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Suspensivo
Plazo o término
Obligación resolutoria
Sujetas a
Modalidad
Suspensiva
Condición
Resolutoria
1
Código Civil del Estado de Chihuahua, Artículos 1820 al 1911
Textos de Lectura Teoría General de las Obligaciones
Profesor Titular Mtro. Jesús Meza Vega
En las obligaciones sujetas a modalidad la obligación existe, solo que se
encuentra sujeta a circunstancias de las cuales se hace depender su eficacia o
exigibilidad.
a) A día cierto. Es aquel que se conoce con anticipación; tiene una fecha
determinada, por ejemplo, el 20 de enero de 1998, y
b) A día incierto. Es aquel que se sabe que ha de llegar, pero se ignora cuando por
ejemplo, el día de la muerte de determinada persona.
En este caso, los pagos de renta cada mes están sujetas a términos suspensivos
consistentes en la llegada de los plazos mensuales que harán exigible el pago de dichas
rentas.
Por cuanto a la vigencia del contrato, estará sujeta a término resolutorio, que lo constituye
la fecha de expiración, en este caso de un año. Este término resuelve, extingue con su
llegada la obligación contractual.
a) Condición Suspensiva
b) Condición Resolutoria
Cuando se establece para poner fin a los efectos del acto, esto es, para extinguir
la obligación.
En este caso, la obligación nace y es exigible como en el acto puro y simple, pero
al cumplirse la condición, la obligación se extingue y las cosas deben volver al estado que
tenían antes de celebrarse el acto jurídico que le dio origen, como si la obligación no
hubiera existido.
Se dice que la condición es retroactiva pues retrotrae las cosas en el tiempo; sin
embargo, si la voluntad de las partes o la naturaleza del negocio lo establece, no habrá
retroactividad, como es el caso de un contrato de arrendamiento en que el inquilino ha
disfrutado de la cosa por el tiempo anterior al cumplimiento de la condición, en que
necesariamente deberá pagar las rentas que se hayan causado.