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TABLA DE CONTENIDO

1. Por qué Invertir en Medellín 4



2. Medellín, Ciudad Dinámica y Vital 5
2.1. Generalidades 5
2.1.1. Ubicación, área y aspectos físico-geográficos: 5
2.2. Medellín: Economía, Finanzas, Comercio Exterior 6
2.2.1. Economía 6
2.3. Medellín, sede de importantes organizaciones empresariales nacionales 7
e internacionales

3. La construcción, pilar del crecimiento económico 9


3.1. Descripción general del sector 9
3.2. Sector de la construcción en Colombia 10
3.3. Sector de la construcción en Medellín y Antioquia 16
3.3.1. Construcción de edificaciones y obras civiles 18
3.3.2. Materias primas 20
3.3.3. Industria de insumos para la construcción 22
3.3.4. Servicios asociados a la construcción 25
3.3.5. Indicadores industriales 27
3.3.6. Empresas del sector 28
3.4. Oportunidades de inversión 31
3.4.1. Proyectos de infraestructura incluidos en la Agenda Interna de Antioquia 31
3.4.2. Proyectos de infraestructura empresarial 31
3.4.3. Proyectos de Transporte Terrestre 32
3.4.4. Proyectos de equipamientos y espacios públicos metropolitanos y municipales 34
3.4.5. Férreo 35
3.4.6. Puerto y Zona Franca de Urabá 36
3.4.7. Proyectos de Transporte Multimodal 36
3.4.8. Proyecto Metroplus – Corredores a Girardota y El Hatillo 36
3.5. Actividades de promoción internacional 37
3.5.1. Convenio de Competitividad 37
3.5.2. Ferias comerciales internacionales 38
3.6. Marco regulatorio 38


TABLA DE CONTENIDO

3.7. Incentivos y legislación relevante 38


3.7.1. Acceso a mercados 38
3.7.2. Acuerdos Internacionales de inversión 39
3.7.3. Contratos de estabilidad jurídica 41
3.7.4. Estímulos a la inversión 41
3.7.5. Beneficios sectoriales 43
3.7.6. Impuestos 43
3.8. Entidades de apoyo 44

El inversionista internacional cuenta con la Agencia de Cooperación e


Inversión (ACI), encargada de liderar el proceso de internacionalización
en la ciudad y de acompañarlo en todo momento
Por qué Invertir en
1 Medellín Algunos testimonios acerca de nuestra
ciudad:

“Esta ciudad ha vivido un verdadero proceso


de transformación donde, además de los
Existen muchas razones para invitarlos a conocer, logros en materia educativa y seguridad, se
disfrutar e invertir en Medellín, ciudad de gran les ha dado prioridad al urbanismo social,
vitalidad, excelente calidad de vida e inmensas a las expresiones culturales, al desarrollo
oportunidades para la actividad empresarial en económico y la competitividad”.1
un ambiente acogedor y muy competitivo.
Álvaro Uribe Vélez
Conocida en el siglo XX como la capital industrial Presidente de Colombia
de Colombia por las múltiples, variadas y
sólidas actividades empresariales que nacieron
y crecieron en la ciudad desde los inicios de
siglo, Medellín sigue siendo la segunda ciudad “El ejemplo de la transformación que
del país, y se ha planteado como nuevos retos Medellín vivió a lo largo de estos últimos
la innovación y el fomento a las actividades de años, demuestra que realizar semejante
más alto contenido tecnológico que le permitan cambio no constituye una utopía insuperable
consolidar y ampliar su destacada posición en el sino una agenda de trabajo alcanzable
contexto económico nacional e internacional, sustentada en visión estratégica, esfuerzo
apoyando a las empresas existentes, estimulando compartido y capacidad de gestión.
nuevas alternativas de desarrollo económico,
generación de empleo de alta calidad para sus … Medellín, como experiencia de
habitantes y nuevas fuentes de financiación para transformación urbana y ciudadana, atrae
afianzar sus programas sociales. hoy el interés de innumerables delegaciones
extranjeras, urbanistas sociales, dirigentes
comunitarios y políticos, estudiosos y
académicos.”2

Luis Alberto Moreno


Presidente BID

“Hay ciertas peculiaridades de Medellín


que son interesantes de explotar... yo
creo que es una ciudad que tiene una
gran concentración de cerebros creativos,
innovadores. Yo creo que ese es uno de los
grandes talentos que tiene esta ciudad.”3

Felipe Aldunate
Director editorial Revista
América Economía
1 Tomado de: Alcaldía de Medellín y BID. Libro “Medellín, Transformación de una
ciudad”. 2009
2 Tomado de: Alcaldía de Medellín y BID. Libro “Medellín, Transformación de una
ciudad”. 2009
3 ACI. Entrevista Septiembre 22 de 2009.

Sector Construcción 4
Medellín,
2 Ciudad Dinámica y Vital

2.1 Generalidades

• Medellín hace parte del Valle de Aburrá,


2.1.1. Ubicación, área y aspectos físico-
situado en el Centro del Departamento de
geográficos: Antioquia, el cual a su vez está ubicado en
el extremo Noroccidental de Colombia.
Situada en el extremo Noroccidental de Colombia
en el Departamento de Antioquia que une a • El Valle de Aburrá alberga diez municipios
Panamá con el resto del país, a tres horas de los cuales aunque son políticamente
Miami, una hora de Caracas, de Quito y de Panamá independientes, físicamente se encuentran
por vía aérea, completa conexión terrestre a los unidos y se pueden clasificar en tres
principales mercados nacionales, así como a los bloques:
de Ecuador y Venezuela, y un mercado local de * Valle de Aburrá Norte: Barbosa, Bello,
más de 3,5 millones de habitantes, hacen de Copacabana y Girardota.
Medellín un atractivo polo de inversión. * Valle de Aburrá Sur: Caldas, Envigado,
Itagüí, La Estrella y Sabaneta.
* Medellín ubicado en el centro del Valle.

Localización Valle de Aburrá • Estos municipios ocupan un área de 1.164


Km2, de los cuales 382 Km2 corresponden
a Medellín.
Antioquia
63.612 Km2

• El Área Metropolitana tiene 3.496.757


habitantes, de los cuales 2.316.853
habitantes residen en Medellín según las
proyecciones del DANE para el año 2009.
(Colombia tiene 44.977.758 habitantes).
Colombia

• Tiene una agradable temperatura


promedio de 24° C, humedad relativa del
60%, y una altitud de 1.479 metros sobre el
Valle del Aburrá nivel del mar.
1.164 Km2

Fuente: Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA).


Pagina Web. “El Valle de Aburrá”. http://www.metropol.gov.co/contenidos.php?seccion=14q

Sector Construcción 5
2.2 Medellín: Economía,
Finanzas, Comercio Exterior

2.2.1. Economía

i. Producto Interno Bruto

Según proyecciones de la Agencia de Cooperación sus dirigentes públicos y privados por reorientar
e Inversión ACI, basada en estimados de la actividad económica y social regional con
crecimiento de la Cámara de Comercio de positivos resultados hasta el presente.
Medellín para Antioquia, el PIB de Medellín
y su Área Metropolitana para el 2008 fue de De acuerdo con las estadísticas del DANE en el
USD$21.182 millones4. año 2007, el PIB del Departamento de Antioquia
fue de COP$62,3 billones, equivalentes a
En consecuencia, el PIB per cápita de Medellín y USD$29.976 millones , cifra que representó el
5

el Área Metropolitana, basado en una población 14,89% del PIB de Colombia siendo solo superado
estimada para el 2.008 de 3.449.049 habitantes por Bogotá D.C. que tenía para entonces una
fue de USD$6.142. participación de 26,2% y por delante del Valle
del Cauca tercera región a nivel nacional la cual
El PIB del Departamento de Antioquia ha tenido aportó el 10,9%.
un crecimiento sostenido en los primeros años del
presente siglo (46% entre 2000 y 2007, medido en
pesos constantes), debido a una notoria mejoría
del entorno de los negocios, y a los esfuerzos de

Antioquia: PIB departamental Participación porcentual de Antioquia el PIB de Colombia


(2000 – 2007p - A precios constantes de 2000) (2000 – 2007p – A precios constantes de 2000)

45

40
Billones de COP$

15%
35

30
14,50%
25

20 40
37
32 34
15 28 29 30 14%
27
10

5
13,50%
0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007p
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007p

Fuente: DANE. Cuentas departamentales. Fuente: DANE. Cuentas departamentales.


Cálculos Araújo Ibarra & Asociados.

4 Calculado con crecimiento estimado 2007-2008 de 11.7% en precios corrientes y


TRM promedio de año 2008: COP$1.971,10/USD$. Cálculos ACI.
5 Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$

Sector Construcción 6
ii. Industria Manufacturera

Medellín y el Área Metropolitana constituyen un importante polo empresarial de Colombia.

En el año 2007 esta región concentraba el 17% de los establecimientos manufactureros del país, el
21% del personal ocupado por el sector industrial nacional, y el 14% de la producción bruta industrial
colombiana.
Colombia: Contribución de las principales regiones a la actividad Industrial
2007
No. de establecimientos
Total personal ocupado Producción bruta
industriales
Área metropolitana
Valor Part. en el total Valor Part. en el total Valor Part. en el total
nacional (%) nacional (%) Millones de USD$* nacional (%)
Total 7.257 100% 637.621 100% 66.955 100%

Bogotá 3.007 41% 247.609 39% 19.703 29%

Medellín-Valle de Aburrá 1.239 17% 133.331 21% 9.670 14%

Cali 861 12% 73.972 12% 6.840 10%

Cartagena 101 1% 13.312 2% 5.091 8%

Barranquilla 329 5% 36.099 6% 3.739 6%

Bucaramanga 298 4% 13.963 2% 1.532 2%

Manizales 139 2% 13.863 2% 1.166 2%

Pereira 162 2% 15.599 2% 1.049 2%

Cúcuta 126 2% 4.606 1% 298 0%

Resto del país 995 14% 85.267 13% 17.869 27%


* Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$
Fuente: DANE. Encuesta Anual Manufacturera 2007. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados.

En la industria manufacturera de Medellín y el Área Metropolitana sobresalen los siguientes grupos


industriales: Hilados, tejidos y prendas de vestir; ensamble de vehículos; bebidas; productos de
plástico; alimentos procesados, productos químicos, cerámica, papel, cartón y sus productos, entre
otros. Estos sectores aportaron en el 2007 el 38% de la producción industrial de Medellín y el Área
Metropolitana.

2.3 Medellín, sede de importantes organizaciones empresariales


nacionales e internacionales

Como ya señalamos, desde comienzos del siglo XX, Medellín se convirtió en la sede de las que más
tarde serian algunas de las más importantes de Colombia e incluso de gran relevancia en el ámbito
Latinoamericano en diversas actividades económicas, la mayoría de las cuales subsisten en la ciudad,
unidas a otros importantes sectores como el financiero, generación, transmisión y comercialización
de energía , servicios de salud de alta complejidad, importantes firmas de ingeniería, construcción,
desarrollo de software, por citar solo algunas.

Sector Construcción 7
Desde entonces la ciudad desarrolló una sólida cultura empresarial reconocida local e
internacionalmente, dinámica que aún conserva pues en la actualidad 19 de las 100 mayores
empresas colombianas tienen sede en Medellín. Estas empresas son las siguientes:6
Puesto Empresa Sector

2 Almacenes Éxito Hipermercado

10 Grupo Nal. De Chocolates Alimentos

11 EEPPM E.S.P. Servicios públicos

12 Cementos Argos Cementos

16 ISA Energía

27 Alkosto-Corbeta Hipermercado

28 Epm Telco S.A. E.S.P. Telecomunicaciones

29 Postobon Bebidas

31 Sofasa Ensambladora automotriz

35 Colanta Productos lácteos

38 Solla Alimento para animales

39 Isagen Energía

49 Productos Familia Productos de papel

62 Colpapel Productos de papel

70 Colceramica Materiales de construcción

70 Colceramica Materiales de construcción

85 Susalud EPS Aseguradora de salud

86 Avon Colombia Cosméticos

95 Contegral Alimento para animales

98 Comfenalco Antioquia Caja de compensación familiar

Fuente: Revista Dinero. Mayo 29 de 2009. No. 326. “5 mil empresas”

La economía Colombiana ha sido una de las de Medellín complementa estos atractivos con un
más alta tasa de crecimiento en Latinoamérica a excelente ambiente de negocios, una completa,
lo largo de los nueve años de la presente década confiable y competitiva dotación de servicios
(y una de las que con mayor éxito ha sorteado públicos, una mano de obra altamente calificada
la difícil crisis internacional), destacada en diversas disciplinas, una infraestructura
participación en la recepción de Inversión turística, hotelera y de turismo de la mejor calidad
extranjera directa, indicadores macroeconómicos y una completa red de servicios de transporte,
muy positivos y con mejores perspectivas de financieros, de salud que la hacen uno de los
rápida recuperación en la nueva etapa de polos de mayor atracción en Latinoamérica.
crecimiento internacional, según pronósticos de
diversos organismos multilaterales y evaluadores Compruébelo Usted mismo, lo esperamos con
de desempeño Económico. todo gusto.

Para ello ofrece además de un importante


mercado nacional de 44 millones de habitantes,
acceso preferencial a 1.200 millones de
habitantes en otros mercados de la región
Andina, Centro y Norteamérica, Unión Europea
y Mercosur, que la convierten en una magnifica
plataforma para acceder a amplios mercados en
el mundo, un ambiente seguro para la inversión
extranjera y un competitivo paquete de estímulos
tributarios y aduaneros con alta incidencia en la
Competitividad Internacional.
6 Revista Dinero. Mayo 29 de 2009. No. 326. “5 mil empresas”

Sector Construcción 8
La construcción,
3 pilar del crecimiento económico

3.1 Descripción general del sector

La industria de la construcción está compuesta por industria de la construcción es una de las más
un gran número de actividades : materias primas, influyentes en la economía de los países, dado el
actividad de construcción, comercialización, amplio número de sectores que involucra, lo que
servicios asociados de arquitectura, ingeniería la constituye en pilar fundamental del desarrollo
y consultoría, tales como diseño, cálculos territorial, social y económico, por su aporte
y estudios, asesorías técnicas, gerencia de en la generación de empleo, al crecimiento
proyectos, supervisión y gestión de calidad, económico y al bienestar social.
etc., tanto para la construcción de inmuebles
residenciales o comerciales como para las La consideración de la construcción como un
grandes obras de infraestructura. sector estratégico está basada en su capacidad
de jalonar otros renglones de la economía, toda
El clúster de Vivienda, Insumos y Materiales de vez que a la construcción se encadenan 32
Construcción incluye asimismo otras actividades sectores productores de bienes y servicios y 125
económicas dedicadas a la producción de subsectores.
materiales, insumos, bienes intermedios y
finales, necesarios para entregar la construcción En el siguiente grafico del Instituto Tecnológico
de viviendas, edificaciones y obras civiles. de la Construcción, se puede apreciar más
claramente la cadena de sectores asociados a la
Teniendo en cuenta lo anterior, es claro que la construcción.

Red de valor del sector de la Construcción


MATERIAS PRIMAS FABRICACIÓN DISTRIBUCIÓN SECTOR DEMANDA
Aplicadores

Chapado y alicatados
Materias Fabricante producto intermedio Instaladores Pavimentos
Edf. Residencial
Pintores
Cemento Yesos
Áridos Yesos empaquetado Aislantes, etc.
Piedra ornamental Hormigones y morteros
Hierro y Acero Estructural
Madera
Arcillas
SISTEMA VALOR OBRA

Plásticos
Vidrios Instaladores
Otros Materiales

Fabricante producto terminado Almacenistas Constructor Instalación eléctrica Edf. No Residencial


Instalación fontanería
Carpintería interior
Promotor Carpintería exterior
Prefabricados hormigón Instalaciones especiales
Prefabricados de yeso y escayola Pintores, etc.
Pavimentos
Cerámica roja(ladrillos y tejas)
Cerámica
Tubos y accesorios de plástico
Impermeabilizantes
Ventanas y fachadas ligeras
Otros
Contratistas Contratistas Obra Civil

Estrutura y enfocados
Albañilería
Cubiertas
Cerramientos,etc.

Terrenos

Rhb. y Mantenimiento

Prescriptor

Fuente: Instituto Tecnológico de la Construcción. Observatorio del mercado de la construcción. Manual del observatorio. España
Revisado Octubre de 2009.

Sector Construcción 9
Por su importancia estratégica en el contexto de la economía de los países, muy frecuentemente los
gobiernos hacen uso de decisiones para intervenir en el comportamiento de esta actividad productiva
mediante la aplicación de medidas de política económica - monetaria, tributaria y gasto público
en vivienda, tendientes tanto a desarrollar programas sociales, como a generar condiciones de
mejoramiento del empleo y de reactivación económica. Colombia cuenta con exitosas experiencias
al respecto.

Lo anterior sin desconocer que como es apenas obvio, el sector está estrechamente vinculado a
las variaciones de la economía, pero responde de manera directa y casi inmediata a los cambios
en el ciclo económico y dado su efecto multiplicador, puede ser usado también para crear cambios
positivos en dichos ciclos económicos7.

3.2 Sector de la construcción en


Colombia

En los últimos 40 años el macro sector de bienes COP$14,4 billones (equivalentes a USD$7.325
y servicios de la construcción que incluye millones9), de los cuales el 55% corresponde
infraestructura, servicios públicos, edificaciones a la construcción de obras civiles y un 45% a
y desarrollo urbano se ha identificado como edificaciones.
uno de los pilares del crecimiento de la
economía colombiana y su comportamiento Además de ser un gran generador de empleo
mantiene un vínculo estrecho con las variables (cerca del 5 % del empleo nacional, equivalente
macroeconómicas8. a 948 mil empleos directos entre abril y junio
de 2009)10, la actividad constructora tiene un
i. Importancia en el PIB gran impacto en otros sectores de los cuales se
abastece, generando una positiva dinámica de
El sector de la construcción contribuyó en el encadenamientos productivos de materias primas,
2008 con un 5,1% del PIB del país, superando los bienes intermedios, finales y de servicios.

Colombia: Crecimiento del PIB de la Construcción


(2000 – 2008 – Billones de COP$ a precios constantes de 2000)
16
14
12
10
8
6
4
2
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Edificaciones Obras civiles

Fuente: DANE. Cuentas trimestrales.


Cálculos Araújo Ibarra & Asociados.

7 Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia: “Antioquia avanza hacia nuevos


esquemas de desarrollo empresarial”. Mayo de 2001.
8 Departamento Nacional de Planeación –DNP-. Agenda Interna de Antioquia 2007.
9 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$
10 Cifras tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE.
Cifra de Abril-Junio de 2009.

Sector Construcción 10
Evolución y dinamismo reciente de la actividad edificadora

Después de la recesión en la que entró el sector en la segunda mitad de la década de los años
noventa, se inició un período de recuperación desde el inicio del nuevo siglo, el cual se ha
sostenido consistentemente a todo lo largo de la presente década. El crecimiento promedio anual
registrado entre 2001 y 2008 fue de 9%, destacándose como uno de los sectores más dinámicos de
la economía.

Incluso aun en las difíciles condiciones del entorno macroeconómico internacional ,desatado con
mayor intensidad desde septiembre de 2.008, el sector de la construcción Colombiano ha mostrado
una gran fortaleza pues sus indicadores siguen siendo muy positivos:

“El balance empresarial es sólido y refleja la madurez que han adquirido las compañías
edificadoras. Así mismo, no hay presiones inflacionarias, las tasas de interés siguen una
tendencia a la baja y los precios mantienen una estabilidad relativa, gracias a que el mercado
de vivienda nueva no está saturado ni se presenta acumulación de inventarios, contrario a
los casos de países como Estados Unidos y España. Colombia cuenta con un sistema financiero
capitalizado, provisionado y rentable, lo cual le permite enfrentar la coyuntura sin poner en
riesgo la originación de nuevos créditos para la financiación hipotecaria. Por último, el Gobierno
Nacional ha sido proactivo en la implementación de medidas de estímulo a la demanda por
vivienda nueva, que son de gran importancia para apoyar la decisión de compra de vivienda
nueva de miles de colombianos.” 11

Licencias o permisos de construcción Costos de construcción de vivienda


(Variación anual 2007-2008) (Variación anual 2006-2008)
2007
Bolivia 2008 Dinamarca 2006
Perú 2007
Francia España 2008
Italia
Holanda
España
Alemania Chile
Colombia
Colombia
Dinamarca
Reino Unido Irlanda
Irlanda
Estados Unidos
-10 -5 0 5 10 15 20
Porcentaje -60 -45 -30 -15 0 15 30
Fuente: Bancos Centrales y Departamentos Estadísticos de cada país, cálculos del Fuente: Eurostat, Bancos Centrales y Departamentos Estadísticos de cada país, cálculos del
Departamento de Estudios Económicos y Técnicos CAMACOL Departamento de Estudios Económicos y Técnicos CAMACOL

11 CAMACOL. Informe económico No. 17. Junio de 2009.

Sector Construcción 11
A nivel nacional en el año 2008, el número Hacia el futuro, las perspectivas sectoriales
de metros cuadrados aprobados para la son igualmente muy favorables. Desde el
construcción de vivienda superó los 12 millones, punto de vista internacional , la suscripción de
con un incremento promedio entre 2005 y 2008 Acuerdos Comerciales por parte de Colombia
de 7,9%. En el área de vivienda social fueron está abriendo nuevos mercados tanto para los
autorizados 2,35 millones de metros cuadrados, productores de materiales e insumos para la
con una participación de 20% dentro del total de construcción, como para los profesionales de
licencias aprobadas.12 la Arquitectura, Ingeniería , el diseño, puesto
que en las negociaciones se ha hecho énfasis no
El mercado de centros comerciales y otras solo en el acceso favorable para los bienes del
edificaciones distintas a vivienda muestra sector , sino para que la exportación de servicios
también un comportamiento altamente profesionales sea una de las apuestas ganadoras
favorable. Entre el 2005 y 2008 la aprobación para Colombia, mediante la incorporación
de licencias para este segmento aumentó en de cláusulas de facilitación de la prestación
promedio 18,7%. Para el 2008 se aprobaron 4,99 de servicios, reconocimiento de títulos y
millones de metros cuadrados. Se destacan los homologación de profesiones.
sectores de comercio (1,78 millones de metros
cuadrados), oficinas (747.815 metros cuadrados)
e industria (504.768 metros cuadrados).13

Inversión Extrenjera Directa Sector Construcción

A nivel nacional, el sector de la construcción participó con el 5,3% de la inversión extranjera total
recibida en el país, lo que equivale a USD$380 millones.

La inversión extranjera directa en el sector de la construcción creció 417% entre 2004 y 2008.

Colombia: Inversión Extranjera directa en el


Sector de la Construcción
(2004-2008 – Millones USD$)
400
350
300 380
250
200
150 210
100 146 156
74 127
50
0

07 .
04 05 06 08 m
20 20 20 20 20 Se
1
09
20
Fuente: Banco de la República. “Flujos de inversión extranjera directa en Colombia según
actividad económica.

12 Cifras tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE.
Actualizado agosto 20 de 2009.
13 Cifras tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE.
Actualizado agosto 20 de 2009.

Sector Construcción 12
ii. Indicadores Industriales

Las empresas manufactureras colombianas asociadas a la construcción tienen una importante


participación en la industria. Estas empresas generaron el 11,8% de la producción de la industria
manufacturera colombiana en el 2007, además contribuyeron con 61.171 empleos.

Colombia: Indicadores de algunos sectores industriales vinculados al Sector de la Construcción


(CIIU
Rev.3 Agrupaciones industriales No. Personal Producción bruta
Establec.* (Millones USD$)**
A.C.)
201 Aserrado, acepillado e impregnación de la madera 51 1.084 65,1

203 Fabricación de partes y piezas de carpintería para edificios y construcciones 29 1.283 46,1

261 Fabricación de vidrio y de productos de vidrio 63 6.152 550,7

269 Fabricación de productos minerales no metálicos ncp 322 29.632 3.113,4

271 Industrias básicas de hierro y de acero 106 14.150 3.629,6

281 Fabricación de productos metálicos para uso estructural, tanques, depósitos y 165 8.870 523,1
generadores de vapor
Total 736 61.171 7.927,9

Participación en la Industria manufacturera nacional 10,1% 9,6% 11,8%


* No. Establecimientos de más de 10 empleados.
** Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$
Fuente: DANE. Encuesta Anual Manufacturera 2007. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados.

Sector Construcción 13
iii. Insumos y Materiales de Construcción

“Colombia es un país donde abundan los


recursos naturales. Es el segundo país en
Latinoamérica con más reservas de arcilla
Exportaciones
de óptima calidad. Adicionalmente, es
el cuarto productor de mármol y el sexto Colombia se ha convertido en los últimos diez
productor de piedra coralina. años en un país exportador de materiales
de construcción presentando crecimientos
El constante proceso de internacionalización superiores a los de las exportaciones tradicionales
que la industria de la construcción ha desde al año 2002 hasta el año 2008. Las ventas
venido evidenciando desde el año 1994, internacionales de materiales de construcción
han posicionado muy bien los materiales de a agosto de 2008 crecieron 0,6%, al pasar de
construcción colombianos en la mente de USD$363,4 millones en igual periodo de 2007, a
los consumidores foráneos. Prueba de ello USD$365,5 millones a los mercados de Venezuela
es que en países como Venezuela, Panamá (34%), Estados Unidos (27,7%), Ecuador (8,2%),
y Costa Rica, reconocidos almacenes Panamá (6,6%) y Perú (3%)
utilizan como eslogan de venta “Materiales
Colombianos”, indicando bajos precios, alta
calidad y gran innovación.” 14

Colombia: Exportaciones totales Colombia: Destino exportaciones


materiales de construcción materiales de construcción
(2002-2008 – Millones USD$ FOB) (2008 – Millones USD$ FOB)
Ecuador
600 47,2 Panama
9% 36,3
500 Estados
2
3

7%
9,
8,

Unidos
54
54

400 Peru
9

134,6 14,8
1,
45

24% 3%
300
7
1,

Mexico
35
7

14
1,

200
28
4

2%
4,
7
23

100
9,
22

Otros
0
102,4
6 8 19%
02 2003 2004 2005 200 2007 200 Venezuela
20 199,9
36%

Fuente: Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril Fuente: Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril
de 2009 de 2009

14 Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de


2009.

Sector Construcción 14
Por otro lado, durante 2008 se resaltan mercados cerámica, arcilla y piedra con productos como
emergentes como Bermudas, Rumania, Costa fregaderos, lavamanos, bañeras, baldosas y tejas
de Marfil, Líbano, Burundi, Bélgica, Austria, seguido de cementos, en especial el cemento
India y Corea del Sur, con los cuales se busca Portland (gris). En tercer lugar se encuentran
paulatinamente diversificar los mercados para los productos de plástico y caucho con los tubos
evitar dificultades originadas en países con alta y accesorios para tuberías. En el cuarto lugar,
participación de las exportaciones. se encuentra la madera con molduras, puertas,
marcos, contramarcos y umbrales. Por último,
El 75% de las exportaciones de Materiales de están los productos de aluminio como las puertas,
Construcción se concentran principalmente ventanas y sus marcos.15
en los 3 principales productos: subsector de

Colombia: Principales productos de exportación


(2008 - Millones USD$ FOB)

Cerámica, arcilla y piedra $ 241,5

Cemento $ 105,0
Plásticos y caucho $ 68,1
Madera $ 34,6
Aluminio $ 27,5
Amianto $ 23,8
Accesorios $ 17,1
Prefabricados $ 9,5

Vidrio $ 8,8
Hierro y acero $ 7,9

Otros $ 5,5

0 50 100 150 200 250

Fuente: Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de 2009.

Colombia cuenta con unas importantes ventajas comparativas en el aprovisionamiento de materiales


de construcción por su variedad, calidad, disponibilidad y precio. Adicionalmente el sector en su
conjunto goza de condiciones ampliamente competitivas respecto a: flexibilidad en producción y
despachos, mano de obra competitiva, disponibilidad de materias primas, posicionamiento de los
materiales y diseños de construcción colombianos tanto en el país como en el exterior, preferencias
arancelarias para acceder a mercados externos particularmente a un mercado regional de gran
dinamismo y cercanía (países andinos, Centro, Norte América e islas del Caribe), y un mercado
interno de 44 millones de habitantes que disponen de un ingreso per cápita creciente.

15 Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de


2009

Sector Construcción 15
3.3 Sector de la construcción en Medellín y Antioquia

“La ventaja que tiene Medellín para atraer


inversionistas en este sector es que goza de
una serie de privilegios muy importantes.
En primer lugar yo diría una muy buena
mano de obra calificada en estos sistemas
constructivos nuevos y modernos. En
segundo lugar unas firmas de construcción
extraordinariamente buenas con experiencia
y capaces de competir inclusive en otros
mercados. De hecho muchas de las grandes
firmas de construcción que tienen su sede
en la ciudad han hecho proyectos en islas
del Caribe, en países de Centroamérica y
por fuera de las fronteras colombianas.
En tercer lugar, muy buena calidad de la “Medellín se ha hecho merecedora de un
educación a nivel de ingenieros, arquitectos importante reconocimiento en el mundo
y tecnólogos. Lo que nos ha aportado el SENA en el sector de la construcción. En la
o lo que nos han aportado universidades región están asentadas importantes firmas
que se han especializado en ramas de la productoras de insumos que han avanzado en
ingeniería es muy importante para tener los procesos de internacionalización a partir
una calidad de profesionales directivos en de altos niveles de calidad innovación de sus
los distintos proyectos de construcción.” productos, así como destacadas firmas de
ingeniería dedicadas a la consultoría y demás
José Alberto Vélez. servicios con gran trayectoria nacional y una
Presidente de Inverargos amplia proyección internacional, pues gozan
de gran reconocimiento en Latinoamérica
por proyectos ejecutados en países de la
Comunidad Andina, Centroamérica y el
Caribe, en los que se han distinguido por la
alta calidad de sus servicios.”16

16 Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Documentos comunidad clúster


No. 5. Avances de la estrategia clúster en Medellín y Antioquia. Junio 2009.

Sector Construcción 16
Debido a la alta concentración geográfica en
Medellín y Antioquia de empresas especializadas
y complementarias en la actividad de la “Antioquia tiene importantes ventajas
construcción, fue creado- bajo los auspicios de la comparativas en el ámbito nacional y en
Alcaldía de Medellín y de la Cámara de Comercio América Latina para consolidarse como un
de Medellín para Antioquia- el Clúster de la clúster estratégico de la construcción y los
construcción para crear un clima de negocios servicios de ingeniería. La razón está en
en que todos pueden mejorar su desempeño, el intenso proceso de conurbación física
competitividad y rentabilidad. de la llamada región metropolitana del
departamento, que en términos amplios
El clúster se ha convertido en un destacado cubre unos diez municipios del Valle
factor de promoción de las actividades que de Aburrá con centro en Medellín. Este
hacen parte de la cadena de la construcción proceso ha permitido crear importantes
(materias primas, materiales de construcción, redes de servicios económicos y sociales
insumos, diseño, interventoría, construcción, que constituyen en última instancia la
cálculos, capacitación de mano de obra) las construcción de ciudad.” 17
cuales soportan las sostenibilidad y crecimiento
futuro de la actividad constructora de la ciudad,
buscando fortalecer los eslabones débiles de la
cadena e incorporar nuevas tecnologías que le En la región se cuenta además con capital
den mayor competitividad a la actividad. humano, liderazgo en la oferta de servicios
públicos y claridad suficiente respecto a sus
necesidades de desarrollo físico y ambiental. A
esto se suma una coyuntura de grandes obras de
infraestructura en la región y el país.18

17 Departamento Nacional de Planeación –DNP-. Agenda Interna de Antioquia


2007.
18 Departamento Nacional de Planeación –DNP-. Agenda Interna de Antioquia
2007.

Sector Construcción 17
3.3.1.Contruccción de edificaciones y
obras civiles

i. Importancia en el PIB y en el empleo

La actividad constructora de Antioquia,


represento en el 2007 el 18% del total del PIB de
la construcción generado en el país. En el ámbito
departamental el sector de la construcción
ascendió a COP$2,56 billones (equivalentes
a USD$1.230 millones19) participa con 6,3%
del PIB y presento una tasa de crecimiento
promedio de 17% en el periodo 2002-2007. Del
PIB de la construcción, el 61% corresponde a la
construcción de obras civiles y el restante 39% a
edificaciones.

El sector fue además un importante generador


de empleo en la ciudad y su Área Metropolitana:
85.000 empleos en el año 2008 (Abril-Junio
2009), equivalente al 8,9% del total de ocupados
en la construcción en el país y al 5,7% del total
de empleados en el área metropolitana.20

Antioquia: Crecimiento del PIB de la Construcción Participación del PIB de la construcción de Antioquia en
(2002 – 2007p – Billones COP$ a precios constantes de 2000) el PIB de la construcción de Colombia
(2002 – 2007p – Billones de COP$ a precios constantes de 2000)

3 16
3 14
2,6
12 2,4
2
10 2,2
1,2 1,8
2 8 1,1
1,3 1,3 1,6
1,0
1 6 11,6
0,6 0,6 10,3
4 8,1 9,0
1 1,1 1,0 6,5 7,6
0,9 1,0
0,5 0,6 2
0
0
2002 2003 2004 2005 2006 2007p
2002 2003 2004 2005 2006 2007p

Edificaciones Obras civiles


Resto de Colombia Antioquia
Fuente: DANE. Cuentas trimestrales.
Cálculos Araújo Ibarra & Asociados. Fuente: DANE. Cuentas trimestrales.
Cálculos Araújo Ibarra & Asociados.

19 Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$


20 Cifras de empleo tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en
cifras DANE. Cifra para Abril-Junio 2009.

Sector Construcción 18
Otro indicador que refleja la importancia del
sector es el alto aporte que hace Medellín y el
Área Metropolitana del Valle de Aburrá en la
construcción de nuevas edificaciones: 21,7% del
total del área construida en el año 2008 en el país,
lo que convierte a Medellín en la segunda ciudad
en transacciones inmobiliarias en Colombia.

Área metropolitana de Medellín: Censo de edificaciones Colombia: Censo de edificaciones*


(2004-2008 – Millones de mts2) (2004-2008 – Millones de mts2)

90
20
18 80
16 70
14 Obras paralizadas Obras paralizadas
60
12
50
10 Obras culminadas Obras culminadas
8 40
6 30
4 Obras en proceso Obras en proceso
20
2 10
0
0
2004 2005 2006 2007 2008
2004 2005 2006 2007 2008
Fuente: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE. Fuente: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE.
*El total nacional corresponde a cinco áreas urbanas y dos áreas metropolitanas

ii. Estructura de la oferta de edificaciones

El 54% de los 1.667.000 mts. cuadrados aprobados en el 2008 para nuevas construcciones en Antioquia
se concentraron en vivienda. Cabe señalar que el dinamismo que ha mostrado la construcción en
los segmentos de comercio, bodegas e industria es reflejo del nuevo ambiente positivo de negocios
que vive la ciudad, el número creciente de eventos y el mayor flujo de turistas y hombres de
negocios.

Antioquia: Distribución del Área aprobada según destinos


2005-2009 Ene-Jun
100% 6% 5% 5% 7%
3% 4% 3% 10%
90% 4%
2%
4% 5% 2% 3%
3%
5% 8% 8% 8%
80% 12% 10% 7%
12% 8%
70% 5%
11%
12% 8%
60% 18% 9%
50%
40%
68%
30% 60%
54%
62%
50%
20%
10%
0%
2005 2006 2007 2008 2009 Ene-Jun

No VIS Comercio VIS Industria Bodega Educación Otros

Fuente: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Actualizado agosto 20 de 2009.


Con base en cifras DANE.
Nota: Incluye los municipios de Medellín, Barbosa, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado,
Girardota, Itagüí, La Estrella, Rionegro, Sabaneta y Yarumal.

Sector Construcción 19
3.3.2. Materias primas i. Materiales de construcción

La producción de materiales de construcción El departamento de Antioquia es un productor


(arenas, cascajos, agregados pétreos para destacado de materiales para la construcción
preparación de concretos, piedras para enchapes los cuales son procesados en su mayoría por
y arcillas para fabricación de ladrillos) es uno empresas de la región para la producción de
de los principales renglones de la actividad insumos del sector de la construcción.
minera nacional, solo superada en el valor por la
producción de carbón, pero en volumen ocupa el En el año 2007, el departamento registro también
primer lugar. producción de arcilla y caolín (61.000 toneladas),
feldespato (14.000 toneladas), dolomita (8.000
Los materiales de construcción constituyen toneladas) y caliza (6.000 toneladas).
una de las ramas más importantes del sector
minero, tanto por el valor económico de su La explotación de materiales de construcción
producción como por su incidencia social. En (agregados pétreos, arenas y arcilla para industria
efecto, el precio de estos materiales tiene un ladrillera) se extiende en diferentes lugares del
gran impacto sobre la economía nacional, por su departamento, pero especialmente en el Valle
influencia en el costo de las edificaciones obras de Aburrá, la zona de El Carmen de Viboral y la
de infraestructura.21 zona de Amagá. Para el efecto se extrae material
de canteras de depósitos aluviales.22

Antioquia: Volúmenes de producción de materias primas asociadas a la construcción


(2004-2007 –Toneladas)

2.429.277
Asbesto 2.623.724
2.491.666
1.784.869
2007
1.647.229
Talco 1.765.649
1.627.326 2006
1.499.840
763.189 2005

Cuarzo y arena silicea 594.753


555.844 2004
519.480

0 500.000 1.000.000 1.500.000 2.000.000 2.500.000 3.000.000

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Antioquia. Anuario Estadístico de Antioquia 2007.

21 BIRD. Potencial Minero Antioqueño. Noviembre de 2008.


22 BIRD. Potencial Minero Antioqueño. Noviembre de 2008.

Sector Construcción 20
ii. Metales básicos23 iv. Minerales Industriales25

En el municipio de Urrao se explota un El departamento cuenta con importantes reservas


yacimiento de sulfuros masivos del cual se de rocas calcáreas, principalmente mármoles,
extraen concentrados de cobre. También se cuya explotación abastece la industria cementera
han identificado yacimientos de tipo pórfido antioqueña, una de las más importantes del
cuprífero en Murindó y en la zona de Pantanos- continente. También se explotan como rocas
Pegadorcito. En algunas minas de oro de ornamentales y como fuente de cales agrícolas e
Segovia y Remedios, también se explotan como industriales. Los mayores depósitos de calcáreos
subproductos sulfosales de plata y sulfuros de se hallan en los municipios de Puerto Nare y
zinc y plomo. Puerto Triunfo. Se calcula que el territorio
antioqueño cuenta con reservas de 500 millones
de toneladas de rocas calcáreas para explotar.

iii. Metales siderúrgicos24 También cuenta con extensos yacimientos de


caolín y arcillas caoliníticas que abastecen a
Antioquia cuenta con dos depósitos de manganeso, varias industrias de la región los cuales son
localizados en el municipio de Dabeiba y Santa explotados en los municipios de La Unión y El
Bárbara. Carmen de Viboral. Igualmente cuenta con
minas de arenas silíceas en los municipios de
Amagá, Angelópolis, Titiribí y Amalfi, de asbesto
en el municipio de Campamento, de feldespato
en Montebello, Alejandría, Bello, Envigado y La
Ceja, de yeso en el municipio de Anzá y de talco
en Yarumal, entre otros.

iv. Carbón26

Los yacimientos de carbón en Antioquia están


localizados en cinco áreas: Amagá-Sopetran,
Venecia-Titiribí, Purí-Cacerí, Tarazá-Rio Man y
Urabá. Las dos primeras son las más importantes
y se concentran la cuenca carbonífera de la
Sinifaná. Se estima que en estas áreas se cuenta
con reservas de 160 millones de toneladas para
ser explotadas.

23 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de


Antioquia.
24 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de
Antioquia.
25 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de
Antioquia.
26 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de
Antioquia.

Sector Construcción 21
3.3.2. Industria de insumos para la construcción

i. Balanza Comercial

El clúster de la construcción presenta una balanza comercial positiva. Para el 2008 las exportaciones
del clúster se ubicaron en USD$333 millones, y las importaciones en USD$275 millones:
Balanza comercial Clúster Construcción
2001-2008

400

350

300
USD Millones

250

200

150

100

50

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Exportaciones Importaciones

Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia.


Clúster Construcción. Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009.

ii. Exportaciones

Si bien en el 2008, las exportaciones del clúster construcción reflejan el impacto de la crisis inter-
nacional, en lo corrido de la década su tendencia ha sido creciente impulsadas principalmente por
las manufacturas plásticas, productos cerámicos, accesorios de aluminio, manufacturas de hierro
y acero, pinturas y vidrios.

Se espera que la tendencia positiva en las exportaciones del sector se retome en el corto plazo,
basados en la amplia y competitiva oferta exportable y en la diversidad de mercados en los cuales
estos productos ya se comercializan exitosamente.

Principales productos exportados del Clúster Construcción Principales destinos de las exportaciones
2001-2008 2008

Panamá México Rep. Chile


Estados 6% 5% Dominicana 3%
Unidos 4%
7% Costa Rica
3%

Puerto Rico
Perú
3%
10%
Bolivia
Ecuador 2%
Otros
13%
10%
Cuba
1%
Venezuela
32%
Reino Unido
1%

Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia.
Clúster Construcción. Clúster Construcción.
Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009. Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009.
Con base en cifras DANE. Con base en cifras DANE.

Sector Construcción 22
Productos cerámicos

Nuestra región cuenta con una centenaria industria


de productos cerámicos que abastece gran parte
de la demanda nacional y se exporta con mucho
éxito a muy exigentes mercados del exterior.
Hoy el renglón de productos cerámicos para la
construcción es uno de los más importantes en
materia de exportaciones (capitulo del arancel
No. 69), como lo demuestran las exportaciones
recientes ya que los volúmenes han pasado Pinturas y Barnices
de USD$25 millones en 2001 a mas de USD$60
millones en el 2007, si bien en el 2008.Se La región continúa siendo el líder colombiano
presentó una contracción como consecuencia de de exportaciones de pinturas y barnices (partida
la crisis internacional. arancelaria 32.08), y representa el 59% de las
exportaciones nacionales que ascendieron
Dentro de sus líneas de productos cerámicos a USD$24 millones. Los exportadores más
se destacan los fregaderos, lavamanos y destacados en Medellín son la compañía de
sanitarios. pinturas Pintuco, empresa del Grupo Mundial,
Colorquímica, Invesa - Pinturas Sapolín.
Entre los exportadores se encuentran ladrilleras,
fábricas de baldosas, artículos en gres, entre
otras. Algunos fabricantes localizados en la
región son: Colcerámica, Eurocerámica; AC & D. Tubos, accesorios y piezas de plástico

Los principales destinos de las exportaciones En este grupo se incluyen las tuberías y sus
son los Estados Unidos y algunos países de la accesorios, tanto rígidas como flexibles, las
Comunidad Andina, principalmente Venezuela y tuberías en policloruro de vinilo (PVC), polietileno
Ecuador. y polipropileno (partida 39.17).

Medellín/Antioquia es el principal exportador


en este rubro con una cifra por encima de los
Cementos USD$31 millones que representa 60% de las
exportaciones nacionales de esta partida que
Las exportaciones de cemento del país en 2008 fue de USD$52 millones.
superaron los USD$83 millones. Se exporta
principalmente cemento blanco con destino a Entre los principales exportadores de esta región
Estados Unidos. se destacan Flowtite Andercol S.A. e Interplast
Ltda.
El principal grupo cementero del país, Cementos
Argos, tiene su sede en Medellín. La principal Finalmente no sobra recalcar que en la región
planta en el departamento de Antioquia es existe, como ya habíamos enunciado, una
Cementos del Nare, la cual se especializa en la completa cadena industrial asociada al sector de
exportación de cemento blanco. la construcción, con lo cual el abastecimiento
de los principales insumos se convierte en un
Esta organización cuenta con plantas propias en factor de competitividad para los inversionistas,
los EEUU y en otros países del Caribe. como se puede apreciar en el siguiente cuadro
resumen.

Sector Construcción 23
Antioquia: Exportaciones de insumos y productos para la construcción
2008 - Principales partidas

Valor (Millones
Partida Descripción USD$ FOB)
3917 Tubos y accesorios de tubería (por ejemplo: juntas, codos, empalmes [racores]), de plástico. 31,4
3919 Siliconas en formas primarias. 20,1
Fregaderos (piletas de lavar), lavabos, pedestales de lavabo, bañeras, bidés, inodoros, cisternas (depósitos de agua) para inodoros,
6910 urinarios y aparatos fijos similares, de cerámica, para usos sanitarios. 14,2
3208 Pinturas y barnices a base de polímeros sintéticos o naturales modificados, dispersos o disueltos en un medio no acuoso 14,1
Estufas, calderas con hogar, cocinas (incluidas las que puedan utilizarse accesoriamente para calefacción central), barbacoas
7321 (parrillas), braseros, hornillos de gas, calientaplatos y aparatos no eléctricos similares, de uso doméstico, y sus partes, de fundición,
hierro o acero. 8,5
Puntas, clavos, chinchetas (chinches), grapas apuntadas, onduladas o biseladas y artículos similares, de fundición, hierro o acero,
7317 incluso con cabeza de otras materias, excepto de cabeza de cobre. 6,5
Placas y baldosas de cerámica, barnizadas o esmaltadas, para pavimentación o revestimiento; cubos, dados y artículos similares de
6908 cerámica para mosaicos, barnizados o esmaltados, incluso con soporte. 5,8
3926 Las demás manufacturas de plástico y manufacturas de las demás materias de las partidas números 39.01 a 39.14. 4,9
Ladrillos, placas, baldosas y piezas cerámicas análogas de construcción, refractarios, excepto los de harinas silíceas fósiles o de
6902 tierras silíceas análogas. 4,1
Candados, cerraduras y cerrojos (de llave, combinación o eléctricos), de metal común; cierres y monturas-cierre, con cerradura
8301 incorporada, de metal común; llaves de metal común para estos artículos. 4,0
Bombonas (damajuanas), botellas, frascos, bocales, tarros, envases tubulares, ampollas y demás recipientes para el transporte o
7010 envasado, de vidrio; bocales para conservas, de vidrio; tapones, tapas y demás dispositivos de cierre, de vidrio. 3,8
7326 Las demás manufacturas de hierro o acero. 2,9
Artículos de vidrio para servicio de mesa, cocina, tocador, baño, oficina, adorno de interiores o usos similares (excepto los de las
7013 partidas 70.10 ó 70.18). 2,8
Depósitos, barriles, tambores, bidones, latas o botes, cajas y recipientes similares, para cualquier materia (excepto gas comprimido
o licuado), de fundición, hierro o acero, de capacidad inferior o igual a 300 l, sin dispositivos mecánicos ni térmicos, incluso con
7310 revestimiento interior o calorífugo. 2,5
Tornillos, pernos, tuercas, tirafondos, escarpias roscadas, remaches, pasadores, clavijas, chavetas, arandelas (incluidas las
7318 arandelas de muelle (resorte)) y artículos similares, de fundición, hierro o acero. 2,3
3209 Pinturas y barnices a base de polímeros sintéticos o naturales modificados, dispersos o disueltos en un medio acuoso. 1,9
Construcciones y sus partes (por ejemplo: puentes y sus partes, compuertas de esclusas, torres, castilletes, pilares, columnas,
armazones para techumbre, techados, puertas y ventanas y sus marcos, contramarcos y umbrales, cortinas de cierre, barandillas),
de fundición, hierro o acero, excepto las construcciones prefabricadas de la partida 94.06; chapas, barras, perfiles, tubos y
7308 similares, de fundición, hierro o acero, preparados para la construcción. 1,7
6905 Tejas, elementos de chimenea, conductos de humo, ornamentos arquitectónicos y otros artículos cerámicos de construcción. 1,4
Fuente: DIAN. Siex.
Cálculos Araujo Ibarra & Asociados

Sector Construcción 24
ii. Importaciones

En el año 2008, las importaciones de materiales para el clúster de la construcción ascendieron a


USD$275 millones, lo que representó el 6% de las compras externas del Departamento.27

Si bien la oferta de muchos de estos productos es amplia y competitiva en la región, no cabe duda
de que las innovaciones en diseño, nuevos materiales, etc., dejan abierto un importante campo
para quienes tengan interés en aprovechar esta demanda no satisfecha, teniendo como base un
mercado probado en cuanto a su dinamismo.

Las importaciones de pinturas y pigmentos; accesorios de cobre y otros metales; abrasivos y piezas
de construcción; vidrio y piezas de vidrio; tuberías de plástico; y calentadores tienen las mayores
participaciones dentro del total importado por el sector.28

3.3.4.Servicios asociados a la construcción

En Medellín existe una amplia oferta de servicios asociados a la construcción que permite un
desarrollo exitoso del sector. Entre las actividades más sobresalientes por sus niveles de activos en
Medellín están firmas inmobiliarias, de arquitectura e ingeniería y conexas de asesoría y consultoría
especializada, en una gama muy amplia de servicios y con inversiones significativas.

Caracterización de las empresas de servicios asociados a la construcción en Medellín


2008
Activos Participación de
CIIU Actividad No. De Empresas
Millones USD$* activos
Total 3.165 1.118,7 100%
7020 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata 810 411,7 36,8%
7421 Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de asesoramiento 923 225,9 20,2%
técnico
7010 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados 585 197,1 17,6%
6042 Transporte intermunicipal de carga, por carretera 169 147,0 13,1%
4542 Trabajos de electricidad 175 82,3 7,4%
4543 Trabajos de instalación de equipos 71 12,4 1,1%
7122 Alquiler de maquinaria y equipo de construcción y de ingeniería civil 83 10,7 1,0%
4512 Trabajos de preparación de terrenos para obras civiles 38 9,2 0,8%
4549 Otros trabajos de acondicionamiento 54 6,4 0,6%
4511 Trabajos de demolición y preparación de terrenos para la construcción de 26 5,6 0,5%
edificaciones
4541 Instalaciones hidráulicas y trabajos conexos 37 4,2 0,4%
4552 Trabajos de pintura y terminación de muros y pisos 84 2,6 0,2%
4559 Otros trabajos de terminación y acabado 59 2,0 0,2%
4560 Alquiler de equipo para construcción y demolición dotado de operarios 33 0,7 0,1%
4551 Instalación de vidrios y ventanas 9 0,6 0,1%
6044 Alquiler de vehículos de carga con conductor 9 0,3 0,0%
Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$
Fuente: Cifras suministradas por la Cámara de Comercio de Medellín.

27 Cifra de importaciones clúster construcción: Cámara de Comercio de Medellín


para Antioquia. Clúster Construcción. Dinámica de los clusters regionales. 12 de
Julio de 2009. Cifras de importaciones Antioquia: DIAN. Siex. Cálculos Araujo Ibarra
& Asociados.
28 Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Clúster Construcción. Dinámica
de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009. Con base en cifras DANE.

Sector Construcción 25
Mano de Obra Calificada

Igualmente, la ciudad cuenta con una amplia


oferta de mano de obra calificada para desarrollar
las distintas labores asociadas al sector de la
construcción.

El gran dinamismo de la actividad de la


construcción en Medellín ha propiciado
colateralmente el establecimiento de una
importante infraestructura educativa y de
entrenamiento a todos los niveles, lo cual apoya
decididamente la competitividad sectorial.

El número de graduados en Ingeniería,


arquitectura, urbanismo y afines viene con una
tendencia creciente en particular en los ocho
primeros años de este siglo y en las diferentes
modalidades educativas como se aprecia en el
gráfico siguiente:

Antioquia: Graduados en Ingeniería, arquitectura, urbanismo y


afines
2001-2008 Antioquia: Graduados en Ingeniería,
arquitectura, urbanismo y afines
7.000 2001-2008
6.000 Doctorado Total
340 349 Nivel de formación graduados
506 444
5.000 350 Formación técnica 2001-2008
265
237
profesional Universitaria 24.340
4.000 285 Maestría
Tecnológica 14.585
3.000 Especialización
Especialización 2.776
2.000
Tecnológica Maestría 454
1.000 Formación técnica profesional 152
Universitaria
0 Doctorado 19
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Total 42.326

Fuente: Ministerio de educación.


Observatorio laboral.

Sector Construcción 26
3.3.5. Indicadores Industriales

El clúster de construcción de la región cuenta con una amplia base empresarial integrada por 8.334
empresas, que registraron en 2008 activos por USD$8.210 millones, lo cual lo convierte en uno de
los clúster más dinámicos en Antioquia.

Antioquia: Clúster Construcción


2008
No. De Activos Exportaciones Participación en Participación
empresas (Millones USD$) (Millones USD$) exportaciones en el PIB de
totales Antioquia
8.334 8.210 333 8,2% 6,3%
Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia.
Dirección de investigaciones económicas. Septiembre de 2009 .

Los siguientes indicadores dan una idea acerca del tamaño de algunas industrias proveedoras del
sector de la construcción, que operan en Medellín y el Área Metropolitana:

Medellín y Área Metropolitana: Indicadores de algunos sectores industriales vinculados al sector de la Construcción
2007
(CIIU Rev.3 No. Producción bruta **Participación en
A.C.) Agrupaciones industriales Establec.* Personal (Millones USD$)** agrupación indus-
trial Nacional
201 Aserrado, acepillado e impregnación de la madera
11 246 6,9 10,5%
203 Fabricación de partes y piezas de carpintería para
edificios y construcciones 3 119 3,5 7,6%
261 Fabricación de vidrio y de productos de vidrio
14 1.006 108,3 19,7%
269 Fabricación de productos minerales no metálicos
ncp 62 7.792 414,4 13,3%
271 Industrias básicas de hierro y de acero 15 1.167 130,5 3,6%
281 Fabricación de productos metálicos para uso
estructural, tanques, depósitos y generadores de
vapor 24 1.805 91,3 17,4%
Total 129 12.135 754,8 9,5%
Participación en la Industria manufacturera de Medellín y Área
Metropolitana 10,4% 9,1% 7,8% -
* No. Establecimientos de más de 10 empleados.
** Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$
***Participación de la Producción bruta de cada agrupación industrial de Medellín y Área Metropolitana en el total nacional de cada agrupación industrial.
Fuente: DANE. Encuesta Anual Manufacturera 2007. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados

Sector Construcción 27
3.3.6. Empresas del Sector

Medellín ha consolidado en torno al sector de la


Construcción un destacado grupo de empresas y
organizaciones, cuyo ámbito de operaciones ha Cemento Argos29
llegado a otros importantes mercados nacionales
y externos.

La región es sede de algunas de las más


importantes compañías productoras de insumos
del país: cementeras, ladrilleras, cerámica, Es la quinta empresa productora de cemento
grifería, ascensores, pinturas, maderas, muebles, de América Latina, con una capacidad de
vidrios). 10,8 millones de toneladas de cemento.
Tiene plantas en Antioquia, la Costa Atlántica
También se ha logrado en Medellín el desarrollo y el Valle, en Colombia, así como en Panamá,
de un importante núcleo de firmas de ingeniería Venezuela, Haití y República Dominicana. Es
y construcción con gran trayectoria nacional el sexto productor de concreto en los Estados
y proyección internacional, que gozan de un Unidos y además realiza exportaciones de
amplio reconocimiento en Latinoamérica por cemento y clinker a 27 países.
proyectos ejecutados en países de la Comunidad
Andina, Centroamérica y el Caribe, en los que se Dispone además de instalaciones portuarias
han distinguido por la alta calidad de sus servicios propias en Carolina del Sur para apoyar sus
: Conconcreto, Unión Eléctrica, Construcciones exportaciones de cemento y clinker desde
el Cóndor, Camargo Correa, AIA, Cosntruvis, Colombia a los Estados Unidos. En 2005
Coninsa & Ramón H. entre otras. el grupo adquirió las fábricas de cemento
estadounidenses Southern Star Concrete
A esta dinámica ha contribuido la activa promoción (Texas y Arkansas) y Concrete Express. En
realizada por los entes gubernamentales, las marzo de 2006 culminó con el grupo Audax
agremiaciones privadas y la positiva interacción de Estados Unidos la adquisición de Ready
empresarial existente en la actividad. El trabajo Mixed Concrete, con sede en Raleigh (estado
asociativo y los convenios para el mejoramiento de Carolina del Norte).
continuo de la competitividad han posibilitado
el fortalecimiento de los vínculos comerciales, En 2008 sus ingresos consolidados fueron
tecnológicos y de innovación del sector, USD$1.955 millones (el origen de estos
elementos clave para el posicionamiento en los ingresos por zona geográfica es el 44% de
mercados internacionales. Colombia, el 34% de Estados Unidos, el 9% de
Latinoamérica y de otros negocios el 13%);
La región ha sido cuna de importantes compañías por negocio, el 47% proviene del concreto, el
del sector de la construcción lideradas en 40% del cemento y un 13% de otros y, en la
el campo industrial y comercial por grandes actualidad emplea más de 11.000 personas.
compañías, entre las que se destacan el Grupo
Empresarial Antioqueño (GEA) y su grupo de
compañías de Cemento Argos, la Organización
Corona y el Grupo Mundial, entre otras.

Sector Construcción 28
Organización Corona30

Es la empresa líder en el mercado del


recubrimiento. Está conformada por diversas
empresas dedicadas a la manufactura y
comercialización de productos para el
mejoramiento del hogar y la construcción.
Es propietaria de las compañías Colcerámica,
Suministros de Colombia (Sumicol),
Electroporcelana Gamma y Locerías de
Colombia.

De igual manera, la Organización Corona


posee los almacenes de venta al por menor
del sector de la construcción más grandes
del país llamados “Hipercentros Cerámicos”.
Además, en alianza con la empresa Chilena
Sodimac, cuenta con una importante red de
almacenes de gran superficie llamados “Home
Center”.
Grupo Mundial31
Cuenta con más de 12.500 colaboradores de
los cuales el 90% son colombianos. Todas las
compañías manufactureras de la organización
cuentan con las certificaciones de calidad
ISO-9000.
Tiene su sede principal en Medellín, ha
consolidado unidades estratégicas de negocios
de pinturas, químicos, comercio, tubería,
envases y otros negocios relacionados. Es
dueño de empresas relacionadas con el sector
de la construcción como Pintuco, Terinsa,
Cacharrería Mundial y Destisol, entre otras.

El grupo continúa su expansión internacional


estableciendo operaciones en México, Brasil,
Argentina y Chile además de una mayor
penetración a los mercados de la Región
Andina, Centroamérica y el Caribe.

29 Fuente: Pagina Web de Cementos Argos www.argos.com.co “Quienes somos”.


Octubre de 2009.
30 Fuente: Pagina Web de Corona www.corona.com.co “Quienes somos”. Octubre
de 2009.
31 Fuente: Pagina Web de Corona www.grupomun.com “Quienes somos”. Octubre
de 2009.

Sector Construcción 29
Otras empresas relevantes

Además de las empresas ya reseñadas, en el


sector de la construcción se destacan muchas
otras empresas que han alcanzado un importante
nivel de tamaño según sus ventas:

Antioquia: Principales empresas del Sector Construcción


2008- Millones USD$
Empresa Ventas 2008* Actividad
Ferrasa 279,2 Comercio de materiales para
construcción
Conconcreto 238,5 Obras civiles
Unión Eléctrica 98,5 Obras civiles
Construcciones el 97,1 Obras civiles
Cóndor
Camargo Correa 83,5 Obras civiles
AIA 77,0 Obras civiles
Construvis 65,2 Edificación urbana e
inmobiliarias
Coninsa & Ramon H. 60,6 Edificación urbana e
inmobiliarias
Electricas de Medellín 59,5 Obras civiles
SP Explanaciones 51,4 Obras civiles
Procopal 39,2 Obras civiles
C.I. Cotopaxi Colombia 33,2 Comercio de materiales para
construcción
Dyna & Cia. 32,2 Comercio de materiales para
construcción
Estyma Estudios y 32,0 Obras civiles
Manejos
Furel 31,9 Obras civiles
Ferrosvel 30,2 Comercio de materiales para
construcción
Latinco 28,6 Obras civiles
Predios del Sur 26,7 Edificación urbana e inmobi-
liarias
Comercializados S y E 26,3 Edificación urbana e inmobi-
liarias
Edicreto 25,0 Edificación urbana e inmobi-
liarias
Eurocasa 24,7 Comercio de materiales para
construcción
Districóndor 21,4 Comercio de materiales para
construcción
Inmu. Comerciales 21,3 Edificación urbana e inmobi-
liarias
Arquitectura y Concreto 17,8 Edificación urbana e inmobi-
liarias
* Tomando la TRM Promedio del años 2008: COP$1.971,10/USD$
Fuente: Revista La Nota Económica. Vademecum de Mercados 2009-2010.

Sector Construcción 30
3.4 Oportunidades de Inversión Los proyectos específicos son:

La Alcaldía de Medellín ha definido al sector de •Desarrollar el sistema portuario de


la Construcción como estratégico para la ciudad, Urabá.
y con el apoyo de la Cámara Colombiana de la •Internacionalización del Aeropuerto José
Construcción (CAMACOL), la Lonja de Propiedad María Córdoba e integración de la operación
Raíz, la Cámara de Comercio de Medellín para con el aeropuerto Enrique Olaya Herrera.
Antioquia (CCMA), y la Agencia de Cooperación •Desarrollar sistema troncal del
e Inversión de Medellín y el Área Metropolitana río Magdalena (recuperación de la
(ACI), viene implementando estrategias navegabilidad).
orientadas a modernizar el tejido empresarial •Construir puerto seco y terminal de
del sector y fortalecer sus vínculos productivos, carga.
comerciales y tecnológicos, con miras al mercado •Construir doble calzada Marinilla – Puerto
nacional e internacional. Salgar.
•Construir carretera Panamericana.
•Construir la Troncal de la Paz: Puerto
3.4.1.Proyectos de infraestructura
Berrío – Caucasia.
incluidos en la Agenda Interna de •Mejorar la conexión del Valle de Aburrá
Antioquia con la Costa Atlántica.
De acuerdo con la Agenda Interna del •Garantizar el acceso por carretera a
departamento, programa del orden nacional Urabá: mejoramiento, continuidad y
promovido por el Gobierno Central a través mantenimiento.
del Departamento Nacional de Planeación, la
necesidad más inmediata para la consolidación de
su estrategia de productividad y competitividad A los anteriores proyectos de deben adicionar,
es la construcción de vías que integren las entre otros proyectos de gran envergadura, las
diferentes subregiones y se conecten con las Autopistas de la Montaña, ambicioso proyecto
troncales nacionales para salir hacia los puertos de dobles calzadas liderado por Interconexion
del Atlántico y del Pacífico y hacia la frontera Eléctrica ISA, ISA y la construcción de la Central
con Venezuela. De los proyectos que se enuncian Hidroeléctrica Pescadero Ituango, propiedad de
a continuación, surgen grandes oportunidades La Gobernación de Antioquia y Empresas Publicas
de negocios. de Medellín.

3.4.2. Proyectos de infraestructura empresarial


En Medellín y su área Metropolitana se están promoviendo además diferentes alternativas de
desarrollo de infraestructuras para albergar proyectos de industrias de bienes y servicios, plataformas
logísticas, parques tecnológicos, entre los cuales vale la pena destacar una posible Zona franca
industrial de bienes y servicios, principalmente para actividades de tecnología avanzada e industria
livianas, promovida por la Cámara de Comercio de Aburra Sur , coincidente con una propuesta
que en el mismo sentido evalúan el Idea y El Sena, ambas en el Municipio de Envigado, una Zona
Franca Industrial de bienes y servicios, principalmente logísticos en el Municipio de Caldas, y un
proyecto de parque tecnológico denominado Centro de Innovación y negocios que lidera la Alcaldía
de Medellín y sus Empresas Publicas.

Sector Construcción 31
3.4.3. Proyectos de Transporte Terrestre Concesión Vial Autopista de las Américas
El proyecto se dividió en dos (2) sectores:
Concesión Vial Ruta del Sol
1.Concesión a corto plazo (881 km) – Plazo
estimado de 7 años – 3 de construcción
El proyecto (1.071 Km.) se dividió en tres
sectores: •Yondó – Cantagallo – Simití
•Tamalameque – la Gloria
1.Corredor nuevo (78,3 km) – Concesión de obra •Talaigua Nueva – Bodega
a plazo fijo de 7 años – 4 de construcción •Palo de letras – el Tigre
•El Tigre – Necoclí – Montería
•Villeta - El Korán (7 km N de Pto Salgar) •Sta. Lucia – San Pelayo
•Dindal - Caparrapí •Montería – Planeta Rica
2.Corredor existente (528 km) – Concesión a •San Marcos – Majagual - Achí
plazo estimado de 20 años – 6 de construcción
•Puerto Salgar – San Roque Inversión Estimada: COP$1,7 billones de 2008
(USD$862,5 millones32).
3.Corredor existente (465 km) – Concesión a
plazo estimado de 20 años – 6 de construcción 2.Integración de concesiones actuales (2.165
•San Roque – Bosconia km) – Concesión a plazo estimado de 40 años – 6
•Carmen de Bolívar – Valledupar de construcción
•Bosconia – Y de Ciénaga

Concesión vial Ruta del Sol •Cordoba - Sucre


•Ruta Caribe
•Cartagena – Barranquilla
•Barranquilla – Tasajera
•Tasajera – Mamatoco
•Santa marta - Paraguachón

Inversión Estimada: COP$4,1 billones de 2008


(USD$2.080 millones33).

Concesión vial Autopista de las Américas

Fuente: DNP.
Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

Posibilidad de presentar ofertas por sector o


por paquete de sectores.

Estado actual: En proceso de licitación pública Fuente: DNP.


Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010
/ Pliegos definitivos publicados
Cierre del proceso licitatorio: 20 de octubre
de 2009 Estado Actual: En evaluación, por parte del
Tiempo estimado de licitación: 5 meses. INCO

Sector Construcción 32
Concesión Vial Autopista de la Montaña

El proyecto conectará a Antioquia con:


Concesión vial Autopista de la Montaña
•La concesión vial “Ruta del Sol”.
•La Costa Atlántica.
•Los departamentos del Eje Cafetero.
•La concesión vial “Autopista de las Américas”.

El proyecto será ejecutado por Interconexión


Eléctrica S.A. (ISA) para promover el desarrollo
de la región de Antioquia y mejorar su
competitividad.

•Inversión Total: COP$5,6 billones (USD$2.841


millones34).
•Aportes del Estado: COP$1 billón (USD$507
millones35). Fuente: DNP.
Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

•Aportes entes territoriales: COP$1 billón


(USD$507 millones36).

Longitud del corredor:

Tramos de Concesión Vial Autopistas de la Montaña


Construcción Operación y
Tramo Descripción Tramo
(Km.) Mantenimiento (Km.)
1 Túnel de Occidente – El Tigre 338 401
2 Hatillo – Caucasia 21 284
3 San José del Nus – Puerto Berrío 77 186
4 Ancon Sur – Tres Puertas 234 380
Total 900 1.251
Fuente: DNP.
Participación Privada en Infraestructura en Colombia 2008-2010

Concesión Desarrollo Vial Oriente de Medellín

Mejorará la conexión con el Oriente y con el Aeropuerto José María Córdova, mediante la construcción
de un túnel para comunicar a Medellín con el Valle de San Nicolás en Rionegro, en el cual se asienta
el aeropuerto Internacional.

32 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$


33 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$
34 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$
35 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$
36 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$

Sector Construcción 33
Proyectos para el mejoramiento de las condiciones de movilidad y accesibilidad en el Valle de
Aburra

Si bien algunos de estos proyectos se encuentran


en fase de ejecución, el listado anexo
refleja la gran dinámica de la construcción de
infraestructura local.
Proyectos en el Valle de Aburrá
1. Adecuación portal oriental Túnel de Occidente.
2. Conexión Aburrá Río Cauca. Mitigación impactos ambientales.
3. Diseño y construcción de vías del corredor multimodal alrededor de la estación Itagüí del Metro, municipio de Itagüí.
4. Construcción del Intercambio vial de Acevedo en los Municipios de Medellín y Bello.
5. Rehabilitación del Puente de Acceso al Municipio de Girardota.
6. Estudios y diseños para la doble calzada variante de Caldas.
7. Mejoramiento calle 69 Sur del Municipio de Sabaneta.
8. Mejoramiento de la vía Caldas - Ancón Sur (tramos fresados), Municipio de Caldas.
9. Rehabilitación Avenida Pilsen entre Autopista Sur y glorieta Pilsen en el municipio de Itagüí.
10. Rehabilitación de ejes viales metropolitanos en el municipio de Bello.
11. Rehabilitación de la doble calzada Avenida de las Vegas (diseño y construcción del intercambio vial de Mayorca) entre los municipios de Sabaneta y
Envigado.
12. Rehabilitación de las vías utilizadas durante la construcción de la Conexión Vial Itagüí – La Estrella - San Antonio de Prado en el Municipio de Itagüí.
13. Reparación de Juntas de Puente elevado del Intercambio Vial Jorge Molina Moreno, Municipio de Medellín.
Fuente: Área Metropolitana del Valle de Aburra. Proyectos.
Gestión Física.
“Mejoramiento de las condiciones de movilidad y accesibilidad en el Valle de Aburrá”

3.4.4. Proyectos de equipamientos y espacios públicos metropolitanos y


municipales
Proyectos de equipamientos y espacios públicos en el Valle de Aburrá
1. Adecuación de la placa polideportiva en la Vereda las Cuchillas del Municipio de Girardota.
2. Adecuación de la infraestructura física de la institución educativa Tablazo - Hatillo, Municipio de Barbosa.
3. Adecuación del espacio contiguo a la Casa de la Cultura del Municipio de Copacabana.
4. Adecuación e implementación de la Biblioteca Pública Bernardo Arango Macías.
5. Diseños complementarios y construcción del Aula Ambiental, municipio de La Estrella.
6. Construcción de aulas en la Institución Educativa San Andrés del Municipio de Girardota.
7. Construcción de la Biblioteca de la Institución Educativa Normal María Auxiliadora.
8. Construcción de la Biblioteca Municipal de Caldas.
9. Construcción de la pista de patinaje en la unidad deportiva del Municipio de Girardota.
10. Construcción de la placa polideportiva del Barrio el Paraíso del Municipio de Girardota.
11. Construcción de la placa polideportiva en el Barrio Mesa, Municipio de Bello.
12. Construcción de las obras de compensación ambiental en el proyecto puente sobre el río Medellín, calle 134 sur, municipio de Caldas.

13. Construcción del Parque Metropolitano de las Tres Aguas en el Municipio de Caldas.
14. Diseño y construcción de la ciudadela educativa las Catas en el municipio de Copacabana.
15. Diseño, adecuación y construcción de nuevas atracciones para Unidad Deportiva Tulio Ospina del Municipio de Bello.
16. Dotación del Teatro Municipal de Sabaneta.
17. Implementación del Plan de Ordenamiento y Manejo de la microcuenca la Herrera o Granizal, zona nororiental del municipio de Medellín.
18. Mejoramiento ambiental y paisajístico del Parque Principal Simón Bolívar, del Municipio de Barbosa.
19. Mejoramiento, reforestación y recuperación ambiental de zonas aledañas a la conexión vial Itagüí-La Estrella-San Antonio de Prado.
20. Recuperación ambiental, urbanística de la carrera 68 entre calles 96 Y 98 en el barrio Castilla, Municipio de Medellín-Bulevar de Castilla. .
21. Terminación de un bloque en la Institución Educativa José Antonio Galán, en la Tablaza.
22. Construcción de infraestructura de seguridad para los Municipios del Valle de Aburrá (CAI’s).
23. Mejoramiento ambiental y paisajístico de espacio público del bulevar zona centro del municipio de Bello.
24. Implementación Plan Estratégico del Jardín Botánico, municipio de Medellín.
Fuente: Área Metropolitana del Valle de Aburra. Proyectos.
Gestión Física.
“Gestión y ejecución de equipamientos y espacios públicos metropolitanos y municipales”

Sector Construcción 34
3.4.5. Férreo Concesión Tren de Carare

El proyecto férreo más importante y ambicioso


de Colombia conectara la región central del país Desarrollo de un corredor férreo que permita
con su costa atlántica, para lo cual se está a potenciar la explotación de los recursos
licitando la carboníferos de las cuencas de Cundinamarca,
Boyacá y Santander.
Concesión Sistema Ferroviario Central
•Construcción nuevos tramos: 460 Km.
Es sistema ferroviario central es una vía férrea de •Construcción con servidumbre: 62 Km.
1.045 Km. (trocha yárdica – 914mm -) que requiere •Estado actual: En estudio de prefactibilidad por
distintas actividades incluyendo construcción, parte del INVIAS y el Ministerio de transporte.
rehabilitación, operación y mantenimiento.
Concesión Tren del Carare
•Inversión estimada: COP$985 mil millones
(USD$499,7 millones 37).
•Duración estimada: 30 años.
•Longitud: 1.045 Km.
•Rehabilitación: La Dorada – Buenos Aires, Puerto
Berrío – Envigado, La Dorada - Facatativa.
•Mantenimiento y Operación: Chiriguaná –
Buenos Aires.
•Estado actual: Suspendido - En proceso de
licitación pública.

Por otra parte, y como complemento en el


mediano plazo al Ferrocarril central del Norte,
se proyecta un ramal desde el centro oriente de
Colombia a través de la denominada concesión Fuente: DNP.
Participación privada en infraestructura en Colombia
2008-2010
del Carare.
Concesión Sistema Ferroviario Central
Canal férreo interoceánico

Proyecto que pretende unir los Océanos


Atlántico y el Pacífico; saldría de Medellín por
el corredor Medellín Porce, pasando a Tarazá
sobre la Carretera Troncal de Occidente, para
luego cruzar el sur de Córdoba, llegando luego a
Chigorodó y Sautatá sobre el Río Atrato.

Tren de cercanias

Se plantea como un sistema complementario


al Metro de Medellín, pretendiendo unir los
municipios entre Caldas (sur del Valle de Aburrá)
y Barbosa (en el norte).
Fuente: DNP.
Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

37 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$

Sector Construcción 35
3.4.6. Puerto y Zona Franca de Urabá

La ventajosa localización del Urabá abre


diferentes opciones estratégicas para el
país en términos de comunicación Atlántico– 3.4.7. Proyectos de Transporte
Pacífico, comunicación continental y desarrollo Multimodal
portuario. El aprovechamiento pleno de estas
opciones puede llegar a convertir a Urabá en un
centro de transporte de importancia nacional y En la Agenda Interna Regional 2020 se identificó
continental y a posicionar a Antioquia como un como prioritario el desarrollo del sistema troncal
nodo principal en el sistema de flujos nacionales del Río Magdalena, que implica la recuperación
por su capacidad de ofrecer nuevas y ventajosas de la navegabilidad del río y de la carretera
opciones de comunicación a los mercados Medellín - Puerto Berrío, como parte de la
internacionales, a varias regiones del país, e potenciación del eje multimodal Medellín-Costa
incluso a Venezuela. Atlántica (vías, ferrovías, hidrovías).

El desarrollo del Sistema Portuario del golfo de


Urabá es prioridad en materia de infraestructura
en la Agenda Interna Regional 2020 de Antioquia; 3.4.8. Proyecto Metroplus – Corredores a
este proyecto permitiría aprovechar la condición Girardota y El Hatillo
que tiene Antioquia como departamento con
la mayor extensión de costa sobre el Océano
Atlántico, después de la Guajira.

Ya se tienen diversos estudios de prefactibilidad El “Plan de Desarrollo Metropolitano 2002-2020”


y factibilidad, y algunas iniciativas en curso, considera como prioridad la ejecución y puesta en
orientadas a promover el proyecto entre funcionamiento de varios corredores del Sistema
potenciales inversionistas; una de ellas de Transporte Masivo de Mediana Capacidad.
consiste en usar la actual infraestructura de los Uno de ellos es el “Corredor estación Niquía –
embarcaderos bananeros de la zona. Copacabana – Girardota”: “Este corredor parte
de la estación Niquía y cruza el Río Medellín para
Por su parte en Apartadó, Municipio de mayor continuar por la margen derecha del mismo.
desarrollo de la Región de Urabá, se está Las vías por construir hacen parte del sistema
construyendo la Zona Franca sobre un terreno vial del corredor del río. La longitud total es de
total de máas de cien hectáreas, llamado a 15 Km. (hasta Girardota), con un túnel de 700
convertirse en el motor del desarrollo industrial mts. en el sitio del Ancón Norte. Es un corredor
de Antioquia. Situada a 3,5 kms de casco urbano, bidireccional, con 10 estaciones y hace parte del
18 kms de los principales embarcaderos proyecto Centralidad Norte en una posterior y
marítimos, a 5 kms del Aeropuerto Regional, a de acuerdo a la demanda se extendería hasta el
escasos 30 minutos por vía aérea de Ciudad de Hatillo.”38
Panamá, será una excelente oportunidad para
acceder a mercados internacionales del Centro,
Norteamérica y El Caribe.
38 Plan Metrópoli 2002-2020

Sector Construcción 36
3.5 Actividades de promoción
internacional

•Expedición del Decreto 2331 del 31 de


3.5.1. Convenio de Competitividad octubre de 2001 “Por el cual se dictan
normas referentes al sistema especial
de importación – exportación para la
El sector en Colombia ha sido promovido exportación de servicios”, mecanismo que
mediante asociaciones gremiales y del sector permite la importación temporal de bienes
público. Como resultado del esfuerzo por el de capital y sus repuestos, con suspensión
incremento de la competitividad del sector y el total o parcial de los derechos de aduana y
fortalecimiento de su internacionalización surgió el diferimiento del pago del IVA.
el Convenio de Competitividad Exportadora para
la Cadena de Servicios de Ingeniería, Consultoría •Proexport, oficina del Gobierno colombiano
y Construcción39 firmado el 16 de febrero de 2001 para la promoción de las exportaciones,
en el IV Encuentro Nacional de Productividad y la inversión y el turismo, implementó
Competitividad. Los principales logros de este una política diferencial de promoción
convenio son: de exportación de servicios, donde los
recursos que se destinan a labores de
promoción no deben ser reembolsados por
los empresarios.

•Elaboración de perfiles sectoriales por


mercados objetivos identificando requisitos
legales de contratación e impositivos entre
otros temas

•Consecución de oportunidades de negocios


para firmas colombianas de ingeniería, entre
ellos: Concesiones en el Ecuador, Ingeniería
Eléctrica en México, Ingeniería Eléctrica en
Bolivia, Red Vial en Guatemala, Transporte
en Panamá y Medio Ambiente en República
Dominicana, como los más importantes.

•Misiones comerciales a la Comunidad


Andina de Naciones, Centroamérica y el
Caribe

39 Firmado por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, DNP, Bancoldex,


Proexport, Coinvertir, ACODAL, ACIEM, CAMACOL, Sociedad Colombiana de
Arquitectos, Cámara Colombiana de Infraestructura.

Sector Construcción 37
3.5.2. Ferias comerciales internacionales
3.7 Incentivos y legislación
Es destacable la promoción de la actividad relevante
constructora por parte de CAMACOL (desde el
nivel nacional y regional), así como de La Lonja
de Propiedad Raíz mediante diferentes ferias 3.7.1.Acceso a mercados
Expoinmobiliaria, Expocamacol y Dónde Vivir
en Colombia, con versiones en Estados Unidos: Colombia ha suscrito varios acuerdos de comercio
Miami y Nueva York; la última busca fortalecer que lo integran al mundo. Actualmente el país
la oferta de inmuebles nuevos para incentivar está llevando a cabo una ambiciosa agenda de
la demanda de colombianos residentes en negociaciones comerciales internacionales. La
el exterior que buscan canalizar créditos o profundización de las relaciones comerciales con
remesas. un número creciente de países a través de TLC’s
envía una señal de compromiso con las reglas
A estas cuatro ferias operadas por CAMACOL de juego del comercio internacional moderno e
hay que sumarle la segunda edición de la Feria incrementa la confianza inversionista.
Colombiana para el Inmigrante en España,
organizada por Fedelonjas. Entretanto siguen vigentes los accesos
preferenciales de nuestros productos tanto al
mercado de los EEUU (ATPDEA), y a la Unión
Europea (SGP Plus).
3.6 Marco regulatorio
La agenda comercial para 2010 incluye 9
acuerdos con 45 países. El gobierno nacional
La actividad edificadora es regulada en el nivel se ha fijado como meta establecer Tratados de
nacional por las siguientes instituciones: Libre Comercio con países estratégicos con el fin
de generar las mejores condiciones posibles para
•Legislativo: Congreso de la República (Cámara la inversión y el comercio; estos acuerdos son:
y Senado)

•Ejecutivo: Presidencia (decretos), Ministerio


Tratados de Libre Comercio de Colombia
de Desarrollo, Ministerio de Medio Ambiente,
Vigentes
Supersociedades,Alcaldías (Plan de Ordenamiento
CAN: Perú, Ecuador, Venezuela, Bolivia (desde 1969)
Territorial, POT40) y Gobernaciones. G-2: México (desde 1995)
MERCOSUR: Argentina, Brasil, Paraguay, Uruguay (desde 2005)
•Judicial: Corte Constitucional, Consejo de Chile (desde 2009)
Estado, Corte Suprema de Justicia, Consejo Guatemala (2009)
Superior de la Judicatura. Firmados
Estados Unidos

Dado el crecimiento acelerado del sector en Triangulo Norte: El Salvador, Guatemala*, Honduras

las ciudades colombianas durante los últimos Bélgica - Luxemburgo (Febrero de 2009)

años, el gobierno se vio en la necesidad de Canadá


EFTA: Suiza, Islandia, Liechtenstein, Noruega
establecer reglas detalladas para el negocio de
En negociación
la construcción.
Unión Europea
*Ratificado en Noviembre de 2009.
La regulación de la actividad constructora en Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de inversión.
Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009.

Medellín es competencia de la Secretaria de


Planeación Municipal.
40 El POT es un instrumento de planificación del desarrollo municipal puesto
a disposición de los municipios del país por medio de la Ley 388 de 1997, para
promover e instrumentar procesos de planificación territorial y gestión urbana y
lograr territorios solidarios, competitivos, gobernables y con identidad.

Sector Construcción 38
3.7.2.Acuerdos Internacionales de inversión

i. Acuerdos de Protección y Promoción Recíproca de Inversiones –APPRI–

Beneficios para el inversionista 41 •Además, permite al inversionista que se vea


lesionado en sus derechos acudir directamente a
•Establecen un marco jurídico justo y transparente un mecanismo de solución de controversias que
en el Estado receptor de la inversión, el cual le permite acceder a arbitraje internacional.
deberá adoptar estándares internacionales •A su vez, la posibilidad de arbitraje permite que
de tratamiento para proteger al inversionista la controversia sea resuelta por un foro más ágil,
y a su inversión contra cualquier tratamiento especializado y de la más alta calidad técnica.
arbitrario.
•Son una señal de un compromiso serio de En el 2010, el Gobierno Nacional se ha propuesto
respeto a la inversión, de seguridad jurídica y a tener 19 APPRI’s con 42 países.
transparencia.

APPRI’s Capítulos de Inversión en Tratados de Libre Comercio


En vigencia
Perú (2003) G-2 (1995)
España (2007) Chile (2009)
Suiza (2009)
Suscritos
Perú - Profundización (diciembre 2007) Estados Unidos (2006)
China (Noviembre 2008 Triangulo Norte – El Salvador, Guatemala, Honduras (2007)
Negociaciones cerradas Canadá (Noviembre 2008)
India (Noviembre 2009) EFTA (Noviembre 2008)
Reino Unido (cerrado pero aun no firmado)
Corea del Sur (cerrado pero no firmado)

En negociación
Alemania República Dominicana
Francia Unión Europea
Japón
Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
Instrumentos de promoción de inversión.
Luis Guillermo Plata.
Octubre 22 de 2009.

41 Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de


inversión. Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009

Sector Construcción 39
ii. Acuerdos para evitar la doble tributación (ADT)

Convenios bilaterales encaminados a establecer • Disminución de la complejidad administrativa.


reglas claras que eviten o mitiguen la doble •Estandarización de las definiciones de
tributación sobre ingresos o patrimonio, que impuestos sobre ingresos o patrimonio, que en
en circunstancias normales, estarían gravados circunstancias normales, estarían gravados con
con los mismos o similares tributos en ambas tributos similares en ambas jurisdicciones.
jurisdicciones. •Posibilidad de exonerar un ingreso determinado
no solo en cabeza de la compañía operadora
Beneficios para el inversionista42 sino también en beneficio del inversionista
(accionista).
•Reducen la carga tributaria efectiva: se paga
una sola vez el impuesto que antes se pagaba En el 2010, el Gobierno Nacional se ha propuesto
dos veces. a tener 21 ADT con 23 países.

ADT’s
En vigencia
CAN: Peru, Ecuador y Boivia (vigente desde mayo de 2004)
España
Suscritos
Suiza (firmado octubre de 2007)
Chile (firmado abril de 2007)
Canada (firmado noviembre de 2008)
Mexico (firmado agosto de 2009)
En negociación
Estados Unidos
Alemania
Paises Bajos
India
Republica Checa
Belgica
Corea
Venezuela (Suspendido)
Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
Instrumentos de promoción de inversión.
Luis Guillermo Plata.
Octubre 22 de 2009.

42 Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de


inversión. Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009

Sector Construcción 40
3.7.3.Contratos de estabilidad jurídica43

Uno de los instrumentos más relevantes para •Regulaciones prudenciales del sistema financiero
la inversión extranjera es la legislación de y el régimen tarifario de los servicios públicos.
protección a la misma; en Colombia existe una
moderna regulación al respecto a través de Para mayor información sobre estos contratos,
los “Contratos de Estabilidad Jurídica”. Esta favor remitirse a:
permite al inversionista extranjero inversiones http://www.presidencia.gov.co/sne/2005/
seguras y estables en Colombia. Mediante estos septiembre/21/03212005.htm
contratos, el inversionista puede identificar las
normas más relevantes al respecto y el estado le
garantiza que si durante la vigencia del mismo
se introdujeran modificaciones respecto a dichas
normas que implicaran una desmejora en las
condiciones pactadas en el contrato, aplicara
la consignada en el mismo durante el periodo
de vigencia pactado, el cual puede ser entre 3
y 20 años. Aplica para inversiones superiores a 3.7.4.Estímulos a la inversión
los 1,9 millones de dólares (aproximadamente),
pagando una prima a favor de la nación del 1%
del valor de la inversión en etapa productiva o Colombia cuenta con un completo portafolio de
del 0,5% en periodo improductivo y aplica para estímulos a los inversionistas, entre los cuales
todas las actividades. podemos destacar:

Se exceptúan de este beneficio:

•Normas relativas al régimen de seguridad iii. Zonas Francas


social.
•La obligación de declarar y pagar tributos que
el Gobierno decrete bajo estados de excepción. Una moderna legislación de zonas francas, tal
•Impuestos indirectos (como por ejemplo el vez la más atractiva en Latinoamérica, que
IVA o el Impuesto al gravamen de movimientos establece una tarifa de Renta del 15% para las
financieros). rentas generadas en las mismas, exención total
de aranceles e IVA para los bienes ingresados
•Regulaciones prudenciales del sistema financiero a Zona franca, almacenamiento indefinido,
y el régimen tarifario de los servicios públicos. procedimientos simplificados de ingreso y
salida de mercancías y sin compromisos de
Para mayor información sobre estos contratos, exportación.
favor remitirse a:
Las zonas francas pueden ser multiempresariales
http://www.presidencia.gov.co/sne/2005/ o uniempresariales, ofreciendo gran flexibilidad
septiembre/21/03212005.htm para todo tipo de proyectos. Una más completa
información se puede consultar en:

http://www.inviertaencolombia.com.co/
publicaciones/manual-zonas-francas.html

43 Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Desarrollo empresarial. Contratos


de estabilidad jurídica. Definición y Normatividad. Revisado Octubre 4 de 2009.
www.mincomercio.gov.co

Sector Construcción 41
iv. Régimen especial de comercio exterior,
Plan Vallejo

Plan Vallejo de materia primas e insumos Plan Vallejo de reposición (Plan Vallejo Junior)

• Permite la importación de materias primas e • Permite a los exportadores de bienes, en cuya


insumos para la producción de bienes destinados producción se hubiere utilizado una determinada
a la exportación. cantidad de materias primas importadas sujetas
• Beneficio: la importación es totalmente libre al pago de Arancel e IVA, importar la misma
de tributos aduaneros (IVA y arancel), para la cantidad de materias primas pero con exenciones
producción de un determinado volumen de tributarias.
bienes finales. • Beneficio: Importación de las materias primas
• Compromiso: Exportar en su totalidad a terceros sin Arancel ni IVA.
países en un determinado período de tiempo los • Usuarios: cualquier empresa exportadora de
bienes producidos (18 meses). bienes.
• Compromiso: Exportación definitiva de los
bienes finales elaborados con las materias primas
Plan Vallejo de servicios importadas.
• Diferencia con el PV de Materias primas: no
• Es un “instrumento de comercio exterior se presentan estudios de demostración, solo:
por medio del cual las empresas exportadoras declaraciones de exportación e importación de
de servicios, incluyendo consorcios y uniones bienes finales y los cuadros insumos producto.
temporales, pueden solicitar autorización a la
Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales
(DIAN) para importar bienes de capital y repuestos
(estos últimos exclusivos para servicio de
transporte aéreo) con suspensión total o parcial
v. Depósitos Aduaneros Habilitados para
de los derechos de aduana y el diferimiento del
Procesamiento Industrial
pago del IVA, para la prestación de servicios
exportables”. Manual plan Vallejo de servicios
Proexport.
• La suspensión del pago de aranceles, así como el
aplazamiento en el pago del IVA, se consolidan en • Permiten el almacenamiento de materias
beneficio del usuario del Plan Vallejo mediante el primas o insumos que van a ser sometidos a
cumplimiento de un compromiso de exportación transformación, procesamiento o manufactura
por un valor de 1.5 veces el valor FOB de los industrial.
bienes importados con este beneficio. • Usuarios: Usuarios Altamente Exportadores
(“ALTEX”) y Usuarios Aduaneros Permanentes
Las exportaciones se pueden realizar bajo (UAP).
cualquiera de los cuatro modos previstos en el • Beneficio: Posibilidad de hacer importaciones
Acuerdo General sobre Comercio de Servicios bajo la modalidad de importación temporal
(AGCS). para procesamiento industrial sin que se causen
tributos aduaneros (Arancel y IVA).
Información adicional sobre este mecanismo de • Estas importaciones son sólo para la producción
apoyo en : de bienes destinados exclusivamente a su
http://www.inviertaencolombia.com.co/ exportación.
publicaciones/manual-plan-vallejo-de-servicios. • Mecanismo aduanero utilizado mayoritariamente
html por empresas textileras y de metalmecánica.
Sector Construcción 42
3.7.5. Beneficios sectoriales 3.7.6.Impuestos

De acuerdo con información recopilada por El régimen tributario Colombiano contempla en


Proexport, los siguientes son algunos de los general dos grandes tipos de tributos: los del
principales beneficios sectoriales vigentes: orden nacional y los de cobertura regional. Entre
los primeros el más relevante es el impuesto de
•En Colombia se han creado incentivos Renta, el cual grava las utilidades y ganancias
tributarios que consisten en no pagar el impuesto ocasionales de las empresas con una tarifa del 33%;
a la renta por un determinado tiempo, esto en el Impuesto al Valor agregado IVA, con una tarifa
comparación con la tarifa general del impuesto promedio de 16%, el impuesto al Patrimonio de
a la renta de 33%. grandes contribuyentes (patrimonios superiores
a COP$3.000.000 equivalentes a USD$1.521.99444
•Servicios hoteleros prestados en nuevos hoteles ).
por 30 años.
Entre los regionales se pueden destacar en
•Servicios hoteleros prestados en hoteles que orden de importancia el Impuesto de Industria
remodelen o amplíen antes del 2018, por 30 y Comercio el cual grava las actividades
años, en la proporción que represente el valor de industriales, comerciales y de servicios con tasas
la remodelación o ampliación en el costo fiscal definidas por los Concejos Municipales con tarifas
del inmueble remodelado o ampliado. que oscilan entre el 2 y 10 por mil en la mayoría
de las actividades, y el impuesto predial el cual
•Informacion adicional acerca de cómo tiene tarifas que oscilan entre el 1 y 16 por mil.
invertir en Colombia, como instalarse, Estos dos últimos tributos son deducibles en un
acerca de la obtención de visas, compra de 100% del impuesto de renta siempre y cuando
propiedades y otros asuntos de interés, son se hayan pagado en el año respectivo gravable
suministrados por Proexport en el siguiente link. y tengan relación de causalidad con la actividad
económica del contribuyente.
h t t p : / / w w w. i n v i e r t a e n c o l o m b i a .
c o m . c o / c o m o - i n v e r t i r . h t m l Una información más amplia acerca de los
impuestos del orden nacional, así como las
deducciones y exenciones contempladas por la
legislación en:
http://www.inviertaencolombia.com.co/como-
invertir/impuestos-y-deduccion/impuestos.html

Sector Construcción 43
3.8 Entidades de apoyo al sector

* Agencia de Cooperación e Inversión de Medellín * Ministerio de Comercio Industria y Turismo


y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá http://www.mincomercio.gov.co
www.acimedellin.org
* Proexport Colombia
* Cámara Colombiana de la Construcción http://www.proexport.com.co
http://www.camacol.org.co
* Asociación Colombiana de Productores de
*Cámara de Comercio de Medellín para Concreto - ASOCRETO
Antioquia http://www.asocreto.org.co
http://www.camaramedellin.com
* Asociación Nacional de Fabricantes de Ladrillo
* Cámara de Comercio de Aburra Sur y derivados de la arcilla – ANFALIT
http://www.ccas.org.co http://www.anfalit.org

* Centro de Investigación y Desarrollo para la * Asociación Nacional de Empresarios de Colombia


Industria de la Construcción ANDI
http://www.cidico.org http://www.andi.com.co

* Cluster Construcción de Medellín * Banco de Comercio Exterior de Colombia.


http://www.camaramedellin.com. http://www.bancoldex.com

* Lonja de Propiedad Raíz. * Escuela de Ingeniería de Antioquia.


http://www.lonja.org.co http://www.eia.edu.co

* SAI Sociedad Antioqueña de Arquitectos. * Servicio Nacional de Aprendizaje SENA


http://www.sai.org.co http://www.sena.edu.co

* Universidad Pontificia Bolivariana. Facultad de *Universidad Nacional de Colombia. Sede


Ingeniería Textil Medellín.
http://www.upb.edu.co http://www.unalmed.edu.co

* Universidad EAFIT
http://www.eafit.edu.co

Sector Construcción 44
EL INVERSIONISTA INTERNACIONAL CUENTA
CON LA AGENCIA DE COOPERACIÓN E
INVERSIÓN (ACI), ENCARGADA DE LIDERAR
EL PROCESO DE INTERNACIONALIZACIÓN EN
LA CIUDAD Y DE ACOMPAÑARLO EN TODO
MOMENTO

La ACI ha sido la entidad que, orientada por la En coordinación con:


Alcaldía de Medellín, se ha encargado de construir
una serie de herramientas que hoy se traducen • La Alcaldía de Medellín.
en mayores flujos de inversión y cooperación • El Área Metropolitana y las Alcaldías
hacia la ciudad y el área metropolitana, así como municipales.
en unas relaciones internacionales fuertes, con • Proexport.
aliados cada vez más reconocidos en diversas • Cámaras de Comercio de la Región.
áreas. • Las Embajadas asentadas en
Colombia.
La Subdirección de Negocios Internacionales de • Las Embajadas de Colombia en el
la ACI, actúa como la oficina de promoción y extranjero.
atracción de inversión extranjera directa, y hoy • Las cámaras binacionales.
es reconocida tanto por los empresarios locales • La prensa especializada local,
como por los inversionistas internacionales nacional e internacional.
instalados y potenciales, como la institución • Nuestros cluster.
encargada de atraer, recibir, acompañar y retener • Las principales oficinas de promoción
las inversiones extranjeras. de inversión en el mundo:

* WAIPA (World Association of Investment


Promotion Agencies)
* OPIC (Overseas Private Investment
Corporation)
* FIAS (Foreign Investment Advisory Service)
del Banco Mundial
PORTAFOLIO DE SERVICIOS * UNCTAD (United Nations Conference on
Trade and Development)
SUBDIRECCIÓN DE NEGOCIOS * ONUDI (Organización de las Naciones Unidas
INTERNACIONALES para el Desarrollo Industrial)
AGENCIA DE COOPERACIÓN E * ITC international Trade Centre
INVERSIÓN DE MEDELLÍN Y EL * MIGA - Multilateral Investment Guarantee
ÁREA METROPOLITANA Agency
* WEF - World Economic Forum
En la ACI nos dedicamos a promover a Medellín
como un destino competitivo de inversión
extranjera directa. A continuación detallamos
los servicios que prestamos:

Público que apoyamos desde la Oficina:

• Inversionistas internacionales asentados en la


Región.
• Inversionistas extranjeros
Sector Construcción 45
Servicios para los inversionistas instalados y los
potenciales:

• Estudios e información requerida por el


inversionista.
• Asesoría al inversionista en la toma de decisiones
(propiedad raíz, socios locales, información
actualizada de prestadores de servicios, entre
otros).
• Asesoría a la Administración Nacional, Regional y
local en torno a decisiones frente a la inversión.
Para ampliar esta información puede visitar nues-
• Acompañamiento en las gestiones con las tro sitio de Internet www.investinmedellin.com.co,
Cámaras de Comercio correspondientes para la en el e-mail info@acimedellin.org y en el teléfono
creación de la empresa. (574) 3811000
• Posibilidad para el inversionista de vincularse
a los programas que ofrecen herramientas de
fortalecimiento empresarial de la Región.
• Trabajamos de la mano del sector privado en
la consolidación de un calendario ferial para la
Ciudad.
• Lideramos la puesta en marcha de las nuevas
ferias estratégicas para la Región: FISE –Feria
Internacional del Sector Eléctrico- y la Feria de
Servicios Especializados de Salud.
• Somos el canal con el SINOI: Sistema nacional
de obstáculos a la inversión.

Sector Construcción 46
Agencia de Cooperación e Inversión de
Medellín y el Área Metropolitana del
Valle de Aburrá

Teléfono: [574] 381100


Fax: [574] 3813148

Calle 41 #55-80 Plaza Mayor, ala norte.


Oficina 303

Medellín, Antioquia (Colombia)

www.acimedellin.org