Especificaciones tecnicaa

Las especificaciones técnicas son documentos del contrato de vital importancia en un proyecto de
construcción porque definen las normas, exigencias y procedimientos que van a ser empleados y
aplicados en todos los trabajos de construcción.

Los planos definen la geometría de un proyecto incluyendo sus dimensiones, formas y

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detalles. Las especificaciones complementan a los planos , ya que proveen la información que
no puede ser mostrada en forma gráfica, o aquella que es muy larga para ser ubicada entre los
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planos

I.ESPECIFICACIONES GENERALES

INTRODUCCIÓN

• 01. OBJETIVO. Se determina los parámetros constructivos, sistemas de cuantificación y

pago a los que se debe sujetar el constructor, el interventor y en general todas aquellas
personas que tengan injerencia directa en la construcción y en el control de los diferentes
proyectos de construcción desarrollados.

• 02. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA. A continuación después de todos estos datos

podemos describir el proyecto en su fase más general, dentro de estos datos podemos
incluir: Niveles de edificación, descripción de la forma del edificio, estilo Arquitectónico,
número de espacios, etc.

• 03. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MATERIALES. explicar las condiciones y características

constructivas relacionadas con el empleo de los materiales, en la forma que figura en los
planos.

• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES.

A continuación se relacionan las principales normas técnicas que debe cumplir el Contratista en
desarrollo del contrato de construcción:

• ESTRUCTURAS.

• CÓDIGO COLOMBIANO DE CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES. NORMA SISMO

RESISTENTE NSR98.

• CODIGO DE SOLDADURA PARA ESTRUCTURAS METÁLICAS, DE LA SOCIEDAD AMERICANA

DE SOLDADURA, AWS D.1.1.

• CONCRETOS

• AMERICAN STANDARDS FOR TESTING AND MATERIALS – ASTM.

 • AMERICAN CONCRETE INSTITUTE – ACI.

• PUBLICACIONES TÉCNICAS DEL INSTITUTO COLOMBIANO DE PRODUCTORES DE CEMENTO

- ICPC, versiones 2001.

• PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA PORTLAND CEMENT ASSOCIATION – PCA.

• REDES DE SERVICIO PÚBLICO - HIDRÁULICA Y SANITARIA, REDES ELECTRICAS Y DE

ILUMINACIÓN Y REDES DE GAS.

Se rigen por las especificaciones técnicas de la ciudad o departamento donde se esté ejecutando el
proyecto.

• VIAS Y ESPACIO PÚBLICO.

• NORMAS TECNICAS COLOMBIANAS – NTC.

• MANUAL DE DISEÑO GEOMÉTRICO PARA CARRETERAS, INVÍAS, 1.998.

• NORMAS DE ENSAYO DE MATERIALES PARA CARRETERAS – INVIAS, Resolución No. 8067

del 19 de Diciembre de 1996, actualizadas mediante Resolución 002661 del 27 de junio de
2002.

• PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA AMERICAN ASSOCIATION OF STATE HIGHWAY AND

• TRANSPORTATION OFFICIALS – AASHTO.

• METODOLOGÍA DEL CUERPO DE INGENIEROS DEL EJÉRCITO DE LOS ESTADOS UNIDOS,

PARA LA AUSCULTACIÓN DE PAVIMENTOS – PCI (Pavement Condition Índex).

• GUÍA METODOLÓGICA PARA EL DISEÑO DE REHABILITACIÓN DE PAVIMENTOS ASFÁLTICOS

– INVÍAS, 2002.

• MANUAL SOBRE DISPOSITIVOS PARA LA REGULACIÓN DEL TRÁNSITO EN CALLES Y

CARRETERAS. INVÍAS, Resolución 5866 de 1998.

GENERALIDADES.

• Alcances

• Obligaciones del contratista

• Organización de los trabajos

• Normatividad

• MANEJO AMBIENTAL.

• SEGURIDAD INDUSTRIAL.

• REGIMEN DE SEGURIDAD SOCIAL.

• MATERIALES Y PRODUCTOS.

• MEDIDA, CUANTIFICACIÓN Y PAGO.

 • PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA.

• MODIFICACIONES.

• MANO DE OBRA.

• SUBCONTRATISTAS.

• MATERIALES A CARGO DEL CONTRATISTA.

• PRUEBAS Y ENSAYOS.

• MAQUINARIA, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.

• CANTIDADES DE OBRA.

• OBRAS MAL EJECUTADAS.

• MÁS ANEXOS.

II. ESPECIFICACIONES PARTICULARES

• 1. PRELIMINARES

 Localización y replanteo (M2). El proyecto deberá localizarse horizontal y verticalmente

dejando elementos de referencia permanente con base en las libretas de topografía y los
planos del proyecto.

El replanteo y nivelación de la obra será ejecutado por el Contratista.

 CAMPAMENTO (UNID). El Contratista levantará en el sitio de la obra una caseta o

construcción provisional, que reúna adecuados requisitos de higiene, comodidad y
ventilación, y que ofrezca protección y seguridad contra los agentes atmosféricos.

Podrá también emplear construcciones existentes que se adapten

cabalmente para este menester. La ubicación del campamento
debe contar con la aprobación de la Interventoría.
 Cerramiento En Tela Sintética Verde. H=2m. (ML) Ejecución de cerramientos provisionales
y perimetrales para facilitar el control del predio y las labores de obra. El cerramiento
deberá ser fácilmente desmontable para facilitar el ingreso de materiales. Los materiales
sobrantes al momento de retirarlo, serán propiedad de la Entidad Contratante.

 VALLA INFORMATIVA (UNIDAD). El Contratista suministrará, transportará, instalará y

mantendrá legibles y en buen estado, las vallas ordenadas por la Interventoría, las cuales,
una vez terminada la obra, quedarán de propiedad de La Entidad, sus dimensiones no
serán menores de 8.00 x 4.00 mts, incluyendo las cerchas, o demás elementos necesarios
que logren su estabilidad durante la ejecución de la obra.

Las vallas deberán ser retiradas por el contratista, tan pronto se

firme y legalice el acta final de entrega de obra.
  Red De Agua Provisional (60 MTS) (UNID). Instalación hidráulica
provisional para el suministro de agua por parte de la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado.

Si no es posible contar con este servicio, se deben buscar fuentes

alternas y someter el agua a aprobación.
Conexión sanitaria provisional a colectores de las empresas
públicas ó en su defecto, construcción de pozos sépticos ó uso de
tecnologías alternativas para procesamiento de materias
orgánicas.

 Red Eléctrica Provisional (UNID). Acometida provisional de energía

para iluminación y fuerza suministrada por la Electrificadora.
Cuando no sea posible el suministro por parte de la Empresa, se
deberán buscar fuentes alternas.

 EXCAVACIÓN (M3). Las excavaciones se realizarán en los sitios

necesarios según el proyecto y de conformidad con las
dimensiones autorizadas por la interventoría, retiro máximo a 200
metros con carretilla o regado adecuadamente dentro de la obra
con previa autorización de la Interventoría a un sitio en el cual no
afecte a terceros.

Corresponde a excavaciones necesarias para garantizar la

estabilidad del terreno donde se realizará la construcción de las
obras, construcción de terrazas y explanaciones.

• RELLENO COMPACTADO PARA ADECUACIÓN DE TERRENO

PERIMETRAL (M3). Se refiere este numeral a rellenos con
materiales compactados por métodos mecánicos, en zanjas y
apiques para construcción o mantenimiento de redes de servicios,
drenajes o excavaciones realizadas alrededor de estructuras.

Podrá utilizarse para el relleno los materiales que a juicio de la

Interventoría
y previos análisis de laboratorio, presente propiedades físicas y
mecánicas
apropiadas para lograr una compactación que garantice la resistencia
adecuada y el mínimo asentamiento.

 EXCAVACIONES Y LLENOS
• 2.1 DESCAPOTE
• 2.2 CORTE PARA NIVELACION DE TERRENO
• 2.3 LLENOS EN ARENILLA, RELLENO DE VERACRUZ O POLVILLO
PARA NIVELACION Y/O REEMPLAZO
• 2.4 EXCAVACIÓN ZAPATAS,
• 2.5 EXCAVACIÓN VIGAS DE FUNDACIÓN,
• 2.6 LLENOS EN ARENILLA, RELLENO DE VERACRUZ O POLVILLO
PARA BRECHAS
• 2.7 LLENOS EN MATERIAL DE EXCAVACIÓN PARA BRECHAS
• 2.8 EXCAVACIÓN DESAGUES Y ELÉCTRICAS

• CARGUE Y RETIRO MATERIAL SOBRANTE (M3). Cuando el material

sobrante proveniente de las excavaciones deba retirarse a un sitio
fuera de las áreas de trabajo, el Contratista lo hará asumiendo las
responsabilidades por la disposición final del material en los
botaderos por él determinados y debidamente aprobados por la
autoridad competente durante la ejecución de las obras. La
cantidad de material a retirar será determinada por la
Interventoría.
• DEMOLICIÓN (m2). Esta especificación describe la demolición de
muros en ladrillo o bloque de concreto y se incluye el retiro de
todos los materiales que están adosados a éste, como cableado,
aparatos eléctricos, lagrimales, revoques, sobrecimiento,
enchapes, etc.
 FUNDACIONES. La fundación es aquella parte de la estructura
que tiene como función transmitir en forma adecuada las cargas
de la estructura al suelo y brindar a la misma un sistema de apoyo
estable.
• 3.1 SOLADO DE LIMPIEZA PARA ZAPATAS
• 3.2 CONCRETO ZAPATAS 3.500 PSI
• 3.3 PEDESTALES EN CONCRETO
• 3.4 CONCRETO VIGAS DE FUNDACIÓN
• Estructura. Es el nombre que recibe el conjunto de elementos,
unidos, ensamblados o conectados entre sí, que tienen la función
de recibir cargas, soportar esfuerzos y transmitir esas cargas al
suelo, garantizando así la función estático - resistente de
la construcción.
 ESTRUCTURA
 4.1 COLUMNAS CIRCULARES Ø 0.50 – 0.70 3.500 PSI
 4.2 COLUMNAS RECTANGULARES 3.500 PSI
 4.3 VIGAS DE AMARRE ACABADO LISO DE 0,40 X 0,50 MTS 3.500
PSI
 4.4 VIGUETAS DE 0,15 X 0,50 MTS 3.500 PSI
 4.5 ESCALAS EN CONCRETO
 4.6 LOSA ALIGERADA EN CONCRETO (E = 0.50M) CASETÓN NO
RECUPERABLE
  4.7 LOSA ALIGERADA EN CONCRETO (E = 0.50M) CASETÓN
RECUPERABLE
 4.8 LOSA CUBIERTA
 4.9 LOSA PARA RAMPA EN CONCRETO E: 0.12
 4.10 PLACA DE CONTRAPISO E: 0.12 (INCLUYE REFUERZO)
 4.11 MALLA ELECTROSOLDADA ESTRUCTURA D-221
 4.12 ACERO DE REFUERZO G-60 FIGURADO
 4.13 LOSA DE PISO TANQUES E= 0.30 M. (INCLUYE REFUERZO)
 4.14 MUROS CONCRETO TANQUES E: 0,30 M. (INCLUYE
REFUERZO)
 4.15 MUROS DE CONTENCIÓN EN CONCRETO 3.500 PSI H=2,00
MTS
Mampostería en bloque (M2). Cuando nos referimos a mampostería, se
considera la ejecución de todos los muros bien sea con ladrillo o bloques
de arcilla o prefabricados de concreto, según el tipo de estructura y de
acuerdo a la resistencia, secciones y dimensiones, tipo de acabado, tipo
de mortero de pega y aditivos, definido para cada uno de ellos en los
planos o debidamente autorizados por el interventor

Tipos de proyecto

 Proyectos de edificación: son proyectos que pretenden

construir un edificio
1.- Residenciales: son los destinado a funcionar como viviendas de
personas.
A) unifamiliares.
B) colectivos.
2.- No residenciales: son los no destinados a viviendas.
 Proyectos de urbanización: son todos aquellos que están
destinados a la ejecución material de viales, redes de
abastecimiento y saneamiento, y la ejecución de otras
infraestructuras que fueran necesarias. Ej. Estación de tren.
 Proyectos de demolición o derribo: son los encargados de
derribar edificios, estos planos los puede firmar un aparejador.

 Proyectos de ingeniería civil: son los encargados de hacer

proyectos de construcción de carreteras, puentes, canales,
viaductos, etc.
 Proyectos de naves industriales: son proyectos sencillos para
hacer naves industriales.
 Proyectos de reforma, rehabilitación y consolidación: son
proyectos para reformar, rehabilitar y consolidar.
 En general la reforma y la rehabilitación son cambios que se hacen
en algo ya existente. Las obras de consolidación son aquellas que
intentan reforzar y consolidar la estructura del edificio.
 Proyectos de decoración de interiores: son aquellos proyectos
que sirven para acondicionar el interior de las viviendas, oficinas,
etc.