ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL CAMPIA TURZIT Ne. 56 in 09012018, Nesey ex, PROJECT DE HOTARARE privind aprobarea inchirierii prin licitafic publica a spatiilor din imobilul situat pe str. Poet Andrei Muresanu nr. 20 pentru sedinfa Consiliului Local al Municipiului Campia Turzii din luna ... 2018 Primarul Mu mpia Turzii, Avand in vedere: = expunerea de motive a Primarului Municipiului Cémpia Turzii, inregistrata sub nr. 559 din 09.01.2018; fn temeiul dispozifiilor art. 36, alin, (2) lit. c), art. 45 alin. (6), art. 115 alin, (1) lit. b) si art, 123 alin, (1) si 2) din Legea administrafiei publice locale nr.215/2001, republicaté, cu modificarile si completirile ulterioare, PROPUN: Art. 1 - Se aprobi inchirierea prin licitafie publica a spafiilor din imobilul care aparfine domeniului public al municipiului Campia Turzi, situat pe str. Poet Andrei Muresamu, nr. 20. Art. 2.- Se aprobé durata inchirierii de un an de la data semnérii contractului de inchiriere, cu posibilitatea de prelungire prin acordul pitilor. ‘Art, 3 Se aprobai caietul de sarcini privind inchirierea prin licitatie publica a spafiilor din imobilul situat pe str. Poet Andrei Muresanu, nr. 20, care constituie anexa si face parte integranti din prezenta hotirare, Art. 4 - Prezenta hotardre are un caracter normativ. Art. 5 - Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotirdri se incredinjeazi Primarul Municipiului Cémpia Turzii prin Serviciul Evidena si Gestiunea Patrimoniului, din cadrul aparatului de specialitate al primarului. Art. 6 - Comunicarea prezentei hotarati se face prin grija Serviciului Juridic. AVIZAT, jena sf Gestanes Patriot Primaria Maced Cpl Tart, Sevica ‘Operator de date ot earcer personal noe cbr. 1599202010 Str, Laminoristilor, 2, Yel (440) 264 368 02, interior 143; Fax (640) 266365 467 valk primarie@campiaturzil.ro; waw.campiaturzi.coAnexa la proiectul de hotarare nr. 564 din 09.01.2018 CAIET DE SARCINI ‘ea prin licitafie public a spafiilor din imobilul situat pe str. Poet Andrei Muresanu nr. 20 privind inh 1, DENUMIREA $I SEDIUL ORGANIZATORULUI LICITATIEL Primaria Municipiului Campia Turzii, str. Laminoristilor nr. 2, jud. Cluj, telefon 0264-368001, fax 0264-365457. 2. OBIECTUL iNCHIRIERIL 2.1 Obiectul inchirierii fl reprezint& spafiile in suprafafa total de 133,02 mp din imobilul situat in Campia Turzii, str. Andrei Muresanu, nr. 20, avand urmitoarea componen{i: ~ birow = Su= 17,33 mp, - birou -Su= 9,11 mp, - birow - Su= 10,92 mp, ~ birow = Su= 16,57 mp, ~birou - Su= 12,60 mp, - birou -Su= 5,90 mp, - birou -Su= 6,76 mp - birou - Su= 25,05 mp, - WC -Su= 3,40 mp, ~hol -Su= 4,31 mp, -coridor = Su= 21,07 mp. 2.2 Imobilul situat pe str. Andrei Muresanu, nr. 20 aparfine domeniului public al municipiului Campia Turzii, 3. CONDITHILE $I REGIMUL DE EXPLOATARE AL BUNULUL 3.1 Locatarul va putea desftisura in spafiile care fac obiectul licitatici exclusiv urmatoarele activitafi: activitagi de birou. 3.2 Locatarul nu are dreptul de a schimba destinafia spafiilor pe toata durata inchirierii, 4. OBIECTIVELE INCHIRIERIT Prin inchiriere se urmireste objinerea unor venituri la bugetul local pri taxei de utilizare a constructiei incasarea chiriei $i a 5. CRITERIUL DE ATRIBUIRE 5.1 Criteriul de atribuire utilizat este preful cel mai mare oferit. 5.2 Licitafia se desfagoara dupa regula “licitajiei competitive”, respectiv la un pref in urcare. 5.3 Pasul de licitare este de 2 % din prejul de pomire 6. PRETUL INCHIRIERII Primaria Muieipites Cima Tull, Servic Evidena si GestianeaPatrimoninia COpeator de date eu crater personal nsfcat co. 16992/2010 ‘er, Laminoristilor, 2, Tel (+40) 264 368.02, ietericr 143; Fax (+10) 264365 467 ‘wait: primaria@campiaturzi.ro: ww.campiaturzPreful minim de inchiriere este cel stabilit de hotirdrea anualé privind stabilirea impozitelor si taxelor locale la nivelul municipiului Campia Turzii (pentru anul 2018 preful este de 15 Iei/mp/an), care este si preful de pornire al licitatiei, 7. CERINTE PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR 7.1 La licitafie pot participa persoane fizice sau juridice, roméne sau strdine. 7.2 Pentru indeplinirea condifiilor de calificare la licitajie, participanjii vor depune obligatoriu urméitoarele documente: 8) garanfia de participare la licitatie; b) imputernicirea acordat& persoanei care reprezinté ofertantul Ia licitafie, daca este cazul; ©) pentru societiti comerciale - copie de pe certificatul de inregistrare eliberat de Oficiul Registrului Cometului; - copie de pe actul constitutiv; - dovada privind achitarea obligafiilor fiscale Ja bugetul de stat, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscald, cliberat de organul fiscal competent cu cel mult 30 de zile inainte de data licitatiei, in original sau copie legalizatii; - dovada privind achitarea obligafiilor de plata la bugetul local, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscal’, cliberat de serviciul de taxe si impozite cu cel mult 30 de zile inainte de data licitafiei, in original sau copie legalizatt, d) pentru persoane fizice autorizate, organizafii neguvernamentale, intreprinderi individuale si intreprinderi familiale: = copie de pe autorizafia de funcionare eliberata de autoritatea competent sau de pe actul legal de constituire, dup’ caz; = dovada privind achitarea obligafiilor fiscale 1a bugetul de stat, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscal, eliberat de organul fiscal competent cu cel mult 30 de zile inainte de data licitajiei, in original sau copie legalizat8, dupa caz; = dovada privind achitarea obligaiilor de plata la bugetul local, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscal, cliberat de serviciul de taxe si impozite cu cel mult 30 de zile inainte de data licitafie, in original sau copie legalizaté, dupa caz; e) pentru persoane fizice: - copie de pe actul de identitate; ~ dovada privind achitarea obligafiilor de plati la bugetul local, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscal’, eliberat de serviciul de taxe gi impozite cu cel mult 30 de zile thainte de data licitafici, in original sau copie legalizata. 73 Documentele de participare Ia licitafie se depun in plic inchis si sigilat 1a Registratura Primariei Municipiului Cémpia Turzii pana la data i ora limita stabiliti. pentru depunerea ofertetor. 74 Pe plic se va inscrie denumirea/numele si adresa participantului, obiectul licitatiei si menfiunea ,,A nu se deschide inainte de data ora“ 8. CUANTUMUL GARANTIEI DE PARTICIPARE $I PRETUL CAIETULUI DE SARCINI 8.1 Garanfia de participare la licitatie este de 5 % din preful de pornire al licitafiei 8.2 Garanfia de participare constituiti de ofertantul a cérui oferta a fost desemnati cAstigatoare, se returneazi in termen de 10 zile lucratoare de la data semnirii contractului sau se scade din suma pe care ofertantul s-a oferit si o plateasci cu tithu de chirie. 83 Garanfia de participare constituita de ofertantul a carui oferti nu a fost desemnaté cAstigitoare, se returneaz4 in termen de 10 zile lucritoare de Ja data desfiigurarii sedingei de licitatie.8.4 Garangia de participare se pierde in urmatoarele cazuri: a) in cazul retragerii ofertei inainte de inceperea licitafiei; 'b) dact adjudecataral licitafiei nu se prezinti in termenul limité previzut pentru incheierea contractului; 8.5 Caietul de sarcini se pune la dispozifia solicitantului contra cost, la preful de 10 lei. 9. DESFASURAREA LICITATIEL 9.1 Procedura de licitafie se poate desfigura daca in urma publicdrii anunfului de licitafie au fost depuse cel pufin 3 oferte valabile. in cazul in care nu este indepliniti aceasta condifie, se va organiza o noua procedura. 9.2 Daca in urma repetirii procedurii de licitagie mu au fost depuse cel pufin 3 oferte valabile, se va organiza procedura de inchiriere prin negociere direct. Condifiile de participare la licitafie se aplica si in cazul procedurii de inchiriere prin negociere direct&. 9.3 La data si ora anunjate pentru desfiisurarea licitafiei vor fi prezenfi membr licitayie si persoanele care au depus oferte 9.4 Plicurile inchise si sigilate vor fi predate comisiei de licitatie. Dup’ deschiderea plicurilor, comisia verifict documentele depuse $i elimin’ participanii care nu indeplinesc condifiile de calificare 9.5 Presedintele comisiei anunfi preful de pornire al licitagiei si pasul de licitare. 9.6 Dupa ce se strig’ preful de pomnire al licitajiei, in ordinea ce va fi stabilitt, fiecare ofertant interesat va striga prequl pe care i ofera (care trebuie si fie mai mare decat oferta anterioara cu cel pujin un pas de licitare), pnd cind unul dintre ofertanfi ajunge la preful astfel majorat si nimeni nu ofera un pref mai mare. 9.7 Secretarul comisiei va intocmi procesul-verbal de adjudecare in care se va consemna denumirea/numele participantilor gi pretul ofertat de fiecare dintre acestia, 9.8 Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitatie gi de participantii la licitate. 9.9 Se consemneazii, dact este cazul, refuzul semnéirii procesului-verbal de adjudecare de catre unul dintre participanti. 9.10 In procesul verbal de adjudecare se va consemna pagii de licitare, aga cum au fost ei anunfafi, prin strigare in cadrul sedinfei de licitatie de catre ofertanfi, incepand de la prejul de pomire a licitafici. 9.11 Procesul verbal de adjudecare a licitafiei reprezinta documentul pe baza céruia este stabilit rezultatul licitafiei publice cu strigare. Acesta se va intocmi fntr-un exemplar care se va pastra Ia dosarul de licitafie. Fiecare participant la licitafie va primi céte 0 copie a procesului verbal. 9.12 Eventualele contestafii ale participanfilor la licitafie se vor depune in seris, la sediul organizatorului licitafiei, in termen de 3 zile de la incheierea licitafici. 9.13 Contestajiile vor fi solufionate in termen de 3 zile de la depunerea lor, de cftre comisia de solufionare a contestatiilor. 9.14 Data rezolvarii contestafiilor reprezint& data Ja care rezultatul licitafiei raméne defini somisiei de 10, CONTRACTUL DE iNCHIRIERE 10.1 Locatarul poate si incheie contractul de inchiriere numai dup’ implinirea unui termen de 10 zile calendaristice de la data sta fertei cfsligatoare, sau dupa caz, de la data solujionirit unor posibile contestafii 10.2 Contractul de inchiriere se incheie in forma seri 10.3 Contractul de inchiriere trebuie s& contin’: a) partea reglementars, care cuprinde clauzele previtzute in caietul de sarcinis , sub sancfiunea nulitigi Pricnria Municipal Cra Tal, Seviia Evident si Gestianea Paton ‘Opera de date eu crater personal ntact 1699272010 Ste Laminorigtilor,nt.2, Te: (+40) 264 368002, ineroe 143; Fax 40) 266365 457 moa: primaria@camplaturziro: yrww.campiaturzirob) alte clauze stabilite de parti prin acordul lor, fri ca acestea si contravind prevederilor caietului de sarcini. 104 Refuzul ofertantului declarat cAstigitor de a incheia contractul de inchiriere atrage refinerea garaniei de participare la licitatie, 10.5 {in situatia in care ofertantul declarat cAstigator refuuza incheierea contractului de inchiriere, ‘organizatorul licitatiei va relua procedura de inchiriere. 10.6 Drepturile i obligatiile parjilor se stabilesc prin contractul de inchiriere. 10.7 Contractul de inchiriere inceteazi de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, n masura in care parjile nu convin, in scris, prelungirea acestuia. 10.8 Prin contractul de inchiriere parfile pot stabili si alte cauze de incetare a contractului de inchirierc, rd a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. 11 DISPOZITI FINALE Prin depunerea documentelor de participare se considera c& ofertantii si-au insusit prevederile cuprinse in prezentul caiet de sarcini. SEF SERVICIU E.G.P. Corina-Laura GHINEA. a ox Joan OLAH, conse juridie Serviit E.G P. ‘Operator deat eb causes personal not cu a. 1699272010 Ss. Laminoristilo, ne 2, To: (#40) 264 368.02, itvioe 143; Fax (+40) 264365 467 ‘mai pelmarla@camplaturziiro. yoww,carnpiaturzl.co& 28. CeoROMANIA JUDETUL CLUS MUNICIPIUL CAMPIA TURZIL De. $59 din 08012018 Newete, x. EXPUNERE DE MOTIVE pentru inifierea proiectului de hotirare privind aprobarea inchirierii prin licitafie publied din imobilul situat pe str. Poet Andrei Muresanu nr. 20 Prin Hotirérea nr. 137 din 22.10.2015 Consiliul local a aprobat revocarea H.C.L. nr. 40 din 28.05.2007 si inchirierea prin licitatie public& a imobilului situat pe str. Andrei Mureganu nr. 20. in baza acelei hotirari s-a organizat licitatia publica. In urma desfigurarii procedurii de inchiriere, Compania de Apa Aries S.A. a oferit cel mai mare pret de inchiriere. Contractul de inchiriere a fost incheiat pe o perioada de un an, cu incepere de la data de 07.03.2016. Deoarece contractul de inchiriere si-a incetat efectele, propunem declangarea unei noi proceduri de licitatie Pentru anul 2018, preful de porire al licitatiilor organizate pentru inchirierea spafiilor cu destinafia de birouri este de 15 lei/mp/an. Inchirierea se face pe 0 perioada de un an de la data semniii contractului de inchiriere, cu posibilitate de prelungire prin acordul partilor. ‘Anexat la proiectul de hotirdre este caietul de sarcini intocmit in vederea organiztii gi desf¥gurarii procedurii de inchiriere. ‘Avand in vedere considerentele menjionate mai sus, propun spre analiz8, dezbatere si aprobare, proiectul de hottirare. Intoemit gman conse urd Serviial EGP ub Primaria Miieipinas Cipla Tura, Servicio! Evident st Gestanea Paton ‘Opernor de deo cartctr personal noel ent, 169922010 ‘ux Laminoristilor, m2, Yl: (#40) 254 368 02, interior 14: Fax (440) 264 365 467 ‘i: primaria@campiaturziiro: waw.campisturzi.roROMANIA JUDETUL CLUS MUNICIPIUL CAMPIA TURZII Nr 568 din 9-01 2018, } Neseere ex RAPORT DE SPECIALITATE referitor Ia proiectul de hotirire privind inchirierea prin licitafie publici a spatiilor din imobilul situat pe str. Poet Andrei Muresanu nr. 20 L Temeiul de fapt Prin expunerea de motive nr. 559 din 09.01.2018, Primarul Municipiului Campia Turzii a fandamendat necesitatea initierii proiectului de hotirare privind inchirierea prin licitatie publica a spafiilor din imobilul situat pe str. Poet Andrei Muresanu nr. 20. I. Temeiul de drept Conform art. 44 din Legea administratiei publice locale nr, 215/2001, republicata, cu modificatile si completarile ulterioare, Serviciul Evidenta si Gestiunea Patrimoniului, in calitate de compartiment de resort a elaborat prezentul raport in termenul prevazut de lege. IL. Reglementiri legale incidente Proiectul de hotirdre are ea temei de drept prevederile art. 36, ali (6), art. 115 alin, (1) lit. b) si art. 123 alin, (1) si (2) din Legea admis 1r.215/2001, republicata, cu modificarile si completirile ulterioare, Proiectul de hotirare are un caracter normatiy, fiind supus prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenfa decizionali in administrafia publici, republicati, cu modificirile si completarile ulterioare. 2) lit. ©), art. 45 alin. strafiei publice locale IV. Coneluzii Proiectul de hotiirare are ca object de reglementare tnchirierea prin I spafiilor din imobilul situat pe str. Poet Andrei Muresanu nr. 20, Apreciem faptul ci sunt indeplinite condifiile de legalitate, necesitate si oportunitate, Serviciul Evidenja si Gestiunea Patrimoniului emite prezentul raport al compartimentului de specialitate si propune Consiliului Local al Municipiului Campia Turzii aprobarea proiectului de hotirdre, in forma prezentat& de céitre inifiator. itafie publica a SEF SERVICIU E.G.P. Corina Laura GHINEA ‘ntocmt: fhe /OLAH, consilier juridie Servicial E.G. \ Prinvirin Municipivai iimpia Turi, Sorvical Evidena sf Gestanca Patimenilat ‘Operator de date cu ewater personal tice cu nr. 1699272010 Sie, Laminoristilor, ne. 2, Te (+40) 264 3 O02, intron 143; Fax (+0) 264365 467 nal: primeria@cempiaturziro: www.campiatureli.ro