CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL PARA EVENTOS

CENTRO DE CONVENCIONES CASA REAL

Conste por el presente documento denominado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA EVENTOS
SOCAILES, que suscribe de una parte el representante legal de local denominada CENTRO DE CONVENCIONES
CASA REAL, debidamente representado por el administrador Sr. RUBEN CELESTINO PORRAS ANCIETA
identificado con DNI N° 10712629 con domicilio real en la Av. Carretera Central Km 11.50 Fundo La Estrella Lte. 97
C.P. Santa Clara, distrito de Ate, Provincia y departamento de Lima; a quien se le denominara el ARRENDADOR, de
otra parte el Sr. JUAN LUIS ROSAS ROJAS, identificado con DNI N° 06552334 domiciliado en la Av. Las Torres lote
09 Vitarte con teléfono celular 986641730 quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO; bajo los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietaria del local denominado CENTRO DE CONVENCIONES SANTA CLARA
el mismo que se encuentra adecuado íntegramente para eventos sociales el mismo que se encuentra ubicado en la
Av. Carretera Central Km 11.50 Fundo La Estrella Lte. 97 C.P. Santa Clara, distrito de Ate, Provincia y departamento
de Lima.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR deja constancia que el local para eventos sociales al que se refiere la cláusula anterior
se encuentra libre de contratos, en buen estado de conservación y habilitado exclusivamente para eventos sociales.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito

en la cláusula primera para destinarlo únicamente para realizar un EVENTO DE ANIVERSARIO DE LA CANTAUTORA
MARINA DE LOS ANDES que se llevará a cabo el domingo 13 de mayo del 2017, el cual es recibido en perfecto estado
de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a
EL ARRENDADOR el monto del alquiler pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto por el alquiler del local que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de
contraprestación por el alquiler del local para el evento antes mencionado es la suma, de S/. 6000.00 y 00/100 Soles)
cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/.3000.00 (tres y 00/100
Soles), y el resto se pagara el mismo día del evento, conforme pactado por ambas partes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- EL ARENDATARIO tiene la obligación de hacer entrega una copia de la toda la documentación y pagos de
impuesto así como tasas, y derechos de autor de APDAYC, con tres días antes del evento al ARRENDADOR en horas
de oficina, estos documentos a presentar son:

a) Autorización municipal del eventos (Municipalidad de Ate)

b) Autorización de Defensa Civil para el evento.
c) Autorización de la Prefectura de Lima (Gobernación del distrito de Ate)
d) Autorización y pago de APDAYC por concepto de uso de los repertorios de los derechos sobre las obras,
ediciones, producciones, interpretaciones y/o ejecuciones de conformidad a la Ley N° 807 y 822 (Ley de
autores y Compositores)
e) Solicitud a la delegación Policial de Santa Clara para que tenga conocimiento del evento, esto a entera
responsabilidad del ARRENDATARIO.
 f) EL ARRENDATARIO está obligado de contratar personal de seguridad privada con un mínimo de 12 efectivos
privados, esto con la finalidad de asegurar la tranquilidad de las personas que asisten a dicho evento.
g) EL ARRENDATARIO está obligado de contar con la autorización municipal para los anuncios publicitarios,
quedando terminantemente prohibido hacer propaganda sin la debida autorización.
h) EL ARRENDADOR comunica AL ARRENDATARIO que la capacidad de personas autorizada por DEFENSA
CIVIL es de dos mil ochocientas personas (2800), lo que coincide con la declaración ate la Prefectura de Lima,
Municipalidad de Ate y APDAYC, en caso sobre población de lo antes mencionado queda a entera
responsabilidad del ARRENDATARIO que suscribe el presente contrato.
i) EL ARRENDATARIO, está obligado de suscitarse daños personales por peleas, hechos fortuitos y otros que
afecten a los participantes de los eventos poner en conocimiento a las autoridades competentes con la finalidad
que la misma proceda de acuerdo a sus atribuciones, bajo responsabilidad penal y civil que acarrearía al EL
ARRENDATARIO.
j) EL ARRENDATARIO, está obligado una vez culminada el evento entregar el local totalmente desocupada,
sin presencia de personas en estado de ebriedad u otras que atenten contra la integridad de ARRENDADOR,
bajo responsabilidad del ARRENDATARIO
SEXTO: EL ARRENDADOR, mediante el presente contrato de alquiler del Local para la fecha indicada en la cláusula
tercera, indica lo siguiente:

a) Uso exclusivo en su totalidad de la explanada del local descrito en la cláusula primera.

b) EL ARRENDATARIO, está obligado a contratar el servicio de un generador eléctrico con la finalidad de
garantizar el buen funcionamiento de sus equipos de sonido bajo responsabilidad directa del
ARRENDATARIO.
c) Los servicios higiénicos, cobro de estacionamientos y venta de alimentos son administrados exclusivamente
por el LOCAL CENTRO DE CONVENCIONES CASA REAL.
SEPTIMO: PROHIBICIONES:

a) Está prohibido pegar afiches en vía pública o mobiliario urbano lugares donde no estén debidamente
autorizados por la Municipalidad de Ate.
b) Está prohibido la quema de castillos y aparatos pirotécnicos dentro del local durante el desarrollo del evento,
bajo responsabilidad exclusiva del ARRENDATARIO.
c) Está prohíbo hacer propaganda política partidaria en salvaguarda de los intereses del ARRENDADOR.
d) Está prohibido los escándalos, peleas y daños dentro y fuera del local, siendo el único responsable EL
ARRENDATARIO de los daños que pudiera ocasionarse.
e) Está prohibido el ingreso a instalaciones no autorizadas por el ARRENDADOR.
f) Está prohibido el ingreso de ambulantes al evento o a la explanada del local, de igual forma el expendio de
comidas, bebidas alcohólicas, etc. De conformidad a normas establecidas por Defensa Civil.
TERMINO DEL CONTRATO

OCTAVO.- Este contrato como se estableció en la cláusula tercera, tiene una vigencia del uso exclusivo del local para el
evento por ANIVERSARIO DE LA CANTAUTORA MARTINA DE LOS ANDES Exclusivamente el domingo 13 De mayo
Del 2018.
NOVENO.- EL ARRENDADOR no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bojo ningún título, ni
subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula novena, EL ARRENDADOR deberá pagar en

calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a 50 UIT, por concepto de daños y perjuicios a favor del
ARRENDATARIO.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECIMO PRIMERA.- El cumplimiento de la obligación establecida en la cláusula quinta, sexto, séptima y octava,
constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del Código Civil Peruano. En consecuencia, la
resolución se producirá de pleno derecho cuando el ARRENDADOR comunique vía carta notarial al ARRENDATARIO
que quiere valerse de dicha cláusula.

CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO SEGUNDO.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL

ARRENDADOR la suma de S/. 2000.00 (dos mil y 00/100 soles), en calidad de depósito, en garantía en absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.

El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del
presente contrato una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.

DECIMO TERCERO.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, a que se refiere la cláusula anterior, no
podrá ser destinado a otros rubros, y solo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado,
o algún incumplimiento a las clausulas determinadas en el presente.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

VDECIMO CUARTA.- las partes acuerdan que todos los gastos que se originen de la celebración y ejecución, o
resolución judicial o notarial de este contrato, serán asumidos por el ARRENDATARIO en la fecha de suscripción del
presente contrato.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia o resolución generada con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia jurisdiccional de los jueces y tribunales de la ciudad
de Lima.

DOMICILIO:

DECIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes que se deriven de la
ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte por cualquier medio escrito.

ORDENAMIENTO JURIDICO:
DECIMO SEPTIMO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las
normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Para estos efectos las partes proceden a legalizar sus firmas ante notario público.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los cinco días del mes de
marzo del dos mil dieciocho.

Rubén C. Porras Ancieta Juan Luis Rosas Rojas

DNI N° 10712629 DNI N° 06552334
ARRENDADOR ARRENDATARIO