UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA
DEPARTAMENTO DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO

CUESTIONARIO DE LA ASIGNATURA CIVIL V (LAS GARANTIAS)

PREPARADO POR FILIBERTO ARIAS MADERA M.A.

1- Concepto de Garantías
Es el mecanismo jurídico que protege o asegura el compromiso de que una
determinada obligación será cumplida en el tiempo y la forma estipulada.

La garantía es el bien que el deudor o comprometido pone a disposición de su

acreedor, como seguro de que su obligación será cumplida.

2-Tipos de Garantía
Garantías Personales y Garantías Reales
Garantías Legales y Garantías Convencionales

3- Normas que reglamentan su aplicación

4- Exposición y numero decreto del cuatro (4) de enero-1955

Nuestro régimen actual de publicidad da lugar a algunas críticas severas. El

desarrollo de las ventas de casas por departamentos, de los préstamos para la
construcción, de los trabajos de reconstrucción patrimonial, al multiplicar el
número de las operaciones inmobiliarias, ha hecho que se sientan vivamente
los efectos de tal régimen. El presente decreto, de conformidad con las
conclusiones de la comisión interministerial designada por la orden ministerial
del 9 de marzo de 1953, tiene a remediar algunos de esos defectos.

Otro inconveniente considerable del actual régimen de publicidad reside en el

carácter oculto de diversas cargas que gravan la propiedad, consecuencia de la
dispensa de inscripción de que se beneficiaban esos gravámenes o, en ciertos
casos, del carácter retroactivo de la inscripción cuando se extiende.

Las cargas de que se trata son muy numerosas, ya que comprenden las
hipotecas legales de la mujer casada y del menor o del sujeto a interdicción, y
los privilegios generales sobre los inmuebles, instituidos por el Código Civil o
algunas leyes especiales, y por observarse que el carácter general de esas
diversas garantías agrava mas aun las consecuencias de su carácter oculto
5- Concepto de Fianza
Es el Contrato por el cual una persona, llamada Fiador, contrae el compromiso
de pagarle al Acreedor, si el Deudor Principal, no cumple. Existen dos tipos de
Fianzas: La Simple y La Fianza Solidaria.

6- Extinción de la Fianza

La fianza se extingue por la extinción de la obligación principal, y por las

mismas causas que las obligaciones en general, y las obligaciones accesorias
en particular. La dacion en pago, por la novación, por la remisión de la duda, la
compensación, por la renuncia de los derechos del acreedor, por la remisión de
la deuda, por la imposibilidad de pago .”

7- Defina los Incapaces

8- Concepto de Fiador
Es la persona que contrae un compromiso personal de pago respecto a un
deudor, es decir es la persona responsable del pago si el deudor no cumple
con la obligación.

9- Concepto de Prenda
Que significa la entrega inicial de la posesión de un bien mueble al acreedor o
a otra persona, de modo que si el deudor no paga, la cosa dada en prenda
podrá venderse en subasta pública, y con el importe de la venta, cobrarse el
acreedor;

10- Cesión de Acciones

11- Efectos que produce la fianza

Los Efectos de la Fianza son diferentes según que se trate de una Fianza
Simple o de una Fianza Solidaria.
Efectos de la Fianza Simple:
A).- Fiador único: 1ro.- Relaciones entre el Fiador y el Acreedor; 2do.-
Relaciones entre el Fiador y el Deudor Principal;
B).- Pluralidad de Fiadores:
1ro.- El Beneficio de División;
2do.- La Extinción de la Obligación de uno de los Cofiadores libera a los demás
Fiadores;
3ro.- El Fiador que haya pagado dispone de una repetición contra sus
Cofiadores.
Efectos de la Fianza Solidaria: El Fiador Solidario, pierde los Beneficios de
Excusión y de División, el Deudor Principal y el Fiador se representan
Mutuamente; la Cosa Juzgada con respecto a uno es oponible al otro.
Según Arts. 2021, 2028 y 2033 del Código Civil.

12- Garantías Reales

Es la que resulta de la afectación de ciertos bienes del Deudor como Seguridad
del Crédito, ya sea, de todos los bienes, o de todos los Muebles o de todos los
Inmuebles, Presentes y Futuros.
Existen Siete Garantías Reales:
1).- Derecho de Retención: Es la facultad que la Ley le otorga a un Acreedor a
un de conservar, mientras no se le pague, una cosa perteneciente a su Deudor,
aunque no haya recibido esa cosa por un Contrato de Pignoración.
2).- La Pignoración: Es un préstamo garantizado sobre una cosa que el
Deudor le ha entregado al Acreedor, para que se le pague con esta en caso de
incumpliendo.
3).- La Prenda: Que significa la entrega inicial de la posesión de un bien
mueble al acreedor o a otra persona, de modo que si el deudor no paga, la
cosa dada en prenda podrá venderse en subasta pública, y con el importe de la
venta, cobrarse el acreedor.
4) La Hipoteca: Que hace que un determinado bien inmueble quede sujeto al
cumplimiento de la obligación o al pago de un crédito, sin que el Propietario del
Inmueble se desapodere de el, implica para su titular un Derecho de
Persecución y un Derecho de Preferencia.
5) La Fianza: Supone un pacto por el que un tercero, llamado Fiador, asume la
condición de obligado con carácter subsidiario al pago, para afrontar el
supuesto de que no cumpla el deudor principal;
6).- Privilegios o Derecho de Preferencia: Es el Privilegio o ventaja que
otorga la Ley a un Acreedor sobre los otros Acreedores, ya en el valor, ya en el
merecimiento del cumplimiento de ciertas obligaciones; Y 7).- Garantías sobre
la Propiedad Intelectual: Son los derechos que corresponden por ley al autor
de una Creación, desde el momento en que toma una forma en cualquier tipo
de soporte Tangible (que se puede tocar) o Intangible (que no puede tocarse).
Estos están reglamentados por Código Civil y el Código de Comercio y el
Código Penal.

13- Requisitos para la validez de las garantías reales

14- Efectos del Contrato de Prenda

15- Formas de desposecion de la cosa prendada

Según Art. 2076 del Código Civil, “De cualquier modo, el Privilegio no subsiste
sobre la Prenda, sino cuando ésta se ha puesto y ha quedado en poder del
Acreedor, o de un tercero en que hubieren convenido las partes”.OJO

16- Extinción del Contrato de Prenda

Se extingue con la obligación principal, ya que es un derecho accesorio ojo

17- Prendas sin desplazamiento

Es la que permite al deudor conservar el material de explotación sobre el cual
obtiene Crédito.

18- La Anticresis
Según Art. 2085 del Código Civil, Es un Contrato Real que no se realiza sino
por el Desposeimiento del Deudor y la entrega del Inmueble al Acreedor.
Contrato en que el deudor consiente que su Acreedor goce de los frutos de la
finca que le entrega, hasta que sea cancelada la deuda.

19- Preferencias de Anticresis

Es el Privilegio que otorga la Ley a un Acreedor por el orden de inscripción
sobre los otros Acreedores, ya en el valor, ya en el merecimiento del
cumplimiento de ciertas obligaciones.

20- Concepto de Conexión Jurídica

Es cuando dos Personas mantienen relación de negocios y pueden probar ante
los Tribunales la existencia de una convención única, general que cubra las
diferentes operaciones efectuadas entre las partes. Es el vínculo que relaciona
entre si varias operaciones y justifica un procedimiento único, que puede unir o
juntar una cosa con otra.

21- El Derecho de Retención

Es el Derecho que le concede la Ley a un Acreedor de negarse, mientras no se
le haya pagado, a restituir una cosa perteneciente a su deudor, aún cuando no
haya recibido la cosa por un contrato de pignoración.

22- Los Privilegios

Es un Derecho de Preferencia que la ley le confiere a un Acreedor sobre ciertos
bienes, o el Conjunto de los bienes del Deudor en razón de la naturaleza de su
Crédito.

23- Efectos que producen los privilegios

A).- Derecho de Preferencia: el Acreedor tiene un derecho de preferencia
reforzada que le permite prevalecer sobre los Deudores Quirograficos y los
Hipotecarios. B).- Derechos de Persecución: Se trata de Hipotecas que, como
todas Hipotecas, conceden el Derecho de Persecución sobre los Inmuebles
que gravan.

24- El Derecho de Persecución

Es el Privilegio que la Ley otorga al Acreedor que adquiere un derecho
particular sobre un bien, que se agrega a su derecho de crédito sobre el
conjunto del patrimonio del Deudor, que puede perseguirlo pase a las manos
que pase, es oponible a los terceros adquirientes.

25- Acreedores que se benefician del privilegio especial Mobiliario

26- Concepto de Prenda Tacita

Es un Privilegio que la ley confiere en ciertos casos al Acreedor que haya

ingresado un valor en el patrimonio de su Deudor; ya sea porque haya
conservado un bien del deudor, porque haya conservado un bien Deudor, o por
haber hecho que entre un bien nuevo en ese patrimonio.

27- Clasificación de los Privilegios

Estos se clasifican en cuatros que son:
1ro.- Privilegios Generales sobre Muebles e Inmuebles del Deudor, en este
sólo hay tres Privilegios de esta clase: A).- El Privilegio de los Gastos de
Justicia; B).- El Privilegio de los Salarios; y C).- El Privilegio de los Derechos de
Autor.
2do.- Privilegios Generales sobre los Muebles e Inmuebles, sus Titulares se
benefician además; sobre los bienes Inmuebles del Deudor, de una Hipoteca
General Simple, con la condición de que se inscriba.
3ro.- Privilegios Especiales Mobiliarios; y.
4to.- Privilegios Especiales Inmobiliarios que son algunas Hipotecas
Privilegiadas: es decir, que prevalecen sobre las Hipotecas Simples, pero
deben ser inscritas, como toda Hipoteca.

28- Diferencia entre privilegios generales y privilegios especiales

Mobiliarios
Privilegios generales: es el que le concede al Acreedor que se beneficia del
mismo, un rango de Preferencia sobre una masa de bienes: ya sea, sobre todo
el Patrimonio del Deudor o ya sea, sobre todo los muebles del Deudor,
mientras los privilegios especiales mobiliarios son los Privilegios que la Ley
otorga al Acreedor que adquiere un derecho particular sobre un bien, que se
agrega a su derecho de crédito sobre el conjunto del patrimonio del Deudor,
que puede perseguirlo pase a las manos que pase, es oponible a los terceros
adquirientes.

29- Concepto de Hipoteca Que hace que un determinado bien inmueble

quede sujeto al cumplimiento de la obligación o al pago de un crédito, sin que
el Propietario del Inmueble se desapodere de el, implica para su titular un
Derecho de Persecución y un Derecho de Preferencia,
Es un contrato solemne que necesita, para su validez, la intervención de un
Notario. Que hace que un determinado bien inmueble quede sujeto al
cumplimiento de la obligación o al pago de un crédito, sin que el Propietario del
Inmueble se desapodere de el, implica para su titular un Derecho de
Persecución y un Derecho de Preferencia. El Legislador ha querido que el
constituyente sea informado acerca de las consecuencias del acto que celebra.
Por eso, cuando el constituyente no puede comparecer ante el Notario, el
poder que otorgue deberá ser Notarial, a menos que se trate de una Sociedad
Comercial. El Poder debe ser Especial, porque la constitución de Hipoteca está
equiparada a un acto de Enajenación. El Notario puede redactar el documento
en forma de escritura Matriz o de Extracto. Conforme a las rigurosas
disposiciones de los Arts. 21 y siguientes de la Ley No. 301, del Notariado, las
actas serán escrituradas por los Notarios a mano o con tinta indeleble o a
máquina, en un solo y mismo contexto, en el anverso y reverso de la hoja de
papel, en idioma español, sin abreviaturas, blancos, lagunas ni intervalos, no
deberá haber palabras enmendadas ni interlíneas, ni adiciones en el cuerpo del
acta. Contendrán de manera expresa el día, el mes y el año en que fue
escriturada; los nombres, apellidos, nacionalidad, número de Cédula de
Identificación Personal, calidades, domicilio y residencia de las partes, así
como los testigos cuando la Ley requiera la presencia de éstos. La infracción
de las reglas de forma acarrea la nulidad absoluta del Contrato de Hipoteca.
Según Art. 2127 del Código Civil, “La Hipoteca Convencional no puede
consentirse, sino por acto que se haya hacho en forma auténtica, ante dos
Notarios, o ante uno asistido por dos Testigos”.

30- Distintas formas de realización de la Hipoteca

31- Hipoteca Convencional

Es la que depende de posconvenios y de forma exterior de los actos y
contratos;

32- Diferencia entre documento notarial Constitutivo de Hipoteca con un

documento autentico.

33- Validez de la Hipoteca

34- Requisitos de fondo para Hipoteca Convencional
A).- Requisitos Relativos al Estipulante: El Estipulante debe ser Acreedor;
pero su crédito puede ser futuro, condicional o eventual. No parece que se le
exija una capacidad particular; porque la constitución de Hipoteca, con
independencia del contrato creador del crédito por garantizar, es un acto
conservatorio. B).- Requisitos Relativos al Constituyente: El Constituyente
no es necesariamente el deudor del crédito garantizado. Se llama Fiador Real a
la persona que afecta a un inmueble suyo como garantía de la deuda de otro.
El Fiador Real no se obliga personalmente, sino tan sólo propter rem; su
situación se parece a la del tercero tenedor del inmueble hipotecado; pero no
es similar por completo; el Fiador Real, especialmente, no puede utilizar el
procedimiento de purga. Según Art. 1108 del Código Civil, “Cuatro condiciones
son esenciales para la validez de una convención: 1ro.- El Consentimiento de
la Parte que se obliga; 2do.- Su Capacidad para contratar; 3ro.- Un Objeto
cierto; y 4to.- Una Causa Lícita en la obligación.

35- Condiciones legibles para la realización de la hipoteca

36- La Hipoteca legal de la mujer casada

Según Art. 2135 del Código Civil, Es la que graba los bienes Inmuebles del
marido, a contar desde el día del matrimonio. La mujer no tiene hipoteca por las
sumas dótales procedentes de sucesiones o donaciones que se les hayan
hecho durante el matrimonio, sino desde el día en que se abrieron las
sucesiones, o desde aquel en que tuvieron efecto las donaciones. No tiene
hipoteca por la indemnización de las deudas que haya contraído con su marido,
y para el reemplazo de sus propios bienes enajenados, sino a contar desde el
día de la obligación o de la venta.

37- La Hipoteca Pupilar

Según Art. 2135 del Código Civil, para asegurarle a los incapaces, los
impúberes, los menores y a los furiosi, el cobro de los créditos resultantes de la
mala gestión de su tutor o curador, le concede en primer término, un privilegio
de acción interpersonal, Derecho de Prelación con respecto a los acreedores
quirografarios, pero no un Derecho de Persecución.

38- Los privilegios especiales Inmobiliarios

39- Privilegios del vendedor de un inmueble

40- Artículos del Código Civil Dominicano que reglamentan la hipoteca

41- Leyes que modifican y complementan estos artículos

42- Tribunal Competente para redimir casos de Hipotecas de inmuebles.