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MANUAL DE MANTENIMIENTO
PREVENTIVO
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TABLA DE CONTENIDO
Este manual tiene por objeto brindarle algunos consejos útiles y prácticos a título
de recomendaciones que consideramos importantes para el correcto uso y
mantenimiento de los diferentes tipos de aparatos y trabajos realizados durante la
obra.
1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Generalidades.
Los cielos en general para dicho proyecto consta del anclado de ángulos (canal y
paral en el caso de los muros) con pernos impulsados por fulminantes diseñados
para penetrar en concreto (o metal si es el caso), distribuido de manera homogénea
según las especificaciones del contrato, refuerzo en viguetas y esqueleto en
omegas, nivelado con equipos laser calibrados según especificaciones del
proveedor, láminas de yeso (Knauf) con recubrimiento, atornilladas, masillado con
cinta papel y tres capas de pintura.
Las remodelaciones y los cambios fueron más fáciles que en sistemas tradicionales,
especialmente en tiempo y costo.
Materiales.
- Placas de yeso
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-
- Imagen: Placa de yeso y estructura.
Almacenamiento.
Transporte.
1.1.1 Precauciones
1.1.2 Prohibiciones
Cada año:
Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como
rayados, punzonamientos, manchas amarillas, hongos o moho que describen la
presencia de humedad, desprendimientos del soporte base o manchas diversas.
Limpieza mediante aspiración de las placas de yeso laminado.
Cada 3 años:
Repintado de las placas exteriores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando
especialmente que la pintura no reduzca las perforaciones de las placas.
Cada 5 años:
Repintado de las placas interiores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando
especialmente que la pintura no reduzca las perforaciones de las placas.
1.2.1 Pintura.
Generalidades.
Utilizado para lograr un efecto estético en 3 capas homogéneas como terminado del
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sistema Drywal (sobre laminas masilladas), aplicadas con rodillo y brochas para
recorte.
Mantenimiento.
Todas las pinturas tienen una duración definida por lo que debe considerar que las
distintas superficies pintadas deberán pintarse periódicamente, ya que por efecto
del tiempo, del sol o de la humedad ambiental, la pintura se desgasta, pierde colorido
y brillo, e incluso puede llegar a desprenderse.
Es necesario entonces, si quiere mantener en perfecto estado las superficies
pintadas, que ejecute el siguiente proceso de mantenimiento:
1.2.4 Precauciones
- Se evitarán rozaduras o contacto con solventes.
1.2.5 Prohibiciones
1.3 Armstrong
Generalidades.
Los sistemas de suspensión Armstrong está diseñado para lograr el mejor efecto
estético y de aislamiento.
Flexibilidad de diseño:
Resistencia:
Garantías:
Mantenimiento.
- Elimine las marcas de lápiz, pequeñas manchas o suciedad adherida con una
goma de borrar artística común.
- Utilice limpiador de muros nuevo y de buena calidad para combatir las manchas
persistentes.
1.3.1 Precauciones
- Se evitarán rozaduras y/o contacto con solventes.
1.3.2 Prohibiciones
1.4 Minicell.
Generalidades
1.5.1 Precauciones
- Se evitarán colgar elementos de iluminación (adicionales o no contemplados
en diseños iniciales) o decorativos.
1.5.2 Prohibiciones
Mantenimiento.
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Cada año:
Generalidades.
- Estructura
- TORNILLO SUPERBOARD.
Se utiliza para fijar las placas a perfiles, se fresaron inicialmente las aperturas para
evitar abultamiento en masilla y biselado en todas las láminas para facilitar y dar un
acabado sin marcas.
- PROCESO CONTRUCTIVO.
1.5.3 Precauciones
- Se evitarán colgar elementos de iluminación (adicionales o no contemplados
en diseños iniciales) o decorativos.
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1.5.4 Prohibiciones.
- No se colgaran lateralmente elementos adicionales a los propios de muro, ni
iluminación ni ningún tipo de peso.
Mantenimiento:
1.6 Contratistas.
1.7 Proveedores.