Cuaderno: principal

Escrito Nro. 01

Sumilla: Demanda de Ejecución de Garantías

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO:

SI WOO LEE, con Carne de Extranjería 000442774, domiciliado en Nicolás Ayllon 110-A Departamento 604,

Urb. Lotización Fundo La Estrella, Ate, Lima, y señalando domicilio procesal en la Casilla 555 CAL-PEGASO

VERDE, sito en Av. Próceres de la independencia 3779-A Oficina 204 (2do. Piso) Urb. Los Álamos, san Juan de

Lurigancho, Lima, a Ud. digo:

VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO

Que en VÍA DE PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS, interponemos demanda de ejecución de

garantía hipotecaria contra XXXXX, con domicilio en Mz. 33 Lote 27 Sector A Grupo 8 Pueblo Joven UPIS

Huascar, San Juan de Lurigancho, Lima, a fin que cumplan con pagarnos la suma de DOSCIENTOS UN MIL

OCHOCIENTOS Y OO/100 NUEVOS SOLES, mas costas y costos del presente proceso, bajo apercibimiento de

procederse al remate del bien inmueble dado en garantía a fin de hacernos pago de dicha acreencia.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Con el ejecutado hemos mantenido relaciones comerciales y producto de las cuales se produjo una deuda

ascendente a la suma de Ciento ochenta Mil Nuevos Soles, obligación que la reconoció mediante una escritura

pública de fecha 19 de Mayo del 2015 ante el notario Aurelio Alfonso Díaz Rodríguez.

2. Que en la mencionada escritura pública el ejecutado se obligó a pagarme la deuda en 4 cuotas de 45,000 Nuevos

Soles cada una, con vencimientos al 30 de Junio, 30 de Julio, 30 de Agosto y 30 de Setiembre del 2015

3. Asimismo, se pactó que el incumplimiento de una de las cuotas, de manera automática y sin necesidad de

requerimiento alguno ocasiona el vencimiento de todas las cuotas, así como la obligación de pagar un interés

moratorio del 10% mensual así como el interés compensatorio más alto del mercado.

4. No habiendo cumplido con pagar ninguna de las cuotas y pese al requerimiento efectuado mediante carta notarial,

me veo obligado a interponer la presente demanda.

5. Que, el ejecutado constituyo hipoteca a favor del recurrente, hasta por la suma de CIENTO OCHENTA MIL

NUEVOS SOLES, sobre el inmueble de su propiedad sito en Mz. 33 Lote 27 Sector A Grupo 8 Pueblo Joven

UPIS Huascar, San Juan de Lurigancho, Lima, cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida P02024538 del

registro de predios de Lima.

6. Que, el mencionado ejecutado actualmente nos adeuda la suma de DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS Y

00/100 NUEVOS SOLES, suma que sobrepasa la garantía otorgada y que es materia de ejecución, conforme al

Estado de Cuenta de Saldo deudor que se anexa a la presente demanda

7. La presente acción tiene por finalidad reclamar a la ejecución de la garantía hipotecaria a fin que se ordene al

ejecutado a pagar la deuda a que se hace mención, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien

otorgado en garantía, en caso que dicho pago no se hiciera realidad.

8. Que en vista que la garantía otorgada es inferior al monto realmente adeudado, nos reservamos el derecho de

iniciar las acciones legales respectivas a fin de exigir el cumplimiento del integro de las obligaciones.
 FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1. Art. 1219 inc. 1 del C.C. que faculta a la recurrente a iniciar este tipo de procesos, ante la negativa de los

demandados de cumplir con su obligación.

2. Art. 1097 del C.C. el mismo que señala que por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento

de cualquier obligación, propia o de un tercero, y que la garantía no determina la desposesión y otorga al

acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.

3. Art. 720 y siguientes del C.P.C. referidos al proceso de ejecución de garantías reales.

MONTO DEL PETITORIO:

La deuda materia de ejecución asciende a la suma de DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS 00/100 NUEVOS

SOLES

MEDIOS PROBATORIOS:

1. El mérito del testimonio de la escritura pública de reconocimiento de deuda y constitución

de Garantía Hipotecaria otorgada ante la Notaria Aurelio Diaz Rodriguez e inscrita en partida

P02024538 del registro de predios de Lima, con el cual demostramos:

a. La constitución de la hipoteca a favor de la recurrente hasta por la suma de Ciento Ochenta

mil Nuevos Soles.

b. Que el inmueble otorgado en garantía ha sido tasado de común acuerdo por ambas partes

en la suma de SESENTA Y CINCO MIL NUEVOS SOLES, razón por la cual no es necesario se

practique una nueva tasación del mismo.

PRIMER OTROSI DIGO: Que delego las facultades generales de representación a que se refiere el art. 80 del

C.P.C. al Dr. Rodrigo Medina Torres, con Reg. CAL 15527 y declaramos estar instruidos acerca de su alcance.

SEGUNDO OTROSI: Que me reservo el derecho de ampliar el monto de nuestro petitorio según se sigan

devengando intereses legales o compensatorios hasta el pago total de lo adeudado

ANEXOS:

1-A Copia de Carne de extranjería.

1-B Arancel Judicial

1-C Copia certificada de Partida Registral partida P02024538 del registro de predios de Lima.

1-D Testimonio de Escritura Pública de constitución reconocimiento de deuda y Garantía Hipotecaria

1-E Liquidación de saldo deudor

1-F Carta Notarial

1-G Constancia de habilidad del abogado

POR TANTO:

A Ud. pido admitir la presente demanda y resolver conforme a ley.

Lima, 01 de Setiembre del 2015

 CONTRADICCIÓN DE DEMANDA DE OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE
DINERO

Exp. N° : 5506 – 2015

Sec. : Rodriguez Castillo
Esc. : 01
FORMULO CONTRADICCIÓN

SEÑOR JUEZ DEL QUINTO JUZGADO DE PAZ LETRADO

ABELARDO MILCIADES CENTURION CABALLERO, con DNI N° 72871978, con domicilio real en JR. CAL.
Los Alamos 441, Urbanización Fatima, Distrito Victor Larco Herrera, Provincia de Trujillo y con domicilio procesal
en Avenida España N° 2124, 3er piso, Consultorio Gratuito de la Universidada Nacional de Trujillo; a Ud. digo:

I. PETITORIO.-
Que, habiendo sido notificado con la demanda de OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO presentada en mi
contra por PROFURUTO AFP, ejerciendo mis derechos, me apersono y Solicito se admita mi contradicción al
mandato ejecutivo conforme a los fundamentos que seguidamente expondre:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.-

PRIMERO.- La demandante, PROFUTURO AFP, formula como pretensión de su demanda el pago bajo
mandato ejecutivo de la suma ascendente a S/. 937.43 (NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE CON 43/100
NUEVOS SOLES), por tratarse de aportaciones que el recurrente no ha cumplido con pagar conforme lo
establece la normativa del sistema privado de pensiones.
SEGUGNDO.- Sin embargo, la deuda presunta alegada por la AFP, la cual corresponde a un supuesto aporte
impago del trabajador EMERS WILLIAMS NARVAEZ PAREDES, por los meses de diciembre del 2014 a marzo
de 2015, se encuentra debidamente cancelada los meses de DICIEMBRE, ENERO Y FEBRERO, tal como se
puede apreciar con los tikets de pago AFP PROFUTURO – N° 3107348212, N° 3107348085 y N° 3107348085
del Banco de Credito del Perú, emitida el 12 de Noviembre de 2015.
TERCERO- Señor juez, rescpeto a los meses de MARZO Y ABRIL del 2015, el trabajador EMERS WILLIAMS
NARVAEZ PAREDES ya no laboraba en mi empresa, por lo que adjunto la Liquidación de Beneficios Sociales
de febreo del año 2015.
CUARTO.- En esta línea de nuestro argumento, resulta inexigible la Liquidación para cobranza Nº
PR2015C504380 por el mes de dicembre del 2014, Nº PR2015C504381 por el mes de enero del 2015, Nº
PR2015C504382 por el mes de febrero del 2015, toda vez que la referida deuda se encuentra debidamente
cancelada. Y mucho menos la Liquidación para cobranza Nº PR2015C504383 por el mes de marzo del 2015 y
la Liquidación para cobranza Nº PR2015C504383 por el mes de abril del 2015, puesto que en estos periodos el
trabajador EMERS WILLIAMS NARVAEZ PAREDES no se encontraba laborando para el recurrente.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.-

La presente contradicción tiene fundamento en virtud al artículo 690-D del Código Procesal Civil pues el título
ejecutivo del presente proceso resulta inexigible al contener montos que acreditamos debidamente no adeudar.
Asimismo nuestro escrito tiene fundamento en la Ley Procesal del Trabajo.
IV. MEDIOS PROBATORIOS.-
a) Planilla de declaración y pago de aportes previsionales, con la cual se acredita que al trabajador EMERS
WILLIAMS NARVAEZ PAREDES se le ha cumplido con aportar íntegramente el período de diciembre del 2014
b) Planilla de declaración y pago de aportes previsionales, con la cual se acredita que al trabajador EMERS
WILLIAMS NARVAEZ PAREDES se le ha cumplido con aportar íntegramente el período de enero del 2015.
c) Planilla de declaración y pago de aportes previsionales, con la cual se acredita que al trabajador EMERS
WILLIAMS NARVAEZ PAREDES se le ha cumplido con aportar íntegramente el período de febrero del 2015.
d) Liquidación de Beneficios Sociales correspondiente, con lo que pruebo que el trabajador EMERS WILLIAMS
NARVAEZ PAREDESdejo de trabajar para el recurrente en febrero del año 2015. Por lo que no esta obligado a
pagar las aportaciones provicionales de este periodo.
e) Constancia de Alta del trabajador emitida por la SUNAT, con lo que pruebo que el trajabajador laboro para el
recurrente hasta el mes de febrero del presente año, fecha que RENUNCIO VOLUNTARIAMENTE.

V. ANEXOS.-
1 – A.- Copia de DNI
1 – B.- Planilla de declaración y pago de aportes previsionales de diciembre del 2014.
1 – C.- Planilla de declaración y pago de aportes previsionales de enero del 2015.
1 – D.- Planilla de declaración y pago de aportes previsionales de febrero del 2015.
1 – F.- Liquidación de Beneficios Sociales.
1 – G.- Constancia de Alta del trabajador emitida por la SUNAT.
1 – H.- Cédulas de Notificación
1 – I.- Tasas Judiciales.

POR LO TANTO.-
Solicitamos, se sirva admitir la presente contradicción y oportunamente declararla FUNDADA.

Trujillo, 16 de Noviembre del 2015