Cumbayá desde el reservorio ubicado en la parroquia

Ubicación de Cumbayá en Quito metropolitano

Cumbayá es una parroquia suburbana del Distrito metropolitano de Quito, esta ubicada al oriente
de la capital ecuatoriana en el valle de Tumbaco, es reconocida por su clima agradable y por ser
una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad, en la parroquia se encuentra una de
las principales universidades del país la Universidad San Francisco de Quito. La Iglesia de
Cumbayá en la Plaza central y la Iglesia de Miravalle, construida en 1987, son ejemplos de dise

CUMBAYÁ ES UNA PARROQUIA SUBURBANA DEL DISTRACTO METROPOLITANO DE

QUITO QUE SE SITÚA AL NORORIENTE DE LA CAPITAL ECUATORIANA. EL TERRENO SE
SITÚA EN LUGAR QUE SE CARACTERIZA POR POSEER DOS ESPACIOS URBANOS
IMPORTANTES UNO ES LA PLAZA CENTRAL DE CUMBAYA Y EL OTRO ES LA ZONA
COMERCIAL DEL SECTOR. ADEMAS, CERCA DE LA PLAZA SE HALLAN UNIDADES
EDUCATIVAS, UNA IGLESIA, ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS Y UN COMPLEJO
DEPORTIVO. EN CUMBAYA EXISTE UNA MALA PLANIFICACIÓN VIAL DESEMBOCAN EN
CONGESTION VEHICULAR. POR OTRO LADO, LAS EDIFICACIONES DEL SECTOR POSEEN
EQUILIBRIO EN SUS FACHADAS Y UNA ALTURA PROMEDIO DE 3M, DEBIDO A QUE ESTA
ZONA ES CONSIDERADA COMO CENTRO HISTORICO, POR ENDE, DEBE REGIRSE POR LAS
NORMATIVAS DEL MUNICIPIO
CUMBAYÁ ES UNA PARROQUIA SUBURBANA DEL DISTRACTO METROPOLITANO DE
QUITO QUE SE SITÚA AL NORORIENTE DE LA CAPITAL ECUATORIANA. EL TERRENO SE
SITÚA en la esquina QUE SE CARACTERIZA POR estar rodeado de DOS ESPACIOS URBANOS
IMPORTANTES UNO ES LA PLAZA CENTRAL DE CUMBAYA Y EL OTRO ES LA ZONA
COMERCIAL DEL SECTOR. ADEMAS, CERCA DE LA PLAZA SE HALLAN UNIDADES
EDUCATIVAS, UNA IGLESIA, ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS Y UN COMPLEJO
DEPORTIVO. EN CUMBAYA EXISTE UNA MALA PLANIFICACIÓN VIAL DESEMBOCAN EN
CONGESTION VEHICULAR. POR OTRO LADO, LAS EDIFICACIONES DEL SECTOR POSEEN
EQUILIBRIO EN SUS FACHADAS Y UNA ALTURA PROMEDIO DE 3M, DEBIDO A QUE ESTA
ZONA ES CONSIDERADA COMO CENTRO HISTORICO, POR ENDE, DEBE REGIRSE POR LAS
NORMATIVAS DEL MUNICIPIO
LA PARROQUIA DE CUMBAYA SE ACARCYERI
CUMBAYÁ ES UNA PARROQUIA SUBURBANA DEL DISTRACTO METROPOLITANO DE
QUITO QUE SE SITÚA AL NORORIENTE DE LA CAPITAL ECUATORIANA. EL TERRENO SE
SITÚA EN LUGAR QUE SE CARACTERIZA POR POSEER DOS ESPACIOS URBANOS
IMPORTANTES UNO ES LA PLAZA CENTRAL DE CUMBAYA Y EL OTRO ES LA ZONA
COMERCIAL DEL SECTOR. ADEMAS, CERCA DE LA PLAZA SE HALLAN UNIDADES
EDUCATIVAS, UNA IGLESIA, ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS Y UN COMPLEJO
DEPORTIVO. EN CUMBAYA EXISTE UNA MALA PLANIFICACIÓN VIAL DESEMBOCAN EN
CONGESTION VEHICULAR. POR OTRO LADO, LAS EDIFICACIONES DEL SECTOR POSEEN
EQUILIBRIO EN SUS FACHADAS Y UNA ALTURA PROMEDIO DE 3M, DEBIDO A QUE ESTA
ZONA ES CONSIDERADA COMO CENTRO HISTORICO, POR ENDE, DEBE REGIRSE POR LAS
NORMATIVAS DEL MUNICIPIO
EL CENTRO COMUNITARIO CASA TINKU ES UN ESPACIO DE INTEGRACIÓN Y ENCUENTRO QUE ESTÁ
DIRIGIDO A TODOS LOS HABITANTES DE CUMBAYA MEDIANTE LA GEOMETRÍA QUE SE EMPLEA QUE SON
DOS VOLÚMENES QUE SE YUXTAPONEN A UN TERCERO PARA GENERAR UNA RIQUEZA DE ESPACIOS
CUBIERTOS Y UN GRAN PATIO INTERIOR QUE SE PUEDE APRECIAR DESDE LA CALLE Y SE ABRE CUANDO SE
INGRESA AL SITIO. LA FACHADA EXTERIOR ES CERRADA, Y POSEE UN ENVOLVENTE EN EL PRIMER PISO
QUE SE CIERRA AL EXTERIOR PARA GENERAR PRIVACIDAD A LAS FUNCIONES DEL INTERIOR, YA QUE EL
CENTRO SE UBICA EN UNA ZONA COMERCIAL MUY TRANSITADA Y CON UNA GRAN DENSIDAD DE
POBLACIÓN

Es preciso entender lo que está pasando ahora en Cumbayá. Hay dos condiciones existentes en un
antiguo “pueblo”. La primera es lo que ha estado ahí desde hace mucho tiempo, que es el pueblo,
donde los habitantes tienen sus propias actividades y servicios. Con esto, su crecimiento natural, no
hubiera sido tanto como es ahora. La segunda realidad existente es como mencioné antes por su clima
favorable y la saturación de Quito, mucha gente de clase media alta, comenzó a buscar terrenos en esta
zona para vivir y recrearse. Estos nuevos habitantes tienen sus propias actividades también. Este grupo
hace que Cumbayá desarrolle una ciudad en una zona limitada en un corto plazo. - 7 - Estas dos
realidades sugieren entender quiénes se van a servir de este proyecto. Este es el punto más importante,
donde la ciudad tiene una necesidad de espacios buscar espacios para todos. Y que esta necesidad
busca la integración en un espacio donde se puedan desarrollar actividades culturales de las dos partes.
Entendiendo también que cada grupo tiene sus propias actividades y que de alguna manera puedan
compartir un espacio claramente necesario.

CUMABAYA ESTA HABITADA POR DOS GRUPOS DE PERSONAS UNA ES EL PUEBLO DE

CUMBAYA, ES DECIR LAS PERSONAS NATIVAS DE LA ZONA QUE TIENEN SUS PROPIAS
ACTIVIDADES Y EL OTRO GRUPO SON LOS INDIVIDUOS QUE PERTENECEN A LA CLASE
MEDIA ALTA QUE FUERON A VIVIR EN EL SECTOR POR EL CLIMA Y PORQUE QUERÍAN
EVITAR EL CAOS QUE EXISTE EN QUITO.
SI LA CLASE MEDIA ALTA NO HUBIERA MIGRADO AL VALLE DE CUMBAYA, EL
SECTOR NO TENDRÍA LOS NIVELES DE CRECIMIENTO NATURAL ALTOS COMO EN
LA ACTUALIDAD , SO NO QUE SERIAN BAJOS
Estas dos realidades sugieren entender quiénes se van a servir de este proyecto. Este es el punto más
importante, donde la ciudad tiene una necesidad de espacios buscar espacios para todos. Y que esta
necesidad busca la integración en un espacio donde se puedan desarrollar actividades culturales de las
dos partes. Entendiendo también que cada grupo tiene sus propias actividades y que de alguna manera
puedan compartir un espacio claramente necesario

CENTRO COMUNITARIO EL MANANTIAL

ARQUITECTOS JULIO SAGASTA, FUSTER ARQUITECTOS
UBICACIÓN CARRER ASUNCIÓN PARREÑO GARCÍA, 1, 03205 ELX, ALICANTE,
ESPANA
ÁREA 1677.0 M2
AÑO PROYECTO 2008
el lugar en el que se halla el proyecto se caracteriza por ser una zona en la que existe una alta
densidad de población y no hay un lugar que genere vida urbana, por ende, se decidio cosntruir
un centro comunitario. la geometría de la edificación posee tres volúmenes que se yuxtaponen a
otro para crear espacios significativos cubiertos y patios interiores que se encargan de crear
espacios públicos en la construcción y motivan a la comunidad a asistir al centro. ademas, se
diseñó una plaza jardín que cumpla con dos funciones una es delimitar el centro con su entorno y
cubre un aparcamiento subterráneo que es usado por la zona comercial del sector.
Las características del emplazamiento y el condicionante de la malla estructural del aparcamiento
subterráneo son el origen del proyecto. El edificio se organiza con una geometría muy
precisa de elementos moduladossegún la trama del sótano, con una composición de volúmenes que
crean una serie de espacios libres en planta baja, que sirven a su vez para articular los jardines y
equipamientos que rodean el edificio.

Estas dos realidades sugieren entender quiénes se van a servir de este proyecto. Este es el punto más
importante, donde la ciudad tiene una necesidad de espacios buscar espacios para todos. Y que esta
necesidad busca la integración en un espacio donde se puedan desarrollar actividades culturales de las
dos partes. Entendiendo también que cada grupo tiene sus propias actividades y que de alguna manera
puedan compartir un espacio claramente necesario.

En conclusión Cumbaya esta habitada por personas de diferente nivel socioeconómico y se

necesita de un espacio que busque integrar a las personas mediante las actividades clturales.
EN CONCLUSIÓN CUMBAYA ESTA HABITADA POR PERSONAS DE DIFERENTES
NIVELES SOCIOECONÓMICOS Y SE NECESITA UN LUGAR QUE BUSQUE LA
INTEGRACIÓN DE AMBAS REALIDADES MEDIANTE ACTIVIDADES CULTURALES,
Debido a la expansión de la ciudad de Quito hacia el los valles, el crecimiento de la parroquia de
Cumbayá ha sido mayor en los últimos diez años. El sector necesita generar espacios públicos que
congreguen a la población y abarquen los vacíos actuales educativos y culturales. Mi planteamiento
enfatiza la creación de un espacio de reunión y encuentro dirigido a toda la comunidad y sectores
aledaños

Debido a la expansión de la ciudad de Quito hacia el los valles, el crecimiento de la parroquia de

Cumbayá ha sido mayor en los últimos diez años. El sector necesita generar espacios públicos que
congreguen a la población y abarquen los vacíos actuales educativos y culturales. Mi planteamiento
enfatiza la creación de un espacio de reunión y encuentro dirigido a toda la comunidad y sectores
aledaños.

Debido a la expansión de la ciudad de Quito hacia el los valles, el crecimiento de la parroquia de

Cumbayá ha sido mayor en los últimos diez años. El sector necesita generar espacios públicos que
congreguen a la población y abarquen los vacíos actuales educativos y culturales. Mi planteamiento
enfatiza la creación de un espacio de reunión y encuentro dirigido a toda la comunidad y sectores
aledaños.

del análisis de los vacíos generados por los límites en Cumbayá (Infraestructura y Quebradas), se
propone un espacio público que se convierta en el elemento conector y ordenador. El “vació continuo”
busca una re definición del espacio público como un sistema que se encuentra constantemente
respondiendo a las actividades actuales, a la incertidumbre de los cambios en la URBE, pero siempre
buscando una respuesta a la pregunta de ¿cómo podemos “vivir en comunidad” y “convivir con lo
natural”?.

Se presenta como un elemento que busca generar un vínculo entre las actividades urbanas existentes y
las nuevas actividades del Parque. Siendo un elemento necesario para la integración de la sociedad,
propone espacios que respondan a la vocación comercial y educativa que se ha desarrollado en
Cumbayá, tanto como las artísticas, culturales, recreativas que se vinculan con la naturaleza. Ubicado en
la parte superior del Parque, tiene la función de ser un punto de referencia e ingreso. Infraestructura +
Naturaleza —> Espacio Público Estrategias: Accesibilidad, re utilización, productividad, protección
ecológica , vida comunitaria saludable

Centro comunitario Tinku es un espacio de reunión e integración de los diferentes niveles

sociales que habitan en Cumbaya, mediante la geometría que se emple a en el centro que genera
un patio