3° JUZGADO CIVIL - Sede Central

EXPEDIENTE : 02201-2015-0-1001-JR-CI-03
MATERIA : NULIDAD DE ACTO JURIDICO
JUEZ : ALFARO TUPAYACHI JHON ALECK
ESPECIALISTA : SOTO CASTILLO LEYDY
DEMANDADO : MELO LAURA RAMIRO
VALDERRAMA CONDO KATY
VALDERRAMA CONDO MAGNA
VALDERRAMA CONDO WILBERT
VALDERRAMA LINARES JULIO
DEMANDANTE : BUSTAMANTE HUALLPAYUNCA ANGEL

AUTO RELEVANTE
(Fijación de Puntos Controvertidos)

RESOLUCIÓN N°13
Cusco, uno de junio
Del dos mil diecisiete.-

AUTOS Y VISTO: El presente proceso; y CONSIDERANDO:

PRIMERO: La demanda debe contener pretensiones procesales planteadas conforme

al ordenamiento legal, pues es el acto procesal con el que se ejercita la acción y
contiene una pretensión de sentencia que se formula al Estado, a partir de ella y su
contestación se fijan los puntos controvertidos; por cuanto la Fijación de Puntos
Controvertidos es la enumeración de los puntos discordantes entre las partes que se
desprende de los actos postulatorios, es decir no solo se trata de indicar la pretensión
contenida en la demanda, sino se debe delimitar la Litis en base a la contestación.

1.1 FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:

1. Determinar si corresponde declarar la nulidad de acto jurídico y el documento
que la contiene consistente en el documento privado de fecha 22 de abril de
1985 y en forma acumulativa objetiva originaria subordinada la nulidad de acto
jurídico y del documento que la contiene de la escritura pública de fecha 19 de
agosto del 2005, y en forma acumulativa objetiva originaria accesoria la nulidad
de acto jurídico del documento que contiene la escritura pública de fecha 11
de noviembre del 2014.
2. Determinar si Paulina Carrasco Condo de Oros al contraer nuevas nupcias con
Augusto Marín Cuno el 24 de enero de 1981; desde la fecha utiliza su nuevo
 apellido de su marido (MARIN), es decir su nombre que utiliza desde esa fecha
hasta hoy es Paulina Carrasco Condo de Marín.
3. Determinar si el documento privado de fecha 22 de abril de 1985 no fue suscrito
por Paulina Carrasco Condo de Marín.
4. Determinar si el documento privado de fecha 22 de abril de 1985 fue incluido
posterior a la relación del documento privado el nombre de Julio Valderrama
Linares.
5. Determinar si Paulina Carrasco Condo de Marín no le vendió terreno alguno al
demandado Julio Valderrama Linares y que solo se le dio en anticresis a
Fortunata Condo Atayupanqui una pequeña fracción ubicada en la esquina del
inmueble de una extensión aproximada de 126m2.
6. Determinar si el documento privado de fecha 22 de abril de 1985(materia de
nulidad) conforme a los documentos que certifica las firmas el Notario
Avendaño siempre va con otro sello de certificación el cual no existe en el
documento materia de nulidad; además se debe advertir que el sello que tiene
la forma de elipse difiere con su sello de Notario; advirtiendo que su firma del
Notario es totalmente distinta.
7. Determinar si el demandado Julio Valderrama Linares, sus hijos y yerno
incrementan secuencialmente del lote de terreno Calle Coronel La Torre N°140
conforme el documento privado de fecha 22 de abril de 1985 de un canchón sin
número de un aérea de 126.00m2 que dio origen a la escritura pública de fecha
19 de agosto del 2005 anticipo de legitima aérea de 299.05 m2 y la minuta de
fecha 05 de enero del 2007 aérea de 299.05m2 presentado por COFOPRI con la
finalidad de obtener un título de propiedad en perjuicio del actor
argumentando que era el único documento imperfecto que ostenta; y también
ante la Municipalidad de San Jerónimo en actualización de datos.

1.2 ADMISIÓN O RECHAZO DE MEDIOS PROBATORIOS:

1.2.1 El artículo 188° del Código Procesal Civil dispone: “Los medios probatorios
tienen por finalidad acreditar los hechos expuestos por las partes, producir
certeza en el Juez respecto de los puntos controvertidos y fundamentar sus
decisiones.”.

1.2.2 Del mismo modo, para la admisión de los medios probatorios el Juez debe tener
en cuenta la oportunidad, legalidad y pertinencia de los medios probatorios
 ofrecidos por las partes, rechazando aquellas que no cumplen con los principios
antes señalados.
Estando a lo expuesto SE ADMITE como medios probatorios los siguientes:

- De la demandante ANGEL BUSTAMANTE HUALLPAYUNCA (Folios 27-40):

Se admiten:
Documentales
1. Documento Privado de fecha 22 de abril de 1985 no suscrita por Paulina
Carrasco Condo de Oros, y un comprador incluido posteriormente a la
redacción del documento privado de nombre Julio Valderrama Linares de
un canchón de aérea de 126.00m2. (folios 04)
2. Certificado de la Partida de Matrimonio de Paulina Carrasco Condo de Marín
de fecha 24 de enero de 1981. (folios 05)
3. Declaración Jurada de Paulina Carrasco Condo de Marín de fecha 13 de
febrero del 2015. (folios 06)
4. Exhibición del original de documento privado de fecha 22 de abril de 1985
de un canchón sin numero de un aérea de 126.00m2 que da origen a la
escritura pública de fecha 19 de agosto del 2005 de anticipo de legitima de
bien inmueble urbano (minutas y demás documentos materia de nulidad);
ahora signado con el M1-L2 de la calle Coronel la Torre del distrito de San
Jerónimo. (folios 07-08)
5. Exhibición del original de la minuta que dio origen a la escritura pública de
fecha 19 de agosto del 2005 de anticipo de legitima de bien inmueble
otorgado por los demandados Julio Valderrama Linares y Fortunata Condo
Atayupanqui de Valderrama a favor de Magna Valderrama Condo y Ramiro
Melo Laura. (folios 09-13)
6. Exhibición de la minuta de fecha 11 de noviembre del 2014 que dio origen
a la escritura pública de fecha 11 de noviembre del 2014 de Aclaración y
Ratificación de Anticipo de Legítima del bien inmueble. (folios 14-16)
7. Exhibición del certificado de posesión de fecha 19 de diciembre del 2014
por un aérea de 79.32m2 del inmueble N°140(M1-L2) a favor de Magna
Valderrama Condo.
8. Exhibición de la minuta de compra venta de fecha 05 de enero del 2007 con
relación al inmueble M1-L2 de la calle Coronel La Torre o N°140 (antes calle
Tecte) otorgado por Julio Valderrama Condo y Ramiro Melo Laura.
9. Girar Oficio a la Notaria Galdo Sotomayor representada por la Dra. María
 Eugeni Galdo Sotomayor al domicilio en Jr. Belaunde Tery N° 176 Plaza de
Armas de Urcos a efectos que se remitan los siguientes documentos:
 documento privado de fecha 22 de abril de 1985.
 Minuta de fecha 18 de agosto del 2005, autorizado por el
letrado Dr. Jorge W. Paredes Canales.
 Minuta de fecha 11 de noviembre del 2014 autorizado por el
letrado Dr. Alberto Quecaño Garay.
10. Girar Oficio a la Notaria Avendaño acompañando copia del documento
privado de fecha 22 de abril de 1985 de un canchón sin numero de un aérea
de 126.00 m2 a efectos de que informe si responde a su firma, sello e
informe sobre la formalidad de la legalización de firmas debiendo
acompañar la impresión de los sellos que utiliza al certificar; así como su
firma del notario.

- De los demandados MAGNA VALDERRAMA CONDO Y RAMIRO MELO LAURA (Folios

100-114):
Se admiten:
Documentales:
1. Por el Principio de Adquisición Procesal la demandada hace suyo los medios
probatorios presentados por la parte demandante en cuanto le favorezca.
2. Copias de los actuados del Proceso Civil signado con la Causa N°1386-2015,
tramitado en este Despacho Judicial entre las mismas partes. (folios 65-94)
3. Documento Privado de Compra Venta de terreno del año 1985. (folios 95)
4. Plano Perimétrico y de Ubicación así como Memoria Descriptiva del inmueble
visado por la Municipalidad Distrital de San Jerónimo de fecha 27 de mayo del
2002. (folios 96-97)
5. Documento Privado de fecha 18 de julio del 2009 suscrito por el actor a favor
del transferente Julio Valderrama Linares. (folios 98)
- De los demandados JULIO VALDERRAMA LINARES, WILBERT VALDERRAMA CONDO,
Y KATHY VALDERRAMA CONDO (folios 144)
No se admite ningún medio probatorio, por habérseles declarado REBELDES mediante
resolución N° 09 de fecha 06 de marzo del 2017. (folios 144)

SEGUNDO: Mediante escrito de fecha de ingreso por mesa de partes catorce de junio
del año dos mil dieciséis obrante a fojas 117 y siguientes la demandante Ángel
Bustamante Huallpayunca interpone tacha contra los medios probatorios ofrecidos por
la parte actora, el mismo que corrido traslado es absuelto mediante escrito de fecha
veintidós de julio del año dos mil dieciséis obrante a fojas 132 y siguientes, siendo
oportuno admitir o rechazar los medios probatorios para la tacha interpuesta.

2.1. ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS PARA LA TACHA INTERPUESTA POR ANGEL

BUSTAMANTE HUALLPAYUNCA:

- Del tachante o demandante Ángel Bustamante Huallpayunca (folios 122- 124):

Se admiten:

Documentales:
1. Por el principio de adquisición procesal hace suyo los siguientes medios
probatorios.
 Declaración Jurada de Paulina Carrasco Condo de Marín de fecha 13 de
febrero del 2015. (folios 118)
2. Declaración del imputado Ángel Bustamante Huallpayunca verificada en el caso
N°1660-2014 de fecha 11 de febrero del 2015. En la pregunta 10 DECLARANTE
DIGA. Si Usted reconoce haber suscrito un documento privado de fecha 19 de
julio de 2009 con Julio Valderrama, cuya copia simple se me muestra en este
acto, la misma que obra a folios 89 de la carpeta fiscal. Dijo que no suscribí tal
documento. (folios 119-121)

- Del tachado o demandado Ramiro Melo Laura (folios 132-136):

Se admite:

Documentales:
1. Copia de los actuados del Proceso Civil signado con la Causa N°1386-2015
ante este Despacho Judicial sobre Nulidad de Acto Jurídico, tramitado entre las
mismas partes procesales que obra en autos. (folios 65-94)
2. Documento Privado de Compra Venta de terreno del año 1985 que obra en
autos. (folios 95)
3. Documento Privado de Compra Venta de terreno de fecha 18 de julio del
2009 que obra en autos. (folios 98)

TERCERO: Atendiendo a la admisión de pruebas consistente en las documentales,

exhibiciones, para su actuación es necesario señalar día y hora para la realización de
audiencia de pruebas.

POR ESTOS FUNDAMENTOS: El Juzgado RESUELVE:

1. Tener por fijados los puntos controvertidos señalados en el considerando

primero extremo 1.1 de la presente resolución.
2. Admitir los medios probatorios de la parte demandante conforme a lo señalado
en el considerando primero extremo 1.2 de la presente resolución.
3. Admitir los medios probatorios de la parte demandada conforme a lo señalado
en el considerando primero extremo 1.2 de la presente resolución.
4. No admitir los medios probatorios de los codemandada JULIO VALDERRAMA
LINARES, WILBERT VALDERRAMA CONDO, Y KATHY VALDERRAMA CONDO, por
habérsele declarado REBELDES mediante resolución N°09 de fecha 06 de marzo
del 2017.
5. Admitir los medios probatorios para la Tacha conforme a lo señalado en el
considerando segundo extremo 2.1 de la presente resolución.
6. Admitir los medios probatorios para la absolución de la Tacha conforme a lo
señalado en el considerando segundo extremo 2.1 de la presente resolución.
7. Teniendo en cuenta, que se han admitido pruebas documentales y
exhibiciones, se hace necesaria la realización de una audiencia, por lo que SE
DISPONE: CONVOCAR a los justiciables de la AUDIENCIA DE ACTUACION DE
PRUEBAS.