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CARÁTULA.
GRUPO MG
ÁREA CONTABLE
PROYECTO ACADÉMICO:
Nombre del proyecto.
Practicante:
Quispe Bautista Karen Patricia
Docente:
Apellidos y nombres del docente
Supervisor:
Apellidos y nombres del docente
Jefe inmediato:
Ángelo Jefferson Martínez de los
Santos
CONTABILIDAD
2017
Lima – Perú
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CAPITULO I: GENERALIDADES
1. Descripción de sector
El grupo MG pertenece al sector de inmobiliaria y construcción, ya que se
ocupa de la elaboración y venta de departamentos.
1.1. Construcción:
La construcción se refiere a la ejecución de obras, tanto públicas como
privadas, para fabricar edificios e infraestructuras. Según la Organización
Internacional del Trabajo (OIT), el sector abarca una amplia gama de
actividades económicas, desde la construcción de viviendas y su renovación, a
los mayores trabajos y proyectos de ingeniería civil, pasando por la edificación
no residencial. En la práctica, es el proceso de armar cualquier cosa, como
casas, rascacielos, puentes, presas, caminos, carreteras, puertos, canales o
barcos.
Las empresas que integran el sector suelen estar especializadas en función del
tipo de trabajo y del lugar en donde funcionan. Así, se encargan de realizar
estudios de viabilidad, diseño, proporcionar materiales y equipamiento,
servicios de ingeniería, dirigir y vigilar obras, etc. En cuanto al tamaño, éste
varía desde los trabajadores autónomos hasta las empresas multinacionales.
Prueba de ello es que, hasta 2007, la construcción suponía en España un
18,5% del PIB anual y daba trabajo a 2,5 millones de personas, el 12,5% del
empleo total. Pese a la caída registrada en el sector en 2008 como
consecuencia de las turbulencias en el sistema financiero internacional, todo
apunta a que la construcción seguirá siendo uno de los motores de la
economía española.
1.2. Inmobiliaria:
La actividad inmobiliaria se refiere por su parte a la promoción y venta de
viviendas, oficinas y hoteles, centros comerciales y de ocio, residencias
universitarias, etc.
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Dentro de este sector podemos encontrar dos tipos de empresas inmobiliarias:
independientes o empresas que constituyen una línea de producto dentro de
una gran grupo constructor.
Los puestos que se ofrecen abarcan tanto el área técnica como de servicios
centrales y comerciales para ocupar puestos de abogados, asesores
comerciales, gerente de instalaciones, gestor inmobiliario, técnico en
tasaciones inmobiliarias, etc.
Por ello, las titulaciones más demandadas incluyen a ingenieros y arquitectos
pero también licenciados en Derecho, Administración y Dirección de Empresas,
Empresariales, Economía…
Para determinados puestos de responsabilidad, tanto en empresas del área de
la construcción como del sector inmobiliario, se valora la formación de
posgrado específica como el master en dirección de negocios inmobiliarios, el
master en urbanismo o el MBA para profesionales del sector inmobiliario.
Dentro de este sector podemos encontrar dos tipos de empresas inmobiliarias:
independientes o empresas que constituyen una línea de producto dentro de
una gran grupo constructor.
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realizar y ejecutar obras. Con el objeto de llevar a cabo construcciones
orientadas a satisfacer las necesidades de su empresa.
El trabajo se ejecuta cumpliendo las normas técnicas de construcción y
reglamentos de seguridad e higiene vigentes, incorporándose el sistema
integrado de seguridad salud ocupacional y protección ambiental y normas
legales peruanas e internacionales.
El grupo MG cuenta con los siguientes proyectos:
Los pinos.
Centenario.
Las gaviotas.
Amazonas.
Bronzino.
Mar de Plata.
Visión:
Ser la empresa de ingeniería y construcción líder en los sectores de
construcción, minería e industria, reconocida en el ámbito nacional.
Misión:
Brindarle la solución integral en construcción e infraestructura a nuestros
clientes, en los plazos establecidos cumpliendo los estándares de calidad
seguridad y medio ambiente. Trabajando en un entorno que contribuya al
desarrollo personal y profesional de nuestra gente y asegurando el retorno a la
empresa y sociedad.
Valores de la empresa:
Cumplimiento.
Calidad.
Seriedad.
Eficiencia.
Comunicación.
Seguridad.
Confianza.
Mejora continua.
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Función principal:
Funciones específicas:
Función principal:
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Funciones específicas:
Función principal:
Funciones específicas:
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Elaboración de planos y/o imágenes para ventas.
Supervisión de acabados durante la construcción.
Atención área de post venta y coordinación con contratistas de la
empresa (en acabados y post venta) y propietarios.
Realiza cualquier otra tarea a fin que le sea asignada.
Elaboración de metrados.
Elaboración de planos en las diferentes etapas del proyecto
(anteproyecto, proyecto, detalles, asbuilt).
Elaboración de vista 3d.
Función principal:
Funciones específicas:
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Elaborar y presentar informes de las labores que realiza.
Revisar todas las comunicaciones y documentos antes de salir de la
empresa para comprobar que estén debidamente firmadas, selladas y
numeradas.
Llevar registro y control de la entrada y salida de documentos
archivados.
Suministrar información acerca de los documentos archivados.
Tramitar CRI, copia literal, vigencia de Poder.
Función principal:
Funciones específicas:
Función principal:
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Responsable Directo de la gestión técnica, económica y administrativa y
desarrollo de las obras/servicios asignadas, desde el punto de vista ejecutivo,
de Calidad y Medio Ambiente, así como, de la Prevención de Riesgos
Laborales de las mismas. Todo con un objetivo de rentabilidad y cumplimento
de la normativa de la empresa.
Funciones específicas:
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incidencias, proponiendo y tomando acciones para consensuarlas con el
R.P.
Supervisar las obras/servicios con el Cliente, manteniendo reuniones
con este con objeto de analizar desviaciones que modifiquen los plazos
o ratios de trabajo.
Hacer y enviar las actas de replanteo y todas aquellas necesarias como
consecuencia de las reuniones mantenidas en su área. Interlocutores de
estos. Verificar la producción diaria del personal obrero.
Realizar semanalmente los pedidos de materiales y/o equipos
necesarios para la obra.
Asumir y trasladar día a día y a sus recursos humanos los Planes de
Gestión aprobados para la Delegación Realizar informes semanales de
gastos y avance de obras.
Realizar peticiones de ofertas a proveedores y subcontratistas y
realización de comparativos.
Llevar al día los sistemas de seguimiento, control y gestión de la
empresa, de acuerdo con las fechas establecidas por la Gerencia.
Documentación de pólizas CAR de Obras.
Revisión de presupuestos de modificaciones de propietarios.
Revisión de pago de materiales y facturas algunas.
Función principal:
Funciones específicas:
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Revisar, controlar y comprobar que los materiales, manos de obra,
maquinaria y equipos sean de calidad y características pactadas en el
contrato.
Realiza cualquier otra tarea a fin que le sea asignada.
Programar semanalmente los avances de obra.
Verificar la producción diaria del personal obrero.
Realizar semanalmente los pedidos de materiales y/o equipos
necesarios para la obra.
Realizar informes semanales de gastos y avance de obras.
Realizar valorizaciones semanales de contratistas de obra.
Enviotareo semanalmente del personal obrero.
Verificar la seguridad de la Obra.
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Nombre del cargo: Jefe de cobranzas.
Dependencia: Gerente general.
Función principal:
Funciones específicas:
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Dar reporte de flujos, pagos, cuadros de venta para reportes y mapeos
estadísticos a gerencia.
Proceder a la firma de minuta que consigna el acuerdo de compra-venta,
la forma de pago, tiempo de entrega y todos los inmuebles a adquirir por
parte del cliente.
Redacción y transcripción de documentos diversos, elaboración de
minutas de compra y venta.
Función principal:
Funciones específicas:
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Función principal:
Funciones específicas:
Recibir a los interesados en la sala de ventas, mostrar el proyecto y los
pilotos.
Cerrar las operaciones de venta a los precios y condiciones
determinados por la empresa.
Reportar oportunamente los avances o incidentes a su superior.
El asesor brindara toda la información del proyecto y hacer las
“preguntas abiertas” con el fin de identificar las necesidades de nuestros
clientes, lo cual lo ha llevado a buscar una vivienda.
El asesor generara una proforma por el sistema o manual con su
respectiva copia y entregara esta última al cliente.
Entregar la información correspondiente del proyecto y promociones de
manera física o enviar vía correo electrónico (según solicite el cliente)
Envió de una presentación en PDF del proyecto a los clientes pro-
formados posteriores a su visita.
Brindar los datos del asesor del banco al cliente para que este pueda
averiguar sobre las condiciones crediticias del banco.
Registrar la operación de separación en el sistema de ventas EVOLTA.
Hacer seguimiento al cliente que ya ha separado un inmueble, con el fin
de asegurar y acelerar el envío de los documentos requeridos por el
banco para su evaluación hasta la obtención de la carta de aprobación.
Enviar a la oficina central la constancia de separación firmada por el (los)
cliente(s), copia del DNI del (los) cliente(s), copia del Boucher de
separación, cuadro de liquidación (esta información debe de ser
actualizada según formato NRO).
Coordinar con el Jefe de Ventas, cartera de clientes, volúmenes de
venta, servicio post venta, condiciones a ofrecer y pactar con los
posibles nuevos clientes.
Retroalimentar a la empresa referente inquietudes de los clientes
(requerimientos, quejas, reclamos, sugerencias, y otros de relevancia);
actividades de la competencia (introducción de nuevos productos,
cambios de precio, diseños, seguridad, promociones, etc.).
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Nombre del cargo: Jefe de marketing.
Dependencia: Gerente general.
Función principal:
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Realizar mediciones de las actividades realizadas y plantear medidas
correctivas, consideradas dentro de los planes de marketing.
Función principal:
Funciones específicas:
Velar por la protección de documentos confidenciales de contratación de
personal.
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Entrega de dinero en efectivo, recaudo de los documentos sustenta
torios por las áreas del efectivo entregado.
Función principal:
Funciones específicas:
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Función principal:
Funciones específicas:
Función principal:
Funciones específicas:
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Nombre del cargo: Asistente de planillas.
Dependencia: Jefe de contabilidad.
Función principal:
Funciones específicas:
Función principal:
Funciones específicas:
Coordinar con la parte operativa de la empresa los requerimientos de
compras, especificaciones y calidad de materiales.
Enviar cotizaciones y coordinar con los proveedores para tener las
mejores ofertas.
Analizar cuadros comparativos entre los diversos proveedores para
generar competencia entre ellos.
Control de almacenes.
Control de abastecimientos.
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Control del transporte interno.
Llevar los registros auxiliares de control de activos fijos y de los bienes
de almacén.
Recepción y verificación de los requerimientos de pedidos.
Hacer seguimiento al proveedor para la entrega de materiales.
Registrar y archivar las órdenes de compra.
Función principal:
Funciones específicas:
Función principal:
Recepcionar, verificar, controlar, almacenar, los materiales y maquinarias que
ingresan al Almacén General.
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Funciones específicas:
Función principal:
Funciones específicas:
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3. Descripción Contable y Tributaria de la Empresa:
JEFE DE CONTABILIDAD:
El jefe de contabilidad se encarga de supervisar que todos estén cumpliendo
con sus funciones de manera adecuada, y también es el encargado de realizar
el balance general, el estado de flujo de efectivo y el estado de resultado
mensual de las empresas. Cada fin de mes evaluara y revisara que las
liquidaciones hayan sido elaboradas correctamente, también que las
conciliaciones bancarias estén correctas y que la información este completa y
ordenada tanto como para contabilidad y tesorería. También elaborar los
informes que se entrega a gerencia sobre los costos que se realiza por cada
proyecto. Así vez también supervisa al área de recursos humanos, para ver si
están cumplimiento su función de manera correcta.
TESORERIA:
El área de tesorería se encarga de realizar el estado de flujo de efectivo de
manera diaria, para que el gerente general pueda estar al tanto de los pagos
que tiene que realizar y priorizarlos de acuerdo a su fecha de vencimiento,
también se encarga de realizar los pagos a los proveedores y trabajadores,
previa supervisión del gerente general. Otra de sus funciones es realizar las
conciliaciones bancarias mensualmente, de todas las empresas y analizarlo,
este reporte se entrega los primeros días del siguiente mes para que el jefe de
contabilidad pueda supervisar que se ha realizado de manera correcta, y por
último se encarga de elaborar cheques y registrar en el sistema contable
CONTASIS, los pagos que se están realizando.
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AUXILIAR CONTABLE:
El auxiliar contable se encargara de registrar todas las compras, este
procedimiento se realiza el jueves de cada mes, logística se encarga de pasar
todas las facturas que están pendientes de pago, y contabilidad de encarga de
decepcionarlas, verificar que estén correctamente con su orden de compra y
guías de remisión y de acuerdo a esto registrarlas en el sistema al finalizar el
jueves, todas las facturas se tiene que entregar al área de tesorería para que
puedan incluirlas dentro de los pagos que se realizan todos los sábados.
Otra de sus funciones es conciliar los ingresos según los estados de cuenta
con los ingresos que se registran en el programa EVOLTA, por el área de
ventas, de acuerdo a lo conciliado se procederá a elaborar las facturas y
boletas de ventas, también se tendrá que ingresar al sistema.
Realizar el pago de las detracciones vía internet, ya sea individual o masiva.
Elaborar las liquidaciones mensuales, y enviar al jefe de logística para que
pueda revisar y supervisar que estén elaboradas de manera adecuada.
Realizar el seguimiento de los anticipos a los proveedores y a los trabajadores,
para que los gastos no queden sin sustento.
Ingresar los materiales al carde.
Y por último registrar todas las provisiones, ya sea recibos por honorario,
planillas y otros.
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Los Ingresos Brutos y el monto de las compras no sean mayor a S/
360,000.
El valor de los activos fijos no sean mayor a S/ 70,000.
Deben realizar actividades en un solo establecimiento o sede productiva.
Sociedades Conyugales.
Sucesiones Indivisas.
Personas Jurídicas.
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El valor de los activos fijos afectados a la actividad con excepción de los
predios y vehículos, no debe superar los S/. 126,000
Se deben desarrollar las actividades generadoras de rentas de tercera
categoría con personal afectado a la actividad que no supere las 10 personas
por turno de trabajo.
El monto acumulado de sus adquisiciones afectadas a la actividad, no debe
superar los S/. 525,000 en el transcurso de cada año.
No realizar ninguna de las actividades que están prohibidas en el RER.
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¿Quiénes pueden acogerse?
Personas Naturales.
Sucesiones Indivisas.
Asociaciones de Hecho de Profesionales.
Personas Jurídicas.
Sociedades irregulares.
Contratos asociativos que lleven contabilidad independiente.
Actividades comprendidas
Facturas
Boletas de venta
Tickets
Liquidación de compra
Notas de crédito
Notas de débito
Guías de remisión remitente
Guías de remisión transportista
Registro de Compras
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Registro de Ventas
Libro Diario de Formato Simplificado.
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1. Descripción de los procesos contables de la empresa:
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Provisión de recibos por honorarios y otros:
Pago de detracciones:
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Realizar funciones que el gerente indica:
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Cada semana el área de contabilidad entrega un reporte al administrador
general sobre los anticipos que no han sido sustentados con su respectivo
comprobante de pago.
En caso de las ventas, cada fin de mes se hace una conciliación según
los ingresos que se han obtenido y lo que el área de ventas a ingresado
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al sistema EVOLTA, y de acuerdo a eso se elabora las facturas o boletas
correspondientes, por cada proyecto y empresa.
Pago de detracciones:
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sobre los puntos más deficientes de la empresa, y se brinda soluciones
para mejorar.
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hay reglas o funciones establecidas que deba cumplir cada área, lo que genera
una descoordinación total. El tesorero por lo general debe presentar las
conciliaciones mensuales, para que gerencia pueda analizar los egresos e
ingresos que se está realizando periódicamente, en este cado por proyecto.
Sin embargo en estos últimos años no se han realizado conciliaciones
bancarias mensuales, y por ende gerencia no ha estado informada sobre las
transacciones que ha realizado la empresa.
Este problema no solo afecta internamente a la empresa sino también, ha
tenido problemas con la Superintendencia Nacional de Administración
Tributaria (SUNAT), debido a que no ha contado con la documentación
completa y ordenada.
Estos problemas surgen cuando en obra requieren materiales con urgencia, y
usualmente el área de logística elabora las órdenes de compra sin tener la
factura, y con la aprobación de gerencia se procede al pago, al finalizar el mes
algunos de esos comprobantes no llegan a ser regularizados, y por ende todas
estas transacciones carecen de un comprobante de pago que pueda sustentar
la compra.
Todos los problemas antes mencionados influyen en la toma de decisiones del
gerente de la empresa, porque al no saber cuánto está invirtiendo en cada
proyecto no puede analizar si ha sido rentable la elaboración del proyecto,
además no puede implementar mejoras para reducir sus costos.
Es así que el control interno va a aplicar una serie de estrategias y
procedimientos para poder llevar acabo un adecuado manejo del área de
tesorería, el cual pueda evitar posibles fraudes, realizar una mejora en el
manejo de efectivo y brindar información real, clara y precisa, que pueda
contribuir con la mejora de la empresa.
1.2. Objetivos
Objetivo General:
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Objetivos Específicos:
1.4. Indicadores
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2.1. Modelos teóricos
Ambiente de Control
Evaluación de riesgo
Actividades de control
Para Estupiñan Rodrigo (2015) “Son aquellos que realiza la gerencia y demás
personal de la organización para cumplir diariamente con las actividades
asignadas. Estas actividades están expresadas en las políticas, sistemas y
procedimientos. Ejemplos de estas actividades son la aprobación, la
autorización, la verificación, la conciliación, la inspección, la revisión de
indicadores de rendimiento, la salvaguarda de los recursos, la segregación de
funciones, la supervisión y entrenamiento adecuado.” (p.42).
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Información y Comunicación
Supervisión y monitoreo
Para Estupiñan Rodrigo (2015) “Los controles interno deben ser monitoreados
constantemente para asegurarse de que el proceso se encuentra operando
como se planeó y comprobar que son efectivos ante los cambios de las
situaciones que les dieron origen. El alcance y la frecuencia del monitoreo
dependen de los riesgos que se pretenden cubrir.” (p.31).
3. Presentación de resultados:
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Definición del Manual:
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Los usuarios del manual, deberán notificar a su jefe las sugerencias,
modificaciones o cambios que afecten el contenido, a fin de mejorar el
proceso en el área de tesorería.
Este manual está dividido por capítulos y secciones con el fin de hacer
más fácil su actualización, solamente podrá ser modificado por el jefe del
área de tesorería.
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