Señor Notario:

Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Pública una de Compra-Venta de Bien, que
celebran de una parte como VENDEDOR doña MARIA AURORA CENTTY VARGAS de
estado civil soltera, identificada con DNI N°29291286 de ocupación comerciante con dirección
domiciliaria en Pasaje Ayala 209, Urb. Santa Rosa del distrito de Mariano Melgar, provincia y
departamento de Arequipa y de la otra como COMPRADOR la empresa TRANSPORTES
ZETRAMSA S.A.C. con RUC N° 201017559416, debidamente representado por su Gerente
General Sr. Zacarias Lolo Ticlavilca Correa identificado con DNI N°10047171 de ocupación
empresario; ambos con dirección domiciliaria en la Vía de Evitamiento KM 6 del distrito de Cerro
Colorado, provincia y departamento de Arequipa de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO.- doña MARIA AURORA CENTTY VARGAS es propietaria y conductora directo
del bien inmueble ubicado en la Asociación de Granjeros y Pequeños Industriales Nueva
Esperanza del distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa con una extensión
superficial de 5,000 metros cuadrados, debidamente inscrito en la partida registral N°11221122
de los Registros Públicos de Arequipa
SEGUNDO.- doña MARIA AURORA CENTTY VARGAS adquirió la propiedad del bien
inmueble descrito en la cláusula anterior por adjudicación otorgada por anterior propietaria la
Municipalidad Provincial de Arequipa, según consta del contrato de transferencia de dominio de
fecha 04 de noviembre de 1991; habiéndose Inscrito el dominio de dicho bien a su favor en la en
la partida registral N°11221122 de los Registros Públicos de Arequipa.
TERCERO.- Por el presente instrumento doña MARIA AURORA CENTTY VARGAS da en
venta real y enajenación perpetua a favor de TRANSPORTES ZETRAMSA S.A.C. la
integridad del bien descrito en la cláusula primera. La venta es absoluta y sin limitación alguna.
CUARTO.- El precio de ésta venta es de S/.175,000.00(Ciento Setenta y cinco Mil con 00/100
soles) pagadero en la siguiente forma: al contado mediante transferencia en la cuenta de ahorros
N°00069670302100001001 de Caja Arequipa al momento de elevarse a escritura Pública esta
Minuta de lo cual usted Señor Notario dará fe la entrega.
QUINTO.- doña MARIA AURORA CENTTY VARGAS declara que sobre el bien que enajena
no pesa hipoteca embargo, préstamos de prenda agrícola, medida judicial o extrajudicial, ni
gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposición, asimismo no se adeuda
suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no obstante se obliga a la
evicción y saneamiento conforme a la ley.
SEXTO: VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del Bien en
los términos y condiciones que se estipulan en el presente contrato.
SETIMO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta
serán de cuenta exclusiva del COMPRADOR.
OCTAVO.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad
y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, y el comprobante de pago cancelado del
Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los 3 últimos periodos anuales inmediatos
anteriores a la fecha del presente contrato.
NOVENO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de Arequipa.
DECIMO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo
de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados
en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
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DÉCIMO PRIMERO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Agregue usted Señor Notario las cláusulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes partes
a los Registros de la Propiedad Inmueble de Arequipa para su inscripción.
Arequipa, 20 de abril de 2018.-

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EL COMPRADOR EL VENDEDOR

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