Unidad 3: IURA IN RE (derechos reales)

PATRIMONIO: es el conjunto de cosas que pertenecen a una persona. Está

conformado por las res corporales y por las res incorporales
DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO:
Absolutos: no hay otros derechos que tengan más poder
Otorga el Ius Perseq: el derecho de persecución, el dueño puede perseguir la cosa
contra aquel que la retenga y puede reclamarla
Concede el Ius Prefer: el derecho de preferencia, el derecho de ser preferido, el
propietario va a ser preferido a cualquier otra persona que tenga relación con la cosa,
el dueño va a tener preferencia sobre la cosa
no son susceptibles de prescripción liberatoria: el derecho real no se extingue mas
allá del uso que se haga de la cosa
creados por la ley: no va a haber otros derechos distintos a los creados por la ley
limitados: ya que son creados por la ley, y por más que nosotros elaboremos una
teoría de nuevos derechos reales, si no están creados por la ley no son reales
usucapión: la adquisición de la propiedad por el transcurso del tiempo, la persona
empieza a comportarse como dueño de la cosa, pasando los 30 años, si el propietario
la pide se va a juicio ya q en esos 30años el dueño no hizo nada
tradición: poner a disponibilidad del nuevo dueño la cosa. Hay dos tipos:1) tradiquio
brevi manu, cuando quien adquiere la cosa ya estaba en relación con la misma, pero
no como dueño, ej. Inquilino que se transforma en dueño; 2) longa man: señalan con
la mano y pone a disposición del adquirente
Si no se entrega la llave se frustra la operación.
Los derechos reales son sobre:
1) cosa propia: que es el dominio y el condominio denominado IURA IN RE
2) cosa ajena: la servidumbre, denominado IURA IN RE ALIENA
3) garantías: la prenda y la hipoteca como derecho real de garantía

COSAS=RES: es todo tipo de ente, ya sea material, natural o inanimados, es todo objeto
del mundo exterior sobre el cual pueden pelear por él.
Clasificación:
 Patrimoniales o extra patrimoniales: depende si esta fuera o dentro del patrimonio
de las personas

Dentro: dentro del comercio son las cosas que se pueden vender.
Fuera del comercio: si están fuera hay q dividirlas
-Cosas fin sagrado: -Res sacra
-Res sanctae
-Res religiosas
-Cosas con fin para la sociedad: -Res comunes: por su naturaleza eran aprovechados
por todos, ej. agua
-Res publicae: cosas que pertenecen al pueblo, ej. Rio
-Res universitatis: cosas que pertenecen a la
comunidad, ej. Teatros, circos, etc.

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 Res mancipi: solo a través de la presencia de testigos, es decir de forma solemne, se
los podían transmitir de romano en romano
Res nec mancipi: no es necesario la presencia de nadie.

Corporales: cosas que pueden tocarse (fundo, mesa, esclavo) y

Incorporales: cosas que no pueden tocarse, las inmateriales, consisten en algo jurídico
(herencia, el uso, las obligaciones)

Consumibles: se extinguen con el uso, ej. Alimentos

No consumibles: perduran a pesar de su uso ej. La ropa

 Divisibles: permiten su división, ej. Terreno

Indivisibles: no se pueden dividir sin alterar su función propia, ej. Estatua

Fungibles: pertenecen a determinado género o especie, ej. Vaca, vino, aceite.

No fungibles: consideramos por su individualidad, ej. Este caballo que tengo y tiene un
nombre

Principales: tienen existencia propia y no necesitan de otra, ej. La pared

Accesorias: para cuya existencia necesita de otra, ej. Pizarrón.

Muebles: cosas que se pueden transportar de un lugar a otro, ej. Mesa, silla
inmuebles: por su naturaleza son imposibles de transportar, ej. Una casa

DOMINIO: es una relación de derecho en virtud de la cual una cosa se encuentra

sometida a la voluntad de una persona, pudieron gozar y disponer de ella libremente
en todo aquello que no esté prohibido por la ley
Caracteres del dominio:
era exclusivo: porque hay un solo propietario, en el caso de haber varios se
denominaba condominio
absoluto: porque todos deben respetarlo
perpetuo: subsiste a pesar del uso que se haga con el
revocable: era en un principio revocable (dejar sin efecto), ya que luego se
transformó en irrevocable (que no se puede anular)

¿Cómo se protegía al dominio? La acción típica para la defensa de la propiedad era la

reivindicatio, esa se ejercía cuando se privaba la posesión de la cosa, esta acción tiene
un doble efecto, por un lado, lograr el reconocimiento del derecho de la propiedad u
por otro lado la restitución de la cosa al propietario.
Aparte de la reivindicatio de la cosa, había otros métodos de defensa
actio publicana: esta acción otorgaba a quien había perdido la posesión en el plazo
en que estaba como usucapión
actio negatoria: esta acción tenía por fin negar la existencia de un derecho real
ajeno al de su propiedad
actio finium regundarum: tenía como objeto establecer los límites de los fundos,
esto se hacía para poder saber (el dueño) sobre que ejercer su propiedad

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 actio aqua pluvia arcenda: para asegurar el desplazamiento natural del agua de
lluvia
Modos de adquirir el dominio:
1) El dominio puede adquirirse a título universal, adquiriéndose la totalidad de los
derechos de la cosa, ej. La herencia; o a título particular si se refiere a una cosa
particular o especifica

2) Originarios cuando no hay propietario anterior; derivadas, cuando si hay

propietario anterior
3) La mancipatio: consiste en una venta formal y simbólica realizada en presencia de
cinco testigos, frente a otro ciudadano llamado libripens.
4) In iure cessio: forma de adquirir la propiedad frente a un magistrado y desarrollada
en forma de proceso
5)Adjudicatio: se adquiere el dominio por la acción del juez en los juicios divisorios. El
juez tiene la facultad de realizar la partición como mejor crea
6) Lex: cuando la ley asigna la propiedad a una persona por su solo efecto
7) Ocupación: forma originaria de adquirir los bienes cunado no eran de alguien, es
mediante la posesión legalmente justificada
8) Accesión: se produce cuando una cosa se une a otra en forma natural o artificial
formando un todo inseparable, hay distintos tipos:
Aluvión: se produce por el lento depósito de tierras a causa del curso de las aguas, esta
tierra agregada es adquirida por el propietario del fundo.
Avulsión: es el agregado brusco de una porción de terreno arrancado a otro fundo
Adjunción: unión y fusión de dos elementos para formar uno solo
9) Especificación: transformación de una materia prima en otra clase de material
distinto al originario, ej. Uvas en vino
10) Traditio: consiste en la entrega de una cosa con la intención de transferir su
dominio
Brevi Manu: adquiriente del derecho de la propiedad que ya tenía con anterioridad la
posesión.
Longa Manu: indicación que se hace sobre la cosa poniéndola a disposición de la
persona que lo recibía
Constituto posesorio: quien estaba con el dominio pasaba a estar en relación con la
cosa, pero con otro título, ej.: dueño se transformaba en inquilino.
11) Usucapión: modo de adquirir la propiedad mediante la posesión legalmente
justificada, durante un tiempo determinado, para los MUEBLES según la ley de las XII
tablas eran dos años, y tres años con Justiniano en los INMUEBLES
Clases de Dominio
Quiritario: para que el dominio quiritario existiese, era necesario que, el propietario
fuera ciudadano romano o que gozara del ius comercium, que la cosa perteneciera al
suelo romano y fuera mancipi, que la forma de adquisición fuera de conformidad con
el derecho civil

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Bonitario: sucedía cuando alguien adquiera una cosa, aunque sea nec-macipi (que
podía transmitirse por simple entrega), y esta cosa le ha sido dada por quien no tiene
dominio sobre ella. Como nadie podía transmitir lo que no tiene, el adquiriente no era
el dominus de la cosa.
Provincial: los fundos situados en el suelo provincial no pueden ser del dominio
privado
Peregrino: los extranjeros por carecer del commercium no pueden ser propietarios.
POSECION: es estar en contacto con alguien sin ser el dueño y con el tiempo puede
producir consecuencias jurídicas. Es el poder de hecho que alguien tiene sobre una
cosa corporal con ánimo de tenerla para sí. Así el dueño de la cosa, por regla general
es el poseedor de ella, pero si la pierde o se la sacan deja de ser el poseedor, aunque
siga siendo el dueño
TENENCIA: el tenedor tiene la voluntad de retener, pero no retiene la cosa para sí,
sino que está reconociendo que le pertenece a otro como poseedor. El tenedor no
puede cambiar por su propia voluntad la causa de su situación, para que ello ocurra
debe mediar un acto de violencia o una causa negocial, así, si el propietario que es el
poseedor, se la vende, entonces sin tradición efectiva, el tenedor comienza a poseer.

Formas de adquirir la posesión

a título precario: cuando una cosa era transferida sin observarse las formalidades
legales correspondientes. El adquiriente solo tenía sobre ella una posesión a título
precario
de buena fe: era la que tenía una persona que se creía propietaria de una cosa, pero
jurídicamente no lo era.
de mala fe: sabiendo que no era propietaria una persona se hacía pasar por tal.
con justo título: cuando una persona se encontraba con la posesión de una cosa
respetando las formalidades legales.

Elementos de la posesión
-Corpus: relación física con la cosa, su disponibilidad material
-Animus: intención de poseer, de ejercer derechos de la posesión

¿Cómo se pierde la posesión?

La posesión se pierde cuando se extingue cualquiera de sus elementos o ambos
posesión Corpore: a pesar de tener el animus de la posesión la cosa se pierde
animus posesidendi: se pierde el interés de poseer o se tiene la cosa sin ánimo de
dueño
animo etcorpore: desapareen los dos elementos de la posesión, y se da con el
abandono de la cosa

¿Cómo se defendía la posesión?

Para la defensa existían dos interdictos:
1) retinendae possessions: era para lograr el reconocimiento del derecho de la
posesión, había dos tipos, uno para cosa muebles y otro para cosas inmuebles
2) recuperandae possessionis: tenía un fin recupera torio, tenía por objetico recuperar
la cosa en caso de despojo violento

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Clases de posesión:
posesión civil: es la que está protegida por el ius civile y por medio de ella se puede
acceder a la propiedad. A parte de tratarse de una verdadera possessio, requiere una
justa causa de posesión, esto significa que la posesión de la cosa tenga un título
jurídico q la justifique
posesión pretoriana: es la posesión protegida por el pretor, por medio de los
interdictos. Con estos procedimientos especiales, el poseedor puede defenderse
contra toda usurpación o perturbación

Protección de la posesión
La posesión tanto civil con pretoriana esta defendida por los interdictos, mediante
ellos se protege a quienes están poseyendo frente a sustracciones o perturbaciones
injustas por parte de otro.

Unidad 4: IURA IN RE ALIENA (derechos reales sobre cosas ajenas)

SERVIDUMBRE: significa una relación de sumisión, una restricción de la libertad. El
derecho de servidumbre es definido como un derecho real sobre una cosa corporal
ajena en virtud de la cual el propietario de esa cosa esta obligado a sufrir o a no hacer
ciertos actos, en favor de una persona determinada o para aumentar la utilidad o
comodidad de un fundo ajeno.
Caracteres:
nadie puede constituir una servidumbre sobre la cosa propia
la servidumbre nunca puede consistir en una actividad del propietario en beneficio
de otro
no se puede constituir una servidumbre sobre otra servidumbre
son indivisibles, si el propietario que la sufre se convierte en dueño de parte del
fundo dominante, la servidumbre permanece intacta
los fundos deben ser contiguos, o estar en tal relación de proximidad que permitan
el ejercicio
 son inalienables, no pueden ejercerse independientemente de la propiedad sobre la
que se ejerce.

Servidumbre prediales o reales: suponen la existencia de dos fundos, uno llamado

DOMINANTE, que es el que recibe los beneficios de la servidumbre, y otro SIRVIENTE.
A su vez se divide en URBANAS, que para q se consideren así basta con que estén
edificadas y se pueden agrupar en 3 grandes grupos, las de desagüe, las de muros y
paredes, las de luces, tenían la facultad e derivar el agua desde el propio tejado al
fundo sirviente, derecho a tener cañerías de agua, derecho a construir terrazas y
balcones, entre otros ; y RUSTICAS, que son las más antiguas y eran las de paso, que
comprendía el derecho de paso de las personas a pie, a caballo, con carros y
caballerías; o las de acueductos, que consistían en desviar las aguas hacia el fundo
ajeno.
Es perpetua, si un propietario le vende el fundo a otro la servidumbre queda.

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Cusas de extinción
El no uso que existe cuando una servidumbre no era ejercida por el propietario del
fundo dominante ni por ninguna otra persona obrando por su interés
La pérdida de uno de los fundos
La confusión
 La renuncia del propietario del fundo dominante
Servidumbres personales
Establecida en beneficio de una determinada persona, pueden tener como objetivo
bienes muebles o inmuebles. Eran temporales y finalizaban con la muerte de la
persona que disfrutaba de ella. Durante mucho tiempo el derecho civil solo conoció el:
USUFRUCTO que es el derecho a recibir los frutos de una cosa ajena, dejando a salvo
su valor, es decir, sin poder alterar la estructura ni el destino económico de la cosa; se
establece sobre todas las cosas corporales, muebles o inmuebles que estuvieran en el
patrimonio de los particulares; también era considerado divisible, lo que significa que
este derecho podía ser consumido en partes
Y las SERVIDUMBRES DE USO, en las cuales se otorga la posibilidad de utilizar la cosa,
pero no así la apropiación de los frutos que esta cosa genere, si bien en un primer
momento solo se permitió utilizarla luego la ley lo modifica y lo permite, por eso el
usuario de un esclavo podía aprovecharse de sus servicios, pero si los alquila, el precio
vuelve al propietario. El uso era considerado indivisible, se establecía y se extinguía
como el usufructo

DERECHOS REALES PRETORIANOS

El ius in ager vectigalis eran fundos de propiedad del Estado romano q daban a cambio
de un canon. Eran tierras q estaban cerca de las fronteras y podían ser para cultivar o
también para fundar aldeas como forma de colonizar las fronteras del imperio.
Dentro de los derechos pretorianos podemos mencionar:
La superficie: esta figura concede a un particular mediante un contrato generalmente
de arrendamiento(alquiler), casi a perpetuidad. El derecho a construir o edificar en un
terreno fundo ajeno, debiendo pagar a cambio un canon anual llamado solárium.
El superficiario solo va a ser propietario de lo construido y puede transmitir su derecho
mediante sucesión a sus herederos o bien podrá vender esa edificación a un tercero
siempre y cuando le haga saber al propietario del fundo, para que este lo apruebe o
no. El propietario del fundo reconoce que la construcción la hizo otro y este otro le
paga el fundo. El propietario de la edificación tenía derechos sobre cosa ajenas, y el
dueño podía permitir a otro edificar en el fundo a cambio de un canon.
La enfiteusis: surge cuando el estado romano comienza a entregar a particulares
tierras para que sean cultivadas a cambio de un canon anual. El colono tenía obligación
de cultivar la tierra, luego en la enfiteusis se amplía esta figura y no solo el estado era
el que entregaba la tierra sino q también comenzaron a efectuarlo los particulares
(particulares q les daban a otros particulares). La tierra no era obligatoria cultivar, pero
si pagar el canon y de conservar la tierra para que fuera apta para el cultivo, ósea no
descuidar la actividad agrícola. El estado daba las tierras de conquista a los colonos, lo
producido del cultivo era para quienes trabajaban la tierra

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DERECHOS REALES DE GARANTIA
Este tipo de derecho sirve para afianzar una relación. En roma comenzaron con el
pacto con venta de FIDUCIA, que al ser uno de los más antiguos, tiene todas las
características del derecho romano antiguo, este pacto se llevaba a cabo a través de un
acto solemne en el cual se exigía que se realizara en un solo acto y en presencia de las
partes, se simulaba una venta, a través del cual el deudor vendía la posesión de la cosa
a su acreedor. La cosa iba a ser devuelta al deudor cuando este cumpliera con su
obligación. Si el deudor no cumple se la queda el acreedor. Luego en base a esto se va
simplificando la manera de garantizar las obligaciones y aparece la prenda, la prenda
es algo más sencillo, mas practico, es un contrato real en virtud del cual el deudor
entrega a su acreedor la posesión de una cosa a fin de garantizar el cumplimiento de
una obligación principal. El acreedor deberá devolver la misma una vez que el deudor
haya pagado (en derecho pagar es cumplir) además el acreedor no podía hacer uso de
la cosa dada en prenda, ya que estaría cometiendo un delito denominado FORTUM
USUS. Aunque a veces se podía pactar permitirle el uso al acreedor y que este de lo
que obtenía lo descontara de la deuda. La prenda podía recaer sobre cosas muebles e
inmuebles. En la prenda el deudor le da la posesión al acreedor, mientras que en la
hipoteca este derecho se constituye en cosas muebles e inmuebles. La hipoteca tiene
la misma función que la prenda, nada más que la cosa queda a mano del deudor y se
va a extinguir cuando este pague la deuda

Unidad 5- HOMO Y PERSONA

Persona es un ente capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones, se dice que es
un sujeto de derecho. Este sujeto de derechos puede ser la persona física, pero
también determinados entes o corporaciones a las cuales se les atribuye la capacidad
jurídica. Respecto de ambas rige en general el doble principio de que todo hombre es
persona y todas las personas son iguales ante la ley. Conforme al status (posición o
situación jurídica que ocupa en la sociedad), el hombre podrá ser libre o esclavo.

Comienzo de la persona
Se suele afirmar que la persona comienza a partir de su nacimiento, pero la noción
romana toma en consideración al concebido, si bien para efectivizar determinados
derechos hay que esperar que nazca con vida
Requisitos para considerar nacida la personas
la separación materna, el parto
podía surgir la duda de si el niño nació o no con vida. Este caso tenía interés jurídico.
que el nacido tena figura humana, es decir que la mujer no haya procreado un
monstruo o un prodigio de la naturaleza
Extinción de la persona
Ocurre con la muerte, la cual es un hecho que debe ser probado por parte de aquel
que pretenda gozar de alguna situación jurídica del fallecido, ej. el heredero.

Unidad 6: Familia romana

La familia romana era un conjunto de personas que estaba bajo la autoridad del SUI
IURES(paterfamilias). Este ejercía sobre todos sus miembros amplios derechos
llamados potestades. 1) PATRIA POTESTAD esta era ejercida sobre los hijos, nietos, los
filifamilia, esta potestad era tan amplia que podía decidir sobre la vida o la muerte,

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también podía generar el abandono noxal. Si algún filifamilia cometía un delito, el
paterfamilias se iba a hacer cargo. Estos delitos tenían que ser arreglados
económicamente o entregárselo al dañificado como esclavo. 2) MANUS se ejercía
sobre aquella mujer que ingreso a la familia de su marido por haber contraído
matrimonio, rompiendo sus vínculos con la familia originaria. 3)DOMINICA POTESTAD:
poder que se ejercía sobre los esclavos.
Los miembros de la familia estaban unidos por un vínculo de sangre y uno civil, no
hay diferencia entre estos dos. Si un miembro se emancipaba ya no pertenecía a la
familia y perdía derechos hereditarios y dejaba de estar bajo la potestad del páter. El
páter también estaba a cargo de los bienes y el dinero ganado por algún familiar, lo
administraba y disponía.
El PECULIO era la pequeña porción del matrimonio que se le permitía tener al
filifamilia, había distintos tipos, el peculio castrense, que era el peculio que entregaba
el páter a su filifamilia, pero que prohibía disponer ese conjunto de bienes, solo podía
administrarlo para que estos produzcan; el casi castrense: proviene del trabajo del
filifamilia; y el adventicio: que es aquel conjunto de bienes conformado por lo
obtenido por vía materna. Este también podía administrarlo y disponerlo el filifamilia
Formas de ingresar a la familia:
Los modos de entrar a la familia eran por naturaleza o por derecho. Por naturaleza si
había sido engendrado. Y por derecho por medio de la adrogación y la conventio in
manus
ADROGACION:
La adrogación ocurría cuando un páter adopta a otro páter de tal modo que si este
último tenía descendientes estos también ingresaban a la familia del adrogante. La
finalidad es la constitución de la patria potestad sobre otro a fin de contar con un
heredero y de este modo asegurar la continuidad de la familia y no dejar que el culto
se extinga. Como este acto resultaba muy importante para la sociedad como para la
religión, la adrogatio debía ser aprobada por el populus. Las mujeres no podían ni
adrogar ni ser adrogadas; se tenía en cuenta la edad y si tenía descendientes.
ADOPCION:
La adopción es un acto solemne por el cual se toma el lugar de hijo o de nieto a aquel
que no lo es por naturaleza, es decir no hay sido engendrado por el páter adoptante.
En la época clásica el procedimiento exigía dos pasos, primero romper el vínculo de la
patria potestad tenía con su primitivo páter; y luego un acto ante el magistrado, el cual
el páter adoptante reclamaba a dicho alieni iuris como filius suyo. La adoptio produce
la extinción de la patria potestad del padre natural y el nacimiento de está a favor del
páter adoptante. Justiniano luego distingue dos clases distintas: la adoptio plena: que
ocurre cuando quien adopta es un ascendiente; y la adoptio minus plena, que ocurre
cuando quien adopta es un extraño
Diferencias entre adrogación y adopción se da la adrogación en caso de que se trate
de un paterfamilias. En cambio, la adopción, se realiza si es un alieni iuris. Por medio
de estas dos acciones se pasa a estar sujeto a la patria potestad del páter

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 MATRIMONIO: el derecho civil romano llamo al matrimonio JUSTAS NUPCIAS, para los
romanos era un acto muy importante que quedaba configurado por la existencia de
dos personas de distintos sexos con voluntad de convivir y procrear.
Requisitos para que fuera valido
tenían que ser de distinto sexo
 tenían que poder procrear, tener la aptitud biológica
autorización de los partes
que ambos legalmente pudieran casarse, o sea que no estén casados previamente y
que no sean parte de la misma familia
Impedimentos:
está prohibido contraer matrimonio con los parientes más cercanos
los hijos adoptivos no se pueden casar entre si
el vínculo de parentesco por afinidad, es decir el que une a un cónyuge con los
parientes inmediatos del otro en la línea recta, también impide el matrimonio.

Unidad 7, NEGOCIOS JURIDICOS

Un HECHO, es un acontecimiento de la naturaleza o del hombre que cae bajo la
percepción de nuestros sentidos. Hay hechos simples y hechos jurídicos. Los hechos
simples son aquellos que no son relevantes para el derecho porque no producen
consecuencias jurídicas, por ejemplo, estudiar; mientras que los hechos jurídicos, son
aquellos que producen consecuencias jurídicas, pueden venir de la naturaleza o del
hombre, el hombre puede actuar voluntariamente o involuntariamente (accidente de
tránsito), los voluntarios pueden ser lícitos o ilícitos, si es ilícito voy a estar en
presencia de un delito, si es licito en presencia de un acto jurídico
Un ACTO JURIDICO es un acontecimiento del hombre, voluntario ilícito que produce
consecuencias jurídicas, ejemplo, construir, es lo mismo que NEGOCIO JURIDICO
Elementos esenciales del negocio jurídico
Son esenciales porque si no están el negocio jurídico no podía existir:
Voluntad: permite dar nacimiento al negocio jurídico, para poder perfeccionarlo la
voluntad debe ser exteriorizada, siendo expresa, que es cuando se hace verbalmente,
por escrito o por signos inequívocos; siendo tacita, que es cuando realizo algún acto
que muestra que quiero manifestar voluntad; y por intermedio de terceros, los
romanos dieron que podía manifestarse la voluntad por una simple contra voz entre
personas ausentes, EL SILENCIO.
Objeto: es el que le permite al negocio tener la calidad de tal. El objeto tiene que ser
si o si ilícito, también tiene que ser determinado o a determinar. Por ejemplo, la
compra venta. Debe ser también posible física y jurídicamente, ya que no es posible
bajar la luna, o algo público no se puede vender. No debe ser contrario a la moral o a
las mismas costumbres y no debe perjudicar a los otros
Causa: hay dos tipos: causa fuente: es la que permite el nacimiento al negocio; causa fin,
que es la finalidad perseguida por las partes
Forma: son esenciales en algunos negocios jurídicos, y hay dos tipos: ad solemnes,

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requiere forma escrita para el negocio; ad probationes, requiere formas que sirven
como medio de prueba, por ejemplo, el boleto de compra venta
Elementos naturales del negocio jurídico
son los que no son necesarios para concebir el negocio jurídico, pero que están en su
naturaleza
Vicios redhibitorios: son vicios ocultos que tiene una cosa y es obligación del
vendedor responder ellos
Garantía de evicción: es la garantía que presta el vendedor respecto de la propiedad
de la cosa vendida
Elementos accidentales del negocio jurídico
son aquellos que pueden lícitamente incorporar a un negocio jurídico, pero cuya
existencia no se presume, sino que depende de la voluntad de la o las partes que los
hayan querido o no incorporar
Condición: se distingue entre la condición suspensiva, según esta la eficacia del
negocio nace cuando el hecho condicional se cumple; y la condición resolutoria hace
que el negocio nazca y sea eficaz, pero de ocurrir la condición, él se resuelve
Plazo o termino: es el acontecimiento futuro y objetivamente cierto del cual se hace
depender la eficacia del negocio. Ejemplo ¿prometes darme tanto en…?
Cargo o modo: una carga impuesta a una persona beneficiada por un acto de
libertad. Por ejemplo: que mi heredero le dé a tito el fundo y que tito haga un
monumento en mi memoria
VICIOS DE LA MANIFESTACION DE LA VOLUNDAD
Error: es el falso conocimiento que se tiene sobre algo, es diferente a la ignorancia,
ya que este es la ausencia total del conocimiento; puede ser:
derecho: que recae sobre la norma jurídica
hecho: que recae sobre algún elemento del negocio, puede recaer en un elemento
esencia y producir la nulidad del negocio (persona, negocio, sustancia); o puede recaer
sobre un elemento accidental
Dolo: se entiende por dolo la realización de todo tipo de maniobras engañosas
tendientes a provocar un estado de error en la otra parte con la cual realizamos el
negocio.
Dolo Bueno: normales artificios utilizados en los negocios.
Dolo Malo: maniobras engañosas para provocar un estado de error.
Violencia:
Física: se da cuando alguien fuese a otro a realizar un acto utilizándolo como mero
instrumento.
Psíquica: es la violencia que se ejerce sobre la psiquis de la persona.

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