ESTUDIO JURÍDICO “CÁCERES ZEGARRA”

ABOGADOS & ASOCIADOS

PASAJE LOS ALAMOS Nº 100, URB. ORRANTIA, CERCADO DE AREQUIPA
Fijo: 223300

EXPEDIENTE: 00498-2017-16-0407-JR-CI-
01.
CUADERNO: “EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN
EXTINTIVA”
ESCRITO: 01.
SUMILLA: ABSOLUCION A LA EXCEPCIÓN DE
PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE ISLAY - MOLLENDO:
CARLOS ALBERTO ROMERO CASTILLO, en
los autos seguidos contra ANGEL
RONMEL ISMAEL CORNEJO VALENCIA Y
OTROS, sobre: NULIDAD DE ACTO
JURIDICO (ESCRITURA PUBLICA) y
otros, a Ud., digo:
Que, con las facultades que
me confieren el Art. 2 Inc. 23 de la Constitución Política
del Estado, Art. 478 Inciso 4 del Codigo Procesal Civil
vigente, y adjuntando el respectivo Arancel Judicial por
concepto de ofrecimiento de pruebas, cumplo con ABSOLVER LA
EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA, formulada por el
Demandado Benigno Teófilo Cornejo Valencia a la cual desde
ya la NIEGO Y CONTRADIGO EN TODOS SUS EXTREMOS POR SU
CLAMOROSA ILEGALIDAD POR LO QUE EN SU DEBIDA OPORTUNIDAD
SU DESPACHO SE SIRVA EN DECLARARLA INFUNDADA LA PETICIÓN
DEL DEMANDADO; Amparo mi pretensión en los siguientes
fundamentos de Hecho y de Derecho que paso a exponer:
PRIMERO: Señor Juez, para interponer la Excepción de
Prescripción Extintiva el Demandado no tuvo en
consideración la fecha en que la recurrente se haya
enterado de la existencia de las Escrituras Públicas
cuestionadas, si bien es cierto que las Escrituras datan
del 04 de Julio del 2007 y que a la fecha cuenta con más de
10 años de existencia esto no significa que haya prescrito
debido a que recién con fecha 07 de Diciembre del año
2015, tuve conocimiento de la existencia de la referida
Escritura Pública, a mérito de que mi representada acudió
al Archivo del Colegio de Notarios de Arequipa a realizar
trámites en su condición de copropietaria, del bien
inmueble inscrito en la Partida 04000857 del Registro de
Predios de la Zona Registral N° XII Sede Arequipa,
denominado Lomas de CATARINDO Y POSCO, obteniendo
información de los siguientes actos jurídicos:
1.- Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de
julio del 2007, otorgada ante despacho del Notario Dr.
Javier De Taboada Vizcarra. Celebrada en calidad de
vendedor COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA en representación
de Hugo Edgardo, Sara Idelfonsa, Clementina Felicita, y
Josefina Miriam Tohalino Valencia, y en calidad de
comprador, ANGEL RONMEL ISMAEL CORNEJO VALENCIA;
2.- Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de
julio del 2007, otorgada ante despacho del Notario Dr.
Javier De Taboada Vizcarra. Celebrada en calidad de
vendedor COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA en representación
de Hugo Edgardo, Sara Idelfonsa, Clementina Felicita, y
Josefina Miriam Tohalino Valencia, y en calidad de
comprador, VICTOR ANGEL CORNEJO VALENCIA;
3.- Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de
julio del 2007, otorgada ante despacho del Notario Dr.
Javier De Taboada Vizcarra. Celebrada en calidad de
vendedor COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA en representación
de Hugo Edgardo, Sara Idelfonsa, Clementina Felicita, y
Josefina Miriam Tohalino Valencia, y en calidad de
comprador, VIRNA MARIELA CORNEJO VALENCIA;
4.- Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de
julio del 2007, otorgada ante despacho del Notario Dr.
Javier De Taboada Vizcarra. Celebrada en calidad de
vendedor COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA en representación
de Hugo Edgardo, Sara Idelfonsa, Clementina Felicita, y
Josefina Miriam Tohalino Valencia, y en calidad de
comprador, JAVIER EDILBERTO CORNEJO VALENCIA;
5.- Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de
julio del 2007, otorgada ante despacho del Notario Dr.
Javier De Taboada Vizcarra. Celebrada en calidad de
vendedor COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA en representación
de Hugo Edgardo, Sara Idelfonsa, Clementina Felicita, y
Josefina Miriam Tohalino Valencia, y en calidad de
comprador, RUDY ALEJANDRINA CORNEJO VALENCIA;
6.- Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de
julio del 2007, otorgada ante despacho del Notario Dr.
Javier De Taboada Vizcarra. Celebrada en calidad de
vendedor COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA en representación
de Hugo Edgardo, Sara Idelfonsa, Clementina Felicita, y
Josefina Miriam Tohalino Valencia, y en calidad de
comprador, BENIGNO TEOFILO CORNEJO VALENCIA;
Actos jurídicos por el cual le transfiere parte de derechos
y acciones del inmueble inscrito en la Partida 04000857 del
Registro de Predios de la Zona Registral N° XII Sede
Arequipa, denominado Lomas de CATARINDO Y POSCO, cuya área,
linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en
la mencionada partida.
Obteniendo en dicha fecha 07 de Diciembre del año 2015,
copias certificadas de las mencionadas ventas, las cuales
presentan FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD, FIN ILICITO Y
POR SER CONTRARIO A LAS LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN
PUBLICO Y LAS BUENAS COSTUMBRES, razón por la cual dentro
del término de Ley que señala el Art. 2001 Inc. 1 del
C.P.C. vigente, he interpuesto la presente demanda, y para
probar que recién el día 07 de Diciembre del año 2015, mi
representada se ha enterado de la existencia de las
mencionadas Escrituras Públicas cuestionadas ME REMITO A LA
CERTIFICACION QUE HACE EL COLEGIO DE NOTARIOS DE AREQUIPA
CON FECHA 07 DE DICIEMBRE DEL 2015, lo que se servirá tener
presente.
SEGUNDO: Por otro lado señor Juez, mi representada no tuvo
conocimiento de la existencia de la Escritura Publica
cuestionada, debido a que el Demandado ni siquiera lo había
registrado ante los Registros Públicos hasta la fecha
actual y seguramente no lo ha registrado por que la
SUPUESTA VENTA ES HECHA POR EL SEÑOR COSME SALOMON TOHALINO
VALENCIA, abusando del poder que s ele otorgo y a espaldas,
sin pleno conocimiento de nuestra representada, ya que ella
radica en la ciudad de Lima, en consecuencia señor Juez, es
aplicable al presente caso el Art. 1993 del Código Civil
vigente, donde expresamente señala “ LA PRESCRIPCIÓN
COMIENZA A CORRER DESDE EL DÍA EN QUE PUEDE EJERCITARSE LA
ACCIÓN Y CONTINUA CONTRA LOS SUCESORES DEL TITULAR DEL
DERECHO” en consecuencia el derecho a ejercitar la acción
ha comenzado desde el día 07 de Diciembre del 2015, por lo
que estamos dentro del término de ley para interponer la
presente acción, referente a este hecho el Jurista FERNANDO
VIDAL RAMÍREZ, nos enseña que “La norma general del Art.
1993 del Codigo Civil, en nuestra opinión, ha adoptado el
criterio objetivo, esto es, sólo ha previsto el ejercicio
de la acción para hacer efectiva la pretensión como punto
de partida del decurso prescriptorio, sin considerar si el
pretensor tiene o no conocimiento de la lesión a su derecho
y de la posibilidad de 1acudir a los órganos
jurisdiccionales. La exigibilidad de la pretensión es la
que determina el inicio del decurso prescriptorio con
prescindencia de si el pretensor tiene o no conocimiento
sobre la posibilidad de ejercitar su acción, por el
carácter objetivo de la prescripción” “PRESCRIPCIÓN
EXTINTA Y CADUCIDAD” Gaceta Jurídica 4ta Edición Pág. 126.

1
Marianella LEDESMA NARVÁEZ. “Jurisprudencia actual”, Gaceta Jurídica, Pag. 273-275.
Es más a esto acompaño la CASACIÓN Exp. 4087-98 Lima1 nos
indica:

“La prescripción extintiva o liberatoria opera desde el

momento que el supuesto perjudicado se encontraba en la
posibilidad de ejercitar su derecho de acción.
La celebración del referido acto, salvo prueba en
contrario, no surte efecto contra el perjudicado, sino
desde que éste toma conocimiento del mismo de manera plena”

TERCERO.- Aplicando lo que el excepcionante Literalmente

manifiesta en su Escrito de Excepción: “ 2° Como se trata
de la nulidad de un acto jurídico, el plazo de
prescripción de la acción es de diez años, cuyo cómputo ha
de realizarse conforme a lo señalado en el artículo 183°
del Código Civil.
3°. Las sendas Escrituras Públicas cuya nulidad pretende la
demandante son, todas, del 04 de julio de 2007, por lo que
el plazo de prescripción culminó el 04 de julio de 2017”.
De ello tenemos que nuestra demanda fue incoada el 17 DE
ENERO DEL 2017. Es decir dentro del plazo de los 10 años
que manifiesta la demandada.
MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de

julio del 2007, celebrada por el demandado VICTOR ANGEL
CORNEJO VALENCIA y el Sr. Cosme Salomón Tohalino, con lo
que se prueba el Acto Jurídico nulo celebrado sin
conocimiento de los herederos Tohalino Valencia.
Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de julio
del 2007, celebrada por el demandado ANGEL RONMEL ISMAEL
CORNEJO VALENCIA y el Sr. Cosme Salomón Tohalino, con lo
 que se prueba el Acto Jurídico nulo celebrado sin
conocimiento de los herederos Tohalino Valencia.
2. Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de julio
del 2007, celebrada por el demandado VIRNA MARIELA
CORNEJO VALENCIA y el Sr. Cosme Salomón Tohalino, con lo
que se prueba el Acto Jurídico nulo celebrado sin
conocimiento de los herederos Tohalino Valencia.
3. Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de
julio del 2007, celebrada por el demandado JAVIER
EDILBERTO CORNEJO VALENCIA y el Sr. Cosme Salomón
Tohalino, con lo que se prueba el Acto Jurídico nulo
celebrado sin conocimiento de los herederos Tohalino
Valencia.
4. Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de julio
del 2007, celebrada por el demandado RUDY ALEJANDRINA
CORNEJO VALENCIA y el Sr. Cosme Salomón Tohalino, con lo
que se prueba el Acto Jurídico nulo celebrado sin
conocimiento de los herederos Tohalino Valencia.
5. Escritura Pública de compra Venta de Fecha 04 de julio
del 2007, celebrada por el demandado BENIGNO TEOFILO
CORNEJO VALENCIA y el Sr. Cosme Salomón Tohalino, con lo
que se prueba el Acto Jurídico nulo celebrado sin
conocimiento de los herederos Tohalino Valencia.
6. Copia de la Demanda de fecha 17 de Enero del 2017.

EN TAL VIRTUD:
Sírvase, tener por absuelto la pretendida Excepción de
Prescripción extintiva, por lo que su debida oportunidad se
servirá en declararla INFUNDADA la pretensión del
demandado.

Mollendo, 31 de Enero del 2018