Legislaţie clarificată

Problema fiind spinoasă, s-a adoptat o lege care să nu lase loc de interpretare. Aşadar,
revenind la dilema: Se pot vinde spaţii aparţi-nând proprietăţii comune ale blo-cului?,
notarul ne-a explicat că această nebuloasă, frecventă în sânul asociaţiilor de proprietari şi
generatoare de conflicte între vecini, a intrat în atenţia legiuitorului. Astfel, lucrurile au fost
reglementate destul de recent, prin Legea nr. 60/ 2012 privind aprobarea Ordonanţei de
Urgenţă a Guvernului nr. 79/2011 pentru reglementarea unor măsuri necesare intrării în
vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, care şi-a produs efectele din 17 aprilie 2012,
dată la care a fost publicată în Monitorul Oficial. Astfel, potrivit recentelor modificări,
încetarea destinaţiei folosinţei comune pentru păr-ţile comune din clădirile cu mai multe
etaje sau apartamente se poate hotărî numai cu acordul tuturor coproprietarilor, nu jumătate
plus unu, nu două treimi dintre proprietari. Imobilul, respectiv partea din imobil rezultată din
încetarea destinaţiei folosinţei comune se pot înscrie în mod corespunzător în Cartea
Funciară, pe baza documentaţiei cadastrale întocmite în acest scop.

În concluzie, dacă toţi proprietarii sunt de acord cu înstrăinarea unor spaţii de folosinţă
comună, astfel de tranzacţii se pot face în condiţii legale, fără teama că, la un moment dat,
ar putea fi confiscate sau că nu pot fi înscrise corect în Cartea Funciară sau nu se poate
achita impozitul aferent.