VISITAS REALIZADAS A OBRA

VISITA N° 01: 21 DE AGOSTO DEL 2015

El día 21 de agosto del presente año a horas 5:30 pm, se realizó la primera visita a la obra
Residencial Bellavista, ubicada en Av. Colectora Mz. "M" Lote "31". Urb. Villa del norte.

Se realizaron las coordinaciones necesarias para el permiso de visitas posteriores, se conversó con
el Arquitecto César Gálvez, profesional encargado de la obra; el cual nos autorizó las futuras visitas
no sin antes especificar que las mismas se realizarían con el equipo de protección mínimo (casco y
zapatos adecuados).

Vista de la fachada principal del edificio Cartel de Obra

Integrantes del Grupo

Integrantes del Grupo
VISITA N° 02: 26 DE AGOSTO DEL 2015

Partidas y Trabajos Ejecutadas

 Tarrajeo en interiores
Descripción
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos
etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el
paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una
regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una
superficie plana y acabada.

Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.

Procedimiento
El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie
de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para
obtener la debida unión. Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las
superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.

Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y

trabajos de decoración. Previamente a la ejecución del tarrajeo, deberán instalarse las redes,
cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las válvulas, los insertos para
sostener tuberías y equipos especiales, así como cualquier otro elemento que deba quedar
empotrado en la albañilería. Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y
derechas, el trabajo se hará con cintas de mortero pobre (1:4 arena – cemento), corridas
verticalmente a lo largo del muro.

Estarán muy bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas
serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más cerca
posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio que
ocupaban con una buena mezcla, algo más rica y cuidada que la usada en el propio revoque.
Reglas bien perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de guías, para lograr una
superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Herramientas: Materiales

 Reglas de Aluminio  Cemento

 Frotacho  Arena Fina
 Agua
 Nivel de burbuja
 Plancha de batir
 Plancha de Pulir
 Batea
 Palana

Proceso del Tarrajeo de muros

Mortero de Cemento de Arena fina; 1:4

 Tarrajeo de Cielorraso

Procedimiento
Se iniciará con la instalación de los andamios, en toda el área donde se realizará el tarrajeo de
cielorraso. Se realizó una limpieza y una nivelación previa para eliminar las ondulaciones e
irregularidades superficiales así como materiales u objetos extraños incrustados en la losa
aligerada. Se procederá a colocar puntos de nivel con ayuda de la regla de aluminio y el nivel de
burbuja; luego el tartajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a
nivel. Los encuentros con paramentos verticales serán perfilados con una bruña. El pañeteo
inicial se realizó con un mortero de cemento y yeso, posterior a este se realizó el tarrajeo final
con un mortero de yeso. En los restantes procedimientos constructivos, serán aplicables las
especificaciones generales descritas para el tartajeo de muros interiores.

Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie aspereza
para que exista una buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que llevan tartajeados
deberán ser entregados listos para recibir directamente la pintura.

Herramientas: Materiales

 Reglas de Aluminio  Cemento

 Frotacho  Arena Fina
 Nivel de burbuja  Agua

 Plancha de batir
 Plancha de Pulir
 Batea
 Palana

Andamios para el proceso de tarrajeo de cieloraso Tarrajeo de cieloraso con yeso

 Tarrajeo Rayado

Descripción
El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la que se conseguirá una
superficie vertical pero de aspecto rugoso y rayado, listo para aplicar el zócalo correspondiente.

Procedimiento
La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe procederse previamente con el rascado y
eliminación de salientes pronunciadas, se humedecerá convenientemente la mampostería a
trabajar. Tarrajeo de cieloraso con yeso

Comprende los revoques que con el carácter definitivo debe presentar la superficie frotachada
con acabado rayado y se ejecutará sobre el paramento, previa aplicación de una capa de mezcla
pañeteada.

Herramientas: Materiales

 Reglas de Aluminio  Cemento

 Frotacho  Arena Fina
 Nivel de burbuja  Agua
 Plancha de batir
 Plancha de Pulir
 Batea
 Palana
 Clavo

Tarrajeo Rayado en baño Tarrajeo Rayado en cocina

 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

En esta visita se pudo observar que las tuberías para instalaciones eléctricas se encontraban en
proceso de instalación para el posterior tarrajeo de muros, columnas y cieloraso.

Con respecto a las sanitarias ya se encontraban instaladas tanto en baños como en lavanderías.

Tubería de Instalaciones Eléctricas Tubería y cajas de interruptores

Instalaciones Sanitarias - Agua Instalaciones Sanitarias – Agua y Desagüe

Observaciones

1. Podemos observar bloques de la losa aligerada que se encuentra salidos, lo que generará su
corte y nivelación para poder realizar la partida de tarrajeo en cielo raso

2. La instalaciones de cajas para luminarias se deberían evitar en elementos estructurales como es

el caso de esta viga, en la cual además se observa un resane.

3. El recubrimiento para el acero de las viguetas no existe en algunos puntos de la losa aligerada

4. El dintel de la imagen no presenta recubrimiento uniforme, así como la albañilería sobre este
no está con las juntas de concreto necesaria.

1 2

3 4
VISITA N° 03: 28 DE AGOSTO DEL 2015

 Tarrajeo de columnas

Comprende la vestidura con mortero de columnas de concreto, la superficie por vestir en la

columna, es la que queda visible en su ubicación.

Deberá procurarse que las superficies que a ser tarrajeadas tengan la suficiente aspereza para
que exista buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que lleven tarrajeo acabado,
deberán ser entregados listos para recibir directamente la pintura. Antes de iniciar los trabajos
se humedecerá la superficie que va recibir el revoque y llenar todos los vacíos y grietas.

En todas las columnas se ejecutará un tarrajeo efectuado en una sola etapa. El mortero se
extenderá igualándolo con la regla, entre dos cintas de mezcla pobre y antes de que endurezca
se hará el terminado en paleta de madera y una pasada de plancha metálica para obtener una
textura pulida y lista para recibir el acabado de pintura.

Deberá efectuarse una vez que hayan quedado terminadas las instalaciones, dado que no se
permitirá el picado del mismo; de manera especial se adoptaran las medidas necesarias a fin de
que las cajas de luz e instalaciones en general que deben quedar empotrados muestren sus
bordes nivelados y a plomo con el tarrajeo terminado.

Colocaciones de los niveles en la columna para su tarrajeo

 Uso de las reglas para el tarrajeo de columna - Horizontal
Uso de las reglas para el tarrajeo de columna - Vertical

 Tarrajeo interior
Al igual que en las visitas pasadas se están realizados los trabajos respectivos para el tarrajeo
de muros, en las siguientes imágenes podemos apreciar el pañeteo del mortero. Así mismo en
la imagen inferior observamos un pañete de mortero de cemento con arena gruesa, el cual
mejora la adherencia del mortero de cemento con arena fina

Pañeteo con mortero de cemento con arena fina Pañeteo con mortero de cemento con arena fina
 Pañeteo con mortero de cemento con arena gruesa

 Tarrajeo cielorraso
En el 5to nivel se apreció los trabajos de tarrajeo de cieloraso en una etapa menos avanzada
que en la visita anterior, en el cual pudimos observas el mortero inicialmente colocado que es
de cemento con yeso, sobre el cual se pondrá el revestimiento con yeso, que dará el acabado
final.
 Encofrado y vaciado de muro
En la presente visita pudimos observar el encofrado y vaciado de un muro en el cual se
encuentran las tuberías de las conexiones eléctricas que van desde la caja principal a las cajas
de distribución de cada piso.
Se hace mención como punto resaltante que dicho muro no lleva acero de refuerzo, además se
evidencio que en las tuberías se enrollo alambre N° 16.
El vaciado se realizó mediante una ventana dejada en la parte superior del encofrado, la misma
que estaba ubicada hacia el tragaluz, por lo cual se fue necesario la instalación de unos tablones
a forma andamios.
 Encofrados – octavo y noveno piso
En los pisos superiores pudimos observar los encofrados de vigas, losa y escaleras, los mismos
que se encontraban algunos en proceso de desencofrado o previos al mismo.
Por medidas de seguridad el maestro de obra encargado de los trabajos en estos pisos, no nos
permitió realizar un recorrido completo. En las siguientes imágenes podemos apreciar que en
su totalidad los encofrados fueron de madera. Así mismo observamos que se instalaron de
madera tradicional.
 Instalaciones Sanitarias
En las siguientes imágenes observamos el octavo piso, que se encontraba si los muros. Por lo
cual apreciamos la distribución de las tuberías pvc-sal de las instalaciones sanitarias
 Observaciones
1. Podemos observar que la columneta presenta cangrejeras.
2 y 3. Las nudos, uniones de columna con vigas, no presentan el recubrimiento respectivo y son
visibles.

3
2
Visita N° 04: 11 de Septiembre del 2015

 Tarrajeo cielorraso

En esta visita observamos nuevamente el proceso de tarrajeo de cieloraso realizado en el nivel 7.

Para lo cual la cuadrilla participante es la misma que ejecuto en niveles inferiores.

El proceso constructivo, los materiales y herramientas, son el mismo aplicados en el tarrajeo de

los niveles inferiores.

En las siguientes imágenes apreciamos la incorporación del mortero de cemento y yeso.

 Tarrajeo de vigas
En esta partida se observó que los materiales, equipos y herramientas son los mismo usados
para tarrajeo en muros y cieloraso, con la salvedad que para perfilar las aristas de las vigas se
emplea las reglas de aluminio sujetas con grapas.
Las grapas son elementos, hechos de acero de refuerzo, doblados en forma de u.
Visita N° 05: 14 de Septiembre del 2015

 Tarrajeo de Interior
Al igual que en las visitas pasadas se están realizados los trabajos respectivos para el tarrajeo
de muros en los niveles superiores, en las siguientes imágenes podemos apreciar el pañeteo del
mortero.

 Tarrajeo de Columnas
Observamos el tarrajeo realizado en las columnas, podemos apreciar que para la arista se ha
dejado instalado una regla de aluminio, para un buen acabado.
  Observaciones
1. Podemos observar en la siguiente imagen, el las cajas de distribución se han deformado por
el peso del concreto, este problema se presenta en casi todos los niveles.

2. Apreciamos que se ha instalado un andamio para el tarrajeo de escaleras, pero sin considerar
las medidas de seguridad necesarias, ya que las maderas han sido apoyadas sobre ladrillos,
lo que puede ocasionar la caída del personal que realice estas labores.

3 y 4. Podemos apreciar que el trabajador que está manipulando la tolva del winche, y que se
encuentra al filo del edificio no se había colocado el arnés de seguridad, el mismo que esta
en un ambiente continuo como se aprecia en la imagen 3.

1
2

4
Visita N° 06: 22 de Septiembre del 2015

En las siguientes imágenes podemos apreciar, al operador del elevado, el cual se encuentra en el
noveno piso, subiendo materiales. La observación aquí es que al estar al filo del edificio el operador
no cuenta con el equipo de seguridad como es el arnés. En visitas pasadas hemos podido observar
que muchos trabajadores, cometen la negligencia de no colocárselo.

En un piso inferior (7° piso) encontramos que se ejecutaban los trabajos de la partida tarrajeo en
vigas, como podemos observar en las imágenes, el trabajador si cuenta con un arnés de seguridad
pero el cual está sujeto a un alambre N° 8 que sobresale de una viga, lo cual no le brindaría el
soporte necesario de presentarse un caída.
 Trazado de niveles para contrapiso

Al hacer un contrapiso, usa una manguera transparente como nivel, y traslada por todas las
paredes la Marca Maestra, con una distancia pequeña entre marcas, para luego unirlas. Luego
traza una línea continua, uniendo todas las marcas. Utiliza esta línea para marcar un metro para
abajo, los puntos de unión que serán la línea de marca de la altura de tu contrapiso.

En la imagen siguiente observamos que en los primero pisos, luego de terminados los trabajos
de tarrajeo se procedió al trazado de los niveles.

También se observó que se ejecutaban los trabajos de limpieza y eliminación de materia

excedente para el posterior vaciado del contrapiso.
Visita N° 07: 25 de Septiembre del 2015

 Tarrajeo Rayado
En los primeros niveles, se encontraron terminados los trabajos de tarrajeo interior y tarrejo
rayado, tanto para la cocina, baños y lavanderías.
Las imágenes a continuación ilustran lo mencionado
 Contrapiso

Al igual que el tarrajeo, se observó que el contrapiso ya se encontraba terminado en algunos

niveles, pero solo en el área de los 3 departamentos, los pasadizos a los mismo se realizaran
posteriormente.
 Niveles para el contrapiso
En pisos superiores se observó que se realizaban los trabajos de acondicionamiento previo para
el vaciado del contrapiso, como es la limpieza, eliminación de excedentes de concreto, y la
colocación de niveles.
En las imágenes se aprecia los niveles colocados.
 Vestidura de derrames
Esta partida comprende los trabajos de vestiduras de derrames de los vanos (puertas, ventanas,
etc).
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un pañeteo de cemento-
arena en proporción 1:5, para luego proceder al tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de
verificar la escuadría de los ángulos, para lo cual se uso las grapas, y las reglas de aluminio
 Observaciones

En la siguiente imagen observamos que la loza aligerada fue picada, y se dejó al descubierto el
acero de refuerzo de las viguetas, lo que compromete su comportamiento estructural.

El picado se realizó para modificar una instalación sanitaria específicamente el codo para el
inodoro, el cual fue roto por accidente

En el noveno piso se pudo observar el picado de vigas y columnas, dejando expuesto los aceros
de refuerzo, dicho trabajo se realizó con la intensión de incorporar aceros longitudinales, tanto
para las vigas como para las columnas.
Visita N° 08: 12 de Octubre del 2015

 Tarrajeo exterior
Para la ejecución de esta partida, se procedió a la instalación un sistema de andamiaje a todo
lo alto del edificio.
Se pudo observar que pese a ser un trabajo riesgoso, el personal en su mayoría no contaba con
arnés de seguridad.
El procedimiento para esta partida es el mismo para el tarrajeo de interior.
Sistema de andamiaje usado para la ejecución de esta partida.
Visita N° 09: 23 de Octubre del 2015

 Carpintería Metálica
Contempla la elaboración, construcción y montaje de productos metálicos como son el caso de
barandas de los balcones y rejas para el estacionamiento.
En las imágenes siguientes observamos el proceso de construcción de las rejas para el
estacionamiento y las barandas donde se empleados tuberías, tubos cuadrados, así mismo
observamos los equipos usados: disco de corte, compresora, equipo de soldadura eléctrica.
 Montante contra incendios
Pinturas
 Conexiones eléctricas
 Contrapiso
 Tarrajeo exterior
Para la ejecución de esta partida, se procedió a la instalación un sistema de andamiaje a todo
lo alto del edificio.
Se pudo observar que pese a ser un trabajo riesgoso, el personal en su mayoría no contaba con
arnés de seguridad.
El procedimiento para esta partida es el mismo para el tarrajeo de interior.
 Observaciones
En la visita anterior observamos el picado de estos elementos estructuras, vigas y columnas, en
la vista actual pudimos ver que se agregó acero de refuerzo longitudinal, y posteriormente se
volvió a encofrar. En las imágenes se aprecia lo descrito.
Visita N° 10: 28 de Octubre del 2015

Visita N° 11: 06 de Noviembre del 2015

Visita N° 12: 17 de Octubre del 2015