CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONTRATODE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTEEL ARRENDADOR C. ISMAEL

ORTIZ PEREZ Y POR OTRO LADO COMO ARRENDATARIO C. LOPEZ ORTEGA LAZARO IGNACIO CON
DOMICILIO FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL SOL 3, CONJUNTO A, CASA 21, CODIGO POSTAL 24500.

NUMERO TELEFONICO LOCAL: 58586363, CELULAR: 5581502424

FECHA: 10 DE ABRIL DE 2018
QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

1ª “EL ARRENDADOR” otorga y “EL ARRENDATARIO” acepta tomar en arrendamiento la superficie

de 9 metros cuadrados, ubicado en: Mercado los Arbolitos, Número de local 15, con Domicilio
Calle MARTIN GARCIA Colonia 19 de Septiembre, Ecatepec de Morelos, Estado de Mexico.

2ª Ambas partes establecen y aceptan que la vigencia del presente contrato será de un
año forzoso para ambas partes, contados a partir de la fecha de firma de este
instrumento. En el supuesto de que “EL ARRENDATARIO” opte por renovar el presente
contrato, deberá dar aviso por escrito a “EL ARRENDADOR” con treinta días de
anticipación a su vencimiento, con la finalidad de negociar las nuevas condiciones que
regularán el nuevo contrato.

3ª “EL ARRENDATARIO” expresamente se obliga en favor de “EL ARRENDADOR” a pagarle,

por concepto del arrendamiento la cantidad mensual de $ 1,500.00 (mil quinientos pesos
00/100 M. N.) con toda puntualidad de acuerdo con lo que previenen los Arts. 2427 y
Fracc. 1 del 2425 del código civil CDMX que comenzaran a contarse desde la fecha en que
se firma este contrato.

4ª “EL ARRENDATARIO” se compromete a los pagos mensuales del día 5 teniendo como
límite 5 (cinco) días después de la fecha estipulada para liquidar el mes teniendo en
consideración que no se cumpla el pago recibirá una penalización de un 3% por ciento
semanal (7dias).

5ª Por falta de pago de un (1) mes con quince (15) días “EL ARRENDADOR” podrá solicitar
la desocupaciónrescindiéndose el contrato. Conviene así mismo en que en caso de
desahucio, como lo ordena el Art.498 de procedimientos civiles CDMX. se le embarguen
bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada.

6ª Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad

arrendada, como la previene el Art.2480 del código civil CDMX. Y en caso de hacerla será
por escrito “DEL ARRENDADOR” pero conservando en todo caso las responsabilidades
que contrae por este contrato.
7ª No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de Materias Primas
Como lo previene la fracc. III del Art. 2425 del código civil CDMX y sometiéndose a lo
indicado en la fracc.II del Art. 2489del citado código de Procedimientos Civiles CDMX.

8ª “EL ARRENDATARIO” no podrá sin consentimiento expreso “DEL ARRENDADOR”y por escrito
variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió,
al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios (Art. 2441 del código civil
CDMX).

9ª El termino de arrendamiento es el 10 de abril de 2019

10ª “EL ARRENDADOR” queda relevado de la obligación de cubrir cualquier cantidad por las
mejoras que se hagan o que queden en beneficio del inmueble durante su vigencia o al concluir el
presente contrato.

11ª “EL ARRENDATARIO” Es responsable de sus pagos de Luz y Agua entregando el recibo de pago
“AL ARRENDADOR”.

12ª Para seguridad de este contrato “EL ARRENDATARIO”entrega su depósito de $ 1,500.00 (MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.) Que se devolverá al desocupar la localidad siempre que no
deba nada de renta y haya cumplido con todas las condiciones de este contrato.Queda bastante
claro que el incumplimiento de estas cláusulas, se dará la cancelación total del contrato.

INVENTARIO. INSTALACION DE LUZ, CONTACTOS EN GENERAL, PINTURA INTERNA, PINTURA

EXTERNA, INSTALACION DE AGUA, TOLDO y DRENAJE. QUE SE ENCUENTRAN EN PERFECTAS
CONDICIONES.

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“ ARRENDADOR” “ ARRENDATARIO”

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TESTIGO DEL “ARRENDADOR” TESTIGO DEL “ ARRENDATARIO”