Apuntes Derecho Civil IV

Primer Semestre 2018 Derecho Civil IV
Fabiola Lathrop
Vicente Esteban Bustos Sanchez

FACULTAD DE DERECHO UNIVERSIDAD DE CHILE
Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Clase 1 / 12 de marzo
Derechos reales / Derecho de los bienes

 Objetivo: Marcar diferencia lógica respecto al curso de las obligaciones
(situación jurídica), atendiendo a la relación entre las cosas.
 ¿Cuál es la diferencia entre el iure in rem / iure ad rem?1
o En Civil III de las obligaciones, se estudia el iure ad rem (Puesto que al
estudiar obligaciones hablamos de un vínculo jurídico entre sujetos,
donde el activo puede exigir el cumplimiento), no encontramos una
relación directa con la cosa, sino con lo que había que hacer. En la cosa.
o En civil IV estudiamos el iure in rem, es decir, el derecho a la cosa. Hay
una relación directa entre el titular del derecho subjetivo y la cosa.
Partes fundamentales del curso:
 Parte general (diversas clasificaciones, legales y no legales, que van creciendo
conforme avanza el derecho mientras avanza el tiempo. Hay cosas que dejan
de ser cosas o pasan a situaciones intermedias)
o Serán 7 las clasificaciones con las que trabajaremos.
 Propiedad y otros derechos reales (Dominio, tipos de propiedad que existen,
posesión2).
o Propiedad (derecho) y posesión (hecho).
 Limitaciones al dominio (usufructo, fideicomiso, entre otros).
 Acciones protectoras de la propiedad y de la posesión (reivindicatoria,
publiciana, entre otros).
Título I
DE LAS VARIAS CLASES DE BIENES
Art. 565. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser
percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los
créditos, y las servidumbres activas.
1
Iure = Ley o derecho objetivo.
Rem = Cosa
2
Diferencia entre hecho y derecho. Es distinto adquirir el dominio que la posesión (ocurre la tenencia).
Prescripción adquisitiva.
Primer Semestre 2018 1

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Recapitulación Derechos subjetivos

 ¿Qué era un derecho subjetivo3? Pretensión amparada por el derecho, dando
cabida a mecanismos para hacerla valer. No es un deseo cualquiera, tiene
contenido jurídico y es reconocida por el derecho.
o Señorío o poder de obrar otorgado o reconocido por el Derecho objetivo a la
voluntad de la persona para la satisfacción de los propios intereses
jurídicamente protegidos (Interés – voluntad – facultades).
 ¿Cuál es su objeto? Entidad sobre la que recae el interés y el poder del titular de
ese derecho (cosa material/ inmaterial, comportamiento específico, entre otros).
 ¿Cuál es su contenido? Todo aquello que éste permite obtener de su objeto, es
decir, ventajas o utilidades que el derecho faculta recabar de su objeto.
o Ejemplo: puedes coexistir fácilmente varios derechos en relación con el
mismo objeto, pero con diverso contenido, como un fundo con propiedad de
X, servidumbre de paso de Y además de arrendado por Z. La pregunta es a
qué faculta respecto del objeto.
 ¿Cuál clasificación es relevante para el curso? Proveniente de la clasificación
de derecho extrapatrimoniales (no susceptibles de apreciación pecuniaria) y
patrimoniales (susceptible de apreciación pecuniaria), surge en el segundo
aquellos:
o 1. Reales. Objeto es la cosa (que es el género, y bien es la especie, de
carácter pecuniario). Su contenido será la utilidad que presta la cosa,
que dependerá del derecho real (especial atención
dominio/propiedad).
o 2. Personales. El objeto es la prestación, es decir, una acción positiva
o negativa del deudor. Su contenido es la cosa o el servicio que se
procura a través del de la prestación (dar, hacer o no hacer).
 Cuando contrato con alguien y consiento en una determinada obligación, la
fuente de ésta nace del contrato. En ella, el otro se obliga a hacer algo.
 Solo tendré un derecho en la cosa una vez que el vendedor me la dé. Solo
cuando me transfiera el dominio tendré el derecho en la cosa. Mientras tanto,
el derecho personal me aleja de la cosa (Derecho a la cosa – Derecho en la
cosa).
 El curso responde a una lógica distinta del curso anterior. Se estudiará durante
el curso es algo que está dentro del patrimonio de las personas. No son
elementos positivos y negativos como los créditos, sino derecho sobre las
cosas.
3
En contraposición al derecho objetivo.

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Apuntes de clase
Patrimonio
 Cuando algo está en el patrimonio, es una “bolsa vacía”.
 Diversas definiciones.
o Clásica. Conjunto de valores positivos y negativos que pertenecen a
una persona. Los positivos serían los activos (derechos personales) y
los negativos serían los pasivos (deudas respecto a otros).
o Planiol. Conjunto de derecho y obligaciones susceptibles de
apreciación pecuniaria.
o Cátedra. Conjunto de valores pecuniarios, positivos o negativos,
pertenecientes a una persona que figuran unos como activos (bienes)
y otros como pasivos (obligaciones).
 Ejemplo: Caso de Piñera donde no pierde patrimonio, sino que pierde flujo
(es decir, el dinero no se mueve). Diferencia entre tener poco patrimonio y
tener poco flujo.
Características
1. Es un atributo de la personalidad (junto con capacidad de goce, nombre,
domicilio y estado civil).
o Se deriva que todos pueden tenerlo. (Al nacer, al menos tenemos una
bolsa vacía, por la potencialidad de adquirir).
o Las personas lo tienen, es intransferible (no por entero).
o Diferencia en doctrinas sobre cuantos patrimonios hay.
i. Clásica. Hay que entenderlo como un atributo de la
personalidad, es decir, hay solo uno necesariamente.
1. Disposiciones como el 1811 – 1407 y el 2056 muestran
el carácter inalienable del patrimonio.
2. Se le opone por otro lado casos como la sociedad
conyugal (habría otro patrimonio), o el peculio industrial.
Para resolver casos como estos surge otra doctrina con
un distinto enfoque.
ii. Moderna. Doctrina germánica de afectación o afín. Se opone a
la clásica señalando que no es un atributo de la personalidad,
sino que cuando existe un conjunto de bienes destinado a un fin
existe un patrimonio, Es una teoría más bien práctica, no se
concentra en la persona, sino que en lo económico.
2. Universalidad jurídica.
o La confusión de las cosas es tan fuerte que pasan a ser un continente
distinto del contenido. Pasan a formar un todo distinto del contenido.

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Apuntes de clase
o Ejemplo de la biblioteca. Puedo reivindicar el libro o la biblioteca como

un todo si se llegara a robar (pues dejaría de “ser la biblioteca”, se
afectaría su esencialidad).
o Producto de esto se da una relación dinámica, donde entran y salen
bienes del patrimonio. Activos y pasivos (Muestra DG de prenda9).
3. Noción especialmente pecuniaria / económica.
o Debe poder adjudicarse o determinar un valor.

o Sin contenido económico son extrapatrimoniales, por estar fuera del
patrimonio, aun cuando pueda explotar y sacarse un rédito económico,
como en el derecho a la imagen.
o Patrimonio posee derechos reales y personales (están ahí). Algunos
figuran como activos y otros como pasivos. Sus principales diferencias
será la relación con la cosa (directa/ indirecta).
Clase Número 2 / 14 de marzo

Cosas y bienes
 El código no define cosa ni bien, dando cabida a la discusión conceptual.
 Entre cosa y bien existe una relación de género – especie.
o Cosa: Todo lo que no es persona, perceptible por los sentidos. Todas
las entidades, excepto las personas, susceptibles (o no) de ser objeto de
derechos.
o Bien: Aquella cosa que presta utilidad al ser humano, pudiendo ser
apreciable pecuniariamente, susceptible de apropiación. Cosas que
pueden ser objeto de derechos, útiles económicamente y apropiables.
Clasificaciones de los bienes
 Las cosas son clasificables. Los regímenes jurídicos de éstas pueden ser
comunes o diferentes, por tanto, es necesario realizar dicha diferenciación.
Hay detrás razones de interés práctico, en síntesis.
 El CC dedica un título a las varias clases de bienes (Arts. 565 a 581). Sumado
a esto, la doctrina universal agrega otras.
 Aquellas que serán relevantes para efectos del curso son (buscando identificar
en cada una las divisiones y subdivisiones, además de los artículos donde se
encuentre, o en caso contrario señalar su carácter doctrinario).

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Apuntes de clase
1. Cosas corporales /incorporales

2. Muebles / Inmuebles.
3. Fungibles / No fungibles.
4. Principales / accesorias.
5. Divisibles / indivisibles.
6. Simples / Compuestas
7. Comerciales / Incomerciales
Cosas corporales e incorporales
 Regulación.
Art. 565. Los bienes consisten en cosas corporales o
incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser
percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los
créditos, y las servidumbres activas.
24º.- El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre
toda clase de bienes corporales o incorporales.
 Cosificación de los derechos, propietarización. Derechos son cosas donde hay

también una especie de propiedad.
 Obra literaria/ Pieza musical. A Bello no le importo la cosa en sí misma, para
el solo son incorporales los derechos. (En sí misma y sobre lo que la contiene).
Para ellos siempre será la cosa corporal.
 Problemática en perspectiva código vs códigos modernos.
o En la clasificación no se distingue entre una especie de cosas y otra especie
de cosas, sino que se contraponen derechos con uno de sus objetos, las cosas
corporales. Viene desde los juristas romanos y el enaltecimiento del D° prop.
o Doctrina moderna distingue entre cosas corporales/materiales con
incorporales/inmateriales, según cómo se entiende su existencia y la
perceptibilidad por los sentidos (y si son ideas forjadas por la mente).
o Hay conformidad entre la definición del CC y la doctrina moderna respecto
a las cosas corporales, pero no en las cosas incorporales. Es evidente que
para el CC los bienes inmateriales pueden ser objeto de derechos.
o El problema radica en que los códigos clásicos entendían que las cosas
incorporales son los Derechos, por lo que surge esta incongruencia. Los
códigos modernos entienden que las cosas incorporales no son los
derechos, sino cosas como una obra literaria, una obra musical, etc.
Los derechos no son cosas para los códigos modernos.

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 Divisiones.
o Corporal. Las cosas que tienen un ser real y pueden ser percibidas por
los sentidos.
Art. 566. Las cosas corporales se dividen en muebles e
inmuebles.
o Incorporal. Las que consisten en meros derechos.

Art. 576. Las cosas incorporales son derechos reales o
personales.
Art. 583. Sobre las cosas incorporales hay también una especie
de propiedad. Así, el usufructuario tiene la propiedad de su
derecho de usufructo.
 1. Reales
Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin
respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de
usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el
de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones
reales.
Plenos
1. Dominio
2. Herencia
Menos plenos
3. Usufructo
4. Uso/habitación
5. Servidumbre activa
Garantías
6. Prenda (muebles)
7. Hipoteca (inmuebles).
 2. Personales
Art. 578. Derechos personales o créditos son los que sólo
pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo
o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor
por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos.
De estos derechos nacen las acciones personales.

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Paralelo Derecho reales y personales

Derecho Personal (Relación Jurídica) Derecho Real (Situación Jurídica)
Elementos Acreedor (sujeto activo derecho), deudor Persona (sujeto activo derecho) y cosa (objeto del derecho).
constitutivos (sujeto pasivo derecho) y prestación (objeto
del derecho).
Objeto Tiene por objeto la prestación de una cosa, de Tiene por objeto el Bien (a la cosa).
un hecho o de una abstención (en la cosa)
Efectos en Es respecto de las personas vinculadas. Son Es Erga Omnes. Son Absolutos, oponibles a todos.
personas Relativos
Acciones Emanan Acciones Personales, dirigidas contra Emanan Acciones Reales, contra cualquier persona que tenga
(campo la persona con la cual se contrató (afecta a lala cosa en un determinado momento (sin entrar en relaciones
procesal). persona del demandado). jurídicas con este, por perturbarlo, contra todos). Afecta a la
cosa, no a la persona.
Cantidad. Son tantos como la imaginación humana pueda Son taxativos, aquellos que señale la ley (Código Civil 4y otras
crear, depende de la voluntad de las personas. leyes como en el Código de Aguas en el derecho de
aprovechamiento de aguas y el Código de Minería y las
concesiones mineras).
Cómo Para adquirir basta sólo la voluntad de las Para adquirir se requiere un Título y Modo. Solo se puede
adquirir partes. establecer por la ley. Taxativo.
Tipo de Es Iure ad rem, es una relación indirecta. Es Iure in rem, es una relación directa entre el titular del
relación derecho subjetivo y la cosa. Es un derecho de percepción de
la cosa.
Prerrogativas -- D° persecución (del titular para perseguir el ejercicio del D°
particulares5 real sobre la cosa misma sometida a él y contra todo poseedor
o detentador de ella).
D° de preferencia (titular puede excluir, por lo que se refiere
a la cosa objeto de su derecho, a todos aquellos que sólo
tienen un derecho de crédito o que no tienen sino un derecho
de fecha posterior).
Si presto un computador y no me lo devuelven, dispongo de la acción de restitución

(es decir, entro en relación jurídica y no lo devuelve). Si a su vez la persona que se
lo preste se lo pasa a otro, ahí dispongo de una acción reivindicatoria 6 (no necesito
entrar en relaciones jurídicas).
4
Articulo 577 y doble naturaleza del censo.
5
Sólo en casos excepcionales se consideran en los derechos personales.
6
De “vindicar, es decir, traer las cosas a su lugar.

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Cosas muebles e inmuebles.

 Independiente de la clasificación corporal o incorporal. Las cosas corporales
pueden ser muebles o inmuebles, como también lo pueden ser las cosas
incorporales (en virtud del Art. 580).7
 Hasta el desarrollo industrial, los inmuebles constituían el bien económico por
excelencia. Con el progreso de la industria ha originado la producción de muchos
bienes muebles. En diversos periodos se dan protecciones a estas cosas en mayor o
menor medida.
 La distinción se basa en la posibilidad o no de trasladar una cosa de un lugar a
otro, si se puede mover (además de la posibilidad de cambio o detrimento en
su subsistencia o integridad material producto de esto).
 La regla general es que las cosas sean muebles y la excepción inmueble.
Regulación
 Art. 566 a 575.
Art. 567. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a
otro, sea moviéndose ellas a sí mismas, como los animales (que por
eso se llaman semovientes), sea que sólo se muevan por una fuerza
externa, como las cosas inanimadas.
Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan
inmuebles por su destino, según el artículo 570.
Art. 568. Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que no
pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas,
y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los
árboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
Art. 580. Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o
inmuebles, según lo sea la cosa en que han de ejercerse, o que se
debe. Así el derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble.
Así la acción del
Comprador para que se le entregue la finca comprada, es inmueble; y
la acción del que ha prestado dinero, para que se le pague, es
mueble.
Divisiones
A. Bien mueble.
a. Por naturaleza. Aquellas cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro
sin que sufran cambio o detrimento de su substancia o integridad material.

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b. Por anticipación (Art. 571). son bienes inmuebles por adherencia o

destinación, que se reputan muebles para constituir sobre ellos ciertos
derechos.
Subclasificación: Cosas consumibles y no consumibles (según consumo 1er uso).
 Objetivamente
o Consumibles: Bienes que atendida su natural función se destruyen por su
primer uso.
 Naturalmente. Si desaparecen físicamente o sufren una alteración
substancial (Hay una subclase denominada corruptible).
 Civilmente. Si su uso implica enajenación.
o No consumibles. Bienes que, considerando su natural función, no se
destruyen ni natural ni civilmente por el primer uso.
 Subjetivamente (Dependiendo del destino que les da el titular, margen). Las
partes pueden hacer consumibles cosas que en verdad no lo son (señalar que
por, ejemplo, el primer uso de un auto importa su enajenación).
 Tiene importancia en la celebración y ejecución de ciertos actos que otorgan
derecho sólo de uso y goce de una cosa, que posteriormente debe restituirse.
B. Bien inmueble.
a. Por naturaleza. Aquellas cosas que no pueden trasladarse de un lugar a
otro sin sufrir un cambio o detrimento en su substancia o integridad material.
b. Por adherencia (Art. 568). Bienes que, siendo muebles, se reputan
inmuebles por estar adheridos permanentemente a un inmueble.
i. El efecto práctico es que los bienes muebles (Caso de querer
llevarse cosas de la casa después de que una venta, hay que
acordarlo).
c. Por destinación. Aquellos que siendo de naturaleza mueble, están
destinados al uso permanente del uso, cultivo o beneficio de un
inmueble (Ejemplo: Herramientas).
i. Tiene que ser hecha por un dueño. Todas estas cosas estarían
en el patrimonio. Cuestiones de H° y D° para su determinación.
La importancia de estos últimos dos es que pasan a reputarse muebles para efectos
de constituirse en favor de terceros (se suelden diferenciar respecto a si se pierde
la individualidad de la cosa).
Cosas fungibles / No fungibles (posibilidad de reemplazo)
Regulación
Art. 575. Las cosas muebles se dividen en fungibles y no
fungibles.

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A las primeras pertenecen aquellas de que no puede hacerse el
uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan.
Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las
emplea como tales, son cosas fungibles.
 El CC la confunde respecto a la clasificación de consumibles/ no consumibles.

Generalmente las cosas consumibles son al mismo tiempo fungibles, pero si bien
concurren juntas en muchas ocasiones, son independientes entre sí (ejemplo, bebida
exclusiva y los libros de una misma edición).
 El concepto de fungibilidad depende de la voluntad de la persona, cambio el
concepto de Consumibilidad depende de la naturaleza de la cosa, dado que
en la fungibilidad se puede dar en cosas que no lo son. Tiene especial
relevancia en el caso del Contrato de Mutuo.
División
 Fungibles: Cosas que, por presentar igualdad de hecho entre sí, son
consideradas por el mismo poder liberatorio. Aquellas que pueden
reemplazarse por otra.
o En el CC se restringe solo a los muebles (“en ciertas ocasiones es también
aplicable a los inmuebles, como los lotes de terreno).
o Importante en contratos como el mutuo o el comodato.
 No fungibles: Aquellas que no aceptan ser reemplazadas por otra.
Cosas principales y accesorias
Regulación – Doctrinal, pero reconocida implícitamente en varias disposiciones
(Ejemplo Arts. 587, 1122, entre otros). Se utilizan criterios tales como subsistencia,
finalidad, volumen, entre otros.
Divisiones
 Principales: Aquellos que existen y subsisten por sí mismas.
 Accesorias: aquellas cuya existencia depende de otra cosa.
o Ejemplo: Rueda de carretilla, servidumbre del derecho de dominio.
La importancia se da en que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Así,
traspasado un derecho sobre una cosa principal, generalmente se entiende
traspasado el derecho sobre lo accesorio.
Cosas divisibles e indivisibles
 Materialmente / naturalmente divisibles: Bienes que al ser fraccionados cada

parte mantiene la estructura, función y valor proporcional del todo original.

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 Intelectualmente divisibles: Las que pueden fraccionarse en partes ideales,

imaginarias, aunque no puedan ser materialmente.
o Desde estas perspectivas todos los bienes son divisibles. Se cuenta el
caso de los bienes incorporales, los derechos, que solo pueden
dividirse en este sentido (hay excepciones donde no se puede, como
la servidumbre).
La regla es que sean divisibles jurídicamente / indivisibles materialmente.
Cosas Simples y Compuestas
• Simple: aquella que se presenta una unidad. El que tiene una estructura uniforme y
no admite divisiones en partes que adquieran propia individualidad.
Ejemplo: Mesa o silla.
• Compuestas: aquella que está formada por una agrupación de cosas simples.
o Las que pierden su unidad: Cosas compuestas propiamente tal (auto).
o Las suma y pasa a ser algo distinto. Las que no pierden su unidad, aun
formando de una agrupación. Universalidad (no es necesaria que haya
homogeneidad entre éstas, que pueden ser
 De Hecho: como un rebaño, una biblioteca, un edificio o una nave.
Afectas a un destino económico común.
 De Derecho: Conjunto orgánico creado por la ley de organismo
jurídicos pasivas y activas, que se miran como un todo unitario.
Relaciones jurídicas adscritas a ese conjunto de bienes. “Unidas de tal
manera que no pierden su individualidad, pero pasan a ser un
continente distinta de su contenido”.
 Patrimonio, herencia, sociedad conyugal, patrimonio reservado
de la mujer casada en sociedad conyugal.
Cosas Comerciables e Incomerciables
 Comerciables: aquellas cosas que pueden ser objeto de relaciones
jurídica, de manera que puede recaer un derecho real o puede
constituirse a su respecto un derecho personal.3
 Incomerciables: son las que no pueden ser objeto de relaciones jurídicas
por los particulares; no puede existir a su respecto un derecho real ni
personal.4 Entre ellos se encuentran las cosas comunes a todas las
personas, como el aire, la alta mar; las que se sustraen del comercio para
un fin de uso público como calles y puentes.
Cosas presentes y futuras
 Presentes: Aquellos que en un momento determinado, tienen una
existencia real (al momento de celebrarse el contrato).
 Futuras: Los que a la época de celebración del contrato no existen y

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solo se espera que existan.

Cosas apropiables y no apropiables8
 Inapropiables: son las cosas comunes a todas las personas,

calificadas de absolutamente incomerciables, susceptible de propiedad.
 Apropiables: aquellas que son susceptibles de dominio, susceptibles
de ser apropiadas por un titular. Estas cosas pueden clasificarse a su
vez
Subclasificación Apropiables: Apropiados e inapropiados
 Con dueño / Apropiados: Aquellos que presenten un titular de derecho

de dominio.
o Mostrencos: No tienen titular, son bienes muebles (peces de
mar).
o Vacantes: No tienen titular, son bienes inmuebles. Todos
aquellos bienes que carecen de dueño son propiedad del Estado
de Chile (Art. 590).
 Sin dueño / Inapropiados: Aquellos que, siendo susceptibles de
apropiación, carecen actualmente de dueño.
o Res Nullius: aquellas cosas que nunca han tenido dueño
o Res Derelictae: aquellas cosas que han tenido dueño, pero su
titular las ha abandonado. Hay Ocupación.
Subclasificación: Cosas de dominio público y dominio privado.
 Dominio privado / Bienes privados – particulares.

 Dominio público / Bienes públicos – nacionales. Aquellos cuyo dominio
pertenecen a la nación toda (Art. 589).
o Bienes nacionales de uso público: Aquellos cuyo uso
pertenece a todos los habitantes. Cualquier puede estar ahí, en
general (Calle, plaza, puente).
o Bienes fiscales: Aquellos cuyo uso no pertenece a la nación
toda. Constituyen el patrimonio privado del E° y le pertenecen
en cuanto sujeto de relaciones patrimoniales privadas (aun
cuando tienen amplia regulación por medio de leyes especiales).
 Aquellos que administra el Fisco, la persona jurídica del
Estado.
8
Se marca esta distinción ahora (y no previamente) para poder contraponerlo con las clasificaciones que
siguen.

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Subclasificación bienes públicos, según el derecho internacional.
 Dominio público terrestre: Comprende todos los bienes nacionales de

uso público de la superficie del territorio del E° (calles, plazas, puentes,
caminos, entre otros). Art. 589 y 592, sumado a leyes especiales.
o Los puentes y caminos construidos a expensas de personas particulares
en tierras que les pertenecen no son bienes nacionales, aunque los
dueños permitan su uso y goce a todos.
o Lo mismo se extiende a cualesquiera otras construcciones hechas a
expensas de particulares y en sus tierras, aun cuando su uso sea
público, por permiso del dueño.
 Dominio público marítimo-fluvial: Comprende todas las aguas del

territorio nacional. Antes de la reforma agraria había aguas de dominio
privado, existiendo hoy el derecho de aprovechamiento de aguas.
o Millas marinas (12).
 Dominio público aéreo: La doctrina generalmente estimado que el espacio,
en tanto entidad vacía, no es un bien ni una cosa. El aire que se encuentra en
él, si se estima una cosa, en estado natural pertenecería a la categoría de cosas
comunes a todos los hombres.
o Se regula por Decreto de Ley.
o El problema ha sido los límites de los diversos E°s y hasta donde han
de ejercer.
Inmateriales. Bienes que no tienen una presencia corpórea o física. Incluyen el trabajo, las
prestaciones de servicios, los derechos y las obligaciones. También son denominados a veces
bienes intangibles.
Intangibles - aquellos bienes que no pueden apreciarse por los sentidos, no se pueden tocar,
ver ni probar si no que solo se pueden distinguir por la inteligencia, ya que se trata de cosas
inmateriales. Entre los bienes intangibles podemos encontrar los derechos sobre patentes,
marcas, concesiones, renombre comercial y otros.
Virtuales - Objetos que tienen existencia aparente y por lo tanto no real que son comprados
e intercambiados en internet. Un objeto virtual no tiene valor intrínseco en el mundo físico
o real y es por definición intangible.
¿Por qué es importante saber si una cosa es mueble o inmueble?

 Penal. es imposible el hurto de un inmueble, sólo a las cosas muebles. La
conclusión la toman los penalistas desde el Código Civil. [Recordar el carácter
supletorio de éste]. Sobre el inmueble puede haber delito de usurpación.

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 Formalidades del Contrato: en los inmuebles, si no existe escritura pública,

no hay consentimiento.
 Acciones que emanan de ella: Muebles o Inmuebles. Una acción reivindicatoria
puede dirigirse a bienes muebles e inmuebles, en cambio una acción posesoria
sólo es para bienes inmuebles.
 Plazos de prescripción adquisitiva ordinaria: Muebles: 2 años - Inmuebles: 5
años.
 Tradiciones.
 Derechos reales que solo recaen sobre bienes inmueble (hipoteca inmueble y
prenda mueble / servidumbre // lesión enorme).
Derecho de dominio y derecho de propiedad

 Fundamento de todo el derecho civil patrimonial.
 Regulado a nivel constitucional (con mayor fuerza a partir de 1980) y legal,
permitiéndose desde ambos niveles formas de protección a este derecho.
 Considera cosas corporales e incorporales, dando cabida a la propietarización
de los derechos. En función de lo anterior, permite al titular su protección
por medio de la acción reivindicatorio, o bien el recurso de protección. Este
último, al incorporar los derechos como cosas incorporales, permite la
protección de otros derechos aludiendo a este caso en el Art. 19 N°24 de la
CPR.
o La acción reivindicatoria en la práctica resulta ser inútil, en la gran
mayoría de los casos. Se habla también de una hipertrofia del recurso
de protección, sobre los bienes que deberían litigarse en un juicio
ordinario.
o Paradójicamente, aunque este derecho es tan importante, la protección
que da el Código es débil, porque indirectamente sólo protege la cosa
en sí.
Art. 582. El dominio (que se llama también propiedad)
es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y
disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la
ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera
o nuda propiedad.
 Derecho de dominio. Es un derecho real sobre una cosa corporal,
que permite disponer y gozar de ella arbitrariamente, no siendo contra

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la ley o derecho ajeno.

o Completa la definición el artículo siguiente, para el caso de
Propiedad Intelectual:
Art. 583. Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad. Así, el
usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo.
 ¿Trata el legislador sobre cosas incorporales? Se trata fuera del CC, en lo

correspondiente a las leyes especiales que protegen el dominio.
o Ley de propiedad intelectual 17.336.
o Ley de propiedad industrial 19.039.
 Derecho subjetivo en la cosa. El contenido de este derecho subjetivo es la
utilidad, representada por el uso, goce y disposición.
o Si solo dispongo de la disposición, me encuentro con una mera/muda
propiedad // ¿En qué institución ocurren tres intervinientes a lo menos?
El Fideicomiso.
o Usufructuario: No tiene una relación de domino con el inmueble. Solo
es dueño de un derecho real. Dispone de uso y goce.
Características
 1. Derecho real. Es el más importante, ejerce sobre una cosa sin respecto
de persona alguna.
 2. Derecho absoluto. Puede ejercitar sobre el objeto las más amplias
facultades, de manera soberana e independiente. Son aquellos que pueden
ejercerse de forma abusiva, siempre se podrá ejercer como se quiera, sin
lesionar el derecho de otros. Cuando decimos que es absoluto, debe serlo en
el sentido erga omnes.
o Sin embargo, esta característica lleva a una discusión: El Art. 582 señala
que puede ejercerse de forma arbitraria, pero luego señala no siendo
contra ley o derecho ajeno, por tanto, reconoce un límite.
o Hay dos acepciones:
 Se ejerce abusivamente, como el caso de poder cortar ramas
que me molestan en la casa.
 Como da el máximo poder, puede ejercerse siempre que no
vaya contra derecho ajeno, contra la ley o cualquier persona.
o Dos grandes limitaciones:
 De interés público, proveniente del derecho constitucional Art.
19 N°24 inc 2 y 3. Función social del derecho de propiedad,
hacia el interés nacional.

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Apuntes de clase
 No se puede expropiar sin causa, tiene que haber una

causa en todos los casos, como aludir al interés nacional.
 De carácter privado.
 Aquellas que resultan de una obligación, como en el caso
del usufructo, donde se reconoce un derecho en otro
que limita el propio. En el caso del usufructo, se entrega
el uso y el goce, quedándose sólo con el ius abutendi. Si
yo no respeto una servidumbre de paso establecida al
predio vecino, por ejemplo, hay eventualmente
responsabilidad civil contractual, cuando se
desconoce el derecho de paso.
 3. Derecho exclusivo. Radica en un solo titular, y no puede haber dos o más
propietarios, independientes uno del otro, sobre una misma cosa con iguales poderes
sobre ella. Facultades que entrega el derecho de dominio solo las puede ejercer
su titular, a menos que se haya desprendido de sus facultades.
o Se otorga un derecho personal de goce a otro sujeto mediante un
contrato como el Comodato y el Arrendamiento, no puede alterar la
cosa, porque el uso le corresponde al titular.
o ¿La copropiedad es una excepción al derecho de dominio? No, dado
que es exclusivo de las dos personas, las que deben acordar cómo se
ejerce este derecho de dominio. No es una excepción a la
exclusividad del derecho de dominio.
 4. Derecho perpetuo. No se pierde por el transcurso del tiempo, sino que
deben concurrir otras circunstancias. No se extingue por su no-uso o su no-
ejercicio. El dominio sobre una cosa persiste mientras subsiste la cosa.
o Por tiempo puede perderse cuando un tercero posee la cosa y llega a
ganarla por prescripción adquisitiva (no hay cabida a la extintiva). Art.
2517,
o Algunos autores señalan que el derecho de dominio no es perpetuo
porque existe el fideicomiso (Art. 733). En este caso…
 Constituyente: es el que se desprende de la cosa.
 Propietario fiduciario: es el propietario que recibe la cosa bajo
una condición, lo que haría que su propiedad no tuviese el
carácter del perpetua. Pero cabe recordar que si no se fija el
plazo, prescribirá en 5 años.
 Fideicomisario: quien recibe la cosa cuando se verifica la
condición.
 Sería una propiedad especial, que se revoca o se resuelve
cuando se verifica la condición.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 5. Derecho elástico. Que se puede comprimir y descomprimir. se

puede comprimir en el sentido de que se puede establecer un derecho
real sobre la cosa (uso o goce). Cuando se extingue este plazo de
constitución del derecho real, el derecho se vuelve a extender.
o El poder tiene la virtud de contraerse y expandirse; al concurrir otros
derechos reales de inferior jerarquía, se contrae, para expandirse
(automáticamente) en cuanto cesa ese derecho que lo comprimía
 Cuando el usufructo se extingue, el domino se expande
inmediatamente a su plenitud, sin necesidad de un nuevo acto.
Atributos del dominio – Comprendería una suma de prerrogativas

individualizables
 1. Ius Utiendi / Facultad de uso. El propietario puede utilizar o servirse de la
cosa. Usar la cosa de acuerdo con su naturaleza.
o El CC en su art. 582 no separa la facultad de uso de la de goce (lo
incluiría en la facultad de goce)
o Es totalmente entendible comprenderlos de forma separada, es claro
que se trata de dos facultades distintas. Artículos que demuestran esto
son.
 1. 592. Puentes y caminos construidos a expensa de personas
particulares en tierras que le pertenecen.
 II. 596. El mar adyacente y la zona exclusiva económica.
 III. 598. Se distingue uso y goce explícitamente en
contraposición a la disposición.
 IV. 602. Obras con permisos de autoridad.
 2. Ius Fruendi / Facultad de goce. El dueño puede beneficiarse con los frutos
y productos de la cosa. Derecho de aprovecharse de los frutos de la cosa.
o Están los frutos civiles y naturales.
 Materialmente sería aprovecharse de los frutos.
 Jurídicamente sería aprovecharse de la renta de un bien
inmueble, mediante contrato de arrendamiento.
Un ejemplo es que, si tengo un limón en la casa y con estos hago limonado, lo que
hago es aprovechar lo que me provee (uso y goce se confunden). También dispongo
materialmente de la cosa. Si tomo estos limones y los vendo me desprendo de los
tres atributos / Si me como una manzana, dispongo de esta materialmente.
 Producto. Carece de periodicidad y disminuye la cosa.
 Fruto. Los que la cosa da periódicamente, ayudada o no de
industria humana y sin detrimento de la cosa fructuaria.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 3. Ius Abutendi / Facultad de abuso o de disposición. El dueño puede

disponer de la cosa según su voluntad y arbitrariamente / Facultad que posee el
dueño de disponer de la cosa sobre la cual ejerce su derecho de domino. Se
puede disponer de la cosa en dos sentidos.
o Material: destruyéndola o modificándola (limitaciones a esto desde la
legislación protectora de obras de arte y monumentos históricos, además de
leyes económicos respecto a artículos de consumo esencial).
o Jurídica: si se enajena.
 Celebrando con terceros respecto de ella, dándola en arriendo,
comodato, gravándola con prendas, hipotecas u otras cargas, y en fin,
transfiriéndola.
 Esta facultad, a veces, es objeto de limitaciones desde el punto
de vista de la autoridad judicial. Esto ocurre cuando se
presenten reservas por ley, además de otros casos.
 Otro caso de restricción es la teoría de objeto ilícito,
aludiendo al Art. 1464 N°3, es decir, a menos que se
autorice, no se podrán enajenar bienes embargados por
decreto judicial.
Estipulación limitativa de la facultad de disposición: Cláusulas de no enajenar.
 Definición: Convención por la que el propietario de un objeto se obliga
a no disponer de él.
o Corresponden a elementos accidentales de un contrato,
introducidas por las partes.
 La facultad de no disponer materialmente no presenta mayor dificultad, la de no
disponer jurídicamente, de no enajenar, es más aplicada y presenta conflicto.
 ¿Cuál es la discusión?
o Unos sostienen que facultad de disposición garantiza libre circulación de la
riqueza y libertad de comercio. Trabas significarían una alteración al sistema
económica. Habría entonces un interés público comprometido en mantener
en los propietarios la libertad de disponer de los objetos de su dominio.
 Se atenta contra la misma naturaleza del derecho de dominio y
la libre circulación de los bienes. Al ser de orden público esta
facultad no puede limitarse su contenido sino por causas legales.
No se puede renunciar a la capacidad de disposición. El bien
público es que la propiedad circule.
o Otros optan por la libertad de los particulares de contratar los convenios que
estimen, y entre ellos, la de limitar la mencionada facultad dispositiva.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o ¿Cómo saber si el código permite que se establezcan estas cláusulas?

o En algunos casos el CC le niega valor a esta cláusula, permitiéndola en
algunos casos.
o Propietario obligado de no disponer
o Cláusulas que
o ¿Qué pasa cuando nada dice?
Análisis de casos en cláusulas de no enajenar
Casos en que se le niega valor
 El censo / Art. 2031
Art. 2031. No vale en la constitución del censo el pacto de no
enajenar la finca acensuada, ni otro alguno que imponga al
censuario más cargas que las expresadas en este título.
Toda estipulación en contrario se tendrá por no escrita.
Regularmente, el censo es sobre una finca. A le entrega a B 10 millones de

pesos para que B se la vaya entregando a "A" en pequeñas cantidades. B es
dueño de la finca, por lo que le entrega, en garantía, dicho inmueble para
constituir sobre él un gravamen, un censo.
La gracia del censo es que se otorga la garantía del inmueble. Señala que no
es posible enajenarla durante el tiempo, se sanciona dicha cláusula
teniéndola por no escrita.
El censo es un derecho real y personal, gravamen sobre una cosa. Se prohíbe la

cláusula de no enajenación.
 El arrendamiento / Art. 1964.
La figura es un derecho a la cosa, personal, de goce. (distinto del usufructuario donde
es en la cosa) / ¿Qué es lo que prohíbe el código? Que el arrendador no lo enajene.
Si el arrendatario le dice al arrendador que se disponga que el arrendador no pueda
enajenar la cosa, buscando que sea nulo inclusive (No se trata de a quien protege,
sino al principio que se encuentra detrás).
No se permite la cláusula de enajenación, y en tal caso que se enajena la
casa, por ejemplo, le da derecho al arrendatario a seguir viviendo ahí, por el
período de terminación natural.
Se prohíbe la cláusula de no enajenación.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 Renta Vitalicia / Art. 2279

Art. 2279. La renta vitalicia se llama censo vitalicio, cuando
se constituye sobre una finca dada que haya de pasar con esta
carga a todo el que la posea.
Se aplicarán al censo vitalicio las reglas del censo ordinario
en cuanto le fueren aplicables.
Cuando se constituye una renta vitalicia acompañada del censo, con la diferencia de
que el dinero se otorga hasta que se muera, dándose en garantía la finca. Cuando va
acompañado de una renta vitalicia, se aplican los mismos artículos del Censo. Relación
de Ley Referida-Referencial, por ende, no se acepta una cláusula de no
enajenar.
 Hipoteca / Art. 2415
Art. 2415. El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá
siempre enajenarlos o hipotecarlos, no obstante, cualquiera
estipulación en contrario.
Es usual que cuando se pide un mutuo de dinero para comprar una casa, se constituya
sobre dicha casa un derecho real de hipoteca, pero siempre se podrá enajenar la
cosa o gravarla con hipoteca, por tanto, no se permite la cláusula de no
enajenar. [En la práctica, es usual que se deba dar aviso al banco para poder
enajenar la casa].
El banco no entrega el dinero fácilmente, sino que constituye cláusulas de aceleración
y otros medios. Generalmente impiden que uno arriende el inmueble, que se
constituyan derechos personales (inclusive a este nivel).
En el fondo no es que se prohíba la enajenación, no se prohíbe como tal, sino que es
impedirle so pena de ciertos requisitos dicha enajenación.
Casos en que se acepta
 Usufructo / Art. 793
Art. 793. El usufructuario puede dar en arriendo el usufructo
y cederlo a quien quiera a título oneroso o gratuito.
Cedido el usufructo a un tercero, el cedente permanece siempre
directamente responsable al propietario.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Pero no podrá el usufructuario arrendar ni ceder su usufructo,
si se lo hubiese prohibido el constituyente; a menos que el
propietario le releve de la prohibición.
El usufructuario que contraviniere a esta disposición, perderá
el derecho de usufructo.
Se puede pactar que el usufructo no se va a ceder ni arrendar, porque se entrega en
atención a una persona. Se acepta una cláusula de no enajenar.
 Propiedad fiduciaria / Art. 751
No será enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya prohibido la
enajenación. En la práctica, siempre se puede enajenar, pero es usual que se
pacte una cláusula de no enajenar.
 Donación entre vivos / Art. 1432
Art. 1492. El derecho del acreedor que fallece en el intervalo

entre el contrato condicional y el cumplimiento de la
condición, se transmite a sus herederos; y lo mismo sucede con
la obligación del deudor.
Esta regla no se aplica a las asignaciones testamentarias, ni
a las donaciones entre vivos.
El acreedor podrá impetrar durante dicho intervalo las
providencias conservativas necesarias.
Art. 1432: Se permite una cláusula de no enajenar y en tal caso, si de igual

forma el donatario enajena, se le da al donante acción de resolución, recisión
y revocación.
¿Qué ocurre cuando el CC nada dice?

No hay una regla general para los casos, por tanto, se recurre a diversos argumentos:
A favor (Autonomía de la voluntad para permitirse las cláusulas)
 1. Se podría hacer todo aquellos que no esté expresamente prohibido,
entonces si nada se dice, quiere decir que puedo hacerlo.
 II. Si la ley en ciertos y determinados casos la niega, es porque en todos los
demás casos está permitida.
 III. Argumento reglamentario del conservador de bienes raíces. 54 N°3 del
reglamento del conservador de bienes raíces

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o Habla de los títulos que pueden inscribirse, donde están: los títulos que
tengan prohibiciones legales, judiciales y convencionales de no
enajenar. Esto quiere decir que podría ser posible una cláusula. Fabres
es partidario de esta teoría.
 IV. Nadie discute que el dueño de la cosa puede enajenarla y que al
hacerlo se desprende de los tres atributos del dominio. Se dice que, si
el dueño puede desprenderse de uso, goce y disposición, por qué no
poder desprenderse sólo de la disposición: sería un contrasentido
desprenderse de los 3 y no solo de 1.
En contra (Se llama a la libre circulación de los bienes)

 I. Facultad de disposición del orden público, de orden constitucional. Hay
también intereses públicos involucrados en esta materia, cosa que se
desprende del CPR. Se contrapone la autonomía propia del derecho privado
con esto.
 II. Pugna con el Art. 1810, a contrario sensu, no puede emanar meramente de
la voluntad de las partes. Solo la ley puede prohibir enajenar, dispone que pueden
venderse todas las cosas cuya enajenación no esté prohibida por ley. No señala la
prohibición de las partes.
 III. Reglamento de conservadores de bienes raíces. Carácter de reglamento,
pero no es una ley, no puede contradecirla al encontrarse en un rango
inferior. El error de esto se encuentra en que se considera en un DFL, es
decir, dispone de rango de ley.
 IV, Si la renuncia de la facultad de enajenar de forma amplia no hubiese
necesitado expresar que se permitía: sería entonces que la regla general es no
poder pactarla.
o Si en determinadas circunstancias las cláusulas de no enajenar están
expresamente permitidas, de allí se desprende que generalmente no se
tienen por válidas.
 Libre circulación de los bienes: es un principio del Código. Cuando hay vacíos
se debe recurrir a ellos. El código civil ve con malos ojos el que la propiedad se
estanque. Se cita los ejemplos de dos o más usufructos o fideicomisos
sucesivos. Art. 1317: Acción de Partición
Nuestra postura (Considerando las decisiones de tribunales de Francia).
 Validez en términos relativos. Si se establecen por un 1) tiempo no prolongado y 2)
existe una justificación.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 Cuando el objeto de esta cláusula de no enajenar no es desproporcionado, se

podría pensar que si se puede pensar en otorgar las cláusulas de no enajenar.
Se podrían considerar elementos tales como
o Tiempo: Que la renuncia de la facultad de disposición no sea
perpetua, que no se haga por un período de tiempo largo.
o Interés: Aceptar en atención a la satisfacción de intereses superiores.
 Ejemplo: Subsidio habitacional y tratar de enajenar al instante la casa,
prohibición de no enajenar es de 5 años.
¿Cuál es la sanción a la cláusula en el caso de contravención? (Obligación de no hacer).
 I. Nulidad absoluta. Nos encontraríamos frente a una cosa incomerciable.
Si sobre una persona pesa la cláusula de no enajenar, esta cosa quedaría en el
1464 N°1 (“De las cosas que no están en el comercio”). Es cuestionable.
 II. Hay que distinguir
o Bilateral. Condición resolutoria tácita, solicitando la resolución del
contrato (no se puede tomar la otra opción que la CRT dispone), junto
a la indemnización de perjuicios.
o Unilateral (Art. 1555). Como hay una obligación de no hacer que se
contraviene y no se puede deshacer de los hechos, la sanción sería la
indemnización de perjuicios.
¿Qué ocurre en la práctica? En la vida cotidiana, las cláusulas si se dan. Cuando se
produce el conflicto en torno a su validez, es cuando se discutirá dicha validez. En
tales circunstancias, el juez, apoyándose en una u otra doctrina, se inclina por una
postura y podrá también recurrir a atender un plazo razonable o un interés
particular.
Jurisprudencia. En general (ha habido rechazos) tiende a aceptar la validez de la
estipulación por tiempo determinado y prudente, con justificado motivo.
Clasificaciones
Según perpetuidad (en cuanto a su duración).
 Absoluta: es la RG. No está sometida a duración o término.
 Fiduciaria: aquella que está sujeta al evento de pasar a otra persona en virtud
de una condición. Tiene la cosa plenamente, pero está con el gravamen de
pasarla a un tercero en el evento de cumplirse una condición (Art. 733).
Plena Propiedad y Nuda o Mera Propiedad (en cuanto a integridad del derecho
de propiedad).
 Plena propiedad: cuando el titular mantiene las tres facultades a que da

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
lugar el dominio
 Nuda o Mera propiedad: cuando mantiene la de disposición y se ha
desprendido del uso y goce. Art. 582 Inc. 2: La propiedad separada del goce de
la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Propiedad Civil, Intelectual e Industrial (en cuanto a naturaleza del objeto

sobre el que el dominio recae).
 Civil: aquella que reglamenta el código civil
 Intelectual: Art. 584 aquella que recae sobre las producciones del
talento o ingenio. Ley
17.336 de 1970. Es una creación única.
 Industrial: aquella que recae sobre patentes de invención, marcas
comerciales y modelos industriales. Ley 19.039 de 1991. Es una
creación que se puede replicar.
Propiedad Individual y Copropiedad (en base a la titularidad)
 Individual: aquella en la que el derecho de dominio está sobre sólo un titular

 Indivisa/Copropiedad/ colectiva: aquella en la que el derecho de
dominio está sobre dos o más personas.
o Indígena: Entregada a una comunidad indígena, que pasa a ser
copropietaria de ese bien
o Es distinto a una comunidad sobre un bien que se recibe por herencia.
o Copropiedad (señalamos que ambos somos dueñ@s, sin referirse a la
proporción, dependiendo de lo pactado) y Comunidad tienen una
relación de género-especie.
 Comunidad: Aquella donde dos o más personas tienen
derechos análogos sobre una cosa.
 Es un cuasicontrato9, regulada en los Art. 2304 y ss.
 Naturaleza jurídica. Hecho - Lícito – No voluntario –
Convencional – Genera obligaciones.
 ¿De qué otro derecho real podríamos ser comuneros?
Usufructo, derecho real de herencia, entre otros.
 Generalmente es la consecuencia de otra cosa.
Teorías de la copropiedad
Hay dos teorías que la explican la naturaleza de la comunidad, inspirando diferentes
reglamentaciones. La diferencia entre las dos teorías se fundamenta en que la primera
es individualista, mientras que la segunda es colectiva: La Romana y la Germana.
1. Clásica / Romana / “Egoísta”
9
Hecho jurídico, ausencia de un carácter voluntario como en el caso del acto jurídico. Lícito.

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 Considera a la comunidad una modalidad del dominio, en la cual cada comunero

tiene una cuota-parte en la cosa común, y, además, tiene derecho a la cosa en su
totalidad.
 Cada comunero tiene una cuota (derecho cuotativo), que es abstracta a ideal,
puesto que la cosa no está dividida materialmente, solo se concibe intelectualmente,
y en cuanto tal, puede actuar sobre ella.
o Todos tienen derecho a la cosa (considerada en su totalidad), pero el derecho
de cada uno está limitado por el concurso de los demás, de modo que
ninguno puede ejercitar actos materiales o jurídicos sobre ella sin el
consentimiento de todos los otros.
o Tenemos el bien y el derecho (sobre la totalidad de la comunidad). Por
ello la presencia de cuotas distribuidas en comuneros.
o Facultad de disposición del comunero limitada respecto a la facultad
misma de los demás. Se requiere el consentimiento de los otros para
disponer de la cosa.
o Si hay 5 herederos, cada uno tendrá un determinado porcentaje. Sobre
esta cuota tiene un derecho real, abstracto, exclusivo y excluyente.
Cada comunero podría enajenar e hipotecar su cuota.
o Parte distinguiendo los derechos del dueño de la comunidad con el derecho
de las cosas comunes. El segundo supone ponerse de acuerdo en el uso
y goce de la cosa (definición de reglas, reglamento de copropiedad).
o Primacía del individuo. Cada uno dispone de su cuota y entraba en los
demás la utilización de la cosa (Roma “estado meramente transitorio”).
 Resulta ineficiente desde esa perspectiva para el derecho de bienes
en comunidad hoy, por lo que se ha apuntado a beneficiar lo colectivo.
 Si la comunidad está formada por un solo bien, la discusión no tiene tanta
importancia. Cobra relevancia cuando hay varios bienes.
 Sobre el conjunto de las cosas que se tienen en común el derecho es
cuotativo, sobre la cosa en específico no hay ningún derecho, sino el deber de
tolerar la acción del otro.
 Si sobre esta se tiene un derecho ideal – abstracto, sobre la cosa se tiene en
general el derecho de cuota ¿Se traspasa el derecho ideal? El pero es que no
se logra afirmar/descartar que el derecho ideal se traspasa a cada uno
¿Habrá seguido la teoría el CC?
Art. 718. Cada uno de los partícipes de una cosa que se poseía
proindiviso, se entenderá haber poseído exclusivamente la parte que por
la división le cupiere,
durante todo el tiempo que duró la indivisión.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Podrá pues añadir este tiempo al de su posesión solo de la cosa común y
los derechos reales con que la
haya gravado, subsistirán sobre dicha parte si hubiere
sido comprendida en la enajenación o gravamen. Pero si
lo enajenado o gravado se extendiere a más, no
subsistirá la enajenación o gravamen contra la voluntad
de los respectivos adjudicatarios.
 CC chileno. Sigue la doctrina romana. Bello realizó ciertas diferencias, nunca

adoptó uno de todos los casos. En este caso se aparta a cierto punto:
o Partición es declarativa (art. 718). Tiene una gran diferencia
respecto del derecho romano y como Bello reconoce la copropiedad,
porque la partición opera con efecto declarativo, entendiéndose que se
tuvo la posesión de su parte desde siempre, se finge. En el derecho
romano, tenía efecto traslaticio, a diferencia del efecto declarativo en
Chile.
o No se sigue en este aspecto. Hay que diferenciar entre efecto
declarativo (opera hacia el pasado - retroactivo, donde hay una ficción,
en este caso de posesión exclusiva) y efecto traslaticio (opera hacia el
futuro).
o Ojo: Qué es lo que se finge.
2. Germana
Clase 5 / miércoles 21 de marzo
Consecuencias
 1. Cada propietario es dueño de su parte o cuota, si nada se dice se distribuye
a prorrata de sus cuotas, es decir, el principio de igualdad de cuota. No se es
dueño exclusivo de los bienes que conforman la comunidad, no se puede
disponer libremente.
o 772 – Constitución de usufructo y división de las cuotas (según modo
que les pareciese).
o 1098 – División por partes iguales de la herencia.
o 662 – Circunstancias donde se altera el principio // El caso de la
accesión, donde la materia de una persona hace obra hacia otra,
dependiendo del monto habrá una diferenciación respecto a las
posibilidades que dispone el dueño de la materia.
 2. Cada comunero puede disponer libremente de la cuota, mediante cualquier
acto jurídico.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o 1812 – Posibilidad de venta de cuotas sin necesidad del consentimiento

de la otra.
o 2417 – El caso de la cuota en la hipoteca // Cuando caduca por división
y cuando no (consentimiento otros partícipes).
"A" no puede hacer nada respecto de los bienes de la comunidad, pero sí
puede hipotecar su cuota. Cuando existe un inmueble en la comunidad, se
puede entregar el derecho de cuota en garantía. Posteriormente, cuando se
realiza la partición, si no hay bienes inmuebles adjudicados a "A", la hipoteca
no subsiste si es adjudicado el bien a "C", a menos que éste consienta en
hacerlo, y dejen constancia de ella. La aplicación de esto es
prácticamente nula, dada la poca conveniencia al tercero.
Caso de dejar la cuota por un acto mortis causa: es posible hacerlo. Si "A" tiene
una hija y una cónyuge, estas son comuneras de la totalidad del patrimonio de
"A", por ende, son copropietarias del derecho cuotativo de la comunidad que
"A" establece con "B" y "C".
o 1110 – Testador / asignatario y la parte que lega (que se preume).
Causante deja su patrimonio a sus herederos, entre las que se cuenta
una parte de una sociedad. La relación entre la comunidad de
herederos y la sociedad se denomina comunidades superpuestas.
 3. Cada adquiriente de cuota tiene derecho a intentar acción de partición que
tenía el cedente, donante, testador, entre otros. Quien adquiere la cuota pasa
a ocupar el lugar del cedente.
o 1320 – El tercero tendrá los mismos derechos que el causahabiente,
acción de partición. Fundamento legal.
 4. En términos procesales, el acreedor comunero puede embargar la cuota
(Art. 524 CPC y 2465 CC).
o 524 CPC establece esta posibilidad.
o 2465, en tanto derecho de garantía general, da la posibilidad de
embargar sin previa liquidación, o exigir que con intervención suya se
liquide la comunidad, con la simple solicitud.
 Parece un poco agresivo que sea posible hacer esto, donde
chocan principios sobre si se protege al acreedor o a los
comuneros. Invocar un motivo legal para no realizar la partición
ha sido difícil en la práctica.
o Si hay comunidad de tres personas por restaurant, llegado un
momento, los acreedores de uno de ellos ¿Podrán cobrar sobre el
restaurant mismo de parte de la cuota? Solo embargando la cuota
 Teóricamente les sería intrascendente que llegue un nuevo
sujeto. Sin embargo, les interesaría al momento de la liquidación.

Derecho Civil IV
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 5. La cuota del comunero es reivindicable (Art. 892).

o 812: La acción reivindicatoria es aquella que tiene el dueño no
poseedor, contra el poseedor no dueño. El art. 892 le concede al
comunero la posibilidad de reivindicar la cuota, siempre que esta
comunidad recaiga sobre una cosa singular, oponiéndose a las cosas
universales. En la práctica, la jurisprudencia interpreta las cosas
singulares no como en oposición a las universales, sino que refiere a
bienes determinados.
 Lo que se estaría reivindicando es el derecho de propiedad sobre
su parte o cuota, no sobre el inmueble; si lo reclama a nombre de
la otra persona además se estaría transformando en un agente
oficioso.
o Si tres comuneros disponen de una bicicleta, y alguien pasa a poseerla
sin ser dueño, cualquiera de los sujetos puede reivindicar (de consuno
o no) la cuota correspondiente a éstos.
Teoría germana / propiedad colectiva / “en manos juntos”
 Es más solidaria: a diferencia de la romana, no se distingue entre el
derecho cuotativo y derecho sobre los bienes, sólo la última, por lo que
se establece una propiedad colectiva, predominando el derecho del
grupo por sobre el del comunero. Todos los comuneros tienen un
derecho parcial de goce.
o El derecho parcial de goce implica que, para todo, los comuneros
tendrán que ponerse de acuerdo: si todos quieren disponer
podrán disponer, pero basta con uno para que se oponga,
pareciéndose a la teoría romana.
 Solo derecho sobre los bienes, estableciendo una propiedad colectiva.
 Lo único que hay es un derecho de uso y goce en común.
 Todos tienen que ponerse de acuerdo para disponer de la cosa en común
(Cosa en común con teoría romana).
 Consecuencia, en el marco de teoría francesa, de que el patrimonio es un
atributo de la personalidad (y que no puede haber personas sin patrimonios).
Para los germánicos, esta teoría no es tal, sino que cumple una función
(generalmente de carácter económico). “Hasta que ese fin se logra”.
 No hay una acción de partición, ésta no existe, el patrimonio estará allí hasta
que cumpla el fin al que estaba dirigido. Puede haber más de un patrimonio.
 Esta teoría germánica es consecuencia de que en el derecho germano se haya
optado por la teoría del patrimonio de afectación. Al legislador no le parece
esta teoría, dado que no está de acuerdo con los patrimonios sin dividir.
Paralelo teoría romana y adoptada por Bello sobre comunidad.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Romana CC
Enfoque Individualista. Individualista.
¿Derecho cuotativo? Si Si
Comunicación cuota Si Hay que distinguir si es singular (si)
– bienes. o una universalidad (no)
Efecto partición Traslaticio. Declarativo.
Ambas teorías son criticadas, porque impedían la libre circulación de los bienes (la
romana menos).
Clasificaciones comunidad
1. Perpetuas o temporales, diferencia reside en posibilidad de dividir la cosa.
a. Perpetuas: Las que son para siempre, legales.
i. Las establece la ley, derivan más bien de la naturaleza misma de
las cosas. Regla general.
ii. Ejemplo: (pasillo depto.).
b. Temporales: Aquellas con una duración limitada. Apropósito del
pacto de indivisión (Art. 1317), se genera una adversidad legal sujeta a
limitaciones. Pueden dividirse asimismo en…
i. Definidas: Las partes pueden establecer un plazo para
mantener la indivisión máximo a 5 años, permitiendo la
renovación en el transcurso de estos años.
ii. Indefinidas: Aquellas donde nada se dice.
II. Contrato o cuasicontrato, diferencia reside en la voluntariedad.
a. Origen voluntario: Proviene de la voluntad de los titulares (dos o más personas
adquieren en común un bien determinado, o un propietario enajena la cuota). Hay
dos maneras de preguntarse cómo regularlo (vinculado a comunidad activa o
pasiva).
b. Origen no voluntario. Cuando deriva de un hecho. Cuasicontrato de
comunidad sometido a reglas del legislador. Ley de herencias como ejemplo,
desde el momento en que se abre la sucesión (delación), fallecimiento
causante, ley de copropiedad voluntaria.
III. Singular o universal, según el objeto sobre el cual recae (2304 y 1317).
Singular.
Universal. No existe acuerdo sobre cuáles considera y cuales no. El debate se
puede dar considerando ambos casos (Se dice que se pueden considerar ambos casos
en virtud de que el 2304 no realiza la distinción, se habla en sentido genérico).

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 Universalidad de hecho. 10Es el conjunto de bienes que, no obstante

conservar su individualidad, forman un todo al estar unidos por un vínculo de
igual destino, generalmente económico.
 Universidad jurídica. Conjunto de bienes y de relaciones jurídicas activas y
pasivas, considerándose que, jurídicamente, forman un todo indivisible.
Ejemplo es la sociedad conyugal, civil y la herencia.
¿Cuál es el debate?
 Hay cierto sector de la doctrina que señala que las cosas universales,
pese al Art. 2304, sólo pueden serlo respecto de universalidades de
Hecho y no de Derecho: es la ley la que establece el origen de la
universalidad de derecho, que además tiene un activo que responde a
un pasivo; características que no tienen las universalidades de hecho.
o Para que haya una universalidad jurídica es necesario un activo

que haga frente a un pasivo, están tan ligados que forman un
continente distinto del contenido. Si la ley, en materia de comunidad,
soluciona de antemano el pasivo, quiere decir que no tendrá
pasivo, porque lo asumirán los comuneros de acuerdo a su parte
o cuota. La comunidad en sí no tendría pasivo, por ende, no
podría ser una universalidad jurídica, sólo podría ser de
hecho.
o En virtud de lo dispuesto en 1354 y el 2306, habiendo dos o más comuneros,
el pasivo está siempre, por el solo ministerio de la ley dividido entre los
copartícipes. De este modo, esas citadas universalidades que quizás podrán
ser jurídicas cuando pertenecen a un solo titular, cuando pertenecen a dos o
más sujetos son universalidades de hecho, pues carecen de pasivo (no tienen
pasivo común).
 El argumento en contra señala que el Art. 2306 no distingue entre
universalidades. En general, se referiría al caso general de cada vez que la
comunidad recae sobre un patrimonio o masa de bienes con activo y pasivo.
o Art. 2115. Disuelta la sociedad se procederá a la división de los objetos
que componen su haber.
o Las reglas relativas a la partición de los bienes hereditarios y a las
obligaciones entre los coherederos, se aplican a la división del caudal
social y a las obligaciones entre los miembros de la sociedad disuelta,
salvo en cuanto se opongan a las disposiciones de este título.
10
Señala Peñailillo una serie de características que la distinguen: pueden ser o no de una misma naturaleza,
mantienen su identidad y valor, el vínculo que los une es su destino, sólo comprende activos y no
pasivos

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o El Art. Anterior señala que las reglas de la sociedad se remiten a las

reglas relativas a la partición hereditaria. Cabe recordar la remisión de
las reglas de la comunidad a la sociedad, lo cual permite aplicar esta
norma.
o En Chile, Bello cuando redacta el código optó por la teoría romana y
un goce ideal de la cosa. La partición en este caso opera con efecto
declarativo. En el derecho romano existía comunicación entre el
comunero y una parte o cuota de cada bien, pero en Chile, Bello optó
por separarse de esta teoría, no existiendo comunicación en cada uno
de los bienes que componen la comunidad.
o Cuando la comunidad recae sobre una cosa universal, que importa una
universalidad jurídica, Bello se aparta de la teoría romana: entre
nosotros, cada comunero es dueño de su derecho real de herencia,
que si son varios, se expresa y fija una cuota. Todos tienen derecho a
usar y gozar de la cosa. Esto emana principalmente del Art. 951.
¿Qué ocurre cuando la cosa en común está mezclada? Si la comunidad son solo autos,
no requeriría de inscripción. SI hay muebles e inmuebles ¿Requeriré de inscripción?
Importante saber reglas generales porque Bello no lo explicita
Recapitulación: Hablamos de las teorías de la comunidad, empezamos a ver sus

clasificaciones.
IV. Activa o pasivo, diferencia reside en la explicitación de comuneros de las “
reglas del juego”.
 Activa: Existen reglas claras. Comuneros establecen un reglamento,
explicitan las reglas del juego.
o Si existe una ordenanza o reglas establecidas por municipalidad, no
vuelve activa la comunidad.
o Reglas de cuasicontrato se aplican solo de forma subsidiaria.
 Pasiva: Se sujeta a las reglas generales del derecho civil, aludiendo a las reglas
del cuasicontrato (Art. 2304).
o 653 – 654 CPC: Respecto a juicio de partición de bienes (Carácter
transitorio mirando hacia la partición de bienes), pueden presentarse
problemas, disponiendo el CPC que:
 Justicia civil es la justicia ordinaria para este caso, el juez estará
encargado de resolver conflictos eventuales.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 Puede un extraño administrar la comunidad, se externaliza.

 “Teoría de las inmisiones”. Discusión sobre reglas de
convivencia en un departamento.
 ¿Cuál es el límite del uso de derecho de propiedad en un
departamento?
o Se puede pasar de comunidad pasiva a activa
Derechos comuneros:
Interesa para este curso ver los Derechos y Deberes que establece el código en materia
de comunidad. Cabe recordar que el Código es una ley supletoria. El código no
regula de forma directa las materias de comunidad, sino que se remite a la Sociedad:
La sociedad civil es un contrato intuito personae, además ésta da lugar a una
personalidad jurídica con patrimonio propio, siendo un sujeto distinto de los
socios.
 Art. 2305 remite a la idea de que el derecho de cada uno de los comuneros
sobre la cosa común es el mismo que el de los socios en el haber social.
 ¿Cómo se vinculan estas reglas de la sociedad a la comunidad? El Art. 2081
nos da luces sobre esto:
o El artículo mencionado dispone que cuando no se establecen reglas en
sociedad de quien administra, hay un mandato tácito recíproco, donde
cualquier socio sea capaz de administrar la sociedad.
o Para el caso de la comunidad, no aplicaría esta norma.
 Según la jurisprudencia si habría MTR, pero doctrina alude al
2307, el cual vendría a rechazar su existencia al aludir a la
responsabilidad.
 Sabemos que la comunidad es cuasicontrato y sociedad es
contrato. Una nace de un hecho y otro de la voluntad de las
partes. Cuando está constituida la sociedad, da lugar a un
patrimonio propio, por tener personalidad jurídica propia (no
así la comunidad).
 Comunero debe responder inclusive con intereses. Según el
Art. 2308, no sería posible sacar cosas de la sociedad si deberlas
a ella, y establece la responsabilidad además por culpa leve en
caso de daños a un inmueble, por ejemplo.
o Deber de actuar de manera conjunta.
 Una revisión del Art. 2081 en detalle nos ayudaría a entender específicamente
como considerar cada numeral del artículo para efectos de la comunidad.
o 1.ª Cualquier socio tendrá el derecho de oponerse a los actos
administrativos de otro, mientras esté pendiente su ejecución o no

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
hayan producido efectos legales.

o 2.ª Cada socio podrá servirse para su uso personal de las cosas
pertenecientes al haber social, con tal que las emplee según su destino
ordinario, y sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los otros.
o 3.ª Cada socio tendrá el derecho de obligar a los otros a que hagan con
él las expensas necesarias para la conservación de las cosas sociales. Se
entiende complementado con el Art. 2309
o 4.ª Ninguno de los socios podrá hacer innovaciones en los inmuebles
que dependan de la sociedad sin el consentimiento de los otros
Se cambia socio por comunero / Varía el numeral 4 en torno a su aplicación,

aludiendo al 2309, donde se otorga un carácter más especial ¿Qué varía?
Deberes comuneros (Arts. 2307,2308, 2309, 2311).

- Hay que distinguir entre:
o Cosas universales:
 Si se adquirió antes de formar comunidad. Responden de las
deudas respecto del acreedor a prorrata de sus cuotas.
 Si se adquirió después de formar comunidad.
 Uno
o Pro comunidad: Acción de reembolso.
o Pro individual: Carga éste.
 Todos: Deuda colectiva.
o Con solidaridad aplicada (Art. 1514).
o Sin solidaridad.
o Cosas singulares (Art. 2306): ¿Qué regla de lo que hemos visto no se
aplica? Se alude a la aplicación del 2307.
- ¿De qué culpa responden los comuneros? (art. 2308).Hasta la culpa leve, es
decir, cuidado del “buen padre de familia”. La valoración del estándar de
conducta lo hace, a fin de cuentas, el juez.
Término de la Comunidad:
Art. 2312. La comunidad termina,
 1º Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola

persona;
 2º Por la destrucción de la cosa común
 3º Por la división / partición del haber común – Si no es de común
acuerdo, se nos remite a las reglas de la partición de la herencia.
El Art. 2313, para el caso del N°3 remite a las normas de la partición de la

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Apuntes de clase
herencia, Art. 1317. si quieren vender una cosa común, deberán recurrir
todas las personas, salvo que se otorgue un Mandato para tales efectos
(que de ninguna forma es tácito y recíproco). En conclusión, resulta mucho
más conveniente y sencillo darse reglamento en la comunidad.
Conclusión general: A veces nos tenemos que ir al libro tercero o bien ir a otros
títulos. Mixtura de cosas
Modos de adquirir el dominio

Diferencia entre el título y el modo de adquirir
 Título en general supone contratos que habilitan para transferir el dominio
para otro. Es el antecedente, el acto que me permite como adquirente
adquirir el dominio posteriormente. Primero está el título y luego hablaremos
del modo de adquirir.
 Título es el hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la adquisición del
dominio. Modo de adquirir es el hecho o acto jurídico que produce efectivamente la
adquisición del dominio.
--
 Concepto: Son aquellos hechos públicos que generan como efecto
jurídico el nacimiento de un derecho de dominio o su traspaso.
o Hechos jurídicos (hay una voluntad más allá de la naturaleza):
 Convención – Tradición.
 Acto jurídico – Ocupación, tradición y prescripción (esta última
genera debate por considerarse un plazo).
o Hechos naturales (con relevancia jurídica): Sucesión por causa de
muerte.
 No están definidos en el CC, pero si se encuentran enumerados en el art.
588.
 Falta la ley en general como un modo de adquirir, la cual la podemos ver en:
o Expropiación. Art. 19 N°24 y N3 CPR.
o Usufructo legal: Art. 810. La ley los entiende constituidos
 ¿Cómo se adquiere? Hay un par de casos donde se entienden
constituidos, y es tan fuerte esto que se consideran derechos
reales de goce.
 Los administra quien posee la patria potestad.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 (Profesora) Es algo inconstitucional, no hay para ello. Si

estuviese haciendo un favor a alguien, debiera recibir una
especie de remuneración. Desproporcionado que no tenga que
devolver cuestiones que recibí cuando niñ@. Lo mismo pasa
con la mujer.
 Los derechos reales de goce son inconstitucionales (opinión de
la profesora).
Clasificaciones
Originarios y Derivativos (si el dominio viene de otra persona).
- Originarios: el dominio nace directamente en el patrimonio del

sujeto, no importando la situación que, respecto del bien, tenía el
antecesor.
- Derivativos: el dominio se traspasa de un bien a otro, constituyendo
la Tradición un modo de adquirir derivativo.
A título singular y a título universal
 A Título Singular: cuando se transfiere una cosa individualizada. (951 –
1097 y 1104).
 A Título Universal: cuando se transfiere una universalidad.
A título gratuito y a título oneroso (dependiendo de si hay un menoscabo

económico para el adquirente).
 A Título Gratuito: cuando el modo de adquirir no signifique un
menoscabo para el adquirente. Esto ocurre en la ocupación, accesión,
sucesión por causa de muerte y prescripción adquisitiva. Ej: la entrega
de un regalo es tradición a título gratuito, donación.
 A Título Oneroso: cuando importe un menoscabo patrimonial,
existencia de un desembolso. El más frecuente es La Tradición. Ej:
entrega de una cosa previamente comprada, permuta.
Entre Vivos y Mortis Causa
 Mortis Causa: requiere la muerte de una persona para operar y adquirir
el dominio. Sucesión por causa de muerte. Puede haber un antecedente
por muerte en el caso de tradición, pero como antecedente menos
inmediato.
 Entre vivos.
Entre bienes muebles e inmuebles

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
D/O S/U G/O M/I MC / AEV C/I

Tradición Derivativo. Ambos (RG: S y Ambos Ambos Ambos. Ambos.
E: U11).
1909 y 1910.
Prescripción Derivativo Ambos (RG: S y Gratuita. Ambos Ambos. Ambos (sólo
adquisitiva E: U). (M: 5 Ir y Re 2 / incorporales
I: 5 Re y 10 Ir). reales).12
Ocupación Originario Singular. Gratuita. Solo mueble13 AEV Corporales.

Accesión Originario Singular. Gratuita. Ambos AEV Corporales.
Sucesión Derivativo Ambos Gratuita. Ambos MC Corporales.
por causa de (Legatario y
muerte heredero).
 ¿Cuál me permite hacerme dueño de más cosas (la menos restringida)? La

tradición.
 Ojo – Ejemplo de cada una y la razón del porqué se puede uno u otro.
Principios básicos de los modos de adquirir.
 1. Sólo puede adquirirse las cosas por un modo de adquirir. No puede
haber más de un título, siempre voy a adquirir por un modo.
o Ejemplo: Vendedor de cosa ajena traspasa sólo la posesión, pero nunca
se será dueño por tradición, sino más bien por prescripción adquisitiva.
 2. Todos los modos de adquirir necesitan un título que les sirva de
antecedente.
o Título constitutivo y traslaticio (Compraventa, permita, donación entre
vivos, mutuo, aporte en sociedad).14
o Caso del Art. 703, donde se estipula...los modos de adquirir derivativos
requieren de un título traslaticio de dominio.
Art. 703. El justo título es constitutivo o translaticio de dominio.
Son constitutivos de dominio la ocupación, la accesión y la prescripción.
Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para
transferirlo, como la venta, la permuta, la donación entre vivos.
11
Caso de herencia.
12
Cierto tipo de servidumbre no puede adquirirse por este medio.
13
No puede haber inmuebles sin dueño, subsidiariamente el Fisco.
14
Posible pregunta prueba, saber enumerarlos.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicación en juicios
divisorios, y los actos legales de partición.
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo título
para legitimar la posesión.
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos
preexistentes, no forman nuevo título; pero en cuanto transfieren la
propiedad de un objeto no disputado, constituyen un título nuevo.
o 675 – Respecto a la tradición.

Art. 675. Para que valga la tradición se requiere un título translaticio
de dominio, como el de venta, permuta, donación, etc.
Se requiere además que el título sea válido respecto de la persona a
quien se confiere. Así el título de donación irrevocable no transfiere el
dominio entre cónyuges.
o Es difícil distinguir título y modo cuando son constitutivos (aquellos que por
su naturaleza se constituyen, no tienen un antecedente – causahabiente).
o Según algunos autores, los modos de adquirir Ocupación, Accesión, no
requieren un título precedente para adquirir el dominio, sólo lo requieren la
tradición y la sucesión.
(Sobre sucesión por causa de muerte) 1097 y 1098 legatarios de especie …
La ocupación.
 CC en art. 606 entrega una definición insuficiente, porque a juicio de la
CS falta el elemento esencial, a saber: La aprehensión, el ánimo de
adquirir.
 Es aquel modo de adquirir originario en virtud del cual se adquiere el dominio
de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no está prohibida
por las leyes chilenas o por el Derecho internacional, mediante la aprehensión
que se hace de estas cosas, con el ánimo de adquirir.
Requisitos
 1. Que no tengan dueño, no pertenezcan a nadie. Cosas sin dueños o
aparentemente sin éstos.
o Res Nullius – Que no pertenecen a nadie y nunca lo han tenido. Ejemplo:
Animales salvajes, sustancias que arroja el mar.
o Res Derelictae – Que no pertenecen a nadie y que el dueño anterior las
ha abandonado. Ejemplo: Cosas perdidas, dejar sillón fuera de casa.
 Cuando aparentemente están abandonadas y todavía hay ánimo
de señor y dueño, hay posesión irregular.
De acuerdo con el art. 590, solo pueden ocuparse bienes muebles. No existen los
inmuebles vacantes, que pertenecen al Fisco.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
¿Qué son los bienes mostrencos? Apropósito de la clasificación de apropiables e

inapropiables “todos aquellos bienes, muebles que se encuentran perdidos,
abandonados o deshabitados y sin saberse su dueño”.
 2. Que no esté prohibida la adquisición por leyes chilenas o DI.
Ámbito dual, se puede contar el caso de tiempos de guerra y tiempos de paz,
que prohibición la adquisición por este medio (o la veda).
o DI: situación de conflicto armado que facilite posesión de ciertos
bienes.
 3. Aprehensión y ánimo de adquirir. Señalado por la CS como elemento
esencial. Requisito desarrollado por jurisprudencia, compuesto por:
o Elemento material: Aprehensión, que no necesariamente es físico, sino
que también puede ser ficta.
 Art. 617: Elemento material no es solo tomar la cosa
necesariamente, también hay aprehensiones fictas de las cosas
como respecto a los animales bravíos.
o Animo psicológico: Ánimo de ser, intención de adquirir el dominio de
la cosa.
Clases de ocupación:
1. Ocupación de Cosas Inanimadas: Invención o Hallazgo, Descubrimiento del
Tesoro, Captura.
A. Invención o Hallazgo (Artículo 624).
Art. 624. La invención o hallazgo es una especie de

ocupación por la cual el que encuentra una cosa
inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su
dominio, apoderándose de ella.
De este modo se adquiere el dominio de las piedras,
conchas y otras substancias que arroja el mar y que
no presentan señales de dominio anterior.
Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad
abandona su dueño, como las monedas que se arrojan
para que las haga suyas el primer ocupante.
No se presumen abandonadas por sus dueños las cosas
que los navegantes arrojan al mar para alijar la nave.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Dos cosas anecdóticas:

 Se discute que si en el caso en que el dueño que lanza monedas, opera
la tradición. El problema es que el sujeto adquirente no está
determinado, porque no se sabe a quién se le realiza la tradición.
 Caso de la Echazón: no son res derelictae, dado que los que
abandonan estas cosas no lo hacen con el ánimo de desprenderse
de ellas, sino que de salvar la nave y sus tripulantes
B. Descubrimiento del tesoso (Art. 625).
Art. 625. El descubrimiento de un tesoro es una

especie de invención o hallazgo.
Se llama tesoro la moneda o joyas, u otros efectos
preciosos, que elaborados por el hombre han estado
largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya
memoria ni indicio de su dueño.
 Tesoro: Aquellas cosas donde ha intervenido la mano humana.

o Monedas o joyas elaboradas por mano humana.
o Se puede adquirir el dominio de este tesoro por ocupación.
o Para ver a quién pertenece, debe distinguirse:
 Si el tesoro se encuentra en terreno propio: será el dueño del
terreno el dueño del tesoro.
 Si el tesoro se descubre por un tercer en terreno ajeno: debe
volver a distinguirse:
 Si es fortuito o si es con autorización del dueño: se divide
en partes iguales entre el dueño del terreno y el
descubridor del tesoro.
 Si es resultado de pesquisas hechas contra el dueño: para
proteger la buena fe, pertenece al dueño del suelo.
El Art. 627 permite a cualquier persona solicitar autorizaciones para

cavar un terreno, siempre y cuando se asegure encontrar el tesoro.
Art. 627. Al dueño de una heredad o de un edificio podrá pedir cualquiera

persona el permiso de cavar en el suelo para sacar dinero o alhajas que
asegurare pertenecerle y estar escondidos en él; y si señalare el paraje en
que están escondidos y diere competente seguridad de que probará su
derecho sobre ellos, y de que abonará todo perjuicio al dueño de la
heredad o edificio, no podrá éste negar el permiso ni oponerse a la
extracción de dichos dineros o alhajas.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
C. Captura bélica de nación a nación
 Es el botín que se toma en la guerra. Art. 640, 641 y 642.

 Hay que destacar que los bienes que se adquieren por captura bélica
pertenecen al Estado, no a los particulares que intervienen en ella.
2. Ocupación de Cosas Animadas: como la caza o la pesca.
Art. 607. La caza y pesca son especies de ocupación

por las cuales se adquiere el dominio de los animales
bravíos.
 Concepto de animales. Ley cholito toma el concepto de animal del CC

 El código distingue 3 tipos de animales (Art. 608).
o Bravíos: son los que viven naturalmente libres e independiente del ser
humano, como las fieras y los peces.
o Domesticados: aquellos que, sin embargo, de ser bravíos por
naturaleza, se acostumbran a la domesticidad y reconocen, en cierto
modo, con el ser humano, como un León de Circo, un Caballo.
Mientras reconozcan la costumbre de volver donde el ser humano, conservan
la naturaleza de ser domesticados, si pierden dicha costumbre recuperan la
calidad de bravío.
o Domésticos: son aquellas especies que viven ordinariamente bajo la
dependencia del ser humano, como Perros o Gatos, aunque podría
discutirse la naturaleza del Perro [A juicio de la profesora es
Domesticado]. Ejemplos Categóricos son Ovejas y Gallinas.
 Además del maltrato animal, tienen relevancia para efectos de la
responsabilidad extracontractual, donde se responde por las cosas. Para el
CC los animales son cosas. Puedes responder si tu animal daña a otro por
esta vía.
Art. 623. Los animales domésticos están sujetos a dominio.

Conserva el dueño este dominio sobre los animales
domésticos fugitivos, aun cuando hayan entrado en tierras
ajenas; salvo en cuanto las ordenanzas de policía rural o
urbana establecieren lo contrario.
605 – 610 / Caza
617 a 622 / Caza y pesca

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
3. Ocupación de Cosas al parecer perdidas (Art. 629 a 633)

 Son las cosas que el dueño anda buscando sin la intención de
desprenderse de su dominio.
 La ley establece un procedimiento para denunciar estas cuestiones.
o Si no se encuentra el dueño, la cosa se vende o subasta y la mitad
de lo obtenido se va a la municipalidad y la otra mitad al sujeto
que la encontró.
 No son res nullius ni res delelictae.
Art. 629. Si se encuentra alguna especie mueble al parecer
perdida, deberá ponerse a disposición de su dueño; y no
presentándose nadie que pruebe ser suya, se entregará a
la autoridad competente, la cual deberá dar aviso del
hallazgo en un diario de la comuna o de la capital de la
provincia o de la capital de la región, si en aquélla no
lo hubiere.
El aviso designará el género y calidad de la especie, el
día y lugar del hallazgo.
Si no apareciere el dueño, se dará este aviso por tercera
vez, mediando treinta días de un aviso a otro.
Art. 630. Si en el curso del mes subsiguiente al último
aviso no se presentare persona que justifique su dominio,
se venderá la especie en pública subasta; se deducirán del
producto las expensas de aprensión, conservación y demás
que incidieren; y el remanente se dividirá por partes
iguales entre la persona que encontró la especie y la
municipalidad respectiva.
Art. 631. La persona que haya omitido las diligencias aquí
ordenadas, perderá su porción en favor de la
municipalidad, y aun quedará sujeta a la acción de
perjuicios, y según las circunstancias, a la pena de hurto
Art. 632. Si aparece el dueño antes de subastada la
especie, le será restituida, pagando las expensas, y lo
que a título de salvamento adjudicare la autoridad
competente al que encontró y denunció la especie.
Si el dueño hubiere ofrecido recompensa por el hallazgo,
el denunciador elegirá entre el premio de salvamento y la
recompensa ofrecida.
En este caso se genera una obligación para el dueño por
una declaración unilateral de voluntad de ofrecer una
recompensa. Es la única disposición de código en que se
da valor obligatorio a la declaración de voluntad. La mera
declaración de voluntad es una fuente de obligación. Se
mira con reticencia por no regularse orgánicamente la
declaración unilateral de voluntad

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 Regla del 632 inc 2 es importante

o Caso de gato perdido.
o Es el caso donde la declaración unilateral de voluntad si se recoge.
o En este caso se genera una obligación para el dueño por una
declaración unilateral de voluntad de ofrecer una recompensa. Es la
única disposición de código en que se da valor obligatorio a la
declaración de voluntad. La mera declaración de voluntad es una fuente
de obligación. Se mira con reticencia por no regularse orgánicamente
la declaración unilateral de voluntad.
o
Art. 633. Subastada la especie, se mirará como
irrevocablemente perdida para el dueño.
4. Ocupación de Cosas náufragas (Art. 635 a 639).

Art. 635. Si naufragare algún buque en las costas de la
República, o si el mar arrojare a ellas los fragmentos de
un buque, o efectos pertenecientes, según las apariencias,
al aparejo o carga de un buque, las personas que lo vean
o sepan, denunciarán el hecho a la autoridad competente,
asegurando entre tanto los efectos que sea posible salvar
para restituirlos a quien de derecho corresponda.
Los que se los apropiaren, quedarán sujetos a la acción de

perjuicios, y a la pena de hurto.
 Campo de aplicación. Es el más restringido que existe. Cosa corporal
mueble.
 Clasificación
 El procedimiento es el mismo que para las cosas al parecer perdidas. Art.
632 inc 2.
 Relevancia en materia de posesión. Título para entrar a poseer.
 Sobre título, al ser originario solo requiere la aprehensión material.
La Accesión (643 y siguientes).
 Concepto (Art. 643). La accesión es un modo de adquirir por el dueño de una
cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los
productos de las cosas son frutos naturales o civiles.
 Se distinguen dos tipos:
o Fruto: La cosa da periódicamente de acuerdo con su naturaleza sin que
la cosa sufra desmedro o disminución es su sustancia.
o Producto: Detrimento a la cosa principal o a su estructura.
Tipos - Estado –

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Clase 9 / 2 de abril
Accesión (Art 643).

La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que
ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o
civiles.
 Se critica de este artículo la confusión con el goce de la cosa. La pregunta es
si es válido considerarla un modo de adquirir.
 .
Clases de accesión
- Propiamente tal: Se separa lo accesorio de lo principal.
- Se junta lo accesorio con lo principal:
o ¿Habría realmente un modo de adquirir? Sería consecuencia de la
extensión del dominio.
Porque se discute si la primera es un modo de adquirir o bien una extensión del
dominio. ¿No es contradictorio que dueño se haga de la cosa en circunstancias que
se separa ed la cosa?
Cuando monto un espejo de una persona y el marco es de otra ¿Con qué caso me
presento?
Cuando terrero se adhiere al del otro dueño ¿Puedo retirar al primer dueño si el
mueble al que se adjuntó?
¿Por qué pasa lo mismo con las clasificaciones? Se dice que no es propiamente una
técnica jurídica la accesión, sino que es más bien una consecuencia del carácter
absoluto del derecho de ius utendi. Si dueño se hace dueño de la cosa que produce
es porque uno de sus atributos es el goce. Esto lepermite aprovechrase de los frutos
de la cosa. Si el dueño se hace dueño de la cosa que se junta es el poder de atracción,
porque lo acceosrio sigue la suerte de lo principal.
No hay voluntad propiamente (ausencia de aprehensión, requisito en otros modos
de adquirir).
En los códigos modernos se encuentra tratada en los atributos del dominio.
Volviendo al 653 se comete otro error, a saber: se hacen equivalnete sfrutos y
productos. Difieren en cuanto a la periodicidad y detrimento de la cosa.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Producto: Lo que una cosa da sin periodicidad o con detrimento de su estructura,

como las piedras de una cantera.
Fruto: Lo que la cosa da periódicamente de acuerdo a su destino natural y sin que
esta cosa sufra desmedro o disminución de sus funciones, como leche vacas, fruto
de árboles.
Periodicidad no quiere decir regularidad, basta que se produzca a lo largo del tiempo,
pero no sólo una vez.
¿Por qué importará esto si el dueñp se hace dueño de ambos? Al tercero que importa
saber, pues se hará dueño de los frutos de las cosas, más no de los productos.
Frutos naturales:
Art. 644
Pendientes: Aun no se desprenden
Percibidos: Aquellos desprendidos de la cosa llamada cosa fructuaria.
Consumidos: Cuando se han destruido sea materialmente o jurídicamente.
Art. 646: frutos de una cosa pertenecen al dueño de ella. Excepción donde terceros
serían dueño se cuentan en el caso de los usufructos legales sobre los bienes de la
mujer por parte del marido y la patria potestad. Otro caso es en el arrendamiento,
en arrendatario radica (¿Por qué?)
Si subarriendo tractor puedo encontrarme con un fruto civil.
Otro caso donde dueño esté desprovisto de la facultad de goce.
Usufructo a favor de un tercero.
Frutos civiles:
Importancia sobre forma en que tercero se hace dueño de la cosa.
29:50

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Tradición (Título VI de Libro II, 670 a 699).
 Modo de adquirir es el más importante, de mayor complejidad y amplitud.
o ¿Por qué se dice esto? Es el de mayor aplicación práctica (mirar tabla).
o ¿Qué derechos reales se pueden conceder? No solo el dominio, sino
que también otros derechos reales.
o También considera derechos personales a través de la cesión de
créditos. Art 699.
 Regulado asimismo en la cesión de derechos (Revisar artículos).
 Se regula asimismo en el registro del conservador de bienes raíces.
 Definición (Art. 670 inciso 1): X (destacar verbos).
 Características.
o Acto jurídico bilateral. Es una convención porque se extinguen
obligaciones, la de entregar la cosa, que emana de un título traslaticio
(su antecedente).
 Titulo traslaticio. Diferencia con otras situaciones. Dos
momentos distintos, diferenciados jurídicamente, por el cual se
extingue la obligación que nacía (puede ser de segundos).
o Intención de traspasar dominio, voluntad de trasferir y de aceptar.
o Multiplicidad de requisitos.
o Puede ser a título oneroso y gratuito, dependiendo del título que le
anteceda.
o Acto entre vivos y no mortis causa (solo podría considerarse como un
antecedente para).
o Derivativo.
 Cumpliendo lo que se debe hay un pago.
 “Consiste en la entrega”
o ¿Es lo mismo tradición que entrega? La confunde con la tradición, es
una relación de género especie.
o Donde se ocupa bien: Se utiliza bien porque mutuario se hace dueño
de las cosas.
o Donde se ocupa mal:
o Si alguien me prestara un cargador en la clase, no habría una tradición,
se lo tengo que devolver. Préstamos de uso.
o En la tradición hay entrega, pero no es a secas, va
acompañada de otros requisitos.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Requisitos
1. Dos partes (Art. 671).
 Acto jurídico bilateral, tradente y adquirente.

 ¿Cabe aquí la representación? Representación judicial en las ventas forzosas,
es decir, que juez representa a la parte tradente.
 Lo confirma 497 del CPC.
 Ejemplo más común es la representación voluntaria en el caso del mandante.
 No es personalísimo.
2. Consentimiento (672 y 673).
672 – de válida se debería hablar de inoponible. Da lo mismo si tradición es válida o

no. Cómo título válido para adquirir la posesión. Para que sea válida, quiere decir
para que sea oponible al verdadero dueño.
¿Compraventa de cosa ajena vale o no? Vale. Hay otros TT donde eso no ocurre.
(Reforzar la idea).
3. Consentimiento exento de vicios
 Se ve aparte porque considera reglas especiales

 676 – Se refiere al vicio del error, no así a la fuerza y al dolo.
 ¿Por qué se habrá referido específicamente a este vicio?
 Título – Persona -Identidad de la especie, cosa específica que es objeto el
título
 Cuando habla de la identidad de la especie se aparta del título
 Objeto del acto jurídico -Extinguir obligación
 Identidad específica de la cosa – Contenido prestación, entregar la cosa
específica.
 Error persona – Donde se presenta la novedad. En principio no es un contrato
intuito personae (1465).
Ojo: Pensar que daría cabida que hay vicio de nulidad ¿Vicia el consentimiento
el error en la persona? Hay que entenderla con matices, hay que distinguir si
(Art. 1576):
o Error en adquirente: Vicia consentimento.
o Error tradente: No vicia consentimiento, porque no importa quien
paga. Sujeto que entrega puede ser mandatario.

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Apuntes de clase
El que paga mal paga dos veces.

4. Capacidad de las partes (670)
Sanción requiere distinguir de qué tipo de capacidad estamos hablando.
Tradente:
Adquierente:
Para ser que solo existe capacidad respecto a uno, pero se require respecto a los
dos.
Normas del pago (1576), que exige que quien paga sea con el consentimiento del
dueño.
(Distinción Peñailillo) Pago de persona que no es dueño no es válido, por tanto, se
puede seguir reclamando el cumplimiento de la obligación.
Si otra persona lo entrega sin mi consentimiento, es válida porque a quien se le
entrega la cosa pasa a ser poseedor.
Pago y la tradición (válida en el sentido de que permite entrar en posesión de la cosa,
que adquirirá por prescripción adquisitiva).
5. Entrega de la cosa
Bello sobrevaloró bienes inmuebles, establece formas distintas de hacer la entrega.
Muebles: Real o simbólica (684)
Inmuebles (686)
6. Título traslaticio
Para que valga la tradición se requiere un TT. Es al revés, título obliga a efectuar la
tradición.
Bello distingue entre título y modo.
Título se puede entender de dos maneras:
- Material: Documento donde consta el acto jurídico. Si no consta hay que
hacerlo constar.
-
Título que no necesariamente sea traslaticio (que transfiere el dominio).
Art. 1901 – Menciona dos veces título, en el primer caso en la acepción

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675 inc 2
Ojo: Contratos reales serían mutuos, no así la compraventa y la permuta
7. Título válido
Sólo generaría posesión si fuera inválida.
8. Que el tradente sea dueño
 Agregado por la doctrina.

 Art. 1575 – Inc 1
 670 – abre el estudio de la tradición por el uso de voz “facultad para…”.
 Postura mayoritaria
 Si ley se pone en estas hipótesis se permite que tradente no sea dueño.
Posibles situaciones donde tradente no es dueño
1. Tradente es poseedor no dueño.
a. Art. 682 – No se transfiere la posesión, solo se pasa a adquirir esta
por ser una situación de hecho. Lo unico que habilita la entrega es
que pasa a tenerse una cosa con animo de señor y dueño por parte
del adquiriente. Se hará dueño por prescripción adquisitiva.
i. Cuando se quiera alegar PA se pueden alegar años de
posesiones, los que pueden añadir vicios que contaminen la
suya propia (se adquieren vicios).
b. [Sustitución posesoria] Mero Tenedor – Se reconoce dominio
ajeno. No puede transformarse en posesión por mera voluntad. Si se
usurpa y se vende la cosa (como el arrendatario).
i. Se presume buena fe del tercero.
ii. Mientras no transcurran plazos de PA, dueño puede entablar
acción reivindicatoria.
iii. 730 – Dueño no pierde posesión y no la gana el traído, a menos
que usurpe.
iv. Relevancia – “¿Nadie puede transmitir derecho que no
tiene?”,
c. Tradente que no es dueño adquiere dominio de la cosa después de
hacer la tradición. Se valida la tradición retroactivamente.
i. 682 inc 2 – Ley es práctica.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
ii. Art. 1919 -

No lo entendemos como requisito en conclusión
Modalidades de la tradición
 Como acto jurídico, puede estar sujeta a modalidades. Lo normal es
que sean puros y simples, por lo tanto, la tradición debiera transferir el
dominio en el momento en que se perfecciona el acto jurídico. Sin
embargo, el CC se refiere a ciertas modalidades acerca de la tradición.
 Error, lo que está sujeto a la modalidad es el título, lo cual se comunica
a la tradición.
 Art. 680 y 681
 Plazo
Ejemplo plazo suspensivo: Te transfiero el dominio desde el día X.
Ejemplo plazo extintivo: Constituyo un usufructo (ley presume una modalidad,
hasta la muerte) hasta el día x
 Condición
Ejemplo suspensiva: Te dono biblioteca hasta que te titules de abogado / Derechos
solo cuando se cumpla evento suspensivo
Resolutoria: Se entiende que traído nunca fue dueño. Opera con efecto retroactivo
una vez que se cumple.
Tácita: Lo que estpasujeto es el título y no la tradición.
 Decreto judicial: Medidas conservatorias. Frente a situación de que sujeto
venda la cosa sujeta a prohibición judicial. Se entiende nulo en este caso (1578
N°2).
Si el juez ordena esa medida prejudicial de la prohibición de celebrar actos o
contratos.
 680 inc 2 cláusula de no transferir el dominio -Se transfiere el dominio, aunque
no se haya realizado el pago. “Mientras no pague no transfiere el
dominio”.
o Se permite cláusula de no transferir el dominio sino en virtud del pago.
1874 invita a pensar lo contrario ¿Cómo podemos armonizar ambos textos? Decir
que el 682 es en general y que cuando es precio de compraventa prima el 682.

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Formas en que se hace la tradición

 Tradición de derechos reales sobre cosas corporales muebles
 Tradición de derechos reales sobre cosas corporales inmuebles
 Tradición sobre derechos Personales
1. Derechos reales sobre cosas corporales muebles

El 684
Real: Acto material, aprehensión (importancia del ánimo, que también puede ser ficta
en los casos del 684).
Discusión de taxaividad: 684 es un artículo no taxativo. Claro Solar entenderá
que hay otras formas (marcar ganado) mientras que otros entenderán que es
taxativo.
Profesora: No es taxativo.
Análisis numerales
1. .
Tradición real.
2. .
Traditio longa manus (¿)
Discusión 1 y 2: Pescio dirán que son simbólicas
3. .
Se dice que es simbolica porque se refleja cosa objeto de tradición. Otros lo
entienden como real
4. .
Mandato
5. .
Dos hipótesis:

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 Traditio brevi manu. La traditio brevi manu, es una tradición en que no

hay transferencia de dominio, por ejemplo arrendamiento y luego se
vende, por lo tanto como el nuevo dueño ya lo tiene no es necesario
volver a hacer la entrega. O al revés, vendo mi auto pero continúo
como usufructuario del mismo, en este caso la entrega es simbólica.
o Comprende una doble entrega.
 Constituto Posesorio: El otro caso es que yo vendo la cosa, pero me

reservo el usufructo, pasaré a ser nudo propietario, es decir, constitutio
possesorium, por lo tanto en estos casos no hay entrega. Se entiende
que la entrega está en el primer título, por ejemplo cuando se
constituyó en arrendatario. Se ha dicho por algunos autores que falta
un requisito esencial de la tradición: la entrega. Se entiende que la
entrega está en el primer acto jurídico celebrado (el arrendamiento, o
el usufructo).
El 685
Se refiere a bienes muebles por anticipación. Desde el momento de la separación se

verifica.
2. Derechos reales sobre cosas corporales inmuebles. 686 y sgtes
 ¿Cómo se efectúa la tradición? Se realiza por la inscripción ante el CBR,
pudiendo ser también a través de escritura pública para algunos casos
determinados.
 El CBR llevará tres registros: propiedad – interdictos con prohibición de
enajenar -hipotecas y gravámenes.
 Es siempre simbólica, no se entrega materialmente.
 ¿Dónde se practica la inscripción? Registro del CBR. Si es más de un inmueble
en todos oos luagres.
 695 mandata a la creación de estos CBR a través de reglamentos.
Servidumbre. Bello le da poca importancia.
 Requiere del consentimiento de ambas partes ¿´Podrán ser representadas las
partes? Pueden ser ambos.
 SI una de las partes actuando como mandatario de la otra se extralimita en
sus funciones, hay sanción de inoponibilidad.
o Puede ser que mandato se de entre las partes o puede ser también a
un tercero para que efectúa la inscripción.

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Apuntes de clase
o Hay una cláusula en este último tipo muy común: Se faculta al

portador… (Art. 64 y 2160).
o ¿Falto algo no?
 Art. 52 N°1 CBR. En estos títulos tiene que aparecer sujeto con titulo legal
para hacerlo. Siempre que haya que inscribir un título en el CBR, corresponde
llevar el documento que da el mandato para realizar la inscripción.
o Se dará la inscripción, pero quedará sujeta a la ratificación por las
partes.
o La tradición, cuando se realzia a través de la inscripción, es un acto
jurídico bilateral.
o Art. 78 – Confirma regla de inscripción
 ¿Qué derechos reales sobre inmuebles requieren inscripción registro en el
CBR?
o Dominio (copropiedad también).
o Usufructo.
o Habitación
o Hipoteca
o Censo
Casos en que no requieren inscripción, pero si tradición
 Servidumbre (698) – AJ que le da lugar, es por escritura pública porque se
refiere a un inmueble.
 Minas y sus concesiones – Se remite al Código de Minería. Art 58 y 59.
o Hay un conservador especial.
 Aguas- Art. 112 y siguientes del código de aguas. Registro lo lleva el propio
CBR.
o Por inscripción de título en registro de aguas del CBR.
 Herencia: Se puede adquirir por sucesión de causa de muerte, por la tradición
[le pueden comprar o donar el derecho real de herencia, pero requiere la
tradición] y la prescripción adquisitiva, distinguiendo si hay o no heredero
putativo (704 N°4 y 2512), siendo de 5 o 10 años, respectivamente.
o Tradición - Cesión [Compra o donación] Art. 1909 y 1910. ¿Se sigue
la regla de los muebles o inmuebles?
 ¿Quién exige que sea por escritura pública? Señalado en las
reglas de compraventa, que se refieren al título. La c/v se
perfecciona por escrita pública, pero el modo de adquirir
¿Cómo se realiza?
 Requiere distinguir si contiene muebles e inmuebles,
refiriéndose a las reglas de los artículos 684 y 686. La

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
particularidad de este caso es que recae en una universalidad

jurídica.
 El derecho real de herencia supone una UJ.
 Durante mucho tiempo se referían a las reglas generales,
aludiendo al caso de los muebles. Posterior se dijo que había
que distinguir, no tendría sentido la inscripción de muebles. Se
hacía de las dos maneras.
 Esta discusión teórica ha sido dejada de lado por los
requerimientos prácticos. Allí entra en acción el art. 688,
porque abre discusiones sobre las inscripciones que supone.
 Cuando nos acercamos a la tradición del derecho real de
herencia, se complejiza la cosa porque hay inscripciones que se
exigirían a través de distintas vías.
 Al ser de naturaleza universal debiera seguir la teoría
de los muebles. La práctica aconseja que se siga con la
inscripción en el CBR, en atención al art. 688.
Tradición sobre derechos Personales [Remisión a Civil III, Art. 1901 y ss].
Distinguir los diversos títulos.

Tradición de créditos nominativos.
Finalidades de la inscripción conservatoria

- Inscripción constitutiva de dominio: Constituir derechos reales.
- Publicidad: Mantener la historia del bien raíz, buscar certeza de los negocios
jurídicos. Todo en el entendido histórico de la concentración de la riqueza en
estos bienes inmuebles.
- Inscripciones del art. 688.
- Medio de prueba. Sentencia judicial que declara prescripción adquisitiva
debe inscribirse, pero no porque se adquiere a través de esto, sino para
mantener la historia del bien. Art. 2513.
- Solemnidad – ¿En que contratos se observa esto? ¿Cuándo es requisito de
validez?
o Compraventa de derechos hereditarios (no así el título).
o Hipoteca – De acuerdo al 2410 aun con discusión de doctrina. Posición
lathrop
o Donaciones irrevocables – Debe constar por escrita pública inscrita.
Art. 1400.
o Propiedad fiduciaria. Art. 735.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o Usufructo y habitación.
[Paréntesis – Estudio del Conservador de Bienes raíces]

 Art. 695. Se faculta a ejecutivo para reglamento.
 Nace a través de un DFL, con rango equivalente a ley. Se discute que rango
tiene, por lo que tiene una particularidad al ser concebida por DFL.
o Esta problemática se explica porque perfectamente podría derogar por
leyes generales disposiciones del CC, si tienen el mismo rango legal.
 DFL 247, que data del 22 de mayo de 1931. Organización y operatoria
registral.
 ¿Qué son los notarios / conservadores? Auxiliares de administración de la
justicia según el COT Art. 446.
 Ojo art. 52 título que se deben inscribir y 53 los que pueden inscribirse.
 54 y ss
 88 sobre subinscripciones.
 Tiene que llevar 3 libros (31 y 51).
o Repertorio (21 a 30). Concepto de anotación.
o Registro (
La posesión [Libro II, Título 7].
 Art. 700. La posesión es la tenencia de una cosa

determinada con ánimo de señor o dueño, sea que
el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por
sí mismo, o por otra persona que la tenga en
lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra
persona no justifica serlo.
 La palabra posesión viene del latín possesio que a su vez viene de
posidere que significa asentarse o fijarse en un lugar.
 Los romanos entendían como posesión una cuestión de hecho que
podía ir o no amparada de una situación jurídica, es un poder que tiene
una persona sobre una cosa que se encuentra bajo su disposición.
Otorgaba una esfera de control sobre la cosa, más allá de la licitud (o
no) sobre la cosa.
 Dos elementos:
o Animus: elemento subjetivo. Para distinguirlo de la mera

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
tenencia –apunta Peñailillo- a que este ánimo, intención,

elemento psicológico, es el comportarse como señor y dueño.
o Corpus: elemento material. El CC define posesión como la
tenencia de una cosa con ánimo de señor y dueño
 En materia de posesión hay dos doctrinas:
o Clásica – Subjetiva (Savigny). Impera en la doctrina cuando se
dicta el CC. Es un hecho. Lo que importa es el elemento
subjetivo, el animus. Una persona puede tener el elemento
material, pero si no tiene el ánimo de señor y duelo no hay
posesión, Lo que identifica a esta institución es el animus. La
posesión por tanto es un hecho. Si no hay animus no hay
posesión.
 Sin animo de señor y dueño no hay posesión.
o Objetiva (Inhering). La posesión es un derecho, este autor
sostiene que lo más importante de la posesión es la tenencia
material. No separa lo que es posesión del dominio y como el
derecho de dominio es un derecho, por consecuencia la
posesión también lo es, siempre va de la mano dominio y
posesión. El derecho a poseer. Antes de que exista el dominio
debe existir una base, una esfera de control que va de la mano
con la tenencia material.
 Tenencia material basta por sí sola.
 La doctrina chilena adhiere a la clásica. El CC no habla de tenencia

material, sólo habla de tenencia por lo tanto lo más importante es el
ANIMUS. No se exige que el poseedor tenga la tenencia material de la
cosa, prueba de ello está en que el art 700 dice: que el poseedor será
el que tenga la cosa por sí mismo o puede tenerla otro sin que el sujeto
pierda la posesión. Un ejemplo claro de esto es el arrendamiento,
porque el arrendatario reconoce dominio ajeno.
o Puedo ser poseedor pero otra persona, pero sin tener
materialmente la cosa.
 “O el que se da por tal” puede haber poseedor no dueño.
 Se pueden distinguir tres situaciones en que puede encontrarse un
sujeto respecto de la cosa:
o Dominio – Poder legal.
o Posesión – Poder fáctico.
o Mera tenencia – Poder fáctico, no tiene sobre la cosa un derecho
específico.
 Pueden llegar a encontrarse en la misma persona o no, posibilidad
advertida por el código en el art. 700 [Reunidas o separadas].
 OJO: Sustitución posesoria – Sujeto tiene el dominio y se

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desprende de la aprehensión material a otro, que es mero tenedor, este

tenedor enajena la cosa como si él fuera el dueño, al que se le enajena,
estando de buena o mala fe, adquiere la posesión de la cosa. Usurpación
de la cosa, dándose por dueño de ella, donde un tercero adquiere la
posesión (Art. 730). Ejemplo del que vende el auto arrendado.
o ¿Qué ocurre con el plazo de prescripción? Hay que distinguir si
es mueble / inmueble
 Otros casos:
o Art. 889 -Dueño no poseedor contra poseedor no dueño [Tiene
posibilidad de adquirir por prescripción adquisitiva], el que ha
perdido la cosa porque otro ha empezado a poseer.
o Ojo: No se pierde la posesión porque otra la tenga
materialmente. El único caso es cuando mero tenedor deja de
reconocer dominio ajeno y lo enajena (714 – 725).
 Cuestión de hechos y derechos tienen consecuencias importantes.
Distinción entre el dominio y la posesión
Dominio Posesión
Es un derecho: hay una situación de poder legal Es un hecho, hay una esfera de control fáctica.
sobre la cosa.
Poder legal Poder fáctico.
Lo protege la acción reivindicatoria. Acciones Lo protege las acciones posesorias, ello sólo
reales art 889. respecto de inmuebles, no de muebles. Art 916.
También hay otra acción que protege el poseedor,
se discute si es parecido o no a la acción
reivindicatoria, ésta en el derecho romano se llama
la acción publiciana, art 894, que protege al
poseedor regular. La acción posesoria es una
acción personal, porque es un hecho, la acción
publiciana si se toma como acción reivindicatoria
sería acción real.
¿Se puede ser dueño en virtud de varios títulos? Puede adquirirse por varios títulos. Ej. La tradición
No, porque el principio que opera aquí es que Art. 701. Puede ser por un título traslaticio como
respecto al dominio se puede sólo opera un la donación y por sucesión por causa de muerte.
título porque opera sólo un modo de adquirir
En el caso del mero tenedor, éste reconoce el
dominio ajeno

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Tenemos dueño arrendador y mero tenedor arrendatario. Luego, mero tenedor

realiza compraventa respecto al tercero. Al mismo tiempo, puede ser poseedor,
pero haber una sucesión por causa de muerte, una donación, entre otros. Distintos
títulos para poseer, pero para ser dueño sólo uno.
Argumentos de que es de hecho:
- Histórico: Época de dictación CC.
- 577 – No se enumera posesión de los derechos reales.
Ventajas
- Presunción de dueño.
- Protegida por acciones.
- Posibilidad de ser dueño por PA.
Cosas susceptibles de posesión
 Cosas corporales -
 Cosas incorporales – Solo los derechos reales.
 Determinadas
Servidumbres disconinuas y continuas inaparentes no pueden poseerse no obstante
ser derechos reales.
Clases de posesión
Según
 Regular (702) – Considera una serie de requisitos:
 Cosa adquirida de buena fe.
 Exista justo título
 Si el justo título es traslaticio de dominio, es necesario que exista
tradición.
Irregular –
Importancia: Para la adquisición por PA, respecto a si será ordinaria o extraordinaria
(Art. 2506).
Según
 Buena fe – Aquel que adquiere y ejerce de buena su posesión.
 Mala fe – Adquiere de mala fe o después de adquirir de buena fe ejerce de
mala fe.

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Apuntes de clase
Diferencia respecto a clasificación: Puede haber poseedor regular que luego ejerce
de mala fe. Por ejemplo compro algo teniendo la conciencia de que le pertenece al
vendedor (buena fe), pero posterior al contrato me entero que no era con dueño
(no pierda mi calidad de poseedor regular pero paso a tener mala fe).
Importancia: respecto de las prestaciones mutuas. Art 904 y ss. CC, a propósito de
la nulidad. Reglas casuísticas. Las prestaciones recíprocas en materia de frutos deben
realizarse entre el reivindicante y el poseedor vencido ahí será importante si estaba
de buena o mala fe.
2501 a 2503 / 718.

Según [709 a 713]
Viciosas (clandestina y violenta): Aquella que adolece de los vicios de clandestinidad
o de violencia
- Violenta [710]: La que se adquiere por la fuerza.
o Actual: Hecho violento, la que se ejerce en el acto. Vías de hecho
violentas.
o Inminente: Aquella que va a ocurrir, es la amenaza de un posible hecho
futuro.
¿La debe sufrir siempre el dueño? El que tiene la cosa reconociendo el dominio ajeno
y sufre la violencia, también tipifica esta situación. Mero tenedor (pues reconoce
dominio ajeno) y poseedor no dueño también puede ser víctima.
Agente también puede ser “artífice”.
- Clandestina: La que se ejerce ocultándose de los que tienen derecho a ella.
Considera que hay más personas que pueden oponerse en razón del derecho.
Tranquila: Aquella que no adolece de esos vicios.
¿Importancia práctica? Art. 918 respecto a la posibilidad de ejercer la acción

posesoria. Para poder ejercerla hay que tener una:
- Posesión tranquila. La posesión clandestina se castiga.
- Plazo. Ininterrumpido de un año.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
También es importante para la prescripción adquisitiva, Art. 2510 N°3. Para

prescribir por PA extraordinaria debe serse un poseedor tranquilo, no debe haber
existido estos dos vicios [En caso de que se permitiera sería un atentado contra el
principio de buena fe, por eso se estipula este castigo].
Según [2501 a 2503]
¿Qué significa que se interrumpa una posesión? Antes lo veíamos apropósito de la
prescripción extintiva. Ahora, tenemos que considerar que transcurra el plazo que
la ley exige para prescribir.
Interrupción es pérdida total del tiempo transcurrido para efectos de la adquisición.
Es una institución que consolida la paz social, por eso está al final del CC.
Interrumpidas –
- Civilmente. Si ejerzo acción reivindicatoria.
- Naturalmente.
No interrumpidas – Es la que no ha sufrido ninguna interrupción natural o civil.
¿Importancia? Art. 918 en el cumplimiento del segundo requisito, un año no
interrumpido.
El requisito de la PA 2507 – Posesión ordinaria no interrumpida / 2510 posesión
extraordinaria, irregular, tranquila y no interrumpida.
Según cantidad de personas
Individual
Pro – indiviso / coposesión – Dos o más personas se comportan con animo de señor
y dueño.
- Ejemplo de situación previa a participación de bienes, antes todos son
poseedores de la herencia, hasta que se produzca el acto sentencia de
adjudicación.
- Si varios coposeedores deciden arrendar la cosa que poseen en común ¿Quién
es el dueño para el arrendatario? Frente a él ellos son los dueños, porque se
presume el dominio, es decir, presunción protege al mero tenedor.
- Si yo arriendo mi casa, tengo que exigir que persona tenga al menos como
renta tres veces lo que arriendo la casa.
-
Posesión regular (elementos)

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
- 1. Debe proceder de justo título.

o 703 y 704 solo enumera, pero no señalan que se entienden por tales.
o Antecedente que justifica la posesión.
o Si el hecho o AJ no adolece de vicios u otros defectos legales será un
justo título.
o La novedad es que estos MAD, sino que también son títulos para
poseer (Los constitutivos son los originarios)
o ¿Cómo podría haber ocupación como titulo constitutivo de la
ocupación, pero no como modo de adquirir? Cuando no se cumplen
uno de los requisitos. Por ejemplo
 La única de probar el dominio es el paso del tiempo (Por eso
los bancos hacen el estudio de títulos).
o Es también posible que accesión solo sirve para adquirir la posesión y
no el dominio
 Si hay una posesión de terreno que se desprende el dominio y
te demoras mas de un año… (avulsión).
o PA – De considerarse solo su definición, podría entenderse que da
inmediatamente dominio de la cosa, porque supone la posesión.
 2492 “por haberse poseído las cosas”. Da la sensación que
cumpliendo plazo y posesión se adquiere el dominio.
 Por esto se discute si es titulo constitutivo
 Mientras no se cumpla el plazo, para lo único que me sirve es
para poseer.
o Títulos traslaticios “Los que por su naturaleza sirven para transferir”.
Definición no muy acertada. Idea errónea, porque hay títulos que no
directamente dan el dominio (venta – permuta – donación). Esto solo
ocurre en Francia, donde se confunden.
 ¿Qué tienen en común? ¿Cómo podríamos definirlo bien?
Voluntad de transferir y de recibir.
 Aquellos contratos que generan la obligación de hacer
la tradición.
Continuación análisis 703
 Títulos translaticios de dominio ¿Hay actos jurídicos que en realidad son
títulos declarativos y no traslaticios?
o Venta.
o Permuta.
o Donación entre vivos.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o Sentencias de adjudicación en juicios divisorios.

 Si hay permiso para usar la cosa, y uno de los asignatarios
enajena la cosa, y finalmente esta ¿cómo debe proceder? Si no
tuviese efecto declarativo, no habría habido venta de cosa ajena.
 No es traslaticio.
o Actos legales de partición: ¿Desde cuando se entiende dueño? Se
comprende erróneamente. Si siempre fue dueño, entonces no es
traslaticio, es más bien declarativo.
 Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevos títulos
para legitimar la posesión.
o Cuando alguien está discutiendo una determina calidad de la cosa y se
le da la razón a una de las partes, no se constituye un nuevo dominio,
sino que está declarando/aclarando la adjudicación de un derecho.
o Es un título declarativo y no incurre en error el código.
 Transacciones (2446) – Contrato por el cual se pone término a un juicio
pendiente, o bien se precave un litigio eventual.
o Mecanismo: Concesiones recíprocas.
o Característica para estar enumerada en el 703: Se declara una
realidad y el juez disipa la duda.
o ¿Existe otra posibilidad que se hagan concesiones recíprocas? Si llega
a la conclusión de que se comparta o bien que acuerdo pagar con
otras cosas ¿Esa sentencia es declarativa o traslaticia?
o Hay que distinguir qué hace la transacción:
 Si transfiere derechos sobre cosa disputada
 Si declara una situación preexistente.
 También se consideran los títulos de mera tenencia, reconoce dominio ajeno.
o Por ejemplo, el usufructo (podemos jugar con todas las calidades,
puesto que están los tres títulos / Reconoce dominio ajeno).
o Prenda (deudor prendario solo tiene derecho real de prenda, es
poseedor, pero sigue reconociendo dominio ajeno), Contrato de
Arrendamiento. Comodato.
Análisis artículo 704 – Títulos justos/ injustos
 Según doctrina mayoritaria, se señalaría en forma taxativa que títulos son
injustos en materia posesoria, sin señalar cuando hay justo título.
 Cuando se presenta un título vicioso o con defectos legales. Se desprenden
de los ejemplos que se dan.
 [Importancia de conocer casos: Cuando hay taxatividad, 1) interés particular
y 2) interés jurídico (da absoluta certeza)]. APRENDÉRSELOS BIEN.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 Ojo como ejemplo de heredero aparente: Parte final la hemos visto

apropósito de la posesión efectiva de la herencia, que se hará después…
¿Es testada o intestada?
 Revisión de títulos:
1º. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la
persona que se pretende;
 Ejemplo profesora: Falta padre para que pueda salir con hija. Falsifica título y
ocupa firma de documento anterior. “Es doblemente grave, hay título falso y
autorización se otorga ante notario (instrumento público)”.
2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o

representante legal de otra sin serlo;
 Dos casos
 Inoponibilidad de fondo por falta de concurrencia de voluntad.
 Caso de la agencia oficiosa. Si el otro acepta, pierde calidad de injusto título.
 Art. 705 – Si se sanea, hay validación retroactiva – Ratificación.
 ¿Qué pasa si mandato es nulo? ¿Se sanea también retroactivamente? Hay que
distinguir:
o Absoluta: No se podría sanear por confirmación. Sólo por transcurso
del tiempo.
o Relativa: Se podría sanear, además de transcurso del tiempo (4 años
dependiendo del vicio de nulidad relativa) o ratificación (es mejor decir
confirmación) parte interesada.
3º. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación

que debiendo ser autorizada por un representante legal o por
decreto judicial, no lo ha sido; y
 Título nulo.
 Se da solo un ejemplo. Ley no distingue nulidades.
 Si título se sanea (conforme a 705), pasará a ser justo.
4º. El meramente putativo, como el del heredero aparente que

no es en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha
sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.
 Se utiliza expresión “etc”.
 Ejemplo se refieren al falso heredero, el que no adquiere herencia por
modo genuino (sucesión por causa de muerte), sino más bien por la
prescripción adquisitiva.
 Ojo: Tener presente animo de señor y dueño, importante para
determinar la circunstancia de un posible heredero.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto
judicial o resolución administrativa se haya otorgado la
posesión efectiva, servirá de justo título el decreto o
resolución; como al legatario putativo el correspondiente
acto testamentario que haya sido legalmente ejecutado.
 Justo título aquí: Decreto de posesión efectiva (cuando hay herencia testada /
intestada es la resolución administrativa por medio del registro civil).
 Si resolución la otorga el registro civil, que tiene en línea las filiaciones y
estados civiles de todas las personas no debiera haber ningún error.
 Puede pasar que haya heredero desconocido ¿Me tiene que dar a mi registro
civil posesión efectiva si hay mas hermanos y la pido solo para mí? Se registrará
que fue a solicitud mía y de parte de los demás. Si aparece un hermano
desconocido, se otorga bien posesión pero tendrá que revisarse de todas
formas.
Segundo requisito: Buena fe.

 Aspecto objetivo y subjetivo, en el segundo sentido se referirá la buena fe.
 La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios
legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio (706).
 Se desprenden de aquí 3 requisitos:
o Haber adquirido por medios legítimos, exentos de fraude o vicio.
o Según lo ha señalado la jurisprudencia: debe ignorarse que exista otra
persona que se pretende dueño de la cosa.
o Si el título es traslaticio, debe suponerse que se está recibiendo la cosa
de manos del dueño.
 Esta ignorancia puede ser:
o 1. Error de Hecho: no se opone a la buena fe. Estar contratando con
alguien que en verdad no es el dueño, puesto que lo ignoraba.
o 2. Error de Derecho: hace presumir la mala fe, como en el caso de
contratar sobre cosas incomerciables. Casos de ocultar un testamento o
en muerte presunta. Es uno de los pocos casos donde el código hace
presumir un error de derecho. La buena fe se presume, excepto en
los casos que señala la ley.
 En consecuencia, no admite prueba en contra.
 RG es que buena fe se presume (simplemente legal). Será una
excepción

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Tercer requisito: Si el título es traslaticio, que haya tradición.

 Solo exigible en estos casos.
 Art. 702 inciso final – Presunción que se aplica solo a las cosas muebles,
tampoco a las servidumbres (escritura pública).
o ¿Qué ocurre entonces? Se presume que se ha hecho la tradición.
Importancia de la posesión regular:
 1. Prescripción adquisitiva
o Esta tiene efectos para el caso de la prescripción: se contemplan los
plazos ordinarios Art. 2507, 2508 y 2511. Llevará a determinar si se
adquiere en 2, 5 o 10 años por prescripción.
o Poseedor irregular solo por prescripción adquisitiva extraordinaria.
 2. Acción Publiciana:
o No podrá ejercerse si no se es poseedor regular, dado que se da esta
acción a este tipo de poseedores.
o Para proteger su posesión.
o Es tan importante, es que es el caso en que hay una acción que protege
en hecho, cuestión poco común. Ley le otorga una acción especial ante
esta importancia que la da.
Posesión irregular
 Aquella que le falta uno de los requisitos de la posesión irregular.
 ..
 PA extraordinaria de 10 años…
Mera tentencia
Adquisición, conservación y pérdida de los bienes inmuebles inscritos
Sobre la capacidad
 Hay que distinguir en lo concerniente a la capacidad y a los bienes.
 Incapaces totales – Dementes [interpretado por restricción, debe
entenderse que es cualquier demente] e infantes [Hasta los 7 años].
 723 se aplica para adquirir bienes muebles.
 Para las materias inmuebles serán las reglas generales, contenidas más
adelante, en específico las relativos al Libro IV.
 Si es de los inscritos, conforme a artículos 724, 728 y otros del CC, la
tradición se realiza por la inscripción en el registro del conservador de bienes
raíces.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o Tenemos el 686, donde se habla de la necesidad de registro en el

conservador de bienes raíces. Derechos reales sobre inmuebles
requieren inscripción, solo es el derecho de dominio.
o La aspiración de Bello es que la posesión dominio e inscripción sean
una misma cosa, y que nadie pudiera discutir a quien pertenecía un bien
inmueble, que coincidiera realidad posesoria con el dominio.
o Si no media la competente inscripción, no se adquiere la posesión
mientras subsista la inscripción. SI tengo un bien inmueble escrito a mi
nombre, mientras no medie la competente inscripción, la inscripción a
mi nombre es garantía de mi posesión. Inscripción garantiza mi
posesión, se presume que soy la dueña.
 ¿Por qué entonces hablamos de esta materia? Hay inmuebles que no están
inscritos. Por ejemplo, existe el “decreto ladrón”, regulación de propiedad
raíz, que permite regularizar la situación respecto de un inmueble, y acorta
los plazos de prescripción si se cumplen ciertos requisitos.
o Decreto en dictadura, para poder reactivar la economía.
o Lo malo del decreto es que dio lugar a una serie de fraudes (teniendo
posteriormente que dictar una ley que incluye un delito en base a esto,
afectando garantía de la posesión).
o Efectos positivos y negativos.
o (Retomar pregunta) Hoy existe muebles no inscritos, pero era un
sueño para Bello.
Adquisición de posesión de bienes inmuebles no inscritos
 ¿Cómo se adquiere la tradición de muebles no inscritos? Operan las reglas de
prescripción de los bienes muebles.
 Conforme al 726, se aplican requisitos de aprehensión material más
animo de señor y dueño.
o Siempre que no esté inscrito, basta que entre, aprehenda y muestre el
ánimo de ser señor y dueño.
o 726 “se deja de poseer una cosa”.
 A final de cuentas, se reducirá estos casos a una cuestión de prueba.
--
 Hay que distinguir respecto a los títulos:
Ocupación…
 Si hay error de derecho en el que entra a la casa, tendrá que pasar 10 años
para que tenga mejor derecho que el fisco.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Accesión:
 De inmuebles, poseído por otro.
 ¿Cuál tipo de accesión? 649 y 650, si se es poseedor de una rivera, adquiere
la posesión del suelo que se va desocupando sin necesidad de inscripción
conservatoria, porque lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
[Si no es aluvión…¿Se puede adquirir por avulsión la posesión de ese mueble no
inscrito?]
Prescripción adquisitiva. No nos sirve.
Sucesión por causa de muerte
 Para un sector de la doctrina, no será necesario…
 Para la doctrina mayoritaria, no es necesaria pues bastaría solo la aprehensión
material más el ánimo. De la Maza.
 Posesión – Si inmuebles que forman la herencia están inscritos, no cabe duda
de que hay que hacer la inscripción del 688.
Tradición
 Si hay un inmueble no inscrito a nombre de nadie y me lo venden ¿Necesito
la inscripción?
o La doctrina ha dicho que si se quiere ser poseedor regular hay que
inscribir, pero si se quiere mantener situación, lo único que se va a
tener es la posesión irregular, lo que deja en una situación complicada.
 Habrá que distinguir si es posesión regular o irregular.
 Hay quienes dicen que incluso para la irregular será necesario la inscripción,
por el espíritu del mensaje de Bello (Su “sueño”).
 ¿Cómo se yo que el sujeto que me vende es dueño? Le podría pedir que me
muestra laguna herencia/testamento de esa declaración.
[¿Cómo se adquiere el dominio u otro derecho real? ¿Y qué títulos? Habrá
que distinguir aquellos que se pueden aplicar para este caso
¿En la tradición es necesaria la inscripción? Conforme al espíritu. Sin
embargo, en escrito rigor…].
Adquisición de los bienes muebles inscritos.
 Está la necesidad de que todos los inmuebles entren al sistema registral.
 ¿Es posible ocupar un bien mueble inscrito? Es imposible, porque la única
manera de adquirirla es a través de otra competente inscripción.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 ¿En qué caso puede ocuparse el inmueble? 729 interpretado, no cabe distinguir
entre posesión regular e irregular, el artículo es tajante. Incluso si se quiere
adquirir irregular no se puede.
o El 726, salvo las excepciones legales. Una de estas es el art. 722. Solo
para inmuebles no inscritos.
Accesión:
 De ríos. No se necesita nueva inscripción. Lo accesorio sigue la suerte de lo
principal
 Avulsio. Se adquiere por avulsión la posesión del inmueble que accede, no
así el dominio, porque el dueño original puede reclamarlo. 652.
Prescripción Adquisitiva: La dejamos porque requiere como antecedente la
misma posesión.
Tradición
 Nueva y competente inscripción.
 Teoría de la posesión inscrita. 686 – 696 – 724 – 702.
 Qué pasa si, sin inscripción, se da una posesión irregular.
o Si se aplicó el 702 y el 708, el sujeto que no realiza inscripción a su
nombre un título inscrito podría adquirir la posesión irregular.
 2510 – Regula PA extraordinaria, dice que no requiere de
título.
o Otra postura: “Por algo Bello tenía este propósito”. Independiente de
la posesión, todos tenían que estar inscritos.
Sucesión por causa de muerte.
 El justo título es el testamento cuando es testada, cuando no se deja
testamento indirectamente el título será la ley.
 Estamos en la posesión de carácter real.
 688.
1º. La inscripción del decreto judicial o la

resolución administrativa que otorgue la posesión
efectiva: el primero ante el conservador de bienes
raíces de la comuna o agrupación de comunas en que haya
sido pronunciado, junto con el correspondiente

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
testamento, y la segunda en el Registro Nacional de
Posesiones Efectivas;
Todos los herederos tendrán que inscribir. Inscrbir resolución judicial o decreto adminsitrativo.
2º. Las inscripciones especiales prevenidas en los

incisos primero y segundo del artículo precedente: en
virtud de ellas podrán los herederos disponer de consuno
de los inmuebles hereditarios, y
Inscrpción especial de herencia. Para poder disponer de consuno, tienen que inscribir el decreto judicial a
nombre de todos y de cada uno de los herederos de inmuebles.
Ley permite que de común acuerdo se disponga del inmueble.
Se tiene que volver a isncribir en el conservador de bienes raíces, a nombre de todos y de cada uno.
3º. La inscripción prevenida en el inciso tercero:

sin ésta no podrá el heredero disponer por sí solo de
los inmuebles hereditarios que en la partición le hayan
cabido.
[En un registro, se encontrarán tres inscripciones. La primera sería / La segunda

sería la CEH, con rol de publicidad y en tercero la del adjudicador).
Posesión real del inmueble ¿Bastarán las inscripciones del 688?
Conservación de los bienes inmuebles

No inscritos
 Mientras se mantenga el ánimus y el corpus, y que otro no lo sostenga, se
mantendré la posesión.
 Ejemplo: Tengo un inmueble no inscrito. Voy de vacaciones y lo dejo de
comodatario ¿Podría comportarse con ánimo de señor y dueño y dejarme
fuera?
o ¿Solo en que caso adquiría la posesión? Si la enajena a nombre de otro,
habrá un caso de usurpación.
o El única caso en que podría perderla será el caso del 730.
 726 y 729 – Si mantengo el ánimo, no pierdo la posesión.
 728.
 ¿Inscripción es presunción de posesión? En ninguna parte está dicho, pero

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
Inscritos
 Mientras subsista y esta no sea cancelada.
Formas de cancelar inscripción.

- Mutuo disenso / Resciliación.
- Cuando poseedor inscrito transfiere su derecho a otro. Cualquier título
traslaticio.
- ¿Decreto judicial?
¿Titulo tiene que ser justo? ¿Puede verse por título injusto posesión irregular? No
se señala en 728 necesidad de que sea justo.
Inscripción no garantiza ni dominio ni posesión regular. Solo se adquiere
con seguridad una posesión irregular.
2505 – Desde nueva inscripción.
Otra circunstancia es engañar al fisco con una simulación para evitar pagar
impuestos a la herencia.
Pérdida de posesión de inmuebles
 No inscritos:
o Cuando se pierde el corpus y el animus
o Cuando se pierde el corpus. Cuando alguien posee materialmente
con ánimo de señor y dueño.
o Cuando se pierde el animus. 684 N°5.
Clase
ClaseNúmero X /abril
18 / 23 de Fecha
 Bienes inscritos: Cancelación del 728 y 729, interpretación a contrario

sensu, si alguien se apodera del bien inscrito a nombre de otro no pierde la
posesión inscrita [Apoderamiento material con ánimo de señor y dueño].
o Delito de usurpación –
 Tesis minoritaria “Inscripción material”– Apoderamiento material, en
atención a la interpretación del art. 2502 N°1
o Pareciera ser que va en contra de las disposiciones del Libro II.
o Hay una crítica, puesto que cuando se dice que “sin haber pasado la
posesión a otras manos”, no significaría a entenderse como
apoderamiento material.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
o Es decir, se ha pasado a otras manos, no correspondiendo a la causal

que determina el 2502. El numeral se referiría a una hipótesis distinta
del apoderamiento material.
 ¿Cuándo hay apoderamiento material y si se pierde la posesión cuando está
inscrita? Es el caso de la sustitución posesoria. “Tercero adquiere la
posesión por medio de prescripción adquisitiva, partiendo por reconocer
ánimo de señor y dueño”. Art. 730 inc. 2
o Se usurpa y enajena.
o Si en inmueble no está inscrito o bien es un bien mueble. Podrá recurrir
a diversas acciones.
o ¿Qué pasa si está inscrito, hay apoderamiento material y tercero deja
de reconocer dominio ajeno, y enajena la cosa a un tercero? El
requisito es que haya una competente inscripción. Surgen tres
posturas.
 Primera hipótesis: Competente inscripción requeriría una
cancelación porque el primer poseedor lo consciente, emana de
poseer inscrito anterior, en virtud de un título justo.
Sujeto tiene una casa en la playa, arrienda a una persona asmática. De pronto este
arrendatario usurpa la cosa dándose por dueño de ella y decide dar una estafa
vendiendo la casa ¿Emanaría del poseedor inscrito inicial competente inscripción? Lo
único que permitiría que arrendador haga inscripción a nombre de tercero
arrendador. Tercero no adquiere la posesión.
¿En que caso si ocurriría? Si verdadero dueño ratifica habría competente inscripción.
 Segunda hipótesis: Se cumpliría en la medida que sea
conforme a las normas del RRCBR. Aquel que se realiza en
conformidad a la ley y al reglamento. Vinculación con anterior.
Se basa en art. 690, junto al 80 del reglamento.
 Tercera hipótesis: Tan sólo aquella que se realiza
cumplimiento con las disposiciones del reglamento.
Presentándose cualquier copia autorizada del título se adquiere
la posesión, aun cuando no tenga vinculación con el título
precedente. Es peligrosa, sería una cuarta forma de cancelar la
inscripción.
Lathrop: Ni por la última ni por la primera, la que tiene vinculación con inscripción
anterior es la más acertada.
[Diferencias entre folios con países germánicos, respecto a como se registran los
inmuebles].

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
¿Por qué inscripción es garantía de posesión? 728 -730 - 2505

 Garantía: Mientras no se realice, sujeto conserva posesión y dispone de
acciones para protegerla. Único caso es sustitución posesoria como aquella
por la cual se puede atacar.
Inscripciones de papel:
 Sin condecirse con la realidad.
 Respecto de un inmueble que no está inscrito, puede observarse el caso de
se inscribe un inmueble sin apoderarse materialmente de la cosa. Cuando
públicamente sea dueño, pero no estando inscrito el inmueble, otra persona
lo inscribe a su nombre. Sujeto no es en realidad poseedor, al no poseer el
corpus.
 Si estuviera inscrito ¿Qué debería pasar? Simulación donde se transfiere la
casa sin dejar de poseer, cuando se realiza aun cuando no se condiga con la
realidad material.
Decreto ladrón, regularización de pequeña propiedad raíz:
 Solución a problemática socioeconómica, se buscaba reactivar la economía.
 Requisito de posesión de 5 años, más necesidad de acreditación. Probar que
ha ejercido actos de dominio.
 Considera una serie de publicaciones.
Representación y mandato en adquisición de posesión
 ¿Será posible la adquisición de posesión en materia de hechos? Si, según el
artículo 720, pudiendo ser legal y voluntaria. Mismos efectos.
 ¿Cuándo será posible? Si es adquirida por representante legal, la adquisición
se considerará desde el momento que el representante se da el corpus.
 Si resulta que no hay mandato ni representación, sino que se ejercen actos
que me benefician, se considerará la posesión cuando se ratifica. Agente
oficioso.
Síntesis de tres hipótesis
Sucesión de posesión:
 Art. 717 – 683 – 2500.
 Siendo la posesión un hecho, no es transferible ni transmisible. Aunque se
suceda a título universal o singular, se transfieren derechos y no hechos.
Posesión inicia en el sucesor.

Derecho Civil IV
Apuntes de clase
 683 – Tradición hecha por no dueño se adquiere sólo por inscripción. 2500
lo confirma.
 Excepción – Poseedor facultad por ley (717) para añadir a su posesión iniciada
una serie no interrumpida de antecesora, que se adquiere con todos los vicios
y gravámenes.
 Principios de acciones posesiores (1 añi ininterrpuido de poseisón), 2500 para
invocar PA
Taller civil / 25 de abril
Clase Número X / Fecha

Apuntes Derecho Civil IV

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Primer Semestre 2018 Derecho Civil IV

Vicente Esteban Bustos Sanchez

Derechos reales / Derecho de los bienes

Primer Semestre 2018 1

Recapitulación Derechos subjetivos

Primer Semestre 2018 2

Primer Semestre 2018 3

o Ejemplo de la biblioteca. Puedo reivindicar el libro o la biblioteca como

o Debe poder adjudicarse o determinar un valor.

Clase Número 2 / 14 de marzo

Primer Semestre 2018 4

1. Cosas corporales /incorporales

 Cosificación de los derechos, propietarización. Derechos son cosas donde hay

Primer Semestre 2018 5

o Incorporal. Las que consisten en meros derechos.

Primer Semestre 2018 6

Paralelo Derecho reales y personales

Si presto un computador y no me lo devuelven, dispongo de la acción de restitución

Primer Semestre 2018 7

Cosas muebles e inmuebles.

Primer Semestre 2018 8

b. Por anticipación (Art. 571). son bienes inmuebles por adherencia o

Primer Semestre 2018 9

 El CC la confunde respecto a la clasificación de consumibles/ no consumibles.

Cosas divisibles e indivisibles

 Materialmente / naturalmente divisibles: Bienes que al ser fraccionados cada

Primer Semestre 2018 10

 Intelectualmente divisibles: Las que pueden fraccionarse en partes ideales,

La regla es que sean divisibles jurídicamente / indivisibles materialmente.

Cosas Simples y Compuestas

Primer Semestre 2018 11

solo se espera que existan.

 Inapropiables: son las cosas comunes a todas las personas,

Subclasificación Apropiables: Apropiados e inapropiados

 Con dueño / Apropiados: Aquellos que presenten un titular de derecho

Subclasificación: Cosas de dominio público y dominio privado.

 Dominio privado / Bienes privados – particulares.

Primer Semestre 2018 12

Subclasificación bienes públicos, según el derecho internacional.

 Dominio público terrestre: Comprende todos los bienes nacionales de

 Dominio público marítimo-fluvial: Comprende todas las aguas del

¿Por qué es importante saber si una cosa es mueble o inmueble?

Primer Semestre 2018 13

 Formalidades del Contrato: en los inmuebles, si no existe escritura pública,

Derecho de dominio y derecho de propiedad

Primer Semestre 2018 14

la ley o derecho ajeno.

 ¿Trata el legislador sobre cosas incorporales? Se trata fuera del CC, en lo

Primer Semestre 2018 15

 No se puede expropiar sin causa, tiene que haber una

Primer Semestre 2018 16

 5. Derecho elástico. Que se puede comprimir y descomprimir. se

Atributos del dominio – Comprendería una suma de prerrogativas

Primer Semestre 2018 17

 3. Ius Abutendi / Facultad de abuso o de disposición. El dueño puede

Primer Semestre 2018 18

o ¿Cómo saber si el código permite que se establezcan estas cláusulas?

Regularmente, el censo es sobre una finca. A le entrega a B 10 millones de

El censo es un derecho real y personal, gravamen sobre una cosa. Se prohíbe la

Primer Semestre 2018 19

 Renta Vitalicia / Art. 2279

Primer Semestre 2018 20

 Donación entre vivos / Art. 1432

Art. 1492. El derecho del acreedor que fallece en el intervalo