Expediente Nº : 1051 -2012

Esp. Legal : Dra. Laura Pérez

Sumilla : Interpongo medida cautelar
dentro de proceso

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CHICLAYO:

MARÍA BETTY RODRÍGUEZ TORRES,

identificada con D.N.I. N° 16636576, con domicilio
real en calle Atahualpa N° 513, Distrito de Reque,
Provincia de Chiclayo y Departamento de
Lambayeque; señalando domicilio procesal en
calle Vicente de la Vega N° 1232, Of. 302 (Tercer
piso) de esta ciudad; a usted, como mejor
proceda en derecho digo:

I. PETITORIO
Que, invocando interés económico y legitimidad para obrar, y, al amparo del
Art. 679ª del Código Procesal Civil; a través del presente escrito, solicito a
vuestro despacho me conceda MEDIDA CAUTELAR DENTRO DEL
PROCESO, para ejecución anticipada de la futura decisión final, misma que
será BAJO LA MODALIDAD DE MEDIDA TEMPORAL SOBRE EL FONDO,
EN EL PROCESO SOBRE DESALOJO , sobre el bien de mi propiedad
ubicado en la calle Las Poncianas S/N, Distrito de Reque, Provincia de
Chiclayo y Departamento de Lambayeque; medida que deberá entenderse
contra el señor CARLOS BACA QUEVEDO con domicilio real en calle Las
Poncionas S/N, Distrito de Reque, Provincia de Chiclayo y Departamento
de Lambayeque, lugar donde se le hará llegar la presente solicitud y la
concesión de la medida cautelar una vez ejecutada, misma que tiene como
sustento los siguientes fundamentos.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, la recurrente interpuso una demanda sobre materia de Desalojo
signado con el Expediente Nº 1051 – 2012, tramitado ante su despacho; la
misma que tiene como sustento la causal por vencimiento de contrato de
arrendamiento; y que, en su Resolución Nº 01 de fecha 24 de mayo del año
2012, se resuelve: “Admitir a trámite… la demanda interpuesta por
María Betty Rodríguez Torres, contra Carlos Baca Quevedo sobre
Desalojo por vencimiento de contrato…”.
2. Que, de acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico, en el Art. 679º de nuestro
Código Procesal Civil, para la concesión de la presente medida se debe
acreditar indubitablemente dos hechos: 1) el derecho a la restitución
pretendida; y, 2) el abandono del bien.
3. Con relación al punto anterior, sobre el primer supuesto de acreditar el
derecho a la restitución pretendida; ésta se desprende del contrato
celebrado con el ahora demandado, el mismo que tenía como período
de tiempo a partir del 15 de mayo de 2011 y que venció
indefectiblemente el 15 de noviembre del mismo año; y que, el
demandado tenía la obligación de devolverme el bien de acuerdo a lo
establecido en el Inc. 10 del Art. 1681 del Código Civil; máxime si para la
devolución del bien materia de desalojo, le cursé al demandado Carta
Notarial con la finalidad de que desocupe dicho inmueble. Con ello, Señor
Juez, queda acreditado mi derecho de restitución al vencerse el contrato
celebrado con el demandado, sin embargo este no ha cumplido.
4. En lo referente al segundo supuesto, que refiere sobre el abandono del
bien, esto lo demuestro con el Acta de Verificación y Constatación
realizada por el Juez de Paz de Primera Nominación del Distrito de
Reque, de fecha 30 de julio del año 2012, misma en que se comprueba
el abandono total en el que lo tiene el demandado a mi inmueble
materia de desalojo; y, que a su letra dice: “… la vivienda se aprecia
en abandono, no habiendo persona alguna en el momento de la
 diligencia…”; de ello se puede inferir que, el demandado no vive allí y que
sólo lo esta ocupando como lugar de almacén de chatarra temporal, hecho
que perjudica mi bien dado que es objeto de daños permanentes, dado que
en el se almacena basura, se encuentra sin cuidado a merced de personas
de dudosa reputación quienes incluso llegan al extremo de utilizarlo como
letrina, mientras la actora alquila casa y paga merced conductivo por lo que
tengo derecho a usar mi bien o darle otra utilidad productiva.

REQUISITOS PARA LA CONCESIÓN DE MEDIDA CAUTELAR:

 Que, para la concesión de una medida se requiera la existencia de la
verosimilitud del derecho o fomus bonis juris, cabe expresar que un
hecho importa distintos matices (desde la perspectiva de su veracidad)
puede tratarse de: un hecho posible, que es el que puede o no ser
verdadero; un hecho probable, que es el que está en aptitud de ser
probado como verdadero; un hecho verosímil, que es el que tiene
apariencia de verdadero; y, el hecho certero, que es el indiscutiblemente
verdadero1. Para la concesión de una medida cautelar se requiere
el hecho verosímil. En el caso de autos nos encontramos frente a la
Resolución Admisoria del proceso principal de materia de desalojo de
fecha 24 de mayo del año en curso, emitida por su despacho, la misma
que adjunto al presente escrito. Entonces, se cumple el requisito del
derecho verosímil.
 Que, el otro requisito para que se conceda una medida es el peligro en
la demora del proceso principal o peculum in mora, esto se puede
deducir del proceso principal, ya que la audiencia única ha sido
programada para el día 07 de noviembre del año en curso más el
tiempo en que se dicte la respectiva sentencia; tiempo en que resultaría
en agravio para la recurrente, pues estaría dejando de hacer uso de mi
bien y sobre todo del mayor deterioro de dicho inmueble.

1
Monroy Gálvez, Juan. “La Medida Cautelar en el Proceso de Amparo Peruano en lecturas sobre
Temas Constitucionales Nº 3”. Comisión Andina de Juristas. Pág. 110
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Como sustento jurídico refiero los siguientes artículos:
1. Art. 674º del Código Procesal Civil, que permite solicitar medida temporal
sobre el fondo, la misma que consiste en la ejecución anticipada de lo que
el juez va a decidir en la sentencia…
2. Art. 679º del Código Procesal civil, que establece la ejecución anticipada de
la futura decisión final en los procesos de desalojo por vencimiento de
contrato…
3. Art. 130º, 131º, 132º y 608º del Código Procesal Civil, que están
relacionados a la formalidad de la presentación del escrito y de los
requisitos de la medida cautelar.
4. Art. 608º del Código Procesal Civil, que regula que todo juez puede dictar
una medida cautelar dentro del proceso.

IV. MODO Y FORMA CÓMO SE EJECUTARÁ LA MEDIDA:

La presente medida cautelar en forma de ejecución anticipada se ejecutará
entregando la posesión del bien a la recurrente, con desarraje si fuera necesario.

V. CONTRACAUTELA:
Que, con el propósito de asegurar los posibles daños y perjuicios que pudiera
ocasionar la ejecución de la presente medida cautelar, ofrezco
CONTRACAUTELA de carácter personal bajo la modalidad de caución
juratoria, responsabilizándome hasta por la suma de S/. 10,000.00 (Diez mil y
00/100 Nuevos Soles), para lo cual legalizo mi firma ante el secretario cursor que
da cuenta.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Proceso principal de alimentos signado con el Nº 1051 - 2012 que obra en
su despacho.
2. Acta de Verificación y Constatación efectuada por el Juez de Paz de
Primera Nominación del Distrito de Reque, de fecha 30 de julio de 2012.
VII. ANEXOS:
1-A. Copia de D.N.I. de la recurrente
1-B. Copia simple de la Resolución Admisoria de fecha 24 de mayo de 2012.
1-C. Acta de Verificación y Constatación efectuada por el Juez de Paz de
Primera Nominación del Distrito de Reque, de fecha 30 de julio de 2012.

PRIMER OTROSI.- Que, de conformidad con el artículo 640 del Código Adjetivo,
solicito que el secretario cursor que da cuenta, forme el cuaderno cautelar.

Por lo expuesto:
Ruego a Ud. Señor Juez, tramitar el presente de acuerdo a ley.

Chiclayo, 02 de octubre de 2012