Contrato de locação

Os signatários deste instrumento, de um lado X X X residente e domiciliado na

RUA: PARA, KIT- 02 CENTRO XXX – XX portadora do CPF: XXX.XXX.XXX-XX; RG:
XXXXXXX-0. E do outro lado X X portadora do CPF: XXX.XXX.XXX-XX; RG: XXXXXXX-3
tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, outorga e aceita,
a saber: o primeiro nomeado aqui designado locador sendo proprietário do móvel
situado AVE: NOSSA SRO DO CARMO, XX XX CS XX RESIDENCIAL XX XX, BAIRRO XXXX
XX – XX da em locação ao seguindo, aqui designada locatário, mediante as clausulas e
condições seguintes:

1ª) O prazo de locação é de UM ANO a iniciar em 01/01/2011 e a terminar

01/01/2012 data em LOCATARIO se obriga a restituir o imóvel desocupado ou de outra
forma a renovar expressamente o novo contrato caso vier a permanecer no imóvel.O
novo aluguel após vencimento será ajustado de acordo com índice determinado
exclusivamente pelo governo vigente na ocasião sob pena de incorrer na multa da
clausula II e de sujeitar-se ao disposto no ART.1196 do Código Civil Brasileiro;

2ª) O valor do aluguel mensal é de R$ 150,00, (cento e cinquenta reais) que

LOCATARIO se compromete a pagar pontualmente até o dia 05 de cada mês, na
residência do LOCADOR ou de seu representante;

3ª) Os consumos de água, luz assim como todos os encargos e tributos que
incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outras de lei, assim
como suas respectivas majorações, ficam a cargo do LOCATARIO, e seu não pagamento
na época determinada acarretará a rescisão do presente contrato;

4ª) O LOCATARIO, salvo as obras que importam na segurança do imóvel obriga-

se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e
limpeza com aparelhos sanitários e de iluminação, pintura, telhas, vidraças, mármores,
fechos, torneiras, pias, banheiro, ralos e demais acessórios em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para assim restituí-los quando findo ou rescindindo
este contrato sem direito a obtenção ou indenização por quaisquer benfeitorias ainda
que necessárias, as quais ficarão, desde logo incorporadas ao imóvel;

5ª) Obriga-se o LOCATARIO no curso da locação, a satisfazer a todas as

exigência dos poderes públicos a que der causa, não motivando elas a rescisão deste
contrato;

6ª) Não permitida a transferência deste contrato, nem a sbs-locação, cessão ou

empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por escrito do
LOCADOR, devendo no caso der dado, a agir oportunamente junto aos ocupantes, a
fim de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente
não é permitido fazer modificações, ou transformação no imóvel, sem autorização
escrita do LOCADOR;

7ª) O LOCATARIO desde já faculta ao LOCADOR ou seu Representante,

examinar ou vistoriado imóvel locado quando entender conveniente;

8ª) No caso de desapropriação do imóvel locado, ficara o LOCATARIO

desobrigado por todos as cláusulas deste contrato, ressalvada ao LOCATARIO, tão
somente a faculdades de haver no poder desapropriaste a indenização a que, por
ventura, tive direito;

9ª) Nenhuma intimação do serviço sanitário será motivo para o LOCATARIO

abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste contrato, salvo procedendo vistoria
judicial, que apure estar a construção a ruir;

10ª) – O LOCATARIO se obriga a comunicar ao LOCADOR sua intenção de

promover, no imóvel, modificações e benfeitorias, as quais, se aprovadas, passarão a
integrar, de pleno direito, o imóvel, sem direito a qualquer ressarcimento;

11ª) – O LOCADOR se compromete a entregar, ao LOCATARIO, o imóvel ora

locado, em condições de servir ao uso a que se destina, executando, as suas expensas,
os reparos necessários;

12ª) – O LOCADOR se compromete a garantir, ao LOCATARIO, o uso pacifico do

prédio locado durante o tempo do contrato;

13ª) – O LOCADOR se compromete a conservar, durante a vigência do contrato,

a forma e o destino do prédio ora locado;

14ª) – O LOCADOR se compromete a fornecer, ao LOCATARIO, recibo das

importâncias por estas pagas, com a discriminação do aluguel e de cada um dos
encargos convencionados;

15ª) – Incidindo desapropriação sobre o imóvel objeto do presente contrato,

ficam, LOCADOR e LOCATARIO, desobrigados do cumprimento de todas as cláusulas
deste instrumento;

16ª) – Obrigam-se LOCADOR e LOCATARIO a preencher e firmar, por ocasião da

assinatura deste instrumento, o anexo AUTO DE VISTORIA DAS CONDIÇÕES REAIS DO
IMÓVEL;

17ª) – Para toda e qualquer questão decorrente deste contrato, será

competente o foro da situação do imóvel, independentemente do domicilio dos
contratantes;
 18ª) – Fica estipulada a multa de (VALOR)..., correspondente a... aluguéis, na
qual incorrerá o contratante que descumprir qualquer cláusula deste instrumento;

19ª) – O presente contrato prorrogar-se-á automaticamente, por tempo

indeterminado, havendo presunção da anuência do LOCADOR, podendo, contudo, o
LOCATARIO, mediante notificação ou aviso, e com antecedência mínima de trinta dias,
dar por findo o contrato então prorrogado;

20ª) – A titulo de garantia locatícia, o LOCATARIO se compromete a consignar,

mediante depósito em carteira de poupança autorizada pelo Poder Público, pelo prazo
de duração da locação, a importância em dinheiro equivalente a dois aluguéis,
cabendo ao mesmo LOCATARIO o principal e os juros decorrentes do depósito por
ocasião do levantamento da soma respectiva. E por estarem, assim, ajustados quanto
aos termos do presente instrumento, cujo teor é de ambos conhecidos, firmam o
presente instrumento LOCADOR e LOCATARIO, bem como uma testemunha idônea,
que a tudo assistiram e dão fé, extraindo-se, de referido instrumento, vias,
datilografadas e de igual teor.

XXXXXXXXX – XX 31/12/2010

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