INFORME DE VALUACIÓN DE PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE,

A VALOR COMERCIAL EN EL MERCADO

BBVA-14273

DATOS GENERALES

Nº GARANTÍA / LEASING : ---------------

CLIENTE : MULTIFOODS S.A.C.
PROPIETARIO(S) : MULTIFOODS S.A.C.
SOLICITANTE : BBVA - BANCO CONTINENTAL.
UBICACIÓN DE LA PRENDA : CALLE LOS TITANES N° 217, URBANIZACIÓN LA CAMPIÑA,
DISTRITO DE CHORRILLOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.
OBSERVACIONES : NINGUNA
FECHA DE VALUACIÓN : 09 DE ENERO DE 2013

DATOS TÉCNICOS

DESCRIPCIÓN : MATERIA PRIMA PARA LA ELABORACIÓN DE PRODUCTOS

ALIMENTICIOS EMPACADOS.
AÑO DE FABRICACIÓN : ------------
EST. DE CONSERV. / OPERAT. : BUENO
 INFORME DE VALUACIÓN DE PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE,
A VALOR COMERCIAL EN EL MERCADO

I. DATOS GENERALES

I.1 DATOS GENERALES

Garantía / : ----------------------.
Leasing
Cliente : MULTIFOODS S.A.C.

Propietario : MULTIFOODS S.A.C.

Solicitante : BBVA - BANCO CONTINENTAL.

I.2 OBJETO DE LA VALUACIÓN

Finalidad : El objeto de la valuación es determinar el Valor Comercial

y Valor de Realización de lo la Prenda Global y Flotante
en el mercado, de acuerdo a la Resolución S.B.S. Nº
11356-2008.

Instrucciones : Recibimos por encargo del BBVA - Banco Continental,

Recibidas las instrucciones para realizar la valuación de la prenda
crediticia. Se contó con la autorización correspondiente
para la Inspección Ocular.

Informe de la Labor : La Inspección Ocular se efectuó el 08 de Enero de 2013,

Realizada / Alcance y sin contratiempos mayores, se contó con documentación
Limitaciones Trabajo del inmueble proporcionada por el Cliente y señalada en el
Acápite VI.

I.3 UBICACIÓN DE LA PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE

La inspección fue realizada en la Calle Los Titanes N° 217, Urbanización La Campiña,

Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima.

I.4 DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL EQUIPO INSPECCIONADO

Se trata de una Prenda Global y Flotante compuesta de materia prima para la elaboración
de productos alimenticios empacados.

La relación con la descripción detallada de los bienes tasados se encuentra incorporada en

el cuadro PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE - MULTIFOODS S.A.C., que se adjunta
como ANEXO 1.

I.5 FECHA DE ASIGNACIÓN DEL VALOR

09 de Enero de 2013.

I.6 PÓLIZA DE SEGUROS

Información no proporcionada.
 I.7 OBSERVACIONES

Ninguna.

II. METODOLOGÍA APLICADA

II.1 BASES PARA SU DESARROLLO

El Perito ha realizado investigación de precios del equipo comparándolo con los precios
otorgados por empresas representantes de la marcas de estudio, pudiendo comprobarse
que los valores declarados guardan coherencia con los valores reales que figuran.

II.2 DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA UTILIZADA

La valuación se efectúa en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de

Tasaciones del Perú, Título V, Capítulo E, Artículo V.E.24, R.M. Nº 126-2007-
VIVIENDA,

Para la valuación de una Prenda Global y Flotante, el Valor Comercial (VC) será el
producto del Valor de Costo Directo (VCD) por un factor de depreciación (Fd), que será
aplicado por el Perito de acuerdo a su experiencia y conocimiento sobre bienes
semejantes.

Luego para determinar el Valor de Realización de Mercado (VRM), aplicamos la

Resolución de la S.B.S. Nº 11356-2008.

II.3 INVESTIGACIÓN DE VALORES COMERCIALES DE REFERENCIA

La relación con las Descripciones, Valores de Costo Directo y Proveedores de los bienes
tasados, se encuentra incorporada en el cuadro PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE -
MULTIFOODS S.A.C., que se adjunta como ANEXO 1.

II.4 DEDUCCIONES APLICABLES

Para el caso de realización de la Prenda Global y Flotante, consideramos las siguientes

deducciones:

- Gastos por pérdida y deterioro : 2.00%

- Gastos de valuación para realización : 0.30%
- Depreciación durante la ejecución : 4.00%
- Mantenimiento : 2.00%
SUB TOTAL : 8.30%

- Otros: Para realizar la Prenda Global y Flotante, : 11.70%

en un plazo prudencial de 180 días y
estableciendo que a la fecha en el mercado la
oferta es mayor que la demanda para este tipo de
unidades consideramos un ajuste en el valor para
cualquier fin.
TOTAL : 20.00%

EL TOTAL DE DEDUCCIONES SERÁ DEL 20% DEL VALOR COMERCIAL.

Nota: El Cliente considerará las deducciones de su conocimiento, para así obtener

un Valor de Realización Final.
 II.5 SUSTENTACIÓN

El análisis efectuado sobre los equipos, nos permite indicar que las apreciaciones
indicadas son las más razonables para determinar el valor de los bienes.

III. CÁLCULOS EFECTUADOS

III.1 DESARROLLO

a. Valor Comercial (VC)

Valor Comercial (VC)

Fd = Factor de Depreciación.
VCD = Valor de Costo Directo.
VC = Fd x VCD

De acuerdo al R.N.T., Título V, Capítulo E, Artículo V.E.24, la evaluación de precios de

mercadería similar en el mercado, e información recibida correspondiente a la Prenda
Global y Flotante; se aplica un factor de depreciación (Fd) por obsolescencia y uso
estimado de: Fd = 1.00

III.2 VALOR DE REALIZACIÓN RESULTANTE

Valor de Realización en el Mercado (VRM) de la Prenda Global y Flotante, según la

Resolución S.B.S. Nº 11356-2008.

El valor de realización en el mercado, es el valor neto de la Prenda Global y Flotante, que

se esperaría recuperar como consecuencia de la eventual venta del bien, en la situación
como está, descontando los castigos y cargos por conceptos indicados en el punto 2.4.

Valor Realización (VRM) Dd = Factor de deducciones aplicables.

VRM = Dd x VC VC = Valor Comercial.

Las deducciones aplicables son de 20% del Valor Comercial. Luego:

III.3 ANÁLISIS DE CONSISTENCIA

La secuencia seguida en la determinación del valor, así como los sustentos aplicados, nos
indican una clara consistencia en la obtención del Valor de Realización.
IV. OPINIÓN INTEGRAL DEL PERITO VALUADOR

- La valuación se ha efectuado con total independencia de criterio, aplicando las normas

vigentes; no asumiendo responsabilidad el Perito, por la veracidad o no de la información
y de los documentos proporcionados por el Cliente.
- Vigencia de valuación: Si no varían las condiciones de mercado, económicas y otras que
afecten el valor, así como de no surgir imponderables. La valuación podría tener una
vigencia de 180 días.
- El Cliente deberá incluir las deducciones inherentes a la realización del bien, que sean de
su conocimiento, a fin de obtener un Valor de Realización Final.
- Los precios referenciales se obtienen tomando como punto de partida: La Internet,
revistas especializadas, las empresas comercializadoras de la y la documentación
crediticia.

09 de Enero de 2013
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