Tipos de Fungibles No De poder Propiedad Sin dueños Tangibles Intangibles

bienes fungibles público de (Mostrencos y

particulares vacantes)

Muebles Silla Esculturas Calles Casas Un barco hundido Perfume Servicio de

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Terrenos de La torre de Pisa
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cultivo Catedral de
Guadalajara públicos

Elaborare un documento acerca de la importancia de definir los bienes e inmuebles

para una organización y que ejemplifiquen cómo se puede adquirir la propiedad de
los tipos de bienes e inmuebles que definieron.

La importancia actual de la clasificación de los bienes en muebles e inmuebles es inmensa,

pues el régimen jurídico de unos y otros es muy diferente. Es tradicional señala que
mientras algunas de esas diferencias se explican por la diversidad de la naturaleza física de
ambos tipos de bienes, otras se fundan en consideraciones económicas basadas en la idea
de que los bienes inmuebles son lo más valioso. Sin embargo, abandonaremos esa
clasificación tradicional debido a las siguientes diferencias:

1.- Nuestro derecho no consagra sino pocas diferencias inspiradas en las consideraciones
de valor y;
2.- Muchas diferencias que se señalan como derivadas de la naturaleza física de muebles e
inmuebles, no dependen de que los bienes tengan movilidad o carezcan de ella sino de
otros caracteres.

Esta observancia explica que progresivamente las diferencias de régimen jurídico aplicables
a las cosas, se independicen de su clasificación como muebles o inmuebles para estableces
en función de otras características.

PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE EL RÉGIMEN JURÍDICO MOBILIARIO E

INMOBILIARIO

Limitaciones legales de la propiedad:

La fijeza de los inmuebles facilita establecer eficaces limitaciones a la propiedad de los

mismos a la vez que la movilidad de los muebles lo dificulta. Por ello, mientras
son numerosas, tradicionales y eficaces las limitaciones legales de la propiedad
inmobiliaria, ocurre lo contrario respecto de la propiedad mobiliaria.

Régimen de publicidad:

La más importante de todas las diferencias entre muebles e inmuebles es, sin duda, que en
materia de inmuebles existe un sistema de registro que, mediante la transcripción o
inscripción de los respectivos documentos o instrumentos, permite dejar constancia y dar a
conocer los actos que modifican la situación jurídica del bien, (régimen de publicidad
instrumental), mientras que tal sistema no existe en materia mobiliaria sino
excepcionalmente para algunas clases de muebles. Tradicionalmente se afirma que la
diferencia se debe al hecho de la fijeza y posibilidad de identificar individualmente los
inmuebles permitió crear para ellos un registro, mientras que la movilidad e imposibilidad de
individualizar los muebles lo impidió en materia de mobiliaria, salvo en contados casos. La
explicación es exacta por lo que respecta a los inmuebles, pero en cuanto concierne a los
muebles. Muchos son los bienes muebles que carecen de registro a pesar de que pueden
ser vinculados a un lugar y sobre todo identificados individualmente.

Resta concluir de todo lo anterior que las diferencias que pueden surgir entre el bien
mueble o inmueble, son inspiradas en el valor y en la naturaleza física de los bienes
muebles o inmuebles, ya que no dependen de que los bienes tengan movilidad o carezcan
de ella, sino de otros caracteres.

BIBLIOGRAFÍA

– José Luis Aguilar Gorrondona. Cosas, Bienes y Derechos Reales: Derecho Civil II,
Volumen 2.
Bibliografía:
UnADM.unidad 2 Introducción al Derecho. El estado mexicano. Fecha de consulta el 10 de
Mayo del 2017 de:
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/BLOQUE2/MI/02/IIDE_2
016_02/U3/U3.%20Ordenamientos%20juridicos%20de%20las%20organizaciones_Actividad
es.pdf