E-mail: office@anlu.ro www.anlu.

ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
CERTIF. SERIA SMC NR.323 6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nr.____/_____________

REFERATUL PROIECTANTULUI,
privind punctul de vedere asupra execuţiei obiectivului de investiţii:
„Consolidare Camin Cultural in com. Bivolari, jud. Iasi”

Acest raport s-a întocmit în conformitate cu:

• „Regulamentul de recepţie a lucrărilor în construcţii şi instalaţii aferente acestora” –
articolul nr. 9 – aprobat prin H.G. 273 din 14 iunie 1994

Proiectul elaborat de către SC ANLU SRL Iaşi în anul 2010, fazele P.Th. + C.S. şi D.E., a fost
executat de SC CONFOREST SA Brasov in perioada 2011-2012.

1. DATE TEHNICE ALE LUCRĂRII

La baza proiectarii a stat expertiza tehnica realizata de SC PROCONRIM SRL Iasi nr.
2806/2008, prin expert tehnic prof.dr.ing. Platica Dorel, precum si tema de proiectare convenită
între beneficiar şi proiectant prin care s-a cerut Consolidarea unei cladiri P+1E.

1.1 Amplasamentul
Constructia consolidata este amplasata in comuna Bivolari, jud. Iasi, in vecinatatea Primariei
Bivolari.
Accesul la cladire este poziţionat in partea de E a terenului, din drumul satesc, printr-o alee
de acces din beton.

1.2 Funcţionalul
Cladirea prezintă următoarele caracteristici:
- înălţimea max. = 9.80 m
- aria construită existenta = 639.89 mp
- aria construită propusa = 639.89 mp
- aria desfăşurată existenta = 1279.78 mp
- aria desfăşurată propusa = 1279.78 mp
- aria utilă existenta = 1059.60 mp
- aria utilă propusa = 1059.60 mp
PARTER
S-a propus organizarea în legătură directă cu accesul principal a următoarelor spaţii:

Sala spectacole – cu suprafaţă de 246.50 mp, cu acces direct si din hol acces sala
spectacole.
Scena – cu suprafata de 99.84 mp
Centrala termica – cu suprafaţă de 10.75 mp, cu acces din exterior si de la scena.
Grup sanitar – cu suprafaţă de 11.76 mp, cu acces din hol.
Birou – cu suprafaţă de 16.07 mp, cu acces din hol.
Hol – cu suprafaţă de 15.89 mp, cu acces din casa scarii si scena.
Casa Scarii – cu o suprafaţă de 33.70 mp, cu acces din exterior.

CERTIF. SERIA SMC NR.323
E-mail: office@anlu.ro www.anlu.ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hol intermediar – cu suprafaţă de 42.85 mp, cu acces din casa scarii si hol acces sala
spectacole.
Hol acces sala spectacole – cu suprafaţă de 53.35 mp, cu acces din exterior

ETAJ
S-a propus organizarea în legătură directă cu accesul principal a următoarelor spaţii:

Casa Scarii – cu o suprafaţă de 33.37 mp, cu acces de la parter

Birou – cu suprafaţă de 16.07 mp, cu acces din casa scarii
Birou – cu suprafata de 11.76 mp cu acces din birou anterior
Birou – cu suprafaţă de 10.75 mp, cu acces din biroul anterior.
Biblioteca – cu suprafaţă de 42.85 mp, cu acces din casa scarii.
Hol – cu suprafaţă de 17.02 mp, cu acces din biblioteca.
Hol grup sanitar – cu suprafaţă de 16.20 mp, cu acces din hol anterior
Grup sanitar – cu suprafaţă de 18.43 mp, cu acces din hol grup sanitar
Spatiu tehnic (boiler) – cu suprafata de 7.81 mp cu acces din hol grup sanitar

1.3 Descrierea sistemului structural

Sistemul structural al cladirii este alcatuit din zidarie portanta de caramida GV, cu grosimea
de 30 cm la pretetii exteriori si 30 cm la cei interiori. Suprastructura reazema pe fundatii continue
din beton ciclopian, cu aduncimea de -1.40 m fata de cota terenului natural. Planseul peste cota
±0.00 este realizat din grinzi si placi de beton armat, planseul de peste sala spectacole este de tip
casetat din beton armat. Acoperisul este de tip sarpanta cu elemente din material lemnos din
rasinoase, invelitoarea fiind din tabla pe astereala din scanduri.
Solutia de interventie a constat in consolidarea imobilului si implicit clasarea acestuia in clasa
2 de importanta (constructii de importanta deosebita). Deoarece cerintele actuale de proiectare
impun cresterea fortei seismice de calcul cu 20% pentru cladiri social-culturale (cladiri din clasa a 2
de importanta Rmin=0.6) rezulta ca este necesara reabilitarea tehnica a cladirii.

1.4 Masuri de interventie

Masurile de interventie, conform normativului P100-92, se fundamenteaza pe baza
evaluarii performantelor sesimice ale constructiei, avandu-se in vedere o serie de elemente
care, pentru constructia expertizata constau in :
a) criteriile de evaluare a performantelor seismice ale constructiei existente sunt
urmatoarele:
- conceptia generala de proiectare: nu este conforma cu principiile actuale de
proiectare antiseismica a constructiilor;
- calitatea executie: structura de rezistenta nu corespunde cerintelor actuale de
executie;
- valoarea gradului nominal de asigurare la actiuni seismice: sub valoarea
minima
- rigiditatea la deplasari orizontale: uniforma, datorita distributiei si alcatuirii
structurii si uniformitatii distributiei maselor;
b) durata de exploatare a constructiei: minim 15 ani, functie de degradarile
provocate de actiunile seismice ulterioare;
c) avarii potentiale grave nu au implicatii asupra mediului ambiant;
d) clasa de importanta a constructiei: clasa II conform P100-92;
 E-mail: office@anlu.ro www.anlu.ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
CERTIF. SERIA SMC NR.323 6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
e) implicatiile masurilor de interventie preconizate asupra confortului, functionalitati
si incadrari in mediul ambiant.
Se impun:
- realizarea de camaueli din beton armat la fundatii cu solidarizarea betonului
nou de cel vechi cu crose;
- realizarea de camasueli ale peretilor din axul A si 1 si dispunerea de stalpisori
din beton armat;
- realizarea de camasueli ale stalpilor din zidarie din axul A,F si 11;
- prevederea de tencuieliarmate pe restul peretilor.
Sistemul structural a fost astfel conceput incat sa asigure exigentele in viguare cu
privire la stabilitatea si rezistenta cladirii. Conceperea sistemului structural respecta
exigentile existente in Romania in momentul proiectarii.
Infrastructura a fost consolidata, lucrarile constand in camasuieli ale fundatiei
continue, ce s-au realizat din beton armat clasa C12/15 , armat cu plase sudate si legate de
fundatia existenta cu crose din PC52 in perforatii injectate cu mortar lichid. Tot in categoria
infrastructura intra si fundatiile izolate tip obelisc din beton armat C12/15, pentru stalpii
25x25 si 30x30 asezati pe latura de nord si vest.
S-a verificat daca fundatiile respecta adancimea de inghet de 90 cm.. S-au realizat
camasuieli ale fundatiilor, in grosime de 10 cm, din beton armat cu plase sudate
6x100x100, pentru preluarea noilor incarcari datorate consolidarii structurii. Plasele s-au
suprapus pe o lungime de 20 cm (2 ochiuri) si au fost legate intre ele prin conectori Ø8
PC52, ce vor strapunge fundatiile dintr-o parte in cealalta. La colturile fundatiilor s-au
prevazu bare 4Ø12 PC52 in forma de L pentru realizarea continuitatii din camasuielile
perpendiculare, legate intre ele cu etrieri Ø8 OB37.
Suprastructura constructiei ce va fi consolidata este realizata stalpii din beton armat
amplasati pe latura de nord si vest a cladiri, camasuielile tuturor peretilor, precum si
consolidare a doua colturi ale cladirii. De asemenea invelitoare s-a schimbat, cea initiala
fiind deteriorata, folosindu-se tigla metalica tip Lindab.
Reabilitarea tehnica s-a facut cu camasuieli armate exterioare pe o singura fata la peretii
exteriori si cu camasuieli armate pe ambele fete la peretii interiori. Armatura consta in plase sudate
Ø6x100x100.
Plasele sunt prinse de conectori orizontali (trecand dintr-o parte in cealalta a peretelui), Ø8
OB37, 6 buc/mp, introduse in peretele de zidarie, injectate cu mortar lichid, la peretii interiori, si de
conectori orizontali OB37 Ø6, 6 buc/mp, introduse minim 20 cm in peretele de zidarie, injectate cu
mortar lichid, la peretii exteriori. Barele sunt legate cu sârmă neagră de conectorii de ancorare. S-a
aplicat o tencuială de acoperire a plaselor legate, cu mortar de ciment M100Z, cu grosimea de 5
cm.
Ca tehnologie de execuţie s-a folosit indepărtarea tencuielilor de pe pereţi. Rosturile dintre
cărămizi s-au curăţat de mortar pentru realizarea unei bune aderenţe. În cazul in care sunt zone
grav afectate, cărămizile deteriorate, crăpate, s-au inlocuit, refăcându-se zidăria.
Totodată, au fost injectate toate fisurile depistate in urma decopertărilor, pentru refacerea
continuităţii zidăriei.
S-au realizat stalpi din beton armat 25x25cm si 30x30cm. Armatura de rezistenta este
compusa din 4 Ø14 PC52 solidarizate cu etrieri Ø8 OB37.
Invelitoarea noua este din tigla metalica tip ‘’Lindab”
Jgheaburile şi burlanele s-a schimbat cu altele din metal.
Treptele scării de acces s-au placat cu gresie.
 E-mail: office@anlu.ro www.anlu.ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
CERTIF. SERIA SMC NR.323 6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Peretii exteriori s-au izolat cu polistiren expandat in grosime de 10 cm si finisati cu tencuiala
decorativa.
Instalatii sanitare. S-a executat astfel:
a) la parter langa CT:
- un grup sanitar prevăzut cu un lavoar din porţelan L=600 mm, vas closet din porţelan
cu rezervor de spălare montat la semi-inaltime şi sifon de pardoseală cu două racorduri
laterale montat în pardoseală;
b) la etaj:
- un grup sanitar prevăzut cu un lavoar din porţelan L=600 mm, 3 vase closet din porţelan
cu rezervoare de spălare montate la semi-inaltime şi sifoane de pardoseală cu două
racorduri laterale montate în pardoseală;

La fiecare obiect sanitar s-au prevăzut armăturile şi accesoriile necesare: baterii

amestecătoare pentru lavoare; robineţi de trecere pentru lavoare; porthârtie; portsăpun; oglindă
sanitară; etajeră.
Apa calda menajera se prepara local într-un boiler electric.
Alimentarea cu apă rece şi apă caldă menajeră la punctele de consum s-a prevăzut a se
realiza cu conductele de distribuţie din ţeavă multistrat.
Conductele de distribuţie a apei reci la punctele de consum s-au executat cu conducte de tip
multistrat Ǿ 20 mm-25 mm, iar conductele de distribuţie apă caldă menajeră s-au facut cu conducte
tip multistrat, Ǿ 20 mm - Ǿ 25 mm. Racordurile la obiectele sanitare s-au realizat cu racorduri
flexibile. Conductele orizontale s-au montat cu o pantă de minimum 0,002. În zonele aparente şi
mascate susţinerea conductelor s-a facut cu brăţări, console montate la distanţe astfel încât să se
asigure portanţa ţevii.
Trecerea conductelor prin pereţi, planşee s-a facut prin intermediul pieselor de protecţie.
Trecerea conductei de alimentare cu apă care intră în clădire s-a prevazut cu racorduri
elastice şi etanşe la traversarea fundaţiei.
Conductele de distribuţie a apei reci şi a apei calde de consum sunt pozate aparent cu
posibilităţi de mascare.
Instalaţia interioară de canalizare cuprinde ansamblu de conducte, obiecte sanitare, aparate
şi accesorii care vor colecta apele uzate de la punctele de consum şi vor asigura evacuarea catre
canalizarea existenta.
Conductele colectoare ale instalaţiei de canalizare sunt pozate în pardoseală.
Canalizarea apelor uzate menajere de la punctele de consum se face prin conductele de
scurgere din polipropilenă Ǿ40mm - Ǿ110mm. Panta acestor conducte va fi de i = 0,02;
Pentru intervenţii în caz de înfundare a conductelor s-au prevăzut piese de curăţire.

Instalatii electrice. S-au prevăzut următoarele categorii de instalaţii electrice:

a) instalaţii interioare de iluminat normal şi de siguranţă ( marcare ieşiri ).
b) instalaţii de prize;
c) instalaţie de protecţie la electrocutare;

a). Instalaţii interioare de iluminat normal si de siguranta

S-au montat corpuri de iluminat, funcţie de necesităţile de confort vizual şi criteriile estetice
ale acestuia.
Iluminatul artificial se realizeaza astfel:
 în sala de spectacole, sunt amplasate corpuri de iluminat fluorescente, echipate cu lămpi tip
LAPV 4x18W.
 E-mail: office@anlu.ro www.anlu.ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
CERTIF. SERIA SMC NR.323 6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 în restul spatiilor se utilizeaza un iluminat artificial, asigurat de corpuri de iluminat echipate
cu lămpi fluorescente tip FIA 2x36W;
Comanda iluminatului se realizeaza cu întrerupătoare şi comutatoare montate îngropat, în
execuţie normală, care s-au montat numai pe fază şi au un curent nominal de In = 10A.
Obiectivul este echipat cu iluminat de siguranţă, care este alimentat în condiţiile
corespunzătoare tipului II de iluminat de siguranţă, adica inainte de intrerupatorul general.
Obiectivul va fi echipat cu iluminat de siguranţă, care va fi alimentat în condiţiile corespunzătoare
tipului II de iluminat de siguranţă, tip 3b.
Instalaţiile de iluminat de siguranţă de evacuare s-a prevăzut deasupra uşilor de evacuare şi s-a
realizat cu corpuri de iluminat speciale cu acumulator înglobat, cu intrare automată în funcţiune la
dispariţia alimentării de bază şi cu autonomie în funcţionare 1,5 ore.
Circuitele electrice de iluminat s-au executat cu conductoare de cupru protejate în tuburi IPEY
montate sub tencuială şi în şapă de egalizare, sub pardoseală şi tuburi PEL montate aparent.

b).Instalatiile de prize:
S-au materializat prin prezenţa circuitelor de alimentare a prizelor prevăzute cu contact de
protecţie, în funcţie de destinaţia încăperilor şi nivelurile de consum. Circuitele de prize s-au
executat în montaj îngropat .
Pozarea acestora s-a facut la înălţimea de 0,30 m faţă de nivelul pardoselii finite şi la o
distanţă de minim 0,80 m de la elementele metalice în legătură cu pâmîntul ( conducte, radiatoare).
Conform art.5.2.19. din I 7/2011, prizele pentru salile de clase s-au montat pe pereţi la
următoarele înălţimi măsurate de la axul aparatului pînă la nivelul pardoselii finite:
- peste 2,0m la şcoli, în clase;
- peste 1,5m în camere de copii din creşe, grădiniţe,cămine,spitale de copii şi alte clădiri
similare;
S-au montat prize în execuţie normală prevăzute cu contact de protecţie .
c). Instalaţie de legare la pamant si instalatie de protectie impotriva trasnetului (IPT)
S-a realizat o priză de pămînt care va avea o rezistenţă de dispersie R p< 1 Ω şi s-a folosit în
comun pentru instalaţia electrică şi instalaţia de protecţie împotriva trăsnetului.
Conform „Normativului privind protecţia construcţiilor împotriva trăsnetului”-I 20/ 2000, pe
baza metodologiei de stabilire a necesităţii prevederii unei IPT şi alegerea nivelului de protecţie a
rezultat ca fiind necesară o instalaţie de nivel normal (IV), realizată astfel :
- tije de captare montate pe coama corpului de cladire în număr de 2(doi).
- conductoare de coborîre din OL-Zn 25x4 mm, montate pe pereţii exteriori din cele
patru colţuri ai clădirii;
- piese de separaţie , montate la h=2.00 m, pe clădire, pentru a crea posibilitatea
separării instalaţiei de pe obiectiv de instalaţia de legare la pămînt în scopul măsurării
rezistenţei de dispersie a prizei de pămînt;
- priza de pămînt s-a realizat cu electrozi verticali din ţeavă OL-Zn 2 ½ de l = 2.5 m
acoperire de 0.8 mm, interconectaţi cu bandă OL-Zn 30x4 .
Priza de pămînt s-a interconectat cu bandă OL-Zn 30x4 mm,cu tabloul electric.
De asemenea s-a executat o priză de pământ sub tabloul general pentru protejarea contra
atingerilor indirecte, atât a blocului de măsură şi protecţie, a tabloului general, cât şi a tabloului
electric al C.T., prin nulul de protecţie.
S-au folosit conductoare de legatură având materialul şi secţiunea similare celor pentru
conductoarele de coborâre.Lungimea lor trebuie sa fie cit mai mică.
Legătura pentru egalizarea potenţialelor trebuie s-a realizat între părţile exterioare –

CERTIF. SERIA SMC NR.323
E-mail: office@anlu.ro www.anlu.ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
( captare, coborâri, priza de pământ ) – şi elementele metalice în legătură cu pământul ce se
găsesc în interiorul construcţiei de protejat sau în pereţii ei : conducte de apă, de încălzire , de
gaze, de stins incendiu, de ventilare – climatizare şi de ascensoare, echipamente metalice, armătura
construcţiei, echipamente ale instalaţiilor electrice şi de telecomunicaţii.
Bara de egalizare a potenţialelor (BEP), s-a executat din cupru cu secţiunea minimă de 75
mmp sau alt material cu o secţiune echivalentă.
Bara pentru egalizarea potentialelor este din cupru, de sectiune 20x10mm si lungime
500mm, prevazuta cu borne pentru racordarea conductelor de echipotentializare. La aceasta bara
se conecteaza prin conductoare de cupru de sectiune 16mmp, conductele de apa rece, conductele
de apa calda, conductele de incalzire (tur, retur), conducta de gaz, instalatia de curenti slabi (prin
dispozitive de protectie la supratensiuni), instalatia electrica (prin dispozitive de protectie la
supratensiuni montate in firida de bransament). Conductorii de echipotentializare se conecteaza la
conducte prin intermediul unei bratari metalice, prin contact direct. Bara de egalizare a potentialelor
s-a legat la priza de pamant a instalatiei electrice printr-un conductor de cupru 16mmp.
Legăturile de echipotenţializare au secţiunea minimă în funcţie de materialul utilizat, de : 16
mmp pentru Cu, 25 mmp pentru Al şi 50 mmp pentru oţel.

Instalatii termice. Alimentarea cu agent termic se face de la centrala termică pe lemne.

Aceasta a fost proiectată pentru producerea de energie termică şi este amplasată într-o încăpere
separată de la parter. Ea este dotată cu echipament pentru prepararea agent termic 90 0C/700C, 2
cazane gazeificare, având Qutil = 75 kw, pompe de circulaţie şi echipament de siguranţă şi
automatizare, respectiv supape de siguranţă şi vas de expansiune închis.
Având în vedere destinaţia şi configuraţia obiectivului, s-a realizat o distribuţie ramificată, pe
conductele de distribuţie prevăzându-se armături de sectorizare şi golire pe fiecare ramură pentru a
se asigura posibilitatea închiderii, golirii totale sau parţiale a instalaţiei de încălzire.
S-au respectat cotele de montaj faţă de elemenele constructive, 12 cm faţă de pardoseala
finită şi 5cm faţă de tencuiala pereţilor. Racordurile la radiatoarele cu peste 1,20 m lungime s-au
facut în diagonală.
La trecerea conductelor de distribuţie sau racord prin pereţi s-au prevăzut ţevi de protecţie.
S-au utilizat detaliile tipizate.
Reglajul sarcinii termice pe fiecare radiator din oţel s-a asigurat cu ajutorul robineţilor cu
dublu reglaj termostatati.
Radiatoarele din oţel s-au prevazut în dreptul ferestrelor şi s-au dotat cu ventil dublu reglaj,
teu reglaj pe retur de Ø1/2" şi ventil de aerisire de Ø1/2" cu acţionare manuală.
Pentru separarea ramurilor s-au prevăzut robineţi de separaţie.
În privinţa distanţei faţă de elementele de construcţie, cât şi a distanţelor de montare a
brăţărilor de prindere s-au respectat indicaţiile din Normativul I 13-02.
Conductele se montează cu pante de 2-3 % 0, astfel încît să se permită golirea şi aerisirea
instalaţiei. Pentru golirea instalaţiei s-au prevazut armături de golire în punctele cele mai joase ale
părţilor de instalaţie.
Rezemările conductelor respecta condiţiile din “Normativul I 13/02” şi au fost utilizate detalii
tipizate.

1.5 Asigurarea utilităţilor

 energie electrica : din reteaua publica.
 alimentare cu apa : din reteaua publica.
 canalizare : reteaua publica

2. LUCRĂRI DE ÎNTREŢINERE SI URMARIRE DUPĂ DAREA ÎN EXPLOATARE

 E-mail: office@anlu.ro www.anlu.ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
CERTIF. SERIA SMC NR.323 6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Legislatia tehnica de referinta :
 Legea 10/1995 Legea calitatii in constructii.
 HG 273-1994 Regulament de receptie a lucrarilor de constructii (actualizat 2007).
 P130/1999 Normativ privind comportarea in timp a constructiilor.
 C 56-2002 Verificarea calitatii si receptia lucrarilor de instalatii
 MP 031 - 2003 Metodologie privind programul de urmărire in timp a comportării
construcţiilor din punct de vedere al cerinţelor funcţionale
 HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcţii
Lista fenomenelor supuse urmaririi curente :
- schimbari evidente a pozitiei constructiei manifestate prin deplasari vizibile pe orizontala, pe
verticala sau prin rotiri in raport cu locul initial de amplasare;
- deformatii evidente ale elementelor structurale manifestate prin incovoieri, dezaxari, deplasari,
tasari, rotiri sau prin caderea finisajelor;
- schimbari in gradul de protectie si confort prin cedarea izolatiilor termice sau hidrofuge,
manifestate prin igrasie sau condens ;
- defecte si degradari ale elementelor structurale manifestate prin fisuri, in elementele de zidarie
si beton sau pete de rugina pe elementele din beton armat ;
- infundarea scurgerilor (burlane, jgheaburi) ;
- putrezirea sau slabirea elementelor din lemn sau din mase plastice in urma atacului biologic;
Lista fenomenelor supuse urmaririi in exploatare
- asigurarea scurgerii apelor de pe pardoseli si terase la sifoane si la canalizare pentru a evita
infiltrarea acestora la terenul de fundare si pentru a preveni tasarea fundatiilor;
- mentinerea etansa a pardoselilor prin chituirea imediata a crapaturilor sau fisurilor ;
- asigurarea indepartarii imediate a apelor de suprafata din preajma constructiei, prin ridicari de
trotuar, amenajari de rigole cu panta orientata spre gurile de scurgere ale canalizarii pluviale ;
- supraincarcarea constructiilor prin supraetajare, recompartimentarea incaperilor cu pereti
suplimentari, amplasarea de rezervoare pe plansee, etc., precum si practicarea de noi goluri in
pereti, desfintarea partiala sau totala a unor pereti, se va face numai pe baza unei documentatii
tehnice intocmite de un proiectant de specialitate autorizat si numai dupa obtinerea unei noi
autorizatii de constructie.
Zonele de observatie si punctele de masurare:
- zonele de cuplare dintre trotuare si cladire;
- sarpanta cladirii;
- jgeaburile si burlanele;
- fatadele cladirii;
- instalatiile din canale si camine de vizitare (sanitare, termice);
- caminele de canalizare exterioare;
Programul de verificari, masuratori si inregistrari:
- inspectarea trotuarelor – odata pe an
- inspectarea podului cladirii – odata pe an;
- inspectarea jgeaburilor si burlanelor – odata pe an;
- inspectarea fatadelor cladirii – odata pe an;
- inspectarea instalatiilor (sanitare, termice, electrice) – odata pe an;
- inspectarea caminelor de canalizare exterioare– odata pe an;
Programul de verificari nu este limitativ in ceeea ce priveste zonele de inspectare si nici in ceea
ce ce priveste intervalul de timp. Inspectarea cladirii se va face obligatoriu dupa cutremure, vanturi
puternice, inundatii.
Dupa fiecare inspectie se va face un raport de inspectie care va cuprinde :
- data inspectiei;

CERTIF. SERIA SMC NR.323
E-mail: office@anlu.ro www.anlu.ro
J22 / 2195 / 2007 CIF RO22213921
Aleea Mircea cel Batrîn nr.12, Iaşi
Tel./Fax 0332/426910 SR EN ISO 9001:2008 4442/14.04.2014 -B
6446/28.01.2014 -C1A

PROIECTARE CONSTRUCŢII CIVILE DRUMURI INSTALAŢII ELECTRICE CONSULTANŢĂ DESIGN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- zona/zonele studiate;
- constatari initiale;
- constatari fata de precedenta inspectie;
- comportarea precedentelor reparatii;
- propuneri de masuri ce trbuiesc luate;
In cazul aparitiei unor deteriorari ce se considera ca pot afecta rezistenta, stabilitatea si
durabilitatea constructiei, proprietarul sau utilizatorul va comanda o inspectare extinsa a cladirii
urmata daca este cazul de o expertiza tehnica.
Responsabilitatea luarii deciziei de interventie revine proprietarului cladirii.
Pentru asigurarea duratei estimate de viaţă a lucrărilor (fără reparaţii locale), se impun anumite
măsuri de întreţinere în timp.
Reparatiile obligatorii care asigura integritatea constructiei
- vor fi reparate denivelarile, tasarile si vor fi etanseizate crapaturile la trotuare, platforme si
rigole;
- repararea neetanseitatilor instalatiilor de alimentare cu apa, canalizare si de incalzire;
- repararea invelitorii, a jgheaburilor si burlanelor;
- repararea pardoselilor si tencuielilor degradate dupa indepartarea cauzelor.
Dispozitii finale
Efectuarea interventiilor si a reparatiilor capitale se va face cu antreprize specializate si va fi
consultat un proiectant de specialitate autorizat pentru domeniul respectiv.
Vor fi respectate prevederile legislatiei tehnice in vigoare si vor fi utilizate numai materiale
agrementate tehnic.
Documentele prin care se atesta tipul si calitatea lucrarilor executate vor fi anexate la cartea
constructiei.

3. CONCLUZII
Aceste lucrări au fost executate de către constructor, în conformitate cu proiectul tehnic,
caietele de sarcini si autorizatia de constructie.
Au fost executate controale şi recepţii în faze determinante, de către Inspectoratul de Stat în
Construcţii Iasi.
S-au respectat prevederile proiectantului şi dispoziţiilor de şantier întocmite de proiectant, în
perioada acordării de asistenţă tehnică.
Lucrările executate, sunt de bună calitate şi respectă normativele tehnice în vigoare.

Proiectant,
SC ANLU SRL