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SANEAMIENTO TÉCNICO-LEGAL Y TASACIONES

1) Una persona recibe un documento en Navidad, mediante el cual se le otorga una


bonificación equivalente recibir $100 en las siguiente 3 navidades. Si se desea
vender este documento hoy día, cuál es su
valor. LA tasa de interés es del 5% anual.

(1+𝑟)𝑛 −1
𝑃 = 𝑆 | 𝑟 (1+𝑟)𝑛 |

(1 + 0.05)3 − 1
𝑃 = 100 | |
0.05 (1 + 0.05)3

𝑷 = $ 𝟐𝟕𝟐. 𝟑𝟐𝟓

2) Calcular el Valor Actual de una serie de gastos de mantenimiento de un equipo,


estimado en $10,000 anuales. El equipo funcionaré 8 años a una tasa de interés del
12% anual.

(1 + 𝑟)𝑛 − 1
𝑃 = 𝑆| |
𝑟 (1 + 𝑟)𝑛
(1 + 0.12)8 − 1
𝑃 = 10 000 | |
0.12 (1 + 0.12)8

𝑷 = $ 𝟒𝟗 𝟔𝟕𝟔. 𝟒𝟎𝟎

3) Determina cuánto se acumulará al final de 10 años, si anualmente el final de cada


año se deposita $114.10 a una tasa de 6% anual.

(1 + 𝑟 )𝑛 − 1
𝑆 = 𝑃| |
𝑟
(1 + 0.06)10 − 1
𝑆 = 114.10 | |
0.06

𝑺 = $ 𝟏 𝟓𝟎𝟑. 𝟗𝟐𝟗
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

4) Determinar si un propietario le conviene aceptar entrar en un plan de


pensiones que le significa aportar $ 100 anuales durante 25 años y que durante
los siguientes 25 años le dará una pensión de $800 por año. Considerar que la
alternativa es colocar ese dinero en una entidad financiera al 10% por año y
que estima que va a morir dentro de 50 años.

CAPITALIZACIÓN:
(1 + 𝑟)𝑛 − 1
𝑆 = 𝑃| |
𝑟

(1 + 0.1)25 − 1
𝑆 = 100 | |
0.1

𝑆 = $ 9 834.706

CONVERSIÓN DE UN VALOR PRESENTE EN UNA


SERIE DE VALORES UNIFORMES Y PERIODICOS

𝑟 (1 + 𝑟)𝑛
𝑅 = 𝑃| |
(1 + 𝑟)𝑛 − 1
0.1 (1 + 0.1)25
𝑅 = 9 834.706 | |
(1 + 0.1)25 − 1
𝑹 = $ 𝟏 𝟎𝟖𝟑. 𝟒𝟕 > $ 𝟖𝟎𝟎. 𝟎𝟎

𝑵𝒐 𝒍𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒗𝒊𝒆𝒏𝒆

2
5) Calcular el valor de c/u de las seis mensualidades que permitan cancelar el
financiamiento por la adquisición de un equipo, cuyo precio es de
$20,000.00, siendo la cuota inicial de $5,000.00. La tasa aplicable es de 2.5%
por todo concepto.

$ 20 000 − 5 000 = 15 000


𝑟 (1 + 𝑟)𝑛
𝑅 = 𝑃| |
(1 + 𝑟)𝑛 − 1
0.025 (1 + 0.025)6
𝑅 = 15 000 | |
(1 + 0.025)6 − 1

𝑹 = $ 𝟐 𝟕𝟐𝟑. 𝟐𝟓

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