Secretario :

Exp. Nº :
Escrito Nº : 01
Cuaderno : PRINCIPAL
Sumilla : DEMANDA DE DESALOJO

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE HUAURA.-

------------------,
Identificada con Nº de DNI .------domiciliada en AV. Luna Arrieta s/n- Puerto
distrito de Huacho, departamento de lima, con domicilio procesal en ------------------
------------Huacho, Consultorio Jurídico de -----------------------------------, A
usted atentamente digo:

I. PETITORIO:
PRETENSION PRINCIPAL: Que, interpongo DEMANDA DE DESALOJO en contra
de ------------------------------, identificado con DNI No. 806-----12, con domicilio en
AV. Luna Arrieta s/n- Puerto distrito de Huacho, a fin de que me pague el importe
de SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.700.00).

PRIMERA PRETENSION ACCESORIA: Que el demandado desocupe el Inmueble

de mi propiedad ubicado en AV. Luna Arrieta S/N- Puerto Distrito de Huacho, por
la causal de resolución de arredramiento por falta de pago de la renta.

SEGUNDA PRETENSION ACCESORIA: Hago extensiva mi pretensión a los costos y

costas del proceso.

Sustento mi pretensión en los siguientes fundamentos de hecho:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.-
PRIMERO.- El demandado conduce el predio de mi propiedad en merito de
contrato de arrendamiento de fecha 01 de febrero del 2010, en el que se pacta
una renta mensual de s/ 100.00 nuevos soles.

SEGUNDO.- Conforme al Artículo 1697 del C.P.C el Contrato De Arrendamiento

puede se puede disolver, si el arrendatario no ha pagado la renta del mes
anterior y se vence otro mes y además quince días.

TERCERO.- Que el demandado ha incumplido con abonarme el concepto de

alquiler desde diciembre de 2010 hasta la fecha de hoy, adeudándome a la
fecha por lo referido la suma de s/. 700.00 Nuevos Soles.

CUARTO.- Cada vez que trato de hacerle el cobro respectivo al demandado, se

pone de una manera altanera y grotesca, diciendo que no va a desocupar el
inmueble.

QUINTO.- Que con fecha 28 de abril del presente año intente llegar a una
conciliación con el demandado, pero él nunca se apersono al centro de
conciliación Gratuito de Huacho- Alegra.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

La presente demanda se sustenta en las prescripciones legales siguientes:

CODIGO CIVIL:
1.- El Artículo VI del título preliminar del código civil dispone que para ejecutar
una acción es necesario tener legítimo interés económico o moral, lo que acredito
con mi calidad de propietario.
2.- el inciso del artículo 1697º del código civil faculta resolver el contrato de
arrendamiento por la falta de pago de dos meses y quince días; tal como ha
ocurrido en el presente caso.
3.- el inciso 5 del artículo 1697º del código civil, si el arrendador o el arrendatario
no cumple con cualquiera de sus obligaciones.
IV.- COMPETENCIA Y VIA PROCEDIMENTAL:
Es competente su despacho para conocer mi demanda, por cuanto la renta mensual
excede a 50 unidades de referencia procesal, es decir a SETECIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES (s/.700.00), articulo 547º del C.P.C.
Corresponde la vía del proceso sumarísimo de acuerdo al inc.4 del artículo 546 del
código procesal civil.

V.- MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS.

1.- El contrato de arrendamiento suscrito con el demandado.
2.- Titulo de la Propiedad Nº 0248 del Inmueble de fecha 05 de noviembre de
1997.
3.- Acta de Conciliación Nº 274- 2011.

VI.-VIA PROCEDIMENTAL.-
La presente demanda deberá tramitarse en la vía del PROCESO SUMARÍSIMO.

VIII- ANEXOS.-
1. A.- Copia simple del documento nacional de identidad de la demandante.
1. B.- Título de propiedad del inmueble a favor de la demandante.
1. C.- Copia Legalizada de Acta de Conciliación.
1. D.- Fotografías tomadas al inmueble donde se acredita que el demandado viene
ocupando el inmueble.
1. E.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:
A Usted Señor Juez pido admitir la presente demanda, tramitarla conforme
a su naturaleza, declarándola fundada en su oportunidad.

------o, 14 de Junio del 2011.

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DNI: 15-------5