Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
FICHA AMBIENTAL
CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y
FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO
CONDOMINIO ROSA DELIA
Consultor
Responsable:
Blgo. Jorge Quintero Rosero
Mayo
2013
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 2
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
FICHA TÉCNICA
Ficha Ambiental de la construcción, operación y
Nombre del proyecto: funcionamiento del Proyecto Condominio Rosa Delia
Provincia: Guayas.
Teléfono 0986242850
c)
e-mail jorgequinterorosero@hotmail.com
Contenido
1 PRESENTACION DE LA FICHA AMBIENTAL ............................................................................ 5
1.1 ANTECEDENTES .............................................................................................................. 5
1.2 OBJETIVOS ....................................................................................................................... 7
1.2.1 Objetivo general............................................................................................................ 7
1.2.2 Objetivos específicos ................................................................................................. 7
1.3 METODOLOGÍA ............................................................................................................... 8
1.4 ALCANCE .......................................................................................................................... 8
2 MARCO LEGAL AMBIENTAL .................................................................................................. 10
2.1 Constitución de la República del Ecuador. R.O. Nº 449 – Octubre 20, 2008 ............... 10
2.2 Ley Reformatoria al Código Penal. R.O. Nº 2 - Enero 24, 2000 ................................. 10
2.3 Ley de Gestión Ambiental. R.O. Nº 245 - 30 Julio, 1999 ................................................. 11
2.4 Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria del Ministerio del Ambiente. R.O.
Edición Especial Nº 2”- Marzo 31, 2003....................................................................................... 12
2.5 Ley Orgánica de Salud. R.O. 423 - 22 diciembre, 2006 .................................................... 13
2.6 Acuerdo Ministerial 026: Procedimientos para Registro de generadores de desechos
peligrosos, Gestión de desechos peligrosos previo al licenciamiento ambiental, y para el
transporte de materiales peligrosos. R.O. 334 – mayo 12, 2008 ................................................ 14
2.7 Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio
ambiente de trabajo. Ministerio de Trabajo y Empleo. R.O. 137 – agosto 9, 2000..................... 14
2.8 AUTORIDAD AMBIENTAL RESPONSABLE ..................................................................... 14
3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ............................................................................................. 16
3.1 JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ................................................................................... 16
3.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO .......................................................................................... 17
3.2.1 Uso de suelo del área del proyecto .............................................................................. 17
3.2.2 Dotación de servicios básicos en el sector del área del proyecto ............................. 17
3.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ...................................................................................... 19
3.3.1 Características del proyecto ....................................................................................... 20
3.4 FASE DE CONSTRUCCIÓN ............................................................................................. 26
3.4.1 Etapas de la fase de Construcción ............................................................................... 26
3.4.2 Personal Laboral y Horario de Trabajo..................................................................... 26
3.4.3 Equipos y Maquinarias ................................................................................................. 26
3.4.4 Tipo de Insumos y Desechos .................................................................................... 27
3.5 FASE DE FUNCIONAMIENTO ......................................................................................... 28
4 ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO................................................................................. 29
4.1 JUSTIFICACIÓN .............................................................................................................. 29
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 4
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
El edificio se construirá sobre un suelo deltaico formado por capas de arenas sueltas o
medianamente compactas intercaladas con capas de arcillas blandas, o firmes según la
profundidad. Debido a la naturaleza sísmica del Ecuador, en presencia de sismos fuertes
de magnitud Mw = 7.5 o mayor, las arenas serán potencialmente licuables, por lo que ha
habido necesidad de diseñar pilotes que trasladen la carga a estratos más profundos. Se
ha seleccionado pilotes barrenados de concreto reforzado y no hincados, para evitar
vibraciones que molesten a los pocos vecinos del sector.
1.1 ANTECEDENTES
El estado Ecuatoriano reconoce y garantiza a los habitantes del país, el derecho a vivir
en un ambiente sano, ecológicamente equilibrado y libre de contaminación. Así mismo
la ley de Seguridad Nacional establece como una de las más importantes funciones del
estado “promover el progreso económico, social y cultural de sus habitantes,
compensando cualquier factor adverso interno o externo, a través de acciones y
estipulaciones políticas, económicas, sociales.
trabajo, que en su gran mayoría son dirigidas al sector socioeconómico y cultural alto de
nuestra sociedad.
El proyecto tendrá como objetivo brindar a la población un nuevo edificio de planta baja
y 2 altos que contará con 6 departamentos, 2 por cada piso con los respectivos
procedimientos, normas y leyes que exige la Autoridad Ambiental competente.
Ministerio del Ambiente”, el mismo que en Anexo 2 presentan los “Lineamientos para
la elaboración de Ficha Ambiental”.
1.2 OBJETIVOS
1.3 METODOLOGÍA
La Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Funcionamiento del Proyecto
Condominio Rosa Delia emplea metodologías de evaluaciones rápidas, métodos de
campo y muestreos discretos en el tiempo. Entre las cuales se encuentran:
Descripción del entorno (o línea base) que rodea a la instalación del proyecto. En
esto se utilizó únicamente información existente, complementada con
observaciones puntuales efectuadas en la inspección de campo.
1.4 ALCANCE
El alcance del presente estudio identificará los posibles impactos que pudiesen
producirse a futuro en el entorno ambiental durante las fases de construcción,
operación y funcionamiento del proyecto. Se describe el alcance del mismo:
Remoción del remanente de cubierta vegetal del área del proyecto. Movimientos de
tierra y excavaciones hasta lograr los niveles del proyecto.
Rellenos y compactación del suelo hasta lograr los niveles proyectados y desalojo de
escombros.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 9
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
El Art. 437 A, establece prisión de dos a cuatro años para todo aquel que produzca,
introduzca, deposite, comercialice, tenga en posesión o utilice desechos tóxicos
peligrosos, sustancias radioactivas u otras similares que por sus características
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 11
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Además otorga potestad al sistema judicial para ordenar, como medida cautelar, la
suspensión inmediata de la actividad contaminante, así como la clausura definitiva o
temporal del establecimiento, sin perjuicio de lo que pueda ordenar la autoridad
competente en materia ambiental (Art. 437 K).
Art. 19.- Las obras públicas privadas o mixtas, y los proyectos de inversión
públicos o privados que puedan causar impactos ambientales, serán calificados
previamente a su ejecución, por los organismos descentralizados de control, conforme
el Sistema Único de Manejo Ambiental, cuyo principio rector será el precautelatorio.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 12
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Libro IX: Del Sistema de Derechos o Tasas por los Servicios que Presta el
Ministerio del Ambiente y por el Uso y Aprovechamiento de Bienes Nacionales que
se Encuentren Bajo su Cargo y Protección.
Art. 81.- Reporte anual. Es deber fundamental del regulado reportar ante la entidad
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 13
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
ambiental de control, por lo menos una vez al año, los resultados de los monitoreos
correspondientes a sus descargas, emisiones y vertidos de acuerdo a lo establecido en
su PMA aprobado.
Art. 142.- El presente reglamento regula las fases de gestión y los mecanismos de
prevención y control de la los desechos peligrosos, al tenor de los lineamientos y
normas técnicas previstos en las leyes de Gestión Ambiental, de Prevención y Control
de la Contaminación Ambiental, en sus respectivos reglamentos, y en el Convenio de
Basilea.
Art. 144.- Se halla sujetos a las disposiciones de este reglamento toda persona, natural
o jurídica, pública o privada, nacional o extranjera, que dentro del territorio del Ecuador
participe en cualquiera de las fases y actividades de gestión de los desechos peligrosos,
en los términos de los artículos precedentes.
Además se aplican los siguientes anexos del Libro VI. De la Calidad Ambiental. Norma
Límites Máximos Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y para
Vibraciones. (Anexo 5).
Art. 1.- Toda persona natural o jurídica, pública o privada, que genere desechos
peligrosos deberá registrarse en el Ministerio del Ambiente, de acuerdo al
procedimiento de registro de generadores de desechos peligrosos determinado en el
Anexo A.
Por tal motivo, el Gobierno Provincial del Guayas a través de la Dirección Coordinadora
de Medio Ambiente y Agua tiene las atribuciones constitucionales y legales para
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 15
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Nacional de Telecomunicaciones.
Servicio de cobertura de telefonía celular.
Es de destacar que el sector no dispone del servicio de alcantarillado público, por tal
motivo el Proyecto Condominio Rosa Delia, contempla la construcción y
funcionamiento de una planta de tratamiento para tratar las aguas residuales
domésticas a generarse por los futuros usuarios del proyecto.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 19
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Las aguas tratadas descargarán por medio de una tubería independiente hacia el río
Babahoyo, de acuerdo a lo que se indica en el plano respectivo.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 21
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
3.3.1.6.4 Cálculo
Para el cálculo del Tanque Séptico se emplearon los criterios de las Normas
Brasileñas NBR7229/1982:
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 23
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
0
CALCULO DEL TANQUE SEPTICO Y FILTRO ANAEROBIO
DATOS
N= Número de contribuyentes diarios = 31 per/dia NC= 9300
C = Contribución de aguas residuales (lts/per-día) = 300
T = Tiempo de retención en días = 1
Lf = Contribución de lodos frescos (lts/pers/día) = 0,5
TANQUE SEPTICO
V = 1,3N (CT+100 Lf) =
V= 14.105 lts.
SE ASUME V= 15,00 m³
V= 15,00 m³ # modulos 1
FILTRO ANAEROBIO
V = 1.6 N CT=
Para Tanque séptico
V= 14.880
Para Filtro Anaeróbico
lts.
entrada SE ASUME V= 15,00 m³ salida
V=
Tanque séptico Filtro15,00 m³salida # modulos 1
cámara # 1 Anaerobico m
DIMENSIONES
V= A horizontal
m = 3 V= 13,00
m 3 m²
L= m
3,60 m
m
b= 3,50 m
hútil = 1,20 m
V= 15,12 m³
ancho= 2
4 3,60
7,6 mts
debe tener una altura libre mínima de 0.05m desde el invert del tubo hasta la
superficie del líquido.
Este control de olores evita que en el interior del pozo séptico y filtro anaeróbico se
almacenen gases que pueden provocar graves daños a la estructura o peligro de
explosión.
Equipos y Maquinarias
Tipo de maquinaria o
Cantidad Tiempo de uso
equipo
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 27
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Durante el segundo y
Volquetas 1
tercer mes
cons
Concretera 1 4 meses (iniciales)
mmesconstru
cción
Vibradores 1 5 meses (iniciales)
De estos insumos la madera, es uno de los materiales que será un desecho del
proceso constructivo civil. Los demás insumos se consumen en su totalidad.
4.1 JUSTIFICACIÓN
El área de influencia se entiende como el área básica de impacto o como la
región del ambiente que será afectada directa o indirectamente por la
implantación de un nuevo proyecto, o la ocasionada por las actividades de una
organización ya implementada.
Para ello se considera las afectaciones a las cuales estarán expuestos los
componentes ambientales (componente físico, componente biótico, y
componente socioeconómico y cultural). Para la determinación del área de
influencia se debe considerar tanto el área de influencia directa e indirecta,
tomando como referencia la localización del proyecto.
5.1 JUSTIFICACIÓN
La descripción de la línea base ambiental se realiza con la finalidad de
determinar la situación actual de los componentes ambientales del área de
influencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevará a cabo el
Proyecto Condominio Rosa Delia.
El estudio del medio físico del área de influencia del proyecto nos da a
conocer la realidad del espacio geográfico del proyecto. Esto preverá
futuras alteraciones que podrían presentarse como consecuencia de las
actividades que se desarrollarán durante la etapa de construcción del
proyecto y en su funcionamiento; pudiendo establecer las correspondientes
medidas ambientales.
SUELO
El suelo es una superficie, un recurso natural y un sistema dinámico y
complejo, en el que se efectúan procesos que involucran componentes físicos,
químicos, e incluso componentes vivos.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 33
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
AGUA
El agua (del latín aqua) es una sustancia cuya molécula está formada por dos
átomos de hidrógeno y uno de oxígeno (H2O). Es esencial para la supervivencia
de todas las formas conocidas de vida. En su uso más común, con agua nos
referimos a la sustancia en su estado líquido, pero la misma puede hallarse en su
forma sólida llamada hielo, y en forma gaseosa que llamamos vapor. El agua
cubre el 71% de la superficie de la corteza terrestre.
El río Guayas nace frente a la ciudad Guayaquil, puerto principal del Ecuador, por
la confluencia de los ríos Daule y Babahoyo. Su desembocadura forma un
estuario hacia la zona este de la provincia y, que junto con el Estero Salado, al
oeste, forman un golfo, llamado Golfo de Guayaquil en el Océano Pacífico.
Los ríos que forman el sistema hidrográfico del Guayas corren de Norte a Sur,
hasta confundirse en el lecho de esa arteria fluvial ecuatoriana que desemboca
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 34
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Agua Superficial
Durante las visitas al campo, se evidenció la presencia de un canal natural de
aguas lluvias ubicado en la parte posterior norte del área del proyecto.
Clima
El proyecto por encontrarse a 10 minutos de la ciudad de Guayaquil, se
consideró el clima de esta, por sus similares características. Guayaquil se
localiza en una región de clima tropical que exhibe marcadas variaciones
estacionales. Según la clasificación de Gaussen, el bioclima de Guayaquil
corresponde a la región muy seca tropical.
Durante tiempos inmemorables ciertas áreas del globo terráqueo han sido
víctimas de tragedias o sucesos relacionados con la madre naturaleza y
durante los últimos años también relacionados con la negligencia humana al
manejar los avances tecnológicos o científicos. Estos fenómenos o hechos son
comúnmente llamados como Riesgo y Desastres Naturales.
Riesgo de Sismos
En lo referente a riesgo sísmico, Ecuador se ubica sobre el llamado “Cinturón
de Fuego del Pacifico”, que es un sector activo del movimiento de las placas
tectónicas de Nazca y Sudamérica. Históricamente se han reportado en el país
desde 1541, alrededor de 80 movimientos sísmicos, de intensidad mayor al
grado VI en la escala de Mercalli.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 36
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Nivel Bajo: desde 1920 hasta 1950 con liberación de 1.0 E+19 ergios que
equivale a un sismo de magnitud 5 en escala de Richter.
Nivel Alto: desde 1950 hasta 1960 donde se liberó 4.0 E+23 ergios que
equivale a un sismo de magnitud 7.8 en la escala de Richter.
Nivel Bajo: desde 1960 hasta la fecha actual.
En la siguiente tabla, se incluye los valores de energía probable a libe rar en los
diferentes sectores de Guayaquil (Tomado de Moncayo T; Lenin – 2001)
Valores de Energía probable a
Liberarse
Energía Magnitud Tiempo de
Ubicación
Liberada (real) recurrencia
Riesgo de inundaciones
Guayaquil por ser la ciudad más cerca del proyecto, se evaluó su riesgo de
inundaciones, la cual es susceptible a inundaciones, inducidas generalmente
por las características orográficas de las tierras bajas, con pocas pendientes,
arrastres de sólidos, mal uso del suelo, en conjunto con severa precipitaciones,
así como también por acción de mareas o terremotos.
Riesgo de deslizamiento
De igual forma, se analizó los riesgos de deslizamiento de la ciudad de
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 37
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Fauna
No se evidenció especies animales durante las visitas in situ al área del
proyecto, básicamente por ser un área que se encuentra al pie de la Carretera a
Samborondón y el constante paso de automotores.
Adicionalmente, esta es un área poblada, por lo que puede ser otro de los
factores decisivos de la ausencia de fauna, tanto terrestre como aérea.
Flora
Aledaño al área del proyecto de oficinas con parqueo exclusivo, se observó la
presencia de las siguientes especies de árboles:
Ficus
Palmeras
Palmeras en la parte posterior del terreno del proyecto
Plantas Ornamentales
Plantas ornamentales sembradas en las áreas externas de las
urbanizaciones ubicadas cerca al terreno del proyecto
Hierba
Espacios con Hierba dentro del terreno del proyecto
Adicionalmente, se pudo evidenciar fura del área del terreno, especies como árboles
de mango, de limón, guachapelí, césped y variedad de plantas florales que adornan
la entrada de las urbanizaciones cercanas al área perteneciente al proyecto.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 39
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Alrededor del terreno destinado para el proyecto se aprecia un gran desarrollo social,
económico y cultural. Esto se debe a que la población crece aceleradamente.
En el sector La Puntilla ubicada a escasos minutos al sur del área del proyecto,
encontramos un desarrollo más avanzado, donde se destacan:
• Hospital Kennedy
Demografía
A continuación, se presentan los resultados del Censo Poblacional del 2010, respecto
al Cantón Samborondón.
La población del Cantón Samborondón, según el Censo del 2010, representa el 1,4 %
del total de la Provincia del Guayas; ha crecido en el último período intercensal 2001-
2010, a un ritmo del 2,7 % promedio anual.
El 75,7 % de su población reside en el área rural; se caracteriza por ser una población
joven, ya que el 40,5 % son menores de 20 años, según se puede observar en la
Pirámide de Población por edades y sexo.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 40
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Escolaridad
Entre las instituciones educativas ubicadas relativamente cerca del área de estudio,
se encontró:
Liceo Panamericano
Universidad de Especialidades Espíritu Santo
Jardín Piruetas
Jardín Rinconcito
Colegio Naciones Unidas
Salud
A escasos minutos del terreno perteneciente al se ubica el Hospital Kennedy.
Viviendas
Aledaños al área del proyecto, se pudo observar un sin número de
urbanizaciones privadas, entre ellas se encuentra:
La Puntilla, Las Ribieras, Villa Nueva Camino Real, Del Río, Biblos, Monterrey,
Torres del Río, Torres del Sol, Sendero al Río San Isidro, Vía al Río, Guayaquil
Tennis Club, Casa Blanca, Alameda del Río Marsella, Casa Blanca Atlantis
Almeria Granollers, La Cascada, Río Lindo Ventura, Bonaire, La Moraleja, La
Castellana, Castelago, Noboa Santisteban, Entre Lagos, Vista Sol, Terra Sol,
Ciudad Celeste
6.1 JUSTIFICACIÓN
La descripción de la línea base ambiental se realiza con la finalidad de determinar la
situación actual de los componentes ambientales del área de influencia directa e
indirecta, referente al sector donde se llevará a cabo el Proyecto.
En el PMA se proponen los programas de acción para mitigar, prevenir y/o controlar
los impactos negativos, así como para potenciar los impactos positivos, estos
programas se presentan como parte integral del PMA. El plan incluye una propuesta
de estructura organizacional para la gestión ambiental durante el desarrollo del
Proyecto.
6.2 OBJETIVO
Los objetivos del presente plan de manejo ambiental del Proyecto, son los
siguientes:
Medida #2
Nombre de la Medida Ambiental:
Campamento de Obra
Impactos Negativos:
Proporcionar a los ingenieros y trabajadores de un lugar apto para coordinaciones y
logística del proyecto, así como para conservar la información necesaria en obra.
Establecer un lugar destinado para bodega de Almacenamiento de materiales y
equipos.
Establecer lugares de parqueo para Maquinarias y vehículos particulares.
Establecer el lugar para la ubicación de las baterías sanitarias.
Mantener el orden y aseo dentro de la obra.
Actividades:
1.- Determinar y adecuar lugar de trabajo – reuniones del personal de la obra.
2.- Determinar y adecuar un lugar de acopio y manejo adecuado de materiales de
construcción.
3.- Determinar lugar de acopio para desechos peligrosos y de construcción.
4.- Determinar lugar de comedores y servicios de higiene.
5.- Construcción del cerramiento provisional del área de construcción del proyecto.
Indicadores Verificables:
Libro de obra y planillas.
Informe de fiscalización indicando el correcto desmontaje de las escrituras del
campamento.
Formulario de recepción de materiales.
Verificación diaria del correcto funcionamiento y buen estado del área.
Comprobantes de cadena de custodia de los desechos peligrosos.
Verificación en sitio del lugar de acopio de desechos que cumpla en 100% con las
especificaciones dadas, con el aseo, orden y señalización requerida.
Resultados Esperados:
Contar con un lugar adecuado para el desarrollo de reuniones, revisiones de planos, etc.
Minimizar el esparcimiento de material particulado en las áreas de influencia de la
obra.
Mantener el aseo y orden dentro de la construcción.
Llevar un mejor control del material de construcción de la obra.
No colocar material de escombros en la vía pública, ni zona verde o recreacional.
Descargar escombros en sitios autorizados.
Evitar contaminar el suelo. Disminuir el impacto en la red sanitaria.
Correcto proceso de recolección, transporte y disposición final de desechos.
Tiempo de Implementación
Primer mes de la fase de construcción
Responsables y Costos: $1000,00
Constructor
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 48
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Medida #3
Nombre de la Medida Ambiental:
Información y participación social
Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pública.
Carencia de información de la comunidad influenciada en el área del proyecto.
Dificultades con trabajadores para el desarrollo del proyecto y la implementación de las
medidas ambientales.
Actividades:
1.- Realizar una Charla - taller de inducción del Plan de Manejo Ambiental dirigida a
trabajadores de obra.
2.- Charla - Taller de Inducción de la Ficha Ambiental del proyecto dirigido a
moradores del Área de Influencia.
3.- Informar sobre el proyecto a la ciudadanía en general con la colocación de
letreros indicando el nombre, tipo, promotor y constructor del proyecto. Estos
deberán colocarse en áreas visibles para los transeúntes del sector.
Indicadores Verificables:
Certificación de la asistencia de los obreros a la charla.
Registro fotográfico.
Certificación de la asistencia de los moradores a la charla.
Verificación fotográfica de los afiches, volantes y letrero de información.
Que el 100% de los letreros informativos se encuentren ubicados en sus respectivos
lugares y en buenas condiciones.
Resultados Esperados:
Trabajadores capacitados y responsables que cumplan con las medidas ambientales.
Minimizar la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles.
Trabajadores capacitados para atender emergencias por accidentes. Personas enteradas y
conscientes del proyecto que se realiza. Seguridad y salud pública.
Personas capacitadas para reaccionar adecuadamente en contingencias.
Ciudadanía consciente e informada de los beneficios, posibles molestias y soluciones de
la obra.
Tiempo de Implementación
Las actividades 1 y 3 se realizarán en el primer mes de la fase de construcción.
La actividad 1 se efectuará cada vez que ingrese personal nuevo a la fase de
construcción.
La actividad 2 se ejecutará en el segundo mes de la fase de construcción,
Responsables y Costos: $1000,00
Constructor
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 49
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Medida #4
Nombre de la Medida Ambiental:
Control de insumos y materiales de obra
Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pública.
Generación de plagas como insectos, roedores, entre otros.
Actividades:
1.- Aplicar medidas tendientes al correcto manejo de envases y envolturas usadas
durante la fase de construcción, las cuales implica depositar dentro de los tachos de
basura todos los desechos.
2.- Se revisará acertadamente los insumos al momento de receptarlos.
3.- Se Controlará y gestionará el consumo de recursos de acuerdo a las necesidades
requeridas, con la realización de informes cada 6 meses.
Indicadores Verificables:
No debe de evidenciarse envolturas o envases regados alrededor del área de los tachos
de basura.
El 100% del personal de bodega conozca los procedimientos para carga y descarga
de los insumos y materia prima.
Constancia de aplicación de los procedimientos de trabajo.
Registros de compra de materiales ambientales sustentables y ahorradores:
lámparas y focos fluorescentes ahorradores.
Informe de las inspecciones de las tuberías (mensuales), durante las
instalaciones.
Informes del seguimiento y control de los consumos.
Resultados Esperados:
Minimizar las eventualidades producidas por el mal manejo de los insumos. Minimizar
las eventualidades producidas por la mala selección de los materiales, el uso
indiscriminado
De materiales no ahorradores o ambientalmente sustentables, y por la falta de
mantenimiento o
Inspecciones a las maquinarias e instalaciones de obra.
Tiempo de Implementación
Durante toda la fase de construcción
Medida #5
Nombre de la Medida Ambiental:
Controles en equipos de obras
Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pública.
Daños en materiales y personas.
Actividades:
1.- Aplicar las normas adecuadas para el manejo de maquinarias de elevación de
materiales o desechos.
2.- Revisar las características de maquinarias y equipo previo a su utilización.
3.- Aplicar las precauciones dispuestas en el manual para el uso de maquinarias
y equipos.
Indicadores Verificables:
Que el 100% de los conductores conozcan las normas y cumplan con los lineamientos.
Que cada equipo o maquinaria cumpla con al menos el 95% de los requisitos
establecidos.
Constancia de la aplicación de los procedimientos de trabajo, mediante informes y
registros del uso correcto de las maquinarias y equipos durante la fase de construcción.
Informes cada 6 meses.
Resultados Esperados:
Minimizar las eventualidades producidas por mal manejo de maquinarias. Minimizar
las eventualidades producidas por mal estado de las maquinarias. Minimizar las
eventualidades producidas por maquinarias.
Tiempo de Implementación
Durante toda la fase de construcción
Responsables y Costos: $250,00
Ingeniero residente Supervisor ambiental Conductores de maquinarias Constructor
Encargados instalaciones o maquinarias
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 51
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Medidas De Mitigación
Medida #6
Actividades:
1.- Los equipos serán dotados al principio de la construcción y cada vez que se requiera
durante toda la fase de construcción.
Indicadores Verificables:
Registro de entrega de los Equipos de Protección Personal a los trabajadores. Verificación
diaria del uso de los equipos de protección personal en el
100%de los obreros.
Resultados Esperados:
Minimizar la ocurrencia de accidentes que sean previsibles.
Tiempo de Implementación
Cada vez que se requiera
Responsables y Costos: $800,00
Trabajador Ingeniero residente Fiscalizador ambiental.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 52
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Medida #7
Nombre de la Medida Ambiental:
Control de ruido
Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral. Salud pública y laboral. Generación
de ruido.
Actividades:
1.- Se aislará el área del proyecto colocando un cerramiento provisional
alrededor, de tal forma que cubra los alrededores de la obra.
2.- Se controlará el horario de trabajo, el cual debe ser de 8:00am a 17:00pm.
3.- El mantenimiento de los equipos y maquinarias acorde a la frecuencia de sus
especificaciones.
4.- Uso constante de los protectores auditivos para los trabajadores.
Indicadores Verificables:
Libro de obra en el que conste la instalación del cerramiento provisional de la
construcción.
Libro de obra en el que conste las horas del trabajo.
Registro de los mantenimiento de los vehículos, maquinarias y equipo usados en la
fase de construcción.
Verificación del uso de los protectores auditivos por parte de los trabajadores.
Constatación de los letreros ubicados en el ingreso al área de los equipos.
Resultados Esperados:
Evitar la contaminación sonora de los trabajadores y los respectivos riesgos de
salud que esto implica.
Evitar la contaminación sonora de los moradores y los respectivos riesgos de salud
que esto implica.
Disminuir la generación de ruido hacia los exteriores del área de construcción
Tiempo de Implementación
La actividad 1 se la realizará en el primes mes de la fase de construcción. La
actividad 2, 3 y 4 se efectuará durante toda la fase de construcción.
Responsables y Costos: $150,00
Ingeniero residente
Fiscalizador ambiental
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 53
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Medida #8
Medida #9
Actividades:
1.- Humedecimiento del terreno y limpieza diaria del área de construcción. 2 Veces al
día en los meses secos y 1 vez al día en estación lluviosa.
2.- Colocación de toldas horizontales y verticales en las estructuras de la
construcción.
Indicadores Verificables:
Verificación diaria del uso de las lonas en las volquetas.
Registro del pasaje de material pétreo al ingreso del relleno sanitario autorizado.
Verificación diaria del humedecimiento del suelo, formatos de compra de agua
del tanquero.
Revisión del libro de obra.
Fotografías.
Verificación diaria del correcto uso de las toldas.
Resultados Esperados:
Evitar la difusión en el aire del material particulado y así disminuir posibles
afectaciones a los trabajadores y a la población aledaña.
Tiempo de Implementación
La actividad 1 y 2 se realizarán durante toda la fase de construcción del proyecto.
La actividad 3 se realizará cada vez que se requiera.
Medidas de Compensación
Medida #10
Impactos Negativos:
Calidad visual
Afectación a los medios social, físico y biótico por abuso y descuido de las
condiciones del entorno.
Actividades:
1.- Conservación del entorno, realizando lo siguiente:
Revisar el uso adecuado de las lonas colocadas en las estructuras de la obra,
verificar que el cerramiento del área se encuentre en buen estado.
Indicadores Verificables:
Verificación diaria del uso de las lonas.
Verificación del cerramiento en buen estado.
Resultados Esperados:
Evitar los impactos negativos en el medio perceptual.
Compensar las afectaciones a la calidad visual, a causa de la obra.
Tiempo de Implementación
Durante la fase de construcción.
Medidas de Seguimiento
Medida #11
Actividades:
1.- Contratación de un Supervisor Ambiental, el cual se encargará única y
exclusivamente de la ejecución de cada una de las medidas ambientales dispuestas
en el Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto.
Indicadores Verificables:
Contrato de prestación de Servicios
Resultados Esperados:
Verificar el cumplimiento efectivo de cada una de las actividades dispuestas dentro
del Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto.
Tiempo de Implementación
Primer mes de la fase de construcción.
Medida #12
Nombre de la Medida Ambiental:
Cumplimiento de las especificaciones ambientales
Actividades:
1.- Aplicación de especificaciones de seguridad, salud e higiene en la construcción,
las cuales se encuentran dentro del Reglamento de Seguridad y Salud para la
Construcción y Obras Públicas.
2.- Verificación periódica de especificaciones ambientales de construcción, de
acuerdo al cronograma de obra.
3.- Realización de Informes mensuales ambientales, indicando las medidas
ambientales efectuadas, las cuales deberán ser respaldadas con documentos físicos y
fotos.
Indicadores Verificables:
Informe de aplicación de los artículos dispuestos dentro del Reglamento de
Seguridad y Salud para la Construcción y Obras Públicas.
Informe de las actividades conforme al cronograma de obras dispuesto. Realización
del informe del cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental dentro de los 10
primeros días de cada mes. Estos informes deberán guardarse hasta ser
presentados en las siguiente Auditoría Ambiental de Cumplimiento como
respaldo.
Resultados Esperados:
Verificar el cumplimiento de las especificaciones ambientales del presente
estudio ambiental.
Cumplir las especificaciones ambientales laborales.
Cumplir con el Reglamento de Seguridad y Salud para la Construcción y
Obras Públicas y el Cronograma de obra.
Tiempo de Implementación
Durante toda la fase de construcción.
Medida #13
Medidas de Contingencia
Medida #14
Nombre de la Medida Ambiental:
Primeros auxilios
Impactos Negativos:
Peligros para la salud y seguridad laboral.
Actividades:
1.- Colocar los botiquines de primeros auxilios dentro del área de obras, el cual
deberá contar con lo necesario en caso de accidente.
2.- Colocación de extintores en las áreas más propensas a incendios. Estos
extintores deberán encontrarse en perfecto estado. Se verificará que ninguna esté con
la fecha de uso caducada.
3.- Se deberá capacitar al personal en primeros auxilios básicos previo a la fase de
construcción, posteriormente, se efectuará una charla sobre el uso del botiquín de
primeros auxilios cada cuatro meses y cuando ingrese personal nuevo. De ser
posible se realizará simulacros de accidente y uso del Botiquín de primeros auxilios.
Adicionalmente, se capacitará al equipo de trabajo sobre el uso de los extintores en
caso de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingencias del Estudio.
Indicadores Verificables:
Colocación del botiquín en el área determinada (accesible, libre de riesgos y
asegurado con llaves).
Colocación de extintores.
Verificación fotográfica.
Inventarios de componentes al 100%.
Registros de capacitación de los trabajadores. Certificados de la asistencia a la
inducción por parte de los trabajadores.
Registros de simulacros realizados por los trabajadores.
Resultados Esperados:
Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias por accidentes.
Capacitar a los encargados del botiquín para su uso adecuado.
Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hasta que se
traslade al herido a un hospital o centro médico, de ser necesario.
Tiempo de Implementación
Las actividades 1 y 2 se realizarán en el primes mes de la fase de construcción. La
actividad 3 se la realizará cada 4 meses.
Medida #15
Impactos Negativos:
Salud y seguridad laboral
Actividades:
1.- Aplicación del Plan de Contingencias de la Ficha Ambiental del proyecto
Indicadores Verificables:
Informes de prácticas realizadas para la puesta en marcha del plan de contingencias.
Resultados Esperados:
Preparar e informar a los trabajadores que puedan reaccionar oportunamente en
caso de emergencias inesperadas.
Tiempo de Implementación
Cada vez que se requiera.
Impactos Negativos:
Salud y seguridad pública
Actividades:
1.- Charla-taller de inducción del Plan de Manejo Ambiental dirigida a los
trabajadores y moradores del área de influencia.
2.- Cada vez que ingrese un empleado nuevo, deberá ser instruido sobre el
Plan de Manejo Ambiental.
Indicadores Verificables:
Certificación de la asistencia de los trabajadores a la charla. Registro
fotográfico.
Resultados Esperados:
Personas responsables que cumpla con las medidas ambientales. Minimizar la
ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles.
Tiempo de Implementación
En el primer mes y doceavo mes de la fase de funcionamiento.
Medida #17
Impactos Negativos:
Alteración en el tráfico vehicular y peatonal.
Seguridad pública y laboral.
Afectación en la calidad visual.
Actividades:
1.- Instalación de señales preventivas dentro del edificio, parqueos y área externa
del edificio.
2.- Mantenimiento de las señaléticas previamente colocadas en el edificio,
parqueos y área externa.
Indicadores Verificables:
Colocación de letreros y su buen estado. Tomar
fotografías.
Resultados Esperados:
Prevenir a los transeúntes, conductores y trabajadores, las diversas
situaciones de riesgo o interrupción del tráfico vehicular y peatonal.
Disminuir el impacto en la infraestructura de red de transporte y
comunicaciones.
Tiempo de Implementación
1.- En el primer mes de funcionamiento del proyecto.
2.- Durante toda la fase de construcción.
Medida #18
Impactos Negativos:
Seguridad pública y laboral
Actividades:
1.- Instalación de iluminación dentro del edificio, parqueo, bodegas y área externa
del edificio.
Indicadores Verificables:
Verificación de la iluminación adecuada al 100%
Resultados Esperados:
Brindar seguridad y evitar accidentes en inmediaciones y alrededores.
Tiempo de Implementación
Durante el primer mes de funcionamiento del proyecto.
Medida #19
Nombre de la Medida Ambiental:
Limpieza y mantenimiento del Filtro Anaerobio, Tanque séptico y canal de aguas
lluvias.
Impactos Negativos:
Prevenir la alteración de la calidad del agua potable por daños o averías.
Prevenir la generación de focos de infección y malos olores por daños en las redes
sanitarias.
Actividades:
1.- Educación social sobre el correcto uso de los sistemas de alcantarillado. Entre los
cuales deben darse temas sobre no arrojar desechos sólidos, desechos peligrosos y/o
químicos por los lavaderos ni por el canal de aguas lluvias naturales ubicado cerca del
área del edificio.
2.- Realizar la limpieza periódica de los canales de aguas lluvias, especialmente previo a
la época de mayor precipitación y mantenimiento del Tanque séptico y Filtro
Anaerobio, los sedimentos deberán ser entregarlos al recolector municipal de basura.
Adicionalmente, se realizará la limpieza de los desechos provenientes de la limpieza del
tanque séptico y canal de aguas lluvias, serán entregados al Servicio Municipal de
Recolección de Basura.
Indicadores Verificables:
Afiches de educación ambiental sobre el correcto uso de los sistemas de
alcantarillado.
Constancia de reparaciones y mantenimiento (orden de trabajo) de la planta de
tratamiento de aguas residuales y de las trampas de grasa.
Verificación del correcto funcionamiento y buen estado de la planta de tratamiento de
aguas residuales y de las trampas de grasa.
Registro de limpieza de las cajas sépticas, trampas de grasa y canal de agua lluvias.
Resultados Esperados:
Prevenir eventualidades por averías en el sistema de alcantarillado pluvial y de
aguas residuales.
Prevenir el impacto en suelo, aire y redes sanitarias, también la presencia de
insectos, roedores y Enfermedades.
Prevenir la acumulación de sólidos en las diferentes trampas de grasa y cajas séticas de
la empresa.
Prevenir inundaciones dentro de la empresa en época de lluvia.
Tiempo de Implementación
Durante toda la fase de funcionamiento del proyecto.
Responsables y Costos: $500,00
Administradores de edificios
Promotor
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 65
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
Medida #20
Nombre de la medida:
Seguridad en las instalaciones del edificio
Impactos Negativos:
Salud y Seguridad de los trabajadores
Actividad:
Los dueños del edificio se encargarán de :
1.- Mantener en buen estado de servicio y limpieza las instalaciones, máquinas,
herramientas, materiales y señales, rótulos y etiquetas de seguridad.
2.- Velar que el tipo de extinguidor colocado en las diferentes áreas del edificio sea
el adecuado en función de las distintas clases de fuego y de las especificaciones del
fabricante. Además, se velará que nada obstaculice el fácil acceso a los mismos y los
extintores no se encuentren caducados.
3.- Colocar resguardos de seguridad en todas las partes fijas o móviles de motores,
órganos de transmisión y máquinas, agresivos por acción atrapante, cortante, lacerante,
punzante, prensante, abrasiva y proyectiva en que resulte técnica y funcionalmente
posible.
4.- Supervisar que los materiales sean almacenados de forma que no se interfiera
con el funcionamiento adecuado de las máquinas u otros equipos, el paso libre en los
pasillos y lugares de tránsito y el funcionamiento eficiente de los equipos contra
incendios y la accesibilidad a los mismos.
Indicadores Verificables:
Registro del control de la limpieza en las diferentes áreas de las instalaciones del
edificio.
Registro de recarga de los extintores.
Fotos de los resguardos colocados en los diferentes equipos y/o maquinarias del
edificio.
Por observación directa de las áreas de almacenamiento y de trabajo.
Resultados Esperados:
Realización de los trabajos de manera segura.
Tiempo de Implementación:
Permanente
Nombre de la medida:
Monitoreo Mensual de las Aguas Tratadas Residuales
Impactos Negativos:
Recurso Hídrico
Actividades:
1.- Monitoreo Mensual de las descargas de aguas residuales, de acuerdo a lo requerido
en la Legislación vigente. El monitoreo lo realizará un laboratorio acreditado por la OAE.
2.- Los informes se entregarán el primer año en 2 semestres.
3.- Se debe mantener los registros de los informes de los resultados de los monitoreos y
de la recepción de los resultados por parte de la autoridad ambiental.
Indicadores Verificables:
Informes de los monitoreos mensuales de la calidad de las descargas de agua.
Oficio de entrega de los monitoreos realizados con el sello de recepción por parte de
la Autoridad Ambiental.
Resultados Esperados:
Entrega de los informes de los monitoreos de agua a la DMA. Conocer
los resultados de cada parámetro monitoreado. Cumplir con la
Legislación Ambiental Nacional vigente.
Tiempo de Implementación:
Mensual
Medida # 22
Nombre de la medida:
Entrega de EPP y Ropa de Trabajo
Impactos Negativos:
Salud y Seguridad Industrial
Actividad:
1.- Realizar la entrega y reposición del Equipo de Protección Personal y de la Ropa de
Trabajo a los colaboradores del edificio, cada vez que ingrese un trabajador y cada vez
que se requiera el cambio del EPP y/o Ropa de Trabajo.
Indicadores Verificables:
Registro de entrega de Equipos de Protección Personal. Registro
de entrega de la Ropa de Trabajo.
Resultados Esperados:
Trabajadores usan el equipo de protección personal y la ropa de trabajo durante
la jornada laboral.
Tiempo de Implementación:
Cada vez que se requiera la entrega de EPP y Ropa de Trabajo
Medida # 23
Nombre de la medida:
Elaboración de la Auditoría Ambiental de Cumplimiento.
Actividad:
1.- La administración del edificio deberá contratar los servicios de una Consultora
Ambiental o Consultor Ambiental independiente que se encuentre registrado ante el
Ministerio del Ambiente, el que será el encargado de realizar la Auditoría Ambiental
de Cumplimiento, que constituye la auditoría ambiental externa, esta acción deberá
llevarse a cabo en el período de dos años, como se encuentra estipulado en la ordenanza
municipal y sus reglamentos.
Indicadores Verificables:
Auditoría Ambiental de Cumplimiento
Resultados Esperados:
Comprobar el cumplimiento del PMA.
Cumplir con lo dispuesto en la Legislación Ambiental Nacional vigente.
Tiempo de Implementación:
Al finalizar el primer año de las fase de funcionamiento del proyecto
Medidas de Contingencia
Medida #24
Nombre de la Medida Ambiental:
Primeros auxilios
Impactos Negativos:
Peligros para la salud y seguridad laboral.
Actividades:
1.- Colocar botiquín de primeros auxilios dentro del edifico, el cual deberá contar con lo
necesario en caso de accidente.
2.- Se deberá capacitar al personal en primeros auxilios básicos previo a la
fase de funcionamiento, posteriormente, se efectuará una charla sobre el uso del
botiquín de primeros auxilios cada dos meses y cuando ingrese personal nuevo. De ser
posible se realizará simulacros de accidente y uso del Botiquín de primeros auxilios.
Adicionalmente, se capacitará al equipo de trabajo sobre el uso de los extintores en caso
de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingencias del Estudio Ambiental.
Indicadores Verificables:
Colocación del botiquín en el área determinada (accesible, libre de riesgos y asegurado
con llaves).
Verificación fotográfica.
Inventarios de componentes al 100%.
Capacitación de los encargados por lo menos 1 vez cada tres meses. Registros de
capacitación de los trabajadores. Certificados de la asistencia a la inducción por parte de
los trabajadores.
Registros de simulacros realizados por los trabajadores.
Resultados Esperados:
Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias por accidentes.
Capacitar a los encargados del botiquín para su uso adecuado.
Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hasta que se
traslade al herido a un hospital o centro médico, de ser necesario.
Tiempo de Implementación
Las actividades 1 se realizará en el primes mes de la fase de funcionamiento. La
actividad 2 se la realizará cada 3 meses.
Medida #25
Nombre de la medida:
Actualización del Plan General de Contingencias
Actividades:
1.- Actualización del Plan General de Contingencias
2.- Realización de simulacros
Indicadores Verificables:
Plan de Contingencia Actualizado
Fotos
Registros
Resultados Esperados:
Proveer al personal un plan de contingencia acorde a la actividad realizada. Contar con
respuestas ante el caso de derrame, fenómenos naturales, disturbios sociales,
entre otros.
Prevenir, mitigar y controlar situaciones de emergencia ocasionadas por derrames
del combustible o incendios en las instalaciones y en el entorno de la empresa.
Proporcionar a la Gerencia una respuesta inmediata ante situaciones imprevistas
que pueden causar daños a la salud y bienestar de los pobladores, por afectación
a los recursos naturales, como resultado del funcionamiento de la planta.
Simulacros mínimo una vez al año
Tiempo de Implementación:
En el sexto mes
MESES
Nº MEDIDA AMBIENTAL COSTOS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
11 Contratación Personal para el X X X X X X X X X X X X $2000,00
Seguimiento Ambiental
12 Cumplimiento de las especificaciones X X X X X X X X X X X X $200,00
ambientales
Plan de monitoreo, control y seguimiento
PM 10 y PM 2.5 X X X
13 Ruido Laboral X X X
Chequeos Médicos X
Gestión de los residuos sólidos X X X X X X $900,00
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 74
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
FASE DE FUNCIONAMIENTO
Cronograma y Presupuesto de las Medidas Preventivas
MESES
Nº MEDIDA AMBIENTAL COSTOS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Elaboración de la Auditoría
23 X IRI
Ambiental de Cumplimiento
6.6.1 Objetivo
Establecer un conjunto de medidas y previsiones adecuadas para un abandono
gradual, cuidadoso y planificado del terreno, integrando a esta tarea la aplicación
sistemática de acciones de restauración.
El plan de abandono deberá ser considerado como un plan preliminar, es decir, podrá
ser adaptado de acuerdo a los hallazgos encontrados, para lo cual se deberá
presentar un plan detallado, en donde se incluya todos los aspectos encontrados en
ese momento, tanto de la obra en construcción o de las instalaciones en
funcionamiento. En caso de requerirse ejecutar actividades de demolición, se deberá
presentar una nueva ficha ambiental.
De ser necesario, se deberá implementar un Programa de Monitoreo para
determinar si las actividades de abandono producen o no alteraciones al ambiente, y
de ser el caso, ajustar las medidas ambientales.
Además, es importante que la Promotora y Administradora del proyecto dé a
conocer sobre el abandono de las instalaciones a la Autoridad Competente, para que
se dé un pronunciamiento legal al respecto.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 78
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
7 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Las conclusiones y recomendaciones que se presentan en este capítulo se basan en los
resultados de la Ficha Ambiental del Proyecto. El mismo que se realizó para las fases de
construcción, funcionamiento y abandono posterior del edificio de oficina.
7.1 CONCLUSIONES
Los responsables de la ejecución del Condominio Rosa Delia es la promotora NYLIC
S.A.
El proyecto se encontrará ubicado en el Km. 5,5 vía a Samborondón, con un área
localizada en la región la costa, dentro de la Provincia del Guayas.
El proyecto tendrá como objetivo brindar a la población un nuevo edificio de planta
baja, nivel 1 y nivel 2, que contará con departamentos con los respectivos
procedimientos, normas y leyes que exige la Autoridad Ambiental Competente.
El proyecto contará con áreas concedidas al municipio. Las cuales acogerán espacios
donde se sembrará vegetación ornamental.
El proyecto poseerá servicios básicos durante su funcionamiento. Para ello se diseñó
un sistema hidrosanitario y eléctrico que satisfaga las necesidades de los usuarios,
trabajadores y personas que trabajen dentro de la misma.
Condominio Rosa Delia contará con una planta de tratamientos de aguas residuales
emitidas por las actividades durante la fase de funcionamiento.
El proyecto gozará con sistema de seguridad, almacenamiento de desechos sólidos y
sistema contra incendio para beneficio de los trabajadores y dueños delos
departamentos.
El proceso de construcción incluirá movimiento de tierra, cimentación, la realización
de la estructura, instalación de las cubiertas, el desarrollo de los procesos de albañilería,
revestimientos, fontanería, sanitarios y carpintería.
Se instalará red de telecomunicaciones para canales nacionales,
internacionales e Internet.
El proyecto de edificio se encontrará localizado en un área que limita al norte y sur
con otros proyectos residenciales.
El área de influencia directa afectará alrededor de 200m a la redonda del área del
proyecto.
En la parte posterior del área del terreno cruza un canal de aguas naturales, su
topografía es relativamente plana, la temperatura media del sector es de 25,60º C y
la estructura del suelo es conformado básicamente por arcilla.
No se evidenció la presencia de fauna en el área del proyecto, mientras que en la
parte posterior del área del proyecto se encontraron árboles de ficus.
El medio socioeconómico-cultural del sector cuenta con urbanizaciones, servicios
básicos, infraestructura terrestre, unidades educativas, restaurantes, complejo
deportivos e iglesia.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 79
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
7.2 RECOMENDACIONES
Para las áreas verdes del Edificio considerar especies nativas de la región
y no solo vegetación ornamental (como palmas y flores).
El edificio cuente con permanente atención para beneficio de los
usuarios, dueños de los locales comerciales y oficinas y personal en general.
La construcción del cerramiento se realice antes de empezar el proceso de
construcción del proyecto.
Para la etapa de construcción, desarrollar todas y cada uno de las medidas
descritas en el Plan de Manejo Ambiental del documento.
Mientras este el proceso de construcción, colocar un letrero en la entrada al
terreno que indique “Disculpe las molestias”.
El sistema hidrosanitario, la planta de tratamiento de aguas residuales y
el sistema eléctrico deben estar en constante mantenimiento para evitar el
mal funcionamiento y como consecuencia, interrupción de los servicios
básicos.
No. COPIA: 1 FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CONDOMINIO Página 80
ROSA DELIA C. LTDA.
Rosa Delia.05.2013
8 ANEXOS