Es la agrupación orgánica, sistemática y completa de Apoyar en él construcciones e introducir vigas hasta
normas jurídicas civiles no permitiendo contradicción La expropiación sólo procede con pago de una justa y la mitad de su espesor ni ambigüedad y, teniendo ellas una vida unitaria. previa indemnización, en los casos siguientes: 1)Por No puede hacer huecos o perforaciones ni ejecutar causa de utilidad pública. 2)Cuando la propiedad no otras obras Art. 21o- (NATURALEZA DE LOS DERECHOS DE cumple una función social. LA PERSONALIDAD Y SU LIMITACION). Los Art. 177- (ELEVACION DEL MURO MEDIANERO). derechos de la personalidad son inherentes al ser El copropietario puede elevar el muro medianero, Art. 109-.. (PROHIBICIONES DE ENAJENAR). humano y se hallan fuera del comercio. pero son a su cargo los gastos de construcción y Cualquier limitación a su libre ejercicio es nula conservación de la parte añadida cuando afecta al orden público o a las buenas Las prohibiciones legales de enajenar se rigen por las costumbres. leyes que las establecen. Las prohibiciones voluntarias sólo se admiten cuando Art. 22o-. (IGUALDAD). Los derechos de la son temporales y están justificadas por un interés personalidad y otros establecidos por el presente Art. 178-. (REPARACIONES Y legítimo y serio. Código, se ejercen por las personas individuales sin RECONSTRUCCIONES DEL MURO MEDIANERO). Art. 110.- (MODOS DE ADQUIRIR LA ninguna discriminación. Las reparaciones están a cargo de los copropietarios PROPIEDAD). proporcionalmente al derecho de cada uno. La propiedad se adquiere por ocupación, por Art. 23o-. (INVIOLABILIDAD). Los derechos de la accesión, por usucapión, por efecto de los contratos, personalidad son inviolables y cualquier hecho contra FORMA DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD por sucesión mortis causa, por la posesión de buena ellos confiere al damnificado la facultad de demandar Art. 185-.. (EJERCICIO DEL DERECHO fe y por los otros modos establecidos por la ley. el cese de ese hecho, aparte del resarcimiento por el PROPIETARIO). Art. 111-.. (SUBSUELO Y SOBRESUELO). daño material o moral. Cada propietario de piso o compartimiento podrá I. La propiedad del suelo se extiende al subsuelo y ejercer su derecho realizando libremente los actos sobresuelo, Esta disposición no se aplica a las Art. 25o- (PERSONAS SIN RESIDENCIA FIJA). jurídicos y materiales permitidos por la ley a todo substancias minerales Las personas que por su género de vida no tienen propietario Art. 112-.. (ACCESO AL FUNDO). residencia en un lugar determinado, se consideran Art. 186-.. (USO DEL PISO O COMPARTIMIENTO). El propietario debe permitir el acceso y el tránsito por domiciliadas en el lugar donde se encuentran. Cada propietario usará de su piso o compartimiento su fundo al vecino que necesite hacer construir o conforme al destino que el reglamento respectivo reparar un muro, Art. 26.- (CONYUGES). asigne al edificio. Art. 113-.. (DESLINDE Y AMOJONAMIENTO). El domicilio de los cónyuges se halla en el lugar del El dueño de un fundo puede obligar a su vecino, en domicilio matrimonial Art. 187-.. (PARTES COMUNES). cualquier tiempo, al deslinde y amojonamiento. Art. 114-.. (CERRAMIENTO). Son objeto de propiedad común; muros exteriores y DERECHOS soportales, techos, patios, escaleras, puertas de El propietario puede cerrar su fundo en cualquier tiempo entrada, vestíbulos, pasillos, etc Art. 8o. (Derecho A La Libertad Personal). Art. 122-.. (LUCES). Art. 9o- (Derecho Al Nombre). SERVIDUMBRES El dueño de una pared no medianera pero contigua a Art. L0-. (Apellido Del Hijo). Art. 256- (SUBSISTENCIA PASIVA Y ACTIVA DE LA la propiedad de otro puede hacer en esa ventana Art. 11- (Apellido De La Mujer Casada). SERVIDUMBRE). La servidumbre es accesoria a la para recibir la luz conforme a las reglas siguientes: Art. 16o. (Derecho A La Imagen). propiedad del fundo dominante y constituye 1) La parte inferior de la abertura o ventana debe Art. 17o- (Derecho Al Honor). gravamen sobre el fundo estar a una altura no menor de dos metros y medio Art. 18o- (Derecho A La Intimidad). sirviente, subsistiendo en forma activa sobre aquél y respecto al piso de la habitación a que se quiere dar Art. 47o- (Derechos Eventuales). pasiva sobre éste, cualesquiera sean los propietarios. luz, Art. 51o.. (Derechos Correspondientes Al Fallecido Art. 258.- (CLASES). Art. 123-.. (CERRAMIENTO DE LUCES). Presunto). Las servidumbres son: II. Quien adquiere la copropiedad del muro puede Art. 98-.. (Derecho De Retencion). 1) Continuas cuando se ejercen sin un hecho actual cerrar las luces si es que en él apoya su edificio Art. 188-.. (Derechos De Los Copropietarios). del hombre. I. No se puede tener ventanas o aberturas con vistas Art. 203-.. (Constitucion Del Derecho De Superficie). 2) Discontinuas cuando para ejercerlas se necesita directas Art. 320.- (Derecho Del Deudor Al Recibo). de un hecho actual del hombre. Art. 126-.. (CAIDAS DE AGUAS PLUVIALES). El propietario debe construir sus techos de manera 3) Aparentes cuando se anuncian por signos OBLIGACIONES exteriores. que aguas pluviales caigan sobre su fundo o sobre la vía pública 4) No aparentes cuando no hay signos visibles que Art. 116-.. (Edificios Que Amenazan Ruina Y Arboles las revelen. Que Constiuyen Peligro). Art. 262.- (PASO FORZOSO). Art. 134- (USUCAPION QUINQUENAL U Art. 121-.. (Corte De Ramas Y Raices, Calda De ORDINARIA). Frutos). Adquiere de buena fe un inmueble de alguien que no I. El propietario de un fundo enclavado entre otros y Art. 294.- (Fuentes De Las Obllgaciones). es su dueño, cumple la usucapión a su favor que no puede procurarse salida a la vía pública sin Art. 295.- (Quienes Deben Efectuar El Cumplimiento). poseyéndolo durante cinco años contados desde la molestias o gastos excesivos, tiene derecho a Art. 303.- (Cosa Determinada Obligacion De fecha en que el título fue inscrito. obtener paso por el fundo vecino, en la medida Custodia). Art. 135- (POSESION VICIOSA). La posesión necesaria al uso y explotación del propio. Art. 337.- (Obligaciones De Hacer). violenta o clandestina no funda usucapión sino desde Art. 266.- (SERVIDUMBRE FORZOSA DE Art. 347.- (Resarcimiento En Las Obligaciones el día en que cesan la violencia o clandestinidad ACUEDUCTO). Pecunarias). Art. 405.-. (Obligacion Referida A Moneda Extranjera Art. 138-.. (USUCAPlON DECENAL O El propietario de un fundo tiene derecho a conducir O Indice-Valor). EXTRAORDINARIA). por los fundos vecinos el agua que precise para usos Art. 419.- (Imposibilidad De Una De Las La propiedad de un bien inmueble se adquiere agrarios o industriales Prestaciones). también por sólo la posesión continuada durante diez Art. 270.- (INDEMNIZACION POR PASO Art. 429.- (Obligaciones Divisibles). años. TEMPORAL). Art. 436.- (Division Entre Herederos). Art. 160-.. (USO DE LA COSA COMUN). I. Si se pide la servidumbre por un tiempo no mayor Cada propietario tiene derecho a servirse de la cosa DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL de cinco años, la indemnización comprende la mitad común, siempre que no altere su destino ni POSEEDOR de los valores previstos en el inciso I y todo el importe perjudique el interés de la comunidad Art. 94-. (FRUTOS). señalado en el inciso 2 del artículo anterior El poseedor de buena fe hace suyos los frutos MEDIANEROS naturales percibidos y los civiles producidos hasta el Art 282.(SERVIDUMBRESACCESORIAS). día de la notificación legal El derecho de servidumbre concede a su titular la Art. 173-. (PRESUNCION DE MEDIANERIA DEL Art. 95- (REEMBOLSO DE GASTOS). facultad de ejercer las servidumbres accesorias: así, MURO. El poseedor obligado a restituir los frutos tiene la servidumbre de sacar agua de fuente ajena, trae El muro que separa edificios El muro que divide derecho a que se le reembolsen, consigo la de paso. patios, huertos y aún recintos en los campos. Art. 96-. (REPARACIONES). Art. 174- (PRESUNCION DE MEDIANERIA DEL tiene derecho a que se le reembolse el importe de las MURO DIVISORIO). reparaciones El muro estar construido exclusivamente sobre el Art. 97-. (MEJORAS Y AMPLIACIONES). terreno de uno de los fundos, soportar el techo de El poseedor también tiene derecho a que se le uno solo de los edificios indemnicen las mejoras útiles y necesarias que Art. 175- (ADQUISICION DE LA MEDIANERIA). existan a tiempo de la restitución puede adquirir la medianería de todo o parte de dicho muro pagando al dueño la mitad de su valor actual o de la porción que quiera hacer común