MINISTERUL МИНИСТЕРСТВО

DEZVOLTĂRII REGIONALE PЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

ŞI CONSTRUCŢIILOR И СТРОИТЕЛЬСТВА
AL REPUBLICII MOLDOVA РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ORDIN
mun. Chişinău

“_29_” ________iunie_____ 2011 Nr. ___41____

Cu privire la aprobarea Regulamentului

privind emiterea avizului tehnic ce atestă gradul de
executare a costrucţiei şi corespunderea lucrărilor de
construcţie cu documentaţia de proiect

În conformitate cu prevederile art. 404 a Legii cadastrului bunurilor imobile,

nr. 1543-XIII din 25.02.1998 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.
44-46, art. 318), Legii privind calitatea în construcţii, nr. 721-XII din 02.02.1996
(Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr. 25, art. 259) şi în baza
prevederilor pct. 8, subpct. 1) a Regulamentului privind organizarea şi funcţionarea
Ministerului, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 662 din 10.11.2009 (Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2009, nr. 163-164, art. 730) şi Hotărîrii Guvernului
cu privire la controlul de stat al calităţii în construcţii, nr. 360 din 25.06.1996
(Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr. 49-50, art. 415),
ORDON:
1. Se aprobă Regulamentul privind emiterea avizului tehnic ce atestă gradul de
executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia
de proiect, se anexează.

2. Inspecţia de Stat în Construcţii (V. Evtodiev), va elibera avizele tehnice în

conformitate cu prevederile Regulamentului sus menţionat.

3. Direcţia financiară (dna L. Cucu), va asigura publicarea prezentului ordin

în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

4. Controlul asupra executări prezentului ordin se pune în sarcina dlui

Anatolie ZOLOTCOV, viceministru.

Ministru Marcel RĂDUCAN

 Anexă la
Ordinul nr. 41 din 29 iunie 2011

Regulamentul
privind emiterea avizului tehnic ce atestă gradul de executare a
construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu
documentaţia de proiect

CAPITOLUL I

Dispoziţii generale

1.1. Prezentul Regulament prevede modalitatea şi procedura de eliberare a

avizului tehnic ce atestă gradul de executare a construcţiei şi corespunderea
lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect (în continuare - aviz).

1.2. Avizul este un act oficial ce atestă gradul de finalizare a construcţiei şi

corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect.

1.3. Avizul va fi perfectat pentru construcţiile în curs de executare sau

executate, în baza autorizaţiei de construire.

1.4. Avizul ce atestă gradul de finalizare a construcţiei poate fi eliberat numai

o singura dată pentru respectivul titular de drept şi se anexează la cartea tehnică,
fiind parte componentă a acesteia.

1.5. Avizul se eliberează de către Inspecţia de Stat în Construcţii în

conformitate cu legislaţia Republicii Moldova şi prezentul Regulament.

1.6. Pentru construcţiile ce nu cad sub incidenţa Legii nr.721-XIII din

02.02.1996, privind calitatea în construcţii, avizul va fi eliberat în conformitate cu
art. 404 al Legii nr. 1543 din 25.02.1998 a cadastrului bunurilor imobile.

CAPITOLUL II

Actele necesare pentru eliberarea avizului tehnic

2.1. Avizul se elaborează şi se eliberează la cererea beneficiarilor

(investitorilor) sau a reprezentanţilor acestora conform anexei nr.1 la Regulament,
în baza următoarelor documente:

 autorizaţia de construire în baza căreea au fost executate lucrările de

construcţie-montaj;

 certificatul de urbanism;

2
  proiectul de execuţie în componenţa expusă în pct. 5.3.1 din NCM A.07.02-
99, inclusiv Cartea Tehnică;

 planul geometric (document tehnic, întocmit în urma măsurărilor la faţa

locului, în care se indică hotarele terenului şi construcţiile capitale amplasate
pe acesta);

 confirmarea virării la bugetul de stat a defalcărilor pentru finanţarea

sistemului de documente normative în construcţii (pentru lucrările executate);

 procura copie şi original (în cazul în care documentele sunt depuse de

reprezentantul titularului).

2.2. Responsabilitatea pentru legalitatea şi veridicitatea actelor prezentate, în

toate cazurile îi revine investitorului sau persoanei ce acţionează din numele
acestuia.

2.3. Responsabilitatea pentru perfectarea şi eliberarea avizului tehnic, în

strictă conformitate cu prezentul regulament, revine în mod solidar tuturor
semnatarilor.

2.4. Acumularea rapoartelor trimestriale privind avizele eliberate se va

efectua de către Inspecţia de Stat în Construcţii.

2.5. În cazul în care nu au fost anexate toate documentele prevazute la pct.

2.1, emitentul va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii
cererii.

CAPITOLUL III

Perfectarea şi emiterea avizului tehnic

3.1. Avizul tehnic se eliberează în cel mult 20 de zile lucrătoare de la data

înregistrarii cererii.

3.2. Toate neconformităţile depistate la perfectarea avizului tehnic se expun

expres în acesta.

3.3. Valabilitatea avizului tehnic este de 15 zile lucrătoare de la data eliberarii

acestuia.

3.4. Avizul tehnic este semnat de şeful Inspecţiei de Stat şi inspectorul

elaborator de aviz, dacă altă procedură nu este prevazută de legislaţie. Conţinutul-
cadru al avizului tehnic este prezentat în anexa nr. 2 la Regulament.

3
 CAPITOLUL IV

Metoda de apreciere a gradului de finalizare a obiectivului în dependenţă

de regimul de înălţime a construcţiei conform proiectului, ţinînd cont de
complexitatea lucrărilor şi materialele utilizate

4.1. La aprecierea gradului de finalizare vor fi luate în calcul numai

elementele construite integral pentru un nivel.

4.2. Gradul de finalizare pentru fiecare element va fi calculat după următoarea

Pa * Ne
formulă: Pe= Np , unde

Pe – Procentul de finalizare al elementului;

Pa – procentajul acordat conform datelor de mai jos;

Ne – numărul de nivele la care este executat elementul;

Np – numărul de nivele conform proiectului.

4.3. Gradul de finalizare total pentru construcţie, va fi calculat prin sumarea

procentului dedus pentru fiecare element (construit) în parte.

Exemplu:

A fost solicitată aprecierea gradului de finalizare a casei de locuit cu nivel

S+P+E+M. Conform inspectării este construită fundaţia, planşeurile
intermediare, carcasa şi pereţii capitali la subsol şi parter.

Conform procentului acordat, avem următorul procentaj:

 fundaţia – 6%;

 planşeurile intermediare – 5%;

 carcasa şi pereţii portanţi – 24%;

Avînd numărul de nivele executate (S+P) şi numărul de nivele conform

proiectului (S+P+E+M), calculăm gradul de executare pentru fiecare element:
6*2
fundaţia - Pe= 4
=3%

5* 2
planşeurile intermediare - Pe= 4
=2,5%

24 * 2
carcasa şi pereţii portanţi - Pe= 4
=12%

Gradul de finalizare total este egal cu sumarea procentajelor calculate: 3%

+2,5%+12%=17,5%
4
 4.4. Procentul maximal acordat pentru fiecare element (construit), în
dependenţă de regimul de înălţime al construcţiei:

 pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P (S+D+P) sau P

(D+P) (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru
pereţi, etc):

fundaţii: 16%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 18%;

planşeurile intermediare: 7%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 5%;

podele: 11%;

uşi, ferestre: 8%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 14%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de

încălzire): 16%;

alte lucrări: 5%.

 pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+E sau P+E (cu

umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi, etc):

fundaţii: 4%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 29%;

planşeurile intermediare: 11%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 4%;

podele: 8%;

uşi, ferestre: 12%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 13%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de

încălzire): 12%;

alte lucrări: 7%.

5
 pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+E+M sau
P+E+M (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru
pereţi, etc):

fundaţii: 6%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 24%;

planşeurile intermediare: 5%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 3%;

podele: 13%;

uşi, ferestre: 11%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 20%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de

încălzire): 10%;

alte lucrări: 8%.

 pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+4E sau P+4E

(cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi, etc):

fundaţii: 8%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 24%;

planşeurile intermediare: 13%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 2%;

podele: 14%;

uşi, ferestre: 9%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 9%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de

încălzire): 13%;

alte lucrări: 8%.

 pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+6E şi mai

multe (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi,
etc):

fundaţii: 16%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 21%;

6
 planşeurile intermediare: 13%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 2%;

podele: 10%;

uşi, ferestre: 7%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 11%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de

încălzire): 15%;

alte lucrări: 5%.

CAPITOLUL V

Dispoziţii finale

5.1. Beneficiarul este obligat să acorde asistenţă tehnică, inclusiv detalii de

executare a lucrărilor ce apar în rezultatul verificării corespunderii volumelor
lucrărilor îndeplinite şi materialelor folosite, cu documentaţia de proiect.

5.2. În cazul dezacordului cu prevederile avizului tehnic eliberat, beneficiarul

(investitorul) are dreptul de a contesta avizul, în scris, Şefului Inspecţiei de Stat în
Construcţii sau instanţei de judecată.

7
 Anexa nr. 1 la Regulament

Către Inspecţia de Stat în Construcţii

CERERE
pentru emiterea avizului tehnic ce atestă gradului de executare a
construcţiilor şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia
de proiect

Subsemnatul (ta)
( Beneficiarul / Investitorul )
Cu domiciliul/sediul în municipiul (raionul) , localitatea (sectorul)
, strada nr. bloc ap. tel.
solicit, în conformitate cu Legea nr. 1543 din 25.02.1998 a cadastrului bunurilor
imobile aprecierea gradului de finalizare a construcţiei situate în:
municipiul (raionul) , localitatea (sectorul) ,
strada nr. , număr cadastral
obiectivul
( denumirea obiectivului )

construit în baza Autorizaţiei de construire Nr. din

Prezenta cerere este însoţită obligatoriu de următoarele acte, pe care le

anexez:
 autorizaţia de construire în baza căreia au fost executate lucrările de
construcţie-montaj;
 certificatul de urbanism (pentru proiectare);
 proiectul de execuţie în componenţa expusă în pct. 5.3.1 din NCM A.07.02-
99, inclusiv Cartea Tehnică;
 planul geometric (document tehnic, întocmit în urma măsurărilor la faţa
locului, în care se indică hotarele terenului şi construcţiile capitale amplasate
pe acesta);
 confirmarea virării la bugetul de stat a defalcărilor pentru finanţarea
sistemului de documente normative în construcţii (pentru lucrările executate);
 procura copie şi original (în cazul în care documentele sunt depuse de
reprezentantul titularului).

_______ _______________________ 20
( semnătura investitorului)

NOTĂ: Actele se prezintă de către investitori sau, în baza procurii autentificate notarial, de către
reprezentanţii acestora în copii, dar la depunerea cererii solicitantul urmează să aibă
asupra sa originalele documentelor solicitate. Originalele de documente se restituie la
momentul preluării cererii.

Anexa nr. 2 la Regulament

8
 AVI Z T E H N I C
ce atestă gradul de executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de
construcţie cu documentaţia de proiect

nr_ __ din_ ___ 201__

1. Denumirea obiectului (capacitatea) şi adresa (construcţiei)

2. Beneficiarul (antreprenorul) nr. licenţei şi data eliberării

3.Certificatul de urbanism nr. din

(eliberat de către)

4.Autorizarea de construire nr. din

(eliberată de către)

5. Gradul de execuţie a construcţiei (obiectivului ) şi corespunderea lucrărilor de

construcţie cu documentaţia de proiect corespund (nu corespund) proiectului şi la
moment sunt executate lucrări de construire a_________________________________
gradul de finalizare constituie aproximativ

6. Prezentul Aviz tehnic a fost întocmit conform articolului 40 4 aliniatul (2) al Legii
cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25 februarie 1996, modificată prin Legea
nr. 291 din 19 decembrie 2008 şi în conformitate cu Regulamentul privind gradul de
executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia de
proiect.

7. Prezentul aviz este o parte componentă a Cărţii Tehnice a construcţiei date.

8. Avizul este valabil 15 zile de la data eliberării acestuia.

9. Prezentul aviz este eliberat o singură dată în scopul înregistrării construcţiei

nefinalizate (imobilului) şi nu poate fi utilizat în alte scopuri.

Şef Inspecţie ____________

LŞ

Inspector ____________

LŞ