MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE MELGAR – AYAVIRI

BASES ADMINISTRATIVAS DE LA
ADJUDICACIÓN ANTEPROYECTO CENTRO
CIVICO – CULTURAL
(PALACIO MUNICIPAL – TEATRO)

ADJUDICACIÓN DIRECTA SELECTIVA N° 010-

2005/MPM
COMITÉ ESPECIAL

MAYO 2,005
 ADJUDICACION DIRECTA SELECTIVA Nª 010-2005/ MPM

BASES ADMINISTRATIVAS ADJUDICACIÓN ANTEPROYECTO CENTRO

CIVICO-CULTURAL-
. PALACIO MUNICIPAL-TEATRO) DE AYAVIRI MELGAR

I. DISPOSICIONES GENERALES
1.1. OBJETIVO
La presente Base Administrativa de ADJUDICACIÓN DIRECTA SELECTIVA
POR INVITACIÓN tiene por objeto seleccionar al Consultor Persona Natural o
Jurídica que se encargue de la elaboración de los Estudios del Proyecto del
CENTRO CIVICO- CULTURAL, (PALACIO MUNICIPAL –TEATRO) de la
Ciudad de Ayaviri Melgar.
1.2. ENTIDAD CONVOCANTE.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE MELGAR
Dirección: . Plaza de Armas. Jirón Tacna Nª 562-Ayaviri
Teléfono N° 051-863061, Telefax N° 051-863140
1.3. MONTO REFERENCIAL
S/. 70 000, 00 (Setenta mil nuevos soles)
Incluye IGV
1.4. BASE LEGAL
- Ley Orgánica de Municipalidades N°27972 y su Modificatoria.
- Ley N° 284427 ley del Presupuesto de la Republica del 2005
- Decreto Supremo N° 083-2004-PCM texto Unico Ordenado de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, modificado por ley Nª 28267
- Nuevo TUO y reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado D.S. 083 y 084-2004-PCM.
- Ley Organica del Sistema Nacional de Control de la Contraloria General de
la Republica ley N° 27785
- Resolución Ministerial N° 142-2004-PCM, (SEACE)
1.5. FUENTE DE FINANCIAMIENTO
Fondo de Compensación Municipal (FONCOMUN)
1.6. REGISTRO DE PARTICIPANTES Y ENTREGA DE LAS BASES
ADMINISTRATIVAS
Veinte Nuevos Soles (S/. 20,00), derecho de inscripción.
En Caja de la Municipalidad Provincial de Melgar.
Horario de Oficina de 8 horas a 15 horas de lunes a viernes.
1.7. PLAZOS EN EL PROCESO DE ADJUDICACIÓN
Este Proceso de Adjudicación Directa Selectiva se efectuara de acuerdo a las
etapas establecidas en la convocatoria.

2. DE LA SECUENCIA DEL PROCESO DE ADJUDICACIÓN

2.1 La convocatoria de Adjudicación Directa Selectiva, se efectuara mediante
Invitación.
2.2 Invitación a Postores :
 Del 05 de julio al 12 de julio del 2005
2.3 Registro de participantes y entrega de las Bases Administrativas.
A partir de 12 de julio, al 20 de julio del 2005
Horario desde las 8:00 horas hasta las 15:00 horas
Lugar: Municipalidad Provincial de Melgar, oficina caja, en el primer nivel del
Local Municipal
2.4 Consultas y aclaraciones sobre las bases
Día: 12 de julio al 15, de julio del 2005, en forma directa a través de tele fax o
de mesa de partes.
2.5 Formulación de Observaciones y Consultas a las bases
Día: 12 al 15 de julio del 2005
2.6 Absolución de observaciones a las bases e integraciones
Día: 22 de junio del 2005 Observaciones
25 de junio de 2005 integración de Bases
2.7 Presentación, entrega y evaluación de Propuesta
Día: 03 de agosto del 2005
Hora: 10:00 horas
Local: Salón Consistorial de forma directa ante el Presidente del Comité
Especial a través del representante de la persona natural o jurídica
2.8 Adjudicación de la Buena Pro
2.8.1 Presentación y apertura de sobres 04 de julio a horas 12.00 horas
2.8.2 Lugar en el Salón Consistorial de la Municipal sitio en la, Plaza de
Armas Ayaviri.
2.8.3 Evaluación de Propuestas 03 de agosto del 2005

2.8.4 Otorgamiento de la Buena Pro previa evaluación

03 de agosto del 2005

3. DE LOS POSTORES
3.1. Podrán presentarse como POSTORES a esta adjudicación Directa Selectiva
todas las personas Naturales y Jurídicas debidamente constituidas y acreditadas
como tal y que actúen conforme a ley y estén inscritas en el Registro Nacional
de Contratistas como Consultores a cargo del Consejo Superior de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, CONSUCODE
3.2. Podrán Participar asimismo, postores en Consorcio inscritos individualmente
en el Registro Nacional de Contratistas, las partes del Consorcio responderán
solidariamente a la Entidad convocante por todas las consecuencias derivadas de
su participación individual o en conjunto dentro del consorcio en todo el
Proceso de esta convocatoria selección, contrato, etc.
3.3. La concurrencia del postor en todas sus partes, deberá realizarlo a través del
representante LEGAL, o en su defecto el apoderado debidamente acreditado por
carta poder simple, dirigida al presidente del comité Especial en papel con
membrete de la Empresa a quien representa, a sí mismo deberá portar su D.N.I.
con su respectiva constancia de sufragio.
3.4. Están impedidos o deben abtenerse de sér postores y por tanto de suscribir
contrato por si o por terceros, de acuerdo a lo establecido en el Art. 9° del TUO
 de la ley de Contratación y Adquisiciones del Estado aprobado por el D.S. 083-
2004-PCM y su reglamento.
3.5. Los postores durante el acto publico solo podrán hacer uso de la palabra al
finalizar dicho acto para formular las observaciones y reclamos que crean
conveniente a sus derechos, salvo que sea para solicitar la lectura de uno u otro
documento del sobre apertura do en el momento. EN NINGUN CASO EL
RECLAMO MOTIVARA UN DEBATE.

4. CARACTERISTICAS DE LA ADJUDICACIÓN DIRECTA SELECTIVA

4.1. Documentos de la Adjudicación Directa Selectiva.
Los documentos de la convocatoria están conformados por:
- Bases del proceso de selección
- Términos de referencia., pro forma de contrato, programación
arquitectónica.
4.2. Características de la Oferta. Economía
Se harán en moneda Nacional
4.3. Sistema del concurso
A suma alzada
4.4. Observaciones y consultas a las bases.
- Las consultas se formularan por escrito dirigido al Comité Especial del
Proceso,
- La absolución de consultas y observaciones a las bases se entregara en Mesa
de Partes dirijida al Comite Especial. Del proceso.
-
5. PROCESO DE SELECCIÓN DESIERTA
5.1. Se realizara de acuerdo al Articulo 32ª del D-S Nª 083-2004-PCM .
5.2. En el caso que el ganador de la Buena Pro no se presentara para la
suscripción del contrato en la fecha prevista de conformidad con él articulo 203ª
enciso 2 del reglamento se procederá a comunicar al postor que ocupo el
segundo puesto o lugar a fin de suscriba el contrato previo cumplimiento de los
requisitos para su firma, en caso que no se concretase y sin perjuicio de la
sanción administrativa, el proceso de selección será declarado desierto.

6. CANCELACIÓN DEL PROCESO

La Municipalidad Provincial de Melgar podrá cancelar el Proceso hasta cinco días antes
de la fecha de adjudicación, por razones de fuerza mayor o caso fortuito.

7. DE LOS PREMIOS A LOS POSTORES

Las bases incluyen presentación de ANTEPROYECTO cuyas características están en
los términos de referencia.
Los premios considerados son los siguientes:
a. Para el primero la Adjudicación del estudio Buena Pro
b. Para el segundo puesto la suma de cuatro mil quinientos nuevos soles (S/. 4
500,00)
c. Para el tercero puesto la suma de tres mil quinientos nuevos soles ( S/.3 500,00)

8. DE LA PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA
 8.1. REQUERIMIENTOS TECNICOS
8.1.1. La Propuesta se presentaran en papel membretado formato A-4 de la
empresa postora mecanografiados en idioma español, foliados
sellados, y firmados todas sus paginas por el postor o su
representante legal autorizado en dos (02) SOBRES perfectamente
cerrados y lacrados e identificados con los números al Presidente del
Comité Especial de la Adjudicación Directa Selectiva, cuyos sobres
llevaran inscritas cada uno en la parte superior izquierda el membrete
del postor así como el nombre de la persona que concurra al acto.
En la parte central el número de sobre que permanece, indicara el
número de la Adjudicación Directa selectiva que corresponde y las
propuestas TECNICA Y ECONOMICA RESPECTIVAMENTE.
Todas las paginas estarán foliadas selladas y firmadas por los
representantes del Consultor además los documentos no deben llevar
huellas, borrones, enmendaduras, no se aceptaran documentos en
tramite, se consideraran por no presentados.
8.1.2. Las Propuestas que no estén formuladas de acuerdo a la presente
base, se entenderá por no presentadas y sus propuestas serán
devueltas y se considerara como no presentadas en el acto.
8.1.3. La presentación de la Propuesta y Adjudicación de Buena Pro se
realizara en acto Publico en la fecha señalada por la convocatoria con
presencia del Notario Publico y de acuerdo con el reglamento
respectivo. Este acto podrá ser postergado por el comité especial, por
causas debidamente sustentadas dando aviso a todos los postores por
los medios más convenientes y convincentes.
8.1.4. Solo se consideran como ciertas válidas, aquellas que cumplan con
las normas establecidas en la presente base y D.S. 083-2004 y 084-
2004-PCM Normas complementarias .
8.1.5. Para acceder a la evaluación de las propuestas económicas, la
propuesta técnica deberá alcanzar el puntaje mínimo de ochenta (80
puntos), las propuestas técnicas que no alcancen dicho puntaje serán
descalificadas en esta etapa.
8.1.6. El puntaje de las evaluaciones de las propuestas técnicas y
económicas se calculara siguiendo las pautas del articulo 67° del
reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del estado.
8.1.7. El resultado final y el orden de meritos alcanzados por los postores,
serán publicados en el SEACE de acuerdo a ley.
8.1.8. El Comité especial luego de consentida la Buena Pro, notificara al
postor ganador la fecha de suscripción de contrato.

9. CONTENIDO DE LOS SOBRES

9.1. Es obligatorio la presentación de todos los documentos requeridos en las
bases, además serán presentados en original más una copia.
EL SOBRE LACRADO N°I PROPUESTA TÉCNICA
1. Indice de documentos que contiene el sobre, foliados correlativamente.
2. Copia de recibo de caja por la adquisición de base.
3. Declaración jurada, señalando el nombre o razón social del postor o de su
representante legal, domicilio inscripción en los registros públicos, cuando
corresponda e indicación del documento de identidad.
4. Declaración Jurada de lo establecido en el Art. 76° del reglamento.
- Que no tiene impedimento para participar en el proceso de selección ni para
contratar con el estado conforme al Articulo 9ª del D-S Nª 083-2004 PCM
- Que, conoce, acepta y se somete a las bases, condiciones y procedimientos
del proceso de selección.
- Que es responsable de la veracidad de los documentos e información que
presenta para efectos de la Adjudicación Directa Selectiva N° 2009-
MPM/CE.
- Que se compromete a mantener su oferta durante el Proceso de Selección y a
suscribir el contrato en caso de ser favorecido con la buena pro,
- Que conoce las sanciones contenidas en la ley Nª 27444, ley de
Procedimientos Administrativos General
5. Promesa de consorcio de ser el caso, con certificación notarial incluyendo la
designación de representante legal o apoderado.
6. Fotocopia del ultimo recibo de pago a la SUNAT por concepto de impuesto a
la renta e IGV Declaración Jurada del impuesto a la renta 2004.
7. Copia del certificado de Inscripción en el Registro Nacional de Contratistas
como consultor.
8. Factores referidos al postor.
- Tiempo y Experiencia en la Actividad como Consultor-Proyectista en la
especialidad Arquitectónica
Sustenta con montos facturados por no mayor de 10 años y 5 veces el valor
referencial de la convocatoria se acreditan con copias simples de contratos
y conformidades de servicios prestados.
- Acreditar una planta técnica organizada que garantice un termino feliz del
estudio
9. Factores referidos al personal propuesto
- Tiempo en el ejercicio de la Profesión y experiencia en la especialidad.
- Experiencia en la actividad que se acredita con principales trabajos,
certificados y constancias. maximo cinco servicios.( se evaluara
certificados )
- Experiencia en la especialidad que se demuestre como trabajos similares
sustentados mediante certificados o contratos.( se evaluara certificados)
10. Carta de compromiso que consigne lo siguiente
- Condiciones de entrega
- Plazo de entrega después de la firma del contrato
11. Presentación del Anteproyecto Elaborado
- Se presentara planos de distribución en planta, cortes elevaciones y una
maqueta volumétrica desmotable que muestre la distribución interna, como
la externa. Tratamiento urbano, cuya escala será de 1: 100 (la maqueta fuera
de sobre), y una maqueta virtual, recorrido virtual por el edificio en 3D.
- Memoria Descriptiva de la Propuesta, y de los servicios propuestos por el
postor.
 - Programación de trabajo y/o estudio, mediante diagrama Gantt, detallado
con indicación de las actividades a realizar por día fecha de inicio y
culminación, recursos asignados, metas e informes, etc.
- Recursos y organización previstos.
- Innovación tecnológica en lo tanto en la prestación de servicios como en él
la propuesta planteada.
9.2. Criterios de Evaluación de Propuesta Técnica
9.2.1. Factor es referidos al postor: 20 puntos
Experiencia de servicios: 5 puntos
Experiencia en servicios de consultoria en la elaboración de
proyectos de Centros Civicos-Culturales : 10 puntos
Montos facturados no mayor por 10 años y cinco veces el valor
referencial de la propuesta : 5 puntos
9.2.2. Factores Referidos al personal: 20 puntos
Tiempo de experiencia en la actividad y especialidad, debidamente
sustentada: 05 puntos
Principales trabajos realizados como consultora en la elaboración de
proyectos de Centros Civicos -Culturales y/o similares: 15 puntos
Cinco servicios maximo
9.2.3. Factores referidos al objeto del concurso. 50 puntos
- memoria detallada y conceptualización de la propuesta (10
puntos)
- Buen planteamiento de la propuesta (estructuración adecuada)
considerando grados de accesibilidad como de las funciones a
realizarse por el usuario. Y una buena distribución y adecuada
programación de actividades del Palacio Municipal planteando un
adecuado desarrollo de las actividades en los momentos actuales
como en el futuro. (30 puntos)
- Adecuada y racionalizado uso del terreno zonificación optima y
jerarquización de areas circulaciones y de ingresos al Palacio
Municipal y Teatro con la imagen final de lo edificado
correspondiente a este medio. (05 puntos)
- Propuesta de Innovación tecnológica en el aspecto constructivo.
(05 puntos) y su factibilidad en la ejecución.
NOTA: para una mejor entendimiento de la Propuesta Técnica se
permitirá una exposición publica de las bondades de la Propuesta (25
minutos para cada postor)
El postor debe conocer el sitio y/o terreno y su radio de influencia
inmediata objetivamente.la que certificara, la entidad convocante,
9.2.4. Factores referidos a la presentación : 10 puntos
- Presentación de planos (04 puntos)
- Presentación de Maqueta (03 puntos)
- Maqueta virtual y recorrido virtual del edificio en 3D, (03
puntos)
9.2.5. Puntajes
Total : 100 puntos
 Puntaje Mínimo : 80 puntos.( para acceder a evaluación a Propuesta
económica)

9.3. SOBRE N°2 PROPUESTA ECONOMICA (lacrado)

a. Indice de los documentos que contiene el sobre numerados en forma

correlativa.
b. Propuesta Económica de suma Alzada del Postor, debidamente suscrita por
el representante legal del postor, se detallara en forma analítica, separando
las diferentes actividades y conceptos de gastos en relación con el valor
referencial.
c. Declaración jurada de seriedad de oferta del postor.
d. Carta de compromiso del plazo de validez de la oferta mínima 30 días.
.

10. DE LOS ACTOS PUBLICOS DE ADJUDICACIÓN DIRECTA

10.1. PRESENTACIÓN, ENTREGA DE PROPUESTA Y APERTURA DE SOBRE
DE PROPUESTA TECNICA (SOBRE N°1)
Se dará inicio el día y hora señalada en el calendario de estas bases en el Salón
Consistorial de la Municipalidad ubicado en la plaza de Armas.
Al acto de la presentación de Propuestas y Adjudicación los postores
concurrirán personalmente o a través de su representante debidamente
identificados y acreditados notarialmente, ante el comité especial, mediante
carta poder simple y documento de identidad personal bajo causal de ser
descalificados.
El presidente del Comité Especial llamara a los postores en orden que
solicitaron y /o compraron las bases para que entreguen los sobres
conteniendo las propuestas técnicas, económicas. Si al llamado el postor no se
presentase se le tendrá por desistido de participar en el proceso. Seguidamente
el Comité Especial en pleno verificara la inviolabilidad de los sobres de cada
propuesta.
A continuación se abrirá el sobre numero 01 Propuesta técnica de cada postor
y se verificara la existencia y conformidad de la documentación requerida. De
comprobarse que no es conforme, se devolverá al postor conjuntamente con el
sobre N°02 no abierto.
A continuación el Presidente del comité especial suspenderá el acto por el
tiempo adecuado e invitara a los representantes de las Empresas Apostadoras
abandonar el recinto, a fin de que las propuestas sean evaluadas, analizadas y
comparadas con las especificaciones técnicas requeridas en las bases
administrativas. Concluida la elaboración el presidente del comité invitara a
los representantes a ingresar al recinto, con el propósito de emitir la
información de los resultados de calificación y evaluación técnica el mismo
que será insertado en el acta correspondiente, llevado acabo por el notario que
dará fe a este acto publico en la que deberá contener.
Relación de las personas que asistieron al acto.
 Nombre de las empresas postoras que presentaron sus propuestas y sus
representantes al acto.
Nombres de los postores cuyas ofertas fueron rechazadas por no haber
cumplido con las bases.
Nombre de los postores con el puntaje acumulado en su propuesta técnica
conforme la presente base administrativa.

10.2. ACTO PUBLICO DE APERTURA DE SOBRES DE PROPUESTA

ECONOMICA (SOBRE N°02)
Luego del resultado de la propuesta técnica el Presidente del comité especial
hará conocer a los postores los resultados del análisis, indicando el orden de
prelación que obtuvieron los postores, rechazando las propuestas que no hayan
calificado y devolviéndose a los postores conjuntamente con el sobre N°02 los
aspectos al que se refiere el presente párrafo deberán constar en el acta.
Luego el notario Publico abrirá los sobres N°02 y se procederá a elaborar el
cuadro comparativo de propuesta económica asignando puntaje según función
establecida en el rubro 12I numeral 12.1 de las bases.
La propuesta ganadora , queda en custodia del Presidente del comité Especial.
Están obligados a firmar el acta, los postores que formularon algún reclamo u
observación durante el acto de la adjudicación directa selectiva. Y todos los
presentes.

11. OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO

En acto publico el Presidente del comité especial anunciara el orden de prelación,
indicando el orden que ha ocupado los postores en el cuadro comparativo de propuestas
y puntajes acumulados.
El comité especial Notificara al día siguiente con él conforme a la delegación de
funciones por Resolución de alcaldía de la entidad.

12. EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE PROPUESTA ECONÓMICA

Para la Evaluación de la propuesta económica se evaluara de acuerdo al articulo 69ª ,
en la Evaluación Economica consistira en asignar el puntaje maximo establecido a la
propuesta Económica y menor monto. Al resto de propuestas se le asignara puntaje
inversamente proporcional, según la siguiente formula:
Pi = _ Om x PMPE
Oi
i = Propuesta
Pi = Puntaje de la Propuesta económica i
Oi = Propuesta Económica
Om = Propuesta Económica de monto o precio mas bajo
PMPE = Puntaje maximo de la Propuesta Económica

13.- CALCULO DE PUNTAJE TOTAL.-

Los criterios de Evaluación de la propuesta se hace de acuerdo al Articulo 72ª del
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado. De acuerdo a la
siguiente formula:
CPTi = C1 PTi + C2 PEi
 Los factores a utilizar seran C1 = 0.80 y C2= 0.20
Total Maximo: 100 puntos
El puntaje total se calcula d acuerdo al articulo 70ª , en todos los casos, el puntaje se
calculara hasta el tercer decimal.
14.- DEL OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO
14.1 De acuerdo al Art. 132 del reglamento el comité Especial anunciara la
propuesta ganadora, indicando el orden en que han quedado calificados los
postores, a través de un cuadro comparativo el mismo que será elaborado por el
Comité Especial, y/o realizara la notificación correspondiente.
14.2 En caso de empate se efectuara de acuerdo al articulo 133ª
14.3Las impugnaciones sobre el otorgamiento de la Buena Pro, se regirán por el Art.
151 de la ley el texto Unico Ordenado.

15.- DE LAS GARANTIAS

15.1 Las garantías solicitadas deberán ser cartas fianza emitidas por cualquier
entidad autorizada de primer orden y sujeto al ámbito de la superintendencia de
Banca y Seguros la cual será en beneficio de la entidad y de ejecución
incondicional, solidaria irrevocable y de realización automática al solo
requerimiento de la entidad y se hará efectiva por el monto garantizado.
15.2 Garantía de fiel cumplimiento.
El postor ganador de acuerdo a Art. 214 del Reglamento antes de la suscripción
del contrato como requisito indispensable para suscribirlo presentara una
declaración jurada por la garantía del fiel cumplimiento, del contrato, bajo
sanción de quedar inhabilitado para contratar con el estado por el espacio de dos
años en caso de incumplimiento.

15.3 La garantía de fiel cumplimiento del contrato será entregada a la entidad por
el postor ganador antes de la suscripción del contrato como requisito
indispensable.
15.4 Garantía de seriedad de oferta, cuando la propuesta económica fuese
inferior al valor referencial en más del 10% de la propuesta económica.
15.5 Cuando el plazo contractual sea menor a tres meses las garantías podrán ser
emitidas con una vigencia menor, siempre y cuando cubra la fecha prevista para
la amortización total del adelanto otorgado.

16 EL CONTRATO
16.3 El Contrato será suscrito según los plazos establecidos en el Art. 198 del
Reglamento de Contratación y Adquisiciones del estado.
16.4 Antes de la firma del contrato y sin necesidades del requerimiento el postor
que hubiese obtenido la Buena Pro presentara:
a) Constancia vigente de no estar inhabilitado, para contratar con el estado,
b) Garantía de fiel cumplimiento por un monto equivalente al 10% del monto
total cuyas finalidades formas y plazos están establecidas en el Art. 215 del
Reglamento.
c) Cronograma de ejecución del estudio
d) Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por incumplimiento de
alguna obligación, si previamente ha requerido el cumplimiento de las
 mismas establecidos en el TUO de la ley de contrataciones y Adquisiciones
del Estado y su reglamento.
16.5 En el caso que surgiesen discrepancias respecto al requerimiento efectuado
cualquiera de las partes puede recurrir a los procedimientos de solución de
controversias establecidas en el TUO del D.S. 083-2004-PCM y su reglamento
por D:S: 084-2004-PCM.

17 OBLIGACIONES DEL CONSULTOR

17.3 El estudio se ejecutara de acuerdo a los requerimientos de la entidad
contratante.
17.4 Cualquier discrepancias entre lo establecido en las especificaciones técnicas
se solicitaran en la etapa correspondiente antes de la presentación de la
propuesta. De no realizarse esta prevalecerá lo establecido por entidad.
17.5 El postor que obtenga la Buena Pro no podrá transferir parcial ni total su
contrato salvo autorización expresa de la entidad con sujeción a las
disposiciones vigentes.
17.6 En caso de atraso injustificado de la elaboración del estudio, la penalidad por
día y atraso se
17.7 hará calculada conforme al Art. 222 del reglamento y cuando se llegue a
cubrir el monto máximo de la penalidad la entidad podrá resolver el contrato por
incumplimiento.

18 DE LOS PAGOS
18.1 La entidad efectuara los pagos desacuerdo al Art. 228 del reglamento.
a. A la firma del contrato , contra presentación de carta de fianza. 30%
b. A la presentación del estudio (expediente técnico) el 50%
c. Aprobado el estudio (expediente técnico) y levantadas las observaciones. El
20%

19 DE LOS PLAZOS
El plazo de ejecución serán en días calendarios, 30 días a partir de la firma del contrato.

20 DE LA RECEPCIÓN Y ENTREGA DE LOS SERVICIOS

20.1 Concluidos los servicios el Consultor hará entrega total de ellos, a la
Municipalidad Provincial de Melgar. La entrega del estudio, con toda la
documentación pertinente y necesaria y de acuerdo a lo establecido en los
Términos de Referencia.
20.2 La Municipalidad Provincial de Melgar luego de recibido el estudio
(expediente técnico) terminado tendrá cinco (05) días calendarios para verificar
el fiel cumplimiento de lo establecido en los Términos de Referencia y contrato.
Vencido este plazo, sino hubiera hecho observación alguno al consultor, se
consideran aprobados los servicios de consultoria.

21 PENALIDADES
Se aplicara de acuerdo a lo establecido en el Art. 222ª del reglamento.
22 DE LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA DEL CONTRATO
La Resolución del contrato se aplicara en concordancia con el inciso c. del Art. 226ª de
la ley de Contratación y Adquisiciones del Estado.

23 DE LA NORMATIVIDAD APLICABLE E INTERPRETACIÓN DE LAS BASES

23.1 Los Postores se sujetaran a lo establecido en las bases del proceso de
selección así como a la ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su
Reglamento y aquellas disposiciones de derecho que le sean aplicables.
23.2 Una vez que las bases han sido integradas con la absolución de consultas, el
Comité Especial es el único autorizado para interpretarlas, para efectos de su
aplicación.
A efecto de preparar una oferta bien sustentada acorde con las Normas,
reglamento y principios de una buena estructuración ARQUITECTÓNICA e
INGENIERIA acorde con los conceptos de una arquitectura moderna y local.
El postor debe tener una real y objetivo conocimiento del sitio y debe presentar
un certificado de visita al terreno, que será emitido por el Comité Especial.

24 DEL INICIO DE LOS ESTUDIOS

24.1 La Municipalidad Provincial de Melgar hará entrega del terreno al Consultor
o su representante legal dentro de los cinco (5) días de suscrito el contrato, para
la elaboración del estudio.
24.2 En la fecha de entrega del terreno, se abrirá el cuaderno de consultoria, el
mismo que será foliado y visado en todas sus paginas por el Coordinador o
Supervisor y por el jefe de Proyecto. Dichos son los únicos autorizados para
hacer anotaciones en el cuaderno de consultoria
24.3 el estudio se elabora según lo indicado en los términos de referencia, así
como las de más demandas de Municipalidad Provincial de Melgar.

25 CUADERNO DE CONSULTORIA
25.1 En el cuaderno de consultoria se anotan obligatoriamente todas las
ocurrencias directivas consultadas y sus absoluciones respecto a la materia
contratada.
25.2 El cuaderno de consultoria, deberá tener paginas originales con tres (03
copias) desglosables, este cuaderno debe permanecer en la oficina de Desarrollo
Fisico de la Municipalidad Provincial de Melgar.
25.3 El Superior esta obligado bajo responsabilidad, a pronunciarse en un plazo
de cinco (05) días sobre la consulta hechas por el Consultor, caso contrario el
consultor acudirá directamente a la Municipalidad Provincial de Melgar, la que
esta obligada a absolver la consulta planteada en un plazo de cinco (05) días de
su recepción. Si la consulta fuese absuelta después de vencido este plazo y
afecta fuese absuelta después de vencido este plazo y afecta al plazo de
ejecución del servicio, dará derecho a la ampliación correspondiente.
25.4 El cuaderno de consultoria quedara cerrado con la transcripción y firma del
Acta de Recepción final del Estudio elaborado por el consultor.
26.- Se aplicaran las normas establecidas en el Decreto Supremo Nª 083-2004—
PCM , Texto Unico
Ordenado de La Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y el Decreto
Supremo
Nª 084-2004-PCM , Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado., tambien
Especificando el articulo 131ª del Reglamento..

COMITÉ ESPECIAL

FAA/faa
TERMINO DE REFERENCIA
CENTRO CIVICO - CULTURAL
(PALACIO MUNICIAPL – TEATRO)
 TERMINOS DE REFERENCIA

ELABORACIÓN DEL ESTUDIO CENTRO CÍVICO – CULTURAL

(PALACIO MUNICIPAL – TEATRO)

I. GENERALIDADES

I.1.0 PRESENTACIÓN

La Provincia de Melgar cuya capital Ayaviri al ser un Centro Urbano, en

pleno desarrollo centro gravitatorio de la economía de esta Sub-Región
del Altiplano y centro de servicios a la producción, y es necesaria una
gran infraestructura administrativa y cultural, como un CENTRO
CIVICO-CULTURAL (Palacio Municipal – Teatro ) que ayude y
consolide el desarrollo de la Provincia de Melgar, haciendo que las
funciones Administrativas del Gobierno Local se fortalezca como
gestor del desarrollo de la provincia

1.2.0 OBJETIVOS

Dotar de un Instrumento Técnico (estudio) Proyecto a la Municipalidad

Provincial de Melgar para la ejecución de la OBRA :_CENTRO
CÍVICO-CULTURAL (PALACIO MUNICIPAL–TEATRO) que
permita al gobierno local un manejo administrativo, de sus funciones y
roles que tiene que cumplir en beneficio de toda la población

1.3.0 Ubicación
Distrito : Ayaviri
Provincia : Melgar
Departamento : Puno

El terreno se localiza actualmente en terrenos que ocupa el Municipio

(adobe y calamina)

II.- ALCANCES DEL ESTUDIO

El estudio a elaborar comprende lo siguiente:

- Diseño Arquitectónico
- Cálculos Estructurales
- Instalaciones Sanitarias
- Instalaciones Eléctricas
- Instalaciones Electromecánicas
- Estudio de Impacto Ambiental.
 - Estudios cibernéticos referidos al edificios inteligentes.
- Estudio mecánica de suelos (Geotecnia).

III.- CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE ESTUDIO

3.1.0 Área: De terreno 1,533.27 m2.

- Terreno : 1 128.03 m2.

- Perímetro : 159.50 m.
- Area por conservar . : 225.48 m2

3.2.0 Condiciones climatológicas –5.0 ° C a 16 ° C, Temperatura; precipitación

Pluvial Anual 769 mm3, Velocidad del viento oscila a 3.7 km/h en Enero y Marzo a
5.4 km /h en los meses de Julio y Agosto.

La zona está a 3907 M.S.N.M. de altitud correspondiendo a la región Suni del

altiplano. Según HOLDRIDGE, se halla en la zona de vida Bosque húmedo
Montano Subtropical (bh-MS) y de acuerdo a la influencia termorregulador del lago
Titicaca, determinada por ONERN, se halla dentro del sub tipo climático “C” con
una precipitación pluvial que varía de 2,20 mm en los meses de junio julio
prácticamente la precipitación en estos meses es casi nula a 169,10 mm de lluvia en
el mes de enero febrero y con una precipitación pluvial anual de 769 mm, la
temperatura media mensual varía de 2,20 ° C en los meses de junio julio a 8,70° C
en los meses de noviembre a enero y como extremos –5 a 15 ° C, Humedad Relativa
que fluctúa entre 46% en el mes de agosto a 62 % en el mes de enero, la velocidad
del viento oscila entre 3,7 km/hr en los meses enero a marzo a 5,4 km/hr en los
meses Julio Agosto.

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO.

El Proyecto se elaborara de acuerdo a los Principios y Tecnología moderna, respondiendo a

los requerimientos actuales como previendo los del futuro (visión al futuro), la cual será un
símbolo de Gobierno Local.

IV. CONTENIDO DEL ESTUDIO

4.1.0 MEMORIA DESCRIPTIVA EXPLICATIVA DE LOS ESTUDIOS

- Principios Arquitectónicos.
- Principios Ambientales - Ecológicos.
- Propuesta Arquitectónico.
o Aspectos compositivos.
o Aspectos funcionales.
 o Aspectos Técnicos : (Estructurales, Instalaciones, Sanitarias, Eléctricas,
Electromecánicas, y otros de acuerdo a las innovaciones tecnológicas.

4.2.0 PROYECTO ARQUITECTÓNICO DEL CENTRO CÍVICO-

CULTURAL (PALACIO MUNICIPAL-TEATRO).

Diseñar en planos a esc. 1:100 en el anteproyecto y a esc. 1:50 de acuerdo a

Reglamento para ejecución de Obras , en el Proyecto definitivo

4.3.0 PROYECTO DE ESTRUCTURAS

Ejecutados en planos convenientes para la ejecución de obras, de acuerdo a

las normas en cantidades necesarias y detalles de las estructuras planteadas en
escalas convenientes .
Cuyo proyecto de estructuras garantice la estabilidad del proyecto, como
durabilidad en el tiempo, como la adaptación tecnológica al medio local
considerando cálculos antisísmicos.

4.4.0 PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

Proyecto que planteara el sistema a utilizar en este edificio de acuerdo a su

función , considerando un uso continuo y permanente de agua potable y
evacuación de aguas negras. Sean optimas y racionalizados , los planos serán
en escalas convenientes y en los necesarios para una adecuada lectura en obra.

4.5.0 PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

Este proyecto debe responder a los requerimientos de la demanda del edificio y

además se planteara nuevos sistemas para una buena iluminación considerando los
avances tecnológicos ( luminotecnia) y controles cibernéticos .

4.6.0 PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS

Fundamentalmente en las áreas de control, puertas ecranes etc..

Ascensores, TV de circuito cerrados, y otros que hacen al proyecto ;como también
accesorios y equipamiento del teatro .

4.7.0 ESTUDIO DE SUELOS Y CANTERAS

Fundamentalmente para el planteamiento y /o sistema estructural de soporte,

como para las fundaciones adecuadas .
V.-DOCUMENTOS CONFORMANTES DEL ESTUDIO

5.1.0 EL ESTUDIO EN EL NIVEL DE ANTEPROYECTO

Esta conformado por lo siguiente:

5.1.1 ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO:

o Plantas de distribución (1°,2°,3°,4°,o mas plantas) escala

1:100
o Elevaciones a escala 1:100
o Cortes a escala :100(mínimo 4)
o Perspectivas de interiores a nivel peatonal y/o otros.
o Maqueta volumétrica
o Maqueta virtual
o Animación virtual (recorrido por el edificio en 3D)

5.2.0 EL ESTUDIO EN EL NIVEL DEL PROYECTO DEFINITIVO

Esta conformado por lo siguiente:

5.2.1 UN EXPEDIENTE TÉCNICO

-Memoria Descriptiva, Arquitectura, Estructuras (incluye memorias

de calculo estructural ), Instaciones Sanitarias, Eléctricas y
Electromecánicas ,otras se hubiere.
- Especificaciones Técnicas
- Presupuestos de Obra
-Presupuesto de Recursos
-Análisis de costos unitarios
-Cuadro de metrados
-Calendario y programación de obra valorizado(GANTT Y PERT-
CPM)
-Presupuesto Analítico(indicadores de la provincia de Melgar)
-Cronograma de adquisición de materiales.
- Formula Polinomica
5.2.2 ESTUDIO DE SUELOS

Memoria descriptiva

5.2.3 PLANOS PARA EJECUCIÓN DE OBRA

 a- Ubicación Y Localizacion esc. 1:500 y 1:10000
b- Plano topográfico esc.1:100
c- Plano de ejes esc. 1:50
d- Planos de Arquitectura esc.1:50
e- Plano de Estructuras esc. 1:50,1:25,1:10
f- Plano de Instalaciones Sanitarias esc. 1:50
g- Plano de Instalaciones Eléctricos esc. 1:50
h- Plano de Instalaciones Electromecánicos esc. 1:50 y otras
convenientes de detalles.
i- Planos de detalles constructivos a esc. Convenientes

VI. PRESENTACIÓN DEL ESTUDIO

 El expediente técnico se presentara en papel bond formato A-4 debidamente

encuadernados en dos ejemplares.
 Los planos adjuntos a expedientes técnico serán en copias ozalit y/o bond
impresos en ploter en dos ejemplares
 También se entregara los planos dibujados en papel transparente del tipo
canson ,según formatos normalizados (INTENTEC-INDECOPI) a tinta con
tramas , delineados en taller o dibujados por computador, impresos en ploter
todo esto deben de estar firmados, en el expediente como en los planos, por los
responsables que elaboraron los proyectos.

VII. DURACIÓN DEL ESTUDIO

Se desarrollara en 40dias calendarios a partir de la firma del contrato

VIII. COSTO DEL ESTUDIO

El costo es de setenta mil 00/100 nuevos soles, moneda Nacional. (S/. 70 000,00)

FAA/
PROFORMA DE CONTRATO DE SERVICIO DE
CONSULTORIA
CENTRO CIVICO - CULTURAL
(PALACIO MUNICIAPL – TEATRO)
 PROFORMA DE CONTRATO DE SERVICIOS DE CONSULTORIA

Conste por el presente documento el Contrato que celebran de una parte LA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE MELGAR, con RUC N º 20145614121, con
domicilio legal en el Jr. Tacna N ° 560, Distrito de Ayaviri, Provincia de Melgar,
Departamento de Puno, quien en adelante se denominará "LA MUNICIPALIDAD",
debidamente representado por su Alcalde Eco. Ricardo Chávez Calderón,
identificado con D. .N. I. N º 01234121 RUC 20145614121 y de la otra parte la
firma .............................................. con RUC Nº ................................ y con
domicilio legal en .........................................,debidamente representado por
su ...................................................... identificado con Documento de Identidad D.N.I.
Nº ...................., según poder inscrito en el Asiento Nº ..................... de la Ficha
Nº .....................del Libro de ............................................................., quien en
adelante se denominará “EL CONSULTOR” en los términos y condiciones
siguientes :

CLAUSULA PRIMERA. BASE LEGAL

-Ley orgánica de Municipalidades N° 27972 y su modificatoria

- Ley N° 284427 ley del Presupuesto dela Republica del 2005-
- Decreto supremo N° 083-2004-PCM texto único de la ley de Contrataciones
y adquisiciones del Estado, modificado por ley N° 28267
- D S N° 083-2004-PCM y 084-2004-PCM, Nuevo TUO y Reglamento de la
ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
- Ley Orgánica del Sistema de control dela Contraloría General de la
Republica, Ley N° 27785.
- Resolución de aprobación de las bases administrativas Adjudicación
Anteproyecto Centro Cívico Cultural (Palacio Municipal-Teatro)
-
CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES

LA MUNICIPALIDAD, para el cumplimiento de sus funciones inherentes como el

ROL que cumple de Gobierno Local en el desarrollo de su area territorial ejecutara
el PROYECTO CENTRO CÍVICO CULTURAL (PALACIO MUNICIPAL-TEATRO)
cuya sede estará en la Ciudad de Ayaviri, para lo cual requiere contar con los
estudios de dicho Proyecto,, por lo que tiene la necesidad de contratar el servicio
de Consultoría para la Elaboración del Expediente Técnico. De acuerdo a las
condiciones previstas en los Términos de Referencia que forman parte, del
presente Contrato.

E l servicio a contratar, se adecua a lo dispuesto en el articulo 196° del D.S. N°

084-2004-PCM. Y contar con opiniones favorables de las Direcciones de
presupuesto y Planificación; y Desarrollo Físico.

Como resultado del Proceso de selección de Adjudicación Directa y selectiva N°

009-2005/MPM, “El Consultor ha sido favorecido con la Adjudicación de la Buena
Pro para Brindar el Servicio indicado objeto del presente Contrato.

Forman parte de este Contrato , las Bases, los Términos de Referencia del proceso
de selección, como la propuesta aprobada del “ CONSULTOR”.

CLAUSULA TERCERA: Objeto del contrato

Por el presente contrato el consultor se obliga a brindar a la MUNICIPALIDAD, el
servicio de CONSULTORIA y/o profesional con Proyectistas en la elaboración de
los Estudios del CENTRO CÍVICO CULTURAL(Palacio Municipal-Teatro), en lo
ARQUITECTÓNICO, ESTRUCTURAS, INSTALACIONES SANITARIAS,
ELECTRICAS, INSTALACIONES ESPECIALES, ELECTROMECÁNICAS,
ESTUDIO DE SUELOS, Y otras que hacen al Proyecto. De acuerdo a los Terminos
de Referencia. Que forman parte integrante de este contrato.

CLAUSULA CUARTA.-GARANTIA DE FIEL CUMPLIMIENTO

El CONSULTOR a la suscripción del presente Contrato “ , debe cumplir con el

articulo 215° del D.S N° 084-2004-PCM.

CLAUSULA QUINTA. VIGENCIA Y PLAZO DEL CONTRATO

El presente Contrato tendrá una vigencia ,a partir de su subscripción hasta por un

periodo máximo de Cuarenta días

CLAUSULA SEXTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

Los pagos se efectuarán, en moneda nacional, la retribución total por los servicios
prestados y acordados en el presente Contrato, que deberá pagar la
MUNICIPALIDAD, a el CONSULTOR por concepto de Honorarios Profesionales,
se pacto en la suma de setenta mil nuevos soles (S/. 70 000,00) El pago se
efectuara en Tres armadas , a la presentación de los recibos de Honorarios
Profesionales correspondiente, siempre cuando presente un informe por la
contraprestación Real del Servicio y cuente con la conformidad respectiva del
Supervisor y el Director de Desarrollo físico, de la Municipalidad, según el
siguiente Cronograma , que incluirán los impuestos de Ley (I.R. y I:E:S.) :

Primer pago.- a la firma del contrato por el 30 % del monto total, previa
presentación de carta de fianza.
Segundo pago.- a la presentación del servicio
solicitado ,en un 100 %, e informe final del estudio,
aprobado por supervisión y director de Desarrollo
Físico. El 50 %,
Tercer pago.- a la aprobación del estudio integral (expediente Técnico), por las
instancias respectivas autorizadas el 20 %.

CLAUSULA SETIMA: DEL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS MINIMOS ADMINISTRATIVOS

EL CONSULTOR a la firma del presente Contrato, hace entrega de los siguientes

documentos:

- Certificado de no encontrarse inhabilitado para contratar con el

Estado, emitido por el CONSUCODE, (Art. 118º del REGLAMENTO).
- Certificado de vigencia de Poderes expedido por Registros Públicos,
a favor del representante legal de EL CONSULTOR (Solo para
personas jurídicas).
- Copia fotostática legible del Registro Único de Contribuyentes
- Copia del DNI ( Personas naturales)

CLAUSULA OCTAVA: DE LA RESPONSABILIDAD DEL CONSULTOR

EL CONSULTOR será responsable por el servicio defectuoso materia de

observación por LA MUNICIPALIDAD sin que ello implique el menoscabo del
derecho de este último, a interponer las acciones legales y/o administrativas a que
hubiere lugar.

CLAUSULA NOVENA: DECLARACION JURADA

EL CONSULTOR declara bajo juramento que se compromete a cumplir todas las

obligaciones que asume mediante el presente Contrato, bajo sanción de quedar
inhabilitado para contratar con el ESTADO en caso de incumplimiento.

CLAUSULA DECIMA: LA SUPERVISION

La Supervisión del Estudio, expediente Técnico, estará a cargo la Dirección de
Desarrollo Físico de la Municipalidad.
CAUSULA DECIMA PRIMERA : PENALIDADES Y CAUSALES DE
RESOLUCIÓN DE CONTRATO.-

11.1 Penalidad por Mora

Por cada día calendario de retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones

objeto del Contrato, EL CONSULTOR estará sujeto a una penalidad, de hasta un
monto máximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto contractual de
acuerdo al Art. 222º del REGLAMENTO. Esta penalidad será deducida de los
pagos respectivos.
La penalidad se aplicará y se calculará de acuerdo a la formula que establece el
Artículo Nº 222° del REGLAMENTO. Cuando llegue a cubrir el monto máximo de
la penalidad, LA MUNICIPALIDAD podrá resolver el contrato por incumplimiento.

11.2 Resolución por Incumplimiento de Contrato

En caso de incumplimiento por parte de EL CONSULTOR de alguna de sus

obligaciones, LA MUNICIPALIDAD podrá resolver el Contrato de acuerdo a las
normas establecidas en los Artículo Nos. 225° de la LEY, de conformidad con el
enciso c) del articulo 41° de la Ley

DECIMA SEGUNDA: DEFINICION DE SITUACION JURIDICA.-

Por su modalidad, la suscripción del presente contrato con el Postor que obtenga
la Buena Pro, no implicará relación laboral alguna, por lo que su celebración no
generará para el Consultor ninguno de los beneficios previstos en la legislación
laboral.

DECIMA TERCERA: DE LAS NOTIFICACIONES

Cualquier comunicación que las partes deban cursarse, como consecuencia de la

ejecución del presente Contrato, deberá efectuarse en los domicilios señalados en
la parte introductiva del mismo. Para que surta efecto cualquier cambio de
domicilio, las partes debieren comunicarlo por escrito, con una anticipación no
menor a tres (3) días de producirse el cambio.

DECIMA CUARTA: DE LA SOLUCION DE CONTROVERSIAS

En caso de surgir alguna controversia, respecto al cumplimiento o interpretación

del contrato, las partes se comprometen a solucionarla, en primer término,
mediante el trato directo. En caso de no lograr una solución mediante esta vía, las
partes podrán recurrir al procedimiento de conciliación, articulo 227° de no
prosperar ésta última, la controversia será resuelta mediante el articulo 273, del
REGLAMENTO
DECIMA QUINTA: DISPOSICION FINAL
Es voluntad de las partes no transgredir la LEY y su REGLAMENTO, por tanto,
ambas partes declaran la prioridad de estas disposiciones; asimismo, declaran
que los aspectos que no se hayan contemplado en el presente Contrato se rigen
por dichas disposiciones.

Las partes expresan su total conformidad con los términos del presente Contrato,
en fe de lo cual firman en TRES (03) ejemplares de igual texto y valor, quedando
un ejemplar en poder de EL CONSULTOR y el otro en poder de LA
MUNICIPALIDAD, en la Ciudad de Ayaviri a los ….. días del mes de Junio del dos
mil cinco.

PROGRAMACION ARQUITECTONICA
PROGRAMA DE NECESIDADES

A. ZONA DE GERENCIA Y ALCALDIA 541.00 m2

1 ALCALDÍA 111.00 m2
OFICINA DE ALCLADIA
S.S.H.H.
SECRETARIA
ESPERA
AYUDANTIA
SALA DE ESPERA PUBLICO
BALCON CEREMONIAL ( CAP. Aprox. 20 personas)
2 SALA DE REUNIONES (Cap de 20 - 25 personas) 48.00 m2
SALON
S.S.H.H. VARONES
S.S.H.H. DAMAS
3 SECRETARIA GENERAL 54.00 m2
OFICINA DE SECRETARIA GENERAL
ESPERA PUBLICA ( HALL DE ATENCION)
UNIDAD DE TRAMITE DOCUMENTARIO
4 DIRECTOR MUNICIPAL 61.00 m2
DIRECCION MUNICIPAL
S.S.H.H. PRIVADO
OFICINA Y UNA PEQUEÑA ESPERA
SECRETARIA Y PORTAPLIEGOS
5 RELACIONES PUBLICAS 25.00 m2
OFICINA DE R.R.P.P.
SECRETARIA
6 OFICINA DE ASESORIA JURIDICA 17.00 m2
OFICINA DEL ABOGADO
S.S.H.H. PRIVADO
7 SALON CONSISTORIAL 140.00 m2
 8 OF. SITRAMUN ( AREA EN LO CONSTRUIDO) 40.00 m2
9 OFICINA DE REGIDORES 45.00 m2

B. ZONA DE CONTROL Y PERSONAL 885.00 m2

1 OFICINA DE CONTROL Y PERSONAL 39.00 m2

OFICNA DE PERSONAL
SECRETARIA
AUXILIAR
2 OF. DE PLANIFICACION Y PRESUPIESTO 60.00 m2
OFICINA DE PRESUPUESTOS
SECRETARIA
3 OFICINA DE RENTAS 30.00 m2
JEFE DE OFICINA - S.S.H.H.
SECRETARIA
4 UNIDAD DE COBRANZAS 149.00 m2
ESPERA ( PUBLICO)
OFICINA
ARCHIVO
BOVEDA
JEFE DE UNIDAD
5 UNIDAD DE TRIBUTACION 148.00 m2
ESPERA ( PUBLICO)
JEFE DE UNIDAD
OFICINA ATENCION AL PUBLICO POR VENTANILLA
ARCHIVO
6 UNIDAD DE COBRANZAS COACTIVAS 20.00 m2
JEFE DE UNIDAD
7 OFICINA DE CONTADURIA GENERAL 30.00 m2
JEFE DE OFICINA - S.S.H.H.
SECRETARIA
8 UNIDAD DE ABASTECIMIENTO(AREA EN LO CONSTRUIDO 172.00 m2
OFICINA
JEFE DE UNIDAD - AUXILIARES
9 UNIDAD DE TESORERIA 135.00 m2
HALL DE ESPERA
OFICINA
JEFE DE UNIDAD
10 OFICINA DE ASISTENCIA SOCIAL (AREA EN LOCONSTRUIDO ) 26.00 m2
ASISTENTE SOCIAL
SECRETARIA
S.S.H.H.
11 DEMUNA ( AREA EN LO CONSTRUIDO) 60.00 m2
JEFE DE UNIDAD
SECRETARIA
ESPERA ( PUBLICO)
12 S.S.H.H. GENERALES 16.00 m2

C. ZONA DE ORGANOS DE LINEA 385.00 m2

 1 DIRECCION DE DESARROLLO FISICO 227.00 m2
DIRECCION + S.S.H.H.
SECRETARIA
* DIVISION DE OBRAS PUBLICAS
ESPERA
JEFE DE DIVISION
OFICINA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
SALA DE TRABAJO (ELABORACION DE EXPEDIENTES Y OTROS)
* DIVISION DE CONTROL URBANO
ESPERA
JEFE DE DIVISION
OFICINAS DE ATENCION POR VENTANILLA ( CATASTRO URBANO)
2 DIRECCION DE DESARROLLO AGROPECUARIO 82.00 m2
DIRECCION + S.S.H.H.
SECRETARIA
* DIVISION DE CONTROL RURAL DE INSEMINACION GANADERA
ESPERA
JEFE DE DIVISION
3 DIRECCION DE SERVICIO MUNICIPAL 60.00 m2
DIRECCION + S.S.H.H.
SECRETARIA
OFICINA DE MERCADOS Y SUBSISTENCIA
4 S.S.H.H. GENERALES 16.00 m2

D. ZONA DE SERENAZGO Y SERVICIOS COMUNALES 779.00 m2

D-1 SERVICIOS COMUNALES

1 DIVISION DE LIMPIEZA PUBLICA (AREA EN LO CONSTRUIDO) 20.00 m2
2 DIVISION DE REGISTRO CIVIL 247.00 m2
HALL DE ATENCION AL PUBLICO
JEFE DE DIVISION + S.S.H.H.
OFICINA DE EXPEDICION
ARCHIVO
SALA DE FOTOCOPIAS
SALON DE ACTOS Y CEREMONIAS MATRIMONIALES ( CAP. 150 PERSONAS)
OF DE INTERNET Y C. ELECTRONICO ( AREA EN LO
3 CONSTRUIDO) 135.00 m2
JEFE DE OFICINA
SALA DE INTERNET
S.S.H.H. VARONES
S.S.H.H. DAMAS
4 DIVISION DE SANEAMIENTO AMBIENTAL ( ECOLOGIA Y PARQUES) 30.00 m2
5 VASO DE LECHE ( AREA EN LO CONSTRUIDO ) 80.00 m2
6 DEPOSITO GENERAL ( AREA EN LO CONSTRUIDO) 30.00 m2
D-2 SERENAZGO ( AREA EN LO CONSTRUIDO) 107.00 m2
1 SALA DE ESPERA, OF JEFE, S. DE COORDINACIÓN, VEST. SS.HH.
D-3 RENIEC ( AREA EN LO CONSTRUIDO) 130.00 m2
1 JEFE DE OFICINA
2 ATENCION AL PUBLICO
E.- ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 378.00 m2

1 CENTRAL DE TELEFONOS INTERNOS 9.00 m2

2 RADIO PERIFONEO 9.00 M2
3 SALAS DE MAQUINA Y TABLERO DE CONTROL 12.00 m2
4 RADIO Y TELEVISION MUNICIPAL ( AREA EN LO EXISTENTE) 81.00 m2
JEFE DE OFICINA Y SALA DE ESPERA
SALA DE LOCUCION Y FILMACIONES
S.S.H.H. VARONES
S.S.H.H. DAMAS
5 OFICNA DE PUBLICACIONES Y DIFUSION 22.00 m2
JEFE DE OFICINA Y OFICINA DETRABAJO ( MIMEOGRF-IMPRESIÓN)
6 CAFETERIA Y OTROS 37.00 m2
7 GUARDIANIA 14.00 m2
8 ALBERGUE-ALOJAMIENTO (24 CAMAS) en 4º piso de area construida 176.00 m2
9 BIBLIOTECA 190.00 m2

ÁREA SUB
TOTAL
AREA POR
CONSTRUIR 2067.00 m2
AREA
CONSTRUIDA
EXISTENTE( R
emodelar y
adaptar)
CIRCULACIONES Y MUROS (30 %) 620.10 m2
ÁREA TOTAL 2687.10 m2

10.-TEATRO. ( Capacidad de 450-500 espectadores)

- Foyer, Acceso, boletería, SS. HH. Sala Conferencias.

- Auditorio (salón), 450-500 espectadores, camarines y /o vestuarios
- SS. HH. Sala de ensayos de orquesta y actores, taller y deposito de
utilerías, considerar en la parte superior un SUM y /o micro cine.
- En el Auditorio considerar, espacios necesarios para el funcionamiento de
telones, ecranes, escenarios y otros.
- Para el teatro se debe tener en cuenta lo siguiente:

a) Instalaciones Termomecánicas.- (comportamiento térmico de las

distintas áreas del teatro, como también las exigencias Acústicas ).

b) Equipamiento teatral.(desarrollo teatral actual)

 . Escenotecnía ( se debe plantear de acuerdo a las concepciones
modernas, movimientos de pisos, escenario deslizante con pisos
giratorios).
. Iluminación escénica ( luminotecnia )
. Se deben determinar los elementos fijos y móviles.

c) En el acceso principal se debe considerar la afluencia de personas

que asistan Y salen del teatro.

d) Coeficientes técnicos.
. Espacios por espectador 0.75 m2/ espectador
. Tiempo de reverberación 1.35 seg ( 1.10 seg. En el teatro)
. Volumen por espectador 6.66 m3