Universidad Autónoma de Chile Sede Talca – Facultad de Arquitectura y Construcción

ICON423 – OPTIMIZACIÓN Y GESTIÓN DE OBRAS

Semestre Primavera 2017

Profesor: Ivan Morales Gutiérrez

E-Mail: ivan.talca@gmail.com
Celular: +56964967465

Taller Optativo 4 (Entrega Domingo 15-10-2017)

Alumno: _________________________________________________________________

RUT: ____________________________________________________________________

En el Taller Optativo 4 se pide desarrollar un caso de estudio con la ayuda de Excel y Risk
Simulator.

Para el desarrollo del taller deben respetar las siguientes reglas:

1.- Todos los Talleres Individuales son de carácter OPTATIVOS. Esto quiere decir que su
desarrollo y entrega no es obligatorio.

2.- El puntaje máximo que pueden optar con su desarrollo y entrega es UN PUNTO EXTRA en la
próxima Prueba Parcial. Por ejemplo, si un alumno obtuvo un 5,0 en la Prueba Parcial 2 y logró
el puntaje máximo en el Taller Individual, la nota definitiva de la Prueba Parcial 2 seria 6,0.

3.- El Taller es INDIVIDUAL. Cada respuesta debe ser debidamente respondida y respaldada
con su “Memoria de Cálculo” correspondiente. Para esto, deben utilizar Excel y Risk Simulator.

4.- Las ponderaciones de cada pregunta son las siguientes:

Preguntas 1, 2, 3 Y 4: 0,15 puntos c/u.

Pregunta 5: 0,40 puntos c/u.

5.- El desarrollo del Taller Optativo 4 debe ser enviado al correo del profesor
(ivan.talca@gmail.com) a más tardar el día Domingo 15-10-2017 hasta las 23:59 PM.

1
Importante: El Informe de Respuestas debe ser enviado en formato PDF junto con el Archivo
Excel correspondiente.

Importante: En el Anexo del Informe de Respuestas deben adjuntar todas las capturas de
imagen que estimen necesarias.

En el asunto del E-mail que deberán enviar deben colocar en mayúscula, a modo de ejemplo, lo
siguiente:

DESARROLLO TALLER 4 OYGO JPEREZ

Para el nombre del alumno se indica la primera letra de su primer nombre y su primer apellido.

6.- Los trabajos recepcionados fuera de plazo no serán considerados para su revisión.

2
 Caso de Estudio (Fuente: Nassir Sapag)

Una empresa está estudiando la viabilidad de elaborar un nuevo producto cuyo principal
insumo es importado. Si sube el precio de la materia prima o el tipo de cambio, ese incremento
no se podrá trasladar al precio, por cuanto existen en el mercado local otros sustitutos que
usan insumos nacionales que no se verían afectados por el cambio en los precios
internacionales. Por esta razón, determine el costo máximo que puede alcanzar el insumo
importado para que el VAN siga siendo atractivo. La información recogida para evaluar el
proyecto es la siguiente:

Inversión fija: $10.000.00

Costo variable (sin insumo importado): $180 / unidad
Costo variable del insumo importado: $90 / unidad
Costo fijo de producción: $3.000.000
Precio de venta: $800

Por tratarse de un producto con características muy particulares, se asocian a las ventas dos
componentes, que permiten proyectar un componente fijo (demanda de flujo) y uno variable
(demanda de stock). Ello, en consideración a que es muy posible que personas que tengan el
producto, deseen cambiarlo por efectos de imagen. La gran mayoría de la población, sin
embargo, no debiera sustituir el que hoy tiene. La siguiente es la proyección de ventas para los
próximos 10 años:

Demanda 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Flujo 1.000 12.000 14.000 14.000 14.000 14.000 14.000 14.000 14.000 14.000
Stock 1.000 2.500 5.000 3.000 500

La inversión fija tiene una vida útil de 10 años, aunque se deprecia en sólo ocho años. La tasa
de impuestos es del 15% y la de costo de capital de 16%. El valor de desecho se calcula por el
método contable para seguir un criterio más conservador.

1.- Elabore el Flujo de Caja del proyecto y calcule el VAN y TIR. Es rentable el proyecto?.

2.- Elabore las gráficas de Tornado y Araña. Qué conclusiones se puede obtener con la
información obtenida en dicho análisis?.

3.- Efectúe un Análisis de Escenarios para ver cómo se afecta el VAN. Qué conclusiones puede
obtener respecto de los resultados obtenidos?

4.- efectúe una Simulación de Montecarlo para el VAN. Cuáles son los supuestos de entrada y
salida de su modelo?

3
5.- Elabore un Informe Ejecutivo con los principales resultados obtenidos con la simulación
anterior. DEBE INCLUIR EL CORRESPONDIENTE ANALISIS.

Buena suerte a todos….