CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO RADIAL

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO

RADIAL que celebran:
De una parte: Los esposos RADIODIFUSORA JR FM S.C.R.L., con R.U.C. N°
20163597935, con domicilio legal en calle Moquegua N° 525, distrito de Miraflores,
provincia y región Arequipa, debidamente representada por su Gerente General, Sra.
Peregrina Arenas de Góngora, identificada con D.N.I. N° 29269613; en adelante el
ARRENDADOR.
De otra parte: Don JOSÉ ANTONIO FERNÁNDEZ CHOQUE, identificado con D.N.I.
29569828, domiciliado en Complejo Habitacional Dean Valdivia Manzana 9, Lote 6,
ENACE, distrito de Cayma, provincia y región Arequipa; en adelante el ARRENDATARIO.

Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: ANTECEDENTES:
1. La EMPRESA tiene a la fecha una concesión para prestar SERVICIO DE
RADIODIFUSIÓN SONORA COMERCIAL EN FM, en la FRECUENCIA 88.7
Mhz. de la ciudad de Arequipa; Concesión que le fue otorgada por el Ministerio
de Transportes y Comunicaciones mediante Resolución Ministerial Nº 1073-
90-TC/15.17 de fecha 23 de julio de 1990, que a la fecha se encuentra vigente.
2. El ARRENDATARIO requiere espacios de programación RADIAL, a efecto de
cumplir con sus objetivos personales de intervenir en RADIODIFUSIÓN.

SEGUNDO: DEL OBJETO DEL CONTRATO:

Por el presente contrato el ARRENDADOR otorga a favor del ARRENDATARIO, un
ESPACIO RADIAL a efecto de que el referido pueda EMITIR UN PROGRAMA RADIAL
dentro de la programación que tiene vigente la empresa de radiodifusión.
Este espacio radial, comprende DOS HORAS diarias de lunes a viernes, entre las
15:00 y 17:00 horas; horario en el cual el ARRENDATARIO podrá emitir los
contenidos radiales que estime convenientes, observando las políticas y código de ética
de la emisora. En consecuencia, todos los contenidos emitidos durante el espacio radial,
son de absoluta responsabilidad y atribución del ARRENDATARIO.

TERCERO: DEL PLAZO:

El plazo de vigencia del contrato es de OCHO MESES CALENDARIO, contados a partir
del 01 de mayo del 2017, quedando establecido que el mismo vence indefectiblemente
el 31 de diciembre del 2017, pudiendo ser renovado por acuerdo de los contratantes.

CUARTO: DE LA CONTRAPRESTACIÓN:
En contraprestación por el otorgamiento y arrendamiento del espacio radial, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar como RENTA MENSUAL el monto de S/. 200.00
(Doscientos con 00/100 soles), a razón de S/. 100.00 (Cien con 00/100 soles) por
cada hora; renta cuya sumatoria total será pagada al vencimiento del presente
contrato, vale decir, el 31 de diciembre del 2017, previa entrega del respectivo
comprobante de pago.

QUINTO: DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:

1. El ARRENDADOR se obliga a mantener al ARRENDATARIO en el uso y
disfrute de su horario de programación, cuidando que la señal sea
permanente, para lo cual se compromete a procurar los estudios y planta de
transmisión en condiciones óptimas. Esta obligación supone respetar el uso del
espacio de radio por el ARRENDATARIO durante la vigencia del contrato.
 2. El ARRENDADOR se obliga a mantener vigente y de forma permanente y diaria
la EMISIÓN de la EMPRESA, ya que ello repercutirá en la seriedad de la emisión
de la programación contratada.
3. Para los casos de inasistencia del ARRENDATARIO, el ARRENDADOR se obliga
a proporcionar el servicio de automatización de radio ZARARADIO
(software), a efecto de cubrir el espacio con el programa grabado, editado y
remitido por el ARRENDATARIO.
4. Del mismo modo, el ARRENDADOR se obliga a velar para que las
AUTORIZACIONES de la EMPRESA se encuentren al día; cuidando además de
efectuar los pagos por la concesión del espectro radioeléctrico y demás tasas
propias de la actividad.
5. El ARRENDADOR se obliga al pago por los servicios de luz eléctrica y agua
potable de los locales para el uso de ambas partes.
6. El ARRENDADOR asume todas las obligaciones referidas a multas, sanciones y
demás actos que pudieron haberse realizado en su contra a la fecha, e incluso de
aquellas sanciones que se pueda realizar en contra de la empresa por causas no
imputables al ARRENDATARIO.

SEXTO: DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

El ARRENDATARIO se obliga a lo siguiente:
1. A cuidar que los equipos que la empresa le entregue para el uso de su
programación estén debidamente usados y sin daño alguno que puedan
perjudicar o dañar los mismos, salvo el uso y deterioro normal del bien.
2. A pagar el valor de renta por espacio radial en la fecha pactada, sin previo
requerimiento por parte del ARRENDADOR.
3. A efectuar la emisión de la programación diaria y sin interrupción alguna, y
para los fines para lo cual efectúa este arrendamiento, cuidando de ajustarse a
los lineamientos y patrones musicales establecidos por la emisora.
4. A remitir con un día de anticipación, los contenidos de su programación
debidamente grabados y editados, en caso de inasistencia por motivos
justificados; ello a efecto de cubrir el espacio radial arrendado.
5. A velar que los materiales de emisión que se use y posibiliten la emisión de su
programación sea en la forma técnica y de presentación idónea para su emisión.
6. En caso de requerir personal adicional para la realización del programa a su
cargo, el ARRENDATARIO se obliga a contratarlo personalmente, sin que ello
implique costo adicional al ARRENDADOR.

SÉPTIMO: DE LA RESOLUCIÓN DE ESTE CONTRATO:

1. Las partes pactan que se ha de RESOLVER este contrato con el solo
incumplimiento de cualquiera de sus obligaciones, en cuyo caso, bastará la
comunicación de cualquiera de las partes para la referida resolución.
2. Las partes pactan que en caso de MUTUO DISENSO podrán resolver este
contrato por acuerdo mutuo y sin perjudicar a la contraparte.

OCTAVO: DECLARACIONES Y PACTOS ADICIONALES:

1. Las partes declaran que celebran el presente contrato de buena fe y mutua
confianza, por lo que, de existir diferencias o controversias estas serán
solucionadas a través de trato directo y amical.
2. Las partes convienen que de ser necesario resolver este contrato por causas no
imputables a cualquiera de las partes se podrá comunicar de ello con una
anticipación no menor de 30 días.
 3. En todo lo que no se haya acordado las partes se someten a lo que señala el
Código Civil y las normas de la materia, así como a la competencia de los jueces
de la ciudad de Arequipa.

Las partes declaran expresamente conocer los alcances de cada uno de los acuerdos
pactados, ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas.

Arequipa, 01 de julio del 2017

ARRENDADOR:

PEREGRINA ARENAS DE GÓNGORA

D.N.I. N° 29269613

ARRENDATARIO:

JOSÉ ANTONIO FERNÁNDEZ CHOQUE

D.N.I. 29569828