MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE CORONEL PORTILLO
Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano
Ordenamiento Territorial y Vialidad

INFORME Nº 018-2018-MPCP-GAT-SGPUOTyV-HSYV
A : ARQ. JORGE LUIS POLO OLORTIGA
Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano Ordenamiento Territorial y Vialidad.
DE : BACH. ING. HENRY SAUL YACOLCA VIVAR
ASISTENTE TECNICO I
ASUNTO : CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS.
Referencia : Exp. Externo Nº03741-2018
Fecha : Pucallpa, 24 de enero de 2018.

Tengo el agrado de dirigirme a usted con la finalidad de saludarlo cordialmente asimismo en mérito al asunto
de la referencia pongo a conocimiento lo siguientes:

Que, solicitud simple de fecha de recepción 23/01/2018 el Sra. MARIA DEL CARMEN PANDURO RENGIFO, solicita
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS del predio con N° PARTIDA: 11141611, ubicado en JR.
JULIO C. DELGADO MZ. 138 LOTE 10-A2 del Plano Regulador de Pucallpa Callería, la misma que adjunta el presente los siguientes
requisitos: Recibo por derecho de trámite; Copia del Plano Catastral; Copia de Ficha Registral.

Que, la Ley N° 27444-Ley General de Procedimiento Administrativo indica textualmente en su Artículo 106º.- Derecho de
petición administrativa numeral 1.- Cualquier administrado, individual o colectivamente, puede promover por escrito el inicio de un
procedimiento administrativo ante todas y cualesquiera de las entidades, ejerciendo el derecho de petición reconocido en el
Artículo 2º inciso 20) de la Constitución Política del Estado; el numeral 2.- El derecho de petición administrativa comprende las
facultades de presentar solicitudes en interés particular del administrado, de realizar solicitudes en interés general de la
colectividad, de contradecir actos administrativos, las facultades de pedir informaciones, de formular consultas y de presentar
solicitudes de gracia (…).

Que, de la verificación de la documentación adjuntada menciona como propietarios al MARIA DEL CARMEN PANDURO
RENGIFO, MIRIAM JUDITH PANDURO RENGIFO, MARINA BENILDA PANDURO RENGIFO, sobre solicitud de certificado
de parámetros urbanísticos y edificatorios y en merito a lo establecido en el proyecto de ACTUALIZACION Y MODIFICACION DEL
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE PUCALLPA Capitulo de Reglamento de Zonificación aprobado con Ordenanza
Municipal Nº 019-2010-MPCP del 30 de Diciembre del 2010, ubicado en JR. JULIO C. DELGADO MZ. 138 LOTE 10-A2 del Plano
Regulador de Pucallpa Callería, se encuentra dentro de la zonificación denominada COMERCIO DISTRITAL C-5, con un AREA
TOTAL de 78.20m2 de las cuales se desprende las siguientes características:

ZONIFICACIÓN : COMERCIO DISTRITAL – C5.

USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : R4 al R6, I1-R, C2 al C5, E1-E4, H3,OU

DENSIDAD NETA : 2.250 Hab/ Ha (Residencial compatible)
ÁREA DE LOTE NORMATIVO : 90.00 m².
FRENTE NORMATIVO : 6.00 ml.
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: MÁXIMO : 5.5
PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE : No exigible, para uso comercial (C2 al C5) y
30% del área para. Uso residencial compatible
ALTURA PERMISIBLE : 30.00ML 1.5 (a + r) = 1.5 (20.00 ML. + 0)
N° DE PISOS : 10 pisos.
RETIRO FRONTAL : No Exigible
VOLADOS Max. (Sobre la vereda publica) : 0.50 ml (a partir de 3.00ml de altura).
OCHAVOS (Solo para terrenos en esquina) : 3.00 ml. mínimo.
ALINEAMIENTO : Respetar alineamiento respecto al
Limite de propiedad del 1º piso y sección vial
AFORO : Tienda independiente : 5.00 m² x persona
Galería comercial : 2.00 m² x persona
Tienda de departamentos : 3.00 m² x persona
ESTACIONAMIENTOS : 1 Estac. / 10 personas.
FECHA DE VIGENCIA : 18 MESES
BASE LEGAL : ORDENANZA MUNICIPAL N° 019-2010-MPCP.
LEY 29090, D.S.N° 024-2008-VIVIENDA
D.S. N° 011-2006-VIVIENDA (R.N.E.)

Es cuanto informo a usted, para los fines pertinentes.

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BACH. ING. HENRY SAUL YACOLCA VIVAR
ASISTENTE TECNICO I SGPUOTYV