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la Industria de la construcción
Sector de la Construcción
El sistema de clasificación que se utiliza en México para ordenar las estadísticas que se producen so-
bre las actividades económicas es el Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (SCIAN).
Éste acota al sector de la construcción de la siguiente manera: a nivel subsector se desagrega en edi-
ficación, construcción de obras de ingeniería civil y trabajos especializados para la construcción. En
la siguiente tabla se aprecia la desagregación de la actividad de acuerdo al SCIAN a nivel de rama.
Subsector
236 Edificación
Rama
2361 Edificación residencial
2362 Edificación no residencial
237 Construcción de obras de ingeniería civil
*/ El Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (SCIAN) presenta la siguiente desagregación: 2 dígitos sector, 3 dígitos subsector, 4 dí-
gitos ramas, 5 dígitos subrama y 6 dígitos clase de actividad. Para más información sobre la desagregación del SCIAN consultar www.inegi.org.mx
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Con base en la anterior delimitación, a continuación se presenta la importancia de este sector en la
economía, su evolución y algunas características.
El sector de la construcción tenía 18 637 empresas constructoras y 704 640 personas ocupadas, se-
gún los Censos Económicos 2009.
Las empresas de esta industria que tenían hasta 10 personas ocupadas representaron 42.4% (7 912
empresas) del total, empleando al 5.2% del personal de este sector y generando el 4.9% de la produc-
ción. Esta situación contrasta con la de las empresas más grandes (aquellas que tienen más de 251
personas) que fueron 406 empresas y cuya aportación a la producción fue de 41.1 por ciento.
A medida que las empresas son más grandes generan más producción por persona ocupada.
Sector de la construcción
(Porcentajes)
Empresas constructoras Personal ocupado total Producción
2.2
De 251 y más 35.8
41.1
4.5
Tamaños de las empresas según rangos de
De 31 a 50 10.7
personal ocupado
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45
Fuente: INEGI. Censos Económicos 2009.
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Tamaño de las empresas constructoras
En la gráfica siguiente se observan los distintos tamaños de las empresas constructoras, según el
personal ocupado, donde el promedio es de 37.8 personas por empresa.
De 0 a 2 1
Tamaños de las empresas según rangos de
De 3 a 5 4
De 6 a 10 8
De 11 a 15 13
personal ocupado
De 16 a 20 18
De 21 a 30 25
Total 38
De 31 a 50 39
De 51 a 100 70
Personas
3
Importancia del sector de la construcción en la economía
7.1 6.9
6.8 6.8 6.5
6.4
El Producto Interno Bruto (PIB) de
la construcción representó el 6.5%
del PIB total en 2011, según el Sis-
tema de Cuentas Nacionales de
México. Esta participación no ha
variado significativamente en los
últimos años.
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Evolución del PIB
El comportamiento de la industria de la construcción está asociado al desempeño general de la eco-
nomía, tal como lo muestra su coeficiente de correlación*/ del 0.97.
a) El inicio del descenso de la actividad económica a partir del tercer trimestre de 2008.
b) La caída del PIB de la construcción fue menos severa que la del PIB total, dadas las medidas
contraciclicas implementadas. De hecho, la construcción pública creció a partir del tercer tri-
mestre de 2008 en términos reales.
c) El inicio del proceso de recuperación de la industria de la construcción a partir del primer tri-
mestre de 2010, después de seis trimestres consecutivos en los que se registraron variaciones
trimestrales negativas.
9 000 000
580 000
560 000
8 500 000
PIB de la
500 000
480 000
7 500 000
460 000
*/ El coeficiente de correlación (r) es un índice que mide la relación lineal entre dos variables cuantitativas. El valor de este índice es indepen-
diente de la escala de medida de las variables, y asume valores entre (-1 y 1). Cuando r = 1, significa que existe una correlación positiva
perfecta.
**/ Es la serie que comprende tanto la evolución a largo plazo de la variable (tendencia) como los movimientos regulares alrededor de la ten- 5
5
dencia (ciclo). El ciclo se caracteriza por períodos alternados de expansión y contracción.
Evolución del PIB
Otra forma de apreciar la evolución del PIB tanto nacional como de la industria de la
construcción es a través de variaciones anuales (variaciones de un trimestre respecto al
mismo trimestre del año anterior), donde se observa que la construcción tiene seis trimestres
presentando variaciones anuales positivas (desde el tercer trimestre de 2010), lo cual
significa que para el sector de la construcción en general 2011 fue mejor respecto a 2010.
10.0
7.5 7.8
8.0
6.8
6.1 6.3
5.5 PIB total 5.8
6.0 5.3 5.4
4.6 4.6
3.9 4.1
4.0 3.7 3.5
3.3 3.0 3.1
2.0
0.7 1.0
0.0
-4.0
PIB de la
INEGI. Estadísticas a propósito de la Industria de la Construcción. 2012.
-4.1 construcción
-6.0
-6.0
-8.0 -7.1
-7.6
-8.5
-10.0
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México.
6
¿Cuáles son los tipos de obra más importantes?
45.6
28.6
8.3
7.0 5.9
4.5
La obra en transporte se refiere a vías de comunicación como son: carreteras y puentes e instalación
de señalamientos y protecciones en obras viales, principalmente.
7
Construcción pública y privada
La construcción pública representó alrededor del 52% del total de la obra construida, y la de origen
privado el 48% en 2011.
Valor de la obra construida, según tipo
(Miles de pesos a precios de diciembre de 2003)
50 000 000
45 000 000
Construcción
privada
El descenso de la construc- 40 000 000
5 000 000
45 000 000
la mayor participación, 0
alrededor del 85 por ciento. I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2006 2007 2008 2009 2010 2011
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¿Dónde se realiza más obra de tipo residencial?
9
Relaciones intersectoriales del sector de la construcción
La Matriz de Insumo-Producto (MIP), es la fuente estadística que permite analizar las relaciones inter-
sectoriales con gran detalle. Entre la múltiple información que proporciona se encuentra, por ejemplo:
c) El destino de la producción.
a) Principalmente de las industrias manufactureras, ya que los insumos de estas industrias represen-
taron el 54.5% del total de bienes y servicios que requirió el sector de la construcción, entre los que
destacan: la fabricación de cemento y productos de concreto; y la fabricación de productos de hierro
y acero.
10
Demanda intermedia del sector de la construcción
Porcentajes
Total
100.0
Industrias manufactureras 54.5
Comercio 13.7
Construcción 13.1
Transportes 5.0
Así, la MIP permite apreciar las relaciones intersectoriales, y los impactos de cambios en la demanda
Por otro lado, el 8.4% del total de la producción del sector de la construcción es demanda intermedia,
la cual se refiere a reparaciones relacionadas con la construcción que demandan otros sectores eco-
nómicos; y el resto (94.6%) es gasto o demanda final de inversión en construcción que forma parte de
la formación bruta de capital fijo. En este último concepto se incluyen las construcciones de viviendas.
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Población ocupada
Para conocer la evolución del personal ocupado en la industria de la construcción existen diversas
fuentes de información, razón por la cual para la interpretación de la información es importante tener
presente los alcances metodológicos y estadísticos de cada una de ellas.
La Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) considera el universo más amplio de la ocupa-
ción, ya que se pregunta en los hogares en qué actividades económicas se encuentran trabajando las
personas que integran el hogar; en este sentido, incluye tanto a las personas que trabajan en el sector
formal de la economía como en el informal*/.
Así, la ENOE registró en 2011 que había 46 609 483 personas ocupadas y de éstas el 7.7% se encon-
tró trabajando en actividades de la industria de la construcción.
Esta industria se distingue porque la mayor parte de sus trabajadores son hombres (94.6%). La distri-
bución para la economía en su conjunto son: 61.5% hombres y 38.5% mujeres.
Población
ocupada en el
sector de la
construcción
7.7% 3 610 336
Población
ocupada total
46 609 483
96.4% 3.6%
*/ Se refiere a todas aquellas actividades económicas que operan a partir de los recursos de los hogares, pero no están constituidas como empresas y
tampoco son independientes de los hogares.
El criterio para determinar que una unidad económica es parte del sector informal lo da la ausencia de prácticas contables convencionales, susceptibles
de culminar en un Balance de Activos y Pasivos. Hecho que significa que no hay una distinción entre el patrimonio del hogar y el de la empresa, ni
tampoco hay una distinción entre los flujos de gasto del negocio y del hogar, por ejemplo, gastos de electricidad y teléfono, uso de vehículos, etcétera.
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Población ocupada
Población subocupada
Población subocupada, 2011
La población subocupada (perso- (Porcentajes)
*/
El acceso a las instituciones de salud se limita exclusivamente al hecho de que el trabajo o la actividad económica 13
que realizan las personas les dé acceso o no a los servicios de salud que preste una institución, pública o privada.
Personal ocupado
Otra fuente estadística que muestra la evolución del personal ocupado se refiere a la Encuesta Nacio-
nal de Empresas Constructoras (ENEC), donde el universo de estudio son todas aquellas empresas
que tienen como actividad principal la construcción y que están en algunos de los siguientes directo-
rios: Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, los Censos Económicos 2009, y la Cámara
Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI).
La ENEC registró 665 233 personas ocupadas durante enero-noviembre de 2011, y presenta creci-
mientos anuales positivos (variaciones porcentuales de un mes con respecto al mismo mes del año
anterior) desde julio de 2010.
8.2
7.9
8.0
2010 2011
6.0
4.9
4.3
4.1
4.0 3.8
3.5 3.3 3.4
2.6 2.8
2.1
1.9
2.0
0.9
0.5
INEGI. Estadísticas a propósito de la Industria de la Construcción. 2012.
0.0
-0.8 -0.8
-2.0 -1.8
-2.4
-4.0 -3.8
-4.5
-5.3
-6.0
E M M J S N E M M J S
Fuente: INEGI. Encuesta Nacional de Empresas Constructoras.
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Remuneraciones por persona ocupada
Del total de viviendas en el país, el 14% son viviendas rentadas, y el gasto que se realiza para pagar
el alquiler representa el 3.3% del gasto corriente total de los hogares.
Los gastos de las familias más importantes por el monto que destinan corresponden a:
-Refacciones, partes, accesorios, mantenimiento, combustible y servicio para vehículo con 5.9%.
-El gasto en Vestido de las familias en promedio representa el 3.6% del gasto total.
Es decir, el gasto en la renta de vivienda es similar al que las familias destinan a la compra de vesti-
do.
Gasto total en alquiler de vivienda de las familias,
según deciles**/ de hogares
(Porcentajes)
4.4
4.1 4.1
3.9 4.0
3.6
3.4
3.1
En general, con base en la
INEGI. Estadísticas a propósito de la Industria de la Construcción. 2012.
2.8
Encuesta Nacional de In- 2.6
greso y Gasto de los Ho-
gares 2010, se puede se-
ñalar que después del VII
decil de hogares, el por-
centaje de gasto que reali-
zan las familas en alquiler
de vivienda es menor.
*/
El gasto en alquiler de vivienda es el ejercido por las familias, ya que esta información sólo se pregunta a las familias que alquilan
vivienda.
**/
Los hogares están ordenados en deciles (el total de hogares se divide en diez partes) de acuerdo con su ingreso corriente. 16
Otra información de interés
La gran diversidad de formas que presenta el relieve del territorio mexicano permite observar una topo-
grafía contrastante y sobre todo heterogénea; estas características desempeñan un papel importante
en las actividades económicas y sociales de nuestro país, influyen en el clima, en el tipo de suelo, en
la vegetación y en general en la presencia de los recursos naturales; todo ello, a su vez, tiene efecto
en las actividades agrícolas, ganaderas, forestales e industriales (especialmente en la construcción),
así como en los asentamientos humanos y las vías de comunicación, entre otros aspectos.
Mediante el visualizador Espacios y Datos de México, disponible en el sitio del INEGI en Internet, se
puede consultar información geográfica y estadística, así como la manera en que se relacionan estos
ámbitos.
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Otra información de interés:
Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE)
El DENUE ofrece información de las unidades económicas sobre la identificación y ubicación; la cla-
sificación según la actividad económica principal con base en el Sistema de Clasificación Industrial de
América del Norte (SCIAN 2007), y el tamaño según el número de personas ocupadas.
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Otra información de interés: Inventario Nacional de Viviendas (INV)
El INV proporciona información de población y vivienda con el siguiente desglose geográfico: A nivel
localidad para las menores de 2 500 habitantes. A nivel manzana para localidades de 2 500 o más
habitantes, las cabeceras municipales y las localidades amanzanadas cercanas a las localidades de
5 000 y más habitantes.
En el caso de la información del entorno urbano, para las localidades de 5 000 o más habitantes a nivel
manzana y vialidad.
La información que ofrece este producto en materia de vivienda, población, entorno urbano y cartografía
digital proviene del Censo de Población y Vivienda 2010.
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Glosario
Demanda intermedia o consumo intermedio. Es el valor de los bienes y servicios que se
consumen totalmente en el proceso de producción, para generar otros bienes o servicios.
Demanda final. Está constituida por las compras de bienes y servicios para consumo o in-
versión que realizan los consumidores finales, los cuales pueden ser familias, gobierno o para
exportación. Ésta es igual a la oferta de bienes y servicios, que se conforma por la producción
que se obtiene en el país, más lo que se importa.
Personal ocupado total. Comprende tanto al personal contratado directamente por la razón
social, como al personal suministrado por otra razón social, que trabajó para la unidad econó-
mica, sujeto a su dirección y control.
Población ocupada. Personas que durante la semana de referencia realizaron algún tipo de
actividad económica, estando en cualquiera de las siguientes situaciones. Trabajando por lo
menos una hora o un día, para producir bienes y/o servicios de manera independiente o su-
bordinada, con o sin remuneración; y ausente temporalmente de su trabajo sin interrumpir su
vínculo laboral con la unidad económica.
Producción. Es el valor de los bienes que transformó, procesó o benefició la unidad económica
durante el periodo de referencia. Constituye el valor de los productos elaborados, ya sea con
fines de lucro o no y, el valor de la producción de activos fijos para uso propio. Incluye: los aran-
celes e impuestos a la producción o comercialización cobrados al comprador (excepto el IVA),
INEGI. Estadísticas a propósito de la Industria de la Construcción. 2012.
Producto Interno Bruto (PIB). El PIB es el valor monetario de los bienes y servicios finales
producidos por una economía en un período determinado dentro del territorio.
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Glosario
lo, movimiento de tierra, excavación, drenado y otras preparaciones a los suelos. Puede tratarse de
construcción nueva, ampliación, remodelación, mantenimiento o reparación integral de las construc-
ciones. Incluye también: unidades económicas dedicadas principalmente a la construcción operativa
(construcción de edificaciones por cuenta propia y en terrenos propios para luego ser vendidas); a la
supervisión y administración de construcción de obras, y a la construcción de obras en combinación
con actividades de servicios (consultoría en ingeniería, consultoría en arquitectura).
Remuneraciones. Son todos los pagos y aportaciones, normales y extraordinarias, en dinero y espe-
cie antes de cualquier deducción, para retribuir el trabajo del personal dependiente de la razón social,
ya sea que este pago se calcule sobre la base de una jornada de trabajo o por la cantidad de trabajo
desarrollado (destajo); o mediante un salario base que se complementa con comisiones por ventas
u otras actividades. Excluye: pagos a terceros por el suministro de personal ocupado; pagos exclu-
sivamente de comisiones y honorarios para aquel personal que no recibe un sueldo base; pagos de
honorarios por servicios profesionales contratados de manera infrecuente.
Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (SCIAN). Clasificador oficial de México
que permite clasificar y ordenar la información económica.
Tendencia-ciclo. Es la serie que comprende tanto la evolución a largo plazo de la variable (tendencia)
como los movimientos regulares alrededor de la tendencia (ciclo). El ciclo se caracteriza por períodos
alternados de expansión y contracción.
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