EVALUACION DE PROYECTOS

ACTIVIDAD 6

TRABAJO COLABORATIVO 1

TUTOR:

HENRY LEONEL MICAN

ESTUDIANTE

NANCY ESPERANZA MANOSALVA TORRES

COD: 23765129

MARTHA CECILIA HOLGUIN HOLGUIN

COD: 23.694.658

GRUPO 102059_60

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA “UNAD”

ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS CONTABLES ECONOMICAS

Y DE NEGOCIOS – ECACEN

2012
Trabajo De Evaluación De Proyectos

FABRICA DE YOGURTH

CUADRO 1. Inversión en Obras Físicas.

Detalle de Inversiones Cantidad Costo Unitario ($)

Bloque Nº 5 2.400 1.200,00 2.880.000,00
Arena 5 400.000,00 2.000.000,00
Gravilla 3 400.000,00 1.200.000,00
Cemento 75 25.000,00 1.875.000,00
Acero 50 15.000,00 750.000,00
Perfiles 15 40.000,00 600.000,00
Teja eternit 58 40.000,00 2.320.000,00
Pintura 8 250.000,00 2.000.000,00
Puertas 7 500.000,00 3.500.000,00
Ventanas 6 200.000,00 1.200.000,00
Instalaciones eléctricas 1 1.000.000,00 1.000.000,00
Instalaciones hidráulicas 1 1.000.000,00 1.000.000,00
Mano de obra 1 6.000.000,00 6.000.000,00
TOTAL INVERSIONES
FISICAS 26.325.000

CUADRO 2. Inversiones en Maquinaria y Equipo de Producción.

Detalle de Inversiones
Estufa
Dosificadora selladora
Pasteurizadora
Nevera
Furgón
TOTAL INVERSIONES MAQUINARIA Y
EQUIPO DE PRODUCCCION
Costo Costo
Cantidad
Unitario ($) Total ($) Vida Util (Años)
1 1.200.000 1.200.000 10 años
1 10.000.000 10.000.000 10 años
1 6.000.000 6.000.000 10 años
1 1.800.000 1.800.000 10 años
1 25.000.000 25.000.000 10 años
44.000.000
CUADRO 3. Inversión en Herramientas.

Costo Vida Util

Detalle de Inversiones Cantidad
Unitario ($) Costo Total ($) (Años)
Ollas 4 70.000 280.000,00 10 años
Cantinas 2 50.000 100.000,00 10 años
Paletas 5 10.000 50.000,00 10 años
Embudos 5 5.000 25.000,00 5 años
Equipos de trabajo 5 50.000 250.000,00 2 años
TOTAL INVERSION EN HERRAMIENTAS 275.000,00

CUADRO 4. Inversión en Muebles, Enseres y Equipos de Administración.

Vida Util
Detalle de Inversiones Cantidad
Costo Unitario ($) Costo Total ($) (Años)
Escritorio 1 300.000,00 300.000,00 10 años
Sillas 3 80.000,00 240.000,00 10 años
Archivador 1 300.000,00 300.000,00 10 año
Computador 1 1.200.000,00 1.200.000,00 10 años

Impresora 1 200.000,00 200.000,00 10 años

TOTAL INVERSION EN MUEBLES Y ENCERES 2.240.000,00

CUADRO 5. Inversión en Activos Intangibles

.
DETALLE DE INVERSIONES Costo Total ($)
Estudio prefactibilidad 200.000
Estudio factibilidad 200.000
Registro Cámara de Comercio 75.000
Registro Sanitario 150.000
Puesta en marcha 500.000
Imprevistos 112.500
TOTAL INVERSION EN ACTIVOS
INTANGIBLES 1.237.500
CUADRO 6. Costo Mano de Obra (Directo fija).

CANTIDA REMUNER PRESTACI

D ACION REMUNERA ONES PRIMER
CARGO
EMPLEA MENSUAL CION SOCIALES( AÑO
DOS ($) ANUAL($) $) 53,875%

Operador 1 566.700,00 6.800.400 3.663.716 10.464.116

Empacador 1 566.700,00 6.800.400 0 6.800.400
Conductor 1 566.700,00 6.800.400 0 6.800.400
TOTAL COSTO MANO DE
OBRA DIRECTA 24.064.916

CUADRO 7. Porcentajes utilizados para Prestaciones Sociales y Aportes.

PRESTACIONES SOCIALES Y APORTES

% ITEM
9,00% ICBF Y SENA Y CAJA
8,33% CESANTIAS
8,33% PRIMAS
4,17% VACACIONES
8,50% SALUD
12,00% PENSIONES
1,05% RIESGOS
0,5% DOTACION
1% TRANSPORTE
1% INTERESES CESANTIAS
53,88% TOTAL
CUADRO 8. Costos de materiales (primer año de operaciones).

UNIDAD COSTO
TOTAL AÑO 1 ($)
MATERIAL DE CANTIDAD UNITARIO
Costo
MEDIDA ($)
A. MATERIALES DIRECTOS
Leche Litro 1 1.000 36.000.000,00
Azúcar Gr 70 182 6.552.000,00
Cultivo Gr 0,3 60 2.160.000,00
Fruta Gr 8 80 2.880.000,00
Sabor Gr 4 40 1.440.000,00
Color Gr 4 40 1.440.000,00
Sorbato Gr 0,01 20 720.000,00
SUBTOTAL 1.422 51.192.000,00
B. MATERIALES INDIRECTOS
Garrafa 1 litro UNIDAD 16 250 9.000.000,00
Etiqueta UNUDAD 4800 100 3.600.000,00
SUBTOTAL 12.600.000,00
TOTAL 63.792.000,00

CUADRO 9. Costo de servicio (primer año de operación).

GG COSTO TOTAL AÑO

SERVICIO CANTIDAD
MEDIDA UNITARIO $ 1$

Energía KW - HORA 1300 480,80 7.500.480,00

Gas METRO CUBICO 12 6.000,00 72.000,00
Teléfono CARGO FIJO 12 30.000,00 360.000,00
Gasolina Mts3 50 1.050,00 52.500,00
Celular PLAN 12 100.000,00 1.200.000,00
Mantenimiento
Equipo SEMESTRAL 2 200.000,00 400.000,00

TOTAL 9.584.980,00

CUADRO 10. Gastos por depreciación activos de producción.

VIDA COSTO VALOR

ACTIVO DEPRECIACION ANUAL $
UTIL ACTIVO $ RESIDUAL
$
1 2 3 4 5
Estufa 10 años 1.200.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 600.000
Dosificadora
selladora 10 años 10.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 5.000.000
Pasteurizadora 10 años 6.000.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 3.000.000
Nevera 10 años 1.800.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 900.000
Furgón 10 años 25.000.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000 12.500.000
TOTAL ACTIVOS DE
PRODUCCION 44.000.000 4.400.000 4.400.000 4.400.000 4.400.000 4.400.000 22.000.000

DEPRECIA
COSTO VALOR
VIDA UTIL CION
ACTIVO ACTIVO $ RESIDUAL
ANUAL $
$
1 2 3 4 5
Ollas 10 años 280.000 28.000 28.000 28.000 28.000 28.000 140.000
Cantinas 10 años 100.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 50.000
Paletas 10 años 50.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 25.000
Embudos 5 años 25.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 0
Equipos de
trabajo 2 años 250.000 125.000 0
TOTAL HERRAMIENTAS DE
PRODUCCION 705.000 141.000 141.000 141.000 141.000 141.000 0

CUADRO 11. Gastos por depreciación activos de Administración.

DEPRECIACION ANUAL $ VALOR

COSTO
ACTIVO VIDA UTIL RESIDUAL
ACTIVO $
$
1 2 3 4 5
Escritorio 10 años 300.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 150.000
Sillas 10 años 240.000 24.000 24.000 24.000 24.000 24.000 120.000
Archivador 10 años 300.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 150.000
Computador 10 años 1.200.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 600.000
Impresora 10 años 200.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 100.000
TOTAL ACTIVOS DE
ADMON 2.240.000 224.000 224.000 224.000 224.000 224.000 1.120.000

CUADRO 12. Remuneración al personal administrativo(Indirecto-Fijo).

CARGO PRESTACIONES
REMUNERACION REMUNERACION SOCIALES y AÑO 1
MENSUAL $ ANUAL $ APORTES $
B. ADMINISTRACION 53.875

Administrador 700.000,00 8.400.000 4.525.500 12.925.500

Contador Honorarios) 100.000 600.000 0 600.000
SUBTOTAL 600.000 0 13.525.500

CUADRO 13. Otros gastos administrativos.

UNIDAD DE COSTO TOTAL $

SERVICIO CANTIDAD
MEDIDA UNITARIO $ AÑO 1
Útiles y papelería Año 1 500.000 500.000
Servicios públicos Año 1 500.000 500.000
TOTAL 1.000.000

CUADRO 14. Amortización de gastos diferidos.

COSTO
PLAZO (5 DEL VALOR AMORTIZACION ANUAL $
años) ACTIVO $
ACTIVO INTANGIBLE
AMORTIZA
CION
1 2 3 4 5
Gastos preoperativos 5 1.237.500 247.500 247.500 247.500 247.500 247.500
TOTAL A AMORTIZAR 247.500 247.500 247.500 247.500 247.500

PLAZO (5
COSTO
años)
ACTIVO INTANGIBLE DEL VALOR AMORTIZACION ANUAL $
AMORTIZA
ACTIVO $
CION
1 2 3 4 5
Amortización Obras Físicas 5 26.325.000 5.265.000 5.265.000 5.265.000 5.265.000 5.265.000
TOTAL A AMORTIZAR 5.265.000 5.265.000 5.265.000 5.265.000 5.265.000
TOTAL AMORTIZACION ANUAL 27.562.500 5.512.500 5.512.500 5.512.500 5.512.500 5.512.500

CUADRO 15. Gastos de venta (primer año de operaciones).

UNIDAD
$ COSTO
SERVICIO DE CANTIDAD AÑO 1 $
UNITARIO
MEDIDA
Publicidad Mes 12 200.000 2.400.000,00
Trasporte Mes 12 200.000 2.400.000,00

TOTAL 4.800.000,00
CUADRO 16 DISTRIBUCION DE COSTOS

COSTO DE PRODUCCION COSTOS FIJOS COSTOS VARIABLES

Mano de obra directa 24.064.915,50
mano de obra indirecta 13.525.500,00

Materiales directos 51.192.000,00

Materiales indirectos 12.600.000,00
Depreciación 4.765.000,00
Servicios y mantenimiento 9.584.980,00

SUBTOTAL 27.875.480,00 87.856.915,50

GASTOS DE ADMINISTRACION

Sueldos y prestaciones 13.525.500,00

Otros gastos 1.000.000,00
Gastos diferidos (Preoperativos y
amortización obras físicas) 5.512.500,00
Depreciación 224.000,00

SUBTOTAL 20.262.000,00
GASTO DE VENTAS
Publicidad Promoción y Transporte 1.000.000,00
Sueldos y Prestaciones
Depreciación
subtotal 1.000.000,00
49.137.480,00 87.856.916
TOTAL COSTOS
136.994.396

PUNTO DE EQUILIBRIO
Algebraicamente CF PV CVU

49.137.480,00 $4.000 87.856.916

Unidades
Qo = Número de unidades producidas 36.000
CF= Costos fijos totales 55.5960.919/18.000
PV = Precio Venta Costos variables 2.440
CVU = Costos Variables por
unidad
Qo = CF/PV-CVU Qo 31.507,87
 Qo PV Qo * P
Ingresos en punto de equilibrio
31.507,875 $4.000 126.031.499

Ingresos en punto de Qo CVU CF valor en equilibrio

equilibrio 31.507,875 2.440 49.137.480 126.031.499

CUADRO 17 Datos agrupados para calcular el punto de equilibrio

COSTOS INGRESOS
UNIDADES COSTOS FIJOS COSTOS VARIABLES TOTALES TOTALES
49.137.480 49.137.480 0
10000 49.137.480 48.809.397,50 97.946.878 40.000.000
20000 49.137.480 73.214.096,25 122.351.576 80.000.000
30000 49.137.480 73.214.096,25 122.351.576 120.000.000
40000 49.137.480 97.618.795,00 146.756.275 160.000.000

PUNTO DE EQUILIBRIO
180000
Thousands

PUNTO DE
160000 EQUILIBRÍO

140000

120000
126.031.499
100000

80000

60000

40000

20000

0
1 2 3 4 5

UNIDADES COSTOS FIJOS COSTOS VARIABLES

COSTOS TOTALES INGRESOS TOTALES
PENDIENTES LOS CUADROS EN VARIAS LINEAS

CUADRO 23 programa de inversión fija del proyecto términos constantes

CONCEPTO AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

ACTIVOS FIJOS Y
TANJIBLES

Maquinaria y Equipo 44.000.000,00

Herramientas 275.000,00
Muebles y equipo de
Oficina 2.240.000,00

Subtotal 46.515.000
ACTIVOS DIFERIDOS
Adecuaciones obras físicas 26.325.000
Inversión en activos
intangibles 1.237.500
Subtotal 27.562.500
TOTAL INVERSION FIJA 74.077.500

CUADRO 24 Costos Operacionales

CONCEPTO AÑO 1

COSTOS DE PRODUCCION 115.732.396

GASTOS ADMINISTRATIVOS 20.262.000
GASTOS DE VENTA 1.000.000
TOTAL 136.994.396

COSTO OPERACIONAL ANUAL

CONCEPTO VALOR
Total costos operacionales 136.994.396
Depreciaciones 4.765.000
Amortizaciones 5.512.500
TOTAL 147.271.896

COSTO DE OPERACIÓN PROMEDIO DIARIO

COPD = COSTO OPERACIONAL ANUAL / 360
COPD = $ 409.089
CAPITAL DE TRABAJO

ICT = 30*451.259 $ 12.272.658

PRESUPUESTO DE INVERSION FIJA Y CAPITAL DE TRABAJO

P = F / (1+i)^n
P = Valor presente ?
F = Capital de trabajo 12.272.658
I = inflación 6,45%
n = Periodo (tiempo) 1 año
P= $ 11.529.035

CUADRO 25 CAPITAL DE TRABAJO TERMINOS CONSTANTES SIN INCREMENTO EN PRODUCCION

DETALLE AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

CAPITAL DE TRABAJO 12.272.657,96 791.586,44 791.586,44 791.586,44 791.586,44
TOTAL INVERSION 12.272.657,96 791.586,44 791.586,44 791.586,44 791.586,44

CUADRO 26 INVERSION DE CAPITAL DE TRABAJO CON INCREMENTO

DETALLE AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

CAPITAL DE TRABAJO 12.272.657,96 791.586,44 791.586,44 791.586,44 791.586,44
INCREMENTO V
PRODUCCION 4,242% 2.436.585,69 2.436.585,69 2.436.585,69
0,257% 31.543,32 63.086,63
TOTAL INVERSION 12.272.657,96 791.586,44 3.228.172,13 3.259.715,45 3.291.258,77

PROYECCION DEL CAPITAL DE TRABAJO EN TERMINOS CORRIENTES SIN INCREMENTO

CAPITAL DE TRABAJO $ 12.272.658

INFLACION 6,45%
AÑO 2 HASTA AÑO 5

12.272.658 x 0.0645 = $ 791.586 incremento para el segundo año.

(12.272.658+791.586) x 0.0645 = $ 842.644 incremento para el tercer año.
(12.272.658+743.837+842.644) x 0.0645 = $ 896.994 incremento para el cuarto año
(11.532.351+743.837+791,814+ 896.994) x 0.0645 = $ 954.850 incremento para el quinto año

CUADRO 27 inversión en capital de trabajo sin incremento de producción términos corrientes

DETALLE AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

CAPITAL DE TRABAJO 12.272.658 791.586,4 842.643,76 896.994,3 954.850,42
CON INCREMENTO
CAPITAL DE TRABAJO 2.436.586
INFLACION 6,45%
AÑO 2 HASTA AÑO 5 TOTAL
SEGUNDO AÑO 791.586,44 - 6,45% 2.593.745,47 3.385.331,91
TERCER AÑO 842.643,76 6,45% 2.761.042,05 3.603.685,82
CUARTO AÑO 896.994,29 6,45% 2.939.129,27 3.836.123,55
QUINTO AÑO 954.850,42 6,45% 3.128.703,10 4.083.553,52

CUADRO 28 inversión en capital de trabajo con incremento en producción términos

corrientes

DETALLE AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

CAPITAL DE TRABAJO 12.272.657,96 791.586,44 842.643,76 896.994,29 954.850,42

INCREMENTO
CAPITAL TRABAJO 2.593.745,47 2.761.042,05 2.939.129,27 3.128.703,10
TOTAL INVERSION $ 12.272.658 $ 3.385.332 $ 3.603.686 $ 3.836.124 $ 4.083.554

CUADRO 29 presupuesto de capital de trabajo punto de vista contable

CONCEPTOS AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

ACTIVOS CORRIENTES

Caja 6.025.594,85 6.817.181,29 7.608.767,73 8.400.354,16 9.191.940,60

Bancos 6.247.063,11 6.247.063,11 8.683.648,80 11.151.777,81 13.651.450,14
Cuentas por cobrar
inventarios
TOTAL ACTIVOS
CORRIENTES 12.272.657,96 13.064.244,40 16.292.416,53 19.552.131,98 22.843.390,74
PASIVOS CORRIENTES

Cuentas por pagar - - - - -

TOTAL PASIVOS
CORRIENTES - - - - -

CAPITAL DE TRABAJO 12.272.657,96 13.064.244,40 16.292.416,53 19.552.131,98 22.843.390,74

INCREMENTO CAPITAL
DE TRABAJO $ 12.272.658 $ 791.586 $ 3.228.172 $ 3.259.715 $ 3.291.259
CUADRO 30 PROGRAMA DE INVERSIONES (TÉRMINOS CONSTANTES)

AÑOS
CONCEPTO
0 1 2 3 4
Inversión Fija -74.077.500,00
Capital de Trabajo -12.272.657,96 - 791.586,44 - 791.586,44 - 791.586,44 - 791.586,44
TOTAL DE INVERSIONES $ (86.350.158) $ (791.586) $ (791.586) $ (791.586) $ (791.586)

CUADRO 31 valor residual (términos constantes)

AÑOS
CONCEPTO
1 2 3 4 5
Otros Activos Producción 22.000.000,00
Activos Administrativos 1.120.000,00
Activos de Ventas
Activos Distribución
Subtotal Valor Residual Activos
Fijos Activos fijos 23.120.000,00

Capital de Trabajo 15.439.003,71

Total Valor Residual 38.559.003,71

CUADRO 32 presupuesto de costos de producción (términos constantes)

AÑO
CONCEPTO
1 2 3 4 5
1 Costos Directos
* Materiales
Directos 51.192.000,00 54.493.884,00 54.493.884,00 54.493.884,00 54.493.884,00
* Mano de Obra
Directa 13.525.500,00 14.397.894,75 14.397.894,75 14.397.894,75 14.397.894,75

* Depreciación 224.000,00 238.448,00 238.448,00 238.448,00 238.448,00

Subtotal Costos
Directos 64.941.500,00 69.130.226,75 69.130.226,75 69.130.226,75 69.130.226,75
2 Gastos
generales de
producción
* Materiales
Indirectos 12.600.000 13.412.700,00 13.412.700,00 13.412.700,00 13.412.700,00
* Mano de Obra
Indirecta 13.525.500,00 14.397.894,75 14.397.894,75 14.397.894,75 14.397.894,75
* Servicios y
Otros 9.584.980,00 10.203.211,21 10.203.211,21 10.203.211,21 10.203.211,21
Subtotal Gastos
Generales de
35.710.480,00 38.013.805,96 38.013.805,96 38.013.805,96 38.013.805,96
Producción
Total Costos de
Producción 100.651.980,00 107.144.032,71 107.144.032,71 107.144.032,71 107.144.032,71

CUADRO 33 PRESUPUESTO DE GASTODE ADMINISTRACION (TÉRMINOS CONSTANTES)

AÑOS
CONCEPTO
1 2 3 4 5
Sueldos y
prestaciones 13.525.500,00 13.525.500,00 13.525.500,00 13.525.500,00 13.525.500,00
Pago de servicios
varios 1.000.000,00 1.000.000,00 1.000.000,00 1.000.000,00 1.000.000,00

Otros egresos - - - - -

Depreciación 224.000,00 224.000,00 224.000,00 224.000,00 224.000,00

Amortización
diferidos 5.512.500,00 5.512.500,00 5.512.500,00 5.512.500,00 5.512.500,00
Total Gastos de
Administración 20.262.000,00 20.262.000,00 20.262.000,00 20.262.000,00 20.262.000,00

CUADRO 34 PRESUPUESTO DE GASTODE VENTAS

AÑOS
CONCEPTO
1 2 3 4 5

Publicidad 2.400.000,00 2.400.000,00 2.400.000,00 2.400.000,00 2.400.000,00

Transporte 2.400.000,00 2.400.000,00 2.400.000,00 2.400.000,00 2.400.000,00

Total Gastos de Ventas 4.800.000,00 4.800.000,00 4.800.000,00 4.800.000,00 4.800.000,00

CUADRO 35 programación de costos operacionales

AÑOS
CONCEPTO
1 2 3 4 5
Costos de
producción 100.651.980,00 107.144.032,71 107.144.032,71 107.144.032,71 107.144.032,71
Gastos
Administrativos 20.262.000,00 20.262.000,00 20.262.000,00 20.262.000,00 20.262.000,00
Gastos de Venta 4.800.000,00 4.800.000,00 4.800.000,00 4.800.000,00 4.800.000,00
Total Costos
Operacionales 125.713.980,00 132.206.032,71 132.206.032,71 132.206.032,71 132.206.032,71
CUADRO 36 flujo neto de inversiones sin financiamiento (terminos constantes)

AÑOS
CONCEPTO
0 1 2 3 4 5

Inversión Fija 74.077.500,00

Capital de
Trabajo 12.272.657,96 791.586,44 791.586,44 791.586,44 791.586,44 15.439.003,71
Valor Residual 23.120.000,00
Flujo Neto de
inversión 86.350.158 791.586,44 791.586,44 791.586,44 791.586,44 38.559.003,71

CUADRO 37 programa de inversiones con financiamiento

FUENTES AÑOS
CONCEPTO
0 1 2 3 4
Activos fijos y
tangibles
Maquinaria y
equipo Pr -44.000.000,00
Herramientas Pr -275.000,00
Muebles y equipo
de oficina -2.240.000,00
Subtotal Activos
-46.515.000,00
Fijos y tangibles
Activos fijos
Diferidos
Gastos
preoperativos Pr -1.237.500,00
Obras físicas e
instalaciones Pr -26.325.000,00
Capital de trabajo Cr y Pr -12.272.657,96 -791.586 -791.586 -791.586 -791.586
Total inversiones - 86.350.157,96 -791.586,44 -791.586,44 -791.586,44 -791.586,44

Formula de anualidad
P= 20.000.000 P i (1+i)^n F
i= 0.2387 anual A=P[(i*(1+i)^n)/ 20.000.000,00 0,1253 1,804436462 5.621.224,28
n= 5 años ((1+i)^n-1)]
A= Valor de la cuota a
calcular
CUADRO 38 programa de amortización del crédito (términos constantes)

VALOR
INTERESES DISPONIBLE SALDOS A FINAL
PERIODO PAGO ANUAL
10% PARA DE AÑO
AMORTIZAR
INICIAL 20.000.000
1 - 5.621.224,28 -2.506.000 -3.115.224 16.884.776
2 - 5.621.224,28 -2.115.662 -3.505.562 13.379.214
3 - 5.621.224,28 -1.676.415 -3.944.809 9.434.405
4 - 5.621.224,28 -1.182.131 -4.439.093 4.995.312
5 - 5.621.224,28 -625.913 -4.995.312 0
-8.106.121 20.000.000

Lo anterior implica que para trabajar en términos constantes se deberán deflactar los valores
correspondientes a los intereses La amortización a capital. Una vez deflactados, los valores
Resultantes podrán llevar a los flujos respectivos

Formula de la deflactación interés y capital

P= Valor presente de los
intereses F I (1+I)^n P
F = Valor a deflactar 2.506.000,00 6,45% 1,0645 2.354.156,88
I= Tasa de Inflación 2.115.662,40 6,45% 1,13316025 1.867.046,08
n= numero de años con
respecto a 0 1.676.415,49 6,45% 1,206249086 1.389.775,56
A= Valor de la cuota a
calcular 1.182.130,95 6,45% 1,284052152 920.625,34
P= F/(1+i)^n 625.912,56 6,45% 1,366873516 457.915,49

3.115.224,28 6,45% 1,0645 2.926.467,15

3.505.561,88 6,45% 1,13316025 3.093.615,30
3.944.808,79 6,45% 1,206249086 3.270.310,28
4.439.093,33 6,45% 1,284052152 3.457.097,38
4.995.311,72 6,45% 1,366873516 3.654.553,01

CUADRO 39 datos deflactados de intereses y amortización de capital

DATOS DEFLACTADOS DE INTERESES Y AMORTIZACION A CAPITAL

CONCEPTO AÑOS
1 2 3 4 5
INTERES 2.354.157 1.867.046 1.389.776 920.625 457.915
CAPITAL 2.926.467 3.093.615 3.270.310 3.457.097 3.654.553
FACTOR 1/1,0645^1 1/1,0645^2 1/1,0645^3 1/1,0645^4 1/1,0645^5
CUADRO 40 flujo neto de operaciones sin financiamiento (términos constantes)

AÑOS
CONCEPTO
1 2 3 4 5
Total ingresos 0 89.300.000 982.300.000 982.300.000 982.300.000
Total Costos Operacionales 0 61.600.000 677.600.000 677.600.000 677.600.000
Utilizada operacional 0 27.700.000 304.700.000 304.700.000 304.700.000
Menos impuestos 0 9.141.000 100.551.000 100.551.000 100.551.000
Utilidad Neta 0 18.559.000 204.149.000 204.149.000 204.149.000
Mas depreciación 7.864.000 7.864.000 7.864.000 7.864.000 7.864.000
Mas Amortización de
Diferidos 16.640.000 16.640.000 16.640.000 16.640.000 16.640.000
Flujo neto de operación sin
financiamiento 24.504.000 43.063.000 228.653.000 228.653.000 228.653.000

Impuestos aplicados 33% para elaborar la provisión de impuesto sobre la renta

CUADRO 41 flujo financiero neto del proyecto sin financiamiento (términos constantes)

AÑOS
CONCEPTO
0 1 2 3 4 5
Flujo Neto de
inversión -86.350.158 -791.586 -791.586 -791.586 -791.586 38.559.004
Flujo Neto de
operación 210.094.000 228.653.000 228.653.000 228.653.000 228.653.000
Flujo financiero
Neto del
proyecto sin
financiamiento -86.350.158 209.302.414 227.861.414 227.861.414 227.861.414 267.212.004