Contrato - Tomo 1

CONTRATOS: COMPRA VENTAS
PERMUTA
SUMINISTRO
DONACION
MUTUO
ARRENDAMIENTO
SUB ARRENDAMIENTO
CESION
HOSPEDAJE
COMODATO
LOCACION
CONTRATO DE OBRA
MANDATO
DEPOSITO
SECUESTRO
FIANZA
RENTA VITALICIA
JUEGO Y APUESTA
CONTRATOS CIVILES (otros)
ACTO JURIDICO
DERECHO DE FAMILIA
DERECHO DE SUCESIONES
DERECHOS REALES
OBLIGACIONES
CONTRATOS (parte general)
CONTRATOS DE TRABAJO
COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO AL CONTADO
Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte don
AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a
quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con
D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo
se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del vehículo usado, marca ....., modelo ....., año de
fabricación ....., de color ....., Nº de motor ...., Nº de serie .... y con placa de rodaje Nº ....
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehículo a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, en forma particular.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

vehículo descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero,
íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de este documento y sin más constancia
que las firmas de las partes puestas en él.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha de la firma de este documento, acto que se verificará con la entrega física del vehículo y
las llaves del mismo.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar la tarjeta de propiedad del vehículo y además

todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
OCTAVA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma

pactados en la cláusula cuarta de este documento.
NOVENA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de
conservación y funcionamiento en que se encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra,

al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de
garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No
obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMO PRIMERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

este documento con relación al buen estado de conservación y funcionamiento del bien objeto
de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho
propio existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.
DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación
a su cargo.(*)
DÉCIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia
de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte,
asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a
ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de ...
DOMICILIO:
DÉCIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SÉTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a los ... días
del mes de ..... de .....
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 947 (Transferencia de propiedad de bien mueble)
Art. 1529 (Definición de compraventa) y ss.
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776

Art. 30 (Impuesto al Patrimonio Vehicular) y ss.
NOTAS REGISTRALES:
- En el caso de que la venta sea de un vehículo, deberá presentarse para su inscripción en el

Registro Vehicular el acta notarial de transferencia de bienes muebles registrables, conforme a
lo previsto en el D.Ley Nº 26002, Ley del Notariado (D.S. Nº 036-2001-JUS del 25/10/2001).
Asimismo, deberá anexarse al contrato, los siguientes documentos:
a) Tarjeta de propiedad (original).
b) Certificado de gravamen.
c) Vigencia de poder (en el caso de que el vendedor sea persona jurídica).
- En el caso de que el precio de venta sea cancelado con cheque de gerencia, se entenderá
producido el pago sólo en la medida en que resulte indubitable la voluntad de quien recibe el
título valor de que su sola entrega produce efectos cancelatorios (art. 1° de la Res. 033-96-
SUNARP).
- Por disposición de la Ley Nº 27616, del 29/12/2001, los registradores y notarios públicos
deberán requerir el pago del impuesto al patrimonio automotriz, en caso que la venta sea de un
vehículo, por la formalización e inscripción de la transferencia.
NOTAS TRIBUTARIAS:
- El Impuesto al Patrimonio Vehicular grava la propiedad de los vehículos, automóviles,

camionetas station wagons, camiones, buses y omnibuses con una antigüedad no mayor de
tres (3) años plazo que se computa a partir de la primera inscripción en el Registro de
Propiedad Vehicular. Ahora bien, cuando se efectúe cualquier transferencia de propiedad del
vehículo sujeto a este impuesto, el adquirente asumirá la condición de contribuyente a partir
del 01 de enero del año siguiente de producida la transferencia (arts. 30° y 31° de la Ley de
Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del 31/12/93 modificada por Ley Nº 27616 del
29/12/2001).
- El Impuesto General a las Ventas grava la venta en el país de bienes muebles, salvo la
transferencia de bienes usados que efectúen las personas naturales o jurídicas que no realicen
actividad empresarial (arts. 1° y 2° del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto General a
las Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo, Decreto Supremo 055-99-EF del 15/04/99).
COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO POR ARMADAS
se denominará EL COMPRADOR, con intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ......,
en calidad de FIADOR, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario de la computadora marca ....., modelo .....,

versión ..... y Nº de serie ....., que tiene las siguientes características técnicas:
........................................
........................................
........................................
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el bien a que se refiere la cláusula anterior
se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario.

bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

íntegramente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
1.- S/. ..... en la fecha de suscripción de este documento y sin más constancia que las firmas de
las partes puestas en él.
2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día .................
QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en

favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/...........,
S/..........., S/......... y S/..........; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los
numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de
vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por
Don .......... ................., las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.
SEXTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de la firma de este documento, de lo cual se deja constancia con la sola suscripción del
mismo.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y

lugar pactados en las cláusulas cuarta y quinta de este documento.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo

de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de
DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo

se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho
real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá
todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

este documento con relación al perfecto estado de conservación y funcionamiento del bien
objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por
hecho propio existentes al momento de la transferencia.
GARANTÍA:
DÉCIMO CUARTA.- En este contrato participa Don CCC, identificado con D.N.I. Nº ......., de
estado civil soltero y domiciliado en ........, quien voluntariamente se constituye en fiador de la
obligación asumida por EL COMPRADOR. Dicha fianza se realiza en calidad de ilimitada,
irrevocable y de ejecución inmediata.
Asimismo, conforme al inciso primero del artículo 1883 del Código Civil, queda establecido que
el fiador hace expresa renuncia al beneficio de excusión, por lo que para la ejecución de la
garantía no será necesario efectuar previamente la excusión de los bienes de EL
COMPRADOR.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
COMPRADOR.
DÉCIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO SÉTIMA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DÉCIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:
DÉCIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
notarial.
VIGÉSIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
EL FIADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 947 (Transferencia de propiedad de bien mueble)
Art. 1233 (Pago con títulos valores)
Art. 1868 (Definición de fianza) y ss.
Art. 1883, inc. 1° (Improcedencia del beneficio de excusión por renuncia expresa)
LEY DE TÍTULOS VALORES, LEY 27287

Art. 119 (Letra de Cambio) y ss.
NOTAS REGISTRALES:
- Si la transferencia fuera de un bien mueble registrable, un vehículo por ejemplo, se inscribirá

además de la transferencia una prenda legal por el saldo deudor. Por lo tanto, una vez
cancelado el precio de venta deberá presentarse una declaración jurada con firma legalizada
donde se declare la cancelación total del mismo.
NOTAS TRIBUTARIAS:
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de

compraventa que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado
civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........ y su esposa, doña CCC,
identificada con D.N.I. Nº ........ ambos domiciliados en ......................., a quienes en lo sucesivo
se les denominará LOS COMPRADORES; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en ............................,

distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la
partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL
VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don .........................,
mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de ..., Don ......, conforme obra
en el asiento ...... de la referida partida electrónica.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

bien descrito en la cláusula primera en favor de LOS COMPRADORES. Por su parte, LOS
COMPRADORES se obligan a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la

suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que LOS COMPRADORES cancelarán en dinero,
íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta
minuta, con constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula anterior, acto que se
verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a LOS
COMPRADORES tomar efectiva posesión de dicho bien.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los
servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago
cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los 3 últimos periodos
anuales inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato.
objeto de la prestación a su cargo, en favor de LOS COMPRADORES.
OCTAVA.- LOS COMPRADORES se obligan a pagar el precio convenido en el momento y
forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.
NOVENA.- LOS COMPRADORES deberán recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

conservación y habitabilidad en que se encuentra.
DÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra,

al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No
obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
DÉCIMO PRIMERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda

de este documento, con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad del bien
GASTOS Y TRIBUTOS:
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LOS
COMPRADORES.

a su cargo.
reembolsará a LOS COMPRADORES, si es el caso, los tributos que correspondan al bien
materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que LOS COMPRADORES, por
su parte, asumirán los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con
posterioridad a ella.
los jueces y tribunales de .............
DOMICILIO:
notarial.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes
al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de ....., a los ... días del mes de ..... de .....
EL VENDEDOR LOS COMPRADORES
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 949 (Transferencia de propiedad de bien inmueble)
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL D.LEG. Nº 776

Art. 7 (Formalización de la compraventa e inscripción registral)
Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.
Art. 21 (Impuesto de Alcabala) y ss.
NOTAS REGISTRALES:
- La intervención conjunta de ambos cónyuges en los actos de adquisición, disposición o

gravamen de bienes inmuebles sociales es requisito ineludible para la inscripción de tales actos
en el Registro de Propiedad Inmueble. Esto no es aplicable en los casos en que uno de los
cónyuges tenga poder especial del otro para la realización de alguno de tales actos o cuando
se trate de una adquisición a título gratuito (art. 2° de la Res. 033-96-SUNARP).
- En el caso de que el precio de venta sea cancelado con cheque de gerencia deberá
declararse expresamente la cancelación del precio (art. 1° de la Res. 033-96-SUNARP).
- Para su elevación a escritura pública, la minuta debe estar autorizada por abogado con
expresa mención de su número de colegiación. (art. 18° de la Ley del Notariado, Decreto Ley
26002).
NOTAS TRIBUTARIAS:
- El Impuesto de Alcabala grava la transferencia de inmuebles urbanos y rústicos a título

oneroso o gratuito, siendo sujeto pasivo del impuesto, en calidad de contribuyente, el
comprador o adquirente del inmueble. La base imponible del impuesto es el valor del autovaluo
del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustado por el
Índice de Precios al Por Mayor para Lima Metropolitana. La tasa del impuesto es del 3% de
dicho valor, siendo de cargo exclusivo del adquiriente sin admitirse pacto en contrario (arts. 21°,
23°, 24° y 25° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del 31/12/93,
modificado por Ley Nº 27616, del 29/12/2001).
- El Impuesto Predial grava el valor de los predios urbanos y rústicos, siendo sujetos pasivos
del impuesto, en calidad de contribuyentes, las personas naturales o jurídicas propietarias de
los predios. Ahora bien, cuando se efectúe cualquier transferencia de propiedad, el adquirente
asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la
transferencia (arts. 8°, 9° y 10° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del
31/12/93).
- Por disposición de la Ley Nº 27616 del 29/12/2001, modificatoria de la Ley de Tributación

Municipal, los registradores y notarios deberán requerir que se acredite el pago de los
impuestos de alcabala y predial que gravan los predios objeto de transferencia para la
formalización e inscripción de la compraventa.
- El Impuesto General a las Ventas grava la primera venta de inmueble que realicen los
constructores de los mismos (inc. d del art. 1° del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto
General a las Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo, Decreto Supremo 055-99-EF del
15/04/99). En este caso, para determinar la base imponible del impuesto, se excluirá del monto
de la transferencia el valor del terreno, considerándose que éste representa el 50% del valor
total de la transferencia del inmueble (num. 9 del art. 5° del Reglamento de la Ley del Impuesto
29/03/94).
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO POR ARMADAS
Señor Notario:

VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en
los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:

partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuyos linderos y
mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de ... Don ......, conforme obra
en el asiento ...... de la referida partida electrónica.



1.- S/. ..... en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más
constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.
2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día ................. (*)

favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/..........., S/..........,
S/......... y S/..........; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4
y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí
indicadas para cada una de ellas.
Don.......... ................... las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.

verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a EL
COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.

cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a
la fecha del presente contrato.

lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.


DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

este documento con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad del bien objeto
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
COMPRADOR.
DÉCIMO QUINTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DÉCIMO SÉTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
notarial.
DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 949 (Transferencia de propiedad de bien inmueble).
Art. 1118 (Hipotecas legales), inc 1).
LEY DE TÍTULOS VALORES, LEY Nº 27287

Art. 119 (Letra de cambio) y ss.
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D.LEG. Nº 776:

NOTAS REGISTRALES:
- En este caso, por el saldo deudor se constituirá hipoteca legal, siendo necesario para el
levantamiento de esta garantía real la presentación de una escritura pública de cancelación de
saldo de precio y levantamiento de hipoteca (art. 62° del Reglamento General de las
Inscripciones del 21/12/36).
NOTAS TRIBUTARIAS:

31/12/93).

29/03/94).
COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO PARTE EN DINERO Y PARTE EN OTRO BIEN
Señor Notario:

con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, con
intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ......, en calidad de FIADOR, en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:

medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento. Dicha propiedad fue
adquirida de su anterior propietario Don .........., mediante escritura pública extendida por ante el
Notario Público ........, conforme obra en el asiento ..... de la referida partida electrónica.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia de que el inmueble a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en perfecto estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinario.

bien a que se contrae la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100
nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará de la siguiente forma:
1.- Con la transferencia de la propiedad de un vehículo usado, marca ....., modelo ....., año de
fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de rodaje Nº ....., el
mismo que las partes valorizan en la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
Se deja constancia que el vehículo a que se refiere esta cláusula es de propiedad de EL

COMPRADOR y se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
2.- Con la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), en dinero en efectivo, que será pagado
de la siguiente forma:
a) S/. ..... el día .................
b) S/. ..... el día .................
c) S/. ..... el día .................
d) S/. ..... el día .................

favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/.........., S/...........,
S/......... y S/..........; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los literales a), b), c)
y d) del numeral 2 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de
Don........... ......................., las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.
CALIFICACIÓN DEL CONTRATO:
SÉTIMA.- En armonía con lo dispuesto por el artículo 1531 del Código Civil, las partes
manifiestan que la transferencia de la propiedad del vehículo descrito en la cláusula cuarta se
efectúa en parte de pago del precio pactado por la venta del inmueble a que se contrae la
cláusula primera; en consecuencia, la presente relación contractual es de compraventa y se
regirá por las normas que regulan dicho contrato.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble objeto de la prestación a su cargo

en la fecha de la firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se verificará con
la entrega de las llaves del inmueble, con constancia notarial.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad

y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los
DÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
inmueble objeto de la prestación a su cargo en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR deberá recibir el vehículo que EL COMPRADOR le

entrega en parte de pago del precio pactado, declarando conocer el estado de conservación y
funcionamiento en que éste se encuentra.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento

y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento; consecuentemente deberá transferir
la propiedad y entregar a EL VENDEDOR el vehículo descrito en dicha cláusula, en la fecha de
la firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se verificará con la entrega
física de dicho bien, así como de los documentos y llaves del mismo.
DÉCIMO TERCERA.- EL COMPRADOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos
los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
vehículo objeto de la prestación a su cargo en favor de EL VENDEDOR.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMPRADOR se obliga a recibir el inmueble objeto de la prestación a

cargo de EL VENDEDOR en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula octava de este
documento.
DÉCIMO QUINTA.- Ambas partes declaran que los bienes objeto de sus respectivas
prestaciones se encuentran, al momento de celebrarse este contrato, libres de toda carga,
gravamen, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite el derecho de propiedad, posesión o uso de dichos bienes. No obstante, ambos
se obligan recíprocamente al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMO SEXTA.- No obstante la declaración relativa al estado de conservación, habitabilidad
y funcionamiento, respectivamente, de los bienes a que se refieren las cláusulas segunda y
cuarta de este documento, ambas partes se obligan recíprocamente al saneamiento por vicios
ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.
GARANTÍA:
DÉCIMO SÉTIMA.- En este contrato participa Don ................, identificado con D.N.I. Nº .......,
de estado civil soltero y domiciliado en ........, quien voluntariamente se constituye en fiador de
la obligación asumida por EL COMPRADOR. Dicha fianza se realiza en calidad de ilimitada,
irrevocable y de ejecución inmediata.
Asimismo, conforme al inciso primero del artículo 1883 del Código Civil, queda establecido el
fiador hace expresa renuncia al beneficio de excusión, por lo que para la ejecución de la
COMPRADOR.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por ambas en
forma equivalente.
DÉCIMO NOVENA.- Ambas partes declaran que al momento de celebrarse este contrato, no
tienen ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de los bienes objeto de las
prestaciones a su cargo.(*)
VIGÉSIMA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o

ella.
Esta misma estipulación regirá en forma inversa en lo que respecta a la prestación a cargo de
EL COMPRADOR consistente en la transferencia del vehículo descrito en la cláusula cuarta
como parte de pago.
VIGÉSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por vía notarial.
VIGÉSIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
EL FIADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1118 (Hipotecas legales), inc. 1º.
Art. 1233 (Pago con Títulos Valores)
Art. 1531 (Normas para la calificación del contrato).
Art. 1883, inc. 1° (Improcedencia del beneficio de excusión por renuncia expresa).

Art. 119 (Letra de Cambio) y ss.

NOTAS REGISTRALES:
- Si el precio es pagado con otro bien, por ejemplo un vehículo, previamente deberá inscribirse
dicha transferencia en el registro vehicular para que proceda la inscripción de la compraventa
del inmueble (art. 2019° del Código Civil).
NOTAS TRIBUTARIAS:

31/12/93).

29/03/94).
COMPRAVENTA DE BIEN INCIERTO
Conste por el presente documento el contrato de compraventa de bienes inciertos que celebran
de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ..., inscrita en la partida electrónica Nº
... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................... y representada por
su gerente general don .............., con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA VENDEDORA; y de otra parte la empresa
BBB, identificada con R.U.C. Nº ..., inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro de
Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................... y representada por su gerente general
don .............., con poderes inscritos en el asiento ......... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará LA COMPRADORA; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la importación,
ensamblaje y comercialización de toda clase de equipos e instrumental médico quirúrgico para
cirugía especializada.
SEGUNDA.- LA COMPRADORA es una persona jurídica de derecho privado organizada como

asociación civil que funciona como clínica quirúrgica en diversas especialidades, tales
como ............, ................., ................., entre otras; y que requiere adquirir los equipos e
instrumental médico quirúrgico que por la naturaleza del presente contrato se describen sólo en
especie y cantidad en la cláusula tercera de este documento.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir, en favor de LA

COMPRADORA, la propiedad de los siguientes bienes que se describen en especie y cantidad:
1.- Un equipo para cirugía laparascópica con capacidad de ......
2.- Un equipo para cirugía endoscópica con capacidad de ......
3.- Un tomógrafo axial computarizado con capacidad de ......
Se deja establecido que los referidos bienes deben ser nuevos y de última generación.
Por su parte, LA COMPRADORA se obliga a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El precio de cada uno de los bienes objeto de la prestación se fija en las siguientes
sumas:
1.- El equipo para cirugía laparascópica en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
2.- El equipo para cirugía endoscópica en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), y
3.- El tomógrafo axial computarizado en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
El precio total de los bienes asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que LA
COMPRADORA cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de entrega de los
bienes individualizados, conforme a lo dispuesto en la cláusula décima de este documento.
El pago se efectuará en el domicilio de LA COMPRADORA.

ELECCIÓN DE LOS BIENES:
QUINTA.- Las partes acuerdan que la elección de los bienes objeto de la prestación, que en
este contrato se han determinado sólo en especie y cantidad, corresponderá a LA
COMPRADORA.
SEXTA.- LA COMPRADORA está obligada a practicar la elección en el plazo de ..... días

contados a partir de la fecha de celebración del presente contrato, y dentro de ese mismo plazo
deberá cursar comunicación escrita a LA VENDEDORA describiendo específicamente los
bienes ya individualizados.
SÉTIMA.- La elección a que se refieren las cláusulas precedentes, tendrá carácter irrevocable
una vez comunicada a LA VENDEDORA en la forma establecida.
OCTAVA.- En caso que LA COMPRADORA no practicase la elección dentro del plazo

estipulado, ésta corresponderá a LA VENDEDORA quien deberá practicar dicha elección en el
plazo de ..... días contados a partir del vencimiento del plazo otorgado a LA COMPRADORA y
comunicarla a esta última en la misma forma indicada en la cláusula sexta del presente
documento.
En este supuesto LA VENDEDORA no podrá elegir bienes de calidad inferior a la media.
NOVENA.- Si ninguna de las partes practicara la elección en los plazos estipulados en las
cláusulas sexta y octava, el presente contrato quedará resuelto de pleno derecho.
DÉCIMA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar los bienes individualizados en forma conjunta

y dentro de los ..... días siguientes de practicada la elección por cualquiera de las partes,
verificándose dicho acto con la entrega física de los referidos bienes en el domicilio de LA
COMPRADORA.
DÉCIMO PRIMERA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar todos los documentos relativos a la

propiedad y uso del bien objeto de la prestación.
DÉCIMO SEGUNDA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en la

oportunidad, forma y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.
DÉCIMO TERCERA.- LA COMPRADORA se obliga a recibir los bienes individualizados en el

lugar, forma y oportunidad pactados.
DÉCIMO CUARTA.- LA VENDEDORA se compromete a que los bienes objeto de la prestación

a su cargo se encuentren al momento de la entrega, libres de toda carga, gravamen, derecho
bien. No obstante, LA VENDEDORA se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá
DÉCIMO QUINTA.- Del mismo modo, LA VENDEDORA se obliga al saneamiento por vicios
ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LA
COMPRADORA.
DÉCIMO SÉTIMA.- LA VENDEDORA se compromete, al momento de la entrega de los bienes,
a no tener ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de ellos.
DÉCIMO OCTAVA.- En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá o
reembolsará a LA COMPRADORA, si es el caso, los tributos que correspondan a los bienes
materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que LA COMPRADORA, por su
parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con
DÉCIMO NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
notarial.
VIGÉSIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
LA VENDEDORA LA COMPRADORA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 947 (Transferencia de propiedad de bien mueble).
Art. 1142 (Obligación de dar bien incierto) y ss.
Art. 1532 (Bienes susceptibles de compraventa).
COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
Señor Notario:

compraventa de bien futuro que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I.
Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de
estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
COMPRADOR, con intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........ en calidad de
FIADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en .........................,

partida registral Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y
en el asiento ....... de la referida partida registral del citado Registro de la Propiedad Inmueble
de .....
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la cláusula

anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de
edificación que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo éste expresado su conformidad
con dicho proyecto de edificación.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL

COMPRADOR, la propiedad del terreno y del inmueble de dos plantas de existencia futura, a
que se refieren las cláusulas primera y segunda respectivamente de este documento. Por su
parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado
en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

íntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día ................. (*)

Don........ ..................., las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.
CONDICIÓN SUSPENSIVA:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el
presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener
existencia, en aplicación del artículo 1534 del Código Civil.
OCTAVA.- Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia de este contrato
llegue a tener existencia, será no mayor a ..... meses contados a partir de la fecha de
suscripción de la escritura pública que origine esta minuta.
NOVENA.- Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se
producirá sólo cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representación gráfica
en los planos respectivos, así como su valor de acuerdo a los anexos que forman parte
integrante en este contrato.
DÉCIMA.- Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en las cláusulas anteriores

que en caso el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR no llegase a existir en el
plazo estipulado por las partes, o no se ajusten a los anexos, aquél se obliga a devolver la
parte del precio que EL COMPRADOR hubiere pagado hasta entonces más los intereses
compensatorios correspondientes.
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todas las actividades necesarias para
que el bien objeto de la prestación a su cargo llegue a tener existencia en el plazo pactado en
la cláusula octava de este documento. Esta obligación incluye, además de la edificación, la
obtención de todos los documentos exigidos por ley, tales como licencia de construcción y
declaratoria de fábrica, entre otros.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo dentro de los ..... días de producida su existencia, acto que se verificará con la entrega
de las llaves del inmueble, procurándole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho
bien.
DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la

propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR, una vez que el bien llegue a
tener existencia.
DÉCIMO QUINTA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento,

forma y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.
DÉCIMO SEXTA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de

EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL VENDEDOR declara que el terreno sobre el cual existirá el bien objeto
de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda
carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo
acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por
evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMO OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho
propio existentes al momento de la entrega del bien materia de este contrato.
DÉCIMO NOVENA.- En este contrato participa Don ................, identificado con D.N.I. Nº ....... y
domiciliado en ........, quien voluntariamente se constituye en fiador de la obligación asumida
por EL COMPRADOR. Dicha fianza se realiza en calidad de ilimitada, irrevocable y de
ejecución inmediata.
Asimismo, conforme al inciso primero del artículo 1883 del Código Civil, queda establecido el
fiador hace expresa renuncia al beneficio de excusión, por lo que para la ejecución de la
COMPRADOR.
GASTOS Y TRIBUTOS:
VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.
VIGÉSIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato,

no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del terreno sobre el cual se
edificará el bien objeto de la prestación a su cargo.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR

asumirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien
materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su
VIGÉSIMO TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO CUARTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

VIGÉSIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
EL FIADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1118 (Hipoteca legal), inc. 1°.
Art. 1534 (Compraventa de bien futuro).

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776:

NOTAS REGISTRALES:
- La escritura pública que origine la presente minuta se inscribirá solamente para efectos de
inscribir la transferencia de propiedad del terreno. En consecuencia, la transferencia del bien
futuro no será materia de inscripción sino hasta que cobre existencia dicho bien y se regularice
la inscripción de la declaratoria de fábrica (art. 2015° del Código Civil).
COMPRAVENTA DE ESPERANZA INCIERTA
Conste por el presente documento el contrato de compraventa de esperanza incierta que

celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con
domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra
parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos
contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario de un terreno de cultivo de un área aproximada

de ..... hectáreas, en el cual se dedica habitualmente a la actividad agrícola y en particular a la
siembra y cosecha de maíz durante dos temporadas al año, en los meses de junio y noviembre,
en forma regular.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que a la fecha de la firma de este documento, el

terreno de cultivo a que se refiere la cláusula precedente se encuentra sembrado de maíz en
toda su extensión, estimándose en base a las cosechas de las temporadas anteriores que la
actual siembra producirá aproximadamente ..... toneladas de maíz de primera calidad.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir en favor de EL

COMPRADOR, la propiedad de la totalidad de la cosecha de maíz que produzca el terreno
sembrado, a que alude la cláusula precedente, y que corresponde a la primera temporada del
año en curso. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto
total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El precio total del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende
a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero,
íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de este documento y sin más constancia
ESPERANZA INCIERTA:
QUINTA.- Ambas partes declaran que el presente contrato de compraventa es de esperanza

incierta; en consecuencia EL COMPRADOR asume el riesgo de la eventual inexistencia del
bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR o de la posibilidad de que aquél no
llegue a existir en la cantidad y calidad previstas, en cuyo caso no será exigible la devolución o
la reducción del precio pagado.
Del mismo modo, queda convenido que EL COMPRADOR no estará obligado a realizar ningún
pago adicional en el caso que la cosecha de maíz supere en cantidad y calidad lo establecido
por las partes en las previsiones iniciales.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar la totalidad de la cosecha de maíz que es objeto

de la prestación a su cargo, dentro de los ... (...) días siguientes a la fecha en que se culmine
con el proceso de recolección del referido producto, correspondiente a la primera temporada
del presente año.
El lugar de entrega será el domicilio de EL COMPRADOR.

SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos necesarios y a adoptar todas las
previsiones razonables y diligentes a fin de procurar la obtención del mayor volumen de
cosecha posible.

NOVENA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

VENDEDOR, en la forma, oportunidad y lugar pactados.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO SEGUNDA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DÉCIMO TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
DÉCIMO CUARTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
notarial.
DÉCIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1535 (Riesgos de cuantía y calidad del bien futuro).
Art. 1536 (Compraventa de esperanza incierta).
PROMESA DE VENTA DE BIEN AJENO
Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien ajeno que celebran
de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ....., inscrita en la partida electrónica
Nº ..... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ........................, y
representada por su gerente general don ......., con poderes inscritos en el asiento ........ del
referido Registro, a quien en lo sucesivo se denominará LA PROMITENTE; y de otra parte don
BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a
quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA PROMITENTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la compra y venta
de vehículos usados.
SEGUNDA.- En el marco de su actividad comercial LA PROMITENTE ha recibido el vehículo

usado marca ....., modelo ....., año de fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de
serie ..... y con placa de rodaje Nº ....., de parte de su propietario don ..................., para la
promoción y venta de dicho vehículo.
TERCERA.- LA PROMITENTE deja constancia que el bien a que se refiere la cláusula anterior
se encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario, lo cual ha sido constatado por EL COMPRADOR.
CUARTA.- Por el presente contrato, LA PROMITENTE se obliga a conseguir que el propietario

del vehículo descrito en la cláusula segunda se obligue a transferir la propiedad de dicho bien
en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA
PROMITENTE el monto establecido en la cláusula siguiente, en calidad de retribución, en la
forma, oportunidad y lugar convenidos.
RETRIBUCIÓN, FORMA Y LUGAR DE PAGO:
QUINTA.- La retribución en favor de LA PROMITENTE asciende a la suma de S/. ..... (..... y

00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR pagará en dinero, íntegramente y al contado en la
fecha de celebración del contrato de compraventa con el propietario del vehículo descrito en la
cláusula segunda.
Este pago se efectuará en el domicilio de EL COMPRADOR.
SEXTA.- LA PROMITENTE se obliga a desplegar su actividad diligentemente para conseguir

por todos los medios lícitos que el propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda, se
obligue a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL COMPRADOR.
SÉTIMA.- Será de exclusiva cuenta y responsabilidad de LA PROMITENTE, las condiciones

por las cuales el propietario del vehículo que se promete en venta, transferirá la propiedad del
mismo.
OCTAVA.- LA PROMITENTE se obliga realizar la prestación a su cargo dentro de un plazo no

mayor de ..... días contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.
NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendrá por cumplida la prestación a cargo de LA
PROMITENTE en el momento de la celebración del contrato de compraventa entre el
propietario del vehículo y EL COMPRADOR.
DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMITENTE la retribución pactada en la

cláusula quinta, en el momento, forma y lugar convenidos.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de compraventa con el

propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda de este documento, en los términos
que correspondan, incluyendo la inscripción del vehículo.
CLÁUSULA INDEMNIZATORIA:
DÉCIMO SEGUNDA.- Al amparo de lo dispuesto por el artículo 1470 del Código Civil, ambas
partes acuerdan que, una vez vencido el plazo a que se refiere la cláusula octava sin que LA
PROMITENTE haya cumplido la prestación a su cargo, éste deberá abonar a EL
COMPRADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
Del mismo modo, en caso LA PROMITENTE cumpla la prestación a su cargo pero EL

COMPRADOR no desee celebrar el contrato de compraventa del vehículo, éste abonará en
favor del primero la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
DÉCIMO TERCERA.- LA PROMITENTE declara que el bien objeto de la promesa de venta se

encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA
PROMITENTE asume solidariamente con el propietario del vehículo la respectiva obligación de
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del
Código Civil.
DÉCIMO CUARTA.- Del mismo modo, LA PROMITENTE asumirá solidariamente con el

propietario del vehículo la obligación de saneamiento por vicios ocultos existente al momento
de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos en partes iguales
por EL PROMITENTE y EL COMPRADOR.
DÉCIMO SEXTA.- LA PROMITENTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no

existe ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la promesa
de venta.(*)
DÉCIMO SÉTIMA.- En las relaciones personales entre las partes, LA PROMITENTE, en forma
solidaria con el propietario del bien, asumirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso,
los tributos que correspondan al bien materia del contrato hasta antes de la transferencia;
mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo
de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
DOMICILIO:
notarial.
aplicables.
LA PROMITENTE EL COMPRADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1470 (Promesa de la obligación o del hecho de un tercero) y ss.
Art. 1537 (Compromiso de venta de bien ajeno).

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR EL ARBITRIO DE UN TERCERO
Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte la
empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ..... del
Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................... y debidamente
representada por su gerente general don .............., con poderes inscritos en el asiento ...... de
la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA VENDEDORA; y de
otra parte la empresa BBB, identificada con R.U.C. Nº ......., inscrita en la partida electrónica
Nº ..... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................... y debidamente
representada por su gerente general don .............., con poderes inscritos en el asiento ...... de
la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA COMPRADORA; en los
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la comercialización
de equipos y maquinarias industriales de cualquier clase, tanto nuevos como usados.
SEGUNDA.- LA VENDEDORA es propietaria de la máquina trituradora, moledora y mezcladora

usada, marca ....., modelo ....., Nº de serie ....., con capacidad de ......, la misma que a la fecha
de celebración de este contrato se encuentra en buen estado de conservación y
funcionamiento.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir en favor de LA

COMPRADORA, la propiedad del bien descrito en la cláusula segunda de este documento. Por
su parte, LA COMPRADORA se obliga a pagar a LA VENDEDORA, en la forma y oportunidad
convenidas, el monto total del precio que se determinará en la forma establecida en las
cláusulas cuarta y quinta.
PRECIO, DETERMINACIÓN, FORMA Y LUGAR DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que la determinación del precio del bien objeto de la prestación
a cargo de LA VENDEDORA se dejará librada al arbitrio de un tercero, en los términos a que se
contrae la cláusula quinta, de conformidad con lo dispuesto en el art. 1544 del Código Civil.
Una vez determinado el precio, éste deberá ser cancelado por LA COMPRADORA, en dinero,
íntegramente y al contado, en la fecha de entrega del bien a que se refiere la cláusula sétima.
El lugar de pago será el domicilio de LA COMPRADORA.
ARBITRIO DEL TERCERO:
QUINTA.- Las partes designan como tercero arbitrador al Sr. ............., con D.N.I. Nº ..... y con
domicilio en ..................., perito tasador registrado, especialista en tasaciones de toda clase de
equipos y maquinarias industriales, quien deberá determinar el precio del bien con arbitrio
equitativo y tomando en consideración las cualidades objetivas del referido bien, así como su
antigüedad, estado de conservación, funcionamiento y demás caracteres.
El tercero arbitrador deberá determinar el precio del bien en un plazo no mayor de ..... días de
haber recibido la solicitud escrita de tasación por parte de LA VENDEDORA. Dentro del mismo
plazo deberá comunicar el precio ya determinado a ambas partes, por escrito y
simultáneamente.
PRESERVACIÓN DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes acuerdan que en la eventualidad de que el tercero arbitrador designado en
la cláusula quinta, por cualquier circunstancia no pudiera o no quisiera cumplir con la
determinación del precio del bien, aquellos procurarán preservar el presente contrato
sustituyendo al arbitrador, eligiendo otra forma de determinación del precio del bien o
recurriendo al juez competente para dichos efectos.
SÉTIMA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo

dentro de los ... (...) días de comunicada la determinación del precio por parte del tercero o, si
fuere el caso, por otra vía alternativa.
La entrega del bien se verificará con la entrega física y se efectuará en el domicilio de LA

COMPRADORA.
OCTAVA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad

y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
NOVENA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
objeto de la prestación a su cargo, en favor de LA COMPRADORA.
DÉCIMA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio determinado por el tercero, en el

momento, forma y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.
DÉCIMO PRIMERA.- LA COMPRADORA deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo

de LA VENDEDORA, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de
DÉCIMO SEGUNDA.- LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a su cargo

DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de LA VENDEDORA en la cláusula segunda

de este documento con relación al perfecto estado de conservación y funcionamiento del bien
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADORA.
DÉCIMO QUINTA.- LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá o
reembolsará a LA COMPRADORA, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia
de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que LA COMPRADORA, por su parte,
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1407 (Arbitrio equitativo).
Art. 1544 (Determinación del precio por un tercero).
COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR BOLSA
empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........ inscrita en la partida electrónica Nº ........ del
Registro de Personas Jurídicas de ..................., con domicilio en .................... y debidamente
representada por su gerente general don................, a quien en lo sucesivo se denominará LA
VENDEDORA; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero
y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuyo objeto social principal es la
importación habitual de productos alimenticios de primera necesidad.
SEGUNDA.- LA VENDEDORA es propietaria de ...TM de la mercadería café, de procedencia

colombiana, que se encuentran a la fecha de celebración del presente contrato totalmente
nacionalizadas y libres de pago por concepto de aduana.
LA VENDEDORA deja constancia que el bien materia del presente contrato se encuentra en
buen estado sanitario y de conservación, siendo aptos para consumo humano, contando con su
correspondiente certificado sanitario.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir en favor de EL

COMPRADOR, la propiedad del producto descrito en la cláusula segunda de este documento.
Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA VENDEDORA, en la forma y
oportunidad convenidas, el monto total del precio que se determinará en la forma establecida
en las cláusulas cuarta y quinta.
PRECIO, DETERMINACIÓN, FORMA Y LUGAR DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el precio del bien objeto de la prestación a cargo de LA
VENDEDORA se determinará por bolsa; en consecuencia dicho precio será el que tenga en la
Bolsa de Productos de ..... , al cierre de sus operaciones el día ..... de ..... de ...., el mismo que
será publicado en el boletín oficial de la referida institución.
Una vez determinado el precio, éste deberá ser cancelado por EL COMPRADOR, en dinero,
íntegramente y al contado, en la fecha de entrega del producto a que se refiere la cláusula
segunda.
El lugar de pago será en los almacenes......, ubicado en ........................., de propiedad de LA

VENDEDORA, en donde se encuentra almacenado el producto.
QUINTA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo, al

día siguiente de producida la determinación del precio por efecto de la publicación oficial a que
se refiere la cláusula anterior.
La referida entrega se realizará en los almacenes......, ubicado en ........................., de

propiedad de LA VENDEDORA, en donde se encuentra almacenado el bien materia de la
venta.
SEXTA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
SÉTIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio determinado por bolsa, en el momento,

OCTAVA.- LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho
NOVENA.- No obstante la declaración de LA VENDEDORA en la cláusula segunda de este

documento, con relación al buen estado de conservación y salubridad del bien objeto de la
prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio
existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO PRIMERA.- LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO SEGUNDA.- En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá
o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia
ella.
DOMICILIO:
notarial.
LA VENDEDORA EL COMPRADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1545 (Determinación del precio en bolsa o mercado).
LEY DEL MERCADO DE VALORES, D. LEG Nº 861.

Art. 138 (Obligaciones de las bolsas).
LEY SOBRE BOLSAS DE PRODUCTOS, LEY Nº 26361.

Art. 1 (Finalidad) y ss.
COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR PESO
empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ..., inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro
de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................... y representada por su gerente
general don .............., con poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida electrónica,
a quien en lo sucesivo se denominará LA VENDEDORA; y de otra parte don BBB, identificado
con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo
sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:

de atún y sardinas enlatadas.
SEGUNDA.- EL COMPRADOR es una persona natural organizada como comerciante

individual, que se dedica a la venta de comidas preparadas en su establecimiento que conduce
como restaurante de comida nacional.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir la propiedad de ...

kilos de atún enlatado y de ... kilos de sardina enlatada en favor de EL COMPRADOR. Por su
parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio pactado
en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El precio total por la cantidad de kilos de atún enlatado a que se refiere la cláusula
anterior asciende a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), a razón de S/. ..... por cada kilo; y el
precio total por la cantidad de kilos de sardina enlatada asciende a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos
soles), a razón de S/. ..... por cada kilo; precio que EL COMPRADOR cancelará en dinero,
íntegramente y al contado, en la fecha de entrega de la referida mercadería por parte de LA
VENDEDORA.
FIJACIÓN DEL PRECIO POR PESO:
QUINTA.- Las partes dejan establecido que el precio unitario por cada kilo así como el total de
la mercadería, a que se contrae la cláusula precedente, se refiere al peso neto de la misma; en
consecuencia, no se tendrá en consideración para efectos de la entrega a la que LA
VENDEDORA está obligada, el peso de las latas, envases u otras envolturas que contengan la
mercadería materia del presente contrato.
SEXTA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar los bienes objeto de la prestación a su cargo

dentro de los ... días siguientes a la fecha de la firma de este documento, acto que se verificará
con la entrega física de la mercadería descrita en la cláusula tercera.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el lugar de entrega de la mercadería materia de este
contrato, será el domicilio de EL COMPRADOR.
OCTAVA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos que sean necesarios a fin de
entregar la mercadería objeto de la prestación a su cargo, en el volúmen pactado en
consideración a su peso neto, de conformidad con la cláusula quinta de este documento.
NOVENA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma
DÉCIMA.- EL COMPRADOR deberá recibir los bienes objeto de la prestación a cargo de LA

VENDEDORA, en el lugar, forma y oportunidad pactadas.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
COMPRADOR.
DÉCIMO SEGUNDA.- LA VENDEDORA se compromete, al momento de la entrega de los

bienes, a no tener ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de ellos.
DÉCIMO TERCERA.- En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá
o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan a los bienes
materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su
DÉCIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
DÉCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
notarial.
DÉCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1548 (Precio determinado por peso).
COMPRAVENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Señor Notario:

ANTECEDENTES:

en el asiento .... de la mencionada partida electrónica.



2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día .................
QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, EL COMPRADOR gira en

S/..........., S/........ y S/..........; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los
Don....... ....................., las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.


fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula cuarta, acto que se

cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los tres periodos anuales
inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato.
NOVENA - EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los


GARANTÍA HIPOTECARIA:
DÉCIMO SEGUNDA.- A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de EL

COMPRADOR consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la cláusula cuarta, éste
conviene en constituir en favor de EL VENDEDOR primera y preferencial hipoteca sobre el bien
materia del presente contrato.
DÉCIMO TERCERA.- La hipoteca a que se contrae la cláusula anterior se constituye hasta por
la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), y su vigencia se extenderá hasta la cancelación
de la última armada indicada en la cláusula cuarta de este documento y, de ser el caso, los
intereses que pudieran generarse.
DÉCIMO CUARTA.- Las partes dejan constancia que la mencionada garantía hipotecaria
comprende tanto el terreno como las construcciones existentes y las que pudieran levantarse
en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y todo cuanto de
hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin reserva ni limitación alguna.
DÉCIMO QUINTA.- En el improbable caso de ejecución de la garantía hipotecaria constituida

en la cláusula décimo segunda, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado en la
suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles). Las 2/3 partes de la valorización indicada servirán
de base para el remate de ley.
DÉCIMO SEXTA.- Salvo la hipoteca que se constituye en la cláusula décimo segunda, EL

VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento
de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL
VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
DÉCIMO SÉTIMA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

este documento con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad del bien objeto
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.
DÉCIMO NOVENA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.

ella.
DOMICILIO:

NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1097 (Definición de hipoteca) y ss.
Art. 1233 (Pago con títulos valores) y ss.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Art. 720 (Procedencia y competencia del proceso de ejecución de garantías).
LEY DE TÍTULOS VALORES, LEY Nº 27287.


NOTAS REGISTRALES:
- Los derechos notariales y registrales serán calculados en base a los dos actos contenidos en
el presente documento (compraventa e hipoteca).
NOTAS TRIBUTARIAS:

31/12/93).

COMPRAVENTA CON GARANTÍA PRENDARIA
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del vehículo usado marca ....., modelo ....., año de
fabricación ....., de color ......, Nº de motor ....... y con placa de rodaje .............


2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día .................

Don........ ..................., las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.

mismo.


de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, y a su entera satisfacción, declarando
conocer el estado de conservación y funcionamiento en que se encuentra.
GARANTÍA PRENDARIA:(*)
DÉCIMO SEGUNDA.- A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de EL

COMPRADOR consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la cláusula cuarta, éste
conviene en constituir en favor de EL VENDEDOR primera y preferencial prenda sobre el bien
DÉCIMO TERCERA.- La prenda a que se contrae la cláusula anterior se constituye sin

desplazamiento, en consecuencia el bien prendado quedará en posesión de EL COMPRADOR
durante todo el tiempo de vigencia de dicho derecho real de garantía, asumiendo éste todas las
obligaciones y responsabilidades inherentes a esta clase de prenda.
DÉCIMO CUARTA.- La prenda a que se contrae la cláusula décimo segunda se constituye

hasta por la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), y su vigencia se extenderá hasta la
cancelación de la última armada indicada en la cláusula cuarta de este documento y, de ser el
caso, los intereses moratorios que pudieran generarse, así como los gastos.
DÉCIMO QUINTA.- Queda expresamente establecido que, conforme al artículo 1069º del
Código Civil, en caso que EL COMPRADOR incumpla con el pago de alguna de las armadas
referidas en la cláusula cuarta, EL VENDEDOR podrá ejecutar extrajudicialmente el bien
prendado. En consecuencia, EL VENDEDOR se encontrará facultado para vender el bien a
cualquier tercero siempre que el precio pagado por éste no sea inferior a las 4/5 partes del
importe referido en la cláusula cuarta.
DÉCIMO SEXTA.- Salvo la prenda que se constituye en la cláusula décimo segunda, EL

DÉCIMO SÉTIMA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.
a su cargo.

ella.
DOMICILIO:

NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1055 (Definición de prenda) y ss.
Art. 1069 (Ejecución del bien prendado).
Art. 1364 (Gastos y tributos del contrato).
Art. 1495 (Derechos que comprende el saneamiento).
LEY DE TÍTULOS VALORES, LEY Nº 27287:

NOTAS REGISTRALES:
- Los derechos notariales y registrales serán calculados en base a los dos actos contenidos en
el presente documento (compraventa y prenda).
- Conforme a los artículos 5° al 9° del Decreto Supremo 053-68-HC del 29/02/68, para que
proceda la inscripción, las operaciones de compraventa de bienes muebles en el Registro
Fiscal de Venta a Plazos, deberá cumplirse con los siguientes requisitos:
a. Se debe tratar de bienes muebles identificables con pago de su precio por cuotas
sucesivas.
b. Se presentará una solicitud que contenga los datos de identificación del bien (marca,
modelo, número de serie y otros), indicación del número o importe de las cuotas y fechas de
vencimiento final.
c. Todas las cuotas representativas de las armadas convenidas deben ser de importe
igual.
d. Se presentarán los documentos que acrediten la propiedad o el derecho con que

procede el vendedor, acompañando copia del contrato de compraventa debidamente firmado
por los contratantes.
e. Los plazos de cancelación de precio no deben ser superiores a quince meses.
f. Las cuotas iniciales pagaderas en dinero en efectivo al momento de pactarse la

operación de compraventa deben ser menores al 30% del respectivo precio total.
g. En el contrato de compraventa deberá constar necesariamente el precio que tenga el

bien mueble cuando se vende al contado y, en cláusula aparte, el cálculo de los intereses
anuales.
- En el caso de que la venta sea de un vehículo, deberá presentarse para su inscripción en el

Registro Vehicular el acta notarial de transferencia de bienes muebles registrables, conforme a
lo previsto en el D.Ley Nº 26002, Ley del Notariado (D.S. Nº 036-2001-JUS del 25/10/2001).
Asimismo, deberá anexarse al contrato, los siguientes documentos:
a) Tarjeta de propiedad (original).
b) Certificado de gravamen.
c) Vigencia de poder (en el caso de que el vendedor sea persona jurídica).
- En el caso de que el precio de venta sea cancelado con cheque de gerencia, se entenderá
producido el pago sólo en la medida en que resulte indubitable la voluntad de quien recibe el
título valor de que su sola entrega produce efectos cancelatorios (art. 1° de la Res. 033-96-
SUNARP).
- Por disposición de la Ley Nº 27616, del 29/12/2001, los registradores y notarios públicos
deberán requerir el pago del impuesto al patrimonio automotriz, en caso que la venta sea de un
vehículo, por la formalización e inscripción de la transferencia.
NOTAS TRIBUTARIAS:
- El Impuesto al Patrimonio Vehicular grava la propiedad de los vehículos, automóviles,

camionetas station wagons, camiones, buses y omnibuses con una antigüedad no mayor de
tres (3) años plazo que se computa a partir de la primera inscripción en el Registro de
Propiedad Vehicular. Ahora bien, cuando se efectúe cualquier transferencia de propiedad del
vehículo sujeto a este impuesto, el adquirente asumirá la condición de contribuyente a partir
del 01 de enero del año siguiente de producida la transferencia (arts. 30° y 31° de la Ley de
Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del 31/12/93 modificada por Ley Nº 27616 del
29/12/2001).
COMPRAVENTA CON GARANTÍA DE FIANZA
se denominará EL COMPRADOR, con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I.
denominará EL FIADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del equipo de grabación profesional usado

marca ....., modelo ....., versión ..... y Nº de serie ....., que tiene las siguientes características
técnicas:
.......................................
.......................................


2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día .................
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

Don........ .................., las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

mismo.
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
NOVENA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y

DÉCIMA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

GARANTÍA DE FIANZA:
DÉCIMO PRIMERA.- A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de EL

COMPRADOR, consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la cláusula cuarta,
interviene en este acto don CCC en calidad de FIADOR, cuyos datos de identificación obran
en la introducción del presente documento, a fin de prestar fianza sin beneficio de excusión,
indivisible y de realización automática, en respaldo de todas y cada una de las obligaciones
asumidas por EL COMPRADOR en este contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- Se deja constancia que EL FIADOR renuncia al beneficio de excusión y

en consecuencia podrá serle exigido por EL VENDEDOR el pago de la obligación en caso de
incumplimiento de EL COMPRADOR, sin necesidad de hacerse antes excusión en los bienes
de este último.
DÉCIMO TERCERA.- La fianza a que se contrae la cláusula décimo primera se constituye por
el monto total del saldo pendiente de pago, sus intereses, costas y costos del proceso judicial
que eventualmente se inicie, y su vigencia se extenderá hasta la cancelación de la última
armada indicada en la cláusula cuarta de este documento y de los demás conceptos señalados
en esta cláusula.
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

DÉCIMO QUINTA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO OCTAVA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DOMICILIO:
notarial.
VIGÉSIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
EL FIADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

COMPRAVENTA DE BIEN GRAVADO CON GARANTÍA
Señor Notario:

ANTECEDENTES:

en el asiento ..... de la referida partida electrónica.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble descrito en la cláusula anterior

se encuentra, a la fecha de celebración de este contrato, gravado con primera garantía
hipotecaria hasta por la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), en favor del banco .....,
por motivo de un mutuo hipotecario respecto del cual a EL VENDEDOR le resta cancelar dos
cuotas correspondientes a los meses de ..... y ..... del año en curso. La referida hipoteca se
encuentra inscrita en el asiento ...... de la partida electrónica referida en la cláusula anterior.
TERCERA.- EL VENDEDOR deja constancia, igualmente, que el inmueble a que se refiere la

cláusula primera se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad,
y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere la propiedad del bien descrito en
la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a
pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma,
oportunidad y lugar convenidos.
QUINTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

íntegramente y en dos armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
2.- S/. ..... en la fecha de inscripción en los Registros Públicos del levantamiento de la hipoteca
a que se refiere la cláusula segunda de este documento.
El pago del saldo se efectuará en el domicilio de EL VENDEDOR.


cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los tres periodos anuales
inmediato anteriores a la fecha del presente contrato.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a continuar pagando la obligación garantizada por la

hipoteca constituida sobre el bien materia de este contrato en los términos convenidos con el
acreedor hipotecario, hasta su total cancelación. En caso contrario, EL COMPRADOR, a fin de
evitar la ejecución de la garantía hipotecaria, podrá cancelar la obligación pendiente de pago,
en cuyo caso EL COMPRADOR podrá optar por ejercer el derecho de repetir dicho pago contra
EL VENDEDOR o compensarlo con el saldo pendiente a que se refiere el numeral 2 de la
cláusula quinta.
DÉCIMA.- Inmediatamente después de efectuado el último pago, EL VENDEDOR está obligado

a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios a fin de
levantar la referida hipoteca e inscribir el levantamiento de la misma en los Registros Públicos,
a su costo.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento,

forma y lugar pactados en la cláusula quinta de este documento.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo

de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando en este acto conocer el
estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra.
DÉCIMO TERCERA.- Salvo la hipoteca a que se refiere la cláusula segunda, EL VENDEDOR

declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse
este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
DÉCIMO CUARTA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, hecha en la cláusula

segunda de este documento, con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad
del bien objeto de la prestación a su cargo, se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR, salvo lo previsto en la cláusula décima.

a su cargo.
ella.
DOMICILIO:
notarial.
aplicables.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1288 (Definición de compensación) y ss.

COMPRAVENTA DE BIEN EMBARGADO
ANTECEDENTES:
fabricación ....., de color ....., Nº de motor ...., Nº de serie .... y con placa de rodaje Nº .....
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehículo descrito en la cláusula anterior se

encuentra, a la fecha de celebración de este contrato, embargado en forma de inscripción hasta
por la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), en favor de don ....................., con D.N.I. Nº
..... y domicilio en ......................, en el proceso cautelar iniciado por éste contra EL VENDEDOR
con motivo de una deuda de dinero discutida y resuelta a favor del primero en el proceso
principal seguido entre ambos ante el ..... Juzgado Especializado en lo Civil de ....., Exp. Nº .....,
y respecto de la cual resta cancelar la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
TERCERA.- EL VENDEDOR deja constancia, asimismo, que el vehículo a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor
CUARTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien
descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR
se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente,
en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
QUINTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

1.- S/. ..... en la fecha de suscripción de este documento sin más constancia que las firmas de
2.- S/. ..... en la fecha de inscripción del levantamiento del embargo a que se refiere la cláusula
segunda de este documento.
El lugar de pago de las dos armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.


NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a cancelar la obligación a que se refiere la cláusula
segunda, en un plazo no mayor de ..... días de suscrito este documento. En caso contrario, EL
COMPRADOR, a fin de evitar el remate del bien materia del presente contrato, podrá cancelar
la obligación pendiente de pago, en cuyo caso podrá optar por ejercer el derecho de repetir
dicho pago contra EL VENDEDOR, o compensarlo con la suma adeudada a que se refiere el
numeral 2 de la cláusula quinta.
DÉCIMA.- Inmediatamente de efectuada la cancelación de la obligación a que se refiere la

cláusula segunda, EL VENDEDOR está obligado a realizar todos los actos y a suscribir todos
los documentos que sean necesarios a fin de levantar el mencionado embargo e inscribir el
levantamiento del mismo en el registro correspondiente.

forma y lugar pactados en la cláusula quinta de este documento.

DÉCIMO TERCERA.- Salvo el embargo a que se refiere la cláusula segunda, EL VENDEDOR

declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse
este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
DÉCIMO CUARTA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda de

este documento, con relación al perfecto estado de conservación y funcionamiento del bien
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.

a su cargo.(*)
ella.
DOMICILIO:
notarial.
aplicables.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

Art. 642 (Embargo).
Art. 656 (Embargo en forma de inscripción).

COMPRAVENTA DE BIEN EN LITIGIO
Señor Notario:

ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que, a la fecha de celebración de este contrato,

el inmueble descrito en la cláusula anterior se encuentra ocupado precariamente y en proceso
judicial de desalojo seguido contra don ................., ante el ..... Juzgado Especializado en lo
Civil de ....., Exp. Nº .....


2.- S/. ..... dentro de los tres días siguientes de producida la desocupación del inmueble por
parte del ocupante precario, sea que dicha desocupación se produzca por voluntad propia o en
ejecución del respectivo lanzamiento.
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo dentro

de los tres días siguientes de producida la desocupación por parte del ocupante precario, acto
que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a EL

cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los tres últimos periodos
anuales inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a continuar activamente y en forma diligente el proceso

judicial de desalojo a que se refiere la cláusula segunda, interponiendo los escritos y recursos
que sean necesarios, hasta la desocupación definitiva del bien materia de este contrato. EL
COMPRADOR, si lo tiene a bien, podrá colaborar en dicho proceso judicial.


VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando desconocer el estado de
DÉCIMO PRIMERA.- Salvo el proceso de desalojo a que se refiere la cláusula segunda, EL

DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
COMPRADOR.
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO QUINTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DÉCIMO SEXTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
DÉCIMO SÉTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
notarial.
DÉCIMO OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1118 (Hipotecas legales), inc 1º.
Art. 1288 (Definición de compensación) y ss.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL.

Art. 97 (Intervención coadyuvante)
Art. 585 (Desalojo) y ss.

COMPRAVENTA A SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR
Conste por el presente documento el contrato de compraventa a satisfacción del comprador

que celebran, de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la
partida electrónica Nº ..... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio
en .................., y representada por su gerente general don ..........., con poder inscrito en el
asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA
VENDEDORA; y de otra parte la empresa BBB, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la
en .................., y representada por su gerente general don ......., con poder inscrito en el asiento
....... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA
COMPRADORA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la actividad
vitivinícola.
SEGUNDA.- LA COMPRADORA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuyo objeto social principal es
dedicarse al negocio de venta de comidas y bebidas en el local que conduce como restaurante
y bar, ubicado en ..............
TERCERA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir, en favor de LA

COMPRADORA, la propiedad de un lote de 500 botellas de vino tinto marca ....., cosecha .....
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas, y una vez producida la
aceptación de satisfacción a que se refiere la cláusula quinta de este documento.
CUARTA.- El precio total del lote de botellas de vino tinto objeto de la prestación a cargo de LA
VENDEDORA asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que LA
COMPRADORA cancelará en dinero, íntegramente y al contado, al día siguiente de
comunicada la aceptación a satisfacción a que se refiere la cláusula siguiente.
El lugar de pago será el domicilio de LA VENDEDORA.
CLÁUSULA A SATISFACCIÓN:
QUINTA.- Las partes declaran que el presente contrato de compraventa es a satisfacción de LA

COMPRADORA, en aplicación del artículo 1571 del Código Civil; en consecuencia LA
COMPRADORA deberá comunicar su satisfacción o rechazo del vino tinto materia del contrato,
en un plazo no mayor de ..... días de recibido el lote de botellas de dicha mercadería.
SEXTA.- Queda convenido que LA COMPRADORA deberá comunicar su satisfacción o

rechazo del vino tinto materia del contrato, por cualquier medio escrito. En caso que LA
COMPRADORA no comunicara su satisfacción o rechazo dentro del plazo y en la forma
estipulados, se entenderá que el referido vino tinto comprado es de su entera satisfacción.
SÉTIMA.- Se deja establecido que, para efectos de expresar su satisfacción, en ningún caso LA
COMPRADORA podrá degustar más del .....% del total del lote de botellas de vino tinto.
OCTAVA.- En caso de que LA COMPRADORA comunique su rechazo del vino tinto materia de
este contrato, estará obligada a restituirlo inmediatamente a LA VENDEDORA con la sola
excepción de las botellas que fueron objeto de la degustación.
NOVENA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en

la fecha de la firma de este documento, acto que se verificará con la entrega física de la
totalidad del lote de 500 botellas de vino tinto en el domicilio de LA COMPRADORA.
DÉCIMA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y


de LA VENDEDORA, en la forma y oportunidad pactadas.
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADORA.
DÉCIMO TERCERA.- LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este contrato,

no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la
prestación a su cargo.
DÉCIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá o
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1571 (Compraventa a satisfacción).
COMPRAVENTA A PRUEBA
Conste por el presente documento el contrato de compraventa a prueba que celebran, de una
parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ..........., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en .................., a quien
en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario de una máquina fotocopiadora usada, marca .....,

modelo ....., versión ..... y Nº de serie ....., que tiene las siguientes características técnicas:
.........................................................
.........................................................
producido por el uso normal y ordinario, lo cual ha sido comprobado por EL COMPRADOR.

COMPRADOR, la propiedad del bien descrito en la cláusula primera de este documento. Por su
parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado
en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas, y una vez realizada la prueba a
que se refiere la cláusula quinta de este documento.

íntegramente y al contado, al día siguiente de comunicada la aceptación a que se refiere la
cláusula siguiente.
El lugar de pago será el domicilio de EL VENDEDOR.
CLÁUSULA A PRUEBA:
QUINTA.- Las partes declaran que el presente contrato de compraventa es a prueba, en

aplicación del artículo 1572 del Código Civil, y en consecuencia se encuentra sujeto a la
condición suspensiva de que el bien tenga las cualidades idóneas para la finalidad a que está
destinado.
SEXTA.- Queda convenido que EL COMPRADOR deberá realizar la prueba del bien materia de
este contrato, en un plazo no mayor de ..... días de recibido el bien, pudiendo EL VENDEDOR
presenciar la prueba por sí o con intervención del técnico que designe a su costo. EL
COMPRADOR comunicará su aceptación o rechazo dentro del mismo plazo y por cualquier
medio escrito. En caso que EL COMPRADOR no comunicara su aceptación o rechazo dentro
del plazo y en la forma estipulados, se entenderá que el bien tiene las cualidades requeridas,
ha satisfecho la prueba y es idóneo para la finalidad a que está destinado, en cuyo caso el
contrato surtirá todos sus efectos.
SÉTIMA.- En caso que EL COMPRADOR comunicara su rechazo del bien materia de este
contrato, estará obligado a restituirlo inmediatamente a EL VENDEDOR en el mismo estado en
que fue recibido.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de la firma de este documento, acto que se verificará con la entrega física del referido
bien en el domicilio de EL COMPRADOR.



de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se


GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.

a su cargo.
ella.
DOMICILIO:
notarial.
aplicables.
NORMAS APLICABLES
CÓDIGO CIVIL:
Art. 171 (Modalidades del acto jurídico) y ss.
Art. 1572 (Compraventa a prueba) y ss.
COMPRAVENTA SOBRE MUESTRA
Conste por el presente documento el contrato de compraventa sobre muestra que celebran, de
una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº
....... del Registro de Personas Jurídicas de ......., con domicilio en .................., y representada
por su gerente general don ......., con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA VENDEDORA; y de otra parte la empresa
BBB, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ..... del Registro de
Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................., y representada por su gerente general
don ......., con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo
sucesivo se denominará LA COMPRADORA; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:

de toda clase de telas.
SEGUNDA.- LA COMPRADORA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la confección de
ternos y otros trajes de vestir.
TERCERA.- Asimismo, LA COMPRADORA declara haber recibido de LA VENDEDORA, en

calidad de muestra, un fardo de tela de paño inglés de doble ancho. Queda expresamente
establecido que las partes convienen que dicha muestra servirá de referente para verificar la
idoneidad del producto referido en la cláusula siguiente.
CUARTA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir, en favor de LA

COMPRADORA, la propiedad de un lote de 100 fardos de tela de paño inglés de doble ancho,
los mismos que deben ser de la misma calidad que la muestra referida en la cláusula anterior.
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas, y una vez efectuada la
aprobación a que se refiere la cláusula quinta de este documento.
QUINTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA asciende a la

suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que LA COMPRADORA cancelará en dinero,
íntegramente y al contado, al día siguiente de comunicada la verificación a que se refiere la
El lugar de pago será el domicilio de LA VENDEDORA.
CLÁUSULA SOBRE MUESTRA:
SEXTA.- Las partes declaran que el presente contrato de compraventa es sobre muestra, en
aplicación del artículo 1573 del Código Civil, en consecuencia LA COMPRADORA se reserva el
derecho de resolver el contrato en caso que los fardos de la tela materia de este contrato no
sean de la misma calidad y características que la muestra referida en la cláusula tercera, la
misma que le ha sido entregada para su verificación. EL VENDEDOR tendrá el derecho de
concurrir por sí o mediante el tercero que designe, al acto de verificación de la identidad de la
muestra con los fardos de tela que son materia del presente contrato.
SÉTIMA.- Queda convenido que LA COMPRADORA deberá aprobar la calidad y

características de la tela materia de este contrato en un plazo no mayor de ..... días de recibida
y comunicar su aceptación o rechazo dentro del mismo plazo y por cualquier medio escrito. En
caso que LA COMPRADORA no comunicara su aprobación o rechazo dentro del plazo y en la
forma estipulados, se entenderá que la tela entregada es conforme a la muestra, perdiendo LA
COMPRADORA el derecho a resolver el contrato por dicha causal.
OCTAVA.- En caso que LA COMPRADORA estableciera que no existe identidad entre la

muestra y el lote de tela, comunicará su rechazo y estará obligado a restituir dicho bien
inmediatamente a LA VENDEDORA en el mismo estado en que fue recibida, bajo
responsabilidad.
NOVENA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar la totalidad de los fardos de tela materia del
presente contrato, el día ......., en el domicilio de LA COMPRADORA. Dichos fardos de tela
deben ser del mismo tipo y calidad que la muestra referida en la cláusula tercera.
DÉCIMA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y

lugar pactados en la cláusula quinta de este documento.

de LA VENDEDORA, en la forma y oportunidad pactadas.
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADORA.
DÉCIMO TERCERA.- LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este contrato,

no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la
prestación a su cargo.
DÉCIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá o
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

Art. 1573 (Compraventa sobre muestra).
COMPRAVENTA POR EXTENSIÓN
Señor Notario:

compraventa por extensión que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I.
COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en ............................,

partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., el mismo que cuenta
con un área de ..... m2 y cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el
referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior
propietario Don ........................., mediante escritura pública extendida por ante el Notario
Público de ... Don ......, conforme obra el asiento ..... de la referida partida electrónica.
SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) por cada metro cuadrado, haciendo un total de
S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y
al contado, en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta, con
constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.
CLÁUSULA POR EXTENSIÓN:
CUARTA.- Las partes acuerdan que, en aplicación del artículo 1574 del Código Civil, el
presente contrato de compraventa es por extensión. Consecuentemente en la eventualidad que
se compruebe que el bien materia del contrato es de mayor extensión que la indicada en la
cláusula primera, EL COMPRADOR está obligado a pagar en dinero dicho exceso, atendiendo
al precio del metro cuadrado.
Del mismo modo, en caso de comprobarse que el bien materia del contrato es de menor
extensión que la indicada en la cláusula primera, EL VENDEDOR está obligado a devolver en
dinero lo que se le hubiere pagado de más, atendiendo al precio del metro cuadrado.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el plazo para determinar el exceso o defecto en la
extensión del terreno materia del contrato es de ...... contados a partir de la fecha de
suscripción de esta minuta. Vencido dicho plazo se entenderá que las partes se hacen mutua y
recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir, renunciando a
cualquier acción legal tendiente a exigir pago adicional o reintegro alguno.

fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula tercera, procurándole a EL

pactados en la cláusula tercera de este documento.

VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.

a su cargo.
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1574 (Compraventa por extensión o cabida).

COMPRAVENTA AD CORPUS
Señor Notario:

compraventa ad corpus que celebran, de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........,
de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en ............................,

partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., el mismo que cuenta
con un área de ..... m2 y cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el
referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior
propietario Don ................, mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público
de ... Don ......, conforme obra en el asiento ...... de la referida partida electrónica.
SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere la propiedad del bien descrito
en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga
a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
TERCERA.- El precio total del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR

asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) que EL COMPRADOR cancelará en
dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine
esta minuta, con constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.
CLÁUSULA AD CORPUS:
CUARTA.- Las partes acuerdan que, en aplicación del artículo 1577 del Código Civil, el
presente contrato de compraventa es ad corpus. Consecuentemente, a pesar que se
compruebe que el bien materia del contrato es de menor extensión que la indicada en la
cláusula primera, EL COMPRADOR está obligado a pagar la totalidad del precio pactado.
Del mismo modo, en caso de comprobarse que el bien materia del contrato es de mayor
extensión que la indicada en la cláusula primera, EL VENDEDOR no tiene derecho a que se le
pague suma adicional alguna por el referido exceso en la extensión del terreno.
QUINTA.- Queda convenido, que en caso se comprobase que la extensión del terreno indicada
en el contrato difiere de la extensión real en más de una décima parte, EL COMPRADOR
seguirá obligado a pagar la totalidad del precio pactado, no siendo de aplicación lo dispuesto
en el segundo párrafo del art. 1577 del Código Civil.

fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula tercera, procurándole a EL



VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.

a su cargo.
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1577 (Compraventa ad corpus).

COMPRAVENTA SOBRE DOCUMENTOS
Conste por el presente documento el contrato de compraventa sobre documento que celebran
de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en
...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario de un lote de 25,000 cajas de jugo pasteurizado de

un litro cada una, elaborado en Italia y actualmente en tránsito rumbo a la ciudad de Lima,
según los conocimientos de embarque que en fotocopia legalizada han sido entregados a EL
COMPRADOR para acreditar la existencia de la referida mercadería.
SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad de la

totalidad del lote de cajas de jugo a que se refiere la cláusula primera en favor de EL
COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto
TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

íntegramente y al contado, en la fecha de recepción del respectivo conocimiento de embarque.
CUARTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar físicamente a EL COMPRADOR el documento

original del conocimiento de embarque que acredita la existencia del bien materia del contrato.
Dicha entrega se efectuará en la fecha de suscripción de este documento sin más constancia
QUINTA.- Las partes acuerdan, en aplicación del artículo 1580 del Código Civil, que el presente
contrato de compraventa es sobre documento, por lo tanto la entrega del mencionado
conocimiento de embarque equivale a la entrega del lote de cajas de jugo que aquél
representa.
SEXTA.- Queda convenido, como consecuencia de lo establecido en la cláusula precedente,

que a partir de la fecha de entrega del referido conocimiento de embarque, EL COMPRADOR
asume los derechos y obligaciones que emanan del mismo y que correspondían a EL
VENDEDOR.
SÉTIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma

GASTOS Y TRIBUTOS:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
NOVENA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene

ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su
cargo.
DÉCIMA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DÉCIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
DÉCIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

DÉCIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1580 (Entrega de títulos en la compraventa sobre documentos).
Art. 1581 (Oportunidad y lugar de pago).

Art. 247 (Contenido del conocimiento de embarque) y ss.
COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD
Señor Notario:

compraventa con reserva de propiedad que celebran de una parte don AAA, identificado con
D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se
ANTECEDENTES:


anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor

bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR, con sujeción al pacto
previsto en la cláusula sexta. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad
y lugar convenidos.

2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día .................
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

S/..........., S/........ y S/.........; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los
numerales 2, 3, 4, y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de
Don...... ................, las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.
PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD:
SEXTA.- Las partes acuerdan, al amparo de lo dispuesto por el artículo 1583 del Código Civil,
incorporar en el presente contrato el pacto de reserva de propiedad en favor de EL
VENDEDOR. En consecuencia éste conservará la propiedad del bien materia del presente
contrato aun cuando la posesión del mismo haya sido entregada a EL COMPRADOR.
SÉTIMA.- Se deja establecido que el pacto de reserva de propiedad a que se refiere la cláusula
anterior, tendrá vigencia hasta que EL COMPRADOR cumpla con pagar la totalidad del precio
pactado en la cláusula cuarta de este documento, más los intereses devengados.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

COMPRADOR tomar posesión de dicho bien.

y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los
DÉCIMA.- Una vez que EL COMPRADOR haya cumplido con la obligación descrita en la
cláusula décimo primera, EL VENDEDOR deberá realizar todos los actos y suscribir todos los


de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer en este acto el
estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra.


este documento, con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad del bien objeto
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.
a su cargo.
ella.
DOMICILIO:
notarial.
aplicables.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1118 (Hipotecas legales), inc. 1º.
Art. 1583 (Compraventa con reserva de propiedad) y ss.

NOTAS REGISTRALES:
- El pacto con reserva de propiedad que se incluya en un contrato de compraventa de un bien

inmueble se inscribirá en el rubro cargas y gravámenes de la partida electrónica del inmueble
materia de venta.
NOTAS TRIBUTARIAS:
oneroso o gratuito, inclusive cuando en la compraventa se haya pactado la reserva de
propiedad del inmueble a favor del vendedor. Es sujeto pasivo del impuesto, en calidad de
contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble. La base imponible del impuesto es el
valor del autovaluo del predio ajustado por el Índice de Precios al por Mayor para Lima
Metropolitana. La tasa del impuesto es del 3% de dicho valor (arts. 21°, 23° y 24° de la Ley de
Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del 31/12/93).
COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA
Señor Notario:

compraventa con pacto de retroventa que celebran de una parte don AAA, identificado con
D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se
ANTECEDENTES:



bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR, con sujeción al pacto
previsto en la cláusula quinta. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
y lugar convenidos.

suma de US$. ..... (..... y 00/100 dólares americanos), que EL COMPRADOR cancelará en
dinero, íntegramente y al contado en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine
esta minuta, de lo cual el notario público se servirá dar fe.
PACTO DE RETROVENTA:
QUINTA.- Las partes acuerdan, al amparo de lo dispuesto por el artículo 1586 del Código Civil,
incorporar en el presente contrato el pacto de retroventa en favor de EL VENDEDOR. En
consecuencia éste se reserva el derecho de resolver unilateralmente el contrato sin necesidad
de decisión judicial alguna.
SEXTA.- Se deja establecido que el derecho de resolución unilateral que tiene EL VENDEDOR
en virtud del pacto de retroventa, tendrá un plazo de vigencia de ..... meses, vencido el cual el
contrato quedará firme en todos sus efectos. El ejercicio del referido derecho de resolución
deberá ser comunicado a EL COMPRADOR por cualquier medio escrito.
SÉTIMA.- Las partes convienen en que si EL VENDEDOR ejerce el derecho de resolución

unilateral que le confiere el pacto de retroventa, aquél deberá restituir el precio pagado por EL
COMPRADOR y abonar en dinero el respectivo reajuste a fin de conservar el valor adquisitivo
de dicho precio. En caso de discrepancia, las partes se someten al dictamen de un perito
nombrado y pagado por ambos.
OCTAVA.- Igualmente, EL COMPRADOR deberá devolver el bien materia de este contrato en
el mismo estado de conservación y habitabilidad en que fue recibido, dentro de un plazo no
mayor de ..... días contados a partir de la fecha en que EL VENDEDOR le comunique el
ejercicio de resolución unilateral que le confiere el pacto de retroventa.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula cuarta, acto que se
COMPRADOR tomar posesión de dicho bien.
DÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento,

DÉCIMO TERCERA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo

conservación y habitabilidad en que se encuentra, no pudiendo efectuar modificaciones ni
introducir mejoras de ninguna clase durante la vigencia del pacto de retroventa, salvo que lo
autorice expresamente EL VENDEDOR.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMPRADOR está obligado a devolver el bien materia de este

contrato en caso EL VENDEDOR ejerza el derecho de resolución unilateral, así como a
suscribir todos los documentos que sean necesarios para restituir el derecho de propiedad en
favor de este último.
DÉCIMO QUINTA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

DÉCIMO SEXTA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda de

este documento, con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad del bien objeto
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato, y de resolución en caso se ejercite
el pacto de retroventa, serán asumidos por EL COMPRADOR, salvo lo convenido en la parte
final de la cláusula sétima.
DÉCIMO OCTAVA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO NOVENA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
VIGÉSIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de ......
DOMICILIO:
VIGÉSIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

VIGÉSIMO SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1586 (Pacto de retroventa) y ss.

NOTAS REGISTRALES:
- El pacto de retroventa que se incluya en un contrato de compraventa de un bien inmueble se

inscribirá en el rubro cargas y gravámenes de la partida electrónica del inmueble materia de
venta.
NOTAS TRIBUTARIAS:

oneroso o gratuito, inclusive cuando en la compraventa se haya pactado la reserva de
propiedad del inmueble a favor del vendedor. Es sujeto pasivo del impuesto, en calidad de
contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble. La base imponible del impuesto es el
valor del autovaluo del predio ajustado por el Índice de Precios al por Mayor para Lima
Metropolitana. La tasa del impuesto es del 3% de dicho valor (arts. 21°, 23° y 24° de la Ley de
Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del 31/12/93).
COMPRAVENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS
ANTECEDENTES:
fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de rodaje Nº .....



íntegramente y al contado, dentro de los ... días siguientes a la fecha de suscripción de este
documento.
ARRAS CONFIRMATORIAS:
QUINTA.- Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripción de este documento EL
COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y
00/100 nuevos soles), en calidad de arras confirmatorias como señal de conclusión del
presente contrato.
Conforme al art. 1477 del Código Civil, el monto total de las arras señaladas anteriormente
serán devueltas a EL COMPRADOR inmediatamente después de haber sido pagado el precio
del bien materia de la venta a que se refiere la cláusula cuarta.
SEXTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de

su obligación de pagar el precio pactado en la cláusula cuarta, el contrato quedará resuelto y
EL VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de
arras confirmatorias.


DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma



DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda

de este documento, con relación al perfecto estado de conservación y funcionamiento del bien
objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes
al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.

a su cargo.(*)
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1477 (Concepto de arras confirmatorias) y ss.

Art. 30 (Impuesto al Patrimonio Vehicular).
PERMUTA
PERMUTA SIMPLE: MODELO GENÉRICO

PERMUTA CON SALDO EN DINERO
PERMUTA SIMPLE: MODELO GENÉRICO
Conste por el presente documento el contrato de permuta que celebran de una parte don AAA,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ....................; y de otra
en .......................; ambos en calidad de permutantes; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Don AAA es propietario de la máquina impresora digital usada, marca .....,
modelo ....., año de fabricación ....., Nº de serie ....., la misma que se encuentra en buen estado
de funcionamiento y conservación, estando valorizada en S/. ..... (..... y 0/100 nuevos soles),
según tasación efectuada por el perito ..........
SEGUNDA.- Don BBB es propietario de la máquina cosedora de libros semi industrial usada,
marca ....., modelo ....., año de fabricación ....., Nº de serie ....., la misma que se encuentra en
buen estado de funcionamiento y conservación, estando valorizada en S/. ..... (..... y 0/100
nuevos soles), según tasación efectuada por el perito ..........
TERCERA.- Por el presente contrato, ambas partes se obligan a transferirse, recíprocamente,

la propiedad de los bienes descritos en las cláusulas precedentes, a título de permuta, dejando
constancia de que los referidos bienes tienen valores comerciales equivalentes, tal como se
desprende de las cláusulas primera y segunda de este documento.
CUARTA.- Ambas partes se obligan a entregar recíprocamente los bienes objeto de sus
respectivas prestaciones, dentro de los ... días siguientes a la fecha de la firma de este
documento, acto que se verificará con la entrega física de los mismos.
QUINTA.- Del mismo modo, ambas partes se obligan a entregar, conjuntamente con los bienes
objeto de sus respectivas prestaciones, todos los documentos relativos a la propiedad y uso de
los mismos.
SEXTA.- Cada una de las partes se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo
en el domicilio de la otra; y ésta deberá recibirlo en la forma y oportunidad pactadas,
declarando conocer el estado de conservación y funcionamiento en que se encuentra.
SÉTIMA.- Ambas partes declaran que los bienes objeto de sus prestaciones se encuentran, al
momento de celebrarse este contrato, libres de toda carga, gravamen, derecho real de
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso de los referidos
bienes. No obstante, las partes se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos
los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
OCTAVA.- Del mismo modo, ambas partes se obligan recíprocamente al saneamiento por
vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por ambas en forma
equivalente.
DÉCIMA.- Las partes declaran que al momento de celebrarse este contrato, no tienen ninguna
obligación tributaria pendiente de pago respecto de los bienes objeto de las prestaciones a su
cargo.
DÉCIMO PRIMERA.- En las relaciones personales entre las partes, cada una asumirá o
reembolsará a la otra, si es el caso, los tributos que correspondan a los bienes materia del
contrato hasta antes de la transferencia. Asimismo, cada una asumirá los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
notarial.
DÉCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
PERMUTANTE A PERMUTANTE B
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1602 (Definición de permuta).

Art. 1603 (Normas aplicables a la permuta).
PERMUTA CON SALDO EN DINERO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de permuta
que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en .......... ....................; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........,
de estado civil soltero y con domicilio en .......................; ambos en calidad de permutantes; en
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Don AAA es propietario del inmueble ubicado en ............................, distrito .....,
provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la partida
electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.
Las partes dejan constancia que el inmueble a que se refiere esta cláusula se encuentra
desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario; y está valorizado en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos
soles), según tasación efectuada por el perito .......
SEGUNDA.- Don BBB es propietario del vehículo usado, marca ....., modelo ....., año de
Del mismo modo, se deja constancia que el vehículo a que se refiere esta cláusula se
encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario; y está valorizado en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos
soles), según tasación efectuada por el perito .......
TERCERA.- Por el presente contrato, ambas partes se obligan a transferirse, recíprocamente,

la propiedad de los bienes descritos en las cláusulas precedentes, a título de permuta, dejando
constancia de que los referidos bienes no tienen valores comerciales equivalentes, tal como se
desprende de las cláusulas primera y segunda; en consecuencia, don BBB se obliga a pagar a
don AAA, el saldo de la permuta en la forma y oportunidad a que se contrae la cláusula
siguiente.
SALDO DE LA PERMUTA:
CUARTA.- Las partes dejan establecido que la diferencia de valor entre los bienes permutados
asciende a de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), suma que equivale al ...% del valor asignado
en este contrato al inmueble permutado y que don BBB pagará a don AAA, en dinero en
efectivo, en la siguiente forma y oportunidades:
- S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), el día ..............
El lugar de pago será el domicilio de .........

QUINTA.- Ambas partes se obligan a entregar recíprocamente los bienes objeto de sus
respectivas prestaciones, dentro de los ... días siguientes a la fecha de la firma de este
documento, acto que se verificará con la entrega de las llaves del inmueble y con la entrega
física del vehículo, respectivamente.
SEXTA.- Del mismo modo, ambas partes se obligan a entregar, conjuntamente con los bienes
objeto de sus respectivas prestaciones, todos los documentos relativos a la propiedad y uso de
los mismos.
SÉTIMA.- Cada una de las partes se obliga a entregar, respectivamente, las llaves del inmueble
y el vehículo materia de este contrato, en el domicilio de la otra; y cada una deberá recibir tales
bienes en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación en
que se encuentran dichos bienes.
OCTAVA.- Don BBB está obligado a pagar a don AAA, el saldo de la permuta en la forma y
oportunidades estipuladas en la cláusula cuarta de este documento.
NOVENA.- Ambas partes declaran que los bienes objeto de sus prestaciones se encuentran, al
momento de celebrarse este contrato, libres de toda carga, gravamen, derecho real de
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso de los referidos
bienes. No obstante, las partes se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos
los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMA.- No obstante la declaración de las partes, en las cláusulas primera y segunda de este
documento, con relación al buen estado de conservación y funcionamiento de los bienes objeto
de sus respectivas prestaciones, ambos se obligan al saneamiento por vicios ocultos y por
GASTOS Y TRIBUTOS:
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por ambas en
forma equivalente.
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes declaran que al momento de celebrarse este contrato, no
tienen ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de los bienes objeto de las
prestaciones a su cargo.(*)
DÉCIMO TERCERA.- En las relaciones personales entre las partes, cada una asumirá o
reembolsará a la otra, si es el caso, los tributos que correspondan a los bienes materia del
contrato hasta antes de la transferencia. Asimismo, cada una asumirá los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
DOMICILIO:
notarial.
DÉCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
PERMUTANTE A PERMUTANTE B
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art .1118 (Hipotecas legales), inc. 1º.
Art. 1531 (Normas para la calificación del contrato).
Art. 1602 (Definición de permuta).
Art. 1603 (Normas aplicables a la permuta).
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776.

NOTAS REGISTRALES:
- Debe valorizarse ambos bienes para efectos del cálculo de los derechos notariales y
registrales.
NOTAS TRIBUTARIAS:

adquirente del inmueble. Por ello, si las obligaciones de los permutantes es la de transferir
bienes inmuebles, ambos contratantes tendrían que pagar el Impuesto de Alcabala
correspondiente (arts. 21° y 23° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del
31/12/93).
SUMINISTRO
SUMINISTRO PERIÓDICO
SUMINISTRO CONTINUADO
SUMINISTRO A TÍTULO DE LIBERALIDAD
SUMINISTRO INDETERMINADO
SUMINISTRO DE PLAZO INDETERMINADO
SUMINISTRO CON PACTO DE PREFERENCIA EN FAVOR DEL SUMINISTRANTE
SUMINISTRO CON PACTO DE PREFERENCIA EN FAVOR DEL SUMINISTRADO
SUMINISTRO CON PACTO DE EXCLUSIVIDAD EN FAVOR DEL SUMINISTRANTE
SUMINISTRO CON PACTO DE EXCLUSIVIDAD EN FAVOR DEL SUMINISTRADO
SUMINISTRO PERIÓDICO
Conste por el presente documento el contrato de suministro que celebran de una parte la
Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................., y representada por su
gerente general don ......., con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electrónica,
a quien en lo sucesivo se denominará LA SUMINISTRANTE; y de otra parte la empresa BBB,
identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ..... del Registro de
don ....... , con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo
sucesivo se denominará LA SUMINISTRADA; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA SUMINISTRANTE es una empresa de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la fabricación de
prendas de algodón.
SEGUNDA.- LA SUMINISTRADA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo

el régimen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuyo objeto social principal es
dedicarse al estampado, distribución y comercialización de toda clase de polos y camisetas.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a proveer de polos

blancos de algodón, tamaño ..., marca......, a LA SUMINISTRADA, a título de suministro, en el
volumen y periodicidad a que se refieren las cláusulas siguientes. Por su parte, LA
SUMINISTRADA se obliga a pagar a EL SUMINISTRANTE el precio correspondiente a las
prestaciones singulares en la forma y oportunidad convenidas en la cláusula sétima.
VOLUMEN DEL SUMINISTRO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que LA SUMINISTRANTE entregará a LA SUMINISTRADA la

cantidad de ..... de polos blancos tamaño ....., marca ....., por cada entrega, la misma que se
efectuará en el domicilio de esta última.
PERIODICIDAD DEL SUMINISTRO:
QUINTA.- Las partes declaran que el presente contrato tiene calidad de suministro periódico.
En consecuencia, LA SUMINISTRANTE está obligada a entregar a LA SUMINISTRADA los
polos objeto de la prestación a su cargo, con una periodicidad mensual, la misma que se
efectuará el primer día hábil de cada mes.
SEXTA.- Las partes convienen que el lugar de entrega será el domicilio de LA

SUMINISTRADA.
SÉTIMA.- El precio de cada polo blanco, tamaño...., marca...., objeto de la prestación a cargo
de LA SUMINISTRANTE asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que LA
SUMINISTRADA cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de recepción de
cada entrega.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será de ... años, contados a
partir de la fecha de suscripción del presente documento.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y
ejecución de este contrato serán asumidos por LA SUMINISTRANTE.
DÉCIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
DOMICILIO:
DÉCIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
notarial.
DÉCIMO SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
LA SUMINISTRANTE LA SUMINISTRADA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1604 (Definición de suministro).
Art. 1608 (Pago del precio en el suministro periódico).
SUMINISTRO CONTINUADO
gerente general don ......., con poder inscrito en el asiento ...... de la referida partida electrónica,
don ......., con poder inscrito en el asiento ...... de la referida partida electrónica, a quien en lo
siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la generación,
explotación y distribución de energía eléctrica.
SEGUNDA.- En armonía con el objeto social indicado en la cláusula precedente, LA

SUMINISTRANTE ha construido una planta de generación y distribución de energía eléctrica,
debidamente autorizada mediante Resolución Ministerial Nº ....., cuyo ámbito comprende las
zonas de ..... y con las especificaciones técnicas a que se refiere la mencionada autorización
estatal. La planta está ubicada en ...........
TERCERA.- LA SUMINISTRADA es una empresa de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la actividad de
construcción civil, habiendo establecido un campamento provisional en ....., para efectos de la
construcción de un puente en .....
CUARTA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a proveer de energía

eléctrica a LA SUMINISTRADA, a título de suministro y en los términos pactados en este
contrato. Por su parte, LA SUMINISTRADA se obliga a pagar a LA SUMINISTRANTE el precio
correspondiente a la prestación de dicho suministro de energía eléctrica, en la forma y
oportunidad convenidas en la cláusula octava.
CONTINUIDAD DEL SUMINISTRO:
QUINTA.- Las partes declaran que el presente contrato tiene calidad de suministro continuado.
En consecuencia, LA SUMINISTRANTE está obligada a proveer de energía eléctrica a LA
SUMINISTRADA en forma ininterrumpida durante toda la vigencia del presente contrato.
SEXTA.- LA SUMINISTRANTE no podrá suspender la provisión de energía eléctrica, objeto de

las prestaciones a su cargo, por ningún motivo, salvo por problemas de orden técnico en la
generación de la energía que no se deban a causas imputables a aquél, en cuyo caso deberá
comunicar tal circunstancia a LA SUMINISTRADA con una anticipación no menor de ....., a fin
de que éste adopte las providencias del caso, salvo que la suspensión se deba a un
desperfecto inmediato, en cuyo caso la comunicación se hará también de inmediato.
SÉTIMA.- Para efectos de la ejecución de este contrato, LA SUMINISTRANTE efectuará las

instalaciones y cableado necesarios para la provisión de la energía eléctrica, incluyendo los
mecanismos de medición que se requieran para la determinación del consumo a que alude la
cláusula quinta.

OCTAVA.- El precio por el suministro continuado de energía eléctrica deberá ser cancelado por
LA SUMINISTRADA en dinero, íntegramente y al contado, al final de cada mes, previa
presentación del recibo correspondiente con la especificación de todos los conceptos
componentes del consumo.
PLAZO DEL CONTRATO:
NOVENA.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será de ... meses, contados
a partir de la fecha de suscripción del presente documento.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y
DOMICILIO:

NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1610 (Pago del precio en el suministro continuado).
SUMINISTRO A TÍTULO DE LIBERALIDAD
gerente general don ......., con poder inscrito en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA SUMINISTRANTE; y de otra parte la
asociación BBB, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ..... del
director ejecutivo don ......., con poder inscrito en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA SUMINISTRADA; en los términos
ANTECEDENTES:

dedicarse a la elaboración de productos lácteos de toda clase.

el régimen de la asociación civil, cuyo fin principal es dedicarse a actividades de apoyo a la
comunidad, sin fines de lucro, y que actualmente viene colaborando con el Concejo Distrital de
la ciudad de ....., en el programa de abastecimiento de leche y productos derivados en favor de
niños, ancianos e incapacitados en estado de desamparo.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a entregar en propiedad y

en calidad de suministro a título de liberalidad, en favor de LA SUMINISTRADA, la cantidad
de ... bolsas de leche de calidad ........, para la ejecución del programa de abastecimiento a que
se refiere la cláusula anterior, en los periodos pactados en este contrato. Por su parte, LA
SUMINISTRADA se compromete a recibir los bienes suministrados por LA SUMINISTRANTE
en la forma, lugar y oportunidad convenidas en la cláusula quinta.
CUARTA.- Las partes declaran que el presente contrato tiene calidad de suministro periódico,
en consecuencia LA SUMINISTRANTE está obligada a entregar a LA SUMINISTRADA los
bienes objeto de la prestación a su cargo, con una periodicidad mensual, en las siguientes
cantidades por cada entrega:
.....................
.....................
.....................
.....................
RECEPCIÓN DE LOS BIENES SUMINISTRADOS:
QUINTA.- LA SUMINISTRADA se compromete a recibir los bienes objeto del suministro, en las
cantidades y oportunidades estipuladas en la cláusula anterior, debiendo recogerlos del
domicilio de LA SUMINISTRANTE, corriendo LA SUMINISTRADA con los gastos de recojo y
transporte que puedan producirse por tal motivo. Los referidos bienes serán destinados única y
exclusivamente al programa de abastecimiento a que se refiere la cláusula segunda de este
contrato, y en ningún caso podrán ser objeto de comercialización.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será de ... meses, contados a
partir de la fecha de suscripción del presente documento, que es precisamente el plazo de
duración del programa de abastecimiento a que se refiere la cláusula segunda.
GASTOS Y TRIBUTOS:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y
ejecución de este contrato serán asumidos por LA SUMINISTRADA.
OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
DOMICILIO:
NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
notarial.
DÉCIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1605 (Prueba y formalidad del suministro).
SUMINISTRO INDETERMINADO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA SUMINISTRANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo

el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la elaboración y
distribución de comidas ligeras envasadas especialmente para viajeros.

dedicarse al transporte interprovincial por vía terrestre, de pasajeros y carga, que en la
actualidad cuenta con la respectiva autorización ministerial para ejercer la referida actividad en
la ruta .....
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a entregar en propiedad y

a título de suministro, en favor de LA SUMINISTRADA, tantos paquetes de comida ligera para
viajeros como requiera este último, dentro los volúmenes mínimos y máximos pactados en la
cláusula siguiente, y en los periodos convenidos en este contrato. Por su parte, LA
SUMINISTRADA se obliga a pagar a LA SUMINISTRANTE el precio correspondiente a las
prestaciones singulares en la forma y oportunidad convenidas en la cláusula décima.
DETERMINACIÓN DEL SUMINISTRO:
CUARTA.- Si bien no se ha pactado un volumen determinado de los bienes que serán

suministrados, las partes convienen fijar los límites mínimos y máximos del suministro, en
armonía con el art. 1607 del Código Civil, en los siguientes términos:
........................
........................
........................
QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, las partes acuerdan

invocando el mencionado dispositivo legal, que será LA SUMINISTRADA quien fije el volúmen
total de los bienes materia del suministro, de acuerdo a sus necesidades y en función al
promedio mensual de viajeros que contraten su servicio de transporte interprovincial durante
los seis primeros meses de vigencia del presente contrato.
SEXTA.- Por ningún motivo LA SUMINISTRADA podrá fijar el volúmen total de los bienes
materia del suministro en cantidades inferiores o superiores a los límites mínimos y máximos,
respectivamente, a que se refiere la cláusula cuarta de este documento.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que los paquetes de comida ligera objeto de la prestación a
cargo de LA SUMINISTRANTE, son de ... (...) variedades, las mismas que se especifican en el
anexo Nº 1, debidamente suscrito, que forma parte de este contrato. El presente suministro
comprende las tres variedades de comida ligera antes referidas, en cantidades iguales o a
prorrata por cada entrega.
OCTAVA.- Las partes declaran que el presente contrato tiene calidad de suministro periódico,
en consecuencia LA SUMINISTRANTE está obligada a entregar a LA SUMINISTRADA los
bienes objeto de la prestación a su cargo, con una periodicidad semanal, en las siguientes
cantidades por cada entrega:
.....................
.....................
NOVENA.- Las partes convienen que el lugar de entrega será el domicilio de LA

SUMINISTRADA.
DÉCIMA.- El precio de cada paquete de comida ligera objeto de la prestación a cargo de LA

SUMINISTRANTE asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que LA
cada entrega.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será de ... años,
contados a partir de la fecha de suscripción del presente documento.
GASTOS Y TRIBUTOS:
celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por LA SUMINISTRADA.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1604 (Definición de suminstro).
Art. 1606 (Volumen y periodicidad del suministro indeterminado).
Art. 1607 (Determinación del volumen por el suministrado).
SUMINISTRO DE PLAZO INDETERMINADO
gerente general don ........., con poder inscrito en el asiento ........ de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA SUMINISTRANTE; y de otra parte don
BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ..........................,
a quien en lo sucesivo se denominará EL SUMINISTRADO; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA SUMINISTRANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo

el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse al procesamiento
de harina de trigo y otras especies.
SEGUNDA.- EL SUMINISTRADO es una persona natural, propietario de una panadería donde

elabora y comercializa pan y productos similares, en el establecimiento ubicado en ..............
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a proveer de harina de

trigo a EL SUMINISTRADO, a título de suministro, en el volúmen y periodicidad convenidos en
las cláusulas siguientes. Por su parte, EL SUMINISTRADO se obliga a pagar a LA
SUMINISTRANTE el precio correspondiente a las prestaciones singulares en la forma y
oportunidad convenidas en la cláusula sexta.
CUARTA.- Las partes acuerdan que LA SUMINISTRANTE entregará a EL SUMINISTRADO la

cantidad de ..... costales de harina de trigo, por cada entrega, efectuándose la misma en el
domicilio de este último.
En consecuencia, LA SUMINISTRANTE está obligada a entregar a EL SUMINISTRADO la
cantidad de harina a que se refiere la cláusula anterior, con una periodicidad mensual, dentro
de los ... primeros días de cada mes.
SEXTA.- El precio de cada costal de harina de trigo objeto de la prestación a cargo de LA

SUMINISTRANTE asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL
SUMINISTRADO cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de recepción de
cada entrega.
PLAZO INDETERMINADO DEL CONTRATO:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será indeterminado y regirá a
OCTAVA.- Como consecuencia de la indeterminación del plazo de duración de este contrato,

las partes convienen en aplicación del art. 1613 del Código Civil, que cualquiera de ellas podrá
separarse del presente contrato cursando previo aviso a la otra con una anticipación no menor
de treinta días.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DOMICILIO:
notarial.
LA SUMINISTRANTE EL SUMINISTRADO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1613 (Suministro de plazo indeterminado).
SUMINISTRO CON PACTO DE PREFERENCIA EN FAVOR DEL SUMINISTRANTE
siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la fabricación y
comercialización de toda clase de papel.

dedicarse a la edición, impresión, publicación y comercialización de toda clase de textos
escolares.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a proveer de papel bond

de 80 gramos a LA SUMINISTRADA, a título de suministro, en el volúmen y periodicidad a que
se refieren las cláusulas siguientes. Por su parte, LA SUMINISTRADA se obliga a pagar a LA
oportunidad convenidas en la cláusula sétima.

cantidad de ..... resmas de papel bond de 80 gramos, por cada entrega, efectuándose la misma
en el domicilio de esta última.
En consecuencia, LA SUMINISTRANTE está obligada a entregar a LA SUMINISTRADA la
cantidad de papel bond a que se refiere la cláusula anterior, con una periodicidad mensual
dentro de los ... primeros días de cada mes.
SEXTA.- El precio de cada resma de papel bond objeto de la prestación a cargo de LA

cada entrega.
PLAZO DEL CONTRATO:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será de ... años, contados a
PACTO DE PREFERENCIA:
OCTAVA.- Las partes acuerdan establecer un pacto de preferencia en favor de LA
SUMINISTRANTE, en virtud del cual se le otorga a ésta la prioridad en caso que LA
SUMINISTRADA desee celebrar, al vencimiento de este contrato, un nuevo suministro respecto
de la provisión del mismo bien a que se refiere la cláusula tercera.
NOVENA.- Las partes dejan constancia de que el pacto de preferencia a que se refiere la
cláusula precedente tendrá vigencia de ... años, contados a partir del vencimiento de este
contrato.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que para efectos del ejercicio del derecho de preferencia
pactado en la cláusula octava, LA SUMINISTRADA deberá poner en conocimiento de LA
SUMINISTRANTE el contenido de las propuestas de terceros. LA SUMINISTRANTE, a su vez,
deberá comunicar su decisión de ejercitar o no el derecho de preferencia dentro del plazo de ...
días de habérsele comunicado las referidas propuestas.
DÉCIMO PRIMERA.- En caso que LA SUMINISTRANTE decidiera no ejercitar el derecho de

preferencia que tiene a su favor o no diera respuesta alguna en el plazo otorgado a tal efecto,
LA SUMINISTRADA quedará libre de contratar un nuevo suministro con quien crea conveniente
según sus intereses.
GASTOS Y TRIBUTOS:
celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por LA SUMINISTRANTE.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1614 (Pacto de preferencia).
Art. 1615 (Comunicación de las propuestas y ejercicio de la preferencia).
SUMINISTRO CON PACTO DE PREFERENCIA EN FAVOR DEL SUMINISTRADO
siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la pesca y
extracción de todo tipo de especie marina.

dedicarse al procesamiento y producción de conservas de pescado.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a proveer de atún y

sardina a LA SUMINISTRADA, a título de suministro, en el volúmen y periodicidad a que se
refieren las cláusulas siguientes. Por su parte, LA SUMINISTRADA se obliga a pagar a LA

cantidad de ..... toneladas de atún y ..... toneladas de sardina, por cada entrega, efectuándose
la misma en el domicilio de esta última y corriendo con los gastos del transporte.
cantidad de atún y sardina a que se refiere la cláusula anterior, con una periodicidad mensual,
SEXTA.- El precio de cada tonelada de atún objeto de la prestación a cargo de LA

SUMINISTRANTE asciende a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), y el precio de cada tonelada
de sardina asciende a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), sumas que LA SUMINISTRADA
cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de recepción de cada entrega.
PLAZO DEL CONTRATO:
PACTO DE PREFERENCIA:
OCTAVA.- Las partes acuerdan establecer un pacto de preferencia en favor de LA
SUMINISTRADA, en virtud del cual se le otorga a ésta la prioridad en caso que LA
SUMINISTRANTE desee celebrar con un tercero, al vencimiento de este contrato, un nuevo
suministro respecto de la provisión de los mismos bienes a que se refiere la cláusula tercera.
NOVENA.- Las partes dejan constancia de que el pacto de preferencia a que se refiere la
cláusula precedente tendrá vigencia de ... años, contados a partir del vencimiento de este
contrato.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que para efectos del ejercicio del derecho de preferencia
pactado en la cláusula octava, LA SUMINISTRANTE deberá poner en conocimiento de LA
SUMINISTRADA el contenido de las propuestas de terceros. LA SUMINISTRADA, a su vez,
deberá comunicar su decisión de ejercitar o no el derecho de preferencia dentro del plazo de ...
días de habérsele comunicado las referidas propuestas.
DÉCIMO PRIMERA.- En caso que LA SUMINISTRADA decidiera no ejercitar el derecho de

preferencia que tiene a su favor o no diera respuesta alguna en el plazo otorgado a tal efecto,
LA SUMINISTRANTE quedará libre de contratar un nuevo suministro con quien crea
conveniente según sus intereses.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1614 (Pacto de preferencia).
Art. 1615 (Comunicación de las propuestas y ejercicio de la preferencia).
SUMINISTRO CON PACTO DE EXCLUSIVIDAD EN FAVOR DEL SUMINISTRANTE
siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la producción y
comercialización de toda clase de fruta.

dedicarse a la elaboración y comercialización de toda clase de jugos de fruta y de fruta en
conserva.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a proveer de fruta de las

especies descritas en el anexo Nº 1, que debidamente firmado forma parte de este documento,
a LA SUMINISTRADA, a título de suministro, en el volumen y periodicidad a que se refieren las
cláusulas siguientes. Por su parte, LA SUMINISTRADA se obliga a pagar a LA

cantidad de ..... toneladas de fruta de las siguientes especies, por cada entrega:
Especie Cantidad
............ ............
............ ............
............ ............
............ ............
cantidad y especies de fruta a que se refiere la cláusula anterior, con una periodicidad mensual,
SEXTA.- Queda convenido que la entrega de los bienes materia de este contrato se efectuará
en el domicilio de LA SUMINISTRADA.

SÉTIMA.- El precio de cada tonelada de fruta objeto de la prestación a cargo de LA
cada entrega.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será de ... años, contados a
PACTO DE EXCLUSIVIDAD:
NOVENA.- Las partes acuerdan establecer un pacto de exclusividad en favor de LA

SUMINISTRANTE, en virtud del cual LA SUMINISTRADA queda impedida de celebrar con
terceros otros contratos de suministro para la provisión de los mismos bienes materia de este
contrato, durante toda la vigencia del mismo.
DÉCIMA.- Las partes dejan constancia que el pacto de exclusividad a que se refiere la cláusula
precedente, comprende el impedimento a LA SUMINISTRADA de procurarse directa o
indirectamente la provisión de los bienes referidos en la cláusula tercera.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que en caso LA SUMINISTRADA realice cualquier
acto que contravenga la exclusividad pactada en favor de LA SUMINISTRANTE, deberá pagar
a este última, a título de penalidad, la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), sin perjuicio
de la indemnización por daños ulterior a que se refiere el artículo 1341º del Código Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1616 (Pacto de exclusividad a favor del suministrante).
SUMINISTRO CON PACTO DE EXCLUSIVIDAD EN FAVOR DEL SUMINISTRADO
siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la fabricación de
toda clase de piezas y partes para computadoras personales.

dedicarse al ensamblaje, distribución y comercialización de toda clase de computadoras
personales.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a proveer de tarjetas

aceleradoras de video modelo ..... para computadoras personales a LA SUMINISTRADA, a
título de suministro, en el volúmen y periodicidad a que se refieren las cláusulas siguientes. Por
su parte, LA SUMINISTRADA se obliga a pagar a LA SUMINISTRANTE el precio
correspondiente a las prestaciones singulares en la forma y oportunidad convenidas en la
cláusula sexta.

cantidad de ..... tarjetas de video, por cada entrega, la misma que se efectuará en el domicilio
de esta última, corriendo la primera con los gastos de transporte.
cantidad de tarjetas de video a que se refiere la cláusula anterior con una periodicidad mensual,
SEXTA.- El precio de cada tarjeta de video objeto de la prestación a cargo de LA

cada entrega.
PLAZO DEL CONTRATO:
PACTO DE EXCLUSIVIDAD:
OCTAVA.- Las partes acuerdan establecer un pacto de exclusividad en favor de LA
SUMINISTRADA, en virtud del cual LA SUMINISTRANTE queda impedida de celebrar con
terceros otros contratos de suministro para la provisión de los mismos bienes materia de este
contrato, durante la vigencia del mismo.
NOVENA.- Las partes dejan constancia que el pacto de exclusividad a que se refiere la
cláusula precedente, comprende el impedimento a LA SUMINISTRANTE de distribuir a terceros
las tarjetas de video que fabrica, aun por cualquier medio indirecto.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que en caso LA SUMINISTRANTE realice cualquier acto que
contravenga la exclusividad pactada en favor de LA SUMINISTRADA, deberá pagar a esta
última, a título de penalidad, la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), sin perjuicio de la
indemnización adicional a que se refiere el artículo 1341º del Código Civil, sobre daño ulterior.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1617 (Pacto de exclusividad en favor del suministrado).
DONACIÓN
DONACIÓN DE BIENES MUEBLES

DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES
DONACIÓN “MORTIS CAUSA”
DONACIÓN CONJUNTA
DONACIÓN CON PACTO DE REVERSIÓN
DONACIÓN REMUNERATORIA
DONACIÓN CON CARGO
DONACIÓN DE BIENES MUEBLES
Conste por el presente documento el contrato de donación que celebran de una parte don AAA,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien
en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL DONATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un juego de sala constituido por tres sillones de

uno, dos y tres cuerpos respectivamente; una mesa de centro y una mesa pequeña de esquina;
todos los cuales son de caoba pura.
Asimismo, EL DONANTE es propietario de un juego de comedor constituido por una mesa

semiovalada, seis sillas y un aparador de dos niveles con espejo interior; todos los cuales son
también de caoba pura.
SEGUNDA.- Se deja constancia que los bienes muebles descritos en la cláusula precedente
están valorizadas de la siguiente forma:
.................... S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles)
.................... S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles)
.................... S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles)
TERCERA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad de los

bienes descritos en la cláusula primera en favor de EL DONATARIO, a título de donación. EL
DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación de los referidos
bienes y se compromete a recibirlos en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas
siguientes.
CUARTA.- EL DONANTE se obliga a entregar los bienes objeto de la prestación a su cargo

dentro de los ... días siguientes a la fecha de la firma de este documento, en un solo acto que
se verificará con la entrega física de los mismos.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el lugar de entrega de los bienes objeto de la donación,
será el domicilio de EL DONANTE.
SEXTA.- EL DONATARIO se obliga a recibir los bienes objeto de la donación, debiendo
recogerlos, todos juntos, del domicilio de EL DONANTE en la oportunidad estipulada en la
cláusula cuarta.
FORMALIDAD DEL CONTRATO:
SÉTIMA.- Las partes declaran que el valor de los bienes muebles objeto de la donación es
superior al 25% del valor de la Unidad Impositiva Tributaria vigente a la fecha de celebración de
este contrato; por lo tanto, en armonía con lo previsto por el art. 1624 del Código Civil,
convienen en legalizar sus firmas ante Notario Público a fin de otorgarle al presente documento
la calidad de fecha cierta.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
OCTAVA.- EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación

efectuada a través de este acto; en consecuencia EL DONATARIO podrá disponer libremente
de la propiedad sobre los bienes que le son transferidos en virtud del presente contrato.
SUPRESIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO:
NOVENA.- Las partes, al amparo del artículo 1489° del Código Civil, acuerdan que se suprime
la obligación de saneamiento por evicción y vicios ocultos que correspondería a EL DONANTE
en virtud de los artículos 1491° y 1503° del Código Civil.
LÍMITE DE LA DONACIÓN:
DÉCIMA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites
señalados por el art. 1629 del Código Civil, dado que el valor de los bienes objeto de la
donación no excede el de la porción de libre disposición.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL DONATARIO.
DOMICILIO:
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
DÉCIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
del mes de ..... de .............
EL DONANTE EL DONATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1621 (Definición de donación).
Art. 1624 (Donación por escrito de bienes muebles).
Art. 1629 (Límites de la donación).
Art. 1632 (Renuncia tácita a la reversión).
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Todo acto por el que se transfiere la propiedad de bienes muebles a título gratuito constituye
un retiro de bienes, lo que se considera como venta para efectos del Impuesto General a las
Ventas, por lo que en principio la transferencia de propiedad vía donación estaría gravada por
dicho impuesto. No obstante, debe recordarse que la transferencia de bienes usados que
efectúen las personas naturales o jurídicas que no realicen actividad empresarial constituye un
concepto no gravado por el Impuesto General a las Ventas.
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de donación
con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; y de otra
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DONATARIO; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un terreno urbano ubicado en ............................,

medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL DONANTE declara que el terreno a que se refiere la cláusula anterior se

encuentra desocupado, sin ningún tipo de construcción y totalmente cercado.
TERCERA.- Se deja constancia que el terreno descrito en la cláusula primera está valorizado
en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), según tasación comercial efectuada por el perito .......
CUARTA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien
descrito en la cláusula primera en favor de EL DONATARIO, a título de donación. EL
DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación del referido bien
y se compromete a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
QUINTA.- EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo dentro

de los ... días siguientes a la fecha de la firma de la escritura pública que origine esta minuta,
acto que se verificará con la entrega física de la posesión del referido terreno.
SEXTA.- EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

SÉTIMA.- EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestación a su cargo, en favor de EL DONATARIO.
OCTAVA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donación, en la forma y

oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este documento.
NOVENA.- EL DONANTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene

ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su
cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso
correspondiente a EL DONATARIO, si fuera el caso.
DÉCIMA.- EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación

de la propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del presente contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de

los límites señalados por el art. 1629 del Código Civil, dado que el valor del bien objeto de la
DÉCIMO SEGUNDA.- EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

bien. No obstante, EL DONANTE se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá
DOMICILIO:
DÉCIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
aplicables.
del mes de ..... de ...............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1625 (Formalidad de la donación de bienes inmuebles).

NOTAS TRIBUTARIAS:

adquirente del inmueble. Sin embargo, la donación se encontrará inafecta del impuesto cuando
sea resultado de la división y partición de la masa hereditaria, de gananciales o de condóminos
originarios; así como las de alícuotas entre herederos o de condóminos originarios (incs. f y g
del art. 27° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del 31/12/93).
DONACIÓN “MORTIS CAUSA”
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de dos mil quinientos (2,500) libros de Derecho de

diversos autores y materias, que en su conjunto constituyen su biblioteca personal, cuyos
títulos constan en la relación detallada que forma parte del presente contrato, en calidad de
anexo Nº 1.
SEGUNDA.- Se deja constancia que, en la fecha de celebración del presente contrato, el valor
total de los libros a que se refiere la cláusula precedente asciende a la suma de S/. ..... (..... y
00/100 nuevos soles), de acuerdo a la valorización detallada de cada libro que forma parte del
presente contrato, en calidad de anexo Nº 2.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad de los

bienes descritos en el anexo Nº 1 a que se refiere la cláusula primera, en favor de EL
DONATARIO, a título de donación. EL DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar
la presente donación de los referidos bienes y se compromete a recibirlos en la forma y
oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
EFECTOS DEL CONTRATO:
CUARTA.- En armonía con el art. 1622 del Código Civil, las partes convienen en que el
presente contrato de donación surtirá todos sus efectos sólo después de producido el
fallecimiento de EL DONANTE.
QUINTA.- Como consecuencia de lo estipulado en la cláusula anterior, queda entendido que la

transferencia de la propiedad de los bienes objeto de la donación, así como la entrega de los
mismos, se realizará una vez acaecido el fallecimiento de EL DONANTE, por los herederos o
albacea del mismo.
SEXTA.- EL DONATARIO se compromete a recibir los bienes objeto de la donación, debiendo

recogerlos todos en un solo acto, en la oportunidad estipulada en la cláusula anterior.
SÉTIMA.- Las partes declaran que el valor de los bienes muebles objeto de la donación es
convienen en otorgarle al presente documento la calidad de fecha cierta de acuerdo al
procedimiento descrito en la cláusula siguiente.
OCTAVA.- En aplicación de lo dispuesto por el art. 1622 del Código Civil –referente al régimen
legal de las donaciones que producen efecto a partir del fallecimiento de EL DONANTE– y
concordando dicho artículo con los arts. 686, 689, 690, 691 y 699 del Código acotado; las
partes acuerdan que el presente contrato revestirá las formalidades del testamento cerrado.
NOVENA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL DONATARIO.
DOMICILIO:

otra parte, por cualquier medio escrito.
DÉCIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de ............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1622 (Donación mortis causa).
DONACIÓN CONJUNTA
Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., y don CCC, identificado con
D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quienes en lo
sucesivo se les denominará LOS DONATARIOS; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de ... acciones de la empresa ....., las mismas que
representan el ...% del capital social, y a la fecha de celebración de este contrato aquellas se
encuentran totalmente suscritas y pagadas.
total de las acciones a que se refiere la cláusula precedente asciende a la suma de S/. ..... (.....
y 00/100 nuevos soles), a razón de un valor nominal de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) por
cada acción.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad de las

acciones mencionadas en la cláusula primera, en favor de LOS DONATARIOS, a título de
donación. LOS DONATARIOS, a su turno, expresan su voluntad de aceptar la presente
donación de las referidas acciones y se obligan a recibirlas en la forma y oportunidad pactadas
en las cláusulas siguientes.
CUARTA.- EL DONANTE hace entrega de los títulos que representan las acciones objeto de la
prestación a su cargo en la fecha de la firma de este documento, sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él.
QUINTA.- LOS DONATARIOS declaran a recibir conforme los bienes objeto de la donación,
dejando constancia que la titularidad sobre las mismas les corresponde en partes iguales y la
ejercerán en forma conjunta, no dándose entre ellas el derecho de acrecer, de conformidad con
lo establecido por el art. 1630 del Código Civil.
SEXTA.- Las partes declaran que el valor de los bienes muebles objeto de la donación es
convienen en legalizar sus firmas ante Notario Público a fin de otorgarle al presente documento
la calidad de fecha cierta.
SÉTIMA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites

OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LOS DONATARIOS.
NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
DOMICILIO:
DÉCIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo
de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados
en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
DÉCIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de .............
EL DONANTE EL DONATARIO A
EL DONATARIO B
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1630 (Donación conjuntal).
DONACIÓN CON PACTO DE REVERSIÓN
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un caballo de carrera, pura sangre, de color negro,

que lleva el nombre de ....., que cuenta con ... años de edad, y a la fecha de celebración del
presente contrato se halla totalmente sano y apto para toda clase de competencias hípicas.
Sus antecedentes y ascendencia figuran en el anexo Nº 1 que forma parte integrante de este
contrato.
del caballo de carrera a que se refiere la cláusula precedente asciende a la suma de S/. .....
(..... y 00/100 nuevos soles).
TERCERA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien
referido en la cláusula primera, en favor de EL DONATARIO, a título de donación. EL
CUARTA.- EL DONANTE se obliga a entregar el caballo de carrera objeto de la prestación a su

cargo, dentro de los ... días posteriores a la fecha de la firma de este documento, acto que se
verificará con la entrega física del animal.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el lugar de entrega será la caballeriza de propiedad de EL
DONANTE, en la cual se encuentra actualmente el caballo, y que se encuentra ubicada en .......
SEXTA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donación, debiendo

recogerlo del lugar indicado en la cláusula anterior y en la oportunidad estipulada en la cláusula
cuarta.
SÉTIMA.- Las partes declaran que el valor del bien objeto de la donación es superior al 25%
del valor de la Unidad Impositiva Tributaria vigente a la fecha de celebración de este contrato;
por lo tanto, en armonía con lo previsto por el art. 1624 del Código Civil, convienen en legalizar
sus firmas ante notario público a fin de otorgarle al presente documento la calidad de fecha
cierta.
OCTAVA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites
señalados por el art. 1629 del Código Civil, dado que el valor del bien objeto de la donación no
excede el de la porción de libre disposición.
PACTO DE REVERSIÓN:
NOVENA.- Las partes convienen en que el presente contrato se celebra con pacto de reversión
en favor de EL DONANTE; en consecuencia el bien objeto de la donación revertirá al
patrimonio de aquél única y exclusivamente en caso que EL DONATARIO fallezca antes que EL
DONANTE y no tenga herederos forzosos.
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL DONATARIO.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1631 (Reversión de la donación).
DONACIÓN REMUNERATORIA
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario del vehículo usado, marca ....., modelo ....., año de
fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de rodaje Nº ....., el
cual se encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que
el producido por el uso normal y ordinario, en forma particular.
SEGUNDA.- Se deja constancia que el bien mueble descrito en la cláusula precedente está
valorizado en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
TERCERA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien
CUARTA.- EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de suscripción del presente documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él. Dicho acto se verificará con la entrega física del vehículo y las llaves del mismo.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el lugar de entrega del bien objeto de la donación, será el
domicilio de EL DONANTE.
SEXTA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el vehículo objeto de la donación, debiendo

recogerlo del domicilio de EL DONANTE en la oportunidad estipulada en la cláusula cuarta.
CARÁCTER REMUNERATORIO:
SÉTIMA.- EL DONANTE deja expresa constancia de que el presente acto de liberalidad tiene
calidad de donación remuneratoria, en atención al reconocimiento y gratitud que le debe a EL
DONATARIO por los servicios que gratuitamente recibió de éste, en calidad de médico, en
diversas oportunidades durante el periodo que laboró en la ciudad de ......
OCTAVA.- Como consecuencia de lo establecido en la cláusula precedente y en aplicación del

art. 1642 del Código Civil, en caso de invalidación o revocación de la presente donación EL
DONANTE se obliga a abonar a EL DONATARIO una suma de dinero equivalente al valor de
los servicios prestados.
NOVENA.- Las partes declaran que el valor del bien mueble objeto de la donación es superior
al 25% del valor de la Unidad Impositiva Tributaria vigente a la fecha de celebración de este
contrato; por lo tanto, en armonía con lo previsto por el art. 1624 del Código Civil, convienen en
legalizar sus firmas ante notario público a fin de otorgarle al presente documento la calidad de
fecha cierta.
DÉCIMA.- EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación
de la propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del presente contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de

celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL DONANTE (*).
DOMICILIO:
DÉCIMO QUINTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
aplicables.
del mes de ..... de .............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1642 (Invalidez o revocación de donaciones remuneratorias o sujetas a cargo).

Art. 7 (Formalización e inscripción registral de la donación)
DONACIÓN CON CARGO
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de donación
con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; y de otra
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DONATARIO; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un terreno urbano ubicado en ............................,

SEGUNDA.- EL DONANTE declara que parte del terreno a que se refiere la cláusula anterior
se encuentra ocupado por el Sr. ............, quien reside con asentimiento de EL DONANTE en
una pequeña habitación levantada transitoriamente en dicho lugar, para efectos del servicio de
guardianía que prestaba en el referido terreno.
TERCERA.- Se deja constancia que el terreno descrito en la cláusula primera está valorizado
en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), según tasación efectuada por el perito .......
CUARTA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien
QUINTA.- EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo dentro

de los ... días siguientes a la fecha de la firma de la escritura pública que origine esta minuta,
acto que se verificará con la entrega física de la posesión del referido terreno.
SEXTA.- EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

SÉTIMA.- EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestación a su cargo, en favor de EL DONATARIO.
OCTAVA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donación, en la forma y

NOVENA.- EL DONATARIO se obliga a cumplir en forma cabal con el cargo establecido por EL
DONANTE en la cláusula décimo primera de este contrato.
DÉCIMA.- EL DONANTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo; no
obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso
correspondiente a EL DONATARIO, si fuera el caso.
CARGO DE LA DONACIÓN:
DÉCIMO PRIMERA.- EL DONANTE impone a EL DONATARIO como cargo de la presente
donación, el permitir que el Sr. ............... continúe residiendo en la habitación construida sobre
el terreno objeto de este acto, por el plazo de ... meses, contados a partir de la fecha de
DÉCIMO SEGUNDA.- Forma parte del cargo impuesto por EL DONANTE a EL DONATARIO el
no cobrar suma de dinero alguna al Sr. ..... ..................... por la ocupación del terreno en la
parte que le sirve como vivienda y respetar la construcción e instalaciones de la mencionada
habitación, durante el plazo establecido en la cláusula anterior.
DÉCIMO TERCERA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de

DÉCIMO CUARTA.- EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

bien. No obstante, EL DONANTE se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
aplicables.
del mes de ..... de .................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 185 (Exigibilidad del cumplimiento del cargo).
Art. 1625 (Formalidad de la donación de bienes inmuebles).

Art. 7 (Formalización e inscripción registral de la donación)
NOTAS REGISTRALES:
- En el presente modelo, la carga está constituida por un derecho de habitación; por lo tanto,
dicha carga se inscribirá como tal en los Registros Públicos (inc. 5 del art. 2019° del Código
Civil).
MUTUO
MUTUO DE DINERO A TÍTULO GRATUITO

MUTUO DE DINERO A TÍTULO ONEROSO
MUTUO DE BIEN CONSUMIBLE A TÍTULO GRATUITO
MUTUO DE BIEN CONSUMIBLE A TÍTULO ONEROSO
MUTUO ENTRE CÓNYUGES
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA
MUTUO CON GARANTÍA DE FIANZA
MUTUO DE DINERO A TÍTULO GRATUITO
Conste por el presente documento el contrato de mutuo que celebran de una parte la empresa
AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ..... del Registro de
Personas Jurídicas de ......, representada por su gerente general don ..........., con poder inscrito
en el asiento ......... de la referida partida electrónica y con domicilio en ...................., a quien en
lo sucesivo se denominará LA MUTUANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
denominará EL MUTUATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA MUTUANTE es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el

dedicarse a la fabricación y comercialización de toda clase de muebles de oficina.
SEGUNDA.- EL MUTUATARIO es una persona natural que viene prestando sus servicios
profesionales de administración para LA MUTUANTE en el cargo de gerente comercial, desde
el mes de ..... del año .....
TERCERA.- Por el presente contrato, LA MUTUANTE, debidamente facultada por su directorio,

según acta que figura como anexo Nº 1, se obliga a entregar en mutuo, en favor de EL
MUTUATARIO, la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles). EL
MUTUATARIO, a su turno, se obliga a devolver a LA MUTUANTE la referida suma de dinero en
la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
CUARTA.- LA MUTUANTE se obliga a entregar la suma de dinero objeto de la prestación a su

cargo dentro de los ... días siguientes a la fecha de la firma de este documento, acto que se
verificará con la entrega física de un cheque a nombre de EL MUTUATARIO por la suma
pactada.
QUINTA.- EL MUTUATARIO se compromete a recibir el mencionado cheque por la suma

mutuada, debiendo recogerlo de la oficina de tesorería, previo aviso que el gerente general de
LA MUTUANTE cursará dentro del plazo a que se contrae la cláusula precedente.
SEXTA.- EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro de la suma de dinero objeto del

mutuo en el plazo máximo de ..... días, contados a partir de la fecha de recepción del cheque a
que aluden las cláusulas cuarta y quinta.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que EL MUTUATARIO devolverá la suma de dinero objeto del
mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida, debiendo hacerlo con dinero en efectivo que
entregará en la oficina de tesorería de LA MUTUANTE, la misma que expedirá el recibo
correspondiente.
GRATUIDAD DEL MUTUO:
OCTAVA.- LA MUTUANTE, en consideración a las calidades personales de EL MUTUATARIO y

a su trayectoria en la empresa, manifiesta su voluntad de celebrar el presente contrato de
mutuo a título gratuito, en consecuencia EL MUTUATARIO no está obligado al pago de
intereses o de otra contraprestación en favor de LA MUTUANTE, por el dinero recibido en
préstamo.
NOVENA.- Como consecuencia de lo estipulado en la cláusula anterior y en aplicación de lo

previsto por el artículo 1658 del Código Civil, las partes acuerdan que EL MUTUATARIO podrá
efectuar la devolución del dinero mutuado antes del vencimiento del plazo pactado en la
cláusula sexta de este documento.
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL MUTUATARIO.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ..............
LA MUTUANTE EL MUTUATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1648 (Definición de mutuo).
Art. 1658 (Pago anticipado en el mutuo gratuito).
MUTUO DE DINERO A TÍTULO ONEROSO
Conste por el presente documento el contrato de mutuo que celebran de una parte don AAA,
en lo sucesivo se denominará EL MUTUANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUATARIO es una persona natural, técnico en mantenimiento y reparación

de todo tipo de computadoras y equipos informáticos, que desarrolla su actividad en forma
independiente.
SEGUNDA.- EL MUTUATARIO, con el fin de instalar un taller de mantenimiento y reparación

más amplio y adecuado a la actividad que desarrolla, requiere contar con un capital de trabajo
ascendente a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) que EL MUTUANTE está
dispuesto a entregarle en calidad de préstamo.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MUTUANTE se obliga a entregar en mutuo, en favor

de EL MUTUATARIO, la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles). EL
MUTUATARIO, a su turno, se obliga a devolver a EL MUTUANTE la referida suma de dinero en
CUARTA.- EL MUTUANTE se obliga a entregar la suma de dinero objeto de la prestación a su

cargo en el momento de la firma de este documento, sin más constancia que las firmas de las
partes puestas en él.
QUINTA.- EL MUTUATARIO declara haber recibido conforme la referida suma mutuada, en

dinero en efectivo, en moneda nacional y en la cantidad a que se refiere la cláusula tercera.
SEXTA.- EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro del dinero objeto del mutuo, a través
del pago de ... armadas mensuales, por las sumas y en las oportunidades que se indican a
continuación:
01. S/. ....... el día ..... más el interés convenido.
SÉTIMA.- EL MUTUATARIO se obliga a cumplir fielmente con el cronograma de pagos descrito

en la cláusula anterior. En caso de incumplimiento en el pago de una de las armadas,
cualquiera que sea, quedarán vencidas todas las demás, y en consecuencia EL MUTUANTE
estará facultado para exigir el pago del íntegro de la suma de dinero mutuada.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que EL MUTUATARIO devolverá la suma de dinero objeto del
mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida, debiendo efectuar el pago de cada armada
con dinero en efectivo.
NOVENA.- Las partes dejan constancia de que el lugar de pago será el domicilio de EL
MUTUANTE.
PAGO DE INTERESES:
DÉCIMA.- Ambas partes convienen en que el presente contrato de mutuo se celebra a título
oneroso, en consecuencia EL MUTUATARIO está obligado al pago de intereses
compensatorios en favor de EL MUTUANTE, de acuerdo a la tasa y forma de pago a que se
refiere la cláusula siguiente.
DÉCIMO PRIMERA.- Queda convenido que la tasa de interés compensatorio asciende al ...%
del total de la suma mutuada, el mismo que equivale a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
Para efectos del pago de intereses, el monto total convenido en el párrafo anterior se dividirá
entre la cantidad de armadas pactada en la cláusula sexta, y EL MUTUATARIO pagará con
cada armada la cantidad resultante de dicha división, en calidad de interés compensatorio.
celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por EL MUTUATARIO.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ..............
EL MUTUANTE EL MUTUATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1648 (Definición de mutuo)
Art. 1663 (Pago de intereses).
MUTUO DE BIEN CONSUMIBLE A TÍTULO GRATUITO
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUATARIO es una persona natural que se dedica habitualmente a la

actividad de albañilería, pintura y resanado de paredes y techos, actividad que desarrolla en
forma independiente.
SEGUNDA.- EL MUTUATARIO, con el fin de concluir una obra de pintura de los exteriores de
un inmueble, requiere contar con ... galones de pintura marca ....., clase ....., color .....,
textura ..... que a la fecha de celebración de este contrato se encuentra escasa en el mercado y
que EL MUTUANTE está dispuesto a entregarle en calidad de préstamo.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MUTUANTE se obliga a entregar a título de mutuo, en

favor de EL MUTUATARIO, ... galones de pintura de la marca, clase, color y textura descritas
en la cláusula precedente. EL MUTUATARIO, a su turno, se obliga a devolver a EL MUTUANTE
la referida pintura en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
CUARTA.- EL MUTUANTE se obliga a entregar la pintura objeto de la prestación a su cargo en

el momento de la firma de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él.
QUINTA.- EL MUTUATARIO se compromete a recibir el mencionado bien, declarando que el

mismo corresponde a las características y cantidad señaladas en la cláusula segunda de este
documento.
SEXTA.- EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro de la pintura objeto del mutuo en el

plazo máximo de ..... días, contados a partir de la fecha de suscripción de este documento;
plazo en que las partes estiman que la pintura con las características indicadas en este
contrato estará disponible en el mercado.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que EL MUTUATARIO devolverá la pintura objeto del mutuo, en
la misma cantidad, marca, clase, color y textura que la recibida. En caso que EL MUTUATARIO
no pudiese devolver bien similar al que recibe, pagará el valor de S/.............. que se ha
convenido entre las parte
OCTAVA.- EL MUTUANTE, en consideración a la calidad personal de EL MUTUATARIO,

manifiesta su voluntad de celebrar el presente contrato de mutuo a título gratuito, en
consecuencia EL MUTUATARIO no está obligado al pago de intereses o de otra
contraprestación en favor de EL MUTUANTE, por el bien recibido en préstamo.

previsto por el artículo 1658 del Código Civil, las partes acuerdan que EL MUTUATARIO podrá
efectuar la devolución del bien mutuado antes del vencimiento del plazo pactado en la cláusula
sexta de este documento.

ejecución de este contrato serán asumidos por EL MUTUATARIO.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1658 (Pago anticipado en el mutuo gratuito).
Art. 1661 (Pago del valor por imposibilidad de devolver el bien).
MUTUO DE BIEN CONSUMIBLE A TÍTULO ONEROSO
Personas Jurídicas de ....., con domicilio en .................., y representada por su gerente
don ......., con poder inscrito en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en lo
sucesivo se denominará EL MUTUANTE; y de otra parte don BBB, identificada con R.U.C.
Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ..... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con
domicilio en .................., y representada por su gerente don ......., con poder inscrito en el
asiento .... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL
MUTUATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUATARIO es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el

régimen de la empresa individual de responsabilidad limitada, cuyo objeto social principal es
dedicarse a la elaboración y comercialización de comidas preparadas en el local de su
propiedad ubicado en .......... que conduce como restaurante.
SEGUNDA.- EL MUTUATARIO, con el fin de preparar una cena contratada con terceros,
requiere contar con ... kilos de arroz tipo ....., que a la fecha de celebración de este contrato no
halla disponible en el mercado y que EL MUTUANTE está dispuesto a entregarle en calidad de
préstamo.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MUTUANTE se obliga a entregar a título de mutuo, en

favor de EL MUTUATARIO, ... kilos de arroz del tipo ..... a que alude la cláusula anterior. EL
MUTUATARIO, a su turno, se obliga a devolver a EL MUTUANTE el bien objeto del mutuo en la
forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
CUARTA.- EL MUTUANTE se obliga a entregar el arroz objeto de la prestación a su cargo en el

momento de la firma de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él.
QUINTA.- EL MUTUATARIO declara recibir conforme el mencionado bien, dejando constancia

que el mismo corresponde a las características y cantidad requeridas.
SEXTA.- EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro del arroz objeto del mutuo en el
plazo máximo de ..... días, contados a partir de la fecha de suscripción de este documento;
plazo en que las partes estiman que el arroz del tipo indicado en este contrato estará disponible
en el mercado. De no ser así EL MUTUATARIO pagará el valor que tenga el arroz en el tiempo
y lugar en que debía entregarlo.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que EL MUTUATARIO devolverá el arroz objeto del mutuo, en la
misma cantidad y tipo que el recibido.
PAGO DE INTERESES:
OCTAVA.- Ambas partes convienen en que el presente contrato de mutuo se celebra a título
NOVENA.- Las partes declaran que a la fecha de celebración de este contrato el valor total del
arroz mutuado asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), a la cual se aplicará
una tasa ascendente al ...% que EL MUTUATARIO pagará en calidad de interés compensatorio.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Artículo 1648 (Definición de mutuo).
Artículo 1661 (Pago del valor por imposibilidad de devolver el bien).
Artículo 1663 (Pago de intereses).
MUTUO ENTRE CÓNYUGES
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una en la que conste el contrato de

mutuo que celebran los cónyuges don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, a quien en lo
sucesivo se denominará EL MUTUANTE; y doña BBB, identificada con D.N.I. Nº ........, ambos
con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará LA MUTUATARIA; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUANTE y LA MUTUATARIA contrajeron matrimonio civil con fecha ..... en el

Concejo Municipal de ......, habiendo optado desde la fecha de celebración de dicha unión
conyugal por el régimen patrimonial de separación de patrimonios, según escritura pública
del ............ de 1997, otorgada ante notario público de ......, don...........
SEGUNDA.- LA MUTUATARIA se dedica habitualmente al negocio de elaboración y

comercialización de productos de pasamanería y requiere para el desarrollo de dicha actividad
contar con la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL MUTUANTE está en
condiciones de entregarle en calidad de préstamo, en virtud de lo cual ambas partes celebran
el presente contrato.

de LA MUTUATARIA, la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles). LA
MUTUATARIA, a su turno, se obliga a devolver a EL MUTUANTE la referida suma de dinero en

cargo en la fecha de la firma de este documento, acto que se verifica sin más constancia que
las firmas de las partes puestas en aquél.
QUINTA.- LA MUTUATARIA se obliga a devolver el íntegro de la suma de dinero objeto del

mutuo en el plazo máximo de ..... días, contados a partir de la fecha de recepción del referido
préstamo a que alude la cláusula anterior.
SEXTA.- Las partes acuerdan que LA MUTUATARIA devolverá la suma de dinero objeto del
mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida, debiendo hacerlo con dinero en efectivo.
SÉTIMA.- EL MUTUANTE, en consideración a la relación conyugal que le une a LA

MUTUATARIA, manifiesta su voluntad de celebrar el presente contrato de mutuo a título
gratuito, en consecuencia LA MUTUATARIA no está obligada al pago de intereses o de otra
contraprestación en favor de EL MUTUANTE, por el dinero recibido en préstamo.
OCTAVA.- Como consecuencia de lo estipulado en la cláusula anterior y en aplicación de lo

previsto por el artículo 1658 del Código Civil, las partes acuerdan que LA MUTUATARIA podrá
efectuar la devolución del dinero mutuado antes del vencimiento del plazo pactado en la

ejecución de este contrato serán asumidos por LA MUTUATARIA.
DÉCIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo

aplicables.
del mes de ..... de ..............
EL MUTUANTE LA MUTUATARIA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1650 (Formalidad del mutuo entre cónyuges).
NOTAS REGISTRALES:
- Si bien es cierto que este contrato debe elevarse a escritura pública para que tenga plena
validez (art. 1650° del Código Civil), no es materia de inscripción registral.
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de mutuo
con garantía hipotecaria que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........,
de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
MUTUANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL MUTUATARIO; en
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUATARIO es una persona natural, de profesión médico cirujano, con

trabajo estable en la clínica ............, que a la fecha requiere contar con la suma de S/. ..... (.....
y 00/100 nuevos soles) para concluir la construcción de un inmueble de su propiedad y para los
acabados del mismo.
SEGUNDA.- EL MUTUANTE es una persona natural, de ocupación comerciante, que a al fecha

cuenta y dispone de la suma de dinero requerida por EL MUTUATARIO, en virtud de lo cual
ambas partes celebran el presente contrato.

de EL MUTUATARIO, la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) para
que éste la destine a los fines indicados en la cláusula primera. EL MUTUATARIO, a su turno,
se obliga a devolver a EL MUTUANTE la referida suma de dinero en la forma y oportunidad
pactadas en las cláusulas siguientes.

cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las
QUINTA.- Por su parte, EL MUTUATARIO declara recibir conforme el íntegro de la referida

suma de dinero mutuada.
continuación:
01. S/. ..... el día ...., más el interés compensatorio pactado.


estará facultado para exigir el pago del íntegro de la suma de dinero mutuada, así como para
ejecutar la garantía hipotecaria que se constituye en la cláusula décimo segunda.
NOVENA.- EL MUTUATARIO se obliga a contratar un seguro para cubrir la eventual pérdida del
bien que garantiza la obligación a su cargo, a que se contrae la cláusula décimo primera. En
caso que EL MUTUATARIO no cumpla con esta obligación en el plazo de .... EL MUTUANTE
podrá hacerlo por cuenta de aquél.
PAGO DE INTERESES:
DÉCIMA.- Ambas partes convienen en que el presente contrato de mutuo se celebra a título
DÉCIMO PRIMERA.- Queda convenido que la tasa de interés compensatorio asciende al ...%
del total de la suma mutuada, el mismo que equivale a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
GARANTÍA HIPOTECARIA:
DÉCIMO SEGUNDA.- En calidad de garantía real, por la obligación de cancelar el dinero

mutuado a que se refiere este contrato, EL MUTUATARIO constituye, en favor de EL
MUTUANTE, primera y preferencial hipoteca sobre el inmueble de su propiedad ubicado
en ....................., el mismo que se encuentra inscrito en la ficha Nº ..... del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima.
DÉCIMO TERCERA.- La hipoteca a que se contrae la cláusula anterior se constituye hasta por
la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), y su vigencia se extenderá hasta la cancelación
de la última armada indicada en la cláusula sexta de este documento, incluyendo intereses y
gastos.
DÉCIMO CUARTA.- Las partes dejan constancia que la mencionada garantía hipotecaria
comprende el terreno, el inmueble o fábrica construido sobre él, las construcciones que puedan
existir en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y todo
cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin reserva ni limitación
alguna.
DÉCIMO QUINTA.- En el improbable caso de ejecución de la referida garantía hipotecaria, las

partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado en la suma de US$. ..... (..... y 00/100
dolares). Las 2/3 partes de la valorización servirán de base para el remate de Ley.
celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL MUTUATARIO.
DOMICILIO:
DÉCIMO NOVENA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de .............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1663 (Pago de intereses).
NOTAS REGISTRALES:
- Los bienes inmuebles y los derechos inscribibles anotados pueden ser enajenados o
gravados (art. 86° del Reglamento General de las Inscripciones).
MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de mutuo
con garantía prendaria que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C.
Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro de Personas Jurídicas de ......,
representada por su gerente don ................., con poder inscrito en el asiento ...... de la referida
partida electrónica y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará LA
MUTUANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL MUTUATARIO; en
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA MUTUANTE es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la industria de
construcción.
SEGUNDA.- LA MUTUANTE en sesión de directorio de fecha ..... ha acordado conceder

préstamos de dinero en favor de sus más destacados profesionales a fin de que adquieran
automóviles nuevos, dentro de los parámetros establecidos en el referido acuerdo de directorio.
TERCERA.- EL MUTUATARIO es una persona natural que viene prestando sus servicios
profesionales de ingeniería civil para LA MUTUANTE en el cargo de jefe de proyectos, desde el
mes de ..... del año ....., y se encuentra entre las personas que reúnen los requisitos para
beneficiarse con el préstamo a que alude la cláusula precedente, en virtud de lo cual se celebra
CUARTA.- Por el presente contrato, LA MUTUANTE, debidamente facultada por su directorio,

se obliga a entregar en mutuo, en favor de EL MUTUATARIO, la suma de dinero ascendente a
S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) para que éste la destine a la compra de un automóvil nuevo.
EL MUTUATARIO, a su turno, se obliga a devolver a LA MUTUANTE la referida suma de dinero
en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
QUINTA.- LA MUTUANTE se obliga a entregar la suma de dinero objeto de la prestación a su

cargo dentro de los ... días siguientes a la fecha en que EL MUTUATARIO le comunique la
elección del automóvil que desea adquirir. La entrega del dinero mutuado se efectuará
mediante cheque de gerencia.
SEXTA.- EL MUTUATARIO tendrá un plazo de ... días para comunicar por escrito la elección
del automóvil que desea adquirir; plazo que se computará a partir de la fecha de la firma de
este documento.
SÉTIMA.- Queda convenido que si el automóvil elegido por EL MUTUATARIO tuviera un precio
total superior al monto del mutuo establecido en la cláusula cuarta, el exceso será cubierto por
él.
OCTAVA.- Asimismo, queda convenido que si el automóvil elegido por EL MUTUATARIO tuviera
un precio total inferior al monto del mutuo establecido en la cláusula cuarta, el préstamo se
mantendrá en esa cifra, quedando en libertad EL MUTUATARIO para emplear el saldo en lo
que crea conveniente.
NOVENA.- EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro del dinero objeto del mutuo, a
través del pago de ... armadas mensuales, por las sumas y en las oportunidades que se indican
a continuación:
01. S/. ........................ el día .........
02. S/. ........................ el día .........
03. S/. ........................ el día .........
04. S/. ........................ el día .........
05. S/. ........................ el día .........
06. S/. ........................ el día .........
07. S/. ........................ el día .........
08. S/. ........................ el día .........
09. S/. ........................ el día .........
10. S/. ........................ el día .........
11. S/. ........................ el día .........
12. S/. ........................ el día .........
13. S/. ........................ el día .........
14. S/. ........................ el día .........
15. S/. ........................ el día .........
16. S/. ........................ el día .........
17. S/. ........................ el día .........
18. S/. ........................ el día .........
19. S/. ........................ el día .........
20. S/. ........................ el día .........
21. S/. ........................ el día .........
22. S/. ........................ el día .........
23. S/. ........................ el día .........
24. S/. ........................ el día .........
DÉCIMA.- EL MUTUATARIO se obliga a cumplir fielmente con el cronograma de pagos descrito

cualquiera que sea, quedarán vencidas todas las demás, y en consecuencia LA MUTUANTE
estará facultada para exigir el pago del íntegro de la suma de dinero mutuada, así como para
ejecutar la garantía prendaria que se constituirá de acuerdo a lo pactado en la cláusula décimo
cuarta.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que EL MUTUATARIO devolverá la suma de dinero
objeto del mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida, debiendo efectuar el pago de cada
armada con dinero en efectivo.
DÉCIMO SEGUNDA.- LA MUTUANTE, en consideración a las calidades personales de EL

MUTUATARIO y a su trayectoria en la empresa, manifiesta su voluntad de celebrar el presente
contrato de mutuo a título gratuito, en consecuencia EL MUTUATARIO no está obligado al pago
de intereses o de otra contraprestación en favor de LA MUTUANTE, por el dinero recibido en
préstamo.
DÉCIMO TERCERA.- Como consecuencia de lo estipulado en la cláusula anterior y en

aplicación de lo previsto por el artículo 1658 del Código Civil, las partes acuerdan que EL
MUTUATARIO podrá efectuar la devolución del dinero mutuado antes del vencimiento del plazo
pactado en la cláusula novena de este documento.
GARANTÍA PRENDARIA:
DÉCIMO CUARTA.- En calidad de garantía real, por la obligación de cancelar el dinero

mutuado a que se refiere este contrato, EL MUTUATARIO se obliga a constituir en favor de LA
MUTUANTE, primera y preferencial prenda sobre el automóvil que aquél adquiera con el dinero
mutuado, para cuyo efecto ambas partes se comprometen a realizar los actos y suscribir todos
los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO QUINTA.- La prenda a que se contrae la cláusula anterior se constituirá sin

desplazamiento del bien, hasta por la suma a que asciende el dinero mutuado, y su vigencia se
extenderá hasta la cancelación de la última armada indicada en la cláusula novena de este
documento.
DÉCIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de EL MUTUATARIO de pagar alguna de las

armadas a que se refiere la cláusula novena del presente contrato, LA MUTUANTE podrá
disponer del bien prendado, de conformidad con el artículo 1069 del Código Civil, enajenándolo
a su plena satisfacción. Para tal efecto, EL MUTUATARIO deberá entregar el bien prendado a
LA MUTUANTE para efectos de la venta al día siguiente de ser comunicado vía carta notarial
de la decisión de LA MUTUANTE de enajenar el bien.
Una vez cobrados el capital e intereses moratorios, si hubiese un saldo, éste será devuelto a
EL MUTUATARIO.
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
DOMICILIO:

VIGÉSIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
aplicables.
del mes de ..... de .............
LA MUTUANTE EL MUTUATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1055 (Constitución y finalidad).
Art. 1059 (Entrega jurídica de la prenda).
Art. 1602 (Contenido del documento constitutivo).
NOTAS REGISTRALES:
- Para la elevación a escritura pública, debe acreditarse la representatividad de los

contratantes. Participando en el contrato una persona jurídica, debe anexarse al documento el
poder vigente de su representante.
MUTUO CON GARANTÍA DE FIANZA
denominará EL MUTUATARIO; con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUATARIO es una persona natural, de profesión abogado, con trabajo

estable en la empresa ............, que a la fecha requiere contar con la suma de S/. ..... (..... y
00/100 nuevos soles) para seguir estudios de postgrado.
SEGUNDA.- EL MUTUANTE es una persona natural, de ocupación comerciante, que a la fecha

cuenta y dispone de la suma de dinero requerida por EL MUTUATARIO, en virtud de lo cual
ambas partes celebran el presente contrato.

de EL MUTUATARIO, la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) para
que éste la destine a los fines indicados en la cláusula primera. EL MUTUATARIO, a su turno,
se obliga a devolver a EL MUTUANTE la referida suma de dinero en la forma y oportunidad
pactadas en las cláusulas siguientes.

cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las
QUINTA.- Por su parte, EL MUTUATARIO declara recibir conforme el íntegro de la referida

suma de dinero mutuada.
continuación:

estará facultado para exigir el pago del íntegro de la suma de dinero mutuada, más intereses,
gastos, costas y costos.
PAGO DE INTERESES:
NOVENA.- Ambas partes convienen en que el presente contrato de mutuo se celebra a título
DÉCIMA.- Queda convenido que la tasa de interés compensatorio asciende al ...% del total de
la suma mutuada, el mismo que equivale a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles).
FIANZA:
DÉCIMO PRIMERA.- A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de EL

MUTUATARIO consistente en la devolución del dinero mutuado y el pago de los intereses
pactados y gastos, interviene en este acto EL FIADOR, cuyos datos de identificación obran en
la introducción del presente documento, a fin de prestar fianza sin beneficio de excusión,
indivisible y de ejecución inmediata, en respaldo de todas y cada una de las obligaciones
asumidas por EL MUTUATARIO en este contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- Se deja constancia que EL FIADOR renuncia al beneficio de excusión;

en consecuencia podrá serle exigido por EL MUTUANTE la cancelación de las armadas
pendientes de pago, en caso de incumplimiento de EL MUTUATARIO, sin necesidad de
hacerse antes excusión en los bienes de este último.
DÉCIMO TERCERA.- La fianza a que se contrae la cláusula décimo primera se constituye por
el monto total del saldo pendiente de pago, sus intereses, costas y costos del proceso judicial
que eventualmente se inicie, y su vigencia se extenderá hasta la cancelación de la última
armada indicada en la cláusula sexta de este documento.
celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por EL MUTUATARIO.
DOMICILIO:

DÉCIMO SÉTIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
aplicables.
del mes de ..... de ...............
EL FIADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1868 (Definición de fianza).
Art. 1871 (Formalidad de la fianza).
Art. 1883 (Improcedencia del beneficio de excusión), inc. 1°.
ARRENDAMIENTO
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO DETERMINADO

ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
ARRENDAMIENTO DE BIEN INDIVISO
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON FIANZA
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DE AMBAS
PARTES
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL
ARRENDADOR
ARRENDATARIO
ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PÚBLICA PARA SU INSCRIPCIÓN
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO DETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte don
quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado
sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del vehículo usado, marca ....., modelo ....., año
de fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de rodaje Nº .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el vehículo a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y conservación de
carrocería, pintura y accesorios, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por
su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100
nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a
que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

ARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de ... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este
documento hasta el día .....; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a devolver el
bien arrendado.
SÉTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en

la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega física del vehículo, las llaves y la
tarjeta de propiedad del mismo.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga destinar el bien arrendado única y exclusivamente

para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que EL ARRENDATARIO
es la única persona autorizada para conducir el vehículo, sin poder emplearlo para transporte
de carga, servicio de taxi, colectivo o análogo.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO no podrá exceder el recorrido de ....
kms. durante todo el plazo del contrato, dejándose constancia que a la fecha el kilometraje del
vehículo es de ..... kms. Asimismo, queda convenido que EL ARRENDATARIO no podrá
conducir ni trasladar el vehículo fuera de los límites geógraficos de la provincia de Lima.
DÉCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
vehículo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar por repuestos
originales y servicio de primera categoría.
DÉCIMO SEGUNDA.- Así también, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado y sus accesorios, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DÉCIMO TERCERA.- Queda entendido que mientras el vehículo se encuentre en posesión de

EL ARRENDATARIO, éste responderá en forma exclusiva y excluyente por los daños causados
a terceras personas viajen o no en el interior del vehículo; por los daños causados a la
propiedad privada o pública; así como por las trasgresiones al reglamento de tránsito vigente
en el país.
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, ni ceder su posición contractual, salvo
que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. Una vez efectuada la
devolución con la conformidad de EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro,
destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad
de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del vehículo.
CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DÉCIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta

constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430º del Código
Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR
comunique vía carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.
CLÁUSULA DE GARANTÍA:
DÉCIMO SÉTIMA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) equivalente a ...
meses de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o

rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, y sólo
se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
DÉCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por ambas en forma equivalente,
salvo los tributos que señale la ley a cargo de EL ARRENDADOR.
DOMICILIO:

VIGÉSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de ................
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 916 (Clases de mejoras) y ss.
Art. 1666 (Definición de arrendamiento).
Art. 1687 (Duración del arrendamiento).
Art. 1688 (Plazo máximo del arrendamiento de duración determinada).
T.U.O. DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.S. Nº 054-99-EF:

Art. 23 (Renta de primera categoría), inc. a).
NOTAS REGISTRALES:
- El arrendamiento es un acto inscribible (inc. 6 del art. 2019° del Código Civil).
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Para efectos del Impuesto a la Renta, constituye renta de primera categoría las producidas
por la locación o cesión temporal de bienes muebles (lit. b del artículo 23° del Texto Único
Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto Supremo N° 054-99-EF).
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de una máquina impresora de libros usada,

marca ....., modelo ....., año de fabricación ....., Nº de serie .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el bien a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservación, sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades vencidas que EL

ARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el último día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración indeterminada para el presente
contrato, cuyo término inicial se computará a partir de la fecha de suscripción de este
documento.
SÉTIMA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, cualquiera de las partes

podrá dar por concluido el presente contrato cursando a la otra una comunicación por vía
notarial, con no menos de ... días de anticipación, vencidos los cuales EL ARRENDATARIO
estará obligado a devolver el bien arrendado.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en

puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega física del bien arrendado.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

quinta.
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a emplear el bien arrendado única y exclusivamente

para el uso a que está destinado de acuerdo con su naturaleza.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio
las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar por repuestos originales y servicio de
primera categoría.
DÉCIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado y sus accesorios, sin
el consentimiento expreso de EL ARRENDADOR.
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de

conclusión de este contrato, en armonía con el mecanismo establecido en la cláusula sétima.
DÉCIMO QUINTA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta

DÉCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO


DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO.
DOMICILIO:

VIGÉSIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
del mes de ..... de .................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1365 (Conclusión del contrato de plazo indeterminado).
Art. 1690 (Arrendamiento de duración indeterminada).
Art. 1703 (Conclusión del arrendamiento de duración indeterminada).

NOTAS REGISTRALES:
NOTAS TRIBUTARIAS:
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de

arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado
ARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil
soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en ............................,

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula


PLAZO DEL CONTRATO:
documento hasta el día .....; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y
devolver el bien arrendado.

puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de

todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficio del bien. Esta obligación incluye el pago del servicio telefónico
Nº ....., del cual es titular EL ARRENDADOR, que a la fecha de celebración de este contrato se
encuentra instalado en el inmueble y en óptimo estado de funcionamiento.
Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de

parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con
excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL
ARRENDADOR.
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente

para casa-habitación, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina
administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesión o industria.
DÉCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección

del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo
aviso por escrito, con una anticipación no menor de ... días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la
cláusula novena, lo que deberá hacerse mensualmente.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio
estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las
instalaciones de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de EL ARRENDADOR.
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, serán de beneficio de
EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en

la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. Una vez
efectuada la devolución, EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro, destrucción,
pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL
ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo quinta, EL

ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente
a US $ ......, por cada día de demora en la entrega del bien.
DÉCIMO SÉTIMA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta

DÉCIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO


DÉCIMO NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere
la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, y
sólo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y
ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO.
DOMICILIO:

VIGÉSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de ...............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
T.U.O DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.S. Nº 054-99-EF:


NOTAS REGISTRALES:
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Para efectos del Impuesto a la Renta, constituye renta de primera categoría el producto en
efectivo o en especie del arrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, así como el
importe pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los tributos que
tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al locador (lit. a del artículo 23°
del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto Supremo N° 054-99-EF).
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
Señor Notario:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble constituido por la tienda Nº ... de la

galería comercial ....., ubicada en ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento
de ....., la misma que se encuentra inscrita en la partida electrónica Nº ..... del Registro de la
Propiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados
en el referido documento registral.


PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración indeterminada para el presente
contrato, cuyo término inicial se computará a partir de la fecha de suscripción de este
documento.
SÉTIMA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, cualquiera de las partes

podrá dar por concluido este contrato cursando a la otra comunicación por vía notarial, con no
menos de ... días de anticipación, vencidos los cuales EL ARRENDATARIO estará obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesión del bien objeto de la prestación

a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de
las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
quinta de este documento.
DÉCIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de

suministrados en beneficio del bien.
Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar la parte alícuota de los tributos municipales
que graven al bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial; así como el
importe de los servicios comunes que afecten al inmueble donde se ubica la tienda arrendada.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para uso de local comercial en cualquiera de los rubros permitidos por el
reglamento interno de la galería comercial, no pudiendo destinar el referido bien para casa-
habitación, uso profesional o uso industrial.
DÉCIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección

cláusula décima, lo que se hará mensualmente.
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, beneficiarán
gratuitamente a EL ARRENDADOR.
DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
DÉCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de

conclusión de este contrato, en armonía con el mecanismo establecido en la cláusula sétima.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo quinta,

EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
ascendente a US $ ......, por cada día de demora en la entrega del bien.
DÉCIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta

DÉCIMO NOVENA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO


habitabilidad del inmueble arrendado.
VIGÉSIMA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO, excepto
aquellos que por ley correspondan a EL ARRENDADOR.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

VIGÉSIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de ...................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1365 (Conclusión del contrato de plazo indeterminado).
Art. 1690 (Arrendamiento de duración indeterminada).
Art. 1703 (Conclusión del arrendamiento de duración indeterminada).

NOTAS REGISTRALES:
NOTAS TRIBUTARIAS:
efectivo o en especie del arrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, así como el
importe pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los tributos que
tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al locador (lit. a del artículo 23°
del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto Supremo N° 054-99-EF).
ARRENDAMIENTO DE BIEN INDIVISO
Señor Notario:

civil soltero y con domicilio en .................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO; con la intervención de los señores CCC, identificado con D.N.I. Nº ........ y
DDD, identificado con D.N.I. Nº ........, ambos con domicilio en ...................., en calidad de
copropietarios del bien materia de arrendamiento; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es copropietario del inmueble ubicado en ............................,


TERCERA.- En el presente contrato se deja expresa constancia de la intervención de los

señores CCC y DDD, copropietarios del inmueble materia de arrendamiento descrito en la
cláusula primera, quienes en aplicación de lo dispuesto por los artículos 971 inc. 1) y 1669 del
Código Civil y con la suscripción del presente documento, manifiestan su conformidad respecto
de la celebración de este contrato y de todos los términos contenidos en él.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en
SEXTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

PLAZO DEL CONTRATO:
SÉTIMA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente


forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas quinta y
sexta de este documento.


ARRENDADOR.

exclusivamente para casa-habitación, no pudiendo destinar ninguna de sus partes para ejercer
actividad comercial, profesional o industrial alguna.

recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios públicos y tributos a que se
refiere la cláusula novena, lo que se hará mensualmente.

escrito de EL ARRENDADOR con la aprobación de los copropietarios. Todas las mejoras,
inclusive las de recreo, beneficiarán gratuitamente a EL ARRENDADOR.
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR y con la
aprobación de los copropietarios, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DÉCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. En este caso EL
ARRENDADOR no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los
bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros,
dejados al interior del inmueble.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo quinta,

ascendente a US $ ......, por cada dìa de demora en la entrega del bien.

DÉCIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta
DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS:
DÉCIMO NOVENA.- Se deja expresa constancia de que todas las relaciones jurídicas
emergentes de este contrato, tales como el pago de la renta, la inspección del bien, las
reparaciones del mismo, etc., serán ejecutadas entre EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO; no obstante, los copropietarios que intervienen en el presente contrato
podrán ejercer el derecho que la ley les confiere para la resolución del contrato en caso de
incumplimiento y para la consiguiente restitución del inmueble arrendado.
VIGÉSIMA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a

EL ARRENDADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) equivalente a ... meses de
renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato.

habitabilidad del inmueble arrendado.
VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún
periodo, y sólo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
DOMICILIO:

VIGÉSIMO QUINTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de .................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL
Art. 971 (Adopción de decisiones sobre el bien común), inc. 1º.
Art. 1669 (Arrendamiento de bien indiviso).


ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON FIANZA
sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, con intervención de don CCC, identificado con
D.N.I. Nº ......... en calidad de FIADOR, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:

ordinario.

PLAZO DEL CONTRATO:
documento hasta el día .....; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a devolver el
bien arrendado.


quinta.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga destinar el bien arrendado única y exclusivamente

para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que EL ARRENDATARIO
es la única persona autorizada para conducir el vehículo, sin poder emplearlo para transporte
de carga, servicio de taxi, colectivo o análogo.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO no podrá exceder el recorrido de ....
vehículo es de ..... kms. Asimismo, queda convenido que EL ARRENDATARIO no podrá
DÉCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
vehículo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar por repuestos
DÉCIMO SEGUNDA.- Así también, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DÉCIMO TERCERA.- Queda entendido que mientras el vehículo se encuentre en posesión de

EL ARRENDATARIO, éste responderá en forma exclusiva y excluyente por los daños causados
a terceras personas viajen o no en el interior del vehículo; por los daños causados a la
propiedad privada o pública; así como por las trasgresiones al reglamento de tránsito vigente
en el país.

DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. Una vez efectuada la
devolución EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o
sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO
o de terceros, dejados al interior del vehículo.
DÉCIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta

DÉCIMO SÉTIMA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO


DÉCIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
GARANTÍA DE FIANZA:
DÉCIMO NOVENA.- En este contrato participa don CCC, identificado con D.N.I. Nº......, de
estado civil soltero y domiciliado en......., quien voluntariamente se constituye en fiador de la
obligación asumida por EL ARRENDATARIO. Dicha fianza se realiza en calidad de ilimitada,
irrevocable, indivisible y de ejecución inmediata.
Asimismo, conforme al inciso 1ro. del artículo 1883º del Código Civil, se deja constancia que el
fiador hace expresa renuncia al derecho de excusión, por lo que, para la ejecución de la
garantía, no será necesario el requerimiento previo de los bienes de EL ARRENDATARIO.
ejecución de este contrato, serán asumidos por ambas en forma equivalente.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ................
EL FIADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DE AMBAS
PARTES
Señor Notario:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del terreno ubicado en ............................,

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el terreno a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado y debidamente cercado, y con el suelo totalmente asfaltado.

ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el último día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual será de ... (...) forzosos para ambas, que se computarán a partir de la fecha de
suscripción de este documento hasta el día .....; fecha en la que EL ARRENDATARIO estará
obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo si alguna de las partes ejerce la
opción a que se refiere la cláusula siguiente.
SÉTIMA.- Adicionalmente al periodo de duración forzosa pactado en la cláusula anterior, las

partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de periodo voluntario en
favor de ambas; en consecuencia, si cualquiera de las partes no desea continuar con el
contrato por el referido periodo voluntario, podrá ejercer la opción de comunicarlo a la otra parte
con una anticipación no menor de dos meses al día del vencimiento del periodo forzoso, a fin
de que el contrato concluya una vez cumplido este último. De no hacerlo el plazo voluntario se
convertirá en forzoso.

OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el terreno objeto de la prestación a su cargo
en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de la posesión del referido inmueble.

quinta.

suministrados en beneficio del bien. Esta obligación incluye el pago de los tributos municipales
de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con
ARRENDADOR.

exclusivamente para el negocio de playa de estacionamiento, no pudiendo emplear ninguna de
las partes del bien como casa-habitación ni para el ejercicio de otra actividad comercial,
profesión o industria. Tampoco podrá efectuar construcción alguna sobre el terreno, salvo pacto
expreso y por escrito.

cláusula décima, en forma mensual.

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras beneficiarán gratuitamente a EL
ARRENDADOR, salvo las de recreo, que podrán ser retiradas al vencimiento del contrato.
DÉCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en

la fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la cláusula sexta, sólo si alguna de las
partes ejerce la opción a que se refiere la cláusula sétima.
En caso de que ninguna de las partes ejerza la opción pactada en dicha cláusula, el contrato
continuará por el periodo voluntario establecido, y por consiguiente, la obligación de devolver el
bien arrendado sólo será exigible al vencimiento del referido periodo voluntario.
Una vez efectuada la devolución, EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro,

de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo sexta, EL
DÉCIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo quinta



rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación del
bien arrendado.
VIGÉSIMA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
DOMICILIO:


del mes de ..... de ...............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art.1687 (Duración del arrendamiento).
Art.1688 (Plazo máximo del arredamiento de duración determinada).
Art.1701 (Conversión de períodos volutarios en forzosos).
Art.1702 (Períodos voluntarios para ambas partes).


ARRENDADOR
Señor Notario:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del local comercial constituído por el puesto Nº ...
de la galería ....., ubicada en ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento
de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ..... del Registro de la
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que, a la fecha de celebración de este

contrato, el local comercial a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado y en
buen estado de conservación.

PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual será de ... (...) forzosos para ambas; plazo que se computará a partir de la
fecha de suscripción de este documento hasta el día ....., fecha en la que EL ARRENDATARIO
estará obligado a desocupar y devolver el bien arrendado sólo si EL ARRENDADOR ejerce la
opción a que se refiere la cláusula siguiente.
SÉTIMA.- Adicionalmente al periodo de duración forzosa pactado en la cláusula anterior, las

partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de periodos voluntarios en
favor de EL ARRENDADOR; en consecuencia, si éste no desea continuar con el contrato por el
referido periodo adicional, podrá ejercer la opción de comunicarlo a EL ARRENDATARIO con
una anticipación no menor de dos meses, a fin de que el contrato concluya una vez cumplido el
periodo forzoso pactado en la cláusula anterior o el periodo voluntario que corresponda.


quinta.

suministrados en beneficio del bien. Esta obligación incluye el pago de los tributos municipales
de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con
ARRENDADOR.

exclusivamente para la comercialización de artículos de perfumería, no pudiendo emplear
ninguna de las partes del bien como casa-habitación ni para el ejercicio de otra actividad
comercial, profesión o industria.
DÉCIMO SEGUNA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección

del bine arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo
aviso por escrito, con una anticipación no menor de ..... días.
cláusula décima, mensualmente.
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDAMIENTO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las
instalaciones de agua y desgaje correrán por cuenta y costo de EL ARRENDADOR.

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras introducidas beneficiarán gratuitamente a EL
ARRENDADOR.
DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlos, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en
cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en

la fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la cláusula sexta, sólo si EL
ARRENDADOR ejerce la opción a que se refiere la cláusula sétima.
En caso de que EL ARRENDADOR no ejerza la opción pactada en dicha cláusula, el contrato

continuará por los periodos voluntarios respectivos, y por consiguiente, la obligación de
devolver el bien arrendado sólo será exigible al vencimiento de los mismos.

de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo sexta, EL

DÉCIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo

quinta constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430º del
Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique vía carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta
cláusula.

entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ............. /..... y 00/100 nuevos soles) equivalente a
..... meses de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las

bien arrendado.
VIGÉSIMA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía que se refiere la cláusula
anterior, no podrá ser destinado a cancelar el pago de la renta de ningún periodo, y sólo se
empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que pudiera
originar la celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO,
salvo los tributos que por ley corresponde a EL ARRENDADOR.
VIGÉSIMO SEGUNDA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
los jueces y tribunales de ....
DOMICILIO:


del mes de .... de ....................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1701 (Conversión de períodos voluntarios en forzosos).


ARRENDATARIO
quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte la empresa BBB,
identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, representada por su gerente don ............................., con poder
inscrito en el asiento ....... de la referida partida electrónica, y con domicilio en ......................., a
quien en lo sucesivo se denominará LA ARRENDATARIA; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de la avioneta usada, marca ....., modelo .....,

año de fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con matrícula Nº ....., la
misma que se encuentra debidamente inscrita en la ficha Nº ... del Registro Público de
Aeronaves.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que la avioneta a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y de conservación, incluidos
sus accesorios, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- LA ARRENDATARIA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse al transporte de
carga y pasajeros por vía aérea dentro del territorio nacional, para lo cual cuenta con la
respectiva autorización actualmente en vigencia.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la cláusula primera en favor de LA ARRENDATARIA, a título de arrendamiento. Por
su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA en
SEXTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LA

ARRENDATARIA pagará, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual será de ... (...) forzosos para ambas; plazo que se computará a partir de la
fecha de suscripción de este documento hasta el día ....., fecha en la que LA ARRENDATARIA
estará obligada a devolver el bien arrendado salvo que ejerza la opción a que se refiere la
OCTAVA.- Adicionalmente al periodo de duración forzosa pactado en la cláusula anterior, las

partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de periodos voluntarios en
favor de LA ARRENDATARIA; en consecuencia, si ésta no desea continuar con el contrato por
el referido periodo adicional, podrá ejercer la opción de comunicarlo a EL ARRENDADOR con
una anticipación no menor de dos meses, a fin de que el contrato concluya una vez cumplido el
periodo forzoso pactado en la cláusula anterior o el periodo voluntario que corresponda.
NOVENA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesión del bien objeto de la prestación

las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves de la avioneta y
su tarjeta de circulación.
DÉCIMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas quinta y
sexta.
DÉCIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para uso o transporte de personas dentro del territorio nacional y por las rutas
materia de su autorización, no pudiendo emplear el bien para transporte de carga ni para fines
personales o análogos.
Queda establecido que el bien arrendado sólo podrá ser conducido por pilotos que laboren para
LA ARRENDATARIA y que cuenten con la respectiva licencia de vuelo.
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA no podrá exceder el

recorrido de .... millas durante todo el plazo del contrato, dejándose constancia que a la fecha el
recorrido de la avioneta es de ..... millas, según sus indicadores. Todos los gastos de
combustible y análogos correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.
DÉCIMO TERCERA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien
arrendado en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar por repuestos
DÉCIMO CUARTA.- Así también, LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras,

consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Cualquier mejora que se
introduzca beneficiará gratuitamente a EL ARRENDADOR.
DÉCIMO QUINTA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA está obligada a permitir la inspección del
estado de funcionamiento y conservación del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR,
para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor
de ... días.
DÉCIMO SEXTA.- Queda entendido que mientras la avioneta se encuentre en posesión de LA

ARRENDATARIA, ésta responderá en forma exclusiva y excluyente por los daños causados a
terceras personas viajen o no en el interior de la aeronave; por los daños causados a la
propiedad privada o pública; así como por las trasgresiones al reglamento de tránsito aéreo y a
las demás normas vigentes en el país.
DÉCIMO SÉTIMA.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente
con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del periodo forzoso pactado en la cláusula sétima, salvo que aquella ejerza la
opción a que se refiere la cláusula octava.
En caso de que LA ARRENDATARIA no ejerza la opción pactada en dicha cláusula, el contrato

continuará por los periodos voluntarios respectivos, y por consiguiente, la obligación de
devolver el bien arrendado sólo será exigible al vencimiento de los mismos.
de LA ARRENDATARIA o de terceros, dejados al interior de la aeronave.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO NOVENA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo octava,

LA ARRENDATARIA deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
VIGÉSIMA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo sétima

comunique vía carta notarial a LA ARRENDATARIA que quiere valerse de esta cláusula.
VIGÉSIMO PRIMERA.- En la fecha de suscripción del presente documento LA

ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles)
equivalente a ... meses de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento
de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a LA ARRENDATARIA, sin intereses o

rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de funcionamiento y
conservación del bien arrendado.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
VIGÉSIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por LA ARRENDATARIA.
VIGÉSIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
VIGÉSIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de ................
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1701 (Conversión de períodos voluntarios en forzosos).

ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PÚBLICA PARA SU INSCRIPCIÓN
Señor Notario:

ANTECEDENTES:


desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, y en todas sus partes principales y
accesorias completas, según inventario firmado por ambas partes.

ARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el último día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual será de ... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de esta
escritura pública, hasta el día ..........., fecha en que se cumple el plazo en que EL
ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

la fecha de suscripción de la escritura pública, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en ello. Esta obligación se verifica incluyendo la entrega de las llaves del inmueble.

quinta.

ARRENDADOR.


cláusula novena.

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras deberán ser canceladas a su valor al
momento de la devolución del inmueble, excepto las de recreo, que serán retiradas por EL
ARRENDADOR, salvo que EL ARRENDATARIO exprese su voluntad de adquirirlos, pagando
su valor al momento de la devolución del inmueble.

contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo caso
se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo quinta, EL

a US $ ......, por cada día de demora en la entrega del bien, más una indemnización por el daño
ulterior.
DÉCIMO SÉTIMA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta

DÉCIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO


INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO:
VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que el presente contrato será objeto de inscripción en la ficha
y asiento correspondiente del Registro de la Propiedad Inmueble, a efectos de su publicidad
registral, para lo cual ambas se obligan a suscribir la escritura pública que origine esta minuta y
los demás documentos que sean necesarios para tal fin.
Del mismo modo, ambas partes se obligan a suscribir todos los documentos que se requieran
para dejar sin efecto la referida inscripción registral, una vez concluido el contrato por
vencimiento del plazo, o en caso de resolución o nulidad del mismo.
VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución de este contrato, incluyendo los gastos notariales y
registrales, serán asumidos por EL ARRENDATARIO, salvo los que por ley corresponde a EL
ARRENDADOR.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ....................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1341 (Cláusula penal compensatoria).


SUBARRENDAMIENTO
SUBARRENDAMIENTO TOTAL
SUBARRENDAMIENTO PARCIAL
SUBARRENDAMIENTO TOTAL
Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una parte
don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
denominará EL SUBARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR tiene celebrado con

don ..............................., en lo sucesivo EL ARRENDADOR, un contrato de arrendamiento
respecto de un tractor usado, marca ....., modelo ....., año de fabricación ....., de color ....., Nº de
motor ....., Nº de serie ......, de propiedad de este último.
SEGUNDA.- El contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, fue celebrado

con fecha ..... y su vigencia se extiende hasta ....., de acuerdo al plazo establecido en la
cláusula ..... de dicho contrato.
TERCERA.- En armonía con la cláusula ..... del contrato de arrendamiento a que se refieren las
cláusulas precedentes, EL ARRENDADOR ha autorizado expresamente y por escrito a EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR a subarrendar el bien antes descrito en favor de
terceros, según carta de fecha ..... y dentro de las limitaciones establecidas en dicho
documento.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR deja constancia de que el bien a que se

contrae la cláusula primera se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y
conservación de carrocería, pintura y accesorios, sin mayor desgaste que el producido por el
uso normal y ordinario.

QUINTA.- Por el presente contrato, EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR se obliga a ceder
el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL SUBARRENDATARIO, a título de
subarrendamiento. Por su parte, EL SUBARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente,
en la forma y oportunidad convenidas.
SEXTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL SUBARRENDATARIO
en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100
SÉTIMA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

SUBARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDATARIO-SUBARRENDADOR, el
primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
documento hasta el día .....; fecha en la que EL SUBARRENDATARIO está obligado a devolver
el bien subarrendado.
Las partes podrán prorrogar el plazo establecido en el párrafo anterior por acuerdo adoptado
con anticipación al vencimiento del mismo; pero en ningún caso y por ningún motivo la prórroga
podrá exceder la vigencia del contrato de arrendamiento a que se hace mención en la cláusula
segunda de este documento, es decir no se extenderá más allá del término final del plazo
pactado para el contrato principal.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que
las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega física del
tractor y de las llaves para el funcionamiento del mismo.
DÉCIMA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas sexta y
sétima.
DÉCIMO PRIMERA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a destinar el bien subarrendado única

y exclusivamente para faenas agrícolas en predios de su propiedad. En consecuencia queda
establecido que EL SUBARRENDATARIO es la única persona autorizada para operar la
máquina, sin poder emplearla para carga o descarga de desmonte y similares, o labores
diferentes a las actividades de agricultura.
DÉCIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL SUBARRENDATARIO está obligado a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
la máquina en el mismo estado en que fue recibida, en cuyo caso deberá utilizar repuestos
DÉCIMO TERCERA.- Así también, EL SUBARRENDATARIO queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien subarrendado y sus accesorios,
salvo autorización escrita de EL ARRENDADOR, en cuyo caso todas las mejoras le
beneficiarán gratuitamente.
DÉCIMO CUARTA.- De conformidad con el artículo 1693 del Código Civil, queda expresamente
establecido que EL SUBARRENDATARIO y EL ARRENDATARIO-SUBARRENDADOR quedan
solidariamente obligados ante EL ARRENDADOR por las obligaciones asumidas por el EL
ARRENDATARIO-SUBARRENDADOR.
DÉCIMO QUINTA.- EL SUBARRENDATARIO deja constancia de que se obliga, bajo

responsabilidad, acontrtar un seguro que cubra los posibles daños que se causen a terceros,
así como a la propiedad pública o privada que se produzcan por el uso del tractor mientras esté
en posesión de EL SUBARRENDATARIO.
DÉCIMO SEXTA.- EL SUBARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDATARIO /
SUBARRENDADOR y de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que
fueren necesarios.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a devolver el bien subarrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula octava de este contrato o su prórroga,
si fuera el caso.
DÉCIMO OCTAVA.- Por otra parte, EL SUBARRENDATARIO declara conocer íntegramente el

contenido del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula primera de este
documento, por lo cual se obliga a respetar todas y cada una de sus estipulaciones.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO NOVENA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo sétima,

ascendente a US $ ......, por cada dìa de demora en la entrega del bien, así como indemnizar
cualquier daño ulterior.
VIGÉSIMA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo sexta

VIGÉSIMO PRIMERA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

SUBARRENDATARIO entrega a EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR la suma de S/. .....
(..... y 00/100 nuevos soles) equivalente a ... meses de renta, en calidad de depósito, en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL SUBARRENDATARIO, sin intereses

o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación y
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
VIGÉSIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por ambas en forma equivalente.
DOMICILIO:

del mes de ..... de .................
EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR EL SUBARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1341 (Cláusula penal compensatoria).
Art. 1692 (Subarrendamiento).

NOTAS TRIBUTARIAS:
SUBARRENDAMIENTO PARCIAL
Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una parte
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
denominará EL SUBARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR tiene celebrado con

don ..............................., en lo sucesivo EL ARRENDADOR, un contrato de arrendamiento
respecto de un inmueble de propiedad de este último, ubicado en ..........................., distrito .....,
provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la ficha Nº ..... del
Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- Se deja constancia de que el inmueble descrito en la cláusula precedente, cuenta

con un área techada de ... m2, acondicionada como garaje de vehículos, que a la fecha de
celebración de este contrato EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR no ocupa por carecer
de automóvil.
TERCERA.- El contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, fue celebrado

con fecha ..... y su vigencia se extiende hasta ....., de acuerdo al plazo establecido en la
cláusula ..... de dicho contrato.
CUARTA.- En armonía con la cláusula ..... del contrato de arrendamiento a que se refieren las
cláusulas precedentes, EL ARRENDADOR ha autorizado expresamente y por escrito a EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR a subarrendar el garaje a que alude la cláusula segunda
de este documento, según carta de fecha ..... y dentro de las limitaciones establecidas en dicho
documento.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR deja constancia de que el garaje a que se

contrae la cláusula segunda, se encuentra desocupado, acondicionado y en buen estado de
conservación, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
SEXTA.- Por el presente contrato, EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR se obliga a ceder

el uso del garaje descrito en la cláusula segunda en favor de EL SUBARRENDATARIO, a título
de subarrendamiento. Por su parte, EL SUBARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente,
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL SUBARRENDATARIO
en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100
OCTAVA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

SUBARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR, el
primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:

NOVENA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
documento hasta el día .....; fecha en la que EL SUBARRENDATARIO está obligado a devolver
el bien subarrendado.
Las partes podrán prorrogar el plazo establecido en el párrafo anterior por acuerdo adoptado
con anticipación al vencimiento del mismo; pero en ningún caso y por ningún motivo la prórroga
podrá exceder la vigencia del contrato de arrendamiento a que se hace mención en la cláusula
tercera de este documento, es decir no se extenderá más allá del término final del plazo
pactado para el contrato principal.
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que
las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega de las llaves
de acceso al garaje.
DÉCIMO PRIMERA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
sétima y octava.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a destinar el bien subarrendado

única y exclusivamente como garaje para el vehículo de su propiedad, marca ....., modelo .....,
año de fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de rodaje
Nº ..... En consecuencia queda establecido que EL SUBARRENDATARIO no podrá emplear el
inmueble como casa-habitación, oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio,
profesión o industria.
EL SUBARRENDATARIO podrá emplear el garaje para vehículo distinto al descrito en el

párrafo precedente, sólo si aquél no es de propiedad de terceros.
DÉCIMO TERCERA.- EL SUBARRENDATARIO, por ningún motivo, podrá acceder a otros

ambientes del inmueble al cual pertenece el garaje, sin consentimiento expreso y por escrito de
EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR.
DÉCIMO CUARTA.- Queda establecido que el presente contrato es sólo de subarrendamiento

del espacio físico indicado y en ningún caso podrá ser interpretado como depósito; en
consecuencia EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR no tendrá ninguna clase de
responsabilidad por la pérdida, destrucción o deterioro que pudiera sufrir el vehículo en el
tiempo de hallarse en el garaje.
DÉCIMO QUINTA.- De otro lado, EL SUBARRENDATARIO está obligado a permitir la

inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR, para
cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de ...
días.
DÉCIMO SEXTA.- EL SUBARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio
estado en que fue recibido, pero queda totalmente prohibido de introducir mejoras, cambios o
alteraciones internas y externas en el bien subarrendado.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL SUBARRENDATARIO es responsable solidario con EL

ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR por las obligaciones asumidas por éste frente a EL
ARRENDADOR.
DÉCIMO OCTAVA.- EL SUBARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR y de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán
los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO NOVENA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a devolver el bien subarrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula novena de este contrato o su prórroga,
si fuera el caso. Cualquier mejora que hubiere introducido con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, beneficiará a este último gratuitamente, incluyendo las de
recreo.
VIGÉSIMA.- Por otra parte, EL SUBARRENDATARIO declara conocer íntegramente el

contenido del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula primera de este
documento, por lo cual se obliga a respetar todas y cada una de sus estipulaciones.
CLÁUSULA PENAL:
VIGÉSIMO PRIMERA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo

novena, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
VIGÉSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo

octava constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430º del
Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR o EL ARRENDADOR comuniquen vía carta notarial a
EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.
VIGÉSIMO TERCERA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

SUBARRENDATARIO entrega a EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR la suma de S/. .....
(..... y 00/100 nuevos soles) equivalente a ... meses de renta, en calidad de depósito, en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL SUBARRENDATARIO, sin intereses

o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación
del bien arrendado.
VIGÉSIMO CUARTA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere
VIGÉSIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por ambas en forma equivalente,
excepto el impuesto predial que es de cargo de EL ARRENDADOR.
VIGÉSIMO SEXTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO SÉTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
VIGÉSIMO OCTAVA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de .................
EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR EL SUBARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1692 (Subarrendamiento).


NOTAS TRIBUTARIAS:
efectivo o en especie del subarrendamiento de predios (lit. b del artículo 23° del Texto Único
CESIÓN
CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO
CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato de cesión de arrendamiento que celebran de una
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO/CEDENTE; y de
otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL CESIONARIO; con la intervención
de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR/CEDIDO; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ARRENDADOR/CEDIDO y EL ARRENDATARIO/CEDENTE

celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble de propiedad del primero,
ubicado en ..........................., distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se
encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de .....,
cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento
registral.
La vigencia del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, se extiende

hasta ....., de acuerdo al plazo establecido en la cláusula ..... de dicho contrato.
SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebración de este contrato, EL
ARRENDATARIO/CEDENTE ha desocupado el inmueble, el mismo que se encuentra en buen
estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal
y ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDATARIO/CEDENTE, contando con la

conformidad de EL ARRENDADOR/CEDIDO, cede, a tìtulo gratuito, la posición contractual que
ostenta en la relación jurídica con este último, en favor de EL CESIONARIO. Por su parte, EL
CESIONARIO, a partir de la fecha de celebración de la presente cesión, sustituye a EL
ARRENDATARIO/CEDENTE en la referida posición contractual y se obliga frente a EL
ARRENDADOR/CEDIDO en los mismos términos pactados con aquél.
EFECTOS DE LA CESIÓN:
CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, EL

ARRENDATARIO/CEDENTE se aparta totalmente de la relación jurídica primigenia y, por
consiguiente, EL CESIONARIO asume todos los derechos y obligaciones que éste tiene frente
a EL ARRENDADOR/CEDIDO en el contrato de arrendamiento original, los cuales se describen
en las cláusulas subsiguientes.
ENTREGA DEL BIEN:
QUINTA.- EL ARRENDATARIO/CEDENTE se obliga a entregar el bien materia del

arrendamiento en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega de las llaves del
inmueble.
SEXTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL CESIONARIO en calidad
de contraprestación por el uso del bien, se mantendrá en la misma cantidad pactada en el
contrato original, la cual asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales;
cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula
siguiente.

CESIONARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDADOR/CEDIDO, el primer día útil de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes convienen en que EL CESIONARIO permanecerá en el uso del bien
materia del arrendamiento, hasta el vencimiento del plazo pactado en el contrato original, el
mismo que se extiende hasta el día .....; fecha en la que EL CESIONARIO está obligado a
devolver el bien cedido.
NOVENA.- EL CESIONARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas sexta y sétima.
DÉCIMA.- EL CESIONARIO se obliga a destinar el bien cedido única y exclusivamente como

casa-habitación, no pudiendo emplear el inmueble como oficina ni para el ejercicio del
comercio, profesión o industria.
DÉCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL CESIONARIO está obligado a permitir la inspección del
bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR/CEDIDO, para cuyo efecto éste deberá cursar
previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de ... días.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL CESIONARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido, pero queda totalmente prohibido de introducir mejoras, cambios o
alteraciones internas y externas en el bien materia de cesión.
DÉCIMO TERCERA.- EL CESIONARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato, total o parcialmente, bajo ningún título, ni subarrendarlo, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR/CEDIDO, en
cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO CUARTA.- EL CESIONARIO se obliga a devolver el bien cedido en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula octava de este contrato. Una vez producida la
devolución EL ARRENDADOR/CEDIDO no responde por la pérdida, deterioro o destrucción de
los bienes y valores de propiedad de EL CESIONARIO o de terceros dejados al interior del
inmueble.
DÉCIMO QUINTA.- Adicionalmente a lo pactado en este contrato, EL CESIONARIO declara

conocer íntegramente el contenido del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula
primera de este documento y se obliga a cumplir y respetar todas y cada una de sus
estipulaciones.
DÉCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL CESIONARIO

reembolsa a EL ARRENDATARIO/CEDENTE, la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles)
equivalente a la misma que entregara EL ARRENDATARIO/cedente al
ARRENDADOR/CEDIDO, al momento de que celebraran el contrato de arrendamiento de
fecha..., en razón de ........meses de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL CESIONARIO, sin intereses o

bien cedido.
se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien materia del contrato.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
ejecución de este contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO.
DOMICILIO:

del mes de ..... de .....................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1435 (Cesión de posición contractual) y ss.
Art. 1696 (Cesión del arrendamiento).

NOTAS TRIBUTARIAS:
por la locación o cesión temporal de bienes inmuebles (lit. b del artículo 23° del Texto Único
HOSPEDAJE
HOSPEDAJE SIMPLE EN CASA-HABITACIÓN

HOSPEDAJE COMPLEJO EN ALBERGUE
HOSPEDAJE EN ÉPOCA DE ALTA TEMPORADA
HOSPEDAJE CON ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULO
HOSPEDAJE SIMPLE EN CASA-HABITACIÓN
Conste por el presente documento el contrato de hospedaje que celebran de una parte don
quien en lo sucesivo se denominará EL HOSPEDANTE; y de otra parte don BBB, identificado
sucesivo se denominará EL HUÉSPED; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL HOSPEDANTE es propietario del inmueble ubicado en ............................,

partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de .........., en el cual reside
permanentemente con su familia.
SEGUNDA.- EL HOSPEDANTE deja constancia de que en el primer piso del inmueble a que se
refiere la cláusula anterior, cuenta con una habitación disponible, de ...m2 de área con baño
incorporado, que a la fecha se encuentra desocupada, en buen estado de conservación,
higiene y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- EL HUÉSPED es una persona natural de profesión ....., que reside habitualmente
en la ciudad de ....., y que a la fecha requiere de albergue temporal en la ciudad de Lima, en la
que actualmente se encuentra cursando estudios de post-grado.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL HOSPEDANTE se obliga a prestar albergue en favor de

EL HUÉSPED, a título de hospedaje, en la habitación a que se refiere la cláusula segunda. Por
su parte, EL HUÉSPED se obliga a pagar a EL HOSPEDANTE el monto de la retribución
RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL HUÉSPED en
calidad de contraprestación por el albergue que se le brinda, asciende a la suma de S/. ..... (.....
y 00/100 nuevos soles) semanales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. En este monto se incluye el servicio de
energía eléctrica y agua, así como el pago de los arbitrios y servicios municipales.
SEXTA.- El pago de la retribución será en forma parcial por semana adelantada, debiendo EL
HUÉSPED efectuar dicho pago todos los días ............... durante la vigencia de este contrato,
en el domicilio de EL HOSPEDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
documento hasta el día .....; fecha en la que EL HUÉSPED está obligado a desocupar la
habitación materia del contrato.
OCTAVA.- EL HOSPEDANTE se obliga a prestar el albergue objeto de la prestación a su cargo,

entregando las llaves de la habitación a que se refiere la cláusula segunda y una copia de la
llave de puerta principal del inmueble, en la fecha de suscripción de este contrato y sin más
constancia que la firma de las partes puestas en él.
NOVENA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de hospedaje comprende únicamente
la obligación de EL HOSPEDANTE de prestar el albergue pactado en la cláusula cuarta; en
consecuencia, aquél no está obligado a prestar a EL HUÉSPED servicios adicionales de
alimentación, lavandería, limpieza o similares.
DÉCIMA.- EL HOSPEDANTE se obliga a respetar la privacidad y los bienes de EL HUÉSPED,

no pudiendo ingresar, aquél ni sus familiares, a la habitación que éste ocupa sin contar con su
autorización expresa. Igualmente será responsable de la seguridad de la habitación, a fin de
evitar robos y análogos.
DÉCIMO PRIMERA.- En caso de transgresión de lo pactado en la cláusula precedente, EL

HOSPEDANTE responderá por la pérdida, deterioro o destrucción de los bienes de EL
HUÉSPED ingresados a la habitación y consignados en el inventario a que se refiere la
DÉCIMO SEGUNDA.- EL HOSPEDANTE tiene derecho a elaborar un inventario de todos los

bienes de propiedad de EL HUÉSPED ingresados a la habitación al momento de su ocupación
y de los que ingrese con posterioridad.
DÉCIMO TERCERA.- EL HUÉSPED está obligado a pagar puntualmente el importe de la

retribución pactada en este contrato, con sujeción a lo establecido en las cláusulas quinta y
sexta.
DÉCIMO CUARTA.- EL HUÉSPED se obliga a destinar la habitación que le sirve de albergue

única y exclusivamente para pernoctar individualmente, no pudiendo emplearla como oficina ni
para el ejercicio del comercio, profesión o industria.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen en que EL HUÉSPED está prohibido de ingresar o
acceder a los demás ambientes del inmueble o a utilizar sus instalaciones incluyendo el
servicio telefónico, salvo que cuente con la autorización expresa y por escrita de EL
HOSPEDANTE.
DÉCIMO SEXTA.- EL HUÉSPED está obligado a conservar la habitación en el mismo estado

en que la recibió, debiendo mantenerla en perfectas condiciones de higiene y aseo en forma
permanente. De otro lado, queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones
internas y externas en dicha habitación, salvo autorización escrita de EL HOSPEDANTE, en
cuyo caso todas las mejoras beneficiarán al mismo.
DÉCIMO SÉTIMA.- Por otro lado, EL HUÉSPED queda prohibido de introducir en la habitación
animales u objetos que atenten contra la salud y, asimismo, está impedido de producir ruidos
molestos así como practicar actos contrarios a la ley, al orden público, a la moral o a las buenas
costumbres.
DÉCIMO OCTAVA.- EL HUÉSPED podrá recibir visitas sólo con conocimiento y autorización de
EL HOSPEDANTE, en cuyo caso podrá hacerlo en la habitación materia de este contrato o
emplear el ambiente que éste le indique. No obstante, en ningún caso las visitas de EL
HUÉSPED podrán pernoctar en la referida habitación, ni permanecer más allá de las .........
horas del día.
DÉCIMO NOVENA.- EL HUÉSPED no podrá ceder a terceros el contrato bajo ningún título, ni
ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
HOSPEDANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
VIGÉSIMA.- EL HUÉSPED se obliga a desocupar la habitación materia de este contrato en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sétima. Una vez efectuada la
desocupación EL HOSPEDANTE no responderá por la pérdida, deterioro o destrucción de los
bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL HUÉSPED o de terceros, dejados al
interior de dicha habitación.
VIGÉSIMO PRIMERA.- Queda establecido que EL HOSPEDANTE podrá ejercer derecho de

retención sobre los bienes y valores de EL HUÉSPED que se encuentren en la habitación
materia del presente contrato, en caso que éste no cumpla con pagar la retribución pactada o
reembolsar los daños y perjuicios causados en la propiedad de aquél.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL HUÉSPED

entrega a EL HOSPEDANTE la suma de S/. ............ (........... y 00/100 nuevos soles), en calidad
de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL HUÉSPED, sin intereses o rentas, al

vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación del bien que
sirve de hospedaje.
VIGÉSIMO TERCERA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la retribución pactada, y
sólo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados a la habitación.
GASTOS Y TRIBUTOS:
VIGÉSIMO CUARTA.- Todos los gastos y tributos que origine la ejecución de este contrato
correrá por cuenta de EL HUÉSPED, salvo el impuesto a la propiedad predial que corresponde
a EL HOSPEDANTE.
VIGÉSIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
VIGÉSIMO SÉTIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de .....................
EL HOSPEDANTE EL HUÉSPED
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1713 (Definición de hospedaje).
Art. 1717 (Derecho de retención en el hospedaje).

HOSPEDAJE COMPLEJO EN ALBERGUE
quien en lo sucesivo se denominará EL HOSPEDANTE; y de otra parte el Club Deportivo BBB,
identificado con R.U.C. Nº ........, inscrito en la partida electrónica Nº ... del Registro de
Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ......................., debidamente representado por
don ........................., con poder inscrito en el asiento .... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará EL HUÉSPED; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:

distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., inscrito en la partida electrónica Nº ..... del
Registro de la Propiedad Inmueble de ........, el cual cuenta con la respectiva autorización de
funcionamiento para operar como establecimiento de hospedaje en la clasificación de albergue,
de acuerdo con las normas contenidas en el Decreto Supremo Nº 023-2001-ITINCI del 13 de
julio de 1999 (Reglamento de Establecimientos de Hospedaje).
SEGUNDA.- EL HUÉSPED es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen legal de la asociación civil, cuyo fin principal es dedicarse al fomento y desarrollo de
actividades deportivas y de sano esparcimiento; dejándose constancia de que en la actualidad
viene participando en un torneo multidisciplinario en la ciudad de Lima.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL HOSPEDANTE se obliga a prestar albergue,

alimentación y servicio de lavandería en favor de EL HUÉSPED, a título de hospedaje, en las
habitaciones y demás instalaciones que más adelante se especifican y que forman parte del
inmueble a que se refiere la cláusula primera. Por su parte, EL HUÉSPED se obliga a pagar a
EL HOSPEDANTE el monto de la retribución pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL HUÉSPED en
calidad de contraprestación por el hospedaje que se le brinda, asciende a la suma de S/. .....
(..... y 00/100 nuevos soles) por todo el plazo del contrato; cantidad que será cancelada en
dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la retribución será en dos armadas equivalentes; la primera

será pagada por EL HUÉSPED en la fecha de suscripción del presente documento, y la
segunda será cancelada en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en este contrato.
PLAZO DEL CONTRATO:
documento hasta el día .....; fecha en la que EL HUÉSPED está obligado a desocupar las
habitaciones materia del contrato.
SÉTIMA.- EL HOSPEDANTE se obliga a prestar el albergue objeto de la prestación a su cargo

para un grupo de ... personas entre dirigentes y deportistas, poniendo a disposición de EL
HUÉSPED ... habitaciones con baño incorporado, con una capacidad de ... personas por
habitación. Las habitaciones a que se refiere esta cláusula son las signadas con los números ...
a ...
OCTAVA.- Adicionalmente, EL HOSPEDANTE está obligado a prestar a EL HUÉSPED servicios

de alimentación y lavandería. Los referidos servicios se prestarán de acuerdo a los horarios,
cronogramas y demás disposiciones internas del establecimiento, que EL HUÉSPED declara
conocer.
NOVENA.- EL HOSPEDANTE se obliga a respetar la privacidad y los bienes de EL HUÉSPED,

no pudiendo ingresar, aquél ni sus dependientes, a las habitaciones que éste ocupa sin contar
con su autorización expresa, salvo cuando se trate estrictamente para las labores de higiene y
limpieza.
DÉCIMA.- Se deja establecido que EL HOSPEDANTE no responderá por la pérdida, deterioro

o destrucción de los bienes de EL HUÉSPED ingresados a las habitaciones y consignados en
el inventario a que se refiere la cláusula siguiente. Sólo responderá EL HOSPEDANTE por los
bienes y valores que le sean entregados en la hipótesis de tener caja fuerte, pero no
responderá por razón de asaltos.
DÉCIMO PRIMERA.- EL HOSPEDANTE tiene derecho a elaborar un inventario de todos los

bienes de propiedad de EL HUÉSPED ingresados a las habitaciones al momento de su
ocupación y de los que ingrese con posterioridad.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL HOSPEDANTE está obligado a mantener las habitaciones asignadas

a EL HUÉSPED en buenas condiciones de higiene y funcionamiento de sus instalaciones, así
como a brindar los servicios de alimentación y lavandería observando los requisitos de calidad
y salubridad adecuados, respondiendo por todos los deterioros que pueda presentarse por
razón de los huéspedes o de terceros.

retribución pactada en este contrato, con sujeción a lo establecido en las cláusulas cuarta y
quinta.
DÉCIMO CUARTA.- EL HUÉSPED se obliga a destinar las habitaciones que le sirven de

albergue única y exclusivamente para pernoctar, no pudiendo emplearlas para fines diversos y
contrarios a las disposiciones del establecimiento.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen en que EL HUÉSPED está prohibido de acceder a los
ambientes del inmueble o a utilizar sus servicios e instalaciones no autorizadas, salvo que
cuente con la autorización expresa y por escrita de EL HOSPEDANTE.
DÉCIMO SEXTA.- EL HUÉSPED está obligado a conservar las habitaciones en el mismo

estado en que las recibió, debiendo mantenerlas en perfectas condiciones de higiene y aseo en
forma permanente. De otro lado, queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en dichas habitaciones.
DÉCIMO SÉTIMA.- Por otro lado, EL HUÉSPED queda prohibido de introducir en las
habitaciones, animales u objetos que atenten contra la salud y, asimismo, está impedido de
producir ruidos molestos así como practicar actos contrarios a la ley, al orden público, a la
moral o a las buenas costumbres.
EL HOSPEDANTE, en cuyo caso podrá recibirlas en las habitaciones materia de este contrato
o emplear los ambientes que éste le indique. No obstante, en ningún caso las visitas de EL
HUÉSPED podrán pernoctar en las referidas habitaciones.
DÉCIMO NOVENA.- EL HUÉSPED no podrá ceder el contrato bajo ningún título, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
VIGÉSIMA.- EL HUÉSPED se obliga a desocupar las habitaciones materia de este contrato en
la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta. Una vez efectuada la
bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL HUÉSPED o de terceros, dejados al
interior de dichas habitaciones.

retención sobre los bienes y valores de EL HUÉSPED que se encuentren en la habitación
materia del presente contrato, incluyendo los que haya entregado en depósito, en caso que
éste no cumpla con pagar la retribución pactada o reembolsar los daños y perjuicios causados
en la propiedad de aquél.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1814 (Definición de depósito).
REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE, D. S. Nº 023-2001-ITINCI.

HOSPEDAJE EN ÉPOCA DE ALTA TEMPORADA
con D.N.I. Nº ........ y doña CCC, identificada con D.N.I. Nº ........, ambos con domicilio
en ......................., a quienes en lo sucesivo se denominará LOS HUÉSPEDES; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL HOSPEDANTE es propietario del inmueble ubicado en el balneario de .............,

calle ............., distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., inscrito en la partida electrónica
Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ......., el cual cuenta con la respectiva
autorización de funcionamiento para operar como establecimiento de hospedaje en época de
alta temporada, de acuerdo con las normas contenidas en el Decreto Supremo Nº 07-94-ITINCI
de 3 de mayo de 1994 (Reglamento de Alta Temporada o de Necesidad Turística).
SEGUNDA.- LOS HUÉSPEDES son una pareja de esposos que requieren de un lugar de
hospedaje en el balneario de ............ para pasar toda la temporada de verano en el referido
lugar.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL HOSPEDANTE se obliga a prestar albergue,

alimentación, limpieza y servicio de lavandería en favor de LOS HUÉSPEDES, a título de
hospedaje, en la habitación y demás instalaciones que más adelante se especifican y que
forman parte del inmueble a que se refiere la cláusula primera. Por su parte, LOS HUÉSPEDES
se obligan a pagar a EL HOSPEDANTE el monto de la retribución pactada en la cláusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagarán LOS HUÉSPEDES
en calidad de contraprestación por el hospedaje que se les brinda, asciende a la suma de
S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) por todo el plazo del contrato; cantidad que será cancelada
en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. Igualmente LOS
HUÉSPEDES pagarán el servicio de lavandería cada mes.
QUINTA.- La forma de pago de la retribución será en tres armadas equivalentes; la primera

será pagada por LOS HUÉSPEDES en la fecha de suscripción del presente documento; la
segunda y tercera armadas serán canceladas el primer día útil del segundo y tercer mes de la
temporada, respectivamente.
PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual será de tres (3) meses, lapso de duración de la temporada de verano, del 1º de
enero al 30 de marzo de .....; fecha en la que LOS HUÉSPEDES están obligados a desocupar
la habitación materia del contrato.
SÉTIMA.- EL HOSPEDANTE se obliga a prestar el albergue objeto de la prestación a su cargo,

poniendo a disposición de LOS HUÉSPEDES la habitación Nº ... con baño incorporado y todos
sus servicios completos y en perfecto estado de conservación y uso.
OCTAVA.- Adicionalmente, EL HOSPEDANTE está obligado a prestar a LOS HUÉSPEDES

servicios de limpieza, alimentación y lavandería. Los referidos servicios se prestarán de
acuerdo a los horarios, cronogramas y demás disposiciones internas del establecimiento, que
LOS HUÉSPEDES declaran conocer.
NOVENA.- EL HOSPEDANTE se obliga a respetar la privacidad y los bienes de LOS

HUÉSPEDES, no pudiendo ingresar, aquél ni sus dependientes, a la habitación que éstos
ocupan sin contar con su autorización expresa, salvo cuando se trate estrictamente para las
labores de higiene y limpieza.
DÉCIMA.- Se deja establecido que EL HOSPEDANTE no responderá por la pérdida, deterioro

o destrucción de los bienes de LOS HUÉSPEDES ingresados a las habitaciones y consignados
en el inventario a que se refiere la cláusula siguiente. EL HOSPEDANTE recibirá de LOS
HUÉSPEDES el dinero, joyas y valores siempre y cuando tenga caja de seguridad y no
responderá en caso de asalto.
DÉCIMO PRIMERA.- EL HOSPEDANTE tiene derecho a elaborar un inventario de todos los

bienes de propiedad de LOS HUÉSPEDES ingresados a las habitaciones al momento de su
ocupación y de los que ingresen con posterioridad.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL HOSPEDANTE está obligado a mantener la habitación asignada a

LOS HUÉSPEDES en buenas condiciones de higiene y funcionamiento de sus instalaciones,
así como a brindar los servicios de alimentación, lavandería y limpieza, observando los
requisitos de calidad y salubridad adecuados.
DÉCIMO TERCERA.- LOS HUÉSPEDES están obligados a pagar puntualmente el importe de

la retribución pactada en este contrato, con sujeción a lo establecido en las cláusulas cuarta y
quinta.
DÉCIMO CUARTA.- LOS HUÉSPEDES se obligan a destinar la habitación que le sirve de

albergue única y exclusivamente para pernoctar, no pudiendo emplearlas para fines diversos y
contrarios a las disposiciones del establecimiento. Tampoco podrán alterar la tranquilidad de los
otros huéspedes o vecinos, ni celebrar fiestas en la habitación que ocupan, ni en los otros
espacios.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen en que LOS HUÉSPEDES están prohibidos de
acceder a los ambientes del inmueble o a utilizar sus servicios e instalaciones no autorizadas,
salvo que cuente con la autorización expresa y por escrita de EL HOSPEDANTE.
DÉCIMO SEXTA.- LOS HUÉSPEDES están obligados a conservar la habitación en el mismo

estado en que la recibió, debiendo mantenerla en perfectas condiciones de higiene y aseo en
forma permanente. De otro lado, quedan prohibidos de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en dicha habitación.
DÉCIMO SÉTIMA.- Por otro lado, LOS HUÉSPEDES quedan prohibidos de introducir en las
habitaciones, animales u objetos que atenten contra la salud y, asimismo, están impedidos de
producir ruidos molestos así como practicar actos contrarios a la ley, al orden público, a la
moral o a las buenas costumbres.
DÉCIMO OCTAVA.- LOS HUÉSPEDES podrán recibir visitas sólo con conocimiento y
autorización de EL HOSPEDANTE, en cuyo caso podrán hacerlo en la habitación materia de
este contrato o emplear los ambientes que se les indique. No obstante, en ningún caso las
visitas de LOS HUÉSPEDES podrán pernoctar en la referida habitación, y su presencia no
excederá de las ........... horas del día.
DÉCIMO NOVENA.- LOS HUÉSPEDES no podrán ceder a terceros el presente contrato bajo
ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuenten con el asentimiento expreso y
por escrito de EL HOSPEDANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
VIGÉSIMA.- LOS HUÉSPEDES se obligan a desocupar la habitación materia de este contrato

en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta. Una vez efectuada la
bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LOS HUÉSPEDES o de terceros,
dejados al interior de dichas habitaciones.

retención sobre los bienes y valores de LOS HUÉSPEDES que se encuentren en la habitación
materia del presente contrato, en caso que éstos no cumplan con pagar la retribución pactada o
reembolsar los daños y perjuicios causados en la propiedad de aquél.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ...............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1814 (Definición de depósito) y ss.
REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE, D. S. Nº 023-2001-ITINCI.

HOSPEDAJE CON ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULO
sucesivo se denominará EL HUÉSPED; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:

partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ......, en el cual reside
permanentemente con su familia.
SEGUNDA.- EL HOSPEDANTE deja constancia de que en el inmueble a que se refiere la

cláusula anterior, cuenta con una habitación disponible, de ...m2 de área con baño incorporado,
así como con un espacio destinado a garaje, los cuales a la fecha se encuentran desocupados,
en buen estado de conservación, acondicionamiento, higiene y habitabilidad, sin mayor
TERCERA.- EL HUÉSPED es una persona natural de profesión ....., que reside habitualmente
en la ciudad de ....., y que a la fecha requiere de albergue temporal en la ciudad de Lima, en la
que actualmente se encuentra cursando estudios de post grado. Asimismo, EL HUÉSPED es
propietario del vehículo usado, marca ....., modelo ....., año de fabricación ....., de color ....., Nº
de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de rodaje Nº ........
CUARTA.- Por el presente contrato, EL HOSPEDANTE se obliga a prestar albergue con

servicio de estacionamiento de vehículo en favor de EL HUÉSPED, a título de hospedaje, en la
habitación y garaje a que se refiere la cláusula segunda. Por su parte, EL HUÉSPED se obliga
a pagar a EL HOSPEDANTE el monto de la retribución pactada en la cláusula siguiente, en la
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL HUÉSPED en
calidad de contraprestación por el albergue y servicio de estacionamiento que se le brinda,
asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) semanales; cantidad que será
cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
SEXTA.- La forma de pago de la retribución será por semana vencida, debiendo EL HUÉSPED
efectuar dicho pago todos los días sábado durante la vigencia de este contrato.
PLAZO DEL CONTRATO:
documento hasta el día .....; fecha en la que EL HUÉSPED está obligado a desocupar la
habitación y garaje materia del contrato.
OCTAVA.- EL HOSPEDANTE se obliga a prestar el albergue y servicio de estacionamiento

objeto de la prestación a su cargo, entregando las llaves de la habitación y del garaje a que se
refiere la cláusula segunda y una copia de la llave de la puerta principal del inmueble, en la
fecha de suscripción de este contrato y sin más constancia que la firma de las partes puestas
en él.
NOVENA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de hospedaje comprende únicamente
la obligación de EL HOSPEDANTE de prestar el albergue y el servicio de estacionamiento
pactado en la cláusula cuarta; en consecuencia, aquél no está obligado a prestar a EL
HUÉSPED servicios adicionales de alimentación, lavandería, limpieza o similares.
DÉCIMA.- EL HOSPEDANTE se obliga a respetar la privacidad y los bienes de EL HUÉSPED,

no pudiendo ingresar, aquél ni sus familiares, a la habitación y garaje que éste ocupa sin contar
con su autorización expresa y escrita. EL HOSPEDANTE sólo responderá por el dinero, joyas o
valores en caso de tener caja fuerte y haber sido depositadas en ella, salvo que haya habido
asalto.
DÉCIMO PRIMERA.- En caso de transgresión de lo pactado en la cláusula precedente, EL

HOSPEDANTE responderá por la pérdida, deterioro o destrucción de los bienes de EL
HUÉSPED ingresados a la habitación y garaje consignados en el inventario a que se refiere la
DÉCIMO SEGUNDA.- EL HOSPEDANTE tiene derecho a elaborar un inventario de todos los

bienes de propiedad de EL HUÉSPED ingresados a la habitación y garaje al momento de su
ocupación y de los que ingrese con posterioridad.

retribución pactada en este contrato, con sujeción a lo establecido en las cláusulas quinta y
sexta.
DÉCIMO CUARTA.- EL HUÉSPED se obliga a destinar la habitación que le sirve de albergue

únicamente para pernoctar y el garaje exclusivamente para el estacionamiento del vehículo
descrito en la cláusula tercera, no pudiendo emplear dichos ambientes como oficina ni para el
ejercicio del comercio, profesión o industria, ni celebrar fiestas ni efectuar ruidos que afecten a
los demás huéspedes y al vecindario.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen en que EL HUÉSPED está prohibido de ingresar o
acceder a los demás ambientes del inmueble o a utilizar sus instalaciones incluyendo el
servicio telefónico, salvo que cuente con la autorización expresa y por escrita de EL
HOSPEDANTE.
DÉCIMO SEXTA.- EL HUÉSPED está obligado a conservar la habitación y el garaje en el

mismo estado en que los recibió, debiendo mantenerlos en perfectas condiciones de higiene y
aseo en forma permanente. De otro lado, queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en dichos ambientes.
DÉCIMO SÉTIMA.- Por otro lado, EL HUÉSPED queda prohibido de introducir en la habitación
y garaje, animales u objetos que atenten contra la salud y, asimismo, está impedido de producir
ruidos molestos así como practicar actos contrarios a la ley, al orden público, a la moral o a las
buenas costumbres.
EL HOSPEDANTE, en cuyo caso podrá recibirlas en la habitación materia de este contrato o
emplear el ambiente que se les indique. No obstante, en ningún caso las visitas de EL
HUÉSPED podrán pernoctar en los ambientes materia de este contrato, ni permanecer más
alla de las ......... horas del día.
DÉCIMO NOVENA.- EL HUÉSPED no podrá ceder a terceros el presente contrato bajo ningún
título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL
VIGÉSIMA.- EL HUÉSPED se obliga a desocupar la habitación y el garaje materia de este

contrato en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sétima. Una vez
efectuada la desocupación EL HOSPEDANTE no responderá por la pérdida, deterioro o
destrucción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL HUÉSPED o de
terceros, dejados al interior de dichos ambientes.

retención sobre los bienes y valores de EL HUÉSPED que se encuentren en la habitación y
garaje materia del presente contrato, en caso que éste no cumpla con pagar la retribución
pactada o reembolsar los daños y perjuicios causados en la propiedad de aquél.
GASTOS Y TRIBUTOS:
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Todos los gastos y tributos que originen la celebración de este contrato
correrá por cuenta de EL HUÉSPED, salvo el impuesto a la propiedad predial que corresponde
a EL HOSPEDANTE.
DOMICILIO:


del mes de ..... de .................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

Art. 1435 (Definición de cesión de posición contractual) y ss.
Art. 1726 (Normas aplicables al servicio de estacionamiento o similares).

COMODATO
COMODATO DE BIEN MUEBLE A PLAZO DETERMINADO

COMODATO DE BIEN MUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
COMODATO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
COMODATO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
COMODATO PARA FIN DETERMINADO
COMODATO DE BIEN CONSUMIBLE PARA EXPOSICIÓN
COMODATO DE BIEN MUEBLE A PLAZO DETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran de una parte don
quien en lo sucesivo se denominará EL COMODANTE; y de otra parte don BBB, identificado
sucesivo se denominará EL COMODATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
7
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario del vehículo usado, marca ....., modelo ....., año de
SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia de que el vehículo a que se refiere la cláusula

ordinario, ni está sujeto a gravamen, embargo o multas pendientes.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL COMODANTE se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la cláusula primera en favor de EL COMODATARIO, a título de comodato o
préstamo de uso. Por su parte, EL COMODATARIO se obliga a usar el bien para los fines
pactados en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE al vencimiento del plazo estipulado
en la cláusula siguiente.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
documento hasta el día .....; fecha en la que EL COMODATARIO está obligado a devolver el
bien prestado.
QUINTA.- EL COMODANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en

SEXTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar el bien única y exclusivamente para uso o

transporte particular, consecuentemente aquél es la única persona autorizada para conducir el
vehículo, sin poder emplearlo para transporte de carga, servicio de taxi, colectivo o
competencias deportivas o análogas.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO no podrá exceder el recorrido de ....
vehículo es de ..... kms. Asimismo, queda convenido que EL COMODATARIO no podrá
OCTAVA.- De otro lado, EL COMODATARIO se obliga a efectuar por cuenta y costo propio el
pago del combustible y análogos, así como las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el vehículo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso
deberá utilizar repuestos originales y servicio de primera categoría.
NOVENA.- Asimismo, EL COMODATARIO está obligado a custodiar y conservar el bien con la

mayor diligencia y cuidado posible, comprometiéndose a responder por su pérdida, deterioro o
destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor de aquel.
DÉCIMA.- EL COMODATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o alteraciones

internas y externas en el bien prestado y sus accesorios, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL COMODANTE.
DÉCIMO PRIMERA.- En las relaciones personales entre las partes, EL COMODATARIO

asumirá o reembolsará a EL COMODANTE, si es el caso, los gastos que puedan producirse
por resarcimiento de daños causados a terceras personas, a la propiedad privada o pública, así
como por las transgresiones al reglamento de tránsito vigente en el Perú.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMODATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato bajo

ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y
por escrito de EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DÉCIMO TERCERA.- EL COMODATARIO se obliga a devolver el bien prestado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este contrato. Una vez efectuada la
devolución EL COMODANTE no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción
de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL COMODATARIO o de
terceros, dejados al interior del vehículo.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMODATARIO deja constancia que se obliga, bajo responsabilidad, a

contratar un seguro a todo riesgo, que cubra la posible pérdida del bien cedido en uso, así
como daños que se causen a terceros y a la propiedad privada, que se produzcan por el uso
del bien dejado en comodato, mientras esté en posesión de EL COMODATARIO.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL COMODATARIO, salvo los
que por ley correspondan a EL COMODANTE.
DOMICILIO:

aplicables.
del mes de ..... de ...............
EL COMODANTE EL COMODATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1728 (Definición de comodato) y ss.
COMODATO DE BIEN MUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario de una colección de la Enciclopedia Jurídica

Omeba, la misma que está compuesta por veinticuatro (24) volúmenes clasificados
alfabéticamente y seis (6) volúmenes anexos.
SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia de que todos los volúmenes que integran la
colección a que se refiere la cláusula anterior se encuentran en buen estado de conservación
tanto del empaste como de los interiores, sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL COMODANTE se obliga a ceder el uso de los bienes
referidos en la cláusula primera en favor de EL COMODATARIO, a título de comodato o
préstamo de uso. Por su parte, EL COMODATARIO se obliga a usar dichos bienes para los
fines pactados en este contrato y devolverlos a EL COMODANTE en la oportunidad estipulada
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración indeterminada para el presente
contrato, el cual empezará a regir a partir de la fecha de suscripción de este documento. Como
consecuencia de lo pactado en esta cláusula, EL COMODATARIO está obligado a devolver los
bienes prestados en el momento en que EL COMODANTE lo solicite.
QUINTA.- EL COMODANTE se obliga a entregar los bienes objeto de la prestación a su cargo

puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega física de todos los volúmenes que
integran la colección a que se refiere la cláusula primera.
SEXTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar los bienes única y exclusivamente para su

uso personal como obra de consulta, consecuentemente aquél es la única persona autorizada
para utilizar o manipular los volúmenes de la colección.
SÉTIMA.- De otro lado, EL COMODATARIO se obliga a efectuar por cuenta y costo propio todo
lo que sea necesario para conservar los bienes prestados en el mismo estado en que fueron
recibidos.
OCTAVA.- Asimismo, EL COMODATARIO está obligado a custodiar y conservar los bienes con
la mayor diligencia y cuidado posible, comprometiéndose a responder por su pérdida, deterioro
o destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor actualizado de aquellos.
NOVENA.- EL COMODATARIO queda prohibido de efectuar anotaciones marginales, marcas,

subrayados o resaltados en los textos de los volúmenes, o cualquier otra indicación que dañe la
integridad de los mismos. De igual modo, no podrá fotocopiar total o parcialmente ningún
volumen de la obra o deshojarla.
DÉCIMA.- EL COMODATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato bajo ningún
título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por
escrito de EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMODATARIO se obliga a devolver los bienes prestados en el

momento que le sean solicitados por EL COMODANTE, de acuerdo con lo establecido en la
cláusula cuarta. Para efectos de la devolución todos los volúmenes se consideran como una
sola unidad, por tanto EL COMODATARIO deberá devolver la colección materia de este
contrato íntegramente y en un solo acto en el domicilio de EL COMODANTE.
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL COMODATARIO.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ...............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1737 (Comodato de duración indeterminada).
COMODATO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario del inmueble constituido por la tienda Nº ... de la

galería comercial ....., ubicada en ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento
de ....., la misma que se encuentra inscrita en la partida electrónica Nº ..... del Registro de la
SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y sin mayor desgaste que
el producido por el uso normal y ordinario.
pactados en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE al vencimiento del plazo estipulado
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
documento hasta el día .....; fecha en la que EL COMODATARIO está obligado a devolver el
bien prestado.
QUINTA.- EL COMODANTE se obliga a entregar la posesión del bien objeto de la prestación a

su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de
SEXTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar el bien prestado única y exclusivamente para

uso de local comercial en el rubro de venta de telas, respetando el reglamento interno de la
galería comercial, no pudiendo destinar el referido bien para casa-habitación, uso profesional,
industrial u otro diferente al establecido en esta cláusula.
SÉTIMA.- EL COMODATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los

servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en
beneficio del bien. Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar la parte alícuota de los
tributos municipales que graven al bien prestado durante el tiempo de la ocupación, con
excepción del impuesto al patrimonio predial; así como el importe de los servicios comunes que
afecten al inmueble donde se ubica la tienda materia del contrato.
OCTAVA.- EL COMODATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
en que fue recibido. Sin embargo, aquél queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el referido bien, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL COMODANTE. Todas las mejoras que se autoricen beneficiarán gratuitamente a
EL COMODANTE.

mayor diligencia y cuidado posible, comprometiéndose a responder por su deterioro o
destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor actualizado de aquél.
DÉCIMA.- EL COMODATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato, total o

parcialmente, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
asentimiento expreso y por escrito de EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMODATARIO se obliga a devolver el bien prestado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este contrato. Una vez efectuada la
devolución EL COMODANTE no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción
de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL COMODATARIO o de
terceros, dejados al interior del inmueble.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ..................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
COMODATO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario de un yate usado, marca ....., modelo ....., año de
fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ....., Nº de matrícula ....., el mismo
que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ....... del Registro de la Propiedad
Inmueble.
SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia de que la nave a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y conservación, sin mayor
pactados en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE en la oportunidad estipulada en la
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración indeterminada para el presente
contrato, el cual empezará a regir a partir de la fecha de suscripción de este documento. Como
consecuencia de lo pactado en esta cláusula, EL COMODATARIO está obligado a devolver el
bien prestado en el momento en que EL COMODANTE lo solicite.

puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega de las llaves para operar el yate y el
documento de circulación correspondiente.
SEXTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar el bien única y exclusivamente para disfrute,

uso o transporte particular, consecuentemente aquél es la única persona autorizada para
conducir el yate, sin poder emplearlo para transporte de carga o competencias deportivas y
análogas.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO no podrá exceder el recorrido de ....
millas marinas, dejándose constancia que a la fecha el yate tiene un recorrido de ..... millas.
Asimismo, queda convenido que EL COMODATARIO no podrá conducir ni trasladar la nave
fuera de los límites geógraficos del litoral de la provincia de Lima.
OCTAVA.- De otro lado, EL COMODATARIO se obliga a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el yate en el mismo estado
en que fue recibido, en cuyo caso deberá utilizar repuestos originales y servicio de primera
categoría.
destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor actualizado de aquél. Además EL
COMODATARIO correrá con la limpieza diaria y cuidará que el bien sea guardado en lugar
seguro.

escrito de EL COMODANTE. En caso de autorizarse mejoras, todas beneficiarán gratuitamente
a EL COMODANTE.
DÉCIMO PRIMERA.- En las relaciones personales entre las partes, EL COMODATARIO

asumirá o reembolsará a EL COMODANTE, si es el caso, los gastos que se pueden producir
por resarcimiento de daños causados a terceras personas, a la propiedad privada o pública,así
como a las transgresiones al reglamento de circulación marítima vigente en el país.

ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de
EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO TERCERA.- EL COMODATARIO se obliga a devolver el bien prestado en el momento

que le sea solicitado por EL COMODANTE, de acuerdo con lo establecido en la cláusula
cuarta. Una vez efectuada la devolución EL COMODANTE no responderá por el deterioro,
de EL COMODATARIO o de terceros, dejados al interior de la nave.

como daños que se causen a terceros, a la propiedad pública y privada, que se produzcan por
el uso del bien dejado en comodato, mientras esté en posesión de EL COMODATARIO.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1728 (Definición de comodato).
Art. 1737 (Comodato de duración indeterminada).
COMODATO PARA FIN DETERMINADO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario de una embarcación pesquera usada, marca .....,

modelo ....., año de fabricación ....., Nº de motor ....., Nº de serie ....., Nº de matrícula ....., la
misma que se encuentra inscrita en la ficha Nº ... del Registro de Embarcaciones Pesqueras
del Registro General de Pesquería.
SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia de que la nave a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y conservación, así como
sus accesorios, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
pactados en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE en la oportunidad estipulada en la
FINALIDAD DEL CONTRATO:
CUARTA.- Las partes convienen en que la finalidad del presente contrato es el empleo del bien
prestado para que EL COMODATARIO realice labores de pesca artesanal, hasta alcanzar la
cantidad de ..... toneladas de la especie ........
Una vez cumplida la referida finalidad, EL COMODATARIO está obligado a devolver el bien
prestado y sus accesorios. Sin perjuicio de lo expresado en esta cláusula, EL COMODANTE
podrá solicitar la devolución de la nave en cualquier momento, si lo necesita con urgencia
imprevista.

puestas en él. En esta oportunidad se entregan los documentos de circulación de la nave.
SEXTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar el bien única y exclusivamente para el uso

pactado en la cláusula cuarta, sin poder emplearlo para transporte de carga u otros similares.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO no podrá conducir ni trasladar la nave
fuera de los límites a los que se refiere su autorización de pesca.
OCTAVA.- De otro lado, EL COMODATARIO se obliga a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar la nave en el mismo
estado en que fue recibida, en cuyo caso deberá utilizar repuestos originales y servicio de
primera categoría.

destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor de aquél. El bien queda tasado en
US$ ............., de acuerdo con el artículo 1743 del Código Civil.

escrito de EL COMODANTE. Todas las mejoras que se introduzcan corresponderán
gratuitamente a EL COMODANTE.
DÉCIMO PRIMERA.- Queda entendido que mientras la nave se encuentre en posesión de EL

COMODATARIO, éste responderá en forma exclusiva y excluyente por los daños causados a
terceras personas viajen o no en el interior de la misma; por los daños causados a la propiedad
privada o pública; así como por las trasgresiones a los reglamentos de circulación marítima y
de pesca vigentes en el país.

ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y
por escrito de EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DÉCIMO TERCERA.- EL COMODATARIO se obliga a devolver el bien materia del contrato una
vez cumplida la finalidad para la que se prestó. Efectuada la devolución EL COMODANTE no
responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de
cualquier especie, de propiedad de EL COMODATARIO o de terceros, dejados al interior de la
nave.

como daños que se causen a terceros, a la propiedad pública y privada, que se produzcan por
el uso del bien dejado en comodato, mientras esté en posesión de EL COMODATARIO.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1736 (Devolución anticipada del bien).
Art. 1743 (Responsabilidad por el deterioro y pérdida del bien tasado).
COMODATO DE BIEN CONSUMIBLE PARA EXPOSICIÓN
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario de un lote compuesto por .... botellas de pisco

marca ..., que EL COMODANTE, en calidad de distribuidor del referido producto, desea exhibir
en la Feria Internacional de .........
SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL COMODANTE se obliga a entregar ... botellas de

pisco a que se refiere la cláusula primera en favor de EL COMODATARIO, a título de
comodato. Por su parte, EL COMODATARIO se obliga a usar los bienes prestados para los
fines pactados en este contrato y devolverlos a EL COMODANTE al vencimiento del plazo
estipulado en la cláusula siguiente.
FINALIDAD Y PLAZO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Las partes convienen en que la finalidad del presente contrato es el empleo de los
bienes prestados para que EL COMODATARIO los exhiba en la Feria Internacional de .........
que se llevará a cabo los días ..... a ...... de ......, en ..............
Una vez concluida la mencionada feria y cumplida la finalidad pactada, EL COMODATARIO

está obligado a devolver los bienes prestados en forma inmediata, en el domcilio de EL
COMODANTE y corriendo aquél con los gastos de transporte.
CUARTA.- EL COMODANTE se obliga a entregar los bienes objeto de la prestación a su cargo

puestas en él.
QUINTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar los bienes materia del contrato única y
exclusivamente para la finalidad pactada en la cláusula tercera, quedando prohibido de
comercializarlos, consumirlos o degustarlos, total o parcialmente.
SEXTA.- EL COMODATARIO deberá colocar los bienes prestados en lugares y temperaturas

adecuadas a su naturaleza, con el objeto de garantizar su conservación y salubridad.
SÉTIMA.- Asimismo, EL COMODATARIO está obligado a custodiar y conservar los bienes con
la mayor diligencia y cuidado posible, comprometiéndose a responder por su pérdida, deterioro
o destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor actualizado de aquellos.
OCTAVA.- EL COMODATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato bajo ningún

título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por
escrito de EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
NOVENA.- EL COMODATARIO se obliga a devolver los bienes materia del contrato una vez
cumplida la finalidad y el plazo pactado en la cláusula tercera.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMA.- Se deja expresa constancia que, en caso de incumplimiento de EL COMODATARIO
de lo dipsuesto en la cláusula anterior, quedará obligado, en calidad de cláusula penal
compensatoria, al pago de S/. ...... por cada día de demora.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1729 (Comodato de bien consumible).
LOCACIÓN DE SERVICIOS
LOCACIÓN DE SERVICIOS MATERIALES

LOCACIÓN DE SERVICIOS TÉCNICOS
LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES POR PLAZO INDETERMINADO
LOCACIÓN DE SERVICIOS INTELECTUALES PARA TRABAJO DETERMINADO
LOCACIÓN DE SERVICIOS MATERIALES
Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios que celebran de una
parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ...
del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ...................., debidamente
representada por don ........................., con poderes inscritos en el asiento ..... de la referida
partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA COMITENTE; y de otra parte don
BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ................................, a quien en lo sucesivo se denominará EL LOCADOR; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA COMITENTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

dedicarse a comercialización de ......
SEGUNDA.- EL LOCADOR es una persona natural cuya ocupación principal es dedicarse a

prestar servicios de limpieza y mantenimiento de inmuebles, que incluyen los servicios de
albañilería, gasfitería, pintura y reparaciones en general.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL LOCADOR se obliga a prestar sus servicios de

limpieza y mantenimiento del inmueble donde funciona la oficina de LA COMITENTE, a título de
locación de servicios y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, LA
COMITENTE se obliga a pagar a EL LOCADOR el monto de la retribución pactada en la
cláusula octava, en la forma y oportunidad convenidas.
CARACTERES Y FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO:
CUARTA.- El servicio de limpieza materia de este contrato será prestado por EL LOCADOR en
forma interdiaria, los días lunes, miércoles y viernes de cada semana y en horario matutino, de
6:00 a 8:30 a.m. Eventualmente, EL LOCADOR podrá extender la realización de sus servicios
por un tiempo adicional, procurando no interferir con las labores normales del personal de la
empresa.
QUINTA.- Se deja establecido que el servicio de limpieza abarca todos los ambientes del
inmueble de la empresa, sean oficinas, pasadizos, baños, almacenes, garage u otros; y
también el mobiliario de la empresa, salvo las computadoras y otros equipos que requieran una
limpieza especial. Asimismo, este servicio abarca la limpieza de la parte externa del inmueble
en la zona constituida por el retiro del mismo.
SEXTA.- En cuanto al servicio de mantenimiento del inmueble, éste se realizará previa
programación con el gerente administrativo, quien indicará a EL LOCADOR en forma semanal,
los puntos que constituyen el objeto del mantenimiento y sus prioridades.
SÉTIMA.- El servicio objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR tiene carácter personal,

por lo que éste no podrá valerse de auxiliares o sustitutos ni de ningún tipo de colaboración,
salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito LA COMITENTE.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará LA COMITENTE en
calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL LOCADOR, asciende a la suma
de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) semanales durante todo el plazo del contrato; cantidad
que será cancelada con dinero en efectivo al finalizar la semana en que se prestó el servicio.
NOVENA.- La retribución a que se refiere la cláusula anterior, se paga únicamente por los
servicios que constituyen el objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR, es decir los
servicios de limpieza y mantenimiento del inmueble, incluyéndose dentro de este último
pequeños servicios de albañilería, gasfitería, pintura y reparaciones de menor escala, todos
ellos orientados a mantener el inmueble en buen estado de conservación. En consecuencia, si
LA COMITENTE requiriera servicios adicionales de mayor escala y que EL LOCADOR
estuviera en condiciones de brindarle, ambas partes pactarán una retribución especial por
estos.
NATURALEZA DEL CONTRATO:
DÉCIMA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL
LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia frente a LA COMITENTE, y en tal sentido
aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar sus servicios, siempre y cuando no se
aparte de las indicaciones generales que le imparta LA COMITENTE, y siempre que cumpla de
manera cabal con el objeto de su prestación.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
presente contrato, el cual será de ... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción
de este documento y se extenderá hasta el día .....
DÉCIMO SEGUNDA.- LA COMITENTE está obligada a pagar la retribución objeto de la

prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula octava de este
contrato.
DÉCIMO TERCERA.- LA COMITENTE se obliga a proveer oportunamente a EL LOCADOR de

todos los materiales que requiera éste para realizar los servicios de limpieza y mantenimiento
objeto de la prestación a su cargo.
DÉCIMO CUARTA.- Para efectos del desarrollo normal de los servicios que presta EL
LOCADOR, LA COMITENTE deberá facilitar el acceso y circulación a los ambientes del
inmueble y otorgar las más favorables condiciones para la ejecución de dichos servicios.
DÉCIMO QUINTA.- EL LOCADOR, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo

en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y cuidando
los bienes de la empresa así como los materiales que ésta le entregue.
DÉCIMO SEXTA.- Al término de cada semana EL LOCADOR deberá presentar un informe

detallado del servicio de mantenimiento que hubiere efectuado, indicando el destino que le ha
dado a los materiales entregados por LA COMITENTE.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL LOCADOR está obligado a emitir a nombre de LA COMITENTE el
respectivo recibo o el comprobante de pago que por Ley corresponda.
DÉCIMO OCTAVA.- LA COMITENTE podrá inspeccionar y evaluar la ejecución de los servicios

prestados por EL LOCADOR, en cualquier momento, reservándose el derecho de suspender el
pago de la retribución en caso que aquellos no se estuvieren cumpliendo de manera eficiente.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que se generen como
consecuencia de la celebración y ejecución de este contrato, serán de cargo de LA
COMITENTE, salvo que por Ley correspondan a EL LOCADOR.
DOMICILIO:


del mes de ..... de .............
LA COMITENTE EL LOCADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1755 (Definición de prestación de servicios) y ss.
Art. 1764 (Definición de locación de servicios) y ss.

Art. 33 (Renta de cuarta categoría), inc. a).
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Para efectos del Impuesto a la Renta, constituye renta de cuarta categoría las obtenidas por el
ejercicio individual, de cualquier profesión, arte, ciencia u oficio (lit. a del artículo 33° del Texto
Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto Supremo N° 054-99-EF).
LOCACIÓN DE SERVICIOS TÉCNICOS
en ..............................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte
don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ............... ........................, a quien en lo sucesivo se denominará EL LOCADOR; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMITENTE es propietario de ... computadoras personales y de ... impresoras,

las mismas que cuentan con las siguientes características técnicas:
1.- Computadora marca ....., modelo ....., etc.
2.- Computadora marca ....., modelo ....., etc.
3.- Impresora marca ....., modelo ....., etc.
4.- Impresora marca ....., modelo ....., etc.
SEGUNDA.- EL LOCADOR es una persona natural, técnico titulado en reparación y

mantenimiento de computadoras, impresoras y sus accesorios, que se dedica habitualmente a
prestar tales servicios en dicha área, en forma totalmente individual e independiente.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL LOCADOR se obliga a prestar sus servicios de

reparación y mantenimiento de los bienes descritos en la cláusula primera en favor de EL
COMITENTE, a título de locación de servicios y en los términos pactados en este contrato. Por
su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a EL LOCADOR el monto de la retribución pactada
en la cláusula sétima, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El servicio de mantenimiento materia de este contrato será prestado por EL

LOCADOR en forma mensual, dentro de los .... últimos días de cada mes, en horario de oficina
y en el domicilio de EL COMITENTE.
Excepcionalmente, EL LOCADOR podrá trasladar los equipos a su taller, asumiendo en este

caso las obligaciones de depositario. Para efectos del traslado, se requerirá asentimiento
escrito de EL COMITENTE.
QUINTA.- En cuanto al servicio de reparación de los equipos, estos se efectuarán cada vez que
los equipos presenten fallas de funcionamiento tanto de hardware como de software. Sin
embargo, no se contempla para efecto de la reparación las fallas de fábrica o las que estén
cubiertas por la garantía del fabricante o distribuidor.
SEXTA.- El servicio objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR tiene carácter personal,

salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL COMITENTE.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL COMITENTE en
total de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales por la reparación y mantenimiento de
todos los equipos descritos en la cláusula primera.
La referida cantidad será cancelada con dinero en efectivo dentro de los .... días de prestado el
servicio.
OCTAVA.- La retribución a que se refiere la cláusula anterior, se paga únicamente por los
servicios de reparación y mantenimiento que constituyen el objeto de la prestación a cargo de
EL LOCADOR, no incluyendo el importe de los repuestos o accesorios que se requieran para
tales efectos, lo cual correrá a cargo de EL COMITENTE de conformidad con lo establecido en
la cláusula décimo sexta.
NOVENA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL
LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, y en tal sentido
aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar sus servicios, procurando cumplir de
manera cabal con el objeto de su prestación.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
documento y su vigencia se extenderá hasta el día .....
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMITENTE está obligado a pagar la retribución objeto de la

prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula sétima de este
contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos del desarrollo normal de los servicios que presta EL
LOCADOR, EL COMITENTE deberá poner a disposición de aquél, los bienes que son objeto
de reparación y mantenimiento.
DÉCIMO TERCERA.- EL LOCADOR, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo

en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y dejando en
perfecto estado de funcionamiento los equipos objeto de reparación y mantenimiento, cada vez
que realice dichos servicios.
DÉCIMO CUARTA.- En el caso de la reparación, una vez terminada ésta, EL LOCADOR

deberá presentar un informe detallado del servicio efectuado en cada equipo, indicando las
fallas que han tenido, las piezas afectadas y los repuestos utilizados.
DÉCIMO QUINTA.- En caso que los equipos objeto de reparación y mantenimiento sigan
presentado problemas de funcionamiento luego de prestado el servicio, EL LOCADOR está
obligado a revisarlos hasta dejarlos en óptimas condiciones.
DÉCIMO SEXTA.- EL LOCADOR está obligado a emitir a nombre de EL COMITENTE el

respectivo recibo o el comprobante de pago que por Ley corresponda.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SÉTIMA.- Todos los gastos que genere la celebración y ejecución del presente
contrato serán de cuenta de EL COMITENTE, incluyendo el monto de los repuestos que sea
necesario adquirir para efectos de la reparación y mantenimiento de los equipos descritos en la
cláusula primera de este documento.
DÉCIMO OCTAVA.- Todos los tributos que se generen como consecuencia de la celebración y
ejecución de este contrato serán de cargo de EL COMITENTE, salvo que por ley correspondan
a EL LOCADOR.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ...............
EL COMITENTE EL LOCADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

Art. 33 (Renta de quinta categoría), inc. a).
NOTAS TRIBUTARIAS:
Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios profesionales que

celebran de una parte el estudio jurídico AAA, identificado con R.U.C. Nº ........, inscrito en la
partida electrónica Nº ... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio
en ...................., debidamente representada por don ........................., con poderes inscritos en
el asiento ...... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL
LOCADOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ..............................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE;
en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL LOCADOR es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad civil de responsabilidad limitada, cuyo objeto social principal es
dedicarse al ejercicio profesional del Derecho en sus diversas modalidades, tales como
asesoría y consultoría legal, defensa procesal judicial y administrativa, elaboración de
documentos jurídicos, entre otros; para lo cual cuenta con abogados especialistas en diversas
materias del Derecho.
SEGUNDA.- EL COMITENTE es una persona natural de ocupación empresario, que en la

actualidad es parte demandada en un proceso judicial iniciado en su contra por ...............,
sobre ............................., que se viene tramitando ante el ........ Juzgado Especializado en lo
Civil de .........., Exp. ......
TERCERA.- Por el presente contrato, EL LOCADOR se obliga a prestar sus servicios

profesionales de asesoría y defensa procesal a EL COMITENTE, a título de locación de
servicios, en el proceso judicial a que se refiere la cláusula anterior y en los términos pactados
en este contrato. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a EL LOCADOR el monto de
los honorarios profesionales pactados en la cláusula sétima, en la forma y oportunidad
convenidas.
CUARTA.- El servicio de asesoría y defensa materia de este contrato será prestado por EL
LOCADOR en forma permanente y comprenderá el patrocinio del proceso en todas sus
instancias hasta la culminación del mismo con resolución firme con autoridad de cosa juzgada,
y comprenderá, además, el expediente principal, las cuestiones incidentales en cuadernos
separados, en caso de presentarse, y la ejecución de sentencia si fuere el caso.
QUINTA.- Las partes declaran que, siendo la obligación de EL LOCADOR una obligación de
medios, éste no será necesariamente responsable por los resultados que se produzcan en el
proceso judicial a que se refiere la cláusula segunda, salvo que actúe con dolo o negligencia
inexcusable.

por lo que éste sólo podrá ejercer la asesoría y defensa en el proceso antes referido, a través
de los abogados del estudio que se designen y que sean especialistas en la materia, no
pudiendo derivar o contar con ningún tipo de colaboración proveniente de otros abogados o
estudios jurídicos, salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL
COMITENTE.
HONORARIOS: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el monto de los honorarios que pagará EL COMITENTE en
de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), los mismos que se cancelarán de la siguiente forma:
S/. ........... en la fecha de suscripción de este documento
S/. ........... el día .....................................
S/. ........... el día .....................................
S/. ........... a la conclusión del proceso judicial a que se refiere la cláusula segunda.
OCTAVA.- Los honorarios profesionales a que se refiere la cláusula anterior, corresponden

únicamente a los servicios de asesoría y defensa en el proceso descrito en la cláusula
segunda, incluyendo el expediente principal, cuadernos separados y ejecución de sentencia, de
conformidad con la cláusula quinta. En consecuencia, si surgieran a propósito de aquél, otros
procesos o acciones que requieran los servicios de EL LOCADOR y éste estuviera en
condiciones de brindarlos, ambas partes, de llegar a un acuerdo, pactarán los honorarios
profesionales correspondientes.
NOVENA.- Los honorarios profesionales pactados en la cláusula sétima se abonarán

íntegramente, aun cuando el proceso a que se refiere la cláusula segunda termine de un modo
diferente a la sentencia, es decir por cualquiera de las formas especiales de conclusión
reguladas por la ley peruana. En este caso, los honorarios se cancelarán en un solo pago,
dentro de los ... días siguientes a la notificación de la resolución que pone fin al proceso.
aquél tiene plena libertad en el ejercicio de sus servicios profesionales, procurando obtener el
mejor resultado en favor del EL COMITENTE, en función a los intereses personales de éste.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes convienen en que el plazo de este contrato será de duración
indeterminada, por ser impreciso, teniendo como término inicial la fecha de suscripción de este
documento y su vigencia se extenderá hasta la culminación del proceso con la ejecución de la
sentencia, salvo que aquél termine por cualquiera de las formas especiales de conclusión
reguladas por las leyes del país.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMITENTE está obligado a pagar los honorarios profesionales de

EL LOCADOR, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula sétima de este contrato.
DÉCIMO TERCERA.- Del mismo modo, EL COMITENTE se obliga a abonar o reembolsar,

según el caso, el monto de los gastos en que se incurra durante la prestación de los servicios
contratados, de acuerdo a lo señalado en la cláusula décimo octava.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMITENTE se compromete a entregar oportunamente a EL

LOCADOR todos los documentos e información que éste necesite para la prestación de sus
servicios, así como a prestar su colaboración y participación en el desarrollo de las acciones
cada vez que EL LOCADOR lo requiera.
En caso que la documentación o información proporcionada por EL COMITENTE no sea veraz

o completa por razones atribuíbles a éste, EL LOCADOR se reserva el derecho de resolver el
contrato, en cuyo caso EL COMITENTE estará obligado a pagar íntegramente los honorarios
pactados en la cláusula sétima.
DÉCIMO QUINTA.- EL LOCADOR, por su parte, se obliga a asesorar y defender los intereses
de EL COMITENTE en el proceso descrito en la cláusula segunda en la forma más diligente
posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y presentando oportunamente los
recursos y escritos que el desarrollo del proceso exija.
DÉCIMO SEXTA.- EL LOCADOR deberá acudir con frecuencia al local del Juzgado, ya sea
personalmente o a través de abogados que trabajen en su estudio, a fin de revisar el
expediente y tomar conocimiento del estado del proceso, así como de las resoluciones emitidas
por el Juez de la causa.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL LOCADOR está obligado a informar periódicamente a EL COMITENTE

sobre el estado del proceso, las diligencias y trámites realizados, los recursos y escritos
presentados, así como de las resoluciones emitidas por el Juzgado.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO OCTAVA.- Queda establecido que todos los gastos que genere la celebración y
ejecución de este contrato correrán por cuenta de EL COMITENTE, incluyendo los gastos del
proceso, tales como tasas y aranceles judiciales, transporte, viáticos en caso de viajes de los
abogados y, en general, todos los que sea necesario efectuar para la prestación del servicio. El
monto de dichos gastos se abonará anticipadamente de acuerdo a un estimado, o serán
reembolsados a EL LOCADOR si éste los efectúa.
La misma regla se aplicará en cuanto a los tributos, salvo que por Ley correspondan a EL
LOCADOR.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
CÓDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA.
T.U.O. DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.S. Nº 054-99-EF

Art. 33 (Renta de quinta categoría), inc. a).
NOTAS TRIBUTARIAS:

celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida
electrónica Nº ... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ....................,
debidamente representada por don ........................., con poderes inscritos en el asiento ..... de
la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA COMITENTE; y de otra
en ..............................., a quien en lo sucesivo se denominará EL LOCADOR; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA COMITENTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

de alimentos para consumo humano.
SEGUNDA.- EL LOCADOR es una persona natural de profesión contador público colegiado,

con Registro Nº ....., que se dedica habitualmente al ejercicio de su profesión en forma
individual e independiente.

profesionales de contabilidad externa en favor de LA COMITENTE, a título de locación de
servicios y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, LA COMITENTE se obliga a
pagar a EL LOCADOR el monto de los honorarios profesionales pactados en la cláusula sexta,
CUARTA.- El servicio materia de este contrato será prestado por EL LOCADOR en forma
permanente, y comprenderá la tenencia, actualización y control diario de todos los documentos,
asientos y libros contables de la empresa, así como la elaboración de los balances y estado de
ganancias y pérdidas.
Igualmente, EL LOCADOR deberá realizar la liquidación de impuestos, así como firmar los
libros e informes correspondientes. Asimismo, EL LOCADOR se obliga a elaborar el
planeamiento tributario desarrollando el programa de pagos de cada periodo en armonía con
las normas tributarias.
QUINTA.- El servicio objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR tiene carácter personal,

por lo que éste deberá realizar dicho servicio sin valerse de auxiliares o sustitutos, ni de ningún
tipo de colaboración, salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito
LA COMITENTE.
SEXTA.- Las partes acuerdan que el monto de los honorarios que pagará LA COMITENTE en
de S/...... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales, los mismos que se cancelarán con dinero en
efectivo los días .... de cada mes.
SÉTIMA.- Los honorarios profesionales a que se refiere la cláusula anterior corresponden

únicamente a los servicios de asesoría contable, en consecuencia, si surgieran a propósito de
estos otros aspectos que requieran los servicios de EL LOCADOR y éste estuviera en
condiciones de brindarlos, ambas partes pactarán los honorarios profesionales
correspondientes.
OCTAVA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL
LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia frente a LA COMITENTE, y en tal sentido
aquél tiene plena libertad en el ejercicio de sus servicios profesionales, procurando cautelar
eficientemente los intereses de éste.
PLAZO DEL CONTRATO:
NOVENA.- Las partes convienen en que el plazo de este contrato será de duración
determinada, teniendo como término inicial la fecha de suscripción de este documento y su
vigencia se extenderá hasta el día .... del mes de ........... de .......
DÉCIMA.- LA COMITENTE está obligada a pagar los honorarios profesionales de EL

LOCADOR, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula sexta de este contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- Del mismo modo, LA COMITENTE se obliga a abonar o reembolsar,

contratados, de acuerdo a lo señalado en la cláusula décimo quinta.
DÉCIMO SEGUNDA.- LA COMITENTE se compromete a entregar oportunamente a EL

LOCADOR todos los documentos e información que éste necesite para la prestación de sus
servicios, así como a prestar su colaboración y participación en el desarrollo de estos cada vez
que EL LOCADOR lo requiera.
En caso que la documentación o información proporcionada por LA COMITENTE no sea veraz

por razones atribuíbles a ésta, el contrato quedará resuelto de pleno derecho, para lo cual
bastará comunicación notarial de EL LOCADOR. Sin embargo, LA COMITENTE quedará
obligada a pagar íntegramente los honorarios pactados en la cláusula sétima.

en la forma más diligente posible.
DÉCIMO CUARTA.- EL LOCADOR está obligado a informar a LA COMITENTE sobre el

desarrollo de los servicios contratados, cuando menos una vez por semana.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que se generen como
consecuencia de la celebración y ejecución de este contrato, serán de cargo de LA
COMITENTE, salvo que por Ley correspondan a EL LOCADOR. Asimismo, LA COMITENTE
hará las retenciones tributarias de ley.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de .............
LA COMITENTE EL LOCADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

NOTAS TRIBUTARIAS:
LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES POR PLAZO INDETERMINADO

domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL LOCADOR; y de otra parte
la empresa BBB, identificada con R.UC. Nº ........, inscrita en la partida electrónica
Nº ................. del Registro de Personas Jurídicas de.........., con domicilio
en ..............................., debidamente representada por don ........................, con poderes
inscritos en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará EL COMITENTE; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL LOCADOR es una persona natural de profesión abogado, debidamente

colegiado con registro Nº ........., que en forma individual e independiente se dedica al ejercicio
profesional del Derecho Laboral en sus diversas modalidades, tales como asesoría y
consultoría legal, defensa procesal judicial y administrativa, elaboración de documentos
jurídicos, entre otros.
SEGUNDA.- EL COMITENTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse al procesamiento y
distribución de harina de pescado.

profesionales de asesoría legal y consultoría laboral a EL COMITENTE, a título de locación de
servicios, en los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a
pagar a EL LOCADOR el monto de los honorarios profesionales pactados en la cláusula
sétima, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El servicio objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR comprende la asesoría

legal y consultoría laboral, en forma permanente e ininterrumpida, en todos los aspectos
relacionados con el Derecho Laboral individual y colectivo, tales como elaboración de contratos
de trabajo, cálculo de beneficios sociales, compensación por tiempo de servicios, convenios
colectivos de trabajo, jornada y horario de trabajo, vacaciones y demás temas vinculados a esta
rama del Derecho.
Asimismo, la prestación de EL LOCADOR incluye informar a EL COMITENTE acerca de la

promulgación, vigencia, modificación y/o derogación de todos los dispositivos legales que
directa o indirectamente afecten, interesen o tengan que ver con las actividades que realiza EL
COMITENTE.
QUINTA.- Queda establecido que la prestación a cargo de EL LOCADOR no comprenderá el

patrocinio de procesos judiciales o administrativos sobre la materia. Si EL COMITENTE
requiriese dicho patrocinio, ambas partes acordarán sus términos y los honorarios
correspondientes por cada caso específico.

por lo que éste sólo podrá ejercer la asesoría y consultoría en forma directa, sin valerse de
auxiliares o sustitutos, no pudiendo derivar o contar con ningún tipo de colaboración
proveniente de otros abogados o estudios jurídicos, salvo que lo autorice expresamente EL
COMITENTE.

SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el monto de los honorarios que pagará EL COMITENTE en
de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales, los mismos que se cancelarán el último día
hábil de cada mes.
OCTAVA.- Los honorarios profesionales a que se refiere la cláusula anterior, corresponden

únicamente a los servicios de asesoría legal y consultoría laboral, de conformidad con lo
pactado en la cláusula cuarta, los cuales se abonarán en forma íntegra sea cual fuere el
volumen de la asesoría y consultas efectuadas en cada mes.
aquél tiene plena libertad en el ejercicio de sus servicios profesionales, procurando obtener el
mejor resultado en favor de EL COMITENTE, en función a los intereses personales de éste.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMA.- Las partes convienen en que el plazo de este contrato será de duración
indeterminada, teniendo como término inicial la fecha de suscripción de este documento y su
vigencia se extenderá hasta la fecha en que las partes acuerden ponerle fin, en cuyo caso la
parte que desee dar por terminado el contrato cursará a la otra carta notarial con una
anticipación no menor de treinta (30) días.
No obstante lo convenido en el párrafo precedente, las partes dejan establecido que, en

armonía con lo previsto por el art. 1768 del Código Civil, este contrato no podrá tener una
duración mayor a seis (6) años.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMITENTE está obligado a pagar los honorarios profesionales de

EL LOCADOR, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula sétima de este contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- Del mismo modo, EL COMITENTE se obliga a abonar o reembolsar,

DÉCIMO TERCERA.- EL COMITENTE se compromete a entregar oportunamente a EL

LOCADOR los documentos e información que éste necesite para la prestación de sus servicios,
y a prestar su colaboración y participación cada vez que EL LOCADOR lo requiera.
DÉCIMO CUARTA.- EL LOCADOR, por su parte, se obliga a prestar los servicios contratados
por EL COMITENTE en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus
servicios.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO QUINTA.- Queda establecido que todos los gastos y tributos que genere la
celebración y ejecución de este contrato correrán por cuenta de EL COMITENTE, incluyendo
los gastos en que se incurra por motivo de la asesoría prestada o por la absolución de las
consultas que se soliciten. El monto de los referidos gastos se abonará anticipadamente de
acuerdo a un estimado, o serán reembolsados a EL LOCADOR si éste los efectúa.
La misma regla se aplicará en cuanto a los tributos, salvo que por Ley correspondan a EL
LOCADOR. Asimismo, EL COMITENTE hará las retenciones establecidas por ley.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ..........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1768 (Plazo máximo del contrato).

NOTAS TRIBUTARIAS:
LOCACIÓN DE SERVICIOS INTELECTUALES PARA TRABAJO DETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios intelectuales que

celebran de una parte el instituto AAA, identificado con R.U.C. Nº ........, inscrito en la partida
electrónica Nº ... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ....................,
debidamente representado por don ........................., con poderes inscritos en el asiento ...... de
la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra
en ........................., a quien en lo sucesivo se denominará EL LOCADOR; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMITENTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la asociación civil, sin fines de lucro, cuyo fin social principal es dedicarse a la
investigación jurídica y a la difusión de estudios de legislación, doctrina y jurisprudencia a
través de diversas publicaciones periódicas.
SEGUNDA.- EL LOCADOR es una persona natural de profesión abogado, que se dedica

habitualmente al ejercicio profesional del Derecho, a la investigación jurídica y a la docencia
universitaria.

intelectuales de investigación en favor de EL COMITENTE, a título de locación de servicios y
en los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a
EL LOCADOR el monto de la retribución pactada en la cláusula sétima, en la forma y
CUARTA.- El servicio de investigación objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR

consiste en que éste proporcione a EL COMITENTE, una cantidad no menor de ....
resoluciones judiciales firmes sobre divorcio que constituyan jurisprudencia, debidamente
clasificadas y que hayan sido emitidas por las diversas Salas de la Corte Superior de Lima y/o
por la Corte Suprema de la República.
QUINTA.- Las resoluciones jurisprudenciales a que se refiere la cláusula precedente deberán

reunir concurrentemente las siguientes características:
a) Ser inéditas, es decir no haber sido publicadas en el diario oficial El Peruano, ni en

cualquier revista de difusión legislativa y jurisprudencial del medio.
b) Ser motivadas, es decir que en el texto de la resolución judicial deberán constar los
considerandos del fallo y no sólo la remisión a los fundamentos de la resolución o sentencia de
la instancia inferior.

sin embargo éste podrá valerse de terceros para efectos de obtener las resoluciones judiciales,
pero en ningún caso para la evaluación y clasificación de las mismas, lo cual deberá realizar sin
ningún tipo de colaboración, salvo que por razones especiales lo autorice expresamente EL
COMITENTE.
de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), los mismos que se cancelarán de la siguiente forma:
S/. ........... en la fecha de suscripción de este documento
S/. ........... el día .....................................
S/. ........... el día .....................................
S/. ........... el día .....................................
aquél tiene plena libertad de criterio en el ejercicio de sus servicios intelectuales.
PLAZO DEL CONTRATO:
NOVENA.- Las partes convienen en que el presente contrato es de locación de servicios para
trabajo determinado, en consecuencia dicho contrato concluirá una vez cumplida la prestación
a cargo de EL LOCADOR. Sin embargo, tal cumplimiento no deberá exceder de un plazo
máximo de .... días, contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.
DÉCIMA.- Vencido el límite temporal máximo indicado en la cláusula anterior, sin que EL
LOCADOR haya conseguido la cantidad mínima de resoluciones judiciales estipulada en la
cláusula cuarta, EL COMITENTE decidirá sobre la concesión de un plazo fijo para el
cumplimiento de la prestación o sobre la conclusión del contrato. En este último caso, la
retribución se reducirá proporcionalmente en función a la cantidad de resoluciones judiciales
conseguidas.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMITENTE está obligado a pagar la retribución pactada en favor de

EL LOCADOR, en la forma y oportunidad convenidas en la cláusula sétima de este contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- Del mismo modo, EL COMITENTE se obliga a abonar o reembolsar,


en la forma más diligente posible, procurando concluirla dentro del plazo estipulado.
DÉCIMO CUARTA.- EL LOCADOR está obligado a informar a EL COMITENTE sobre el avance

de la investigación, cuando menos una vez quincenalmente.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO QUINTA.- Queda establecido que todos los gastos y tributos que genere la
celebración y ejecución de este contrato correrán por cuenta de EL COMITENTE, incluyendo
los gastos de transporte y fotocopias. El monto de dichos gastos se abonará anticipadamente
de acuerdo a un estimado, o serán reembolsados a EL LOCADOR si éste los efectúa.
La misma regla se aplicará en cuanto a los tributos, salvo los que por Ley correspondan a EL
LOCADOR. Asimismo, EL COMITENTE hará las retenciones que disponga le ley.
los jueces y tribunales de ...
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA
CONTRATO DE OBRA CON ENTREGA DE MATERIALES

CONTRATO DE OBRA SIN ENTREGA DE MATERIALES
CONTRATO DE OBRA POR AJUSTE ALZADO
CONTRATO DE OBRA A SUMA ALZADA
CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN
CONTRATO DE OBRA LLAVE EN MANO POR ADMINISTRACIÓN CONTROLADA CON
HONORARIO FIJO
CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN CON HONORARIO FIJO
CONTRATO DE OBRA POR PIEZA
CONTRATO DE OBRA POR UNIDAD DE MEDIDA
CONTRATO DE OBRA A SATISFACCIÓN DEL COMITENTE
CONTRATO DE OBRA A PRECIOS UNITARIOS
CONTRATO DE OBRA CON ENTREGA DE MATERIALES
Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte el centro
educativo AAA, identificado con R.U.C. Nº ........, inscrito en la partida electrónica Nº ... del
Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ...................., debidamente
representada por don ........................., con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida
partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte la
empresa BBB, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ... del
representada por don ........................., con poderes escritos en el asiento ...... de la referida
partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA CONTRATISTA; en los términos
ANTECEDENTES:

régimen de la asociación civil, sin fines de lucro, que opera como centro educativo en virtud de
Resolución Ministerial Nº ........, en los niveles de primaria y secundaria.
SEGUNDA.- LA CONTRATISTA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

dedicarse a la confección y comercialización de prendas de vestir en general.
TERCERA.- A la fecha de celebración del presente contrato, EL COMITENTE requiere contar

con la confección de ..... buzos de algodón, de acuerdo al diseño, tallas, demás características
y especificaciones técnicas contenidas en el anexo 1 que forma parte de este contrato.
CUARTA.- Por el presente contrato, LA CONTRATISTA se obliga a confeccionar la cantidad

de ...... buzos a que se refiere la cláusula anterior en favor de EL COMITENTE, a título de
contrato de obra y en los términos pactados en este documento. Por su parte, EL COMITENTE
se obliga a pagar a LA CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula
novena, en la forma y oportunidad convenidas.
CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR LA OBRA:

QUINTA.- La obra materia del presente contrato deberá ser realizada por LA CONTRATISTA
con los materiales que EL COMITENTE le entregue, los mismos que consisten en lo siguiente:
.............................................................
.............................................................
.............................................................
SEXTA.- Dentro de los ... días de recibidos los materiales, LA CONTRATISTA confeccionará un
buzo modelo que entregará a EL COMITENTE para su aprobación, la cual será comunicada al
primero dentro de los ... días de recibido dicho modelo de prueba. En caso que EL
COMITENTE no aprobara el referido modelo comunicará este hecho, las razones de su no
aprobación y las nuevas indicaciones, dentro del mismo plazo.
SÉTIMA.- Si se aprobara el modelo antes mencionado, el plazo del contrato comenzará a regir,
de conformidad con lo establecido por la cláusula décimo segunda. En caso contrario, LA
CONTRATISTA confeccionará un nuevo modelo que entregará a EL COMITENTE en los
mismos términos establecidos en la cláusula anterior. En el supuesto que dicho modelo no
cumpla las especificaciones indicadas, EL COMITENTE se reserva el derecho de resolver el
contrato.
OCTAVA.- La obra objeto de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA tiene carácter

personal, por lo que éste no podrá valerse de auxiliares o sustitutos ni de ningún tipo de
colaboración para realizarla, salvo que lo autorice expresamente y por escrito EL COMITENTE.
NOVENA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL COMITENTE en
calidad de contraprestación por la obra a realizar por LA CONTRATISTA, asciende a la suma
de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en total; cantidad que será cancelada con dinero en
efectivo en la siguiente forma:
a) 50% en la fecha de suscripción del presente contrato.
b) 50% en la fecha de entrega del total de los buzos confeccionados.
DÉCIMA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que LA
CONTRATISTA no está sujeta a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, y en tal
sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar la obra, siempre y cuando no
se aparte del diseño, tallas, demás características y especificaciones técnicas contenidas en el
anexo 1 a que alude la cláusula tercera, ni de las indicaciones generales que le imparta EL
COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de su prestación.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo
tanto el cumplimiento de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA estará determinado por el
resultado del servicio y no por la forma cómo éste se prestó.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO SEGUNDA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las partes convienen
fijar un plazo de duración determinada, dentro del cual LA CONTRATISTA se obliga a cumplir
íntegramente con la prestación a su cargo señalada en la primera parte de la cláusula cuarta.
Dicho plazo será de ..... (...) que se computarán a partir de la fecha de aprobación del modelo
a que se refiere la cláusula sétima y su vigencia se extenderá hasta el día .....

DÉCIMO TERCERA.- EL COMITENTE está obligado a pagar a LA CONTRATISTA la
retribución objeto de la prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la
cláusula novena de este contrato.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMITENTE se obliga a entregar los materiales descritos en la

cláusula quinta en el domicilio de LA CONTRATISTA, dentro de los ... días de suscrito el
presente contrato.
DÉCIMO QUINTA.- LA CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y
cumpliendo los plazos establecidos en las cláusulas sexta, sétima y décimo segunda de este
contrato.
DÉCIMO SEXTA.- LA CONTRATISTA deberá respetar celosamente el diseño, tallas, demás

características y especificaciones técnicas a que se refiere la cláusula tercera, no pudiendo
introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa y escrita de EL
COMITENTE. Del mismo modo, LA CONTRATISTA no podrá emplear materiales distintos a los
que le han sido entregados.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en los

talleres de LA CONTRATISTA, previa comunicación a ésta con una anticipación no menor
de .... días.
DÉCIMO OCTAVA.- LA CONTRATISTA se obliga a dar inmediato aviso a EL COMITENTE de

los defectos o mala calidad de los materiales proporcionados para la ejecución de la obra, si se
descubren antes o en el curso de la obra y si pueden comprometer su ejecución regular.
RECEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA:
DÉCIMO NOVENA.- LA CONTRATISTA se compromete a entregar la obra, en su totalidad y en

un solo acto, en el domicilio de EL COMITENTE, quien deberá recepcionarla y comunicar la
aceptación o rechazo de la misma dentro de ... días de recibida. Vencido dicho plazo sin haber
cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada.
GASTOS Y TRIBUTOS:
VIGÉSIMA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la celebración y
ejecución del presente contrato serán de cuenta de EL COMITENTE, salvo que por Ley
correspondan a LA CONTRATISTA.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ....
EL COMITENTE LA CONTRATISTA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1755 (Definición de prestación de servicios) y ss.;
Art. 1771 (Definición de contrato de obra) y ss.;
Art. 1773 (Obligación del comitente de proporcionar materiales).

Art. 33 (Renta de cuarta categoría), inc a).
NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA SIN ENTREGA DE MATERIALES
Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte el Concejo
Municipal AAA, identificado con R.U.C. Nº ........, con domicilio en ........................, debidamente
representado por ......................., autorizado por el referido Concejo Municipal, según acta que
figura como Anexo Nº 1, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte
don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL CONTRATISTA; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMITENTE es una entidad de derecho público, con autonomía económica y

administrativa, que a la fecha de celebración del presente contrato requiere contar con una
obra de arte consistente en la elaboración de los retratos pintados de los alcaldes ........., de
acuerdo al diseño y demás características y especificaciones técnicas a que se refiere la
cláusula quinta.
SEGUNDA.- EL CONTRATISTA es una persona natural, pintor-escultor, egresado de la Escuela

de Bellas Artes de Lima, que se dedica a la elaboración de todo tipo de cuadros y obras
plásticas, en forma independiente.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a pintar los retratos a que se
refiere la cláusula primera en favor de EL COMITENTE, a título de contrato de obra y en los
términos pactados en este documento. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a EL
CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula sétima, en la forma y
CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR LA OBRA:
CUARTA.- La obra materia del presente contrato deberá ser elaborada por EL CONTRATISTA
con sus propios materiales, los mismos que deberán reunir las siguientes características:
.............................................................
.............................................................
.............................................................
QUINTA.- La obra materia del presente contrato deberá cumplir con las siguientes
características y especificaciones técnicas:
............................................................
.............................................................
.............................................................
SEXTA.- La obra objeto de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA tiene carácter personal,

por lo que éste no podrá valerse de auxiliares o sustitutos ni de ningún tipo de colaboración
para realizarla, salvo que lo autorice expresamente y por escrito EL COMITENTE.
calidad de contraprestación por la obra a realizar por EL CONTRATISTA, asciende a la suma
de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en total; cantidad que será cancelada con dinero en
efectivo en la siguiente forma:
b) 50% en la fecha de entrega del total de los retratos materia del contrato.
CONTRATISTA no está sujeto a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, y en tal
sentido aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar la obra, siempre y cuando no se
aparte del diseño y demás características y especificaciones técnicas a que alude la cláusula
quinta, ni de las indicaciones generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla
de manera cabal con el objeto de su prestación.
NOVENA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo tanto el
cumplimiento de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA estará determinado por el
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las partes convienen fijar un plazo
de duración determinada, dentro del cual EL CONTRATISTA se obliga a cumplir íntegramente
con la prestación a su cargo señalada en la primera parte de la cláusula tercera. Dicho plazo
será de ..... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción del presente documento
y su vigencia se extenderá hasta el día ..... EL CONTRATISTA se obliga a efectuar la obra
personalmente, pues este contrato es «intuito personae»
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMITENTE está obligado a pagar a EL CONTRATISTA la retribución

objeto de la prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula sétima de
este contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de su arte y cumpliendo
el plazo establecido en la cláusula décima de este contrato.
DÉCIMO TERCERA.- EL CONTRATISTA deberá respetar celosamente el diseño y demás

características y especificaciones técnicas a que se refiere la cláusula quinta, no pudiendo
introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa y por escrito de EL
COMITENTE. Del mismo modo, EL CONTRATISTA no podrá emplear materiales distintos a los
indicados en la cláusula cuarta.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en el

taller de EL CONTRATISTA, previa comunicación a ésta con una anticipación no menor de ....
días.
DÉCIMO QUINTA.- EL CONTRATISTA se compromete a entregar la obra, en su totalidad y en

un solo acto, en el domicilio de EL COMITENTE, quien deberá recepcionarla y comunicar la
aceptación o rechazo de la misma dentro de ... días de recibida. Vencido dicho plazo sin haber
cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SEXTA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la
celebración y ejecución del presente contrato serán de cuenta de EL COMITENTE, salvo que
por Ley correspondan a EL CONTRATISTA. Asimismo EL COMITENTE hará las retenciones
tributarias de ley.
DOMICILIO:

del mes de ..... de .........
EL COMITENTE EL CONTRATISTA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1755 (Definición de prestación de servicios) y ss.;
Art. 1771 (Definición de contrato de obra) y ss.

NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA POR AJUSTE ALZADO
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, el contrato de obra que celebran de

una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en .................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte la
Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ................., debidamente representada
por don ........................., con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA CONTRATISTA; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMITENTE es propietario de un terreno ubicado en ........................,


régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la industria de la
construcción civil.
TERCERA.- A la fecha de celebración del presente contrato, EL COMITENTE requiere la

construcción de una casa de dos plantas sobre el terreno descrito en la cláusula primera, de
acuerdo a los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas contenidas en
el anexo 1 que forma parte de este contrato.
CUARTA.- Por el presente contrato, LA CONTRATISTA se obliga a realizar la edificación a que

se refiere la cláusula anterior en favor de EL COMITENTE, a título de contrato de obra y en los
términos pactados en este documento. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a LA
CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula décima, en la forma y
MODALIDAD, MONTO Y CARACTERES DE LA OBRA:
QUINTA.- Las partes acuerdan que el presente contrato se celebra bajo la modalidad de ajuste
alzado; en consecuencia se deja establecido que el monto total de la obra asciende a la suma
de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), de acuerdo al presupuesto aprobado y suscrito por
ambas partes, el mismo que consta en el anexo 2 que forma parte de este contrato.
SEXTA.- La suma de dinero a que se refiere la cláusula anterior incluye los materiales, mano
de obra, uso y/o alquiler de los equipos de construcción, herramientas, maquinarias, tributos de
toda clase, dirección técnica, gastos administrativos, aspectos y leyes laborales y sociales,
indemnizaciones, seguros y utilidad de LA CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto
que sea necesario cubrir para la realización de la obra.
SÉTIMA.- El referido monto sólo será reajustado en favor de LA CONTRATISTA por las
variaciones convenidas por escrito entre ambas partes, siempre que las mismas impliquen un
mayor trabajo de aquella o un mayor costo de la obra. Así también, EL COMITENTE tendrá
derecho al ajuste compensatorio en caso que las referidas variaciones signifiquen un menor
trabajo de LA CONTRATISTA o un menor costo de la obra.
OCTAVA.- Se deja constancia que la suma a que se refiere la cláusula quinta, incluye el valor
de las licencias de construcción, autorizaciones y otros derechos municipales, ni tampoco los
pagos a empresas de agua y desagüe, energía eléctrica y teléfonos.
NOVENA.- La obra objeto de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA tiene carácter
personal, por lo que ésta no podrá valerse de auxiliares o sustitutos ni de ningún tipo de
colaboración para realizarla, salvo que lo autorice expresamente EL COMITENTE.
MONTO DE LA OBRA Y RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la cláusula quinta se
abonará de la siguiente forma:
b) 25% el día ...............
c) 25% a la terminación de la obra a satisfacción de EL COMITENTE.
DÉCIMO PRIMERA.- La retribución que pagará EL COMITENTE en calidad de

contraprestación por la obra a realizar por LA CONTRATISTA, asciende al ....% del indicado
monto y se encuentra incluída dentro del mismo. LA CONTRATISTA podrá disponer del
porcentaje de su contraprestación en forma proporcional a los pagos que vaya efectuando EL
COMITENTE.
DÉCIMO SEGUNDA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda

establecido que LA CONTRATISTA no está sujeta a relación de dependencia frente a EL
COMITENTE, y en tal sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar la obra,
siempre y cuando no se aparte de los planos, diseño y demás características y
especificaciones técnicas contenidas en el anexo 1 a que alude la cláusula tercera, ni de las
indicaciones generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal
con el objeto de su prestación.
DÉCIMO TERCERA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo
resultado del servicio y no por la forma como éste se prestó.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
de este documento y su vigencia se extenderá hasta el día .....
DÉCIMO QUINTA.- EL COMITENTE está obligado a entregar a LA CONTRATISTA la suma de

dinero a que se refiere la cláusula quinta en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula
décima; suma que incluye la retribución de LA CONTRATISTA de conformidad a lo establecido
en la cláusula décimo primera.
DÉCIMO SEXTA.- LA CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad, ingenieros,
personal experto, empleados, obreros, equipos, herramientas y maquinaria de construcción que
sean necesarios.
DÉCIMO SÉTIMA.- LA CONTRATISTA deberá respetar celosamente los planos, diseño y

demás características y especificaciones técnicas a que se refiere la cláusula tercera, no
pudiendo introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa y por escrito de
EL COMITENTE. Del mismo modo, LA CONTRATISTA no podrá emplear materiales distintos a
los presupuestados en el anexo 2 que forma parte de este contrato.
DÉCIMO OCTAVA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en
cualquier momento, sin necesidad de previa comunicación a LA CONTRATISTA.
DÉCIMO NOVENA.- LA CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente concluida

dentro del plazo estipulado en la cláusula décimo cuarta. EL COMITENTE deberá recepcionarla
y comunicar la aceptación de la misma dentro de ... días de recepcionada. Vencido dicho plazo
sin haber cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada.
Si EL COMITENTE hiciera observaciones a la obra que le ha sido entregada por no estar

conforme al proyecto, LA CONTRATISTA deberá realizar las subsanaciones del caso dentro
de ... días de comunicadas las referidas observaciones.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DOMICILIO:


Sírvase usted, señor notario insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes al
registro de la Propiedad Inmueble de ...... para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de .........., a los ............ días del mes de ............... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1776 (Obra por ajuste alzado).

NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA A SUMA ALZADA
Conste por el presente documento el contrato de obra a suma alzada, que celebran de una
parte la empresa AAA, con RUC Nº ....................., inscrita en la partida electrónica Nº ...... del
Registro de Personas Jurídicas de ........., debidamente representada por el Sr. .....................
con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electrónica, en su calidad
de ........................., a la que en adelante se denominará EL COMITENTE; y, de la otra parte, la
empresa BBB, con RUC Nº ......................, inscrita en la partida electrónica Nº ...... del Registro
de Personas Jurídicas de .........., representada por su Gerente General Sr. ................................,
con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electrónica, con
domicilio ................................., a quien en adelante se llamará LA CONTRATISTA; con
intervención del Sr. ............................ a quien se denominará EL GERENTE DE PROYECTO,
en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
OBJETO :
PRIMERA.- Es objeto del presente contrato la ejecución, a favor de EL COMITENTE, de las

obras de construcción del edificio ........................ bajo la modalidad de suma alzada, obra que
será efectuada por LA CONTRATISTA de acuerdo a las bases del concurso privado por
invitación, planos, especificaciones técnicas, memoria descriptiva y demás documentos
entregados y elaborados por el GERENTE DE PROYECTO, que han servido para efectuar la
propuesta de LA CONTRATISTA. Estos documentos debidamente suscritos por las partes
forman parte integrante del presente contrato como Anexo 1, que en forma conjunta se
denominará como “la obra”.
Asimismo, LA CONTRATISTA se obliga a realizar las obras civiles que correspondan a la

instalación de la Nueva Rotativa, en las condiciones y plazos detallados en el presente
contrato.
MONTO DEL CONTRATO :
SEGUNDA.- LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra bajo el sistema a suma alzada, por
la suma de US $ ........................ más US $ .................... por concepto de IGV, lo que hace un
total de US $....................., según presupuesto revisado que, debidamente suscrito por ambas
partes, es integrante del presente contrato como Anexo 2.
La referida suma incluye los materiales, mano de obra, leyes y beneficios sociales, viáticos, el
uso y/o alquiler de los equipos de construcción, herramientas, maquinarias, consumibles,
subcontratos, importaciones, tributos, dirección técnica, gastos de administración,
indemnizaciones, seguros, obras preliminares y provisionales, movilización y desmovilización,
gastos generales y utilidad de LA CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto o costo
necesario para la correcta ejecución de la obra, hasta su entrega a satisfacción de EL
COMITENTE y EL GERENTE DE PROYECTO, conforme a los planos y especificaciones que
figuran en el Anexo I.
El monto pactado de común acuerdo no será reajustado, por ningún motivo ni por causal
alguna, excepto por variaciones del proyecto, al haber sido fijado de esta manera en las bases
del concurso y por haberse elaborado el presupuesto aceptado en dólares americanos,
moneda corriente de los Estados Unidos de América.
Se deja establecido que, dentro del presupuesto no están considerados el valor de licencias de
construcción, derechos municipales o registrales, aportes y/o pago alguno a empresas de agua
y desagüe, electricidad y teléfonos que tengan relación con la obra.
OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA :
TERCERA.- LA CONTRATISTA, en virtud del presente contrato, asume las siguientes

obligaciones:
a) LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra poniendo a disposición su organización,
experiencia técnica y capacidad para equipar la obra con personal experto de ingenieros,
empleados, obreros y el equipos de construcción necesario para lograr el éxito de la misma.
b) Observar los planos y especificaciones de la obra, no pudiendo introducir modificaciones en

ellos sin la autorización expresa y por escrito de EL GERENTE DE PROYECTO y/o de EL
COMITENTE a través de EL GERENTE DE PROYECTO.
c) También se obliga LA CONTRATISTA a dejar concluidas las obras civiles correspondientes a

la instalación de la Nueva Rotativa para el ...... de .................................. de ...... en vista que el
montaje de la misma será efectuado a partir del mes de .................
d) Tener permanentemente en la obra a un ingeniero residente, quien debe reunir los

conocimientos y la experiencia necesarias para la ejecución de las obras materia de este
contrato. Dicho ingeniero residente tiene la calidad de representante autorizado de LA
CONTRATISTA y es quién recibirá las instrucciones que imparta EL GERENTE DE
PROYECTO.
En los casos de encontrar discrepancias entre los planos y las condiciones físicas del terreno o
de los planos entre sí, es obligación del ingeniero residente comunicarlas a EL GERENTE DE
PROYECTO para su verificación y para obtener las soluciones técnicas o administrativas que
sean requeridas.
e) Suministrar una adecuada dirección técnica y de control de las obras, proporcionando la

totalidad del personal técnico, administrativo, de mando medio y laboral, así como el equipo de
construcción y herramientas necesarias para una correcta ejecución de las obras.
f) Cumplir con las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes, especialmente en cuanto se

refiere a los aportes que señalan las leyes y medidas de seguridad y precaución en el
resguardo de la vida y salud de los obreros, empleados, subcontratistas y supervisores y en
general de todo el personal que trabaje o preste servicios en la obra. También deberá evitar
problemas laborales en la obra.
g) Subsanar, sin costo para EL COMITENTE, cualquier deficiencia en la ejecución de los

trabajos que sea de su responsabilidad u ocurra por causas imputables a LA CONTRATISTA.
h) Elaborar y entregar los planos “Como Construido” de la obra a EL GERENTE DE

PROYECTO.
i) Elaborar e inscribir en Registros Públicos la declaratoria de fábrica de la obra. La

presentación ante Registros Públicos con las visaciones necesarias será efectuada antes de
cumplirse ............. días calendario, contados a partir de la recepción de la obra.
j) Contribuir en todo momento el perfecto desarrollo de la obra, proporcionando su experiencia

y calidad profesional y empresarial, a fin que la obra se desarrolle con plena satisfacción para
todas las partes.
k) Cumplir con todas las otras obligaciones que asume en virtud del presente contrato.
DEL PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS :
CUARTA.- LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar las obras materia del presente contrato en
un plazo de ............ días calendarios.
El inicio de los trabajos será a la realización del último de cualquiera de los siguientes eventos:
firma del contrato, pago de adelanto y entrega del terreno.
También, se obliga LA CONTRATISTA a dejar concluidas las obras civiles correspondientes a la
instalación de la Nueva Rotativa para el ...... de .................................. de ...... en vista que el
montaje de la misma será efectuado a partir del mes de .................
LA CONTRATISTA para el ....... de ........................ de ..... se compromete a entregar a EL

GERENTE DE PROYECTO el Cronograma detallado de obra, que respete las fechas y plazos
antes señalados, comprometiéndose LA CONTRATISTA a cumplir las fechas y plazos del
cronograma detallado de obra, el que será revisado por el GERENTE DE PROYECTO y luego
de aprobado, formará parte integrante del presente contrato, como Anexo 3, debidamente
firmado por todos los intervinientes.
En caso de producirse atrasos con relación al Cronograma por causas imputables a LA

CONTRATISTA mencionado en el párrafo anterior, LA CONTRATISTA se obliga a incrementar
los recursos, a trabajar a sobretiempo y días feriados, y a disponer lo necesario y a su costo,
para recuperar el atraso.
Al vencimiento del plazo contractual, se procederá conforme a lo previsto en la cláusula décimo

primera.
DE LA FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO:
QUINTA.- Dentro de los 15 días calendario siguientes a la fecha de la firma del presente
contrato, LA CONTRATISTA entregará a EL COMITENTE una Carta Fianza de Fiel
Cumplimiento de contrato, la misma que será sin beneficio de excusión, incondicionada y de
realización automática, equivalente al 10% del monto total del contrato y por un plazo de
vigencia de hasta 30 días después de la inscripción de la declaratoria de fábrica, y que
garantizará a EL COMITENTE el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que
asume LA CONTRATISTA en virtud del presente contrato.
DE LAS VALORIZACIONES Y PAGO:
SEXTA.- EL COMITENTE abonará a LA CONTRATISTA el valor de la obra mediante la

presentación de valorizaciones mensuales, previamente aprobadas por EL GERENTE DE
PROYECTO, que contendrán el monto total de los trabajos efectuados en el mes de la
valorización. La aprobación y observación de EL GERENTE DE PROYECTO de las
valorizaciones serán hechas en un plazo máximo de ............ días útiles.
EL COMITENTE en un plazo no mayor de ................ días calendario contados a partir de la

fecha de la aprobación por EL GERENTE DE PROYECTO, pagará el monto de la valorización.
La demora en el pago de la valorización por parte de EL COMITENTE, generará intereses a
favor de LA CONTRATISTA equivalente al porcentaje anual.
En el caso que se produjeran observaciones en la aprobación de la valorización por parte del

GERENTE DE PROYECTO, EL COMITENTE abonará la parte de la valorización donde hubiere
acuerdo, debiendo abonar el saldo una vez que éstas hayan sido levantadas, por parte de LA
CONTRATISTA, a satisfacción de EL GERENTE DE PROYECTO.
DE LA SUPERVISIÓN DE LAS OBRAS Y GERENCIA DEL PROYECTO :
SÉTIMA.- EL COMITENTE tiene el derecho de supervisar, controlar o verificar el estado y

gerenciar el desarrollo de la obra. Para tal efecto, EL COMITENTE ha contratado para realizar
estas funciones a EL GERENTE DE PROYECTO, quien lo representará para todo lo
relacionado con este contrato, debiendo LA CONTRATISTA considerar las órdenes e
instrucciones que emita EL GERENTE DE PROYECTO, como si fueran emitidas por EL
COMITENTE.
LA CONTRATISTA se compromete a otorgar todas las facilidades del caso a EL GERENTE DE

PROYECTO, tales como proporcionarle toda la información técnica o administrativa que solicite
referente a la obra, así como a acatar todas sus indicaciones.
EL GERENTE DE PROYECTO será el encargado de supervisar la buena ejecución de la obra,
tanto desde el punto de vista administrativo, como desde el punto de vista técnico. En caso de
que EL GERENTE DE PROYECTO comprobara defectos y/u omisiones en los trabajos, éstos
deberán ser inmediatamente subsanados o corregidos, bajo costo y responsabilidad técnica y
administrativa de LA CONTRATISTA y dentro del plazo del contrato.
Todas las solicitudes y consultas de LA CONTRATISTA de aspectos técnicos y administrativos

o a efectos de la coordinación de la obra y/o el contrato, serán absueltas por EL GERENTE DE
PROYECTO en el plazo máximo de ......... (.........) días útiles, asumiendo LA CONTRATISTA la
responsabilidad de la solución así como de los atrasos que se generen en caso de no
comunicar alguna contingencia a EL GERENTE DE PROYECTO.
LA CONTRATISTA abrirá un cuaderno de obra que será legalizado y luego visado y sellado por
EL GERENTE DE PROYECTO y LA CONTRATISTA en todas sus páginas, en el cual se
anotarán las incidencias, solicitudes, consultas, respuestas, etc., y en general cualquier
contingencia y/o ocurrencia relativas a la obra.
Además, se llevarán a cabo reuniones semanales del INGENIERO RESIDENTE con EL

GERENTE DE PROYECTO para verificar el estado de los trabajos, absolver consultas y
coordinar soluciones. LA CONTRATISTA preparará actas de estas reuniones que serán
firmadas por los presentes, en las que consten lo tratado y las soluciones acordadas.
DE LAS AMPLIACIONES DE PLAZO:
OCTAVA.- LA CONTRATISTA se responsabiliza por el cumplimiento de plazo de la cláusula

cuarta del plazo de ejecución de obra, salvo que ocurran atrasos o paralizaciones por falta de
culpa y causas de fuerza mayor o caso fortuito.
EL GERENTE DE PROYECTO confirmará a LA CONTRATISTA la fecha de llegada a obra de la

Nueva Rotativa prevista para el mes de .............. de ..........., de tal manera de que si se
produjeran postergaciones en dicha llegada, se prolongará a partir del ......... de .........
de ............. en igual cantidad de días que represente esta postergación, la fecha de conclusión
de las Obras Civiles correspondientes a la instalación de dicha rotativa.
Falta de culpa significa que LA CONTRATISTA no ha incurrido en acto u omisión que le sea
imputable.
Fuerza mayor significa cualquier acontecimiento fuera del control de la parte que invoca tal
fuerza mayor, ya sea previsible y que impida o trabe el cumplimiento de las obligaciones
contractuales de tal parte. Tales acontecimientos se refieren a los siguientes hechos
especiales:
a) Guerra, hostilidades, invasiones, acciones enemigas y operaciones bélicas, disturbios,

guerra civil, revolución, rebelión, motines, acciones terroristas, asonadas, tumultos civiles, etc.
b) Huelgas, acciones de los huelguistas, cuando las mismas no sean consecuencia de la

conducta de LA CONTRATISTA.
c) Expropiación, destrucción o anexión por cualquier autoridad política y sus agentes.
d) Catástrofes naturales, tales como: terremotos, huaicos, erupciones volcánicas, huracanes,

tempestades, lluvias torrenciales, inundaciones, etc.
e) Hundimiento de barcos, encallamiento o similares, descarrilamientos de trenes, bloqueo por

accidentes de transporte, cuando no hay negligencia por parte de LA CONTRATISTA
f) Retrasos en el abastecimiento de materiales por causas de proveedores (huelgas,

accidentes, falla de energía eléctrica, etc. en fábricas) no imputables a LA CONTRATISTA.
g) Todas las otras causas de fuerza mayor y/o fortuito o circunstancias imprevistas que sean
reconocidas como tales, de acuerdo con principios legales universalmente aceptados.
En todos esos casos LA CONTRATISTA dispondrá del derecho a pedir prórroga por el tiempo
perdido y el pago de mayores gastos generales, en caso corresponda, siempre y cuando esos
hechos no sean imputables a él, contando para ello con la revisión y autorización de EL
GERENTE DE PROYECTO y de EL COMITENTE.
DE LAS OBRAS ADICIONALES :
NOVENA.- En el caso de modificaciones en el proyecto, y/o obras nuevas, trabajos adicionales

indicados por EL GERENTE DE PROYECTO, LA CONTRATISTA presentará un presupuesto
adicional en base a los precios unitarios del presupuesto original más sus correspondiente
gastos generales y utilidades. EL GERENTE DE PROYECTO en un plazo de ............ días se
pronunciará debiendo contar para ello con la conformidad de EL COMITENTE. En caso de no
responder se entenderá como denegado el mencionado presupuesto, no debiendo ejecutarse
modificaciones y/o adicionales hasta la aprobación expresa, en las condiciones que señale EL
GERENTE DE PROYECTO.
En el caso de precios unitarios no considerados originalmente, las partes contratantes las

determinarán conjuntamente debiendo tomar como referencia los precios del mercado.
Si dicho presupuesto adicional implicase mayor plazo de obra y sólo en el caso que no pueda
efectuarse en conjunto con el resto de actividades de la obra, la entrega de la obra será
postergada y el plazo se ampliará en el mismo número de días que demande la ejecución de
dicho adicional. LA CONTRATISTA presentará con los documentos sustentatorios de la
ampliación de plazo, un nuevo cronograma de obra, para la revisión y pronunciamiento sobre el
mismo por parte de EL GERENTE DE PROYECTO.
Sólo se dará inicio a los trabajos adicionales con la aprobación expresa del presupuesto y la
ampliación de plazo que requiera el GERENTE DE PROYECTO, en caso corresponda.
Estos presupuestos adicionales serán valorizados y pagados de acuerdo a lo establecido en la

cláusula sétima de las valorizaciones y pagos.
DE LA RECEPCIÓN DE LAS OBRAS :
DÉCIMA.- LA CONTRATISTA una vez terminada la obra, comunicará a EL GERENTE DE

PROYECTO con una anticipación de ............ días, la fecha en que hará entrega de la misma.
En la fecha señalada, EL GERENTE DE PROYECTO y LA CONTRATISTA examinarán la obra
en lo referente al cumplimiento de los plazos estipulados, calidad y la correcta ejecución de la
obra de acuerdo a los anexos existentes, planos y especificaciones técnicas y suscribirán un
acta de recepción de la obra.
En caso de encontrarse faltas o deficiencias, EL COMITENTE y/o GERENTE DE PROYECTO

dejarán constancia de las observaciones en el acta, debiendo LA CONTRATISTA subsanar las
observaciones y efectuar las reparaciones y subsanaciones necesarias en un plazo de 15 días
calendario. Al término de dicho plazo y levantadas las observaciones se suscribirá el acta de
recepción de la obra.
Suscrita el acta de recepción de la obra, LA CONTRATISTA deberá inscribir en Registros

Públicos la respectiva declaratoria de fábrica, luego de lo cual se le devolverá la respectiva
fianza de fiel cumplimiento.
Si EL COMITENTE decidiera hacer uso de parte de la obra antes de su recepción definitiva, r

estas partes se darán por entregadas conforme a la recepción de la obra.
GASTOS Y TRIBUTOS :
DÉCIMO PRIMERA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la
celebración y ejecución del presnte contrato serán de cuenta de EL COMITENTE, salvo que
por ley correspondan a LA CONTRATISTA.
MULTAS :
DÉCIMO SEGUNDA.- Si LA CONTRATISTA no entrega la obra en el plazo fijado en la cláusula

cuarta, pagará una multa equivalente al 5/1OOO por día del monto del contrato por cada día de
atraso, cantidad que le será descontada de la última valorización o mediante la ejecución de la
carta fianza de fiel cumplimiento a que se refiere la cláusula quinta, no pudiendo exceder en
ningún caso la multa de 1O% del monto del contrato.
En el caso de que por responsabilidad de LA CONTRATISTA, no cumpliera con concluir las

obras civiles correspondientes a la instalación de la Nueva Rotativa, cuya fecha se ha fijado
para el ........... de ................. de ................., se hará acreedor de todos los costos que pudieran
representar el atraso, incluyendo aquellos correspondientes al proveedor e instalador de la
Nueva Rotativa.
DE LOS SEGUROS :
DÉCIMO TERCERA.- LA CONTRATISTA será la responsable de mantener durante la vigencia

del contrato, los seguros de ley y todos aquellos seguros que considere requeridos para la
construcción, asegurando la obra, el personal propio y de terceros; de responsabilidad civil, sin
limitación alguna.
Todos aquellos seguros mantendrán cobertura expresa sobre EL COMITENTE y EL GERENTE

DE PROYECTO, eximiéndolos además de toda responsabilidad y costos, sin limitación alguna.
DE LOS SUBCONTRATOS :
DÉCIMO CUARTA.- El presente contrato no podrá ser cedido ni transferido por LA

CONTRATISTA, total o parcialmente, pudiendo, sin embargo subcontratar determinadas partes
del mismo, previa autorización, conservando LA CONTRATISTA la responsabilidad por el
cumplimiento total del contrato.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY :
DÉCIMO QUINTA.- Para todas las cuestiones que no estén expresamente contempladas en el
presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.
DOMICILIO :
DÉCIMO SEXTA.- Las partes contratantes fijan como sus domicilios los indicados en la
introducción del presente contrato, donde deberán efectuarse todas las notificaciones y
citaciones.
COMPETENCIA TERRITORIAL :
celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de ..................
DE LOS TRABAJOS COMPLEMENTARIOS :
DÉCIMO OCTAVA.- EL COMITENTE podrá contratar con terceros la ejecución de los trabajos
no comprendidos em este documento y que por lo tanto no están a cargo de LA
CONTRATISTA, así como otros trabajos complementarios. El GERENTE DE PROYECTO
coordinará a fin de facilitar los trabajos complementarios de los contratistas.
DE LA ELEVACIÓN DEL CONTRATO A ESCRITURA PÚBLICA :
DÉCIMO NOVENA.- Este contrato podrá ser elevado a Escritura Pública a solicitud de
cualquiera de las dos partes contratantes, siendo los gastos por cuenta de quien la solicite.
Para que así conste, se firma en Lima, en duplicado, a los ... días del mes de ........ de .........de
EL GERENTE DEL PROYECTO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

NOTAS TRIBUTARIAS:
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escritura Pública, el contrato de obra que celebran de una
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte la
representada por don ........................., con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida
ANTECEDENTES:


dedicarse a la elaboración de planos arquitectónicos de inmuebles y a la industria de la

construcción de una casa-habitación de una planta sobre el terreno descrito en la cláusula
primera, de acuerdo a los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas
contenidas en el anexo 1 que forma parte de este contrato, y que han sido elaborados por LA
CONTRATISTA y aprobados por EL COMITENTE.
CUARTA.- Por el presente contrato, LA CONTRATISTA se obliga a realizar todos los trabajos
relacionados con la edificación a que se refiere la cláusula anterior en favor de EL
COMITENTE, a título de contrato de obra y en los términos pactados en este documento. Por
su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a LA CONTRATISTA el monto de la retribución
pactada en la cláusula décima, en la forma y oportunidad convenidas.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el presente contrato se celebra bajo la modalidad de obra
por administración; en consecuencia se deja establecido que LA CONTRATISTA dirigirá la
ejecución de la obra actuando en nombre y por cuenta de EL COMITENTE, quien impartirá las
instrucciones correspondientes.
SEXTA.- Las partes convienen que el monto total de la obra será la suma del denominado
«costo de la obra» más la retribución de LA CONTRATISTA. El costo de la obra estará
compuesto por todos los gastos y costos que se realicen para la construcción de la obra, lo cual
incluye los trabajos preliminares (instalaciones, movimiento de tierras, entre otros), los
materiales, equipos y elementos incorporados en la obra o empleados en ésta, ya sean
adquiridos por LA CONTRATISTA en nombre y por cuenta de EL COMITENTE o los adquiridos
directamente por éste y puestos a disposición de la obra, así como los subcontratos de obras
determinadas que sea necesario concertar.
SÉTIMA.- Asimismo, se incluye en dicho concepto los pagos por jornales, sueldos,
remuneraciones y retribuciones en general, contribuciones a la seguridad social (ESSALUD y
Caja de Pensiones), todo tipo de tributo, costo por concepto de transporte, las maquinarias,
herramientas e implementos tales como cables, sogas, tuberías, combustible, instrumentos de
ingeniería, y en general, todo elemento o bien que sea empleado para efectos de la ejecución
de la obra, que correrán por cuenta de LA CONTRATISTA .
OCTAVA.- Se deja constancia que la suma a que se refiere la cláusula quinta, no incluye el
valor de las licencias de construcción, autorizaciones y otros derechos municipales, ni tampoco
los pagos a empresas de agua y desagüe, energía eléctrica y teléfonos.
NOVENA.- La dirección de la obra objeto de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA tiene

carácter personal, por lo que ésta no podrá valerse de auxiliares o sustitutos ni de ningún tipo
de colaboración para realizarla, salvo las subcontrataciones para obras determinadas que sea
necesario celebrar, con conocimiento de EL COMITENTE.
DÉCIMA.- La retribución que pagará EL COMITENTE en calidad de contraprestación por la

obra a realizar por LA CONTRATISTA, asciende a la suma de S/........ (...... y 00/100 nuevos
soles), cantidad que se abonará en dinero en efectivo en la siguiente forma y oportunidad:
a) S/.............. en la fecha de suscripción de este documento.
b) S/.............. cuando la obra se encuentre avanzada en un 50%.
c) S/.............. en la fecha de aprobación de la obra por EL COMITENTE.
DÉCIMO PRIMERA.- La retribución de LA CONTRATISTA, no se modificará si el costo de la

obra varía en un 5% de más o de menos del costo estimado. Sin embargo, si el costo total
fuese menor al 95% del costo estimado, LA CONTRATISTA recibirá una bonificación del ...% de
la cifra economizada; y si el costo total fuese mayor al 105% del costo estimado, la retribución
de LA CONTRATISTA se reducirá en un ...% del sobre-costo, salvo que éste se deba
exclusivamente a variaciones en la obra solicitadas durante su ejecución por EL COMITENTE,
o a incrementos de precios de los insumos.
ADELANTOS Y VARIACIONES:
DÉCIMO SEGUNDA.- Los adelantos del costo de la obra serán entregados en dinero en
efectivo a LA CONTRATISTA, según el cronograma de ejecución de la obra y de acuerdo a los
montos detallados en cada una de las etapas de la misma, todo lo cual se describe en el anexo
2 que forma parte de este contrato.
DÉCIMO TERCERA.- Considerando que el presente contrato es bajo la modalidad de obra por
administración, LA CONTRATISTA en nombre y por cuenta de EL COMITENTE se encargará
de efectuar todos los gastos previstos y adquirir todos los materiales y demás implementos
para efectos de ejecución de la obra en función al cronograma a que se refiere la cláusula
anterior.
DÉCIMO CUARTA.- LA CONTRATISTA deberá presentar, al final de cada una de las etapas de
ejecución de la obra, una liquidación documentada y detallada de todos los gastos efectuados y
del destino dado a los materiales e implementos adquiridos con el monto del adelanto que le ha
sido entregado, así como un informe sobre el estado actual de la obra. Dentro de los ... días
siguientes de presentada dicha liquidación e informe, EL COMITENTE deberá comunicar sus
observaciones o su conformidad, si éste es el caso deberá entregar el siguiente adelanto para
la continuación de la obra, y así sucesivamente hasta su culminación. Las observaciones se
tendrán en cuenta para la liquidación e informe final.
DÉCIMO QUINTA.- Concluida la obra, los materiales e implementos adquiridos con dinero de
EL COMITENTE, que sobren o que no se hayan empleado, serán vendidos al precio del
mercado, o en su defecto serán entregados como parte de pago a LA CONTRATISTA si ésta
tuviera interés en quedarse con ellos, en cuyo caso la valorización se efectuará igualmente en
función del mercado.
DÉCIMO SEXTA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido
que LA CONTRATISTA no está sujeta a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, y en
tal sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar la obra, siempre y cuando
no se aparte de los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas
contenidas en el anexo 1 a que alude la cláusula tercera, ni de las indicaciones generales que
le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de su
prestación.
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO OCTAVA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las partes convienen fijar
un plazo de duración determinada, dentro del cual LA CONTRATRISTA se obliga a cumplir
Dicho plazo será de ..... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripicón del presente
minuta y su vigencia se extenderá hasta el día ....., en armonía con los plazos estipulados en el
cronograma de ejecución de la obra. LA CONTRATISTA podrá subcontratar parte de la
construcción de la obra, con autorización expresa y por escrito de EL COMITENTE.
DÉCIMO NOVENA.- EL COMITENTE se obliga a pagar a LA CONTRATISTA la retribución

pactada en la cláusula décima, en la forma y oportunidad allí convenidas.
VIGÉSIMA.- Del mismo modo, EL COMITENTE se obliga a entregar a LA CONTRATISTA la

suma de dinero por concepto de adelantos del costo de la obra en la forma y oportunidad
pactadas en la cláusula décimo segunda.
VIGÉSIMO PRIMERA.- LA CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica y profesional,
capacidad, ingenieros, personal experto, empleados, obreros, equipos, herramientas y
maquinaria de construcción que sean necesarios.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- LA CONTRATISTA deberá respetar celosamente los planos, diseño y

pudiendo introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa y por escrito de
EL COMITENTE. Del mismo modo, LA CONTRATISTA no podrá emplear materiales distintos a
los presupuestados en el anexo 2 que forma parte de este contrato.
VIGÉSIMO TERCERA.- LA CONTRATISTA deberá procurar obtener los precios más bajos del
mercado en el momento de la adquisición de los materiales y demás implementos a utilizarse
en la obra, sin perjuicio de su calidad.
VIGÉSIMO CUARTA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en

cualquier momento, sin necesidad de previa comunicación a LA CONTRATISTA. En este caso
EL COMITENTE podrá efectuar las observaciones que estime pertinentes a fin de que sean
subsanadas antes de continuar los avances de la obra.
VIGÉSIMO QUINTA.- LA CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente

concluida dentro del plazo estipulado en la cláusula décimo octava. EL COMITENTE deberá
recepcionarla y comunicar la aceptación de la misma dentro de ... días de recepcionada.
Vencido dicho plazo sin haber cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada.

GASTOS Y TRIBUTOS:
VIGÉSIMO SEXTA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la
por Ley correspondan a LA CONTRATISTA.
VIGÉSIMO SÉTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
VIGÉSIMO NOVENA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

Agregue usted, señor notario los documentos de ley, inserte los anexos 1 y 2 y eleve partes al
Registro de la Propiedad Inmueble de ....
Firmado en la ciudad de ......., a los ..... días del mes de ............ de ......
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

NOTAS TRIBUTARIAS:
Conste por el presente documento, el contrato de obra por administración que celebran de una
parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica
Nº........ del Registro de Personas Jurídicas de...., con domicilio en ...................., debidamente
representada por don............., con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y, de otra parte, la empresa
BBB, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro de
Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ...................., debidamente representada por
don ........................., con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará LA CONTRATISTA; en los términos contenidos en las
NATURALEZA DEL CONTRATO :
PRIMERA.- Ambas partes dejan constancia que el presente contrato es de obra por
administración y se rige por las disposiciones correspondientes del Código Civil y por las
cláusulas del presente documento.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL COMITENTE encomienda a LA CONTRATISTA la

construcción de tres pisos en ..........................................., distrito de ............, provincia
de ........., departamento .............., que en conjunto en adelante se denominará “la obra” y se
ejecutará de acuerdo a los planos y expedientes técnicos que LA CONTRATISTA se obliga a
desarrollar.
ALCANCES DEL CONTRATO :
TERCERA.- LA CONTRATISTA se encargará, en forma coordinada con EL COMITENTE y por

cuenta y en representación de éste, de efectuar la compra de todos los materiales e
implementos, de contratar el personal y todos los demás elementos necesarios para la obra,
teniendo bajo su responsabilidad la dirección técnica y administrativa para la correcta y
completa ejecución de la obra hasta su total terminación.
DE LOS COSTOS Y HONORARIOS
CUARTA.- Ambas partes convienen en que la expresión “Costo de obra” serán todos los gastos
y costos que se efectúen para la construcción de la obra descrita en la cláusula segunda, lo
cual incluye:
- Trabajos preliminares (transporte, instalaciones de servicios, movimiento de tierras, etc.).
- Todos los materiales, equipos y elementos incorporados en la obra.
- Toda labor desempeñada en la obra (jornales y beneficios sociales).
- El pago de todas las contribuciones correspondientes a la seguridad social.
- Subcontratos por trabajos y servicios para la obra.
- El costo de los transportes de materiales, herramientas y equipos utilizados en la obra.
- El costo de todas las herramientas e implementos y que será recomprados por el contratista al
final de la obra a un precio promedio del mercado existente.
- Las remuneraciones, gratificaciones y beneficios sociales del ingeniero residente.
- Prima de seguros para la obra, su persona o terceros.

- Los pagos se efectuarán en soles, que se calcularán a dólares americanos para efectos del
pago de honorarios a LA CONTRATISTA.
- Gastos administrativos de gestión de compra y de elaboración de planillas.
Atendiendo que es intención de las partes que el beneficio de LA CONTRATISTA se

circunscriba al honorario pactado, se conviene que, para establecer el costo de cada una de las
partes que forman el “Costo de la obra”, se deberá tener en cuenta lo siguiente:
- Para considerar el costo de cada uno de los materiales o servicios que forman el “Costo de la
obra”, se tendrá en cuenta el egreso real en dólares al momento de su adquisición y/o pago.
El honorario que corresponde a LA CONTRATISTA por la dirección técnica será el 8% del

“Costo de la obra”. Este porcentaje será calculado mensualmente.
FORMA DE PAGO :
QUINTA.- LA CONTRATISTA deberá presentar todos los días ..........., en detalle, los gastos a
efectuarse en la semana siguiente, adicionalmente proporcionará en forma general el mismo
día una proyección de los gastos a efectuarse en las siguientes dos (2) semanas.
LA CONTRATISTA, deberá presentar mensualmente a EL COMITENTE la relación de los

gastos efectuados ordenados de acuerdo a las cuentas a definirse.
Con el objeto de evitar en lo posible las alzas de los costos de obra, LA CONTRATISTA
presentará a EL COMITENTE sus recomendaciones sobre las compras anticipadas de
materiales que pudieran hacerse o subcontratos que podrían efectuarse para evitar alzas de
precios.
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
SEXTA.- LA CONTRATISTA, en virtud del presente contrato, asume las siguientes obligaciones:
a)Observar los planos y especificaciones de la obra, no pudiendo introducir modificaciones en

ellas sin la autorización expresa de EL COMITENTE.
b)Proporcionará la adecuada dirección técnica y de control de las obras para la normal

ejecución de las mismas.
PLAZO :
SÉTIMA.- El día último de entrega de la obra será el ............., de ............... de ............

Cualquier indefinición por parte del arquitecto o EL COMITENTE será causal de prórroga del
plazo, si así lo acuerdan las partes.
La entrega de la obra se realizará en una reunión especial con un representante de EL

COMITENTE y uno de LA CONTRATISTA.
GASTOS Y TRIBUTOS :
OCTAVA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la celebración y
ejcución del presente contrato serán de cuenta de EL COMITENTE, salvo que por ley
corresponda a LA CONTRATISTA .
SEGUROS :
NOVENA.- LA CONTRATISTA será la responsable de mantener durante el plazo del contrato

las siguientes coberturas de seguros:
- Asegurará al personal obrero que trabaja en la obra en el Seguro Social del Perú, de acuerdo
al D.L. Nº 18846.
En todos los casos, LA CONTRATISTA se compromete a coordinar con EL COMITENTE los

seguros a tomarse antes de su contratación.
DÉCIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se generen con motivo de la celebración
tribunales de .................. .
El presente contrato podrá ser elevado a escritura pública, siendo los gastos de la parte que la
solicite.
Lima, ......... de ............. de .......
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA LLAVE EN MANO POR ADMINISTRACIÓN CONTROLADA CON
HONORARIO FIJO
Conste por el presente documento, el contrato de llave en mano por administración controlada,
con honorario fijo, que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........,
inscrita en la partida electrónica Nº ..........., del Registro de Personas Jurídicas de ........, que
para los efectos legales de este contrato domicilia en ................, debidamente representado por
don ............, con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida electrónica, a quien
en adelante se denominará EL COMITENTE; y, de otra parte la empresa BBB, identificada con
R.U.C. Nº ........., inscrita en la partida electrónica Nº ..........., del Registro de Personas Jurídicas
de ........, y en el Registro Nacional de Contratista de Obras Públicas bajo el Nº ..........., que
para los efectos legales de este contrato domicilia en ................, debidamente representado por
don ............, con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida electrónica, a quien
en adelante se denominará LA CONTRATISTA; en los términos y condiciones contenidas en las
DEFINICIONES :
PRIMERA.-
1.1 EL COMITENTE. Es la empresa ...................., propietaria del proyecto Turístico

denominado “......................... Sol de Plata”, que se ejecutará en la República .................
1.2 PROYECTISTA. Es la empresa y/o personas contratadas por EL COMITENTE para

elaborar, proyectar y/o compatibilizar el expediente técnico del proyecto.
1.3 LA CONTRATISTA. Es la empresa que debe ejecutar la construcción y equipamiento del

proyecto, según los términos de su propuesta y lo estipulado en este contrato.
1.4 MONTO DEL CONTRATO. Corresponde a la suma del Costo de la Obra, más el Costo del
Equipamiento, más el honorario de LA CONTRATISTA, que será determinado por la ejecución
total del proyecto.
1.5 DÍA. Es el día calendario que debe servir para fijar los plazos entre las partes, salvo que por
disposición legal y/o contractual, se precise otra cosa.
1.6 CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA. Es el Programa de Trabajos de LA CONTRATISTA,

aprobado por EL COMITENTE que refleja las condiciones de las obras y que establece las
actualizaciones del Plazo Contractual.
1.7 CASO FORTUITO o FUERZA MAYOR. Es la causa no imputable, consistente en un evento

extraordinario, imprevisible e irresistible, que impide la ejecución de la obligación o determina
su cumplimiento parcial, tardío o defectuoso..................... FALTA DE CULPA es la situación, no
imputable a las partes.
1.8 SITIO, LUGAR DE LA OBRA o EMPLAZAMIENTOS. Son los terrenos y otros lugares de
libre disponibilidad para LA CONTRATISTA, sobre o debajo o dentro o a través de los cuales se
tenga que ejecutar o llevar a cabo los trabajos, así como las áreas, terrenos o lugares utilizados
para la ejecución de los trabajos o áreas temporales, lo cual será definido según los límites
señalados por EL COMITENTE al momento de la entrega del terreno.
1.9 OBRA. Son las obras y/o trabajos permanentes o provisionales que han de efectuarse de
acuerdo a la Propuesta de LA CONTRATISTA y al presente contrato.
1.10 EXPEDIENTE TÉCNICO. Son todos los documentos técnicos necesarios para la
ejecución de la obra y su equipamiento, que serán proporcionados por EL COMITENTE y
elaborados por el proyectista, y que comprenden básicamente: Especificaciones Técnicas,
Memoria Descriptiva, Normas, Estudio de Suelos, Planos para Construcción y Montaje de
Equipos y Equipamiento, “Room Book”, lineamientos de decoración y paisajismo de la obra,
etc.
1.11 SUPERVISOR o INSPECTOR. Es la entidad o personas designadas por EL COMITENTE,

que tendrán a su cargo el control de la ejecución de la obra.
Igualmente, proveer servicios de consultoría con relación a problemas de carácter técnico y

hará las coordinaciones necesarias con el proyectista para cualquier variación del proyecto.
1.12 PARTES. Se denominará a los intervinientes en el presente contrato, el cual suscribirán.
1.13 PLAZO CONTRACTUAL. Es el plazo establecido en meses calendario, para la ejecución

de la obra.
OBJETO :
SEGUNDA.- Es objeto del presente contrato, la construcción y suministro integral hasta su

puesta en marcha del Complejo Turístico “Sol de Plata” en las cercanías de ...........,
República ................ Estos trabajos serán realizados por LA CONTRATISTA, poniendo a
disposición su organización, experiencia técnica y capacidad para equipar la obra con personal
experto de ingenieros, empleados y obreros, y el equipo de construcción que sea necesario. EL
COMITENTE, dentro de los ............. (.......) días siguientes de firmado el presente CONTRATO,
hará entrega a LA CONTRATISTA del expediente técnico necesario, con el fin de iniciar cuanto
antes los trabajos.
Es el alcance del contrato la puesta en servicio del proyecto, según la propuesta de LA

CONTRATISTA y los términos del presente contrato.
Este contrato se llevará a cabo bajo el sistema “Llave en Mano por Administración Controlada”,
es decir, incluyendo todo lo necesario para la correcta ejecución y funcionamiento del proyecto,
hasta su entrega para iniciar la operación; actuando LA CONTRATISTA como director técnico y
administrador del proyecto, a nombre y bajo el control de EL COMITENTE.
TERCERA.- Siendo un contrato por administración, el monto del contrato será la suma del
“Costo de la obra”, el “Costo del equipamiento” (FF&E) y el honorario de LA CONTRATISTA, tal
como se definen a continuación:
3.1 Ambas partes convienen en que la expresión “Costo de la obra” serán todos los gastos y
costos que se efectúen para la construcción de la obra descrita en la cláusula primera, lo cual
incluye pero no está limitado a:
3.1.1 Trabajos y/u obras preliminares (transporte, instalaciones, servicios, movimiento de

tierras, demolición de obstrucciones, etc.), oficinas y almacenes de obra, si se requieren,
instrumentos de ingeniería, copias, etc.
3.1.2 Todos los materiales y elementos incorporados en la obra o consumidos por ésta,
nacionales o importados, ya sean los adquiridos por LA CONTRATISTA por cuenta de EL
COMITENTE, o los adquiridos directamente por EL COMITENTE y puestos a disposición de la
obra, excepto los suministros de mobiliario, menaje y equipamiento hotelero.
3.1.3 Toda labor desempeñada en la obra (jornales, premios por producción, gratificaciones,
etc.), incluyendo los trabajos preliminares, obras adicionales, guardianía, limpieza, etc., será
llevada en un Libro de Planillas a nombre de EL COMITENTE.
3.1.4 El pago de todas las contribuciones correspondientes a la Seguridad Social y/o tributos
sobre remuneraciones a cargo del empleador.
3.1.5 Subcontratos por trabajos o servicios para la obra.
3.1.6 El costo de los transportes del personal, materiales, herramientas y equipos utilizados en
la obra, así como los seguros que se tomen para este transporte.
3.1.7 El alquiler de toda maquinaria y equipo de construcción y su movilización y

desmovilización, necesarios para la buena y eficiente ejecución de la obra, así como todos los
gastos de mantenimiento de esos equipos, los combustibles, lubricantes, grasas, filtros, etc.,
incluyéndose los impuestos que graven estos servicios.
3.1.8 El costo de todas las herramientas e inplementos, como carretillas, herramientas, sogas,
cables, mangueras, tuberías, provisionales y otros.
3.1.9 Las remuneraciones, gratificaciones, premios por producción y beneficios sociales del
personal auxiliar de la obra, nacional o extranjero (capataces, planilleros, almaceneros,
personal administrativo, guardianes, personal de limpieza, etc.).
3.1.10 Los gastos indispensables de movilidad dentro del país, viáticos (alimentación) y
alojamiento del personal staff y auxiliar que sea movilizado a la obra.
3.1.11 Los útiles para las oficinas de la obra, impresos y los gastos por copias de planos y
documentos. Los costos de oficina de apoyo en la ciudad y todos los medios de comunicación,
tanto en obra como en la ciudad y con la oficina en Lima de LA CONTRATISTA.
3.1.12 Amortización de instrumentos de ingeniería, muebles y equipos de oficina que guarden

vinculación con la obra.
3.1.13 Primas de seguros para la obra, su personal o terceros, de acuerdo al detalle en la

cláusula novena: Seguros.
3.1.14 El pago de toda conexión o suministro para la obra por las Empresas de Servicios
Públicos, licencias, cánones, etc., en caso de ser gestionadas por LA CONTRATISTA.
3.1.15 Comisiones de fianzas, gastos de traslado de fondos, intereses en sobregiro en cuentas

corrientes especiales para la obra, así como cualquier impuesto u otro gasto de estas cuentas
corrientes.
3.1.16 Todos los gastos de movilización y desmovilización de equipos, herramientas, personal,

etc.
3.1.17 Las remuneraciones, premios de producción, gratificaciones y beneficios sociales del

personal staff, nacional o extranjero (según organigrama), así como todos los gastos de
alojamiento, movilidad y viajes fuera de la República ............, de este personal.
3.2 Atendiendo que es intención de las partes que el beneficio de LA CONTRATISTA se

circunscriba al honorario pactado, se conviene que para establecer el costo de cada una de las
partes que forman el “Costo de la obra”, se tomará en cuenta lo siguiente :
3.2.1 Para considerar el costo de cada uno de los materiales o servicios que forman parte del
“Costo de la obra”, se tendrá en cuenta el costo real al momento de su adquisición, añadiendo
los recargos por transportes, impuestos u otros que pudieran existir y descontando los
descuentos o rebajas que hayan podido ser obtenidos. LA CONTRATISTA será el encargado
de negociar por cuenta y en representación de EL COMITENTE las mejores condiciones de
compra o contratación, teniendo en cuenta el precio, la oportunidad de entrega, la calidad
requerida y las demás condiciones que pudieran requerirse. Se establecerán los sistemas para
la oportunidad del Vo.Bo. de las adquisiciones por la supervisión
Sin embargo, EL COMITENTE podrá, si lo desea, recomendar algún proveedor específico o

comprar directamente algunos materiales, siempre y cuando ello no interfiera con las labores
normales de LA CONTRATISTA y cumpla con las condiciones de calidad y plazo requeridas, los
que también formarán parte del “Costo de la obra”.
3.2.2 En el caso de las maquinarias y equipos de construcción necesarios, LA CONTRATISTA

solicitará por lo menos tres (03) propuestas de alquiler de equipo a compañías proveedoras,
escogiéndose de común acuerdo con EL COMITENTE el alquiler de equipo más conveniente.
LA CONTRATISTA quedará en libertad de sustituirse a la propuesta más conveniente

seleccionada.
Independientemente, se considerará el costo del personal de operadores que será incluido en

la planilla indicada en el ítem 2.1.3 y consumibles como combustibles, lubricantes, grasas,
filtros, etc., así como los gastos de mantenimiento normal que se efectúen en la obra, salvo en
los casos en que el proveedor del equipo incluya estos costos en su tarifa de alquiler y así
quede convenido.
3.2.3 Al final de los trabajos, se descontará del “Costo de la obra” el valor de los sobrantes de
materiales que hubieran podido quedar, así como de los sobrantes de herramientas o
implementos que fueron adquiridos para la obra. El valor de estos sobrantes será el mayor que
se pueda obtener de su venta en el mercado local, o valor acordado de común acuerdo entre
las partes si es que LA CONTRATISTA desea adquirir parte de ellos.
3.2.4 En el caso que sea necesario realizar resanes y/o subsanaciones en los trabajos de la
obra, estos formarán parte del “Costo de la obra” pero no serán considerados para efectos del
honorario.
3.2.5 Para seleccionar y adjudicar los subcontratos, LA CONTRATISTA solicitará ......(....)

propuestas a las empresas especializadas, escogiéndose de común acuerdo con EL
COMITENTE, la propuesta más conveniente.
EL CONTRATISTA será el encargado de negociar por cuenta y en representación de EL

COMITENTE, las mejores condiciones de contratación con los subcontratistas, teniéndose en
cuenta el precio, plazos, calidad, oportunidad, garantías y demás condiciones que puedan
requerirse, para beneficio del proyecto.
3.3 Las partes convienen en que la expresión “Costo del Equipamiento” (FF&E), se refiere a
todos los costos, seguros, comisiones, manipuleo y aduana correspondiente, que sean
necesarios en la adquisición de los equipos, hasta su entrega y almacenaje en obra, lo cual
incluye, pero no está limitado, a :
3.3.1 Todo el mobiliario, menaje y equipamiento hotelero, y otros, necesarios para la obra
según el Expediente Técnico, ya sean los adquiridos por LA CONTRATISTA por cuenta de EL
COMITENTE, o los adquiridos directamente por EL COMITENTE y puestos a disposición de la
obra.
3.4 Atendiendo que es intención de las partes que el beneficio de LA CONTRATISTA se

partes que forman el “Costo del Equipamiento” (FF&E), se tomará en cuenta lo siguiente :
3.4.1 Para considerar el costo de cada uno de los equipos o servicios que forman parte del
“Costo del Equipamiento” (FF&E), se tendrá en cuenta el costo real al momento de su
adquisición, añadiendo los recargos por comisiones o gastos de gestión de compra,
transportes, impuestos u otros que pudieran existir y descontando los descuentos o rebajas que
hayan podido ser obtenidos. EL CONTRATISTA será el encargado de negociar por cuenta y en
representación de EL COMITENTE las mejores condiciones de compra o contratación,
teniendo en cuenta el precio, la oportunidad de entrega, la calidad requerida y las demás
condiciones que pudieran requerirse. Se establecerán los sistemas para la oportunidad del
Vo.Bo. de las adquisiciones por el supervisor.
comprar directamente algunos equipos, siempre y cuando ello no interfiera con las labores
que también formarán parte del “Costo del Equipamiento” (FF&E).
3.4.2 Al final de los trabajos, se descontará del “Costo del Equipamiento” (FF&E), el valor de los
sobrantes que hubieran podido quedar. E1 valor de estos sobrantes será el mayor que se
pueda obtener de su venta en el mercado local.
3.5 El honorario que corresponde a LA CONTRATISTA, tanto por la Dirección Técnica y

Administrativa de su oficina principal, como por su utilidad, se indica a continuación :
3.5.1 El equivalente al ....% del “Costo de la obra”, tal como se define en 3.1.
3.5.2 El equivalente al ..........% del “Costo del Equipamiento” (FF&E), tal como se define en 3.3.
3.5.3 En el caso de que LA COMITENTE ordenara nuevos trabajos a los descritos en la

cláusula segunda, el honorario indicado en 3.5.1 y 3.5.2 será reajustado en forma proporcional
al mayor costo que los nuevos trabajos signifiquen.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES :
CUARTA.- Las partes asumen las siguientes obligaciones:
1. LA CONTRATISTA:
EL CONTRATISTA, en virtud del presente contrato, asume las siguientes obligaciones :
a) Revisar y compatibilizar los planos y especificaciones de la obra, pudiendo introducir

modificaciones en ellos con la autorización expresa de EL COMITENTE y/o su inspector, con el
fin de cumplir con los plazos establecidos en el presente contrato.
b) Tener permanentemente en república .............. un director de obra, quien debe reunir los
conocimientos y la experiencia necesarios para la ejecución de las obras materia del contrato.
Dicho director de obra tiene la calidad de representante autorizado de LA CONTRATISTA y es
quien recibe las instrucciones que imparta EL COMITENTE y/o su inspector.
Asimismo, tendrá permanentemente en obra la organización señalada en su propuesta, con

personal que reúna los conocimientos y experiencia necesarios para la ejecución y
cumplimiento de sus responsabilidades.
c) Proporcionar la adecuada dirección técnica y de control de las obras.
d) Cumplir con las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes, especialmente en cuanto se

refiere a las medidas de seguridad y precaución en resguardo de la vida y salud de los obreros
y terceros, siendo de exclusiva responsabilidad de LA CONTRATISTA los daños y perjuicios
que, por su culpa, se ocasione a terceras personas o propiedades de terceros con motivo de
las obras de construcción.
f) Cumplir con todas las otras obligaciones que asume en virtud del presente contrato.
2. EL COMITENTE:
EL COMITENTE, en virtud del presente contrato, asume las siguientes obligaciones :
a)Entregar el Expediente Técnico completo, dentro del plazo máximo de .......(....) meses de
iniciada la ejecución del presente contrato, pudiendo hacer entregas parciales para ir
avanzando la ejecución de la obra, según la propuesta de LA CONTRATISTA.
b) Hacer entrega al director de obra de la movilidad necesaria para la correcta ejecución de los
trabajos.
c) Entregar habilitados, amoblados y listos para su uso, los ambientes necesarios para vivienda
y oficina del personal de la obra. Igualmente, la oficina en ......, si se requiriera.
d) Entrega oportuna del Fondo de Trabajo.
e) Ayudar a la obtención de los permisos necesarios para que el personal extranjero pueda
efectuar sus labores en la República ............
FORMAS DE PAGO :
QUINTA.- El “Costo de la obra”, el “Costo del Equipamiento” (FF&E) y el honorario de LA

CONTRATISTA, serán pagados por EL COMITENTE en la siguiente forma :
5.1 El “Costo de la obra” y el “Costo del Equipamiento” (FF&E), serán pagados por EL
COMITENTE mediante el establecimiento de un “Fondo de Trabajo” que será administrado por
LA CONTRATISTA de la siguiente forma :
5.1.1 Para constituir este Fondo de Trabajo, EL COMITENTE depositará en una cuenta
corriente mancomunada de LA CONTRATISTA, al momento de firmarse este contrato, la suma
de US $ ............ o su equivalente en ...................
Este adelanto será el necesario para cubrir los costos de la obra de los trabajos a realizarse en
un mes, más el tiempo que tome la reposición de dicho fondo.
5.1.2 LA CONTRATISTA, por cuenta y en representación de EL COMITENTE, se encargará de

efectuar todos los gastos previstos para la obra con este fondo de trabajo. Estos gastos serán
cancelados de acuerdo al Parte Semanal de Mano de Obra que incluye planillas del personal
obrero, materiales, equipos de construcción y herramientas, pagos a subcontratistas y los otros
gastos comprendidos en los ítems 3.1 (1-18) y en el ítem 3.3.1
5.1.3 LA CONTRATISTA presentará mensualmente a EL COMITENTE una liquidación

documentada de los gastos realizados. EL COMITENTE, en el plazo máximo de ........(.....) días
calendario de presentada la liquidación, reintegrará la suma gastada, de forma de mantener el
fondo de trabajo establecido.
5.1.4 El monto establecido inicialmente como “Fondo de Trabajo”, deber ser aumentado si
durante el transcurso de la obra, LA CONTRATISTA demostrara fehacientemente que las
sumas recibidas son insuficientes para cubrir los gastos, el tiempo que tome la cobranza y su
pago. Asimismo, se reducirá si se demuestra que está en exceso.
5.1.5 En caso de que EL COMITENTE encontrara alguna observación en una liquidación

mensual de fondo de trabajo, lo informará por escrito a LA CONTRATISTA para que lo tenga en
cuenta en la siguiente liquidación.
5.1.6 La devolución de este fondo de trabajo la efectuará LA CONTRATISTA con la última

liquidación mensual.
5.2 El honorario establecido en la Cláusula 2.5 será pagado por EL COMITENTE a LA

CONTRATISTA en la forma siquiente :
5.2.1 Mensualmente, LA CONTRATISTA presentará a EL COMITENTE un recibo por el 90%

(noventa por ciento) del monto que resulte de aplicar el porcentaje de honorario establecido en
el acápite 3.5.3 al total del “Costo de obra” incurrido en ese mes. Asimismo, presentar un recibo
por el 90% (noventa por ciento) del monto que resulte de aplicar el porcentaje de honorario
establecido en el acápite 3.5.4 al total del “Costo del Equipamiento” (FF&E), incurrido en ese
mes.
5.2.4 El 10% (diez por ciento) restante del honorario será retenido como garantía de buena
ejecución del contrato y será pagado por EL COMITENTE a LA CONTRATISTA ante la
presentación del recibo correspondiente a los ......(.....) días de terminada la obra materia de
este contrato.
Dicho monto, retenido mes a mes, será depositado en una entidad bancaria de primer orden,
en una cuenta a nombre de LA CONTRATISTA, que gane intereses, de ser posible los m s
altos en el mercado. Estos intereses también formarán parte del Fondo de Garantía.
5.3 EL COMITENTE cancelará los honorarios a la presentación de la liquidación y factura,

mensualmente, en un plazo no mayor de ......(......) días a partir de la presentación de los
mismos. Si EL COMITENTE excediera este plazo, reconocerá a LA CONTRATISTA los
intereses bancarios correspondiente y, en caso de que transcurridos .....(...) días no hubiera
cancelado los recibos, LA CONTRATISTA tendrá, además, derecho de disminuir el ritmo del
trabajo o paralizar la obra.
PLAZO DE OBRA Y RECEPCION :
SEXTA.- El plazo para la entrega de la obra se establece en .....(,......) meses, contados a partir
de los ...(...) días de firmado este contrato, considerando que en estos días LA CONTRATISTA
haya recibido el terreno, el Fondo de Trabajo, juegos de planos y especificaciones técnicas
existentes y las licencias que fueran necesarias; más un mes de liquidación técnico-
administrativa de la obra.
El plazo indicado en el párrafo anterior será ampliado por las interrupciones o atrasos que se
hubieran producido por razones de fuerza mayor y/o caso fortuito y/o actos de Dios y/u otro
motivo no imputable a LA CONTRATISTA. La ampliación no será mayor del tiempo que tome o
hubiere tomado, diligentemente, remover el impedimento, rigiendo el menor.
Tales acontecimientos incluyen, más no se limitan, a los siguientes hechos especiales :
a) Guerra, hostilidades, invasiones, acciones enemigas y operaciones bélicas; disturbios,

b) Huelgas, acciones de los huelguistas.
c) Expropiación, destrucción o anexión por cualquier autoridad política y/o sus agentes.

e) Hundimiento de barcos, encallamientos o similares, descarrilamiento de trenes, bloqueo por

accidentes de transporte, cuando no hay negligencia por parte de LA CONTRATISTA .
f) Retrasos en el abastecimiento de materiales, por causas de proveedores (huelgas,

accidentes, etc. en fábricas), no imputables a LA CONTRATISTA.
g) lncumplimiento de las obligaciones de EL COMITENTE y/o LTI.
Si transcurridos ....(...) días de la fecha en que debió entregarse la obra, según el plazo
establecido más las ampliaciones que hubieran tenido lugar, LA CONTRATISTA no cumpliera
con hacer la entrega, EL COMITENTE tendrá derecho a cobrar a LA CONTRATISTA, como
compensación por los daños y perjuicios que le cause este atraso, una suma equivalente a US
$ ..........diarios del Fondo de Garantía establecido, en la cláusula 5.2.4 y, como máximo, hasta
el 30% (treinta por ciento) del honorario. En caso de que la entrega conforme de la obra se
realice antes de la fecha en que debió hacerse según el plazo establecido, más las
ampliaciones a que hubiera habido lugar, LA CONTRATISTA tendrá derecho a un estímulo por
eficiencia, similar a la suma establecida en la cláusula anterior por cada día de adelanto y hasta
el mismo límite máximo indicado en dicha cláusula.
LA CONTRATISTA comunicará por escrito, con una semana de anticipación, la fecha en que ha
dado o espera dar término sustancial a la obra, señalándose el día y la hora en que deberá
realizarse esta reunión.
En dicha reunión se levantará un acta, en la que constará la entrega de la obra a EL

COMITENTE y las observaciones que EL COMITENTE pudiera tener a la obra. LA
CONTRATISTA deberá encargarse de que se inicie inmediatamente la corrección o
subsanación de las observaciones, bajo su responsabilidad técnica y administrativa, pero sin
cobrar por tales conceptos.
DE LA SUPERVISIÓN DE LAS OBRAS :
SÉTIMA: EL COMITENTE supervisará la obra a través de su representante, el que se

denominará supervisor y/o inspector.
LA CONTRATISTA se compromete a dar todas las facilidades del caso al inspector, así como
acatar sus indicaciones, siempre que no interfieran con los procedimientos de construcción que
se hayan establecido, ni con la buena ejecución de la obra.
Sin perjuicio de la responsabilidad de LA CONTRATISTA, el inspector será el encargado de

velar por la buena ejecución de la obra, tanto desde el punto de vista administrativo como
desde el punto de vista técnico.
En caso de que el inspector comprobara defectos u omisiones en parte de los trabajos, éstos
deberán ser inmediatamente subsanados o corregidos, bajo la responsabilidad técnica y
administrativa de LA CONTRATISTA, pero sin tener derecho a honorarios por tales conceptos.
LA CONTRATISTA está obligada a proporcionar al inspector toda la información técnica o

contable que solicite con referencia a la obra y, en especial, sobre la colocación de pedidos
importantes de materiales o subcontratos, en caso de que lo desee el inspector, los precios y
condiciones de algunas adquisiciones o subcontratos importantes.
Cualquier consulta técnica será efectuada por EL CONTRATISTA al inspector, el que debe
absolverla en el plazo máximo de .... (..) .........
La documentación técnica que se indica en la cláusula segunda y, en general, toda la

documentación técnica relativa a esta obra, será de propiedad exclusiva de EL COMITENTE,
no pudiendo utilizarla LA CONTRATISTA para ningún otro propósito.
Al terminar la obra, LA CONTRATISTA entregará a EL COMITENTE los libros de planillas y

demás documentos necesarios para que EL COMITENTE, por su cuenta, efectúe los términos
legales y administrativos respectivos.
SEGUROS :
OCTAVA.- Todos los riesgos de la obra deberán ser cubiertos adecuadamente; para este
efecto, LA CONTRATISTA contratará las pólizas de seguros cuyas primas se pagarán con
cargo al Costo de Obra, siendo responsabilidad de LA CONTRATISTA mantener el control
sobre la vigencia de dichas pólizas.
En principio y con cargo a ser revisado por EL COMITENTE, de acuerdo al Plan de Cobertura
de Riesgos, se deberán mantener los siguientes seguros, con cargo al Costo de Obra:
a) Asegurar al personal obrero y empleado que trabaja en la obra en el ............... o contratar

una póliza que cubra los riesgos de accidentes de trabajo y de enfermedad de ese personal.
b) Mantener asegurado al personal extranjero destacado a la obra contra riesgo de accidentes,
hasta por un monto equivalente a ............................., en caso de muerte o invalidez
permanente. Igualmente contratar seguro médico particular para dicho personal extranjero.
c) Contratar un Seguro de Responsabilidad Civil por posibles daños contra terceros o

propiedad de terceros, hasta por la suma de US $ ........................... por siniestro, cubriéndose
igualmente los bienes y/o personal de las partes, relacionados con el presente contrato.
d) Contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil patronal que cubra reclamos por
accidentes de los obreros, adicionales a lo que cubre el Instituto de Seguridad Social, hasta la
suma de US $ ....................
e) Contratar a nombre de EL COMITENTE una póliza tipo CAR (Todo Riesgo Contratista), y
EAR (Erection All Risk), incluyendo cobertura por errores u omisiones del proyecto, que cubra
el valor total de la obra más los materiales y equipos incluidos en ella, equipos de construcción
y, en general, cualquier bien de EL COMITENTE, LA CONTRATISTA, financista y
subcontratistas, incluyendo coberturas de incendio con líneas aliadas, huelgas, conmoción civil,
daños maliciosos, vandalismo y terrorismo.
f) Contratar un seguro contra robo y asalto, que cubra los materiales y equipos de la obra, que
se encuentren en almacén, así como del dinero que se encuentre en la obra o en tránsito.
g) Contratar un seguro flotante para el transporte de los materiales, equipos e implementos de

la obra, tanto nacionales como importados, que cubra el valor de éstos desde su lugar de
fabricación hasta la obra.
DEL DOMICILIO DE LAS PARTES :
NOVENA.- Las partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten

expresamente a la jurisdicción de los jueces de la ciudad de ........ para esta finalidad, las partes
señalan como sus domicilios, donde deberán efectuarse todas las notificaciones, citaciones y
avisos judiciales, los siguientes :
- EL COMITENTE .............................
- LA CONTRATISTA .............................
Estos domicilios sólo podrán variarse mediante aviso por escrito a la otra parte contratante.
DÉCIMA.- Para efectos de cualqier controversia que se genere con motivo de la celebración y
ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces
y tribunales de ..................
GENERALIDADES :
DÉCIMO PRIMERA.-
A) Queda entendido entre las partes que todos los documentos se relacionan entre sí, y lo
señalado en uno de los documentos, deberá considerarse como señalado en todos.
B) La propuesta de LA CONTRATISTA no incluye ningún tributo que tenga que pagar

en........................, si lo hubiere, será asumido por EL COMITENTE a través del costo de la
obra.
C) LA CONTRATISTA no asume ninguna responsabilidad por el uso del o los terrenos

entregados por EL COMITENTE.
D) Las partes acuerdan que en caso de existir diferencia cambiaria y/o control de divisas en
república ..........., EL COMITENTE compensará el real costo y utilidad de LA CONTRATISTA.
E) LA CONTRATISTA tendrá preferencia para la ejecución de la Segunda Etapa del Proyecto.
F) De existir adicionales, y/o mayores trabajos, que las partes no conciben a la firma del
presente contrato, éstas se pondrán de acuerdo en el honorario que corresponda por la
ejecución de los mismos.
G) El plazo máximo para dar respuesta y/o aprobación a cualquier consulta, documentación,
pagos mencionados en este contrato, será de .....(....) días, vencido este plazo, se darán por
aprobados y/o contestados en sentido afirmativo.
H) Las remuneraciones del personal obrero y/o empleados, serán establecidas de acuerdo a la
política de LA CONTRATISTA, con la finalidad de garantizar la correcta ejecución de la obra y
el plazo de la misma.
I) Antes del inicio de la obra, deberá efectuarse un inventario físico y técnico del estado actual
de la obra, el cual formará parte integrante del presente contrato, así como del terreno.
J) Teniéndose en cuenta que LA CONTRATISTA es responsable por el plazo y buena ejecución

de la obra, si éste lo cree conveniente, y previa demostración a EL COMITENTE y/o supervisor,
con cargo al costo de la obra, podrá traer personal peruano de mando medio y obreros.
Se firma el presente documento por triplicado, en señal de aceptación, en Lima a los ......... días
del mes de ........ de ..............
NORMAS APLICABLES :
CÓDIGO CIVIL:

Art. 33 (Renta de cuarta categoría) y ss.
NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN CON HONORARIO FIJO
Conste por el presente documento, el contrato de obra por administración, con honorario fijo,
que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con RUC Nº .................., inscrita en la
partida electrónica Nº ....... del Registro de Personas Jurídicas de ................., con domicilio
para los efectos legales de este contrato en .................................., debidamente representada
por su Gerente General don ............, con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida
partida electrónica, a quien en adelante se denominará EL COMITENTE; y, de la otra parte, la
empresa BBB, identificada con RUC Nº .................., inscrita en la partida electrónica Nº .......
del Registro de Personas Jurídicas de ................., y en Registro Nacional de Contratistas de
Obras Públicas bajo el Nº ......, con domicilio para los efectos legales de este contrato
en .................................., debidamente representada por su Gerente General don ............, con
poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida electrónica, a quien en adelante se
denominará LA CONTRATISTA, en los términos y condiciones siguientes:
OBJETO :
PRIMERA.- Es objeto del presente contrato, la construcción

de ..................................................... ..............................................................................................
........................................................... de la ciudad de ................................, construcción que
será efectuada por LA CONTRATISTA de acuerdo a los planos, especificaciones técnicas,
memoria descriptiva, metrado y demás documentos entregados por EL COMITENTE y que han
servido para efectuar la propuesta, los mismos que debidamente suscritos por ambas partes,
formarán parte integrante del presente contrato como Anexo “A” y que en adelante se
denominará la obra
A LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra poniendo a disposición su organización,

experiencia técnica y capacidad para equipar la obra con personal experto de ingenieros,
empleados y obreros y el equipo de construcción que sea necesario.
SEGUNDA.- Siendo un contrato por administración, el monto del contrato será la suma del
“Costo de la Obra” más el honorario de LA CONTRATISTA, tal como se definen a continuación:
2.1. Ambas partes convienen en que la expresión “Costo de la Obra” serán todos los gastos y
costos que se efectúen para la construcción de la obra descrita en la cláusula primera, lo cual
incluye pero no está limitado a:
2.1.1. Trabajos preliminares (transporte, instalaciones, servicios, movimiento de tierras,

demolición de obstrucciones, etc.).
2.1.2. Todos los materiales, equipo y elementos incorporados en la obra o consumidos por ésta,
ya sean los adquiridos por LA CONTRATISTA por cuenta de EL COMITENTE, o los adquiridos
directamente por EL COMITENTE y puestos a disposición de la obra.
2.1.3. Toda labor desempeñada en la obra (jornales), tanto para los trabajos preliminares y
obras adicionales, será llevada en un Libro de Planillas a nombre de EL COMITENTE.
2.1.4. El pago de todas las contribuciones correspondientes a la seguridad social (Instituto

Peruano de Seguridad Social y Caja Nacional de Pensiones, impuesto a las remuneraciones
por servicios personales, etc.)
2.1.5. Subcontratos por trabajo o servicios para la obra.
2.1.6. El costo de los transportes del personal, materiales, herramientas y equipos utilizados en
la obra, así como los seguros que se tomen para este transporte.
2.1.7. El alquiler de toda maquinaria y equipo de construcción y su movilización y
desmovilización, necesarios para la buena y eficiente ejecución de la obra, así como todos los
gastos de mantenimiento de esos equipos, los combustibles, lubricantes, grasas, filtros, etc.,
incluyéndose los impuestos que graven estos servicios.
2.1.8. El costo de todas las herramientas e implementos, como carretillas, herramientas, sogas,
cables, mangueras, tuberías, provisionales y otros.
2.1.9. Las remuneraciones, gratificaciones y beneficios sociales del personal auxiliar de la obra
(capataces, planilleros, almaceneros, personal administrativo, guardianes, personal de
limpieza, etc.).
2.1.10. Los gastos indispensables de movilidad, viáticos y alojamiento del personal directivo y
auxiliar.
2.1.11. Los útiles para las oficinas de la obra, impresos y los gastos por copias de planos y
documentos.
2.1.12. Amortización de instrumentos de ingeniería y equipos de oficina que guarden

vinculación con la obra.
2.1.13. Primas de seguros para la obra, su personal o terceros, de acuerdo al detalle de la

cláusula octava: Seguros.
2.1.14. El pago de toda conexión o suministro para la obra por las empresas de servicios
públicos, licencias, cánones, etc., en caso de ser gestionadas por LA CONTRATISTA.
2.1.15. Comisiones de fianzas, gastos de traslados de fondos, intereses en sobregiros, en

cuentas corrientes especiales para la obra.
2.2. Atendiendo que es intención de las partes que el beneficio de LA CONTRATISTA se

partes que forman el “costo de la obra”, se tomará en cuenta lo siguiente:
2.2.1. Para considerar el costo de cada uno de los materiales o servicios que forman parte del
“costo de la obra”, se tendrá en cuenta el costo real al momento de su adquisición, añadiendo
los recargos por transportes, impuestos u otros que pudieran existir y descontando los
descuentos o rebajas que hayan podido ser obtenidos. LA CONTRATISTA será la encargada
de negociar por cuenta y representación de EL COMITENTE las mejores condiciones de
compra o contratación, teniendo en cuenta el precio, la oportunidad de entrega, la calidad
requerida y las demás condiciones que pudieran requerirse. Se establecerán los sistemas para
la oportunidad del Vo. Bo. de las adquisiciones por la supervisión.

comprar directamente algunos materiales, siempre y cuando ello no interfiera con las labores
que también formarán parte del “costo de la obra”.
2.2.2. En caso de que los elementos como herramientas, implementos de obra, instrumentos
de ingeniería u otros elementos no perecederos en la obra no serán comprados
específicamente para la obra, sino que sean proporcionados por LA CONTRATISTA, por
convenir a los intereses de la obra, el costo de estos se considerarán como un monto diario
equivalente al 0,4% de su valor en el mercado.
2.2.3. En el caso de las maquinarias y equipos de construcción necesarios, LA CONTRATISTA

solicitará por lo menos ........(.....) propuestas de alquiler de equipos a compañías proveedoras,
escogiéndose de común acuerdo con EL COMITENTE el alquiler de equipo más conveniente.
EL CONTRATISTA quedará en libertad de sustituirse a la propuesta más conveniente
seleccionada.
Independiente, se considerará el costo del pesonal de operadores que será incluido en la
planilla indicada en el ítem 2.1.3. y consumibles como combustibles, lubricantes, grasa, filtros,
etc., así como los gastos de mantenimiento normal que se efectúen en la obra, salvo en los
casos en que el proveedor del equipo incluya estos costos en su tarifa de alquiler y así quede
convenido.
2.2.4. Al final de los trabajos, se descontará del “Costo de la Obra” el valor de los sobrantes de
materiales que hubieran podido quedar, así como de los sobrantes de herramientas o
implementos que fueron adquiridos para la obra. El valor de estos sobrantes será el mayor que
se pueda obtener de su venta en el mercado local, o valor acordado de común acuerdo entre
las partes si es que LA CONTRATISTA desea adquirir parte de ellos.
2.2.5. En el caso que sea necesario realizar resanes y/o subsanaciones en los trabajos de la
obra, éstos formarán parte del “Costo de la Obra” pero no serán considerados para efectos del
honorario.
2.3. El honorario que correponde a LA CONTRATISTA por la Dirección Técnica y Administrativa

de la obra, será la suma de US $ ................, más los reajustes que se indican a continuación:
2.3.1. El honorario incluye los siguientes rubros:
a) Personal técnico de obra y apoyo logístico.
b)Oficina principal
c) La utilidad de LA CONTRATISTA
2.3.2. El honorario establecido, salvo lo indicado en el ítem 2.3.2. y 2.3.4.no sufrirá modificación
si el costo de la obra reajustado, varía en más o menos un 5% (cinco por ciento) del costo
estimado. Si el costo fuese menos del 95% (noventa y cinco por ciento) del costo estimado
reajustado, se bonificará a LA CONTRATISTA con ..........% de la cifra economizada y si el costo
fuese mayor del 105% (ciento cinco por ciento) del costo estimado reajustado, se reducirá la
utilidad de LA CONTRATISTA en .........% del sobre-costo.
En ambos casos, la ampliación o reducción del honorario no pasará del 50% (cincuenta por
ciento) de éste.
2.3.3. El “costo estimado” presentado por LA CONTRATISTA en su presupuesto Nº ..................,

según la comunicación LM-..................., que se adjunta como Anexo 1, forma parte del
presente contrato.
2.3.4. En caso de que EL COMITENTE ordenara nuevos trabajos a los descritos en los
documentos que se indican en la cláusula primera, el honorario indicado anteriormente será
reajustado en forma proporcional al mayor costo que los nuevos trabajos signifiquen.
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA :
TERCERA.- EL CONTRATISTA, en virtud del presente contrato, asume las siguientes

obligaciones:
a)Observar los planos y especificaciones de la obra, no pudiendo introducir modificaciones en

ellos sin la autorización expresa y por escrito de EL COMITENTE y/o su inspector.
b)Tener permanentemente en obra a un ingeniero residente, quien debe reunir los

conocimientos y la experiencia necesarios para la ejecución de las obras materia del contrato.
Dicho INGENIERO RESIDENTE tiene la calidad de Representante Autorizado de LA
CONTRATISTA y es quien recibirá las instrucciones que impartan EL COMITENTE y/o su
Inspector.
de los planos entre sí, deberá comunicarlos a la Supervisión para su verificación y para obtener
de ellos las soluciones técnicas, administrativas y de costos que se generan.
c)Proporcionará la adecuada dirección técnica y de control de las obras, proporcionando la

totalidad del equipo de construcción, de acuerdo a 2.2.2 para la normal ejecución de las obras.
d)Cumplir con las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes, especialmente en cuanto se

refiere a las medidas de seguridad y precaución en resguardo de la vida y salud de los obreros
y terceros, siendo de exclusiva responsabilidad de LA CONTRATISTA los daños y perjuicios
que, por su culpa, se ocasione a terceras personas o propiedades de terceros con motivo de
las obras de construcción.
e)Cumplir con todas la otras obligaciones que asume en virtud del presente contrato.
FORMAS DE PAGO :
CUARTA.- El costo de la obra y el honorario de LA CONTRATISTA, serán pagados por EL

COMITENTE en la siguiente forma:
3.1. El “costo de la obra” será pagado por EL COMITENTE mediante el establecimiento de un

“Fondo de Trabajo” que será administrado por LA CONTRATISTA de la siguiente forma:
3.1.1. Para constituir este fondo de trabajo, EL COMITENTE depositará en una cuenta corriente
mancomunada de LA CONTRATISTA, al momento de firmarse este contrato, la suma de US
$ ...................
Este adelanto será el necesario para cubrir los costos de obra de los trabajos a realizarse en un
mes más el tiempo que tome la reposición de dicho fondo.
3.1.2. LA CONTRATISTA, por cuenta y representación de EL COMITENTE, se encargará de

efectuar todos los gastos previstos para la obra con este fondo de trabajo. Estos gastos serán
cancelados de acuerdo al Parte Semanal de Mano de Obra que incluye planillas del personal
obrero, materiales, equipos y herramientas comprendidos en los items 2.1 (1-8) y la Relación
de Gastos de Oficina Principal, que incluye facturas por materiales u otros, pagos a
subcontratos O.P. y los gastos comprendidos en los items 2.1. (9-15)
3.1.3. LA CONTRATISTA presentará mensualmente al EL COMITENTE una liquidación

documentada de los gastos realizados. EL COMITENTE, en el plazo máximo de ...... (....) días
calendario de presentada la liquidación, reintegrará la suma gastada, de forma tal que se
mantenga el fondo de trabajo establecido.
3.1.4. El monto establecido inicialmente como Fondo de Trabajo, deberá ser aumentado si
durante el transcurso de la obra, LA CONTRATISTA demostrara fehacientemente que las
sumas recibidas son insuficientes para cubrir los gastos de un mes, el tiempo que tome la
cobranza y su pago. Asimismo, se reducirá si se demuestra que está en exceso.
3.1.5. En caso de que EL COMITENTE encontrara alguna observación en una liquidación

mensual de fondo de trabajo, lo informará por escrito a LA CONTRATISTA para que lo tenga en
cuenta en la siguiente liquidación.
3.1.6. La devolución de este fondo de trabajo la efectuará LA CONTRATISTA con la última

liquidación mensual.
3.2. Alguno de los pagos que forman el “costo de la obra” serán hechos en forma independiente
del sistema del fondo de trabajo y tal como se explica a continuación:
Con el objeto de evitar en lo posible las alzas de los costos de la obra, LA CONTRATISTA
presentará a EL COMITENTE sus recomendaciones sobre las compras anticipadas de
materiales que pudieran hacerse o subcontratos que podría efectuarse, para evitar alzas de
precios. En los casos que EL COMITENTE disponga, LA CONTRATISTA efectuará por cuenta y
en representación de EL COMITENTE, los subcontratos y las gestiones de compra respectivas.
EL COMITENTE pagará directamente a los proveedores los adelantos o pagos que se
acuerden, independientemente del fondo de trabajo, de forma que no efectúe a éste.
3.3. El honorario establecido en la cláusula 2.2 será pagado por EL COMITENTE a LA

CONTRATISTA en la forma siguiente:
3.3.1. En tantas armadas mensuales como meses tiene el plazo de obra.
3.3.2. Mensualmente LA CONTRATISTA presentará a EL COMITENTE un recibo por el 90%

(noventa por ciento) del monto mensual correspondiente.
3.3.3. El 10% (diez por ciento) restante del honorario, será retenido como Fondo de Garantía
por la buena y oportuna ejecución del contrato. El Fondo de Garantía será depositado en el
banco o entidad financiera que indique LA CONTRATISTA, en un plazo máximo de 15 (quince)
días de la aprobación de la valoración. Los intereses así generados, incrementarán el Fondo de
Garantía y serán devueltos a LA CONTRATISTA junto con el principal, dentro de los 30 (treinta)
días de terminada la obra materia del presente contrato.
3.3.4. El CONTRATISTA, al ejecutar el .......% (...... por ciento) de la obra, podrá sustituir el
Fondo de Garantía acumulado por una carta fianza irrevocable, sin beneficio de excusión,
incondicionada y de relación automática por el plazo pendiente de la obra.
3.4. El COMITENTE, cancelará los honorarios a la representación de la liquidación y factura,

mensualmente, en un plazo no mayor de ...... (....) días a partir de la presentación de los
mismos.
Si EL COMITENTE excediera este plazo, reconocerá al CONTRATISTA los intereses bancarios

correspondiente y, en caso de que transcurridos ........(.....) días no hubiera cancelado los
recibos, el CONTRATISTA tendrá, además, derecho de disminuir el ritmo de trabajo o paralizar
la obra.
PLAZO DE OBRA Y RECEPCIÓN :
QUINTA : El plazo para la entrega de la obra se establece en ...........días, contados a partir de

los .......(.......) días de firmado este contrato, considerando que en estos días LA
CONTRATISTA haya recibido el terreno, el Fondo de Trabajo, juegos de planos,
especificaciones técnicas y la Licencia de Construcción correspondiente.
El plazo indicado en la cláusula anterior será ampliado por las interrupciones o atrasos que se
hubieran producido por razones de fuerza mayor y/o caso fortuito y/o actos de Dios y/u otro
motivo no imputable a LA CONTRATISTA. La ampliación no será mayor del tiempo que tome o
hubiere tomado, diligentemente, remover el impedimento, rigiendo el menor.
Tales acontecimientos incluyen, mas no se limitan, a los siguientes hechos especiales:
a) Guerra, hostilidades, invasiones, acciones enemigas y operaciones bélicas; disturbios,

c) Expropiación, destrucción o anexión por cualquier autoridad política y/o sus agentes.

e) Hundimiento de barcos, encallamientos o similares, descarrilamiento de trenes, bloqueo por

accidentes de transporte, cuando no hay negligencia por parte de LA CONTRATISTA.
f) Retrasos en abastecimientos de materiales, por causas de proveedores (huelgas, accidentes,
etc. en fábricas), no imputables a LA CONTRATISTA.
Si transcurridos en ...... (....) días de la fecha en que debió entregarse la obra, según el plazo
establecido más las ampliaciones que hubieran tenido lugar, LA CONTRATISTA no cumpliera
con hacer la entrega, EL COMITENTE tendrá derecho a cobrar a LA CONTRATISTA, como
compensación por los daños y perjuicios que le cause este atraso, una suma equivalente a US
$ ..................., (3/10,000 del monto estimado), por día, que serán descontados del fondo de
garantía establecido en la cláusula 3.3.2. y, como máximo, hasta el monto total de este fondo
de garantía.
En caso de que la entrega conforme de la obra se realice antes de la fecha en que debió
hacerse según el plazo establecido, más las ampliaciones a que hubiera habido lugar, LA
CONTRATISTA tendrá derecho a un estímulo por eficiencia, similar a la suma establecida en la
cláusula anterior por cada día de adelanto y hasta el mismo límite máximo indicado en dicha
cláusula.

EL CONTRATISTA comunicará notarialmente, con una semana de anticipación, el día y la hora

en que deberá realizarse esta reunión.
En dicha reunión se levantará un acta, en la que constará la entrega de la obra a EL

COMITENTE y las observaciones que EL COMITENTE pudiera tener a la obra. LA
CONTRATISTA deberá encargarse de que se inicie inmediatamente la corrección o
subsanación de las observaciones, bajo su responsabilidad técnica y administrativa, pero sin
cobrar por tales conceptos.
Las partes convienen expresamente que sin perjuicio de la Declaración de Fábrica que se
otorgue, la responsabilidad de EL CONTRATISTA continuará vigente por espacio de .... (....)
años, contados a partir de la fecha de recepción de la obra, en armonía a lo dispuesto por el
Código Civil.
SEXTA.- EL COMITENTE supervisará la obra a través de su representante, el que se

denominará el inspector.
LA CONTRATISTA se compromete a dar todas las facilidades del caso al inspector, así como
acatar sus indicaciones, siempre que no interfieran con los procedimientos de construcción que
hay establecidos, ni con la buena ejecución de la obra.
Sin perjuicio de la responsabilidad del constructor, el inspector será el encargado de velar por la
buena ejecución de la obra, tanto desde el punto de vista administrativo como desde el punto
de vista técnico.
En caso de que el inspector comprobara defectos u omisiones en parte de los trabajos, éstos
deberán ser inmediatamente subsanados o corregidos, bajo la responsabilidad técnica y
administrativa de LA CONTRATISTA, pero sin tener derechos a honorarios por tales conceptos.
LA CONTRATISTA está obligada a proporcionar al inspector toda la información técnica o

contable que solicite con referencia a la obra y, en especial, sobra la colocación de pedidos
importantes de materiales o subcontratos, en caso de que lo desee el inspector, los precios y
condiciones de algunas adquisiciones o subcontratos importantes.
Cualquier consulta técnica será efectuada por LA CONTRATISTA al inspector, el que deberá
absolverla en el plano máximo de ... (.....) .......
La documentación técnica que se indica en la cláusula primera y, en general, toda la
documentación técnica relativa a esta obra, será de propiedad exclusiva de EL COMITENTE,
no pudiendo utilizarla LA CONTRATISTA para ningún otro propósito.
Al terminar la obra, LA CONTRATISTA entregará a EL COMITENTE el borrador de la minuta de

Declaración de Fábrica, con el correspondiente pase previo del Instituto Peruano de Seguridad
Social, los libros de planilla y demás documentos necesarios para que EL COMITENTE, por su
cuenta, efectúe los trámites restantes, necesarios para la elevación a escritura e inscripción en
los Registros Públicos.
SEGUROS :
SÉTIMA.- LA CONTRATISTA será la responsable de mantener durante el plazo del contrato las
siguientes coberturas de seguro:
Asegurará al personal obrero que trabaja en la obra en el Instituto Peruano de Seguridad

Social, de acuerdo al D.L. 18846.
Mantendrá una póliza de Seguro de Responsabilidad Civil Patronal que cubra reclamos por
accidentes de los obreros, adicionales a lo que cubre el Instituto Peruano de Seguridad Social,
hasta la suma de US $ ..............................
Contratará a nombre de EL COMITENTE una póliza tipo CAR (Todo Riesgo Contratista), que
cubra el valor total de la obra más los materiales y equipos incluidos en ella, incluyendo
coberturas de incendio con líneas aliadas, huelgas, conmoción civil, daños maliciosos,
vandalismo y terrorismo.
DOMICILIO :
OCTAVA.- Las partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten

expresamente a la jurisdicción de los jueces de la ciudad de ...... Para esta finalidad, las partes
señalan como sus domicilios los indicados en la introducción del presente contrato, donde
deberán efectuarse todas las notificaciones, citaciones y avisos judiciales. Estos domicilios sólo
podrán variarse mediante aviso por carta notarial a la otra parte contratante.
y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de ..................
DÉCIMA: Este contrato podrá ser elevado a Escritura Pública a solicitud de cualquiera de las
dos partes contratantes, siendo los gastos por cuenta de quien la solicite.
Para que así conste, se firma en Lima, en duplicado, a los ........días del mes de
.............de ........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA POR PIEZA
Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte don AAA,
en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ..........................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL CONTRATISTA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMITENTE es propietario de un local destinado al negocio de expendio de

comidas y bebidas, el mismo que se halla ubicado en ........................, distrito ....., provincia .....
y departamento de .....
SEGUNDA.- EL CONTRATISTA es una persona natural dedicada al oficio de carpintero, el

mismo que ejerce en forma habitual, individual e independientemente.

fabricación de ... mesas y ... sillas de madera ........, todas exactamente iguales de acuerdo a
los diseños y demás características y especificaciones técnicas contenidas en el anexo 1 que
forma parte de este contrato y se suscribe por las partes.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a realizar la fabricación de los

bienes a que se refiere la cláusula anterior en favor de EL COMITENTE, a título de contrato de
obra y en los términos pactados en este documento. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a
pagar a EL CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula ................., en la
por pieza; en consecuencia se deja establecido que el monto total de la obra asciende a la
suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), a razón de S/. ...... por cada mesa y S/. ....... por
cada silla que se fabrique, de acuerdo al presupuesto aprobado y suscrito por ambas partes, el
mismo que consta en el anexo 2 que forma parte de este contrato.
de obra, uso y/o alquiler de los equipos, herramientas y maquinarias, gastos administrativos,
transporte, jornales de los operarios, leyes sociales, tributos de toda clase y utilidad de EL
CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto que sea necesario cubrir para la realización de
la obra.
SÉTIMA.- El referido monto sólo será reajustado en favor de EL CONTRATISTA si se producen

variaciones en los precios de los materiales en el orden del ...% del precio actual. En este caso
el reajuste del monto de la obra sólo se efectuará en función a los bienes aún no fabricados.
OCTAVA.- La obra objeto de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA tiene carácter

personal, por lo que éste deberá ejecutarla con sus operarios de planta, sin poder valerse de
ningún tipo de subcontratación ni colaboración de terceros para realizarla, salvo que por
razones especiales lo autorice expresamente EL COMITENTE.
ADELANTOS Y RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
NOVENA.- Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la cláusula quinta se
abonará en la siguiente forma y oportunidades:
a) S/. ......., equivalente al costo de ... mesas y ... sillas, en la fecha de suscripción del presente
contrato.
b) S/. ......., equivalente al costo de ... mesas y ... sillas, el día ..........
c) S/. ......., el día de la satisfactoria entrega de la obra completa.
DÉCIMA.- Queda convenido que los montos descritos en la cláusula precedente no constituyen
pagos a cuenta del total de la obra, sino cancelación parcial de la misma, en función a la
cantidad de piezas fabricadas.

contraprestación por la obra a realizar por EL CONTRATISTA, asciende al ....% del indicado
monto de la obra y se encuentra incluida dentro de la misma.

establecido que EL CONTRATISTA no está sujeto a relación de dependencia frente a EL
COMITENTE, y en tal sentido aquel tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar la obra,
siempre y cuando no se aparte de los diseños y demás características y especificaciones
técnicas contenidas en el anexo 1 a que alude la cláusula tercera, ni de las indicaciones
generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal con el
objeto de su prestación.
tanto el cumplimiento de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA estará determinado por el
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO CUARTA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las partes convienen fijar
Dicho plazo será de ..... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este
DÉCIMO QUINTA.- EL COMITENTE está obligado a entregar a EL CONTRATISTA la suma de

novena; suma que incluye la retribución de EL CONTRATISTA de conformidad a lo establecido

poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad, operarios,
equipos, herramientas y maquinaria que sea necesaria.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL CONTRATISTA deberá respetar celosamente los diseños y demás

características y especificaciones técnicas a que se refiere la cláusula tercera, no pudiendo
introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa de EL COMITENTE. Del
mismo modo, EL CONTRATISTA no podrá emplear materiales distintos a los presupuestados
en el anexo 2 que forma parte de este contrato, debidamente firmado por las partes.

cualquier momento, sin necesidad de previa comunicación a EL CONTRATISTA.
ENTREGA, RECEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA:

DÉCIMO NOVENA.- EL CONTRATISTA se compromete a entregar los bienes materia de la
obra en tantas entregas parciales como adelantos de dinero se efectúen a su favor, según lo
dispuesto en la cláusula novena; pero en ningún caso la entrega del total de la obra podrá
exceder el plazo estipulado en la cláusula décimo cuarta.
VIGÉSIMA.- EL COMITENTE deberá recepcionar los bienes materia de la obra en cada

entrega parcial y comunicar la aceptación de los mismos dentro de ... días de recepcionada.
Vencido dicho plazo sin haber cursado la referida comunicación, las referidas piezas que
constituyen parte de la obra se consideran aceptadas.
Si EL COMITENTE hiciera observaciones a los bienes que le han sido entregados por no estar
conforme a los diseños, EL CONTRATISTA deberá realizar las subsanaciones del caso dentro
GASTOS Y TRIBUTOS:
VIGÉSIMO PRIMERA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la
por Ley correspondan a EL CONTRATISTA.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ......
EL COMITENTE EL CONTRATISTA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1781 (Obra por pieza o medida).

NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA POR UNIDAD DE MEDIDA
Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte el centro
educativo particular AAA, identificado con R.U.C. Nº ........, inscrito en la partida electrónica
Nº ..... del Registro de Personas Jurídicas de ........, con domicilio en ........................... y
representado por don ....................., con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida
partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte la
Registro de Personas Jurídicas de ........., con domicilio en ........................... y representado por
don ............., con poderes inscritos en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien
en lo sucesivo se denominará LA CONTRATISTA; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la asociación civil, sin fines de lucro, que opera como centro educativo en virtud de
la Resolución Ministerial Nº ........, en los niveles de primaria y secundaria, en el local ubicado
en ............................

dedicarse a la construcción, fabricación e instalación de elementos de seguridad de bienes
inmuebles.

construcción de un muro de concreto de .... m2 que rodee íntegramente el local a que se refiere
la cláusula primera, de acuerdo al diseño y demás características contenidas en el anexo 1,
que debidamente firmado, forma parte de este contrato.
CUARTA.- Por el presente contrato, LA CONTRATISTA se obliga a realizar la construcción del

muro de concreto a que se refiere la cláusula anterior en favor de EL COMITENTE, a título de
contrato de obra y en los términos pactados en este documento. Por su parte, EL COMITENTE
se obliga a pagar a LA CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula ..........,
por unidad de medida; en consecuencia se deja establecido que el monto total de la obra
asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), a razón de S/. ...... por cada metro
cuadrado que se construya, de acuerdo al presupuesto aprobado y suscrito por ambas partes,
el mismo que consta en el anexo 2 que forma parte de este contrato y que también es firmado
por las partes.
de obra, uso y/o alquiler de los equipos, herramientas y maquinarias, gastos administrativos,
transporte, jornales de los obreros y operarios, leyes sociales, tributos de toda clase y utilidad
de LA CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto que sea necesario cubrir para la
realización de la obra.
SÉTIMA.- El referido monto sólo será reajustado en favor de LA CONTRATISTA si se producen

variaciones en los precios de los materiales en el orden del ...% del precio actual. En este caso
el reajuste del monto de la obra sólo se efectuará en función al metraje del muro aún no
construido.
OCTAVA.- La obra objeto de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA tiene carácter
personal, por lo que éste deberá ejecutarla con sus obreros u operarios de planta, sin poder
valerse de ningún tipo de subcontratación ni colaboración de terceros para realizarla, salvo que
por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL COMITENTE.
ADELANTOS Y RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
NOVENA.- Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la cláusula quinta se
abonará en la siguiente forma y oportunidades:
a) S/. ......., equivalente a ...m2 de construcción, en la fecha de celebración del presente

contrato.
b) S/. ......., equivalente a ...m2 de construcción, el día .......
c) S/. ......., equivalente a ...m2 de construcción, el día .......
d) S/. ......., que representa el saldo de la suma pactada, a la entrega de la obra, a satisfacción
de EL COMITENTE.
DÉCIMA.- Queda convenido que los montos descritos en la cláusula precedente no constituyen
pagos a cuenta del total de la obra, sino cancelación parcial de la misma, en función a la
cantidad de metraje construido.

monto de la obra y se encuentra incluida dentro del mismo.

siempre y cuando no se aparte del diseño y demás características contenidas en el anexo 1 a
que alude la cláusula tercera, debidamente firmada por las partes, ni de las indicaciones
generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal con el
objeto de su prestación.
PLAZO DEL CONTRATO:
Dicho plazo será de ..... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este
DÉCIMO QUINTA.- EL COMITENTE está obligado a entregar a LA CONTRATISTA la suma de

novena; suma que incluye la retribución de LA CONTRATISTA de conformidad a lo establecido

poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad, obreros y
operarios, equipos, herramientas y maquinaria que sea necesaria.
DÉCIMO SÉTIMA.- LA CONTRATISTA deberá respetar celosamente el diseño y demás

características a que se refiere la cláusula tercera, no pudiendo introducir variaciones de
ninguna clase, salvo autorización expresa de EL COMITENTE. Del mismo modo, LA
CONTRATISTA no podrá emplear materiales distintos a los presupuestados en el anexo 2 que
forma parte de este contrato, debidamente firmado por las partes.

ENTREGA, RECEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA:
DÉCIMO NOVENA.- LA CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente concluida

dentro del plazo estipulado en la cláusula décimo cuarta. EL COMITENTE deberá recepcionarla
y comunicar la aceptación de la misma dentro de ... días de recepcionada. Vencido dicho plazo
sin haber cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada. LA CONTRATISTA
otorgará la escritura pública de declaración de fábrica, corriendo con los gastos de la misma y
su inscripción.

GASTOS Y TRIBUTOS:
ESCRITURA PÚBLICA:
VIGÉSIMO PRIMERA.- Este contrato podrá ser elevado a escritura pública a solicitud de LA
COMITENTE, la que correrá con esos gastos y su inscripción en el Registro.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ......
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1781 (Obra por pieza o medida).

NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA A SATISFACCIÓN DEL COMITENTE
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, el contrato de obra que celebran de

una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, estado civil soltero y con domicilio
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte la
representada por don ........................., con poderes inscritos, a quien en lo sucesivo se
denominará LA CONTRATISTA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:



construcción de un edificio de seis (6) pisos sobre el terreno descrito en la cláusula primera, de
el anexo 1 que forma parte de este contrato, debidamente firmado por las partes.

CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula décima, en la forma y
ambas partes, el mismo que consta en el anexo 2 que forma parte de este contrato, igualmente
firmado por las partes.
indemnizaciones, seguros y utilidad de LA CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto
que sea necesario cubrir para la realización de la obra.
OCTAVA.- Se deja constancia que la suma a que se refiere la cláusula quinta, no incluye el
valor de las licencias de construcción, autorizaciones y otros derechos municipales, ni tampoco
los pagos a empresas de agua y desagüe, energía eléctrica y teléfonos, cuyo costo correrá a
cargo de EL COMITENTE.
NOVENA.- La obra objeto de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA tiene carácter

personal (intuito personae), por lo que ésta no podrá valerse de auxiliares o sustitutos ni de
ningún tipo de colaboración para realizarla, salvo que lo autorice expresamente y por escrito EL
COMITENTE.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la cláusula quinta se
abonará de la siguiente forma:
b) 25% el día ...............
c) 25% el día ...............

monto y se encuentra incluida dentro del mismo. LA CONTRATISTA podrá disponer del
porcentaje de su contraprestación en forma proporcional a los pagos que vaya efectuando EL
COMITENTE.

siempre y cuando no se aparte de los planos, diseño y demás características y
especificaciones técnicas contenidas en el anexo 1 a que alude la cláusula tercera, ni de las
indicaciones generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal
con el objeto de su prestación.
PLAZO DEL CONTRATO:
un plazo de duración determinada, dentro del cual LA CONTRATISTA se obliga a cumplir
Dicho plazo será de ..... (...), que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que, conforme al artículo 1341 del Código Civil, en
caso de que LA CONTRATISTA incumpla con la obligación establecida en la cláusula
precedente, deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria la suma de S/. ................
(........................y ....../100 nuevos soles), por cada día de retraso, sin perjuicio de la
indemnización por daño ulterior.
DÉCIMO SEXTA.- EL COMITENTE está obligado a entregar a LA CONTRATISTA la suma de

décima; suma que incluye la retribución de LA CONTRATISTA de conformidad a lo establecido
DÉCIMO SÉTIMA.- LA CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica y profesional,
capacidad, ingenieros, personal experto, empleados, obreros, equipos, herramientas y
maquinaria de construcción que sean necesarios.
DÉCIMO OCTAVA.- LA CONTRATISTA deberá respetar celosamente los planos, diseño y

pudiendo introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización exprese por escrito de EL
presupuestados en el anexo 2 que forma parte de este contrato.
DÉCIMO NOVENA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en

CLÁUSULA A SATISFACCIÓN DEL COMITENTE:
VIGÉSIMA .- Las partes convienen que el presente contrato de obra se celebra a satisfacción
de EL COMITENTE, en consecuencia una vez concluida y entregada la obra dentro del plazo
estipulado en la cláusula décimo cuarta, EL COMITENTE deberá recepcionarla y comunicar la
aceptación de la misma dentro de ... días de recepcionada. Vencido dicho plazo sin haber
cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada. LA CONTRATISTA se obliga
elevar a escritura pública la correspondiente declaración de fábrica, corriendo con los gastos
notariales y de inscripción.
En el caso que la obra no se encuentre realizada a satisfacción de EL COMITENTE, éste

deberá comunicar a LA CONTRATISTA los aspectos de su disconformidad dentro del mismo
plazo señalado en el párrafo precedente, y su aceptación quedará reservada a la pericia que
efectuará el perito ingeniero civil don .................., elegido por las dos partes de común acuerdo,
quien realizará la pericia del caso dentro de los ..... días de notificado, a fin de verificar si la
obra corresponde al proyecto, planos, diseño y demás características y especificaciones
técnicas contenidas en el anexo 1 a que se refiere la cláusula tercera.
Si el resultado de la pericia favoreciera a LA CONTRATISTA la obra se considerará aceptada.

En caso contrario, aquélla deberá realizar las subsanaciones correspondientes dentro de los ...
días de comunicado a ambas partes el resultado de la pericia. El honorario del perito será
satisfecho por partes iguales, con la retención de ley.
GASTOS Y TRIBUTOS:
VIGÉSIMO PRIMERA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la
por ley correspondan a LA CONTRATISTA.
DOMICILIO:


Agregue usted, señor notario, las cláusulas que son de ley, sírvase insertar los anexos
mencionados y eleve parte al Registro de la Propiedad Inmueble de ...., para su inscripción.
Firmado en la ciudad de ..........., a los ................ días del mes de .............. de .........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1780 (Obra a satisfacción del comitente).

NOTAS TRIBUTARIAS:
CONTRATO DE OBRA A PRECIOS UNITARIOS
Conste por el presente documento, el contrato de obra a precios unitarios que celebran, de una
parte, la empresa AAA, identificada con RUC Nº..................., inscrita en la partida electrónica
Nº ...... del Registro de Personas Jurídicas de ............., con domicilio para los efectos legales
de este contrato, en ..........., debidamente representada por ..................................., con
D.N.I.Nº..............., según Poder por Escritura Pública de fecha ........., ante Notario Público
de ......, Dr. ......., inscrito en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en
adelante se denominará EL COMITENTE; y, de la otra parte la empresa BBB, identificada con
RUC Nº..................., inscrita en la partida electrónica Nº ...... del Registro de Personas Jurídicas
de ............., y en el Registro Nacional de Contratistas de Obras Públicas, bajo el Nº ........., con
domicilio para los efectos legales de este contrato, en ..........., debidamente representada
por ..................................., con D.N.I.Nº..............., según Poder por Escritura Pública de
fecha ........., ante Notario Público de ......, Dr. ......., inscrito en el asiento ....... de la referida
partida electrónica, a quien en adelante se denominará LA CONTRATISTA; contrato que se
celebra en los términos y condiciones siguientes:
OBJETO :
PRIMERA.- Es objeto del presente contrato la construcción de ................., en .............. de la

ciudad de.........................; construcción que será efectuada por LA CONTRATISTA de acuerdo
a los planos, especificaciones técnicas, memoria descriptiva y demás documentos entregados
por EL COMITENTE y que han servido para efectuar la propuesta, los mismos que
debidamente suscritos por ambas partes, formarán parte integrante del presente contrato como
Anexo “A” y que en adelante se denominarán “la obra”. LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar
la obra poniendo a disposición su organización, experiencia técnica y capacidad para equipar la
obra con personal experto de ingenieros, empleados y obreros y los equipos de construccion
que sean necesarios.
Los metrados entregados son referenciales, debiendo ser verificados durante la ejecución de
los trabajos.
SEGUNDA.- LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra a precios unitarios ............ (.......)

según Presupuesto Estimativo Nº......... que debidamente suscrito por ambas partes, formará
parte integrante del presente contrato como Anexo “B”.
Los precios unitarios del presupuesto estimativo incluyen los materiales, mano de obra, el uso
y/o alquiler de los equipos de construcción, herramientas, maquinarias, dirección técnica,
gastos de administración, leyes sociales, indemnizaciones, seguros, gastos generales y utilidad
de LA CONTRATISTA a la fecha indicada en el presupuesto antes mencionado. Los precios
unitarios pactados de común acuerdo serán reajustados mediante la aplicación de las fórmulas
polinómicas que figuran en el Anexo “C”, para lo cual serán de aplicación los índices de
variación de precios que establezca el INEI y por cualquier disposición que altere dichos
precios.
Se deja establecido que dentro de los precios unitarios, no están considerados el valor de
licencias de construcción, impuestos, tributos, bonos, derechos municipales, aportes, derechos
y/o pagos a empresas de servicios públicos (agua, desagüe, electricidad y teléfonos);
obstrucciones invisibles o que se encontrasen bajo el nivel del terreno natural; defectos de
suelo u otros obstáculos, etc., y en general, cualquier evento que por su naturaleza resulta
imprevisible o que, pudiéndose prever, expresamente se consigna como no integrante de los
precios unitarios en sus descripciones.
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA :

TERCERA.- LA CONTRATISTA, en virtud del presente contrato, asume las siguientes
obligaciones:
a) Observar los planos y especificaciones de la obra, no pudiendo introducir modificaciones en

ellos sin la autorización expresa y por escrito de EL COMITENTE y/o su inspector.
b) Tener permanentemente en obra a un ingeniero residente, quien debe reunir los

conocimientos y la experiencia necesarios para la ejecución de las obras materia de este
contrato. Dicho ingeniero residente tiene la calidad de representante autorizado de LA
CONTRATISTA y es quien recibirá las instrucciones que impartan EL COMITENTE y/o su
inspector.
de los planos entre sí, deberá comunicarlas a la supervisión para su verificación y para obtener
de ellos las soluciones técnicas, administrativas y de costos que se generen.
c) Proporcionará la adecuada dirección técnica y de control de las obras, proporcionando la

totalidad del equipo de construcción y herramientas necesarias para la normal ejecución de las
obras.
d) Cumplir con las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes, especialmente en cuanto se

refiere a las medidas de seguridad y precaución en el resguardo de la vida y salud de los
obreros y terceros, siendo de exclusiva responsabilidad de LA CONTRATISTA los daños y
perjuicios que, por su culpa, se ocasione a terceras personas o propiedades de terceros con
motivo de las obras de construcción.
e) Subsanar, sin costo para EL COMITENTE, cualquier deficiencia en la ejecución de los

trabajos que sea de su responsabilidad u ocurra por causas imputables a LA CONTRATISTA.
f) Cumplir con todas las otras obligaciones que asume, en virtud del presente contrato.
DEL PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS :
CUARTA.- LA CONTRATISTA se compromete a ejecutar las obras materia del presente

contrato en el plazo de.............. días calendario, contados a partir de la fecha en que EL
COMITENTE haya cumplido con entregar el terreno, el adelanto, la correspondiente licencia de
construcción y .................... juegos de planos y especificaciones; cualquiera que ocurra última,
todo lo cual constará en un acta de iniciación de obra, la que será suscrita por ambas partes.
DE LA FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO :
QUINTA.- Dentro de los .................... (............) días calendario siguientes a la fecha de la firma
del presente contrato, LA CONTRATISTA entregará a EL COMITENTE una carta fianza de fiel
cumplimiento de contrato, la misma que será sin beneficio de excusión, incondicionada y de
realización automática, equivalente al 5% (cinco por ciento) del monto total del contrato y por
un plazo de ............ días, contados a partir de la fecha de la firma del contrato; que garantizará
a EL COMITENTE del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que asume LA
CONTRATISTA en virtud del presente contrato.
FONDO DE GARANTÍA :
SEXTA.- EL COMITENTE retendrá el 5% de las valorizaciones de la obra para constituir un

fondo de garantía que sirva para responder por el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones que asume LA CONTRATISTA en virtud del presente contrato.
El fondo de garantía será depositado en el banco o entidad financiera que indique LA

CONTRATISTA, en un plazo máximo de .................. días de la aprobación de la valorización.
Los intereses así generados incrementarán el Fondo de Garantía y serán devueltos a LA
CONTRATISTA junto con el principal ............... días después de la recepción final de la obra.
LA CONTRATISTA, al ejecutar el 75% de “la obra” podrá sustituir el fondo de garantía
acumulado por una carta fianza sin fneficio de excusión, incondicionada y de realización
automática por el plazo pendiente de la obra.
ADELANTO :
SÉTIMA.- EL COMITENTE entrega a LA CONTRATISTA un adelanto ascendente

a........................, equivalente al ................% del monto del presupuesto estimativo. Este
adelanto será necesario para los trabajos de movilización e inicio de obras, más el capital de
trabajo requerido para un mes más el tiempo de cobranza pactado; suma que será entregada a
LA CONTRATISTA al momento de suscribirse el presente contrato y contra entrega por parte
de LA CONTRATISTA de una carta fianza sin beneficio de excusión, incondicionada,
irrevocable, decreciente, de realización automática y renovable a favor de EL COMITENTE por
el tiempo que dure la devolución del adelanto, el mismo que se irá amortizando mediante
descuentos efectuados de las valorizaciones mensuales.
Asimismo, EL COMITENTE se obliga a entregar a LA CONTRATISTA el reintegro del adelanto

por actualización del monto del estimativo de la propuesta, al mes de la firma del presente
contrato, por aplicación de las fórmulas polinómicas del Anexo “C” contra entrega de fianza
complementaria de la anterior.
La renovación de las fianzas se hará mensualmente por los montos iguales a los saldos
pendientes de amortización.
Si por motivo de aumento de ........% en el estimativo por variaciones en el metrado de obra u

otros justificados dejara de ser suficiente el adelanto, LA CONTRATISTA tendrá derecho a
solicitar la actualización del adelanto, presentando carta fianza adicional de iguales
condiciones.
Asimismo, EL COMITENTE otorgará adelantos específicos para la compra de materiales a

solicitud de LA CONTRATISTA, contra carta fianza adicional o procederá al pago directamente
a los proveedores. Estos adelantos especificos serán descontados en las valorizaciones en que
sean considerados y en igual porcentaje que sea aprobado en ellas.
EL COMITENTE abonará a LA CONTRATISTA el valor de la obra mediante la presentación de

valorizaciones mensuales que contendrán los metrados acumulados a la fecha de la
valorización, los metrados ejecutados en el mes por diferencia con los anteriores y los
correspondientes montos valorizados acumulados en el mes de la valorización, basados en los
precios unitarios bases, más los reajustes de la valorización por aplicación de las fórmulas
polinómicas.
EL COMITENTE, en un plazo máximo de .................. días calendario contados a partir de la

fecha de su presentación, pagará el monto de la valorización.
En el caso que se produjeran observaciones en la aprobación de la valorización, EL

COMITENTE abonará la parte de la valorización donde hubiere acuerdo, debiendo abonar el
saldo una vez levantadas las observaciones por parte de LA CONTRATISTA, debiéndose
necesariamente abonar dicho saldo a más tardar a los ......días de la presentación de la
valorización original.
Del monto de cada valorización se deducirá el ...........% por concepto de amortización del
adelanto indicado en la cláusula ..................
Si EL COMITENTE no cumpliera con efectuar los pagos de las valorizaciones dentro de los
plazos estipulados en la presente cláusula, LA CONTRATISTA tendrá derecho al abono de
intereses y comisiones iguales a las que cobran los Bancos Comerciales, que en la fecha, se
establecen en ...........% capitalizable mensualmente, los que seran abonados al momento de la
cancelación de la valorización que motivó el atraso.
Si la demora en el pago de una valorización excediera de ............. días, LA CONTRATISTA
tendrá derecho a disminuir el ritmo de los trabajos o a paralizar la obra, teniendo asimismo el
derecho a que se le reconozca el pago de los mayores gastos generales en los que pueda
haber incurrido por la disminución del ritmo o paralización de los trabajos y a ampliación del
plazo de ejecución de obra hasta por igual número de días a los transcurridos por el atraso en
los pagos.
LA CONTRATISTA podrá incluir en las valorizaciones los materiales que se encuentren en el

almacén en la obra y no sean perecederos, como un porcentaje del precio unitario
correspondiente, hasta un máximo de ............%.
DEL REAJUSTE AUTOMÁTICO DE PRECIOS :
OCTAVA.- EL COMITENTE reconoce y se obliga a abonar a LA CONTRATISTA, conjuntamente

con las valorizaciones mensuales, los incrementos que se produzcan en los precios unitarios
del presupuesto estimativo como consecuencia de la aplicación de las fórmulas polinómicas
que figuran en el Anexo “C”, el mismo que debidamente suscrito por ambas partes, formará
parte integrante del presente contrato. La aplicación de dichas fórmulas polinómicas se
efectuará de acuerdo al Decreto Ley ......... y su Reglamento el Decreto Supremo Nº ...........
del ........... de ........... de ........., sus ampliatorias, reglamentarias, modificatorias y conexas y en
concordancia a los índices que mensualmente publica el INEI y que contemplan la variación de
precios de las obras, que se hayan producido con posteridad a la fecha indicada en el
presupuesto original.
NOVENA.- EL COMITENTE tiene el derecho de controlar o verificar, a su propio costo, el

estado y desarrollo de la obra. Para tal efecto, EL COMITENTE notificará por escrito a LA
CONTRATISTA el nombre del supervisor que lo representará para todo lo relacionado con este
contrato, debiendo LA CONTRATISTA considerar las órdenes e instrucciones que emita el
supervisor como si fueran emitidas por EL COMITENTE. LA CONTRATISTA se compromete a
otorgar todas las facilidades del caso al supervisor, tales como proporcionarle toda la
información técnica y administrativa que solicite, referente a la obra, así como a acatar sus
indicaciones, siempre que no interfiera con los procedimientos de construcción que se hayan
establecido, ni con la buena ejecución de la obra.
El supervisor será el encargado de velar por la buena ejecución de la obra, tanto desde el
punto de vista administrativo como desde el punto de vista técnico. En caso del que el
supervisor comprobora defectos u omisiones en parte de los trabajos, éstos deberán ser
inmediatamente subsanados o corregidos, bajo la responsabilidad técnica y administrativa de
LA CONTRATISTA.
Las consultas de LA CONTRATISTA, de aspectos técnicos o a efectos de la coordinación del

proyecto, serán absueltas por el supervisor en un plazo máximo de ......., días, asumiendo la
responsabilidad de la solución, así como de los atrasos que se generen, en caso de no cumplir
con el plazo.
Se abrirá un “cuaderno de obra” que será visado y sellado por el supervisor y LA

CONTRATISTA, en todas sus páginas, en el cual se anotarán las incidencias, solicitudes,
consultas, respuestas, etc., relativas a la obra.
Además, se llevarán a cabo reuniones semanales de la residencia de la obra con el supervisor,

para verificar el estado de los trabajos, absolver consultas y coordinar soluciones. Se
prepararán actas de esas reuniones, que serán firmadas por los presentes.
Será responsabilidad de la supervisión, la revisión y aprobación de las valorizaciones en los

plazos de la cláusula Nº .......: Valorizaciones y Pagos.
DE LAS AMPLIACIONES DE PLAZO :

DÉCIMA.- LA CONTRATISTA se responsabiliza por el cumplimiento del plazo de la cláusula
Nº ...........: del Plazo de Ejecución de Obra, salvo que ocurran atrasos o paralizaciones por
causas de fuerza mayor o por causas no imputables a LA CONTRATISTA.
Fuerza mayor significa cualquier acontecimiento fuera del control de la parte que invoca tal
fuerza mayor, ya sea previsible o imprevisible, pero inevitable y que impida o trabe el
cumplimiento de las obligaciones contractuales de tal parte. Tales acontecimientos incluyen los
siguientes hechos especiales:
a) Guerra, hostilidades, invasiones, acciones enemigas y operaciones bélicas, disturbios,

c) Expropiación, destrucción o anexión por cualquier autoridad política y sus agentes.
d) Catástrofes naturales, tales como terremotos, huaicos, erupciones volcánicas, huracanes,

e) Hundimiento de barcos, encallamientos o similares; descarrilamiento de trenes, bloqueo por

accidentes de transporte, cuando no hay negligencia por parte de LA CONTRATISTA.
f) Retrasos en el abastecimiento de materiales por causa de proveedores (huelgas, accidentes,

etc., en fábricas), no imputables a LA CONTRATISTA.
g) Todas las otras causas de fuerza mayor y/o caso fortuito, o circunstancias imprevistas que
sean reconocidas como tales, de acuerdo con principios legales universalmente aceptados.
Asimismo, se considerará como causal de ampliación de plazo cuando por motivo de la

verificación de metrados el presupuesto estimativo se modifique en más de ...........%.
En todos los casos de falta de culpa, caso fortuito, fuerza mayor, LA CONTRATISTA dispondrá
del derecho a pedir prórroga por el tiempo perdido y/o los mayores gastos generales, siempre y
cuando los hechos no sean imputables a él.
Asimismo, toda paralización de obra y/o reducción del ritmo de los trabajos por causas no
imputables a LA CONTRATISTA y que impliquen una ampliación de plazo, significará el tácito
reconocimiento por parte de EL COMITENTE de los mayores costos de permanencia de equipo
en obra.
Las ampliaciones de plazo serán solicitadas por LA CONTRATISTA anotándolas en el cuaderno

de obra o por comunicaciones a la supervisión indicando las causales que las originan siendo
responsabilidad de la supervisión pronunciarse en un plazo máximo de ........ días. En caso de
no pronunciarse oportunamente serán consideradas aceptadas.
El gasto general diario a reconocerse será el resultado de dividir los gastos generales del
presupuesto base que sean función del tiempo entre el número de días del plazo original.
El cálculo de los mayores costos por permanencia en obra generados por estas ampliaciones
de plazo será calculado aplicando al inventario de los equipos en obra en esa época una tarifa
del alquiler diario equivalentes al ......% de las tablas de ........... vigentes a la fecha del evento
por el número de días de la ampliación.
LA CONTRATISTA presentará una valorización por estos mayores costos que será cancelada
en los mismos plazos que los establecidos en la cláusula Nº ......... de las valorizaciones y
pagos.
En el caso de modificaciones en el proyecto original, LA CONTRATISTA presentará un

Presupuesto Estimativo adicional en base a los precios unitarios del presupuesto original. La
supervisión en un plazo de ...... días se pronunciará, en caso de no responder se dará por
aprobado.
En el caso de precios unitarios no considerados originalmente, las partes contratantes las

determinarán conjuntamente. En caso de no haber acuerdo los trabajos se ejecutarán por
administración, por el costo, más ........ % por gastos generales y utilidad.
Si dicho presupuesto adicional implicara un atraso en la entrega de las obras, el plazo de

ejecución se ampliará en el mismo número de días que demande la ejecución de dichos
adicionales. LA CONTRATISTA presentará con los documentos sustentatorios de la ampliación
de plazo un nuevo cronograma de obra.
Se dará inicio a los trabajos con la aprobación del presupuesto y la ampliación de plazo que
requiera por la supervisión o cuando transcurridos ....... días de su presentación sin respuesta
se considere automáticamente aprobado.
Estos presupuestos adicionales serán valorizados y pagados de acuerdo a la cláusula ..... de

las
valorizaciones y pagos y la cláusula ........ del reajuste automático de precios.
LA CONTRATISTA, una vez terminada la obra, comunicará a EL COMITENTE con una

anticipación de .... días, la fecha en que hará entrega de la misma. En la fecha señalada, EL
COMITENTE y LA CONTRATISTA examinarán la obra en lo referente al cumplimiento de los
plazos estipulados, la correcta ejecución de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas y
suscribirán un Acta de Recepción definitiva de la obra.
En caso de encontrarse faltas o deficiencias durante el procedimiento de recepción, EL

COMITENTE dejará constancia de las observaciones en el acta, debiendo LA CONTRATISTA
subsanar las observaciones y efectuar las reparaciones y subsanaciones necesarias en un
plazo de ......... del plazo contractual. Al término de dicho plazo y levantadas las observaciones
se suscribirá el acta de recepción definitiva.
Si por causas ajenas a LA CONTRATISTA se retardara la recepción de las obras, le serán

reconocidos los mayores gastos generales en que haya incurrido desde la fecha en que la obra
debió ser recibida. Estos gastos serán calculados de igual forma que para las ampliaciones de
plazo según cláusula Nº.......
Si EL COMITENTE decidiera hacer uso de parte de las obras antes de su recepción definitiva,
estas partes se darán por entregadas conforme.
A la recepción de la obra LA CONTRATISTA entregará a EL COMITENTE el borrador de la

minuta de Declaración de Fábrica con el correspondiente pase previo del Instituto Peruano de
Seguridad Social, los libros de planilla y demás documentos para que EL COMITENTE por su
cuenta efectúe los trámites restantes necesarios para la elevación a escritura e inscripción en
los Registros Públicos.
DE LAS MULTAS :
DÉCIMO PRIMERA.- Si LA CONTRATISTA no entregara la obra en el plazo fijado en la

cláusula ............, pagará multa equivalente al ........ (.............) del monto del presupuesto base
por cada día de atraso, cantidad que será descontada de la última valorización o mediante la
ejecución de la carta fianza de fiel cumplimiento a que se refiere la cláusula ......, no pudiendo
exceder en ningún caso la multa de .....% del monto de dicho presupuesto, más el daño ulterior.
DE LOS SEGUROS :
DÉCIMO SEGUNDA.- LA CONTRATISTA será la responsable de mantener durante la vigencia

del contrato las siguientes coberturas de seguros:
I)Seguro del Personal obrero que trabaja en la obra en el Instituto Peruano de Seguridad
Social, de acuerdo al D.L. 18846.
2)Mantendrá asegurados a los ingenieros y empleados destacados a la obra contra riesgo de

accidentes, hasta por un monto de .............
3)Mantendrá un seguro de responsabilidad civil por posibles daños contra terceros o propiedad
de terceros, hasta por la suma de ....... por siniestro.
4)Mantendrá una póliza de seguro de responsabilidad civil patronal, que cubra reclamos por
accidentes de los obreros, adicionales a lo que cubre él, hasta por la suma de ..........
EL COMITENTE será responsable de mantener en vigencia durante el contrato las siguientes

coberturas:
I)Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) que cubra el valor total de la obra más los materiales y
equipos incluidos en ella.
2)Póliza contra incendio con líneas aliadas de huelga, conmoción civil, daños maliciosos,
vandalismo y terrorismo hasta por el monto de la obra.
DE LOS SUBCONTRATOS :
DÉCIMO TERCERA.- El presente contrato no podrá ser cedido ni transferido por LA

CONTRATISTA, total o parcialmente, pudiendo, sin embargo, subcontratar determinadas partes
del mismo, previa autorización de EL COMITENTE conservando LA CONTRATISTA la
responsabilidad por el cumplimiento del contrato.
DÉCIMO CUARTA.- Para todas las cuestiones que no estén expresamente contempladas en el
presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.
DOMICILIO :
DÉCIMO QUINTA.- Las partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten
expresamente a la jurisdicción de los jueces de la ciudad de ....... . Para esta finalidad, las
partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción del presente contrato,
donde deberán efectuarse todas las notificaciones, citaciones y avisos judiciales. Estos
domicilios sólo podrán variarse mediante aviso por carta notarial a la otra parte contratante.
celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de ..................
DÉCIMO SÉTIMA.- Este contrato podrá ser elevado a Escritura Pública a solicitud de
cualquiera de las dos partes contratantes, siendo los gastos por cuenta de quien la solicite.
Para que así conste, se firma en Lima, en duplicado, a los ........días del mes de
.............de ........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

NOTAS TRIBUTARIAS:
MANDATO
MANDATO CON REPRESENTACIÓN

MANDATO SIN REPRESENTACIÓN
MANDATO SIN REPRESENTACIÓN A TÍTULO GRATUITO
MANDATO CONJUNTO CON REPRESENTACIÓN
MANDATO EN INTERÉS DEL MANDATARIO
MANDATO CON REPRESENTACIÓN
Señor Notario:

mandato que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil
soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se denominará EL
MANDANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ........................., a quien en lo sucesivo se denominará EL MANDATARIO; en
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de un inmueble ubicado en ........................,

SEGUNDA.- El inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra, a la fecha de

celebración de este contrato, totalmente desocupado y en buen estado de conservación y
habitabilidad, incluyendo sus instalaciones eléctricas y servicios de agua y desagüe.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MANDATARIO se obliga a realizar los actos jurídicos
que sean necesarios para la administración del bien a que se refiere la cláusula primera, en
favor de EL MANDANTE a título de mandato y en los términos pactados en este contrato. Por
su parte, EL MANDANTE se obliga a pagar a EL MANDATARIO el monto de la retribución
pactada en la cláusula décima, en la forma y oportunidad convenidas.
CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR EL MANDATO:
CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebra con representación, por consiguiente EL

MANDATARIO actuará en nombre, por cuenta y en interés de EL MANDANTE, adquiriendo
para éste los derechos y las obligaciones que se deriven de los actos jurídicos celebrados por
aquél.
QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, queda entendido que los
efectos jurídicos de los actos celebrados por EL MANDATARIO en ejecución de la prestación a
su cargo, recaen directamente en la esfera jurídica de EL MANDANTE, no siendo necesario
acto de transferencia alguno para que éste pueda gozar de los derechos adquiridos o
responder por las obligaciones asumidas en su nombre.
SEXTA.- Los actos jurídicos objeto de la prestación a cargo de EL MANDATARIO serán

celebrados por éste, única y exclusivamente para la administración del inmueble a que se
refiere la cláusula primera, dentro de lo cual se incluye el arrendamiento del mismo, así como
todos los actos que importen el mantenimiento y conservación del bien en el mismo estado en
que se encuentra en la fecha de celebración de este contrato.
SÉTIMA.- En el caso del arrendamiento del inmueble, EL MANDATARIO deberá observar
cuando menos las siguientes indicaciones:
.................................................................
.................................................................
.................................................................
.................................................................
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende, además de
los actos a que se refieren las cláusulas anteriores, todos los demás actos que sean necesarios
para el cumplimiento y ejecución de los servicios prestados.
NOVENA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tienen carácter

personal, por lo que éste deberá celebrar los actos jurídicos objeto de la prestación a su cargo
en forma directa, sin valerse de interpósita persona ni de ningún tipo de colaboración, salvo que
por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL MANDANTE.
Del mismo modo, EL MANDATARIO está prohibido de delegar o sustituir la representación que
se le otorga en virtud de este acto.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL MANDANTE en
calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL MANDATARIO asciende a la
suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales, los mismos que se abonarán el último
día hábil de cada mes.
DÉCIMO PRIMERA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido
que EL MANDATARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a EL MANDANTE, y en
tal sentido aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar sus servicios, siempre y
cuando no se aparte de las indicaciones generales que le imparta EL MANDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
de este documento y su vigencia se extenderá hasta el día ......
DÉCIMO TERCERA.- EL MANDANTE está obligado a poner a disposición de EL

MANDATARIO el bien a que se contrae la cláusula primera, para los fines pactados en este
contrato. Para tales efectos aquél entregará a éste las llaves del inmueble en un plazo no
mayor de .... días de suscrito el presente documento.
DÉCIMO CUARTA.- EL MANDANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la prestación

a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula décima de este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- Dentro del mismo plazo, EL MANDANTE se obliga a entregar la suma de
S/. ........ (........y 00/100 nuevos soles) por concepto de gastos que EL MANDATARIO requiera
hacer para el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos, EL
MANDANTE proveerá los fondos necesarios o reembolsará a EL MANDATARIO si éste los
cubre con su patrimonio; y, si en caso sobrara el dinero de los gastos, le será devuelto a aquél.
DÉCIMO SEXTA.- EL MANDATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo
de no apartarse de las indicaciones que le imparta EL MANDANTE, salvo que sea necesario
hacerlo para cumplir el encargo en forma más ventajosa para este último.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL MANDATARIO deberá comunicar semanalmente a EL MANDANTE

acerca de la ejecución de la prestación a su cargo o, en su defecto, sobre la imposibilidad de
cumplirla, indicando en este último caso las razones que la motivan.
DÉCIMO OCTAVA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deberá rendir cuentas de su actuación
en el mismo periodo a que se contrae la cláusula anterior o cada vez que lo exija EL
MANDANTE, cuidando de no destinar el dinero que le ha sido entregado para fines distintos a
los pactados en este contrato, bajo responsabilidad.
DÉCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que genere la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato correrán por cuenta de EL
MANDANTE, los mismos que abonará o reembolsará, según el caso, de acuerdo a lo
convenido en la cláusula décimo quinta.
DOMICILIO:


Sírvase usted, señor notario, agregar la introducción y conclusión de Ley y cursar partes a los
Registros Públicos para la inscripción correspondiente.
Lima, ... de ..... de .............
EL MANDANTE EL MANDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1755 (Definición de prestación de servicios).
Art. 1790 (Definición de mandato).
Art. 1806 (Normas aplicables al mandato con representación).


NOTAS REGISTRALES:
- En el otorgamiento, aceptación, sustitución, revocación y renuncia del mandato no es

necesaria la presentación de minuta para su formalización en escritura pública (inc. 1 del art.
58° de la Ley del Notariado, Decreto Ley 26002).
MANDATO SIN REPRESENTACIÓN
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de

mandato que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita
en la partida electrónica Nº ..... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio
en ........................, representada por don ............................, según poder inscrito en el
asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA
MANDANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........ y con domicilio
en ......................................, a quien en lo sucesivo se denominará EL MANDATARIO; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA MANDANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la empresa individual de responsabilidad limitada, cuyo objeto principal es
dedicarse a la compra y venta de automóviles usados y repuestos en general.
SEGUNDA.- LA MANDANTE requiere contar con los servicios de EL MANDATARIO para la

adquisición de ... vehículos usados, cuyas caracterísitcas se señalan en la cláusula sexta.
que sean necesarios para la adquisición de los bienes a que se refiere la cláusula anterior, en
favor de LA MANDANTE a título de mandato, en los términos pactados en este contrato. Por su
parte, LA MANDANTE se obliga a pagar a EL MANDATARIO el monto de la retribución pactada
en la cláusula novena, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebra sin representación, por consiguiente EL

MANDATARIO actuará en nombre propio adquiriendo los derechos y asumiendo las
obligaciones que se deriven de los actos jurídicos celebrados por cuenta y en interés de LA
MANDANTE.
QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior EL MANDATARIO queda

automáticamente obligado en virtud de este acto, a transferir a LA MANDANTE la propiedad y
la posesión de los bienes adquiridos en ejecución del presente contrato. A su turno, LA
MANDANTE asumirá frente a EL MANDATARIO las obligaciones que éste hubiere contraído
con terceros en ejecución del mandato.

celebrados por éste única y exclusivamente para la adquisición de los bienes a que se refiere la
cláusula segunda, los cuales deben tener las siguientes características:
Cantidad y caracteres: ... automóviles usados, marcas ....., ....., ....., modelos ......, ....., ....., años
de fabricación ....., colores ....., ....., ....., en buen estado de funcionamiento mecánico y
conservación de la carrocería, del motor y de las demás piezas y accesorios.
Precio promedio por vehículo: S/. ..............................
Precio promedio total: S/. .....................................
Forma de pago: al contado.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende, además de
los actos a que se refiere la cláusula anterior, todos los demás actos que sean necesarios para
el cumplimiento y ejecución de los servicios prestados.
OCTAVA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tienen carácter

por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito LA MANDANTE.
NOVENA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará LA MANDANTE en
calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL MANDATARIO, asciende a la
suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), los mismos que se abonarán de la siguiente
manera:
S/. .........., en la fecha de suscripción de este documento.
S/. .........., que representa un porcentaje del ...........%, que se abonará cada vez que adquiera
un automóvil para LA MANDANTE. Este porcentaje se calculará sobre el precio neto de
compra.
MANDATARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a LA MANDANTE, y en tal
sentido aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar sus servicios, siempre y cuando
no se aparte de las indicaciones generales que le imparta LA MANDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
de esta escritura pública y su vigencia se extenderá hasta el día ................., salvo que EL
MANDATARIO cumpla con su prestación anticipadamente.
En caso que EL MANDATARIO necesite un plazo adicional para el cumplimiento del encargo,
LA MANDANTE decidirá sobre la prórroga del plazo o sobre la conclusión del contrato, en cuyo
caso se le pagará a EL MANDATARIO sólo en forma proporcional al cumplimiento parcial, a no
ser que éste se deba a causas no imputables a él.

DÉCIMO SEGUNDA.- LA MANDANTE está obligada a pagar la retribución objeto de la
prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula novena de este
contrato.
DÉCIMO TERCERA.- LA MANDANTE se obliga a entregar a EL MANDATARIO el precio

promedio total a que se refiere la cláusula sexta para la adquisición de los vehículos descritos
en dicha cláusula. La entrega de la mencionada suma se efectuará en un solo acto dentro de
los ... días de suscrito este documento.
DÉCIMO CUARTA.- Dentro del mismo plazo, LA MANDANTE se obliga a entregar la suma de
hacer para el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos LA
cubre con su patrimonio; y si en caso sobrara el dinero de los gastos, le será devuelto a
aquélla.
DÉCIMO QUINTA.- EL MANDATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

cuidando de no apartarse de las indicaciones que le imparta LA MANDANTE, salvo que sea
necesario hacerlo para cumplir el encargo en forma más ventajosa para esta última.
DÉCIMO SEXTA.- EL MANDATARIO deberá comunicar semanalmente a LA MANDANTE

DÉCIMO SÉTIMA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deberá rendir cuentas de su actuación
en el mismo periodo a que se contrae la cláusula anterior o cada vez que lo exija LA
DÉCIMO OCTAVA.- Una vez cumplido el encargo objeto de la prestación a cargo de EL

MANDATARIO, éste transferirá a LA MANDANTE la propiedad y la posesión de los bienes
adquiridos, en armonía con lo dispuesto en la cláusula quinta. Dicha transferencia podrá ser
efectuada progresivamente en forma individual, salvo que todos los vehículos se adquieran en
un solo momento.
celebración y ejecución del presente contrato correrán por cuenta de LA MANDANTE, los
mismos que abonará o reembolsará, según el caso, de acuerdo a lo convenido en las cláusulas
décimo tercera y décimo cuarta.
DOMICILIO:


Sírvase usted, señor notario, agregar la introducción y conclusión de ley y cursar partes a los
Lima, ................. de ............... de ............
LA MANDANTE EL MANDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 156 (Poder para actos de disposición).
Art. 1809 (Definición de mandato sin representación).

NOTAS REGISTRALES:

MANDATO SIN REPRESENTACIÓN A TÍTULO GRATUITO
Conste por el presente documento el contrato de mandato que celebran de una parte don AAA,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................, a
quien en lo sucesivo se denominará EL MANDANTE; y de otra parte don BBB, identificado con
D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en .........................., a quien en lo
sucesivo se denominará EL MANDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MANDANTE es una persona natural que, en la fecha de celebración del

presente contrato, desea entregar en posesión a XXX una colección de veinte discos
compactos de música andina del autor..... y del sello discográfico ....., y que, por motivos de
trabajo, no puede realizar dicha entrega directamente.
SEGUNDA.- Para tales efectos, EL MANDANTE requiere contar con los servicios de EL
MANDATARIO a fin de que éste se encargue de realizar la entrega a XXX de los bienes a que
hace referencia la cláusula anterior.

que sean necesarios para la entrega en posesión de los referidos bienes a XXX tal como se
señala en la cláusula anterior, a favor de EL MANDANTE, a título de mandato y en los términos
pactados en este contrato.
CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebra sin representación, por consiguiente EL

MANDATARIO actuará en nombre propio adquiriendo los derechos y asumiendo las
obligaciones que se deriven de los actos jurídicos celebrados por cuenta y en interés de EL
MANDANTE.
QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior EL MANDANTE se obliga a

entregar a EL MANDATARIO los discos compactos a que se hace refencia en la cláusula
primera del presente documento. A su vez, EL MANDATARIO queda obligado a entregar los
referidos bienes en posesión a XXX en virtud del contrato de arrendamiento celebrado entre
éste y EL MANDANTE.
SEXTA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende, además de los
actos a que se refiere la cláusula anterior, todos los demás actos que sean necesarios para el
cumplimiento y ejecución de los servicios prestados.
SÉTIMA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tienen carácter

GRATUIDAD DEL MANDATO:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el presente contrato se celebra a título de liberalidad, en
consecuencia EL MANDANTE no está obligado a pagar retribución u otra contraprestación en
favor de EL MANDATARIO por los servicios prestados.
MANDATARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a EL MANDANTE, y en tal
sentido aquél tendrá libertad para realizar sus servicios, siempre y cuando no se aparte de las
indicaciones contenidas en este contrato y de las de carácter general que le imparta EL
MANDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
documento y su vigencia se extenderá hasta el día ....., salvo que EL MANDATARIO cumpla
con su prestación anticipadamente.
DÉCIMO PRIMERA.- EL MANDANTE se obliga a entregar a EL MANDATARIO los bienes

descritos en la cláusula primera del presente contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL MANDANTE está obligado a proporcionar toda la información y

prestar toda la colaboración posible para que EL MANDATARIO pueda ejecutar la prestación a
su cargo en la forma más eficiente.
DÉCIMO TERCERA.- EL MANDANTE se obliga, asimismo, a entregar la suma de S/. ........

(........y 00/100 nuevos soles) por concepto de gastos que EL MANDATARIO requiera hacer
para el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos, EL
MANDANTE proveerá los fondos necesarios o reembolsará a EL MANDATARIO, si éste los
cubre con su patrimonio; y si en caso sobrara el dinero de los gastos, le será devuelto a aquél.
DÉCIMO CUARTA.- EL MANDATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

cuidando de no apartarse de las indicaciones que le imparta EL MANDANTE.
DÉCIMO QUINTA.- EL MANDATARIO deberá comunicar a EL MANDANTE acerca de la

ejecución de la prestación a su cargo o, en su defecto, sobre la imposibilidad de cumplirla,
indicando en este último caso las razones que la motivan.
DÉCIMO SEXTA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deberá rendir cuentas de su actuación
cuando lo requiera EL MANDANTE, cuidando de no destinar los bienes que le han sido
entregados para fines distintos a los pactados en este contrato, bajo responsabilidad.
DÉCIMO SÉTIMA.- Una vez cumplido el encargo objeto de la prestación a cargo de EL

MANDATARIO, éste transferirá a EL MANDANTE la suma de dinero que entregue XXX por
concepto de renta, no siendo responsable EL MANDATARIO por los términos y condiciones del
contrato de arrendamiento, que será pactado separadamente entre EL MANDANTE y el
arrendatario.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que generen la
celebración y ejecución del presente contrato correrán por cuenta de EL MANDANTE, los
mismos que abonará o reembolsará, según el caso, de acuerdo a lo convenido en la cláusula
décimo tercera.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ..........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1809 (Definición de mandato sin representación).
NOTAS REGISTRALES:

MANDATO CONJUNTO CON REPRESENTACIÓN
Señor Notario:

soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se denominará EL
MANDANTE; y de otra parte los señores don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado
civil soltero y con domicilio en ............ ................, y don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........,
de estado civil soltero y con domicilio en ............ ................, a quienes en lo sucesivo se
denominará LOS MANDATARIOS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de una granja ubicada en ........................,

distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., en la cual se dedica habitualmente a la
crianza, reproducción y comercialización de aves. Dicho inmueble está inscrito en la partida
electrónica Nº........ del Registro de la Propiedad Inmueble de .................., cuya área, linderos y
SEGUNDA.- EL MANDANTE declara que a la fecha de celebración de este contrato, cuenta

con .... aves de corral de la variedad y especies a que se refiere el anexo 1 que forma parte
integrante de este contrato, las mismas que desea vender en su totalidad con el fin de
clausurar su negocio.
TERCERA.- Por el presente contrato, LOS MANDATARIOS se obligan a realizar los actos
jurídicos que sean necesarios para la venta de las aves de corral a que se refiere la cláusula
segunda, en favor de EL MANDANTE a título de mandato y en los términos pactados en este
contrato. Por su parte, EL MANDANTE se obliga a pagar a LOS MANDATARIOS el monto de la
retribución pactada en la cláusula décimo primera, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebra con representación, por consiguiente

LOS MANDATARIOS actuarán en nombre, por cuenta y en interés de EL MANDANTE,
adquiriendo para éste los derechos y las obligaciones que se deriven de los actos jurídicos
celebrados por aquéllos.
efectos jurídicos de los actos celebrados por LOS MANDATARIOS en ejecución de la
prestación a su cargo, recaen directamente en la esfera jurídica de EL MANDANTE no siendo
necesario acto de transferencia alguno para que éste pueda gozar de los derechos adquiridos o
SEXTA.- Los actos jurídicos objeto de la prestación a cargo de LOS MANDATARIOS serán
celebrados por estos única y exclusivamente para la venta de las aves de corral a que se
refiere la cláusula segunda, no teniendo facultades para la administración y/o disposición del
local donde funciona la granja ni de los bienes muebles que se encuentran dentro de ella.
SÉTIMA.- Queda convenido que para la venta de las aves de corral, LOS MANDATARIOS
deberán observar cuando menos las siguientes indicaciones:
.................................................................
.................................................................
.................................................................
.................................................................
NOVENA.- Queda convenido que las obligaciones de LOS MANDATARIOS tienen carácter
personal, por lo que éstos deberán celebrar los actos jurídicos objeto de la prestación a su
cargo en forma directa, sin valerse de interpósita persona ni de ningún tipo de colaboración,
salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL MANDANTE.
Del mismo modo, LOS MANDATARIOS están prohibidos de delegar, cedere su posición
contractual, o sustituir la representación que se les otorga en virtud de este acto.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que tratándose de una pluralidad de mandatarios el presente
contrato se celebra bajo la modalidad de mandato conjunto, en consecuencia LOS
MANDATARIOS deberán actuar necesariamente en todos los actos que practiquen, de manera
conjunta y nunca por separado, asumiendo responsabilidad solidaria en virtud de lo establecido
por el artículo 1795 del Código Civil.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL
MANDANTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por LOS
MANDATARIOS asciende a una suma equivalente al % .... del total neto producto de las
ventas, descontados los gastos, tributos y demás conceptos inherentes a la operación
encargada.
El pago de la retribución se efectuará en la fecha de aprobación de la liquidación y de la

rendición de cuentas por parte de EL MANDANTE.

establecido que LOS MANDATARIOS no están sujetos a relación de dependencia frente a EL
MANDANTE, y en tal sentido aquéllos tendrán libertad para elegir la forma cómo realizar sus
servicios, siempre y cuando no se aparten de las indicaciones contenidas en este contrato y en
las de carácter general que les imparta EL MANDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:

DÉCIMO TERCERA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
de esta escritura pública y su vigencia se extenderá hasta el día ......, salvo que LOS
MANDATARIOS cumplan con la prestación a su cargo con anticipación.
En caso que LOS MANDATARIOS necesiten un plazo adicional para el cumplimiento del
encargo, LA MANDANTE decidirá sobre la prórroga del plazo o sobre la conclusión del
contrato, en cuyo caso se le pagará a LOS MANDATARIOS en forma proporcional a las ventas
realizadas.
DÉCIMO CUARTA.- EL MANDANTE está obligado a permitir el acceso a la granja y a poner a

disposición de LOS MANDATARIOS las aves de corral a que se contrae la cláusula segunda,
para los fines pactados en este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- EL MANDANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la prestación

a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula décimo primera de este contrato.
DÉCIMO SEXTA.- LOS MANDATARIOS, por su parte, se obligan a ejecutar la prestación a su

cuidando de no apartarse de las indicaciones que le imparta EL MANDANTE, salvo que sea
necesario hacerlo para cumplir el encargo en forma más ventajosa para esta última.
DÉCIMO SÉTIMA.- LOS MANDATARIOS deberán comunicar diariamente a LA MANDANTE

DÉCIMO OCTAVA.- Del mismo modo, LOS MANDATARIOS deberán rendir cuentas de su
actuación en el mismo periodo a que se contrae la cláusula anterior o cada vez que lo exija EL
MANDANTE, cuidando de no destinar el dinero producto de las ventas para fines distintos a los
pactados en este contrato, bajo responsabilidad.
MANDANTE, los mismos que abonará anticipadamente o reembolsará a LOS MANDATARIOS
si éstos los hubieren cubierto con su patrimonio, salvo los que por ley corresponda pagar a
estos últimos.
DOMICILIO:


Lima, ... de ..... de ...............
EL MANDANTE EL MANDATARIO BBB
EL MANDATARIO CCC
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1795 (Responsabilidad solidaria en el mandato conjunto).
Art. 1805 (Extinción del mandato conjunto).

NOTAS REGISTRALES:

MANDATO EN INTERÉS DEL MANDATARIO
Señor Notario:

soltero y con domicilio en ........... ........................, a quien en lo sucesivo se denominará EL
MANDANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ........................., a quien en lo sucesivo se denominará EL MANDATARIO; en
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de un terreno ubicado en ........................,

SEGUNDA.- El terreno a que se refiere la cláusula anterior se encuentra, a la fecha de

celebración de este contrato, sin cercar y con gran cantidad de desmonte en casi la totalidad de
su área, por lo que EL MANDANTE requiere la habilitación del referido terreno a fin de
destinarlo a un negocio de playa de estacionamiento.
que sean necesarios para la habilitación del terreno a que se refiere la cláusula primera, en
favor de EL MANDANTE a título de mandato y en los términos pactados en este contrato. Por
su parte, EL MANDANTE se obliga a pagar a EL MANDATARIO el monto de la retribución
pactada en la cláusula décimo primera, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebra con representación, por consiguiente EL

MANDATARIO actuará en nombre, por cuenta y en interés de EL MANDANTE, adquiriendo
para éste los derechos y las obligaciones que se deriven de los actos jurídicos celebrados por
aquél.
efectos jurídicos de los actos celebrados por EL MANDATARIO en ejecución de la prestación a
su cargo, recaen directamente en la esfera jurídica de EL MANDANTE no siendo necesario
acto de transferencia alguno para que éste pueda gozar de los derechos adquiridos o

celebrados por éste única y exclusivamente para la habilitación del terreno a que se refiere la
cláusula primera, dentro del cual se incluye la contratación de los servicios para la extracción
del desmonte, para la limpieza del bien, para el levantamiento de la cerca y para la instalación
de los servicios básicos, así como para la construcción de la caseta de vigilancia y de una
habitación para el vigilante.
SÉTIMA.- Para la contratación de los mencionados servicios EL MANDATARIO deberá

observar cuando menos las siguientes indicaciones:
.................................................................
.................................................................
.................................................................
.................................................................
NOVENA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tienen carácter

Del mismo modo, EL MANDATARIO está prohibido de delegar, ceder su posición contractual o
sustituir la representación que se le otorga en virtud de este acto.
DÉCIMA.- EL MANDANTE declara que una vez cumplido el servicio materia de este contrato
en los términos pactados en él, EL MANDATARIO se desempeñará como vigilante de la playa
de estacionamiento en los términos y horarios que se pacten; en consecuencia el presente
contrato se celebra también en interés de EL MANDATARIO, siendo de aplicación lo
establecido por el artículo 1803 del Código Civil.
MANDANTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL MANDATARIO
asciende a la suma total de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), los mismos que se abonarán
de la siguiente manera:
a) El 50% ........................................
b) El 50% restante ...............................

establecido que EL MANDATARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a EL
MANDANTE, y en tal sentido aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar sus
servicios, siempre y cuando no se aparte de lo establecido en este contrato ni de las
indicaciones generales que le imparta EL MANDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
de este documento y su vigencia se extenderá hasta el día ....., salvo que EL MANDATARIO
cumpla con su prestación anticipadamente.
En caso que EL MANDATARIO necesite un plazo adicional para el cumplimiento del encargo,
EL MANDANTE decidirá sobre la prórroga del plazo o sobre la conclusión del contrato, en cuyo
caso se le pagará a EL MANDATARIO sólo en forma proporcional al cumplimiento parcial, a no
ser que éste se deba a causas no imputables a él.
DÉCIMO CUARTA.- EL MANDANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la prestación

a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula décimo primera de este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- Dentro del mismo plazo, EL MANDANTE se obliga a entregar la suma de
hacer para el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos, EL
cubre con su patrimonio; y si en caso sobrara el dinero de los gastos, éste le será devuelto a
aquélla.
DÉCIMO SEXTA.- EL MANDATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo

de no apartarse de lo estipulado en este contrato ni de las indicaciones que le imparta EL
MANDANTE, salvo que sea necesario hacerlo para cumplir el encargo en forma más ventajosa
para este último.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL MANDATARIO deberá comunicar semanalmente a LA MANDANTE

DÉCIMO OCTAVA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deberá rendir cuentas de su actuación
en el mismo periodo a que se contrae la cláusula anterior o cada vez que lo exija EL

DÉCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y triubutos que genere la
MANDANTE, los mismos que abonará o reembolsará, según el caso, de acuerdo a lo
convenido en la cláusula décimo quinta.
DOMICILIO:


Lima, ... de ..... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1806 (Mandato con representación).


NOTAS REGISTRALES:

DEPÓSITO
DEPÓSITO VOLUNTARIO: MODELO GENÉRICO

DEPÓSITO GRATUITO
DEPÓSITO RESERVADO
DEPÓSITO SECRETO
DEPÓSITO DE TÍTULOS VALORES
DEPÓSITO DE DINERO EN CAJA FUERTE Y A TÍTULO GRATUITO
DEPÓSITO CON INTERÉS DE TERCERO
DEPÓSITO COLECTIVO
DEPÓSITO VOLUNTARIO: MODELO GENÉRICO
Conste por el presente documento el contrato de depósito que celebran de una parte don AAA,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................., a
quien en lo sucesivo se denominará EL DEPOSITARIO; y de otra parte don BBB, identificado
con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................., a quien en lo
sucesivo se denominará EL DEPOSITANTE; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEPOSITANTE es propietario de ... computadoras personales marcas ..........,

modelos .......... y Nºs de serie ..... y ....., así como de una impresora marca ....., modelo ..... y Nº
de serie ....., las mismas que por motivo de viaje requiere guardarlas en un lugar seguro.
SEGUNDA.- EL DEPOSITARIO es una persona natural, elegida por EL DEPOSITANTE en

atención a sus calidades personales y por la confianza que aquél le brinda, para los fines
requeridos a que se contrae la cláusula precedente.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar,

custodiar y devolver los bienes de EL DEPOSITANTE descritos en la cláusula primera, a título
de depósito y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL DEPOSITANTE se
obliga a pagar a EL DEPOSITARIO el monto de la retribución pactada en la cláusula octava, en
la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- La prestación a cargo de EL DEPOSITARIO se ejecutará en todas sus etapas,

desde la recepción, conservación, custodia y devolución de los bienes depositados, en el
inmueble donde éste domicilia cuya dirección se consigna en la introducción de este
documento.
En caso EL DEPOSITARIO decidiera cambiar de domicilio por cualquier motivo, deberá dar
aviso inmediato a EL DEPOSITANTE antes de efectuar dicho cambio, en cuyo caso éste podrá
resolver el contrato si considera que el nuevo domicilio no le ofrece las condiciones de
seguridad requeridas.
QUINTA.- EL DEPOSITARIO deberá destinar un lugar adecuado de su vivienda para el

depósito de los bienes materia del contrato, cuidando de no colocarlos en lugares de
permanente tránsito de personas, en sitios altos o inestables, en zonas descubiertas o de alta
concentración de humedad, en la intemperie, ni en cualquier otro lugar que importe un posible
riesgo para la conservación de los bienes en el mismo estado en que fueron recibidos.
SEXTA.- El servicio objeto de la prestación a cargo de EL DEPOSITARIO tiene carácter

personal, por lo que éste no podrá subcontratar el depósito o entregar los bienes depositados a
terceras personas para que éstas los conserven y custodien; y tampoco podrá trasladar dichos
bienes a otros lugares, salvo el caso previsto en el segundo párrafo de la cláusula cuarta o
cuando por razones especiales EL DEPOSITANTE lo autorice expresamente por escrito.
SÉTIMA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL
DEPOSITARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a EL DEPOSITANTE, y en tal
no se aparte de las estipulaciones pactadas en este contrato ni de las indicaciones generales
que le imparta EL DEPOSITANTE.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL DEPOSITANTE
en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL DEPOSITARIO, asciende a la
suma total de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), cantidad que será cancelada con dinero en
efectivo de la siguiente forma:
a) 50% en la de fecha de suscripción de este documento.
b) 50% en la fecha de devolución de los bienes depositados.
NOVENA.- En caso que, vencido el plazo del contrato, EL DEPOSITANTE no recogiera los
bienes depositados, estará obligado al pago de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) diarios
hasta que recoga dichos bienes y/o al reembolso de los gastos de consignación si EL
DEPOSITARIO optara por esta medida.
PLAZO DEL CONTRATO:
documento y se extenderá hasta el día ......
Una vez vencido el plazo a que alude el párrafo precedente, EL DEPOSITARIO está obligado a
devolver los bienes depositados y EL DEPOSITANTE a recibirlos, pudiendo éste solicitar tal
devolución antes del vencimiento de dicho plazo.
Si después de vencido el plazo EL DEPOSITANTE no quiere o no puede recoger los bienes
materia del contrato, EL DEPOSITARIO podrá continuar conservándolos y custodiándolos, bajo
el mismo título, con derecho a la retribución pactada en la cláusula novena, o a consignarlos
con derecho al reembolso de los gastos correspondientes, tal como ha quedado pactado en la
misma cláusula.
DÉCIMO PRIMERA.- EL DEPOSITANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la

prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas octava y novena de
este contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- Del mismo modo, EL DEPOSITANTE se obliga a asumir el monto de los
gastos que genere la recepción y devolución de los bienes depositados, así como a abonar o
reembolsar, si es el caso, todos los demás gastos que importen la conservación y custodia de
los mencionados bienes y otros que se generen como consecuencia de la ejecución de este
contrato, dando cuenta documentada de esos gastos.
DÉCIMO TERCERA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y

devolver los bienes a que se refiere la cláusula primera, comprometiéndose a ejecutar la
prestación a su cargo con la diligencia ordinaria, en atención a la naturaleza de la obligación
asumida, y procurando la mayor eficiencia de sus servicios.
DÉCIMO CUARTA.- La devolución de los bienes depositados se efectuará únicamente en favor

de EL DEPOSITANTE o de la persona que éste designe en forma expresa y por escrito, no
pudiendo entregarlos a ningún tercero aun cuando éste alegue y pruebe su derecho de
propiedad sobre aquellos, salvo mandato judicial.
DÉCIMO QUINTA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución en la fecha de

vencimiento del plazo del contrato o cuando EL DEPOSITANTE lo solicite expresamente,
teniendo en consideración lo previsto en el último párrafo de la cláusula décima.
DÉCIMO SEXTA.- EL DEPOSITARIO responderá por el deterioro, pérdida o destrucción de los

bienes depositados, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél, o si provienen
de la naturaleza o vicio aparente de los bienes y EL DEPOSITARIO no hace lo necesario para
evitarlo o remediarlo, o no da aviso inmediato a EL DEPOSITANTE.
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por el

deterioro, pérdida o destrucción de los bienes depositados, cuando estos eventos ocurran por
falta de culpa, caso fortuito o fuerza mayor, salvo en el supuesto establecido en la cláusula
siguiente.
DÉCIMO OCTAVA.- EL DEPOSITARIO está prohibido de disponer de los bienes materia del
depósito, así como de usarlos en provecho propio o de tercero, en caso contrario está obligado
a responder por el deterioro, pérdida o destrucción de los mismos, aun cuando estos eventos
se deban a falta de culpa, caso fortuito o fuerza mayor.
DÉCIMO NOVENA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en las

cláusulas décimo sexta y décimo octava, comprende la obligación de reembolsar
económicamente a EL DEPOSITANTE el monto total del valor actualizado de los bienes en
caso de pérdida o destrucción, o en la proporción que corresponda si se trata de deterioro.
GASTOS DEL CONTRATO:
VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y ejecución
de este contrato, serán de cuenta de EL DEPOSITANTE, en concordancia con lo dispuesto en
la cláusula décimo segunda.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ...........
EL DEPOSITARIO EL DEPOSITANTE
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

DEPÓSITO GRATUITO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEPOSITANTE es propietario de un juego de dormitorio constituido por las
siguientes piezas: .........., .........., .........., .......... y .........., las mismas que, por carecer
temporalmente de espacio en su vivienda, requiere guardarlas en un lugar seguro.

atención a su relación de amistad, a sus calidades personales y a la confianza que aquél le
brinda, para los fines requeridos a que se contrae la cláusula precedente.

custodiar y devolver los bienes de EL DEPOSITANTE descritos en la cláusula primera, a título
de depósito y en los términos pactados en este contrato.

documento.
En caso que EL DEPOSITARIO decidiera cambiar de domicilio por cualquier motivo, deberá dar
QUINTA.- EL DEPOSITARIO deberá destinar un lugar adecuado de su vivienda para el

depósito de los bienes materia del contrato, cuidando de no colocarlos en lugares de
permanente tránsito de personas, en sitios inestables, en zonas descubiertas o de alta
concentración de humedad, en la intemperie, ni en cualquier otro lugar que importe un posible
riesgo para la conservación de los bienes en el mismo estado en que fueron recibidos.

bienes a otros lugares, salvo el caso previsto en el segundo párrafo de la cláusula cuarta o
cuando por razones especiales EL DEPOSITANTE lo autorice expresamente por escrito.
GRATUIDAD DEL DEPÓSITO:
OCTAVA.- Las partes declaran que el presente contrato se celebra a título gratuito, en
consecuencia EL DEPOSITANTE no está obligado al pago de retribución alguna en calidad de
contraprestación por los servicios prestados por EL DEPOSITARIO, pero sí al reembolso de los
gastos que se generen como consecuencia de la ejecución de este contrato, tal como se
conviene en las cláusulas décima y décimo octava, dando cuenta documentada de tales
gastos.
PLAZO DEL CONTRATO:
devolver los bienes depositados y EL DEPOSITANTE a recibirlos; sin embargo, este último
podrá solicitar la referida devolución antes del vencimiento de dicho plazo.
Si después de vencido el plazo pactado en esta cláusula, EL DEPOSITANTE no quiere o no

puede recoger los bienes materia del contrato, EL DEPOSITARIO podrá consignarlos con
derecho al reembolso de los gastos correspondientes.
DÉCIMA.- EL DEPOSITANTE está obligado a asumir el monto de los gastos que genere la
recepción y devolución de los bienes depositados, así como a abonar o reembolsar, si es el
caso, todos los demás gastos que importen la conservación y custodia de los mencionados
bienes y otros que se generen como consecuencia de la ejecución de este contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y

devolver los bienes a que se refiere la cláusula primera, comprometiéndose a ejecutar la
asumida, y procurando la mayor eficiencia de sus servicios.
DÉCIMO SEGUNDA.- La devolución de los bienes depositados se efectuará únicamente en

favor de EL DEPOSITANTE o de la persona que éste designe en forma expresa y por escrito,
no pudiendo entregarlos a ningún tercero aun cuando éste alegue y pruebe su derecho de
propiedad sobre aquéllos, salvo mandato judicial.
DÉCIMO TERCERA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución en la fecha

de vencimiento del plazo del contrato o cuando EL DEPOSITANTE lo solicite expresamente, lo
cual podrá realizar en cualquier momento.
DÉCIMO CUARTA.- EL DEPOSITARIO responderá por el deterioro, pérdida o destrucción de

los bienes depositados, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél, o si
provienen de la naturaleza o vicio aparente de los bienes y EL DEPOSITARIO no hace lo
necesario para evitarlo o remediarlo, o no da aviso inmediato a EL DEPOSITANTE.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por el

deterioro, pérdida o destrucción de los bienes depositados, cuando estos eventos ocurran por
falta de culpa, caso fortuito o fuerza mayor, salvo en el supuesto establecido en la cláusula
siguiente.
DÉCIMO SEXTA.- EL DEPOSITARIO está prohibido de disponer de los bienes materia del
depósito, así como de usarlos en provecho propio o de tercero, en caso contrario está obligado
se deban por falta de culpa, caso fortuito o fuerza mayor.
DÉCIMO SÉTIMA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en las

cláusulas décimo sexta y décimo sétima, comprende la obligación de reembolsar
económicamente a EL DEPOSITANTE el monto total del valor actualizado de los bienes en
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y
ejecución de este contrato, serán de cuenta de EL DEPOSITANTE, en concordancia con lo
dispuesto en la cláusula octava y décima.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ..........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1818 (Presunción de gratuidad).
DEPÓSITO RESERVADO
identificada con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................., a
quien en lo sucesivo se denominará EL DEPOSITARIO; y de otra parte la empresa BBB,
identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro de
Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ...................., debidamente representada por
don ........................., con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará EL DEPOSITANTE; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEPOSITANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse al servicio de
transporte de carga por vía terrestre para lo cual cuenta con el permiso regular correspondiente
otorgado por Resolución Ministerial Nº......... de fecha ..........., que requiere de los servicios de
EL DEPOSITARIO en el local a que se refiere la cláusula precedente para el depósito de la
mercadería de propiedad de terceros que es materia del transporte de carga.


custodiar y devolver cuando se le solicite, la mercadería que EL DEPOSITANTE transporta
como carga, a título de depósito y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL
DEPOSITANTE se obliga a pagar a EL DEPOSITARIO el monto de la retribución pactada en la
cláusula décimo segunda, en la forma y oportunidad convenidas.
FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO:

desde el ingreso, la conservación, la custodia y la devolución, en el inmueble a que se refiere la
cláusula primera, dentro del cual se destinará una zona exclusiva de .... m2 para el depósito de
la mercadería que transporta EL DEPOSITANTE.
QUINTA.- Queda convenido que, para efectos tanto del ingreso como de la devolución de la
mercadería, EL DEPOSITARIO se entenderá únicamente con el representante de EL
DEPOSITANTE o las personas autorizadas que éste designe, no pudiendo recibir o entregar la
referida mercadería a terceras personas, aun cuando éstas sean propietarias de la misma.
SEXTA.- EL DEPOSITARIO llevará un registro de la mercadería depositada en el local del

depósito, indicando su fecha de ingreso y retiro, el contenido de los bultos, el estado en que se
recibe, el nombre y demás datos, así como la firma de la persona designada por EL
DEPOSITANTE que realiza el ingreso y el retiro.
SÉTIMA.- El servicio objeto de la prestación a cargo de EL DEPOSITARIO tiene carácter

personal, por lo que éste no podrá subcontratar el depósito o entregar la mercadería
depositada a terceras personas para que éstos la custodien; y tampoco podrá trasladar dicha
mercadería a otros depósitos ni ubicarla fuera de la zona reservada a EL DEPOSITANTE, salvo
que por razones especiales éste lo autorice expresamente por escrito.
CARACTERES DEL DEPÓSITO:
OCTAVA.- Las partes dejan constancia de que toda la mercadería materia del depósito será
ingresada debidamente sellada, cerrada, atada, embalada, precintada, lacrada, envuelta y/o
cubierta, según la clase, naturaleza y características de la misma, siendo mercadería no
combustible, ni explosiva, ni susceptible de causar daños personales ni materiales, en atención
a lo cual el presente contrato se celebra en calidad de depósito reservado; por consiguiente, la
obligación de conservación y custodia de EL DEPOSITARIO incluye la prohibición de violar los
aludidos sellos, cerraduras, ataduras, embalajes, envolturas o cubiertas de la mercadería, salvo
que por razones de seguridad, salubridad u otro motivo justificable sea preciso hacerlo, en cuyo
caso aquél deberá dar aviso inmediato a EL DEPOSITANTE.
NOVENA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente y en aplicación de lo

previsto por el art. 1826 del Código Civil, en caso de que EL DEPOSITARIO transgreda la
referida prohibición o si por su culpa los sellos, cerraduras, ataduras, embalajes, envolturas o
cubiertas aparecieren violadas, rotas o forzadas, éste responderá por la mercadería depositada
en cuanto a su cantidad y calidad en base a la declaración que al respecto efectúe EL
DEPOSITANTE en el momento en que le sea devuelta o dentro del día siguiente a dicha
devolución, luego de lo cual se extinguirá la responsabilidad de EL DEPOSITARIO.
DÉCIMA.- EL DEPOSITARIO no tendrá responsabilidad alguna, con relación a la violación,
ruptura o forzamiento de los sellos, cerraduras, ataduras, embalajes, envolturas o cubiertas de
la mercadería depositada, si prueba que aquello se ha debido a causas no imputables a él o
tuvo necesidad forzosa de hacerlo.
DÉCIMO PRIMERA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO, a que se refiere la cláusula

novena, comprende la obligación de reembolsar económicamente a EL DEPOSITANTE el valor
actual de la mercadería en la proporción que corresponda, sea que se haya mermado su
cantidad o su calidad.
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL
DEPOSITANTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL
DEPOSITARIO, asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales durante
todo el plazo del contrato; cantidad que será cancelada con dinero en efectivo el último día
hábil de cada mes.
DÉCIMO TERCERA.- La retribución a que se refiere la cláusula anterior, se paga únicamente

por el depósito de la mercadería en la zona asignada a EL DEPOSITANTE; en consecuencia, si
éste necesitare ocupar un espacio adicional atendiendo al volumen de la mercadería que
requiera almacenar, estará obligado a pagar a EL DEPOSITARIO la suma de S/. ..... (..... y
00/100 nuevos soles) diarios por metro cuadrado, cuya liquidación y pago se efectuará en la
misma oportunidad señalada en la cláusula precedente.
DÉCIMO CUARTA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido
que EL DEPOSITARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a EL DEPOSITANTE, y
en tal sentido aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar sus servicios, siempre y
cuando no se aparte de las estipulaciones pactadas en este contrato ni de las indicaciones
generales que le imparta EL DEPOSITANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
de este documento y se extenderá hasta el día ......
devolver toda la mercadería que aún se encuentre depositada y EL DEPOSITANTE a recibirla,
pudiendo éste solicitar tal devolución antes del vencimiento de dicho plazo, pero sin derecho a
reintegro de la retribución pactada.
Si después de vencido el plazo, sin que haya renovación del contrato, EL DEPOSITANTE no
quiere o no puede recoger la mercadería depositada, EL DEPOSITARIO podrá continuar
conservándola y custodiándola, bajo el mismo título, con derecho a la retribución pactada en la
cláusula siguiente, o a consignarlos con derecho al reembolso de los gastos correspondientes,
tal como queda pactado en la misma cláusula.
DÉCIMO SEXTA.- En el caso previsto por el último párrafo de la cláusula anterior, si EL

DEPOSITANTE no recogiera la mercadería aún depositada, estará obligado al pago de S/. .....
(..... y 00/100 nuevos soles) diarios hasta que recoga dichos bienes y/o al reembolso de los
gastos de consignación si EL DEPOSITARIO optara por esta medida.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL DEPOSITANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la

prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas décimo segunda y
décimo tercera de este contrato.
DÉCIMO OCTAVA.- Del mismo modo, EL DEPOSITANTE se obliga a asumir el monto de los
gastos que genere la recepción y devolución de la mercadería depositada, así como a abonar o
la mencionada mercadería y todos los que se generen a consecuencia de la ejecución de este
contrato, salvo que se trate de gastos que EL DEPOSITARIO realice en el inmueble del
depósito con el objeto de mejorar su infraestructura, instalaciones, servicios básicos y
complementarios o las condiciones y elementos de seguridad del mismo, aun cuando éstos
beneficien directa o indirectamente a la zona donde se depositen los bienes materia de este
contrato.
DÉCIMO NOVENA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y

devolver cuando se le solicite, la mercadería a que se refiere la cláusula segunda,
comprometiéndose a ejecutar la prestación a su cargo con la diligencia ordinaria, en atención a
la naturaleza de la obligación asumida, y procurando la mayor eficiencia de sus servicios.
VIGÉSIMA.- Para efectos de la devolución de la mercadería se observará lo pactado en la

cláusula quinta, quedando establecido que dicha devolución se efectuará sólo dentro del
horario de atención de EL DEPOSITARIO.
VIGÉSIMO PRIMERA.- EL DEPOSITARIO responderá por el deterioro, pérdida o destrucción

de la mercadería depositada, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél, o si
provienen de la naturaleza o vicio aparente de los bienes si EL DEPOSITARIO no hace lo
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por el

deterioro, pérdida o destrucción de la mercadería depositada, cuando estos eventos ocurran
por caso fortuito o fuerza mayor, salvo en el supuesto establecido en la cláusula siguiente.
VIGÉSIMO TERCERA.- EL DEPOSITARIO está prohibido de disponer de la mercadería

materia del depósito, así como de usar los bienes que la integran en provecho propio o de
tercero; en caso contrario responderá por el deterioro, pérdida o destrucción de los mismos,
aun cuando estos eventos se deban a caso fortuito o fuerza mayor.
VIGÉSIMO CUARTA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en las

cláusulas vigésimo primera y vigésimo tercera, comprende la obligación de reembolsar
económicamente a EL DEPOSITANTE el monto total del valor actualizado de la mercadería en
VIGÉSIMO QUINTA.- EL DEPOSITANTE podrá inspeccionar la mercadería depositada en el

local de EL DEPOSITARIO, así como evaluar la ejecución de los servicios prestados por éste, a
fin de verificar el estado de conservación y custodia de aquella; siempre y cuando curse el
respectivo aviso por escrito con una anticipación no menor a .... días, reservándose el derecho
de suspender el pago de la retribución en caso que dichos servicios no se estuvieren
cumpliendo de manera eficiente.
VIGÉSIMO SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y
dispuesto en la cláusula décimo octava.
VIGÉSIMO SÉTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
DOMICILIO:
VIGÉSIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
VIGÉSIMO NOVENA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

del mes de ..... de ............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1825 (Depósito reservado).

DEPÓSITO SECRETO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEPOSITANTE es propietario de un terreno ubicado en ........................,

partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., en el cual viene
efectuando excavaciones con fines de edificación.
SEGUNDA.- Como consecuencia de las excavaciones a que se refiere la cláusula precedente,
EL DEPOSITANTE ha hallado en el terreno de su propiedad diversas antigüedades y otros
objetos de valor al interior de varios baúles, cuya identificación y características se describen
en el anexo A que forma parte del presente contrato, declarando que aquellos son bienes de
uso corriente que no constituyen patrimonio cultural de la nación; y que requiere guardar
temporalmente en un lugar seguro fuera de su vivienda por las razones e intereses personales
siguientes: .....................................................................................
TERCERA.- EL DEPOSITARIO es una persona natural, elegida por EL DEPOSITANTE en

CUARTA.- Por el presente contrato, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar

y devolver los bienes de EL DEPOSITANTE descritos en el anexo A, a título de depósito y en
los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL DEPOSITANTE se obliga a pagar a EL
DEPOSITARIO el monto de la retribución pactada en la cláusula décimo primera, en la forma y
FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO:
QUINTA.- La prestación a cargo de EL DEPOSITARIO se ejecutará en todas sus etapas, desde

la recepción, conservación, custodia y devolución de los bienes depositados, en el inmueble
donde éste domicilia cuya dirección se consigna en la introducción de este documento.
SEXTA.- EL DEPOSITARIO deberá destinar un lugar adecuado de su vivienda para el depósito

de los bienes materia del contrato, cuidando de no colocarlos en lugares de permanente
tránsito de personas, en sitios altos e inestables, en zonas descubiertas o de alta concentración
de humedad, en la intemperie, ni en cualquier otro lugar que importe un posible riesgo para la
conservación de los bienes en el mismo estado en que fueron recibidos.
Adicionalmente, EL DEPOSITARIO deberá adoptar las medidas de seguridad que sean

necesarias a efectos de garantizar el secreto del depósito, en armonía con lo pactado en la
cláusula octava.

bienes a otros lugares, salvo el caso previsto en el segundo párrafo de la cláusula quinta o
cuando por razones especiales EL DEPOSITANTE lo autorice expresamente.
CARACTERES DEL DEPÓSITO:
OCTAVA.- Las partes dejan constancia de que atendiendo a la naturaleza de los bienes, la
forma cómo han sido hallados y por razones de interés personal de EL DEPOSITANTE, el
presente contrato se celebra en calidad de depósito secreto; por consiguiente, la obligación de
conservación y custodia de EL DEPOSITARIO incluye la prohibición de divulgar o revelar a
terceros por ningún motivo, directa o indirectamente, por cualquier medio y circunstancia, la
existencia del presente contrato de depósito, así como la propiedad, identidad, naturaleza y
caracteres de los bienes depositados.
La anterior prohibición de violar el presente depósito secreto, se extenderá durante todo el

plazo del presente contrato hasta los dos meses siguientes a su conclusión, inclusive.
NOVENA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente y a no ser que se trate
de la excepción establecida en el art. 1827 del Código Civil, EL DEPOSITARIO responderá por
los daños y perjuicios que ocasione a EL DEPOSITANTE en caso que divulgue o revele el
depósito secreto, tomando en consideración las razones e intereses personales que este último
tuvo para la celebración del presente contrato bajo esta modalidad.
DEPOSITANTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL
DEPOSITARIO, asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales durante
todo el plazo del contrato; cantidad que será cancelada con dinero en efectivo el último día
hábil de cada mes.
DÉCIMO SEGUNDA.- En caso que, vencido el plazo del contrato, EL DEPOSITANTE no

recogiera los bienes depositados, estará obligado al pago de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos
soles) diarios hasta que recoga dichos bienes.
PLAZO DEL CONTRATO:
devolver los bienes depositados y EL DEPOSITANTE a recibirlos, pudiendo éste solicitar tal
Si después de vencido el plazo, sin que haya renovación del contrato, EL DEPOSITANTE no
quiere o no puede recoger los bienes depositados, EL DEPOSITARIO podrá continuar
conservándolos y custodiándolos, bajo el mismo título, con derecho a la retribución pactada en
la cláusula décimo segunda o a consignarlos con derecho al reembolso de los gastos
correspondientes, tal como ha quedado pactado en dicha cláusula.
DÉCIMO CUARTA.- EL DEPOSITANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la

prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas décimo primera y
décimo segunda de este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- Del mismo modo, EL DEPOSITANTE se obliga a asumir el monto de los
gastos que genere la recepción y devolución de los bienes depositados, así como a abonar o
los mencionados bienes y otros que se generen como consecuencia de la ejecución de este
contrato, dando cuenta documentada de tales gastos.
DÉCIMO SEXTA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y

devolver los bienes depositados, comprometiéndose a ejecutar la prestación a su cargo con la
diligencia ordinaria, en atención a la naturaleza de la obligación asumida, y procurando la
mayor eficiencia en sus servicios.
DÉCIMO SÉTIMA.- La devolución de los bienes depositados se efectuará únicamente en favor
de EL DEPOSITANTE o de la persona que éste designe en forma expresa y por escrito, no
pudiendo entregarlos a ningún tercero aun cuando éste alegue y pruebe su derecho de
propiedad sobre aquellos, salvo mandato judicial.
DÉCIMO OCTAVA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución en la fecha de

vencimiento del plazo del contrato o cuando EL DEPOSITANTE lo solicite expresamente,
teniendo en consideración lo previsto en el último párrafo de la cláusula décimo tercera.
DÉCIMO NOVENA.- EL DEPOSITARIO responderá por el deterioro, pérdida o destrucción de

los bienes depositados, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél, o si
provienen de la naturaleza o vicio aparente de los bienes y EL DEPOSITARIO no hace lo
VIGÉSIMA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por el deterioro,

pérdida o destrucción de los bienes depositados, cuando estos eventos ocurran por caso
fortuito o fuerza mayor, salvo en el supuesto establecido en la cláusula siguiente.
VIGÉSIMO PRIMERA.- EL DEPOSITARIO está prohibido de disponer de los bienes materia del
depósito, así como de usarlos en provecho propio o de tercero; en caso contrario está obligado
se deban a caso fortuito o fuerza mayor.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en

las cláusulas décimo sexta y décimo octava, comprende la obligación de reembolsar
económicamente a EL DEPOSITANTE el monto total del valor actual de los bienes en caso de
pérdida o destrucción, o en la proporción que corresponda si se trata de deterioro.
VIGÉSIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y
dispuesto en la cláusula décimo quinta.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1814 (Definición) y ss.
Art. 1827 (Depósito secreto).

DEPÓSITO DE TÍTULOS VALORES
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEPOSITANTE ha celebrado un contrato de mutuo con don ............................,

en virtud del cual le ha entregado la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en calidad de
préstamo, para que le sean devueltos el día ......
Como consecuencia del referido mutuo EL DEPOSITANTE ha girado y se ha constituido en

tomador o beneficiario de la letra de cambio Nº ... por la suma y fecha de vencimiento antes
indicadas.
SEGUNDA.- Por motivo de ausencia temporal EL DEPOSITANTE requiere guardar en un lugar

seguro el mencionado documento, habiendo elegido a EL DEPOSITARIO, en atención a su
relación de amistad, sus calidades personales y por la confianza que aquél le brinda, para los
fines requeridos y para cautelar los derechos emanados del título valor a que se contrae la
cláusula precedente.

custodiar y devolver el título valor de EL DEPOSITANTE descrito en la cláusula primera a título
de depósito y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL DEPOSITANTE se
obliga a pagar a EL DEPOSITARIO el monto de la retribución pactada en la cláusula décima,
CUARTA.- EL DEPOSITARIO deberá destinar un lugar seguro y adecuado en su vivienda para

el depósito del título valor materia del contrato, cuidando de no colocarlo en lugares de fácil y
permanente acceso de personas, o en cualquier otro sitio que importe un posible riesgo de
sustracción o extravío del documento, ni en lugares donde exista la más mínima posibilidad de
destrucción o deterioro físico del mismo.
De igual modo, EL DEPOSITARIO debe procurar que el lugar destinado a la guarda del título
valor depositado, permita que aquél pueda ejercer la conservación y custodia en forma directa;
salvo que con autorización expresa de EL DEPOSITANTE decida arrendar, bajo su cuenta y
riesgo, una caja de seguridad en cualquier institución bancaria.
QUINTA.- Con excepción de lo pactado en la última parte del segundo párrafo de la cláusula
anterior, las partes convienen en que el servicio objeto de la prestación a cargo de EL
DEPOSITARIO tiene carácter personal, por lo que éste no podrá subcontratar el depósito o
entregar el documento depositado a terceras personas para que éstas lo conserven y
custodien; y tampoco podrá trasladar dicho bien a otro lugar distinto a su vivienda, salvo que
por razones especiales EL DEPOSITANTE lo autorice expresamente.
EFECTOS DEL DEPÓSITO DE TÍTULO VALOR:
SEXTA.- Tratándose el presente de un contrato de depósito de título valor, las partes dejan
establecido, en armonía con lo previsto por el art. 1828 del Código Civil, que EL DEPOSITARIO
estará obligado y autorizado a cobrar directamente al deudor la suma consignada en dicho
documento en la fecha de vencimiento de la obligación o, en su defecto, a diligenciar el
correspondiente protesto y practicar los demás actos que sean necesarios para que el título
valor depositado conserve su valor, su mérito ejecutivo y los derechos que de él emanen, bajo
responsabilidad.
SÉTIMA.- Respecto a lo pactado en la cláusula precedente, queda entendido que la actuación

de EL DEPOSITARIO se circunscribe al ejercicio de cualquier acción extrajudicial para efectos
de la cobranza del título valor, con la obligación de entregar el dinero cobrado a EL
DEPOSITANTE en la primera oportunidad que tenga de hacerlo.
OCTAVA.- En caso que EL DEPOSITARIO no lograra efectuar la cobranza del título valor
deberá dar aviso de inmediato a EL DEPOSITANTE para que éste ejerza las acciones
judiciales correspondientes, a no ser que le otorgue a aquél los poderes de representación
procesal necesarios para tal efecto.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL DEPOSITANTE
b) 50% en la fecha de devolución de los bienes depositados.
PLAZO DEL CONTRATO:
devolver el documento depositado y EL DEPOSITANTE a recibirlo, pudiendo éste solicitar tal
Si después de vencido el plazo EL DEPOSITANTE no quiere o no puede recoger el documento
materia del depósito, EL DEPOSITARIO podrá consignarlo con derecho al reembolso de los
gastos correspondientes, liberándose de toda responsabilidad en caso que el título valor se
perjudique o se extingan las acciones relativas a su cobranza.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL DEPOSITANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la

prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula décima de este
contrato.
DÉCIMO TERCERA.- Del mismo modo, EL DEPOSITANTE se obliga a asumir el monto de los
gastos que genere la recepción y devolución del bien depositado, así como a abonar o
reembolsar, si es el caso, todos los demás gastos que importen la conservación y custodia del
mismo, y otros que se generen como consecuencia de la ejecución de este contrato, con
excepción de lo pactado en la última parte del segundo párrafo de la cláusula cuarta. EL
DEPOSITARIO dará cuenta documentada de los referidos gastos.
DÉCIMO CUARTA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y

devolver el título valor a que se refiere la cláusula primera, comprometiéndose a ejecutar la
asumida, y procurando la mayor eficiencia en sus servicios.
DÉCIMO QUINTA.- La devolución del bien depositado se efectuará únicamente en favor de EL

DEPOSITANTE o de la persona que éste designe en forma expresa y por escrito, no pudiendo
entregarlos a ningún tercero aun cuando éste alegue y pruebe su derecho de propiedad sobre
aquél, salvo mandato judicial.
DÉCIMO SEXTA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución en la fecha de

vencimiento del plazo del contrato o cuando EL DEPOSITANTE lo solicite expresamente, lo
DÉCIMO SÉTIMA.- EL DEPOSITARIO responderá por la sustracción, extravío y destrucción

total del documento depositado, así como por el deterioro y destrucción parcial si es que ello
impide el ejercicio de los derechos inherentes a éste, cuando estos eventos sucedan por dolo o
culpa grave de aquél.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por la

sustracción, extravío, deterioro y destrucción total o parcial del documento depositado, cuando
estos eventos ocurran por caso fortuito o fuerza mayor, ni por falta de culpa ni culpa leve.
DÉCIMO NOVENA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en las

cláusulas décimo sétima y décimo octava, comprende la obligación de reembolsar
económicamente a EL DEPOSITANTE el monto total del valor consignado en el título valor
materia del depósito.
VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y ejecución
de este contrato, serán de cuenta de EL DEPOSITANTE, en concordancia con lo dispuesto en
la cláusula décimo tercera.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1828 (Depósito de títulos valores y documentos que devengan intereses)

DEPÓSITO DE DINERO EN CAJA FUERTE Y A TÍTULO GRATUITO
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEPOSITANTE es propietario de la suma de dinero ascendente a la cantidad

de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), la misma que requiere guardar temporalmente en un
lugar seguro.
SEGUNDA.- EL DEPOSITARIO es una persona natural elegida por EL DEPOSITANTE en

brinda, el mismo que cuenta con una caja fuerte instalada en su domicilio y proveída de todos
los elementos de máxima seguridad, para los fines requeridos a que se contrae la cláusula
precedente, lo cual ha sido comprobado por EL DEPOSITANTE.

custodiar y devolver la suma de dinero de EL DEPOSITANTE a que se refiere la cláusula
primera, a título de depósito y en los términos pactados en este contrato.

documento.
resolver el contrato de puro derecho si considera que el nuevo domicilio no le ofrece las
condiciones de seguridad requeridas.
QUINTA.- EL DEPOSITARIO deberá colocar el dinero materia del depósito al interior de la caja
fuerte a que se contrae la cláusula segunda, cuidando de no extraerlo de dicho lugar a no ser
que sea para devolverlo.
SEXTA.- EL DEPOSITARIO garantiza que la caja fuerte en mención se halla ubicada en un

lugar seguro, secreto, de difícil ubicación y acceso restringido de personas, así como libre de
riesgo que importe la sustracción de su contenido.

personal, por lo que éste no podrá subcontratar el depósito o entregar el dinero depositado a
terceras personas para que éstas lo conserven y custodien; y tampoco podrá trasladar dicho
bien a otros lugares, ni depositarlo bajo ningún concepto en institución bancaria alguna, salvo
que por razones especiales EL DEPOSITANTE lo autorice expresamente para ello.
EFECTOS DEL DEPÓSITO DE DINERO:
OCTAVA.- Tratándose el presente de un contrato de depósito de dinero, las partes dejan

establecido que por ningún motivo EL DEPOSITARIO estará obligado a pagar intereses
compensatorios, limitándose su prestación únicamente a la restitución íntegra de la suma de
dinero depositada.
GRATUIDAD DEL DEPÓSITO:
DÉCIMA.- Las partes declaran que el presente contrato se celebra a título gratuito, en
consecuencia EL DEPOSITANTE no está obligado al pago de retribución alguna en calidad de
contraprestación por los servicios prestados por EL DEPOSITARIO, pero sí al reembolso de los
gastos que se generen como consecuencia de la ejecución de este contrato, tal como se
conviene en las cláusulas décimo segunda y décimo novena.
PLAZO DEL CONTRATO:

devolver el dinero depositado y EL DEPOSITANTE a recibirlo, pudiendo éste solicitar tal
Si después de vencido el plazo EL DEPOSITANTE no quiere o no puede recoger el dinero

materia del depósito, EL DEPOSITARIO podrá consignarlo con derecho al reembolso de los
gastos correspondientes.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL DEPOSITANTE está obligado a asumir el monto de los gastos que
genere la recepción y devolución del bien depositado, así como a abonar o reembolsar, si es el
caso, todos los demás gastos que importen la conservación y custodia del mismo, y otros que
se generen como consecuencia de la ejecución de este contrato.
DÉCIMO TERCERA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y

devolver el dinero a que se refiere la cláusula primera, comprometiéndose a ejecutar la
asumida.
DÉCIMO CUARTA.- La devolución del bien depositado se efectuará únicamente en favor de EL

DEPOSITANTE o de la persona que éste designe en forma expresa y por escrito, no pudiendo
entregarlo a ningún tercero aun cuando éste alegue y pruebe su derecho de propiedad sobre
aquél, salvo mandato judicial.
DÉCIMO QUINTA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución en la fecha de

vencimiento del plazo del contrato o cuando EL DEPOSITANTE lo solicite expresamente, lo
DÉCIMO SEXTA.- EL DEPOSITARIO responderá por la sustracción, extravío y destrucción,

total o parcial del dinero depositado, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél.
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por la

sustracción, extravío y destrucción, total o parcial, del dinero depositado, cuando estos eventos
ocurran por caso fortuito o fuerza mayor y por falta de culpa.
DÉCIMO OCTAVA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en las

cláusulas décimo sexta y décimo sétima, comprende la obligación de reembolsar
económicamente a EL DEPOSITANTE una suma de dinero equivalente a la que hubiere sido
sustraida, extraviada o destruida.
DÉCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y
dispuesto en la cláusula décima y décimo segunda.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ...............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1818 (Presunción de gratuidad).
DEPÓSITO CON INTERÉS DE TERCERO
sucesivo se denominará EL DEPOSITANTE; con intervención de don CCC, identificado con
D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................., a quien en lo sucesivo
se denominará EL TERCERO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEPOSITANTE es propietario de una máquina de impresión semi-industrial

usada marca ....., modelo ....., Nº de serie ....., respecto de la cual ha celebrado con EL
TERCERO un contrato de compraventa con reserva de propiedad a fin de transferirle a este la
propiedad de dicho bien una vez cancelado el respectivo precio.
SEGUNDA.- EL DEPOSITANTE declara no disponer de un lugar seguro y adecuado para

guardar temporalmente el bien descrito en la cláusula anterior, por lo que requiere contar con
los servicios de EL DEPOSITARIO, a quien ha elegido en función a su relación de amistad, sus
calidades personales y por la confianza que éste le brinda, para los fines requeridos a que se
contrae el presente contrato.

custodiar y devolver el bien de EL DEPOSITANTE descrito en la cláusula primera, a título de
depósito y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, EL DEPOSITANTE se
obliga a pagar a EL DEPOSITARIO el monto de la retribución pactada en la cláusula octava, en
la forma y oportunidad convenidas.

desde la recepción, conservación, custodia y devolución del bien depositado, en el inmueble
donde éste domicilia cuya dirección se consigna en la introducción de este documento.
QUINTA.- EL DEPOSITARIO deberá destinar un lugar adecuado y seguro de su vivienda para

el depósito del bien materia del contrato, cuidando de no colocarlo en lugares de permanente
tránsito de personas, en sitios inestables, en zonas descubiertas o de alta concentración de
humedad, en la intemperie, ni en cualquier otro lugar que importe un posible riesgo para la
conservación del bien en el mismo estado en que fue recibido.

personal, por lo que éste no podrá subcontratar el depósito o entregar el bien depositado a
bien a otros lugares, salvo el caso previsto en el segundo párrafo de la cláusula cuarta o
cuando por razones especiales EL DEPOSITANTE lo autorice expresamente.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL DEPOSITANTE
b) 50% en la fecha de devolución del bien depositado.
NOVENA.- En caso que, vencido el plazo del contrato, EL DEPOSITANTE no recogiera el bien
depositado, estará obligado al pago de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) diarios hasta que
recoga dicho bien y/o al reembolso de los gastos de consignación si EL DEPOSITARIO optara
por esta medida.
PLAZO DEL CONTRATO:
devolver el bien depositado y EL DEPOSITANTE a recibirlo. Si después de vencido el plazo
pactado EL DEPOSITANTE no quiere o no puede recoger el bien materia del contrato, EL
DEPOSITARIO podrá continuar conservándolo y custodiándolo, bajo el mismo título, con
derecho a la retribución pactada en la cláusula novena, o a consignarlo con derecho al
reembolso de los gastos correspondientes, tal como ha quedado pactado en la misma cláusula.
INTERÉS DEL TERCERO EN EL DEPÓSITO:
DÉCIMO PRIMERA.- Atendiendo a que EL TERCERO tiene un derecho expectaticio respecto

del bien depositado al haber celebrado un contrato de compraventa del mismo con reserva de
propiedad en favor de EL DEPOSITANTE, las partes acuerdan que en armonía con lo
dispuesto por el art. 1830 del Código Civil, el presente contrato de depósito se celebra en
interés de EL TERCERO; en consecuencia, EL DEPOSITARIO no podrá devolver el bien
materia del contrato ni EL DEPOSITANTE podrá exigir dicha devolución antes del vencimiento
del plazo pactado en la cláusula décima.
DÉCIMO SEGUNDA.- De igual modo, en aplicación de lo previsto por el art. 1831 del Código
Civil, EL TERCERO manifiesta en este acto su adhesión a lo estipulado por las partes; por
consiguiente EL DEPOSITARIO deberá contar con el asentimiento de EL TERCERO para
efectos de la devolución, o cuando menos con su conocimiento, a fin de liberarse de toda
responsabilidad.
DÉCIMO TERCERA.- EL DEPOSITANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la

prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas octava y novena de
este contrato.
DÉCIMO CUARTA.- Del mismo modo, EL DEPOSITANTE se obliga a asumir el monto de los
gastos que genere la recepción y devolución del bien depositado, así como a abonar o
dicho bien, y otros que se generen como consecuencia de la ejecución de este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y

devolver el bien a que se refiere la cláusula primera, comprometiéndose a ejecutar la
prestación a su cargo con la mayor diligencia, en atención a la naturaleza de la obligación
asumida, y procurando la máxima eficiencia de sus servicios.
DÉCIMO SEXTA.- La devolución del bien depositado se efectuará únicamente en favor de EL

DEPOSITANTE o de quien éste designe en forma expresa y por escrito, no pudiendo entregarlo
a ninguna otra persona ni a EL TERCERO, aun cuando éstos aleguen y prueben su derecho de
propiedad sobre aquél, salvo mandato judicial.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución únicamente

en la fecha de vencimiento del plazo del contrato no pudiendo en ningún caso devolverlo antes,
en concordancia con lo estipulado en la cláusula décimo primera; debiendo tener en
consideración lo pactado en la cláusula décimo segunda para efectos de la devolución.
DÉCIMO OCTAVA.- EL DEPOSITARIO responderá por el deterioro, pérdida o destrucción del

bien depositado, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél, o si provienen de la
naturaleza o vicio aparente del bien y EL DEPOSITARIO no hace lo necesario para evitarlo o
remediarlo, o no da aviso inmediato a EL DEPOSITANTE.
DÉCIMO NOVENA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por el

deterioro, pérdida o destrucción del bien depositado, cuando estos eventos ocurran por caso
fortuito o fuerza mayor, o por falta de culpa, salvo en el supuesto establecido en la cláusula
siguiente.
VIGÉSIMA.- EL DEPOSITARIO está prohibido de disponer del bien materia del depósito, así
como de usarlo en provecho propio o de tercero, en caso contrario está obligado a responder
por el deterioro, pérdida o destrucción del mismo, aun cuando estos eventos se deban a caso
fortuito o fuerza mayor, o falta de culpa.
VIGÉSIMO PRIMERA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en

las cláusulas décimo octava y vigésima, comprende la obligación de reembolsar
económicamente a EL DEPOSITANTE el monto total del valor actualizado del bien en caso de
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y
dispuesto en la cláusula décimo cuarta.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1831 (Depósito en interés de tercero).

DEPÓSITO COLECTIVO
quien en lo sucesivo se denominará EL DEPOSITARIO; y de otra parte los señores don BBB,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en .........................; don
CCC, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en .........................;
y don DDD, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en .........................; a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS DEPOSITANTES; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS DEPOSITANTES son propietarios del vehículo usado marca ....., modelo .....,
año de fabricación ....., color ....., con placa de rodaje particular Nº ....., el mismo que han
adquirido por sucesión intestada de quien fuera su señor padre don ........., en virtud de la
sentencia expedida en el correspondiente proceso judicial, por el juez del ... Juzgado
Especializado en lo Civil de Lima, en el exp. ....; declarando que a la fecha de celebración del
presente contrato requieren de un lugar seguro para guardar en depósito dicho bien.
SEGUNDA.- EL DEPOSITARIO es una persona natural, elegida por LOS DEPOSITANTES en

atención a sus cualidades personales y por la confianza que aquél le brinda, para los fines
requeridos a que se contrae la cláusula precedente.

custodiar y devolver el vehículo de LOS DEPOSITANTES descrito en la cláusula primera, a
título de depósito y en los términos pactados en este contrato. Por su parte, LOS
DEPOSITANTES se obligan a pagar a EL DEPOSITARIO el monto de la retribución pactada en
la cláusula novena, en la forma y oportunidad convenidas.

desde la recepción, conservación, custodia y devolución del bien depositado, en el garaje del
documento.
aviso inmediato a LOS DEPOSITANTES antes de efectuar dicho cambio, en cuyo caso estos
podrán resolver el contrato si consideran que el nuevo domicilio no les ofrece las condiciones
de seguridad requeridas.
QUINTA.- EL DEPOSITARIO deberá destinar el garaje de su vivienda única y exclusivamente

para el depósito del bien materia del contrato, cuidando de no permitir el acceso permanente de
personas o de colocar en dicho lugar otros bienes que por su naturaleza puedan ocasionar
algún daño al vehículo depositado. Del mismo modo EL DEPOSITARIO deberá procurar que el
referido lugar cuente permanentemente con los elementos de seguridad necesarios, así como
con las condiciones mínimas para que el bien depositado no sufra deterioro alguno y se halle
ajeno a todo riesgo para su conservación en el mismo estado en que fue recibido. En este
sentido podrá encenderlo de vez en cuando.

personal, por lo que éste no podrá subcontratar el depósito o entregar el bien depositado a
bien a otro lugar, salvo el caso previsto en el segundo párrafo de la cláusula cuarta o cuando
por razones especiales LOS DEPOSITANTES lo autoricen expresamente.
DEPOSITARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a LOS DEPOSITANTES, y en
generales que le impartan LOS DEPOSITANTES.
OCTAVA.- Las partes dejan constancia que el presente contrato es de depósito, y bajo ningún
motivo será considerado como un contrato de arrendamiento del espacio físico constituido por
el garaje o como un contrato de garaje o estacionamiento, atendiendo a que el vehículo materia
del depósito no será usado por ninguno de LOS DEPOSITANTES ni por el DEPOSITARIO
duranto todo el plazo del presente contrato.
NOVENA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagarán LOS
DEPOSITANTES en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL
DEPOSITARIO, asciende a la suma total de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), cantidad que
será cancelada con dinero en efectivo de la siguiente forma:
b) 50% en la fecha de devolución del bien depositado.
DÉCIMA.- En caso que, vencido el plazo del contrato, LOS DEPOSITANTES no recogieran el
bien depositado, estarán obligados al pago de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) diarios hasta
que recogan dicho bien y/o al reembolso de los gastos de consignación si EL DEPOSITARIO
optara por esta medida.
PLAZO DEL CONTRATO:
devolver el bien depositado y LOS DEPOSITANTES a recibirlo, pudiendo estos solicitar tal
Si después de vencido el plazo LOS DEPOSITANTES no quieren o no pueden recoger el bien

materia del contrato EL DEPOSITARIO podrá continuar conservándolo y custodiándolo, bajo el
mismo título, con derecho a la retribución pactada en la cláusula décima, o a consignarlo con
derecho al reembolso de los gastos correspondientes, tal como ha quedado pactado en la
misma cláusula.
DÉCIMO SEGUNDA.- LOS DEPOSITANTES están obligados a pagar, en forma solidaria, la

retribución objeto de la prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en las
cláusulas novena y décima de este contrato.
DÉCIMO TERCERA.- Del mismo modo, LOS DEPOSITANTES se obligan solidariamente a

asumir el monto de los gastos que genere la recepción y devolución del bien depositado, así
como a abonar o reembolsar, si es el caso, todos los demás gastos que importen la
conservación y custodia del mencionado bien y otros que se generen como consecuencia de la
ejecución de este contrato, dando cuenta documentada de tales gastos.
DÉCIMO CUARTA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar y
devolver el bien a que se refiere la cláusula primera, comprometiéndose a ejecutar la
prestación a su cargo con la mayor diligencia, en atención a la naturaleza de la obligación
asumida.
DÉCIMO QUINTA.- La devolución del bien depositado se efectuará únicamente en favor de

LOS DEPOSITANTES o de la persona que estos designen en forma conjunta, expresa y por
escrito, no pudiendo entregarlo a ningún tercero aun cuando éste alegue y pruebe su derecho
de propiedad sobre aquél, salvo mandato judicial.
Para efectos de la devolución del vehículo materia del depósito, y tomando en consideración
que el presente contrato se celebra en calidad de depósito colectivo, las partes acuerdan que
EL DEPOSITARIO efectuará la referida devolución conjuntamente a todos LOS
DEPOSITANTES, o a persona autorizada por estos, en cuyo caso estará obligado a comunicar
acerca de la devolución efectuada a los demás depositantes por medio de carta notarial, a fin
de liberarse de toda responsabilidad.
DÉCIMO SEXTA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución en la fecha de

vencimiento del plazo del contrato o cuando LOS DEPOSITANTES lo soliciten expresamente,
en forma conjunta o mediante persona autorizada expresamente para ello, teniendo en
consideración lo previsto en el último párrafo de la cláusula décimo primera.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL DEPOSITARIO responderá por el deterioro, pérdida o destrucción del

bien depositado, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél, o si provienen de la
naturaleza o vicio aparente del bien y EL DEPOSITARIO no hace lo necesario para evitarlo o
remediarlo, o no da aviso inmediato a LOS DEPOSITANTES.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por el

deterioro, pérdida o destrucción del bien depositado, cuando estos eventos ocurran por falta de
culpa, caso fortuito o fuerza mayor, salvo en el supuesto establecido en la cláusula siguiente.
DÉCIMO NOVENA.- EL DEPOSITARIO está prohibido de disponer del bien materia del
depósito, así como de usarlo en provecho propio o de tercero, en caso contrario está obligado a
responder por el deterioro, pérdida o destrucción de los mismos, aun cuando estos eventos se
deban a caso fortuito o fuerza mayor.
VIGÉSIMA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en las cláusulas

décimo sétima y décimo novena, comprende la obligación de reembolsar económicamente a
LOS DEPOSITANTES el monto total del valor actualizado del bien depositado en caso de
VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y
dispuesto en la cláusula décimo tercera.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ..............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:

SECUESTRO
SECUESTRO: MODELO GENÉRICO
SECUESTRO: MODELO GENÉRICO
Conste por el presente documento el contrato de secuestro que celebran de una parte los
señores don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ........................., y don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con
domicilio en ........... .............., a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS
DEPOSITANTES; y de otra parte don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil
soltero y con domicilio en ........................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
DEPOSITARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS DEPOSITANTES consideran tener un derecho de propiedad respecto del

vehículo usado marca ....., modelo ....., color ......, Nº de serie ......., Nº de motor ...... y placa de
rodaje Nº ......; derecho de propiedad que depende del resultado del proceso judicial ventilado
entre ambos en la vía de conocimiento, ante el ..... Juzgado Especializado en lo Civil de Lima,
exp. Nº ......, secretario ........., sobre nulidad de contrato de compraventa.
SEGUNDA.- LOS DEPOSITANTES dejan constancia que, a la fecha de celebración del

presente contrato, el proceso judicial a que alude la cláusula precedente se encuentra recién en
primera instancia en la fase de contestación de la demanda, por lo que a fin de no suspender el
provecho económico que produce el vehículo por estar destinado a servicio de taxi, las partes
requieren los servicios de EL DEPOSITARIO, quien es una persona natural elegida en atención
a su relación de amistad, sus calidades personales y técnicas, y por la confianza que les
brinda, para los fines requeridos a que se contrae esta cláusula.

custodiar, administrar y devolver el bien descrito en la cláusula primera; a título de secuestro y
en los términos pactados en este contrato. Por su parte, LOS DEPOSITANTES se obligan a
pagar a EL DEPOSITARIO el monto de la retribución pactada en la cláusula novena, en la
CUARTA.- La prestación a cargo de EL DEPOSITARIO se ejecutará en lo que respecta a la

recepción, uso, conservación, custodia y devolución del bien depositado, utilizándose el garaje
del inmueble donde éste domicilia cuya dirección se consigna en la introducción de este
documento.
aviso inmediato a LOS DEPOSITANTES antes de efectuar dicho cambio, en cuyo caso estos
podrán resolver el contrato si consideran que el nuevo domicilio no les ofrece las condiciones
de seguridad requeridas.
QUINTA.- Sin perjuicio de las prestaciones a cargo de EL DEPOSITARIO descritas en la

cláusula anterior y como quiera que el vehículo secuestrado está destinado al servicio de taxi,
en aplicación de lo establecido por el art. 1859 del Código Civil aquél se obliga a administrar
dicho bien con sujeción a las siguientes condiciones mínimas:
a) Contratará con las garantías del caso, a un chofer con licencia de conducir de categoría
profesional para que conduzca el vehículo y realice el servicio de taxi.
b) El servicio de taxi con el vehículo secuestrado se realizará únicamente dentro de los límites
geográficos de la ciudad de ...., en el horario de ......., y deberá generar una ganancia
aproximada de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales, debiendo el taxista dar cuenta
diaria de los ingresos y gastos documentados a EL DEPOSITARIO, quien los pondrá en
conocimiento de LOS DEPOSITANTES.
c) El vehículo será guardado en el lugar indicado en la cláusula cuarta una vez finalizada cada
jornada diaria, sin que por ningún motivo pueda ser dejado en lugar distinto.
d) El taxista estará obligado a rendir diariamente cuenta de los ingresos percibidos y estos
serán retenidos por EL DEPOSITARIO, sin derecho a usarlos y debiendo entregarlos a quien
corresponda según la cláusula décima.
e) .............................................................
..................................................................
SEXTA.- EL DEPOSITARIO deberá procurar que en el lugar destinado para guardar el bien
materia del contrato no exista un permanente tránsito de personas, no se almacenen objetos o
realizar actividades que puedan generar un posible riesgo para la conservación del bien en el
mismo estado en que fue recibido. Igualmente cuidará que el vehículo reciba su normal
mantenimiento, siendo su costo de cuenta de LOS DEPOSITANTES.

personal, por lo que éste no podrá subcontratar el secuestro o entregar el bien secuestrado a
tercera persona para que ésta lo administre, conserve y custodie; y tampoco podrá trasladar
dicho bien a otros lugares, salvo el caso previsto en el segundo párrafo de la cláusula cuarta y
con excepción del servicio de taxi a que está destinado, o cuando por razones especiales LOS
DEPOSITANTES lo autoricen expresamente.
DEPOSITARIO no está sujeto a relación de dependencia frente a LOS DEPOSITANTES, y en
generales que le impartan LOS DEPOSITANTES.
NOVENA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagarán LOS
DEPOSITANTES en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL
DEPOSITARIO, asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), mensuales,
cantidad que será cancelada con dinero en efectivo el último día hábil de cada mes, hasta la
fecha de devolución del bien secuestrado.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato tendrá vigencia durante todo
el tiempo que demore la solución del proceso judicial a que se contrae la cláusula primera,
hasta que cualquiera de LOS DEPOSITANTES comunique por escrito y con copias certificadas
a EL DEPOSITARIO acerca de la culminación de dicho proceso con resolución judicial elevada
a autoridad de cosa juzgada.
Una vez efectuada la comunicación a que se refiere el párrafo precedente, EL DEPOSITARIO

está obligado a devolver el bien secuestrado y EL DEPOSITANTE vencedor del juicio, a
recibirlo; no pudiendo ninguno de LOS DEPOSITANTES solicitar la devolución del bien antes
de la solución del conflicto.
Si EL DEPOSITANTE vencedor del juicio no quiere o no puede recoger el bien materia del
contrato, EL DEPOSITARIO podrá continuar conservándolo y custodiándolo, a título de
depósito, con derecho a la retribución pactada en la cláusula novena, o a consignarlo con
derecho al reembolso de los gastos correspondientes.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes convienen, en aplicación del art. 1860 del Código Civil, que
cualquier contrato celebrado por EL DEPOSITARIO para efectos de la administración del bien,
se resolverá de pleno derecho en la fecha de comunicación a éste, respecto de la solución de
la controversia, aun cuando el plazo del mencionado contrato no hubiere vencido.
DÉCIMO SEGUNDA.- LOS DEPOSITANTES están obligados solidariamente a pagar la

retribución objeto de la prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en las
cláusulas novena y décima de este contrato.
DÉCIMO TERCERA.- Del mismo modo, LOS DEPOSITANTES se obligan a asumir el monto de
los gastos que genere la recepción y devolución del bien secuestrado, así como a abonar o
reembolsar, si es el caso, todos los demás gastos que importen la conservación y custodia del
mencionado bien y otros que se generen como consecuencia de la ejecución de este contrato.
EL DEPOSITARIO dará cuenta documentada de estos gastos.
DÉCIMO CUARTA.- Por su parte, EL DEPOSITARIO se obliga a recibir, conservar, custodiar,
administrar y devolver el bien a que se refiere la cláusula primera, comprometiéndose a
ejecutar la prestación a su cargo con la mayor diligencia, en atención a la naturaleza de la
obligación asumida, y procurando la máxima eficiencia de sus servicios.
DÉCIMO QUINTA.- La devolución del bien secuestrado se efectuará únicamente en favor de EL

DEPOSITANTE que resulte vencedor en el proceso judicial a que se refiere la cláusula primera,
o de la persona que éste designe en forma expresa y por escrito, no pudiendo entregarlo a
ningún tercero aun cuando éste alegue y pruebe su derecho de propiedad sobre aquél, salvo
mandato judicial.
DÉCIMO SEXTA.- EL DEPOSITARIO está obligado a efectuar dicha devolución en la

oportunidad a que se contrae la cláusula décima.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL DEPOSITARIO responderá por el deterioro, pérdida o destrucción del

bien, cuando estos eventos sucedan por dolo o culpa de aquél, o si provienen de la naturaleza
o vicio aparente del bien y EL DEPOSITARIO no hace lo necesario para evitarlo o remediarlo, o
no da aviso inmediato a LOS DEPOSITANTES.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes convienen en que EL DEPOSITARIO no responderá por el

deterioro, pérdida o destrucción del bien, cuando estos eventos ocurran por falta de culpa, caso
fortuito o fuerza mayor; pero sí responderá si aquello ocurre por negligencia del chofer
contratado para realizar el servicio de taxi con el vehículo secuestrado. Se deja constancia que
el vehículo está asegurado contra todo riesgo en la Compañía de Seguros ........póliza .....,
debiendo LOS DEPOSITANTES mantener vigente dicha póliza por lo menos hasta el
vencimiento de este contrato.
DÉCIMO NOVENA.- EL DEPOSITARIO está prohibido de disponer del bien materia del
contrato, así como de usarlo en provecho propio o de tercero, con la única excepción del
servicio de taxi a que alude la cláusula quinta.
VIGÉSIMA.- La responsabilidad de EL DEPOSITARIO por los hechos descritos en las cláusulas

anteriores, comprende la obligación de reembolsar económicamente a EL DEPOSITANTE
vencedor del juicio el monto total del valor actualizado del bien en caso de pérdida o
destrucción, o en la proporción que corresponda si se trata de deterioro.
VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que genere la celebración y
ejecución de este contrato, serán de cuenta de LOS DEPOSITANTES, en concordancia con lo
dispuesto en la cláusula décimo tercera, debiendo EL DEPOSITARIO dar cuenta documental
de los mismos.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1755 (Definición de prestación de sevicios).
Art. 1857 (Definición de secuestro) y ss.

FIANZA
FIANZA SIMPLE CON INTERVENCIÓN DEL DEUDOR

FIANZA SIMPLE SIN INTERVENCIÓN DEL DEUDOR
FIANZA EN FAVOR DE OTRO FIADOR (SUBFIANZA)
FIANZA SIMPLE DE OBLIGACIÓN FUTURA
FIANZA ILIMITADA CON PLAZO INDETERMINADO
FIANZA CON RENUNCIA AL BENEFICIO DE EXCUSIÓN
FIANZA SOLIDARIA E ILIMITADA
FIANZA SIMPLE CON INTERVENCIÓN DEL DEUDOR
Conste por el presente documento el contrato de fianza que celebran de una parte don AAA,
en lo sucesivo se denominará EL ACREEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
denominará EL FIADOR; con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........, de
DEUDOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR celebró con EL DEUDOR un contrato de mutuo, en
virtud del cual el primero de los nombrados entregó al segundo la suma de S/. ..... (..... y 00/100
nuevos soles) en calidad de préstamo, para que sea devuelta dicha suma de dinero en los
términos y condiciones pactados en el referido contrato.
SEGUNDA.- EL ACREEDOR y EL DEUDOR dejan constancia que, a la fecha de celebración

del presente acto, el mencionado contrato de mutuo tiene plena vigencia, quedando establecido
que el plazo final de la devolución del dinero mutuado vence el día ...................
TERCERA.- EL FIADOR es una persona natural con patrimonio suficiente y con capacidad
para obligarse sin limitación alguna, quien declara conocer íntegramente todas y cada una de
las estipulaciones contenidas en el contrato de mutuo a que alude la cláusula primera de este
documento, teniendo plena conciencia de la naturaleza y alcances de las obligaciones
asumidas por EL DEUDOR en dicho contrato.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL FIADOR se obliga frente a EL ACREEDOR, con

conocimiento e intervención de EL DEUDOR y a título de fianza, a garantizar con su patrimonio
el cumplimiento de las obligaciones asumidas por este último en el contrato de mutuo a que se
refiere la cláusula primera, en los términos pactados en el presente contrato.
CARACTERES Y ALCANCES DE LA FIANZA:
QUINTA.- En caso de incumplimiento de EL DEUDOR, los alcances de la obligación de

afianzamiento a que se refiere la cláusula precedente, comprenderá el monto total del saldo
pendiente de pago a cargo de aquél, incluyendo intereses moratorios y gastos.
SEXTA.- Se deja constancia que la obligación de afianzamiento asumida por EL FIADOR en la

cláusula cuarta, consiste en pagar a EL ACREEDOR, directa e íntegramente, con dinero en
efectivo y al contado, el concepto descrito en la cláusula anterior.
SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que la obligación de EL FIADOR no se extiende a otros
conceptos a los que no se haya obligado expresamente, no pudiendo exceder tampoco de
aquello a que EL DEUDOR está obligado.
OCTAVA.- De conformidad con el artículo 1879 del Código Civil, las partes declaran que EL
FIADOR goza del beneficio de excusión, por lo tanto, no podrá ser compelido a pagar a EL
ACREEDOR sin haberse realizado antes excusión de los bienes del deudor.
PLAZO DEL CONTRATO:
NOVENA.- Las partes acuerdan establecer un plazo determinado para el presente contrato, el
mismo que será de .........., que comenzará a regir a partir de la fecha de suscripción del
presente documento y su vigencia se extenderá hasta el día ..............
DÉCIMA.- EL ACREEDOR está obligado a comunicar a EL FIADOR acerca del incumplimiento

de las obligaciones de EL DEUDOR en el contrato de mutuo a que alude la cláusula primera, a
las cuarenta y ocho (48) horas de producido dicho evento. En caso de no hacerlo se extingue la
fianza.
DÉCIMO PRIMERA.- Por su parte EL FIADOR se obliga a cumplir la obligación de
afianzamiento contraída en la cláusula cuarta, dentro de los alcances y en la forma pactada en
las cláusulas quinta y sexta, respectivamente.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL FIADOR está prohibido de sustituir la presente fianza por otra
garantía personal o real, salvo que EL ACREEDOR lo consienta por escrito, en cuyo caso se
celebrarán los actos y se suscribirán los documentos que sean necesarios.
DERECHOS DEL FIADOR:
DÉCIMO TERCERA.- Si EL FIADOR cancela las obligaciones a cargo de EL DEUDOR por

motivo de su incumplimiento, quedará aquél automáticamente subrogado en los derechos que
frente a éste tuviera EL ACREEDOR, en aplicación de lo previsto por el art. 1889 del Código
Civil.
En caso que el pago de EL FIADOR se efectúe con anticipación al vencimiento del plazo de la
obligación a cargo de EL DEUDOR, la subrogación a que se refiere la cláusula precedente
operará sólo a partir de dicho vencimiento.
DÉCIMO CUARTA.- En el supuesto a que se contrae la cláusula precedente, EL FIADOR

tendrá derecho a que EL DEUDOR le pague y reembolse todos los conceptos contenidos en el
art. 1890 del Código Civil. Para estos efectos es necesario que EL FIADOR comunique a EL
DEUDOR acerca de la cancelación de las obligaciones, inmediatamente de efectuada ésta.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
ejecución de este contrato serán asumidos por EL ACREEDOR.
DOMICILIO:
aplicables.
DÉCIMO NOVENA.- Interviene en este contrato EL DEUDOR, quien expresa su conformidad a

todas sus estipulaciones.
del mes de ..... de .............
EL ACREEDOR EL FIADOR
EL DEUDOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1879 (Beneficio de excusión).
FIANZA SIMPLE SIN INTERVENCIÓN DEL DEUDOR
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR celebró con don ..................... un contrato de
arrendamiento, en virtud del cual el primero de los nombrados cedió al segundo la posesión del
inmueble de su propiedad ubicado en ........................ para que sea destinado como casa-
habitación a cambio de una renta ascendente a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles,)
en los demás términos y condiciones pactados en el referido contrato.
SEGUNDA.- EL ACREEDOR deja constancia que, a la fecha de celebración del presente acto,
el mencionado contrato de arrendamiento tiene plena vigencia, quedando establecido que el
plazo final del mismo vence el día ...................
las estipulaciones contenidas en el contrato de arrendamiento a que alude la cláusula primera
de este documento, teniendo plena conciencia de la naturaleza y alcances de las obligaciones
asumidas por las partes en dicho contrato.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL FIADOR se obliga frente a EL ACREEDOR, sin orden ni
intervención del arrendatario don ........ y a título de fianza, a garantizar con su patrimonio el
cumplimiento de las obligaciones asumidas por este último en el contrato de arrendamiento a
que se refiere la cláusula primera, en los términos pactados en el presente contrato.
QUINTA.- En caso de incumplimiento del arrendatario, los alcances de la obligación de

afianzamiento a que se refiere la cláusula precedente, comprenderá el monto total de la renta
pendiente de pago a cargo de aquél, más los intereses devengados y los gastos
documentados.
efectivo y al contado, el concepto descrito en la cláusula anterior, siempre que el deudor no
haya pagado su deuda.
SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que la obligación de EL FIADOR no se extiende a otros
aquello a que el arrendatario está obligado.
OCTAVA.- De conformidad con el artículo 1879 del Código Civil, las partes declaran que EL
PLAZO DEL CONTRATO:

de las obligaciones del arrendatario en el contrato de arrendamiento a que alude la cláusula
primera dentro de dos (2) días hábiles de producido dicho evento. En caso de no hacerlo, se
extingue la fianza.

las cláusulas quinta y sexta, respectivamente.
garantía personal o real, salvo que EL ACREEDOR lo consienta, en cuyo caso se celebrarán
los actos y se suscribirán los documentos que sean necesarios.
DÉCIMO TERCERA.- Si EL FIADOR cancela las obligaciones a cargo del arrendatario por
Civil.
obligación a cargo del arrendatario, la subrogación a que se refiere la cláusula precedente

tendrá derecho a que el arrendatario le pague y reembolse todos los conceptos contenidos en
el art. 1890 del Código Civil. Para estos efectos es necesario que EL FIADOR le comunique a
éste acerca de la cancelación de las obligaciones, inmediatamente de efectuada ésta.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ..................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1869 (Fianza sin intervención del deudor).
FIANZA EN FAVOR DE OTRO FIADOR (SUBFIANZA)
Conste por el presente documento el contrato de subfianza que celebran de una parte don
quien en lo sucesivo se denominará EL ACREEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con
se denominará EL SUBFIADOR; con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR celebró con don ..................... un contrato de
compraventa, en virtud del cual el primero de los nombrados le transfirió al segundo la
propiedad del inmueble ubicado en ......................, a cambio del pago del precio ascendente a
la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), la cual será cancelada en armadas, conforme a
los términos y condiciones pactados en el referido contrato.
SEGUNDA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR celebró con EL FIADOR un contrato de fianza, en
virtud del cual este último se obligó frente al primero a garantizar con su patrimonio el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas por don .................. en el
contrato de compraventa a que se refiere la cláusula anterior.
TERCERA.- EL ACREEDOR deja constancia que, a la fecha de celebración del presente acto,
los mencionados contratos de compraventa y fianza tienen plena vigencia, quedando
establecido que el plazo del afianzamiento vence el día ...................
CUARTA.- EL SUBFIADOR es una persona natural con patrimonio suficiente y con capacidad
las estipulaciones contenidas en los contratos de compraventa y fianza a que aluden las
cláusulas anteriores, teniendo plena conciencia de la naturaleza y alcances de las obligaciones
asumidas por EL FIADOR en el segundo de los contratos nombrados.
QUINTA.- Por el presente contrato, EL SUBFIADOR se obliga frente a EL ACREEDOR, con

conocimiento e intervención de EL FIADOR y a título de subfianza, a garantizar con su
patrimonio el cumplimiento de las obligaciones asumidas por este último en el contrato de
fianza a que se refiere la cláusula segunda, en los términos pactados en el presente contrato.
CARACTERES Y ALCANCES DE LA SUBFIANZA:
SEXTA.- En caso de incumplimiento de EL FIADOR, los alcances de la obligación de

subafianzamiento a que se refiere la cláusula precedente, comprenderá el pago y cumplimiento
total de la prestación a cargo de aquél, según lo pactado en el contrato de fianza.
SÉTIMA.- Se deja constancia que la obligación de subafianzamiento asumida por EL

SUBFIADOR en la cláusula quinta, consiste en pagar a EL ACREEDOR, directa e
íntegramente, con dinero en efectivo y al contado, los conceptos descritos en la cláusula
anterior.
OCTAVA.- Las partes dejan establecido que la obligación de EL SUBFIADOR no se extiende a

otros conceptos a los que no se haya obligado expresamente, no pudiendo exceder tampoco
de aquello a que EL FIADOR está obligado.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMA.- EL ACREEDOR está obligado a comunicar a EL SUBFIADOR acerca del

incumplimiento de las obligaciones de EL FIADOR en el contrato de fianza a que alude la
cláusula segunda, dentro de dos (2) días hábiles de producido dicho evento, sin lo cual se
extinguirá la subfianza.
DÉCIMO PRIMERA.- Por su parte EL SUBFIADOR se obliga a cumplir la obligación de

afianzamiento contraída en la cláusula quinta, dentro de los alcances y en la forma pactada en
las cláusulas sexta y sétima, respectivamente.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL SUBFIADOR está prohibido de sustituir la presente subfianza por

otra garantía personal o real, salvo que EL ACREEDOR lo consienta por escrito, en cuyo caso
se celebrarán los actos y se suscribirán los documentos que sean necesarios.
DÉCIMO TERCERA.- En caso que opere la consolidación o confusión del deudor principal con
EL FIADOR, tal circunstancia no extinguirá las obligaciones asumidas por EL SUBFIADOR en
este contrato, quien continuará obligado frente a EL ACREEDOR para garantizar el
cumplimiento de las prestaciones a cargo de quien resulte deudor principal, de acuerdo a lo
establecido en el contrato de fianza a que se contrae la cláusula segunda.
DERECHOS DEL SUBFIADOR:
DÉCIMO CUARTA.- Las partes dejan establecido que, en armonía con lo dispuesto por el art.
1888 del Código Civil, EL SUBFIADOR goza del beneficio de excusión, tanto respecto de EL
FIADOR como del deudor principal; en consecuencia, EL SUBFIADOR no podrá ser obligado al
pago por EL ACREEDOR sin que antes éste haya hecho todos los esfuerzos legales
necesarios para el cobro de la deuda con los bienes de aquellos.
DÉCIMO QUINTA.- Si EL SUBFIADOR cancela las obligaciones a cargo de EL FIADOR por

Civil.
En caso que el pago de EL SUBFIADOR se efectúe con anticipación al vencimiento del plazo
de la obligación a cargo de EL FIADOR, la subrogación a que se refiere la cláusula precedente
DÉCIMO SEXTA.- En el supuesto a que se contrae la cláusula precedente, EL SUBFIADOR

tendrá derecho a que EL FIADOR le pague y reembolse todos los conceptos contenidos en el
art. 1890 del Código Civil. Para estos efectos es necesario que EL SUBFIADOR comunique a
EL FIADOR acerca de la cancelación de las obligaciones, inmediatamente de efectuada ésta.
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
DOMICILIO:
VIGÉSIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo

aplicables.
del mes de ..... de ..................
EL ACREEDOR EL SUBFIADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1888 (Beneficio de excusión del subfiador).
FIANZA SIMPLE DE OBLIGACIÓN FUTURA
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR y EL DEUDOR han celebrado un contrato

preparatorio de compromiso de contratar, obligándose ambos en el futuro a celebrar un
contrato de compraventa por el cual el primero de los nombrados transfiera al segundo la
propiedad del inmueble ubicado en .............................., por el precio ascendente a la suma de
S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), en los demás términos y condiciones pactados en el
referido contrato.

del presente acto, el mencionado contrato preparatorio tiene plena vigencia, quedando
establecido que el plazo final pactado para la celebración del contrato definitivo vence el
día ...................
las estipulaciones contenidas en el compromiso de contratar a que alude la cláusula primera de
este documento, teniendo plena conciencia de la naturaleza y alcances de las obligaciones

el cumplimiento de las obligaciones futuras que asumirá este último en caso que llegue a
celebrar el contrato definitivo de compraventa a que se refiere la cláusula primera, en los
términos pactados en el presente contrato.
QUINTA.- Los alcances de la obligación de afianzamiento a que se refiere la cláusula

precedente, comprenderá el monto total del precio del inmueble sobre el cual versará el
contrato de compraventa que celebrarán en el futuro EL ACREEDOR y EL DEUDOR, en caso
de incumplimiento de este último respecto del pago de dicho precio.
SEXTA.- Habiendo quedado establecido que la presente fianza garantiza únicamente la
obligación futura de EL DEUDOR a que alude la cláusula anterior, las partes dejan constancia
que por ningún motivo la referida fianza garantizará obligación adicional de EL DEUDOR
asumida en el contrato preparatorio a que se refiere la cláusula primera.
Como consecuencia de lo pactado en el párrafo precedente, EL DEUDOR será el único

responsable en caso que no cumpla con la celebración del contrato de compraventa definitivo
en la fecha y condiciones estipuladas en el compromiso de contratar.
SÉTIMA.- Se deja constancia que la obligación de afianzamiento asumida por EL FIADOR en la

efectivo y al contado, el concepto descrito en la cláusula quinta.
OCTAVA.- Las partes dejan establecido que la obligación de EL FIADOR no se extiende a otros
aquello a que EL DEUDOR está obligado.
NOVENA.- De producirse el supuesto a que se refiere la cláusula quinta, las partes declaran
que, de conformidad con el artículo 1879 del Código Civil, EL FIADOR goza del beneficio de
excusión, por lo tanto, no podrá ser compelido a pagar a EL ACREEDOR sin haberse realizado
antes excusión de los bienes del deudor.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMA.- Las partes acuerdan establecer un plazo determinado para el presente contrato, que
vencerá en caso que no se formalice el contrato definitivo, y en caso afirmativo, hasta el
vencimiento de dicho contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR está obligado a comunicar a EL FIADOR acerca del

incumplimiento de las obligaciones de EL DEUDOR en el contrato futuro de compraventa a que
alude la cláusula primera, dentro de dos (2) días hábiles de producido dicho evento. De no
hacerlo se extinguirá la fianza.
DÉCIMO SEGUNDA.- Por su parte EL FIADOR se obliga a cumplir la obligación de

las cláusulas quinta y sétima, respectivamente.
DÉCIMO TERCERA.- EL FIADOR está prohibido de sustituir la presente fianza por otra
garantía personal o real, salvo que EL ACREEDOR lo consienta expresamente y por escrito, en
cuyo caso se celebrarán los actos y se suscribirán los documentos que sean necesarios.
DÉCIMO CUARTA.- Si EL FIADOR cancela las obligaciones a cargo de EL DEUDOR por

Civil.
DÉCIMO QUINTA.- En el supuesto a que se contrae la cláusula precedente, EL FIADOR tendrá

derecho a que EL DEUDOR le pague y reembolse todos los conceptos contenidos en el art.
1890 del Código Civil. Para estos efectos es necesario que EL FIADOR comunique a EL
DÉCIMO SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
DOMICILIO:

del mes de ..... de ................
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1872 (Fianza de obligaciones futuras o modales).
FIANZA ILIMITADA CON PLAZO INDETERMINADO
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR celebró con EL DEUDOR un contrato de mutuo, en
virtud del cual el primero de los nombrados entregó al segundo la suma de S/. ..... (..... y 00/100
nuevos soles) en calidad de préstamo, para que sea devuelta dicha suma de dinero en los
términos y condiciones pactados en el referido contrato.

del presente acto, el mencionado contrato de mutuo tiene plena vigencia, quedando establecido
que el plazo final de la devolución del dinero mutuado vence el día ...................
las estipulaciones contenidas en el contrato de mutuo a que alude la cláusula primera de este

conocimiento e intervención de EL DEUDOR y a título de fianza, a garantizar en forma ilimitada
con su patrimonio el cumplimiento de las obligaciones asumidas por este último en el contrato
de mutuo a que se refiere la cláusula primera, en los términos pactados en el presente contrato.
QUINTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL DEUDOR, los alcances
de la obligación de afianzamiento a que se refiere la cláusula precedente tendrá carácter
ilimitado, en consecuencia comprenderá el monto total del saldo pendiente de pago a cargo de
aquél, los intereses convencionales y legales, compensatorios y moratorios, y demás
prestaciones accesorias derivadas directamente de la obligación principal, así como los gastos
de cobranza de la suma adeudada, y las costas y costos del proceso que eventualmente se
inicie para efectos de dicho cobro, si EL ACREEDOR recurre a la vía judicial.

efectivo y al contado, el monto de todos y cada uno de los conceptos descritos en la cláusula
anterior.
SÉTIMA.- De conformidad con el artículo 1879 del Código Civil, las partes declaran que EL
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes acuerdan establecer un plazo indeterminado para el presente contrato, el
mismo que comenzará a regir a partir de la fecha de suscripción del presente documento y su
vigencia se extenderá hasta el momento en que EL DEUDOR cumpla todas y cada una de las
obligaciones asumidas en el contrato de mutuo a que se refiere la cláusula primera, con la
reserva estipulada en la cláusula octava, y en todo caso hasta que queden satisfechos todos
los conceptos descritos en la cláusula quinta.
NOVENA.- Tratándose de un contrato de fianza con plazo indeterminado, queda establecido

que será de aplicación lo previsto por el art. 1899 del Código Civil, por consiguiente si EL
FIADOR solicita en forma expresa y por escrito a EL ACREEDOR que haga efectivo su derecho
frente a EL DEUDOR cuando la deuda sea exigible, y aquél no lo hace dentro de los treinta
(30) días siguientes a dicho requerimiento o si abandona el procedimiento de cobranza, EL
FIADOR quedará liberado de toda obligación.

de las obligaciones de EL DEUDOR en el contrato de mutuo a que alude la cláusula primera,
dentro de (2) días hábiles de producido dicho evento.

las cláusulas quinta, sexta y octava, respectivamente.
garantía personal o real, salvo que EL ACREEDOR lo consienta por escrito, en cuyo caso se
celebrarán los actos y se suscribirán los documentos que sean necesarios.

Civil.

art. 1890 del Código Civil, así como todos los descritos en la cláusula quinta. Para estos
efectos es necesario que EL FIADOR comunique a EL DEUDOR acerca de la cancelación de
las obligaciones, inmediatamente de efectuada ésta.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ...............
EL DEUDOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1878 (Extensión de la fianza ilimitada).
FIANZA CON RENUNCIA AL BENEFICIO DE EXCUSIÓN
Conste por el presente documento el contrato de fianza que celebran de una parte la empresa
AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro de
Personas Jurídicas de ......, con domicilio en ....... ........................., debidamente representada
por su gerente general don .............................., con poder inscrito en el asiento ..... de la
referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA ACREEDORA; y de otra
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL FIADOR; con la intervención de
don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DEUDOR; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ACREEDORA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

dedicarse a la importación y comercialización en el país de toda clase de artículos
electrodomésticos.
SEGUNDA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR celebró con EL DEUDOR un contrato de comisión
mercantil, en virtud del cual éste se obligó frente a aquél en calidad de comisionista a
comercializar los bienes a que se refiere la cláusula anterior, en los términos y condiciones
pactados en el referido contrato, siendo una de las principales obligaciones de EL DEUDOR
presentar fianza para garantizar el cumplimiento de la prestación a su cargo.
TERCERA.- EL ACREEDOR y EL DEUDOR dejan constancia que, a la fecha de celebración

del presente acto, el mencionado contrato de comisión mercantil mantiene plena vigencia.
CUARTA.- EL FIADOR es una persona natural con patrimonio suficiente y con capacidad para
obligarse sin limitación alguna, quien declara conocer íntegramente todas y cada una de las
estipulaciones contenidas en el contrato de comisión mercantil a que alude la cláusula segunda
de este documento, teniendo plena conciencia de la naturaleza y alcances de las obligaciones
QUINTA.- Por el presente contrato, EL FIADOR se obliga frente a EL ACREEDOR, con

el cumplimiento de las obligaciones asumidas por este último en el contrato de comisión
mercantil a que se refiere la cláusula segunda, en los términos pactados en el presente
contrato.
SEXTA.- En caso de incumplimiento de EL DEUDOR, los alcances de la obligación de

afianzamiento a que se refiere la cláusula precedente, comprenderá el monto total de las
sumas de dinero cobradas por aquél como producto de la comisión mercantil y que no haya
entregado a LA ACREEDORA, así como el valor actual de los bienes que le hayan sido
entregados para comercializar y no hayan sido vendidos ni devueltos.
SÉTIMA.- Se deja constancia que la obligación de afianzamiento asumida por EL FIADOR en la

cláusula quinta, consiste en pagar a EL ACREEDOR, directa e íntegramente, con dinero en
efectivo y al contado, el monto de los conceptos descritos en la cláusula anterior, sin tener
derecho al beneficio de excusión de bienes a que se refiere el artículo 1879 del Código Civil.
OCTAVA.- Las partes dejan establecido que la obligación de EL FIADOR no se extiende a otros
aquello a que EL DEUDOR está obligado adicionalmente o se obligue en el futuro frente a EL
ACREEDOR.
PLAZO DEL CONTRATO:

de las obligaciones de EL DEUDOR contraídas en el contrato de comisión mercantil a que
alude la cláusula segunda, dentro de dos (2) días hábiles de producido dicho evento. De no
hacerlo se extinguirá la fianza.

las cláusulas sexta y sétima, respectivamente.
garantía personal o real, salvo que EL ACREEDOR lo consienta, en cuyo caso se celebrarán
RENUNCIA AL BENEFICIO DE EXCUSIÓN:
DÉCIMO TERCERA.- EL FIADOR manifiesta su voluntad de renunciar expresamente al

beneficio de excusión regulado por el art. 1879 del Código Civil; en consecuencia, una vez
producido el incumplimiento de EL DEUDOR, EL ACREEDOR podrá dirigirse directamente
contra EL FIADOR para que con su patrimonio responda por la obligación de afianzamiento, sin
que antes sea necesario que intente hacerse pago con los bienes de EL DEUDOR.

DÉCIMO CUARTA.- Si EL FIADOR cancela las obligaciones a cargo de EL DEUDOR por
Civil.
DÉCIMO QUINTA.- En el supuesto a que se contrae la cláusula precedente, EL FIADOR tendrá

derecho a que EL DEUDOR le pague y reembolse todos los conceptos contenidos en el art.
1890 del Código Civil. Para estos efectos es necesario que EL FIADOR comunique a EL
DEUDOR acerca de la cancelación de las obligaciones, dentro de dos (2) días hábiles de
haberse pagado la fianza.
DÉCIMO SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
DOMICILIO:

del mes de ..... de .............
EL DEUDOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1883 (Improcedencia del beneficio de excusión), inc. 1º.
FIANZA SOLIDARIA E ILIMITADA
Conste por el presente documento el contrato de fianza solidaria, indivisible y de ejecución

inmediata que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita
en la partida electrónica Nº ... del Registro de Personas Jurídicas de ......, con domicilio
en ....... ........................., debidamente representada por su gerente general
don .............................., con poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA ACREEDORA; y de otra parte don BBB,
identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......... ..............., a
quien se denominará EL FIADOR; con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I.
Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien se denominará EL
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ACREEDORA es una institución financiera de derecho privado constituida bajo

el régimen de la sociedad anónima, autorizada para operar como tal en virtud de la Res.
.....-SBS de fecha ....., cuyo objeto social principal es dedicarse a operaciones de depósito de
dinero del público en forma de ahorros y al otorgamiento de créditos de consumo de corto y
mediano plazo.
SEGUNDA.- Con fecha ..... LA ACREEDORA celebró con EL DEUDOR un contrato de mutuo,
en virtud del cual aquella le otorgó a éste un crédito bancario hasta por la suma de S/. ..... (.....
y 00/100 nuevos soles), para que sea cancelado dicho crédito en los términos y condiciones
pactados en el referido contrato, incluyendo un pagaré.
TERCERA.- LA ACREEDORA y EL DEUDOR dejan constancia que, a la fecha de celebración

del presente acto, el mencionado contrato de mutuo bancario mantiene plena vigencia,
habiéndose previsto la cancelación del préstamo para el día ...............
CUARTA.- EL FIADOR es una persona natural con patrimonio suficiente y con capacidad para
obligarse sin limitación alguna, quien declara conocer íntegramente todas y cada una de las
estipulaciones contenidas en el contrato de mutuo a que alude la cláusula segunda de este
QUINTA.- Por el presente contrato, EL FIADOR se obliga frente a LA ACREEDORA, con

conocimiento e intervención de EL DEUDOR y a título de fianza, a garantizar, en fornma
solidaria, indivisble y de ejecución inmediata, con su patrimonio el cumplimiento de las
obligaciones asumidas por este último en el contrato de préstamo bancario a que se refiere la
cláusula segunda, en los términos pactados en el presente contrato.
SEXTA.- Queda establecido que el presente contrato se celebra en calidad de fianza solidaria e
indivisible; en consecuencia, en aplicación de lo previsto por el art. 1883 inc 2) del Código Civil,
EL FIADOR no tendrá derecho a invocar el beneficio de excusión respecto de los bienes de EL
DEUDOR.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL DEUDOR, los alcances
de la obligación de afianzamiento a que se refiere la cláusula quinta tendrá carácter ilimitado,
en consecuencia comprenderá el monto total del saldo pendiente de pago a cargo de aquél, los
intereses convencionales y legales, compensatorios y moratorios, y demás prestaciones
accesorias derivadas directamente de la obligación principal, así como los gastos de cobranza
de la suma adeudada, y las costas y costos del proceso que eventualmente se inicie para
efectos de dicho cobro, si LA ACREEDORA recurre a la vía judicial.
OCTAVA.- Se deja constancia que la obligación de afianzamiento asumida por EL FIADOR en

la cláusula quinta, consiste en pagar a LA ACREEDORA, directa e íntegramente, con dinero en
efectivo y al contado, el monto de todos y cada uno de los conceptos descritos en la cláusula
anterior, una vez vencida y no pagada la deuda por EL DEUDOR.
PLAZO DEL CONTRATO:
NOVENA.- Las partes acuerdan establecer un plazo indeterminado para el presente contrato, el
mismo que comenzará a regir a partir de la fecha de suscripción del presente documento y su
vigencia se extenderá hasta el momento en que EL DEUDOR cumpla todas y cada una de las
obligaciones asumidas en el contrato de mutuo a que se refiere la cláusula primera, y en todo
caso hasta que queden satisfechos todos los conceptos descritos en la cláusula sétima.
DÉCIMA.- LA ACREEDORA deberá comunicar a EL FIADOR acerca del incumplimiento de las

obligaciones de EL DEUDOR contraídas en el contrato de préstamo bancario a que alude la
cláusula segunda, inmediatamente de producido dicho evento.

las cláusulas sexta, sétima y octava, respectivamente.
garantía personal o real, salvo que LA ACREEDORA lo consienta, en cuyo caso se celebrarán

frente a éste tuviera LA ACREEDORA, en aplicación de lo previsto por el art. 1889 del Código
Civil.

art. 1890 del Código Civil. Para estos efectos es necesario que EL FIADOR comunique a EL
ejecución de este contrato serán asumidos por EL DEUDOR.
DOMICILIO:
aplicables.
LA ACREEDORA EL FIADOR
EL DEUDOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1868 (Definición) y ss.
Art. 1883 (Improcedencia del beneficio de excusión), inc. 1º.
Art. 1889 (Subrogación del fiador).
Art. 1890 (Indemnización al fiador).
RENTA VITALICIA
RENTA VITALICIA
RENTA VITALICIA
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una en la que conste el contrato de renta
vitalicia que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en
la partida electrónica Nº ..... del Registro de Personas Jurídicas de ....., representada por su
gerente general don ..........., con poderes inscritos en el asiento .... de la referida partida
electrónica, y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará LA
EMPRESA; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL RENTISTA; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el

dedicarse a la fabricación y comercialización de toda clase de productos de primera necesidad,
tales como ............, ................, ...................., ......................., entre otros, con una presencia en
el mercado de más de 30 años.
SEGUNDA.- EL RENTISTA es una persona natural que ha prestado servicios profesionales a

LA EMPRESA desde sus inicios hasta .............., por casi 30 años ininterrumpidos, habiendo
desempeñado con eficiencia múltiples funciones hasta el momento de su renuncia voluntaria
por motivos personales, dejando constancia de que LA EMPRESA no le adeuda suma alguna
por beneficios sociales.
TERCERA.- Por el presente contrato, LA EMPRESA se obliga a pagar en favor de EL

RENTISTA, la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales, a título de renta vitalicia,
la misma que cancelará en los términos y condiciones pactados en este contrato.
GRATUIDAD DE LA RENTA:
CUARTA.- Las partes convienen en que el presente contrato de renta vitalicia se celebra a
título gratuito, en consecuencia EL RENTISTA no está obligado a cumplir ninguna clase de
contraprestación en favor de LA EMPRESA a cambio de la renta que recibe.
FORMA, OPORTUNIDAD Y LUGAR DE PAGO:
QUINTA.- La renta vitalicia que constituye la prestación a cargo de LA EMPRESA deberá ser
pagada a EL RENTISTA, totalmente en dinero, al contado y en forma íntegra, los días ...... de
cada mes, en el domicilio de aquella, durante todo el plazo de duración del presente contrato a
DURACIÓN DEL CONTRATO:
SEXTA.- Para efectos de la duración de la renta vitalicia materia de este contrato, las partes
establecen de común acuerdo que la misma durará por toda la vida de EL RENTISTA; en
consecuencia la obligación de pago de la renta vitalicia a cargo de LA EMPRESA se extingue
sólo en el momento del fallecimiento del primero.
CARÁCTER PERSONAL DE LA RENTA:
SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que la presente renta vitalicia tiene carácter
estrictamente personal e intransmisible; en consecuencia EL RENTISTA no podrá ceder a favor
de terceros, bajo ningún título, el derecho a la renta que se constituye en virtud de este
contrato, ni se trasmite a favor de los herederos.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración, formalización y
ejecución de este contrato serán asumidos por LA EMPRESA.
DOMICILIO:
escrito.

Sírvase usted, señor notario, agregar la introducción y conclusión de ley, y formalizar en

escritura pública el presente instrumento.
Lima, ...... de .................... de ...............
LA EMPRESA EL RENTISTA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1923 (Definición de renta vitalicia) y ss.

Art. 34 (Renta de quinta categoría), inc. b).
JUEGO Y APUESTA
JUEGO Y APUESTA
JUEGO Y APUESTA (*)
Conste por el presente documento, el contrato de juego y apuesta que celebran de una parte
don AAA, identificado con D.N.I. Nº ..................., de estado civil soltero y con domicilio
en .........................; y, de la otra parte, don BBB, identificado con D.N.I. Nº ..................., de
estado civil soltero y con domicilio en .........................., en los términos y condiciones
ANTECEDENTES :
PRIMERA.- Don AAA sostiene que la Selección Peruana de Fútbol ha obtenido tres títulos en
los Campeonatos Sudamericanos de ese deporte realizados en los años 1936, 1939 y 1957,
en tanto que don BBB afirma que sólo fueron dos títulos ganados, en 1939 y 1957.
OBJETO :
SEGUNDA.- Por el presente contrato, ambas partes someten a apuesta sus respectivas
afirmaciones, obligándose recíprocamente a que quien resulte perdedor pague al vencedor un
almuerzo en el restaurante “Costa Verde”, en las condiciones a que se refiere la cláusula
siguiente.
CONDICIONES DE LA APUESTA :
TERCERA.- Queda convenido que el pago de la puesta deberá realizarse dentro de los .......
días de determinado el resultado, en cuya oprtunidad el vencedor ejercitará el derecho a
escoger el menú y bebidas sin restricción alguna, mientras que el perdedor deberá pagar en su
totalidad el consumo, propinas e impuestos derivados del mismo.
VERIFICACIÓN DE LA APUESTA :
CUARTA.- Para establecer quién resultará vencedor en esta apuesta, ambas partes se
someten a la información que les proporcionará el señor Juan Valdivieso, quien ha sido
miembro de selecciones de fútbol peruanas y ha aceptado el encargo que le ha sido solicitado.
Para tal efecto, las partes deberán acudir al verificador de la apuestas dentro de los ...... días
calendario contados desde la fecha de celebración del presente contrato.
QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
aplicables.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de ........., a

los ....... días del mes de ....... de .........
EL APOSTADOR AAAAA EL APOSTADOR BBB
CONTRATOS CIVILES (Otros Libros del CC)
DERECHO DE LAS PERSONAS
CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE ACTOS PELIGROSOS PARA LA VIDA O LA

INTEGRIDAD FÍSICA
CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE ACTOS PELIGROSOS PARA LA VIDA O LA
INTEGRIDAD FÍSICA
parte AAA, con RUC Nº ........... inscrita en la partida electrónica ...... del Registro de Personas
Jurídicas de ...... y domiciliado en ......................., debidamente representada por su Gerente
General Sr. ............., identificado con D.N.I. Nº ........, según poder inscrito en el asiento ...... de
la referida partida electrónica, a quien en adelante se denominará EL COMITENTE; y de la otra
parte ................., identificado con D.N.I. Nº ........., con domicilio en ............, a quien en adelante
se denominará EL LOCADOR; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuya actividad principal es la
realización de spots publicitarios.
EL COMITENTE requiere contratar modelos publicitarios para producir un comercial televisivo

de ropa deportiva.......... (indicar el producto), en el que se refleje la fuerza y adaptabilidad del
producto a situaciones extremas.
SEGUNDA.- EL LOCADOR es una persona natural cuya ocupación principal es el desarrollo

de exhibiciones deportivas de alto riesgo y el modelaje de comerciales, habiendo obtenido
premios internacionales en diversas disciplinas deportivas.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL LOCADOR se obliga a participar en el comercial a ser

producido por EL COMITENTE, a título de locación de servicios y en los términos pactados en
este contrato. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a abonar a EL LOCADOR, como
contraprestación por dichos servicios, el monto pactado en la cláusula séptima, en la forma y
DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO:
CUARTA.- El servicio materia de la presente contratación consiste en la realización por parte

de EL LOCADOR, de acrobacias de surfing aéreo, para lo cual deberá efectuar saltos al vacío
desde un avión en las oportunidades y forma a ser establecidas por EL COMITENTE.
QUINTA.- EL LOCADOR deberá repetir los saltos cuantas veces fuere requerido por EL
COMITENTE, dentro del plazo de vigencia del presente contrato o hasta obtener un resultado
satisfactorio en la filmación de la escena, lo que ocurra primero.
SEXTA.- El servicio objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR es de carácter personal,

salvo en este último supuesto en aquello que fuere imprescindible para el éxito de la prestación
y que hubiere sido autorizado expresamente por EL COMITENTE.
SÉTIMA.- Queda expresamente pactado que el monto de la retribución que pagará EL

COMITENTE a EL LOCADOR como contraprestación por sus servicios, asciende a la suma de
S/. ..... (...... y 00/100 nuevos soles), a ser abonada íntegramente el día de vencimiento del
contrato, en dinero en efectivo.
LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, por lo que
tendrá libertad para elegir la forma de desempeño de su prestación; sin perjuicio de ello, estará
sujeto a las disposiciones de EL COMITENTE referidas a la oportunidad de realización de las
acrobacias, número de ejecuciones de las mismas y todo lo referente a la dirección de la
filmación.
PLAZO DEL CONTRATO:
NOVENA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de .... días computadas a partir de la fecha de inicio de las filmaciones,
por lo que su vigencia se extenderá desde el día .... hasta el día ....
DÉCIMA.- EL COMITENTE proporcionará a EL LOCADOR el equipo y/o instrumental que éste

requiriese para el cumplimiento de la prestación a su cargo, los que permanecerán en poder de
EL COMITENTE al vencimiento del contrato o al cumplimiento de la prestación.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMITENTE se obliga a pagar la retribución pactada en la cláusula

sétima en la forma y oportunidad allí establecidas.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL LOCADOR se obliga a ejecutar la prestación a su cargo de forma

diligente, procurando la mayor eficiencia de sus servicios para cumplir de manera cabal con el
objeto de su prestación, así como cuidar celosamente el equipo y/o instrumental a que se
refiere la cláusula décima, ni darle otro uso o entregarlo a terceros, bajo responsabilidad.
GASTOS Y RIESGOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO TERCERA.- Los gastos que genere la celebración y ejecución del presente contrato
son de cargo de EL COMITENTE, incluyendo la adquisición del equipo y/o instrumental
requeridos por EL LOCADOR para el cumplimiento de su prestación y el valor de la reparación
de los mismos si fuere el caso. Los referidos equipos y/o instrumentales que se han adquieran
serán de propiedad de EL COMITENTE.
DÉCIMO CUARTA.- Queda pactado que si EL LOCADOR sufriese algún accidente con ocasión
del cumplimiento de su prestación, EL COMITENTE se hará cargo de los gastos
correspondientes hasta la total recuperación de EL LOCADOR. Si a consecuencia de la
prestación EL LOCADOR sufriese daños irreversibles, sin culpa imputable a EL COMITENTE,
cualquier indemnización será cubierto por el seguro personal de EL LOCADOR que éste
declara poseer.
CLÁUSULA DE SEGURO POR ACCIDENTES:
DÉCIMO QUINTA.- EL COMITENTE deja constancia que se obliga, bajo responsabilidad, a

contratar un seguro a todo riesgo, en favor de EL LOCADOR, que cubra los posibles daños,
accidente y muerte que pueda acaecerle a EL LOCADOR por el ejercicio de la actividad a que
se refiere la cláusula tercera del presente documento.
DÉCIMO SEXTA.- A efectos de la solución de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de .......
DOMICILIO:
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones y
notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
DÉCIMO OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ......., a los ......
del mes de ...... de ............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 12 (Contratos peligrosos para la vida o integridad física).
LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D. LEG. Nº 774:

ACTO JURIDICO
CONTRATO CONSIGO MISMO O AUTOCONTRATO

CONTRATO CONSIGO MISMO (POR DOBLE REPRESENTACIÓN)
CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA
CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN RESOLUTORIA
CONTRATO DE DONACIÓN SUJETO A CARGO
CONTRATO CONSIGO MISMO O AUTOCONTRATO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de compraventa de bien

inmueble que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. .........., de
nacionalidad ........., domiciliado en ............, representado por el Sr. BBB, identificado con D.N.I.
Nº ........, según poder inscrito en la partida electrónica ..... del Registro de Personas Naturales
de ....., a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte don BBB,
identificado con D.N.I. Nº ........., de nacionalidad ......, de estado civil soltero y con domicilio
en ............, a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR; bajo los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en ............, distrito de ........,

provincia de ........., departamento de ........., según consta en la ficha Nº ...... del Registro de
Propiedad Inmueble de ........, cuyo área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el mencionado documento registral; habiendo adquirido el derecho de
propiedad en virtud de .................
SEGUNDA.- EL VENDEDOR ha otorgado facultades de representación especial a don BBB

para la transferencia de propiedad del inmueble señalado en la cláusula primera, autorizándolo
expresamente a la negociación y venta del mismo por un valor que no podrá ser menor a
US$ ........ (.......... y 00/100 de dólares americanos) y en los términos establecidos en el poder
inscrito en la ficha Nº .... del Registro de Poderes y Mandatos de ....., inclusive a sí mismo o a
personas que guarden con él relación de parentesco.
TERCERA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la primera

cláusula se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que
el producido por el uso normal y ordinario, hallándose actualmente desocupado. Esta
declaración no perjudica lo dispuesto en la cláusula décimo cuarta.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

inmueble señalado en la primera cláusula en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el precio pactado en la cláusula quinta, en
la forma, monto, lugar y oportunidad allí convenidos.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el precio del bien objeto del presente contrato asciende a la
suma de US$ ...... (....... y 00/100 de dólares americanos), que EL COMPRADOR cancelará en
dinero en efectivo, íntegramente, en la siguiente forma y oportunidad:
a) US$ .......... en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta,
debiendo depositarse dicha suma en la cuenta corriente Nº .......... del Banco .......... como
condición previa para la suscripción señalada.
b) US$ .......... a los ...... días de suscrita la escritura pública que origine esta minuta, debiendo
depositarse dicha suma en la cuenta corriente Nº .......... del Banco ..........
Los comprobantes de depósitos formarán parte anexa del presente contrato.

SEXTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, EL COMPRADOR girará en
favor de EL VENDEDOR una letra de cambio por el valor establecido en el literal b de la
cláusula anterior, y con fecha de vencimiento el día indicado en dicho literal. Dicho título valor
deberá contener aval sin limitación alguna y será endosada en procuración al Banco indicado
en los literales a) y b) de la cláusula anterior.
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble objeto del presente contrato en la

fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la entrega de las llaves del
mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de EL
COMPRADOR.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar a EL COMPRADOR todos los documentos

relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los últimos
recibos debidamente cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica,
conjuntamente con los comprobantes de pago del Impuesto a la Propiedad Predial.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los
actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la transferencia de propiedad
del inmueble objeto de la presente compraventa en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien objeto del presente contrato no existe
obligación tributaria pendiente al momento de su celebración.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido de conformidad

con los términos pactados en el presente contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMPRADOR declara conocer el estado de conservación y

habitabilidad del bien inmueble materia del presente contrato y se obliga a recibir de EL
VENDEDOR dicho bien en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO TERCERA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
celebración y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL
COMPRADOR, salvo los que por ley correspondan a EL VENDEDOR.
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR declara que, al momento de la celebración del presente

contrato, el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga, gravamen,
derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesión o uso del bien. Sin embargo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por
evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495º del Código Civil.
DÉCIMO QUINTA.- Asimismo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por vicios

ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia, entendiéndose por vicios
ocultos cualquier daño o menoscabo en las instalaciones del inmueble, excepto aquellos
desgastes producidos por el uso normal y ordinario del bien.
DÉCIMO SEXTA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de ......para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la celebración y/o
ejecución del presente contrato.
DOMICILIO:
del mes de ...... de ......
Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar los
correspondientes partes al Registro de la Propiedad Inmueble de ...... para su inscripción.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 166 (Acto jurídico consigo mismo).

CONTRATO CONSIGO MISMO (POR DOBLE REPRESENTACIÓN)
Conste por el presente documento el contrato de coexistencia de signos distintivos que

celebran, de una parte la empresa AAA E.I.R.Ltda., con R.U.C. .........., inscrita en la partida
electrónica...... del Registro de Personas Jurídicas de ....., con domicilio en ......................,
representada por su apoderado don Juan Pérez López, con D.N.I. ......., según poder inscrito en
el asiento ..... de la referida partida electrónica; y de la otra parte la empresa BBB S.A., con
R.U.C. .........., inscrita en la partida electrónica ........ del Registro de Personas Jurídicas de .....,
con domicilio en ............................., Lima, representada por su apoderado don Juan Pérez
López, con D.N.I. ........., según poder inscrito en el asiento ...... de la referida partida
electrónica; bajo los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
LAS PARTES CONTRATANTES:

PRIMERA.- AAA E.I.R.Ltda. es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el
régimen de la empresa individual de responsabilidad limitada, cuyo fin principal es la edición y
comercialización de textos e insumos editoriales.
SEGUNDA.- BBB S.A. es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen
de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es la edición, publicación,
comercialización, distribución, etc. de libros y textos de todas las áreas del conocimiento
humano.
TERCERA.- Ambas partes dejan constancia de que don Juan Pérez López, en lo sucesivo el
apoderado, interviene en el presente acto jurídico representando simultáneamente a las dos
empresas contratantes, investido de las facultades que le han sido otorgadas por ambas de
conformidad con los poderes referidos en la parte introductoria de este documento. En
consecuencia, este acto jurídico se celebra al amparo del art. 166 del Código Civil,
concretamente dentro del tercer supuesto de excepción que dicho artículo contempla.
ANTECEDENTES:
CUARTA.- A fin de salvaguardar los derechos de propiedad industrial de la empresa AAA

E.I.R.Ltda., se solicitó el registro de la marca de servicio ........... para distinguir la edición de
textos y revistas (Clase 41) la que luego del trámite de ley fue inscrita con fecha ...... en el Tomo
... Folio .... del Registro, así como el registro de la marca de producto ........... para distinguir
productos de imprenta, etc. (Clase 16) la que igualmente fue inscrita con fecha ...... en Tomo ....
Folio .... del Registro.
QUINTA.- Actualmente la empresa BBB S.A., con el mismo fin de proteger sus derechos de
propiedad industrial, viene tramitando en el INDECOPI la solicitud para el registro del nombre
comercial .......... (Exp. .....), habiendo presentado la respectiva prueba de uso de aquél.
SEXTA.- Mediante Resolución Nº ....... de fecha .......... la Oficina de Signos Distintivos del
INDECOPI, ha solicitado a la empresa BBB S.A. que informe acerca de su eventual vinculación
con la empresa AAA E.I.R.Ltda., pues de los antecedentes archivados se advierte dicha
vinculación, máxime si la marca cuyo registro ha solicitado la primera es gráfica y
fonéticamente similar a las marcas registradas por la segunda.
Asimismo, ordena el INDECOPI que en caso existiera la referida vinculación, la empresa BBB
S.A. debe presentar un convenio de coexistencia de signos distintivos con la empresa AAA
E.I.R.Ltda., para efectos de la procedencia de la inscripción solicitada.
SÉTIMA.- Con relación a lo detallado en la cláusula anterior, ambas partes declaran que, en
efecto, entre ellas existe una estrecha vinculación por ser empresas constituidas por el mismo
grupo de personas para dedicarse a actividades comerciales semejantes y complementarias, lo
cual ha sido comunicado al INDECOPI; y, asimismo, con la finalidad de cumplir con lo ordenado
por este organismo, las partes celebran el presente contrato.
OCTAVA.- En virtud de este acto, y considerando que la empresa AAA E.I.R.Ltda. no ha

presentado oposición alguna al registro del nombre comercial solicitado por la empresa BBB
S.A., ambas partes, representadas simultáneamente por el apoderado, celebran el presente
contrato de coexistencia de signos distintivos con el contenido y efectos que se describen en
este documento, al amparo del art. 158 del D. Leg. 823 (Ley de Propiedad Industrial), y del art.
166 del Código Civil.
NOVENA.- Las partes acuerdan que la empresa AAA E.I.R.Ltda. no se opondrá al registro del
nombre comercial .......... solicitado por la empresa BBB S.A. en el Exp. ..... (INDECOPI) y
tampoco impugnará o solicitará la nulidad de la inscripción registral correspondiente una vez
efectuada ésta.
A su turno, la empresa BBB S.A. se compromete a no cuestionar, impugnar o solicitar la nulidad
del registro efectuado a favor de la empresa AAA E.I.R.Ltda. respecto de las marcas de servicio
(Clase 41) y producto (Clase 16) constituidas por la denominación ........., que corren inscritas
en el Tomo ... Folio ... y en Tomo ... Folio ... del Registro, respectivamente.
Como consecuencia de lo expresado en los párrafos precedentes, ambas partes acuerdan y se

comprometen a preservar la coexistencia de los signos distintivos descritos anteriormente.
DÉCIMA.- La obligación principal de las partes consiste en prestaciones de no hacer a cargo de

ambas, de acuerdo con lo convenido en las cláusulas precedentes de este documento; es decir
en cuanto a la no impugnación del registro de los signos distintivos descritos. E igualmente, la
obligación principal de las partes comprende el preservar la coexistencia de los referidos signos
distintivos.
DÉCIMO PRIMERA.- Asimismo, y pese al contrato de coexistencia de los signos distintivos

mencionados, las partes convienen en no explotar indebidamente los mismos, ni ejercer
competencia desleal una respecto de otra. Si éste fuere el caso y así se probara, el presente
contrato quedará resuelto de pleno derecho.
DÉCIMO SEGUNDA.- De otro lado, las partes se comprometen a ejercer las acciones legales
pertinentes en caso de que terceros violen el derecho de ambas sobre los signos distintivos a
que se refiere este documento. En este caso, cualquiera de las partes podrá iniciar las acciones
legales, pero estará obligada a comunicarlo a la otra, si ésta no tiene conocimiento de la
violación, a fin de que adopte las medidas que estime convenientes.
PLAZO Y VIGENCIA:
DÉCIMO TERCERA.- Las partes convienen en que el presente contrato rige en forma
retroactiva; en consecuencia, regula la coexistencia de los signos distintivos protegidos de
ambas partes, desde que se produjo el uso simultáneo de los mismos. Por lo tanto, quedan
convalidados todos los actos y usos que en relación a los referidos signos distintivos las partes
hubieren celebrado o ejercido.
DÉCIMO CUARTA.- Asimismo, queda convenido que la vigencia del presente contrato se
extenderá por el mismo plazo en que se encuentren vigentes simultáneamente las
inscripciones de los signos distintivos registrados por ambas partes.
Sin embargo, este contrato de coexistencia se entenderá renovado en caso se renueven

también los registros de los signos distintivos que aquí se mencionan, y mientras continúe la
vigencia simultánea de los signos protegidos por ambas empresas.
GASTOS Y TRIBUTOS
DÉCIMO QUINTA.- Los gastos y tributos se sufragarán por ambas partes en cuotas iguales.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
lo establecido por el D. Leg. N° 823 (Ley de Propiedad Industrial), Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad se suscribe este documento en la ciudad de Lima a los ... días del
mes de .......... de ........
AAA E.I.R.Ltda. BBB S.A.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 166 (Acto jurídico consigo mismo).
CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento sujeto a condición suspensiva

con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos
ANTECEDENTES:

distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., inscrito en la partida electrónica ..... del
Registro de la Propiedad Inmueble de ........ el mismo que a la fecha de celebración del
presente contrato se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y
sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona natural de profesión médico cirujano en la

especialidad de ......., que a la fecha de celebración de este contrato se ha presentado a un
concurso para ocupar plazas vacantes en el hospital ....... de la región, el cual ha sido
convocado por el Ministerio de Salud y cuyos resultados finales y relación de médicos
seleccionados se publicarán en el mes de .... del año en curso.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga, bajo la condición

suspensiva establecida en la cláusula sétima, a ceder el uso del bien descrito en la cláusula
primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obliga, igualmente bajo condición suspensiva, a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y

ARRENDATARIO pagará, a partir del cumplimiento de la condición suspensiva, el primer día
útil de cada mes, en el domicilio de EL ARRENDADOR.
PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual será de ... (...) que se computarán a partir de la fecha en que se cumpla la
condición suspensiva establecida en la cláusula siguiente. Una vez vencido el plazo EL
ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
SÉTIMA.- Las partes convienen en que el presente contrato se celebra bajo la condición
suspensiva de que EL ARRENDATARIO sea seleccionado para ocupar una de las plazas
vacantes en el concurso a que se refiere la cláusula segunda de este contrato, dejándose
constancia que tal condición es fundamental para que EL ARRENDATARIO resida
permanentemente en la localidad.
OCTAVA.- A consecuencia de lo anterior, queda establecido que este contrato no producirá

efecto alguno mientras no se cumpla la condición suspensiva a que se refiere la cláusula
anterior; empero comenzará a producir todos sus efectos a partir de la fecha de cumplimiento
de dicha condición siendo desde entonces exigibles todas las obligaciones pactadas en el
contrato. Por el contrario, si la mencionada condición no llega a cumplirse el contrato quedará
totalmente sin efecto.
NOVENA.- Las partes acuerdan que si la condición suspensiva pactada en la cláusula sétima
no se cumple hasta el .... del mes de ..............., tal como está programado en el concurso a que
alude la cláusula segunda, el presente contrato quedará sin efecto como si la condición no se
hubiera cumplido, y en consecuencia EL ARRENDADOR podrá disponer del bien materia de
este contrato como le convenga.
Esta cláusula no será de aplicación si los motivos que retardaren el cumplimiento de la

condición suspensiva, se deban a caso fortuito o fuerza mayor.
DÉCIMA.- Queda establecido que de cumplirse la condición suspensiva a que se refiere la

cláusula sétima, las partes deberán cumplr las obligaciones descritas en las cláusulas
siguientes.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a

su cargo en la fecha de cumplimiento de la condición suspensiva. Esta obligación se verifica
con la entrega de las llaves del inmueble.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta, a partir de la fecha de cumplimiento de la condición suspensiva, lo cual efectuará en la
forma y oportunidad pactadas, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta de
este contrato.
DÉCIMO TERCERA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
ARRENDADOR.
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para casa-habitación, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien
como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesión o industria.
DÉCIMO QUINTA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del
bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo
cláusula novena, mensualmente.
DÉCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones
de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de EL ARRENDADOR.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras que se introduscan beneficiarán
DÉCIMO OCTAVA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato bajo

ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado

en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. Una vez


funcionamiento del bien arrendado y que no adeude la renta ni los servicios a que se refiere la
cláusula décimo tercera.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 171 (Condiciones impropias) y ss.
LEY DE IMPUESTO A LA RENTA, D. LEG. Nº 774:

Art. 23 (Renta de primera categoría), inc. b).
CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN RESOLUTORIA
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento sujeto a condición resolutoria

en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos
ANTECEDENTES:
distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que a la fecha de celebración del
presente contrato se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y
sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. El inmueble se encuentra
inscrito en la partida electrónica Nº ............ del Registro de la Propiedad Inmueble de ......
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona natural de profesión médico cirujano en la

especialidad de ......., que a la fecha de celebración de este contrato se ha presentado a un
concurso para ocupar plazas vacantes en el Hospital ....... de la Región, el cual ha sido
convocado por el Ministerio de Salud y cuyos resultados finales y relación de médicos
seleccionados se publicarán en el mes de .... del año en curso.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga, bajo la condición

resolutoria establecida en la cláusula sétima, a ceder el uso del bien descrito en la cláusula
primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obliga, igualmente bajo condición resolutoria, a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y

ARRENDATARIO pagará, a partir de la fecha de suscripción del presente contrato, los días ....
de cada mes, en el domicilio de EL ARRENDADOR.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de ... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción del
presente documento hasta el día .........., salvo –en lo que respecta al término final– que se
cumpla la condición resolutoria establecida en la cláusula siguiente, en cuyo caso el contrato se
resolverá automáticamente.
CONDICIÓN RESOLUTORIA:
SÉTIMA.- Las partes convienen en que el presente contrato se celebra bajo la condición
resolutoria de que EL ARRENDATARIO no sea seleccionado para ocupar una de las plazas
vacantes en el concurso a que se refiere la cláusula segunda de este contrato, dejándose
constancia de que dicha selección es fundamental para que EL ARRENDATARIO resida
permanentemente en la localidad.
OCTAVA.- A consecuencia de lo anterior, queda establecido que este contrato producirá todos
sus efectos a partir de la fecha de suscripción del presente documento. Sin embargo, de
cumplirse la condición resolutoria a que se refiere la cláusula anterior, el contrato se resolverá
automáticamente quedando sin efecto las obligaciones de las partes. En este caso EL
ARRENDATARIO estará obligado a desocupar y devolver inmediatamente a EL
ARRENDADOR el inmueble materia de este contrato. Por el contrario, si la mencionada
condición no llega a cumplirse el contrato mantendrá su vigencia hasta el vencimiento del
plazo.
NOVENA.- Las partes acuerdan que si la condición resolutoria pactada en la cláusula sétima no
se cumple hasta el .... del mes de ..............., tal como está programado en el concurso a que
alude la cláusula segunda, el presente contrato quedará sin efecto y, en consecuencia, EL
ARRENDADOR podrá disponer del bien materia de este contrato como le convenga.
DÉCIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en

la fecha de suscripción de este documento. Esta obligación se verifica con la entrega de las
llaves del inmueble.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta

a partir de la fecha de celebración del contrato, lo cual efectuará en la forma y oportunidad
pactadas, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
DÉCIMO SEGUNDA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

DÉCIMO TERCERA.- Igualmente, EL ARRENDATARIO está en la obligación de pagar los

tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al
bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde
exclusivamente a EL ARRENDADOR.
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

DÉCIMO QUINTA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del
bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo
cláusula novena.
DÉCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
DÉCIMO SÉTIMA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

escrito de EL ARRENDADOR.
DÉCIMO OCTAVA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato bajo

ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el asentimiento expreso y po escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado

en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. Una vez
efectuada la devolución EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro, destrucción,


funcionamiento del bien arrendado y que no adeude la renta ni los servicios a que se refiere la
cláusula décimo tercera.
periodo, y sólo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado,
salvo el caso de excepción establecido en la cláusula anterior.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
DOMICILIO:


del mes de ..... de ......
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art.171 (Condiciones impropias) y ss.


CONTRATO DE DONACIÓN SUJETO A CARGO
Conste por el presente documento el contrato de donación sujeto a cargo que celebran de una
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; y de otra parte don BBB,
quien en lo sucesivo se denominará EL DONATARIO; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un juego de muebles de sala usados, de

fabricación artesanal, hechos de pino, compuesto por un sillón de tres cuerpos y dos de un solo
cuerpo, más una pequeña mesa de centro del mismo material.
SEGUNDA.- EL DONANTE declara que los muebles a que se refiere la cláusula anterior se
encuentran en buen estado de conservación sin más deterioro que el producido por su uso
normal y ordinario.
TERCERA.- Se deja constancia de que el valor del juego de muebles antes descrito asciende a
la suma total de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), según su valor comercial en el mercado
menos la depreciación correspondiente.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad de los

bienes descritos en la cláusula primera en favor de EL DONATARIO, a título de donación. EL
DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación de los referidos
bienes y se compromete a recibirlos en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas
siguientes.
QUINTA.- EL DONANTE se obliga a entregar los bienes objeto de la prestación a su cargo en

su domicilio y en la fecha de suscripción del presente documento, acto que se verificará con la
entrega física de la posesión de los referidos bienes.
SEXTA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donación, en la forma y

SÉTIMA.- EL DONATARIO se obliga a cumplir en forma cabal con el cargo establecido por EL
DONANTE en la cláusula siguiente de este contrato.
CARGO DE LA DONACIÓN:
OCTAVA.- EL DONANTE impone a EL DONATARIO como cargo de la presente donación, que

los bienes materia del contrato sean usados por única vez por su sobrina la Sra. ................,
durante el plazo de ............., fecha dentro de la cual se estima que ésta adquirirá sus propios
muebles.
NOVENA.- Para efectos del cumplimiento del cargo, EL DONATARIO deberá trasladar los
bienes al domicilio de la Sra. ..........., ubicado en ..............., cubriendo los gastos de transporte.
DÉCIMA.- Se deja establecido que el cargo impuesto a EL DONATARIO regirá sólo durante el
plazo señalado en la cláusula octava, aun cuando la Sra. ............ no haya llegado a comprar
sus propios muebles. Vencido dicho plazo, EL DONATARIO tiene expedito su derecho a
solicitar la entrega de los mencionados bienes.
DÉCIMO PRIMERA.- Forma parte del cargo impuesto por EL DONANTE a EL DONATARIO el
no cobrar suma de dinero alguna a la Sra. ......................... por el uso de los bienes materia del
contrato.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de

celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por EL DONATARIO.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de .........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 185 (Exigibilidad del cumplimiento del cargo) y ss.
DERECHO DE FAMILIA
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES
CONTRATO DE SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO
CONTRATO ENTRE CÓNYUGES RESPECTO DE BIENES PROPIOS
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una de constitución de patrimonio

familiar que otorgan don AAA, de ........ años de edad, identificado con D.N.I. N° ................, a
quien en lo sucesivo se denominará EL CONSTITUYENTE; y doña BBB, de ....... años de edad,
identificada con D.N.I. N° ............., a quien en lo sucesivo se denominará LA
CONSTITUYENTE; ambos domiciliados en ....................; en los términos y condiciones
contenidos en las siguientes cláusulas:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL CONSTITUYENTE y LA CONSTITUYENTE contrajeron matrimonio civil en .....,

a los ...... días del mes de ........ de .....; y, con fecha ... del mes de ...... de ........ adquirieron el
inmueble ubicado en la Av. ..................., N° ......., distrito de ......, provincia de ........ y
departamento, conforme se detalla en el asiento ........ de la partida electrónica N° ........... del
Registro de la Propiedad Inmueble de .......
Desde su adquisición, dicho inmueble ha constituido permanente la casa habitación de la

familia.
SEGUNDA.- Queda expresamente establecido que es voluntad de los constituyentes

establecer patrimonio familiar sobre el inmueble referido en la cláusula anterior, para lo cual, a
fin de cumplir con los requisitos de ley, suscriben la presente minuta.
OBJETO:
TERCERA.- Por el presente convenio, EL CONSTITUYENTE y LA CONSTITUYENTE se

comprometen a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean
necesarios para constituir patrimonio familiar sobre el inmueble referido en la cláusula primera,
en favor de las personas señaladas en la cláusula siguiente.
BENEFICIARIOS:
CUARTA.- Los beneficiarios del patrimonio familiar referida en las cláusulas anteriores serán
los constituyentes, así como su menor hijo ........................., de ...... de edad.
ADMINISTRACIÓN:
QUINTA.- Los constituyentes convienen en que la administración del patrimonio familiar

referido en la cláusula anterior deberá recaer sobre EL CONSTITUYENTE.
GASTOS Y TRIBUTOS:
SEXTA.- Todos los gastos y tributos que deben pagarse como consecuencia de este acto serán
compartidos por iguales cuotas entre los constituyentes.
SÉTIMA.- Son aplicables las disposiciones del Código Civil que no se opongan al presente
instrumento.
Sírvase usted, señor notario, insertar los documentos a que se ha hecho referencia
anteriormente y las demás cláusulas de ley y eleve partes al Registro de la Propiedad
Inmueble, para la anotación correspondiente.
En señal de conformidad, los constituyentes suscriben el presente documento en la ciudad

de ......, a los ...... días del mes de ..... del ........
EL CONSTITUYENTE LA CONSTITUYENTE
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 488 (Caracteres del patrimonio familiar) y ss.

Art. 795 (Legitimación activa y beneficiarios del patrimonio familiar) y ss.
LEY 26662:
Art. 24 (Solicitud de patrimonio familiar) y ss.
NOTAS PROCESALES:
- Los interesados en constituir un patrimonio familiar pueden optar por recurrir al Poder Judicial
o realizar dicho trámite no contencioso ante un notario público. En el primer caso, la solicitud
debe contener los siguientes requisitos (art. 796° del Código Procesal Civil):
a) Certificado negativo de gravamen del predio a ser afectado.
b) Minuta de constitución de patrimonio familiar.
c) Documentos públicos que acrediten la relación familiar invocada.
d) Los datos que permitan individualizar el predio.
e) Los nombres de los beneficiarios y el vínculo que los une con el solicitante.
- Si la solicitud se presenta ante notario público, deberán incluirse los requisitos señalados en el
inc. 1 del art. 496° del Código Civil y la declaración expresa de no tener deudas pendientes. Se
adjuntarán además, las partidas que acrediten el vínculo con los beneficiados y el certificado de
gravámenes del predio.
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES
Señor Notario:

constitución de régimen patrimonial de separación de bienes en el matrimonio que celebran, de
una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........; y de otra parte su novia doña BBB,
identificada con D.N.I. Nº ........, ambos con domicilio en ................, a quienes en lo sucesivo se
les denominará LOS OTORGANTES; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS OTORGANTES declaran que con fecha ..... contraerán matrimonio civil, ante
el Concejo Municipal de la ciudad de ...........
SEGUNDA.- Del mismo modo, LOS OTORGANTES manifiestan que, en lo que atañe al
régimen patrimonial de su matrimonio civil y por motivos estrictamente personales, han
decidido establecerlo bajo la modalidad de separación de bienes.
OBJETO Y EFECTOS DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente acto, LOS OTORGANTES declaran, libres de toda coacción, su
voluntad de constituir el régimen patrimonial de separación de bienes en su futuro matrimonio,
el mismo que regirá mientras no decidan sustituirlo por el de sociedad de gananciales.
CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, LOS OTORGANTES

dejan establecido que les corresponderá a cada uno, en forma exclusiva y excluyente, la
propiedad y titularidad de todos los bienes y derechos presentes y de los que respectivamente
adquieran a partir de la fecha de celebración de su matrimonio, correspondiéndoles asimismo
la administración y disposición de los. De igual modo, cada uno responderá en forma individual,
con sus bienes, por las obligaciones y deudas que asuman a partir de entonces.
INVENTARIO DE LOS BIENES PROPIOS:
QUINTA.- LOS OTORGANTES dejan constancia de que los bienes que cada uno ha adquirido
hasta la fecha son los siguientes:
........................... valorizado en ........................ de propiedad de AAA.
........................... valorizado en ........................ de propiedad de AAA.
........................... valorizado en ........................ de propiedad de BBB.
FORMALIZACIÓN DEL EXPEDIENTE MATRIMONIAL:
SEXTA.- LOS OTORGANTES declaran que para efecto de elaborar el respectivo expediente de
matrimonio civil, adjuntarán al mismo un testimonio de la escritura pública que origine la
presente minuta.
GASTOS Y TRIBUTOS:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente acto serán asumidos en partes equivalentes por LOS
OTORGANTES.

OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
aplicables.
Sírvase usted, señor notario, agregar la introducción y conclusión de ley y cursar los partes
respectivos al Registro Personal para la correspondiente inscripción.
Lima, ... de ..... de .....
AAA BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 295 (Elección y formalidades del régimen patrimonial).
CONTRATO DE SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO
Señor Notario:

sustitución de régimen patrimonial del matrimonio que celebran, de una parte don AAA,
identificado con D.N.I. Nº ........; y de otra parte su cónyuge doña BBB, identificada con D.N.I. Nº
........, ambos con domicilio en .............................., a quienes en lo sucesivo se les denominará
LOS OTORGANTES; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS OTORGANTES declaran haber contraido matrimonio civil con fecha ........,
ante el Concejo Municipal de la ciudad de ...........
SEGUNDA.- Del mismo modo, LOS OTORGANTES manifiestan que, en lo que atañe al
régimen patrimonial de su matrimonio civil, en la actualidad se encuentran sujetos al régimen
de sociedad de gananciales, el mismo que por razones personales han decidido sustituir.
OBJETO Y EFECTOS DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente acto, LOS OTORGANTES declaran libres de toda coacción su
voluntad de sustituir el régimen de sociedad de gananciales que viene rigiendo su matrimonio,
por el régimen de separación de patrimonios. Por consiguiente, en aplicación del art. 319 del
Código Civil, a partir de la fecha de la escritura pública que origine esta minuta, comenzará a
surtir sus efectos para las partes el nuevo régimen acordado.
CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en el párrafo precedente, LOS OTORGANTES

dejan establecido que les corresponderá a cada uno, en forma exclusiva y excluyente, la
propiedad y titularidad de todos los bienes y derechos que respectivamente adquieran a partir
de la fecha antes referida. De igual modo, cada uno responderá en forma individual por las
obligaciones y deudas que asuman a partir de entonces.
INVENTARIO DEL PATRIMONIO SOCIAL:
QUINTA.- LOS OTORGANTES dejan constancia de que los únicos bienes que a la fecha
integran el patrimonio de la sociedad conyugal en calidad de bienes sociales, son los
siguientes:
........................... valorizado en ........................
........................... valorizado en ........................
........................... valorizado en ........................
SEXTA.- Por otra parte, LOS OTORGANTES declaran que a la fecha de celebración de este
acto, las deudas sociales pendientes de pago, son las siguientes, y con los valores que se
indican:
......................... ascendente a la suma de S/. ..........
LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ANTERIOR:
SÉTIMA.- En aplicación del art. 298 del Código Civil, LOS OTORGANTES proceden, de
común acuerdo, a liquidar el patrimonio social descrito en las cláusulas anteriores, de la
siguiente manera:
A) Pago de las deudas sociales:
..............................................................
..............................................................
..............................................................
B) Adjudicación de los bienes sociales y su valor:
..............................................................
..............................................................
..............................................................
OCTAVA.- A consecuencia de la liquidación del patrimonio social practicada conforme a lo

pactado en la cláusula precedente, las partes declaran dar por fenecido el régimen de sociedad
de gananciales, obligándose a contribuir en proporción a sus respectivas posibilidades y rentas
al sostenimiento de las necesidades del hogar y la familia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente acto serán asumidos en partes equivalentes por LOS
OTORGANTES.

aplicables.
Sírvase usted, señor notario, agregar la introducción y conclusión de ley y cursar los partes
respectivos al Registro de la Propiedad ........y al Registro Personal para la correspondiente
inscripción.
Lima, ... de ..... de .....
EL OTORGANTE AAA EL OTORGANTE BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 296 (Sustitución voluntaria del régimen patrimonial).
Art. 319 (Fecha del fenecimiento de la sociedad).
NOTAS REGISTRALES:
- Para elevar a escritura pública la minuta de sustitución de régimen patrimonial del matrimonio,
ésta debe estar acompañada de la partida de matrimonio de los otorgantes.
- En caso de existir inmuebles o bienes susceptibles de inscripción, primero deberá efectuarse

la presentación en el Registro Personal y luego en cada uno de los demás registros.
CONTRATO ENTRE CÓNYUGES RESPECTO DE BIENES PROPIOS
Conste por el presente documento el contrato de compraventa de bien propio que celebran de
una parte AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, a quien en adelante se denominará EL
VENDEDOR; y de la otra parte BBB, identificada con D.N.I. Nº ........., a quien en adelante se
denominará LA COMPRADORA; ambos con domicilio en .................. bajo los términos y
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR y LA COMPRADORA contrajeron matrimonio por ante la

municipalidad de Pueblo Libre con fecha 15/08/96, subsistiendo dicho estado civil al momento
de celebración del presente contrato.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR es propietario exclusivo del vehículo marca ......., año de

fabricación ...., con placa de rodaje particular Nº ............, color ........, motor Nº ......., serie
Nº ............, habiendo adquirido el derecho de propiedad en virtud del contrato de compraventa
celebrado con la empresa Automotriz Carro Nuevo S.A., con fecha 25/06/95, conforme se
acredita con la respectiva factura y la copia del citado contrato, que se incluyen como anexos.
TERCERA.- LA COMPRADORA ha adquirido en calidad de legado testamentario, efectuado

por su tío .........., fallecido el día ......, la suma de S/. ......., constituyendo dicho legado bien
propio de conformidad con el artículo 302 numeral 3 del Código Civil.
CUARTA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehículo a que se refiere la primera cláusula
producido por el uso normal y ordinario, hallándose totalmente operativo. Esta declaración no
perjudica lo dispuesto en la cláusula décimo cuarta.
QUINTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

vehículo señalado en la primera cláusula en favor de LA COMPRADORA. Por su parte, LA
COMPRADORA se obliga a pagar a EL VENDEDOR el precio pactado en la cláusula sexta, en
SEXTA.- Las partes acuerdan que el precio del bien objeto de la compraventa asciende a la
suma de US$ ...... (....... y 00/100 dólares americanos), que LA COMPRADORA cancela en
dinero en efectivo, íntegramente, al momento de la suscripción del presente contrato; monto
que EL VENDEDOR declara recibir a su entera satisfacción.
Se entiende que el pago del precio señalado en el párrafo precedente es realizado por LA
COMPRADORA con el dinero recibido por el legado testamentario mencionado en la cláusula
tercera.

fecha de la firma de este documento, acto que se verificará con la entrega del citado vehículo y
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar a LA COMPRADORA todos los documentos

relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como a cumplir
las obligaciones de inscripción ante la entidad pertinente.
del bien objeto de la prestación a su cargo en favor de LA COMPRADORA.
DÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien objeto del presente contrato no existe
obligación u obligaciones tributarias pendientes de pago al momento de la suscripción de este
documento. Sin embargo, se obliga a responder por aquéllas si existieran, o a efectuar el
correspondiente reembolso a LA COMPRADORA, de ser el caso.
DÉCIMO PRIMERA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido de conformidad

DÉCIMO SEGUNDA.- LA COMPRADORA declara conocer el estado de conservación y

funcionamiento del vehículo descrito en la cláusula tercera y se obliga a recibir de EL

celebración y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de LA
COMPRADORA. (*)
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR declara que, al momento de la celebración del presente

contrato, el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga, gravamen,
DÉCIMO QUINTA.- Asimismo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por vicios

ocultos existentes al momento de la transferencia, entendiéndose por vicios ocultos cualquier
daño o menoscabo en la estructura física del vehículo, excepto aquellos desgastes producidos
por el uso normal y ordinario del bien.
DÉCIMO SEXTA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de ...... para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la celebración y/o
DOMICILIO:
del mes de ...... de ....
EL VENDEDOR LA COMPRADORA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 302º (Bienes propios);
Art. 312º (Contratación entre cónyuges).
Reglamento Nacional de Tránsito, D.S. Nº 033-2001-MTC

DERECHO DE SUCECIONES
CONTRATO DE INDIVISIÓN DE LA MASA HEREDITARIA

CONTRATO DE PARTICIÓN DE LA MASA HEREDITARIA
CONTRATO DE INDIVISIÓN DE LA MASA HEREDITARIA
Conste por el presente documento el contrato de indivisión de masa hereditaria que celebran
....................; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en .......................; a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS
HEREDEROS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- En virtud de la resolución final de fecha ..... expedida por el Juez del ... Juzgado
Especializado en lo Civil de Lima, en el proceso no contencioso sobre sucesión intestada,
Exp. ......, Sec. ....., LOS HEREDEROS adquirieron por transmisión sucesoria y en su calidad
de herederos forzosos, los derechos y acciones respecto de los bienes dejados por su padre
don ................., fallecido en ........ con fecha .........
SEGUNDA.- LOS HEREDEROS dejan constancia de que la masa hereditaria recibida de su

causante, una vez liquidadas las cargas y deudas de la herencia, está integrada por los
siguientes bienes:
........................................................
........................................................
Asimismo, las partes declaran que por convenir a sus intereses han decidido mantener dicha
masa hereditaria en estado de indivisión, celebrando para dicho fin el presente contrato.

TERCERA.- Por el presente contrato, LOS HEREDEROS se obligan a mantener el estado de
indivisión la masa hereditaria descrita en la cláusula precedente, comprometiéndose
recíprocamente a no solicitar la partición de la misma durante el plazo de vigencia del presente
contrato.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para la vigencia del
presente contrato, el cual será de .......... años, que se computarán a partir de la fecha de
suscripción del presente documento. Este plazo, a su vencimiento, podrá ser renovado, si así lo
convienen LOS HEREDEROS, por períodos iguales o menores, y así sucesivamente.
QUINTA.- Queda convenido que la renovación del presente contrato se producirá sólo por
pacto expreso y por escrito en los términos previstos en la cláusula cuarta.
SEXTA.- Las partes se obligan recíprocamente a no solicitar, ni judicial ni extrajudicialmente, la

partición de la masa hereditaria, en tanto subsista el estado de indivisión generado por el
presente contrato.
SÉTIMA.- LOS HEREDEROS se obligan a cumplir todas las obligaciones propias del régimen
de copropiedad con respecto a todos y cada uno de los bienes que integran la masa
hereditaria, durante todo el plazo de vigencia del estado de indivisión.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración de
este contrato, serán asumidos por ambas en forma equivalente.
DOMICILIO:
escrito.

EL HEREDERO AAA EL HEREDERO BBB

NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 844 (Indivisión sucesoria) y ss.
CONTRATO DE PARTICIÓN DE LA MASA HEREDITARIA
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de partición de masa

hereditaria que celebran doña AAA, identificada con D.N.I. .........., de estado civil soltera y
domiciliada en ............; don BBB, identificado con D.N.I. .........., de estado civil soltero y
domiciliado en ............; don CCC, identificado con D.N.I. .........., de estado civil soltero y
domiciliado en ............; y doña DDD, identificada con D.N.I. .........., de estado civil soltera y
domiciliada en ............, a quienes en adelante se les denominará LOS PARTICIONANTES;
bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS PARTICIONANTES son herederos testamentarios del que en vida fue don
EEE, en adelante EL CAUSANTE, fallecido con fecha ....... conforme obra en la
correspondiente partida de defunción inscrita en la Municipalidad de .........
La calidad de herederos testamentarios de LOS PARTICIONANTES se fundamenta en la

condición de hijos de EL CAUSANTE y de la circunstancia descrita en la cláusula segunda.
SEGUNDA.- Mediante testamento escrito de fecha ......, otorgado ante el Notario Público .........
e inscrito en la ficha ........ del Registro de Personas Naturales de ......., EL CAUSANTE
determinó la participación sucesoria de sus 4 hijos señalados en la introducción de la presente
minuta, como sigue:
PORCIÓN DISPUESTA DEL TERCIO DE LIBRE DISPOSICIÓN DE LA MASA HEREDITARIA

(30.00 %):
Doña AAA: 8.50 %
Don BBB: 6.50 %
Don CCC: 6.50 %
Doña DDD: 8.50 %
====
TOTAL DISPUESTO: 30.00 %
MASA HEREDITARIA RESTANTE (70 %):
Doña AAA: 17.50 %
Don BBB: 17.50 %

Don CCC: 17.50 %
Doña DDD: 17.50 %
=====
TOTAL: 70.00 %
TERCERA.- Por el presente contrato LOS PARTICIONANTES convienen en efectuar la

partición de la masa hereditaria, en proporción a la cuota sucesoria establecida en el
testamento mencionado en la cláusula precedente, cediendo cada uno de ellos los derechos
que posee sobre los bienes que no se le adjudiquen a cambio de los derechos que le son
cedidos sobre los bienes que le sean adjudicados. Se deja constacia de que al fallecimiento de
EL CAUSANTE, no tenía deudas ni obligación alguna pendiente de pago.
PARTICIPACIÓN HEREDITARIA:
CUARTA.- Conforme a lo señalado en la segunda cláusula, la participación sucesoria de LOS

PARTICIONANTES con respecto a la masa hereditaria, es como sigue:
Doña AAA: 26.50 %
Don BBB: 23.50 %
Don CCC: 23.50 %
Doña DDD: 26.50 %
=====
TOTAL: 100.00 %
BIENES DE LA MASA HEREDITARIA:
QUINTA.- A efectos de la presente partición convencional, los bienes de EL CAUSANTE que

conforman la masa hereditaria son los siguientes:
BIENES NO ASIGNADOS:
a).- 1 Inmueble de tres plantas ubicado en ..............., distrito de ........, según consta en la ficha
Nº ...... del Registro de Propiedad Inmueble de ........, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral; dicho inmueble está
valorizado en S/. 200,000.00 (DOSCIENTOS MIL NUEVOS SOLES).
b).- 1 departamento dúplex ubicado en .............., distrito de ........, según consta en la ficha
Nº ...... del Registro de Propiedad Inmueble de ........, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral; dicho inmueble está
valorizado en S/. 100,000.00 (CIEN MIL NUEVOS SOLES).
c).- 1 automóvil marca ........, año de fabricación ...., con placa de rodaje Nº ............, color ........,
motor Nº ......., serie Nº ............; valorizado en S/. 24,000.00 (VEINTICUATRO MIL NUEVOS
SOLES).
BIENES DADOS EN ANTICIPO DE HERENCIA COLACIONABLES:
d).- Dinero en efectivo, por la suma de S/. 18,000.00 (DIECIOCHO MIL NUEVOS SOLES)
otorgado a doña DDD en anticipo de herencia, con fecha .....
e).- 1 automóvil marca ........, año de fabricación ...., con placa de rodaje Nº ............, color ........,
motor Nº ......., serie Nº ............; valorizado en S/. 18,000.00 (DIECIOCHO MIL NUEVOS
SOLES), otorgado en anticipo de herencia a don BBB, con fecha .....
SEXTA.- De conformidad con la cláusula precedente, la masa hereditaria a la fecha de la

apertura de la sucesión está valorizada en la suma de S/. 360,000.00 (TRESCIENTOS
SESENTA MIL NUEVOS SOLES).
PARTICIÓN:
SÉTIMA.- LOS PARTICIONANTES convienen en que la distribución de los bienes que

conforman la masa hereditaria es como sigue:
Doña AAA: El 47,7 % del derecho de propiedad sobre el inmueble mencionado en el literal
a) de la cláusula quinta, por un valor de S/. 95,400.00 (NOVENTA Y CINCO MIL
CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES).
Don BBB: La propiedad sobre el automóvil señalado en el literal e) de la cláusula quinta,

que le fue otorgado en adelanto de legítima, por un valor de S/. 18,000.00 (DIECIOCHO MIL
NUEVOS SOLES); más el 33,3 % del derecho de propiedad sobre el inmueble mencionado en
el literal a) de la cláusula quinta, por un valor de S/. 66,600.00 (SESENTA Y SEIS MIL
SEISCIENTOS NUEVOS SOLES), haciendo un total de S/. 84,600.00 (OCHENTA Y CUATRO
MIL SEISCIENTOS NUEVOS SOLES).
Don CCC: El 19 % del derecho de propiedad sobre el inmueble mencionado en el literal a)

de la cláusula quinta, por un valor de S/. 38,000.00 (TREINTA Y OCHO MIL NUEVOS SOLES),
más el 46,6 % del derecho de propiedad sobre el inmueble mencionado en el literal b) de la
cláusula quinta, por un valor de S/. 46,600.00 (CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS
NUEVOS SOLES), haciendo un total de S/. 84,600.00 (OCHENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS NUEVOS SOLES).
Doña DDD: La suma de S/. 18,000.00 (DIECIOCHO MIL NUEVOS SOLES), que le fue
otorgado como adelanto de legítima; más la propiedad del auto mencionado en el literal c) de la
cláusula quinta, por un valor de S/. S/. 24,000.00 (VEINTICUATRO MIL NUEVOS SOLES), más
el 53,4 % del derecho de propiedad sobre el inmueble mencionado en el literal b) de la cláusula
quinta, por un valor de S/. 53,400.00 (CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVOS
SOLES), haciendo un total de S/. 95,400.00 (NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS
NUEVOS SOLES).
OCTAVA.- En consecuencia, se da por concluido el estado de indivisión de la masa hereditaria,

cediéndose LOS PARTICIONANTES recíprocamente las acciones y derechos que tuvieron en
la totalidad de la masa hereditaria, quedando cada uno de ellos en posesión de los bienes y
derechos que les han sido adjudicados.
NOVENA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración y
formalización del presente contrato, serán de cargo de LOS PARTICIONANTES en partes
iguales.
DÉCIMA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ......
para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la celebración y/o ejecución
del presente contrato.
DOMICILIO:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
la introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones
y notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato. El
DÉCIMO SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten
a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
del mes de ...... de .......
correspondientes partes a los Registros correspondientes ...... para su inscripción.
AAA BBB CCC DDD
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 853 (Formalidad de la partición convencional).
DERECHOS REALES
CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE CUOTA IDEAL DE UN BIEN SUJETO A

COPROPIEDAD
CONTRATO PARA GRAVAR CON PRIMERA HIPOTECA LA CUOTA IDEAL DE UN BIEN
SUJETO A COPROPIEDAD
CONTRATO DE INDIVISIÓN DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
CONTRATO DE PARTICIÓN DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
CONTRATO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO
CONTRATO PARA TRANSFERIR EL USUFRUCTO
CONTRATO PARA CONSTITUIR DERECHO DE SUPERFICIE A TÍTULO GRATUITO
CONTRATO PARA CONSTITUIR DERECHO DE SUPERFICIE A TÍTULO ONEROSO
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE
CONTRATO PARA CONSTITUIR PRENDA CON DESPLAZAMIENTO
CONTRATO PARA CONSTITUIR PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS
CONTRATO PARA CONSTITUIR HIPOTECA
CONTRATO DE CESIÓN DEL RANGO HIPOTECARIO
CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE CUOTA IDEAL DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD

Señor Notario:

compraventa de cuota ideal que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es copropietario del inmueble ubicado en ............................,

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia de que el inmueble a que se refiere la cláusula

anterior fue adquirido en forma conjunta con el señor .............., encontrándose a la fecha sujeto
a régimen de copropiedad, correspondiéndole una cuota ideal del referido bien equivalente al
50% del mismo.
TERCERA.- Igualmente, EL VENDEDOR deja constancia de que a la fecha de suscripción del

presente documento el inmueble se encuentra habitado por terceras personas en calidad de
ocupantes precarios.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, a favor de EL

COMPRADOR, la titularidad sobre la cuota ideal que le corresponde del bien descrito en la
cláusula primera, realizando por el presente acto la respectiva cesión de derechos y acciones.
Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
QUINTA.- El precio de la transferencia de los derechos sobre la cuota ideal objeto de la

prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos
soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de
suscripción de la escritura pública que origine esta minuta, con constancia notarial de dicho
pago que se servirá efectuar el notario público.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar copia de todos los documentos relativos a la

propiedad y uso del bien materia del contrato, así como el comprobante de pago cancelado del
Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del
presente contrato.
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la titularidad de la
cuota ideal objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.

pactados en la cláusula quinta de este documento.
NOVENA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

impida, prive o limite la libre disponibilidad, salvo la ocupación precaria declarada en la cláusula
tercera. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá
GASTOS Y TRIBUTOS:
formalización del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO SEGUNDA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 977 (Disposición de la cuota ideal).

Art. 7 (Formalización e inscripción de la transferencia)
NOTAS TRIBUTARIAS:
adquirente del inmueble. Sin embargo, los condóminos originarios se encuentran inafectos del
pago de este impuesto (inc. g del art. 27° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto
Legislativo 776 del 31/12/93).
CONTRATO PARA GRAVAR CON PRIMERA HIPOTECA LA CUOTA IDEAL DE UN BIEN

SUJETO A COPROPIEDAD
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de constitución de

hipoteca que celebran de una parte AAA, identificado con D.N.I. Nº ..........., de estado civil
soltero y domiciliado en ................., a quien en adelante se denominará EL ACREEDOR; y de
la otra parte BBB, identificado con D.N.I. Nº ........., de estado civil soltero y con domicilio
en ............, a quien en adelante se denominará EL DEUDOR; bajo los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEUDOR ha recibido en calidad de mutuo dinerario por parte de EL

ACREEDOR la suma de US $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), bajo las condiciones y términos estipulados en el contrato de mutuo celebrado
con fecha ......
SEGUNDA.- EL DEUDOR es copropietario del terreno ubicado en ............, distrito de ........,

provincia de ........., departamento de ........., según consta en la ficha Nº ...... del Registro de
Propiedad Inmueble de ........, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el mencionado documento registral. Dicho inmueble ha sido adquirido
conjuntamente y en partes iguales con Don .........., de su anterior propietario Don NNNNN,
mediante Escritura Pública de fecha ...... otorgada ante el notario público .....
En consecuencia, EL DEUDOR participa en la propiedad del inmueble descrito en el párrafo

precedente en una proporción del 50 %.
TERCERA.- EL DEUDOR declara que el valor del inmueble cuya propiedad conjunta ostenta,
es de US $ 150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), de
conformidad con la declaración Jurada de Autoavalúo 1998. En tal sentido, la cuota parte de
propiedad de EL DEUDOR posee un valor, a la fecha de celebración del contrato, de US $
75,000.00 (SETENTA Y CINCO MIL y 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
CUARTA.- Por el presente contrato, EL DEUDOR constituye PRIMERA Y PREFERENCIAL

HIPOTECA sobre el íntegro de su cuota parte correspondiente a la copropiedad del bien
inmueble descrito en la clásusula segunda, por hasta la suma de S/. 60,000.00 (SESENTA MIL
y 00/100 NUEVOS SOLES). Dicha hipoteca es constituida en garantía del crédito señalado en
la cláusula primera ya precitada.
EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA:
QUINTA.- La hipoteca constituida se entiende por el íntegro del crédito concedido, así como por
el pago de intereses compensatorios y moratorios, gastos de cobranza judiciales y
extrajudiciales, y cualquier otro gasto en que incurriese EL ACREEDOR con ocasión del
incumplimiento de EL DEUDOR respecto a las obligaciones asumidas en el contrato de mutuo
precitado.
GRAVÁMENES ADICIONALES:
SEXTA.- EL DEUDOR declara que sobre el bien afectado en hipoteca no pesa, al momento de
la celebración del presente contrato, ningún gravamen ni medida judicial o extrajudicial que
limite o restrinja su dominio sobre el mismo.
OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES:
SÉTIMA.- EL DEUDOR se compromete a asegurar contra todo riesgo el inmueble afectado en

hipoteca, en condiciones satisfactorias para EL ACREEDOR, dentro de los .... días
subsiguientes a la celebración del presente contrato. De incumplirse tal obligación dentro del
plazo fijado, EL ACREEDOR queda facultado para contratar el o los correspondientes seguros
por cuenta de EL DEUDOR, pudiendo asimismo renovarlos a su vencimiento.
OCTAVA.- EL ACREEDOR no está obligado a efectuar el aseguramiento a que se refiere la

cláusula precedente, por lo que de no hacerlo no incurrirá en responsabilidad alguna en caso
de producirse siniestros que impliquen la pérdida, deterioro o disminución del valor del bien o la
inexistencia del mismo. En tal caso, la responsabilidad será exclusivamente de EL DEUDOR,
quien deberá otorgar nueva garantía dentro de los ... días de producido el hecho, a efectos de
garantizar el crédito de EL ACREEDOR.
NOVENA.- En caso de ocurrencia de cualquiera de los siniestros asegurados, el importe del

seguro será entregado directamente a EL ACREEDOR, sin intervención de EL DEUDOR,
proporcionalmente a la cuota parte que éste tuviere sobre la propiedad del bien. El monto
pagado por la compañía aseguradora será aplicado al saldo de la deuda que EL DEUDOR
mantiene con EL ACREEDOR, debiendo éste abonar a aquél la suma que excediese de su
crédito.
DÉCIMA.- En el improbable caso de ejecución de la garantía hipotecaria, queda entendido que

EL ACREEDOR podrá embargar cualquier otro bien de propiedad de EL DEUDOR, si es que el
producto de la ejecución de la cuota del inmueble no bastare para cubrir el crédito de EL
ACREEDOR, incluyendo intereses, gastos, etc.
GASTOS Y TRIBUTOS:
celebración, formalización y ejecución del presente acto serán asumidos por EL DEUDOR.
DÉCIMO SEGUNDA..- A efectos de la solución de cualquier controversia que se genere con

motivo de la celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de .......
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
DÉCIMO CUARTA .- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
correspondientes partes al Registro de la Propiedad Inmueble de ........ para su insripción.
EL ACREEDOR EL DEUDOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art 977 (Disposición de la cuota ideal).
NOTAS REGISTRALES:
- Si el porcentaje de copropiedad no está especificado en el asiento de inscripción, se sugiere

establecer únicamente que se constituye hipoteca sobre el porcentaje de cuota ideal que le
corresponde al otorgante sobre dicho inmueble (art. 1102° del Código Civil).
CONTRATO DE INDIVISIÓN DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de indivisión de bien

sujeto a copropiedad, que celebran don AAA, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............; y don BBB, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............, a quienes en adelante se denominará LOS
COPROPIETARIOS; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS COPROPIETARIOS han adquirido de Don ......, mediante Escritura Pública de
fecha ...... otorgada ante el Notario Público ....., el terreno ubicado en ............, distrito de ........,
provincia de ........., departamento de ........., según consta en el asiento ....... de la partida
electrónica Nº ...... del Registro de Propiedad Inmueble de ........, con un área total de 400 m2,
cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento
registral.
SEGUNDA.- El porcentaje de participación sobre la propiedad del inmueble señalado en la

cláusula precedente es como sigue:
Don AAA: 60 %
Don BBB: 40 %
TERCERA.- LOS COPROPIETARIOS, en ejercicio de sus derechos, han decidido mantener el
inmueble de propiedad común en estado de indivisión, adoptando para ello el correspondiente
acuerdo.
CUARTA.- Por el presente contrato, LOS COPROPIETARIOS convienen en mantener el

estado de indivisión del inmueble descrito en la cláusula primera, obligándose con ello
mutuamente a no solicitar la partición del mismo durante el plazo de vigencia del presente
contrato.
PLAZO:
QUINTA.- LOS COPROPIETARIOS convienen que el plazo de vigencia del presente contrato
de indivisión es de cuatro (04) años, renovables a su término por períodos iguales o menores.
SEXTA.- Queda convenido que la renovación del presente contrato se producirá sólo por pacto
expreso a su vencimiento, por lo que se entiende que la falta de celebración del contrato de
renovación en el término especificado importará la extinción del pacto de indivisión.
SÉTIMA.- Las partes se obligan recíprocamente a no solicitar, ni judicial ni extrajudicialmente,

la partición del bien común, en tanto subsista el estado de indivisión originado por el presente
contrato.
OCTAVA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración y
formalización del presente contrato, incluyendo la expedición de testimonios de la escritura
pública para cada una de las partes, será de cargo de LOS COPROPIETARIOS en partes
proporcionales a su cuota ideal.
NOVENA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:
DÉCIMA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
introducción del presente documento, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones
DÉCIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
del mes de ...... de ......
correspondientes partes al Registro de Propiedad Inmueble de ...... para su inscripción.
AAA BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 993 (Plazo de la indivisión).
CONTRATO DE PARTICIÓN DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
Sr. Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de partición de bien

sujeto a copropiedad, que celebran don AAA, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............; y don BBB, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............, a quienes en adelante se les denominará LOS
PARTICIONANTES; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS PARTICIONANTES son copropietarios del terreno ubicado en ............, distrito
de ........, provincia de ........., departamento de ........., según consta en la ficha Nº ...... del
Registro de Propiedad Inmueble de ........, con un área total de 400 m2, cuyos linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral; habiéndolo
adquirido de su anterior propietario Don NNNNN, mediante Escritura Pública de fecha ......
otorgada ante el Notario Público .....
SEGUNDA.- El porcentaje de participación sobre la propiedad del inmueble señalado en la

cláusula precedente es como sigue:
Don AAA: 60 %
Don BBB: 40 %
TERCERA.- LOS PARTICIONANTES, en ejercicio de sus derechos, han decidido poner

término al estado de indivisión del terreno objeto de copropiedad, efectuando para ello la
correspondiente partición convencional.
CUARTA.- Por el presente contrato, LOS PARTICIONANTES convienen en efectuar la

partición del inmueble descrito en la cláusula primera, en proporción a la correspondiente cuota
ideal señalada en la segunda clásula, cediendo cada uno de ellos los derechos que posee
sobre la parte del bien que no se le adjudique a cambio de los derechos que le son cedidos
sobre la parte del bien que le sea adjudicado.
PARTICIPACIÓN:
QUINTA.- Conforme a lo señalado en la segunda cláusula, la participación de LOS

PARTICIONANTES con respecto al bien objeto de copropiedad es como sigue:
Don AAA: 240 m2
Don BBB: 160 m2

====
TOTAL: 400 m2
PARTICIÓN:
SEXTA.- LOS PARTICIONANTES convienen en que la distribución del inmueble descrito en la

cláusula primera es la siguiente:
Para Don AAA: La fracción ubicada al lado norte, compuesta por 20 m. de largo y 12 m. de
ancho, haciendo un total de 240 m2; con los siguientes linderos y límites: por el lado norte
colinda con ......., sigue en línea recta 20 m. por la derecha hasta llegar al límite este; por el
lado este limita con ......., baja 12 m. en línea recta hasta llegar al límite sur; por el lado sur
colinda con la parte correspondiente a Don BBB, sigue 20 m. en línea recta a la izquierda hasta
llegar al límite oeste; por el lado oeste colinda con ......., subiendo 12 m. en línea recta hasta
llegar al límite norte.
Para Don BBB: La fracción ubicada al lado sur, compuesta por 20 m. de largo y 8 m. de ancho,
haciendo un total de 160 m2; con los siguientes linderos y límites: por el lado norte colinda con
la parte correspondiente a Don AAA, sigue en línea recta 20 m. por la derecha hasta llegar al
límite este; por el lado este limita con la ......., baja 8 m. en línea recta hasta llegar al límite sur;
por el lado sur colinda con ........., sigue 20 m. en línea recta a la izquierda hasta llegar al límite
oeste; por el lado oeste colinda con ......., subiendo 8 m. en línea recta hasta llegar al límite
norte.
SÉTIMA.- En consecuencia, se da por concluido el estado de indivisión del bien objeto de

copropiedad, cediéndose LOS PARTICIONANTES recíprocamente las acciones y derechos
que tuvieron en la totalidad del bien, quedando cada uno de ellos en posesión de la parte que
le ha sido adjudicado en virtud del presente contrato.
OCTAVA.- Cada lote adjudicado gozará de sus aires, vuelos y de todo cuanto por hecho o por
derecho sea anexo e inherente al dominio.
NOVENA.- LOS PARTICIONANTES declaran la inexistencia de gravamen de cualquier clase,

así como de tributos, al momento de la celebración del presente contrato, sobre la totalidad o
sobre parte del bien objeto de partición. Ello no obsta, sin embargo, para el cumplimiento de la
obligación del saneamiento respectivo cuando fuere necesario.
DÉCIMA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración y
formalización del presente contrato, incluyendo la expedición de testimonios de la escritura
pública para cada contratante, será de cargo de LOS PARTICIONANTES en proporción al
derecho de propiedad adquirido en virtud del presente contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y

tribunales de ...... para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la
celebración y/o ejecución del presente contrato.
DOMICILIO:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
la introducción del presente documento, por lo que se reputarán válidas todas las
comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente
contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
DÉCIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten
a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
del mes de ...... de ........
AAA BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 983 (Definición de partición).
Art. 992 (Causales de extinción), inc 1º.
CONTRATO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de constitucion de

usufructo que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. .........., , de estado civil
soltero y domiciliado en ............, a quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO; y de la
otra parte BBB S.A., inscrita en la partida electrónica Nº ....... del Registro de Personas
Jurídicas de ......., identificada con R.U.C. Nº ......... y domiciliada en ..........., representada por
su Gerente General don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........., con poder inscrito en el
asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en adelante se denominará LA
USUFRUCTUARIA; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Mediante Escritura Pública de fecha ...... otorgada ante el Notario Público ....., EL
PROPIETARIO ha adquirido de Don ......, el terreno agrícola ubicado en ............, distrito
de ........, provincia de ........., departamento de ........., según consta en el asiento ...... de la
partida electrónica Nº ...... del Registro de Propiedad Inmueble de ........, cuyo área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral. En el
aludido terreno se ha levantado por EL PROPIETARIO un galpón con 100 m2 de construcción.
SEGUNDA.- EL PROPIETARIO viene desarrollando, en el terreno agrícola descrito en la

cláusula precedente, cultivos agroindustriales destinados a la exportación, quedando
constancia que al momento de la entrega todos los cultivos serán recogidos por EL
PROPIETARIO, quien correrá con todos los gastos de cosecha y transporte.
TERCERA.- EL PROPIETARIO deja constancia que el inmueble a que se refiere la primera
cláusula se encuentra en buen estado de conservación, sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario. Esta declaración no perjudica lo dispuesto en la cláusula ........
En igual condición se encuentra el galpón edificado sobre el terreno.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL PROPIETARIO cede en calidad de usufructo a título

oneroso el inmueble o inmuebles señalados en la primera y segunda cláusula, en favor de LA
USUFRUCTUARIA. Por su parte, LA USUFRUCTUARIA se obliga a otorgar a EL
PROPIETARIO la suma pactada en la cláusula quinta en calidad de contraprestación.
CONTRAPRESTACIÓN Y PLAZO:
QUINTA.- Queda convenido que EL USUFRUCTUARIO otorgará en calidad de

contraprestación a EL PROPIETARIO la suma de S/. ........ (...... y 00/100 nuevos soles)
anuales, pagaderos en .... cuotas iguales cancelables los días ....., ...... y .......
SEXTA.- Asimismo, queda pactado que el plazo de vigencia del presente contrato es de .....
años, contados a partir de la suscripción de la escritura pública que origine la presente minuta.
Dicho plazo podrá ser prorrogado por períodos iguales o menores antes del vencimiento del
presente contrato, no operando en ningún caso prórroga automática.
SÉTIMA.- En caso de producirse la prórroga a que hace referencia la cláusula precedente, el

plazo total de constitución del usufructo, sumados los términos del presente contrato y sus
prórrogas sucesivas, no excederá del plazo establecido en el artículo 1001 del Código Civil, por
lo que cualquier exceso sobre dicho término se considerará reducido a éste.
OCTAVA.- EL PROPIETARIO se obliga a entregar el inmueble objeto de su prestación en la

fecha de la firma de la escritura pública, salvo un plazo adicional para recoger y transportar la
cosecha, corriendo con su costo; acto que se verificará con la entrega de las llaves que
correspondiere a la edificacióon levantada sobre el terreno agrícola mencionado a efectos de
permitir la toma de posesión del bien por parte de LA USUFRUCTUARIA.
NOVENA.- EL PROPIETARIO se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los
actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la constitución del usufructo
DÉCIMA.- LA USUFRUCTUARIA declara conocer el buen estado del bien materia del presente
contrato y se obliga a recibir de EL PROPIETARIO dicho bien en la forma y oportunidad
pactadas.
DÉCIMO PRIMERA.- LA USUFRUCTUARIA se obliga a pagar puntualmente el importe de

todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, teléfono y otros
Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales que graven el bien
materia de usufructo, con excepción del impuesto al patrimonio predial que corresponde
exclusivamente a EL PROPIETARIO.
DÉCIMO SEGUNDA.- LA USUFRUCTUARIA se obliga a conservar en buen estado la

edificación levantada sobre el bien cuyo uso y disfrute le ha sido cedido, no pudiendo efectuar
modificaciones ni mejoras sobre el mismo, sin contar con la autorización expresa y escrita de
EL PROPIETARIO. Esta prohibición no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que
sean necesarias para conservar laa edificación en el mismo estado en que fue recibida, salvo
su natural desgaste, en cuyo caso los gastos serán de total cuenta y costo de LA
USUFRUCTUARIA. Toda mejora deberá ser aprobada por EL PROPIETARIO y le beneficiará
gratuitamente.
DÉCIMO TERCERA.- LA USUFRUCTUARIA se obliga a conservar en buen estado el terreno

agrícola y la edificación cedida en usufructo, debiendo para ello desarrollar una explotación
razonable de los suelos con asesoría especializada. Asimismo, no podrá destinar el bien a uso
distinto del agroindustrial; tampoco podrá desarrollar cultivos ilícitos y/o destinados a la
elaboración de productos de tal condición.
DÉCIMO CUARTA.- LA USUFRUCTUARIA no podrá ceder a terceros bajo ningún título los
bienes materia del usufructo, ni parcial ni totalmente, incluyéndose en la prohibición las
edificaciones levantadas sobre el terreno. Tampoco podrá ceder su posición contractual, salvo
que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL PROPIETARIO, en uno u otro
caso.
DÉCIMO QUINTA.- LA USUFRUCTUARIA se obliga a efectuar inventario y tasación de los

bienes muebles existentes en el bien cedido en usufructo, dentro de los 30 días de suscrita la
minuta. Copia del mismo deberá ser entregada a EL PROPIETARIO, con firma legalizada de LA
USUFRUCTUARIA y de los peritos intervinientes, dentro de los 5 días de efectuado.
DÉCIMO SEXTA.- LA USUFRUCTUARIA se obliga a desocupar y devolver el bien cuyo uso y

disfrute le han sido cedidos, en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta o en la fecha de vencimiento señalado en el correspondiente contrato de prórroga,
incluyendo los cultivos existentes en ese momento, sin ninguna obligación pecuniaria por parte
de EL PROPIETARIO.
GARANTÍAS:
DÉCIMO SÉTIMA.- En garantía de sus obligaciones, LA USUFRUCTUARIA afecta en primera y

preferencial hipoteca por hasta la suma de S/. ........ (........ y 00/100 nuevos soles) el inmueble
ubicado en ............, distrito de ........, provincia de ........., departamento de ........., mismo que
acredita ser de su propiedad según consta en la ficha Nº ...... del Registro de Propiedad
Inmueble de ........, cuyo área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el
mencionado documento registral.
DÉCIMO OCTAVA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
celebración y formalización del presente contrato, incluyendo la expedición de testimonios de la
escritura pública para cada parte, será de cargo de los contratantes en partes iguales.
DÉCIMO NOVENA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y

DOMICILIO:
VIGÉSIMA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
VIGÉSIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se

someten a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
EL PROPIETARIO LA USUFRUCTUARIA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 999 (Definición y caracteres).
Art 1000 (Constitución del usufructo), inc. 2º.

CONTRATO PARA TRANSFERIR EL USUFRUCTO
Conste por el presente documento el contrato de transferencia de usufructo que celebran de

una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº .........., de estado civil soltero y domiciliado
en ............, a quien en adelante se denominará EL USUFRUCTUARIO; y de la otra parte BBB,
identificado con D.N.I. Nº ........., de estado civil soltero y domiciliado en ........................., a
quien en adelante se denominará EL TRANSFERIDO; bajo los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Mediante contrato de fecha ......, celebrada con firmas legalizadas ante el Notario
Público ....., EL USUFRUCTUARIO ha adquirido a título gratuito de Don NNNNN, el derecho de
usufructo sobre la suma de US $. 100,000.00 (CIEN MIL y 00/100 Dólares Americanos) que en
dicha fecha éste depositó a su nombre en la cuenta de depósito a plazo fijo Nº ........... del
Banco ..........., Agencia ........, por un plazo de 2 años.
SEGUNDA.- El mencionado depósito genera un interés anual de 7.5 %, pagaderos

proporcionalmente en forma mensual (US $ 725.00 Dólares Americanos) y capitalizables al
vencimiento del plazo del depósito.
TERCERA.- De conformidad con los derechos otorgados por el contrato señalado en la

cláusula primera, EL USUFRUCTUARIO está facultado a percibir los intereses generados por
el dinero depositado en la mencionada cuenta bancaria, pudiendo retirarlos en la oportunidad
que considere conveniente dentro del plazo de 1 año contado a partir de la fecha de
celebración del contrato de constitución de usufructo. Asimismo, la cláusula ....... del
mencionado contrato faculta a EL USUFRUCTUARIO a transferir el usufructo a título gratuito u
oneroso con el solo requisito de la comunicación notarial al titular del depósito bancario.
CUARTA.- En consonancia con lo señalado en la cláusula precedente EL USUFRUCTUARIO
ha recabado del titular de la cuenta la tarjeta bancaria de cajero automático Nº ........, misma
que deberá ser devuelta a aquél al vencimiento del contrato señalado en la primera cláusula.
QUINTA.- EL USUFRUCTUARIO declara que a la fecha ha retirado de la citada cuenta

bancaria los intereses correspondientes a los 3 primeros meses, por un total de US $ 2,175.00
(DOS MIL CIENTO SETENTICINCO y 00/100 Dólares Americanos), faltando por devengarse
los intereses correspondientes a los próximos 9 meses, por un total de US $ 5,325.00 (CINCO
MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO y 00/100 Dólares Americanos).
SEXTA.- Por el presente contrato, EL USUFRUCTUARIO transfiere a título oneroso el usufructo

que mantiene sobre el depósito bancario a plazo fijo Nº ......... del Banco ........., señalado en la
primera cláusula, en favor de EL TRANSFERIDO. Por su parte, EL TRANSFERIDO se obliga a
otorgar a EL USUFRUCTUARIO la suma pactada en la cláusula séptima en condición de
contraprestación.
CONTRAPRESTACIÓN Y PLAZO:
SÉTIMA.- Queda convenido que EL TRANSFERIDO otorgará en calidad de contraprestación a

EL USUFRUCTUARIO la suma de US $ 4,000.00 (CUATRO MIL y 00/100 Dólares
Americanos), pagadera íntegramente y en efectivo al momento de la celebración del presente
contrato, sin más constancia que la firma de las partes puestas en el presente documento.
OCTAVA.- Asimismo, queda pactado que el plazo de vigencia del presente contrato es el que
resta para el vencimiento del contrato de constitución de usufructo señalado en la primera
cláusula, a cuyo término vencerá indefectiblemente.
NOVENA.- EL USUFRUCTUARIO se obliga a entregar a EL TRANSFERIDO la tarjeta bancaria

de cajero automático, a efectos de posibilitarle el oportuno retiro de los intereses generados por
la suma usufructuada. Se entenderá cumplida dicha obligación con la firma de las partes en el
presente documento.
DÉCIMA.- EL USUFRUCTUARIO se obliga a comunicar al titular de la cuenta bancaria el

presente contrato de transferencia de usufructo, dentro de los 5 días de celebrado éste.
DÉCIMO PRIMERA.- EL TRANSFERIDO declara conocer y aceptar el hecho declarado por EL

USUFRUCTUARIO respecto al retiro de los intereses correspondientes a los 3 primeros meses
del depósito y la existencia futura de los intereses a devengarse por los próximos 9 meses. En
tal sentido se obliga a no formular reclamación alguna sobre el estado del bien usufructuado ni
sobre los frutos de éste.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL TRANSFERIDO se obliga a efectuar la correspondiente devolución

de la tarjeta bancaria de cajero automático, hecho que deberá ser realizado en favor del titular
de la cuenta al vencimiento del contrato de constitución de usufructo descrito en la primera
cláusula, bajo responsabilidad.
DÉCIMO TERCERA.- EL TRANSFERIDO se obliga a dar inmediata comunicación al titular de

la cuenta, de la pérdida o robo de la tarjeta bancaria de cajero automático; de no producirse tal
comunicación las consecuencias del uso de la misma por terceros será de exclusiva
responsabilidad de éste.
DÉCIMO CUARTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
celebración y formalización del presente contrato, serán de cargo de los contratantes en partes
iguales.
DÉCIMO QUINTA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
DOMICILIO:
DÉCIMO SEXTA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
DÉCIMO SÉTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
del mes de ...... de .........
EL USUFRUCTUARIO EL TRANSFERIDO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 999 (Definición y caracteres).
Art.1002 (Transferencia del usufructo).
CONTRATO PARA CONSTITUIR DERECHO DE SUPERFICIE A TÍTULO GRATUITO
Señor Notario:
Sírvase usted inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato para
constituir derecho de superficie que celebran, de una parte la asociación civil AAA, con R.U.C.
………, inscrita en la partida electrónica Nº ……. del Registro de Personas Jurídicas de los
Registros Públicos de ......., con domicilio en ……………………., representada en este acto por
don …………………….., debidamente facultado en sesión de Consejo Directivo de fecha
……………, cuya acta deberá insertarse, en lo sucesivo LA ASOCIACIÓN; y de la otra parte
don ………………….., con D.N.I. Nº …………, de estado civil soltero y con domicilio en
………………………………….., en lo sucesivo EL ASOCIADO; en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ASOCIACIÓN es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el
régimen de la asociación civil con fines de carácter social y deportivo, actualmente propietaria
de un terreno eriazo ribereño al mar ubicado en …………………………… e inscrito a su favor
en la ficha Nº …… del Registro de Propiedad Inmueble de ………….
Sobre el referido terreno LA ASOCIACIÓN ha ejecutado una habilitación urbana aprobada por
R.D. Nº …………….. de fecha ………., en la cual se han establecido ….. lotes para vivienda
divididos en la forma indicada en la antedicha Resolución. Dentro de esa habilitación se
encuentra el lote Nº … de la Mz. … con un área de …. m2, con los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
-Por el Norte, …………………………………………
-Por el Sur, ……………………………………………
-Por el Este, …………………………………………...
-Por el Oeste, ………………………………………….
El lote descrito en el párrafo anterior será denominado en lo sucesivo, EL LOTE.
SEGUNDA.- EL ASOCIADO es una persona natural, que tiene la calidad de asociado activo y
hábil de LA ASOCIACIÓN, debidamente inscrito en el Libro de Padrón de Asociados con el
Registro Nº …….., al haber cumplido todos los requisitos exigidos por el estatuto y
encontrándose al día en sus pagos, para conservar tal calidad.
TERCERA.- Se deja constancia que en aplicación del art. …. del estatuto de LA ASOCIACIÓN
se acordó, en sesión de asamblea general de fecha ……., cuya acta también se inserta, que
sobre el lote de terreno para vivienda antes referido se constituirá derecho de superficie a título
gratuito a favor de cada asociado a fin de que construya una casa de veraneo en el lote que se
le ha asignado.
CUARTA.- Por el presente acto, LA ASOCIACIÓN constituye a favor de EL ASOCIADO y sobre

EL LOTE descrito en la cláusula primera, derecho de superficie en los términos y con los
alcances a que se contrae el art. 1030 del Código Civil, el mismo que se regirá de acuerdo a los
términos y condiciones que aparecen de este instrumento.
CARACTERES DEL DERECHO DE SUPERFICIE:
QUINTA.- Las partes dejan establecido que el derecho de superficie que se constituye por el
presente acto, tiene como único y exclusivo fin que EL ASOCIADO construya, sobre la totalidad
de EL LOTE, una casa de veraneo y sus servicios conexos, no pudiendo usar o aprovechar EL
LOTE para fines distintos al indicado. El incumplimiento de lo previsto en esta cláusula acarrea
automáticamente la extinción del derecho de superficie. La casa de veraneo deberá ser
construida en un plazo máximo de ...... y sus características y valor aparecen en el anexo Nº 1,
que se insertará.
SEXTA.- El derecho de superficie que se constituye por este instrumento a favor de EL

ASOCIADO no es, en principio, transmisible, y no puede ser cedido ni asignado bajo ningún
título a ninguna otra persona natural o jurídica, salvo por motivo de fallecimiento de EL
ASOCIADO, en cuyo caso se transmitirá a favor de sus herederos forzosos, bajo los mismos
términos y condiciones contenidos en este documento.
PLAZO DEL DERECHO DE SUPERFICIE:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el derecho de superficie a que se contrae el presente acto,
se constituye por el plazo de treinta (30) años, que se computarán a partir de la fecha de
suscripción de este documento.
EXTINCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE:
OCTAVA.- Queda convenido que el derecho de superficie que se constituye a través de este
documento, se extinguirá automáticamente en el caso y en el momento que EL ASOCIADO
pierda, por cualquier motivo, la calidad de asociado activo y hábil de LA ASOCIACIÓN, salvo si
se trata de fallecimiento en cuyo caso se aplica lo dispuesto en la cláusula sexta. También se
extinguirá si el EL ASOCIADO no realiza la construcción dentro del plazo fijado en la cláusula
quinta.
NOVENA.- Del mismo modo, el derecho de superficie quedará automáticamente extinguido en

el caso y en el momento en que EL ASOCIADO transfiera, bajo cualquier título, la propiedad del
inmueble construido sobre EL LOTE, o también en caso que constituya derecho real de
usufructo o habitación, o derecho real de garantía sobre tal inmueble a favor de terceros.
DÉCIMA.- Producida la extinción de pleno derecho, del derecho de superficie por cualquiera de
las causales antes indicadas, LA ASOCIACIÓN adquiere la propiedad de lo construido, con la
obligación de reembolsar su valor. La forma de valorización y plazo de reembolso del inmueble
construido será la establecida en el estatuto de LA ASOCIACIÓN, teniendo en consideración
las circunstancias del caso.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
formalización de este contrato, serán asumidos por EL ASOCIADO.
DOMICILIO:
aplicables.
Sírvase usted señor notario, agregar la introducción y conclusión de Ley y cursar partes a los
Registros Públicos para la correspondiente inscripción.
Lima, …… de ………… de ............
LA ASOCIACIÓN EL ASOCIADO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1030 (Definición y plazo).
Art. 1301 (Constitución y transmisibilidad).
NOTAS REGISTRALES:
- El contrato para constituir derecho de superficie es un acto materia de inscripción (inc. 5 del
art. 2019° del Código Civil).
CONTRATO PARA CONSTITUIR DERECHO DE SUPERFICIE A TÍTULO ONEROSO
Señor Notario:
Sírvase usted inscribir en su registro de escrituras públicas una de constitución de derecho de

superficie a título oneroso que celebran, de una parte el señor AAA, con D.N.I. Nº .....................,
a quien se llamará EL CONSTITUYENTE; y de la otra parte la empresa BBB, inscrita en la
partida electrónica Nº ........... del Registro de Personas Jurídicas de ......., con RUC
Nº ..............., con domicilio en ..................... ..........................., representada por el
señor ............................., según poder inscrito en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien se denominará LA SUPERFICIARIA, en los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL CONSTITUYENTE es propietario exclusivo de un terreno de ..................metros

cuadrados, ubicado en ................................, del distrito de ................., provincia de ...................
y departamento de ............, cuyos límites, medidas perimétricas y demás datos corren en la
partida electrónica Nº ........... del Registro de la Propiedad Inmueble de ......................,
habiéndolo adquirido de su anterior propietario, don ......................., por escritura pública de
fecha ..................... , quedando inscrita en la ficha Nº ................ del referido Registro.
Dicho inmueble no está sujeto a restricción alguna, carga, gravamen, medida cautelatoria ni
limitación alguna, siendo por lo tanto de libre disposición.
SEGUNDA.- LA SUPERFICIARIA es una empresa constituida bajo el régimen de la sociedad

anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a efectuar construcciones de gran volumen,
contando en la actualidad con un destacado prestigio en el mercado inmobiliario y de la
construcción.
TERCERA.- Por el presente acto, EL CONSTITUYENTE otorga a LA SUPERFICIARIA el

derecho de tener en superficie, la facultad de construir y mantener temporalmente una
edificación en propiedad separada, sobre el terreno indicado en la cláusula primera.
CUARTA.- EL CONSTITUYENTE construirá sobre el terreno en cuestión una pista de patinaje

sobre hielo, de acuerdo con las especificaciones técnicas, montos, maquinarias, calidad de
materiales y todo lo que es necesario para patinar sobre hielo artificial, estando las condiciones
económicas, técnicas y demás espeificaciones contenidas en el Anexo Nº 1, que, debidamente
firmado por las partes, formará parte integrante de este contrato.
PLAZO:
QUINTA.- El derecho de superficie se concede por el plazo máximo de treinta (30) años,
vencidos los cuales la construcción pasará a ser propiedad de EL CONSTITUYENTE,
incluyendo todas las partes integrantes como accesorias que figuran en el Anexo Nº 1, y las
que se introduzcan o reemplacen a las anteriores, sin excepción alguna.
SEXTA.- LA SUPERFICIARIA deberá iniciar la construcción de las obras a más tardar el

día ............ de ........... de ..................., y se obliga a terminarlas completamente operativas el
día............... de ..................... de ..................., salvo que EL CONSTITUYENTE le conceda un
plazo adicional si las circunstancias así lo justifican. En caso de no estar terminadas las obras
en el plazo de vencimiento, se extinguirá el derecho de superficie que se constituye por este
documento, y todas las obras efectuadas se incorporarán al patrimonio de EL
CONSTITUYENTE, sin obligación de pago alguno.
CONTRAPRESTACIÓN:
SÉTIMA.- Este contrato se celebra a título oneroso, por lo tanto, LA SUPERFICIARIA deberá
pagar a EL CONSTITUYENTE una retribución o canon de US $ ....................... mensuales, que
depositará en la cuenta corriente Nº .................. que EL CONSTITUYENTE tiene abierta en el
Banco ..................., dentro de los primeros siete días de cada mes, sin perjuicio de la
adquisición de bienes a que se refieren las cláusulas quinta y sexta de este instrumento.
DERECHOS DEL CONSTITUYENTE:
OCTAVA.- Fuera de lo estipulado con anterioridad, EL CONSTITUYENTE tiene derecho a

inspeccionar el estado y avance de las obras, solo o acompañado por un técnico, dando aviso
a LA SUPERFICIARIA con ............ horas de anticipación. Si se constata alguna deficiencia, por
acción u omisión, LA SUPERFICIARIA deberá subsanarla de inmediato, o en el peor de los
casos en el menor tiempo posible.
DERECHOS DE LA SUPERFICIARIA:
NOVENA.- LA SUPERFICIARIA podrá disponer de su derecho, para lo cual requerirá el

consentimiento escrito de la otra parte, así como darlo en arrendamiento, usufructo o
comodato, total o parcialmente, sin otros condicionamientos que los establecidos por la ley. El
plazo de esos contratos no podrá exceder el del derecho de superficie.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMA.- Todos los gastos que genere este contrato, así como los tributos, correrán por
cuenta de LA SUPERFICIARIA, salvo los que por ley correspondan a EL CONSTITUYENTE.
REVERSIÓN:
DÉCIMO PRIMERA.- A la terminación del plazo del contrato, todas las obras, incluyendo sus
partes integrantes y accesorios, revertirán en beneficio de EL CONSTITUYENTE, de
conformidad con lo establecido en la cláusula quinta.
los jueces y tribunales de ........
DOMICILIO:
Lima, …… de ………… de ............
EL CONSTITUYENTE LA SUPERFICIARIA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1030 (Definición y plazo).
NOTAS REGISTRALES:
- El contrato para constituir derecho de superficie es un acto materia de inscripción (inc. 5 del
art. 2019° del Código Civil).
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE
Señor Notario:
Sírvase usted inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato para
constituir servidumbre no aparente de no construir, que celebran de una parte don AAA,
identificado con D.N.I. N° ............., de estado civil soltero y con domicilio en ........................., a
quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO AAA; y, de otra parte, don BBB,
identificado con D.N.I. N° .............., de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a
quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO BBB; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL PROPIETARIO AAA es propietario del inmueble ubicado en ................., distrito

de ........., provincia de ......... y departamento de ............., el mismo que se encuentra inscrita en
la partida electrónica N° .............. del Registro de la Propiedad Inmueble de ........, cuyos
linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral,
inmueble que en lo sucesivo se denominara EL PREDIO SIRVIENTE. EL PROPIETARIO AAA
adquirió la propiedad de EL PREDIO SIRVIENTE de su anterior propietario,
don .........................., mediante escritura pública extendida por ante Notario Público de ........,
don ............................, conforme obra en el asiento ........... de la referida partida electrónica.
SEGUNDA.- EL PROPIETARIO BBB es propietario del inmueble ubicado en ................., distrito

de ........., provincia de ......... y departamento de ............., el mismo que se encuentra inscrita en
la partida electrónica N° .............. del Registro de la Propiedad Inmueble de ........, cuyos
linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral,
inmueble que en lo sucesivo se denominara EL PREDIO DOMINANTE. EL PROPIETARIO BBB
adquirió la propiedad de EL PREDIO DOMINANTE de su anterior propietario,
don .........................., mediante escritura pública extendida por ante Notario Público de ........,
don ............................, conforme obra en el asiento ........... de la referida partida electrónica.
TERCERA.- Las partes declaran que sus predios comparten una franja limítrofe de ....m2,
sobre la cual existe una pared medianera de ..... m. de altura.
Asimismo, es intención de EL PROPIETARIO BBB construir en el área de EL PREDIO

DOMINANTE que es colindante a EL PREDIO SIRVIENTE un lugar de recreación familiar, para
lo cual le resulta indispensable que EL PROPIETARIO AAA no levante a más altura el referido
muro, así como no edifique en el área colindante al PREDIO DOMINANTE.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL PROPIETARIO AAA se obliga a no levantar a más

altura la pared medianera referida en la cláusula anterior, así como a no edificar en un área
de .... m2 colindante a EL PREDIO DOMINANTE, dentro del plazo señalado en la cláusula
octava. En contraprestación, EL PROPIETARIO BBB se obliga a pagar a EL PROPIETARIO
AAA el monto total de la retribución pactada en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y
lugar convenidos.
QUINTA.- La retribución referida en la cláusula anterior asciende a la suma de US $ ..............

(............ dólares americanos), que EL PROPIETARIO BBB cancelará en dinero, íntegramente y
por armadas, en la siguiente forma y oportunidades.
a) US $ ...................... (............. dólares americanos), en la fecha de suscripción de la

escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en dicho documento.
b) US $ ...................... (............. dólares americanos), el día ..............
c) US $ ...................... (............. dólares americanos), el día ..............
SEXTA.- El lugar de pago de todas las armadas será en el domicilio de EL PROPIETARIO AAA.
CARACTERES Y PLAZO DE LA SERVIDUMBRE:
SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que el derecho real de servidumbre que se genera por
el presente contrato, tiene como único y exclusivo fin que EL PROPIETARIO BBB y los
moradores de EL PREDIO DOMINANTE puedan gozar de la luz del sol y de la vista
panorámica en el área de recreación referido en la cláusula tercera.
OCTAVA.- De conformidad al artículo 1037° del Código Civil, las partes convienen en fijar
en ...... (....) años, el plazo de duración de la obligación asumida por EL PROPIETARIO AAA,
los mismos que se computarán desde la fecha de suscripción del presente documento.
NOVENA.- La servidumbre que se constituye por el presente contrato, es inseparable de

ambos predios y sólo podrá transmitirse junto con ellos, subsistiendo cualquiera que sea su
propietario, durante el tiempo pactado en la cláusula anterior.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMA.- Todos los gastos y tributos que deben pagarse como consecuencia de este acto
serán compartidos por iguales cuotas entre las partes.
DÉCIMO PRIMERA.- Son aplicables las disposiciones del Código Civil que no se opongan al
presente instrumento.
Sírvase usted, señor notario, insertar los documentos a que se ha hecho referencia
anteriormente y las demás cláusulas de ley y eleve partes al Registro de la Propiedad
Inmueble, para la anotación correspondiente.
En señal de conformidad, los constituyentes suscriben el presente documento en la ciudad

de ......, a los ...... días del mes de ..... del ........
EL PROPIETARIO AAA EL PROPIETARIO BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1035 (Servidumbre legal y convencional) y ss.
CONTRATO PARA CONSTITUIR PRENDA CON DESPLAZAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato para constituir prenda con desplazamiento que
domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ACREEDOR; y de otra
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DEUDOR; en los términos
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR y EL DEUDOR celebraron un contrato de

arrendamiento en virtud del cual el primero cedió al segundo la posesión y uso del bien ubicado
en .......... .............................
El referido contrato fue resuelto por incumplimiento del pago de la renta de ....... meses, por lo
que EL DEUDOR desocupó y devolvió el bien arrendado con fecha ........
SEGUNDA.- En este acto EL DEUDOR reconoce deber a EL ACREEDOR la suma de S/. .........
(......... y 00/100 nuevos soles) por concepto de rentas no pagadas correspondientes a los
meses de ......, ........, ........ y ........ del año ...., a razón de S/. ......... (......... y 00/100 nuevos
soles) por mes, obligándose EL DEUDOR a pagar la referida suma de la siguiente forma:
1ª cuota S/. ............., el día ..........
2ª cuota S/. ............., el día ..........
3ª cuota S/. ............., el día ..........
4ª cuota S/. ............., el día ..........
5ª cuota S/. ............., el día ..........
6ª cuota S/. ............., el día ..........
TERCERA.- Por el presente contrato, y para efectos de garantizar el pago de la suma

adeudada, EL DEUDOR constituye a favor de EL ACREEDOR primera prenda sobre una
computadora personal marca ..... de su propiedad, la misma que tiene las características
técnicas y accesorios descritos en documento anexo que forma parte de este contrato. EL
DEUDOR declara que dicho bien no está sujeto a ninguna carga ni gravamen o medida de
embargo.
CARACTERES DE LA PRENDA:
CUARTA.- Se deja constancia de que la prenda que se constituye por el presente contrato es
con desplazamiento, por lo que en este acto EL DEUDOR entrega físicamente el bien prendado
y sus accesorios a EL ACREEDOR, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en
este documento.
QUINTA.- Las partes dejan establecido que la mencionada garantía real se constituye hasta por
la suma de S/ ........ (......... y 00/100 nuevos soles) y su vigencia se extenderá hasta la fecha de
cancelación del total de la deuda a que se refiere la cláusula segunda de este documento,
incluyendo intereses y gastos.
DERECHOS Y OBLIGACIONES:
SEXTA.- EL ACREEDOR tiene el derecho de retener el bien prendado hasta la cancelación

íntegra de la obligación, aun cuando aquél sea enajenado. Asimismo, tendrá preferencia con
respecto a otros acreedores de EL DEUDOR, con las excepciones de ley.
SÉTIMA.- EL ACREEDOR no podrá hacerse pago apropiándose del bien prendado en caso de
incumplimiento de EL DEUDOR; en este supuesto tendrá el derecho de ejecutar la garantía de
acuerdo con el pacto establecido en la cláusula décima y a las normas legales vigentes.
OCTAVA.- Se deja establecido que EL ACREEDOR no podrá usar el bien prendado y deberá
devolverlo a EL DEUDOR en el mismo estado en que fue recibido, en la fecha de cancelación
total de la obligación.
INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA:
NOVENA.- EL DEUDOR se obliga a pagar en forma puntual cada una de las cuotas descritas
en la cláusula segunda, hasta la total cancelación de la deuda. El incumplimiento en el pago de
una sola cuota dará lugar al vencimiento de las restantes, en cuyo caso estas últimas se hacen
absolutamente exigibles, por lo que EL ACREEDOR tendrá pleno derecho a la ejecución de la
garantía.
DÉCIMA.- Para efecto de la ejecución de la garantía constituida por el presente acto, las partes
acuerdan valorizar el bien prendado en S/. ..... (...... y 00/100 nuevos soles). Las partes
acuerdan que EL ACREEDOR podrá vender el bien pignorado a terceras personas y cobrarse
así la deuda existente, debiendo el precio no ser menor de ................ En caso de no efctuarse
la venta diercta, el bien será materia de remate público.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y
ejecución de este contrato, serán de cuenta de EL DEUDOR.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ..............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art.1069 (Ejecución del bien prendado).
CONTRATO PARA CONSTITUIR PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato de constitución de prenda sin desplazamiento

que celebran de una parte AAA, identificado con D.N.I. Nº ..........., de estado civil soltero y
domiciliado en ................., a quien en adelante se denominará EL DEUDOR; y de la otra parte
BBB, identificado con D.N.I. Nº ........., de estado civil soltero y con domicilio en ............, a quien
en adelante se denominará EL ACREEDOR; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEUDOR ha recibido en calidad de mutuo dinerario por parte de EL

ACREEDOR la suma de S/. 20,000.00 (VEINTE MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), bajo las
condiciones y términos estipulados en el contrato de mutuo celebrado con fecha ......
TERCERA.- Por el presente contrato, EL DEUDOR constituye primera prenda, en garantía del
crédito señalado en la cláusula precedente, por hasta la suma de S/. 25,000.00 (VEINTICINCO
MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) sobre los siguientes bienes:
a) Un automóvil marca ......, año de fabricación ...., con placa de rodaje Nº ............, color ........,
motor Nº ......., serie Nº ............; valorizado a la fecha de celebración del presente contrato en
S/. 18,000.00 (DIECIOCHO y 00/100 MIL NUEVOS SOLES).
b) Una máquina de coser industrial automatizada marca ......, modelo ........, Nº de serie ..........,
valorizada a la fecha de celebración del presente contrato en S/. 5,000.00 (CINCO MIL y
00/100 NUEVOS SOLES).
c) Una computadora personal marca ......, modelo ......, procesador ......, monitor ......, con lector
de CD-ROM de 32x, parlantes de 60 watts, fax modem de 56K, teclado latinoamericano, disco
duro de ...., una disquetera de 3.5", valorizada a la fecha de celebración del presente contrato
en S/. 2,000.00 (DOS MIL y 00/100 NUEVOS SOLES).
EL DEUDOR declara que todos estos bienes son de su propiedad.
EXTENSIÓN DE LA PRENDA:
CUARTA.- La prenda constituida se entiende por el íntegro del crédito concedido, así como por
el pago de intereses compensatorios y moratorios, gastos de cobranza judiciales y
extrajudiciales, y cualquier otro gasto en que incurriese EL ACREEDOR con ocasión del
incumplimiento de EL DEUDOR respecto a las obligaciones asumidas en el contrato de mutuo
precitado y en el presente.
CONDICIÓN DE LA PRENDA:
QUINTA.- La prenda constituida mediante el presente contrato se realiza sin desplazamiento de

los bienes descritos en la tercera cláusula. Por lo mismo, EL DEUDOR conservará la posesión
y uso de los bienes afectados en garantía.
SEXTA.- Queda entendido que EL DEUDOR se obliga como depositario de los bienes
prendados, por lo que se sujeta a las responsabilidades y obligaciones establecidos para dicha
calidad por la legislación peruana.
GRAVÁMENES ADICIONALES:
SÉTIMA.- EL DEUDOR declara que sobre los bienes afectados en prenda no pesa, al momento
de la celebración del presente contrato, ningún gravamen ni medida judicial o extrajudicial que
limite o restrinja su dominio sobre los mismos. En el eventual caso de ejecución se pacta que
EL ACREEDOR podrá vender los bienes afectados hasta por un precio que no podrá ser menor
de S/. .......
OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- EL DEUDOR se compromete a asegurar contra todo riesgo los bienes descritos en
la cláusula tercera, en condiciones satisfactorias para EL ACREEDOR, dentro de los .... días
subsiguientes a la celebración del presente contrato. De incumplirse tal obligación dentro del
plazo fijado, EL ACREEDOR, podrá, a su criterio, contratar el o los correspondientes seguros
por cuenta de EL DEUDOR, pudiendo asimismo renovarlos a su vencimiento.
NOVENA.- EL ACREEDOR no está obligado a efectuar el aseguramiento de los bienes
afectados en prenda, por lo que de no hacerlo no incurrirá en responsabilidad alguna en caso
de producirse siniestros que impliquen la pérdida, deterioro o disminución del valor de los
bienes o la inexistencia de los mismos, incluyendo los casos de falta de culpa, caso fortuito o
fuerza mayor. En tal caso, la responsabilidad será exclusivamente de EL DEUDOR, quien
deberá otorgar prenda sin desplazamiento sobre otros bienes de su propiedad del mismo valor
dentro de los 5 días de producido el hecho, a efectos de garantizar el crédito de EL
ACREEDOR.
DÉCIMA.- En caso de ocurrencia de cualquiera de los siniestros asegurados, el importe del

seguro será entregado directamente a EL ACREEDOR, sin intervención de EL DEUDOR. El
monto pagado por la compañía aseguradora será aplicado al saldo de la deuda que EL
DEUDOR mantiene con EL ACREEDOR, debiendo éste abonar a aquél la suma que excediese
de su crédito.
DÉCIMO PRIMERA.- En el improbable caso de ejecución de la garantía prendaria, queda

entendido que EL ACREEDOR podrá embargar cualquier otro bien de propiedad de EL
DEUDOR, si es que el producto de la venta de los bienes prendados no bastare para cubrir el
crédito de EL ACREEDOR, incluyendo intereses, gastos, etc.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL DEUDOR se obliga a pagar en forma puntual cada una de las cuotas
descritas en la cláusula segunda, hasta la total cancelación de la deuda. El incumplimiento en
el pago de una sola cuota dará lugar al vencimiento de las restantes, en cuyo caso estas
últimas se hacen automáticamente exigibles, por lo que EL ACREEDOR tendrá pleno derecho
a la ejecución de la garantía.
DÉCIMO TERCERA.- Para efecto de la ejecución de la garantía constituida por el presente

acto, las partes acuerdan valorizar el bien prendado en S/. ..... (...... y 00/100 nuevos soles).
Las partes acuerdan que EL ACREEDOR podrá vender el bien pignorado a terceras personas y
cobrarse así la deuda existente, debiendo el precio no ser menor de ...... De no efectuarse la
venta directa del bien, será materia de remate público
DÉCIMO CUARTA.- A efectos de la solución de cualquier controversia que se genere con

motivo de la celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de .......
DOMICILIO:
DÉCIMO QUINTA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
DÉCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
del mes de ...... de .........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1069 (Ejecución del bien prendado).
CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de constitucion de

anticresis que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............, a quien en adelante se denominará EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO; y de la otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........., de estado civil
soltero y con domicilio en .................., a quien en adelante se denominará EL ANTICRESISTA;
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ANTICRESISTA es propietario del inmueble ubicado en ............, distrito

de ........, provincia de ........., departamento de ........., según consta en la partida electrónica
Nº ...... del Registro de Propiedad Inmueble de ........, cuyo área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral; habiendo adquirido
el derecho de propiedad de su anterior propietario Inmobiliaria don ........, mediante Escritura
Pública de fecha ...... otorgada ante el Notario Público .....
SEGUNDA.- EL ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se refiere la primera

declaración no perjudica lo dispuesto en la cláusula decimoctava.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ANTICRESISTA se obliga a ceder la posesión y

disfrute del inmueble señalado en la primera cláusula en favor de EL ACREEDOR, en calidad
de anticresis, aplicando los frutos o rentas que produzca a la amortización del préstamo
mencionado en la cláusula cuarta.
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA.- Las partes manifiestan que EL ACREEDOR ANTICRÉTICO ha concedido a EL

ANTICRESISTA la suma de US $ 60,000.00 (SESENTA MIL y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), en dinero en efectivo, según documento fechado el .........
QUINTA.- La suma adeudada será devuelta por EL ANTICRESISTA en el plazo señalado en el

documento de préstamo a que se refiere la cláusula anterior.
SEXTA.- Las partes acuerdan que EL ANTICRESISTA concederá a EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO la posesión del inmueble mencionado en la cláusula primera, por el lapso de 30
meses contados a partir de la suscripción de la escritura pública originada por la presente
minuta.
SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, EL ANTICRESISTA no hubiese

cumplido con cancelar el total de su obligación dineraria, EL ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá
continuar en posesión del inmueble cedido en anticresis hasta la devolución total del monto
otorgado en préstamo.
OCTAVA.- EL ANTICRESISTA se obliga a entregar el inmueble objeto de su prestación en la

mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO.
NOVENA.- EL ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los
actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la constitución de la anticresis
DÉCIMO.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO declara conocer el estado de conservación y

ANTICRESISTA dicho bien en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, teléfono
y otros suministrados en beneficio del bien.
Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y

jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien materia de anticresis, con
excepción del impuesto al patrimonio predial que corresponde exclusivamente a EL
ANTICRESISTA.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a conservar en buen estado el

bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo efectuar modificaciones ni mejoras sobre
el mismo sin contar con la autorización expresa de EL ANTICRESISTA.
Esta prohibición no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que sean necesariAs para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, casos cuyos gastos serán de total
cuenta y costo de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO.
DÉCIMO TERCERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO no podrá ceder a terceros el bien

materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con
el consentimiento expreso y por escrito de EL ANTICRESISTA.
DÉCIMO CUARTA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a desocupar y devolver el bien

dado en garantía una vez que la deuda haya quedado cancelada, incluyendo intereses y
gastos.
DÉCIMO QUINTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
celebración y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO.
DÉCIMO SEXTA.- EL ANTICRESISTA declara que al momento de la celebración del presente

contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga, gravamen,
posesión o uso del bien. Sin embargo, EL ANTICRESISTA queda obligado a efectuar todas las
acciones necesarias que garanticen a EL ACREEDOR ANTICRÉTICO la posesión del inmueble
que le ha sido cedido en anticresis.
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato.
Alternativamente, el domicilio de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá ser considerado en el
bien materia de anticresis. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley, insertar el
contrato de préstamo a que se refiere la cláusula cuarta que es parte integrante de este
contrato y cursar los correspondientes partes al Registro de la Propiedad Inmueble de ...... para
su inscripción, dando fe de la entrega del dinero señalado en la cláusula cuarta.
Lima, ..... de ..... de .....................
EL ACREEDOR EL ANTICRESISTA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1091 (Definición de anticresis) y ss.

CONTRATO PARA CONSTITUIR HIPOTECA
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato para
constituir hipoteca que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de
estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL
ACREEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y
con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL DEUDOR; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR y EL DEUDOR celebraron un contrato de mutuo en

virtud del cual el primero dio en préstamo al segundo la suma de S/. .... (........ y 00/100 nuevos
soles), para que sea devuelta en los términos pactados en el referido contrato.
SEGUNDA.- Como quiera que EL DEUDOR no llegó a cancelar el mencionado préstamo

dentro del plazo acordado, en este acto reconoce deber a EL ACREEDOR un saldo ascendente
a la suma de S/. ......... (......... y 00/100 nuevos soles), obligándose a pagar dicha suma de la
siguiente forma:
1ª cuota S/. ............., el día ..........
2ª cuota S/. ............., el día ..........
3ª cuota S/. ............., el día ..........
4ª cuota S/. ............., el día ..........
5ª cuota S/. ............., el día ..........
6ª cuota S/. ............., el día ..........
TERCERA.- Por el presente contrato, y para efectos de garantizar el pago de la suma

adeudada, EL DEUDOR constituye a favor de EL ACREEDOR primera y preferencial hipoteca
sobre el inmueble de su propiedad ubicado en ...................., cuyo dominio, linderos y medidas
perimétricas se hallan inscritas en la partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad
Inmueble de ........
CARACTERES DE LA HIPOTECA:
CUARTA.- Se deja constancia de que la hipoteca que se constituye por el presente acto,
comprende tanto el terreno como las construcciones existentes sobre él y las que pudieran
existir en el futuro, así como todo lo inherente y accesorio al inmueble hipotecado, sin reserva
ni limitación alguna.
QUINTA.- Las partes dejan establecido que la mencionada garantía real se constituye hasta por
la suma de S/ ........ (......... y 00/100 nuevos soles) y su vigencia se extenderá hasta la fecha de
cancelación del total de la deuda a que se refiere la cláusula segunda de este documento.
DERECHOS Y OBLIGACIONES:
SEXTA.- EL ACREEDOR tiene el derecho de persecución del bien hipotecado. Asimismo,

tendrá preferencia con respecto a otros acreedores de EL DEUDOR, salvo las excepciones de
ley.
SÉTIMA.- EL ACREEDOR no podrá hacerse pago apropiándose del bien hipotecado en caso
de incumplimiento de EL DEUDOR; en este supuesto tendrá el derecho de ejecutar la garantía
de acuerdo a las normas legales vigentes.
OCTAVA.- Se deja establecido que EL ACREEDOR no podrá acceder a la posesión y uso del
bien hipotecado.
NOVENA.- EL DEUDOR se obliga a pagar en forma puntual cada una de las cuotas descritas
en la cláusula segunda, hasta la total cancelación de la deuda. El incumplimiento en el pago de
una sola cuota dará lugar al vencimiento de las restantes, en cuyo caso estas últimas se hacen
absolutamente exigibles, por lo que EL ACREEDOR tendrá pleno derecho a la ejecución de la
garantía.
DÉCIMA.- Para efecto de la ejecución de la garantía constituida por el presente acto, las partes
acuerdan valorizar el bien hipotecado en S/. ..... (...... y 00/100 nuevos soles). Las dos terceras
partes de dicha valorización servirán de base para el eventual remate del bien.
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL DEUDOR.
DOMICILIO:
aplicables.
Sírvase usted señor notario, agregar la introducción y conclusión de ley y cursar partes a los
Lima, … de …………… de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1097 (Definición de hipoteca).
Art. 1098 (Formalidad de la hipoteca).
CONTRATO DE CESIÓN DEL RANGO HIPOTECARIO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de cesión de rango

hipotecario que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............, a quien en adelante se denominará EL CEDENTE; y de la otra
parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........., de estado civil soltero y con domicilio
en ............, a quien en adelante se denominará EL CESIONARIO; bajo los términos y
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Por escritura pública de fecha ........, otorgada ante el Notario Público .......... y
registrada con fecha ......, Don CCC, propietario del inmueble ubicado en ............, distrito
de ........, provincia de ........., departamento de ........., inscrito en la partida electrónica Nº ......
del Registro de Propiedad Inmueble de ........, cuya área, linderos y medidas perimétricas se
hallan consignados en el mencionado documento registral, constituyó primera y preferente
hipoteca sobre el citado bien inmueble en favor de EL CEDENTE, bajo los términos y
condiciones establecidos en la mencionada escritura de constitución de garantía.
SEGUNDA.- Por escritura pública de fecha ........, otorgada ante el Notario Público .......... y
registrada en el asiento ..... de la mencionada partida electrónica, con fecha ......, Don CCC
afectó en segunda hipoteca el bien inmueble de su propiedad, descrito en la cláusula
precedente, en favor de EL CESIONARIO, bajo los términos y condiciones establecidos en la
mencionada escritura de constitución de garantía.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL CEDENTE cede su rango hipotecario de primer y

preferente grado en favor de EL CESIONARIO. Por su parte, EL CESIONARIO se obliga a
ceder a EL CEDENTE su rango hipotecario de segundo grado y a abonar a éste la suma
pactada en la cláusula cuarta, en la forma, monto, lugar y oportunidad allí convenidos.
CONTRAPRESTACIÓN:
CUARTA.- Las partes acuerdan que EL CESIONARIO otorgará a EL CEDENTE la suma de

S/. ...... (....... y 00/100 nuevos soles) como parte de la contraprestación por la cesión de rango
hipotecario efectuado por éste en su favor. La parte restante de la contraprestación se entiende
cancelada con la cesión de rango hipotecario que, a su vez, efectúa EL CESIONARIO en favor
de EL CEDENTE.
El pago de la suma señalada se realizará en efectivo, en su integridad, al momento de la

suscripción de la escritura pública que origine la presente minuta, con constancia de tal hecho
que el Sr. Notario Público se servirá efectuar en dicho documento.
QUINTA.- En cumplimiento del artículo 1114º del Código Civil, las partes se obligan
mutuamente a comunicar conjuntamente al propietario del inmueble afectado en hipoteca, las
correspondientes cesiones efectuadas mediante el presente contrato. Dicha comunicación
deberá realizarse por vía notarial dentro de los ... días posteriores a la suscripción de la
escritura pública.
SEXTA.- Si transcurrido el plazo señalado en la cláusula precedente dicha comunicación no se
hubiese efectuado por causa imputable a una de las partes, la otra podrá realizarla por sí y por
aquella de las partes que hubiese incumplido con su obligación.
SÉTIMA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración y
formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL CESIONARIO, sin perjuicio
de la responsabilidad solidaria establecida por la ley, con derecho de repetición.
OCTAVA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:
NOVENA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
DÉCIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
del mes de ...... de .........
EL CEDENTE EL CESIONARIO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1097 (Definición de hipoteca).
Art. 1206 (Definición de cesión de derechos) y ss.
OBLIGACIONES
CONTRATO CON OBLIGACIÓN DE NO HACER

CONTRATO CON OBLIGACIONES ALTERNATIVAS (Con respecto a la obligación)
CONTRATO CON OBLIGACIONES ALTERNATIVAS (Con respecto a la prestación)
CONTRATO CON OBLIGACIÓN FACULTATIVA
CONTRATO CON OBLIGACIONES DIVISIBLES
CONTRATO CON OBLIGACIONES INDIVISIBLES Y SOLIDARIAS
CONTRATO CON OBLIGACIONES SOLIDARIAS
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS
CONVENIO DE CAPITALIZACIÓN DE INTERESES
CONVENIO DE DACIÓN EN PAGO
CONTRATO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL
CONTRATO DE TRANSACCIÓN FUERA DE PROCESO
CONTRATO DE MUTUO DISENSO
CONTRATO CON CLÁUSULA PENAL MORATORIA
CONTRATO CON CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA
CONTRATO CON OBLIGACIÓN DE NO HACER
Señor Notario:

inmueble que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............, a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR; y de la
otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........., de estado civil soltero y con domicilio
ANTECEDENTES:

provincia de ........., departamento de ........., el mismo que obra inscrito en la partida electrónica
Nº ...... del Registro de Propiedad Inmueble de ........, cuyo área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral; habiendo adquirido
el derecho de propiedad de su anterior propietario Don ......., mediante Escritura Pública de
fecha ...... otorgada ante el Notario Público .....
SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que el área construida del inmueble es de .... m2,
compuesta por ..... m. de largo y ..... m. de ancho, tal como consta en la correspondiente ficha
registral.
TERCERA.- En ejercicio de los atributos del derecho de propiedad, EL VENDEDOR ha

decidido enajenar los aires del inmueble mencionado en la primera cláusula, entendiéndose
como tales los correspondientes exclusivamente al área construida del inmueble, según las
medidas perimétricas detalladas en la cláusula precedente.

CUARTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad de los
aires existentes sobre el inmueble señalado en la primera cláusula, en favor de EL
COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el precio
pactado en la cláusula quinta, en la forma, monto, lugar y oportunidad allí convenidos.
suma de S/. ........ (......... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero en
efectivo, íntegramente, en la siguiente forma y oportunidad:
a) S/. ....... (......... y 00/100 nuevos soles) en la fecha de suscripción de la escritura pública que
origine esta minuta, pagaderos ante el notario público que da fe del presente contrato, quien
dejará constancia del hecho en el respectivo documento.
b) S/. ....... (......... MIL y 00/100 nuevos soles) a los ...... días de suscrita la escritura pública que
origine esta minuta, pagaderos en el domicilio de EL VENDEDOR.
SEXTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR girará en

favor de EL VENDEDOR una letra de cambio por la suma establecida en el literal b) de la
cláusula anterior, y con vencimiento a la vista. Dicho título valor deberá contener aval sin
limitación alguna y no podrá ser presentado para su cobro antes del plazo indicado en el literal
precitado. Asimismo, se deja establecido que dicha letra podrá ser descontada en el sistema
financiero.
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar a EL COMPRADOR todos los documentos

relativos a la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo; entendiéndose que la toma
de posesión de dicho bien operará con la sola firma de las partes en este documento.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los
del bien inmueble objeto de la presente compraventa en favor de EL COMPRADOR.
NOVENA.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien objeto del presente contrato no existe
obligación tributaria pendiente al momento de su celebración.
DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido de conformidad con los

términos pactados en el presente contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
COMPRADOR.
LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD:
DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMPRADOR se obliga a no construir más de una planta en los

aires de su propiedad. El incumplimiento de esta cláusula autoriza a EL VENDEDOR a la
destrucción inmediata de lo construido, por cuenta de EL COMPRADOR, sin perjuicio de la
indemnización prevista en la cláusula décimo tercera.
DÉCIMO TERCERA.- De producirse el incumplimiento de la obligación establecida en la

cláusula precedente, EL COMPRADOR abonará a EL VENDEDOR la suma de S/. ...... (........ y
00/100 nuevos soles) por concepto de indemnización de daños y perjuicios.
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de la celebración del presente
contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga, gravamen,
DÉCIMO QUINTA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de ......para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la celebración y/o
DOMICILIO:
DÉCIMO SEXTA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
DÉCIMO SÉTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
del mes de ...... de .......
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1158 (Derechos del acreedor ante el incumplimiento culposo) y ss.
LEY DE TÍTULOS VALORES, LEY Nº 27287

CONTRATO CON OBLIGACIONES ALTERNATIVAS (Con respecto a la obligación)
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato con
obligaciones alternativas de vender o arrendar que celebran de una parte don AAA, identificado
con D.N.I. Nº ............., de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo
sucesivo se denominará EL PROPIETARIO; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.
denominará EL ACREEDOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL PROPIETARIO es único y exclusivo titular de la propiedad sobre el inmueble

ubicado en ...................., distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se
encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ........ del Registro de la Propiedad Inmueble
de ........, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido
documento registral.
SEGUNDA.- EL PROPIETARIO deja constancia de que el inmueble a que se refiere la cláusula

TERCERA.- Por el presente contrato, EL PROPIETARIO se obliga a realizar en favor de EL

ACREEDOR cualquiera de las siguientes prestaciones, en forma alternativa:
1.- Transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ACREEDOR,
a título de compraventa, en cuyo caso éste estará obligado a pagar el precio en dinero en el
monto y las demás condiciones pactadas en la cláusula sexta; o
2.- Ceder la posesión y uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL
ACREEDOR, a título de arrendamiento, en cuyo caso éste estará obligado a pagar la renta en
el monto y demás condiciones pactadas en la cláusula sétima.
FORMA, PLAZO Y EFECTOS DE LA ELECCIÓN:
CUARTA.- La elección de la obligación a ejecutar corresponderá a EL PROPIETARIO, quien la

practicará dentro del plazo de ........... días de celebrado y suscrito el presente contrato,
debiendo comunicar dicha elección a EL ACREEDOR por carta notarial.
Practicada y comunicada la elección, la obligación alternativa no elegida quedará sin efecto, así
como todas y cada una de las prestaciones que le son inherentes.
En caso que EL PROPIETARIO no practique la elección dentro del plazo estipulado, vencido
éste el derecho de elección se trasladará automáticamente a EL ACREEDOR, quien tendrá el
mismo plazo para practicarla, debiendo cumplir la misma formalidad para la comunicación de la
referida elección.
QUINTA.- Practicada y comunicada la elección por cualquiera de las partes, queda establecido
que la producción de los efectos jurídicos correspondientes se retrotraerá a la fecha de
suscripción del presente documento.
SEXTA.- De igual manera, una vez efectuada y comunicada la elección ambas partes
suscribirán una cláusula adicional a este contrato, la misma que se insertará en la escritura
pública que origine la presente minuta, dejándose constancia de que sea cual fuere la
obligación elegida, la compraventa o el arrendamiento se inscribirá en los Registros Públicos.
Es de suyo que las partes sólo están obligadas a suscribir la escritura pública después de
practicada y comunicada la elección.
PAGO DE LA CONTRAPRESTACIÓN:
SÉTIMA.- Queda convenido que si la obligación elegida es la venta del inmueble materia de
este contrato, el precio será de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que deberá ser pagado en
dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine
esta minuta, con constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.
OCTAVA.- Por el contrario, si la obligación elegida es el arrendamiento del inmueble materia de

este contrato, la renta será de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales, que deberá ser
pagada en dinero y al contado por mensualidades vencidas, el día correspondiente de cada
mes a aquel en el cual se firme la escritura pública que origine la presente minuta, en el
domicilio de ............... . En este caso, junto con el primer pago deberá abonarse el equivalente
a ….. mensualidades por concepto de depósito en garantía.
De elegirse esta obligación, las partes convienen en que el plazo del contrato de arrendamiento
será por …… años, contados a partir de la fecha de suscripción de la escritura pública que
origine esta minuta.
NOVENA.- En caso que la obligación elegida sea la venta del inmueble materia de este
contrato las obligaciones de EL PROPIETARIO serán:
1.- Entregar el bien en la fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la
entrega de las llaves del mismo.
2.- Entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la
prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y
energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la
Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente
contrato.
3.- Realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de
formalizar la transferencia de la propiedad del bien materia de este contrato.
4.- Cumplir las demás obligaciones estipuladas en los arts. 1549 y ss. del Código Civil.
DÉCIMA.- EL ACREEDOR, a su turno, convertido en comprador estará obligado a pagar el

precio en dinero en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula sexta de este documento,
además de cumplir las demás obligaciones estipuladas en los arts. 1558 y ss. del Código Civil.
DÉCIMO PRIMERA.- En caso que la obligación elegida sea el arrendamiento del inmueble
materia de este contrato las obligaciones de EL PROPIETARIO serán las contenidas en los
arts. 1678 y ss. del Código Civil; mientras que EL ACREEDOR, convertido en arrendatario,
deberá cumplir las obligaciones contenidas en los arts. 1681 y ss. del Código Civil.
DÉCIMO SEGUNDA.- En lo que respecta a las obligaciones de las partes, ambas podrán
pactar en documento o instrumento aparte las demás obligaciones puntuales y específicas,
atendiendo a la elección de la obligación a cumplir y a las circunstancias del momento.
DÉCIMO TERCERA.- EL PROPIETARIO declara que el bien objeto de la prestación a su cargo

bien. No obstante, se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
DÉCIMO CUARTA.- No obstante la declaración de EL PROPIETARIO, en la cláusula segunda

de este documento, con relación al buen estado de conservación y habitabilidad del bien objeto
GASTOS Y TRIBUTOS:
celebración y formalización del presente contrato serán asumidos por ambas en forma
equivalente.
DÉCIMO SEXTA.- EL PROPIETARIO declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DOMICILIO:
notarial.
Lima, ................. de .................de ...........
EL PROPIETARIO EL ACREEDOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1161 (Prestaciones alternativas) y ss.

CONTRATO CON OBLIGACIONES ALTERNATIVAS (Con respecto a la prestación)
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento con prestaciones alternativas,

que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ............., de estado civil soltero y
en ............................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de los departamentos signados con los

números ....., ..... y ..... del edificio ubicado en la calle .........................., distrito ....., provincia .....
y departamento de ....., los mismos que se encuentran inscritos en las partidas electrónicas Nºs
....., ..... y ....., respectivamente del Registro de la Propiedad Inmueble de ........, cuyas áreas,
linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en los referidos documentos registrales.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que todos los inmuebles a que se refiere la
cláusula anterior se encuentran desocupados, en buen estado de conservación y habitabilidad,
y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder, alternativamente,

el uso de cualquiera de los inmuebles descritos en la cláusula primera en favor de EL
ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula sexta, en la forma y
FORMA, PLAZO Y EFECTOS DE LA ELECCIÓN:
CUARTA.- La elección del inmueble objeto de la prestación a cargo de EL ARRENDADOR

corresponderá a EL ARRENDATARIO, quien deberá efectuarla dentro del plazo de ...... días de
celebrado y suscrito el presente contrato, debiendo comunicar dicha elección a EL
ARRENDADOR por escrito.
Practicada y comunicada la elección, los inmuebles que constituyen el objeto de las demás
prestaciones alternativas no elegidas, quedarán sin efecto.
En caso que EL ARRENDATARIO no practique la elección dentro del plazo estipulado, vencido
éste el derecho de elección se trasladará automáticamente a EL ARRENDADOR, quien tendrá
el mismo plazo para practicarla, debiendo cumplir la misma formalidad para la comunicación de
la referida elección.
QUINTA.- Practicada y comunicada la elección por cualquiera de las partes, queda establecido
que la producción de los efectos jurídicos correspondientes se retrotraerá a la fecha de
suscripción del presente documento.

SEXTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en

ARRENDATARIO pagará, en su domicilio, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de ...... días, que se computarán a partir de la fecha de suscripción de
este documento hasta el días ..........; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado, debiendo pagar el doble de la renta en caso de mora
en la desocupación.
NOVENA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo

dentro del dia siguiente de comunicada la elección por cualquiera de las partes. Esta obligación
se verificará con la entrega de las llaves del inmueble elegido.
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas sexta y
sétima.
DÉCIMO PRIMERA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el


ARRENDADOR.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

DÉCIMO TERCERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección

cláusula décimo primera, lo que se hará mensulamente.
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, beneficiarán
DÉCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
DÉCIMO SÉTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en

la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula octava de este contrato. Una vez
efectuada la devolución EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro, destrucción,
DÉCIMO OCTAVA.- En la fecha de elección de la prestación, EL ARRENDATARIO entrega a EL

ARRENDADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) equivalente a ... meses de
asumidas en virtud del contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL
ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez
verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado, que será devuelto
sin otro desmedro que su natural desgaste.
VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración de
este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO.
DOMICILIO:


del mes de ..... de .............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1161 (Prestaciones alternativas) y ss.
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG Nº 776:

CONTRATO CON OBLIGACIÓN FACULTATIVA
Conste por el presente documento el contrato de mutuo con prestación facultativa que celebran
......................, a quien en lo sucesivo se denominará EL MUTUANTE; y de otra parte don BBB,
quien en lo sucesivo se denominará EL MUTUATARIO; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUANTE es una persona natural que, en su calidad de comerciante al por

menor, se dedica habitualmente a la distribución y venta de artículos comestibles de primera
necesidad.
SEGUNDA.- EL MUTUATARIO es una persona natural que por temporadas se dedica a la

actividad agropecuaria, incluyendo la siembra y cosecha de artículos comestibles en terrenos
agrícolas de su propiedad, y que a la fecha requiere de un capital mínimo para el inicio de sus
actividades correspondientes a la presente temporada.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MUTUANTE se obliga a entregar a EL MUTUATARIO

la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), a título de mutuo. EL
MUTUATARIO, a su turno, se obliga a devolver a EL MUTUANTE la referida suma de dinero en

cargo en la fecha de la firma del presente documento, sin más constancia que la firma de las
QUINTA.- EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro de la suma de dinero objeto del

mutuo en el plazo máximo de ..... días, contados a partir de la fecha de suscripción de este
documento.
SEXTA.- Las partes acuerdan que EL MUTUATARIO se obliga a devolver la suma de dinero
objeto del mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida, debiendo hacerlo al contado y con
dinero en efectivo que entregará directamente a EL MUTUANTE.
PRESTACIÓN FACULTATIVA:
SÉTIMA.- Ambas partes convienen en que EL MUTUATARIO podrá cumplir con la devolución
de la suma de dinero mutuada entregando, en el plazo estipulado, bienes comestibles de su
producción por un valor equivalente al dinero recibido en préstamo, considerando para tal
efecto el precio de costo de los bienes en la fecha que se efectúe el pago.
OCTAVA.- La prestación a que se refiere la cláusula precedente del presente contrato, tiene
carácter facultativo y accesorio, quedando convenido que la elección para la ejecución de esta
prestación en lugar de la prestación principal será de cargo, única y exclusivamente, de EL
MUTUATARIO.
NOVENA.- Si EL MUTUATARIO decide elegir el cumplimiento de la prestación facultativa,

deberá comunicarlo por escrito a EL MUTUANTE, con una anticipación no menor de ..............
(....) días al vencimiento del plazo pactado en la cláusula quinta del presente documento.
DÉCIMA.- En caso que EL MUTUATARIO elija el cumplimiento de la prestación principal,

quedará sin efecto la prestación facultativa, y viceversa.
DÉCIMO PRIMERA.- EL MUTUANTE, en consideración a las calidades personales de EL

MUTUATARIO, manifiesta su voluntad de celebrar el presente contrato de mutuo a título
gratuito, en consecuencia EL MUTUATARIO no está obligado al pago de intereses o de otra
contraprestación en favor de EL MUTUANTE, por el dinero recibido en préstamo.
DÉCIMO SEGUNDA.- Como consecuencia de lo estipulado en la cláusula anterior y en

aplicación de lo previsto por el artículo 1658 del Código Civil, las partes acuerdan que EL
MUTUATARIO podrá efectuar la devolución del dinero mutuado o cumplir la prestación
facultativa antes del vencimiento del plazo pactado en la cláusula quinta de este documento.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de .............
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1168 (Obligaciones facultativas) y ss.
CONTRATO CON OBLIGACIONES DIVISIBLES
Conste por el presente documento el contrato de mutuo que celebran de una parte don AAA
con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL MUTUANTE; y de otra parte los señores BBB con D.N.I. Nº ........, de estado
civil soltero; CCC con D.N.I. Nº ........., de estado civil soltero y DDD con D.N.I. Nº ........, de
estado civil soltero; todos con domicilio en ......................., a quienes en lo sucesivo se les
denominará LOS MUTUATARIOS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MUTUANTE es una persona natural dedicada a la actividad empresarial en

diversos rubros, vinculados por lo general a la industria de la construcción.
SEGUNDA.- LOS MUTUATARIOS son personas naturales dedicadas individual o

conjuntamente a la elaboración de productos para instalaciones y conexiones eléctricas, que a
la fecha requieren de un capital mínimo para la fabricación de ..................
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MUTUANTE se obliga a entregar a LOS

MUTUATARIOS, la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) a título de
mutuo. LOS MUTUATARIOS, a su turno, se obligan a devolver a EL MUTUANTE la referida
suma de dinero en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
CARÁCTER DE LA OBLIGACIÓN:
CUARTA.- Ambas partes dejan constancia de que la prestación a cargo de LOS

MUTUATARIOS tiene carácter divisible, por lo que la referida prestación se considera dividida
en partes iguales entre cada uno de ellos; en consecuencia LOS MUTUATARIOS se obligan a
responder únicamente por la parte de la deuda que les corresponde.
QUINTA.- EL MUTUANTE se obliga a entregar las sumas de dinero objeto de la prestación a su

cargo, en la fecha de suscripción del presente documento sin más constancia que la firma de
SEXTA.- LOS MUTUATARIOS se obligan a devolver el íntegro de las sumas de dinero objeto
del mutuo en el plazo máximo de ..... días, contados a partir de la fecha de suscripción de este
documento.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que LOS MUTUATARIOS devolverán la suma de dinero objeto
del mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida en la proporción que a cada uno le
corresponda, debiendo hacerlo con dinero en efectivo que entregarán directamente a EL
MUTUANTE.

OCTAVA.- EL MUTUANTE, en consideración a las calidades personales de LOS
MUTUATARIOS y a la estrecha vinculación comercial con ellos, manifiesta su voluntad de
celebrar el presente contrato de mutuo a título gratuito, en consecuencia LOS MUTUATARIOS
no están obligados al pago de intereses o de otra contraprestación en favor de EL MUTUANTE,
por el dinero recibido en préstamo.

previsto por el artículo 1658 del Código Civil, las partes acuerdan que LOS MUTUATARIOS
podrán efectuar la devolución del dinero mutuado antes del vencimiento del plazo pactado en la
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LOS MUTUATARIOS en forma
proporcional.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ........
EL MUTUANTE AAA EL MUTUATARIO BBB
EL MUTUATARIO CCC
EL MUTUATARIO DDD
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1172 (Principio de división de las deudas y créditos) y ss.
CONTRATO CON OBLIGACIONES INDIVISIBLES Y SOLIDARIAS
AAA, con D.N.I. Nº ......., de estado civil soltero y don BBB, con D.N.I. Nº ........, de estado civil
soltero, ambos con domicilio en ...................., a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS
VENDEDORES; y de otra parte don BBB, con D.N.I. Nº ......., de estado civil soltero y con
domicilio en ................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS VENDEDORES son copropietarios de un juego de sala completo fabricado

con caoba y tapizado con ......, de .... años de antiguedad, el mismo que está compuesto por los
siguientes muebles:
- Un sillón de tres cuerpos
- Un sillón de dos cuerpos
- Un sillón de un cuerpo
- Una mesa de centro
- Dos modulares
- Un mueble bar
SEGUNDA.- LOS VENDEDORES dejan constancia de que los bienes a que se refiere la
cláusula anterior se encuentran en buen estado de conservación, sin mayor desgaste que el
TERCERA.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir la propiedad

de los bienes descritos en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
COMPRADOR se obliga a pagar a LOS VENDEDORES el monto total del precio pactado en la
cláusula quinta, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
CARÁCTER DE LA OBLIGACIÓN:
CUARTA.- Ambas partes declaran que en consideración a la naturaleza del objeto de la

prestación a cargo de LOS VENDEDORES, dicha prestación tiene carácter indivisible; en
consecuencia todos ellos quedan obligados a cumplir con la entrega del juego de sala
completo. Igualmente EL COMPRADOR queda obligado a adquirir todos los bienes indicados
en la cláusula primera.
QUINTA.- El precio total de los bienes materia del presente contrato asciende a la suma de
S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará con dinero en efectivo,
íntegramente y al contado en la fecha y lugar de entrega de los referidos bienes.
SEXTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar los bienes objeto de la prestación a su

cargo dentro de los ... días contados a partir de la fecha de la firma de este documento, en el
domicilio de EL COMPRADOR.
SÉTIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y
lugar pactados en la cláusula quinta de este documento.
OCTAVA.- EL COMPRADOR deberá recibir los bienes objeto de la prestación a cargo de LOS
VENDEDORES, en la oportunidad pactada, declarando conocer el estado de conservación en
que aquellos se encuentran.
NOVENA.- LOS VENDEDORES declaran que los bienes objeto de la prestación a su cargo se
encuentran, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho
bien. No obstante, LOS VENDEDORES se obligan al saneamiento por evicción, que
comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS:
ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.
DOMICILIO:

VENDEDOR AAA EL COMPRADOR
VENDEDOR BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1175 (Concepto de obligación indivisible) y ss.
Art. 1184 (Solidaridad con modalidades diferentes).
Art. 1188 (Extinción de la novación, compensación o transacción en la obligación solidaria) y ss.
Art. 1203 (Presunción de igualdad en la división de la obligación solidaria) y ss.
CONTRATO CON OBLIGACIONES SOLIDARIAS
Señor Notario:

mandato con representación que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I.
Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se
denominará EL MANDANTE; y de otra parte los señores don BBB, identificado con D.N.I.
Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ............................, y don CCC, identificado
con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ............................, a quienes en lo
sucesivo se les denominará LOS MANDATARIOS; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de un negocio de distribución y venta al por mayor y

menor de productos alimenticios en conserva, cuya sede se encuentra ubicada
en ........................, distrito ....., provincia ..... y departamento de .....
SEGUNDA.- EL MANDANTE deja constancia que a la celebración de este contrato, y según el

inventario cerrado a la fecha, cuenta con mercadería de diversa clase debidamente detallada
en el anexo 1 que forma parte integrante de este contrato.
TERCERA.- De otro lado, EL MANDANTE declara que por motivos personales deberá
ausentarse de la ciudad por ..... meses, por lo que a fin de no suspender su actividad comercial
celebra el presente contrato con LOS MANDATARIOS.
CUARTA.- Por el presente contrato, LOS MANDATARIOS se obligan frente a EL MANDANTE a

realizar los actos jurídicos que sean necesarios para la comercialización de la mercadería a
que se refiere la cláusula segunda, a título de mandato y en los términos pactados en este
contrato. Por su parte, EL MANDANTE se obliga a pagar a LOS MANDATARIOS el monto de la
retribución pactada en la cláusula décimo segunda, en la forma y oportunidad convenidas.
QUINTA.- El presente contrato de mandato se celebra con representación, por consiguiente

LOS MANDATARIOS actuarán en nombre, por cuenta y en interés de EL MANDANTE,
adquiriendo para éste los derechos y las obligaciones que se deriven de los actos jurídicos
celebrados por aquéllos.
SEXTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, queda entendido que los
efectos jurídicos de los actos celebrados por LOS MANDATARIOS en ejecución de la
prestación a su cargo, recaen directamente en la esfera jurídica de EL MANDANTE no siendo
necesario acto de transferencia alguno para que éste pueda gozar de los derechos adquiridos o
SÉTIMA.- Los actos jurídicos objeto de la prestación a cargo de LOS MANDATARIOS serán
celebrados por éstos única y exclusivamente para la comercialización de la mercadería a que
se refiere la cláusula segunda, no teniendo facultades para la disposición del local donde
funciona el negocio ni de los bienes muebles que se encuentran dentro de éste.
OCTAVA.- Queda convenido que para la comercialización de la mercadería, LOS
MANDATARIOS deberán observar cuando menos las siguientes indicaciones:
.................................................................
.................................................................
.................................................................
NOVENA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende, además de
para el cumplimiento y ejecución los servicios prestados.
DÉCIMA.- Queda convenido que las obligaciones de LOS MANDATARIOS tienen carácter
personal, por lo que éstos deberán celebrar los actos jurídicos objeto de la prestación a su
cargo en forma directa, sin valerse de interpósita persona ni de ningún tipo de colaboración,
salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL MANDANTE.
Del mismo modo, LOS MANDATARIOS están prohibidos de delegar o sustituir la

representación que se les otorga en virtud de este acto.
CARÁCTER SOLIDARIO DE LA OBLIGACIÓN:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que tratándose de una pluralidad de mandatarios el
presente contrato se celebra bajo la modalidad de mandato conjunto, en consecuencia LOS
MANDATARIOS deberán actuar necesariamente en todos los actos que practiquen, de manera
conjunta y nunca individualmente, debiendo cumplir solidariamente todas y cada una de las
obligaciones pactadas en este contrato con la responsabilidad correspondiente, en virtud de lo
establecido por los artículos 1183 ss. y 1795 del Código Civil.
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL
MANDANTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por LOS
MANDATARIOS asciende a una suma equivalente al ....% del total neto producto de las
ventas, descontados los gastos, tributos y demás conceptos inherentes a la operación
encargada.
El pago de la retribución se realizará en la fecha de aprobación de la liquidación y rendición de

cuentas que efectuará EL MANDANTE. La retribución será distribuida por LOS MANDATARIOS
en partes iguales.
DÉCIMO TERCERA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido
que LOS MANDATARIOS no están sujetos a relación de dependencia frente a EL MANDANTE,
y en tal sentido aquéllos tendrán libertad para elegir la forma cómo realizar sus servicios,
siempre y cuando no se aparten de las indicaciones contenidas en este contrato y en las de
carácter general que les imparta EL MANDANTE.
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
de la escritura pública.

DÉCIMO QUINTA.- EL MANDANTE está obligado a permitir el acceso al negocio y a poner a
disposición de LOS MANDATARIOS la mercadería a que se contrae la cláusula segunda, para
los fines pactados en este contrato.
DÉCIMO SEXTA.- EL MANDANTE está obligado a pagar la retribución objeto de la prestación a

su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula décimo segunda de este contrato.
DÉCIMO SÉTIMA.- LOS MANDATARIOS, por su parte, se obligan a ejecutar la prestación a su

cuidando de no apartarse de las indicaciones que le imparta EL MANDANTE, salvo que sea
necesario hacerlo para cumplir el encargo en forma más ventajosa para este último.
DÉCIMO OCTAVA.- LOS MANDATARIOS deberán comunicar mensualmente a EL MANDANTE

DÉCIMO NOVENA.- Del mismo modo, LOS MANDATARIOS deberán rendir cuentas de su
actuación en el mismo periodo a que se contrae la cláusula anterior o cada vez que lo exija EL
MANDANTE, cuidando de no disponer del dinero producto de las ventas, bajo responsabilidad.
VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que genere la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato correrán por cuenta de EL MANDANTE, los
mismos que abonará anticipadamente o reembolsará a LOS MANDATARIOS si estos los
hubieren cubierto con su patrimonio.
DOMICILIO:


Lima, ... de ..... de .........
EL MANDANTE AAA EL MANDATARIO BBB
EL MANDATARIO CCC
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL.
Art. 1183 (Carácter expreso de la solidaridad) y ss.

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS
Conste por el presente documento el contrato de cesión de derechos que celebran de una
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL CEDENTE; y de otra parte don BBB,
quien en lo sucesivo se denominará EL CESIONARIO; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ........ EL CEDENTE celebró con don ................, en lo sucesivo EL
DEUDOR, un contrato de mutuo en virtud del cual el primero entregó en calidad de préstamo al
segundo, la suma de S/. ........ (........ y 00/100), para que sea devuelta en el plazo y en los
demás términos y condiciones pactadas en el referido contrato.
SEGUNDA.- EL CEDENTE deja constancia de que a la fecha de celebración del presente

contrato, ha vencido en exceso el plazo pactado para la devolución de la suma mutuada, sin
que EL DEUDOR haya cumplido con la referida devolución ni haya otorgado garantía de
cumplimiento.
TERCERA.- No obstante la exigibilidad de la obligación referida en las cláusulas anteriores,

que faculta a EL CEDENTE a ejercer las acciones judiciales correspondientes, éste por
consideraciones de orden personal ha decidido celebrar el presente contrato a fin de ceder la
titularidad sobre el derecho de crédito antes mencionado para el cobro de la mencionada
deuda.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL CEDENTE transfiere en favor de EL CESIONARIO la

titularidad sobre el derecho de crédito para el cobro de la deuda descrita en las cláusulas
primera y segunda de este documento. EL CESIONARIO, por su parte se obliga a pagar a EL
CEDENTE la contraprestación pactada en la cláusula .........
CARACTERES DE LA CESIÓN:
QUINTA.- La cesión de la titularidad del derecho de crédito a que se refiere la cláusula

precedente tiene carácter definitivo, por lo que por ningún motivo EL CEDENTE podrá ejercer
ninguna clase de acciones judiciales o extrajudiciales para el cobro de la suma adeudada.
SEXTA.- Se deja constancia de que la cesión de la titularidad sobre el derecho de crédito

materia de este contrato incluye la facultad para cobrar el capital adeudado, así como los
intereses y gastos correspondientes.
SÉTIMA.- Queda entendido que como consecuencia de la presente cesión, EL CESIONARIO
queda facultado para el ejercicio de todas las acciones legales judiciales y extrajudiciales que el
ordenamiento jurídico prevé, incluyendo las medidas cautelares y de ejecución.
MONTO Y FORMA DE PAGO DE LA CONTRAPRESTACIÓN:
OCTAVA.- Las partes dejan establecido que la presente cesión tiene carácter oneroso, por lo
que EL CESIONARIO se obliga a pagar a EL CEDENTE, en calidad de contraprestación, la
suma de S/. ......... (......... y 00/100 nuevos soles); suma que se cancela íntegramente en la
fecha de suscripción del presente documento sin más constancia que la firma de las partes
puestas en él.
OBLIGACIONES DEL CEDENTE:
NOVENA.- EL CEDENTE declara que la existencia de la deuda a que se refieren las cláusulas
primera y segunda, así como su exigibilidad, se encuentran plenamente acreditadas, por lo que
aquél se obliga a garantizar y responder frente a EL CESIONARIO en caso que se pruebe lo
contrario.
DÉCIMA.- EL CEDENTE, asimismo, se obliga a poner a disposición de EL CESIONARIO todos

los documentos, medios de prueba e información relativos al crédito cedido, con el objeto de
que EL CESIONARIO pueda ejercer las acciones correspondientes. EL CEDENTE y EL
CESIONARIO deberán comunicar las cesión a EL DEUDOR por la vía notarial.
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ..........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1206 (Definición de cesión de derechos) y ss.
CONVENIO DE CAPITALIZACIÓN DE INTERESES
Conste por el presente documento, el convenio de capitalización de intereses(*) que celebran

de una parte don AAA, identificado con D.N.I. N° .............., de estado civil soltero y con
domicilio en ................................, a quien en lo sucesivo se denominará EL MUTUANTE; y de
otra parte don BBB, identificado con D.N.I. N° ..................., de estado civil soltero y con
domicilio en ........................., a quien en lo sucesivo se denominará EL MUTUATARIO; en los
términos contenidos en las cláusulas siguiente:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha .... del mes de .......... de ......, EL MUTUATARIO y EL MUTUANTE
celebraron un contrato de mutuo de dinero a título oneroso, el mismo que como anexo “A” se
adjunta al presente documento. En las cláusulas tercera y sexta de dicho contrato se estableció
que, en contraprestación de la entrega de dinero efectuada por EL MUTUANTE ascendente a
S/. .............. (................. nuevos soles), EL MUTUATARIO se obligaba a pagar a EL
MUTUANTE el importe de ..... cuotas mensuales, más el interés compensatorio convenido.
SEGUNDA.- Las partes declaran que, debido a una aguda situación económica por la que
venía atravesando EL MUTUATARIO, éste no pudo cumplir con pagar la armada del mes .......
de ....... del contrato referido en la cláusula anterior de este documento. Dicha deuda, a la fecha
de celebración del presente convenio, asciende a S/. ................... (................. nuevos soles),
importe obtenido de la suma del capital más los intereses compensatorios y moratorios
devengados, conforme se detalla en el anexo “B” del presente documento.
Por dicha razón y al amparo del artículo 1250° del Código Civil, es común intención de las
partes capitalizar los intereses compensatorios y moratorios devengados desde dicha fecha, a
fin de que EL MUTUATARIO pueda cumpla con la referida obligación.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL MUTUATARIO se obliga a pagar a EL MUTUANTE la

suma de dinero ascendente a S/. ................... (................. nuevos soles), más el interés
compensatorio convenido en la cláusula sétima. Por su parte, EL MUTUATARIO se
compromete a recibir dicha suma de dinero en la forma y oportunidad previstos en el presente
documento.
CUARTA.- EL MUTUATARIO se obliga a entregar la suma de dinero referida en la cláusula

anterior, más los intereses compensatorios referidos en la cláusula sétima, el día ... del mes
de ........ de ........
El pago de dicha suma de dinero deberá efectuarse íntegramente en dinero y en el domicilio de

EL MUTUANTE.
QUINTA.- Una vez efectuada la entrega de la suma de dinero referido en la cláusula tercera, EL
MUTUANTE se obliga a tener por cancelada la deuda a que se refiere el contrato de mutuo
adjunto al presente convenio, expidiendo el respectivo recibo correspondiente al pago
efectuado por EL MUTUATARIO.
SEXTA.- Queda plenamente establecido que la suma de dinero referida en la cláusula tercera,
resultante de la capitalización de intereses, ha sido fijada de común acuerdo por las partes,
conforme al cálculo precisado en el anexo “B” que se adjunta al presente documento.
PAGO DE INTERESES:
SÉTIMA.- Ambas partes convienen en que el presente convenio de capitalización de intereses

se celebra a título oneroso, en consecuencia, EL MUTUATARIO está obligado al pago de
intereses compensatorios en favor de EL MUTUANTE de acuerdo a la tasa ascendente al ......
% del total de la suma referida en la cláusula tercera, el mismo que equivale a S/.
(...................... nuevos soles).
GASTOS Y TRIBUTOS:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gatos y tributos que origine la celebración y
DOMICILIO:
NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes con motivo
escrito.
DÉCIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo

aplicables.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de ......, a los .....
del mes de ......... de .......
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1249 (Limitación del anatocismo)
Art. 1250 (Capitalización de intereses)
Art. 1621 (Definición de mutuo)
CONVENIO DE DACIÓN EN PAGO
Conste por el presente documento, el convenio de dación en pago que celebran de una parte
don AAA, identificado con D.N.I. N° .............., de estado civil soltero y con domicilio
en ................................, a quien en lo sucesivo se denominará EL PERMUTANTE AAA; y de
otra parte don BBB, identificado con D.N.I. N° ..................., de estado civil soltero y con
domicilio en ........................., a quien en lo sucesivo se denominará EL PERMUTANTE BBB; en
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha .... del mes de .......... de ......, EL PERMUTANTE AAA y EL
PERMUTANTE BBB celebraron un contrato de permuta, el mismo que como anexo se adjunta
al presente documento. En las cláusulas cuarta de dicho contrato se estableció que, en
contraprestación de la entrega del bien efectuada por EL PERMUTANTE AAA, EL
PERMUTANTE BBB se obligaba a entregar un vehículo marca ......., modelo ........., del
año ..........
SEGUNDA.- EL PERMUTANTE BBB declara que debido a un accidente de tránsito que ha

dañado considerablemente el vehículo referido en la cláusula anterior, éste no podrá ser
entregado a plena satisfacción a EL PERMUTANTE AAA.
Por dicha razón y al amparo del artículo 1265° del Código Civil, es común intención de las
partes proceder a entregar en calidad de dación en pago el vehículo de marca ........,
modelo ..........., año de fabricación ......, a fin de que EL PERMUTANTE BBB pueda cumpla con
la obligación asumida en el contrato de permuta referido en la cláusula anterior.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL PERMUTANTE BBB se obliga a entregar a EL

PERMUTANTE AAA el vehículo referido en el segundo párrafo de la cláusula segunda de este
documento. Por su parte, EL PERMUTANTE AAA declara estar conforme con la entrega de
dicho bien en dación en pago de la obligación asumida por EL PERMUANTE BBB en el
contrato de permuta referido en la cláusula primera.
CUARTA.- EL PERMUTANTE BBB se obliga a entregar el vehículo referido en el segundo

párrafo de la cláusula segunda en la fecha de suscripción del presente documento, sin más
constancia que las firmas de las partes puestas en él
QUINTA.- Una vez efectuada la entrega del vehículo materia del presente contrato, EL
PERMUTANTE AAA se obliga a tener por cumplida la obligación asumida por EL
PERMUTANTE BBB en el contrato de permuta que se adjunta al presente convenio.
GASTOS Y TRIBUTOS:
SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gatos y tributos que origine la celebración y
ejecución de este contrato serán asumidos por EL PERMUTANTE BBB.
DOMICILIO:
SÉTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes con motivo
escrito.
OCTAVA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo

aplicables.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de ......, a los .....
del mes de ......... de .......
EL PERMUTANTE AAA EL PERMUTANTE BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1220 (Definición de pago)
Art. 1265 (Dación en pago) y ss.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas el contrato de transacción que celebran

...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ACREEDOR; y de otra parte don BBB,
quien en lo sucesivo se denominará EL DEUDOR; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ...... EL ACREEDOR y EL DEUDOR celebraron un contrato de

arrendamiento en virtud del cual el primero cedió al segundo la posesión y uso del inmueble de
su propiedad ubicado en ............................., inscrito en la partida electrónica Nº ....... del
Registro de la Propiedad Inmueble de ............., para que sea destinado o utilizado como local
comercial, en los términos y condiciones pactadas en el referido contrato.
SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que el referido contrato de arrendamiento

concluyó por vencimiento del plazo, con fecha ........, habiéndose desocupado y restituido el
inmueble arrendado.
Sin embargo, EL DEUDOR reconoce deber a EL ACREEDOR la suma de S/. ....... (....... y
00/100 nuevos soles), por concepto de ..... rentas mensuales no pagadas, manifestando su
voluntad de honrar dicha obligación, por lo que en forma conjunta con EL ACREEDOR y con el
fin de evitar el ejercicio de las acciones judiciales a que este último tiene derecho para cobrar la
suma adeudada, ambas partes celebran el presente contrato de transacción.
TERCERA.- Por el presente contrato, ambas partes, haciéndose concesiones recíprocas,

convienen en transigir el conflicto generado por el incumplimiento de EL DEUDOR, decidiendo
en este acto los términos y condiciones de la solución del mismo, evitando el litigio que hubiera
podido iniciarse de haber optado EL ACREEDOR por el ejercicio de las acciones judiciales
correspondientes.
CONTENIDO Y CONDICIONES DE LA TRANSACCIÓN:
CUARTA.- Las partes acuerdan que EL DEUDOR pagará la suma adeudada, a que se refiere la
cláusula segunda de este documento, en la siguiente forma:
1.- Con fecha ..... la suma de S/. ..............
QUINTA.- Queda establecido que todos los pagos se realizarán en el domicilio de EL

ACREEDOR y se efectuarán con dinero en efectivo en las cantidades y oportunidades
detalladas en la cláusula anterior.
SEXTA.- En lo que se refiere a las concesiones recíprocas que ambas partes se hacen
mutuamente para llevar adelante la presente transacción, EL ACREEDOR expresa su renuncia
al cobro de los intereses moratorios generados a consecuencia del incumplimiento de EL
DEUDOR. A su turno, EL DEUDOR renuncia al cobro de las mejoras introducidas en la zona
exterior del inmueble y que por convenio verbal entre las partes habían quedado pendientes de
cuantificación.
SÉTIMA.- Ambas partes, en armonía con lo previsto por los arts. 1303 y 1302 último párrafo del
Código Civil, dejan expresa constancia de sus renuncias a todas las acciones que
recíprocamente tuvieran o pudieran tener una contra la otra con respecto al objeto de la
presente transacción; declarando además que la misma tiene valor de cosa juzgada.
EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO:
OCTAVA.- EL DEUDOR se compromete a cumplir fielmente el cronograma de pagos

establecido en la cláusula cuarta de este documento, quedando pactado que en el caso que no
cumpla con el pago de una sola cuota en la fecha correspondiente, quedarán vencidas y
plenamente exigibles todas las demás cuotas.
NOVENA.- Queda convenido que en el eventual e improbable caso de incumplimiento por parte
de EL DEUDOR de cualquiera de los términos y condiciones de la presente transacción, EL
ACREEDOR quedará plenamente facultado para ejercer las acciones de ejecución
correspondientes de acuerdo a las normas procesales que sean aplicables.
ejecución de este contrato, serán asumidos por EL DEUDOR.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ......
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1302 (Definición de transacción) y ss.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN FUERA DE PROCESO
Conste por el presente documento el contrato de transacción fuera de proceso que celebran de
una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ACREEDOR; y de otra parte don
BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a
quien en lo sucesivo se denominará EL DEUDOR; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ... EL ACREEDOR y EL DEUDOR celebraron un contrato de mutuo con
garantía hipotecaria en virtud del cual el primero entregó en préstamo a favor del segundo la
suma de S/. ... ( ......... y 00/100 nuevos soles), para que sea devuelta en los términos y
condiciones pactadas en el referido contrato.
SEGUNDA.- Como consecuencia del incumplimiento de EL DEUDOR respecto de la

devolución de la suma mutuada, EL ACREEDOR inició un proceso de obligación de dar suma
de dinero ante el ... Juzgado Civil de Lima, exp. ...., y posteriormente un proceso de ejecución
de garantía ante el ... Juzgado Civil de Lima, exp. ...., los mismos que a la fecha se encuentran
en trámite.
TERCERA.- Con fecha ... ambas partes celebraron un contrato de dación en pago en virtud del
cual, para efectos de la cancelación de la suma adeudada por EL DEUDOR, éste se obligó a
transferir la propiedad del departamento signado con el Nº ... del edificio de departamentos de
estreno de su propiedad construido en la calle ............, provincia y departamento de Lima.
CUARTA.- No obstante la celebración del acuerdo de dación en pago a que alude la cláusula
precedente, y en vista de la demora en su formalización, EL DEUDOR cedió en arrendamiento
dicho inmueble a favor de terceros, por lo que con posterioridad EL ACREEDOR inició un
nuevo proceso judicial, ante el ... Juzgado Civil de Lima, para el cumplimiento de lo pactado en
la referida dación en pago, proceso que a la fecha también se encuentra en trámite.
QUINTA.- Con el fin de evitar mayores dilaciones en la solución del conflicto antes descrito,
ambas partes celebran el presente contrato de transacción fuera de proceso,
comprometiéndose a cumplirlo cabalmente en todos sus extremos y dejando constancia que a
la fecha en que se suscribe este documento la deuda total, incluido capital e intereses,
asciende a la suma de S/. ............ (......... y 00/100 nuevos soles).
SEXTA.- Por el presente contrato, ambas partes, haciéndose concesiones recíprocas,

convienen en transigir el conflicto de intereses generado por el incumplimiento de EL DEUDOR,
decidiendo en este acto los términos y condiciones de la solución del mismo, con lo que se
dará fin a los procesos judiciales antes mencionados y se evitará el inicio de futuros litigios.
CONTENIDO Y CONDICIONES DE LA TRANSACCIÓN:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que para efectos del pago total de la deuda descrita en las
cláusulas anteriores, EL DEUDOR cancelará la misma de la siguiente forma:
1) La suma de S/. .... (........... y 00/100 nuevos soles), equivalente al 30% de la deuda, con
dinero en efectivo que en este acto EL DEUDOR entrega a EL ACREEDOR sin más constancia
que la firma de las partes puestas en este documento.
2) La suma de S/. .... (........... y 00/100 nuevos soles), equivalente al 70% restante de la deuda,
con el producto de la venta de los departamentos Nºs. .... y .... del edificio de propiedad de EL
DEUDOR ubicado en ......................, dejándose constancia de que para dichos efectos EL
DEUDOR otorgará a favor de EL ACREEDOR, en la fecha de la firma de este documento, un
poder de representación por escritura pública con facultades especiales para que este último se
encargue de realizar la venta de los referidos departamentos, autorizándolo para cobrar el
precio y a su vez para hacerse pago de la deuda descrita en este inmstrumento, con la
obligación de entregar el saldo, si lo hubiere, a EL DEUDOR.
OCTAVA.- En lo que se refiere a las concesiones recíprocas que ambas partes se hacen
mutuamente para llevar adelante la presente transacción, EL ACREEDOR expresa su renuncia
al cobro de las costas y costos generados con motivo del inicio y tramitación de todos los
procesos mencionados en las cláusulas anteriores. A su turno, EL DEUDOR se compromete a
desistirse de todos los recursos presentados en dichos procesos con el fin de impugnar la
liquidación y cálculo de los intereses devengados.
NOVENA.- Ambas partes, en armonía con lo previsto por los arts. 1303 y 1302 último párrafo
del Código Civil, dejan expresa constancia de sus renuncias a todas las acciones que
recíprocamente tuvieran o pudieran tener una contra la otra con respecto al objeto de la
presente transacción; declarando además que la misma tiene valor de cosa juzgada.
HOMOLOGACIÓN DE LA TRANSACCIÓN:
DÉCIMA.- Las partes acuerdan, en armonía con lo establecido en los arts. 335 y 337 del
Código Procesal Civil, presentar esta transacción a los procesos abiertos descritos en este
documento a fin de que el Órgano Jurisdiccional proceda a efectuar la homologación de la
misma, para lo cual se obligan a legalizar sus firmas ante notario público o, si es el caso, ante
el secretario de los respectivos Juzgados Civiles.
DÉCIMO PRIMERA.- Queda convenido que en el eventual e improbable caso de

incumplimiento por parte de EL DEUDOR de cualquiera de los términos y condiciones de la
presente transacción, EL ACREEDOR quedará plenamente facultado para ejercer las acciones
correspondientes de acuerdo a las normas que resulten aplicables. Igual regla se aplicará en
beneficio de EL DEUDOR en caso de incumplimiento de EL ACREEDOR.
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL DEUDOR.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ........
EL ACREEDOR AAA EL DEUDOR BBB
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1302 (Definición de transacción) y ss.

Art. 335 (Requisitos de la transacción) y ss.
CONTRATO DE MUTUO DISENSO
Conste por el presente documento el contrato de mutuo disenso que celebran de una parte la
gerente don ......., con poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará LA SUMINISTRANTE; y de otra parte don BBB,
quien en lo sucesivo se denominará EL SUMINISTRADO; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es la publicación de revistas de
contenido cultural, y en armonía con dicho objeto publica con periodicidad mensual la revista
«.....................».
SEGUNDA.- Con fecha ....... ambas partes celebraron un contrato de suministro en virtud del
cual LA SUMINISTRANTE se obligó a entregar en propiedad y a título de suministro, en favor
de EL SUMINISTRADO, la revista a que se refiere la cláusula precedente en los periodos y
demás condiciones pactadas en dicho contrato, a cambio del pago de los precios respectivos
convenidos en el mismo.
TERCERA.- Las partes declaran que hasta la fecha, el contrato a que se refiere la cláusula
anterior se ha venido ejecutando en forma normal cumpliendo ambas con las prestaciones a
su cargo; sin embargo, de común acuerdo y en atención a su mutua conveniencia, han decidido
celebrar el presente contrato de mutuo disenso.
CUARTA.- Por el presente contrato, y en aplicación del art. 1313 del Código Civil, ambas partes
convienen por mutuo disenso dejar totalmente sin efecto, en lo sucesivo, el contrato de
suministro a que se refiere la cláusula segunda de este documento.
EFECTOS DEL CONTRATO:
QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, las partes dejan

establecido que a partir de la fecha de suscripción de este contrato, ninguna de ellas continuará
obligada a ejecutar las prestaciones derivadas del contrato de suministro mencionado en la
cláusula segunda, las mismas que tendrán carácter inexigible.
SEXTA.- Ambas partes dejan constancia de que con la celebración del presente contrato, no se
perjudican de ninguna manera, directa ni indirectamente, derechos de terceros.

SÉTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y ejecución de
este contrato serán asumidos por ambas en partes iguales.
OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
DOMICILIO:
NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
notarial.
aplicables.
LA SUMINISTRANTE EL SUMINISTRADO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1313 (Definición de mutuo disenso).
CONTRATO CON CLÁUSULA PENAL MORATORIA
siguientes:
ANTECEDENTES:


ARRENDATARIO pagará, en su domicilio, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:

puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

quinta.


excepción del Impuesto al Patrimonio Predial el cual corresponde exclusivamente a EL
ARRENDADOR.

cláusula novena. Dicha exibición se realizará en forma mensual.

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras que se realicen, inclusive las de recreo,
beneficiarán gratuitamente a EL ARRENDADOR


DÉCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO


CLÁUSULA PENAL MORATORIA:
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO pagará por cada día de
retraso en el pago de la renta pactada en la cláusula cuarta de este contrato, la suma de S/. .....
(........ y 00/100 nuevos soles) en calidad de penalidad por el aludido retraso, sin perjuicio de la
indemnización por daño ulterior.
DÉCIMO NOVENA.- Se deja constancia, en armonía con lo previsto en el art. 1342 del Código
Civil, que al haberse establecido la cláusula penal para el caso de mora en el cumplimiento del
pago de la renta mensual, EL ARRENDADOR tendrá derecho a cobrar por ambos conceptos,
esto es, la renta y la penalidad.

ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO, salvo los que por ley
correspondan a EL ARRENDADOR.
DOMICILIO:


del mes de ..... de ..........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1341 (Cláusula penal compensatoria) y ss.
LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.LEG. Nº 774:

CONTRATO CON CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA
Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte don AAA,
en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra parte la empresa BBB, identificada
con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ... del Registro de Personas Jurídicas
de ....., con domicilio en ...................., debidamente representada por don ........................., con
poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará LA CONTRATISTA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:



construcción de un inmueble de una planta sobre el terreno descrito en la cláusula primera, de
el anexo 1 que forma parte de este contrato, debidamente firmada por las partes.

CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula novena, en la forma y
ambas partes, el mismo que consta en el anexo 2 que forma parte de este contrato, también
firmado por ambas partes.
indemnizaciones, seguros y utilidad de LA CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto que
sea necesario cubrir para la realización de la obra. Asimismo, dicha suma no incluye el valor de
las licencias de construcción, autorizaciones y otros derechos municipales, ni tampoco los
pagos a empresas de agua y desagüe, energía eléctrica y teléfonos.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la cláusula quinta se
abonará en forma total en la fecha de suscripción del presente documento, sin más constancia
NOVENA.- La retribución que pagará EL COMITENTE en calidad de contraprestación por la

obra a realizar por LA CONTRATISTA, asciende al ....% del indicado monto y se encuentra
incluida dentro del mismo. LA CONTRATISTA podrá disponer del porcentaje de su
contraprestación en cualquier momento.
DÉCIMA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que LA
CONTRATISTA no está sujeta a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, y en tal
sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar la obra, siempre y cuando no
se aparte de los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas contenidas
en el anexo 1 a que alude la cláusula tercera, ni de las indicaciones generales que le imparta
EL COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de su prestación.
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo
PLAZO DEL CONTRATO:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
de este documento y su vigencia se extenderá hasta el día ....., fecha en la que LA
CONTRATISTA deberá entregar la obra totalmente culminada.
DÉCIMO TERCERA.- EL COMITENTE está obligado a entregar a LA CONTRATISTA la suma

de dinero a que se refiere la cláusula quinta en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula
octava; suma que incluye la retribución de LA CONTRATISTA de conformidad a lo establecido
en la cláusula novena.
DÉCIMO CUARTA.- LA CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su

poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad, ingenieros,
personal experto, empleados, obreros, equipos, herramientas y maquinaria de construcción que
sean necesarios. LA CONTRATISTA declara que conoce el terreno y las características del
lugar donde construirá el bien materia de este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- LA CONTRATISTA deberá respetar celosamente los planos, diseño y

pudiendo introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa de EL
presupuestados en el anexo 2 que forma parte de este contrato.
DÉCIMO SEXTA.- LA CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente concluida

dentro del plazo estipulado en la cláusula décimo segunda. EL COMITENTE deberá
recepcionarla y comunicar la aceptación de la misma dentro de ... días de recepcionada.
Vencido dicho plazo sin haber cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada.
de ... días de comunicadas las referidas observaciones. Igualmente, EL COMITENTE podrá
revisar el avance de las obras personalmente o con intervención de un técnico cada vez que lo
desee, y podrá exigir la subsanación de las deficiencias que acredite en forma induvitable.
CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA:
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes convienen en que en caso se constate que LA CONTRATISTA
se ha apartado de los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas a que
se refiere la cláusula tercera, o ha introducido variaciones no autorizadas en la obra, o ha
empleado materiales distintos a los presupuestados en el anexo 2 que forma parte de este
contrato, o no ha efectuado las subsanaciones señaladas por EL COMITENTE en los términos
indicados por éste; será pasible de una penalidad ascendente a la suma de S/. ....... (........ y
00/100 nuevos soles) que deberá abonar a EL COMITENTE en calidad de cláusula penal
compensatoria a fin de indemnizar los daños y perjuicios causados a éste, sin perjuicio de lo
pactado en el párrafo siguiente.
La referida suma pactada por concepto de cláusula penal compensatoria y la indemnización por
daño ulterior, se computará como parte de dichos daños y perjuicios si es que aquéllos se
estiman de mayor cuantía, en cuyo caso LA CONTRATISTA deberá abonar la suma restante
que corresponda.
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL COMITENTE.
DOMICILIO:

del mes de ..... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1341 (Clásula penal compensatoria) y ss.


CONTRATOS (Parte General)
CONTRATO CON RESERVA DE ESTIPULACIÓN

CONTRATO SOBRE BIEN FUTURO
CONTRATO SOBRE BIENES AJENOS
CONTRATO SOBRE BIENES GRAVADOS
CONTRATO SOBRE BIENES LITIGIOSOS
CONTRATO PREPARATORIO: COMPROMISO DE CONTRATAR
CONTRATO PREPARATORIO: CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA
CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO
CONTRATO DE PROMESA DE LA OBLIGACIÓN DE UN TERCERO
CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR
CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS
CONTRATO PREPARATORIO CON ARRAS DE RETRACTACIÓN
CONTRATO CON RESERVA DE ESTIPULACIÓN
Conste por el presente documento el contrato de compraventa con reserva de estipulación que
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario de la computadora marca ....., modelo .....,

versión ..... y Nº de serie ....., que tiene las siguientes características técnicas:
........................................
........................................
........................................

cláusula siguiente, en la forma y oportunidad que se convenga una vez satisfecha la reserva de
estipulación contenida en la cláusula quinta de este contrato.
PRECIO Y LUGAR DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien materia del presente contrato asciende a la suma de S/. ..... (..... y
00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará con dinero en efectivo, en el domicilio
de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad que se convenga una vez satisfecha la reserva
de estipulación contenida en la cláusula siguiente.
RESERVA DE ESTIPULACIÓN:
QUINTA.- Las partes convienen reservar para un momento posterior el pacto referente a la
forma y oportunidad de pago del precio pactado en la cláusula anterior. Dicha reserva deberá
ser satisfecha de común acuerdo por las partes en un plazo no mayor de .... días de celebrado
SEXTA.- Se deja constancia que una vez satisfecha la reserva de estipulación a que se refiere
la cláusula anterior, la misma operará retroactivamente, debiendo las partes suscribir la
escritura pública de compraventa, en la cual se señalará detalladamente la forma y oportunidad
de pago del precio de venta.
SÉTIMA.- En caso que las partes no satisfagan la reserva de estipulación pactada en la

cláusula quinta, dentro del plazo allí señalado, y no hubiera prórroga de dicho plazo, el
presente contrato quedará resuelto de pleno derecho.
Igual suerte correrá el contrato en caso que una vez satisfecha la reserva una de las partes o
ambas, no suscriben la escritura pública, a que alude la cláusula sexta del presente contrato.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo

dentro de los ..... días siguientes a la fecha de suscripción de la minuta de la escritura pública
por la que queda satisfecha la reserva de estipulación antes mencionada.

DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en la forma y

oportunidad pactados una vez satisfecha la reserva de estipulación a que se refiere la cláusula
quinta de este documento.



COMPRADOR.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1360 (Reserva de estipulaciones).
CONTRATO SOBRE BIEN FUTURO
Señor Notario:

compraventa de bien futuro que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en .........................,

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la cláusula

anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de
edificación que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo éste expresado su conformidad
con dicho proyecto de edificación, que inserta como Anexo A..

COMPRADOR, la propiedad del inmueble de dos plantas de existencia futura, a que se refiere
la cláusula segunda de este documento. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
y lugar convenidos.

íntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
2.- S/. ..... el día .................
3.- S/. ..... el día .................
4.- S/. ..... el día .................
5.- S/. ..... el día .................
Se deja constancia que, en la fecha de suscripción del presente contrato, EL COMPRADOR

suscribe ... letras de cambio por cada uno de los importes de las armadas descritas en esta
cláusula, las mismas que se encuentran avaladas por don ................., las que pueden ser
materia de operaciones de descuento en el sistema financiero.
QUINTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.
SEXTA.- Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el
presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener
existencia, en aplicación del artículo 1534 del Código Civil.
SÉTIMA.- Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia de este contrato
llegue a tener existencia, será no mayor a ..... meses contados a partir de la fecha de
OCTAVA.- Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se
producirá sólo cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representación gráfica
en los planos respectivos, los que se insertan como Anexo B.
NOVENA.- Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en la cláusula quinta, que

en caso el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR no llegase a existir en el
plazo estipulado por las partes, aquél se obliga a devolver la parte del precio que EL
COMPRADOR hubiere pagado hasta entonces.
DÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todas las actividades necesarias para que el
bien objeto de la prestación a su cargo llegue a tener existencia en el plazo pactado en la
cláusula sétima de este documento. Esta obligación incluye, además de la edificación, la
obtención de todos los documentos exigidos por la ley, tales como licencia de construcción y
declaratoria de fábrica, entre otros.
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo dentro de los ..... días de producida su existencia, acto que se verificará con la entrega
de las llaves del inmueble, procurándole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho
bien.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la

propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, una vez que EL COMPRADOR
haya cumplido con el pago de la última armada de conformidad con lo establecido en la
cláusula cuarta.
DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos
los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR, una vez que el bien
llegue a tener existencia.
DÉCIMO CUARTA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento,

DÉCIMO QUINTA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de

EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que el terreno sobre el cual existirá el bien objeto de
la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda
carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo
acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por
evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil con
excepción de los gravámenes que se establezcan para la financiación de la obra.
DÉCIMO SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho
propio existentes al momento de la entrega del bien materia de este contrato.
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.

tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del terreno sobre el cual se
edificará el bien objeto de la prestación a su cargo.

ella.
DOMICILIO:

someten a lo establecido por los artículos 1435 a 1439 del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
Sírvase usted señor notario público, insertar la introducción, el anexo A y la conclusión de ley, y
cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL.
Art. 1534 (Compraventa sobre bien futuro) y ss.

NOTAS REGISTRALES:
- Este contrato no es materia de inscripción (principio de tracto sucesivo) artículo 2015° del
Código Civil.
CONTRATO SOBRE BIENES AJENOS
Conste por el presente contrato uno de compromiso de compraventa de bien ajeno que
celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. .........., de estado civil soltero y
domiciliado en ............, a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR; y de la otra
parte BBB S.A., con R.U.C. Nº .......... inscrita en la partida electrónica ...... del Registro de
Personas Jurídicas de ...... y domicilio legal en ..........., representada por su Gerente General
don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........., con domicilio en ............, con poderes inscritos en el
asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en adelante se denominará EL
VENDEDOR; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuya actividad principal es la
compraventa de computadoras nuevas o usadas, realizando accesoriamente funciones de
intermediación en las transacciones que le sean solicitadas.
SEGUNDA.- En consonancia con lo señalado en la cláusula precedente le ha sido ofrecido a

EL VENDEDOR la propiedad de una computadora personal usada, con las siguientes
características: monitor color marca ......, con ..... dot pitch de resolución y Nº de serie .........;
disco duro de .... MB, serie Nº ......; disketera de 3.5" marca ........., serie Nº ........; tarjeta
madre ........, con procesador ........, serie Nº .........; .... MB de memoria RAM; teclado
marca ......, serie Nº .........;y mouse marca ......, serie Nº ........, cuyo propietario es el señor
don .................
Dicha transferencia se produciría como parte de pago de una computadora personal de última
generación a ser adquirido por el ofertante.
TERCERA.- A efectos de posibilitar la transferencia descrita en la cláusula segunda el ofertante

ha accedido a que EL VENDEDOR exhiba en sus instalaciones el bien materia de ofrecimiento.
CUARTA.- EL VENDEDOR deja constancia que el bien a que se refiere la primera cláusula se
encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario, hallándose totalmente operativo. Esta declaración no
perjudica lo dispuesto en las cláusulas décimo cuarta y décimo quinta.
QUINTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a adquirir la propiedad de la

computadora personal señalada en el primer párrafo de la segunda cláusula, y a transferirla en
favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
VENDEDOR el precio pactado en la cláusula sexta, en la forma, monto, lugar y oportunidad allí
convenidos.

SEXTA.- Las partes acuerdan que el precio del bien objeto de la compraventa asciende a la
suma de US$ 500.00 (QUINIENTOS y 00/100 de dólares americanos), que EL COMPRADOR
cancelará en dinero en efectivo, íntegramente, al momento de la entrega del mencionado bien.
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a adquirir y entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo en un plazo máximo de 30 días contados a partir de la suscripción del presente contrato.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga, asimismo, a entregar a EL COMPRADOR todos los

documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo,
especialmente el correspondiente comprobante de pago.
del bien objeto de la prestación a su cargo en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a garantizar que sobre el bien objeto del presente contrato
no exista obligación u obligaciones tributarias pendientes de pago al momento de la
transferencia de propiedad que se efectúe. Sin embargo, se obliga a responder por aquéllas si
existieran, o a efectuar el correspondiente reembolso a EL COMPRADOR, de ser el caso.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido de conformidad

DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMPRADOR declara conocer que el bien materia del presente
contrato es de propiedad de tercera persona, así como el estado de conservación y
funcionamiento del citado bien y se obliga a recibirlo de EL VENDEDOR en la forma y
oportunidad pactadas.
transferencia de propiedad del bien ajeno en favor de EL COMPRADOR, serán de exclusivo
cargo de éste.
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR se obliga a garantizar que, al momento de la transferencia

de propiedad, el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentre libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o
DÉCIMO QUINTA.- Asimismo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por los vicios
ocultos existentes al momento de la transferencia, entendiéndose por vicios ocultos cualquier
daño o menoscabo en la estructura física del bien, excepto aquellos desgastes producidos por
el uso normal y ordinario del bien.
CLÁUSULAS INDEMNIZATORIAS:
DÉCIMO SEXTA.- Queda expresamente pactado que vencido el plazo establecido en la

cláusula séptima sin que EL VENDEDOR haya adquirido y/o transferido la propiedad del bien
señalado en la segunda cláusula, deberá abonar a EL COMPRADOR la suma de S/. ....... (.......
y 00/100 nuevos soles) como indemnización por todo concepto.
DÉCIMO SÉTIMA.- Queda expresamente pactado que producida la adquisición del bien por
parte de EL VENDEDOR y la negativa de EL COMPRADOR a perfeccionar la transferencia de
propiedad del mismo, éste deberá abonar a aquél la suma de S/. ....... (....... y 00/100 nuevos
soles) como indemnización por todo concepto.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y

DOMICILIO:
DÉCIMO NOVENA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
VIGÉSIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
del mes de ...... de ..........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1537 (Compromiso de venta de bien ajeno) y ss.
CONTRATO SOBRE BIENES GRAVADOS
Señor Notario:

inmueble que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. .........., de estado civil
soltero y domiciliado en ............, a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR; y de la
otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........., de estado civil soltero y con domicilio
ANTECEDENTES:
provincia de ........., departamento de ........., según consta en la partida electrónica Nº ...... del
Registro de Propiedad Inmueble de ........, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el mencionado documento registral; habiendo adquirido el derecho de
propiedad de su anterior propietario Inmobiliaria ........, mediante Escritura Pública de fecha ......
otorgada ante el Notario Público ....., e inscrita en el asiento ...... de la referida partida
electrónica.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la primera

declaración no perjudica lo dispuesto en la cláusula décimo cuarta.

inmueble señalado en la primera cláusula en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el precio pactado en la cláusula quinta, en
GRAVÁMENES Y CARGOS DEL BIEN:
CUARTA.- EL VENDEDOR deja constancia, y EL COMPRADOR declara conocer, que sobre el

bien inmueble descrito en la cláusula primera se ha constituido primera y preferencial hipoteca
en favor del Banco de .......... por hasta la suma de S/. 50,000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100
NUEVOS SOLES), en garantía de la obligación crediticia asumida por la empresa DDDDDDD
de propiedad de EL VENDEDOR con fecha ..... que viene siendo cancelada oportunamente y
cuyo vencimiento operará el día ......
Dicho gravamen se encuentra debidamente inscrito en la ficha ..... del Registro de Propiedad
Inmueble de ....
suma de S/. 150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), que EL
COMPRADOR cancelará en dinero en efectivo, íntegramente, en la siguiente forma y
oportunidad:
a) S/. 50,0000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) en la fecha de suscripción de

la escritura pública que origine esta minuta.
b) S/. 50,0000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) a los ...... días de suscrita la
escritura pública que origine esta minuta.
c) S/. 50,0000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) en la fecha de inscripción del
levantamiento de la hipoteca a que hace mención la cláusula cuarta.
SEXTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, EL COMPRADOR gira en

favor de EL VENDEDOR dos letras de cambio por los valores establecidos en los literales b) y
c) de la cláusula anterior, y con vencimiento a la vista. Dichos títulos valores contienen aval sin
limitación alguna y no podrán ser presentados para su cobro antes del plazo indicado en los
literales precitados.
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble objeto del presente contrato en la

mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de EL
COMPRADOR.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar a EL COMPRADOR todos los documentos
relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los últimos
recibos debidamente cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica,
conjuntamente con los comprobantes de pago del Impuesto a la Propiedad Predial.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a cancelar la obligación que ha originado la constitución

de hipoteca sobre el bien objeto de su prestación, en los plazos previstos en el correspondiente
contrato. En caso contrario, EL COMPRADOR podrá cancelar tal obligación pendiente de pago
a fin de evitar la ejecución de la garantía; de producirse tal situación EL COMPRADOR podrá
alternativamente repetir el pago contra EL VENDEDOR o compensar la suma pagada con el
saldo del precio del inmueble hasta donde correspondiese.
documentos que sean necesarios a fin de levantar la hipoteca e inscribir dicho levantamiento
en el registro correspondiente, una vez efectuada la cancelación de la obligación a la que sirve
de garantía.
DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar

todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la transferencia de
propiedad del inmueble objeto de la presente compraventa en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que no existe obligación tributaria relacionado

con el bien objeto del presente contrato pendiente al momento de su celebración. Sin embargo,
de existir alguna las partes se obligan a responder solidariamente ante el Fisco, teniendo EL
COMPRADOR derecho a repetición por el monto que hubiese aportado.
DÉCIMO TERCERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido de conformidad

DÉCIMO CUARTA.- EL COMPRADOR declara conocer el estado de conservación y

DÉCIMO QUINTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
COMPRADOR, excepto los que por ley correspondan a EL VENDEDOR.
DÉCIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que, con excepción de la hipoteca mencionada en

la cláusula cuarta, al momento de la celebración del presente contrato el bien objeto de la
prestación a su cargo se encuentra libre de toda otra carga, gravamen, derecho real de
garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Sin
embargo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por evicción, que comprenderá
todos los conceptos previstos en el artículo 1495º del Código Civil.
DÉCIMO SÉTIMA.- Asimismo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por vicios

ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia, entendiéndose por vicios
ocultos cualquier daño o menoscabo en las instalaciones del inmueble, excepto aquellos
desgastes producidos por el uso normal y ordinario del bien.
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de ......para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la
DOMICILIO:
DÉCIMO NOVENA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
VIGÉSIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
del mes de ...... de ...........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL:

Art. 8 (Impuesto Predial) y ss
CONTRATO SOBRE BIENES LITIGIOSOS
Señor Notario:

ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que, a la fecha de celebración de este contrato,

el inmueble descrito en la cláusula anterior se encuentra en proceso judicial de reivindicación
desalojo seguido contra don ................., ante el ..... Juzgado Especializado en lo Civil de .....,
Exp. Nº .....

bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR, siempre que resulte ser el
propietario del bien litigioso. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
y lugar convenidos.

2.- S/. ..... dentro de los tres días siguientes de finalizado el proceso judicial a que se refiere la
cláusula segunda.
3.- Si EL VENDEDOR resulta vencido en el proceso mencionado en la cláusula segunda,

estará obligado a devolver inmediata e integramente la suma entregada conforme al punto 1.-
de esta cláusula, incluyendo los intereses legales.
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo dentro

de los tres días siguientes de la terminación del proceso indicado en la cláusula segunda, y se
verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándose a EL

uso del bien objeto de la prestación a su cargo, una vez finalizado el proceso a su favor, así
como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último
periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial
correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR, siempre que se cumpla la
condición señalada en la cláusula segunda.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a continuar activamente y en forma diligente el proceso

judicial de desalojo a que se refiere la cláusula segunda, interponiendo los escritos y recursos
que sean necesarios, hasta la resolución definitiva del proceso que se ha señalado en este
instrumento.

VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando desconocer el estado de
DÉCIMO PRIMERA.- Salvo el proceso de desalojo a que se refiere la cláusula segunda, EL

disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien, salvo el proceso indicado
en la cláusula segunda. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción,
que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR. Queda expresamente establecido que los gastos del proceso en tramitación
correrán por cuenta de EL VENDEDOR.
DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

a su cargo.
DÉCIMO QUINTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1529 (Definición de compraventa).

Art. 8 (Impuesto Predial).
Art. 21 (Impuesto de Alcabala).
CONTRATO PREPARATORIO: COMPROMISO DE CONTRATAR
Conste por el presente documento el compromiso de contratar que celebran de una parte la
empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ...... del
Registro de Personas Jurídicas de ......, con domicilio en ...................., representada por su
gerente general don .............., con poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA VENDEDORA; y de otra parte don...........
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse habitualmente a la
construcción de casas y edificios de diversas clases y diseños sobre terrenos de su propiedad
o de terceros.
SEGUNDA.- A la fecha de celebración del presente contrato, LA VENDEDORA ha concluido la

construcción de un edificio de departamentos, ubicado en ........................, provincia y
departamento de Lima, con las siguientes características técnicas:
..........................................
..........................................
..........................................
..........................................
..........................................
TERCERA.- Se deja constancia de que, a la fecha, EL COMPRADOR tiene preaprobado un

crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda, por una vigencia de ........, quedando
pendiente únicamente la individualización del inmueble.
CUARTA.- En consideración a los antecedentes antes expuestos, por el presente contrato

ambas partes se obligan recíprocamente a celebrar en el futuro un contrato de compraventa, en
virtud del cual LA VENDEDORA transferirá a favor de EL COMPRADOR la propiedad del
departamento Nº ... del inmueble a que se refiere la cláusula segunda. Por su parte, EL
COMPRADOR se obligará en virtud del contrato definitivo a pagar a LA VENDEDORA el monto
QUINTA.- El precio del bien materia del contrato de compraventa a celebrarse en el futuro,
ascenderá a la suma total de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR
cancelará en armadas, con dinero en efectivo, en el domicilio de LA VENDEDORA, en la forma
y oportunidades que se señalarán específicamente en el contrato definitivo.
PLAZO DEL COMPROMISO:
SEXTA.- Ambas partes declaran que el plazo del presente compromiso de contratar será
de ...... meses, contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.
El plazo pactado en el párrafo anterior podrá ser renovado si así lo acuerdan las partes, en
cuyo caso el plazo de la renovación no podrá ser por periodos mayores a los ..... meses
convenidos, y así sucesivamente.
SÉTIMA.- LA VENDEDORA se obliga a no disponer del inmueble materia del contrato definitivo,
incluyendo la prohibición de venderlo, arrendarlo o ceder su propiedad o posesión bajo ningún
título; mientras que EL COMPRADOR se obliga a mantener vigente su crédito hipotecario con
el objeto de posibilitar la celebración del contrato definitivo y el cumplimiento de las
correspondientes prestaciones.
OCTAVA.- Las partes están obligadas a celebrar el contrato de compraventa con carácter
definitivo dentro del plazo pactado en la cláusula sexta de este documento o dentro de su
prórroga. La negativa injustificada de cualquiera de las partes al cumplimiento de la referida
obligación facultará a la otra a exigir judicialmente la celebración del contrato o a solicitar la
resolución del presente compromiso, sin perjuicio del pago de la indemnización
correspondiente, de conformidad con lo establecido en el art. 1418 del Código Civil.
formalización del presente contrato serán asumidos por ambas en partes iguales.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1414 (Compromiso de contratar) y ss.
CONTRATO PREPARATORIO: CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA
Conste por el presente documento el contrato de opción que celebran de una parte la empresa
AAA, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica Nº ...... del Registro de
Personas Jurídicas de ........, con domicilio en ...................., representada por su gerente
general don .............., con poder inscrito en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará LA EMPRESA; y de otra parte don BBB, identificado con
se denominará EL OPTANTE; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse habitualmente al
diseño, fabricación y comercialización de toda clase de muebles de oficina.
SEGUNDA.- A la fecha de celebración del presente contrato, LA EMPRESA ha diseñado y

fabricado un kit de muebles de oficina integrado por ....................................., los mismos que ha
mostrado a EL OPTANTE para que éste decida sobre su adquisición, por lo que para dichos
efectos las partes celebran este contrato.
TERCERA.- En consideración a los antecedentes antes expuestos, por el presente contrato, LA

EMPRESA se obliga a celebrar en el futuro un contrato de compraventa, en virtud del cual
transferirá a favor de EL OPTANTE la propiedad de los bienes a que se refiere la cláusula
segunda. A su turno y en aplicación de lo dispuesto por el art. 1419 del Código Civil, EL
OPTANTE tendrá el derecho de optar o no por la celebración del referido contrato de
compraventa.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Ambas partes declaran que el plazo del presente contrato será de ...... meses,
contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.
QUINTA.- El plazo pactado en el párrafo anterior podrá ser renovado si así lo acuerdan las
partes, en cuyo caso el plazo de la renovación no podrá ser por periodos mayores a los .....
meses convenidos, y así sucesivamente.
CONDICIONES DEL CONTRATO DEFINITIVO:
SEXTA.- Ambas partes declaran que en el caso que EL OPTANTE decida por la celebración del
contrato definitivo, las condiciones del mismo serán las establecidas en las cláusulas
siguientes:
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el precio del bien materia del presente contrato es de
S/. ......... (.......... y 00/100 de nuevos soles), pagaderas en su integridad en la oportunidad de la
celebración del contrato definitivo, que se celebrará en la misma forma establecida en este
documento.
OCTAVA.- El bien materia de contratación será entregada a EL OPTANTE dentro de los 3 días
de producida la celebración del contrato definitivo, en el domicilio de éste.
NOVENA.- Queda establecido que los gastos de entrega son de cargo de EL OPTANTE.
DÉCIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración del
presente contrato serán asumidos por ambas en partes iguales.
DOMICILIO:

LA EMPRESA EL OPTANTE
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1419 (Contrato de opción) y ss.
NOTAS REGISTRALES:
- Es materia de inscripción registral (art. 2019° inc. 2) del Código Civil).
CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
Conste por el presente documento el contrato de cesión de posición contractual que celebran
...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL CEDENTE; y de otra parte don BBB,
quien en lo sucesivo se denominará EL CESIONARIO; con la intervención de don CCC,
quien en lo sucesivo se denominará EL CEDIDO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ........ EL CEDIDO y EL CEDENTE, celebraron un contrato de

arrendamiento en virtud del cual el primero –en calidad de arrendador– cedió en favor del
segundo –en calidad de arrendatario– la posesión y uso del inmueble de su propiedad ubicado
en ............................, e inscrito en la partida electrónica Nº ............. del Registro de la
Propiedad Inmueble de ............, en los términos y condiciones pactadas en el referido contrato,
que EL CEDIDO declara conocer.
SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebración del presente acto, el
contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior viene siendo cumplido
cabalmente por ambas, manteniendo plena vigencia hasta el día ........., fecha en la cual vence
el plazo pactado en el mismo. No obstante, EL CEDENTE ha decidido apartarse del contrato
por razones personales, motivo por el cual se celebra este acto.
TERCERA.- EL CESIONARIO declara conocer todas y cada una de las estipulaciones del
contrato en mención, así como el estado actual de la relación contractual existente entre EL
CEDIDO y EL CEDENTE, habiendo tenido a la vista los documentos correspondientes.

CUARTA.- Por el presente contrato, EL CEDENTE manifiesta su voluntad de ceder, a favor de
EL CESIONARIO, la posición contractual de arrendatario que ostenta en el contrato de
arrendamiento a que se refiere la cláusula primera. A su turno, EL CESIONARIO asume dicha
posición contractual en el mencionado contrato, obligándose a cumplir todas y cada una de las
prestaciones pactadas originalmente en el mismo.
CONFORMIDAD DE EL CEDIDO:
QUINTA.- En armonía con lo establecido por el art. 1435 del Código Civil, EL CEDIDO
manifiesta en este acto su conformidad con la cesión de posición contractual convenida en la
cláusula precedente, admitiendo como nuevo arrendatario a EL CESIONARIO sin restricción ni
limitación alguna.
EFECTOS DE LA CESIÓN:
SEXTA.- A consecuencia de la cesión de posición contractual pactada en la cláusula cuarta,

queda entendido que a partir de la fecha de suscripción del presente documento, EL
CESIONARIO asume la calidad de arrendatario en el contrato descrito en la cláusula primera
y, por consecuencia, queda obligado frente a EL CEDIDO a cumplir todas y cada una de las
prestaciones allí establecidas.
SÉTIMA.- Queda entendido que tanto EL CEDIDO como EL CESIONARIO tienen expeditas las
acciones legales correspondientes para exigirse recíprocamente el cumplimiento de las
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento a que alude la cláusula primera.
RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE:
OCTAVA.- Si bien en virtud del presente acto EL CEDENTE se aparta de sus derechos y
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad
correspondiente durante el resto del plazo de dicho contrato, en caso que EL CESIONARIO
incumpla cualquiera de las obligaciones cedidas.
GRATUIDAD DE LA CESIÓN:
NOVENA.- Las partes dejan establecido que la presente cesión de posición contractual tiene
carácter absolutamente gratuito, por lo que EL CESIONARIO no está obligado al pago de
contraprestación alguna en favor de EL CEDENTE.
OBLIGACIONES DEL CEDENTE:
DÉCIMA.- EL CEDENTE declara que la validez del contrato de arrendamiento a que alude la
cláusula primera, así como su vigencia, se encuentran plenamente acreditadas, por lo que
aquél se obliga a garantizar y responder frente a EL CESIONARIO en caso que se pruebe lo
contrario.
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO, salvo el
impuesto a la propiedad predial que es de cargo de EL CEDENTE.
DOMICILIO:
aplicables.
del mes de ..... de ..........
EL CEDIDO
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1435 (Definición de cesión de posición contractual) y ss.


CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO
Conste por el presente documento el contrato en favor de tercero que celebran de una parte
en ......................, a quien en lo sucesivo se denominará EL PROMITENTE; y de otra parte don
quien en lo sucesivo se denominará EL ESTIPULANTE; en los términos contenidos en las
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha ..... EL ESTIPULANTE y EL PROMITENTE celebraron un contrato de

mutuo en virtud del cual el primero entregó al segundo la suma de S/. ..... (......... y 00/100
nuevos soles) en calidad de préstamo, el mismo que debe ser devuelto en el plazo de .......,
según los términos y condiciones a que se refiere el referido contrato.
SEGUNDA.- EL ESTIPULANTE manifiesta tener interés en que la suma que le adeuda EL

PROMITENTE sea destinada para cubrir parte de los gastos de estudio de su ahijado
don ....................., en lo sucesivo EL TERCERO, en la Universidad ................, por lo que las
partes celebran el presente contrato en favor de tercero.
TERCERA.- En consideración a los antecedentes antes expuestos, por el presente contrato, EL

PROMITENTE se obliga frente a EL ESTIPULANTE a solventar parcialmente los gastos de
estudio de EL TERCERO en las condiciones pactadas en este documento.
CONDICIONES DEL CONTRATO:
CUARTA.- Para efectos del cumplimiento de la prestación a cargo de EL PROMITENTE, las

partes acuerdan que éste cancelará directamente los recibos de pago de las pensiones de
estudio de EL TERCERO en las respectivas oficinas de la Universidad .......... o en la institución
bancaria que corresponda, con sujeción a las normas y procedimientos de la mencionada
institución.
QUINTA.- La prestación a cargo de EL PROMITENTE incluye el pago de las pensiones

ordinarias, extraordinarias y por cursos de cargo que establezca la Universidad ...., pero
excluye los gastos que requiera efectuar EL TERCERO por conceptos diferentes a dichas
pensiones tales como adquisición de libros, materiales de lectura, cuadernos y útiles de
estudio, pasajes y alimentación, y en general los demás gastos conexos a su educación.
SEXTA.- Se deja establecido que la prestación a cargo de EL PROMITENTE se extenderá sólo

hasta que las sumas pagadas en favor de EL TERCERO cubran el monto total adeudado a EL
ESTIPULANTE a que se refiere la cláusula primera. Una vez cubierto dicho monto se extingue
automáticamente su obligación.
Lo pactado en el párrafo precedente regirá aun cuando EL TERCERO sea desaprobado en sus
materias y por tal motivo deba llevar nuevamente los cursos.
Asimismo, la obligación de EL PROMITENTE subsistirá aunque EL TERCERO se traslade de

universidad, en cuyo caso regirán las mismas condiciones establecidas en los párrafos
anteriores.
CONFORMIDAD DEL TERCERO:
SÉTIMA.- Dentro de los ..... días de celebrado este contrato las partes deberán ponerlo en
conocimiento de EL TERCERO, a fin de que éste exprese a ambas su conformidad de recibir el
beneficio pactado en su favor.
OCTAVA.- Una vez comunicada la referida conformidad de EL TERCERO, la prestación a cargo

de EL PROMITENTE será absolutamente exigible quedando sin efecto las obligaciones de éste
contraídas en el contrato de mutuo a que se contrae la cláusula primera.
NOVENA.- Queda convenido de que en el caso que EL TERCERO no acepte el beneficio

materia de este contrato, EL PROMITENTE deberá pagar a EL ESTIPULANTE la suma
establecida en la cláusula primera en las mismas condiciones pactadas en el contrato de
mutuo, incluyendo los intereses moratorios devengados.
Igual regla se aplicará en caso que habiendo aceptado el beneficio pactado en el presente
contrato, EL TERCERO abandone sus estudios o sea separado de la universidad .........

DÉCIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración del
presente contrato serán asumidos por ambas en partes iguales.
DOMICILIO:

EL PROMITENTE EL ESTIPULANTE
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1457 (Concepto de contrato en favor de tercero) y ss.
CONTRATO DE PROMESA DE LA OBLIGACIÓN DE UN TERCERO
Conste por el presente documento el contrato de promesa de la obligación de venta de un

tercero que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ....., inscrita en la
en ........................, y representada por su gerente don ......., con poder inscrito en el asiento ....
de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA PROMITENTE; y de
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA PROMITENTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el
régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la compra y venta
de vehículos usados.
SEGUNDA.- En el marco de su actividad comercial, LA PROMITENTE ha recibido el vehículo

usado marca ....., modelo ....., año de fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de
serie ..... y con placa de rodaje Nº ....., de parte de su propietario don ..................., para la
promoción y venta de dicho vehículo.
TERCERA.- LA PROMITENTE deja constancia que el bien a que se refiere la cláusula anterior
CUARTA.- Por el presente contrato, LA PROMITENTE se obliga a conseguir que el propietario

del vehículo descrito en la cláusula segunda se obligue a transferir la propiedad de dicho bien
en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA
PROMITENTE el monto establecido en la cláusula siguiente, en calidad de retribución, en la
forma, oportunidad y lugar convenidos. Se deja expresa constancia que el referido monto no
constituye, ni forma parte del pago que EL COMPRADOR abonará a el propietario del vehículo
descrito en la cláusula segunda, en calidad de precio del bien materia de venta.
QUINTA.- La retribución en favor de LA PROMITENTE asciende a la suma de S/. ..... (..... y

00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR pagará en dinero, íntegramente y al contado en la
fecha de celebración del contrato de compraventa con el propietario del vehículo descrito en la
cláusula segunda.
Este pago se efectuará en el domicilio de EL COMPRADOR.
SEXTA.- LA PROMITENTE se obliga a desplegar su actividad diligentemente para conseguir

por todos los medios lícitos que el propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda, se
obligue a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL COMPRADOR.
SÉTIMA.- Será de exclusiva cuenta y responsabilidad de LA PROMITENTE, las condiciones

por las cuales el propietario del vehículo que se promete en venta, transferirá la propiedad del
mismo.
OCTAVA.- LA PROMITENTE se obliga realizar la prestación a su cargo dentro de un plazo no

mayor de ..... días contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.
NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendrá por cumplida la prestación a cargo de LA
PROMITENTE en el momento de la celebración del contrato de compraventa entre el
propietario del vehículo y EL COMPRADOR.
DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMITENTE la retribución pactada en la

cláusula quinta, en el momento, forma y lugar convenidos.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de compraventa con el

propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda de este documento, en los términos
que correspondan, incluyendo la inscripción del vehículo.
CLÁUSULA INDEMNIZATORIA:
DÉCIMO SEGUNDA.- Al amparo de lo dispuesto por el artículo 1470 del Código Civil, ambas
partes acuerdan que, una vez vencido el plazo a que se refiere la cláusula octava sin que LA
PROMITENTE haya cumplido la prestación a su cargo, éste deberá abonar a EL
COMPRADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
Del mismo modo, en caso LA PROMITENTE cumpla la prestación a su cargo pero EL

COMPRADOR no desee celebrar el contrato de compraventa del vehículo, éste abonará en
favor del primero la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
DÉCIMO TERCERA.- LA PROMITENTE declara que el bien objeto de la promesa de venta se

encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA
PROMITENTE asume solidariamente con el propietario del vehículo la respectiva obligación de
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del
Código Civil.
DÉCIMO CUARTA.- Del mismo modo, LA PROMITENTE asumirá solidariamente con el

propietario del vehículo la obligación de saneamiento por vicios ocultos existente al momento
de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.
DÉCIMO SEXTA.- LA PROMITENTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no

existe ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la promesa
de venta (*).
DÉCIMO SÉTIMA.- En las relaciones personales entre las partes, LA PROMITENTE, en forma
solidaria con el propietario del bien, asumirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso,
los tributos que correspondan al bien materia del contrato hasta antes de la transferencia;
mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo
de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
DOMICILIO:
notarial.
aplicables.
LA PROMITENTE EL COMPRADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1470 (Definición de promesa de la obligación o del hecho de un tercero) y ss.

CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR
siguientes:
ANTECEDENTES:

ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder, a título de

arrendamiento, el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO,
y si es el caso, del tercero que éste nombre posteriormente de acuerdo a lo pactado en la
cláusula siguiente. Por su parte, EL ARRENDATARIO, o en su caso, el tercero nombrado, se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula séptima, en la
FACULTAD DE NOMBRAMIENTO DE TERCERO:
CUARTA.- Ambas partes acuerdan que, en aplicación de lo previsto por el art. 1473 del Código
Civil, EL ARRENDATARIO podrá nombrar a una tercera persona con posterioridad a la
celebración de este contrato, para que esta última asuma los derechos y obligaciones
derivados del mismo.
QUINTA.- La declaración de nombramiento del tercero deberá ser comunicada por EL
ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR dentro del plazo máximo de .......... días, contados a
partir de la fecha de suscripción de este documento, debiendo adjuntarse el documento donde
conste la aceptación expresa de la persona nombrada, en observancia de lo establecido por el
art. 1474 del Código Civil.
En caso que EL ARRENDATARIO no nombrara al tercero dentro del plazo estipulado en el

párrafo anterior, el presente contrato continuará surtiendo todos sus efectos entre aquél y EL
ARRENDADOR.
EFECTOS DEL NOMBRAMIENTO DEL TERCERO:
SEXTA.- Una vez que se nombre y se comunique oportunamente la declaración de

nombramiento del tercero contando con su respectiva aceptación, éste asumirá los derechos y
obligaciones derivados de este contrato con retroactividad a la fecha de celebración del mismo.
En este caso EL ARRENDATARIO quedará absolutamente apartado de la relación contractual.
SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, o en
su caso el tercero nombrado, en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la
suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en
dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
OCTAVA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

ARRENDATARIO o el tercero nombrado pagará, en su domicilio, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
documento; vencido dicho plazo EL ARRENDATARIO, o en su caso el tercero nombrado,
deberá devolver el bien arrendado.
DÉCIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien materia del contrato en la fecha de

suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él.
Esta obligación se verificará con la entrega física del vehículo, las llaves y la tarjeta de
propiedad del mismo.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO o en su caso el tercero nombrado, se obliga a lo

siguiente:
a) Pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con

sujeción a lo convenido en las cláusulas séptima y octava.
b) Destinar el bien arrendado única y exclusivamente para uso o transporte particular, no

pudiendo participar en competencias deportivas.
c) No exceder el recorrido de .... kms. durante todo el plazo del contrato, dejándose constancia
que a la fecha el kilometraje del vehículo es de ..... kms.
d) No conducir ni trasladar el vehículo fuera de los límites geógraficos de la provincia de Lima.
e) Efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios
para conservar el vehículo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar
por repuestos originales y servicio de primera categoría.
f) No podrá introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado
y sus accesorios, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. En caso
de introducirse mejoras, ellas beneficiarán gratuitamente a EL ARRENDADOR.
g) Responder por los daños causados a terceras personas viajen o no en el interior del
vehículo; por los daños causados a la propiedad privada o pública; así como por las
trasgresiones al reglamento de tránsito vigente en el país; debiendo tomar bajo su
responsabilidad y costo, una póliza de seguro contra todo riesgo.
h) No ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo,
ni ceder su posición contractual, sin perjuicio de la facultad de nombramiento del tercero a que
se refiere este contrato.
i) Devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula

novena de este contrato. Una vez efectuada la devolución EL ARRENDADOR no responderá
por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier
especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO, del tercero nombrado o de otros terceros,
dejados al interior del vehículo.
DÉCIMO SEGUNDA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO

obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será
devuelto a EL ARRENDATARIO, o en su caso al tercero nombrado, sin intereses o rentas, al
vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación y
DÉCIMO TERCERA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere
celebración de este contrato, serán asumidos por ambas en forma equivalente, salvo los que
por ley correspondan a EL ARRENDADOR.
DOMICILIO:
DÉCIMO SÉTIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
aplicables.
del mes de ..... de.........
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1473 (Definición del contrato por persona a nombrar) y ss.
Art. 1666 (Definición de arrendamiento) y ss.
LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D. LEG. Nº 774 :

Art. 23 (Renta de primera categoría) y ss.

CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento el contrato de compraventa con arras confirmatorias que
ANTECEDENTES:
fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de rodaje particular Nº
.....



íntegramente y al contado, dentro de los ... días siguientes a la fecha de suscripción de este
documento.
ARRAS CONFIRMATORIAS:
QUINTA.- Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripción de este documento EL
COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a S/. ..... (..... y
00/100 nuevos soles), en calidad de arras confirmatorias como señal de conclusión del
presente contrato.
SEXTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de

su obligación de pagar el precio pactado en la cláusula cuarta, el contrato quedará resuelto y
EL VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de
arras confirmatorias, las mismas que se convertirán en arras penales, de conformidad con el
art. 1478 del Código Civil.


DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma



DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda

de este documento, con relación al perfecto estado de conservación y funcionamiento del bien
objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes
al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
COMPRADOR.

a su cargo (*).
ella.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1477 (Concepto de arras confirmatorias) y ss.

CONTRATO PREPARATORIO CON ARRAS DE RETRACTACIÓN
Conste por el presente documento el compromiso de contratar con arras de retractación que
domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y de otra
parte la empresa BBB, identificada con R.U.C. Nº ........, inscrita en la partida electrónica
Nº ....... del Registro de Personas Jurídicas de ........, con domicilio en ......................., y
representada por su gerente don ................., con poder inscrito en el asiento ...... de la referida
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMITENTE es propietario de un terreno urbano sin construir, el mismo que

cuenta con un área de ..... m2, ubicado en ........................... e inscrito en la partida electrónica
Nº ...... del Registro de la Propiedad Inmueble de ........
SEGUNDA.- LA CONTRATISTA es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el

régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse habitualmente a la
construcción de casas y edificios de diversas clases y diseños sobre terrenos de su propiedad
o de terceros.
TERCERA.- Por el presente contrato, ambas partes se obligan recíprocamente a celebrar en el

futuro un contrato de obra, en virtud del cual LA CONTRATISTA se obligará a construir en favor
de EL COMITENTE un inmueble sobre el terreno descrito en la cláusula primera, según los
planos y demás especificaciones técnicas a que se refiere este contrato, sin perjuicio de las
indicaciones complementarias que se pacten con posterioridad. A su turno, EL COMITENTE se
obligará en virtud del contrato definitivo a pagar a LA CONTRATISTA el monto total de la
retribución pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RETRIBUCIÓN Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- La retribución por la costrucción de la obra materia del contrato definitivo, ascenderá
a la suma total de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) por todo concepto, que EL COMITENTE
cancelará en una sola armada, con dinero en efectivo, en la fecha de la firma del mencionado
contrato definitivo, con observancia de lo establecido en las cláusulas novena y décima del
presente compromiso de contratar.
CONDICIONES DEL CONTRATO DEFINITIVO:
QUINTA.- Ambas partes convienen que las demás condiciones mínimas del contrato definitivo
serán las siguientes:
- Diseño de la obra: .....................................
- Plazo de ejecución de la obra: .........................
- Forma de ejecución de la obra: .........................
- Otras condiciones: .....................................
PLAZO DEL COMPROMISO:
SEXTA.- Ambas partes declaran que el plazo del presente compromiso de contratar será
de ...... meses, contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.
El plazo pactado en el párrafo anterior podrá ser renovado si así lo acuerdan las partes, en
cuyo caso el plazo de la renovación no podrá ser por periodos mayores a los ..... meses
convenidos.
SÉTIMA.- EL COMITENTE se obliga a no disponer del terreno descrito en la cláusula primera y

LA CONTRATISTA a continuar con el normal desarrollo de su objeto social, con el fin de
posibilitar la celebración del contrato definitivo y el cumplimiento de las correspondientes
prestaciones.
OCTAVA.- Las partes están obligadas a celebrar el contrato de obra con carácter definitivo
dentro del plazo pactado en la cláusula sexta de este documento. La retractación de cualquiera
de las partes al cumplimiento de la referida obligación, facultará a la otra a aplicar los derechos
derivados del pacto de arras que con ese carácter se establece en la cláusula siguiente.
PACTO DE ARRAS DE RETRACTACIÓN:
NOVENA.- En la fecha de celebración del presente contrato, EL COMITENTE entrega a LA

CONTRATISTA la suma de S/. ....... (...... y 00/100 nuevos soles), en calidad de arras de
retractación, que esta última declara recibir conforme sin más constancia que la firma de las
partes puestas en este documento.
En el supuesto caso que EL COMITENTE se retracte de la celebración del contrato definitivo,

perderá en provecho de LA CONTRATISTA la suma de dinero entregada por concepto de arras.
Por el contrario, si la mencionada retractación es de parte de LA CONTRATISTA, ésta estará
obligada a devolver a EL COMITENTE el doble de la cantidad entregada en arras.
DÉCIMA.- Si las partes celebran el contrato de obra definitivo, la suma de dinero entregada en
calidad de arras por EL COMITENTE se imputará como parte de pago de la retribución debida
a LA CONTRATISTA, en cuyo caso el primero sólo estará obligado a pagar el saldo en la fecha
de suscripción del contrato definitivo.
celebración del presente contrato serán asumidos por ambas en partes iguales, salvo los que
por ley corresponden a EL COMITENTE.
DOMICILIO:
notarial.
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1480 (Alcances y derecho de retractación) y ss.


CONTRATOS LABORALES
CONTRATO DE TRABAJO
CONTRATO DE TRABAJO A TIEMPO PARCIAL
CONTRATO TEMPORAL POR INICIO DE ACTIVIDAD
CONTRATO TEMPORAL POR INCREMENTO DE ACTIVIDAD
CONTRATO TEMPORAL POR NECESIDADES DEL MERCADO
CONTRATO TEMPORAL POR RECONVERSIÓN EMPRESARIAL
CONTRATO ACCIDENTAL / OCASIONAL
CONTRATO ACCIDENTAL / DE SUPLENCIA
CONTRATO ACCIDENTAL / DE EMERGENCIA
CONTRATO PARA OBRA DETERMINADA
CONTRATO PARA SERVICIO ESPECÍFICO
CONTRATO DE SERVICIO INTERMITENTE
CONTRATO DE TEMPORADA
CONTRATO DE TRABAJO SUJETO AL RÉGIMEN DE EXPORTACIÓN NO TRADICIONAL
CONTRATO DE TRABAJO TEMPORAL SUJETO AL RÉGIMEN DE CETICOS (SÓLO
CETICOS-ILO)
CONTRATO DE TRABAJO A DOMICILIO
CONTRATO DE TRABAJO CON EXTRANJEROS
CONVENIO DE FORMACIÓN LABORAL JUVENIL
CONVENIO DE FORMACIÓN PROFESIONAL
CONVENIO DE REMUNERACIÓN INTEGRAL
CONVENIO DE EXTINCIÓN DE RELACIÓN LABORAL POR MUTUO DISENSO
CONVENIO INDIVIDUAL DE SUSTITUCIÓN DE DEPOSITARIO
CONVENIO DE ACUMULACIÓN DE VACACIONES
CONVENIO DE REDUCCIÓN DE VACACIONES
CONVENIO DE REDUCCIÓN DE JORNADA LABORAL Y REMUNERACIÓN
CONTRATO DE TRABAJO
Conste por el presente documento el contrato de trabajo que celebran, de una

parte ..........................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ......................., debidamente
representado por su Gerente General Sr. ............., identificado con D.N.I. Nº ........, según poder
inscrito en la ficha ..... del Registro Mercantil de ........., a quien en adelante se denominará EL
EMPLEADOR; y de la otra parte ................., identificado con D.N.I. Nº ........., con domicilio
en ............, a quien en adelante se denominará EL TRABAJADOR; bajo los términos y
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL EMPLEADOR es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el
régimen de la sociedad ........, cuya actividad principal es ...........
SEGUNDA.- En función a lo expuesto en el párrafo precedente, EL EMPLEADOR requiere

contratar personal idóneo para cumplir con las actividades propias de su objeto social.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA .- Por el presente contrato, y al amparo de la legislación laboral vigente, EL

EMPLEADOR contrata los servicios personales de EL TRABAJADOR, los mismos que se
desarrollarán bajo subordinación a cambio de la remuneración convenida en la cláusula sexta.
PRESTACIÓN DE SERVICIOS
CUARTA.- EL TRABAJADOR desempeñará sus labores en el cargo de ..........; sin embargo, EL

EMPLEADOR está facultado a efectuar modificaciones razonables en función a la capacidad y
aptitud de EL TRABAJADOR y a las necesidades y requerimientos de la misma, sin que dichas
variaciones signifiquen menoscabo de categoría y/o remuneración.
Queda entendido que la prestación de servicios deberá ser efectuada de manera personal, no
pudiendo EL TRABAJADOR ser reemplazado ni ayudado por tercera persona.
JORNADA DE TRABAJO
QUINTA.- Las partes estipulan que la jornada laboral de EL TRABAJADOR será de ..... (día de
inicio) a ..... (día de término), de ..... (hora de inicio) a ...... (hora de término), con ... hora de
refrigerio (indicar aquí el intervalo de refrigerio), la misma que no es computable para efectos
de la citada jornada.
En uso de sus facultades directrices EL EMPLEADOR está facultado a efectuar modificaciones

razonables en la jornada de trabajo de acuerdo a sus necesidades operativas respetando el
máximo legal de 48 horas semanales, sin que dichas variaciones signifiquen menoscabo de
categoría y/o remuneración.
REMUNERACIÓN
SEXTA.- EL TRABAJADOR percibirá como contraprestación por sus servicios una

remuneración ascendente a S/. ..... nuevos soles (indicar aquí la cantidad en letras) por período
mensual, durante el tiempo de duración de la relación laboral.
Las partes convienen que la remuneración establecida en el párrafo precedente, se pagará en

dos armadas de periodicidad quincenal, en la proporción del 50% de la remuneración en cada
oportunidad de pago.
Las ausencias injustificadas por parte de EL TRABAJADOR implican la pérdida de la

remuneración proporcionalmente a la duración de dicha ausencia, sin perjuicio del ejercicio de
las facultades disciplinarias propias de EL EMPLEADOR previstas en la legislación laboral y
normas internas de la empresa.
PERIODO DE PRUEBA
SÉTIMA.- EL TRABAJADOR estará sujeto a 3 meses de período de prueba, de conformidad

con lo establecido en el artículo 10º del D.S. 003-97-TR.
DURACIÓN DEL CONTRATO
OCTAVA.- El presente contrato es de duración indeterminada, sujetándose para su extinción a

lo dispuesto en la legislación laboral.
OBLIGACIONES DE EL TRABAJADOR
NOVENA.- EL TRABAJADOR se compromete a cumplir sus obligaciones con lealtad y
eficiencia, aplicando para tal fin toda su experiencia y capacidad, y velando por los intereses de
EL EMPLEADOR. Asimismo, deberá ejercer las funciones propias de su cargo con la mayor
diligencia y responsabilidad.
EL TRABAJADOR se compromete, igualmente, a mantener en secreto toda información que

llegue a su conocimiento en relación a los negocios de EL EMPLEADOR, sus asociados y/o
clientes. Esta obligación subsistirá aun después de terminada la relación laboral y su
incumplimiento genera la correspondiente responsabilidad por daños y perjuicios, sin desmedro
de la persecución penal por el delito previsto en el artículo 165 del Código Penal.
OBLIGACIONES DE EL EMPLEADOR
DÉCIMA.- Adicionalmente a sus obligaciones legales, EL EMPLEADOR se compromete a

brindar los permisos que fueren necesarios para la capacitación y/o actualización de
conocimientos por parte de EL TRABAJADOR, hasta un máximo de .... horas por semana,
debiendo ser recuperados dichos permisos fuera de la jornada ordinaria de trabajo. EL
EMPLEADOR podrá exonerar a EL TRABAJADOR de la recuperación mencionada, así como
asumir total o parcialmente el costo de la capacitación y/o actualización.
DOMICILIO
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ......, a los .....
días del mes de ....... de ........
EL EMPLEADOR EL TRABAJADOR
NORMAS APLICABLES:
TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO: LEY DE

PRODUCTIVIDAD Y COMPETITIVIDAD LABORAL, D.S. Nº 003-97-TR:
Art. 4 ( Elementos escenciales del contrato de trabajo. Plazo y formalidad).
Art.10 (Plazo del periodo de prueba).
LEY DE JORNADA DE TRABAJO, HORARIO Y TRABAJO EN SOBRETIEMPO, D. LEG. 854:,

Modificado por Ley Nº 27671 del 21/02/2002
Art. 1 (De la jornada de trabajo).
Art. 2 (Facultades del empleador).
Art. 6 (Horario de trabajo).
CÓDIGO PENAL:
Art. 165 (Violación del secreto profesional).
CONTRATO DE TRABAJO A TIEMPO PARCIAL
Conste por el presente documento el contrato de trabajo a tiempo parcial que celebran, de una
parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ......................., debidamente
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- En función a lo expuesto en el párrafo precedente, EL EMPLEADOR requiere

contratar a tiempo parcial personal idóneo para cumplir con las actividades propias del referido
objeto social.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Por el presente documento EL EMPLEADOR contrata los servicios personales de

EL TRABAJADOR, los mismos que se desarrollarán bajo subordinación y a tiempo parcial, a
cambio de la remuneración convenida en la cláusula sexta.

La prestación de servicios deberá ser efectuada de manera personal, no pudiendo EL

TRABAJADOR ser reemplazado ni ayudado por tercera persona.
JORNADA DE TRABAJO
QUINTA.- Las partes estipulan que la jornada laboral de EL TRABAJADOR será de 3 horas 45
minutos diarios durante 6 días a la semana, de ..... a ..... (indicar aquí el intervalo de días),
de ..... a ..... horas.
EL EMPLEADOR está facultado a efectuar modificaciones razonables en la jornada de trabajo

de acuerdo a sus necesidades operativas respetando el máximo contractual de 21 horas
semanales, sin que dichas variaciones signifiquen menoscabo de categoría y/o remuneración.
REMUNERACIÓN



PERÍODO DE PRUEBA
SÉTIMA.- EL TRABAJADOR estará sujeto a 3 meses de período de prueba, de conformidad

con lo establecido en el artículo 10º del D.S. 003-97-TR.



DÉCIMA.- Tratándose de un contrato a tiempo parcial, las partes acuerdan que EL

EMPLEADOR brindará los permisos que fueren necesarios para la capacitación y/o
actualización de conocimientos por parte de EL TRABAJADOR, hasta un máximo de .... horas
por semana, debiendo ser recuperados dichos permisos fuera de la jornada de trabajo
establecido en la cláusula cuarta. EL EMPLEADOR podrá exonerar a EL TRABAJADOR de la
recuperación mencionada, así como asumir total o parcialmente el costo de la capacitación y/o
actualización.
BENEFICIOS LABORALES
DÉCIMO PRIMERA.- De conformidad con el artículo 10º del Reglamento de la Ley de Fomento
del Empleo (D.S. 001-96-TR), EL TRABAJADOR tendrá derecho a los Beneficios Laborales
que no exijan para su percepción el cumplimiento del requisito mínimo de cuatro horas diarias
de labor.
COMUNICACIÓN A LA AUTORIDAD DE TRABAJO
DÉCIMO SEGUNDA.- El presente contrato será puesto en conocimiento del Ministerio de

Trabajo y Promoción Social dentro de los quince (15) días naturales siguientes a su
suscripción, para su registro.
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
días del mes de ....... de ............
EL EMPLEADOR EL TRABAJADOR.
NORMAS APLICABLES:

PRODUCTIVIDAD Y COMPETITIVIDAD LABORAL, D.S. Nº 003-97-TR.:
Art. 4 (Elementos escenciales del contrato de trabajo. Plazo y formalidad).
Art. 10 (Plazo del periodo de prueba).
REGLAMENTO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO, D.S. Nº 001-96-TR.:

Art. 10 (Aplicación de concepto de remuneración).

CÓDIGO PENAL:
CONTRATO TEMPORAL POR INICIO DE ACTIVIDAD
Conste por el presente documento el contrato de trabajo por inicio de actividad que celebran,
de una parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en .......................,
debidamente representado por su Gerente General Sr. ............., identificado con D.N.I.
Nº ........, según poder inscrito en la ficha ..... del Registro Mercantil de ........., a quien en
adelante se denominará EL EMPLEADOR; y de la otra parte ................., identificado con D.N.I.
Nº ........., con domicilio en ............, a quien en adelante se denominará EL TRABAJADOR; bajo
los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- En el marco de su objeto social el Directorio ha acordado implementar el área

de .........., para cuyo propósito se hace necesario contratar personal idóneo a plazo
determinado, al amparo de la Ley de Productividad y Competitividad Laboral.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Por lo señalado en la cláusula precedente, EL EMPLEADOR contrata

temporalmente los servicios personales de EL TRABAJADOR, los mismos que se desarrollarán
a plazo fijo y bajo subordinación a cambio de la remuneración convenida en la cláusula sexta.
Esta contratación se realiza de conformidad con lo establecido en el artículo 57 de la Ley de

Productividad y Competitividad Laboral (D.S. 003-97-TR).

JORNADA DE TRABAJO
refrigerio (indicar aquí el intervalo de refrigerio) que no es computable para efectos de la citada
jornada.
En uso de sus facultades directrices, EL EMPLEADOR está facultado a efectuar modificaciones

REMUNERACIÓN



SÉTIMA: .- El plazo del presente contrato es de .... meses (o .... año), vencido el cual concluirá
indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación expresa a que se refiere la cláusula octava.
OCTAVA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente contrato hasta alcanzar el máximo
legal de 3 años previsto en el artículo 57 de la Ley de Productividad y Competitividad Laboral
(D.S. 003-97-TR).
PERÍODO DE PRUEBA
NOVENA.- EL TRABAJADOR estará sujeto a 3 meses de período de prueba, de conformidad

con lo establecido en los artículos 10º y 75º del D.S. 003-97-TR.
De producirse renovación de contrato no se establecerá nuevo período de prueba, salvo que la

labor a desempeñar sea cualitativa y notoriamente distinta a la que es objeto del presente
contrato, conforme lo dispone el artículo 84º del Reglamento de la Ley de Fomento del Empleo
(D.S. 001-96-TR).
DÉCIMA.- EL TRABAJADOR se compromete a cumplir sus obligaciones con lealtad y

DÉCIMO PRIMERA.- Adicionalmente a sus obligaciones legales, EL EMPLEADOR se

compromete a brindar los permisos que fueren necesarios para la capacitación y/o
por semana, debiendo ser recuperados dichos permisos fuera de la jornada ordinaria de
trabajo. EL EMPLEADOR podrá exonerar a EL TRABAJADOR de la recuperación mencionada,
así como asumir total o parcialmente el costo de la capacitación y/o actualización.
COMUNICACIÓN A LA AUTORIDAD

DOMICILIO:
días del mes de ....... de ............
NORMAS APLICABLES:

PRODUCTIVIDAD Y COMPETITIVIDAD LABORAL,D.S. 003-97-TR.:
Art. 10 (Del periodo de prueba).
Art. 57 (Contrato por inicio o incremento de actividad).
Art. 75 (Normas comunes).
REGLAMENTO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO, D.S. 001-96-TR. :

Art. 81 (Requisitos formales. Comunicación a la autoridad administrativa de trabajo).
Art. 84 (Normas comunes. Aplicación del periodo de prueba).

CÓDIGO PENAL:
CONTRATO TEMPORAL POR INCREMENTO DE ACTIVIDAD
Conste por el presente documento el contrato de trabajo por incremento de actividad que
celebran, de una parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en .......................,
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- Dentro del marco de su objeto social la empresa ha ampliado sus operaciones a
otras actividades conexas a su giro, tales como ............, para cuyo propósito se hace necesario
contratar personal idóneo a plazo determinado, al amparo de la Ley de Productividad y
Competitividad Laboral.
OBJETO DEL CONTRATO



JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN



(D.S. 003-97-TR).
PERÍODO DE PRUEBA


(D.S. 001-96-TR).



DOMICILIO:
días del mes de ....... de .........
NORMAS APLICABLES:

Art. 57 (Contrato por inicio o incremento de actividad).


CÓDIGO PENAL:
CONTRATO TEMPORAL POR NECESIDADES DEL MERCADO
Conste por el presente documento el contrato de trabajo por necesidades del mercado que
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- Considerando que EL EMPLEADOR requiere incrementar temporalmente su

producción a fin de atender la variación sustancial de demanda, producida de modo
imprevisible por efectos de .......... (indicar el supuesto que ha producido incrementos en la
demanda), se hace necesario contratar personal idóneo a plazo determinado, al amparo de la
Ley de Productividad y Competitividad Laboral.
OBJETO DEL CONTRATO



JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN


(D.S. 003-97-TR).
PERÍODO DE PRUEBA


(D.S. 001-96-TR).




DOMICILIO:
días del mes de ....... de ...........
NORMAS APLICABLES:

Art. 10 (Del período de prueba).
Art. 58 (Contrato por necesidades de mercado).
Art. 74 (Normas comunes) y ss.


CÓDIGO PENAL:
CONTRATO TEMPORAL POR RECONVERSIÓN EMPRESARIAL
Conste por el presente documento el contrato de trabajo por reconversión empresarial que
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- Considerando que EL EMPLEADOR ha adquirido maquinarias y sistemas

electrónicos que significan variación de su tecnología productiva, se hace necesario contratar
personal especializado a plazo determinado, al amparo de la Ley de Productividad y
Competitividad Laboral.
OBJETO DEL CONTRATO



JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN



(D.S. 003-97-TR).
PERÍODO DE PRUEBA

(D.S. 001-96-TR).




DOMICILIO:
días del mes de ....... de .............
NORMAS APLICABLES:

Art. 59 (Contrato por irreconversión empresarial).


CÓDIGO PENAL:
CONTRATO ACCIDENTAL / OCASIONAL
Conste por el presente documento el contrato de trabajo ocasional que celebran, de una
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL EMPLEADOR requiere cubrir transitoriamente actividades distintas de su

actividad habitual consistentes en ........, por lo que se hace necesario contratar personal idóneo
a plazo determinado, al amparo de la Ley de Productividad y Competitividad Laboral.
OBJETO DEL CONTRATO



JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN



SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es de .... meses (máximo 6 meses), vencido el cual
concluirá indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación expresa a que se refiere la cláusula
octava.
legal de 6 meses al año previsto en el artículo 60 de la Ley de Productividad y Competitividad
Laboral (D.S. 003-97-TR).
PERÍODO DE PRUEBA
NOVENA.- Debido a la naturaleza del contrato, y al amparo del artículo 75º de la Ley de
Productividad y Competitividad Laboral (D.S. 003-97-TR), las partes acuerdan no aplicar el
período de prueba legal de 3 meses previsto en el artículo 10º de dicha norma, y convienen en
que EL TRABAJADOR esté sujeto a ....... de período de prueba.

(D.S. 001-96-TR).




DOMICILIO:
días del mes de ....... de ............
NORMAS APLICABLES:

Art. 60 (Contrato ocasional).


CÓDIGO PENAL:
CONTRATO ACCIDENTAL / DE SUPLENCIA
Conste por el presente documento el contrato de trabajo de suplencia que celebran, de una
parte .............., con RUC Nº ..................., domiciliado en .................., debidamente
EMPLEADOR; y de la otra parte ....................., identificado con D.N.I. Nº ........., con domicilio
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL EMPLEADOR requiere cubrir temporalmente el puesto de ..............., en su

departamento de ............., en razón de que el titular de dicho puesto ................. (indicar la
causa de la ausencia del titular).
OBJETO DEL CONTRATO

Esta contratación se realiza de conformidad con lo establecido en el artículo 61º de la Ley de


Asimismo, EL TRABAJADOR desempeñará las labores propias y complementarias del cargo

especificado en la segunda cláusula.
JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN



SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es de .... (el plazo de duración de la ausencia del
titular), contados a partir de su suscripción, debiendo vencer indefectiblemente el día ........
(fecha de vencimiento), salvo la prórroga o renovación expresa a que se refiere la cláusula
octava.
OCTAVA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente contrato si la ausencia del titular
se mantiene, hasta la reincorporación del mismo.
PERÍODO DE PRUEBA

De producirse renovación de contrato no se establecerá nuevo período de prueba conforme lo

dispone el artículo 84º del Reglamento de la Ley de Fomento del Empleo (D.S. 001-96-TR).



DOMICILIO:
días del mes de ....... de ............
NORMAS APLICABLES:

Art. 61 (Contrato de suplencia).

Art. 77 (Contratos de naturaleza accidental. Fecha de extinción).

CÓDIGO PENAL:
CONTRATO ACCIDENTAL / DE EMERGENCIA
Conste por el presente documento el contrato de trabajo de emergencia que celebran, de una
parte ............., con RUC Nº ..................., domiciliado en .................., debidamente representado
por su Gerente General Sr. .............., identificado con D.N.I. Nº ........, según poder inscrito en la
ficha ..... del Registro Mercantil de ........., a quien en adelante se denominará EL EMPLEADOR;
y de la otra parte ..........., identificado con D.N.I. Nº ........., con domicilio en ............, a quien en
adelante se denominará EL TRABAJADOR; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL EMPLEADOR ha sufrido ................ (indicar el caso fortuito o la fuerza mayor

que han dado lugar a la emergencia), hecho que ha afectado su producción poniéndola en una
situación difícil de cumplimiento de obligaciones; por lo mismo requiere contratar personal
eventual para cubrir sus necesidades productivas.
OBJETO DEL CONTRATO

a plazo fijo y bajo subordinación, mientras dure la emergencia, a cambio de la remuneración
convenida en la cláusula sexta.


JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN



SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es de .... (indicar la duración de la emergencia),

vencido el cual concluirá indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación expresa a que se
refiere la cláusula octava.
(D.S. 003-97-TR).
PERÍODO DE PRUEBA

(D.S. 001-96-TR).




DOMICILIO:
días del mes de ....... de .........
NORMAS APLICABLES:

Art. 62 (Contrato de emergencia).

Art. 78 (Contrato de emergencia. Caso fortuito o fuerza mayor).

CÓDIGO CIVIL:
Art. 1315 (Caso fortuito o fuerza mayor).
CÓDIGO PENAL:
CONTRATO PARA OBRA DETERMINADA
Conste por el presente documento el contrato de trabajo para obra determinada que celebran,
de una parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en .......................,
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL EMPLEADOR requiere contratar personal calificado para la realización de una

obra determinada consistente en ............

a plazo fijo y bajo subordinación, mientras dure la obra mencionada en la cláusula segunda, a

PRESTACIÓN DE SERVICIOS:

JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN



SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es de .... (indicar la duración de la obra), vencido el
cual concluirá indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación expresa a que se refiere la
cláusula octava.
OCTAVA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente contrato si al término del mismo la
obra no se hallase concluída. En todo caso la duración de la prórroga o renovación será la de
duración de la obra, extinguiéndose con la culminación de aquella.
PERÍODO DE PRUEBA

(D.S. 001-96-TR).



BENEFICIOS SOCIALES:
DÉCIMO SEGUNDA.- Tratándose de contrato para obra determinada, el pago de

Compensación por Tiempo de Servicios se sujeta a lo dispuesto en el artículo 58º del Texto
Único Ordenado de la Ley de Compensación por Tiempo de Servicios (D.S. 001-97-TR) o
norma que lo sustituya.
DÉCIMO TERCERA.- El presente contrato será puesto en conocimiento del Ministerio de

DOMICILIO
DÉCIMO CUARTA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
días del mes de ....... de ............
NORMAS APLICABLES:

Art. 63 (Contrato para obra determinada o servicio específico).
REGLAMENTO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO, D.S. Nº 001-96-TR. :

Art. 79 (Contratos para obra o servicio. Objeto del contrato).

CÓDIGO PENAL:
CONTRATO PARA SERVICIO ESPECÍFICO
Conste por el presente documento el contrato de trabajo para servicio específico que celebran,
de una parte .................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ................., debidamente
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL EMPLEADOR requiere contratar personal calificado para la prestación de un

servicio específico consistente en ........
OBJETO DEL CONTRATO

a plazo fijo y bajo subordinación, mientras dure el servicio específico mencionado en la cláusula
segunda, a cambio de la remuneración convenida en la cláusula sexta.

JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN



SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es de .... (indicar la duración de la obra), vencido el
cual concluirá indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación expresa a que se refiere la
cláusula octava.
OCTAVA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente contrato si al término del mismo la
obra no se hallase concluida. En todo caso la duración de la prórroga o renovación será la de
duración de la obra, extinguiéndose con la culminación de aquella.
PERÍODO DE PRUEBA

(D.S. 001-96-TR).



DÉCIMO SEGUNDA.- Tratándose de contrato para servicio específico, el pago de

Compensación por Tiempo de Servicios se sujeta a lo dispuesto en el artículo 58º del Texto
Unico Ordenado de la Ley de Compensación por Tiempo de Servicios (D.S. 001-97-TR) o
norma que lo sustituya.
DÉCIMO TERCERA.- El presente contrato será puesto en conocimiento del Ministerio de

DOMICILIO:
DÉCIMO CUARTA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en
días del mes de ....... de .........
NORMAS APLICABLES:
PRODUCTIVIDAD Y COMPETITIVIDAD LABORAL,D.S. 003-97-TR:
Art. 63 (Contrato para obra determinada o servicio específico).
REGLAMENTO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO, D.S. 001-96-TR:

TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE COMPENSACIÓN POR TIEMPO DE SERVICIO,
D. S. Nº 001-97-TR:
Art. 58 (Contratos de trabajos temporales).

CÓDIGO PENAL:
CONTRATO DE SERVICIO INTERMITENTE
Conste por el presente documento el contrato de trabajo para servicio intermitente que
celebran, de una parte ............, con RUC Nº ......................, domiciliado en ..................,
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL EMPLEADOR requiere contratar personal para la prestación del servicio

consistente en ............, que si bien forma parte de sus labores permanentes, no guarda
continuidad.
OBJETO DEL CONTRATO

a plazo fijo y bajo subordinación, durante el período especificado en la cláusula séptima, a


JORNADA DE TRABAJO
jornada.

REMUNERACIÓN

....., durante el tiempo de duración de la relación laboral.
Las partes convienen en que el pago de la remuneración establecida en la presente cláusula se

realizará con periodicidad.... (*)

SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es de .... (indicar el plazo de duración del servicio
intermitente), vencido el cual concluirá indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación
automática a que se refieren las cláusulas octava y novena.
OCTAVA.- Las partes podrán prorrogar el presente contrato si al término del mismo el período
de actividad intermitente de EL EMPLEADOR se extendiese. La prórroga será por un período
igual al establecido en la cláusula séptima y se realizará cuantas veces fuere necesario hasta la
culminación del período de actividad intermitente de EL EMPLEADOR.
De conformidad con el artículo 64º del D.S. 003-97-TR, de producirse la prórroga del contrato
ésta operará automáticamente, entendiéndose que las partes han convenido en la extensión
temporal del contrato con la continuación de la relación laboral una vez vencido el plazo de
duración establecido en la cláusula precedente.
NOVENA.- Asimismo, las partes podrán renovar el presente contrato en cada período de
actividades intermitentes de EL EMPLEADOR, teniendo EL TRABAJADOR derecho de
preferencia en la contratación respecto de terceros. La renovación será por un período igual al
establecido en la cláusula séptima y podrá prorrogarse en los términos establecidos en la
cláusula precedente.
De conformidad con el artículo 64º del D.S. 003-97-TR, de producirse la renovación del
contrato ésta operará automáticamente, entendiéndose que las partes han convenido en la
renovación del vínculo laboral con la puesta a disposición de EL TRABAJADOR en el local de
EL EMPLEADOR dentro del plazo previsto en el artículo 80º del Reglamento de la Ley de
Fomento del Empleo (D.S. 001-96-TR) o norma que lo sustituya.
PERÍODO DE PRUEBA
DÉCIMA.- Debido a la naturaleza del contrato, y al amparo del artículo 75º de la Ley de

(D.S. 001-96-TR).
DÉCIMO PRIMERA.- EL TRABAJADOR se compromete a cumplir sus obligaciones con lealtad

y eficiencia, aplicando para tal fin toda su experiencia y capacidad, y velando por los intereses
de EL EMPLEADOR. Asimismo, deberá ejercer las funciones propias de su cargo con la mayor

DÉCIMO SEGUNDA.- Adicionalmente a sus obligaciones legales, EL EMPLEADOR se

DÉCIMO TERCERA.- EL EMPLEADOR se obliga a contratar a EL TRABAJADOR en cada

oportunidad que la actividad intermitente se reanude, con preferencia sobre cualquier otra
persona, en consonancia con lo establecido en la cláusula novena. En tal sentido, deberá
comunicar a EL TRABAJADOR la fecha de reinicio de las actividades intermitentes para que
éste pueda reincorporarse al centro de trabajo.
Esta obligación de EL EMPLEADOR se extinguirá en el supuesto que habiendo comunicado a

EL TRABAJADOR la fecha de reinicio de sus labores éste no se hubiese hecho presente dentro
del plazo de 5 días hábiles del reinicio de las actividades, conforme a lo previsto por el artículo
80º del Reglamento de la Ley de Fomento del Empleo (D.S. 001-96-TR) o norma que lo
sustituya, entendiéndose en tal caso la voluntad de EL TRABAJADOR de no renovar el vínculo
laboral.
PERIODICIDAD DE LA ACTIVIDAD INTERMITENTE:
DÉCIMO CUARTA.- Para efectos de la prórroga o renovación del presente contrato, EL

EMPLEADOR declara que los períodos referenciales de desempeño de la actividad
intermitente son los siguientes: ........, ........, .......
Dado su carácter referencial, esta declaración no implica la fijeza de los mencionados períodos
ni limita la existencia de otros, por lo que el ejercicio del derecho de preferencia de EL
TRABAJADOR requiere del previo aviso del reinicio de la actividad para cada oportunidad.
DÉCIMO QUINTA.- El tiempo de servicios de EL TRABAJADOR y los beneficios sociales

correspondientes, se determinarán en función del tiempo efectivamente laborado, no siendo
acumulables los sucesivos períodos de renovación de contrato.
DÉCIMO SEXTA.- En consonancia con la cláusula precedente, y de conformidad con el artículo

58º del Texto Único Ordenado de la Ley de Compensación por Tiempo de Servicios (D.S. 001-
97-TR), los beneficios sociales de EL TRABAJADOR serán abonados directamente al
vencimiento del presente contrato o de sus correspondientes prórrogas. Tratándose de
renovación de contrato, el pago de los citados beneficios sociales se producirá en la
oportunidad del término de cada período de prestación de servicios.
DÉCIMO SÉTIMA.- El presente contrato será puesto en conocimiento del Ministerio de Trabajo
y Promoción Social dentro de los quince (15) días naturales siguientes a su suscripción, para
su registro.
DOMICILIO:
días del mes de ....... de ...........
NORMAS APLICABLES:

PRODUCTIVIDAD Y COMPETITIVIDAD LABORAL,D.S. 003-97-TR:
Art. 64 (Contrato intermitente) y ss.
REGLAMENTO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO, D.S. 001-96-TR:

Art. 84 (Normas comunes. Aplicación del período de prueba).
D. S. Nº 001-97-TR:

CÓDIGO PENAL:
CONTRATO DE TEMPORADA
Conste por el presente documento el contrato de trabajo de temporada que celebran, de una
ANTECEDENTES:

SEGUNDA.- EL EMPLEADOR requiere incrementar temporalmente su producción a fin de

atender la variación sustancial de demanda, originada por el inicio de la temporada de ........
(indicar temporada: escolar, de verano, etc.), la que finalizará el ............ (indicar término de la
temporada).
OBJETO DEL CONTRATO

a plazo fijo y bajo subordinación, mientras dure el período de temporada especificado en la
cláusula segunda, a cambio de la remuneración convenida en la cláusula sexta.


JORNADA DE TRABAJO
jornada.
REMUNERACIÓN



SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es el de duración de la temporada, señalado en la

cláusula segunda, vencido el cual concluirá indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación a
que se refiere la cláusula octava.
OCTAVA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente contrato si al término del mismo el
período de temporada se extendiese. La prórroga será expresa y no podrá exceder de la
duración de la temporada.
PERÍODO DE PRUEBA
De producirse la contratación de EL TRABAJADOR en sucesivas temporadas, no se

establecerá nuevo período de prueba, salvo que la labor a desempeñar sea cualitativa y
notoriamente distinta a la que es objeto del presente contrato, conforme lo dispone el artículo
84º del Reglamento de la Ley de Fomento del Empleo (D.S. 001-96-TR).
DERECHO DE PREFERENCIA:
DÉCIMA.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo 69º del D.S. 003-97-TR, queda
acordado que de producirse la contratación de EL TRABAJADOR por dos temporadas
consecutivas o tres alternadas, éste tendrá derecho a ser contratado en las temporadas
siguientes.
DÉCIMO PRIMERA.- Para el ejercicio del derecho establecido en la cláusula precedente, EL

TRABAJADOR deberá solicitar su readmisión en el trabajo dentro de los 15 días anteriores al
inicio de cada temporada, conforme lo establece el artículo 70º del D.S. 003-97-TR.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL TRABAJADOR se compromete a cumplir sus obligaciones con

lealtad y eficiencia, aplicando para tal fin toda su experiencia y capacidad, y velando por los
intereses de EL EMPLEADOR. Asimismo, deberá ejercer las funciones propias de su cargo con
la mayor diligencia y responsabilidad.
DÉCIMO TERCERA.- Adicionalmente a sus obligaciones legales, EL EMPLEADOR se

DÉCIMO CUARTA.- EL EMPLEADOR se obliga a contratar a EL TRABAJADOR en las

temporadas sucesivas, con preferencia sobre cualquier otra persona, siempre que confluyan
los requisitos establecidos en las cláusulas décima y décimo primera.
DÉCIMO QUINTA.- El tiempo de servicios de EL TRABAJADOR y los beneficios sociales

correspondientes, se determinarán en función del tiempo efectivamente laborado en cada
temporada, no siendo acumulables los sucesivos períodos de contratación.
DÉCIMO SEXTA.- En consonancia con la cláusula precedente, y de conformidad con el artículo

58º del Texto Unico Ordenado de la Ley de Compensación por Tiempo de Servicios (D.S. 001-
97-TR), los beneficios sociales de EL TRABAJADOR serán abonados directamente al término
de cada temporada, con efectos cancelatorios.
DÉCIMO SÉTIMA.- El presente contrato será puesto en conocimiento del Ministerio de Trabajo
su registro.
DOMICILIO:
días del mes de ....... de ...........
NORMAS APLICABLES:

PRODUCTIVIDAD Y COMPETITIVIDAD LABORAL,D.S. Nº 003-97-TR:
Art. 67 (Contrato de temporada) y ss.
REGLAMENTO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO, D.S. Nº 001-96-TR:

D. S. Nº 001-97-TR:
LEY DE JORNADA DE TRABAJO, HORARIO Y TRABAJO EN SOBRETIEMPO, D. LEG. Nº

854:, Modificado por Ley Nº 27671 del 21/02/2002
CÓDIGO PENAL:
CONTRATO DE TRABAJO SUJETO AL RÉGIMEN DE EXPORTACIÓN NO TRADICIONAL
Conste por el presente documento el contrato de trabajo a plazo fijo que celebran, de una parte
......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ......................., debidamente
representado por su Gerente General, Sr. ............., identificado con D.N.I. Nº ........, según
poder inscrito en la ficha ..... del Registro Mercantil de ........., a quien en adelante se
denominará EL EMPLEADOR; y de la otra parte ....................., identificado con D.N.I. Nº .........,
con domicilio en ............, a quien en adelante se denominará EL TRABAJADOR; bajo los
términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad ........, cuya actividad principal es la producción de ........... para
exportación.
SEGUNDA.- EL EMPLEADOR ha celebrado un contrato de exportación de productos no

tradicionales con la empresa ........... (nombre de la empresa extranjera) con sede en ...........
(dirección de la empresa extranjera), según consta en .............. (indicar contrato de
exportación, orden de compra o documento que lo origina), para exportar los siguientes
productos: ......................., ............
TERCERA.- En consonancia con lo anterior y a efectos del cumplimiento de las obligaciones

derivadas de dicho contrato, EL EMPLEADOR ha elaborado un Programa de Producción de
Exportación, el mismo que tendrá una duración de .... (meses o años) a iniciarse el ......... y con
vencimiento al día ....., de conformidad con lo dispuesto en el artículo 32º del Decreto Ley Nº
22342, Ley de Exportación no Tradicional.
MARCO DE LA PRESENTE CONTRATACIÓN:
CUARTA.- Al amparo de lo establecido en los artículos 16º y 32º del Decreto Ley Nº 22342, Ley
de Exportación no Tradicional, EL EMPLEADOR está facultado para contratar personal a plazo
fijo, en el número que requiriese para atender sus necesidades de producción.
OBJETO DEL CONTRATO
QUINTA.- Por lo señalado en la cláusula precedente, EL EMPLEADOR contrata temporalmente

los servicios personales de EL TRABAJADOR, los mismos que se desarrollarán a plazo fijo y
bajo subordinación, durante el plazo previsto en la cláusula novena, a cambio de la
remuneración convenida en la cláusula sexta.
Esta contratación se realiza de conformidad con lo establecido en el artículo 32º del Decreto
Ley Nº 22342, Ley de Exportación no Tradicional.
SEXTA.- EL TRABAJADOR desempeñará sus labores en el cargo de ..........; sin embargo, EL

JORNADA DE TRABAJO
SÉTIMA.- Las partes estipulan que la jornada laboral de EL TRABAJADOR será de ..... (día de
jornada.

REMUNERACIÓN
OCTAVA.- EL TRABAJADOR percibirá como contraprestación por sus servicios una



NOVENA.- El plazo del presente contrato es de ...... meses (o .... año), vencido el cual concluirá
indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación a que se refiere la cláusula décima.
DÉCIMA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente contrato si al término del mismo
así se requiriese. La prórroga o renovación será expresa y no podrá exceder del plazo de
duración del Programa de Producción de Exportación, señalado en la cláusula tercera.
PERÍODO DE PRUEBA
DÉCIMO PRIMERA.- EL TRABAJADOR estará sujeto a 3 meses de período de prueba, de

conformidad con lo establecido en los artículos 10º y 75º del D.S. 003-97-TR.

(D.S. 001-96-TR).
DÉCIMO SEGUNDA.- EL TRABAJADOR se compromete a cumplir sus obligaciones con

lealtad y eficiencia, aplicando para tal fin toda su experiencia y capacidad, y velando por los
intereses de EL EMPLEADOR. Asimismo, deberá ejercer las funciones propias de su cargo con
la mayor diligencia y responsabilidad.

DÉCIMO TERCERA.- Adicionalmente a sus obligaciones legales, EL EMPLEADOR se

DÉCIMO CUARTA.- El presente contrato será puesto en conocimiento del Ministerio de Trabajo
su registro.
DOMICILIO:
días del mes de ....... de .............
NORMAS APLICABLES:
LEY DE EXPORTACIÓN NO TRADICIONAL, D. LEY Nº 22342:

Art. 32 (Trabajadores eventuales en empresas de exportación no tradicional).

PRODUCTIVIDAD Y COMPETITIVIDAD LABORAL,D.S. Nº 003-97-TR.:


854:, Modificado por Ley Nº 27671 del 21/02/2002
CÓDIGO PENAL:
CONTRATO DE TRABAJO TEMPORAL SUJETO AL RÉGIMEN DE CETICOS (SÓLO

CETICOS-ILO)
Conste por el presente documento el contrato de trabajo a plazo fijo que celebran, de una parte
......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ......................., debidamente
EMPLEADOR; y de la otra parte ......................., identificado con D.N.I. Nº ........., con domicilio
ANTECEDENTES:

régimen de la sociedad ........, y ubicada en el CETICOS-ILO, cuya actividad principal es ...........
MARCO DE LA PRESENTE CONTRATACIÓN:
SEGUNDA.- Al amparo de lo establecido en la Cuarta Disposición Transitoria del Decreto

Legislativo Nº 842 (Ley de creación de CETICOS), las empresas establecidas en el CETICOS-
ILO desde la época de la existencia de la ZOFRI de Ilo mantienen los beneficios otorgados por
el derogado Decreto Legislativo Nº 704 (Ley de Zonas Francas, Zonas de Tratamiento Especial
Comercial y Zonas especiales de Desarrollo); en consonancia, pueden contratar personal a
plazo fijo sin necesidad de justificar la naturaleza eventual de las labores a cubrir, y pactar
libremente con sus trabajadores las condiciones de trabajo de los mismos.
OBJETO DEL CONTRATO

a plazo fijo y bajo subordinación, durante el plazo previsto en la cláusula ......, a cambio de la
remuneración convenida en la cláusula sexta.

JORNADA DE TRABAJO
QUINTA.- Las partes acuerdan libremente que la jornada laboral de EL TRABAJADOR será
de ..... (día de inicio) a ..... (día de término), de ..... (hora de inicio) a ...... (hora de término),
con ... hora de refrigerio (indicar aquí el intervalo de refrigerio) que no es computable para
efectos de la citada jornada.

máximo contractual de .... (indicar la jornada semanal máxima pactada) horas semanales, sin
que dichas variaciones signifiquen menoscabo de categoría y/o remuneración.
REMUNERACIÓN
SEXTA.- Las partes acuerdan libremente que EL TRABAJADOR percibirá como

contraprestación por sus servicios una remuneración ascendente a S/. ..... nuevos soles
(indicar aquí la cantidad en letras) por período ..... (diario, semanal o mensual), durante el
tiempo de duración de la relación laboral.


SÉTIMA.- El plazo del presente contrato es de .... (indicar el plazo de duración), vencido el cual
concluirá indefectiblemente, salvo la prórroga o renovación automática a que se refieren la
cláusula octava.
OCTAVA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente contrato sin limitación alguna.
PERÍODO DE PRUEBA
(D.S. 001-96-TR).




DOMICILIO
días del mes de ....... de .........
NORMAS APLICABLES:
LEY DE CREACIÓN DE CETICOS, D. LEG. Nº 842:

Cuarta Disposición Transitoria.


CÓDIGO PENAL:
CONTRATO DE TRABAJO A DOMICILIO
Conste por el presente documento el contrato de trabajo a domicilio que celebran, de una
parte ..........................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ......................., debidamente
ANTECEDENTES:

OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA.- Por lo señalado en la cláusula precedente, EL EMPLEADOR contrata los servicios

personales de EL TRABAJADOR, los mismos que se desarrollarán a plazo indeterminado y sin
supervisión directa e inmediata, a cambio de la remuneración convenida en la cláusula ......
La presente contratación se realiza al amparo del artículo 87º y ss. de la ley de Productividad y
Competitividad Laboral (D.S. 003-97-TR).
TERCERA.- EL TRABAJADOR desempeñará las labores de .........., en su domicilio o en el

lugar que designe, quedando a su libre albedrío la jornada de desempeño de sus labores.
CUARTA.- EL TRABAJADOR deberá observar la metodología y/o técnica de trabajo que EL

EMPLEADOR ha establecido para mantener la uniformidad de producción.
QUINTA.- EL EMPLEADOR suministrará a EL TRABAJADOR los siguientes materiales y

herramientas requeridos para el cumplimiento de su labor:
a) ...................
b) ...................
c) ...................
REMUNERACIÓN:

remuneración ascendente a S/. ..... nuevos soles (indicar aquí la cantidad en letras) por unidad
producida, pagaderos en forma ........ (indicar la periodicidad: semanal, quincenal, mensual,
etc.).
SÉTIMA.- EL EMPLEADOR está facultado para deducir hasta un 25 % de la remuneración que

EL TRABAJADOR obtenga en el período indicado en la cláusula precedente, a efectos de
resarcir la pérdida o deterioro de los materiales y herramientas señalados en la cláusula quinta,
hasta cubrir el valor de los daños y siempre que tales hechos sean de responsabilidad de éste.

OBLIGACIONES DE EL TRABAJADOR:


DÉCIMA.- EL TRABAJADOR se compromete a producir un mínimo de ..... unidades .......

(diarias, semanales o mensuales).
DÉCIMO PRIMERA.- EL EMPLEADOR se obliga a capacitar a EL TRABAJADOR en las

nuevas metodologías y/o técnicas productivas que implementare.
La capacitación inicial de EL TRABAJADOR se producirá la semana de inicio de la relación

laboral, y las subsecuentes cuando las circunstancias lo ameriten.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL EMPLEADOR se obliga a suministrar a EL TRABAJADOR los

materiales y herramientas especificados en la cláusula quinta.
El incumplimiento de esta obligación acarrea el pago a EL TRABAJADOR de la suma que

hubiese obtenido como remuneración durante el lapso del incumplimiento.
BENEFICIOS SOCIALES
DÉCIMO TERCERA.- Queda establecido que la suspensión o interrupción de la prestación de

servicios por causas no imputables a EL TRABAJADOR durante un lapso igual o mayor de 15
días, faculta a éste a solicitar el pago adelantado de la correspondiente Compensación por
Tiempo de Servicios y la remuneración vacacional, sin perjuicio de lo expresado en la cláusula
precedente. El cálculo de tales beneficios se efectuará de conformidad con lo establecido en el
artículo 95 del D.S. 003-97-TR o norma que lo sustituya.
COMUNICACIÓN A LA AUTORIDAD:
DÉCIMO CUARTA.- El presente contrato será puesto en conocimiento del Ministerio de Trabajo
su registro.
DOMICILIO:
NORMAS APLICABLES:

Art. 87 (Trabajo a domicilio) y ss.

Art. 106 (Empresas de servicios complementarios. Autorización de funcionamiento).
CÓDIGO PENAL:
CONTRATO DE TRABAJO CON EXTRANJEROS (*)
Conste por el presente documento el contrato de trabajo de personal extranjero que celebran,
de una parte la empresa [nombre o razón social] .................., con RUC Nº .............., con
domicilio en ............, distrito ..........., provincia ........, departamento .........., cuya constitución
obra debidamente inscrita en ............ del Registro ........ de ..........., dedicada a la actividad
económica de ........., habiendo dado inicio a su actividad empresarial con fecha .........,
debidamente representada por ............., identificado con documento .........., cuyo mandato se
halla inscrito a fojas ..... del tomo Nº ....... y asiento Nº ...... de los Registros Públicos de ........, a
quien en adelante se denominará EL EMPLEADOR; y de la otra parte, Don ..........., con
documento de identidad, nacido en la ciudad de ........, país ........, de nacionalidad .........., de
sexo ......, de ..... años de edad, de estado civil .........., de profesión o especialidad ........., con
domicilio en ............, en adelante EL TRABAJADOR; bajo los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO: DEL EMPLEADOR.- EL EMPLEADOR es una empresa que se halla dedicada a la
actividad económica descrita en la introducción de este documento y requiere de un (describir
puesto) ....... que se haga cargo del puesto de .......
SEGUNDO: DEL TRABAJADOR.- EL TRABAJADOR es (describir calificación laboral) .............

y declara estar calificado para el puesto ofrecido.
TERCERO: DE LOS SERVICIOS.- Por medio del presente, EL EMPLEADOR contrata los
servicios de EL TRABAJADOR, teniendo en cuenta lo señalado en las cláusulas precedentes.
CUARTO: DE LA JORNADA.- La jornada será de .... horas semanales, de ..... a ...... (indicar
días), en el horario de ......
QUINTO: DE LA REMUNERACION TOTAL.- EL EMPLEADOR abonará a EL TRABAJADOR,

en calidad de remuneración los conceptos siguientes:
A) Dineraria
- Haber mensual: ............ x 12 =
- Gratificaciones: ........... al año =
- Otras bonificaciones ........... al año =
- Subtotal Anual =
B) Especie
1) Vivienda por un valor anual de S/.=
2) Colegio para los ..... hijos, por un
valor anual de S/.=
3) Auto (uso, mantenimiento, combustible)
por un valor de S/.=
4) Otras (especificar) ................. S/.=
- Subtotal Anual S/.=
C) Remuneración total
- Remuneración total anual (A+B) S/.=
- Remuneración total mensual S/.=
- La remuneración total mensual es la que será tomada en cuenta para los porcentajes
limitativos.
SEXTO: DEL RÉGIMEN LABORAL.- EL TRABAJADOR se encuentra sujeto al Régimen

Laboral de la Actividad Privada y le son aplicables los derechos y beneficios previstos en la
misma.
SÉTIMO: DEL PLAZO. El plazo de duración del presente contrato es de ..... (máximo 3 años),
de conformidad con lo dispuesto por el artículo 5º del Decreto Legislativo Nº 689 y del artículo
11º del Reglamento, contados a partir de la fecha del inicio de la prestación del servicio.
La prestación del servicio se iniciará sólo al día siguiente en que se produzca la aprobación del
contrato de trabajo y obtención de la calidad migratoria habilitante.
OCTAVO: DE LA BUENA FE LABORAL.- EL TRABAJADOR se obliga por su parte en forma

expresa a poner al servicio de EL EMPLEADOR toda su capacidad y lealtad.
NOVENO: EFECTO DE LA APROBACIÓN DEL CONTRATO.- Se deja constancia que las

partes son conscientes que la aprobación de la Autoridad Administrativa de Trabajo que recaiga
en este contrato, no autoriza al inicio de la prestación de servicios, mientras que no se cuente
con la calidad migratoria habilitante, otorgada por la Autoridad Migratoria competente, bajo
responsabilidad de EL EMPLEADOR.
DÉCIMO: DE LA CAPACITACIÓN.- Las partes asumen el compromiso de capacitar personal

nacional en el mismo puesto, en que se contrató a EL TRABAJADOR.
DÉCIMO PRIMERO: DEL RETORNO.- EL EMPLEADOR se compromete a entregar los

pasajes que correspondan a EL TRABAJADOR y sus familiares al producirse el cese. El costo
será de cuenta de EL EMPLEADOR y los pasajes serán extendidos en favor de las siguientes
personas:
1) ..................., titular, edad ......
2) ..................., parentesco ........., edad ......
3) ..................., parentesco ........., edad ......
4) ..................., parentesco ........., edad ......
DÉCIMO SEGUNDO: DE LA TRIBUTACIÓN.- En materia de obligaciones tributarias, EL

TRABAJADOR queda claramente instruido que está sujeto a la legislación peruana. En
consecuencia, deberá cumplir con y presentar su Declaración Jurada de Impuesto a la Renta,
así como cumplir con todas las demás obligaciones tributarias. EL EMPLEADOR se
compromete a efectuar las retenciones de ley que correspondan.
Hecho y firmado en ....... Perú, a los ...... del mes de ....... y en ..... a los ....... del mes de ....... en
3 ejemplares de un mismo tenor para constancia de las partes y de las Autoridades de Trabajo,
a cuya aprobación será sometido
CONTRATADO REPRESENTANTE LEGAL

Firma y legalización consular DE LA EMPRESA
(cuando corresponda)
NORMAS APLICABLES:
LEY DE CONTRATACIÓN DE EXTRANJEROS, D. LEG. Nº 689.
REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIÓN DE EXTRANJEROS, D.S. Nº 014-92-TR.,

modificado por D.S. Nº 023-2001-TR del 18/07/2001.
APRUEBA MODELO DE CONTRATO DE TRABAJO, R.M. Nº 021-93-TR.

CONVENIO DE FORMACIÓN LABORAL JUVENIL
Conste por el presente documento el Convenio de Formación Laboral Juvenil que al amparo
del artículo 7º y ss. de la Ley de Formación y Promoción Laboral (D.S. 002-97-TR) y de lo
dispuesto en el artículo 1 y ss. del Reglamento de la Ley de Fomento del Empleo (D.S. 001-96-
TR) celebran, de una parte como entidad formadora ......................., con RUC Nº ...................,
domiciliada en ..................., debidamente representada por su Gerente General Sr. .............,
identificado con D.N.I. Nº ........, según poder inscrito en la ficha ..... del Registro Mercantil
de ........., a quien en adelante se denominará LA EMPRESA; y de la otra parte .................,
de ..... años de edad, sexo ....., identificado con D.N.I. Nº ........., con domicilio en ............, a
quien en adelante se denominará EL PARTICIPANTE; bajo los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

Como parte de sus actividades de promoción de empleo, LA EMPRESA cuenta con un

programa de Formación Laboral Juvenil para la capacitación de personal calificado.
SEGUNDA.- EL PARTICIPANTE cumple con los requisitos legales exigidos para acceder a la
formación laboral juvenil brindada por LA EMPRESA: tener entre 16 y 25 años, y no estar
cursando estudios técnicos o superiores.
En tal sentido, EL PARTICIPANTE acredita tener ...... años de edad y declara no encontrarse
cursando estudios de nivel superior y/o técnicos.
OBJETO DEL CONVENIO
TERCERA.- Por el presente convenio, LA EMPRESA se obliga a brindar capacitación retribuida

a EL PARTICIPANTE dentro de su Programa de Formación Laboral Juvenil, y EL
PARTICIPANTE se obliga a cumplir con el citado programa dentro de los términos del presente
convenio.
DURACIÓN DEL CONVENIO:
CUARTA.- El presente convenio tendrá una duración de ..... meses (o ...... año), vencido el cual
cuarta.
QUINTA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente convenio hasta alcanzar el
máximo legal de 36 meses previsto en el artículo 10º de la Ley de Formación y Promoción
Laboral (D.S. 002-97-TR).
SEXTA.- Tratándose de capacitación en ocupación distinta de la que es materia del presente

convenio, deberá celebrarse nuevo Convenio de Formación Laboral Juvenil, conforme lo
estipula el artículo 1º del D.S. 001-96-TR, no siendo aplicable en dicho caso lo establecido en
la cláusula precedente.
CONDICIONES DE LA CAPACITACIÓN
SÉTIMA.- De común acuerdo las partes establecen como fecha de inicio de la formación
laboral el día ....., debiendo culminar la misma con fecha .....; sin perjuicio de lo establecido en
la cuarta cláusula del presente convenio.
OCTAVA.- EL PARTICIPANTE será capacitado en la ocupación de ......... (indicar ocupación u

oficio), bajo la supervisión de un instructor designado por LA EMPRESA. Dicha capacitación
será teórico-práctico de acuerdo al programa que LA EMPRESA tiene formulada.
NOVENA.- La jornada de capacitación es la misma que la jornada laboral ordinaria de LA

EMPRESA, destinándose para la capacitación teórica no menos de .... horas por .... (día,
semana, mes).
Queda entendido que el horario establecido podrá ser modificado por decisión de LA
EMPRESA, siempre que dicha variación sea razonable y no perjudique a EL PARTICIPANTE ni
impida su efectiva formación.
DÉCIMA.- Durante el período de capacitación, LA EMPRESA abonará a EL PARTICIPANTE

una subvención económica ascendente a S/. ..... nuevos soles (indicar en números y letras la
cantidad, que no puede ser menor a la RMV por jornada completa), a pagarse conjuntamente
con las remuneraciones de los trabajadores de aquélla.
Las ausencias injustificadas de EL PARTICIPANTE harán perder a éste la subvención

correspondiente a los días de ausencia, considerándose justificada sólo aquella que obedezca
a enfermedad debidamente comprobada y aquella que ha sido autorizada por LA EMPRESA.
OBLIGACIONES DE LA EMPRESA:
DÉCIMO PRIMERA.- LA EMPRESA se obliga por el mérito del presente convenio a lo

siguiente:
a) Proporcionar la dirección técnica y los medios necesarios para la formación laboral

sistemática e integral en la ocupación materia del presente convenio.
b) Pagar puntualmente la subvención mensual pactada.
c) No cobrar suma alguna por la formación.
d) Contratar un seguro para cubrir los riesgos de enfermedades y accidentes. En caso

contrario, asumirá directamente el costo de dichas contingencias.
e) Otorgar el Certificado de Capacitación Laboral al término del programa.
OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE
DÉCIMO SEGUNDA.- EL PARTICIPANTE queda obligado por el mérito del presente convenio
a lo siguiente:
a) Observar las normas y reglamentos fijadas y por fijar por LA EMPRESA.
b) Cumplir diligentemente con las obligaciones encargadas.
c) Asistir puntualmente a las capacitaciones teóricas y prácticas.
CAUSALES DE EXTINCIÓN ANTICIPADA DEL CONVENIO
DÉCIMO TERCERA.- Son causales de extinción anticipada del presente convenio:
a) El fallecimiento de EL PARTICIPANTE.
b) La renuncia por parte de EL PARTICIPANTE.
c) El mutuo disenso.
d) La condena penal de EL PARTICIPANTE por delito doloso.
e) La inhabilitación de EL PARTICIPANTE.
f) La comisión por parte de EL PARTICIPANTE de los supuestos considerados como falta grave
causal de despido para la relación laboral, en lo que fuere aplicable.
DÉCIMO CUARTA.- El presente convenio será puesto en conocimiento del Ministerio de

DOMICILIO:
días del mes de ....... de .......
LA EMPRESA EL PARTICIPANTE
NORMAS APLICABLES:
TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO: LEY DE FORMACIÓN

Y PROMOCIÓN LABORAL, D.S. Nº 002-97-TR:
Art. 7 (Formación laboral juvenil) y ss.
REGLAMENTO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO, D.S. Nº 001-96-TR.:

Art. 1 (Capacitación para el trabajo) y ss.
CONVENIO DE FORMACIÓN PROFESIONAL
Conste por el presente documento el Convenio de Formación Profesional que al amparo del
artículo 16 y ss. de la Ley de Formación y Promoción Laboral (D.S. 002-97-TR) y de lo
dispuesto en el artículo 6 y ss. del Reglamento de la Ley de Fomento del Empleo (D.S. 001-96-
TR) celebran, de una parte ........................, con RUC Nº ..................., domiciliado
en ..................., debidamente representado por su Gerente General Sr. ............., identificado
con D.N.I. Nº ........, según poder inscrito en la ficha ..... del Registro Mercantil de ........., a quien
en adelante se denominará LA EMPRESA; y de la otra parte ................., identificado con D.N.I.
Nº ........., con domicilio en ............, a quien en adelante se denominará EL PRACTICANTE;
ANTECEDENTES
PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

Como parte de sus actividades de capacitación para el empleo, LA EMPRESA cuenta con un
programa de Formación Profesional, misma que viene desarrollando en sus distintos
departamentos.
SEGUNDA.- La universidad .................. (o instituto superior) ha presentado, mediante carta de

fecha ........., al Sr(ita). .........., quien se encuentra cursando estudios de ............, a fin de que
pueda realizar las prácticas profesionales requeridas para la obtención del título de .............
OBJETO DEL CONVENIO
TERCERA.- En consonancia con lo señalado en las cláusulas precedentes, por el presente

convenio LA EMPRESA se obliga a brindar capacitación retribuida a EL PRACTICANTE dentro
de su Programa de Formación Profesional, y EL PRACTICANTE se obliga a cumplir con el
citado programa dentro de los términos del presente convenio.
DURACIÓN DEL CONVENIO
CUARTA.- El presente convenio tendrá una duración de ..... meses (o ...... año), vencido el cual
quinta.
QUINTA.- Las partes podrán prorrogar o renovar el presente convenio con la única limitación
establecida en el artículo 16º de la Ley de Formación y Promoción Laboral (D.S. 002-97-TR).
SEXTA.- LA EMPRESA se reserva el derecho de dar por concluido anticipadamente el presente

convenio por las causales establecidas enla cláusula o....., dando comunicación a EL
PRACTICANTE y al centro de estudios que lo presentó.
CONDICIONES DE LA CAPACITACIÓN
SÉTIMA.- De común acuerdo las partes establecen como fecha de inicio de la formación
laboral el día ....., debiendo culminar la misma con fecha .....; sin perjuicio de lo stablecido en la
quinta cláusula del presente convenio.
OCTAVA.- EL PRACTICANTE desarrollará sus tareas en el área de ......... (señalar: área legal,
contable, etc.) de LA EMPRESA, bajo la dirección y supervisión del responsable de dicho área
quien podrá designar a un profesional de LA EMPRESA para un mejor control del desarrollo de
las prácticas.
NOVENA.- La jornada de desempeño de las prácticas será de ...... a ...... (indicar días de la
semana), de ..... a ...... (indicar horario).
Queda entendido que LA EMPRESA brindará a EL PRACTICANTE todas las facilidades

correspondientes a su condición de estudiante, especialmente para su asistencia a clases y en
período de exámenes.
DÉCIMA.- Durante el período de prácticas LA EMPRESA abonará a EL PRACTICANTE una

subvención económica ascendente a S/. ..... nuevos soles (indicar en números y letras la
cantidad, que no puede ser menor a la RMV por jornada completa), a pagarse conjuntamente
con las remuneraciones de los trabajadores de aquélla.
Las ausencias injustificadas de EL PRACTICANTE harán perder a éste la subvención
correspondiente a los días de ausencia, considerándose justificada sólo aquella que obedezca
a enfermedad debidamente comprobada y aquella que ha sido autorizada por LA EMPRESA.
DÉCIMO PRIMERA.- LA EMPRESA se obliga por el mérito del presente convenio a lo

siguiente:
a) Dirigir, supervisar y evaluar las prácticas.
b) Brindar orientación y capacitación técnica a EL PRACTICANTE.
c) No cobrar suma alguna por la formación.
d) Contratar un seguro para cubrir los riesgos de enfermedades y accidentes. En caso

contrario, asumirá directamente el costo de dichas contingencias.
e) Otorgar el Certificado de Prácticas Profesionales al término del convenio.
f) Emitir los informes que el centro de estudios requiriese respecto al desarrollo de las
prácticas.
OBLIGACIONES DEL PRACTICANTE:
DÉCIMO SEGUNDA.- EL PRACTICANTE queda obligado por el mérito del presente convenio a
lo siguiente:
a) Observar las normas y reglamentos fijadas y por fijar por LA EMPRESA.
b) Cumplir diligentemente con las tareas encargadas.
c) Asistir puntualmente a las capacitaciones teóricas si las hubiere.
d) Desarrollar sus prácticas preprofesionales con disciplina.
CAUSALES DE EXTINCIÓN ANTICIPADA DEL CONVENIO:
DÉCIMO TERCERA.- Son causales de extinción anticipada del presente convenio:
a) El fallecimiento de EL PRACTICANTE.
b) La renuncia por parte de EL PRACTICANTE.
c) El mutuo disenso.
d) La condena penal de EL PRACTICANTE por delito doloso.
e) La inhabilitación de EL PRACTICANTE.
f) La comisión por parte de EL PRACTICANTE de los supuestos considerados como falta grave
causal de despido para la relación laboral, en lo que fuere aplicable.
DÉCIMO CUARTA.- El presente convenio será puesto en conocimiento del Ministerio de

Trabajo y Promoción Social, y del centro de estudios de EL PRACTICANTE dentro de los
quince (15) días naturales siguientes a su suscripción, para su registro.
DOMICILIO:
días del mes de ....... de .........
LA EMPRESA EL PRACTICANTE
NORMAS APLICABLES:
TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE FOMENTO DEL EMPLEO: LEY DE FORMACIÓN

Y PROMOCIÓN LABORAL, D.S. Nº 002-97-TR:
Art. 16 (De las prácticas preprofesionales) y ss.

Art. 6 (Formación laboral juvenil y prácticas preprofesionales en empresas de servicios
especiales).
CONVENIO DE REMUNERACIÓN INTEGRAL
Conste por el presente documento el convenio de Remuneración Integral que celebran, de una
denominará EL EMPLEADOR; y de la otra parte ................., identificado con D.N.I. Nº .........,
ANTECEDENTES

SEGUNDA.- EL TRABAJADOR ingresó a laborar para EL EMPLEADOR con fecha ........,

desempeñando actualmente el cargo de .......... en el departamento de ......., percibiendo una
remuneración mensual ascendente a S/. ........ nuevos soles (la remuneración debe ser igual o
mayor a 2 UIT).
OBJETO DEL CONVENIO

TERCERA.- Al amparo del artículo 8º de la Ley de Productividad y Competitividad Laboral (D.S.
003-97-TR) las partes acuerdan que EL TRABAJADOR percibirá una Remuneración Integral
por período anual de servicios, que engloba todos los beneficios laborales con excepción de la
participación en utilidades.
CUARTA.- El presente convenio tendrá una duración de 1 año, computado desde el día ...
de ...... de 199.. hasta el día ... de ...... de ........., vencido el cual podrá ser renovado
sucesivamente sin limitación alguna. Se entiende que las partes pueden acuerdar la prórroga
del presente convenio antes de la fecha de vencimiento fijada en la presente cláusula.
REMUNERACIÓN INTEGRAL:
QUINTA.- Queda expresamente pactado que el monto a que asciende la Remuneración

Integral de EL TRABAJADOR es el siguiente:
- Haber Básico: S/. ......... Nuevos Soles
- Gratificaciones: S/. ......... Nuevos Soles
- CTS: S/. ......... Nuevos Soles
- Vacaciones: S/. ......... Nuevos Soles
- Asignación familiar: S/. ......... Nuevos Soles
==================
TOTAL: S/. ......... Nuevos Soles
PERIODICIDAD Y FORMA DE PAGO
SEXTA.- La remuneración integral detallada en la cláusula precedente será abonada por

períodos ........ (indicar: mensual, bimensual, trimestral, semestral, etc.), para lo cual el monto
total señalado en la cláusula siguiente será dividido entre ...... (indicar: 12, 6, 4, 3, 2, 1), siendo
el resultado la suma a percibir por EL TRABAJADOR en cada oportunidad de pago.
SÉTIMA.- Queda pactado que la suma a percibir por EL TRABAJADOR en cada oportunidad de
pago será desagregada en la correspondiente boleta a efectos de la imposición o exoneración
de impuestos o cargas sociales.
OCTAVA.- Las partes convienen en que las fechas de pago de la remuneración de EL

TRABAJADOR son las siguientes: ........., ..........., .......
días del mes de ....... de ..........
NORMAS APLICABLES:
Art. 8 (Determinación del valor día efectivo al trabajo).
CONVENIO DE EXTINCIÓN DE RELACIÓN LABORAL POR MUTUO DISENSO
Conste por el presente documento el convenio de extinción de relación laboral por mutuo
disenso que celebran, de una parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado
en ......................., debidamente representado por su Gerente General, Sr. ............., identificado
en adelante se denominará EL EMPLEADOR; y de la otra parte ................., identificado con
D.N.I. Nº ........., con domicilio en ............, a quien en adelante se denominará EL
TRABAJADOR; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES


desempeñando actualmente el cargo de .......... en el departamento de .......
TERCERA.- Mediante carta de fecha ....., EL TRABAJADOR solicitó a EL EMPLEADOR la

extinción de su vínculo laboral, sugiriendo la celebración de un convenio para tal efecto.
OBJETO DEL CONVENIO
CUARTA.- Por el presente convenio las partes convienen en extinguir de mutuo acuerdo la
relación laboral existente entre las mismas, a partir del día ......
LIQUIDACIÓN DE BENEFICIOS SOCIALES
QUINTA.- EL EMPLEADOR se compromete a efectuar la correspondiente liquidación de

Beneficios Sociales en el término de 48 horas de producido el cese de EL TRABAJADOR,
debiendo proceder al pago íntegro de tales beneficios el día ...................., previa deducción de
las retenciones que corresponden por ley.
OBLIGACIONES ADICIONALES:
SEXTA.- Asimismo, EL EMPLEADOR se compromete a expedir el correspondiente Certificado

de Trabajo en favor de EL TRABAJADOR.
días del mes de ....... de ..........
NORMAS APLICABLES:

Art. 16 (Extinción del contrato de trabajo), inc. d).
CONVENIO INDIVIDUAL DE SUSTITUCIÓN DE DEPOSITARIO
Conste por el presente documento el Convenio de Sustitución de Depósito que celebran, de

una parte ........................., con R.U.C. Nº ............., domiciliado en ......................., debidamente
ANTECEDENTES


remuneración mensual ascendente a S/. ........ nuevos soles
TERCERA.- Mediante carta de fecha ........, EL TRABAJADOR solicitó a EL EMPLEADOR, al

amparo del artículo 34º del Texto Único Ordenado de la Ley de Compensación por Tiempo de
Servicios (D.S. 001-97-TR), que se constituya en depositaria del total de su CTS,
correspondientes a la Reserva Acumulada al 31/12/90 y a los depósitos que se devengaren a
partir de la suscripción del convenio a firmarse.
OBJETO DEL CONVENIO
CUARTA.- Por lo señalado en las cláusulas anteriores, las partes convienen en que la CTS de
EL TRABAJADOR, específicamente la Reserva Acumulada al 31/12/90 y los depósitos
semestrales a devengarse dentro del plazo de vigencia del presente convenio, quedarán en
poder de EL EMPLEADOR, quien se constituye en depositario de los mismos.
QUINTA.- El plazo de duración del convenio es de 1 año, contado a partir de su suscripción,

por lo que su fecha de extinción es el ......, salvo la prórroga expresa a que hace mención la
cláusula sexta.
SEXTA.- EL TRABAJADOR deberá comunicar por escrito a EL EMPLEADOR su voluntad de

prorrogar el presente convenio, si la tuviere, dentro de los ... días anteriores al vencimiento del
mismo. Producida dicha comunicación las partes procederán a formalizar dicha prórroga hasta
el día de la fecha de vencimiento del convenio, de conformidad con lo establecido en el artículo
34º del Texto Único Ordenado de la Ley de Compensación por Tiempo de Servicios (D.S. 001-
97-TR).
CANCELACIÓN E INTEGRACIÓN DE DEPÓSITOS:
SÉTIMA.- De conformidad con el artículo 35º del Texto Único Ordenado de la Ley de
Compensación por Tiempo de Servicios (D.S. 001-97-TR), a la suscripción del presente
convenio queda cancelado el total de la CTS de EL TRABAJADOR acumulada al 31/12/90, que
no hubiese sido aún materia de depósito en entidad financiera alguna.
Para el cálculo de la reserva acumulada cancelada en virtud del presente convenio, se tomará
en consideración la remuneración computable de EL TRABAJADOR vigente a la fecha de la
suscripción de este documento. Para estos efectos, EL TRABAJADOR suscribe la liquidación
correspondiente a la Reserva Acumulada, la misma que obra como Anexo A.
OCTAVA.- Asimismo, los depósitos semestrales que se devenguen durante el plazo de vigencia
del presente convenio se considerarán cancelados e integrados al depósito en poder de EL
EMPLEADOR, al 01 de mayo y 01 de noviembre de cada año respectivamente, debiendo éste
hacer entrega a EL TRABAJADOR de la correspondiente hoja de liquidación de beneficios
sociales para su suscripción.
INTERESES Y RETIROS
NOVENA.- Queda convenido que los depósitos CTS en poder de EL EMPLEADOR estarán
sujetos a la tasa de interés más alta del sistema financiero para similares depósitos, más ...
punto porcentual adicional, los que se capitalizarán al 31 de diciembre del año correspondiente.
DÉCIMA.- Asimismo, EL EMPLEADOR se obliga a respetar los máximos legales para los
retiros parciales a ser efectuados por EL TRABAJADOR; cualquier exceso sobre dichos
máximos son de exclusiva responsabilidad de EL EMPLEADOR y no podrán ser deducidos de
la liquidación final.
COMUNICACIÓN A LA AUTORIDAD DE TRABAJO
DÉCIMO PRIMERA.- El presente convenio será puesto en conocimiento del Ministerio de

Trabajo y Promoción Social dentro de los treinta (30) días naturales siguientes a su suscripción,
para su registro.
días del mes de ....... de ............
NORMAS APLICABLES:
TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE COMPENSACIÓN POR TIEMPO DE SERVICIOS,

D. S. Nº 001-97-TR, modificado por LEY Nº 27672 del 21/02/2002.
Art. 34 (Depósitos a cargo del empleador. Convenios individuales) y ss.
CONVENIO DE ACUMULACIÓN DE VACACIONES
Conste por el presente documento el convenio de acumulación de vacaciones que celebran, de

una parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ......................., debidamente
ANTECEDENTES


remuneración mensual ascendente a S/. ........ nuevos soles
TERCERA.- EL TRABAJADOR, mediante carta de fecha ....., solicitó a EL EMPLEADOR la

acumulación de su descanso vacacional correspondiente a los períodos ...... y .......
OBJETO DEL CONVENIO
CUARTA.- Por lo señalado en las cláusulas anteriores, las partes convienen en practicar la
acumulación de los períodos vacacionales de EL TRABAJADOR señalados en la cláusula
tercera.
DESCANSO OBLIGATORIO
QUINTA.- De conformidad con lo establecido en el artículo 18º del Decreto Legislativo Nº 713,
Ley de Descansos Remunerados, EL TRABAJADOR deberá hacer uso obligatorio de 7 días de
descanso físico vacacional, los que se computarán como anticipo del goce vacacional
acumulado. Dicho descanso obligatorio se realizará los días .... al .... del mes de ...... del
presente año.
DESCANSO VACACIONAL ACUMULADO
SEXTA.-Las partes acuerdan que el descanso vacacional acumulado de 53 días será disfrutado
por EL TRABAJADOR los días .... al .... del mes de ..... de 199..., debiendo éste reincorporarse
a sus labores el día ..........
MODIFICACIONES A LA OPORTUNIDAD DEL DESCANSO
SÉTIMA.- De producirse condiciones operativas o de cualquier otra naturaleza que hagan

necesario la variación de las oportunidades de descanso, las partes podrán modificarlas
mediante adendum al presente convenio.
NORMAS APLICABLES:
LEY DE DESCANSOS REMUNERADOS DE LOS TRABAJADORES SUJETOS AL RÉGIMEN

LABORAL DE LA ACTIVIDAD PRIVADA, D. LEG. Nº 713:
Art. 18 (Convenio de acumulación de vacaciones).
CONVENIO DE REDUCCIÓN DE VACACIONES
Conste por el presente documento el convenio de reducción de vacaciones que celebran, de

una parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado en ......................., debidamente
ANTECEDENTES


remuneración mensual ascendente a S/. ........ nuevos soles, proporcionalmente por periodos.
TERCERA.- EL TRABAJADOR ha adquirido derecho a descanso vacacional por el período

laborado de ......... a ........., mismo que debe ser disfrutado del ... al ... de ....... del presente año.
CUARTA.- Con fecha ....... EL TRABAJADOR ha solicitado por escrito a EL EMPLEADOR la

reducción del período vacacional señalado en la cláusula tercera.
OBJETO DEL CONVENIO
QUINTA.- Por lo señalado en las cláusulas precedentes, y al amparo del artículo 19º del
Decreto Legislativo Nº 713, Ley de Descansos Remunerados, las partes convienen la
reducción del período vacacional de EL TRABAJADOR, de 30 a 15 días naturales, a cambio de
la correspondiente compensación económica.
OPORTUNIDAD Y PAGO DEL DESCANSO
SEXTA.- EL TRABAJADOR deberá hacer uso de los 15 días de descanso físico establecidos
en la cláusula precedente, los días .... al ..... del mes de ....... de 199.., debiendo reincorporarse
a sus labores al día siguiente de vencido dicho término.
SÉTIMA.- EL EMPLEADOR, en consonancia con lo establecido en el artículo 16º del Decreto

Legislativo Nº 713, Ley de Descansos Remunerados, entregará a EL TRABAJADOR al inicio
del período de descanso el íntegro de la remuneración vacacional correspondiente a 30 días, a
los que tiene derecho en virtud de la prestación de labores efectuada durante el período
señalado en la cláusula tercera.
COMPENSACIÓN POR LA REDUCCIÓN VACACIONAL
OCTAVA.- EL EMPLEADOR compensará a EL TRABAJADOR, por la reducción operada en su

período de descanso físico, con el equivalente a 15 días de remuneración, de conformidad con
lo establecido en el artículo 19º del Decreto Legislativo Nº 713, Ley de Descansos
Remunerados.
NOVENA.- Dado el carácter compensatorio de la suma especificada en la cláusula precedente,

el pago de la misma se realizará sin perjuicio del abono de la correspondiente remuneración
por el trabajo a realizar durante los 15 días del período vacacional no gozado.
MODIFICACIONES A LA OPORTUNIDAD DEL DESCANSO
DÉCIMA.- De producirse condiciones operativas o de cualquier otra naturaleza que hagan

necesario la variación de la oportunidad de descanso, las partes podrán modificarla mediante
adendum al presente convenio.
NORMAS APLICABLES:
LEY DE DESCANSOS REMUNERADOS DE LOS TRABAJADORES SUJETOS AL RÉGIMEN

LABORAL DE LA ACTIVIDAD PRIVADA, D. LEG. Nº 713:
Art. 19 (Convenio de reducción de vacaciones).
CONVENIO DE REDUCCIÓN DE JORNADA LABORAL Y REMUNERACIÓN
Conste por el presente documento el convenio de reducción de jornada laboral y remuneración

que celebran, de una parte ......................., con RUC Nº ..................., domiciliado
en ......................., debidamente representado por su Gerente General, Sr. ............., identificado
en adelante se denominará EL EMPLEADOR; y de la otra parte ................., identificado con
D.N.I. Nº ........., con domicilio en ............, a quien en adelante se denominará EL
TRABAJADOR; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:


remuneración mensual ascendente a S/. ........ nuevos soles, proporcionamente por periodos.
TERCERA.- EL TRABAJADOR ha venido desarrollando sus labores sujeto a una jornada
laboral de 8 horas diarias durante 6 días a la semana, haciendo un total de 48 horas
semanales.
CUARTA.- EL TRABAJADOR ha solicitado la reducción de su jornada de trabajo diaria,

mediante comunicación de fecha ...., exponiendo los motivos que sustentan su pedido.
OBJETO DEL CONVENIO:
QUINTA.- Al amparo del artículo 1º del Decreto Legislativo Nº 854, Ley de Jornada de Trabajo,
Horario y Trabajo en sobretiempo, las partes acuerdan la reducción de la jornada laboral de EL
TRABAJADOR de 48 horas a .... semanales, en las condiciones establecidas en la cláusulas
sexta.
JORNADA LABORAL:
SEXTA.- Las partes acuerdan que a partir del día ........, la jornada laboral de EL TRABAJADOR
será de ...... a ......, en el horario de ...... a ........
SÉTIMA.- Considerando que el presente convenio obedece a motivos expresos expuestos por
EL TRABAJADOR, EL EMPLEADOR no podrá variar unilateralmente la jornada laboral
establecida en la cláusula precedentes, ni podrá exigir el cumplimiento de horas adicionales a
las establecidas, salvo situaciones de caso fortuito o fuerza mayor que hagan necesaria la
continuación de la prestación de labores de EL TRABAJADOR.
REDUCCIÓN DE LA REMUNERACIÓN:
OCTAVA.- De conformidad con lo establecido en el artículo 2º del Decreto Supremo Nº 008-97-

TR, Reglamento de la Ley de Jornada de Trabajo, Horario y Trabajo en sobretiempo, las partes
acuerdan que la remuneración de EL TRABAJADOR será reducida proporcionalmente a la
reducción operada en su jornada laboral, sin que esto pueda entenderse como renuncia a
derechos adquiridos.
NOVENA.- En consonancia con la cláusula precedente, a partir del día ...... la remuneración
que EL EMPLEADOR abonará a EL TRABAJADOR será de S/. ....... mensuales, resultado de
aplicar a su actual remuneración una reducción del .... %, igual al porcentaje de reducción de
su jornada laboral.
MODIFICACIONES:
DÉCIMA.- De exigirlo las circunstancias, los términos del presente convenio sólo podrán ser
variados por acuerdo escrito de las partes.
días del mes de ....... de ...........
NORMAS APLICABLES:

854:, modificado por LEY Nº 27671 del 21/02/2002.
Art. 1 (Jornada de trabajo) y ss.

Contrato - Tomo 1

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CONTRATOS: COMPRA VENTAS

COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO AL CONTADO

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehículo a que se refiere la cláusula

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar la tarjeta de propiedad del vehículo y además

OCTAVA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma

NOVENA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

DÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra,

DÉCIMO PRIMERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776

- En el caso de que la venta sea de un vehículo, deberá presentarse para su inscripción en el

a) Tarjeta de propiedad (original).

c) Vigencia de poder (en el caso de que el vendedor sea persona jurídica).

- El Impuesto al Patrimonio Vehicular grava la propiedad de los vehículos, automóviles,

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario de la computadora marca ....., modelo .....,

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

2.- S/. ..... el día .................

3.- S/. ..... el día .................

4.- S/. ..... el día .................

5.- S/. ..... el día .................

QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en

SEXTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y

DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo

DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo

DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de

DÉCIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

LEY DE TÍTULOS VALORES, LEY 27287

- Si la transferencia fuera de un bien mueble registrable, un vehículo por ejemplo, se inscribirá

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en ............................,

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

NOVENA.- LOS COMPRADORES deberán recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

DÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra,

DÉCIMO PRIMERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda

DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

EL VENDEDOR LOS COMPRADORES

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL D.LEG. Nº 776

- La intervención conjunta de ambos cónyuges en los actos de adquisición, disposición o

- El Impuesto de Alcabala grava la transferencia de inmuebles urbanos y rústicos a título

- Por disposición de la Ley Nº 27616 del 29/12/2001, modificatoria de la Ley de Tributación

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en ............................,

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula