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DERECHO CIVIL
HISTORIA DEL CÓDIGO CIVIL

En Guatemala, el primer Código Civil se debe al General y también Notario don Justo
Rufino Barrios, quien con la finalidad de terminar con la caótica situación que vivía el país
con la persistente aplicación de leyes civiles españolas (aún ya encontrándose en su período
independiente); formando el 26 de julio de 1875 una comisión codificadora integrada por
los licenciados Marco Aurelio Soto, José Barberena, Ignacio Gómez, Carlos Murga,
Joaquín Macal, el Doctor Lorenzo Montúfar y el señor Valero Pujol. La comisión
finalmente presentó el 5 de febrero de 1877 un proyecto del Código Civil y del Código de
Procedimientos Civiles, acompañados, ambos, de una exposición de motivos. La formación

del primer Código Civil culminó con la emisión del Decreto Nº 175 del

Presidente de la República del 8 de marzo de 1877, entrando en vigencia el 15

de septiembre de 1877. Este Código Civil estaba contenido en tres libros

(a) De las personas; de las cosas,
(b) del modo de adquirirlas y de los derechos que las personas tienen sobre ellas; y
(c) de las obligaciones y contratos), precedidos de disposiciones de carácter general.
En el mes de febrero de 1882 se introdujeron un número considerable de reformas en todo
su articulado y el 30 de junio de 1926 se emitió el decreto 921 mediante el cual
se reformó por sustitución total el primer libro relativo a las personas.
Posteriormente el 13 de mayo de 1933 se emitió el Decreto de la Asamblea

Legislativa Nº 1932 mediante el cual se emitió un nuevo Código Civil, el cual

constaba de cuatro libros (a) De las personas y la familia; b) de los bienes y derechos
reales; c) de los modos de adquirir la propiedad; y d) se conservaba la vigencia del libro
III del Código Civil de 1877 relativo a las obligaciones y los contratos). Este segundo
Código Civil fue reformado parcialmente mediante el Decreto Legislativo 2010.
Finalmente en el año de 1962, el entonces Jefe de Estado Carlos Enrique Peralta Azurdia
encargó al distinguido profesor Licenciado Federico Ojeda Salazar la elaboración de un
nuevo Código Civil; habiendo finalizado su labor, se procedió a integrar una comisión
revisora del proyecto del Licenciado Ojeda Salazar, formada por el Doctor Mario Aguirre
Godoy y los Licenciados Vicente Rodriguez Cerna y Arturo Peralta Azurdia. Dicho Código

Civil fue emitido el 13 de septiembre de 1963, mediante Decreto-Ley Nº

106 y está contenido en cinco libros

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1 DE LAS PERSONAS Y LA FAMILIA;

2 DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS REALES;
3 DE LA SUCESIÓN HEREDITARIA;
4 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD; Y
5 DEL DERECHO DE OBLIGACIONES, ÉSTE ÚLTIMO DIVIDIDO EN DOS
PARTES: .1) DE LAS OBLIGACIONES EN GENERAL; Y .2) DE LOS
CONTRATOS EN PARTICULAR).
Dentro de las reformas más importantes del actual Código Civil destacan las siguientes:
1.- Decreto-Ley 218 (que introdujo 124 reformas al articulado del Código Civil,
propuestas por la comisión revisora del proyecto inicial);
2.- Decreto Nº 2-70 del Congreso de la República (que derogó del artículo 560 al
578 y del 2037 al 2099 del Código Civil, por ser motivo de regulación específica en el
Código de Comercio);
3.-Decreto Nº 38-76 del Congreso de la República (reformó el artículo 2018);
Decreto-Ley 72-84 (reformó el artículo 5);
4.-Decreto-Ley Nº 124-85 (reformó los artículos 131, 1127, 1128, 1130, 1131, 1142,
1162, 1164, 1165, 1170, 1171, 1192, 1202, 1220 y adicionó el artículo 1221); Decreto Nº
38-95 (reformó el artículo 4);
5.-Decreto Nº 67-95 del Congreso de la República ( Ley de Arbitraje, derogó
los artículos 2170, 2171, 2175 y 2176);
6.-Decreto Nº 14-96 del Congreso de la República (reformó el artículo 355)
7.-Decreto Nº 20-97 del Congreso de la República (derogó el segundo párrafo
del artículo 1520);
8.-Decreto Nº 67-97 del Congreso de la República (reformó los artículos 373,
398, 404 y 441);
9.-Decreto Nº 114-97 del Congreso de la República (Ley del Organismo
Ejecutivo reformó el artículo 18)

CÓDIGO CIVIL: Decreto ley 106 entro en Vigencia :1/julio/64

Tiene 2180 artículos + Disposiciones Transitorias

Está integrado de 5 libros, los cuales son los siguientes:

LIBRO I : De las personas y la familia. Art.1
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LIBRO II : De los bienes de la propiedad y demás derechos reales. Arto.442

LIBRO III: De la sucesión hereditaria. Art. 917
LIBRO IV: Del registro de la propiedad. Art. 1124
LIBRO V : Del derecho de obligaciones. Art. 1251 1ra. Parte Obligaciones en
general.
2da. Parte Contratos en particular.

En este último libro están contenidos también los contratos.1674

1. QUÉ ES DERECHO CIVIL: Es el conjunto de normas jurídicas que

establecen los derechos generales de que los hombres gozan en sus
relaciones privadas, las obligaciones que les incumben la trascendencia de
los actos y contratos. (Ossorio) = Es el conjunto de normas legales y
doctrinas que regulan las relaciones de obediencia, asistencia y autoridad
entre los miembros de una familia, así como las relaciones con los demás
miembros de la sociedad, para lograr la satisfacción de sus respectivos
intereses particulares. (Sánchez Román) RAMA ESENCIAL DEL
DERECHO PRIVADO QUE COMPRENDE LAS REGLAS RELATIVAS A LAS
PERSONAS, A LA FAMILIA, A LOS BIENES Y A LAS OBLIGACIONES.

2. ETIMOLOGIA DE PERSONA: Per sonare = sonar fuerte.

3. QUE ES PERSONA: Es el ente humano, distinto de los demás seres vivos,

por sus atributos intelectuales y morales

4. PERSONA INDIVIDUAL: todo ente capaz de adquirir derechos y contraer

obligaciones. Arts. ( 1 al 14).

5. PERSONA JURÍDICA: Entidad creada para la realización de fines colectivos

y durables a la que el Derecho le reconoce capacidad para adquirir derechos
y obligaciones, es decir, le reconoce personalidad jurídica. Art. (15).

6. QUE ES PERSONALIDAD JURÍDICA: Es la aptitud o investidura jurídica

para ser sujeto de derechos y obligaciones.

7. QUE ES CAPACIDAD: Es la aptitud general para ser sujeto de derechos y

obligaciones en la esfera del Derecho Privado.

TEORÍAS DE LA PERSONALIDAD
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 TEORÍA DE LA CONCEPCIÓN: Dice que la personalidad comienza desde

el principio de la vida intrauterina.

 TEORÍA DE NACIMIENTO: Dice que la personalidad comienza desde que

la persona nace, desde que se separa del claustro materno.

 TEORÍA DE VIABILIDAD: Dice que la persona nazca viable, lo que

significa que pueda vivir 24 horas fuera del claustro materno.

 TEORÍA ECLÉCTICA: Tiene de las tres teorías anteriores.

8. DOMICILIO: sede jurídica de la persona, o circunscripción territorial que una

persona elige para adquirir derechos y contraer obligaciones. 32-41 c.c.

9. COMO SE CONSTITUYE EL DOMICILIO: Se constituye voluntariamente por

la residencia en un lugar con ánimo de permanecer en él. Artículo 32 código
civil.

10. ELEMENTOS DEL DOMICILIO: Espacial: residencia, Temporal: residir

durante un tiempo. Subjetivo: intención o ánimo de vivir allí.

15. CLASES DE DOMICILIO:

- Voluntario = artículo 32 código civil.
- Múltiple = artículo 34 código civil.
- Circunstancial = artículo 35 código civil.
- Legal = artículo 36 y 37 código civil.
- De persona jurídica =artículo 38 código civil.
- Especial = artículo 40 código civil.
- Tributario o fiscal = articulo 114 código tributario.

16. QUIEN ES AUSENTE: Es la persona que desapareció de su domicilio,

ignorándose su paradero, sin que haya representante legal suficiente para cumplir
sus obligaciones.

17. QUE ES EL MATRIMONIO: : Institución social por la que un hombre y una

mujer se unen legalmente con ánimo de permanencia y con el fin de vivir juntos,
procrear, alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse entre sí. 78-87 c.c.

18. DOCTRINARIAMENTE COMO SE DENOMINA AL MATRIMONIO:

(Naturaleza jurídica del matrimonio)
Un contrato,
Un acto jurídico mixto,
Un sacramento,
Una institución,(actualmente así, según 78 código civil.)

19. QUIENES PUEDEN CELEBRAR EL MATRIMONIO. 92 código civil. Y 49

Constitución.
- el alcalde municipal o concejal que haga sus veces.
- Un notario hábil.
- Ministro de culto,

20. QUE ES LA DISPENSA JUDICIAL: es cuando a un menor sus padres o

tutores no le dan consentimiento para que se case; entonces se suple el
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consentimiento por medio del juez de familia. 425 código procesal civil y mercantil.

21. QUE SE HACE CUANDO UN CONTRAYENTE ES EXTRANJERO:

Previamente a la celebración del matrimonio, se publicarán edictos en el diario
Oficial y en otro de mayor circulación, por el término de 15 días: estos edictos
tienen validez por 6 meses. Artículo 96 código civil.

22. QUE ES LA UNION DE HECHO: Reconocimiento jurídico de la unión entre

un hombre y una mujer, que estando en libertad de estado, de forma pública y por
mas de tres años han convivido juntos, formando o integrando para el efecto un
hogar, procreando hijos y cumpliendo con los demás fines establecidos para el
matrimonio. 173-189 c.c. (También pueden solicitar el reconocimiento de la unión
una sola de las personas, ya sea por existir oposición o por haber muerto la otra.)

23. CONDICIONES DE LA UNION DE HECHO:

 condición de publicidad: que la unión sea notoria.
 Condición de fidelidad: que tenga contenido ético.
 Condición de singularidad: un concubino y una concubina.

24. PLAZO PARA DAR AVISO AL REGISTRO CIVIL DE LA UNION DE

HECHO: DENTRO DE LOS 15 DÍAS SIGUIENTES. 175c.c.

25. EFECTOS DE LA UNION DE HECHO: artículo 182 código civil.

Los hijos nacidos después de ciento ochenta días de la fecha fijada como
principio de la unión de hecho, y los nacidos dentro de los trescientos días
siguientes al día en que la unión ceso, se reputan hijos del varón con quien la
madre estuvo unida. Presunción contra la cual se admite prueba en contrario.
Si no hubiere escritura de separación de bienes, los adquiridos durante la
unión de hecho se reputan bienes de ambos, salvo prueba en contrario que
demuestre que el bien fue adquirido por uno solo de ellos, a título gratuito o
con el valor o por permuta de otro bien de su exclusiva propiedad.
Derecho de una de las partes a solicitar la declaratoria de ausencia de la otra,
y una vez declarada, pedir la cesación de su unión con el ausente, liquidación
del haber común y adjudicación de los bienes que le correspondan.
En caso de fallecimiento de alguno de ellos, el sobreviviente puede pedir la
liquidación del haber común y adjudicación de bienes.
Sujeción del hombre y la mujer a los derechos y obligaciones de los cónyuges
durante el matrimonio.

26. CESE DE LA UNION DE HECHO: Por mutuo acuerdo de los cónyuges, o

por voluntad de uno de ellos mediante causa determinada. artículo 154 y 155 c.c.

27. PARENTESCO: vínculo jurídico que existe entre dos o más personas por
lazos de consanguinidad, afinidad o adopción. 190-198 c.c.

28. CLASES DE PARENTESCO: artículo 190 código civil.

- por consanguinidad: dentro del cuarto grado.
- Por afinidad: dentro del segundo grado.
- Civil: que nace de la adopción.
- Los cónyuges son parientes pero no forman grado.

29. QUE ES GRADO: Es la forma de graduar el parentesco; cada generación

forma un grado. 193 c.c
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30. QUE ES LINEA: Serie de generaciones o grados procedentes de un

ascendiente común. 194 c.c.

31. QUE ES LINEA RECTA: Cuando las personas descienden unas de otras.
195.

32. QUE ES LINEA COLATERAL: Cuando las personas provienen de un

ascendiente común pero no descienden unas de otras. 195.

33. QUE ES PATERNIDAD: Vínculo jurídico que existe entre los padres con
relación a sus hijos. 199-208 c.c.

34. FILIACIÓN: vínculo jurídico que existe entre los hijos, con relación a los
padres.

35. PATERNIDAD DEL MARIDO: el marido es padre del hijo concebido

durante el matrimonio, aunque éste sea declarado insubsistente, nulo o anulable.
199.

36. IMPUGNACION POR EL MARIDO. El nacido dentro de los 180 días

siguientes a la celebración del matrimonio, se presume hijo del marido si éste no
impugna su paternidad. 201 código civil.

37. PATERNIDAD Y FILIACION EXTRAMATRIMONIAL: los hijos procreados

fuera del matrimonio, gozan de iguales derechos que los hijos nacidos de
matrimonio: sin embargo, para que vivan en el hogar conyugal se necesita el
consentimiento expreso del otro cónyuge. Artículo 209 c.c.

38. SERA REVOCABLE EL RECONOCIMIENTO: el reconocimiento no es

revocable por el que lo hizo. Si se ha hecho en testamento y éste se revoca, no se
tiene por revocado el reconocimiento. 212 c.c.

39. EN QUE CASOS PUEDE SER LA PATERNIDAD JUDICIALMENTE

DECLARADA: 221.
- cuando existan cartas, escritos, documentos en que se reconozca.
- Cuando el pretensor se halle en posesión notoria de estado de hijo del
presunto padre.
- En los casos de violación, estupro o rapto, cuando la época del delito
coincida con la de la concepción.
- Cuando el presunto padre haya vivido maridablemente con la madre
durante la época de la concepción.

40. QUE ES LA ADOPCION: es el acto jurídico de asistencia social, por el que

el adoptante toma como hijo propio a un menor que es hijo de otra persona. 228 .

41. CESACIÓN. CUANDO TERMINA LA ADOPCION: 246.

Por mutuo consentimiento de adoptante y adoptado, cuando éste haya
cumplido la mayoría de edad.
Por revocación.

42. REVOCACIÓN: LA ADOPCION PUEDE REVOCARSE: 247 c.c.

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- por atentar el adoptado contra la vida y el honor del adoptante, su cónyuge,

ascendientes o descendientes.
- Por causar maliciosamente al adoptante una pérdida estimable de sus
bienes.
- Por acusar o denunciar al adoptante imputándole algún delito, excepto en
causa propia o de sus ascendientes o cónyuges.
- Por abandonar al adoptante que se halle física o mentalmente enfermo o
necesitado de asistencia.

43. QUE ES LA PATRIA POTESTAD. 252. Es el conjunto de derechos y

deberes que corresponden al padre y a la madre, en cuanto a la persona y bienes
de sus hijos menores de edad.

44. QUE COMPRENDE LA PATRIA POTESTAD: artículo 254. Comprende el

derecho de representar legalmente al menor o incapacitado en todos los actos de
la vida civil, administrar sus bienes y aprovechar sus servicios atendiendo su edad
y condición.

45. CUANDO SE SUSPENDE LA PATRIA POTESTAD: 273 c.c.

- Por ausencia del que la ejerce
- Por interdicción, declarada en la misma forma.
- Por ebriedad consuetudinaria, y
- Por tener el hábito del juego y por el uso indebido y constante de drogas y
estupefacientes.

46. CUANDO SE PIERDE LA PATRIA POTESTAD: 274 c.c.

- Por las costumbres depravadas o escandalosas de los padres.
- Por dedicar a los hijos a la mendicidad o darles órdenes, consejos,
insinuaciones y ejemplos corruptos.
- Por delito cometido por uno de los padres contra el otro.
- Por la exposición o abandono que el padre o la madre hiciera de sus hijos.
- Por haber sido condenado dos o mas veces por delito de orden común, si la
pena excediere de 3 años de prisión por cada delito.
- Cuando el hijo es adoptado por otra persona.

47. CAUSAS DE RESTABLECIMIENTO DE LA PATRIA POTESTAD: 277.

Cuando la causa de la suspensión o pérdida hubieren desaparecido, cuando en
caso de delito no hubiere habido reincidencia, cuando la rehabilitación fuere
pedida por los hijos mayores de 14 años o por su tutor.

48. QUE SE ENTIENDE POR ALIMENTOS. 278 c.c. todo lo que es

indispensable para el sustento, habitación, vestido, asistencia médica y también la
educación e instrucción del alimentista cuando es menor de edad.

49. CARACTERISTICAS DE LOS ALIMENTOS: 281 c.c. Irrenunciables,

intransmisibles e inembargables.

50. REQUISITOS PARA EXIGIR ALIMENTOS: necesidad del alimentista,

posibilidad del alimentante, tener título.

51. CUANDO VARIAS PERSONAS TIENEN DERECHO A SER

ALIMENTADAS POR UNA MISMA PERSONA, QUE ORDEN SE SIGUE:
- A su cónyuge.
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- A los descendientes del grado más próximo.

- A los ascendientes.
- A los hermanos.

52. CUANDO CESA LA OBLIGACIÓN DE DAR ALIMENTOS: 289.C.C.

- Por muerte del alimentista,
- Cuando el que los de, ya no puede seguir prestándolos o cuando termina la
necesidad del que los recibía.

53. QUE ES LA TUTELA: Régimen de protección de determinados menores de

edad que no estén bajo patria potestad. 293-313 c.c. (para la protección y defensa
de los menores huérfanos y de sus bienes.) (Curatela??)

54. CUALES SON LOS CARACTERES DE LA TUTELA:

- Protectora del menor,
- cargo público de naturaleza especial, y
- sustituye a la patria potestad.

55. CLASES DE TUTELA: según el 296 c.c.: testamentaria, legítima y judicial.

56. OTRAS CLASES DE TUTELA: tutela del interdicto (301), tutores legales
(308), tutores específicos (306), tutor especial (268).

57. LA TUTELA LEGÍTIMA DE LOS MENORES CORRESPONDE EN EL

ORDEN SIGUIENTE: 299 c.c.
- al abuelo paterno,
- al abuelo materno,
- a la abuela paterna,
- a la abuela materna,
- a los hermanos, sin distinción de sexo.

58. LA TUTELA DE LOS DECLARADOS EN ESTADO DE INTERDICCION, A

QUIEN CORRESPONDE. 301 c.c.
- al cónyuge,
- al padre y a la madre.
- A los hijos mayores de edad,
- A los abuelos, en el orden anteriormente establecido.

59. QUIENES NO PUEDEN SER TUTOR NI PROTUTOR: artículo 334 c.c.

- el menor de edad y el incapacitado.
- El penado por robo, hurto, estafa, falsedad, etc.
- El que hubiere sido removido de otra tutela.
- El ebrio consuetudinario, el que ingiera estupefacientes, el vago.
- El fallido o concursado.
- El que tenga pendiente litigio propio o de sus ascendientes, cónyuge, con el
menor o incapacitado.

60. QUIENES PUEDEN SER REMOVIDOS DE LA TUTELA O PROTUTELA:

artículo 316 c.c.
- los que demuestren negligencia, ineptitud o infidelidad en el desempeño del
cargo.
- Los que incitaren al pupilo a la corrupción o al delito.
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- Los que emplearen maltrato con el menor.

- Los que a sabiendas hayan cometido inexactitud en el inventario.
- Los que se ausenten por más de seis meses del lugar en que desempeñen la
tutela o protutela.

61. CAUSAS DE EXCUSA DE LA TUTELA: 317c.c Los que tengan a su

cargo otra tutela, los mayores de 60 años, los que tengan bajo su patria potestad
tres o mas hijos, las mujeres, los de limitados recursos económicos los que tengan
que ausentarse por más de un año.

62. CUANDO NECESITA EL TUTOR AUTORIZACIÓN JUDICIAL : (332C.c.c.)

- Para enajenar o gravar bienes inmuebles o derechos reales del menor.
- Para tomar dinero a mutuo.
- Para repudiar herencias, legados y donaciones.
- Para transigir o comprometer en árbitros.
- Para hacerse pago de los créditos que tenga contra el menor o inc.
- Para resolver la forma, o condiciones y garantías en que debe colocar el
dinero del pupilo.

63. HABRA RETRIBUCIÓN EN LA TUTELA: 340 c.c. Sí, entre un 5 y 15%, y

si no ha sido fijada la fijara el juez.

64. QUE ES EL PATRIMONIO FAMILIAR: 352 c.c. Es la institución jurídico

social por medio de la cual se destina uno o más bienes a la protección del hogar
y sostenimiento de la familia.

65. SOBRE QUE SE PUEDE CONSTITUIR EL PATRIMONIO FAMILIAR: 353

c.c. Sobre casas de habitación, predios o parcelas cultivables, los
establecimientos industriales y comerciales, que sean objeto de explotación
familiar.

66. VALOR MÁXIMO DEL PATRIMONIO: 335 c.c. No debe exceder de

Q100,000 quetzales el momento de su constitución.

67. ETIMOLOGÍA DE LA PALABRA PATRIMONIO:

Patris = padre Omonium = perteneciente

68. CUALES SON LOS CARACTERES DEL PATRIMONIOFAMILIAR: 356 cc

Indivisible
Inalienable IDEM CON ALIMENTO
Inembargable

69. CUANDO TERMINA EL PATRIMONIO FAMILIAR: 363 c.c.

 Cuando todos los beneficiarios cesan de tener derecho a percibir
alimentos.
 Cuando no se habite la casa.
 Cuando se demuestra la utilidad y necesidad para la familia, de que
patrimonio quede extinguido.
 Cuando se expropien los bienes que lo forman; y
 Por vencerse el término por el cual fue constituido.

70. QUE ES EL REGISTRO CIVIL: 369 c.c. Es la institución pública encargada

de hacer constar todos los actos concernientes al estado civil de las personas.
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71. QUE ACTOS SE INSCRIBEN EL REGISTRO CIVIL: 370 c.c. En el registro

civil se inscriben: nacimientos, adopciones, reconocimientos de hijos, matrimonios
uniones de hecho, capitulaciones matrimoniales, insubsistencias y nulidad del
matrimonio, divorcio, separación y reconciliación posterior, tutelas, protutelas y
guardas, defunciones e inscripción de extranjeros y de guatemaltecos
naturalizados y personas jurídicas.

72. POR MEDIO DE QUE SE PRUEBA EL ESTADO CIVIL DE LAS

PERSONAS: 371 c.c. Por medio de las certificaciones de los actas del registro
civil.

73. CUALES SON LAS CALIDADES DEL REGISTRO CIVIL: 373 c.c. En la
capital y cuando fuera posible, en las cabeceras departamentales, el registrador
deberá ser abogado y notario, colegiado hábil, guatemalteco y persona idónea y
de reconocida honorabilidad.

74. COMO SE PRUEBA EL ESTADO CIVIL DE LAS PERSONAS ANTES DE

QUE SE CREARA EL REGISTRADOR CIVIL: 389 c.c. Con los registradores
parroquiales.

75. EN QUE PLAZO SE DA EL AVISO DEL NACIMIENTO DE UNA

PERSONA: 391 c.c. En 30 días.

76. EN QUE PLAZO SE DA EL AVISO DE UNA DEFUNCIÓN: 406 c.c. En un

plazo que no exceda de 24 horas.

LIBRO II
DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD
Y DEMAS DERECHOS REALES

77. QUE ES LA PROPIEDAD: 404 c.c. es el derecho de gozar y disponer de

los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que
establecen las leyes.

78. QUE SON LOS BIENES: Las cosas que son o pueden ser objeto de
apropiación, y se clasifican en inmuebles y muebles. 442 c.c.

79. QUE ES COSA: Es la idea que expresa lo material o inmaterial como objeto
del derecho y de las obligaciones.

80. QUE SON COSAS APROPIABLES: Son todas aquellas que no están
excluidas del comercio por su naturaleza o por disposición de la ley. 443 c.c

81. QUE SON COSAS FUERA DEL COMERCIO: Las que no pueden ser
poseídas exclusivamente por ninguna persona. 444 c.c

82. QUE SE CONSIDERAN BIENES INMUEBLES PARA LOS EFECTOS

LEGALES: 446 c.c Los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los
aseguran
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83. OTRO CONCEPTO DE BIENES INMUEBLES: Son todos aquellos que no

pueden transportarse de un lugar a otro sin su destrucción.

84. QUE SON BIENES MUEBLES: 451. Los que pueden trasladarse de un
lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos ni del inmueble donde estén
colocados.

85. QUE ES PARTE INTEGRANTE DE UN BIEN: 447 c.c. Los que no pueden
ser separados sin destruir, deteriorar o alterar el mismo bien.

86. QUE ES PARTE ACCESORIA: 448 c.c. Es accesorio del bien todo lo que
está aplicado permanentemente a su fin económico y se halla en una relación que
responde a ese fin.

87. QUE ES MENAJE DE CASA: 452 c.c Es todo lo que sirve exclusiva y
propiamente para el uso ordinario de una familia. No se comprende en ello: libros,
dinero, joyas, documentos, papeles de crédito, medallas, armas, instrumentos,
artes y oficios, ropas, granos y animales.

88. QUE SON BIENES FUNGIBLES: 454 c.c. (primer párrafo) Los que si
pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad.

89. QUE SON BIENES NO FUNGIBLES: 454 c.c. (segundo párrafo) Los que
no pueden ser reemplazados por otros de las mismas calidades.

90. COMO SE CLASIFICAN LOS BIENES EN RELACIÓN A LA PERSONA A

QUE LES PERTENECE: 546 c.c. A. Bines del dominio del poder público. B.
Bienes de propiedad de los particulares.

91. COMO SE CLASIFICAN LOS BIENES DEL DOMINIO DEL PODER

PÙBLICO: 457 c.c. A. Bienes de uso Público común. B. Bienes de uso especial.

92. ENTRE LOS BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO COMÚN ESTÁN:

458. Las calles, parques, plazas, caminos y puentes, puertos, muelles,
embarcaderos, etc. (también las aguas de la zona marítima territorial y terrestre, la
plataforma continental)

93. BIENES NACIONALES DE USO NO COMÚN: 459 c.c. Los que están
destinados al servicio del ESTADO, de las municipalidades; los ingresos fiscales y
municipales: los monumentos y las reliquias arqueológicas, etc.

94. QUE ES LA NUDA PROPIEDAD: Término para designar el derecho de

propiedad de un bien que es objeto de usufructo./ (Es el derecho de disponer de
una cosa, salvo el derecho de disfrutarla o gozar de sus frutos que pertenecen a
otra persona (propiedad imperfecta))¿?

95. QUE ES DERECHO DE GOCE: es el derecho a sacar de la cosa todos los

frutos que puede producir y los placeres que pueda dar.

96. QUE ES DERECHO DE DISPONER: es hacer de la cosa el uso que mejor

nos parezca, en cuanto no haya oposición a las leyes (enajenar, gravar, etc.)
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97. PORQUE CAUSAS PUEDE SER EXPROPIADA LA PROPIEDAD: artículo

467 c.c. Por razones de utilidad colectiva, por beneficio social, por interés público.
Previa indemnización determinada de conformidad con la ley de la materia
(decreto 529 del congreso. Ley de Expropiación forzosa.)

98. EN QUE CONSISTE LA DEFENSA DE LA PROPIEDAD: 468 c.c. en que el

propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no
ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio.
(también 12 const. Derecho de defensa.)

99. CUALES SON LAS LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD:

473- la propiedad del predio se extiende al subsuelo y sobresuelo hasta

donde sea útil al propietario
474- prohibición de hacer excavaciones que dañen al vecino.
475- todo propietario tiene derecho de obligar a los vecinos propietarios al
deslinde al amojonamiento.
476- Todo propietario debe cerrar el fundo.
477- Nadie puede edificar ni plantar cerca de las plazas, fuertes, fortalezas
y edificios públicos, sino sujetándose a las condiciones exigidas en
los reglamentos respectivos.
478- Las servidumbres de utilidad pública o comunal se regirán por leyes
especiales.
479- Construcciones no permitidas: nadie puede construir a menos de dos
metros de distancia de una pared ajena o medianera: aljibes; pozos,
cloacas, letrinas, acueductos, hornos, etc. sin construir obras de
resguardo.
480- Prohibición de actos que dañen pared medianera; basura, tierra,
estiércol, etc.
481- Siembra de árboles. No se puede plantar árboles cerca de una
heredad ajena, si no a distancia no menor de tres metros, si son
árboles grandes y de un metro si son arboles pequeños.
482- Si se plantan árboles con otras distancias, el propietario puede pedir
que los arranquen.
483- Si las ramas de los árboles caen sobre la heredad del vecino, éste
puede reclamar que se corten, si hay frutos pertenecen al vecino.
484- Si hay cerca alguna obra o edificio que amenace peligro, podrá el
propietario ser obligado a su demolición.

100. CUANDO HAY COPROPIEDAD: 485. Cuando un bien o un derecho

pertenece pro-indiviso a varias personas.

101. QUE SE NECESITA PARA LA ADMINISTRACIÓN DEL BIEN COMÚN:

490. Serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes, que
representen por lo menos las dos terceras partes del valor total de la cosa.

102. CUAL ES EL DERECHO DE CADA CONDUEÑO: 491 c.c. Tiene la plena

propiedad de la parte alícuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades,
enajenarla, gravarla, etc. los condueños gozan del derecho de tanteo.

103. LOS COPROPIETARIOS PODRÁN PEDIR LA DIVISION: artículo 492 c.c.

ningún copropietario estará obligado a pertenecer en la comunidad.
 13

104. PODRA HABER PACTO DE INDIVISION: 493 c.c. Sí, pero que no exceda
de TRES AÑOS.

105. CUANDO ES IMPROCEDENTE LA DIVISION: 494 c.c. Los copropietarios

no podrán exigir la división cuando de hacerla resulte inservible para el uso a
que se destina.

106. CUANDO CESA LA COPROPIEDAD: 503 c.c. Cesa por la división de la

cosa común, por pérdida, destrucción o enajenación y por la reunión de todas
las cuotas en un solo copropietario.

107. HAY COPROPIEDAD EN UNA PARED, FOSO O CERCA QUE SIRVE DE

LÍMITE Y SEPARACIÓN A DOS PROPIEDADES, CONTIGUAS Y MIENTRAS
NO HAYA PRUEBA O SIGNO EXTERIOR QUE DEMUESTRE LO
CONTRARIO, SE PRESUME. Artículo 505 c.c.
1. en las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto común
de elevación.
2. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o
en el campo.
3. En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.

108. CUALES SON LOS SIGNOS CONTRARIOS A LA MEDIANERÍA: 506 c.c.

1. ventanas en los edificios.
2. Cuando toda la pared está construida sobre una de las fincas.
3. Cuando la pared fuere divisoria entre un edificio del cual forma parte y un
jardín, campo, corral o sitio sin edificio, etc.

109. LIMITACION A LA MEDIANERIA: 517 c.c. Mientras el dueño de la pared

divisoria tenga a su favor una servidumbre de luz o de vista, el dueño del
predio vecino solo podrá adquirir la medianería hasta la altura de la parte
inferior de las ventanas o huecos que constituyen el signo exterior de la
servidumbre.

110. QUE ES LA PROPIEDAD HORIZONTAL: Así se le llama al derecho,

común en parte y privativo en otra, que resulta de corresponder una misma
casa a distintos propietarios, dueños cada uno de ellos de un piso,
departamento o vivienda independiente. 528 c.c.

111. COMO SE ORIGINA EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 529

código civil.
a. cuando el propietario o los propietarios comunes de un edificio decidan
someterlo a este régimen para efectuar cualquier negocio jurídico.
b. Cuando una o varias personas construyen un edificio con el mismo
propósito.
c. Por disposición de última voluntad.

112. QUE SE ENTIENDE POR PISO – DEPARTAMENTO – HABITACION: 532

c.c.
a. piso: es el conjunto de departamentos y habitaciones construidas en un
mismo plano horizontal en un edificio de varias plantas.
b. Departamento: es la construcción que ocupa parte de un piso.
c. Habitación: el espacio constituido por un solo aposento.
 14

113. CUALES SON LAS PROHIBICIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL:

536 c.c. Cada propietario debe abstenerse de destinar su propiedad a usos
contrarios a la moral y buenas costumbres.

114. CUALES SON LAS PROHIBICIONES A LOS DUEÑOS DEL PRIMERO Y

ÚLTIMO PISO: 539 c.c. el del último piso no podrá elevar el nivel de dicha
planta, sin el consentimiento de los demás; y el de la planta baja o del subsuelo
no podrá hacer sótanos o excavaciones.

115. QUE SON GASTOS COMUNES: 545 c.c. Cada propietario debe contribuir
a los gastos comunes de administración, mantenimiento, reparación, pago de
servicios generales.

116. QUIEN ADMINISTRA EL EDIFICIO: 547 c.c. la persona que haya sido
designada por la mayoría de los propietarios.

117. QUE FACULTADES TIENE EL ADMINISTRADOR: 546,548 c.c. es el

representante legal de los propietarios en todos los asuntos judiciales y
extrajudiciales.

118. CUAL ES EL INFORME Y RENDICION DE CUENTAS: 551 c.c. La

asamblea de propietarios debe anualmente conocer del informe del
administrador y de la cuenta que éste debe rendir; aprobará el presupuesto de
gastos para el año siguiente.

119. HABRA ALGUN SEGURO: 552 c.c. El edificio total debe ser asegurado
contra los riesgos que pueda sufrir.

120. COMO SE EXTINGUE EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 555

c.c. Deberán los otorgantes del régimen aprobar e incluir en la escritura pública
constitutiva del reglamento de copropiedad y administración y determinar en él
las formas de mayoría para los casos de aprobación de los actos y negocios
que requiera el voto de los propietarios.

121. CUALES SON LOS ELEMENTOS COMUNES DE LA PROPIEDAD

HORIZONTAL: 533 c.c.
a. terreno,
b. las cosas necesarias para la seguridad, conservación y servicios generales
para el uso y goce de todo el inmueble y de cada planta.

122. CUALES SON LAS AGUAS DE DOMINIO PRIVADO: 579 C.C.

a. las aguas pluviales que caigan en predio de propiedad privada.
b. Las aguas continuas y discontinuas que nazcan en dichos predios.
c. Las lagunas y sus álveos formados por la naturaleza, en los expresados
terrenos.
d. Las aguas subterráneas obtenidas por medios artificiales en propiedades
particulares.

123. A QUE DISTANCIA SE DEBEN ABRIR LOS POZOS: 582 c.c.

- no menos de 40 metros de edificios ajenos, de un ferrocarril o carretera,
- ni a menos de cien metros de otro alumbramiento o fuente, río, canal,
acequia o abrevadero público, sin la licencia correspondiente de los dueños o
 15

, en su caso, del municipio.

124. A QUE DISTANCIA NO SE PUEDEN PERFORAR LOS POZOS ENTRE

UNO Y OTRO: Los pozos no deberán perforarse a menor distancia de 2
metros entre uno y otro en las poblaciones, y quince metros por lo menos en el
campo.

125. PROPIEDAD POR OCUPACION: Es una manera de adquirir la propiedad

por la sola tenencia o posesión de aquellos bienes que siendo susceptibles de
apropiación, carecen de dueño, están abandonados (solo las cosas muebles) o
se trata de tesoros ocultos. 589-611 c.c.

126. QUE MUEBLES PUEDEN SER OBJETO DE OCUPACION: 591 c.c. las
piedras, las conchas y las cosas cuya propiedad abandona voluntariamente el
dueño.

127. QUE SON BIENES MONSTRENCOS: 596, 680 c.c. los muebles o
semovientes perdidos o abandonados sin saberse su dueño.

128. QUE SON SUSCEPTIBLES DE OCUPACION POR LA CAZA Y LA

PESCA: 600 c.c. los animales bravíos o salvajes.

129. DE LA POSESION, QUIEN ES POSEEDOR: 612 c.c. el que ejerce sobre

un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.

130. LA POSESION PRESUME LA PROPIEDAD?: 617 c.c. Sí, la posesión da al

que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario.

131. QUE PUEDE SER OBJETO DE LA POSESION: 616 c.c. Los bienes
corporales y los derechos que sean susceptibles de apropiación.

132. CUALES SON LAS CONDICIONES PARA LA USUCAPIÓN. 620 c.c. Que
esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua,
pública y pacífica y por mas de 10 años.

133. QUE ES JUSTO TITULO: 621 c.c. El que siendo traslativo de dominio,
tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por sí solo la
enajenación.

134. QUE ES DOMINIO: plenitud de facultades legalmente reconocidas sobre

una cosa. (no está en el c.c.)

135. DOCTRINARIAMENTE QUE OTROS NOMBRES TIENE LA

PRESCRIPCIÓN POR USUCAPIÓN: Positiva, adquisitiva.

136. QUE CLASES DE POSESION CONTEMPLA EL Código civil.

1. posesión temporal. 613 c.c.
2. Posesión de buena fe. 622 c.c.
3. Posesión de mala fe. 629 c.c.
4. Posesión discontinua. 630 c.c.
5. Posesión violenta. 631 c.c.
6. Posesión pública y clandestina. 632 c.c.
7. Posesión de bienes inmuebles (Titulación Supletoria) 633 c.c.
 16

8. Posesión indivisa. 638 c.c.

9. Posesión de la herencia. 641 c.c.

137. QUIENES PUEDEN ADQUIRIR LA PROPIEDAD POR USUCAPION: 642

c.c. todas las personas capaces para adquirir por cualquier título.

138. QUE SON SUSCEPTIBLES DE PRESCRIPCION: 453 c.c. todas las cosas
que están en el comercio de los hombres.

139. CUAL ES EL EFECTO DE LA PRESCRIPCION: 650 c.c. produce el

dominio de la cosa adquirida.

140. COMO ES LA PRESCRIPCION DE INMUEBLES Y MUEBLES: 651 c.c.

prescriben los bienes inmuebles y demás derechos reales a los 10 años. Los
bienes muebles y semovientes prescriben a los 2 años.

141. CUALES SON LOS CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCION:

652 c.c.
1. contra los menores de edad o incapacitados, mientras no tengan
representante legal.
2. Entre padres e hijos durante la patria potestad.
3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela.
4. Entre consortes.
5. Entre copropietarios, mientras dure la indivisión.

142. CUANDO SE INTERRUMPE LA PRESCRIPCION: 653 c.c.

1. por privar al poseedor de la cosa o derecho por un año.
2. Por notificación de la demanda.
3. Si la persona a cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente, de
palabra o por escrito, o tácitamente el derecho de la persona contra quien
prescribe.

143. CUALES SON LOS EFECTOS DE LA INTERRUPCIÓN DE LA

PRESCRIPCIÓN: 654 código civil. Inutilizar todo el tiempo corrido antes de la
prescripción.

144. ETIMOLOGIA DE LA PALABRA ACCESIÓN: artículo 655 c.c. AC-

CEDERE = aproximarse hacia.

145. QUE ES LA ACCESIÓN: Es una manera de adquirir la propiedad por la

extensión de esta a todo lo que produce una cosa o se le une o incorpora tanto
natural como artificialmente. 655-702 c.c.

146. QUE SON FRUTOS NATURALES: 656 c.c. Son aquellos producidos por
un bien, en razón de su propia naturaleza, con o sin ayuda del hombre. (703).

147. QUE CLASES DE ACCESION CONTEMPLA EL CÓDIGO CIVIL?

- Accesión por incorporación a bienes inmuebles. Artículo 658. C.c.
- Accesión de mala fe con materiales ajenos. 660.
- Accesión de buena fe. 661.
- Accesiones ocasionadas por las aguas.669.
- Avulsión. 676.
- Aluvión. 679.
 17

- Accesión por incorporación a bienes muebles. 686.

148. QUE ES LA AVULSIÓN: concepto de diccionario: Desprendimiento por la

fuerza de parte de un terreno superior e incorporación a predio inferior por las
aguas de arroyos, torrentes o ríos. / 676. El código civil indica que Cuando la
corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su rivera una porción conocida
de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o las inferiores, el dueño
de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción
de terreno incorporado; pero si dentro del término de 6 meses no ejercitare su
derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la
porción arrancada.

149. QUE ES ALUVIÓN: concepto de diccionario: Aumento de la tierra que un

río incorpora paulatinamente a las fincas ribereñas. / 679. El código civil indica
que pertenece a los dueños de los terrenos confirmantes con los arroyos,
torrentes, ríos y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por
accesión o sedimentación de las aguas.

150. ETIMOLOGIA DE LA PALABRA USUFRUCTO: USUS – FRUCTUS: Uso y

disfrute.

151. QUE ES EL USUFRUCTO: Es un Derecho Real por el que se escinde

(divide, separa) el contenido del derecho de la propiedad, confiriendo a una
persona distinta del dueño, o sea es usufructuario, el uso y disfrute de la cosa.
703-744 c.c.

152. COMO SE CONSTITUYE EL USUFRUCTO: 704 c.c. Por contrato y Por

acto de última voluntad.

153. CUAL ES LA DURACIÓN DEL USUFRUCTO: 705 c.c. Por tiempo fijo,
vitalicio, no a perpetuidad.

154. CUANDO PODRA EXCEDER DE 30 AÑOS EL USUFRUCTO: 706 c.c.

Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración, se
entiende que es vitalicio; Si no es vitalicio no podrá exceder de 30 años, salvo
que se trate de bienes nacionales, en cuyo caso podrá ser hasta 50 años.

155. QUE DERECHOS TIENEN LOS ACREEDORES SOBRE EL

USUFRUCTO: 708 c.c. los acreedores del usufructuario pueden embargar los
productos del usufructo y oponerse a toda cesión o renuncia de éste que se
haga en fraude de aquellos.

156. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO: 720 c.c.

tomar las cosas en el estado en que se encuentren, pero no podrá entrar en
posesión de ellas, si hacer antes inventario.

157. SOBRE QUE SE PUEDE CONSTITUIR USUFRUCTO:

1. sobre capitales. Artículo 714 c.c.
2. sobre patrimonio. Artículo 733 c.c.
3. sobre animales 737 c.c.
4. sobre cosas muebles. 711 c.c.
5. sobre heredades. 712 c.c.
6. sobre toda especie de bienes muebles e inmuebles. 705 c.c.
 18

158. CUANDO SE EXTINGUE EL USUFRUCTO: 738 c.c.

1. por muerte del usufructuario.
2. Por vencimiento del plazo.
3. Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona.
4. Por prescripción.
5. Por renuncia del usufructuario.
6. Por la pérdida de la cosa usufructuada.
7. Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo.

159. CUANDO CESA EL USUFRUCTO: 739 c.c. Por el abuso que el

usufructuario haga de su derecho, deteriorando los bienes o dejándolos
perecer por falta de las reparaciones ordinarias.

160. QUE ES EL DERECHO DE USO: Es el Derecho que tiene una persona

(usuario) de usar y disfrutar bienes ajenos, limitado únicamente a sus
necesidades y las de su familia. 745 c.c.

161. QUE ES HABITACIÓN: Es un Derecho Real que tiene una persona de

ocupar en una casa ajena las piezas necesarias para sí y su familia. 746 c.c.

162. A QUE SE LIMITA LA HABITACION: la habitación se limita a lo que sea

necesario para quien tiene el derecho y para su familia, aún cuando no la haya
tenido en el momento de constituirse tal derecho. 746 c.c.

163. CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DE LOS DERECHOS DE USO Y

HABITACIÓN: 748 c.c.
- son inalienables (no se pueden enajenar.)
- no se pueden gravar.
- No se pueden arrendar.

164. QUE ES NECESARIO PARA GOZAR DEL USO Y LA HABITACION: 749

c.c. Que debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y
descripción del estado de los inmuebles, con citación del propietario.

165. QUE ES LA SERVIDUMBRE: Es un gravamen impuesto sobre un inmueble

(predio sirviente) en beneficio de otro (predio dominante) de distinto dueño; y
puede establecerse por la ley o por voluntad de los propietarios. 752-759 c.c.

166. QUE ES GRAVAMEN: Obligación que recae sobre un bien inmueble. Carga
que limita el contenido normal de un Derecho Real.

167. EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE: 753 c.c. En no hacer o en tolerar.

168. CUALES SON LOS PREDIOS EN JUEGO: 752 último párrafo c.c. El
inmueble a cuyo favor está constituida = predio dominante. Y el inmueble que
la sufre = predio sirviente.

169. COMO SE CLASIFICAN LAS SERVIDUMBRES: 754 C.C.

1. Continuas: aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervención del
hombre.
2. Discontinuas: aquellas cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre.
3. Aparentes: las que se anuncian por obras o signos exteriores.
 19

4. No aparentes: las que no presenten signo exterior de su existencia.

5. Voluntarias y legales: se derivan de la situación natural de los predios, de
las obligaciones impuestas por la ley o de la voluntad de los propietarios.
757 c.c.
6. De acueducto: 760 c.c. es para la conducción de agua.
7. Temporal: 767 c.c.
8. De estribo: 778 c.c. cuando el que intenta construir una presa no sea dueño
de las riberas o terrenos donde haya de apoyarse.
9. De abrevadero y de saca de agua: solamente pueden imponerse por causa
de utilidad pública. 781 c.c.
10. De paso: 786 c.c.
11. Urbana de acueducto: 777 c.c.
12. Legal de desagüe: 798 c.c.
13. Voluntarias. 799 c.c.

170. CUAL ES EL CRITERIO EXPANSIVO DE LAS SERVIDUMBRES:

(amplitud de la servidumbre) Al concederse otorga todos los medios necesarios
para su uso. 759 c.c.

171. COMO SE PUEDE ESTABLECER LA SERVIDUMBRE, O SEA POR QUÉ

TIEMPO? 764 c.c. Se puede establecer temporal o perpetuamente, se
entenderá perpetua cuando su duración exceda de 5 años. (cuando se trata de
servidumbre forzosa de acueducto.)

172. DIVISION DE LAS SERVIDUMBRES: (doctrina)

1. por su naturaleza: reales y personales,
2. por el título: voluntarias y legales,
3. por la frecuencia: contínuas y discontínuas,
4. por los signos: aparentes y no aparentes.
5. Por la modalidad: positivas y negativas.
6. Por los predios: rústicas y urbanas.
7. Por la duración: perpetuas y temporales.
8. Por el ejercicio: condicionales y puras.

172. CARACTERISTICAS DE LAS SERVIDUMBRES: (doctrina)

1. es un derecho real,
2. son bienes inmuebles, ** inseparables e indivisibles.**
3. recaen sobre cosa ajena,
4. son irredimibles,
5. son expansivas,
6. están exentas de gravamen.

173. POR QUE CAUSAS LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS SE

EXTINGUEN: 817 c.c.
1. por el no uso (continua y aparente; 3 años. Discontinua y no aparente; 5
años.)
2. cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del sirviente a tal estado
que no pueda usarse la servidumbre.
3. Por la remisión gratuita u onerosa, hecha por el dueño del predio
dominante,
4. Cuando constituida en virtud de un hecho revocable, se venza el plazo.

174. QUE ES DERECHO REAL: Derecho que atribuye a su titular un poder

 20

directo e inmediato sobre una cosa corporal. / Es un poder jurídico directo que
se ejerce sobre un objeto que es susceptible de ejercerse no sólo contra una
persona, sino erga omnes./ es aquel que constituye una relación jurídica entre
una persona y una cosa, la primera como sujeto y la segunda como objeto.

175. QUE ES DERECHO REAL DE GARANTÍA: (822) Es el derecho real que

garantiza o asegura un crédito. / Es aquel que tiende a asegurar el
cumplimiento de una obligación, evitando que se pueda enajenar la cosa que
ha de responder ante el titular del crédito o del derecho.

176. CUALES SON LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA:

a. la hipoteca. 828 c.c.
b. la prenda. 880 c.c.

177. QUE ES LA HIPOTECA: Es un derecho real que grava un bien inmueble

para garantizar el cumplimiento de una obligación. 822.

178. LA HIPOTECA ES DIVISIBLE O INDIVISIBLE: 825 c.c. Es Indivisible.

179. A QUE SE EXTIENDE LA HIPOTECA: 830 c.c.

1. a las accesiones naturales y mejoras.
2. A los nuevos edificios que el propietario construya.
3. A los derechos del deudor en los excesos de la superficie del inmueble.
4. A las indemnizaciones.
5. A las servidumbres y demás derechos reales.

180. QUIEN PUEDE HIPOTECAR: 835 c.c. El que pueda enajenar y únicamente
pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados.

181. QUE BIENES NO SE PUEDEN HIPOTECAR: 838 c.c.

1. el inmueble destinado a patrimonio familiar.
2. Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación, cuando el causante
haya puesto dicho condición y siempre que no exceda de 5 años.

182. COMO DEBE SER LA ACEPTACION DE LA HIPOTECA: 841 c.c. En

forma expresa.

183. COMO ES LA PRESCRIPCION DE LA HIPOTECA: 856 c.c. 294 CPCYM.

La obligación garantizada con hipoteca prescribirá en 10 años.

184. HABRÁ EN LA HIPOTECA SALDO INSOLUTO: 823 c.c. NO, la hipoteca

afecta únicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede
obligado personalmente ni aún por pacto expreso.

185. SE PODRAN ENAJENAR LOS BIENES HIPOTECADOS: 836 código civil.

SI, el dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o
hipotecarlos no obstante cualquiera estipulación en contrario, salvo lo que se
establezca en contratos que se refieren a créditos bancarios.

186. QUE SON LAS CEDULAS HIPOTECARIAS: 860 c.c. Es un título de

crédito expedido por un banco hipotecario oficial, para la financiación de sus
operaciones de préstamo. (Tales títulos se entregan al prestatario en vez de
moneda y devengan el interés legalmente establecido.
 21

187. COMO SE HACE CONSTAR LA HIPOTECA DE LAS CEDULAS: 865 C.C.

En escritura pública, que deberá contener por lo menos:
1. el monto del crédito,
2. valor y número de las cédulas,
3. tipo de interés y lugar de pago,
4. plazo del pago,
5. identificación de la finca o fincas hipotecadas,
6. designación de persona o institución encargada del servicio de la deuda,
pago de intereses, comisiones y amortizaciones.
7. Nombre de la persona o institución a cuyo favor se hace la emisión,
8. Especificación de emisiones anteriores, si las hubiere,
9. Si la emisión se dividiere en series, el orden de preferencia para su pago, si
se hubiere establecido.

188. CUAL ES EL VALOR DE LAS CEDULAS: 866 c.c. Su valor es de Q.100 o

de cualquier múltiplo de Q.100

189. QUE CONTENDRÁN LAS CEDULAS HIPOTECARIAS: 870 c.c.

1. número de orden y serie.
2. Resumen de la escritura constitutiva.
3. Número de cupones y su vencimiento.
4. Lugar y fecha de emisión de cédulas.
5. Firma del agente financiero.
6. Firma del otorgante de la hipoteca.
7. Firma y sello del registrador de la propiedad. (se obliga si se trata de
institución bancaria.)

190. CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DE LAS CÉDULAS Y SUS

CUPONES: 871 c.c.
1. se redactarán en español.
2. Irán impresos, grabados o litografiados.
3. Podrán contener traducciones a uno o varios idiomas extranjeros.
4. No causarán impuesto de timbre (papel sellado ya no hay, por eso no se
menciona).

191. LA HIPOTECA DE CÉDULAS SE CANCELARÁ POR QUÉ MEDIOS: 878

c.c.
1. Por escritura pública.
2. Por solicitud escrita al Registrador acompañando las cédulas o constancia
de depósito en su caso; y
3. Por sentencia firme.

192. QUE ES LA PRENDA: 880 c.c. Es un derecho real que grava bienes
muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación.

193. CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DE LA PRENDA: (doctrina).

1. es un derecho real,
2. accesorio,
3. oneroso,
4. bilateral,
5. conmutativo,
6. incide en el contrato,
 22

7. es indivisible.

194. CUANDO SE HABLA DE PRENDA AGRARIA, PRENDA GANADERA E

INDUSTRIAL, SOBRE QUE BIENES SE CONSTITUYE: 904 c.c. Puede
constituirse sobre los bienes siguientes, con independencia de los inmuebles a
que pertenecen, quedando en posesión del deudor. Y son,
1. los frutos pendientes, futuros o cosechados,
2. los productos de las plantas y las plantas que sólo pueden utilizarse
mediante el corte,
3. la maquinaria utilizada en la agricultura,
4. los animales y sus crías,
5. las máquinas utilizadas en la industria,
6. las materias primas,
7. los productos de las minas y canteras.

195. QUE ES PRENDA ABIERTA: 913 código civil. Es la que se constituye para
garantizar la obligación con bienes futuros a favor de bancos: y sus requisitos
son:
1. designar al acreedor,
2. designar el monto máximo de las obligaciones que se garantizan,
3. fijar el término de vigencia de la garantía.

196. SE PODRÁN VENDER LOS BIENES DADOS EN PRENDA?. Artículo 914

c.c. Sí, por el deudor, siempre que sea al contado, que el precio cubra el total
de la deuda y que antes se dé aviso al acreedor,

197. QUE ES LA SUB-HIPOTECA: (852) Derecho real que grava una hipoteca
para garantizar el cumplimiento de una obligación.

198. CUALES SON LOS REQUISITOS DE LA SUB-HIPOTECA: (doctrina)

1. existencia de crédito garantizado con hipoteca,
2. facción de escritura gravando este crédito, en garantía de la nueva obligación,
3. necesario conocimiento del deudor hipotecario, de la posible suerte del crédito,
4. inscripción registral.

LIBRO III
DE LA SUCESION HEREDITARIA.

199. COMO SE REALIZA LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE: 917 c.c.

Por la voluntad de la persona manifestada en TESTAMENTO (Testamentaria) o
por disposición de la LEY. (intestada.)

200. QUE ES LA SUCESIÓN?: Es el acto por el cual se transmiten los derechos

y obligaciones de una persona, entre vivos o por causa de muerte.

201. ELEMENTOS DE LA SUCESION: (doctrina)

1. personales: el autor o causante, y adquirente o sucesor.
2. Reales: los derechos y obligaciones, bienes y acciones.
3. Formales: medio o vínculo de transmisión. (testamento o ley.)

202. COMO PUEDE SER LA SUCESIÓN: 918 c.c.

 23

1. a título universal: se llama herencia y comprende todos los bienes y

obligaciones transmisibles.
2. A título particular: se llama legado y comprende uno o más bienes
determinados.

203. CUALES SON LAS INCAPACIDADES PARA HEREDAR POR

INDIGNIDAD: 924 c.c.
1. por dar o mandar a dar muerte a la persona de quien se sucede.
2. El mayor de edad que no denuncia la muerte violenta del autor de la
sucesión, dentro de un mes.
3. Al que acuse voluntariamente al autor de la sucesión, por delito que
merezca pena mayor de un año de prisión.
4. Al condenado por adulterio con la mujer del autor de la sucesión.
5. El pariente del autor de la herencia, si habiendo estado éste demente y
abandonado, no cuidó de él.
6. Los padres que hayan abandonado a sus hijos menores de edad.
7. El que con dolo o coacción obligare al autor de la herencia a hacer
testamento, cambiarlo o revocarlo.
8. El que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento o revocar el
que tuviere hecho.
9. El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos para impedir el
otorgamiento del testamento, o para que teste a su favor.

204. CUALES SON LAS INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR

TESTAMENTO: 926 código civil.
1. los ministros de culto, salvo si son parientes.
2. Los médicos y cirujanos que hubieren asistido al testador, salvo que sean
parientes,
3. El notario que autoriza el testamento y sus parientes, y los testigos.
4. El tutor, el protutor y los parientes de ellos, si no se hubieren aprobado
las cuentas de la tutela, a no ser que fueran parientes del pupilo.
5. Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad.

205. QUE ES REPRESENTACION HEREDITARIA: Es el derecho

correspondiente a los hijos ( o a los nietos) para ser colocados en el lugar que
ocupaba su padre o madre ( o abuelo) en la familia del causante, a fin de suceder
en la parte de herencia que le habría correspondido al ascendiente paterno o
materno de haber podido o querido legar. 929-933 c.c.

206. COMO ES LA HERENCIA POR REPRESENTACIÓN: 932 c.c. Se divide en

estirpes, es decir que quien hereda en representación no recibe mas que lo
que recibiría el representado, si viviere.

207. ETIMOLOGIA DE LIBERTAD DE TESTAR: liberta - atis – testor.

208. A QUE SE REFIERE LA LIBERTAD DE TESTAR: 934 c.c. A que toda

persona capaz civilmente puede disponer de sus bienes por medio de
testamento a favor de cualquier persona que no tenga incapacidad o
prohibición legal para heredar.

209. QUE ES TESTAMENTO: 935 c.c. Es un acto puramente personal y de

carácter revocable, por el cual una persona dispone de todo o de parte de sus
bienes para después de su muerte.
 24

210. CUALES SON LIMITES DE LA LIBERTAD DE TESTAR: 936 c.c. Sólo tiene
por límite el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas.

211. ETIMOLOGIA DE LA PALABRA TESTAMENTO: (doctrina). Testificatio

mente: testimonio de la mente.

212. CARACTERÍSTICAS DEL TESTAMENTO: (doctrina). 1. Acto jurídico

unilateral; 2. personalísimo; 3. Revocable; 4. mortis-causa; 5. Hecho por
persona capaz y 6. disponibilidad patrimonial.

213. CUAL ES LA INTERPRETACIÓN PARA TESTAR: 940 c.c Que el

testamento debe entenderse en el sentido literal de las palabras a no ser, que
claramente aparezcan que fue otra la voluntad del testador.

214. QUIENES TIENEN INCAPACIDAD DE TESTAR: 945 c.c. 1. El que se halle

bajo interdicción. 2. el sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la
palabra, cuando no pueda darse a entender por escrito.

215. LOS TESTAMENTOS EN CUANTO A SU FORMA CÓMO SON: 954 c.c. 1.

Comunes el abierto y el cerrado. 2. Especiales; del ciego 957 c.c.; del sordo
958; c.c. del militar 965 c.c.; marítimo 967 c.c.; en lugar incomunicado; 971 c.c.;
del preso 972 c.c.; en el extranjero 974 c.c.; del mudo 971 c.c.

216. CUANDO ES NULO EL TESTAMENTO: 977. Cuando otorga sin la

observancia de las solemnidades esenciales. Si es testamento cerrado, es
nulo además, cuando apareciere rota la plica que lo contiene.

217. CUANDO ES ANULABLE EL TESTAMENTO: 978 c.c. Cuando es otorgado

con violencia, dolo o fraude.

218. CUANDO SE HACE LA REVOCACIÓN DEL TESTAMENTO: 982 c.c. Con

las mismas solemnidades necesarias para testar.

219. HABRÁ OTRA FORMA DE REVOCAR EL TESTAMENTO: 983 c.c. Sí,

queda revocado por el otorgamiento de otro posterior.

220. CUANDO SE DA LA CADUCIDAD DEL TESTAMENTO: 988 c.c. Caduca la

disposición testamentaria en que se deja algo bajo condición, si el heredero o
el legatario a que se refiere, muere antes de que se verifique.

221. CUAL ES LA HERENCIA CONDICIONAL: 993 c.c. Es la herencia que

depende su eficacia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto.

222. CUAL ES LA HERENCIA A TÉRMINO: 998 c.c. Será válida la designación

de día o tiempo en que haya de comenzar o cesar el efecto de la institución de
heredero o legatario. En ambos casos hasta que llegue el término señalado, o
cuando éste concluya, se entenderá llamado el sucesor legítimo.
 25

223. CLASES DE CONDICIONES: (doctrina). 1. Suspensivas: de las que

depende la adquisición de un título sucesivo, ------------

224. QUE ES LEGADO: 1002 c.c. Es la libertad patrimonial del testador de la

cual puede disponer de una cosa, o de una cantidad, o del todo o de una parte
de sus bienes a favor de persona específica a título particular

225. COMO PUEDE SER LA ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA: 1026 c.c.

Expresa o tácita

226. CUANDO ES LA ACEPTACIÓN EXPRESA: 1027 c.c. Es aquella que se

manifiesta ante juez o se pide la posesión de la herencia.

227. CUANDO ES LA ACEPTACIÓN TÁCITA: 1028 c.c. Cuando el heredero

entra en posesión de la herencia o practica otros actos para los cuales no
tendría derecho sin ser heredero.

228. CUAL ES EL TÉRMINO PARA ACEPTAR LA HERENCIA: 1031 c.c. SEIS

MESES: a partir de la muerte del testador, si el heredero se encuentra en el
territorio nacional; y UN AÑO: si el heredero se encuentra en el extranjero.

229. A QUIEN SE LE DENOMINA ALBACEA: 1041 c.c. Es la persona a quien el

testador encarga el cumplimiento de su voluntad.

230. CLASES DE ALBACEAS: 1. Albacea testamentario: designado por el

testador 1041 c.c. 2. Albacea judicial: designado por juez competente 1042
c.c.

231. REQUISITOS PARA SER ALBACEAS: 1048 c.c. 1. Haber cumplido 18

años. 2. poder legalmente adquirir bienes. 3. no ser incapaz de adquirir
bienes a título de herencia. 4. No estar en funciones judiciales o del Ministerio
Público, salvo que se trate sucesiones de parientes.

232. CUAL ES EL PLAZO PARA EL ALBACEAZGO: 1058 c.c. Si el testador no

lo fijó, deberá cumplir su encargo dentro de un año contado desde su
aceptación, o desde que terminen los litigios que se promovieron sobre la
validez o nulidad del testamento.

233. CUALES SON LAS CAUSAS DE REMOCIÓN DEL ALBACEA: 1059 c.c.
Negligencia, abuso o malversación.

234. CUANDO TERMINA EL ALBACEAZGO: 1067 c.c. Por muerte,

imposibilidad, renuncia o remoción del albacea, y por el vencimiento del
término señalado por el testador, por la ley, y, en su caso, por los interesados.

235. QUE ES LA SUCESIÓN INTESTADA: (doctrina). Es la transmisión según

normas legales de los derechos y obligaciones del causante, por muerte del
mismo o presunción de su fallecimiento, cuando no deja testamento o éste
resulta nulo o ineficaz. Se le denomina también sucesión ab-intestado (sin
 26

testamento).

236. CUANDO TIENE LUGAR LA SUCESIÓN INTESTADA: 1068. 1. Cuando no

hay testamento. 2. Cuando en el testamento no hay heredero instituido, o el
instituido muere antes que el testador, o es incapaz de heredar, o repudió la
herencia.

237. CUALES SON LAS FORMAS DE SUCEDER INTESTADAMENTE: 1071

c.c. Por derecho propio: en este se hereda por cabezas. 1072 c.c. Por
derecho de representación: en este caso de hereda por estirpes. 1073 c.c.

238. CUAL ES EL ORDEN DE SUCESIÓN INTESTADA: 1078 c.c. A. A los hijos,

inclusive los adoptivos y el cónyuge sobreviviente. B. A falta de descendientes,
los ascendientes más próximos y el cónyuge 1079. C. En ausencia de ascen.
O descend. Los parientes colaterales hasta el cuarto grado. 1080 c.c. D. Las
universidades del Estado. 1074 c.c.

239. CUANDO PROCEDE HACER LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA: 1085 c.c.

Cuando ya esté aprobado el inventario y la cuenta de administración del
albacea.

240. EN QUE CASO PUEDE SUSPENDERSE LA PARTICIÓN: 1086 c.c. En

virtud de convenio expreso de los interesados y por un término que no pase de
tres años.

241. QUIENES PUEDEN PEDIR LA PARTICIÓN: 1088 c.c. Todo coheredero

que tenga la libre disposición de sus bienes.

242. PODRA HACER EL TESTADOR LA PARTICIÓN: 1098 c.c. Sí, el dueño de

los bienes puede hacer la partición de ellos por acto entre vivos, siempre se
respeten y aseguren los derechos de las personas que deben ser alimentadas.

243. PODRA HABER PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL: 1102 c.c. Sí, cuando los
herederos son mayores de edad y no hay ausentes o incapaces, podrán partir
los bienes como mejor les parezcan, sin intervención judicial.

244. CUALES SON LOS AFECTOS DE LA PARTICIÓN: 1108. La partición

legalmente hecha, confiere a los coherederos la propiedad exclusiva de los
bienes que les hayan sido adjudicados.

245. PODRA HABER RECISION DE PARTICIONES EXTRAJUDICIALES: 1118.

Sí, las particiones hechas extrajudicialmente sólo pueden ser rescindidas en
los casos en que lo pueden ser los contratos en general.

246. PODRA HABER RESICION DE PARTICIONES JUDICIALES: 1119 c.c. Las

particiones hechas judicialmente no pueden ser rescindidas sino en los casos
de saneamiento u otra cosa.
 27

247. SERA ANULABLE LA PARTICIÓN: 1120 c.c. Sí la partición será anulable si

se hubiere hecho con preterición (olvido) de alguna persona que haya tenido
título para heredar en el momento de abrir la sucesión, pero solo en el caso
que hubiere mediado dolo o mala fe por parte de sus coherederos.

248. CUANDO ES NULA LA PARTICIÓN: 1122 c.c. La partición esta hecha con
un heredero falso, es nula en cuanto tenga relación con él, y en cuanto su
personalidad perjudique a otros interesados.

249. QUE SERA LA PARTICIÓN SUPLEMENTARIA: 1123 c.c. Si hecha la

partición aparecieran algunos bienes omitidos en ella, se hará una división
suplementaria, en la cual se observarán las disposiciones.

250. CUALES SON LOS PRINCIPIOS QUE IMPERAN EL REGISTRO DE LA

PROPIEDAD:
475- Especialidad: todo derecho, gravamen, desmembración, etc, debe
inscribirse en el folio de cada finca
476- Determinación: nos cercioramos del pasivo de la finca.
477- Legalidad: deben contener requisitos de fondo y forma. 1128 c.c.
478- Prioridad: el primero en tiempo primero en derecho. 1142 c.c.
479- Publicidad: Art. 1222 c.c.

251. CUALES SON LOS SISTEMAS DE REGISTRO: (doctrina).

475- Medio: registros en cabeceras departamentales.
476- Difusivo: cada departamento tiene un registro
477- Concentrativo: se concentra en un lugar.

252. CUAL ES NUESTRO SISTEMA REGISTRAL: Es el sistema de FOLIO

REAL, que consiste en abrir una cuenta corriente a cada finca perfectamente
individualizada.

253. QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO: 1125 c.c.

475- Los títulos de los inmuebles y derechos reales de los mismos.
476- Los títulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se
constituyen, reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo,
uso, habitación, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre, etc.

254. CUANDO SE CREO EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: el 15 de

septiembre de 1877

255. CUAL SERA LA PRIMERA INCRIPCION: 1130 c.c. Será la del título de
propiedad o de posesión.

256. QUE EXPRESA TODA INSCRIPCIÓN: 1131 c.c.

475- Si la finca es rústica o urbana y demás datos.
 28

476- Naturaleza, extensión, condiciones y valor si constare.

477- Naturaleza, extensión, condiciones y cargas de derechos sobre los
bienes que sean objeto de la inscripción.
478- La naturaleza del acto o contrato y la fecha y lugar de éste.
479- Los nombres y apellidos paterno y materno, el título; y
480- El juez, funcionario o notario que autorice el título; y
481- La fecha de la entrega del título en el Registro, con expresión de la
obra.

257. COMO SE HACEN CONSTAR LAS SERVIDUMBRES: 1137 c.c. En la

inscripción de la propiedad, tanto del predio dominante como del predio
sirviente, pero si fueron para uso público y a favor de los pueblos o ciudades,
solo se harán constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio
dominante determinado.

258. CUANDO ES LA INSCRIPCIÓN NULA: 1145 c.c. Cuando por omisión de

alguna de las circunstancias que debe contener o haya inexactitud, hubiere
inducido a error a un tercero, y éste o alguna de las partes contratantes
aparezcan perjudicadas en el registro.

259. QUE PUEDE HACER EL INTERESADO QUE NO ESTUVIERA

CONFORME CON LA DENEGATORIA, SUSPENSIÓN DE LA ANOTACIÓN,
CANCELACIÓN O INSCRIPCIÓN: 1164 c.c. Podrá ocursar en la vía incidental
al registrador ante el juez de Primera Instancia del ramo civil.

260. COMO SE HACEN LAS CANCELACIONES: 1167 c.c. En virtud del

documento en que conste haberse extinguido legalmente los derechos y
obligaciones inscritos.

261. COMO SE ACREDITA LA LIBERACION O GRAVAMEN DE LOS BIENES

INMUEBLES O DERECHOS REALES SOBRE LOS MISMOS: 1179 c.c. Por la
certificación del Registro en que se haga constar el estado de dichos bienes.

262. QUE REGISTROS SE LLEVAN POR SEPARADO EN EL REGISTRO DE

LA PROPIEDAD: 1185 c.c. De prenda agraria, ganadera, de testamentos y
donaciones por causa de muerte; de propiedad horizontal, de fábricas, de
buques, etc.

263. QUE OTROS REGISTROS SE LLEVAN: 1185 c.c. De prenda común,

prenda ganadera, industrial y comercial.

264. QUIEN TIENE A SU CARGO LA INSPECCION DE CADA REGISTRO: 1217

c.c. El Juez de Primera Instancia de lo Civil, designado anualmente por la
Corte Suprema de Justicia.
 29

265. QUE LIBROS DEBEN LLEVARSE EN EL REGISTRO: 1220 c.c.

475- De entrega de documentos.
476- De inscripciones
477- De cuadros estadísticos; y
478- De índices por orden alfabético de apellidos.

266. QUE SE HACE CUANDO UNA FINCA TUVIERE QUINCE O MAS

INSCRIPCIONES: 1178 c.c. El registrador las cancelará y abrirá nueva
inscripción con los datos de las inscripciones, transcribiendo en ella toda
inscripción o anotación que estuviere vigente.

267. CADA REGISTRO ESTARA A CARGO DE QUIEN: 1225 c.c. Estará a

cargo de un registrador nombrado por el Presidente de la República, en
acuerdo gubernativo a través del Ministerio de Gobernación.

268. CUALES SON LAS CALIDADES QUE DEBEN TENER LOS

REGISTRADORES: 1226 c.c. Ser guatemalteco de origen, notario y abogado
colegiado activo.

269. QUE TIENEN QUE HACER LOS REGISTRADORES ANTES DE EJERCER

SUS CARGOS, PARA GARANTIZAR LAS RESPONSABILIDADES EN QUE
PUEDIERAN INCURRIR: 1228 c.c.

270. LOS REGISTRADORES ANTES DE FIRMAR Y SELLAR LOS

ASISTENTES DEL REGISTRO, DE QUE CUIDARAN: 1242 c.c. Cuidarán de
revisarlos para salvar las palabras testadas o intercaladas.

271. A QUE SE REFIEREN LOS ERRORES MATERIALES: 1244 c.c. Cuando

se han escrito unas palabras por otras, omitido la expresión de alguna
circunstancia, cuya falta no causa nulidad, o equivocación los nombres propios
o las cantidades al copiarlas del título, sin cambiar por eso el sentido general
de la inscripción, ni el de ninguno de sus conceptos.

272. QUE SE ENTIENDE POR ERROR DE CONCEPTO: 1246 c.c. Cuando

alguna de las palabras expresadas en la inscripción alteran o varíen su
verdadero sentido.

DEL DERECHO DE OBLIGACIONES

273. QUE ES DERECHO DE OBLIGACIONES: Es el conjunto de relaciones, por

lo común patrimoniales, que establecen vínculos entre dos o más personas,
por el deber jurídico de dar, hacer o no hacer alguna cosa. (doctrina).

Otro concepto de derecho de obligaciones: conjunto de normas jurídicas que

regulan las relaciones llamadas obligaciones o derechos de crédito. (doctrina).
 30

274. QUE ES OBLIGACIÓN: es la relación jurídica constituida en virtud de

ciertos hechos entre dos o más personas, por la cual una llamada acreedor,
puede exigir de otra llamada deudor, una determinada prestación. (Clemente
de Diego) (doctrina)

275. QUE ES NEGOCIO JURÍDICO: Es el contrato mismo, a través del cual se

da la declaración de voluntad que va a producir el efecto deseado y del
cumplimiento de la obligación. (doctrina).

276. CUALES SON LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

475- Obligaciones provenientes de hechos lícitos sin convenio. 1605. c.c.
476- De la declaración unilateral de voluntad. 1629 c.c.
477- Obligaciones que proceden de hechos y actos ilícitos. 1645 c.c.
478- De los contratos en particular 1674 c.c.

277. EL NEGOCIO JURÍDICO QUE REQUIERE PARA SU VALIDEZ:

475- Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad.
476- Consentimiento que no adolezca de vicio.
477- Objeto lícito.
278. CUALES SON LOS VICIOS DE LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD:
475- Error.
476- Dolo.
477- Simulación.
478- Violencia.

279. QUE ES DOLO: Es toda sugestión o artificio, que se emplea para inducir a
error a mantener en él a alguna de las partes.

280. PARA QUE SEA VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN, COMO DEBE DE SER:

1265 c.c. Deben ser de tal naturaleza que causen impresión profunda en el
ánimo de una persona razonable y le inspiren el temor de exponer su persona
o su honra, o la de su cónyuge, ascendientes, descendientes o hermanos, a
un mal grave a a la pérdida considerables de sus bienes.

281. PARA CALIFICAR LA VIOLENCIA A QUE SE DEBE ATENDER: 1266 c.c. A

la edad, al sexo, a la condición de la persona y demás circunstancias que
pueden influir sobre su gravedad.

282. QUE SON LOS NEGOCIOS JURÍDICOS CONDICIONALES: 1269 c.c. Son
aquellos en los cuales la adquisición de los derechos, así como la resolución o
pérdida de los ya adquiridos, dependen del acontecimiento que constituye la
condición.

283. (doctrina) QUE ES CONDICION: Es un acontecimiento futuro e incierto, de

 31

cuyo acaecimiento depende el nacimiento de un derecho o de una obligación.

284. QUE FIJA EL PLAZO: El plazo solamente fija el día o fecha de la ejecución
o extinción del acto o negocio jurídico.

285. (doctrina) QUE ES PLAZO: Es un acontecimiento futuro pero cierto, de

cuyo transcurso depende el nacimiento de una obligación o de un derecho.

286. CUANDO TIENE LUGAR LA SIMULACIÓN: 1284 c.c.

475- Cuando se encubra el carácter jurídico del negocio que se declara,
dándose la apariencia de otro de distinta naturaleza.
476- Cuando las partes declaran o confiesan falsamente lo que en
realidad no ha pasado o se ha convenido entre ellas.
477- Cuando se constituyen derechos a personas interpuestas para
mantener desconocidas a las verdaderamente interesadas.

287. CUANDO LA SIMULACIÓN ES ABSOLUTA: 1285 c.c.

475- Cuando la declaración de voluntad nada tiene de real.
476- Cuanto es relativa: Cuando a un negocio jurídico se le da una falsa
apariencia que oculta su verdadero carácter.

288. EN QUE CONSISTE LA REVOCACIÓN: 1290 c.c. En que todo acreedor

puede pedir la revocación de los negocios celebrados por el deudor en
perjuicio o fraude de sus derechos.

289. QUE OTO NOMBRE RECIBE LA REVOCACIÓN: Acción pauliana

revocatoria.

290. QUE SUCEDE REVOCADO EL NEGOCIO FRAUDELENTO DEL

DEUDOR: 1296 c.c. Los bienes se devolverán por el que los adquirió de mala
fe, con todos sus frutos, o indemnización de daños y perjuicios cuando la
restitución de dichos bienes no fuere posible.

291. CUANDO PRESCRIBE LA ACCION REVOCATORIA: 1300 c.c. EN UN

AÑO

292. CUANDO HAY NULIDAD ABSOLUTA EN UN NEGOCIO JURÍDICO: 1301

c.c. Cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a leyes
prohibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos
esenciales para su existencia.

293. EL NEGOCIO JURÍDICO CUANDO ES ANULABLE: 1303 c.c.

475- Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas; y
476- Por vicios del consentimiento.
 32

294. EL DERECHO DE PEDIR LA NULIDAD RELATIVA CUANTO DURA: 1312

c.c.: DOS AÑOS.

295. SI LA NULIDAD SE FUNDARE EN VIOLENCIA O TEMOR GRAVE, DE

CUANTO SERA EL TERMINO: 1313 c.c. DE UN AÑO., contado de la fecha en
que la violencia cesó o el temor grave ha debido razonablemente desaparecer.

296. QUE ES OBLIGACIÓN: es la relación jurídica constituida en virtud de

ciertos hechos entre dos o más personas, por la cual una llamada acreedor,
puede exigir de otra llamada deudor, una determinada prestación. (Clemente
de Diego) (doctrina)

297. SEGÚN EL ARTICULO 1319 DEL CODIGO CIVIL, EN QUE CONSISTE

TODA OBLIGACIÓN: en DAR, HACER O NO HACER ALGUNA COSA.

298. QUE CLASES DE OBLIGACIONES HAY:

475- Obligaciones alternativas = 1334 c.c.
476- Obligaciones facultativas = 1341 c.c.
477- Obligaciones mancomunadas = 1347 c.c.
478- Obligaciones divisibles e indivisibles = 1373 c.c.

299. EN QUE CONSISTEN LAS OBLIGACIONES ALTERNATIVAS: 1334 c.c.

En que el obligado alternativamente a diversas prestaciones cumple
ejecutando íntegramente una de ellas. El acreedor no puede ser compelido a
recibir parte de una y parte de otra.

300. QUE SON OBLIGACIONES FACULTATIVAS: 1341 c.c. Consiste en que

obligación facultativa es la que, no teniendo por objeto sino una sola
prestación, da al deudor derecho de sustituir esa prestación por otra.

301. EN CASO DE DUDA SOBRE SI LA OBLIGACIÓN ES ALTERNATIVA O

FACULTATIVA, COMO SE TIENE: 1346 c.c. SE TIENE POR FACULTATIVA.

302. QUE SON OBLIGACIONES MANCOMUNADAS: 1347 c.c. Hay

mancomunidad cuando en la misma obligación son varios los acreedores y
varios los deudores.

303. QUE ES MANCOMUNIDAD SIMPLE: 1348 c.c. Por la simple

mancomunidad, no queda obligado cada uno de los deudores a cumplir
íntegramente la obligación, ni tiene derecho cada uno de los acreedores para
exigir el total cumplimento de la misma.

304. QUE ES LA MANCOMUNIDAD SOLIDARIA: 1352 c.c La obligación

mancomunidad es la solidaria cuando varios deudores están obligados a una
misma cosa, de madera que todos o cualquiera de ellos pueden ser
constreñidos (obligados) al cumplimiento total de la obligación, y el pago hecho
por uno solo libera a los demás; y el solidaria con respecto a los acreedores
cuando cualquiera de ellos tiene el derecho a exigir la totalidad del crédito.
 33

305. CUÁNDO SON LAS OBLIGACIONES DIVISIBLES O INDIVISIBLES: 1373

c.c. Las obligaciones son divisibles cuando su objeto es susceptible de
cumplirse parcialmente; e indivisibles si las prestaciones no pueden ser
cumplidas sino por entero.

306. DENTRO DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES, QUE FIGURAS

ENCONTRAMOS:
475- PAGO = 1380 C.C.
476- PAGO POR CONSIGNACIÓN = 1408 C.C.
477- PAGO POR CESION DE BIENES = 1416 C.C.

307. EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN POR QUIEN PUEDE SER

EJECUTADO: 1380 c.c. Por un tercero, tenga o no interés y ya sea
consintiendo o ignorándolo el deudor.

308. EN QUE CONSISTE EN PAGO: 1384 c.c. Al acreedor o a quien tenga su

mandato o representación legal.

309. EN QUE CONSISTE EN PAGO POR CONSIGANACION: 1408 c.c. Se

paga por consignación, depositando la suma o cosa que se debe ante un juez
competente.

310. EN QUE CASOS PROCEDE LA CONSIGNACIÓN: 1409 c.c.

475- Cuando el acreedor se negare a recibir el pago
476- Cuando el acreedor fuere incapaz de recibir el pago y careciere de
Representante.
477- Cuando el acreedor no se encuentre en el lugar en que debe
hacerse el pago, a exigir el pago, o cuando el acreedor fuere
DESCONOCIDO.
478- Cuando la deuda fuere embargada o retenida en poder del deudor, y
éste quisiere exonerarse del depósito.
479- Cuando se hubiere perdido el título de la deuda.
480- Cuando el rematario o adjudicatario de bienes gravados quiera
redimirlos de las cargas que pesan sobre ellos; y
481- En cualquier otro caso en que el deudor no puede hacer
directamente un pago válido.

311. EN QUE CASO PUEDE EL DEUDOR HACER LA CESIÓN DE BIENES:

1416 c.c. Cuando se encuentre en la imposibilidad de continuar sus negocios
o de pagar sus deudas.

312. DENTRO DEL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES, QUE

FIGURAS ENCONTRAMOS:
475- Culpa = 1424 c.c.
 34

476- Mora = 1428 c.c.

477- Daños y perjuicios = 1433 c.c.

313. EN QUE CONSISTE LA CULPA: 1424 c.c. En una acción u omisión

perjudicial a ___________________

314. EN QUE CONSISTE LA CESION DE DERECHOS: 1443 c.c. En que el

acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del deudor, salvo
que haya convenio en contrario o que no lo permita la ley o la naturaleza.

315. EN QUE CONSISTE LA SUBROGACIÓN: 1453 c.c. La subrogación tiene

lugar cuando el acreedor sustituye en el tercero que paga, todos los derechos,
acciones y garantías de la obligación.

316. LA SUSTITUCIÓN SE PODRA CONVENIR TAMBIEN ENTRE QUIENES:

1459 c.c. En que la sustitución del deudor en una obligación personal y su
liberación, se verifican por convenio entre el acreedor y el tercero que se
sustituye.

317. LA SUSTITUCIÓN SE PODRA CONVENIR: 1460 c.c. La sustitución

también puede convenirse entre el deudor y el tercero, siempre que el acreedor
consienta expresa o tácitamente.

318. DENTRO DE LA EXTINCIÓN DE OBLIGACIONES, QUE FIGURAS

ENCONTRAMOS:
475- Compensación = 1469 c.c.
476- Novación = 1478 c.c.
477- Remisión = 1489 c.c.
478- Prescripción extintiva = 1495 c.c.

319. EN QUE CONSISTE LA COMPENSACIÓN: 1469 c.c. En que esta tiene

lugar. Cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y acreedores
recíprocamente y por su propio derecho.

320. EN QUÉ CASO NO TIENE LUGAR LA COMPENSACIÓN: 1470 c.c.

Cuando es en perjuicio de tercero y solamente procede cuando las deudas
consisten en dinero o en cosas fungibles del la misma especie y calidad, y son
igualmente líquidas y exigibles.

321. CUÁNDO HAY NOVACIÓN: 1478 c.c. Cuando deudor y acreedor alteran
sustancialmente la obligación sustituyéndole por otra.

322. QUÉ EFECTO TIENE LA REMISIÓN: 1489 c.c. La remisión de la deuda

hecha por el acreedor y aceptada por el deudor, extingue la obligación.

323. QUÉ EFECTO PRODUCE LA CONFUSIÓN: 1495 c.c. La reunión en una

 35

misma persona de la calidad de acreedor y deudor, extingue la obligación.

324. QUÉ EFECTO PRODUCE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA , NEGATIVA O

LIBERATORIA: 1501 c.c. La prescripción extintiva, negativa o liberatoria,
ejercitada como acción o excepción por el deudor, extingue la obligación
La prescripción de la obligación principal produce la prescripción de la
obligación accesoria.

325. CONTRA QUIÉNES NO CORRE EL TERMINO PARA LA PRESCRIPCIÓN

1505 c.c.
475- Contra los menores y los incapacitados, mientras no tenga Rep.
legal.
476- Entre padres e hijos, durante la patria potestad.
477- Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras la tutela.
478- Entre los copropietarios, mientras dure la indivisión;
479- Entre los cónyuges, durante el matrimonio, y entre el hombre y la
mujer, durante la unión de hecho.

326. CUÁLES SON LOS ELEMENTOS DE LA OBLIGACIÓN : (DOCTRINA

475- Elemento subjetivo: Son las personas que pueden ser sujeto activo y
pasivo con capacidad, para obligarse.
476- Elemento objetivo: La prestación que puede ser activa o pasiva.
477- Elemento formal: la relación jurídica.

327. LA PRESTACIÓN COMO ELEMENTO OBJETIVO DE LA RELACION

JURÍDICA (doctrina): Es la manera de comportamiento que el acreedor puede
exigir al deudor quien se encuentra constreñido legalmente a su cumplimiento.
El contenido de la prestación puede ser todo lo amplio que se quiera siempre
que sea lícito y posible, pero el interés de las personas deber ser de carácter
patrimonial o económico.

328. CUANDO SE VERIFICA LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: 1508 c.c. Se

verifica en todos los casos no comprendidos en disposiciones especiales por el
transcurso de CINCO AÑOS, contados desde que la obligación pudo exigirse; y
si ésta consiste en no hacer, desde el acto contrario a la obligación.

329. CUANDO SE INTERRUMPE LA PRESCRIPCION: 1506 c.c.

475- Por demanda judicial debidamente notificada, o por cualquier
providencia precautoria ejecutada.
476- Si la persona a cuyo favor corre la prescripción, reconoce
expresamente de palabra o por escrito, o tácitamente por hechos
indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe; y
477- Por el pago de intereses al deudos, así como por el cumplimiento
parcial de la obligación.
 36

330. CUAL ES EL EFECTO DE LA INTERRUPCON DE LA PRESCRIPCIÓN:

1507 c.c. Inutilizar todo el tiempo corrido antes de ella.

331. QUE PRESCRIBE EN UN AÑO: 1513 c.c. La responsabilidad civil

proveniente de delito o falta y la que nace da daños y perjuicios.

332. QUE PRESCRIBE DOS AÑOS: 1514 c.c.

475- Los honorarios, sueldos, salarios, jornales y otras retribuciones de
cualquier servicio.
476- La acción de cualquier comerciante, para cobrar el precio de los
objetos vendidos.
477- La acción de dueños de hoteles y pensiones, para cobrar los
importes de los usuarios.
478- Las pensiones, renta, alquileres y cualesquiera otras prestaciones
periódicas no cobradas a su vencimiento.

333. QUE PRESCRIBE EN TRES AÑOS: 1515 c.c. La obligación de rendir

cuentas que tiene todos los administradores de bienes ajenos y la acción para
cobrar el saldo de ellos.

334. CUANDO HAY CONTRATO: 1517 c.c. Cuando dos o más personas
convienen en crear, modificar o extinguir una obligación.

335. DE QUE FORMA SE PERFECCIONAN LOS CONTRATOS: 1518 c.c. Por

el simple consentimiento de las partes; excepto cuando la ley establece
determinada formalidad como requisito esencial para su validez.

336. QUE ES LA PROPOSICIÓN DE CONTRATO: (oferta) 1521 c.c.

 ENTRE PRESENTES: celebración de un contrato/
475- Quien propone la /a plazo; queda obligado en su oferta hasta que
éste expire; si no fijó plazo se desliga si no le responden de inmediato.
476- Contrato por teléfono 1524 c.c.
También se considera celebrado entre presentes, y se reputa celebrado.

 ENTRE PRESENTES: (doctrina)

a. Teoría de recepción: cuando la oferta se haga de persona ausente, el
contrato se perfecciona al momento que el oferente reciba la respuesta,
siempre que esté dentro del plazo.
b. Teoría del consentimiento: En la oferta sin plazo el oferente quedará
obligado hasta el tiempo prudencial, para que la respuesta llegue a su
conocimiento.

337. CUAL ES EL CONTRATO A FAVOR Y A CARGO DE TERCERO: 1530 c.c.

Se puede prometer por el hecho de un tercero con cargo de indemnización si
 37

éste no cumple. La responsabilidad del promitente cesará desde el momento

en que el tercero acepte la obligación.

338. CUALES SON LOS EFECTOS DEL CONTRATO: 1534 c.c. Resarcir los
daños y perjuicios resultantes de la inejecución o contravención por culpa o
dolo.

339. CUAL ES EL OBJETO DEL CONTRATO: 1538 c.c. No solo las cosas que
existen pueden ser objeto de los contratos, sino las que se esperan que
existan; pero es necesario que las unas y las otras estén determinadas, a lo
menos, en cuanto a su género. La cantidad puede ser incierta con tal que el
contrato fije reglas o contenga datos que sirvan para determinarla. Los hechos
han de ser posibles, determinados y en su cumplimiento hagan de tener interés
los contratantes.

340. QUE ES SANEAMIENTO: 1543 c.c. Acción y efecto de sanear. En su

aceptación forense de indemnizar el vendedor al comprador de todo perjuicio
que haya experimentado por vicio de la cosa comprada o por hacer sido
perturbado en la posesión. (diccionario).

341. CUAL ES EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: Tendrá lugar la evicción

cuando se prive al adquirente, por sentencia firme en virtud de un derecho
anterior a la enajenación, de todo o parte de la cosa adquirida.

342. QUE ES LA EVICCIÓN: (doctrina). Anulación del negocio jurídico para que
el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer o disponer de ésta por
haber sido privado indebidamente de uno u otra.

343. REALIZADA LA EVICCIÓN, TENDRA DERECHO EL ADQUIRENTE A

EXIGIR AL ENAJENANTE, ADEMÁS DE RESTITUCIÓN, LO SIGUIENTES:
1544 c.c.
475- Los frutos que haya sido obligado a restituir.
476- El pago de las mejoras necesarias y útiles.
477- Los gastos del juicio que haya motivado la evicción.
478- Los gastos e impuestos del contrato que haya satisfecho.

344. EN QUE CASOS EL ADQUIRENTE PIERDE EL DERECHO AL

SANEAMIENTO POR EVICCIÓN:
475- Si omite hacer citar la evicción al enajenante.
476- Cuando sin consentimiento de enajenante transige, desiste de juicio,
o lo somete a árbitros.
477- Si habiéndose hecho cargo de la defensa, la descuida, se deja
condenar.
478- Si no hace uso de los recursos legales.
479- Si no opone la excepción de prescripción.
480- Si no emplea en la defensa los documentos que le haya suministrado
 38

el enajenante.
481- Si comete dolo en el juicio, o hay colusión.
482- Si a sabiendas adquirió cosa ajena o litigiosa.

345. QUE ES EL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: 1559 c.c. Son

defectos no manifiestos que tenga la cosa vendida, en cuyo caso se incurre en
responsabilidad por los defectos no advertidles por el adquirente aunque se
trate de disimularlos. (concepto doctrinario).

346. QUE ES LA ACCION REDHIBITORIA: 1561 c.c. Que se rescinda el

contrato.

347. QUE ES ACCION ESTIMATORIA: 1561 c.c. Que se devuelva del precio lo
que la cosa vale menos.

348. EN QUE TIEMPO TIENEN QUE EJERCITARSE DICHAS ACCIONES:

475- La acción redhibitoria dentro de los SEIS MESES siguientes a la
entrega de la cosa. 1572 c.c.
476- La acción estimatoria: dentro de TRES MESES, si hubiere
servidumbre.
477- Si la cosa tiene defecto; dentro de QUINCE DIAS del descubrimiento
del defecto. 1571 c.c.
478- También la acción estimatoria se ejercita en SEIS MESES. 1572 c.c.
479- Si fueren vicios ocultos de animales la acción se ejercita en QUINCE
DIAS de la fecha de su entrega al adquirente.

349. LA ACCION REDHIBITORIA QUE EXCLUYE: 1573. Excluye LA acción

estimatoria, y viceversa.

350. DE QUE FORMA TODA PERSONA PUEDE CONTRATAR Y OBLIGARSE:

1574 c.c.
475- Por escritura pública.
476- Por documento privado o por acta levantada ante el alcalde
del lugar.
477- Por correspondencia; y
478- Verbalmente.

351. EN QUE CASOS EL CONTRATO DEBER CONSTAR POR ESCRITO: 1575

c.c. SI SU VALOR EXCEDE DE TRESCIENTOS QUETZALES. Y si fuere
mercantil: puede hacerse verbalmente si no pasa de MIL QUETZALES.

352. LOS CONTRATOS VALIDAMENTE CELEBRADOS DE QUE FORMA

PUEDEN RESCINDIRSE: 1579 c.c.
475- Por mutuo consentimiento.
 39

476- Por declaración judicial.

353. CUAL ES LA DIVISIÓN DE LOS CONTRATOS:

475- Unilaterales; 1587 c.c.
476- Bilaterales; 1587 c.c.
477- Consensuales; 1588 c.c.
478- Reales; 1588 c.c.
479- Principales; 1589 c.c.
480- Accesorios; 1589 c.c.
481- Oneroso; 1590 c.c.
482- Gratuito; 1590 c.c.
483- Oneroso comunicativo 1591 c.c.
484- Aleatorio; 1591 c.c.
Condicionales; 1592 c.c.
485- Absolutos; 1592 c.c.

354. COMO ES LA INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS: 1593 c.c.

Cuando los términos o conceptos del contrato son claros y no dejan lugar a
duda sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus
cláusulas.

Si las palabras fueren diferentes o contrarias a la intención evidente de los

contratantes, prevalecerá esta sobre aquellas.

355. DENTRO DE LAS OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS

LICITOS SIN CONVENIO, QUE FIGURAS ENCONTRAMOS: 1605 c.c.
475- La gestión de negocios 1605 c.c.
476- El enriquecimiento sin causa 1616 c.c.
477- De la declaración unilateral de voluntad 1629 c.c.

356. QUE SE ENTIENDE POR CONTRATO DE MANDATO: 1686 c.c. Por el

mandato, una persona encomienda a otra la realización de otro o más actos o
negocios.

357. COMO SE PUEDE OTORGAR EL MANDATO: 1686 c.c. Con

representación o sin ella.

358. EL MANDATO DEBE CONSTAR EN ESCRITURA PUBLICA, PERO EN

QUE CASOS NO ES NECESARIA LA ESCRITURA PUBLICA: 1687 C.C.
475- Cuando el valor no exceda de MIL QUETZALES, sin embargo si se
tratare de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, sí es
obligatorio el otorgamiento del poder en escritura pública.
 40

476- Cuando la representación se confiere por cartas-poderes para la

asistencia a juntas y demás actos en que la ley lo permite.

359. PARA QUE NO SE PUEDE DAR CARTA PODER: 1688 c.c. Segundo
párrafo.
Para testar o donar por causa de muerte; ni para modificar o revocar dichas
disposiciones.

360. QUE CLASE DE PODERES PUEDEN DAR LOS REPRESENTANTES DE

MENORES, INCAPACES O AUSENTES: 1691 c.c. Sólo pueden dar poder
especial para asunto determinado que no puede ser atendido personalmente
por ellos.

361. PARA QUE SE NECESITA PODER ESPECIAL 1692 c.c. Para enajenar,
hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo de la
propiedad del mandante, y para todos los demás actos en que la ley lo
requiera.

362. ________NO PUEDEN EJERCER MANDATO: 1698 c.c. El fallido mientras

no se le rehabilite; el sentenciado por cualquier delito mientras no haya
purgado la condena o sido rehabilitado; y, en casos especiales las personas a
quienes la ley lo prohíbe o tienen incompatibilidad o impedimento

363. CLASES DE MANDATO: Gratuito, oneroso, con representación y sin

representación, judicial y extrajudicial; general y especial.

364. CARACTERES DEL MANDATO: (copias). Consensual, oneroso o gratuito,

unilateral o bilateral, preparatorio, revocable y formal.

365. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL MANDATARIO:

475- Debe desempeñar con diligencia el mandato y responder los daños y
prejuicios por su no ejecución. 1705 c.c.
476- Debe sujetarse a las instrucciones del mandante. 1706 c.c.
477- Debe desempeñar personalmente el mandato y sólo podrá sustituirlo
si estuviere facultado expresamente para hacerlo. 1707 c.c.
478- No puede renunciar sin justa causa el apoderado. 1708 c.c.
479- Si quedad inhabilitado el mandatario o le sobrevienen causas de
incompatibilidad y el mandato no ha designado sustituto, podrá nombrarlo el
Juez. 1709 c.c.
480- Sin la autorización previa y por escrito del mandante, el mandatario
no puede usar ni adquirir para sí ni para sus parientes legales las sumas o
bienes que haya recibido. 1710 c.c.
481- Por causa imprevista y fundada el mandatario puede suspender las
instrucciones recibidas por el mandante.
 41

366. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL MANDANTE:

475- Debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya
contraído dentro de los límites del mandato. 1712 c.c.
476- El mandante debe anticipar el mandatario, si éste lo pide, las
cantidades necesarias para la ejecución del mandato. 1713 c.c.
477- Debe también indemnizar al mandatario de todos los daños y
perjuicios que le haya causado el cumplimiento del mandato, si culpa ni
dolo del mismo mandatario. 1714 c.c.
478- El mandatario podrá retener las cosas que son objeto del mandato
hasta que el mandante realice la indemnización y reembolso de que tratan
los artículos anteriores. 1715 c.c.

367. EN QUE CASOS TERMINA EL MANDATO:

475- Por vencimiento del término.
476- Por concluirse el asunto para el que se dio.
477- Por revocación.
478- Por renuncia del mandatario.
479- Por muerte o interdicción del mandante o del mandatario.
480- Por quiebra del mandante o porque sobrevenga al mandatario causa
que conforme a la ley lo inhabilite para ejercer mandatos; y
481- Por disolución de la persona jurídica que lo hubiere otorgado.

368. EL MANDATO GENERAL QUE NO EXPRESE DURACIÓN. POR CUANTO

TIEMPO SE CONSIDERA CONFERIDO: 1726 c.c. POR DIEZ AÑOS,
contados desde la fecha del otorgamiento, salvo prórroga otorgada con las
mismas formalidades.

369. LAS ACCIONES DERIVADAS DEL MANDATO QUE NO TENGAN

TÉRMINO, EN CUANTO TIEMPO PRESCRIBEN: 1727 c.c. DURAN UN AÑO,
contado de la fecha en que terminó el mandato.

370. QUE ES SOCIEDAD: 1728 c.c. La sociedad es un contrato por el que dos
o más personas convienen en poner en común bienes o servicios para ejercer
una actividad económica y dividirse las ganancias.

371. COMO SE DEBE CELEBRA LA SOCIEDAD: 1729 c.c. En escritura pública

e inscribirse en el Registro respectivo (Mercantil).

372. COMO DEBE EXPRESAR LA ESCRITURA DE SOCIEDAD: 1730 c.c.

475- Objeto de la sociedad;
476- Razón social;
477- Duración
478- Capital
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479- Utilidades o pérdidas que se asigne a cada socio.

480- Casos en que proceda la disolución y las bases en su caso.
481- Cantidad que puede tomar periódicamente c/ socio para gastos
personales.
482- Modo de resolver las diferencias.
483- Forma de administración.

373. A QUE SE LE LLAMA PACTO LEONINO: 1732 c.c. y 34 C. de Comercio.

Son nulas y se tienen por no puestas las cláusulas del contrato de sociedad en
que se estipule que alguno de los socios no participará en las ganancias o que
la parte del capital o bienes que aporte estarán libres de responsabilidad o
riesgo.

374. CUALES SON LOS CARACTERES DEL CONTRATO DE SOCIEDAD:

(copias). Bilateral o plurilateral; preparatorio, consensual, formal y solemne, de
tracto sucesivo, crea una persona jurídica distinta a las individuales.

375. PODRAN CELEBRAR LOS CÓNYUGES CONTRATO DE SOCIEDAD:

1736 c.c. y 19 C. de Comercio. Los cónyuges no pueden celebrar entre sí
contrato de sociedad que implique la formación de una persona jurídica, salvo
que figuren como consocios terceras personas. Se exceptúa también el caso
de sustitución legal.

376. EL TUTOR Y EL GUARDADOR PODRAN CELEBRAR CONTRATO DE

SOCIEDAD CON SUS REPRESENTADOS: 1738 c.c. y 21 de C. de Comercio.
No, mientras no haya terminado la minoría de edad o la incapacidad y estén
aprobadas las cuentas de la tutela y canceladas las garantías.

377. PODRAN CELEBRAR CONTRATO DE SOCIEDAD LOS DECLARADOS

EN QUIEBRA: 1739 c.c. y 21 C. de Comercio. No, mientras no hayan sido
rehabilitados.

378. LA RAZON O FIRMA SOCIAL COMO SE FORMARA: 1741 c.c. Con el

nombre y apellido de uno de los socios; o los apellidos de dos o más con la
agregación de las palabras “sociedad civil”.

379. EN CASO DE NO HABERSE DETERMINADO EN EL CONTRATO COMO

SE DISTRIBUIRAN PERDIDAS O GANANCIAS, QUE SE HACE: 1752 c.c. y
33 inciso 1 C. de Comercio. Se dividirán unas y otras a prorrata del capital que
Cada uno aportó a la Sociedad.

380. A FALTA DE CONVENIOS ESPECIALES SOBRE LA ADMINISTRACION,

QUE REGLAS DEBEN OBSERVARSE: 1758 c.c.
475- Cada socio es administrador y puede obrar a nombre de la sociedad;
476- Puede asimismo cada socio servirse de los bienes en común;
477- Cada socio tiene derecho de obligar a los demás para que den los
gastos para la conservación de las cosas de la sociedad.
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478- Ninguno de los socios puede hacer innovaciones en los bienes de la

sociedad.

381. EN QUE CASO SE PUEDE RESCINDIR PARCIALMENTE: 1766 c.c.

475- Si un socio para sus negocios propios usa el nombre,
garantías y patrimonio de la sociedad;
476- Si ejerce funciones administrativas el socio que no le
corresponde.
477- Si el administrador comete fraude en la administración o
cuentas de la sociedad.
478- Si cualquiera de los socios se ocupa de sus negocios
privados.
479- Si alguno de los socios no ha aportado capital o ha causado
daño o perjuicio. 1744 y 1749 c.c.
480- Si se ha ausentado el socio tiene obligación de prestar
servicios personales.

382. EN QUE CASOS SE DISUELVE TOTALMENTE EL CONTRATO DE

SOCIEDAD:
a. Por concluirse el tiempo convenido para su duración por acabarse
la empresa o el negocio que fue objeto, valor y número del
CINCUENTA POR CIENTO del capital, a menos que el contrato
social señale un porcentaje menor.
b. Por muerte de uno de los socios, a no ser que la escritura indique
que pueden continuar los herederos.
c. Por quiebra de la sociedad.
d. Por la interdicción judicial de uno de los socios.
e. Por quiebra de cualquiera de los socios.
f. Por voluntad de uno de ellos.

383. LA CLAUSULA DE QUE MUERTO UN SOCIO CONTINUARAN EN SU

LUGAR SUS HEREDERO, TIENE ALGUNA OBLIGACIÓN: 1772 c.c.; y 43.
2do. Párrafo C. de Comercio. No obliga a éstos a entrar en la sociedad; pero
obliga a los demás socios a recibirlos.

384. TERMINADA LA SOCIEDAD QUE EFECTO TIENE: 1777 c.c. y 241 c. de

Comercio. Subsistirá la persona jurídica pero solamente para los efectos de la
liquidación, correspondiendo a los liquidadores representarle en juicio activa y
pasivamente. Al entrar en liquidación se agregarán a la razón social las
palabras “en liquidación”.

385. EL TÉRMINO PARA LA LIQUIDACIÓN DE CUANTO TIEMPO ES: 1781 c.c.

No excederá de SEIS MESES y cuando transcurra éste sin que se hubiere
concluido, cualquiera de los socios de los acreedores podrá pedir al Juez
competente, que fije un término prudencial para concluirla.
 44

386. HECHA LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD, SE OBSERVARA EN LOS

PAGOS EL ORDEN SIGUIENTE: 1782 c.c. y 248 C. de comercio.
475- Gasto de liquidación;
476- Deudas de la sociedad;
477- Aportes de los socios; y
478- Utilidades.
387. ADEMÁS DE LOS DEBERES QUE SU TITULO IMPONE AL LIQUIDADOR
A QUE ESTA OBLIGADO: 1786 c.c.
475- A formar inventario al tomar posesión de su cargo.
476- A continuar y concluir las operaciones pendientes al tiempo de la
disolución.
477- A exigir la cuenta de su administración a cualquiera que haya
manejado intereses de la sociedad.
478- A liquidar y cancelar las deudas de la sociedad;
479- A cobrar los créditos activos, percibir su importe, cancelar los
gravámenes que los créditos garanticen y otorgar los correspondientes
finiquitos.
480- A vender los bienes sociales.
481- A presentar estado de liquidación cuando cualquiera de los socios lo
pida.
482- A rendir al final de la liquidación una CUENTA GENERAL y
comprobada de su administración.

388. COMPRAVENTA POR RAZON DEL OBJETO: (copias)

475- Bienes muebles
476- Bienes inmuebles.
477- Propiedad intelectual
478- Cosa futura
479- Ad corpus
480- Sobre muestras
481- Al gusto.
389. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
475- Compra venta ad-corpus. 1823 c.c.
476- Compra venta por unidad de medida. Del 1820 al 1822 c.c.
477- Sobre muestras. 1799 al 1800 c.c.
478- Por abonos o a plazos. 1834 c.c.
390. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: 1825 c.c.
475- Pagar el precio en el día, lugar y forma estipulados en el contrato.
476- Si no ha pagado el precio y ha recibido la cosa, está obligado al pago
de intereses en los casos siguientes: 1826 c.c.
 45

i. Si así se estipuló en el contrato;

ii. Si la cosa produce frutos o rentas; y
iii. Si fuere requerido judicial o notarialmente para el pago.
477- Si se ha pagado parte del precio y no se estipuló plazo para el pago
de la otra parte, QUÉ SE HACE: 1827. c.c. Si el comprador no paga el
resto dentro del plazo que el juez señale, o no otorga la garantía convenida,
puede el vendedor pedir LA RESCISION, devolviendo la parte del precio
pagado
478- QUE PUEDE HACER EL COMPRADOR SI NO LE ENTREGAN LA
COSA COMPRADA: 1832 c.c. Tiene derecho de retener el precio mientras
se le demora la entrega de la cosa.

COMPRAVENTA POR ABONOS CON O SIN RESERVA DE DOMINIO

391. EN QUE CONSISTE LA VENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO:
1834 c.c. En que cuando el comprador no pague totalmente el precio o no se
realice la condición a que las partes sujetan la consumación del contrato el
comprador. Obtiene la posesión y uso de la cosa, salvo convenio en contrario;
pero mientras no haya adquirido la plena propiedad, le queda prohibido
cualquier enajenación o gravamen de su derecho sin previa autorización
escrita del vendedor.

392. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ABONOS CON RESERVA O NO

DE DOMINIO, PUEDE RESOLVERSE EN QUE CASO: 1836 c.c. Por falta de
pago de CUATRO O MAS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS, si el contrato
fuere de bienes inmuebles. En este caso el vendedor devolverá al comprador
el precio recibido descontándose una suma por el uso de la cosa, que fijará el
precio recibido descontándose una suma por el uso de la cosa, que fijará el
juez oyendo el dictamen de perito, si las partes no se ponen de acuerdo.

393. QUE PASA SI LA VENTA FUERA DE MUEBLES: El vendedor tiene derecho

en caso de resolución del contrato, de hacer suyos los abonos pagados, como
indemnización. Sin embargo, el vendedor queda obligado a reintegrar al
comprador cualquier excedente que obtuviera en la reventa, después de
hacerse pago del saldo del precio que motivó la resolución del contrato más los
gastos realizados y comprobados para lograr la reventa. Si el precio de la
reventa se paga al contado, el pago se hará inmediatamente al acreedor, y se
pacta en amortizaciones, en la forma se -------------.

PACTOS DE RESCISIÓN
394. PODRAN ESTIPULAR LAS PARTES LA RESCISION: 1844 c.c. Sí, pueden
las partes estipular en el contrato que la venta se rescindirá si no se paga el
precio en cierto día determinado. Sin embargo, el comprador de bienes
inmuebles podrá pagar el precio después del día señalado mientras no hubiere
incurrido en mora en virtud de requerimiento.

395. COMO OPERA LA RESCISION EN VENTA DE COSAS QUE NO SEAN

INMUEBLES: 1845 c.c. En caso, se entenderá rescindida sin necesidad de
requerimiento, si a la expiración del término convenido no se presentó el
 46

comprador a pagar el precio.

396. EN QUE CASOS NO PROCEDE LA RESCISION: 1846 c.c. Si estipulado el

pacto de rescisión, el comprador paga más de la mitad del precio total, NO
PROCEDERA LA RESICION y el vendedor solamente tendrá derecho a exigir
el pago del resto, costas y perjuicios.

397. EN QUE OTROS CASOS PUEDE PEDIRSE LA RESCISIÓN: 1847 c.c.

Puede también estipularse en el contrato que la venta se rescindirá a solicitud
del vendedor si dentro de un término fijado hubiere quién dé más por la cosa.
Este término no podrá exceder en ningún caso de SEIS MESES si son
inmueble o de TRES, si son otros bienes, y se contará de la fecha de la
celebración del contrato.
398. DE QUE PREFERENCIA GOZA EL COMPRADOR: 1848 c.c. Estipulado el
pacto a que se refiere la pregunta anterior, el comprador goza de preferencia
para quedarse con la cosa pagando la diferencia del precio. Para dicho caso
deberá notificarse al comprador el ofrecimiento del precio mayor (derecho de
tanteo. 498 c.c.).

399. LA RESCISIÓN VOLUNTARIA DE LA VENTA SIN PACTO ESPECIAL

PREVIO, SOLAMENTE SE PUEDE HACER EN QUE TÉRMINO: 1851 c.c.
DENTRO DEL AÑO de la celebración del contrato, si son inmuebles; y
DENTRO DE LOS SEIS MESES, si son otros bienes.

DE LA PERMUTA

400. QUE ES LA PERMUTA: 1852 c.c. La permuta es un contrato por el cual

cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de
la propiedad de otra. Cada permutante es vendedor de la cosa que da y
comprador de la cosa que recibe en cambio, y cada una de las cosas es precio
de la otra.

401. QUE SUCEDE SI LA COSA QUE SE ENTREGA SE HA DE PAGAR PARTE

EN DINERO Y PARTE EN OTROS BIENES: 1853 c.c. El contrato será de
permuta, siempre que la porción estipulada en dinero NO LLEGUE A LA MITAD
DEL PRECIO.

402. EL PERMUTANTE QUE SUFRA EVICCIÓN DE LA COSA QUE RECIBIO, O

QUE LA DEVUELVA EN RAZON DE SUS VICIOS, QUE PUEDE HACER: 1854
c.c. Puede reclamar a su elección. La restitución de la cosa que dio, si se halla
aún en poder del otro permutante, o el valor de la cosa que se le hubiese dada
en cambio, con el pago de daños y perjuicios.

DONACIÓN ENTRE VIVOS

403. QUE ES LA DONACIÓN ENTRE VIVOS: 1885 c.c. La donación entre vivos
es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una
cosa, a título gratuito.
 47

404. COMO PUEDE SER TAMBIEN LA DONACIÓN ENTRE VIVOS: 1856 c.c.
Puede ser remuneratoria y onerosa.

405. DE QUE FORMA SE PUEDE ACEPTAR LA DONACIÓN: 1857 c.c. En el

momento de la donación o en acto separado.

406. COMO DEBE OTORGARSE Y ACEPTAR LA DONACIÓN DE BIENES

INMUEBLES: 1862 c.c. POR ESCRITURA PUBLICA

407. COMO DEBERA SER TODA DONACIÓN: 1863 c.c. Debe ser estimada
(consignarle el precio), y si, comprendiera todos o la mayor parte de los bienes
o la más productivos, deberán detallarse en el instrumento en que se otorgue
el contrato.

408. LA DONACIÓN GRATUITA Y LA ONEROSA, PUEDEN SER REVOCADAS

POR LAS SIGUIENTES CAUSAS DE INGRATITUD: 1866 c.c.
475- Si el donatario comete algún delito contra la persona, honra bienes
del donante, su cónyuge, conviviente de hecho, sus ascendientes o
descendientes.
476- Por acusar o denunciar de algún delito al donante, salvo si hubiere
sido cometido contra el donatario, su cónyuge, conviviente de hecho,
ascendientes o descendientes; y
477- Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de
bienes, o si lo desamparare cuando estuviere necesitado de asistencia.

409. LA REVOCACIÓN QUE HAGA EL DONANTE POR CAUSA DE

INGRATITUD, EN QUE CASO NO PRODUCIRA EFECTO ALGUNO: 1869 c.c.
Si no se notifica al donatario o a sus herederos dentro de los 60 días siguientes
a la fecha en que se otorgue la escritura pública de revocación.

410. QUE DONACIONES NO SON REVOCABLES: 1872 c.c. Las

remuneratorias, las que se hace con motivo de matrimonio que se ha
efectuado y los obsequios que se acostumbra por razones sociales o de
piedad.

411. LA REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN DESDE CUANDO PERJUDICA A

TERCERO: : 1873 c.c. Desde que se presentare al Registro la escritura, si se
tratare de inmuebles, y desde que se hiciere saber a los terceros o se publicare
la revocación, si fuere otra clase de bienes.

412. LA ACCION PARA PEDIR LA REDUCCIÓN O RESCISION DE LA

DONACIÓN CUANTO DURA: 1879 c.c. DURA SEIS MESES, contados desde
el día en que sobrevino el motivo de la reducción o rescisión.

DEL ARRENDAMIENTO:

413. QUE ES EL ARRENDAMIENTO: 1880 c.c. El arrendamiento es el contrato

por el cual una de las partes obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto
 48

tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.

414. QUIENES NO PUEDEN TOMAR EN ARRENDAMIENTO: 1886 c.c.

 Los administradores de bienes ajenos, los bienes que estén a su
cargo;
 El mandatario, los bienes del mandante, a no ser con el
consentimiento expreso de éste; y
 Los funcionarios y empleados públicos, los bienes que son objeto de
su cargo.

415. HABRA DERECHO DE TANTEO, EN EL ARRENDAMIENTO: 1886 c.c. Sí,

el arrendatario tendrá derecho de tanteo para la renovación del contrato por un
nuevo plazo, siempre que haya cumplido voluntariamente todas las
obligaciones.

416. EN LOS ARRENDAMIENTOS CUYA DURACIÓN SE CUENTA POR AÑOS

FORZOSOS Y VOLUNTARIOS, EN QUE CASOS ESTOS ULTIMOS SE
CONVIERTEN EN OBLIGATORIOS: 1888 c.c. Si el optante no avisa al otro,
con tres meses de anticipación que terminará el contrato cuando se acaben los
años forzosos.

417. CUALES SON LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR:

Está obligado a entregar la cosa en estado se servir al objeto del
arrendamiento. 1897 c.c.

418. QUÉ SUCEDE CUANDO EL ARRENDADOR DE BUENA FE DA EN

ARRENDAMIENTO COSA AJENA: 1898 c.c. Se libra de responsabilidad si
presenta otra de iguales o mejores condiciones al arrendatario, aunque no la
acepte.
419. EL ARRENDADOR A QUE ESTA OBLIGADO: 1901 c.c.
i. A poner en conocimiento del arrendatario, en el acto de celebrarse al
contrato, los vicios ocultos de la cosa y las limitaciones y gravámenes
que pueden perjudicarle;
ii. A mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa durante el
arrendamiento.
iii. A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa
arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes.
iv. A conservar la cosa arrendada en el mismo estado, durante el
arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias.
v. A defender el uso de la cosa contra un tercero que pretenda tener o
quiera ejercer algún derecho sobre ella; y
vi. A pagar los impuestos fiscales y municipales.

420. CUALES SON LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDATARIO:

 49

 Está obligado a pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en los
plazos forma y lugar convenidos. 1903 c.c.
 Si el contrato se rescinde o se declara terminado antes del vencerse el
plazo, o si la cosa se devuelve después de vencido el contrato, la renta
correrá hasta el día en que efectivamente se devuelva.
 No es válida la estipulación de que el arrendatario pagará la totalidad de
las rentas por devolución de la cosa antes del vencimiento del plazo,
salvo lo dispuesto en el artículo 1888 c.c. (años forzosos).
421. EL ARRENDATARIO A QUE ESTA OBLIGADO: 1907:
i. A servirse de la cosa solamente para el uso convenido.
ii. A responder por todo daño o deterioro que el bien arrendado sufra por su
culpa o la de sus familiares, dependientes y subarrendatarios, así como
los que causen los animales y cosas que en ella tenga;
iii. A devolver la cosa, al terminar el arrendamiento, en el estado en que se lo
entregó, salvo los desperfectos inherentes al uso prudente de ella.

422. POR CUENTA DE QUIEN SON LAS REPARACIONES LOCATIVAS: 1909

c.c. Serán de cuenta del arrendatario las reparaciones locativas, pero serán de
cuenta del arrendador si los deterioros provinieren de mala calidad o defecto
de construcción de la cosa arrendada.

423. QUE SE ENTIENDE POR REPARACIONES LOCATIVAS: 1910 c.c. La que

según la costumbre del lugar son a cargo del arrendatario y en general, las de
aquellos deterioros provienen de mala calidad o defecto de construcción de la
cosa arrendada.

424. DE QUE ES RESPONSABLE EL ARRENDATARIO; SI SE TRATA DE UN

SINIESTRO: 1912 c.c. Del incendio del bien objeto del arrendamiento, a no ser
que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio de construcción.

425. PODRÁ HACER MEJORAS EL ARRENDATARIO: 1915 c.c. Sí, el

arrendatario tiene facultad de hacer en la cosa arrendada, si alterar su forma,
todas las mejoras de que quiera gozar durante el arrendamiento.

426. QUE CLASES DE MEJORAS HAY: 1916 c.c.

 Necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro
de la cosa.
 Útiles, cuando sin pertenecer a la clase de necesarias aumentan el valor y
renta de la cosa en que se ponen.
 De recreo, cuando, sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato,
lucimiento o mayor comodidad.
427. SERÁN ABONABLES LAS MEJORAS AL ARRENDATARIO: 1917 c.c.
Ninguna mejora es abonable al arrendatario, salvo convenio por escrito en que
el dueño se haya obligado a pagarla.

428. EN QUE CASO ES NULO EL CONTRATO SOBRE ABONO DE MEJORAS:

 50

1918 c.c. Cuando no se especifica, al menos aproximadamente cuales deben

ser éstas y cuánta será la mayor cantidad que con tal objeto pueda gastar el
arrendatario.

429. LA TASACIÓN DE MEJORAS COMO SE ARREGLARA: 1922 c.c.

 Al convenio de las partes; y
 A lo gastado en ponerlas y conservarlas

430. POR QUE CAUSAS TERMINA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

1928 c.c. Por el cumplimiento del plazo fijado en el contrato, o por la ley, o por
estar satisfecho el objeto para el que la cosa fue arrendada.

431. POR QUE OTRAS CAUSAS TAMBIEN TERMINA EL ARRENDAMIENTO:

1929 c.c.
 Por convenio expreso;
 Por nulidad o rescisión del contrato;
 Por perdida o destrucción total de la cosa arrendada; y
 Por expropiación o evicción de la cosa arrendada.

432. EN QUE CASOS SE PUEDE RESCINDIR EL ARRENDAMIENTO: 1930 c.c.

 Si el arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus
respectivas obligaciones.
 Si tratándose de una finca rústica, el arrendatario abandona las
plantaciones existentes al tiempo de celebrar el contrato o no las cultiva
con la debida diligencia.
 Si entregada la cosa arrendada, el arrendatario no garantiza el pago de
la renta.
 Por mayoría de edad del menor, rehabilitación del incapaz o vuelta
del_____________________________________________________
 Por subarrendar contra prohibición expresa del arrendador;
 Por usar el arrendatario la cosa arrendada con fines contrarios a la moral
o al orden público o a la salubridad pública; y
 Por muerte del arrendatario, si sus herederos no desean continuar con el
arrendamiento.

433. EN QUE CASOS NO PODRA DARSE EN ARRENDAMIENTO UNA CASA,

HABITACIÓN O LOCAL: 1931 c.c. Sin que reúna las condiciones de higiene y
salubridad que exige el Código respetivo. El propietario o arrendador deberá
presentar la tarjeta de habitabilidad del inmueble expedida por el funcionario
competente, para que el contrato pueda otorgarse.

434. QUIEN PAGA LA ENERGIA ELECTRICA, TELEFONO Y AGUA: 1935 c.c.

Salvo estipulación expresa, es a cargo del inquilino el consumo de la energía
 51

eléctrica y servicio telefónico, así como el agua que exceda de la que

corresponde al inmueble o la cantidad determinada en el contrato.

435. COMO SE HARA EL PAGO DE LA RENTA: 1936 c.c. En los períodos

estipulados, y a falta de convenio, el pago se hará por meses vencidos.

436. PODRA EL ARRENDATARIO PONER FIN AL ARRENDAMIENTO; 1939 c.c.

Sí, dando aviso por escrito al arrendador, por lo menos con TREINTA DIAS de
anticipación si se tratare de vivienda y con SETENTA DIAS de anticipación si
se tratare de vivienda y con SESENTA DIAS de anticipación si se tratare de
locales de negocios u oficinas, salvo lo dispuesto en el artículo 1888 c.c.
(arrendamientos duración años forzosos aviso con tres meses de
anticipación) .

437. EN QUE CASOS EL ARRENDADOR PODRA DAR POR VENCIDO EL

ARRENDAMIENTO, ADEMAS DE LO ESTIPULADO EN EL ARTICULO 1930
c.c.)
 Cuando el arrendatario no esté solvente con el pago de la renta y adeuda
por lo menos dos meses vencidos;
 Este inciso está derogado según Dto. 57-87 del Congreso y sus
prórrogas.
 Este inciso está derogado según Dto. 57-87 del Congreso y sus
prórrogas.
 Cuando la vivienda o local sufran deterioros por culpa del arrendatario, o
de sus familiares o dependientes.
 Cuando se trate de inmuebles del Estado o de las municipalidades..
 Este inciso está derogado según Dto. 57-87 del Congreso y sus
prórrogas.
438. LAS DISPOSICIONES CONSIGNADAS EN EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DEL CÓDIGO CIVIL, REGIRÁN SIN PERJUICIO DE QUE
OTRA LEY: 1941 c.c. De la ley especial de inquilinato (Dto. 1468 del
Congreso).

DEL MUTUO

439. QUE ES EL CONTRATO MUTUO: 1942 c.c. Por el contrato de mutuo una
persona entrega a otra, dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se
le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.

440. QUIENES SON LAS PERSONAS EN JUEGO EN ESTE CONTRATO:

 Mutuante, el que da la cosa
 Mutuario, el que recibe la cosa.

441. EL MUTUANTE DE QUE ES RESPONSABLE: 1944 c.c. De los daños que

sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestado, si
conoció los defectos y no le dio aviso oportunamente.
 52

442. SE PODRA ESTABLECER LA CAPITALIZACIÓN DE INTERESES: 1949

c.c. No. Quedad prohibida la capitalización de intereses. Se exceptúa a las
instituciones bancarias que se sujetarán a lo que sobre el particular establezca
la Junta Monetaria.

443. QUE ES CAPITALIZACIÓN DE INTERESES: (copias). Es cobrar intereses

sobre intereses vencidos.

444. SI EL CONTRATO NO SE HA FIJADO PLAZO PARA LA RESTITUCIÓN DE

LO PRESTADO, QUE SE ENTENDERA: 1950 c.c. Se entenderá que el plazo
es de SEIS MESES. Si el mutuo consiste en dinero; y si fueren cereales y otros
productos agrícolas, la devolución se hará en la próxima cosecha de los
mismos o semejantes frutos o productos.

445. EN LOS PRESTAMOS DE DINERO, EL PAGO DE LOS INTERESES

CAIDOS O DE LOS INCURRIDOS DESPUÉS DEL VENCIMIENTO DEL
PLAZO, QUE NO IMPLICARA: 1951 c.c. NO IMPLICARA PRORROGA DE
ESTE.

446. SI SE HAN PRESTADO COSAS FUNGIBLES QUE NO SEAN DINERO,

COMO SERA LA RESTITUCIÓN: 1952 c.c. Se deberá restituir igual cantidad
del mismo género y calidad, aunque el precio de ellas haya bajado o subido.

447. QUE PASA SI NO FUERE POSIBLE AL MUTUARIO RESTITUIR EN

GÉNERO: 1954 c.c. Sí, pero cubriendo los intereses respectivos por todo el
tiempo que falte para el vencimiento del plazo.

DEL COMODATO

448. QUE SE ENTIENDE POR CONTRATO DE COMODATO: 1957. Por EL

CONTRATO de comodato una persona entrega a otra, gratuitamente, algún
bien mueble no fungible o semoviente, para que sirva de él por cierto tiempo y
para cierto fin y después lo devuelva.

449. SOLO QUIENES PUEDEN DAR EN COMODATO: 1958 c.c.

 El que tiene la libre disposición de la cosa; y
 El arrendatario y el usufructuario que no tengan prohibición.

450. CUALES SON LAS PERSONAS EN JUEGO EN ESTA CLASE DE

CONTACTO:
 COMODANTE: el que da la cosa
 COMODATARIO: el que la usa.
451. CUALES SON OBLIGACIONES DEL COMODANTE: 1962 c.c.
 Avisar si la cosa prestada tiene algún vicio oculto, caso contrario
será responsable de los daños y perjuicios que resulten.
 No pedir lo que prestó antes del vencimiento del plazo estipulado.
 53

 Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho

el comodatario para conservación de la cosa prestada.

452. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: 1964 c.c.

 Cuidar la cosa prestada
 Emplearla en el uso señalado por su naturaleza o por el pacto,
siendo responsable de su pérdida o deterioro por abuso, aún por
caso fortuito.
 Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa mientras dure el
comodato.
 Devolver la cosa en el término estipulado o después del uso
determinado en el contrato.

453. QUE SUCEDE CUANDO SEA IMPOSIBLE DEVOLVER LA COSA

PRESTADA: 1968 c.c. El comodatario entregará otra de la misma especie y
calidad, o el valor que le corresponda, a elección del comodante, arreglándose
a las circunstancias de tiempo y lugar en que debía restituirse.

454. COMO SE HACE LA RESTITUCIÓN SI SE HAN PRESTADO COSAS

FUNGIBLES QUE NO SEAN DINERO: 1951 c.c. Se deberá restituir igual
cantidad del mismo género y calidad, auque el precio de ellas haya bajado o
subido.

455. SI EL CONTRATO NO SE HA FIJADO PLAZO PARA LA RESTITUCIÓN DE

LO PRESTADO, QUE SE HACE: 1950 c.c. Se entenderá que es el de SEIS
MESES, si el mutuo es el dinero; y si fueren cereales u otros productos
agrícolas, la devolución se hará en la próxima cosecha de los mismos o
semejantes frutos o productos.

456. COMO SE HACE LA RESTITUCIÓN SI LAS COSAS FUEREN

APRECIADAS (FIJANDO EL PRECIO) AL TIEMPO DEL CONTRATO: 1953
c.c. El mutuario está obligado a satisfacer el valor que se les dio, auque valgan
más o menos al tiempo del pago.

457. QUE SE HACE SI NO FUERE POSIBLE AL MUTUARIO RESTITUIR EN

GENERO: 1954 c.c. Podrá pagar el valor que la cosa prestada tenga el día en
que debiera ser devuelta.

DEL DEPOSITO

458. QUE SE ENTIENDE POR CONTRATO DE DEPÓSITO: 1974 c.c. Por el

contrato de depósito una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
conservación, con la obligación de devolverla cuando lo pida el depositante, o
la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene el juez.

459. QUIENES SON LAS PERSONAS EN JUEGO EN ESTA CLASE DE

CONTRATO:
 54

 DEPOSITANTE, quien da la cosa

 DEPOSITARIO, quien la recibe.

460. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO: 1978 c.c.

 Guardar la cosa depositada y abstenerse de hacer uso de ella:
 No registrar las cosas que se han depositado en arca, cofre, fardo o
paquete, cerrados o sellados.
 Dar aviso inmediato al depositante o en su caso al juez, del peligro,
pérdida o deterioro de la cosa depositada y las medidas que deben
adoptarse para evitarlo; y
 Indemnizar los daños y perjuicios que por su dolo o culpa sufriere el
depositante.

461. LOS DEPOSITARIOS DE DOCUMENTOS QUE DEVENGUEN

INTERESES A QUE ESTAN OBLIGADOS: A realizar el cobro de éstos en las
fechas de su vencimiento, así como ejecutar los actos necesarios para que
tales documentos conserven su vigencia.

462. QUE PASA SI POR CULPA DEL DEPOSITARIO SE HUBIERE ROTO LA

CERRADURA O EL SELLO DE UN DEPOSITO QUE SE HIZO EN CAJA,
FARDO O PAQUETE CERRADO O SELLADO; SIN HACER CONSTAR SU
CONTENIDO: 1980 c.c. Se tendrá como cierta la declaración jurada del
depositante acerca del contenido, mientras no se pruebe lo contrario.

463. A QUE ESTA OBLIGADO EL DEPOSITANTE: 1981 c.c. A satisfacer al

depositario los gastos hechos en la guarda y la conservación de la cosa y
resarcirle los daños y perjuicios que el deposito le hubiere causado.

464. EN QUE CASO PODRA EL DEPOSITARIO RETENER LA COSA

DEPOSITADA: 1982 c.c. Mientras no se le hayan pagado o garantizado los
gastos o los daños y perjuicios a que se refiere el artículo anterior.

465. CUANDO AL CELEBRARSE EL CONTRATO SE FACULTA AL

DEPOSITARIO PARA USAR LA COSA, Y NO SE TRATARE DE DEPOSITO
DE MONEDA CORRIENTE EN INSTITUCIONES DE CRÉDITO, ENTONCES
DE QUE SERA EL CONTRATO: 1984 C.C.
 EL CONTRATO SERA MUTUO, si se trata de cosas fungibles; o
 DE COMODATO, si de cosas que no perecen con el primer uso.

466. COMO SE PRODUCE SI FUEREN DOS O MAS LOS DEPOSITANTES:

1987 c.c. Todos concurrirán a recibir el depósito y no se entregará a ninguno
de ellos sin el consentimiento de los demás.

467. QUE SE HACE SI EL DEPOSITO SE HIZO POR UN APODERADO/A

ADMINISTRADOR, CUYO CARGO TERMINO: 1987 c.c. Se devolverá la cosa
 55

al dueño o a su nuevo representante.

468. EN QUE CASOS EL DEPOSITARIO NO DEBE RESTITUIR EL DEPOSITO

A LA MISMA PERSONA DE QUIEN RECIBIO: 1988 c.c.
 Si el juez manda retenerlo
 Si aparece que la cosa pertenecía a otra persona, o que había sido
robada;
 Si el depositante es persona INCAPAZ.

469. POR MUERTE EL DEPOSITANTE, A QUIEN SE RESTITUYE LA COSA

DEPOSITADA: A SUS HEREDEROS

470. QUE SE HACE CUANDO NO HAY PLAZO PARA LA DEVOLUCIÓN: 1992

c.c. El depositario puede devolver la cosa depositada avisando al depositante
con prudente anticipación del caso lo requiere.

471. AUN CUANDO SE HAYA FIJADO PLAZO PARA RESTITUCIÓN DEL

DEPÓSITO, SE PODRA ENTREGAR EN OTRO MOMENTO: 1994 c.c. Sí,
debe entregarse luego que el depositante lo reclame, a no ser que se haya
trasladado a otra parte la cosa depositada, por causa de necesidad y con
previo aviso al depositante.

472. QUE SUCEDE CUANDO EL DEPOSITARIO SE REHÚSE A ENTREGAR

EL DEPOSITO, FUERE DE LOS CASOS EXPRESADOS EN EL ARTICULO
1988 DEL CODIGO CIVIL: Responderá por los intereses, desde que incurra en
mora, más los daños y perjuicios que se hubieren causado al depositante.

473. EN QUE CASOS EL DEPOSITARIO TIENE DERECHOS A QUE SE LE

EXONERE DEL DEPÓSITO: 1996 c.c. Cuando ya no puede guardarlo con
seguridad o sin perjuicio de sí mismo. Pero si tomó el encargo mediante un
precio o salario, sólo podrá admitirse su renuncia por un cambio imprevisto de
circunstancias a juicio del juez.

474. LAS COSAS LITIGIOSAS PUEDEN SER DEPOSITADAS: 1997 c.c. Sí,
pueden ser depositadas en un tercero por disposición judicial; pero si el
depósito se hizo por consentimiento de las partes, termina cuando ellas
convienen en ponerle fin.

475. CUANDO TERMINA EL DEPOSITO JUDICIAL: 1998 c.c. Termina por

orden de juez competente.

476. CUANDO SE PRESUME NULO EL DEPOSITO DE DINERO: 1999,

segundo párrafo c.c. Cuando se constituye en persona no autorizada por la ley
para recibirlo, salvo prueba en contrario.

DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

477. QUE SE ENTIENDE POR CONTRATO DE OBRA O EMPRESA: 2000 c.c.

 56

Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y

entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que ésta se
obliga a pagar.

478. EL RIESGO DE LA COSA CORRERA A CARGO DE QUIEN; 2001 c.c. A

cargo del contratista o empresario hasta el momento de la entrega, a no ser
que el que hubiere de recibirla incurriere en mora, hubiere convenio expreso en
contrario.

479. CUALES SON LAS PERSONAS EN JUEGO EN ESTA CLASE DE

CONTRATO:
 Dueño o propietario, el que contrata.
 Contratista o el que va a realizar la obra.
 Empresario.

480. EN QUE CASOS EL CONTRATISTA NO PUEDE COBRAR HONORARIOS

POR PLANOS Y PRESUPUESTOS: 2003 c.c. Si él mismo tomare a su cargo
el trabajo; pero si éste no se realizare por causa del dueño, podrá cobrar el
precio del plano, diseñó o presupuesto.

481. EN QUE CASO EL AUTOR DEL PLANO, PUEDE TAMBIEN COBRAR POR
EL PLANO, DISEÑO O PRESUPUESTO: 2004 c.c. Cuando la obra se
ejecutare conforme al mismo, por otra persona, aún cuando se hayan hecho
modificaciones en los detalles.

482. EL CONTRATISTA A QUE ESTA OBLIGADO: 2005 c.c. A hacer la obra de

entera conformidad con las especificaciones del contrato, y, a falta de ellas, en
la forma, condiciones y calidades acostumbradas en el lugar en que la obra se
ejecute.
También está obligado a sujetarse a los PRINCIPIOS DE LA TÉCNICA y al plano o
diseño que haya aceptado el dueño.

483. SE PODRA PEDIR AUMENTO POR EL PRECIO DE LA OBRA: 2007 c.c.

No, salvo pacto en contrario, el contratista que se encarga por un precio
determinado de la construcción de un edificio y otra obra, en vista de un plano
convenido con el propietario y con un plazo estipulado, NO PUEDE PEDIR
AUMENTO DEL PRECIO aunque ocurran aumentos de los salarios o en el
calor de los materiales; pero sí podrá hacerlo cuando se haya realizado algún
cambio en el plano, que produzca aumento de obra, siempre que hubiese dado
su autorización. EL PROPIETARIO.

484. QUE SE HACE SI EN EL CURSO DE LA OBRA RESULTARE

INDISPENSABLE INTRODUCIR MODIFICACIONES PARA TERMINARLA:
2008 c.c. El contratista deberá avisarlo al dueño, haciéndole saber el aumento
del precio; y si se negare a aceptar las modificaciones sin causa justificada,
podrá RESCINDIRSE EL CONTRATO.
 57

485. CUALES SON LAS POSIBILIDADES DEL CONTRATISTA:

 2009 Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que
ocupare en la obra con su trabajo o con su material, y éstas no tendrán
acción contra el dueño de ella sino hasta la cantidad que éste adeude al
contratista cuando se hace la reclamación.
 2012 Es responsable de la infracción de las leyes y reglamentos
administrativos y municipales.
 2015 Es responsable por la destrucción o deterioro debidos a dolo o
culpa de su parte, durante CINCO AÑOS, contados desde la fecha de la
entrega.
 2016 es responsable cuando la destrucción o deterioro proceden de
defectos en el terreno o cimiento, si el contratista no hace al dueño las
advertencias convenientes antes de emprender la construcción.
 2018 este articulo esta modificado por el Dto. 38-76 del Congreso.
Quedó el con contratista que recibe anticipos a cuenta del precio
convenido, ni iniciare la obra, esta no avanzare en proporción a las
sumas recibida, sufriere atrasos injustificados, o empleare materiales de
construcción que no llenen las especificaciones del contrato
RESPONDERA AL DUEÑO POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS que
resulten.

486. CUANDO EL CONTRATISTA MUERE, EN QUE CASO SE RESCINDE EL

CONTRATO: 2019 c.c. Cuando se encargó cierta obra por razón de la
cualidades personales. En este caso, el propietario debe abonar a los
herederos del contratista en proporción del precio convenido, el valor de la
parte de obra ejecutada y de los materiales preparados.
También procederá la rescisión, cuando el contratista no pueda terminar la
obra por causa independiente de su voluntad.

487. SI MUERE EL DUEÑO DE LA OBRA, SE PODRA RESCINDIR EL

CONTRATO: 2020 c.c. NO; y sus herederos serán responsables del
cumplimiento para con el contratista.

488. EL QUE SE OBLIGA A HACER UNA OBRA POR PIEZAS O POR MEDIDA,
QUE PUEDE EXIGIR: 2021 c.c. Que el dueño la reciba en partes y se le
pague en proporción de las que reciba.

489. LA PARTE PAGADA SE PRESUME APROBADA Y RECIBIDA POR EL

DUEÑO, PERO EN QUE CASOS NO HAY LUGAR A ESA PRESUNCIÓN:
2022 c.c. No hay lugar a esa presunción solamente porque el propietario haya
hecho adelantos a buena cuenta del precio de la obra, si no se expresa que el
pago se aplique a la parte ya entregada.

490. LO DISPUESTO ES LOS DOS ARTICULOS ANTERIORES, EN QUE

CASO NO SE OBSERVARA: 2023 c.c. Cuando las piezas que se manden
construir no puedan ser útiles, sino formando reunidas un todo.
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491. En qué casos puede resolverse el contrato por uno y otro contratante?

Art. 2024 c.c. Cuando la obra fue ajustada sin designación del número de
piezas o de la medida total.

492. En qué caso el constructor de una obra mueble, tiene derecho a retenerla?
Art. 2026 c.c. Mientras no se le pague, y su crédito será cubierto
preferentemente con el precio de dicha obra.

DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES

493. Qué es el contrato de servicios profesionales? (copias)

Es el convenio en virtud del cual un profesional se obliga a realizar un
trabajo, servicio u obra, a cambio de un pago o remuneración.

494. Cómo se pactan los honorarios en este contrato?

Art. 2027 c.c. Los profesionales que presten sus servicios y los que los
soliciten, son libre para contratar sobre honorarios y condiciones de
pago.

495. A falta de convenio, la retribución del profesional cómo se regula?

Art. 2028 c.c. De conformidad con el arancel respectivo, y si no

hubiere, será fijada por el juez, tomado en consideración la
importancia y duración de los servicios y las circunstancias
económicas del que debe pagarlos.

496. El profesional tiene derecho, además de la retribución, a que le pague qué?

Art. 2029. c.c. Que se le paguen los gastos que hayan hecho con motivo de los
servicios prestados, justificándolos y comprobándolos debidamente.

497. Si varias personas encomendaran un negocio o solicitaren servicios

profesionales en un mismo asunto, como es su responsabilidad?

Art. 2050 c.c. Serán solidariamente responsables por el pago de los honorarios y
gastos causados con tal motivo.

498. Cuando varios profesionales hubieren prestado sus servicios en un mismo

asunto, cada uno de ellos a qué tendrán derecho?
Art. 2051 c.c. Cada uno de ellos tendrá derecho a ser retribuidos proporcionalmente
a los servicios prestados y al reembolso de los gastos.

499. En todos los casos tienen los profesionales derecho a ser retribuidos?

Art.2032 c.c. Si, salvo pacto en contrario, los que prestaren servicios
profesionales tendrán derecho a ser retribuidos, cualquiera que sea el éxito o
resultado del negocio o asunto en el cual hubieran intervenido.

500. El profesional a qué está obligado?

Art. 2033 c.c. A prestar sus servicios con toda dedicación y diligencia y con arreglo
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a las prestaciones de la ciencia o arte de que trate, siendo responsables de los

daños y perjuicios que cause por dolo, culpa o ignorancia inexcusable, o por la
divulgación de los secretos de su cliente.

501. Que tiene que hacer el profesional cuando no pueda continuar prestando
sus servicios?
Art. 2034. c.c. Deberá avisar con la debida anticipación, según la naturaleza del
trabajo, a la persona que le contrato, quedando responsable de daños y
perjuicios, si se separare sin dar aviso y sin dejar persona competente que lo
sustituya.

502. Si la persona que contrato los servicios no está conforme a los actos o
conducta del profesional, qué puede hacerse?.

Art.2035 c.c. Puede rescindir el contrato, pagando el trabajo y los gastos efectuados,
cantidad que fijará el juez, si hubiere desacuerdo entre las partes.

503. Las personas que, sin tener, título facultativo o autorización legal, prestaren
servicios profesionales para los cuales la ley exige ese requisito, en qué
incurren?.

Art. 2036 c.c. Además de incurrir en las penas respectivas no tendrán derecho a
retribución y serán responsables de los daños y perjuicios que hubieren
ocasionado.

DE LA FIANZA

504. Qué es el contrato de fianza?

Art. 2100 c.c. Por el contrato de fianza una persona se compromete a
responder por las obligaciones de otra.

El fiador puede estipular con el deudor una remuneración por el servicio,

que presta.

505. La fianza para su validez cómo debe constar? 2102 c.c.

por escrito.

506. De que será responsable el fiador? 2102. c.c.

Sólo será responsable por aquello a que expresamente se hubieren
comprometido. Puede obligarse a MENOS PERO NO A MAS QUE EL
DEUDOR PRINCIPAL.

507. Cuándo es nula la finaza? 2104 c.c.

Cuando recae sobre una obligación que no es válida. Se exceptúa el
caso en que la nulidad proceda la incapacidad personal del deudor, si el
fiador tuvo conocimiento de la incapacidad al tiempo de obligarse.

508. En qué caso el fiador puede pedir que el fiador (deudor) le garantice las
resultas de la fianza? 2105 c.c
 Si el deudor está para ausentarse de la república.
 Si el deudor ha sufrido menoscabo en sus bienes, de modo que se
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halle en riesgo de insolvencia.

 Si hubiere temor justificado de que el deudor oculte o dilapide sus
bienes.
 Si el fiador ha sido demandado por el acreedor para el pago de la
deuda; y
 Cuando el deudor se haya obligado a obtener el relevo de la fianza
dentro de cierto, plazo, y éste haya vencido.

509. En qué caso no puede compelerse al fiador a pagar al acreedor? 2106 c.c.
Sin previa excusión de los bienes del deudor.

510. Que es excusión ? (concepto diccionario)

Procedimiento judicial para obtener el pago a expensas de un deudor
principal.

511. En qué casos no tiene lugar la EXCUSIÓN? 2107 c.c.

 Cuando el fiador ha renunciado expresamente a ella.
 Cuando se ha obligado solidariamente con el deudor; y
 En caso de quiebra o de cesión de bienes del deudor.

512. La cláusula de que el plazo de la obligación principal se prorroga a voluntad

de ambas partes sin necesidad de nueva escritura o documento, prorroga la
fianza? 2111 c.c.
No, no prorroga la fianza, salvo que el fiador haga constar
expresamente la aceptación de la cláusula de la prórroga y la duración
de ésta, la cual podrá concederse al constituirse la fianza.

513. Qué efecto produce la prórroga concedida al deudor sin el consentimiento

del fiador? 2117 c.c.
Extingue la obligación de éste ( del fiador).

514. Si la fianza se prestó por tiempo indeterminado y hubiere convenio expreso

en contrario, cuándo se extingue la obligación del fiador? 2118 c.c
Al cumplirse un año de la fecha del contrato.

515. Los derechos y obligaciones del fiador pasan a sus herederos? 2120 c.c
Sí, pasan a sus herederos en proporción a la parte que les corresponda.

DE LA RENTA VITALICIA

516. Qué es el contrato de renta vitalicia? 2121 c.c.

 Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona transmite el
dominio de determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar
periódicamente una pensión durante la vida del rentista.
 El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un
tercero designado por éste en el contrato.
 La renta vitalicia puede también constituirse a título gratuito.

517. Para la validez de este contrato qué se requiere? 2122 c.c.

Que conste en escritura pública, la cual contendrá la especificación y
valor de los bienes, identificación del rentista si fuere un tercero y la
pensión o renta que ha de pagársele, el propósito de la renta, la garantía
que se asegure su pago y las condiciones que crean convenientes las
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partes. Si fuere bienes inmuebles se observarán, además los requisitos

necesarios para su inscripción.

518. Quienes son las personas en juego en esta clase de contrato?.

 Acreedor= rentista, instituyente, o un tercero.
 Beneficiario= rentista, instituyente, o un tercero
 Deudor= el que tiene que pagar la renta.

519. En qué caso es nulo este contrato? 2124 c.c.

Si la persona sobre cuya vida es constituyente ha muerto antes de su
otorgamiento o dentro del plazo que el contrato señale y que no podrá
bajar de TRES MESES.

520. El que está obligado a pagar alimentos qué no podrá hacer? 2126 c.c.
No podrá hacer transferencia de bienes por renta, sin garantizar
previamente el derecho de los alimentistas.

521. La renta vitalicia cuándo se extingue? 2130 c.c

Se extingue con la muerte de la persona sobre cuya vida fue constituida.
Si muere el deudor, la obligación de pagar la renta pasa a sus
herederos, en forma solidaria, salvo lo que se establezca en el contrato.

522. La falta de pago de la renta a qué da derecho?

Sólo da derecho al rentista para demandar el pago de las que estén
vencidas y el aseguramiento de la futuras.

523. La renta correspondiente al período en que muere el que la disfrute, como

se pagará? 2132 c.c.
o Se pagará en proporción a los días que éste vivió pero si
debía pagarse por plazos anticipados, se pagará el importe
del plazo que durante la vida del rentista hubiere comenzado.

524. Si la renta a título gratuito debe comenzar a pagarse desde que muera el
instituyente y antes falleciera el beneficiario. Sin que aquel designare el
subtitulo, a quien corresponda la renta? c.c.
La renta corresponderá a los herederos que la instituyó. Pero si la renta
hubiere sido establecida en compensación de servicios u obligaciones, pasará
a los herederos del beneficiario.

525. En la renta instituida para ser pagada a la muerte del instituyente, que
pasa si el rentista no aceptaré la pensión? 2134. cc. Está pasará a los
herederos del que la instituyó, incluyéndose al beneficiario si también fuere
heredero.

526. Qué pasa si el deudor fuere responsable criminalmente de la muerte

del rentista o de la persona sobre suya vida se constituyó la renta? 2136
cc. Devolverá el capital al instituyente o a sus herederos, sin deducción de lo
que hubiere pagado.

LOTERIAS Y RIFAS; APUESTAS Y JUEGOS

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527. Cómo se acredita la participación o interés en una lotería o rifa? 2137 cc.
Sólo se acredita con el billete o documento legal expendido.

528. Los derechos que se deriven del billete al portador a quien corresponden?
2138. Corresponden al tenedor de éste, sin que tenga que justificarla la forma
en que lo ha adquirido.

529. Y si fuere nominativo el billete, cómo opera la transferencia? 2138 c.c. la

transferencia se operará por endoso igualmente nominativo.

530. Cómo se hace el sorteo? 2139 cc.

Deberá hacerse con intervención de la autoridad competente, y salvó lo
dispuesto en leyes especiales, no podrá correrse el sorteo sin que la propia
autoridad haga constar en acta, que ha sido vendido por lo menos el
OCHENTA POR CIENTO de los billetes no vendidos han sido retirados y
destruidos.

531. Qué se hace con el producto de la venta de billetes? 2140. c.c.

Se mantendrá en depósito hasta que los favorecidos en el sorteo hayan sido
pagados, salvo que el empresario o persona responsable presente garantía
suficiente a juicio de la autoridad judicial.

532. Qué sucede si por cualquier motivo no se lleva a cabo el sorteo en la fecha
indicada o en la prórroga? 2141 c.c.
Los tenedores de billetes podrán exigir la devolución del valor que
representen.

533. Qué hace el empresario o persona responsable cuando le presentan el

billete para su cobro? 2143 c.c.
Están obligados a pagar el premio del billete, a menos que hubiere
orden judicial, en cuyo caso se depositará el valor en la persona o
institución que designe el juez.

534. Se puede reclamar lo que se gane en apuesta o juegos.? 2145 c.c.

El que pierde no puede repetir lo que haya pagado voluntariamente, a
no ser que haya mediado dolo, o que fuere menor o inhabilitado para
administrar sus bienes.

535. Quién más puede solicitar la repetición del pago? 2156 c.c.
También procede la repetición la solicitud del cónyuge del que perdió,
cuando el monto de lo pagado les prive de los medios económicos
necesarios para las necesidades familiares, en cuyo caso, el juez podrá
obligar al que ganó a que restituya la cantidad que cubra los gastos
ordinarios de la familia.

536. Las deudas de juego o apuestas pueden compensarse o convertirse en

novación? 2147 c.c.
No, las deudas de juego o apuestas no pueden compensarse ni ser
convertidas por novación en obligaciones civilmente eficaces.

537. El que hubiere firmado una obligación que se derive de una deuda de juego
o de apuesta, podrá anularla?. 2148 c.c.
Si, puede anularla probando la causa real de la obligación.
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538. Cuando las personas se sirvan del medio de la suerte para dividir cosas
comunes o terminar cuestiones, qué efectos produce?. 2150 c.c.
Producirá en el primer caso (dividir cosas comunes) los efectos de una
parte.

DE LA TRANSACCIÓN
539. Qué es la transacción ? 2151 c.c.
La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto
dudoso o litigioso, evitan el pelito que podrá promoverse o terminan el
que está principiando.

540. Para que la transacción sea válida qué se requiere?. 2152 c.c.
 Que las partes tengan capacidad para disponer de lo que sea objeto de la
transacción.
 Que las cosas o cuestiones sobre las cuales se transige, sean dudosas o
litigiosas.
 Que las partes se prometan, cedan o del algo recíprocamente.
 Que, cuando se celebre por medio de mandatario, este tenga facultad
especial, no sólo para transigir, sino para los actos y contratos derivados de
la transacción que necesiten facultad especial.

541. La transacción a qué puede referirse? 2153 c.c.

A todos o solamente a alguno o algunos de los puntos controvertidos.

542. Sobre qué se prohíbe transigir ? 2158 c.c.

 Sobre el estado civil de las personas
 Sobre la validez o nulidad del matrimonio o del divorcio
 Sobre la responsabilidad penal en los delitos que dan lugar a procedimiento
de oficio; pero puede transigirse sobre la responsabilidad civil proveniente
del delito.
 Sobre el derecho a ser alimentado; pero no sobre el monto de los alimentos
pretéritos; sobre lo que se deja por disposición de última voluntad.

543. Los esposos podrán transigir? 2160 c.c

El marido no puede sin el consentimiento de la mujer, ni ésta sin el de aquél
transigir sobre los bienes comunes.

544. Cuáles son las causa de nulidad en las transacciones? 2166 c.c.
 Si celebrada por causa o con vista de un título nulo, no se hizo en ella
mérito de tal nulidad.
 Si se celebró un asunto en el que ya había recaído sentencia definitiva y las
partes, o una de ellas, lo ignoraban; y
 Si se celebró en virtud de documentos que después se declaran falsos.

545. Qué se debe hacer cuando hay error de cálculo en las transacciones? 2167
c.c. Debe enmendarse y no es causa de nulidad.
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546. Cómo debe redactarse la transacción? 2169. c.c.

Debe redactarse por escrito, sea en escritura pública o en documento privado
legalizado por Notario, o bien mediante acta judicial o petición escrita dirigida al
Juez, cuyas firmas estén autenticadas por Notario.

DEL COMPROMISO

547. Qué es el contrato de compromiso? 2170 c.c.

Por el contrato de compromiso las partes someten sus controversias a la decisión
de árbitros.

548. De qué manera pueden ser los árbitros? 2171. c.c.

 Si los interesados convinieren en que la controversia se sustancie y
resuelva con sujeción a la ley, los árbitros son juris o de derecho.
 Si los facultan para que, tomando como base la equidad y la justicia
resuelvan según su leal saber y entender, los árbitros son arbitradores o
amigables componedores.

549. Qué se hace cuando no se expresa en el compromiso la calidad de los

árbitros? 2171, último párrafo c.c.
Se entenderá que son árbitro de derecho.

550. Qué no se puede someter a árbitros? 2172. c.c.

los asuntos en que ésta prohibido transigir.

551. Podrán los esposos someter cuestiones a arbitraje? 2173 c.c

El marido no puede sin el consentimiento de la mujer, ni ésta sin el de aquél,
comprometer un árbitros los negocios que afecten bienes comunes.

552. Qué necesitan los representantes de menores, incapaces y ausentes, para

someter a arbitraje los asuntos de las personas que representan? 2174 c.c.
Autorización judicial.

553. La estipulación de que serán resueltas por árbitros las cuestiones que
puedan surgir de determinado negocio, a qué da derecho a cada uno de los
contratantes? 2175. c.c.
Da derecho a los contratantes, una vez que se presenten las cuestiones
prevista, para obligar al otro a que otorgue la escritura de compromiso y
a que nombre sus árbitros. Si se negare a ello, será responsable del
pago de daños y perjuicios y se procederá a la formalización judicial del
compromiso, en la forma prescrita por el CPCYM.

554. La muerte de una de las partes, a qué obliga a sus herederos?. 2176. c.c.
A continuar el juicio arbitral.

559. En cuanto al modo proceder en los compromisos y a la extensión y efecto de

éstos, a qué se estará? 2177 c.c.
Se estará a lo que determina el Código Procesal Civil y Mercantil.
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