Guia de Tramites SLP PDF

DIRECCION DE ADMINISTRACION Y DESARROLLO URBANO
INDICE
I. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
II. SOLICITUD DE LICENCIA DE USO DE

SUELO, ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL
(PARA CONSTRUCCIÓN)
III. PERMISO DE DEMOLICIÓN
IV. OBRA MENOR
V. ACTUALIZACIÓN, REFRENDO
Y PRÓRROGA DE LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN
VI. ACTAS DE TERMINACIÓN DE OBRA
VII. SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
VIII. PERITOS RESPONSABLES DE OBRA

ALTA - REFRENDO
IX. ASPECTOS NORMATIVOS QUE

DEBERÁN SER REVISADOS
X. OBSERVACIONES GENERALES
I. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Es el acto en el cual cada Ayuntamiento autoriza la ejecución de una
edificación, instalación y/o algunos de los servicios específicos que
señala el Reglamento en general.
REQUISITOS
• Solicitud de Licencia (sobre amarillo)
• Solicitud de trámites (debidamente requisitada)
• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o Contrato de
compra-venta notariado
• Copia del recibo del impuesto predial (al corriente en pago)
• Solicitud de Licencia de Construcción (firmada por el Director Responsable
de Obra DRO y por el propietario)
• Juego de planos de la obra a realizar en 4 tantos (firmados por el DRO,
constando su revisión preliminar)
• Bitácora para el seguimiento de obra (firmada por el DRO) en regularización
al 100% no aplica.
• Memoria de Cálculo estructural (firmada por el calculista y el DRO) en
regularización al 100% no aplica.
• Visto bueno por parte del Instituto de Antropología e Historia INAH en 3
caso de ubicarse en Centro Histórico
• Sello por parte de Bomberos (cuando se requiera)
• Sello por parte del Consejo de Diseño y/o Condominio (solo
cuando se requiera)
• Sello de salubridad
• Estudio de Impacto Urbano cuando se requiera
•Estudio de Impacto Ambiental
NOTA: Los últimos puntos solo cuando aplique de acuerdo al la Ley de

Desarrollo Urbano para el Estado de San Luís Potosí de fecha 7 de octubre
del 2000 y Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de S.L.P.
y S.G.S. vigentes, de fecha 21 de agosto de 2003.
Ampliación:
* Todo lo anterior (Obra Nueva) más:
• Plano sellado (de la construcción anterior autorizado por D.A.D.U) y/o
• Acta de terminación de obra (de la construcción anterior) y/o
• Fotografías del frente e interiores
• Levantamiento Topográfico para predios mayores a 5000 m2
EJEMPLO DE PLANO
1. Planta Arquitectónica Baja
2. Planta Arquitectónica Alta

(deberán señalar usos y destinos de espacios, puertas, ventanas, muros
divisorios o carga).
3. Planta de Cimentación (indicar drenaje)
4. Planta de Azotea
5. Planta Estructural (acorde a la memoria de cálculo)
6. 2 cortes (1 sanitario)
7. Fachadas
8. Isométrico Hidráulico
9. Detalles de Estructura (acorde a la memoria de cálculo)

4
10. Detalles de Cimentación
11. Localización
12. Tablas de superficies y relación de áreas (m2) sala, comedor, cocina,

recamaras, baño cochera, etc.
C.O.S. (coeficiente de ocupación del suelo)
C.U.S. (coeficiente de utilización del suelo)
Cuando el uso es mixto especificar m2 de construcción de cada uno.
13. Especificaciones Generales
14. Espacios para sellos
15. Recuadro de datos (tipo de proyecto, nombre del propietario,

ubicación de la obra, D.R.O. cédula profesional, registro de obras públicas,
clave catastral, superficie del terreno, superficie de la construcción,
escalas claras.
5
Nota:
Todos los proyectos deberán de presentar corte de sección de

banquetas con cochera (indicar niveles).
En caso que el proyecto cuente con más de 2 plantas se deberán de

representar, así como las plantas estructurales.
La solicitud de Licencia y los planos del proyecto deberán presentarse

firmados y previamente revisados por el Director responsable de
obra sujetándose a lo dispuesto en el Reglamento de Construcción
del Municipio de San Luis Potosí, La Ley de Desarrollo Urbano del
Estado y Plan de Centro de Población estratégico para la ciudad de
San Luis Potosí, Soledad de Graciano Sánchez, vigentes.
II. SOLICITUD DE LICENCIA DE USO

DE SUELO, ALINEAMIENTO Y No.
OFICIAL (PARA CONSTRUCCIÓN)
Licencia de Uso de Suelo Municipal
Es la que norma el destino y regularización de uso, ya sea habitacional,
comercial, industrial, educacional, asistencial, recreacional o de servicio
en base a la Ley, ordenamientos y normas que rigen el Plan de Desarrollo
Urbano Municipal de San Luís Potosí.
Requisitos:
• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o
Contrato de compra-venta notariado
Alineamiento y No. Oficial. Es la línea virtual o real que limita el

terreno o predio respecto a la vía pública.
Ochavos. Para mejorar las condiciones de circulación en los

cruzamientos de vías públicas, es de utilidad pública la formación de
6 ochavos en los predios y edificaciones, en toda su altura, situados en
esquinas, conservando para los peatones el ancho de ambas calles.
La superficie de los ochavos nunca será menor de 4.50 m2 conservando
igual medida para los catetos.
Requisitos:
• Solicitud de Licencia de Uso de Suelo Alineamiento y Número Oficial
Alineamiento y Número Oficial

• Solicitud de Licencia de Uso de Suelo Alineamiento y Número Oficial
• Predios mayores a 5,000 m2 levantamiento topográfico impreso y en
archivo digital (dwg), con coordenadas UTM
III. PERMISO DE DEMOLICIÓN Y

EXCAVACIÓN
Demolición. Es lo contrario de construcción, el derribe de edificios
y otras estructuras, son obras que, según supongan o no la total
desaparición de lo edificado, serán de demolición total o parcial.
Excavación: Hacer en el terreno hoyos, zanjas, desmontes o galerías

subterráneas.
• Solicitud debidamente firmada por el propietario y por el Director

responsable de obra.
• Copia de la escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y el Comercio, contrato de compraventa notariado.
• Copia del recibo de pago del impuesto predial al corriente.
• Programa de demolición indicando las etapas y tipo de maquinaria o
herramienta necesaria.
• Medidas de seguridad adoptadas y de protección a colindancias.
• Plano y/o croquis de la edificación, especificando la superficie a demoler.
• Anexar fotografías.
IV. OBRA MENOR (hasta 30.00m2 de construcción) 7
(Vigencia un año)
Obra menor. Se considera como obra menor aquellas construcciones que carecen
de complejidad técnica, escasa entidad constructiva y económica, consistiendo
normalmente en pequeñas obras de simples: reparación, decoración, ornamentación
o cerramiento.
Requisitos:

• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o Contrato de compra-
venta notariado o Documento oficial del otorgamiento del crédito Infonavit o Fovissste
o Contrato de arrendamiento Notariado
• Copia del recibo del impuesto predial al corriente en pago o estado de cuenta de no
adeudo o Constancia de no adeudo emitida por la Dirección de catastro
• Planta Arquitectónica o Croquis de distribución de la Planta baja con

medidas y planta alta cuando aplique.
• Fotografías del frente del predio
• Visto bueno INAH (en caso de que el predio se encuentre dentro del
Centro Histórico)
• Licencia de uso de suelo cuando el uso de suelo de la ampliación se
modifique al original de la construcción existente o cuando el lote se
encuentre baldío
• Alineamiento y número oficial cuando la construcción se lleve a cabo
en lote baldío o esquina
• En condominio solo con autorización del Consejo de diseño y
Administración.
Nota: en caso de ser uso distinto a casa habitación deberá de tramitar,

primeramente la Licencia de Uso de Suelo.
V. ACTUALIZACIÓN, REFRENDO
Y PRORROGA DE LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN V (Vigencia un año)
8
Requisitos:
• Solicitud firmada por el propietario y el Director responsable de obra.
• Plano autorizado (registrado ante la Dirección de Administración y Desarrollo
Urbano).
• Copia de escritura.
• Copia de predial al corriente.
VI. ACTAS DE TERMINACIÓN DE OBRA

Requisitos:

• Copia de plano autorizado
• Copia de licencia de construcción (cuando aplique licencias otorgadas a
partir de agosto 2007)
• Bitácora de obra (cuando aplique licencias otorgadas a partir de agosto
2007)
• Documento legal que de la facultad para poder firmar la solicitud en
caso de ser persona moral
VII. SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN

(menores a 5000 m2)
Requisitos:
• Solicitud para autorización de subdivisión y fusión
• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o Contrato
de compra-venta notariado
• Fotografías del frente del predio en caso de encontrarse construido
SUBDIVISIONES
(mayores a 5000 m2).
9
• Solicitud por escrito (dirigida al director de Administración y Desarrollo

Urbano)
• Plano impreso y digital (de la ubicación general del predio en aerófoto
o cartografía reciente)
• Plano de subdivisión con propuesta del área destinada para donación en
dos tantos y en forma digital “dwg” en el cual debe de incluir:
-Planta de lotificación
-Cuadro de construcción del predio y del área de donación.
-Secciones de calles
-Especificación de pavimentos, banquetas y guarniciones
-Cuadros de construcción de las áreas de donación
-Croquis de localización
• Copia del recibo predial al corriente
• Copia certificada del Título de propiedad
• Copia del alineamiento y No. oficial
VIII. DIRECTOR RESPONSABLE DE

OBRA ALTA - REFRENDO
Director Responsable de Obra: es la persona física cuya actividad
esta total o parcialmente relacionada con el proyecto y construcción de
obras a que se refiere este Reglamento y quien se hace responsable de la
observancia del mismo en las obras para las que se otorgue su responsiva
profesional.
Requisitos:
Registro
• Solicitud de Registro DRO
• Copia de cédula y título profesional
• Constancia de la Asociación de colegios Actualizada
• Currículum Vitae (sellado por el colegio al que pertenece)
• Copia del Acta de nacimiento
10
• Copia del IFE
• Cartas asignadas por la constructora y/o jefe inmediato que avalen
los trabajos citados en currículum
Refrendo
• Solicitud de refrendo de DRO
• Constancia actualizada del colegio al que pertenece
• Relación de obras de los dos años anteriores a su última actualización
con avance de obras en proceso y/o copias de acta de terminación de
obra que se encuentren efectuadas
IX. ASPECTOS NORMATIVOS QUE

DEBERÁN SER REVISADOS
Restricciones de Construcción:
¿Qué es la Licencia de Uso de Suelo?
Licencia de Uso del Suelo, es el acto mediante el cual, se señala para

un predio determinado su uso general, las intensidades máximas de
aprovechamiento y ocupación del suelo, así como las restricciones
Federales y Estatales que pudieran afectarlo;
Densidad Máxima: Concentración máxima de habitantes o

viviendas permitidas en una superficie determinada del centro de
población.
Índice de edificaciones: la unidad de medida que sirve para

conocer cuantas viviendas o unidades privativas pueden ser edificadas
dentro de un mismo predio o lote en las zonas habitacionales: se
aplica dividiendo la superficie del lote entre los metros cuadrados 11
que se determinen como índice de edificación.
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): es el factor

multiplicado por el área total de un lote o predio; determina la
máxima superficie edificable del mismo; excluyendo de su edificación
las áreas ocupadas por sótanos.
Ejemplo:
En un predio ubicado en
una zona habitacional
Unifamiliar de Densidad
Alta H4 cuyo COS es el
70% solo podrá utilizarse
como superficie cubierta
hasta el 70% del terreno.
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): es el factor

que multiplicado por el área total de un lote o predio, determina la
máxima superficie construida que puede tener una edificación, en un
lote determinado; excluyendo de su cuantificación las áreas ocupadas
por sótanos.
12
Ejemplo:
En una zona Habitacional Unifamiliar de Densidad Alta H4 cuyo CUS es del 2.5 Veces la
superficie del predio, de esta manera si el predio tiene 90 m2; se podrá tener un total de
225 m2 construido, repartidos en un máximo 4 niveles o 12 metros.
Adecuación a la norma CC Alturas y Niveles: En Sesión

Ordinaria de Cabildo de fecha 31 de agosto de 2004, se aprobó la
Adecuación de la norma de alturas y niveles en el Plan de Centro de
Población Estratégico para las ciudades San Luís Potosí y Soledad de
Graciano Sánchez.
Corredor Comercial y de Servicios Cen-

trales CC
C.O.S. 70%
C.U.S. 3.00 veces
Altura=resultante CUS/COS
Ejemplo:
Si se ocupa el máximo permitido de 70% del
Terreno se podrá construir 4 niveles.
Si se ocupa menos del 70 % de ocupación del

Suelo la resultante en altura será mayor.
13
Los patios, para dar iluminación y ventilación naturales:
1 2
Comercio y Oficinas Para piezas no habitables
Con altura hasta Dimensión Dimensión

mínima mínima
a) b) a) b)
4.00 mts. 2.50 x 2.50 mts. 2.00 x 2.00 mts.
8.00 mts. 3.25 x 3.25 mts. 2.25 x 2.25 mts.
12.00 mts. 4.00 x 4.00 mts. 2.50 x 2.50 mts.
5.50
3.00
Estacionamientos :
Dimensiones mínimas Ancho Largo

3.00 m x 5.50 m
Requisitos mínimos para presenta planos de

14
levantamiento topográfico
1. Polígono del terreno indicando sus colindancias, calles 6. Norte.

aledañas, con medidas reales.
7. Cotas.
2. Vértices.
8. Referencias físicas (construcción existente, postes
de luz, mallas, árboles, etc.)
3. Superficies del predio.
9. Recuadro de datos (ubicación del predio,
4. Croquis de localización. propietario, escalas, fechas, etc.)
5. Tabla o cuadro de construcción NOTA: El polígono debe ser geo-referenciado
(estación, punto visado, azimut, rumbos, vértice, distancia, (coordenadas UTM) y deberá ser acorde al título de
coordenadas, etc.) propiedad.
DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS

DEL AÑO FISCAL
CAPÍTULO XXIX
EDIFICIOS PARA HABITACIÓN
ART. 126. Generalidades. Para los efectos de este Reglamento, se

consideran piezas habitables los locales que se destinen a salas,
estancias, comedores, dormitorios, despachos y oficinas y no
habitables las destinadas a cocinas, baños, lavaderos, cuartos de
planchar y otros similares.
ART. 127. Dimensiones mínimas en viviendas. Podrá otorgarse

licencia de construcción a las viviendas que tengan, como mínimo, una
pieza habitable, además de sus servicios completos de cocina, come-
dor, baño y espacios abiertos.
Las piezas habitables tendrán, como mínimo, una superficie útil de 15

8 metros cuadrados, sin contar closets y la dimensión de uno de sus
lados será como mínimo, de 2.70 metros libres.
La distancia mínima entre el nivel de piso terminado y el nivel inferior

de la losa será de 2.40 metros.
COSTOS POR TRÁMITE

ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL
TRÁMITE UNIDAD SMGZ

VIVIENDA EN GENERAL EN FRACCIONAMIENTOS REGISTRA-
LICENCIA 1
DOS
VIVIENDA EN GENERAL EN FRACCIONAMIENTOS NO REGIS-
LICENCIA 1
TRADOS
PREDIOS DE 200.01 A 5000.00 M2 LICENCIA 2,4
PREDIOS MAYORES DE 5,000.01 M2 EN ADELANTE LICENCIA 2,9
USO DE SUELO

FACTIBILIDAD Y CONSTANCIAS DICTAMEN 5
UNIFAMILIAR HASTA 100 M2 DE TERRENO DICTAMEN 1
PLURIFAMILIAR HORIZONTAL HASTA 100 M2 DE TERRENO DICTAMEN 1,5
PLURIFAMILIAR VERTICAL HASTA 100 M2 DE TERRENO DICTAMEN 1,5
UNIFAMILIAR DE MAS DE 100 M2 HASTA 300 M2 DE TER-
DICTAMEN 2,5
RENO
PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DE MAS DE 100 M2 HASTA
DICTAMEN 5
300 M2 DE TERRENO
PLURIFAMILIAR VERTICAL DE MAS DE 100 M2 HASTA 300 M2
DICTAMEN 5
DE TERRENO
MAS DE 300 M2 HASTA 800 ME DE TERRENO DICTAMEN 4
PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DE MAS DE 300M2 HASTA 800
DICTAMEN 8
M2 DE TERRENO
PLURIFAMILIAR VERTICAL DE MAS DE 300 M2 HASTA 800 M2
DICTAMEN 8
DE TERRENO
UNIFAMILIAR DE MAS DE 800 M2 DE TERRENO DICTAMEN 6
PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DE MAS DE 8000 M2 DE TER-
DICTAMEN 10
RENO
PLURIFAMILIAR VERTICAL DE MAS DE 800 M2 DE TERRENO DICTAMEN 10
APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES DICTAMEN 10
ALOJAMIENTO TEMPORAL DICTAMEN 15

COMERCIO Y SERVICIOS DICTAMEN 20
SERVICIOS A LA INDUSTRIA DICTAMEN 20
INDUSTRIA DICTAMEN 40
INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA DICTAMEN 20
ANTENAS DICTAMEN 600
EQUIPAMIENTO URBANO DICTAMEN 0
AUTOBUCES URBANOS DICTAMEN 10
ADMINISTRACIÓN DE CORREOS DICTAMEN 10
ADMINISTRACIÓN PUBLICA DICTAMEN 10
AEROPUERTOS CIVILES Y MILITARES DICTAMEN 10
ESTACIÓN DE FERROCARRIL DE CARGA Y PASAJEROS DICTAMEN 10
MERCADO DE ABASTOS MAYOREO DICTAMEN 10
TERMINAL DE AUTOBUSES FORÁNEOS DICTAMEN 10
EQUIPAMIENTO (ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATI-
VOS) DICTAMEN 10
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

INMUEBLES PARA USO HABITACIONAL H4
M2 0,34
UNIFAMILIAR
M2 0,34
PLURIFAMILIAR HORIZONTAL
M2 0,397
PLURIFAMILIAR VERTICAL
M2 0,561
UNIFAMILIAR
M2 0,561
M2 0,724
M2 1
UNIFAMILIAR
M2 1
M2 1

INMUEBLES PARA USO HABITACIONAL H1 RESIDENCIA
M2 1
CAMPESTRE
INMUEBLES PARA USO HABITACIONAL H1 RUSTICO CAMP-
M2 0,34
ESTRE
INMUEBLES USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS INCLUYENDO
M2 1
CENTRO HISTÓRICO
INMUEBLES PARA USO INDUSTRIAL LIGERA M2 0,49
INMUEBLES PARA USO INDUSTRIAL MEDIANA M2 0,572
INMUEBLES PARA USO INDUSTRIAL PESADA M2 0,578
INMUEBLES USO DE BODEGAS Y ALMACENES, ASI COMO
M2 0,49
ESTRUCUTRA CUBIERTAS CON LONA Y/O PALMA
ÁREAS PAVIMENTADAS EN CONCRETO M2 0,074
ÁREAS PAVIMENTADAS CON ASFALTO M2 0,062
ALBERCAS HASTA 50 M3 DE CAPACIDAD M2 0,724
ALBERCAS DE MAS DE 50 M3 DE CAPACIDAD M2 1
INSTALACIONES DIVERSAS M2 1
INMUEBLE USO HABITACIONAL EN CH (CENTRO HISTORI-
M2 0,561
CO) UNIFAMILIAR
INMUEBLES USO HABITACIONAL EN CH (CENTRO HISTÓRI-
M2 0,561
CO) PLURIFAMILIAR HORIZONTAL
INMUEBLES USO HABITACIONAL EN CH (CENTRO HISTÓRI-
M2 0,561
CO) UNIFAMILIAR VERTICAL
INMUEBLES PARA USO HABITACIONAL H2 EN ZONAS COM-

M2 1
ERCIALES Y DE SERVICIOS
M2 0,561
M2 0,34
OTROS
SUBDIVISIONES DE PREDIOS LICENCIA 7
FUSIONES DE PREDIOS LICENCIA 7
ACTAS DE TERMINACIÓN DE OBRA ACTA 3
REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DRO CONSTAN-

19,6
CIA
REFRENDO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DRO CONSTAN-
16,8
CIA
X. OBSERVACIONES GENERALES:
• Presentar la documentación completa según el trámite a realizar.
• En caso de no firmar el propietario las solicitudes, deberá

acompañarse con poder notariado e identificación del propietario.
• En caso de sociedades, personas morales o similares presentar acta

constitutiva.
• Todas las copias deberán ser legibles y firmados en original.
• No se dará trámite a ningún Alineamiento que implique fusiones y

subdivisiones si no presenta la resolución jurídica de la misma.
• Para el Vo. Bo. del Centro Histórico o zonas de protección, deberá

dirigirse al INAH.
• Mantenga los cintillos verdes de autorización de obra en un lugar 19

visible dentro de la construcción.
• Planos doblados tamaño carta.
• En dos o mas predios donde se pretenda construir deberá de

fusionarse presentando constancia ante un notario público.
• Los proyectos que no sean casa habitación deberán de contar Vo.

Bo. del H. Cuerpo de Bomberos.
NOTAS:
Los requisitos aquí señalados son con fundamento:
• Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luís Potosí,

publicada el 9 de octubre del 2000 (última modificación 2007).
• Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luís Potosí

publicado el 8 de agosto de 1995.
• Plan de Centro de Población estratégico para las ciudades de San

Luís Potosí y Soledad de Graciano Sánchez publicado en 2003.
• Plan Municipal de Desarrollo Urbano de San Luís Potosí

publicado.
• Los derechos de pago se harán conforme a lo establecido en la Ley

de Ingresos de San Luís Potosí., para el ejercicio fiscal vigente.
Esta información es válida en cuanto no sea modificada la normatividad

20 vigente.
Arq. Juan José Dávalos Barba

Director de Administración y Desarrollo Urbano
DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y DESARROLLO URBANO
Av. Salvador Nava Martínez No. 1580

Col. Santuario, C.P. 78380
Tel. 834 54 20 y 21
San Luís Potosí, S.L.P., México.
1. Ingresar al sitio www.sanluis.gob.mx

2. Dar click en la opción servicios en línea
3. Elegir la opción de Desarrollo urbano
4. Elegir la opción de licencia de Construcción
5. A continuación se deberá inglresar el NÚMERO DE FÓLIO en la ventana
de consulta
6. Aparecerá el último status capturado en el sistema de licencias de
construcción
Rev. 01 03/08/09

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DIRECCION DE ADMINISTRACION Y DESARROLLO URBANO

II. SOLICITUD DE LICENCIA DE USO DE

III. PERMISO DE DEMOLICIÓN

IV. OBRA MENOR

VI. ACTAS DE TERMINACIÓN DE OBRA

VII. SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN

VIII. PERITOS RESPONSABLES DE OBRA

IX. ASPECTOS NORMATIVOS QUE

NOTA: Los últimos puntos solo cuando aplique de acuerdo al la Ley de

2. Planta Arquitectónica Alta

3. Planta de Cimentación (indicar drenaje)

5. Planta Estructural (acorde a la memoria de cálculo)

9. Detalles de Estructura (acorde a la memoria de cálculo)

12. Tablas de superficies y relación de áreas (m2) sala, comedor, cocina,

13. Especificaciones Generales

14. Espacios para sellos

15. Recuadro de datos (tipo de proyecto, nombre del propietario,

Todos los proyectos deberán de presentar corte de sección de

En caso que el proyecto cuente con más de 2 plantas se deberán de

La solicitud de Licencia y los planos del proyecto deberán presentarse

II. SOLICITUD DE LICENCIA DE USO

Alineamiento y No. Oficial. Es la línea virtual o real que limita el

Ochavos. Para mejorar las condiciones de circulación en los

Alineamiento y Número Oficial

III. PERMISO DE DEMOLICIÓN Y

Excavación: Hacer en el terreno hoyos, zanjas, desmontes o galerías

• Solicitud debidamente firmada por el propietario y por el Director

IV. OBRA MENOR (hasta 30.00m2 de construcción) 7

• Solicitud de trámites (debidamente requisitada)

• Planta Arquitectónica o Croquis de distribución de la Planta baja con

Nota: en caso de ser uso distinto a casa habitación deberá de tramitar,

VI. ACTAS DE TERMINACIÓN DE OBRA

• Solicitud de trámites (debidamente requisitada)

VII. SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN

• Solicitud por escrito (dirigida al director de Administración y Desarrollo

VIII. DIRECTOR RESPONSABLE DE

IX. ASPECTOS NORMATIVOS QUE

¿Qué es la Licencia de Uso de Suelo?

Licencia de Uso del Suelo, es el acto mediante el cual, se señala para

Densidad Máxima: Concentración máxima de habitantes o

Índice de edificaciones: la unidad de medida que sirve para

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): es el factor

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): es el factor

Adecuación a la norma CC Alturas y Niveles: En Sesión

Corredor Comercial y de Servicios Cen-

Si se ocupa menos del 70 % de ocupación del

Los patios, para dar iluminación y ventilación naturales:

Con altura hasta Dimensión Dimensión

Dimensiones mínimas Ancho Largo

Requisitos mínimos para presenta planos de

1. Polígono del terreno indicando sus colindancias, calles 6. Norte.

DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS

EDIFICIOS PARA HABITACIÓN

ART. 126. Generalidades. Para los efectos de este Reglamento, se

ART. 127. Dimensiones mínimas en viviendas. Podrá otorgarse

Las piezas habitables tendrán, como mínimo, una superficie útil de 15

La distancia mínima entre el nivel de piso terminado y el nivel inferior

COSTOS POR TRÁMITE

TRÁMITE UNIDAD SMGZ

PREDIOS DE 200.01 A 5000.00 M2 LICENCIA 2,4

PREDIOS MAYORES DE 5,000.01 M2 EN ADELANTE LICENCIA 2,9

TRÁMITE UNIDAD SMGZ

TRÁMITE UNIDAD SMGZ