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PLAN DE
RENOVACION Y
REVITALIZACION
DEL CENTRO DE
CHICLAYO
TALLER VERTICAL A
|PLAN DE RENOVACION Y REVITALIZACION URBANA DEL CENTRO DE CHICLAYO 1
INDICE
1. ANTECEDENTES
1.1. Objetivo del trabajo
1.2. Propósito del documento
2. INTRODUCCION
2.1. El centro de Chiclayo que encontramos
2.2. Síntesis del diagnostico realizado
3. PROPUESTAS DE INTERVENCION
3.1. Intervenciones publicas en ejecución en el ámbito del Plan
3.1.1. Movilidad y transporte
3.2. Propuestas de Renovación
3.2.1. Eje Físico – ambiental
1. Programa para la creación y conservación de áreas verdes urbanas.
Proyecto 1. Conservación y mantenimiento de Áreas verdes en la
Zona de Intervención.
2. Programa de mejoramiento ambiental y funcional del espacio público
Proyecto 1. Recuperación de espacio publico en Bolognesi.
Proyecto 2. Replanteo del área de circulación del Parque Principal.
1. ANTECEDENTES
2. INTRODUCCION
La revitalización de los centros históricos implica mantenerlos vivos, lo cual debe ser
una actividad permanente. Además de atender lo cotidiano, en muchos casos
considera acciones de rehabilitación como la puesta en valor de espacios públicos y
privados, la renovación y mejoramiento de infraestructuras y equipamiento, la atención
de la imagen urbana, la restauración del patrimonio edificado y, en algunos casos, la
inserción de nuevas edificaciones.
El plan parcial y la declaratoria deben complementarse con programas de acción
integrados en un programa maestro resultado de objetivos claros y tanto de la
participación social como la de expertos, que se plantee con claridad objetivos,
naturaleza y características de la intervención, alcances, programas, proyectos y
presupuestos participativos. La necesidad de un consenso es un elemento fundamental
para su desarrollo.
Sector cultural
Sector financiero
Sector de servicios complementarios
Sector comercial
- El centro de Chiclayo cuenta con dos ambientes monumentales que por falta de
interés gubernamental en renovar se ha ido perdiendo su identidad en su entorno.
Análisis vial
- El sistema vial actual de Chiclayo cuenta con problemas que se puede subsanar
acogiendo un planteamiento urbanístico adecuado.
Análisis económico
- Se puede identificar que la mayor afluencia de comercio se da en Av. Importantes,
refiriéndonos como importantes a Avenidas que se diferencian de las otras por su
sección, por su carga vehicular, peatonal y por el recorrido que estas hacen
atravesando zonas importantes del centro de Chiclayo. Un ejemplo importante del
predominio de la Av. Caracterizada por su sección y todo lo antes mencionado es la
superioridad de la Av. San José con respecto a la Av. Elías Aguirre.
- Partiendo desde el punto mas caro hasta el punto mas barato se saca un
promedio de este para dar valor a los puntos intermedios, siguiendo este criterio
podríamos decir que la parte mas cara encontrada de Bolognesi se encuentra en la
zona mas cercana al parque principal y el punto mas barato se encuentra en la
zona más alejada del parque principal; entonces podríamos decir que el valor de la
zona intermedia de estos dos puntos resulta del promedio de estos dos. Puntos.
3. PROPUESTAS DE INTERVENCION
3.1. Intervenciones publicas en ejecución en el ámbito del Plan
Además de las actuaciones contempladas en este plan, desde distintos ámbitos
público, se están ejecutando diversas intervenciones relevantes en el ámbito del
mismo.
Movilidad y transporte.
Se trata del proceso de declaración de la av. José Leonardo Ortiz, y la av. Bolognesi,
como áreas restringidas para los establecimientos de grifos, estacionamientos de
servicios, terminales de buses interprovinciales y en general el transporte nacional,
dándose un periodo para el traslado de los mismos a vías más adecuadas como av.
Víctor Raúl haya de la torre o av. Miguel Grau.
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicación:
- Calle José Balta
Descripción actual:
- Raíces de arboles que sobresalen y malogran el pavimento.
- Arboles sin podar.
USUARIO:
- Para mejorar las visuales de turistas locales y nacionales.
AGENTES IMPLICANTES:
- Propietarios de empresas colindantes.
PROPUESTA:
- Creación de jardineras que acompañen el recorrido vial y peatonal
- Dar mantenimiento o a los arbustos (podar, abastecer de agua )
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicación:
- El proyecto se ubica en la av. Bolognesi en el tramo que comprende la calle
colon y 7 de enero
Descripción actual:
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USUARIO:
- Para mejorar las visuales de turistas locales y nacionales.
AGENTES IMPLICANTES:
- Hotel 5 estrellas, centro comercio, centro financiero.
PROPUESTA:
- Acondicionamiento av. Bolognesi como un paseo eminente peatonal e la
parte de las aceras, ya habiendo un retiro que se puede aprovechar.
- En la parte del hotel 5 estrellas un retiro, tratando de optimizar el espacio
existente mediante área verde y espacio para que pueda estacionarse con
comodidad para que tenga accesibilidad al hotel.
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicación:
- Parque principal de Chiclayo
Descripción actual:
- Sardineles en mal estado (resquebrajados), obligando al peatón a pisotear el
gras.
- El parque principal, es ahora punto de paso entre una calle a otra .perdiendo
su mm valor de concentración.
- Descuido en con la fuente de agua no cuenta con este servicio.
USUARIO:
- BRINDA ESPECTACULO: Músicos, Danzantes.
- ESPECTADOR: Turista
AGENTES IMPLICANTES:
- Municipalidad, Empresas implicadas en el entorno.
PROPUESTA:
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Eje vial
DESCRIPCION ACTUAL:
- Con aglomeración en las calles principales en las horas punta. Como son AV.
San mmm José, AV. Bolognesi, entre otros.
- Paraderos informales.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Población en general.
- Población (conductor y peatón)
PROPUESTA:
- Ubicar paraderos para circuito:
vial-metropolitano que conecte el centro de Chiclayo con el resto de vías,
sin perjudicar el flujo a nivel Macro.
vial-centro de Chiclayo: conectando con los circuitos turísticos.
DESCRIPCION ACTUAL:
- Actualmente se encuentra:
- Señalización horizontal y vertical en mal estado.
- Semáforos no sincronizan y provocan congestión.
USUARIO:
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- Población en general.
AGENTES IMPLICANTES:
- Policía de transito.
PROPUESTA:
- Mejorar señalización de semáforos
- Mejorar señalización horizontal (remarcar con mayor grosor las líneas )
- Mejorar señalización vertical (colocar lugar donde se pueda visualizar mejor
las direcciones).
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicación:
- Calle 7 de enero Y AV. Bolognesi.
Superficie:
- Tiene una superficie de 2534.50 m2
Descripción actual
- Actualmente se encuentra:
- La empresa de transporte ¨CRUZ DEL SUR¨
USUARIO:
- Para población en general.
AGENTES IMPLICANTES:
- centro comerciales
- centro financiero, etc.
PROPUESTA:
- Plantear un Estacionamiento Vertical.
- 5 Plantas.
- Con Rampas.
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- En el ámbito del Plan.
Superficie:
- Tiene una extensión de 1203.19 ml
Descripción actual:
- Chiclayo es el centro de servicios turísticos del departamento de
Lambayeque, el cual cuenta con diversos recursos de gran valor histórico,
que no esta explotado en el centro de la ciudad y que con el tiempo pierde
vigencia.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Población
PROPUESTA:
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- Circuito Histórico – Cultural
Descripción actual:
- Dentro del circuito existen edificaciones consolidadas que no tienen
tratamiento exterior de iluminación que realce su arquitectura.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Población
PROPUESTA:
- Tratamiento exterior de iluminación en las edificaciones consolidadas dentro
del circuito: Club Unión, Estación del ferrocarril
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- Calle San José
Superficie:
- El convento Santa María tiene una superficie de 3255.36 m²
Descripción Actual:
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- El segundo claustro aun hoy en pie, ubicado al costado del parque principal,
fue edificado en adobe, con uso mínimo de ladrillo, posee admirables arcas
de medio punto, siendo sus remates las teatinas; así mismo cuenta con una
rica ornamentación volumétrica en el lado sur Del primer claustro solo queda
la arquería Ojival con reminiscencias góticas. Este convento constituye el
único vestigio del lugar donde nació la hoy pujante Ciudad de Chiclayo, por lo
que en la actualidad se viene desarbolando un proyecto para su total
restauración y puesta en valor al servicio del turismo.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Población
- Seguridad
- Autoridades
PROPUESTA:
- Se propone Conservar y dar tratamiento de la fachada, las arcas de medio
punto, siendo sus remates las teatinas; así mismo cuenta con una rica
ornamentación volumétrica en el lado sur.
- En su interior se propone acondicionar una Sala Para Exposiciones
Temporales.
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- Calle Elías Aguirre
Superficie:
- Tiene una superficie de 2142.997 m2
Descripción Actual:
- Este edificio tiene mucho para explotar, ubicación y diseño, incluso al verlo
en vivo se asemeja al antiguo cine "Metro" en la plaza "San Martín" de Lima.
- Recuperar el uso de este edificio que ha sido desplazado por los multicines.
USUARIO:
- Población en general.
AGENTES IMPLICANTES:
- Población
- Seguridad
- Autoridades
PROPUESTA:
- La restauración del edificio
- Puesta en valor del uso como Cine Teatro
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- San José de (Al costado de la municipalidad )
Superficie:
- Tiene una superficie de 921.72m2
Descripción Actual:
- Actualmente se encuentra:
- Este edificio se encuentra deshabitado y en mal estado.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Población
- Seguridad
- Autoridades municipales.
PROPUESTA:
- Cambio de uso de la edificación a Auditorio Municipal
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DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- Entre de la av. Francisco Bolognesi y Cristóbal Colon.
Superficie:
- Tiene una superficie de 4117.68 m2
Descripción actual:
- La infraestructura se encuentra deteriorada desde hace dos años, luego que
una de las paredes laterales (calle Colon) se desplomara por las lluvias de
manera repentina.
- El resto de la edificación se encuentra debilitada debido a la humedad
generada por las lluvias.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Dirección Regional de Educación – Región Lambayeque
- Municipalidad Provincial de Chiclayo
PROPUESTA:
- Reconstrucción del frontis.
- Restauración de la infraestructura del edifico que se encuentra en mal
estado.
- Cambio de uso de educación a otros usos.
- Implementar y acondicionar la edificación para el funcionamiento de un
Centro Cultural.
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- Entre de la av. José Balta y la calle Elías Aguirre.
Superficie:
- Tiene una superficie de 1122.20m2
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Descripción actual:
- Las largas colas en los exteriores del local de la RENIEC generan desorden,
arrojo de basura y congestión peatonal a lo que suma los vendedores
ambulantes atraídos por la gran cantidad de gente que llega a este local a
hacer sus trámites, dejando una pésima impresión en quienes circulan por el
centro mismo de la ciudad.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Municipalidad Provincial de Chiclayo
PROPUESTA:
- Museo Metropolitano
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- El proyecto abarca cinco casonas ubicadas en el tramo de la calle 7 de
enero comprendido entre San José y María Izaga
Descripción actual:
- Abandono por parte de la municipalidad
- Deterioro de sus fachadas y sistemas estructurales.
- Pérdida de algunos elementos arquitectónicos.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
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PROPUESTA:
- Implementación de paneles informativos.
- Mejoramiento de la calle donde se ubica las casonas.
- Iluminación exterior de las casonas.
- Se propone la restauración de las casonas rescatando las calidades estéticas
y la verdad histórica en la edificación, dándole por finalidad el mejoramiento
del estado físico y del uso. Sin desvirtuar su naturaleza de origen.
DESCRIPCION ACTUAL:
Ubicación:
- Esta ubicada en la esquina de la av. José Balta y Elías Aguirre.
Superficie:
- Tiene una superficie de 591.64 m2
Descripción actual:
- Funcionando una botica.
- Su fachada se encuentra en buen estado manteniendo su estilo republicano.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Municipalidad, Empresas Privadas.
PROPUESTA:
- Restaurante Típico de comida Regional
DESCRIPCION ACTUAL:
Ubicación:
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Descripción actual:
- Con veredas angostas en contraste con edificaciones de gran altura.
- Congestión de vehículos por el angostamiento de la calle.
- Veredas en mal estado.
OBJETIVO ESPECIFICO:
- Reforzar el circuito cultural propuesto y liberar al peatón de la sensación
asfixiante que produce las veredas angostas con los grandes edificios.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
AGENTES IMPLICANTES:
- Municipalidad, Empresas Privadas.
PROPUESTA:
- Implementación de mobiliario urbano (bancas, farolas).
- Cambio de material de la calle, de asfalto a adoquín
- Implementación de paneles informativos.
Eje Económico
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicación:
- Calle Bolognesi
- Empresa de transporte inter Provincial –Tepsa.
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Superficie:
- Tiene una superficie de 10125.80M2
USUARIO:
- Para Turismo nacional e internacional.
AGENTES IMPLICANTES:
- Empresas que financian el desarrollo del proyecto.
PROPUESTA:
- Plantear un Hotel 5 estrellas.
- Ingreso peatonal por Bolognesi.
- Ingreso para estacionamiento por Junín.
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicación:
- Calle Juan Cuglivan.
- Empresa de transporte inter Provincial –Tepsa.
Superficie:
- Tiene una superficie de 10125.80M2
Descripción actual:
- Actualmente se encuentra el Centro educación primaria- privada ¨lider 4760¨
USUARIO:
- Población en general.
AGENTES IMPLICANTES:
- Empresas que financian el desarrollo del proyecto.
- Dirección Regional de Educación.
PROPUESTA:
- Plantear Condominio; con área verde.
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DESCRIPCION ACTUAL:
Ubicación:
- Av. Bolognesi
- Actualmente se encuentra la empresa de transporte Roggero.
OBJETIVO ESPECIFICO:
- Potenciar el desarrollo gastronómico de Chiclayo, mediante un circuito
gastronómico.
USUARIO:
- Turista nacional e Internacional.
AGENTES IMPLICANTES:
- Empresas que financian el desarrollo del proyecto.
PROPUESTA:
- Restaurant de 5 Tenedores. Donde ofrezca variedad de comidas.
DESCRIPCION ACTUAL:
- Actualmente se encuentra:
- El Grifo.
- Empresa de transporte Línea.
OBJETIVO ESPECIFICO:
- Es reunir, en un mismo espacio, diversas propuestas para que los potenciales
clientes puedan realizar sus compras con mayor comodidad.
USUARIO:
- VENTA: Comerciantes.
- COMPRA : Clientes.
AGENTES IMPLICANTES:
-inversionistas privados (mayoristas , minoristas)
PROPUESTA:
- Centro financiero.
- UBICACIÓN: AV.BOLOGNESI Y AV.BALTA.
-AREA :
-
|PLAN DE RENOVACION Y REVITALIZACION URBANA DEL CENTRO DE CHICLAYO 21
1.0)DESCRIPCION ACTUAL:
-Actualmente se encuentra:
- Electra entrafesa, siva, centro de idiomas de Sipan.
- Se encuentra un Grifo.
Tiene un área de 6493.43 m2
1.2) USUARIO:
- Prestamistas: clientes de banco
1.4) PROPUESTA:
-Centro financiero