Diccionario Civil Guatemalteco

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DICCIONARIO DE DERECHO CIVIL GUATEMALTECO
ABANDONO. Acto de renuncia voluntaria a un derecho o una pretensión. Dejación voluntaria de

una persona o una actividad respecto de la que se tienen ciertos deberes.
ABINTESTATO. Sin testamento. Cualificación de la sucesión (o el heredero) de una persona

fallecida sin testamento o cuando éste resulta nulo. VER SUCESION INTESTADA.
ABOGADO. Profesional liberal que, perteneciente a un Colegio de Abogados se dedida a la defensa

de intereses jurídicos ajenos.
ABUSO. Uso excesivo de un poder de hecho o de derecho.
ABUSO DE DERECHO. Ejercicio de un derecho por su titular contrario a la finalidad para la que
ha sido creado con la sola intención de perjudicar a un tercero o sin un fin serio y legítimo.
ABUSUS. Término latino que describe uno de los contenidos del derecho de propiedad junto con el
"usus" y el "fructus", y que consiste en la disposición de la cosa por su enajenación o destrucción.
ACCESION. Modo de adquisición de la propiedad por la extensión de ésta a todo lo que produce
una cosa que se le une o incorpora tanto en forma natural como artificial. Alfonso Brañas afirma que
"La accesión, en su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a éste, y todo lo que
se une e incorpora a un bien, por acción de la naturaleza o del hombre (vervigracia, cuando un
LICENCIADO DANIEL MATTA CONSUEGRA 2
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terreno aumenta de extensión en el curso de los años, por la acción de la corriente de las aguas de un
río). Clemente de Diego, la define como el derecho que compete al dueño de una cosa sobre lo que
ésta produzca y a ella se incorpore de modo inseparable.
ACCESION DE BUENA FE. El artículo 661 del Código Civil establece que "El dueño del terreno
en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o
plantación, previa la indemización correspondiente, o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el
precio del terreno, y al que sembró solamente su renta.
ACCESION OCASIONADA POR LAS AGUAS. ACCESION DE MALA FE. De conformidad

con el Código Civil, tiene lugar cuando el propietario del suelo hace construcciones o plantaciones
con materiales ajenos o el sujeto que edifica, planta o siembra en terreno ajeno. ver artículos 660 y
664 del Código Civil.
ACCESION POR INCORPORACION A BIENES INMUEBLES. De conformidad con el

artículo 658 y 659 del Código Civil, tiene lugar, por todo lo que se une o incorpora a una cosa
perteneciente al propietario de ésta, por ejemplo, la construcción, siembra, plantación o cualquier
obra que se realiza sobre o debajo del suelo, la cual se presume hecha por el propietario a su costa y
como consecuencia le pertenecen a éste.
ACCESORIO. Aquello que se incorpora a un elemento principal por su dependencia física o lógica.
Accesorium squietur principale, que significa que lo accesorio sigue a lo principal.
ACCION CIVIL. Acción que corresponde a la víctima de un delito o falta para la reparación de
los perjuicios sufridos. Puede ser ejercitada ante la jurisdicción penal, o, separadamente, ante la
jurisdicción civil.
ACCION PAULIANA O REVOCATORIA (ALIENATIO IN FRAUDEM CREDITORUM).

Tiene su origen en el pretor Paulo que la instituyó en Roma, a finales de la República. Es Acción por
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la que el acreedor puede impugnar los actos realidados por el deudor en fraude de sus derechos. Otro
autor la define como "La acción que tiene por objeto dejar sin efecto las enajenaciones o renuncias de
derechos efectuados por el deudor en fraude de los acreedores". El Doctor Alvaro Rolando Torres
Moss, la define como los actos de enajenación realizados con fraude en perjuicio de sus acreedores.
Cuando el deudor tiene muchas deudas, asume una acción activa, para evitar que le embarguen sus
bienes, tratando de salir de elos, ya sea vendiéndolos o donándolos. Esa actitud perjudica a los
acreedores, quienes por medio de esta acción pueden solicitar se revoquen o dejen sin efecto estos
negocios y hacer volver los bienes al patrimonio del deudor y hacerse pago los acreedores con ellos.
El deudor al poder enajenar sus bienes libremente, haciéndolos salir de su patrimonio, lo debilitaba,
indudablemente sin que los acreedores tuvieran acción que facilitará la circulación de los bienes, pero
cuando había fraude en atención a él, debía concederse al acreedor un recurso para impugnar éstos
actos realizados in fraudem creditorum. La acción paulina o fabiana, procede para proteger a los
acreedores contra los actos fraudulentos del deudor, y por medio de la cual se revocan las
enajenaciones que se hicieron en fraude de los acredores. La acción procede asimismo, contra el
tercero beneficiado con el negocio efectuado en fraude de los acreedores, haciendo las fuentes una
serie de distinciones para apreciar su responsabilidad. Los requisitos para su procedencia son: Que el
deudor lleve a cabo una enajenación o renuncia de derechos; que al ejecutar ese acto dispositivo
provoque o agrave su insolvencia; que el acto dispositivo perjudique al acreedor, que el acto
dispositivo sea anterior al credito; que si el acto dispositivo es oneroso, haya mediado mala fe en el
deudor y en el tercero que contrato con él. (del arto. 129O al 1298 c.c.). Sus efectos jurídicos son:
devolver los bienes que wel tercero adquirió, siempre que obre de mala fe y se declare la
nulidad del negocio fraudulento.
ACCION REDHIBITORIA (ACTIO REDHIBITORIA). Acción por la que el comprador de una

cosa solicita la resolución de la venta en razón de vicios ocultos.
ACCION REINDIVICATORIA. Medio de defensa que el ordenamiento concede al propietario de

un bien para reclamarlo de quien lo ha desposeido del mismo.
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ACCION SUBROGATORIA U OBLICUA. Medio de defensa subsidiario que se concede a los

acreedores para ejercitar los derechos y acciones de su deudor y aplicar lo que así obtengan al pago
de lo que se les debe. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la define como aquella que permite a
los acreedores ejercer todos los derechos y acciones de su deudor, con excepción de las inherentes a
su persona, teniendo como finalidad la defensa por vía judicial, de sus propios pecuniarios.
ACEPTACION. Prestación del consentimiento a una oferta de contrato. La simple concurrencia de

oferta y aceptación hacen nacer el contrato. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la define como
"La declaración de voluntad que concuerda en todos los puntos, esenciales o secundarios, con la
oferta." La aceptación debe ser: lisa y llana (sin modificaciones, ya que éstas supondrían una nueva
oferta); debe dirigirse al proponente (ya que si se hace a un tercero no vale); debe hacerse en serio, en
tiempo hábil y en forma expresa. De conformidad con el Código Civil, la respuesta o aceptación se
dará lisa y llanamente. Cuando la oferta se haga a persona ausente, el contrato se forma en el
momento en que el proponente reciba la contestación de aquélla dentro del plazo de la oferta. Si la
oferta se hiciere sin fijación de plazo, el autor de ella quedará ligado durante el tiempo suficiente para
que la contestación llegue a su conocimiento. Si por alguna circunstancia la aceptación llegare
tardíamente a conocimiento del oferente, éste lo comunicará sin dilación al aceptante, bajo pena de
responder por los daños y perjuicios. Ahora bien, si el negcio fuere de aquellos en que no se
acostumbre la aceptación expresa, o cuando el oferente la hubiere dispensado, se reputará concluido
el contrato si la oferta no fue rehusada sin dilación.
ACEPTACION DE LA HERENCIA. Acto por el cual el llamado a suceder a una persona

(causante) declara su voluntad de querer ser heredero. La aceptación puede ser pura y simple,
expresa o tácita o a beneficio de inventario.
ACREECER. Derecho que se concede a determinados herederos, legatarios o usufructurios de

adquirir la parte de la herencia, legado o cosa usufructuada que correspondería al que renuncia a los
mismos, muere antes que el testador o es incapaz de recibirlos. Se otorga cuando, en la sucesión
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legítima o ab intestato, la parte del que repudia la herencia incrementa la del resto de coherederos.
ACREED0R. Persona que tiene un crédito contra otra llamada deudor. La obligación del deudor es
el crédito del acreedor y podrá consistir en dar, hacer o no hacer (bien tolerar la conducta de otros,
bien no actuar). En caso de incumplimiento, el acreedor podrá pedir judicialmente el cumplimiento de
la obligación o una indemización. Ver crédito.
ACTIVO. Conjunto de bienes y derechos poseídos por una persona física o jurídica. Consgtituye el
elemento positivo del patrimonio.
ACTO JURIDICO. Hecho jurídico en el que interviene la voluntad consciente del hombre para su
formación. Un hecho jurídico es el nacimiento de la persona.
A CUENTA. Pago parcial imputables al precio.
ADIR. Manifestar la voluntad de adquirir la herencia. Puede hacerse de forma pura y simple o a
beneficio de inventario.
ADJUDICACION O CONJUNCION. Atribución de un bien a la persona que ofrezca el mayor

precio en subasta pública. Consiste en la unión de dos cosas muebles pertenecientes a distintos
dueños, se unen de tal manera que vienen a formar una sola, pero con la posibilidad de separarlas o
de que subsistan después con independencia (689 Código Civil).
ADJUDICACION EN PAGO O DACION EN PAGO. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss,

afirma que consiste en extinguir una obligación, con una prestación distinta a la debida. Se le define
como "el acto jurídico mediante el cual el deudor entrega al acreedor una prestación diferente de la
debida con el consentimiento de éste. Es el negocio jurídico por el cual el deudor transmite la
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propiedad de una cosa a su acreedor, quien acepta recibirla en el lugar y en pago de la prestación
debida. (artos. 1383 y 1421 c.c.). Sus requisitos son: la existencia de una obligación civil; que haya
una diferencia entre la prestación debida y la que la sustituye; que haya consentimiento de ambas
partes; que se haga con las solemnidades legales; y que tenga lugar la transmisión de la propiedad de
la cosa. El Código Civil en su artículo 1386, determina que no se puede obligar al acreedor a aceptar
cosa distinta de la que se le debe, aunque el valor de la ofrecida sea igual o mayor, salvo disposición
de la ley.
ADMINISTRADOR JUDICIAL. Persona encargada por un órgano jurisdiccionalde la función de

administrador.
ADVERACION. Declaración que ahce quien ejerce la fe pública certificando la autenticidad de un

testamento. Ejemplo, adveración de un testamento.
ADOPCION. Constitución por resolución judicial de un vínculo de filiación entre dos personas,
adoptante y adoptado, entre las que no existe vínculo de sangre. La filiación adoptiva tiene los
mismos efectos que la filiación por naturaleza. Para Marcel Planiol, "Es un acto solemne, sometido a
la aprobación de la justicia, que crea entre dos personas relaciones análogas a las que resultaría de la
filiación. Habiendo sido admitida esta figura jurídica en el Código Civil de 1877, fue suprimida en la
reforma del libro I de dicho Código Civil, mediante Decreto número 921 del 30 de junio de 1926,
asimismo no fue contemplada en el Código Civil de 1933 y fue reestablecida mediante Decreto de la
Junta Revolucionaria de Gobierno número 63 del 24 de febrero de 1945 y el Decreto número 375 del
Congreso de la República, Ley de Adopción de fecha 5 de mayo de 1947. En las Constituciones de
1945 y 1954 se establece la adopción en beneficio de los menores de edad, ordenando su
incorporación en ela Sistema Jurídico Guatemalteco. En la actual Constitución Politica de la
República de Guatemala, en su artículo 54, se establece que el Estado reconoce y protege la
adopción. El adoptante adquiere la condición de hijo del adoptante. Y asimismo, se declara de interés
nacional la protección de los niños huerfanos y los niños abandonados.
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ADOPTADO. aquel que se beneficia de la adopción. Ver adopción.
ADQUISITIVA. Ver prescripción adquisitiva.
AFINIDAD. Parentesco que existe entre una persona y su familia política.
AGIOTISTA. Persona que se dedica a obtener beneficio en el cambio de moneda o en el descuento

de letras.
AGNACION. Vínculo de parentesco que une a los hijos adoptados con sus padres adoptantes.
ALBACEA. Persona nombrada por el testador para ejecutar el testamento, velando por el
cumplimiento de la voluntad manifestada en el mismo. Conforme el artículo 1041 del Código Civil, el
albace o ejecutor testamentario, es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su
voluntad expresada en testamento. El albacea puede ser testamentario o judicial, éste último en los
casos de renuncia, remoción o falta del que estaba nombrado en el testamento (1042 y 1043 del
Código Civil).
ALIMENTOS. Podemos definir el derecho de alimentos "Como la facultad jurídica que tiene una
persona alimentista para exigir a otra llamada alimentante, todo lo necesario para su subsistencia, en
virtud de lazos de consanguinidad, afinidad o adopción. De conformidad con el Código Civil, en su
artículo 278, la denominación de alimentos comprende todo lo que es indispensable para el sustento,
habitación, vestido, asistencia médica y la educación del alimentista cuando es menor de edad, o en
aquellos casos que siendo mayores de edad, se encuentren habitualmente enfermos, impedidos o en
estado de interdicción. De conformidad con el artículo 283 del Código Civil, están obligados a prestar
alimentos en forma recíproca, los cónyuges, los ascendientes, descendientes y hermanos. No obstante
lo anterior, cuando el padre, por circunstancias meramente personales y pecuniarias no estuviere en
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posibilidades de proporcionar los alimentos a sus hijos y la madre tampoco pudiera hacerlo, dicha
obligación corresponde a los abuelos paternos de los alimentistas, por todo el tiempo que dure la
imposibilidad del padre de éstos.
ALQUILER DE UTEROS. VER MATERNIDAD SUBROGADA.
ALUVION. Modo de adquirir la propiedad por accesión que consiste en el aumento de terreno por
la aportación de tierra que hace un río a los campos que hay en sus orillas. De conformidad con el
artículo 679 del Código Civil, tiene lugar, por acrecentam,iento que reciben paulatinamente por
accesión o sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y
lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertence a los dueños de tales terrenos.
ALLANAMIENTO A LA DEMANDA. Conformidad de la parte demandada con lo solicitado por

el demandante.
AMIGABLES COMPONEDORES. Personas que dan resolución a un conflicto planteado por

otras, quienes se comprometen a aceptar su decisión.
AMOJONAMIENTO. Es la acción que tiene el propietario de un fundo para deslindar su

propiedad, citando a los colindantes y delimitando su propiedad por medio de hitos o mojones
visibles.
ANALOGIA. Aplicación de una norma a un supuesto específico no regulado por la misma pero que
tiene con el supuesto que sí está contemplado idendidad de razón, es decir, idéntico fundamento.
ANATOCISMO. Capitalización de intereses vencidos por una deuda.
ANOTACION REGISTRAL.
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ANTICRESIS. Derecho de garantía por el que el acreedor obtiene los frutos de un inmueble de su
deudor, debiendo aplicarlos al pago de los intereses y del capital de la deuda.
ANIMO DE LUCRO. Obrar con el deseo de obtener cualquier tipo de beneficio, provecho, ventaja
o utilidad, incluso los meramente contemplativos o de ulterior beneficiencia. s
APARCERIA. Contrato por el que el titular de una explotación agraria cede ésta a un tercero,
aparcero, a cambio de un porcentaje de la producción.
APODERAMIENTO. Ver poder.
ARBITRAJE. Procedimiento de resolución de litigios fuera del proceso jurisdiccional por el que las
partes se someten a la decisión de una o varias personas, los árbitros, designadas por ellas mismas. El
arbitraje puede ser de derecho cuando se decisde de acuerdo con el ordenamiento jurídico, o de
equidad, en el caso de que los árbitros resuelven según su leal saber y entender.
ARRAS. Suma de dinero entregada en el momento de la conclusión de un contrato de compraventa

y que constituye una señal del mismo. El contrato podrá rescindirse conformandose el comprador a
perderlas o el vendedor a
devolverlas duplicadas.
ARRENDAMIENTO. CRITERIO REGISTRAL:

En relación con los arrendamientos deberá consignafse lo relativo al artículo 3O del Código de
Notariado; el Notario deberá dar fe de haber tendjido a la vista el título justificativo del derecho del
arrendante; el solicitante podrá solicitar la cancelación del arrendamiento por vencimiento del plazo
siempre y cuando en el Registro conste el vencimiento del plazo estipulado y no haya prórroga
inscrita, el arrendante manifieste que no ha otorgado a la fecha prórroga alguna, así como que el
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contrato no se encuentra vigente en virtud de prórroga por causa legal o contractual y lo solicite por
escrito con firma autenticada por Notario.
ASIENTO. Constatación escrita de un hecho o acto en un libro de registro. Ejemplo: Inscripciones

en el Registro Civil, Registro de la Propiedad.
ASOCIACION. Unión organizada de una pluralidad de personas, los asociados o miembros, dotada
de personalidad independiente de la de estos.
AUSENCIA. En sentido corriente, la ausencia es la no presencia, en un momento determinado

donde su presencia es necesaria. Situación de una persona desaparecida de su última residencia sin
haberse tenido más noticias de ella. La ausencia es aquella situación jurídica que al prolongarse puede
originar otra distinta: la presunción de muerte, es decir, como un modo de extinguir de forma
presuntiva la personalidad humana. En el Derecho Romano, no fue regulada esta institución, debido
a la falta de una doctrina sistemática sobre el tema. De conformidad con el artículo 42 del Código
Civil, es ausente la persona que se halla fuera de la República y tiene o ha tenido su domicilio en ella,
o la que ha desaparecido de su domicilio y cuyo paradero se ignora. Toda persona que tenga derechos
que ejercer u obligaciones que cumplir en la República y se ausente de ella, deberá dejar mandatario
legalmente constituido, con todas las facultades especiales para responder de las obligaciones del
mandante, y si no lo hiciere, se le declarará ausente a petición de parte. NATURALEZA
JURIDICA: a) Sistema Latino: Surgió con el Código Civil Frances de 18O4, reconociendo tres
etapas de la ausencia: La simple ausencia o presunción de ausencia, durante el cual se autoriza a
tomar medidas orientadas a la protección de los intereses del ausente por medio de medidas
provisionales; la ausencia declarada con posesión provisional de los bienes, otorgandose la guarda y
protección del patrimonio a determinadas personas y la ausencia con posesión definitiva de los bienes
del ausente. Estos tres períodos podían alzcanzar aproximadamente treinta años, transcurridos los
cuales se decretaba la posesión definitiva de los bienes; y b) Sistema Germánico: Basado en el Código
Civil Alemán. Se distinguen dos etapas de la ausencia: La ausencia material, simple o no presencia del
individuo, que posibilita el nombramiento de un curador o guardador de bienes y la desaparición, que
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podá ser a su vez desaparición o ausencia propiamente dicha, por medio de la cual el individuo cuyo
paradero se ignora, y la desaparición con peligro grave de muerte o ausencia cualificada o calificada.
AUTOCONTRATO O CONTRATO CONSIGO MISMO. Tiene lugar cuando una sola persona
concentra la representación o poder de disposición de dos patrimonios distintos, poniendo a éstos en
virtud de una sola declaración de voluntad en una relación de obligación. Puede presentarse, ya sea
cuando un representante de dos personas distintas contrata a nombre de ambas, o cuando el
representante de una persona, como tal, contrata consigo mismo. De conformidad con el artículo
1694 del Código Civil, no se puede ejercer al mismo tiempo poder de varias personas cuando entre
éstas hay colisión de derechos. Tampoco pues un solo mandatario otorgar contratos, representando a
la vez los derechos o los intereses de dos partes contratantes, sin autorización de los mandantes. El
artículo 171O del mismo Código establece que, sin la autorización previa y escrita del mandante, no
puede el mandatario usar ni adquirir para sí ni para sus parientes legales las sumas o bienes que de él
haya recibido por su cuenta, bajo pena de nulidad y pago de daños y perjuicios que se sobrevengan al
mandante.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD. Principio en virtud del cual los contratantes pueden

establecer los pactos, cláusulas y condiciones que deseen, siempre que no sean contrarios a las leyes,
la moral o el orden público.
AVAL. Garantía personal por la que un tercero se compromete a cumplir una obligación dineraria
para el caso de que no pague el obligado en primer lugar. Ver fiador.
AVULSION. Conforme al artículo 676 del Código Civil, tiene lugar cuando la corriente de un
arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las
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heredades fronteras o a las inferiores, por lo que el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada
conserva la propiedad de la porción del terreno incorporado, debiendo ejercitar su derecho en un
plazo de seis meses, ya que de lo contrario lo perderá en favor del dueño del terreno a que se hubiera
agregado la porción arrancada.
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BENEFICIO. Ventaja, favor o privilegio que la ley otorgada en determinadas circunstancias.
BENEFICIO DE DIVISION. Derecho que se condede a un fiador de que, en caso de afianzamiento

múltiple de una deuda, la obligación a responder de ella se divida entre todos los fiadores. Este
derecho no se da cuando no se haya pactado expresamente la solidaridad.
BENEFICIO DE EXCUSION. Derecho que se concede al fiador de que los bienes del deudor
principal sean vendidos antes de ser el mismo compelido a pagar.
BENEFICIO DE INVENTARIO. Derecho que se concede al heredero de no soportar, al aceptar

la herencia, un pasivo superior al límite del activo determinado en el inventario de la misma.
BENEFICIO DE JUSTICIA GRATUITA. Derecho que laq ley concede a quein acredita no tener
medios suficientes para ejercitar sus derechos ante un órgano jurisdiccional, quedando exento de
gastos judiciales y del pago de honorarios de abogado y procurador, que le son nombrados de ofico.
BENEFICIO DE MAYOR DE EDAD. Derecho que el juez conced3 al mayor de dieciséis años
sometido a tutela que lo solicite de regir su persona y sus bienes como si fuera mayor de edad. Ver
emancipación.
BIEN. Viene del latín "bonus", que significa bienestar, dicha fortuna, refiriendose en consecuencia
este término, tanto a las cosas materiales como a todo aquello que puede serle útil o servirle para
satisfacer sus necesidades fisiológicas o espirituales. Los bienes, son cosas útiles al hombre, que le
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ofrecen beneficios, representando para él algún valor y satisfaciendo sus necesidades. Para que sea
dable constituir relaciones jurídicas sobre las cosas, éstas deben reunir dos requisitos esenciales: Ser
útiles (safisfacer mediante su uso necesidades humanas) y ser apropiables (factibles de aprehensión
por parte del hombre). En el momento en una cosa llena los anteriores presupuestos, recibe la
calificación jurídica de " bien". En consecuencia bien, es toda cosa sucesptible de apropación. Todas
las cosas, todos los derechos, muebles o inmuebles componen el patrimonio de una persona. Para
Colin y Capitant, los bienesx son las cosas que pueden ser objeto de un derecho y representan un
valor pecuniario. El artículo 442 del Código Civil define los bienes como "las cosas que son o pueden
ser objeto de apropiación". Ahora bien, debemos tener presente que el Código Civil en forma
antitécnica emplea en forma indistinta los términos cosas y bienes, otorgándoles una sinonimia,
citándo como ejemplos, los artículos 487, 493, 494, 655, 687, 689, 720 del Código Civil. Los bienes
se clasifican: Por su naturaleza (corporales e incorporales); por su determinación (genéricos y
específicos); por su susceptibilidad de substitución (fungibles y no fungibles); por la posibilidad de su
uso repetido (consumibles y no consumibles); por la posibilidad de fraccionamiento (divisibles y no
divisibles); por su existencia en el tiempo (presentes y futuros); por su existencia en el espacio y
posibilidad de desplazamiento (inmuebles o bienes raíces, ya sean éstos inmuebles por su naturaleza,
inmuebles por incorporación, inmuebles por destino o inmuebles por analogía) y bienes muebles); por
la conexión de unos y otros (por su constitución y contenido, bienes singulares y universalidades; por
la jerarquía en que entran en relación, los de la existencia independiente o dependiente de los bienesx
y el de la importancia y finalidad; por la susceptibilidad del tráfico, cosas dentro y cosas fuera del
comercio, ya sea que sean susceptibles o no de tráfico mercantil o puedan ser objeto de mercado; y
por el titular de su propiedad: bienes de particulares y bienes del Estado o de dominio público, que a
su vez pueden ser, bienes de uso público común y bienes de uso público no común.
BIENES CONSUMIBLES. Son aquellos bienes en los que el uso altera su substancia de tal manera
que impide un ulterior aprovechamiento de sus funciones. Ejemplo: las bebidas.
BIENES CORPORALES. Son aquellos bienes que tienen existencia física apreciable por nuestros
sentidos. Por ejemplo: un libro.
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BIENES DE DOMINIO PUBLICO. Son aquellos cuyo dominio se atribuye al Estado, municipio o
entidades descentralizadas o autónomas (457 Código Civil). Pudiendo ser: de uso público común,
tales como las calles (458 Código Civil) y de uso no común, tales como el subsuelo, los yacimientos
de hidrocarburos, las minas,etc. (459 Código Civil). Los bienes del Estado son inalienables e
imprescriptibles, de conformidad con el artículo 461 del Código Civil. El artículo 124 de la
Constitución Política de la República de Guatemala, establece que los bienes nacionales sólo podrán
ser enajenados en la forma que determine la ley (debiendo entenderse que se refiere a la ley de
Contrataciones del Estado, contenida en el Decreto 57-92 del Congreso de la República, reformada
por el Decreto 20-97 del Congreso y otras leyes específicas).0
BIENES DIVISIBLES. Son aquellos bienes que pueden fraccionarse en partes, sin detrimento de su
naturaleza.
BIENES ESPECIFICOS. Son aquellos bienes que se particularizan por elementos de exclusiva
pertenencia. Ejemplo: Un vehículo marca "Metro Geo".
BIENES EXTRAPATRIMONIALES. Como su nombre lo indica, no pueden entar en el

patrimonio de una persona porque no son estimables en dinero, aunque tengan un gran valor
espiritual, cultural o afectivo. Ejemplo: La libertad, la vida misma, la cultura, etc.
BIENES FUNGIBLES. Son aquellos bienes que por no tener indivualidad propia pueden ser
substituidos por otros de su género. De conformidad con el artículo 454 del Código Civil, los bienes
muebles son fungibles cuando pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y
cantidad.
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BIENES FUTUROS. Son aquellos bienes cuya existencia no es real, sino que deben racionalmente
esperarse que pueda tenerla.
BIENES GANANCIALES. Bienes comunes de los cónyuges en la sociedad de gananciales.
BIENES GENERICOS. Son aquellos bienes a los que se identifica por su naturaleza. Por ejemplo:
un televisor.
BIENES INDIVISIBLES. Son aquelllos bienes que no admiten la división sin menoscabo de su
naturaleza y de su uso. Ejemplo: Una Radiograbadora.
BIENES INCORPORALES. Son aquellos bienes que aún no tienen manifiestación concereta y
tangible, producen efectos jurídicos determinados. Ejemplo: Una marca, el nombre comercial.
BIENES INMUEBLES. Son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin detrimento
de su propia naturaleza. Estos a su vez pueden ser: Por su naturaleza (el suelo y el subsuelo); por
incorporación (son todos aquellos bienes que se les califica de inmuebles al hallarse unidos al suelo en
forma permanente); por el destino (son aquellos que siendo muebles por naturaleza estan al servicio
de un fundo, tal el caso de los semovientes cuando estan puestos al servicio de la explotación de una
finca, conforme al artículo 455 del Código Civil); y finalmente, inmuebles por analogía (son bienes
incorpóreos que por constituirse sobre bienes inmuebles se asimilan a éstos, ejemplo: La hipoteca).
CRITERIO REGISTRAL: En la compraventa de inmuebles cuando el vendedor no sea
contribuyente del IVA, el pago del impuesto se cubrirá en efectivo por el adquiriente o bien
adhiriendo timbres fiscales. En el primer caso, en la razón final del testimonio, el Notario deberá
indicar el monto del impuesto y adjutar fotocopia legalizada del recibo correspondiente; y en el
segundo, el Notario deberá indicar en la razón del testimonio respectivo el monto del impuesto, la
cantidad de timbres fiscales, su valor y el número de cada uno.
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BIENES MUEBLES. El artículo 451 inciso 1o., del Código Civil, los ddefine como aquellos que
son susceptibles de trasladarse de un lugar a otro sin menoscabo de ellos mismos. CRITERIO
REGISTRAL: En relación con la primera inscripción de dominio de bienes muebles identificables,
serán títulos suficientes para originar inscripción registral, los siguientes documentos: factura original
de compraventa debidamente cancelada, testimonio o copia simple legalizada de escritura pública
donde conste la declaración jurada del interesado, sobre la propiedad y la circunstancia de que el
mismo no se encuentra inscrito con anterioridad, así como la advertencia del Notario respecto del
delito de perjurio; descripción completa (serie, modelo,tipo o cualquier otro dato diferenciador con
los demás de un mismo género o especie); valor estimado; nombre de la persna de la que se adquirió;
la declaración del arto. 30 del Código de Notariado; la fe del Notario de haber tenido a la vista los
documentos que justifican el derecho. No constituye título acreditativo de propiedadn en el caso de
vehículos la tarjeta de circulación, solvencia aduanal ni póliza de importación; las declaraciones antes
relacionadas pueden efectuarse en el instrumento donde al mismo tiempo se disponga del bien o se
imponga gravamen sobre el mismo; en los casos de inscripción mediante factura y escritura pública
simultánea disponiendo del bien constituyendo gravámen prendario, cada documento deberá
presentarse en diferente carátula; en el caso específico de documentos presentados para obtener la
primera inscripción de buques y naves particulares, deberá acompañarse certificación original de la
matricula, expedida en la forma legal. En la compraventa de muebles cuando el vendedor no sea
contribuyente del IVA, el pago del impuesto se cubrirá en efectivo por el adquiriente o bien
adhiriendo timbres fiscales. En el primer caso, en la razón final del testimonio, el Notario deberá
indicar el monto del impuesto y adjutar fotocopia legalizada del recibo correspondiente; y en el
segundo, el Notario deberá indicar en la razón del testimonio respectivo el monto del impuesto, la
cantidad de timbres fiscales, su valor y el número de cada uno.
BIENES NO CONSUMIBLES. La no consumibilidad hace referencia a la factibilidad que ofrecen

ciertos bienes de mantener su naturaleza intacta pese el uso que de ellos se haga. Ejemplo: Una estufa
eléctrica o de gas.
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BIENES NO FUNGIBLES. Los que teniendo individualidad precisa y concreta no pueden ser
sustituidos por otroa. Ejemplo: La novela, Cien Años de Soledad, de Gabriel Garcia Marques.
BIENES PATRIMONIALES. Son aquellos bienes que pueden ser estimados pecuniariamente,
incluyendo dentro de ellos ciertos valores de cambio. Ejemplo: Un libro.
BIENES PRESENTES. Son aquellos que ss

gozan de existencia actual, viviendo la realidad del orden físico o jurídico en el momento de ser
tenidos en cuenta como tales. Ejemplo: una casa.
BIENES PRIVATIVOS. Bienes pertenecientes en exclusividad a cada uno de los cónyuges en la

sociedad de gananciales.
BIENES SINGULARES. Los bienes singulares pueden ser simples cuando están constituidos por
un todo orgánico, por ejemplo una regla y compuestos, los que están integrados por la fusión de
varios bienes simples, vervigracia, una computadora.
BIENES UNIVERSALES O UNIVERSALIDADES. Son los bienes que están constituidos por
varios elementos entre los que no existe una vinculación material. Ejemplo: Una biblioteca.
BUENA FE. Carácter del ejercicio de derechos cuando éste se hace conforme a los principios del
ordenamiento jurídico y atendiendo a la finalidad para la que han Asido creados. En materia de
posesión hay buena fe cuando se cree que ésta es justa. Es decir, consiste en la creencia sin duda
alguna del poseedor, de ser el exclusivo dueño de la cosa, pero debe existir en él, la convicción de que
en su adquisición no ha existido ningún vicio material de derecho ni ninguna injusticia.
C
19
CADUCIDAD. De acuerdo al criterio del Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, en la doctrina
moderna ce establece que junto a la prescripción se ha dado cabida a la caducidad, o sea, que no
siempre hay prescripción. Esta se define como la extinción de los derechos por el simple transcurso
del tiempo concedido para su ejercicio. Es la pérdida ipso iure (por el derecho mismo, no hay
necesidad de pedirlo) de la facultad de ofrecer un derecho o celebrar un acto por no haberse ejercido
o celebrado dentro de un plazo de carácter fatal que la ley establece. Tiene lugar cuando la ley da un
plazo determinado para celebrar un derecho o un acto y éste se pierde por su no ejercicio. El plazo
de caducidad no se puede suspender o interrumpir, la caducidad no es necesario pedirla o
invocarla ya que opera de oficio, constituyendo un plazo que fija la ley por razones de orden
público no es conveniente dejar en suspenso mucho tiempo el ejercicio del derecho o la
celebración de un acto. VER PRESCRIPCION.
CADUCIDAD TESTAMENTARIA. Tiene lugar, cuando al ocurrir el o los motivos previstos en la

ley, el testamento o una disposición testamentaria, pierde su eficacia, deviniendo ineficaz. Por
ejemplo, el artículo 988 del Código Civil, dispone que caduca la disposición testamentaria en que se
deja algo bajo condición, si el heredero o el legatario a que se refiere, muere antes de que se verifique
la condición, pasando la herencia a los herederos legales (arto. 992 c.c.). No caduca la disposición
testamentaria, conforme el artículo 989 y 990 del Código Civil, cuando el testador ha nombrado
heredero substituto para el caso en que el heredero instituido muera antes que él, o no quiera, o no
pueda aceptar la herencia, o la herencia o legado que se deja desde día cierto o desde tiempo
determinado, aun cuando el heredero o el legatario mueran antes de llegado el dia o vencido el
tiempo que se fijó el testador.
CANCELACIONES.
CAPACIDAD. Aptitud para adquirir derechos y obligaciones (capacidad jurídica y ejercerlos

(capacidad de obrar). Aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CAPACIDAD DE DERECHO O DE GOCE. Consiste en la capacidad de ser sujeto de derechos y

obligaciones, de la cual están dotados todos los seres humanos. El Licenciado Clodoveo Torres
Moss, afirma que la capacidad es de goce o de derecho, cuando corresponde a todas las personas
(capaces e incapaces), por la cual puede llegar a ser titular de ciertos vínculos jurídicos.
CAPACIDAD DE EJERCICIO. Consiste en la capacidad de adquirir derechos y contraer

obligaciones por si mismo, que tiene todo sujeto de derecho a partir de que ha llegado a la mayoría de
edad. De conformidad con el artículo 8o., del Código Civil, la capacidad para el ejercicio de los
derechos civiles de adquiere por la mayoría de edad (o sea a los 18 años de edad). El Licenciado
Clodoveo Torres, afirma que en virtud de ésta, su titular puede ejercitar por sí mismo esos derechos y
reclamar el cumplimiento de obligaciones correlativas (capaces).
CAPACIDAD DE TESTAR.
CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES DE EDAD.
CAPITALIZACION. Integración de los intereses vencidos al capital. El nuevo capital así obtenido
produce intereses. VER ANASTOCISMO.
CAPITAL SOCIAL. Conjunto total de aportaciones realizadas por los socios.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES. Conjunto de reglas que pactan los esposos para regir
su matrimonio y su contribución a las cargas de la familia. Han de constar necesariamente en escritura
pública o el acta notarial de matrimonio.
CASO FORTUITO. Es el acontecimiento no imputable al deudor, no previsible o que pudiendo

preverse es inevitable, lo que impide el cumplimiento de la obligación. Suceso que no ha podido
21
preverse o que, previsto, resulta inevitable. Los requisitos de procedencia son: que se produzca un
acontecimiento imprevisto e inevitable; la ausencia de culpa del deudor y la imposibilidad de la
prestación. En El Derecho Romano era un hecho que provenía de fenómenos naturales. De
conformidad con el artículo 1426 del Código Civil, "El deudor no es responsable de la falta de
cumplimiento de la obligación por caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que en el momento en que
ocurriere, hubiere estado en mora. VER PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
VER FUERZA MAYOR.
CAUCION. Garantía destinada a asegurar el cumplimiento de una obligación.
CAUSALIDAD. En materia de responsabilidad, vínculo de relación entre acción y su consecuencia.
CAUSANTE. La persona fallecida respecto de la cual se produce la sucesión.
CEDENTE. VER CESION.
CEDULA HIPOTECARIA. Es un título de crédito expedido por un banco hipotecario oficial, para
la financiación de sus operaciones de prestámo. Tales títulos se entregan al prestatario en vez de
moneda y devengan el interés legalmente establecido.
CENSO. Contrato por el que algunos bienes inmuebles se sujetan al pago de un rédito anual en
retribución, bien de un capital recibido, bien de la transmisión de la propiedad de dichos bienes.
CENSO ENFITEUTICO. Contrato por el que una persona cede a otra el dominio útil de una finca,
es decir, con la facultad de hacer suyos los productos de la misma, y por el que se recibe una pensión
anual en reconocimiento del dominio directo de la primera.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CERTIFICACIONES.
CESION. Transmisión entre vivos de un derecho de una persona, el cedente, a otra, el cesionario, a
título gratuito u oneroso.
CESIONARIO. VER CESION.
CESION DE BIENES. Puesta a disposeión de sus bienes por el deudor en favor de sus acreedores
para que con lo que se obtenga de su venta se haga el pago de sus deudas.
CESION DE DERECHOS O DE CREDITOS. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma

que en la cesión de derechos o de créditos, la obligación sufre el cambio en uno de los sujetos, o sea,
el acreedor.
CESION DE DEUDAS, TRANSMISION O ASUNCION DE DEUDAS. El Doctor Alvaro

Rolando Torres Moss, afirma que en ésta institución la obligación sufre un cambio de sujeto, que es el
deudor y tiene lugar cuando se sustituye la persona del deudor sin que se extinga o desaparezca la
relación jurídica obligatoria.
CIVIL (DERECHO). Rama esencial del Derecho Privado que comprende las reglas relativas a las
personas, a la familia, a los bienes y a las obligaciones.
CLAUSULA. Disposición particular de un acto jurídico, generalmente redactado en forma de

artículo. Se emplea fundamentalmente en los contratos y testamentos.
CLAUSULA PENAL. Pacto que puede acompañar a una obligación y por el que el deudor se
compromete a pagar una cantidad de dinero para el caso de que no se produzca el cumplimiento. Los
romanos lo conocian como "stipulatio poena", y consiste en un pacto por virtud del cual una de las
23
partes contratantes se compromete a realizar en favor de la otra, una prestación generalmente

pecuniaria para el caso en que aquella no cumpla o cumple irregular o moratoriamente lo convenido.
De conformidad con el artículo 1436 del Código Civil, las partes pueden fijar anticipadamente una
cantidad que deberá pagar el que deje de cumplir la obligación, o no la cumpla de la manera
convenida, o retarse su cumplimiento; la cual, en tales casos, compensa los daños y perjuicios.
COBRO DE LO INDEBIDO. Acción que corresponde a quien por error ha entrega una cosa no
debida, para obtener su restitución.
CODIFICACION. Para don Federico Puig Peña, "Es el fenómeno legislativo que se produce
cuando se agrupan normas disciplinadoras de una determinada materia bajo unos preceptos concisos
y ordenados y respondiendo a un determinado sistema. En un sentido estricto la codificación conlleva
la reunión de las disposiciones legales relativas a una determinada rama jurídica, obedeciendo a un
mismo criterio expresado en determinada época. Según el Licenciado Alfonso Brañas, el movimiento
codificador del Derecho Civil obedeció a la necesidad de una ley que regulará los aspectos más
importantes, más íntimos de la vida y de la actividad del ser humano y como una tendencia hacia la
unificación que tuvo lugar en algunos países europeos (Austria, Alemania, Francia, España). Se han
señalado como ventajas de la codificación: Se favorece la unidad política de los Estados; produce una
renovación de los cimientos jurídicos; se contribuye a la estabillidad del Derecho (por ser difícil su
destrucción); se facilita su conocimiento y aplicación. Ahora bien, también se mencionan desventajas,
tales como: Se paraliza en un momento determinado el desarrollo jurídico de una nación y da
preeminencia a la obra legislativa en detrimento de la realidad social, a la que todo sistema jurídico
debe responder, deviniendo en algunas disposiciones legales, en normas jurídicas vigentes pero no
positivas.
CODEUDOR. En las obligaciones con varios deudores, cada uno de ellos.
CODIGO. Recopilación ordenada o sistemática de textos o normas jurídicas. Para don Federico
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Puig Peña "Es una ley que regula sistemáticamente una parte del ordenamiento jurídico de la nación.
CODIGO CIVIL. En Guatemala, el primer Código Civil se debe al General y también Notario, don
Justo Rufino Barrios, quien con la finalidad de terminar con la caotica situación que vivía el país con
la persistente aplicación de leyes civiles españolas (aún ya encontrandose en su período
independiente), integró el 26 de julio de 1875 una comisión codificadora integrada por los
Licenciados Marco Aurelio Soto, José Barberena, Ignacio Gómez, Carlos Murga, Joaquin Macal, el
Doctor Lorenzo Montufar y el señor Valero Pujol. La Comisión finalmente presentó el 5 de febrero
de 1877, un proyecto del Código Civil y del Código de procedimientos Civiles, acompañados ambos
de una exposición de motivos. La formación del primer Código Civil culminó con la emisión del
Decreto número 175, del Presidente de la República, del 8 de marzo de 1877, entrando en vigencia el
15 de septiembre de 1877. Este Código Civil estaba contenido en tres libros (De las personas; de las
cosas, del modo de adquirirlas y de los derechos que las personas tienen sobre ellas; y de las
obligaciones y contratos), precedidos de disposiciones de carácter general. En el mes de febrero de
1882 se introdujeron un número considerable de reformas en todo su artículado y el 30 de junio de
1926 se emitió el Decreto número 921, mediante el cual se reformó por sustitución total el primer
libro relativo a las personas. Posteriormente el 13 de mayo de 1933 se emitió el Decreto de la
Asamblea Legislativa número 1932, mediante el cual se emitió un nuevo Código Civil, el cual
constaba de cuatro libros (De las personas y la familia; de los bienes y derechos reales; de los modos
de adquirir la propiedad; y en el cuarto libro se conservaba la vigencia del libro III del Código Civil de
1877 relativo a las obligaciones y los contratos). Este segundo Código Civil fue reformado
parcialmente mediante Decreto Legislativo 2010. Finalmente en el año 1962, el entonces Jefe de
Estado, Carlos Enrique Peralta Azurdia encargó al distinguido Profesor, Licenciado Federico Ojeda
Salazar la elaboración de un nuevo Código Civil, habiendo finalizado su labor, se procedió a integrar
una comisión revisora del proyecto del Licenciado Ojeda Salazar, integrada por el Doctor Mario
Aguirre Godoy, Licenciados: Vicente Rodríguez Cerna y Artutro Peralta Azurdia. Dicho Código Civil
fue emitido el 13 de septiembre de 1963, mediante Decreto-Ley número 106 y está contenido en
cinco libros (De las personas y de la famiia; de los bienes, de la propiedad y demás derechos reales; de
la sucesión hereditaria; del Registro de la Propiedad; del Derecho de Obligaciones, éste ultimo
25
dividido en dos partes: de las obligaciones en general y de los contratos en particular). Dentro de las
reformas más importantes del actual Código Civil, destacan las siguientes: Decreto ley 180 (que
prorrogó la vigencia para el 1 de julio de 1964); Decreto-ley 218 (que introdujó 124 reformas al
articulado del Código Civil, propuestas por la Comisión Revisora del proyecto inicial); Decreto
número 2-70 del Congreso de la República, (que derogó del artículo 560 al 578 y del 2037 al 2099
del Código Civil, por ser motivo de regulación específica en el Código de Comercio); Decreto
número 38-76 del Congreso de la República (reformó el artículo 2018); Decreto-ley 72-84 (reformó
el artículo 5); Decreto-Ley número 124-85 (reformó los artículos 131, 1127, 1128, 1130, 1131, 1142,
1162, 1164, 1165, 1170, 1171, 1192, 1202, 1220 y se adicionó el artículo 1221); Decreto número
38-95 (reformó el artículo 4); Decreto número 67-95 del Congreso de la República, Ley de Arbitraje
(derogó los artículos 2170, 2171, 2175 y 2176); Decreto número 14-96 del Congreso de la República
(reformó el artículo 355); Decreto número 20-97 del Congreso de la República (que derogó el
segundo párrafo del artículo 1520); Decreto número 67-97 del Congreso de la República
(reformó los artículos 373, 398, 404 y 441); Decreto número 114-97 del Congreso de la República,
Ley del Organismo Ejecutivo (reformó el artículo 18).
COHEREDERO. Cada uno de los herederos cuando son varios los llamados a la herencia.
COLACION. Obligación del heredero forzso, en el caso de que éstos sean varios, de computar en el
conjunto de bienes de la herencia aquellos otros que gratuitamente hubiera obtenido del causante en
la vida de éste, para calcular así la cuantía de las legítimas.
COLATERAL. VER PARENTESCO.
COLINDANTE. Limítrofe, contiguo.
COMISION NACIONAL DE REFORMA REGISTRAL.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
COMODATO. Contrato por el que una de las parrtes entrega a otra una cosda no funguble para que
use de ella por cierto tiempo y se la devuelva posteriormente.
COMPENSACION. Viene de los términos latinos "cum" y "pensare", que indica la compensación
simbólica de pesar en una balanza dos obligaciones y de extinguirlas hasta la concurrencia de la
menor. De conformidad con el artículo 1469 del Código Civil, tiene lugar cuando dos personas
reúnen la calidad de deudores y acreedores recíprocamente y por su propio derecho. Tiene una doble
función: práctica, puesto que facilita el pago de dos obligaciones y de garantía, puesto que ambas
obligaciones se garantizan mutuamente, es decir, se tiene la certeza de hacer el pago mutuamente. La
compensaión puede ser voluntaria o convencional, legal y judicial.
COMPRAVENTA. Contrtato por el que una de las partes se obliga a entregar una cosa determinada
y la otra a pagar por ella un precio en dinero o signo que lo represente.
CRITERIO REGISTRAL: Cuando en un instrumento público se otorgue contrato de compraventa
de dos o más bienes deberá constar el precio de cada uno de ellos.
COMUNERO. El que participa en una propiedad común.
COMUNIDAD DE BIENES. Propiedad de una cosa o derecho perteneciente en forma proindivisa

a varias personas.
CONCURSO DE ACREEDORES. Procedimiento de gestión y venta del patrimonio del deudor

cuando su activo no es suficiente para rpagar íntegramente los créditos de todos los acreedores.
CONDICION. Todo suceso futuro e incierto, o suceso pasado que se desconozca, del que depende
la validez o invalidez de una obligación. Es un evento o acontecimiento futuro e incierto del cual se
hace depender, por voluntad de las partes, la efectividad o extinción de un negocio jurídico. Como
27
requisito para su existencia se requiere la existencia de un acontecimiento futuro e incierto de dudosa

realización. Toda condición está sujeta a tres estados: el estado pendiente (conditio pendent), en el
que no se sabe si se cumplirá o no; el estado fallido (conditio deficit, en el que ya se sabe que la
condición no se cumplió y el estado cumplido (conditio existit), en el que la condición se cumplió, se
extinguióla obligación o nació el derecho o la obligación. La condición puede ser: Por la naturaleza
del suceso que constituye la condición (positivas y negativas, 1274 y 1275 c.c.); por el tiempo de su
acaecimiento (determinadas e indeterminadas); por la posibilidad de su cumplimiento (posibles o
imposibles, artículo 1271 c.c.); por su relación con la moral, las buenas costumbres y la ley (lícitas e
ilícitas, artículo 1271 c.c.); por la causa a que adolecen (potestativas, causales y mixtas); y, por sus
efectos (suspensivas, que es aquella que mientras no se cumple la condición o la conditio pendent, se
suspende la adquisición de un derecho, y al cumplirse la condición o conditio existit nace el derecho o
la obligación; y la condición resolutoria, cuyo efecto es que al cumplirse la misma, se extingue un
derecho o una obligación,arto. 1269 c.c).
CONDICION RESOLUTORIA. Acontecimiento futuro e incierto, del cual depende la extinción

de un derecho o de una obligación. Los efectos de esta condición pueden ser tres: en estado
pendiente persisten todos los efectos de una obligación normal; en estado fallido desaparece la
amenaza de extinción y queda como una obligación pura y simple; y, en un estado cumplida
desaparece la obligación. La condición puede ser expresa o convenida, que consiste en un
acontecimiento futuro e incierto del cual las partes hacen depender el nacimiento de la obligación,
debe constar por escrito; y tácita o sobreentendida, que es aquella que no está escrita en el contrato,
pero que consiste en el incumplimiento de la obligación de la otra parte en cualquier contrato
bilateral; ésta no opera de pleno derecho, ya que debe ser declarada judicialmente. A este respecto el
artículo 1535 del Código Civil establece que "En todo contrato bilateral hay condición resolutoria y
estase realiza cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de la obligación que le concierne. El
interesado puede pedir la resolución del contrato o reclamar su ejecución, y en ambos casos, el pago
de daños y perjuicios si los hubiere".
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CONDONACION. Extincion de una obligación por el perdón de la deuda por parte del acreedor.
VER REMISION.
CONFUSION DE DERECHOS. Modo de extinción de las obligaciones que se produce por llegar
a reunirse en una misma persona los conceptos de acreedor y deudor. En los derechos reales recibe el
nombre de consolidación. El Código Civil, en su artículo 1495 la define como "la reunión en una
misma persona dela calidad de acreedor y deudor, cuyo efecto jurídico es extinguir la obligación".
CONMIXITION. Constituye uno de los modos de adquirir el dominio por accesión, mediante la
mezcla de varias cosas sólidas o líquidas, de la misma o distinta especie de diversos dueños. Si es de
cosas sólidas se llama conmixtión y si es de líquidos confusión (68O c.c.)
CONSENSUALISMO. Principio en virtud del cual, salvo excepciones, las convenciones son
perfectas, es decir, obligactorias por el consentimiento de las partes.
CONSENTIMIENTO. Constituye la piedra angular del contrato. Viene del vocablo latino "cum" y
"sentire", que significa sentir juntos, converger dos voluntades distintas en un mismo punto. Ruggiero
lo define como "El encuentro de dos declaraciones de voluntad que, partiendo de dos sujetos
diversos, se dirigen a un fin común y se unen. El consentimiento requiere, pues, de dos declaraciones
de voluntad y provenientes de dos personas capaces, conscientes y sin vicio alguno.
CONSIGNACION. Depósito de una suma de dinero a la disposición de la autoridad judicial, con

fines de garantía. Con determinadas condiciones tiene los mismos efectos del pago.
CONTRACTUAL. Que resulta de un contrato, es decir, que comporta una obligación.
CONTRATO. Convención o acuerdo por el que una o varias personas consienten en obligarse
respecto de otra u otras a dar alguna cosa o a prestar algún servicio.
29
CONTRATOS ABSOLUTOS. Son aquellos cuya realización es independiente de toda condición.

arto. 1592 c.c.
CONTRATOS ACCESORIOS. Son aquellos que solo pueden existir como consecuencia o en
relación con otro contrato anterior, es decir, no pueden existir por sí solos, ya que tienen por objeto el
cumplimiento de otra obligación. Por ejemplo: La prenda, hipoteca y fianza. Arto. 1589 c.c.
CONTRATOS ALEATORIOS. Son aquellos contratos, en los que la prestación debida depende de
un acontecimiento incierto que determina la ganancia o pérdida, desde el momento en que ese
acontecimiento se realice. Ejemplo: Juegos, loterias, rifas, apuestas y renta vitalicia. arto. 1591 c.c.
CONTRATOS ATIPICOS. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que son permitidos y se
celebran, puesto que caen dentro del esquema general del contrato, generalmente se refieren a
situaciones nuevas, definiéndoseles como aquellos que no tienen por derecho un nombre propio.
Ejemplos: Contratos de exposición, de portería, de educación, de lucha deportiva, de garage, de
fichaje, de excursión colectiva, de vigilancia, etc. Los contratos atípicos pueden ser: Puros, cuando
tienen un contenido nueveo, como por ejemplo el contrato de excursión colectiva; o mixtos, cuando
se componen de elementos suministrados que pertenecen a varias figuras legales contractuales, por
ejemplo el leasing financiero o contrato de arrendamiento con opción de compra.
CONTRATOS BILATERALES O SINALAGMATICOS. Son aquellos en que ambas partes se

obligan recíprocamente. Son contratos de intercambio. El Código Civil afirma que son contratos
bilaterales, si ambas partes se obligan recíprocamente. arto. 1587.
CONTRATOS CONDICIONALES. Son aquellos contratos cuya realización o cuya subsistencia

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
depende de un suceso incierto o ignorado por las partes. Arto. 1592 c.c.
CONTRATOS CONMUTATIVOS. El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones

que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden
apreciar inmediatamente el beneficio o la pérdida que les causa éste. arto. 1591 c.c.
CONTRATOS CONSENSUALES. Son aquellos en los que basta el consentimiento de las partes
para que sean perfectos. arto. 1588 c.c.
CONTRATOS DE EFECTO DIFERIDO, DE TRACTO SUCESIVO O DE EJECUCION

ESCALONADA. Son aquellos que producen sus efectos en un período más o menos largo.
Ejemplo: El contrato de arrendamiento, de obra o empresa, de sociedad.
CONTRATOS DE EFECTO INMEDIATO O TRACTO INSTANTANEO. Son aquellos que

agotan sus efectos jurídicos en el momento de su celebración. Ejemplo: La compraventa.
CONTRATOS FORMALES. Son aquellos para los cuales se requiere una forma especial o
predeterminada para manifestar el consentimiento. Por ejemplo, en la compraventa de bienes
inmuebles, debe constar en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Arto.s 1125
inciso 2, 1576 c.c.
CONTRATOS GRATUITOS. Son aquellos contratos en que el provecho es solamente de una de

las partes. arto. 1590 c.c.
CONTRATOS ONEROSOS. Son aquellos en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.

31
Ejemplo: la compraventa. Arto. 159O c.c.
CONTRATOS PREPARATORIOS. Son aquellos que se encaminan a crear un estado de derecho

como preliminar necesario y aplicable a la celebración de otros contratos. Ejemplos: La promesa, la
opción, el mandato.
CONTRATOS PRINCIPALES. Son aquellos contratos que subsisten por si solos. Ejemplo: la
compraventa.
CONTRATOS REALES. Son aquellos que para su perfeccionamiento precisan además del
consentimiento, la entrega material de la cosa.Son aquellos en que requiere para su perfección la
entrega de la cosa. Ejemplo: el mutuo, el comodato, el depósito. arto. 1588 c.c.
CONTRATO SOLEMNE. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que son aquellos que
deben realizarse en la forma en que la ley lo exige para que tenga validez, ya que la forma es requisito
esencial.De conformidad con el artículo 1577 del Código Civil, los contratos calificados
expresamente como solemnes (mandato, sociedad, renta vitalicia), deberán constar en escritura
pública, sin cuyo requisito esencial no tendrán validez.
CONTRATOS UNILATERALES. Son aquellos que generan obligaciones para una sola de las
partes. El artículo 1587 del Código Civil, afirma que los contratos son unilaterales, si la obligación
recae solamente sobre una de las partes contratantes. Ejemplo: donación, comodato.
CONVENCION. En sentido general, acuerdo de dos o más personas sobre un hecho preciso,
aunque no tenga naturaleza contractual.
CONVENCIONAL. Que resulta de una convención.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
COOBLIGADO. Sinónimo de codeudor.
COPROPIEDAD. Alfonso Brañas afirma que "Tiene lugar cuando dos o más personas son
propietarias, en iguales o desiguales partes, de una misma cosa, de un mismo bien". De conformidad
con el artículo 485 del Código Civil, "Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece
proindiviso a varias personas, y que las cuotas de los partícipes se presumen iguales. CRITERIO
REGISTRAL: La cesión de derechos de copropiedad a favor de condueños, debe estimarse o bien
indicar el precio, en caso de ser onerosa; para la cesión o traspaso de derechos entre copropietarios
no se requiere otorgar derecho de tanteo a los otros condueñós; conforme el artículo 491 del Código
Civil la notificación a que el mismo se refiere debe ser previa a la negociación celebrada; antes de
hacer la partición únciamente se puede inscribir la enajenación de derechos proindivisos y no la
fracción o área determinada alguna. Sin embargo, cuando en la escritura se describa la fracción que
eventualemnte pueda corresponder al enajenante al hacerse la partición, dicha descripción no surtirá
ningún efecto registral y la operación sólo podrá realizarse si en el instrumento se indica con claridad
que el traspaso que se efectúa corresponde a los derechos proindivisos.
CORPORAL. Calificación de un bien que tiene existencia física concreta.
COSA. El Licenciado Clodoveo Torres Moss, afirma que el término "res" en el lenguaje jurídico,
tiene una connotación física o material y otra inmaterial o subjetiva; pero ambas connotaciones, tienen
una función trascendente en la vida del hombre y en general de todos los seres vivos. Según el
Licenciado Juan Francisco Flores Juárez, los objetos del derecho son pues, las cosas ambientes cuya
estimación conceptual ha sido apreciada de manera diversa en razón de quien opine. Desde el punto
de vista corriente, cosa es todo lo que existe en el mundo exterior y fuera del hombre;
filósoficamente, cosa es comprensivo de todo lo que existe o puede existir (incluye toda entidad
pensable real o irreal); jurídicamente, cosa es todo ente corpóreo o incorpóreo sobre el que puede
constituirse una relación jurídica.Objeto material que puede ser susceptible de apropiación.
33
COSAS COMUNES. Las que no puede ser objeto de propiedad privada.
COSAS CONSUMIBLES. Aquellas que se destruyen por su uso. Ejemplo: Los alimentos.
COSAS DIVISIBLES. Las que pueden fraccionarse manteniendo sus partes la misma naturaleza y
función que el todo. Suma de dinero.
COSAS DENTRO Y FUERA DEL COMERCIO. Las primeras, son las susceptibles de tráfico
mercantil y las segundas, que son aquellas que no pueden ser objeto de mercado, ya sea porque no
puedan ser poseídas exclusivamente por ninguna persona, por ejemplo: la venta del sol o de la luna; o
porque una normativa jurídica las declare irreductible a propiedad particular, en cuyo caso se sujetará
a ciertas autorizaciones y formalidades.
COSAS FUNGIBLES. Sólo vienen determinadas por su pertenencia a un género, es decir, por su
medida y calidad, por lo que son intercambiables.
COSAS FUTURAS. Aquellas que no tienen una existencia actual, pero que puede racionalmente
esperarse con mas o menos probabilidad.
COSAS INCORPORALES. Aquellas que sólo tienen una existencia intelectual y jurídica. El
nombre comercial, los derechos de autor,
COSAS INDIVISIBLES. Aquellas que no pueden dividirse, sin que resulten inservibles o
disminuyann considerablemente su valor.
CREDITO. Derecho de una persona, el acreedor, de exigir de otra, el deudor, el cumplimiento de

una obligación, de dar, hacer o no hacer alguna cosa.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CUASICONTRATO. Hecho lícito y puramente voluntario por el que su autor queda obligdo con un
tercero. Ejemplo: cobro de lo indebido, la gestión de negocios.
CULPA. En el cumplimiento de las obligaciones, omisión de la diligencia que exijan la naturaleza de

las mismas y las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Es la falta de diligencia de una
persona en el cumplimiento de una obligación o en la ejecución de un hecho, pudiendo ser ésta
contractual o extracontractual o aquiliana, como por ejemplo, cuando una persona atropella a otra en
un hecho de tránsito. De conformidad con el artículo 1423 del Código Civil, el incumplimiento de la
obligación por el deudor se presume por culpa suya mientras no se pruebe lo contrario. La culpa
consiste en una acción u omisión perjudicial a otro, en que incurre por ignorancia, impericia o
negligencia, pero sin propósito de dañar (1424 c.c.). La responsabilidad por culpa debe graduarse
atendiendo a la naturaleza de la obligación y a las circustancias delas personas, de tiempo y de lugar.
VER INCUMPLIMIENTO. DOLO.
CUMPLIMIENTO. VER PAGO.

CUMPLIMIENTO POR EQUIVALENCIA. Se le denomina comunmente indemización o
resarcimiento de daños y perjuicios, ya que o que el acreedor obtiene no es la prestación debida, sino
una suma de dinero equivalente al valor de la prestación. VER DAÑOS. VER PERJUICIOS.
CUOTA. Participación ideal de una cosa indivisa que se expresa a través de un porcentaje o fracción.
CURADOR. Persona que ejerce la curatela.
CURATELA. Regímen de asistencia de determinadas personas cuya capacidad de obrar esta

limitada.
D
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DACION EN PAGO. Modo de extinción de la obligación que consiste enla realización de una
prestación distinta a la inicialmente establecida, con el consentimiento del acreedor.
DAÑO O DANO EMERGENTE (DAMMUM EMERGENS). El Doctor Alvaro Rolando Torres

Moss, lo define como el menoscabo patrimonial que sufre la persona, es decir, las pérdidas que sufre
en su patrimonio. Toda pérdida que sugre una persona en su patrimonio. Puede ser material (son las
lesiones al patrimonio de la persona) y moral o pecunia doloris (es la lesión a la honra, a la fama o al
honor de la persona); y el daño directo o inmediato e indirecto o mediato o lejano.
DEBITO. Sinónimo de deuda.
DECLARACION DE AUSENCIA. Resolución jducial en la que, transcurrido un año, el caso de

que el ausente hubiere dejado apoeramiento para la administración de sus bienes, desdelas ulttimas
noticias, o la falta de estas, desde la desaparicion de una persona.
DECLARACION DE FALLECIMIENTO. Resolución judicial en la que transcurridos

determinados plazos y en determinadas circunstancias se declara muerta a una persona desaparecida.
DECLARACION DE VOLUNTAD. Es el acto jurídico ene l cual la conducta humana consiste en

la exteriorización de un querer, con el propósito de realizar un negocio jurídico. De conformidad con
los artículos 1252 y 1254 del Código Civil, la manifestación de voluntad puede ser expresa o tácita y
resultar también de la presunción de la ley en los casos en que ésta lo disponga expresamente y toda
persona es legalmente capaz para hacer la declaración de voluntad en un negocio jurídico, salvo
aquellas a quienes la ley declare específicamente incapaces.
DEPOSITO. Contrato por el que una persona, el depositante, entrega una cosa a otra, el depositario,
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con la obligación de guardarla y restituirla posteriormente.
DEPOSITO JUDICIAL. VER SECUESTRO.
DERECHO CIVIL. El Derecho Civil tiene su origen en el Ius Civile del derecho romano, como el
derecho de la ciudad, que era el derecho comun a los ciudadanos romanos y en contraposición al Ius
Gentium, o sea, el derecho común a todos los pueblos. Esta distinción pierde importancia cuando en
el año 212 de la era cristina se emite un edicto por medio del cual el emperador Caracalla otorgó la
ciudadanía romana a todos los habitantes del imperio. Para Clemente de Diego, es el conjunto de
normas reguladoras de las relaciones ordinarias y más generales de la vida en que el hombre se
manifiesta como tal sujeto de derecho y miembro de una familia, para el cumplimiento ee los fines
individuales de su existencia dentro del concierto social. Para Sanchez Roman, es el conjunto de
preceptos que determinan y regulan las relaciones de asistencia, autoridad y obediencia entre los
miembros de una familia, y los que existen entre los individuos de una sociedad, para la protección de
sus intereses particulares. Don Fernando Cruz, al referirse al contenido del Código Civil afirma: "El
Derecho Civil y el Código en que se contiene, se ocupa del hombre, de su personalidad y de sus
derechos desde el instante de su nacimiento. Le sigue después en las diversas situaciones de la
vida, ya como miembro subordinado de una familia, ya como jefe de una nueva por medio del
matrimonio; ya entrando en sociedad con otros. La acción de la ley aparece aun al acabarse
con la vida los derechos del hombre, para fijar los efectos que respecto de los demás produce
ese acontecimiento. El Derecho Civil no se ocupa solo de las personas, sino también de las
cosas, elementos indispensables para la vida y comodidad del hombre: determina su calidad, el
modo de adquirirlas, de poseerlas y de transmitirlas, a fin de garantizar esos elementos precisos
de la existencia del individuo. Por último, autoriza y reglamenta las relaciones entre los individuos
que producen obligaciones recíprocas,para hacer eficaces y positivos sus efectos y precaver sus
abusos.
DERECHO DE AUTOR. Es el goce y disfrute y la libre disposición del producto o valor del trabajo
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o industrias licitos, asi como las producciones del ingenio o del talento de cualquier pesona. Arto. El
artículo 42 de la Constitución Política de la República de Guatemala establece que se reconoce el
derecho de autor y el derecho de inventor; los titulares de los mismos gozarán de la propiedad
exclusiva de su obra o invento, de conformidad con la ley y los tratados internacionales. El artículo
470 del Código Civil establece que el producto o valor del trabajo o industria lícitos, así como las
producciones del ingenio o del talento de cualquiera persona, son propiedad suya y se rigen por las
leyes relativas a la propiedad en general y por las especiales sobre las materias.
DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO Y SUBJETIVO. En sentido Objetivo, es el conjunto de

normas que regulan el nacimiento, modificación y extinción de las relaciones familiares; y en sentido
Subjetivo, es el conjunto de facultades o poderes que pertenecen al organismo familiar como tal o a
cada uno de sus miembros. El Derecho de Familia Objetivo, puede ser a su vezm, personal cuando
tiene como función regir las relaciones personales de los sujetos que integran el núcleo familiar o
patrimonial, cuando tienen como finalidad ordenar todo lo concerniente al régimen económico de la
familia.
DERECHO DE OBLIGACIONES, DERECHO DE CREDITO O DERECHOS

PERSONALES. En senido objetivo, Antonio Díaz Pairón, lo define como "El conjunto de principios
y normas que regulan las relaciones jurídicas denominadas obligaciones o derechos de crédito" y
desde el punto de vista subjetivo, Federico Puig Peña, la define como "La suma atribuciones y
deberes que surgen de las relaciones jurídicas obligacionales".
DERECHO DE RETENCION. Es el derecho en virtud del cual el detentador de una cosa que
pertenece a otro, está autorizado para retenerla, hasta que se le haga el pago de una deuda que le es
debida por el propietario de dicha cosa. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, lo define como "La
facultad concedida en ciertos casos por la ley, al acreedor para que no restituya otra cosa que tiene en
su poder, perteneciente a su deudor, en tanto éste no le pague lo que por razón de esa misma le debe.
Requisitos: Que el acreedor tenga en su poder una cosa propiedad del deudor; que el acreedor no
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tenga título jurídico para conservar la cosa mas que el propio derecho de retención; que exista una
relación o conexión entre el crédito que se reclama y la cosa; y que la deuda provenga de la misma
cosa. Se fundamenta en constituir un medio de cosacción para hacerse justicia por propia mano.
DERECHO HEREDITARIO. concepto. naturaleza jurídica y estructura.
DERECHO PERSONAL. En el Derecho Personal, la relación jurídica está referida a otra persona.
DERECHO PUBLICO Y DERECHO PRIVADO.

DERECHO REAL. Derecho que atribuye a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa
corporal: usufructo. En el Derecho Real el titular tiene una relación y poder jurídico inmediato sobre
la cosa. Existen dos elementos que distinguen al Derecho Real: Uno interno, que es su elemento más
intenso y que consiste en el poder inmediato que cierto ordenamiento jurídico otorga a una o más
personas; y otro elemento externo, que se traduce en un derecho absoluto en relación a las demas
personas o la colectividad.
DERECHOS REALES DE GARANTIA. De conformidad con don Alfonso Brañas, "Son aquellos
derechos reales, encaminados a asegurar o garantizar un crédito, y tienen una condición jurídica, cual
es la de ser derechos accesorios, que se constituyen siempre en relación de dependencia de una
obligación principal. Ejemplo: La hipoteca, la prenda.
DERECHOS REALES DE GOCE. Son aquellos constítuidos sobre bienes, por lo general
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, con la finalidad de otorgar el disfrute de los mismos,
total o parcialemente a persona distinta a su dueño. Ejemplos: El usufructo, cuasiusufructo, el uso, la
habitación,etc.
DERECHO REGISTRAL. El Licenciado HÉctor Manuel Mazin Caceres, lo define como el

conjunto de normas legales relativas a la inscripción de actos o contratos que tengan por objeto la
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constitución, modificación o extinción de derechos que se refieran a bienes, ya sean inmuebles o

muebles susceptibles de identificación indubitable, y derechos sobre ellos; a qué bienes y derechos
sobre ellos pueden ser inscritos; a los principios fundamentales del sistema; a los títulos o documentos
admisibles para su inscripción; a las inscripciones en general, tanto en su aspecto material como en su
aspecto formal; y a la organización del Registro de la Propiedad. Dentro de sus caracteristicas
tenemos: tiene un contenidode instituciones de naturaleza sustantiva; es un derecho limitativo (solo
son inscribibles los actos contemplados en la ley); es un derecho esencialmente formalista; en su
contenido desarrolla los preceptos básicos del Código Civil; se refiere fundamentalmente a fincas
registrales como unidad básica del sistema; su finalidad es perseguir la seguridad de la propiedad y del
tráfico jurídico sogre la misma, tanto en su aspecto jurídico como en el creditual.
DESAHUCIO. Desalojo de una finca por orden de la autoridad judicial cuando quien la ocupa no
tiene título suficiente para seguir en ella (por falta de pagto de la renta, expiración del plazo
contractual).
DESAPARICION.
DESCENDIENTE. Persona unida a otra por un lazo de parentesco, estando ambas en relación
directa de generación.
DESHEREDCION. Acto por el que el testador priva de su herencia un heredero forzoso.
DEUDA. Obligación de una persona, el deudor de cumplir respecto de otra, el acreedor, una
prestación.
DEUDOR. Persona sometida a una obligación.
DISCRIMINACION CONTRA LA MUJER. Viene del vocablo latino discriminatio, onis, que
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significa acción y efecto de discriminar, separar, distinguir o diferenciar una cosa de otra. De
conformidad con el artículo 1, de la Convención sobre la eliminación de todas las formas de
discriminación contra la mujer, es toda distinción, exclusión o restricción basada en el sexo que tenga
por objeto o como resultado menoscabar o anular el reconocimiento, goce o ejercicio por la mujer,
independientemente de su estado civil, sobre la base de la igualdad del hombre y la mujer, de los
derechos humanos y las libertades fundamentales en las esferas política, económica, social, cultural y
civil o en otra esfera. En Guatemala, además del principio de igualdad constitucional entre el hombre
y la mujer contemplado en el artículo 4 de la carta magna, emitió el Decreto 97-96 "Ley para
prevenir, sancionar y erradicar la violencia contra la mujer" y es parte de las Convenciones para la
eliminación de todas las formas de discriminación contra la mujer y la Convención Interamericana
para prevenir, sancionar y erradicar la violencia contra la mujer, ésta última denominada la
Convención de Belén do Pará.
DISFRUTE. Uno de los contenidos del derecho de propiedad, consistente en la obtención de los
frutos, productos o intereses de un vbien.
DISOLUCION. Acto por el que se le pone fin legalmente a una institución de caracter contractual
que ha existido válidamente.
DISPOSICION. Cláusula de un acto jurídico unilateral. Testamento.
DISPOSITIVA. VER PARTE DISPOSITIVA.
DIVORCIO, Declaración del fin de un matrimonio válido en virtud de una sentencia judicial.
DOLO. De conformidad con el criterio del Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, el Código Civil no
lo define, pero lo menciona en forma constante en su articulado, como sinónimo de mala fe. Hay dolo
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cuando el deudor incumple voluntariamente una obligación. Es sinónimo de mala fe. El dolo, es la
maquinación de que se sirve uno de los contratantes para engañar al otro. Es todo fraude encaminado
a obtener de otro el consentimiento para la celebración de un negocio jurídico. El dolo puede ser
causante (dolus causam dans), que es aquel sin el cual el negocio jurídico no se hubiera verificado y el
dolo incidental (dolus incidens), que es aquel que no evita la celebración del negocio jurídico, pero de
haberlo conocido la parte a quien perjudicó la hubiera realizado en circustancias menos onerosas. De
conformidad con el Código Civil, el dolo es toda sugestión o artificio que se emplee para inducir o
mantener en él a alguna de las partes. El dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un
tercero, sabiéndolo aquella, produce la nulidad si ha sido la causa determinante del negocio jurídico.
La omisión dolosa produce los mismos efectos que la acción dolosa. VER VICIOS DE LA
DECLARACION DE VOLUNTAD. ERROR. VIOLENCIA E INTIMIDACION.
DOLOSO. Realizado con dolo.
DOMICILIO. Etimológicamente, cviene del latin domicilium, que significa casa. Para el Licenciado
Clodoveo Torres Moss, es el asiento jurídico de una persona; lugar que la ley le asigna para la
producción de ciertos efectos jurídicos. Para José Castán Tobeñas, "Es el lugar o círculo territorial
donde se ejercitan los derechos y cumplen las obligaciones, y que constituye la sede jurídica de la
persona. Para las personas físicas, lugar de residencia habitual dnde ejercen sus derechos y cumplen
sus obligaciones. Dentro de sus elementos destacan: El elemento espacial, o sea, la residencia de una
persona en un lugar determinado; el elemento temporal, que consiste en la habitualidad de vivir en un
lugar determinado, que para los efectos de nuestra ley es de un año; y el elemento psicológico, que es
la intención de permanecer en dicho lugar, que en nuestra legislación admite como prueba en
contrario que la residencia en un lugar sea únicamente accidental o que el domicilio se tenga en otro
lugar.
CRITERIO REGISTRAL: En relación a los datos de identidad e identificación que deben constar
en los documentos públicos que se presenten para inscripción, en cuanto al domicilio, si el
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compareciente fuere guatemalteco o extranjero residente deberá consignarse el departamento de su

domicilio (no puede sustituirse por la vecindad ni la residencia). Puede utilizarse la frase de este
domicilio, cuando el nombre del lugar de autorización coincida con el del respectivo departamento.
DOMICILIO ELECTIVO. El que eligen los particulares para la ejecución de un contrato o para
recibir en el determinadas notificaciones.
DOMICILIO LEGAL, NECESARIO O DERIVADO. De conformidad con el Código Civil, en su

artículo 36, se establece que es el lugar en donde la ley fija la residencia de una persona para el
ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obigaciones, aunque de hecho no esté allí presente.
DOMICILIO VOLUNTARIO. De conformidad con el artículo 32 del Código Civil, se constituye

voluntariamente por la residencia de un lugar con ánimo de permanecer en él.
DOMINIO. Derecho real pleno que recae sobre un bien corporal y que tiene como contenido la
facultad de uso, disfrute y disposición. VER PROPIEDAD.
DOMINIO PUBLICO. Conjunto de bienes del Estado.
DONACION. Acto entre vivos por el que una persona, el donante, dispone gratuitamente de una
cosa en favor de otra, el donatario, que la acepta. CRITERIO REGISTRAL: Toda donación se
considera gratuita, salvo que en el texto del instrumento se indique que es onerosa o remuneratoria.
Siempre deberá indicarse el valor en que se estima el bien o derecho donado; en la donación de
derechos de copropiedad, no será necesaria la comparecencia ni la autorización de los demás
condueños; cuando en una escritura se otorgue donación e dos o más bienes, deberá estimarse cada
bien en los individual; únicamente podrá rescindirse la donación onerosa, por motivo de
incumplimiento.
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DONATARIO. VER DONACION.
DONANTE. VER DONACION.
EDAD: CRITERIO REGISTRAL: En relación a los datos de identidad e identificación que deben
constar en los documentos públicos que se presenten para inscripción, en cuanto a la edad, debe
consignarse en años (no es suficiente consignar mayor de edad).
ENAJENACION. Sinónimo de disposición, transmisión voluntaria. Es la transmisión legitimamente
autorizada de una cosa o de un derecho por parte de su titular o propietario, a otro que la adquiere en
virtud de ese acto traslativo de dominio.
ENFITEUSIS. VER CENSO ENFITEUTICO.
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA O INJUSTO O BENEFICIO INJUSTO. Incremento del

activo del patrimonio de una persona sin fundamento jurídico que lo respalde, lo que determina que
tal adquisición no pueda ser mantenida. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, lo define como "el
acrecentamiento patrimonial sin causa que recibe una persona en su patrimonio en detrimento de otra
persona. Se produce, pues, siempre que una persona obtiene de otra un benefico o ventaja, de
naturaleza económica, que carece en absoluto de justificación.
EQUIDAD. Regla de aplicación del derecho, que consiste en la ponderación de las circunstancias del
caso concreto a la hora de aplicar una norma jurídica.
ERGA OMNES. Término latino que significa oponible a tdos.

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ERROR CIVIL. Consiste en el conocimento falso de una cosa o derecho.
ERROR. Es el conocimiento equivocado de una cosa, bien por ser incompleto, ya sea por ser
inexacto. El error puede ser:
a) esencial (in negotio), que es el que recae sobre su naturaleza; (in substancia), que es el que recae
sobre la esencia y cualidades sustanciales de la cosa; (in persona), que es el que se refiere a la
identidad o cualidad de la persona; y, b) accidental: (in qualitate), o sea, el error que recae sobre las
cualidades secundarias no tomadas en cuenta por las partes; y (in quantitate), o error de cuenta o
cantidad. De conformidad con el Código Civil (del arto. 1258 al 126O), el error es causa de nulidad
cuando recae sobre la sustancia de la cosa que le sirve de objeto, o sobre cualquiera circunstancia que
fuere causa principal de la declaración de voluntad. El error sobre la persona sólo invalidará el
negocio jurídico cuando la consideración a ella hubiere sido el motivo principal del mismo. El error de
cuenta sólo dará lugar a su corrección. VER VICIOS DE LA DECLARACION DE VOLUNTAD.
DOLO. VIOLENCIA E INTIMIDACION.
ESPECIFICACION. Tiene lugar, de conformidad con el artículo 698 del Código Civil, cuando una
persona transforma mediante la acción de su trabajo un bien de ajena pertenencia, por lo que el que
de buena fe emplea materia ejena en todo o en parte para formar una nueva especie, hará suya la
obra, siempre que el mérito de la obra exceda en precio a la materia cuyo valor indemizará al dueño.
ESPONSALES. Es la recíproca promesa escrita de contraer matrimonio futuro. De conformidad con

el artículo 8O del Código Civil, los esponsales no producen obligación de contraer matrimonio, pero
dan lugar a demandar la restitución de las cosas donadas y entregadas con promesa de un matrimonio
que no se efectuó.
ESTADO CIVIL. Condición jurídica de cada persona, que determina muchos de sus derechos y
obligaciones. CRITERIO REGISTRAL: En relación a los datos de identidad e identificación que
deben constar en los documentos públicos que se presenten para inscripción, en cuanto al estado civil,
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puede consignarse soltero, casado, unido legalmente o por unión de hecho declarada, según
corresponda. Divorcio o viudez no constituyen estado civil, sin embargo, en el último caso podrá
consignarse "soltero por viudez".
ESTIPULACION. Cláusula de un contrato.
ESTIPULACION A FAVOR DE TERCEROS. Cláusula por la que una de las partes del contrato
se compromete frente ala otra a realizar una prestación en beneficio de una tercera persona.
EVICCION. Pérdida total o parcial de la cosa comprada que se produce por la existencia de un
derecho anterior sobre la misma de una tercera persona reconocido por una sentencia firme.
EXIGIBILIDAD. Facultad de solicitar el cumplimiento o ejecución de una obligación.
EXPROPIACION FORZOSA. Procedimiento administrativo en virtud del cual, por razón de

interés social o utilidad pública y mediante la correspondiente indemización, se puede privar a una
persona de determinado bien o derecho. Alfonso Brañas, afirma que tiene lugar cuando, por utilidad
pública o necesidad social, el Estado dispone adquirir para sí un bien cuyo propietario, generalmente,
se niega a vendérselo o pide por él un precio excesivo.
EXTINCION. Fin de un contrato o de una situación jurídica.
EXTINTIVO. Que entraña la extinción. Efecto análogo de la resolución, pero sin retroactividad.
EXTRACONTRACTUAL. VER RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL.
EXTRAPATRIMONIAL. Que no forma parte del patrimonio, pero pertenece a la persona, no

puede ser avaluado en dinero, ni transmitido. Ejemplos: Los derechos relativos a la familia, como el
nombre, la filiación,etc.
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FACULTAD. Posibilidad de actuación que el derecho otorga a los individuos que se encuentran
dentro de una relación jurídica determinada.
FAMILIA. Federico Puig Peña, la define como "Aquella institución que, asentada sogre el
matrimonio, enlaza, en una unidad total, a los cónyugesx y sus descendientres para que, presidida por
los lazos de la autoridad y sublimada por el amor y respeto, se dé satisfacción a la conservación,
propagación y desarrollo de la especie humana en todas las esferas de la vida. Desde el texto
constitucional se reconoce a la familia como génesis primario y fundamental de los valores morales y
espirituales de la sociedad, siendo el Estado responsable de su protección social, económica y jurídica
y de su promoción sobre la base jurídica del matrimonio. Su importancia radica en ser el centro o
núcleo de toda sociedad polítca y jurídicamente organizada. Para algunos, la familia debe ser la
primera escuela de todas las virtudes humanas y cristianas, y su misión es la de ser, cada vez más, una
comunidad de vida y amor. Se le considera la más pequeña de las células sociales y el vínculo
sacraamental en el que un hombre u yna mujer forman una unión de amor, mediante la decisión libre y
responsable de unirse en la ventura y desventura. En la Declaración Universal de Derechos Humanos,
proclamada por la Asamblea General de las naciones Unidas el 10 de diciembre de 1948, se establece
en su artículo 25, que toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así
como a su familia, la salud y el bienestar, así como otras condiciones fundamentales para su
existencia. Dentro de los derechos de la familia, algunos la afectan de manera inmediata, como el
derecho de los padres a la procreación responsable y a la educación de la prole; otros, en cambio,
afectan al núcleo familiar sólo de manera indirecta: entre ellos, tienen especial importancia el derecho
a la propiedad, especialmente la relativa al patrimonio familiar, y el derecho al trabajo. La
problematica social y económica en cuanto a la falta de vivienda y empleo constituye un drama que
aflije a múltiples familias, y constituye una amenaza real para la estabilidad y armonía de las mismas,
por lo que los Gobiernos de los Estados deben promover una atención integral y global en favor de la
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familia, ya que sustraerse a dicya responsabilidad social, equivale a destruir el fundamento y la

salvaguardia de una sociedad auténticamente libre y solidaria.
FIADOR. VER FIANZA.
FIANZA. Contrato por el que una persona, el fiador, se obliga a pagar o cumplir por un tercero para
el caso de hacerlo éste.
FILIACION. Vínculo de parentesco que une a los hijos con sus padres. Puede ser: Biológica o
adoptiva.
FILIACION EXTRAMATRIMONIAL O NATURAL. El vínculo jurídico que une al hijo con sus
progenitores, que no se han unido en matrimonio.
FILIACION MATRIMONIAL O LEGITIMA. De conformidad con el artículo 199 del Código
Civil, la filiación matrimonio es aquella que tiene lugar del hijo concebido durante el matrimonio,
aunque éste sea declarado insubistente, nulo o anulable, siempre que el mismo nazca después de
ciento ochenta dias de la celebración del matrimonio o dentro de los trescientos días siguientes de su
disolución.
FOLIO PERSONAL.
FOLIO REAL. La base principal del sistema de folio real es indudablemente la creación o asignación
de un folio para cada inmueble, surgiendo de ahí la necesidad del concepto de finca para referirse a la
extinsión física debidamente delimitada para los efectos de su inscripción en los libros registrales. El
folio real, facilita y agiliza la consulta de las fincas, pudiendo en cualquier momento comprobarse y
verificarse la situación jurídica en que se encuentran antes de llevarse a c abo los negocios jurídicos
que tengan relación y afecten concretamente a bienes previamente inscritos. Este sistema nació como
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una reacción al sistema de registro de hipotecas, el cual no garantizaba en absoluto los derechos del
acreedor frente a terceros, puesto que no era obligatorio la inscripción de los documentos en el
Registro de la Propiedad. Ver arto. 1130 c.c.
FORMACION DE ISLAS. El artículo 670 del Código Civil, establece que son propiedad de la
nación las islas ya formadas o que se formen en la zona marítimo terrestre y en los ríos y
desembocaduras; pero si estas se formaren en terrenos de propiedad particular, continuarán
perteneciendo a los dueños de la finca o fincas desmembradas. El artículo 678 del Código Civil
establece que las islas que, por sucesiva acumulación de arrastres superiores, se van formando en los
ríos, pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una, o de las de ambas
márgenes si la isla se hallase en medio del río, dividiendose entonces longitudinalmente por mitad.
Pero Si una sola isla así formadca, distare de una márgen más que de otra, será únicamente y por
completo dueño suyo el de la márgen más cercana.
FRUCTUS. Término latino que designa uno de los contenidos del derecho con el abusus y el usus y
consiste en el derecho a recibir los frutos y productos de la cosa.
FRUTOS. Producción periódica de una cosa sin alteración de su substancia. Los frutos naturales,
que son los productos espontáneos de la tierra; los frutos industriales, que son los que producen las
fincas por el cultivo o el trabajo; y los fruts civiles, que son los alquileres de los edificios o terrenos,
las rentas vitalicias, los intereses,etc.
FRUTOS CIVILES. Son aquellos que un bien produce en razón del destino que se da al mismo.
Ejemplos: Las rentas de alquiler, los intereses en el mutuo, los dividendos y utilidades en las
sociedades.
FRUTOS NATURALES. Son aquellos que un bien produce en razón de su propia naturaleza, con o
sin ayuda del hombre.
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FUENTE DE LAS OBLIGACIONES. Son los hechos jurídicos por virtud de los cuales se originan
o nacen, creando el vínculo jurídico entre acreedor y deudor en que la obligación consiste. El Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, las define como "Los hechos jurídicos o jurígenos que dan lugar a las
obligaciones". En la clasificación tradicional o romana se incluye al contrato (el acuerdo de
voluntades del que nacen obligaciones) y el delito (que provenían de hechos ilícitos); en el Digesto de
Justiniano, en uno de sus fragmentos que constituyen obra de Gayo se ofrece una clasificación
tripartita: el contrato, el delito y las varias figuras de de causa; en el otro fragmento elaborado por los
tratadistas Vizantinos se inclueye una clasificación cuatripartita: el contrato, cuasicontrato, delito
(doloso) y el cuasidelito (culposo). En el Código de Napoleón aparece por primera vez una
clasificación pentapartita: El contrato, el delito, el cuasidelito y a ley, ésta última en la que se
subsumen todas las demás.
FUERZA MAYOR. Acontecimiento imprevisible, inevitable y de procedencia externa a las partes

que, en materia de obligaciones, libera de responsabilidad. De conformidad con el artículo 1426 del
Código Civil, "El deudor no es responsable de la falta de cumplimiento de la obligación por caso
fortuito o fuerza mayor, a no ser que en el momento en que ocurriere, hubiere estado en mora. VER
PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
FUNCION CALIFICADORA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. El Licenciado

Héctor Manuel Mazin Caceres, lo define como "El instrumento jurídico por medio del cual el
Registrador de la Propiedad, verifica, examina y analiza la legalidad, tanto de fondo como de forma
de los documentos presentados al Registro para su inscripción, con el objeto de aceptarlos,
suspenderlos o denegarles el acceso al Registro; indicando en estos dos últimos casos los motivos y la
ley en que se funda. Naturaleza Jurídica: a) Lo asimilan a la función judicial; b) le adjudica una
naturaleza jurídica netamente administrativa; c) lo encuadra dentro de la llamada jurisdicción
voluntaria. Esta función entraña una responsabilidad personal del Registrador en la calificación de los
documentos presentados en el Registro, pudiendo además incurrir en responsabilidad criminal, civil y
disciplinaria. Los efectos de la función calificadora son tres: la aceptación de la inscripción, si la
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calificación del registrador es favorable a la aceptación del asiento solicitado; la suspensión e la

inscripción si la calificación es desfavorable como consecuencia de que el documento que se pretende
inscribir posee faltas que pueden ser subsanadas (pudiendo el interesado pedir la notación preventiva
en forma expresa y solicitarse certificación de dicha anotación, una vez efectuada) y la denegatoria o
rechazo por faltas insubsanables del documento que lo hacen inadmisible al Registro. ver artos. 1127
y 1128 c.c.
FUNDACION. Persona jurídica creada con el objeto de destinar un conjunto de bienes de manera
permanente al cumplimiento de un fin de interés general.
FUNGIBLE. VER COSAS FUNGIBLES.
G
GANANCIALES.
GARANTIA. Acción y efecto de gianzar lo estipulado. Por ejemplo en el contrato de fianza. Cosa
que asegura un crédito.
GARANTIA PERSONAL. Medio de aseguramiento del cumplimiento de la obligación por la que

una tercera persona compromete su patrimonio para el caso de que el deudor no cumpla lo debida.
GARANTIA REAL. Modo de aseguramiento de una obligación por la que se sujetan una o varias
cosas del deudor o de un tercero al cumplimiento de la misma y que confieren al acreedor un derecho
real sobre la misma. Ejemplos: hipoteca, prenda.
GENERO. Viene del latín genus, generis. El Diccionario de la Real Academia Española, lo define
como el conjunto de seres que tienen uno o varios caracteres comunes. Marcela Lagarde, afirma que
todas las sociedades están construidas sobre un sistema de género. Recientemente a aparecido lo que
se conoce como el enfoque de género, que constituye una nueva forma de análisis de la sociedad, qu
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persigue proteger eficazmente los derechos humanos de la mujer, conocer la regulación legal de
carácter formal y su aplicación práctica en la sociedad. Dentro de los aspectos que comprende el
enfoque de género tenemos: debemos aceptar y respetar la diferencia de sexo, desde el punto de vista
biológico; debemos comprender que tanto hombres como mujeres tienen el mismo valor como seres
humanos, talentos, potencialidades y poderes para contribuir al desarrollo de nuestras sociedades;
tanto los hombres como las mujeres tienen el mismo derecho a expresar y defender sus derechos,
necesidades e intereses, siendo ambos necesarios en cada espacio social y familiar, en el fomento de la
paz, el desarrollo y la democracia. Es muy común que por razones de índole cultural se derive la
división sexual del trabajo, como consecuencia de la capacidad de parir de la mujer, a partir de lo
cual se le atribuye a ésta las tareas domésticas o de la casa, restandole importancia a sus destrezas
físicas y psiquicas, lo que genera la llamada discriminación por razón de género.
GESTION DE NEGOCIOS AJENOS. Administración de los negocios de otro sin mandato y que,
en caso de ser aprovechada por éste, da derecho al reembolso de los gastos necesarios y útiles y los
perjuicios que hubiese sufrido el gestor en el desempeño de su actividad. CRITERIO
REGISTRAL: No se inscribirán testimonios de escrituras en que el gestor de negocios disponga de
bienes del dueño del negocio o interesado, constituya gravámenes o usufructos o adquiera en su
nombre bienes por abonos; no se admitirán para su inscripción testimonios de escrituras en que
comparezca gestor de negocios constituyendo servidumbres pasivas; no se inscribirán testimonios de
escrituras en que actúe gestor de negocios representando a menores de edad e incapaces,
asociaciones, patronatos y comités, fundaciones y otras instituciones de derecho público; no se
inscribirán testimonios de escrituras en que comparezca gestor de negocios aceptando donaciones,
exceptuando puras y simple y a título gratuito; los gestores no podrán comparecer ampliando o
rectificando escrituras públicas en relación con datos personales del representando o datos
relacionados con el objeto del contrato.
GOCE. Fructus, disfrute.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRADO. El artículo 193 del Código Civil, afirma que grado es cada una de las generaciones que
conforman el parentesco. VER LINEA. VER PARENTESCO.
GRATUITO. Cualificación del contrato por el que una persona proporciona a otra una ventaja o
beneficio sin contrapartida a cambio.
GRAVAMEN. Carga que limita el contenido normal de un derecho real.
GUARDA DE HECHO. Cuidado y atención a un menor por alguien a quien el derecho no ha

atribuido ningun función en relación con el mismo.
GUARDADOR DE BIENES. Persona que cuida de los bienes del ausente y los administra.
HABITACION. Derecho real que faculta a su titular a ocupar en una casa ajena las piezas necesarias
para sí y para las personas de su familia. De conformidad con el Código Civil (arto. 746), es el
derecho de habitar un lugar destinado a vivienda, limitado a lo que sea necesario para el que tiene el
derecho y para su familia. VER USO Y USUFRUCTO. Sus características: Los derechos derivados
de la habitación no se pueden enajenar, gravar ni arrendar; previamente debe prestarse garantia y
autorizar inventario y descripción del estado del inmueble objeto de este derecho real, con citación de
su propietario (artos. 747 y 749).
HECHO JURIDICO. Todo suceso o acontecimiento al que la ley otorga algun efecto jurídico.
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HEREDERO. Aquel que sucede al difunto en sus derechos y obligaciones por efecto de la ley o de
un testamento.
HEREDERO ABINTESTATO. El que sucede al fallecido por disposición de la ley en el caso de

que no haya testamento o éste sea nulo. Sinónimo de heredero legítimo.
HEREDERO FORZOSO. Aquel que la ley concede automátca e independientemente de la

voluntad del causante determinados derechos hereditarios.
HEREDERO TESTAMENTARIO. El nombrado en testamento.
HERENCIA. Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida que no se

extinguen con la muerte (917 c.c.).
HERENCIA A TERMINO. Tiene lugar cuando en el testamento se designa día o tiempo en que
haya de comenzar o cesar el efecto de la institución de heredero o legatario (arto. 998 c.c.).
HERENCIA CONDICIONAL.
HERENCIA VACANTE.
HIPOTECA. Derecho real que reace sobre bienes inmuebles u otros derechos sobre los mismos, por
el que se sujetan inmediata y directamente al cumplimiento de una obligación, sin que el propietario
sea desposeído de los mismos. El artículo 822 del Código Civil, los define como un derecho real que
grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. Sus característica son:
afecta sólo los bienes sobre los que se impone; la hipoteca da derecho al acreedor a promover la
venta judicial del bien gravado en la vía de apremio cuando la obligación sea exigible y no se cumple;
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
la hipoteca es indivisible, es decir, subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada (artos. 824
al 826 del Código Civil). VER SUBHIPOTECA.
IDENTIFICACION DE PERSONA. CRITERIO REGISTRAL: Las solicitudes que se efectúen

al Registro con el objeto de obtener una operación de identificación de persona, deberá presentarse en
solicitud escrita del interesado con firma legalizada o solicitud firmada y sellada por Abogado, a
ruego y por encargo del interesado y adjuntando el documento en que conste la anotación efectuada
en el Registro Civil respectivo.
IMPEDIMENTO. Obstáculo que se pone a una persona para celebrar matrimonio.
IMPEDIEMTOS PARA CONTRAER MATRIMONIO. Son aquellas prohibiciones o casos en

que por disposición de la ley, no procede la autorización válida de un matrimonio. El Derecho
Canónico, distingue entre impedimentos dirimentes o absolutos, que son aquellas prohibiciones
cuya violación produce la nulidad del matrimonio; y los impedimentos impidientes o relativos,
constituidos por prohibiciones, cuya contravención no afecta la válidez jurídica del acto, aunque da
lugar a la aplicción de sanciones penales y administrativa o disciplinarias a sus infractores.
IMPRUDENCIA. Omisión de diligencia o cuidado debido.
IMPRESCRIPTIBLE. Que no le afecta la prescripción extintiva. Ejemplo: derecho de la

personalidad, los bienes de dominio público.
IMPUTACION DE PAGO. Para don José Castán Tobeñas, "Es la designación de la deuda a que ha
de aplicarse el pago que se verifica cuando el deudor tiene varias obligaciones en favor de un mismo
acreedor". Dentro de las clases de imputación, tenemos: La hecha por el deudor, que consituye la
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regla general, la hecha por el acreedor, que es la excepción a la regla y, la hecha por la ley (en caso de
silencio). De conformidad con el Código Civil, el deudor de diversas obligaciones a favor del mismo
acreedor, tiene derecho a declarar al hacer el pago, a qué deuda debe aplicarse. Si el deudor, no
obstante la imputación hecha por él, aceptare recibo del acreedor imputando el pago a alguna deuda
especialmente, no puede pedir que se aplique a otra, a menos que hubiera causa que invalide la
imputación hecha por el acreedor. Finalmente, no expresandose a qué deuda debe hacerse la
imputación, se entenderá aplicando al pago a la que sea de plazo vencido; si hay varias de plazo
vencido, a la que fuere más onerosa para el deudor; si son de igual naturaleza, a la mas antigua; si
todas son iguales, el pago se imputará proporcionalmente. El que debe capital e interes no puede, sin
el consentimiento del acreedor, aplicar el pago al capital antes que a los intereses, ni éstos antes que a
los gastos. (del arto. 1404 al 1407 c.c.).
INALIENABILIDAD. Cualidad de un bien o de un derecho que no pude ser voluntariamente

transmitido ni gratuita ni onerosamente. Ejemplo: Los bienes de Dominio público.
INAMOVILIDAD REGISTRAL.
INCAPACIDAD. Ausencia en una persona de aquellas condiciones o cualidades necesarias para

realizar un acto.
INCAPAZ. Persona que tiene limitada su capacidad de obrar.
INCORPORAL. Cualificación de los bienes y los derechos de propiedad no material. Ejemplo: La

propiedad intelectual, la propiedad industrial.
INCUMPLIMIENTO. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que hay incumplimiento
cuando el deudor deja de realizar la prestación debida. Es la situación antijurídica que ocurre cuando
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el obligado falta al tenor de la obligación, o sea, no la cumple. El incumplimiento puede ser propio o
absoluto, que se da cuando el obligado deja de realizar la prestación y el impropio o relativo, que se
da cuando el deudor cumple, pero cumple mal.
INDEMIZACION. Suma de dinero que se entrega a quien ha sufrido un daño o perjuicio en

compensación del mismo. Abarca tanto lo perdido (daño emergente), como lo que se deja de ganar
(lucro cesante).
INDIVISION. Situación jurídica en la que se encuentra un bien o conjunto de bienes tenidos en

común por varias personas sin división material de sus partes.
INMOBILIARIO. Relativo a los

inmuebles.
INMUEBLE. Bien que no puede ser desplazado o al que la ley le atribuye dicha cualidad.
INMUEBLE POR DESTINO: Aquellas cosas en si mismas muebles, que sirven de forma
permanente a los fines, explotación o utlización de un bien inmueble.
INMUEBLES POR ANALOGIA. Aquellos bienes incorporales que recaen sobre un bien inmueble.
Ejemplo: Los derechos reales sobre bienes inmuebles.
INSCRIPCION. Anotación de un hecho o acto en un registro.
INSEMINACION ARTIFICIAL O PROCREACION ASISTIDA. Janet Shibley, Hyde, define la

inseminación artificial o proceación asistida, como la colocación artificialde semen en la vagina para
ocasionar un embarazo; de este modo, es un medio de realizar la reproducción sin tener relaciones
sexuales. El Doctor Isidro Aguilar y la Doctora Herminia Galbes, la definen como "El acto
consistente en introducir las semillas masculinas en los órganos genitales femeninos, por la mano
57
técnica de una tercera persona, mediante una jeringuilla normal o una insulina, el esperma es
introducido en la vagina, e cuello uterino, o la propia matriz, o depositado en un receptáculo plástico
que se aplica contra el cuello. La inseminación se realiza en las veinticuatro horas que preceden a la
supuesta ovulación.
INSEMINACION ARTIFICIAL HOMOLOGA O AUTOINSEMINACION. Es el método de

inseminación en el que la mujer es fecundada con el semen del marido, haciendo ésto extennsivo a los
unidos de hecho, de conformidad con el regímen civil guatemalteco.
INSEMINACION EXOCERVICAL O IN VITRO O EXTRA VASUM FEMINEUM. Es
aquella inseminación artificial en que el espermatozxoide y el óvulo se unen fuera del cuerpo humano
(en tubo de ensayo); y una vez el óvulo éste fecunddo por dicho esperma puede luego implantarse en
el útero de una mujer y ser llevado a término.
INSEMINACION HETEROLOGA O HOTOROINSEMINACION. Esta Consiste en la

inseminación artificial de la mujer por medio del esperma de un tercero donante, en la generalidad de
los casos que los cónyuges no conocen, ni conocerán en el futuro, ni el donante conoce a quien se le
implementará su simiente.
INSOLVENCIA. Situación en la que se encuentra un patrimonio que tiene una liquidez inferior al
pasivo que debe hacer frente.
INTERDICTO. Acción que pone en marcha un procedimiento breve y rápido, por el que se solicita
al juez que se adopten determinadas medidas de protección de la posesión. Los interdictos son
acciones extraordinarias que se conocen en la vía sumaria para decidir acerca de la posesión actual o
momentánea, de la posesión que tiene o debe tener en el acto o mento y para evitar un daño
inminente en nuestra posesión.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
INTESTADO. Fallecido sin haber hecho testamento. VER AB INTESTADO.
INTIMIDACION O VIS COMPULSIVA. Vicio del consentimiento consistente en el empleo de

medios que inspiren a otro el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente y grave en su
persona o bienes o en los de su cónyuge, ascendientes o descendientes. El Doctor Alvaro Rolando
Torres Moss, lo define como la amenaza de un mal que alcanzará al amenazado si no realiza el
negocio jurídico. La intimidación posee dos elementos: El primero que consiste en la amenaza de un
mal, que debe ser verdadero y serio, un mal grave, injusto, causado por el que no tiene derecho a
hacerlo (elemento objetivo) y el segundo, que consiste en el temor o miedo, que debe ser racional y
fundado (elemento subjetivo). De conformidad con el Código Civil (del artículo 1264 al 1268), será
ineficaz el consentimiento prestado por violencia; la violencia debe ser de tal naturaleza que causen
impresión profunda en el ánimo de una persona razonable y le inspiren el temor de exponer su
persona o su honra o la de su cónyuge o conviviente de hecho, ascendientes, descendientes o
hermanos, a un mal grave o a la pérdida considerable de sus bienes. Si se trata de otras personas, el
juez podrá declarar la nulidad según las circunstancias. Para calificar la violencia o intimidación debe
atenderse a la edad, al sexo, a la condición de la persona y demás circunstancias que puedan influir
según su gravedad. Finalmente, la amenaza del ejercicio regular de un derecho y el temor
reverencial, esto es, el solo temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisión y
respeto, no anula el acto o negocio
INTUITU PERSONNAE. Expresión latina que significa "en consideración de la persona" y que se
utiliza para caracterizar aquellos contratos en los que la intervención de la persona en concreto ha
sido determinante para celebrarlos.
IRRETROACTIVIDAD. Cualidad de las normas jurídicas consistente en su no aplicabilidad a casos

ocurridos con anterioridad a su vigencia. Articulo 15 de la Constitución Política de la República de
Guatemala. Artículo 7 de la Ley del Organismo Judicial.
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JUSTIPRECIO. Justo valor de una cosa. Estimación realizada por peritos designados por las partes
de un proceso, o de oficio por el juez, en caso de controversia sobre el verdadero precio de una cosa.
JUSTO TITULO. En materia de posesión, aquel título que es suficiente para transmitir una cosa. Es
el que siendo traslativo de dominio, procede de personas con capacidad para transmitir la propiedad
y personas con capacidad para adquirirla, de suerte que, en realidad, basta para transmitira, y de
hecho la transmite. El Código Civil en su artículo 621 afirma que "Es justo título para la usucapión, el
que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por sí
solo la enajenación.
LANZAMIENTO. Desalojo de un inmueble acordado por un órgano jurisdiccional.
LAUDO. Fallo o dictamen de un árbitro o amigable componedor en los asuntos que le son sometidos
voluntariamente por dos partes en conflicto para su realización.
LEGADO. Acto de disposición a título gratuito de bienes o derechos concretos y determinados

realizado en un testamento. Alfonso Brañas, lo define como "La declaración de voluntad del causante,
expresada en testamento, por cuyo medio dispone, a favor de una o más persnas, de determinado bien
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
o bienes. Manuel Martínez Escobar lo define como "El acto de mera liberalidad, por el cual el
testador, mermando en mayor o menor medida, la cuantía del haz hereditario, partible entre ls
herederos, y hasta suprimiendo éstos, siempre que no sean forzosos. El artículo 1002 del Código
Civil, dispone que el testador puede disponer de una cosa, o de una cantuidad, o del todo o parte de
sus bienes, a título de legado, en favor de una o más personas individuales o jurídicas.
LEGATARIO. Aquel que recibe un legado. Conforme al artículo 1003 del Código Civil, es la
persona a quien se da algo por testamento, como dispoisición de una cosa o de una cantidad o del
todo o parte de los bienes del testador.
LEGITIMA. Parte de la herencia de la que el testador no puede disponer libremente por estar
reservada a la ley a los herederos forzosos.
LEONINO. Cualificación del contrato o cláusula que atribuye a una de las partes una ventaja
injustamente excesiva.
LIBERALIDAD. Acto de disposición a título gratuito.
LIBERTAD DE TESTAR.
LINEA. Don Alfonso Brañas, afirma que línea constituye la serie de parientes que descienden uno de
otro. Cuando el parentesco es directo, se representa por medio de una línea recta yendo de uno de los
parientes al otro, cualquiera que sea el número de intermediarios. En el caso del parentesco que une a
dos personas que descienden de un autor común, se denomina parentesco colateral y se representa
graficamente en forma de un ángulo, en el cual los dos parientes ocupan la extremidad inferior de los
lados y el autor común el vértice. Por tanto, las dos líneas diferentes, separadas a partir del autor
común, el cual representa el punto de bifurcación; las dos líneas se prolongan a cada uno de los lados,
explicando esto la expresión "colateral"; cada uno de los parientes está, con relación al otro, en una
línea paralela a la suya, collateralis.VER GRADO.VER PARENTESCO.
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LUCES Y VISTAS. Servidumbre consistente en la posibilidad de abrir huecos en la pared de la

propia finca sobre la finca vecina.
LUCRO. Sinónimo de ganancia.
LUCRO CESANTE. Ganancia que se deja de percibir como consecuencia del acto u omisión de un
tercero y que da derecho a su indemización.
MALA FE. Mala intención. Actuar ilegalmente y con perjuicio de otro, obrando a sabiendas de
forma antijurídica.
MANDANTE. VER MANDATO.

MANDATARIO. VER MANDATO.
MANDATO. Contrato por el que una persona, el mandatario se obliga realizar algún servicio o a
hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra, el mandante.
MASA HEREDITARIA. Conjunto de bienes que quedan después de pagarse las deudas del
causante. (arto. 1105 c.c.).
MATERNIDAD. Según Manuel Ossorio es "La relación paternal que une a la madre con el hijo". El
Diccionario de la Lengua Española, la define como "Estado o calidad de madre". Es la relación
biológica que une una madre con su hijo, pudiendo ser legítima, cuando deriva del matrimonio,
legitimada en el caso de la unión de hecho debidamente reconocida e inscrita en el Registro Civil
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
correspondiente y extramatrimonial o ilegítima, en cuyo caso de conformidad con el artículo 21O del
Código Civil, la filiación cuando no resulta del matrimonio
se prueba con relación a la madre, del solo hecho del nacimiento.
MATERNIDAD SUBROGADA, MATERNIDAD DE ALQUILER, CESION DE UTEROS O
ALQUILER DE UTEROS. Técnica que tiene lugar cuando en una pareja la mujer no es capaz de
gestar, por algún impedimento en su útero, entonces acuden al viente de otra mujer, para que ésta
lleve a término el embarazo.
MATRIMONIO. Viene de las voces latinas matris, que significa madre y munium que significa carga
o gravamen, debiendose dicha acepción a la carga y el cuidado que la madre debe tener sobre sus
hijos. El artículo 78 del Código Civil, lo define como "Una institución social por la que un hombre y
una mujer se unen legalmente con ánimo de permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear,
alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse entre sí". En el texto constitucional, desde su preámbulo
"Se reconoce a la familia como génesis primario y fundamental de los valores espirituales y morales
de la sociedad", garantizando el Estado su protección social, económica y jurídica y obligándose a
promover su organización social sogre la base legal del matrimonio, al igualdad de derechos de los
cónyuges, la paternidad responsable y el derecho de las personas a decidir libremente e número y
espaciamiento de sus hijos. En el artículo 49 se establece que están facultados para autorizar
matrimonios, los alcaldes, concejales (en el Código Civil se refiere únicamente a Co
MAYOR DE EDAD. Persoan que, por haber llegado a la edad legalmente determinado (18 años).
MEDIANERIA. Copropiedad del elemento de sepración entre dos inmuebles contiguos. Para Rafael
Rojina Villegas, existe medianería "Cuando una pared, zanja o seto divide dos predios y no puede
establecerse a quien pertenecen pro indiviso a los dueños de ambos predios. De conformidad con los
artículos 505 y 506 del Código Civil, se presume la existencia de medianería cuando no hay
constancia de pertenencia sobre el elemento limítrofe, pero la presencia de signos exteriores, como las
ventanas en las paredes, entre otros signos, permiten inferir la propiedad de la pared, o cerca que
sirven de límite.
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MEDIDAS CONSERVATORIAS O AUXILARES DEL ACREEDOR. El Doctor Alvaro

Rolando Torres Moss, las define como "El conjunto de actos que tienen por objeto asegurar el
ejercicio futuro de un derecho, sin constituir el ejercicio del mismo. Son aquellas que persiguen
mantener intacto el patrimonio del deudor evitando que salgan de su poder los bienes que lo
conforman. Estas son tres: la acción subrogatoria u oblicua, la acción revocatoria o pauliana y el
derecho de retención.
MEJORA.
MENAJE DE CASA. Son los muebles y enseres de una parte de la sociedad conyugal.
MOBILIARIO. Relativo a los muebles.
MODO, CARGA O CARGO. Generalmente, los Códigos Civiles no lo regulan en forma expresa,
únicamente en los legados, dentro del Derecho Hereditario. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss,
lo define como "Una declaración accesoria de la voluntad añadida a un negocio a título gratuíto por la
cual se impone al adquiriente o beneficiario, la obligación de realizar una prestación, ésta prestación
puede consistir en una prestación a favor del donante o a favor de terceros. No debe confundirse con
la obligación condicional, puesto que mientras en ésta si no se cumple la condición, la obligación
termina; en el modo o carga, el incumplimiento no extingue el derecho, a menos que haya declaración
judicial al respecto. VER CONDICION Y PLAZO.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. De conformidad con Alfonso Brañas, "Son aquellos

actos jurídicos, o en oportunidades simplemente hechos, que tienen por objeto y dan como resultado
precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien.
MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD. En contraposición a los modos de adquririr la

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
propiedad, son los modos mediante los cuales se pierde o extingue el Derecho de Propiedad,
pudiendo ser voluntarios (el abandono o dejación y la enajenación) e involuntarios (la extinción de un
bien, cuando éste deja de existir físicamente, por cualquir causa y la expropiación forzosa). VER
ABANDONO, ENAJENACION, EXPROPIACION.
MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Tiene lugar cuando, preexistiendo

un derecho de propiedad sobre un bien, éste es transmitido a otra persona en virtud de una relación
jurídica. Ejemplo: La compraventa, la herencia.
MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Tiene lugar cuando la adquisición

de la propiedad se realiza sin existir relación jurídica con el anterior propietario o cuando no existe
anterior propietario. Ejemplo, la titulación supletoria, la ocupación de res nullius.
MORA. Retraso en el cumplimiento de las obligaciones. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss,
afirma que esta figura jurídica se relaciona con el incumplimiento impropio o relativo, que consiste en
el retardo del deudor injustificado e imputable a él en la realización de la prestación debida,
susceptible de verificarse después del vencimiento con interés y utilidad para el acreedor. Se habla de
la mora del acreedor cuando retrasa injustificadamente la realización de la obligación, ya sea por no
querer recibir la prestación o no cooperar en la realización de la obligación. Hay dos tipos de mora:
La que es necesario requerir de pago al deudor, judicial o notarialmente (mora ex-persona, arto. 1428
y 143O c.c.) y en la que incurre el deudor cuando incumple con la obligación (1428 c.c.). De
conformidad con el Código Civil, el deudor de una obligación exigible se constituye en mora por la
interpelación del acreedor. El acreedor también incurre en mora cuando sin motivo legal no acepta la
prestación que se le ofrece, o rehuza realizar los actos preparatorios que le incumben para que el
deudor pueda cumplir su obligación. El requerimiento para constituir en mora al deudor o al
acreedor, debe ser judicial o notarial. La notificación de la demanda de pago (emplazamiento)
equivale al requerimiento. Casos en que no es necesario el requerimiento (los establecidos en el arto.
1431 c.c.). En las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora sino desde que
alguno de ellos cumple su prestación o garantiza su cumplimiento en la parte que le concierne.
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MUEBLE. Bien que puede ser transportado de un lugar a otro sin detrimento de su naturaleza.
Bien que puede ser transportado de un punto a otro (mueble por naturaleza) o derecho o acción que
tienen por objeto obtener una suma de dinero o una cosa mueble (mueble por analogía).
MUERTE PRESUNTA. En sentido común, la muerte es "el fin, la extinción o cesación de la vida,
en el aspecto físico del ser". La muerte presunta se fundamente en el hecho de que el ausente, a los
ojos de la ley, ni está vivo, ni está muerto. A los que tienen interés en que esté vivo, toca probar la
existencia, como a los que tienen interés en que haya muerto. Federico Castro y Bravo lo define
como la fijación de la fecha del fallecimiento de un desaparecido, creadora de una situación jurídica
de efectos parcialmente coincidentes con los de la inscripción de la defunción. El Código Civil
contempla la muerte presunta como una institución derivada de la simple ausencia, al prolongarse en
el tiempo esta situación jurídica, y derivada de la ausencia calificada, proveniente de un siniestro
aéreo, naufragio, guerra o explosión.
NACIONALIDAD. Estado jurídico de una persona nacida o naturalizada en una nación.

CRITERIO REGISTRAL: En relación a los datos de identidad e identificación que deben constar
en los documentos públicos que se presenten para inscripción, en cuanto a la nacionalidad debe
indicarse específicamente la nacionalidad de los comparecientes.
NASCITURUS. El concebido, pero todavía no nacido.
NEGLIGENCIA. Equivale a descuido y se refiere a la omisión de la atención y diligencias debidas

en la realización de un acto o hecho jurídico.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
NEGOCIO JURIDICO. Acto lícito, constituido al menos por una declaración de voluntad, por el
que se pretende la producción de determinados efectos jurídicos amparados por el ordenamiento
jurídico. Los actos voluntarios lícitos encaminados a producir consecuencias jurídicas, o también una
manifestación de voluntad que tiende válidamente a constituir, modificar o extinguir un derecho.
De conformidad con el artículo 1251 del Código Civil, el negocio jurídico requiere para su validez:
capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto
lícito.
NEGOTIORUM GESTION. VER GESTION DE NEGOCIOS.
NEXO CAUSAL. Vínculo que une una acción con sus efectos.
NOMBRE. Para el Licenciado Clodoveo Torres Moss, es el conjunto de vocablos o términos que
sirven para designar una persona. Signo o conjunto de signos que sirven para identificar a una
persona. Se compone del nombre de pila y del primer apellido paterno y materno. CRITERIO
REGISTRAL: En relación a los datos de identidad e identificación que deben constar en los
documentos públicos que se presenten para inscripción, en cuanto a los nombres y apellidos, el
Notario debe consignar los nombres y apellidos completos de cada uno de los comparecientes. Los
nombres y apellidos deberán consignarse en el cuerpo del instrumento en la misma forma que
aparecen en la comparecencia; se pueden consignar nombres incompletos o nombres distintos cuando
se encuentren legalmente identificados, circunstancia que el Notario deberá hacer constar en el
instrumento; en el caso de comparecientes de nacionalidad guatemalteca que únicamente tengan un
apellido, los Notarios podrán optar entre consignar expresamente dicha circunstancia, o adjuntar
fotocopia de la cédula de vecindad del compareciente de que se trate; y si el compareciente fuere
extranjero, el Notario deberá consignar los nombres y apellidos que consten en el pasaporte o que
correspondan al compareciente, cuando fuere de su conocimiento.
NOVACION. Viene del latin "novare", que significa cambiar, sustituir. Ulpiano, la definía como "La
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sustitución de una obligación, preexistente que se extingue por otra nueva que se crea". Es la
transformación de una obligación por otra, y como tal, extingue una obligación anterior. Para Pothier,
es la substitución de una nueva deuda a la antigua. Para Ambrosio Colin y Capitant, es un acto
jurídico que produce un doble efecto: extingue una obligación preexistente y la reemplaza por una
obligación nueva que hace nacer. Federico Puig Peña, afirma que la novación consiste en la
sustitución de una relación obligatoria por otra destinada a extinguir aquella. El Código Civil en su
artículo 1478, establece "Que hay novación cuando deudor y acreedor alterarn sustancialmente la
oblgación sustituyéndola por otra". Dentro de los requisitos de la novación, tenemos: La
preexistencia de una obligación que se quiere extinguir, la creación de una obligación nueva, la
capacidad para novar y la intención de novar. Dentro de los casos que no opera la novación: Por
cambio en las tases de inteseses; cuando se emiten títulos para garantizar la obligación; la concesión
de un plazo al deudor por el acreedor, o la renuncia por el deudor al plazo que le habia sido acordado
anteriormente no implican novación
y los cambios en las garantías accesorias.
NOVACION OBJETIVA. Tiene lugar cuando se introducen en la obligación sin mudarse los
sujetos, cambios de tal trascendencia que configuran por si una relación jurídica distinta.
NOVACION SUBJETIVA. Tiene lugar cuando subsistiendo el objeto de la obligación primitiva, se

cambia el deudor o el acreedor e incluso ambos sujetos.
NUDA PROPIEDAD. Término empleado para designar el derecho del propietario de un bien que es
objeto de un usufructo. Se dice de los atributos del derecho de propiedad que conserva el propietario
de un bien cuyo usufructo, uso o habitación, ha sido concedido a otra persona. CRITERIO
REGISTRAL: Con fundamento en el artículo 27 del Código de Comercio, se admitirán para su
inscripción los títulos que contengan aportación de derechos de nuda propiedad y/o usufructo a favor
de sociedades mercantiles, siempre que conste la justipreciación y aceptación por los socios o
accionistas.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
NUDO PROPIETARIO. La persona que conserva la nuda propiedad de algún bien. El nudo
propietario solo conserva la facultad de disposición.
NULIDAD. La ineficacia o falta de valor legal de un acto jurídico, derivada de la ausencia de los
requisitos exigídos por la ley.
Vicio de forma o irregularidad de fondo que hace ineficaz, desde su origen, un acto jurídic. En el
sistema francés se distingue entre actos inexistentes, nulos y anulables. Actos nulos son aquellos cuya
nulidad aparece manifiesta; anulables, que son aquellos cuya nulidad aparece oculta y debe
descubrirse.
NULIDAD ABSOLUTA. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que "Es el grado mayor
de imperfección del negocio jurídico, éste no produce efectos, es la nada jurídica, como que el
negocio no se hubiera realizado, no nace a la vida jurídica, privándolo de todo efecto jurídico, como
si no se hubiera realiazado. Dentro de las causas de nulidad absoluta menciona: cuando el negocio es
contrario a la ley, a la moral y al orden público y a leyes prohibitivas expresas (ver arto. 1931 c.c.);
por inobservancia de la forma cuando es considerada por el derecho como requisito esencial; por la
no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. De conformidad con el artículo 1301
del Código Civil, los negocios que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto ni son
revalidables por confirmación. La nulidad puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte
manifesta. Puede tambien ser alegada por los que tengan interés o por el Ministerio Público (de
conformidad con el Decreto número 25-97 del Congreso de la República, debe entenderse que se
refiere a la Procuraduría General de la Nación). Dentro de sus características, tenemos: Es de orden
público (pudiendo ser declarada de oficio por el juez o alegada por cualquiera que tenga interés
jurídico para que se declare); es insubsanable o perpetua; es imprescriptible y opera de pleno
derecho. Dentro de sus efectos jurídicos destacan: el negocio nulo no produce ningún efecto jurídico;
se legitima a los interesados mediante la acción de nulidad para hacer desaparecer el negocio nulo; se
produce la restitución de lo recibido con motivo de la celebración del contrato nulo, volviendo las
cosas al estado anterior al de su celebración, sin perjuicio de los terceros de buena fe; y finalmente,
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la declaración de nulidad tiene efectos retroactivos, pero sin perjuicio de terceros.
NULIDAD RELATIVA O ANULABILIDAD. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que
es aquella situación especial en que se encuentra un negocio jurídico, por cuya virtud puede quedar
destruido a consecuencia de una acción de impugnación cuando, no obstante haber sido válidamente
formado, adolece de un grave defecto constitutivo. Constituye un grado menor de imperfección del
negocio jurídico, o sea, que éste tiene todos los elementos esenciales, ha observado las formas
solemenes, no va contra la ley, la moral y las buenas costumbres, pero tiene algún vicio que lo hace
impugnable, no es tan grave como la nulidad absoluta, pues produce efectos jurídicos, se desarrolla
com un negocio jurídico perfecto, pero susceptible de ser impugnado. Dentro de sus causas, tenemos:
la incapacidad relativa de una o ambas partes, los vicios del consentiento (error, dolo, violencia,
intimidación y simulación relativa); por lesión en los contratos usurarios (1542 c.c.); en las
obligaciones de los menores, incapaces o ausentes, contraídas por sus representantes, sin la debida
autorización judicial (artos. 1311, 1795, 2159 y 2174 c.c.). Sus caracteres son: Esta solo se establece
en interés exclusivo de la persona incapaz o cuyo consentimiento fue viciado y de quien resultare
directamente perjudicado; es susceptible de subsanarse mediante el transcurso del tiempo, puede
revalidarse o convalidarse por confirmación expresa de la parte que padeció el vicio o por
confirmación tácita, dando cumplimiento a la obligación a sabiendas del defecto que adolece; puede
hacerse valer como acción o excepción; y finalmente puede ser total o parcial. Sus efectos jurídicos
son: El negocio jurídico es válido y produce todos sus efectos jurídicos, mientras no sea impugnado
mediante acción de nulidad; la sentencia tiene carácter constitutivo; y una vez declarada la nulidad
vuelven las cosas al estado anterior que tenían antes de la celebración del negocio jurídico.
OBLIGACION. Etimológicamente viene de "Ob-ligare", que significa unión, atadura, lazo, sujeción.
De conformidad con el artículo 1395 del Código Civil, es el vínculo jurídico por el que somos
constreñidos con la necesidad de dar, hacer o prestar alguna cosa. Es la relación de vinculo o de
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
tensión para conseguir un fin económico-social, determinada por las partes y cuyo objeto es dar,
hacer o no hacer alguna cosa o tolerar que se haga. Para Antonio Díaz Pairón, citado por el Doctor
Alvaro Rolando Torres Moss, "Es aquella relación jurídica por virtud de la cual una persona para
satisfacer intereses privadosx puede exigir de otra una determinada prestación que en caso de ser
incumplida pueda hacerse efectiva sobre el patrimonio de ésta".
OBLIGACION ALIMENTICIA. VER PENSION ALIMENTICIA.
OBLIGACION ALTERNATIVA O DISYUNTIVAS. La que comprende una pluralidad de

obligaciones, de tal suerte que, ejecutada una de ellas, el deudor queda liberado de las otras. El
Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la define como aquella que tiene por objeto varias prestaciones
de las cuales solo una debe ejecutarse. De conformidad con el artículo 1334 del Código Civil, "El
obligado alternativamente a diversas prestaciones, cumple ejecutando íntegramente una de ellas. El
acreedor no puede ser compelido a recibir parte de una y parte de otra."
OBLIGACIONES A PLAZO. Cuando el ejercicio del derecho a ella corresponde se subordina a un
plazo suspensivo o resolutorio. Para que exista plazo y no condición se requiere que el hecho futuro
sea necesario, aunque incierto.
OBLIGACION BAJO CONDICION RESOLUTORIA. Es la que se forma cuando las partes

subordinan la resolución de un derecho adquirido, a un hecho incierto y futuro.
OBLIGACION BAJO CONDICION SUSPENSIVA. Es la que depende en su existencia de que

ocurra o no un acontecimiento futuro e incierto.
OBLIGACION BILATERAL, SINALAGMATICA O EQUIVALENTE U OBLIGACIONES
DE DOBLE VINCULO. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, las define como "Aquellas en las
que cada una de las partes tiene el doble papel de acreedor simultáneamente, o la actividad de una de
las partes no se concibe sin una contraprestación de la otra.
OBLIGACION CIVIL O PERFECTA. Por oposición a la obligación natural, la que puede ser
71
exígida en cumplimiento por la vía legal. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que se
llaman así porque tienen todos sus elementos: sujeto, objeto y vínculo.
OBLIGACION COMPUESTA. Es aquella que tiene varias prestaciones, varias cosas que deben
ser dadas o varios hechos que deben ser ejecutados.
OBLIGACION CONDICIONAL. La que dendende dela realización de un acontecimiento futuro e

incierto, que puede o no llegar.
OBLIGACION CONJUNTIVA O COPULATIVA. Es aquella que tiene por objeto varias

prestaciones y el deudor está obligado a cumplirlas todas.
OBLIGACION DE CUERPO CIERTO Y ESPECIFICO. Es aquella cuyo objeto está

individualmente determinado, o en que se debe una especie o individuo determinado, dentro de un
género también determinado.
OBLIGACION DE DAR. La que tiene por objeto la entrega de una cosa mueble o inmueble, con el
fin de constituir sobre ellas derechos derechos o de transferir tan sólo el uso o la tenencia, o de
restituirsela a su dueño.
OBLIGACION DE HACER. La que tiene por objeto la abstención de realizar un hecho

determinado.
OBLIGACION DIVISIBLE E INDIVISIBLE. La obligación es divisible cuando la prestación es

susceptible de cumplimiento parcial; es indivisible cuando la prestación no puede ejecutarse sino por
entero. De conformidad con el artículo 1373 del Código Civil, las obligaciones son divisibles cuando
su objeto es susceptible de cumplirse parcialmente; e indivisibles si las prestacionesx no pueden ser
cumplidas sino por entero.
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OBLIGACION FACULTATIVA. La que no teniendo por objeto sino una prestación determinada,
autoriza, sin embargo, al deudor para reemplazar la prestación debida, por otra. El Doctor Alvaro
Rolando Torres Moss, la define como aquella que ha tenido por objeto una sola prestación, da al
deudor la facultad de sustituir esa prestación por otra (1341 c.c.).
OBLIGACION GENERICA. Es aquella cuyo objeto no está individualmente determinado, sino

sólo referido a un determinado género, o también aquellas en las que el objeto está determinado por
características genéricas y comunes a todos los individuos de la misma especie.
OBLIGACION DE GENERO LIMITADO. Es aquella en que no solamente se encuentra

determinado el género, sino también la porción de éste, de donde ha de extraerse lo devbido. Según el
criterio del Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, estas obligaciones son el punto medio entre las
obligaciones específicas y las obligaciones genéricas, ya que no sólo se encuentra determinado el
género sino la porción de éste de donde a extraerse lo debido.
OBLIGACION MANCOMUNADA. Aquella que a pesar de tener una sola prestación reconoce
varios acreedores o varios deudores. De conformidad con el artículo 1347 del Código Civil "Hay
mancomunidad cuando en la misma obligación son varios los acreedores o varios los deudores". En
el caso de la mancomunidad simple, por el simple hecho de la misma, no queda obligado cada uno de
los deudores a cumplir íntegramente la obligación, ni tiene derecho cada uno de los acreedores para
exigir el total cumplimiento de la misma. En este caso, el crédito o la deuda se consideran divididos
en tantas partes como acreedores o deudores haya, y cada parte constituye una deuda o un crédito
separados. Asimismo, los actos de uno solo de los acreedores, dirigidos contra uno solo de los
deudores, no aprovechan a los otros acreedores ni perjudica a los otros deudores (artos. 1348 y 1349
c.c.).
OBLIGACION NATURAL O IMPERFECTA. Por oposición de la obligación civil, aquella cuyo

cumplimiento no puede ser intentado por las vías legales, pero que, una vez cumplida por el deudor,
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autoriza al acreedor a retener lo que se le ha dado. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma
que "Son aquellas que no poseen todos sus elementos, ya que tienen sujeto y objeto, pero no tienen
vínculo, ya que las mismas se cumplen por imperativo de conciencia, por honor, pero no puede
exigirse su cumplimiento. Ejemplo: Las deudas de juego o de apuestas (ver arto. 2145 c.c.).
OBLIGACION NEGATIVA DE NO DAR, NO HACER Y DE SOPORTAR. Es aquella que

impone al deudor una abstención, o limita la libertad del deudor, limitación que puede consistir en no
ejecutar un hecho que lícitamente podría abstenerse de entregar una cosa (no dar) o también en
soportar la actividad del acreedor que podria rechazar o impedir de no existir la obligación o de
soportar.
OBLIGACION POR CLAUSULA PENAL. La que esta blece, para el caso de incumplimiento de
las prestaciones, de una sancion de orden pecunario. VER CLAUSULA PENAL.
OBLIGACION POSITIVA DE DAR. Según el Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, es aquella
que tiene por objeto la entrega de una cosa mueble o inmueble, con el fin de transmitir la propiedad o
constituir un derecho real sobre la misma, transferir el uso solamente o la tenencia de ella o restituirla
a su dueño. Tiene importancia en la teoria de los riesgos y en la obligación del saneamiento por
evicción.
OBLIGACION POSITIVA DE HACER. Es aquella que tiene por objeto uno o varios actos del
deudor, distintos de la entrega de una cosa. El deudor se obliga a desarrollar cierta actividad en
provecho del acredodr, poniendo en juego sus fuerzas intelectuales o corporales.
OBLIGACION PURA Y SIMPE. La que no depende para su cumplimiento, de plazo ni de

condición.
OBLIGACION SIMPLE. Es aquella que tiene una sola prestación, una cosa debe ser dada o un
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
soo hecho debe ser ejecutado.
OBLIGACION SOLIDARIA. Ahora bien, la obligación mancomunada es solidaria cuando varios

deudores están obligados a una misma cosa, de manera que todos o cualquiera de ellos pueden ser
constreñidos al cumplimiento total de la obligación, y el pago hecho por uno solo libera a los demás;
y es solidaria con respecto a los acreedores cuando cualquiera de ellos tiene el derecho de exigir la
totalidad del crédito, y el pato hecho a uno de ellos libera al deudor; la solidaridad no se presume,
debe ser expresa (por convenio de las partes o por disposición de la ley). (artos. 1352 y 1353 c.c.).
En conclusión, podemos entender ésta como aquella que puede exigirse en su cumplimiento,
integramente, por cada uno de los acreedores, o de cada uno de los deudores, ya sea en virtud de su
título, constitutivo o por mandato de la ley.
OBLIGACIONES UNILATERALES. Tienen lugar cuando el sujeto activo desempeña el papel de

acreedor y el sujeto pasivo el papel de deudor. Es decir, cuando una persona se obliga respecto de
otra sin que ésta a su vez asuma obligación respecto de aquella".
OBLIGADO. Es sinónimo de deudor.
OCUPACION. Adquisición de la propiedad por la aprehensión o toma de posesión de una cosa con
intención de hacerla propia. De conformidad con Alfonso Brañas, "Hay ocupación cuando alguien
toma una cosa para sí, que no pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o éste lo ha
abandonado. Se consideran objeto de ocupación las cosas sin dueño (res nullius) o las cosas
abandonadas por su dueño (res derelictae). Los requisitos para adquirir por ocupación son: que el
sujeto tenga capacidad para adquirir e intención de apropiarse de la cosa, y que ésta no pertenezca a
nadie, que su titular se ignore o que la haya abandonado. De conformidad con el artículo 589 del
Código Civil, se pueden adquirir por ocupación las cosas muebles o semovientes. Los bienes
inmuebles no se pueden adquirir por ocupación, conforme al artículo 590 del Código Civil.
75
OCUPACION DE BIENES MONSTRENCOS. De conformidad con el Código Civil, en su

artículo 596, bien monstrenco, es todo bien mueble o semoviente, al parecer extraviado y cuyo dueño
se ignora.
OCUPACION DE TESORO. De conformidad con el artículo 592 del Código Civil, el tesoro
encontrado en terreno propio, pertenece al descubridor (o sea, al dueño del terreno). Ahora bien, si el
tesoro es encontrado en terreno ajeno, en forma fortuita (no voluntaria) o con permiso del dueño del
terreno, se dividirá por partes iguales entre el propietario del terreno y la persona que haya
encontrado el tesoro. VER TESORO OCULTO.
OFERTA. Proposición de celebración de un contrato en determinadas condiciones. VER

ACEPTACION.
OFERTA AL PUBLICO. Es una declaración de voluntad no recepticia, hecha a toda persona que
pueda tener conocimiento de ella, con la expresión de los elementos esenciales de un contrato cuya
celebración pretende. La proposición sería hecha con el ánimo de cumplir en su oportunidad. El
Código Civil en su artículo 1629 afirma que la persona que ofrezca al público objetos en determinado
precio, queda obligada a sostener su ofrecimiento.
OFRECIMIENTO DE PAGO. Procedimiento que permite al deudor que está dispuesto a

cumplirponer en mora al acreedor que no quiere aceptar el pago. El deudor puede, entonces, liberarse
de la obligación mediante la consignación de la renta debida.
OLOGRAFO. Escrito enteramente a mano. VER TESTAMENTO OLOGRAFO.
ONEROSO. Por oposición a gratuito, se dice del acto jurídico que supone algún gravámen o
desemvolso.
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ONG^S. Son instituciones prividas, sin fines lucrativos, de carácter nacional e internacional, que
cuentan con personalidad jurídica debidamente acreditada en el país, cuya finalidad es prestar un
servicio que estimule la participación de las comunidades en el desarrollo rural.
OPCION. La facultad de escoger entre varias situaciones jurídicas. VER CONTRATO DE OPCION
OPOSICION. La manifestación de voluntad que tiene por finalidad impedir la realización de un acto
jurídico o bien imponer condiciones para su cumplimiento.
ORDEN PUBLICO. Norma jurídica imperativa cuya aplicación no puede ser excluida por la
voluntad de las partes. Conjunto de normas y de instituciones que tienen por objeto mantener en un
país el buen funcionamiento de los servicios públicos, la seguridad y la moralidad de las relaciones
entre los particulares, y de los cuales éstos no pueden apartarse de sus convenciones. Ejemplo: El
estado civil, las reglas relativas a la celebración del matrimonio.
PACTO. Acuerdo de voluntades entre dos o más personas.
PACTO DE MEJOR COMPRADOR O DE ADICION EN DIA EN LA COMPRAVENTA. Es

la estipulación de quedar deshecha la venta, si apareciera otro comprador que ofrece pagar un precio
más ventajoso por la cosa.
PACTO DE QUOTA LITIS O CUOTA LITIS. Aquel por virtud del cual el cliente promete al
profesional del derecho pagarle sus honorarios con una parte de lo que se cuestiona y se obtuviera en
el juicio.
PAGO. Viene del latin "pagare", que signfica apaciguar. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss,
77
afirma que es el modo natural o común de extinguir la obligación, definiéndosele como "El total
cumplimiento de la prestación debida llevada a cabo por el deudor con el ánimo de extinguir el
vínculo obligatorio. Es uno de los modos de extinción de las obligaciones, que consiste en el
cumplimiento total de aquellas. En sentido usual, entrega de una suma de dinero en ejecución de un
contrato. En sentido técnico, ejecución de una obligación cualquiera que sea su objeto, es sinónimo
de cumplimiento. Una cosa no se entenderá pagada hasta que se hubiese entregado la cosa o hecho la
prestación en que consista la obligación. Dentro de los requisitos para que un pago sea válido,
destacan: la existencia de una obligación a pagarse, el animus solvendi, o sea, la intención de extinguir
una obligación y la exacta realización de la prestación. Dentro de las teorías con respecto a la
naturaleza jurídica del pago, unas lo consideran un hecho jurídico que produce la extinción de la
deuda, otras un negocio jurídico o un contrato que necesita el consentimiento del acreedor para que
produzca sus efectos y finalmente, otras posiciones eclectivas lo consideran a veces un hecho jurídico
y a veces un negocio jurídico, dependiendo de la naturaleza de la obligación, si ésta es de hacer o si es
de dar.
PAGO DE LO INDEBIDO. Es un caso especial de enriquecimiento sin causa, que produce una
relación o vínculo jurídico entre dos personas, una que recibe lo que no tenía deredho a recigir y la
otraque paga por error, en cuya virtud el cobrador (accipiens), está en la obligaciónh de restituir lo
indebidamente pagado.
PAGO POR CESION DE BIENES. Es el antecedente histórico del concurso voluntario y forzoso
de acreedores. Consiste en el abandono voluntario que un deudor hace de todos sus bienes a sus
acreedores cuando se encuentra en la imposibilidad de pagar sus deudas. Pudiendo ser ésta,
voluntaria, contractual o extrajudicial y judicial.
PAGO POR SUBROGACION. El que tiene lugar cuando lo hace un tercero a queuien se
transmiten los derechos del acreedor. La subrogación puede ser objetiva o real, que actualmente sólo
tiene un valor histórico y que consistía en el régimen económico matrimial de separación debienes
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cuando un bien propiedad de un cónyuge lo vendía, el dinero producto de esa venta servía para
adquirir un nuevo bien que pasaba a ser propiedad del cónyuge dueño del bien vendido; y la
subrogación subjetiva o personal (la verdadera subrogación), que consiste en aquella institución por
cuya virutd un tercero satisface una deuda al acreedor, asumiendo los derechos y acciones que éste
tenía contra el deudor. De conformidad con el artículo 1453 del Código Civil, la subrogación tiene
lugar cuando el acreedor sustituye en el tercero que pago, todos los derechos, acciones y garantías de
la obligación. La subrogación puede ser voluntaria o convencional, y legal.
PAGO POR CONSIGNACION. El que se efectúa mediante depósito judicial de la cantidad

adeudada, cuando el acreedor se negara a recibir el pago, o cuando estuviere ausnte, o fuere dudoso
el derecho del acreedor. De conformidad con el artículo 1408 del Código Civil "Es el depósito que en
la forma legal hace el deudor de la cosa o bjeto de la obligación, cuando el acreedor no quiere o no
puede recibir el pago". En el Derecho Romano, la oblación, era el ofrecimiento del pago que el
deudor hacía al acreedor, y si éste se negaba a recibirlo, el deudor podía a recurrir al pago por
consignación. Procede entre otros casos, cuando el acreedor se niega a recibir la cantidad o cosxa que
se le debe; en los casos en que el acreedor fuere incapaz de recibir el pago y careciere de
representante legal; en los casos en que el acreedor no se encuentra en el lugar donde deba hacerse el
pago y no tenga apoderado conocido; en los casos en que fuere dudoso el derecho del acreedor y
concurrieran otras personas a exigir el pago; si el acreedor fuese desconocido (como en los casos en
que éste el acreedor fallece y no se sabe quienes son sus herederos); en los casos en que se hubiere
perdido el título de la deuda; en cualquier caso en que el deudor no pueda hacer un pago válido,
como en el caso de la subhipoteca en la que el deudor deberá hacer el pago con intervención judicial,
si no hubiere acuerdo entre los interesados; en cuyo caso el juez ordenará los pagos correspondientes
y la cancelación de los gravámenes o anotaciones que los garanticen. artos. 1409 y 854 c.c.
PARENTESCO. Vínculo de sangre que existe entre personas que descienden las unas de las otras
(parentesco directo ascendente o descendente) o de un antepasado común (parentesco colateral).
Según Rojina Villegas, constituye la situación permanente que se establece entre dos o más personas
por virtud de la consaguinidad, del matrimonio o de la adopción, para originar de manera constante
79
un conjunto de consecuencias de derecho. VER LINEA. VER GRADO.
PARENTESCO POR AFINIDAD. De conformidad con el artículo 192 del Código Civil, "Es el
vínculo que une a un cónyuge con el otro y sus respectivos parientes consanguínios". Francesco
Messineo, afirma que es aquel que consiste en la relación que tiene lugar entre un cónyuge y los
parientes del otro cónyuge.
PARENTESCO CIVIL O POR ADOPCION. Es el originado por la adopción, haciéndose

parientes en virutd de ella el adoptante y el adoptado, y ésrte y la familia del adoptante.
PARENTESCO POR CONSAGUINIDAD. Según Escriche, es aquel vínculo jurídico que existe
entre persnas que descienden las unas de las otras o que reconocen un antecesor común.
PARENTESCO ESPIRITUAL O RELIGIOSO. Es aquel que se crea por la administración de los

sacramentos del bautismo y la confirmación y se hacen parientes por él, el ministro del sacramento y
la persona que lo recibe, los padres y los padrinos.
PARTE. Persona que interviene de forma principal en una relación jurídica. Cada una de las personas
que intervienen en una relación jurídica (contrato o negocio jurídico).
PARTICION. Acto por el cual las personas que poseen en común un determinado bien o grupo de
bienes proceden a su división y/o distribución. Operación por la que se pone fin a una indivisión por la
atribución de una parte entera a cada una de sus copropietarios. Ejemplo: La partición de la herencia.
PARTICION DE LA HERENCIA O DE BIENES HEREDITARIOS. Operación que consiste en

dividir y distribuir entre los herederos los bienes de la herencia que permanecían en estado de
indivisión. Es el acto por el cual, del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria, se adjudica a
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
los herederos, determinados y específicos bienes o partes alícuotas de los mismos.
PASIVO. Conjunto de deudas de una persona. Constituye el elemento negativo del patrimonio. VER
ACTIVO.
PATRIMONIO. Conjunto de bienes y derechos susceptibles de estimación pecuniaria, íntimamente

ligados entre sí por su afectación a los fines generales de una persona o por afectación a un destino
especial. Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona. Conjunto de bienes y de
deudas, estimables en dinero pertenecientes a una persona y que constituye una universalidad jurídica.
PATRIMONIO FAMILIAR. Rojina Villegas, afirma que el patrimonio familiar, constituye "Un
regímen jurídico especial que impide la enajenación o gravamen de aquellos bienes que se han
considerado indispensables para la subsistencia misma del grupo familiar, diendo de gran importancia
para la protección patrimonial de la familia". Alfonso Brañas afirma que el patrimonio familiar es, el
resultante de la afectación que una o más personas hacen de determinados bienes en la forma y
cuantía establecidas por la ley, con el objeto de asegurar un mínimo de garantía para la subsistencia de
la familia. El artículo 352 del Código Civil lo define como "La institución jurídico-social por la cual se
destinan uno o más bienes a la protección del hogar y sostenimiento de la familia. El artículo 353
determina que el patrimonio familiar, puede recaer sobre: casas de habitación, predios o parcelas
cultivables y los establecimientos industriales y comerciales, que sean objeto de explotación familiar.
El valor máximo del patrimonio familiar es de cien mil quetzales y sólo puede constituirse uno por
cada familia; pudiendo también constituirse por un tercero a título de donación o de legado (artos.
355 y 354).
PATRIA POTESTAD. Inicialmente la patria potestad se constituía como el supremo poder paterno
sobre los hijos y sus bienes. En la actualidad se ha convertido en una función eminentemente tuitiva,
concidida por la ley al padre y la madre para el debido cuidado y orientación de los hijos y para la
correcta administración de los bienes de éstos. Es el derecho y deber de las padres de cuidar,
mantener, formar, educar y representar a sus hijos menores de edad o mayores de edad declarados en
81
estado de interdicción, así como administrar sus bienes. CRITERIO REGISTRAL: E n

relación con la compareciencia de los padres de menores o incapaces debe tenerse presente que el
padre o la madre pueden comparecer en el ejercicio de la patria potestad y además en su carácter
personal, siempre que el acto o contrato, el menor sólo adquiera derechos; el padre o la madre de un
menor o incapaz puede comparecer en su representación y renunciar el derecho de tanteo que la ley
estipula a favor de los condueños en el artículo 491 del Código Civil, sin necesidad de autorización
judicial; y será necesario contar con autorización judicial, cuando se enajene o disponga del
patrimonio de menores o incapaces y, entre otros, para sustituir una garantía que asegue la prestación
de pensiones alimenticias a favor de dichos menores o incapaces, otorgar contrato de permuta y
adquirir a favor de los menores o incapaces bienes grabados o con limitaciones.
PAULIANA. VER ACCION PAULIANA.
PENSION. Suma de dinero que se entrega periódicamente a una persona para su manutención.
PENSION ALIMENTICIA. Prestación que se recibe de los parientes obligados por la ley, y que
comprende lo necesaria para la subsistencia, habitación, vestuario y asistencia medico de quien la
recibe.
PERJUICIO O LUCRO CESANTE (LUCRUM CESSANS). Pérdida o desventaja sufrida por

una persona en virtud de un hecho de otra y que determina el derecho a su reparación. De
conformidad con el artículo 1434 del Código Civil, es la ganancia lícita que deja de percibir el
acreedor, y que debe ser consecuencia inmediata y directa de la contravención, ya sea que se haya
causado o necesariamente deba causarse. VER DAÑO.
PERMUTA. Contrato por el que cada una de las partes se obliga a dar una cosa para recibir otra a
cambio.
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PERPETUATIO OBLIGATIONIS. Significa que el deudor una vez constituido en mora, tiene que
responder de los riesgos, o perecimiento de la cosa, aunque éstos ocurran por caso fortuito o fuerza
mayor.
PERSONA. Para el derecho, es persona todo aquél que es capaz de ser titular de derechos y
obligaciones. La persona es "capaz" cuando puede ser sujeto de derechos y obligaciones por sí
misma.
PERSONA JURIDICA O MORAL. De conformidad con el criterio del Licenciado Clodoveo

Torres Moss, el derecho también considera como personas a ciertas agrupaciones de individuos que
se proponen la realización de determinados fines, para lo cual las reconoce y les otorga personalidad
jurídica, definiendolas como entes abstractos, que persiguen fines de naturaleza colectiva, a los cuales
la ley reconoce capacidad de goce y ejercicio para la consecusión de los mismos. Algunas de estas
personas tienen existencia necesaria (El Estado, el municipio, las iglesias) y se les denomina de
Derecho Público en atención a su origen; mientras que otras son de existencia posible y necesitan ser
reconocidas por el Estado y tener personalidad jurídica. Entidad creada para la realización de fines
colectivos y durareros a la que el Derecho le reconoce la capacidad para adquirir derechos y
obligaciones, es decir, le reconoce personalidad jurídica. Agrupación de personas o bienes a los que
el derecho confiere personalidad jurídica distinta de los miembros que la componen. Naturaleza
Jurídica: a) Teoria de la ficción: Savigni afirma que las personas morales son seres creados
artificialmente, capaces de tener un patrimonio; sólo las personas pueden ser sujetos de derecho,
puesto que solo ellas poseen voluntad en sentido psicológico, por lo que las personas jurídicas no son
mas que seres creados artificialmente, a quienes se les reconoce la capacidad necesaria de tener un
patrimonio para cumplir sus fines; b) Teoria de los Derechos Sin Sujeto: Briz, expresa que existen
patrimonios personales y patrimonios impersonales, es decir, patrimonios que pertenecen a sujetos y
patrimonios destinados a la realización de un fin, estos últimos no son de alguien, sino de algo. Como
consecuencia de ello, los derechos y obligaciones de las personas colectivas, no pertenecen a una
persona o sujeto puesto que éste no existe, sino a un patrimonio; y los actos que los órganos realizan
no valen como actos de una persona jurídic a, sino como actos de los órganos que ejecutan en
83
representación del fin a que el patrimonio se encuentra consignado; c) Teorias realistas: Son aquellas
que conciben a las personas jurídicas o colectivas como algo concreto, como auténticas realidades.
Son 3: La teoría organicista, que considera a los entes colectivos son semejantes a los organismos
vivientes, existiendo entre elllos las mismas partes, pues las sociedades son un todo viviente formado
por partes vivientes. LLegaron a comparaciones tan rídiculas sus precursores como el afirmar que el
primer ministro es la nariz de una sociedad, que las vias de comunicación consituyen el sistema
cardiovascular, y el poder ejecutivo la cabeza. La segunda teoria es la del alma colectiva, la que
considera que en las sociedades existe un alma colectiva, asi como en los individuos un alma
individual; y finalmente la toeria del organismo social de otto Gierke, que considera a las personas
colectivas como realidades, como algo concreto, que el derecho debe tomar en consideración; poseen
voluntad y capacidad obrar, independientemente de la de sus miembros, pero intimamente relacionada
a ellos. (arto. 16 c.c.)
PERSONAS POR NACER. Las que no habiendo nacido están concebidas por el seno materno.
PERSONAL. Relativo al derecho de crédito, se opone a los derechos reales.
PERSONALIDAD (DERECHOS DE). Conjunto de derechos que corresponden en a toda

persona física y que protegen su identidad y sus intereses primordiales.
PERSONALIDAD. Investidura jurídica que otorga el Derecho a una persona para que tenga la
aptitud de adquirir derechos y contraer obligaciones. Aptitud de una persona para adquirir derechos y
obligaciones. De conformidad con el artículo 1 del Código Civil, la personalidad civil se inicia con el
nacimiento y termina con la muerte, sin embargo, al que está por nacer se le considera nacido en todo
lo que le favorezca siempre que nazca con condiciones de viabilidad.
PIGNORAR. Dar en prenda.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
PLAZO. Para El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, el plazo, es un acontecimiento futuro y
cierto, del cual depende la exigibilidad de un derecho o una obligación. Como requisito para su
validez, se requiere la existencia de un acontecimiento futuro y cierto de forzosa realización. De
conformidad con el Código Civil, el plazo solamente fija el día o fecha de la ejecución del acto o
negocio jurídico (1279 c.c.), no pudiendo exigirse el cumplimiento de la prestación antes del
vencimiento del plazo, pero si el que pagó ignoraba la existencia de ese plazo cuando hizo el pago,
tendrá derecho a reclamar del acreedor los intereses o los frutos que éste hubiere percibido por el
anticipo (128O c.c.). Finalmente, se establece que si el negocio no señala plazo, pero de su naturaleza
y circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor, el juez fijará su duración (1283
c.c.). El plazo puede ser: atendiendo a la épopca que se va a verificar (determinado e indeterminado);
por su forma (expreso o tácito); por su origen (convencional, judicial o legal); por sus efectos
(suspensivo y retroactivo). El plazo se puede extinguir, por su vencimiento, por su renuncia o por
caducidad.
PODER. VER CONTRATO DE MANDATO.
POSEEDOR. Aquel que tiene la posesión que puede ser o no el propietario.
POLICITACION. Promesa unilateral hecha al público. Cuando no es aceptada, permite al oferente

su revocación quedando extinguida la oferta.
POSESION. Acto de poseer, de tener algo. Es la ocupación material de una cosa o derecho.
Tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona, o por otra en su nombre (posesión
natural), con la intención de tener la cosa o derecho como propios. Está protegida por los interdictos.
POSESION CLANDESTINA. La que se reconoce por origen, actos ocultos, o que se tomó en
ausencia del poseedor, o con precaución para sustraerla al conocimiento de los que tenían derecho de
85
oponerse. Esta clases de posesión se opone a la posesión pública, que el artículo 632 del Código
Civil, define como "la que se disfruta de manera que pueda ser conocida de todos".
POSESION DE BUENA FE.
POSESION DE ESTADO. El conjunto de circunstancias que acreditan el reconocimeinto del hijo,

por sus padres. Los tres requisitos tradicionales de la posesión de estado son: el trato, el nombre y la
fama (tratus, nomen, fama). La posesión notoria de estado, nace de un hecho principal, que es el eje
alrededor de cual giran los elementos que la ponen de manifiesto: la paternidad, y de un hecho
psicológico: el reconocimiento.
POSESION DISCONTINUA Y POSESION CONTINUA. De conformidad con el Código Civil,

la posesión discontinúa tiene lugar cuando la cosa poseída se abandona o desampara por más de un
año, o antes, cuando en forma expresa o tácita se manifiesta la intención de no conservarla y la
posesión continúa tiene lugar cuando no se dan los presupuestos legales de la posesión discontinúa.
POSESION INDIVIDUAL. Es aquella que sobre un bien o un derecho ejerce una sola persona.
POSESION INDIVISA. Es la que ejercen varias personas sbre un mismo bien o derecho, sin que
cada una pueda aducir que lo posee todo. Artículo 638 del Código Civil.
POSESION INMEDIATA Y MEDIATA. El Licenciado Alfonso Brañas afirma que la distintición

entre posesión inmediata y mediata, tiene su origen en el Derecho Alemán. De conformidad con el
artículo 613 del Código Civil, "Cuando el poseedor temporal en virtud de un derecho (por ejemplo, el
arrendatario) deviene poseedor inmediato, correspondiendo la posesión mediata a quien le confirió
tal derecho (ejemplo, el propietario del bien).
POSESION PUBLICA. VER POSESION CLANDESTINA.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
POSESION REGISTRADA Y NO REGISTRADA. La posesión registrada, tiene lugar cuando

luego de promover ante el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil competente, las diligencias
voluntarias judiciales de titulación supletoria, de conformidad con el Decreto número 49-79 del
Congreso de la República, Ley de Titutación Supletoria, se inscribe el título supletorio (éste se
constituye por la certificación judicial del auto que resuelve las citadas diligencias voluntarias) sobre
un bien inmueble en el Registro de la Propiedad; y la posesión no registrada, cuando se posee un
inmueble con los requisitos previstos en la ley, pero no se ha promovido diligencias voluntarias de
titulación supletoria o inscrito el título supletorio en su caso.
POTESTATIVO. Que depende de la voluntad de una de las partes.
PRECARIO. Situación de quien aprobecha un bien de otra persona por simple tolerancia de éste,
pero sin tener derecho a ello.
PRECIO. Suma de dinero debida por el comprador y, por extensión, al que presta algún servicio.
PREDIO. Término utilizado en el artículo 752 del Código Civil para designar a los inmuebles en
materia de servidumbre. El inmueble a cuyo favor se constituye una servidumbre se llama predio
dominante; al que lo soporta, predio sirviente.
PREFERENCIA (DERECHO DE). En el concurso de acreedores, derecho de un acreedor

determinado a que su crédito sea pagado antes que los demás.
PRENDA. Derecho real por que se garantiza con un bien mueble el cumplimiento de una obligación.
El artículo 880 del Código Civil, la define como un derecho real constituido sobre bienes muebles,
que garantiza el cumplimiento de una obligación dineraria. Características: es un derecho real de
87
garantia sobre bienes muebles; afecta solo los bienes sobre los que se impone, salvo pacto expreso
(saldo insoluto); da derecho al acreedor pignoraticio de ser pagado con preferencia a otros
acreedores, del precio en que se venda la prenda; es nulo todo pacto que autorice al acreedor a
apropiarse de la cosa pignorada o disponer de ella por si mismo, por falta de pago; se puede dar en
garantia a varias personas con previo aviso autentico a los acreedores que ya tienen la misma
garantia; para efectos de la preferencia en el pago se sigue el orden en que han sido constituidas; debe
constituirse en escritura pública o documento privado; y la aceptación del acreedor y depositario
deberá ser expresa; y la prenda puede ser con o sin desplazamiento, ya sea que sea depositada en el
acreedor o un tercero designado por las partes, o bien el propio deudor con el consentimiento del
acreedor pignoraticio la conserve en su calidad de depositario (artos. 880 al 885 c.c.).
PRESCRIPTIBLE. Lo que puede ser objeto de prescripción.
PRESCRIPCION. Modo de adquisición o extinción de un derecho por el transcurso de un

determinado lapso de tiempo.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPION. Viene de latin usucapio, y se define como un

modo de adquirir el dominio u otro derecho real por su posesión ininterrumpida durante cierto
tiempo, siempre que exista justo título, de buena fe, de manera pública, pacífica. Para Alfonso Brañas,
es el modo de adquirir el dominio o propiedad y ciertos derechos reales, en virtud de la posesión
ejercitada durante el tiempo que la ley señale. En la prescripción positiva o adquisitiva, el transcurso
del tiempo es el factor más importante, sin perjuidico de que además se requiere un título incompleto
o defectuoso y otros presupuestos legales. De conformidad con el artículo 646 del Código Civil,
quien posee a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseídam, a no ser que
legalmente se haya mudado la causa de la posesión, en otras palabras, es requisito esencial poseer en
nombre propio. VER TITULACION SUPLETORIA.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
PRESCRIPCION EXTINTIVA. De acuerdo al criterio del Doctor Alvaro Rolando Torres Moss,
las obligaciones no son eternas, tienen una vida limitada, tienen un plazo, de lo contrario afectaría la
libertad patrimonial, por lo que toda obligación es susceptible de prescripción. Es el modo de
extinción de un derecho por el mero lapso del tiempo fijado por la ley. Es la extinción de las
obligaciones por el transcurso del tiempo. Es una forma de extinguir las obligaciones, derechos o
acciones por no haberlos ejercitado el acreedor, durante cierto espacio de tiempo unido a los demás
requisitos legales. El artículo 15O1 del Código Civil afirma que la prescripción extintiva, negativa o
libertatoria, ejercida como acción o excepción por el deudor, extingue la obligación.
PRESTACION. Objeto o contenido de las obligaciones que puede consistir en dar, hacer o no hacer
alguna cosa. Aquello que constituye el objeto de la obligación: La cosa que se debe o el servicio o
actividad que ha de realizarse. Otros autores la definen como la conducta o comportamiento que tiene
que realizar el deudor en el cumplimiento de la obligación.
PRESTAMISTA. VER PRESTAMO.
PRESTAMO. Contrato por el que una persona, el prestamista, entrega a otra, el prestatario, dinero
u otra cosa fungible con la obligación de devolverle una cantidad igual a la recibida (artículo 1942 del
Código Civil).
PRESUNCION. Consecuencia que la ley (presunciones legales) o el juez (presunciones humanas)

extrae de un hecho demostrada para aplicarla a otro con el que tiene un enlace preciso y directo. Las
presunciones establecidas en la ley dispensa de toda prueba a los favorecidos por ellas, y pueden ser
iuris et iure de iure cuando no se pueden destruir por prueba contraria, o iuris tantum, cuando sí
pueden ser desvirtudas por dicha prueba contraria.
PRETERICION. Omisión de la mencjión de un heredero forzoso en un testamento. (artículo 941

Código Civil, último párrafo).
89
PRINCIPIO DE DETERMINACION. Consiste en la concreción e individualización de las fincas,

dandose origen a la determinación de la naturaleza y extensión de los derechos reales y gravámenes
que se inscriben, afecten y pesen sobre las mismas. Según este principio, deben constar contada
claridad el pasivo total de la finca.
PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD. Se fundamenta en el sistema de folio real. De conformidad

con el artículo 1130 del Código Civil, la primera inscripción será la del título de propiedad o de
posesión y sin ese requisito no podrá inscribirse otro título o derecho real relativo al mismo bien.
Doctrinariamente a la inscripción de una finca nueva, o sea, a la habilitación material de un folio
especial para un inmueble que se inscribe en el Registro de la Propiedad se le conoce como
inmatriculacion. VER INMATRICULACION.
PRINCIPIO DE FE PUBLICA. Este constituye la razón de ser del Registro de la Propiedad, en su

función específica de asegurar el tráfico jurídico inmobiliario, mediante la protección a los terceros
registrales. En virtud de este principio, se establece a favor del tercero que inscribe, una presunción
jure et de jure, de certeza y exactitud de su derecho. Roca Sastre, afirma que las inscripciones del
Registro se consideran exactas y completas respecto de terceros adquirientes de buena fe. Quien
adquiere el derecho de propiedad, una servidumbre o un derecho de hipoteca, confiado en la
exactitud del Registro deviene propietario, titular de la servidumbre o hipoteca, aunque la persona
inscrita en el Registro de la propiedad no lo fuere.
PRINCIPIO DE INSCRIPCION. Debiendose entender el término inscripción en el sentido

genérico de asiento registral. Existen tres sistemas en cuanto a la inscripción de actos de transmisión:
el sistema germánico-suizo (la inscripción reviste caracter constitutivo, es decir, para constituir un
derecho real o transmitir un dominio es necesario además del título respectivo, su inscripción en el
Registro de la Propiedad: este es el sistema seguido en Guatemala); el sistema austrialiano (existe una
desconección entre el acto constitutivo y su posterior inscripción); y el sistema español (que tiene
relación con dos tipos de tratamientos: en el caso de las hipotecas, sigue el sistema germánico-suizo y
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
en el caso de la adquisición del dominio, tiene carácter declarativo). El artículo 1127 del Código Civil,
determina que la inscripción en el Registro puede pedirse por cualquier persona que tenga interés en
asegurar el derecho que se deba inscribir. Los registradores harán toda inscripción, anotación o
cancelación dentro del término de ocho días, contando desde la fecha de recepción del documento. Si
éste diere lugar a varias de las operaciones antes indicadas, el término se ampliará en seis días más.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD. El Registrador, antes de inscribir o anotar un título, debe realizar

una calificación o examen previo de los documentos, a fin de determinar si reunen los requisitos de
fondo y forma exigidos por la ley para su inscripción en el Registro de la Propiedad. Tanto desde el
punto de vista formal, como de fondo, las leyes prescriben una serie de requisitos cuyo cumplimiento
es indispensable para hacer del documento un título válido. Roca Sastre afirma que conforme este
principio, se impone que los títulos que pretendan su inscripción en el Registro sean sometidos a un
examen previo, verificación o calificación, a fin de que en los libros hipotecarios solamente tengan
acceso los títulos válidos y perfectos. De conformidad con el artículo 1128 del Código Civil, si el
documento presentado no fuere inscribible o careciere de los requisitos legales necesarios, el
registrador lo hará constar en un libro especial que se llevará para tales efectos y en el propio
documento, el cual devolverá al interesado, expresando la hora y fecha de recepción en el Registro,
así como la ley en qeu se funda para suspender o denegar la inscripción.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD (PRIOR TEMPORE POTTIOR JURE). Roca Sastre afirma que
es el principio en virtud del cual el acto registrable que primeramente ingrese en el Registro de la
Propiedad, se antepone con preferencia excluyente o superioridad de rango a cualquier otro acto
registral que siéndole incompatible o perjudicial, no hubiere sido presentado al registro o lo hubiere
sido con posterioridad, aunque dicho acto fuese de fecha anterior. En virtud de este principio, cuando
dos o más documentos referentes a una misma finca o derecho real limitado sobre ella, sean
susceptibles de tener acceso al Registro, el que primeramente sea presentado para su inscripción pasa
a ocupar el lugar respectivo, ya sea en sentido excluyente o con carácter prelativo. El artículo 1141
del Código Civil establece que entre dos o más inscripciones de una misma fecha y relativa a la misma
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finca o derecho, determinará la preferencia la anterioridad en la hora de la entrega del título en el

Registro. Si se presenta en el mismo dia orden de mandamiento judicial de embargo y escritura de
venta o contrato que afecte los bienes embargados, se atenderá la hora de la entrega. Si fueren
presentados a un mismo tiempo los documentos que deben ser inscritos, tendrá la preferencia el que
sea anterior en fecha, y siendo de la misma fecha, el registrador anotará ambos, dará parte al juez que
haya ordenado el embargo y le remitirá los documentos respectivos. Estas anotaciones podrán ser
canceladas por orden judicicial (arto. 1142 c.c.)
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD. Según Roca Sastre es un instrumento para: proteger a los terceros
adquirientes, ya sea en el sentido limitado de prioridad registral de los títulos incompatibles entre sí;
de afección de lo inscrito a terceros adquirientes; de cognoscibilidad legal de los asientos registrales;
de información del contenido del Registro; de valor constitutivo de la existencia del derechjo o actos
registrables. Su finalidad es establecer un sistema de publicidad tendiente a dar seguridad al tráfico
jurídico inmobiliario y garantía a los drechos reales inscritos, y evitar la clandestinidad de gravámenes
y limitaciones que puedan afectar a terceros, siendo esta la razón de ser del Registro de la Propiedad.
En el artículo 1124 del Código Civil, al referirse al Registro ee la Propiedad afirma que son públicos
sus documentos, libros y actuaciones. Ver arto. 3O de la Constitución Política de la República de
Guatemala.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. Tracto es el lapso comprendido entre el hecho-causa y

posterior acto de inscripción. Este principio, es un principio de orden, de vida regular registral que
exige dicho concatenamiento en los asientos que en el pasado, presente y futuro concurran a formar
el contenido del Registro, a través del cual giran los demás principios hipotecarios, y señaladamente
los de fe pública y de legitimación registral. Este principio se conforma con las hojas particulares
abiertas para cada finca consten debidamente enlazadas varios actos de transmisión-adquisición que
se sucedan respecto de la finca inscrita en el Registro, pues no acepta que las inscripciones se
produzcan sin continuidad, dejando tractos interrumpidos en la sucesión de los diferentes titulares en
el tiempo.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
PROCESO SUCESORIO. El Doctor Mario Aguirre Godoy lo define como el procedimiento

judicial o extrajudicial (notarial), por el cual se determina la calidad de heredero, se establecen los
bienes que forman el activo de la herencia, se comprueban las deudas que constituyen su pasivo, y
luego de procederse a su pago, se reparte el saldo entre los herederos de acuerdo con el testamento,
o a falta de éste, de acuerdo a las disposiciones legales. Dentro de sus caracteristicas tenemos: la
universalidad (ya que afecta la totalidad del patrimonio del causante); la indivisibilidad (los herederos
solo pueden decidir sobre la administración de los bienes); y, el fuero de atracción. El proceso
sucesorio comprende 5 fases: a) la fase judicial o extrajudicial, que se inicia con la radicación del
proceso sucesorio, continúa con el requerimiento de informes a los Registros de la Propiedad sobre si
el causante otorgó donación por causa de muerte, publicación de edictos en el Diario Oficial, la
celebración de la Junta de Herederos, el faccionamiento del acta notarial de inventario, la audiencia de
la Procuraduría General de la Nación y finaliza con el auto de declaratorio de herederos; b) la fase
administrativa o fiscal, que tiene por objeto la liquidación de la mortual a efecto de hacer efecto el
pago del impuesto de herencias, legados y donaciones; c) la fase registral, o fase de titulación y
registro, que lleva a cabo el Notario al compulsar testimonio de las partes conducentes del proceso
sucesorio, conforme el artículo 497 del Código Procesal Civil y Mercantil; d) la partición de la
herencia; y e) la remisión del expediente al Archivo General de Protocolos en el caso de que el tramite
haya sido Extrajudicial o Notarial. CRITERIO REGISTRAL: De conformidad con lo dispuesto en
el artículo 497 del Código Procesal Civil y Mercantil, el Notario está obligado a compulsar testimonio
de las partes conducentes del proceso sucesorio extrajudicial, con el objeto de presentarlo a los
registros correspondientes. El Notario deberá insertar en el testimonio: si si es intestado: el auto
declaratorio de herederos y la liquidación fiscal; y si es testamentario: el auto declaratorio de
herederos, la liquidación fiscal, el testimonio del testamento debidamente inscrito en el Registro de la
Propiedad. En ambos casos deberá acompañarse la nota dirigida por las oficinas liquidadoras del
impuesto de Herencia, Legados y Donaciones, dirigida al Registro General de la Propiedad. CON
RELACION A LA AMPLIACION DEL AUTO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS: El
Registro procederá a efectuar las operaciones registrales que se soliciten, en virtud de la ampliación
93
del auto de declaratoria de herederos, dentro de los diez años de la declaratoria y siempre que conste
que el auto original se emitió sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho.
PROINDIVISO. Dícese de los caudales o cosas singulares que están en regímen de comunidad, esto
es, sin dividir. VER INDIVISION.
PROMESA. Convenio por el cual dos personas se comprometen a celebrar en el futuro un contrato
que por el momento no pueden o no quieren celebrar. CRITERIO REGISTRAL: En las solicitudes
que se efectuén en el Registro con la finalidad de obtener una operación de cancelación de inscripción
de promesa de compraventa por vencimiento del plazo, deberá presentarse ya sea en solicitud escrita
del interesado con firma legalizada o solicitud firmada por Abogado, a ruego y por encargo del
interesado.
PROMESA DE RECOMPENSA. Consiste en anuncios u ofrecimientos hechos al público por la

prensa u otro medio de comunicación, de remunerar a la persona que realice un hecho, aun cuando
ignore la existencia de la promesa, tiene derecho a la recompensa ofrecida. El artículo 1630 afirma
que el que hace oferta por la prensa u otro medio de difusión, de remunerar una prestación o un
hecho, contrae la obligación de cumplir lo prometido y cualquiera que realice la prestción aun cuando
no haya tenido conocimiento de la exisgtencia de la promesa,l puede exigir del obligado la
recompensa ofrecida. La promesa pública podrá revocarse o dejarse sin efecto, cuando exista justa
causa para ello, en la misma forma que la oferta, a no ser que la prestación se hubiere realizado ya. El
que hubiere realizado la prestación o comenzado a ejecutarla, podrá reclamar el reembolso dentro de
los dos meses siguientes a la fecha de la publicación del monto total de la remuneración ofrecida.
PROPIEDAD. Derecho real pleno sobre un bien que se caracteriza por la facultad de usarlo,
objetener sus frutos y productos y disponer del mismo con las limitaciones impuestas por la ley y el
derecho. De conformidad con el artículo 464 del Código Civil, "Es el derecho de gozar y disponer de
los bienes dentro de los límirtes y con la observancia de las obligaciones que la ley establece".VER
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
USUS, FRUCTUS, ABUSUS, DOMINIO.
PROPIEDAD INDUSTRIAL. Para Guillermo Cabanellas, es el derecho atribuido a determinadas

personas para explotar exclusivamente, durante cierto número de años, las industrias objeto de él.
Facultyad de usar privativamente las marcas, señales o títulos que designan la procedencia de los
artículos fabricados y comerciales.
PROPIEDAD RESOLUBLE. De conformidad con el artículo 8O2 del Código Civil "Los que sólo
tienen dominio resoluble, como aquel a quien se ha legado un fundo bajo condición no realizada, y
otros semejantes, pueden constituir servidumbre; pero queda sin efecto, desde que se resuelve el
derecho del constituyente".
PRORRATA. Cuota o porción que corresponde a cada uno, en un reparto proporcional de lo que se
tiene que pagar o percibir entre varios.
PRORRATEO. Reparto proporcional de una cantidad entre varios.
PROTUTELA. Institución instituida para el ejercicio e intervención de la tutela, asi como para la
vigilancia de la misma.
PUTATIVO. Se dice respecto de las relaciones jurídicas supuestas, en apariencia. Lo que se tiene o
reputa como verdadero. Por ejemplo: el matrimonio putativo, el hijo putativo,etc.
QUASI CONTRATO. VER CUASI-CONTRATO.
QUASI-DELITO. VER CUASI-DELITO.

95
QUEBRADO. Comerciante declarado en quiebra.
QUIEBRA. Procedimiento que regula la insolvencia de los comerciante. El estado de quiebra se

produce cuando el comerciante deja de hacer el pago corriente de sus obligaciones. VER
SUSPENSION DE PAGOS.
QUI IN UTERO SUNT, IN TOTO PAENE IURE CIVILI INTELLEGUNTUR IN RERUM

NATURA ESSE. Los hijos ya concebidosx son considerados en casi todo el derecho civil como
nacido. Origen del principio: "El concebido se tiene por nacido para todo lo que le favorezca".
Artículo 1 del Código Civil.
QUI TACET CONSITERE VIDETUR. El que calla parece consentir.
QUID POR QUO. Una cosa por otra. VER PERMUTA.
QUIROGRAFARIO. En sentido etimológico "escrito de su propia mano".
QUITA Y ESPERA. Propoción que el deudor concursado o suspenso (en suspensión de pagos) hace
a todos sus acreedores a fin de reducir sus créditos, como una remisión parcial de una deuda (quita)
o le concedan un plazo para abonarlos (espera).
QUOTA LITIS. VER PACTO CUOTA LITIS.
R
RAICES. VER BIENES.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
RAMAS. VER PARENTESCO.
RANGO. Lugar o posición en una serie, en un orden. Ejemplo: Rango de una hipoteca en función de
su fecha de inscripción.
RATIFICACION. Confirmación, aprobación. Lo contrario de rectificación.
REBUS SIC STANTIBUS. Principio que establece que en contratos de larga duración, si
sobrevienen circunstancias que hacen las obligaciones mucho más onerosas que lo primitivamente
pactado, se permite que el obligado resuelva el contrato.
RECONDUCCION. VER TACITA RECONDUCCION.
RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO DE PATERNIDAD. Don Fernando Cruz, lo define como

"Un acto jurídico unilateral o plurilateral, solemne, irrevocable, por virtud del cual se asumen, por
aquel que reconoce y en favor del reconocido, todos los derechos y obligaciones que atribuye la
filiación.
RECOPILACION. Colección de las leyes organizadas temáticamente. Obra en que aparecen

ordenadas y revisadas todas las disposiciones en vigor y que han sido promulgadas.
RECTIFICACION. Accción de rectificar, esto es, de procurar una persona de reducir la

conveniente exactitud de los dichos o hechos que se le atribuyen.
REDENCION. Acción y efecto de redimir, esto es, de librarse de alguna obligación, carga o
gravámen.
REDHIBICION. Nulidad de la venta originaria en vicios ocultos de la cosa.

97
REDHIBITORIA. VER ACCION REDHIBITORIA.
REDIMIR. VER REDENCION.
REDITOS. Renta, intereses, utilidad, beneficio.
REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL. Conjunto de reglas patrimoniales elegidas por los

cónyuges para regular sus relaciones económicas.
REGIMEN DE COMUNIDAD ABSOLUTA E BIENES. Se caracteriza este regímen en virtud de
que en el mismo todos los bienes que el marido y la mujer aporten al momento de contraer
matrimonio y los que se adquieran con posterioridad, pasan a ser propiedad de ambos cónyuges.
REGIMEN DE COMUNIDAD DE GANANCIALES. De conformidad con el Licenciado

Federico Ojeda Salazar, en su exposición de motivos, en dicho regímen, "Cada cónyuge conserva la
propiedad de los bienes que lleva al matrimonio y de los que adquiera durante él, a título gratuito, o
con el valor de unos y otros, pero serán suyos por mitad al disolverse la sociedad legal, determinados
bienes.
REGIMEN DE SEPARACION ABSOLUTA DE BIENES. De conformidad con el artículo 123

del Código Civil, consiste en que cada cónyuge conserva la propiedad y administración de los bienes
que le pertenecen y será dueño exclusivo de los frutos, productos y accesiones de los mismos.
REGISTRAR. Anotar o inscribir en un registro.
REGISTRO. la Oficina y los libros donde se anotan o inscriben determinados actos o contratos que
la ley ordena hacer para los efectos de la publicidad y para su mayor certeza.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
REGISTRO CIVIL. Aquel donde se anotan los actos relativos al estado civil de las personas, como
los nacimientos, matrimonios, defunciones, reconocimientos, recificación de nombres,etc. En
Guatemala, según narra don Alfonso Brañas, se instituyó el Registro Civil en el Código Civil de 1877,
ya que de conformidad con la comisión codificadora que tuvo a su cargo la elaboración de dicho
Código, Hasta en ese momento Guatemala carecía de un Registro donde constaran los nacimientos,
la ciudadanía y el domicilio de extranjeros, los matrimonios, el reconocimiento de hijos ilegítimos, las
adopciones y defunciones. En cuanto al registro de nacimientos, matrimonios y defunciones estaba a
cargo de los párrocos. Finalmente, se deduce que los libros parroquiales son muy buenos, muy
convenientes para los asuntos puramente eclesiasticos, pero no alcanzan a dar lleno a la mente del
legislador civil".
REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Aquel donde se toma razon de los actos y contratos relativos
al dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, y el estado de las personas con respecto a sus
facultades sobre administración y disposición de sus bienes. Conforme el artículo 1124 del Código
Civil, "Es una institución pública que tiene por objeto la inscripción, anotación y cancelación de los
actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables siendo sus documentos, libros y anotaciones, públicos.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
REGISTRO DE FIDEICOMISOS-
REGISTRO DE MANDATOS. La dependencia donde se anotan e inscriben los actos y contratos

sobre mandatos, nombre de los mandantes y mandatarios, clase de mandato, etc.
REGISTRO DE PRENDA AGRARIA, GANADERA E INDUSTRIAL.
REGISTRO DE TESTAMENTOS.
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REHABILITACION. Levantamiento de los efectos de una sanción, haciendo cesar pra el futuro las
incapacidades y prohibiciones que constituian su contenido. Ejemplos: La rehabilitación del declarado
en quiebra, la rehabilitación en la adopción, la rehabilitación en el ejercicio de la patria potestad, la
rehabilitación del que ha sido declarado en estado de interdicción.
REHABILITACION DEL FALLIDO. Acto de recobrar el quebrado la capacidad para continuar

ejerciendo la profesión mercantil.
RELACION JURIDICA. Situación en que se encuentran varias personas entre sí, reguladas por el
Derecho, partiendo de un determinado principio basico. Ejemplo: La relacion conyugal entre marido
y mujer, la relación jurídica entre vendedor y comprador en la compraventa.
REMATE. Adjudicación que se hace al mejor postor de los bienes vendidos en pública subasta.
Adjudicación que se hace al mejor postor de los bienes vendidos en pública subasta.
REMISION, CONDONACION, PERDON, LIBERACION O QUITA. Acto del acreedor

extintivo de las obligaciones, que consiste en entregar voluntariamente al deudor el documento
original donde conste la deuda. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la define como "La renuncia
de un derecho de crédito hecho por su titular sin contraprestación alguna y normalmente con ánimo
de liberalidad que conlleva la extinción de la obligación y la libertación de la deuda. De conformidad
con el artículo 1489 del Código Civil, la remisión de la deuda hecha por el acreedor y aceptada por el
deudor, extingue la obligación.
RENDICION DE CUENTAS. Acción de presentar, para que sean verificadas, las cuentas relativas a
la administración de bienes de otra persona. Ejemplo: rendición de cuentas del tutor, del
mandatario,etc.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
RENTA. Suma de dinero que se recibe periódicamente y que tiene una fuente distinta del trabajo.
RENTA VITALICIA. VER CONTRATO DE RENTA VITALICIA.
RENUNCIA. Acto de abandono que determina la extinción de un derecho. Ejemplo: La renuncia a

la herencia, renuncia al ejercicio de una acción.
RENUNCIA DE LA HERENCIA.
REPARACION. Indemización de los daños y perjuicios causados. El que por acción u omisión
causa daño a otro interviniendo culpa o negligencia está obligado a reparar el daño causado.
REPETICION. Derecho y acción de repetir, esto es, de reclamar la devolución de lo pagado

indebidamente, o de lo que se ha tenido que pagar por otro.
REPETIR. VER REPETICION.
REPRESENTACION. Medio por el que una persona, el representante, actúa en nombre y por
cuenta de otro, el representado. La representación puede ser legal (patria potestad) o voluntaria (el
mandato).
REPRESENTACION HEREDITARIA. Consiste en que una o más personas sean llamadas a

heredar en lugar de otra, ya sea porque el heredero fallece antes que la persona a quien hiba a heredar
(heredando en lugar de ellas los descendientes de la persona primeramente fallecida) o si el heredero
ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad (pudiendo los hijos o descendientes heredar
representando al repudiante o al excluido, ya sea por haber renunciado a la herencia por por haberla
perdido por causa de indignidad, respectivamente (arto. 929 Código Civil). VER HEREDAR POR
ESTIRPE O POR CABEZAS.
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REPUDIACION. Acción y efecto de repudiar, esto es, de renunciar o de rechazar algo. Ejemplo:
Repudiar una herencia.
REQUERIMIENTO. Acto por el cual se solicita o intima a alguien para que diga, engregue, haga o
deje de hacer alguna cosa. Cuando el acto ha sido ordenado por el juez o tribunal se dice "a
requerimiento judicial".
RES NULLIUS. Cosas sin dueño.
RES DELICTAE. Cosa abandonada por su dueño.
RESARCIMIENTO. Acción de indemizar, reparar, compensar un daño, perjuicio o agravio.

Reparación de un daño o perjuicio causado. Indemización.
RESCISION. Procedimiento dirigido a hacer ineficaz un contrato, válidamente celebrado y

obligatorio en condiciones normales, debido a acontecimientos por los que se ocasiona un perjiicio
económico a alguno de los contratantes o sus acreedores. EXTINCION D LOS CONTRATOS.
RESERVA DE DOMINIO (PACTO DE). Cláusua que se puede insertar en un contrato de

compraventa y que determina que la propiedad no se transfiera, a pesar de haberse dado la posesión
de la cosa, hasta que tenga lugar determinado suceso (normalmente el pago del precio aplazado),
constituyendo una garantía para el derecho del vendedor.
RESOLUCION. Extinción de un contrato por haberse producido una de las causas previstas por la
ley.
RESOLUTORIO. Que resuelve, esto es, que disuelve algun vínculo jurídico o algún derecho u
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
obligación.
RESPONSABILIDAD. Obligación de reparar el daño y el perjuicio que se causan a una persona, ya

sea por culpa o negligencia.
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. La que nace del incumplimiento o cumplimiento

defectuoso o incompleto de un contrato.
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL SUBJETIVA O AQUILINA. Obligación de

responder de los daños y perjuicios causados por una acción u omisión realizada fuera del ámbito
contractual, en la que interviene la culpa o negligencia.
RESPONSABILIDAD OBJETIVA. Obligación de responder de los daños y perjuicios sufridos por
un tercero que la ley impone por la realización o aprovechamiento de conductas generadoras de
riesgo.
RESTITUCION IN INTEGRUM. Beneficio por cuya virtud del cual, una persona que padeció de
una lesión por algún acto jurídico o contrato, logra que se repongan las cosas al estado que tenían
antes del daño, si mediaron causas tales como la minoria de edad, ausencia,etc.
RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD. Las que se imponen con vistas al interes

privado, o con vistas al interés privado.
RETENCION. VER DERECHO DE RETENCION.
RETRACTO DE CREDITOS LITIGIOSOS. Es el derecho concedido por la ley al deudor para

extinguir un crédito en caso de cesión o venta, pagando el precio efectivamente recibido por el
acreedor. arto. 1444 2o. párrafo c.c. De conformidad con el segundo párrafo del artículo 1805 del
Código Civil, pueden venderse las coas o derechos litigiosos, o con limitaciones, gravámenes o
103
cargas, siempre que el vendedor instruya previamente al comprador de dichas circunstancias y así se
haga consta en el contrato.
RETROVENDENDO (PACTO DE). El vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosxa

vendida durante un tiempo determinado, mediante la restitución del precio satisfecho. De
conformidad con el artículo 1794 del Código Civil, el pacto de retroventa está prohibido.
RETROVENDER. Revender el adquiriente al vendedor la cosa, por el mismo precio.
RETROVENTA.
REVOCATORIA. Declaración de voluntad hecha por una persona por la que se anula una
disposición suya anterior o un acto que había otorgado sin que exista una declaración anterior que lo
prohiba. Ejemplos: En los casos de la adopción, testamento o donación por causa de muerte y
donación entre vivos. VER ACCION REVOCATORIA.
REVOCATORIA TESTAMENTARIA.
REVERSION. Restitución de una cosa a su estado anterior. Reintegración de una cosa a su dueño
primitiva. Tiene lugar en el caso de la expropiación de la propiedad privada.
RIESGO. La contingencia o proximidad de algun daño o peligro.
SANEAMIENTO. Obligación del vendedor de responder frente al comprador de los vicios ocultos
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que tuviese la cosa objeto del contrato o de la desposesión de la misma por un tercero en virtud de
una sentencia firme y por un derecho anterior a la compraventa. CRITERIO REGISTRAL: De
conformidad con el artículo 3O del Código de Notariado, en todo acto o contrato, el contratante que
se obligue deberá hacer constar si sobre el bien o bienes que motivan el acto existen o no gravámenes
o limitaciones, cuando puedan afectar los derechos del otro otorgante. Esta declaración debe constar
entre otros actos, en los siguientes: compraventas, donaciones entre vivos a título gratuito, oneroso o
remuneratorio, permutas, mutuos, aportaciones de bienes a sociedades mercantiles, constitución de
servidumbres, liquidación de patrimonio conyugal total o parcial, división de la soca común,
declaración jurada de propiedad sobre bienes muebles, carta de pago totales y condicionales (la
declaración debe hacerse sobre el crédito que se cancela y no respecto del bien que se libera),
arrendamientos, constitución y/o cancelación de usufrutos, rescisión de contratos. La declaración no
es necesaria en la unificación de inmuebles, cuando éstos pertenecen a un solo propietario, ni en las
desmbrembraciones para si mismo.
SANEAMIENTO POR EVICCION. Viene del verbo latino "evincere", que significa vencer en
juicio. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, lo define como "La obligación que tiene el enajenante
(vendedor) de una cosa de responder ante el adquieriente (comprador), en caso de que éste sea
privado de la misma en virtud de sentencia firme y de un derecho anterior a la enajenación. Tiene
lugar cuando se priva al adquieriente de una cosa por sentencia firme y en virtud de un derecho
anterior a la enajenación, de todo o en parte de la cosa adquirida (1548 c.c.). Los requisitos para su
procedencia son: La pérdida total o parcial de la cosa adquirida; que el adquiriente pierda la cosa por
virtud de una sentencia firme; que el derecho del evincente sea anterior a la adquisición de la cosa; y
que no haya pacto de renuncia de saneamiento. Sus efectosd son: la restitución del precio que tuviere
la cosa enajenada al tiempo de la evicción; la restitución de los frutos que haya sido obligado a
restituir; el pago de las mejoras necesarias y útiles que hubiere hecho el adquiriente y asi como los
gastos de conservación de la cosa; el reembolso de los gastos del juicio que haya motivado la evicción
y los del procedimiento seguido con el obligado al saneamiento; el pago de los gastos del contrato e
impuestos que haya satisfecho. Ahora bien, si el adquiriente renunció al saneamiento sólo tiene
derecho a la devolución del precio recibido.
105
SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. Es la obligación que tiene el enajenante de una cosa,
de responder al adquiriente de la misma, de los ficios o defectos ocultos que tuviere en el momento
en que se celebra el contrato por el cual se transmite. Los vicios redhibitorios pueden ser jurídicos y
de hecho o materiales. Los requisitos para su procedencia son: que la cosa adolezca de un vicio o
defecto; que el vicio sea grave que haga la cosa impropia; que el vicio sea oculto o encubierto; que el
vicio sea preexistente a la enajenación; y, que no se haya renunciado al derecho al saneamiento por
vicios ocultos (artos. 1544, 1545, 156O c.c.). El adquiriente derivado del saneamiento por vicios
ocultos, tiene derecho a su elección a que se rescinda el contrato, restituyéndosele en consecuencia el
precio de la cosa y abonandosele los gastos del contrato (actio redhibitoria), y si se probare mala fe
del enajenate a que se le indenmice en concepto de daños y perjuicios, o a solicitar se le devuelva una
parte proporcional del precio (actio estimatoria) (artos. 1565, 1566, 1573 c.c.).
SECRETO PROFESIONAL. Obligación impuesta a ciertas personas de no divulgar hechos

confidenciales de los que se han enterado durante el ejercicio o con ocasion de sus funciones.
SEMEL HERES, SEMPER HERES. El que ha adquirido la cualidad de heredero, no deja nunca
de ser heredero.
SEMOVIENTE. VER BIENES
SEPARACION. Debemos definirla como el estado civil de dos personas que han sido dispensados
por los tribunales de la obligación de vivir juntos, dejando vigente el vínculo matrimonial.
SERVIDUMBRE. Gravamen que se impone sobre una finca (predio sirviente) en favor de otra
(predio dominante) perteneciente al mismo o distinto dueño. Ejemplo, servidumbre de paso. Para don
Diego Espín Cánovas, "Es un derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo
ajeno, por el que puede exigir del dueño de éste, que sufra la utilización de su fundo de algún modo,
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad." Conforme el artículo 752 del
Código Civil, "es el gravámen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño o
para utilidad pública o comunal, pudiendo el propietario de dos fincas gravar una de ellas con
servidumbre en beneficio de la otra. La servidumbre como una limitación del dominio, consiste en no
hacer o en tolerar. Se puede constituir voluntariamente por contrato o en la vía judicial a través de un
juicio ordinario civil. Sus principales características: es un derecho de dusfrute sobre parte de cosa
ajena; su constitución obedece a la satisfacción de una neceisdad del predio dominante; el dueño del
predio sirviente solo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo. De
conformidad con el Código Civil, las servidumbres surgen de tres circunstancias: La ley, la voluntad
humana y la prescripción. El Código Civil contempla en los artículos 760, 786, 796, 797, 798, 791,
778, como servidumbres legales, la servidumbre de acuerducto, la de paso, la de comunicación
telefónica, la de conducción de energía eléctrica, la de desagüe, la de abrevadero y saca de agua y la
de estribo. CRITERIO REGISTRAL: Cuando se constituyan servidumbres voluntarias de
acueducto no será necesario consignar los datos de ubicación, medidas y linderos; el usufructuario de
un inmueble no podrá constituir servidumbres a perpetuidad. Las que se constituyan cesarán al
terminar el usufructo; en la constitución de servidumbres cuando alguno de los precios no tenga
registro, procederá la inscripción siempre y cuando el predio sirviente se encuentre inscrito.
SERVIDUMBRES APARENTES Y NO APARENTES. Las servidumbres aparentes, son las que

se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento; y las no
aparentes las servidumbres que no presentan signo exterior de su existencia.
SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUAS. El artículo 754 del Código Civil define

las servidumbres continuas, como aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervención de
ningún hecho actual del hombre y las discontinúas,aquellas cuyo uso nedcesita algun hecho actual del
hombre.
SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS Y LEGALES. Las primeras que son constituidas por la

107
voluntad del propietario del predio dominante y las segundas las impuestas por la ley (arto. 757 c.c.).
SEPARACION MATRIMONIAL. (REGIMEN MATRIMONIAL). Situación de derecho en

que se encuentran los cónyuges en el que cada cónyuge conserva la administración y disposición de
todos sus bienes.,
SEPARACION MATRIMONIAL. Situación de derecho en que se encuentran los cónyuges, tras la

oportuna sentencia, y por la que se extinguen determinados efectos del matrimonio (como el deber de
convivencia entre los cónyuges), aunque éste sigue existiendo y siendo válido.
SILENCIO. Actitud que, en determinadas circunstancias, puede ser interpretada en Derecho como
una manifestación tácita de voluntad, cuando existe una obligación de explicarse impuesta por la ley.
SIMPLE TENEDOR. El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la propiedad.
El tenedor es el representante de la posesión del propietario aunque la ocupación de la cosa repose
sobre un derecho.
SIMULACION. Declaración de voluntad de contenida no real al que con la intención común de las
partes de producir, con fines de engaño, la apariencia de un negocio que no existe o que es distinto
del verdaderamente realizado. Tiene lugar cuando se encubre el carácter jurìdico de un acto bajo la
apariencia de otro, o cuando el acto contiene cláusulas que no son sinceras, o fechas que no son
verdaderas, o cuando por él se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no son
aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten. El Doctor Alvaro Rolando Torres
Moss, afirma que la simulación tiene lugar cuando en los actos jurídicos se encubre un negocio con la
apariencia de otro, cuando contiene cláusulas que no son sinceras o fechas inexactas, o cuando por el
acto que se constituyen transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para
quienes en realidad se constituyen o transmite. La simulación puede ser absoluta que tiene lugar
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
cuando los interesados se ponen de acuerdo para engañar a terceros, realizando aparentemente un
acto que en realidad no quieren. De conformidad con el Código Civil, la simulación es absoluta
cuando la declaración de voluntad nada tiene de real; y es relativa, cuando a un negocio jurídico se le
da una falsa apariencia que oculta su verdadero carácter. La simulación absoluta no produce ningún
efecto jurídico. Mientras, que la simulación relativa, una vez demostrada, producirá los efectos del
negocio jurídico encubierto, siempre que su objeto sea lícito. La acción de simulación es
imprescriptible entre las partes que simularon y para los terceros perjudicados con la simulación. Si
la persona favorecida por la simulación ha transferido a otro sus derechos, la acción contra el tercero
sólo será admisible si la transmisión tuvo lugar a título gratuito. Si la transmisión se opero a título
oneroso, la revocación sólo será posible, si el subadquiriente obró con mala fe.
SIMULACION ABSOLUTA. Tiene lugar cuando se celebra un acto jurídico que no tiene nada de
real.
SIMULACION RELATIVA. Tiene lugar cuando se utiliza para dar al acto jurídico una apariencia
que oculta su veradero carácter.
SINALGMATICO. Contrato que hace nacer obligaciones recíprocas para cada una de las
partes. Ejemplo: La Compraventa.
SISTEMAS REGISTRALES.
SOCIEDAD CIVIL. Contrato por el que dos o más personas se obligan a poner en común bienes,
dinero o trabajo, con ánimo de repartir entre sí las ganancias.
SOCIEDAD DE GANANCIALES. Modalidad del régimen económico matrimonial en la que

existen una serie de bienes comunes a los cónyuges que se destinan al sostenimiento de la familia.
SOCII MEI SOCIUS, MEUS SOCIUS NON EST. El socio de mi socio no es mi socio.
109
SOCIO. Miembro de una sociedad.
SOCIO INDUSTRIAL. El que pone en la sociedad su actividad profesional.
SOLIDARIA. VER SOLIDARIDAD.
SOLIDARIDAD. Relación entre varios acreedores y/o deudores, en la que cada uno de aquellos
puede exigir, y/o cada uno de éstos está obligado a cumplir la totalidad del crédito o la deuda.
SOLUTIO INDEBITI. Expresión latina que significa "pago de lo indebido".
SUBARRIENDO. Contrato por el que el arrendatario, subarrendador, arrienda a su vez todo o parte
de la cosa objeto del contrato, a un tercero, el subarrendatario.
SUBHHIPOTECA O HIPOTECA DE CREDITO. De conformidad con el artículo 852 del

Código Civil, el crédito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte,
llenándose las formalidades establecidas para la constitución de la hipoteca, debiendo notificarse al
deudor originario, quien deberá hacer el pago con intervención judicial a través de la promoción de
un incidente de pago por consignación en el Juzgado de Primera Instancia Civil competente, ya que
en caso no hubiere acuerdo entre los interesados, el juez ordenará los pagos correspondienrte y la
cancelación de los gravámenes o anotaciones que los garantizan. En caso la finca pasare en propiedad
al acreedor hipotecario, la hipoteca se extingue y la subhipoteca pasare a ocupar el lugar de la
hipoteca, en favor del acreedor subhipotecario. (arto. 855 c.c.).
SUBREPTICIO. Que se pretende obtener u obtiene de manera oculta o ilegalmente.
SUBROGACION. Operación por la que una persona es sustituida por otra en una relación jurídica.
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Acción o efecto de subrogar, esto es, de substituir o poner una persona o cosa en lugar de otra.
SUBROGATORIA. VER ACCION SUBROGATORIA.
SUBSIDIARIO. Acción o responsabilidad que suple o robustece otra principal.
SUCESION A TITULO PARTICULAR O SUCESION SINGULAR. Diego Espín Canovas, la

define como la transmisión de determinadas relaciones jurídicas. Federico Puig Peña, la define como
"aquella disposición testamentaria por cuya virtud el causante asigna una ventaja económic de
carácter particular a áquel o aquella a quienes desea beneficiar en concreto. De conformidad con el
artículo 919 del Código Civil, la asignación a título particular se llama legado. El título es particular
cuando se sucede en uno o más bienes determinados. Los derechos a la sucesión de una persona se
transmiten desde el momento de su muerte; y la sucesión puede ser a título universal y a título
particular.
SUCESION A TITULO UNIVERSAL. Diego Espín Canovas, la define como "La transmisión del
patrimonio o conjunto de relaciones jurídico-patrimonialesd de una persona, bien en su totalidad o en
una parte alicuota". De conformidad con el artículo 919 del Código Civil, "La asignación a título
universal se llama herencia. El título es universal, cuando se sucede al causante en todos sus bienes y
obligaciones transmisibles, a excepción de los legados. Cuando toda la herencia se destribuya en
legados, los legatarios serán considerados como herederos.
SUCESION INTESTADA O LEGITIMA. Tuvo su origen en la Antigua Roma, surgiendo como

una figura jurídica con carácter predominante y preferente con relación a la sucesión testamentaria.
Diego Espín Canovas la defien como "Aquella que tiene lugar cuando falta total o parcialmente una
disposición testamentaria que regule el destino del patrimonio transmisible del difunto". El Código
Civil en su artículo 917 del Código Civil establece que la sucesión por causa de muerte se realiza ya
sea por voluntad de la persona manifestada en testamento (sucesión testamentaria) o por disposición
111
de la ley (sucesión intestada), comprendiendo en uno y otro caso todos los bienes, derechos y
obligaciones que no se extinguen por la muerte. VER AB INTESTADO.
SUCESION MORTIS CAUSA. Viene del verbo latino "succedere", derivado a su vez de sub y
cedere, que significa colocarse en lugar de otra persona. Diego Espin Canovas, afirma que la muerte
de una persona plantea el problema del destino o suerte de las relaciones jurídicas de que era titular en
vida y la posibilidad de que las de carácter patrimonial se transmitan a otra persona. Se le define como
la transmisión del patrimonio de una persona muerta en favor de una o mas personas físicas o
jurídicas. Federico Puig Peña la define como la subrogación que, a consecuencia de la muerte de una
persona, se produce en otra de los derechos y acciones transmisibles de la que aquella era titular.
Diego Espin Cánovas la define como la institución por la cual se transmiten las relaciones jurídico
patrimoniales del difunto a otras personas. Se fundamenta en la estabilidad de esas relaciones
jurídicas, cuya extinción repercutiría de modo perjudicial en la economía en general, disminuyendo el
crédito.
Constituye uno de los modos de adquirir la propiedad de los bienes y la titularidad de los derechos y
obligaciones pertenecientes y a cargo de un causante, por virtud misma del acontecimiento de su
muerte, sustituyendo así a su titular. Dentro de los presupuestos de la sucesión hereditaria tenemos: el
hecho de la muerte de una persona (causante, de cujus o de cuius) capaz de tener un heredero y la
existencia de otra persona que pueda ser heredero por ley o por designación expresa; y naturalmente,
la existencia de un patrimonio cuyo titular es el causante.
SUCESION INTESTADA O LEGITIMA. La que se produce cuando una persona muere sin haber
hecho testamento o éste resulte ineficaz. La sucesión intestada o ab intestato, la ley llama a heredar a
los parientes del causante, determinándolos en el texto de la norma jurídica aplicable; basando el
llamamiento en la importancia de la unidad familiar como base de la sociedad.
SUCESION MIXTA. Es aquella sucesión que tiene lugar cuando la totalidad de bienes no fueron
considerados en el instrumento legal denominado testamento, surgiendo una sucesión de carácter
mixto, en la cual una parte se resolverá por medio de la sucesión testamentaria y otra parte por la
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sucesión intestada. De conformidad con el último párrafo del artículo 919 del Código Civil, la
sucesión puede ser en parte testada y en parte intestada. El artículo 1068 del citado Código Civil se
refiere a este tipo de sucesión cuando afirma que procede la sucesión intestada en aquellos casos en
que el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de sus bienes (a través de testamento). En
el caso de ser la sucesión parte intestada y parte testamentaria, se procederá previamente a la
liquidación, a fin de pagar el pasivo de la herencia, y en seguida se partirán separadamente los bienes
intestados y los testamentarios, respetando siempre la voluntad del testador.
SUCESION TESTAMENTARIA. La que ordena el causante en su testamento.
SUCESOR. Término genérico que designa a los herederos y legatarios. VER SUCESION.
SUCESOR UNIVERAL. Aquel a quien pasa todo, o una parte alícuota del patrimonio de otra
persona. Los sucesores universales son al propio tiempo, sucesores particulares que integran la
universalidad jurídica que ellos suceden.
SUPERSTITE. Tosda persona que sobrevive a otra.
SUSPENSION DE PAGOS. Situación en la que se encuentran los comerciantes que, poseyendo

bienes suficientes para cubrir sus deudas, tienen problemas de liquidez. Tiene como efecto
fundamental el aplazamiento del pago de las deudas.
SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION. Hechos o actos que tienen por efecto inutilizar el tiempo
durante el cual ella ha durado, a pesar de que aprovecha para la prescripción no sólo el tiempo
posterior a la cesación de la suspensión, sino también el anterior en que ella se produjo.
SUSTITUCION HEREDITARIA. Facultad del testador de nombrar sustitutos para el caso de que
los herederos mueran antes que él o no quieran o no puedan aceptar la herencia. La sucesión
113
hereditaria "Es la designación de alguna persna por el testador en calidad de heredero, para que
ocupe el lugar del heredero instituido, cuando éste no quiera o no pueda aceptar la herencia. Sólo
esta clase de sustitución es permitida en los testamentos.
SUSTRACCION. Apoderamiento ilegítimo de alguna cosa.
STRICTU SENSU. En sentido estricto.
SUPERFICIES SOLO CEDIT. La superficie cede al suelo. Lo edificado o plantado en un fundo y

las mejoras y reparaciones hechas en él pertenecen al dueño del mismo.
T
TACITA RECONDUCCION. Prrórroga tácita de un contrato de arrendamiento.
TANTEO. Derecho que por ley se otorga a una persona para adquirir algo, con preferencia a otra y
por el mismo precio. Facultad de origen legal o convencional por la que se confiere a una persona el
derecho de sustituir a otra y adquirir prioritariamente un bien que su propietario se propone enajenar.
TASACION. Justiprecio, avalúo, estimación en dinero del valor de los bienes.
TAXATIVO. Lo que delimita y reduce algún caso a determinadas circunstancias. Estricto,

rigurosamente referido a lo expresado o escrito.
TEMOR REVERENCIAL. De conformidad con el artículo 1267 del Código Civil el temor
reverencial, esto es, el solo temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisión y
respeto, no anula el acto o negocio.
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TENEDOR. Persona que tiene o posee una cosa o derecho. El que posee legítimamente una titulo
de
crédito.
TENENCIA. La detención de una cosa pero reconociendose en otro su propiedad.
TEORIA DE LA IMPREVISION. Denominada tambien doctrina del riesgo imprevisible, o rebus

sit stantibus, según la cual sería posible la revisión de los contratos a largos plazos, motivada en las
tranformaciones de hecho que se producen, de tal suerte que la prestación deviene agobiadora para
una de las partes. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la define como "El derecho que tiene el
deudor de una obligación de ejecución sucesiva para pedir que se le modifique la obligación por haber
ocurrido hechos imprevistos que le exigen mayores sacrificios pecuniarios para cumplirla.
TEORIA DE LA LESION. La que admite que la lesión enorme o enormisima, vicia los actos
jurídicos, debido a que las condiciones en que pacta una de las partes contratantes (inexperiencia,
ignorancia, error, estado de necesidad), deviniendo la nulidad del acto o negocio jurídico.
TEORIA DE LOS RIESGOS. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma que cuando se
enajena una cosa y ésta no se entrega en el momento de la celebración del contrato, si en el intervalo
que media entre el contrato y la fecha de la entrega de la cosa, se pierde o deteriora la misma, por
caso fortuito o fuerza mayor, a quien le corresponde asumir los riesgos por esa pérdida o deterioro.
Existen dos sistemas el romano y el germánico. De conformidad con el artículo 1320 del Código
Civil, el vendedor está obligado a responder de la cosa hasta su efectiva entrega. Ahora bien, si la
pérdida o deterioro de la cosa objeto de la obligación, ocurre antes dde la entrega, si se pierde sin
culpa del deudor, la obligación quedará sin efecto y se devolverá lo que se hubiere recibido por
cuenta del convenio; y si la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el acreedor podrá rescindir el
convenio o recibir la cosa en el estado en que se encuentre, con indemización de daños y perjuicios en
ambos casos, o disminución proporcional del precio si lo hubiere (arto. 1331 incisos 1o. y 3o. c.c.).
115
TEORIA DEL TITULO Y DEL MODO. Esta teoria de ancestro romanista, está ligada fuertemente
a los modos derivativos de adquirir la propiedad. Consiste en la consideración de un desdoblamiento
de la transmisión de la propiedad en dos etapas: la celebración del contrato o acuerdo de voluntades y
la entrega material de la cosa o la traditio. Establecía la misma que en la transmisión de la propiedad
participaban dos elementos indispensables: Por un lado el título o génesis legal de la transferencia, y
por el otro, el modo, que vendría a ser la celebración del negocio jurídico particularizado en el
complemento condicional impuesto por el derecho. En el primer Código Civil Guatemalteco de 1877,
se suprimió esta teoría, puesto que conforme el criterio de la Comisión Codificadora era indispensable
que prevaleciera por encima de antiguas sutilezas la regla de justicia que hace consitir la eficacia de
las obligaciones, no en ceremonias sino el la voluntad consensual de las personas.
TERCERO. Persona extraña a una concreta relación jurídica. Por ejemplo el tercero registral.
TERCERO REGISTRAL. Rafael Nuñez y Lagos lo define como aquel que no haya intervenido en
el acto o contrato inscrito. El Código Civil determina que únicamente afectará a tercero lo que
aparezca inscrito o anotado en el Registro. Por tercero se entiende el que no ha intervenido en el
acto o contrato. Hay tres clases de terceros: el interno, que es aquel que tiene acceso directo al
registro, siendo un sucesor del acto inscrito, resultando un titular registral; el tercero externo, que es
el sujeto que no tiene relación alguna con la inscripción inmediata anterior, y entra al registro
indirectamente como titular de una anotación preventiva de demanda o embargo, mediante el
ejercicio de una cción que no ha tenido protección procesal; y, el tercero en general, que son todos
los ajenos totalmente a los a ctos o contratos inscritos, contra quienes se opone lo que conste en el
Registro y deben respetar las inscripciones.
TERMINO. Día cierto, es decir, que necesariamente ha de llegar, aunque se ignore cuando, del que
depende el cumplimiento o extinción de una obligación.
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TERCIO DE LIBRE DISPOSICION. Parte de la herenciadel que puede disponer libremente el

testador en favor de cualquier persona.
TESORO OCULTO. Depósito oculto o ignorado de dinero o alhajas u otros objetos preciosos,
cuya legítima pertenencia no conste. De conformidad con el Código Civil, el descubrimiento de un
tesoro es considerado como una forma específica de ocupación, en vista que el dueño no existe o es
ignorado. VER OCUPACION DE TESORO.
TESTAMENTI FACTIO. Capacidad para ser parte en un testamento. Activa: Cuando se refiere al
testador. Pasiva: Cuando se refiere a los herederos.
TESTAMENTO. El artículo 935 del Código Civil, lo define como "Un acto puramente personal y de
carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o parte de sus bienes para después de su
muerte". Declaración de voluntad realizada con determinados requisitos legales, por el que alguien
dispone de todos sus bienesx o parte de ellos para después de su muerte. El testamento puede ser
común o especial; y el común puede ser abierto o cerrado.
TESTAMENTO ABIERTO. es aquel por el que el testador declara su última voluntad en presencia
de las personas que han de autorizar el acto, quedanto todas enteradas de su contenido.
TESTAMENTO CERRADO. El testador declara que sú última voluntad está contenida en el pliego
que presenta a las personas que autorizan el acto, desconociendo éstas el contenido del documento.
El que se otorga de puño y letra del testador, y se entrega bajo un pliego a un Notario, en presencia
de dos testigos, con expresión de que lo contenido en el pliego es su testamento y en poder de quien
lo deposita el mismo. Solo pueden testar de esta forma, los que puedan leer y escrigir.
TESTAMENTO EN LUGAR INCOMUNICADO.
TESTAMENTO MARITIMO. El que se otorga ante el capitán de un buque de guerra o mercante

de la República.
117
TESTAMENTO MILITAR. El que pueden otorgar en tiempo de guerra y en determinada

circustancia los militares y los auxiliares del ejército, ya sea ante un oficial.
TESTAMENTO OLOGRAFO. Cuando está escrito de puño y letra del testador, asi como fechado
y firmado por éste, siempre que se den determinados requisitos.
TESTAMENTO OTORGADO EN EL EXTRANJERO.
TESTAR. Hacer testamento.
TITULACION SUPLETORIA. La carencia de título de muchas personas para acreditar su derecho

o dominio sobre las cosas, especialmente bienes inmuebles, dá lugar a que recurra a mecanismos
procesales con el objeto de justificar su derecho. La finalidad inmediata de la titulación supletoria es
legalizar la posesión por medio de la inscripción registral, pero una vez transcurridos años de operada
tal inscripción, la posesión automáticamente se transforma en inscripción de dominio,
perfeccionandose de esa manera la prescripción adquisitiva o usucapión, siendo susceptible de la
acción reindivicatoria. Es el instrumento jurídico por medio del cual se transforma una mera
situación de hecho (posesión) en una situación de derecho (como lo es la propiedad), con todas las
facultades que íntegran el dominio y con la consiguiente protección que le brinda el ordenamiento
jurídico. El Acuerdo de Paz sobre situación agraria y aspectos socioeconómicos recomienda la
suspensión de las titulaciones supletorias.
TITULO. La causa por cuya virtud adquirimos o poseemos algun derecho o cosa. Origen,
fundamento o causa jurídica de la adquisición, modificación o extinción de un derecho u obligación.
Documento o prueba gráfica que justifica la causa o razón de la adquisición de un derecho.
TITULO COLORADO. Se le denomina título colorado, por ser aquel que tiene todos los colores y
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apariencias de verdadero, esto es, que en sí es traslativo de dominio, pero que por falta de derecho o
de capacidad de la persona de quien procede, no lo transmite, existiendo una circunstancia que lo
hace ineficaz por sí solo para la transmisión. VER JUSTO TITULO.
TITULO EJECUTIVO. El que tiene fuerza ejecutiva y por tanto, puede ser objeto de ejecución
forzosa. Ejemplo: La hipoteca, la prenda, los títulos al portador, los billetes de lotería.
TITULO HABIL. El que es idonéo para producir un determinado efecto jurídico.
TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO. Aquel en virtud del cual se transfiere la propiedad de la

cosa mediante su tradición o entrega efectuada por el propietario que tenga la capacidad legal para
hacerlo. VER TRASLATIVO.
TITULO-VALOR. Documento que contiene un derecho, normalmente de crédito, cuyo ejercicio y

transmisión están condicionados a la transmisición del documento.
TRADICION. Transmisión de la propiedad por medio de la entrega realo formal de la cosa

adquirida.
TRANSACCION. Contrato por el que las partes, dando, prometiendo o reteniendo cada una alguna
cosa, evitan la provocación de un pleito o ponen término al que habia comenzado.
TRANSFERENCIA. VER TRASLATIVO. VER TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO.
TRANSFORMACION O ESPECIFICACION. Una de las formas de adquisición del domini; se

verifica cuando alguien, con su trabajo hace una cosa nueva con la materia de otra, con la intención
de apropiarsela.
TRANSGRESION. Quebrantamiento de una prohibición. Violación de una norma obligatoria.

119
TRANSMISIBLE. Que puede ser objeto de transmisión.
TRANSMISION. Término genérico que designa toda operación por la que los derechos o las
obligaciones circulan de un patrimonio a otro, ya sea por causa de muerte o entre vivos, a título
oneroso o gratuito, a título universal o particular, en virtud de un contrato o por disposición de la ley.
TRANSTORNO MENTAL TRANSITORIO. Estado inhibitorio, mas o menos acentuado, de las

facultades intelectivas del hombre, en que éste actúa bajo el impulso de sus fuerzas sensitivas sin
energías psíquicas para dominarlas.
TRASLATIVO. Cualificación de los actos jurídicos que tienen por efecto hacer pasar un derecho de
un titular a otro. VER TRANSFERENCIA. VER TITULO TRASLATIVO DE DOMINIO.
TURBACION DE LA POSESION. Acto que consiste en ejercer, contra la voluntad del poseedor
de un inmueble, con intención de poseer, actos de posesión de los que no resultase una exclusión
absoluta del poseedor.
TUTELA. Viene del verbo latino tueor, que significa defender, cuidar, proteger. Es la institución civil
por la que se procura la guarda y protección de la persona o de los bienes de los menores o
incapacitados, no sujetos a la patria potestad. Regímen de protección de determinados incapacitados,
así como menores de edad que no estan bajo patria potestad.
TUTUELA DATIVA. La que es dada por los jueces.
TUTELA LEGITIMA. La que es atribuida por la ley. De conformidad con el Código Civil, debe
recaer:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
TUTELA TESTAMENTARIA. La que se defiere por testamento. Debe recaer en persona capaz de
disponer de sus propios bienes.
TUTOR. El que ejerce la tutela. Persona física o jurídica nombrada por el juez para la representación
el cuidado, la educación y la administración de los bienes de uno o varios menores o incapacitados,
llamados pupilos.
U
UBI LEX NON DISTINGUIT, NEC NOS DISTINGUERE DEBEMUS. Donde la ley no
distingue no debe distinguirse.
UBI SOCIETAS, IBI JUS. Donde existe sociedad, existe Derecho.
ULTRA VIRES. Exceso en el uso de los poderes o facultades que han sido conferidos.
ULTRA VIRES HEREDITATIS. Expresión latina que significa "más allá de las fuerzas de la
sucesión". El heredero que acepta la herencia pura y simplemente, es decir, sin beneficio de
inventario, responde por las deudas de la sucesión "ultra vires", o sea, con sus propios bienes, si el
activo sucesorio no alcanzara para satisfacer las cargas que gravan el patrimonio transmitido.
UNILATERAL. El acto jurídico que crea obligaciones para una sola de las partes. Que proviene de
una sola persona. Ejemplo: El testamento.
UNION DE HECHO.
UNIVERSALIDAD. Conjunto de bienes y deudas o solamente bienes, que por formar un todo
indivisible, está sometido a nomras de derecho diversas a las que serían aplicables a las cosdas que las
componen. Bienes y derechos que forman un conjunto inseparable. Ejemplo: El patrimonio.
121
USUARIO. VER USURA.
USUCAPION. Modo de adquirir el dominio u otros derechos reales por la posesión continuada a
título de dueño durante un tiempo que se señala en la ley. Nombre tradicional de la prescripción
adquisitiva, que es uno de los modos de adqurir la propiedad y los demás derechos reales.
USO. Derecho real que confiere a su titular la facultad de utilización de una cosxa o derecho
mediante la percepción de los frutos de la cosa que sean necesarios para cubrir las necesidades del
usuario y su familia. De conformidad con el artículo 745 del Código Civil, el uso da derecho de
servirse de cosxa ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades
del usuario y las de su familia; los derechos adquiridos no pueden enajenarse, gravarse ni arrendarse,
cosa que no sucede con el usufructo (arto. 748); previamente a gozarse de los mismos debe prestarse
garantía y hacer formal inventario y descripción del estado de los inmuebles, con citación del
propietario o nudo propietario (arto. 749); y, en cuanto a las formas de extinción, son las mismas del
usufructo (arto. 738).
USUFRUCTO. Paulo, jurisconsulto romano lo definía como "el derecho de usar y disfrutar de las
cosas ejnas, salva su substancia". Del concepto clásico romano, Rojina Villegas afirma que el
usufructo es el derecho de usar de las cosas de otro y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de
ellas; porque es un derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se destruye queda necesariamente
destruido el derecho. Derecho real por el que se escinde el contenido del derecho real de propiedad,
confiriendo a una persona distinta del dueño, el usufructurario, el uso y disfrute de la cosa. Derecho
que otorga a su titular, durante un tiempo limitado, la potestad de uso y obtención de los frutos y
beneficios de una cosa que pertenece en propiedad a otra persona. De conformidad con el Código
Civil (artículo 703), al usufructuario le pertenecen los frutos naturales y civiles que los bienes dados
en usufructo produzcan ordinaria y extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el título
en que se constituya. El usufructo se puede constituir por acto entre vivos y mortis causa
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ya sea por contrato, testamento o donación por causa de muerte); por tiempo fijo, vitalicio o
mientras dure la vida del usufructuario, puro o condicional. El artículo 738 del Código Civil establece
las causas por las que se extingue el usufructo. CRITERIO REGISTRAL: Debe indicarse a que
título se constituye; si el usufructo se constituye a título gratuito debe estimarse; y si se constituye a
título oneroso, debe constar el valor y la aceptación simultánea o posterior del usufructuario; si se
constituye usufructo sobre dos o más bienes debe estimarse o consignarse su valor, en su caso, por
cada uno de ellos. Las solicitudes relativas a la cancelación de usufructo vitalicio por fallecimiento del
usufructuario, deberán presentarse ya sea en solicitud escrita del interesado con firma legalizada o
solicitud firmada y sellada por el Abogado, a ruego y por encargo del interesado y acompañando
certificación de la partida de defunción en original.
USUFRUCTO A TERMINO. De conformidad con el artículo 742 del Código Civil, es el concedido
por el tiempo que tarde un tercero en llegar a cierta edad y subsistirá el número de años prefijados;
aunque éste muera antes, salvo sí el usufructo hubiere sido concedido expresamente sólo en atención
a la existencia de dicho tercero.
USUFRUCTO PERFECTO. El de las cosas que no pueden usufructuarse sin que cambie su
sustancia, aunque se deteriore por el uso o el tiempo.
USUFRUCTO IMPERFECTO, IRREGULAR O CUASIUSUFRUCTO. Es el de las cosas que

serían inútiles al usufructuario si no las consumiese, o cambiase su sustancia, como los granos, el
dinero,etc. Arto. 713 Código Civil.
USURA. Ganancia que se obtiene prestando dinero a otro mediante justo título, pero estableciendo
un interés superior al normal, lo cual convierte al beneficio en ilícito. Interés excesivo y
desproporcionado impuesto en un contrato de mutuo.
USURPACION. Delito que consisge en apoderarse violentamente o con intimidación de un bien

inmueble o derecho real ajeno, u ostentar una dignidad o empleo sin tener derecho a ello, en perjuicio
123
de su verdadero titular.
USUS. Término latino que designa uno de los contenidos del derecho de propiedad junto con el
abusus y el fructus.
UTILITAS PUBLICA PRAEFERENDA EST PRIVATORUM CONTRACTIBUS. La utilidad

pública debe anteponerse a los intereses de los particulares.
VACATIO LEGIS. Plazo entre la promulgación y publicación en el Diario Oficial de una ley y su
entrada en vigencia. El artículo 180 de la Constitución Política de la República de Guatemala,
establece que "La ley empezará a regir dentro de los ocho días siguientes de su publicación en el
Diario oficial, salvo que la misma ley amplie o restrinja dicho plazo".
VALIDEZ. Carácter de los actos jurídicos que no están afectados de ningún defecto que lo haga
ineficaces.
VALOR. El precio o estimación de las cosas.
VALOR NOMINAL. El representativo.
VALOR REAL. El que posee en el mercado el objeto o cosa a que se refiere.
VALUACION. Justiprecio.
VECINDAD. De conformidad con el artículo 41 del Código Civil, es la circunscripción municipal en

que una persona reside, rigiendose por las mismas leyes que el domicilio. CRITERIO
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
REGISTRAL: En relación a los datos de identidad e identificación que deben constar en los
documentos públicos que se presenten para inscripción, en cuanto a la vecindad, conforme el artículo
1o. de la Ley de cédulas de vecindad y el artículo 1o., de su Reglamento, los guatemaltecos y
extranjeros residentes solo pueden acreditar su identidad por medio de su cédula de vecindad,
debiéndose consignar su número de orden y de registro y autoridad que la extendió.
VENAL. De venta; así se dice: Valor venal, esto es, valor de venta, por oposición al valor de las
cosas que están fuera del comercio, como un recuerdo de familia.
VENTA. VER COMPRAVENTA.
VENCIMIENTO. Momento en que una obligación deviene exigible.
VICIO. Defecto, imperfección. Causa de que un acto o negocio jurídico pierda su valor. Asi la
violencia vicia el consentimiento, y produce el consentimiento, y produce la nulidad del acto.
VICIO DE FORMA. Irregularidad resultante de la inobservancia de las reglas sobre la forma, y que
pueden determinar la ineficacia del acto a que se refiere.
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. Hecho que provoca la alteración del consentimiento y que
puede determinar la nulidad de un acto jurídico. El Código Civil enumera el error, el dolo, la violencia
y la intimidación.
VICIO DE LOS HECHOS Y ACTOS JURIDICOS. Las causas por las cuales, según la ley, los
hechos y actos jurídicos pierden su eficiacia. Entre ellos: el error, el dolo, la violencia, la simulación.
VICIO OCULTO. Defecto no aparente de la cosa vendida y que la hace impropia para el uso a que
125
se le destina o disminuye éste gravemente. Otro autor lo define como "Los vicios que no se
manifiestan por las circunstancias externas de las cosas. Cuando el vicio determina que la cosa
devenga en inútil o impropia para el uso del adquiriente". VER ACCION REDHIBITORIA. VER
SANEAMIENTO.
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. El ocasionado por error sobre el hecho o el objeto del
contrato, de forma que el consentimiento no se presta de manera consciente y libre. Es causa de
nulidad del contrato el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo.
VIDUAL. Relativo al viudo o viuda. Ejemplo: Usufructo viudal.
VINDICACION. Reclamar y recuparar lo que se ha perdido injustamente.
VINDICAR. Defender y justificar los actos o hechos de alguno.
VIOLENCIA O VIS ABSOLUTA. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, la define como la
coacción física ejercida sobre un individuo para realizar un negocio jurídico (en el fondo es un
supuesto de falta absoluta de voluntad). Una de las causas de nulidad de los actos jurídicos. Consiste
en utilizar la fuerza para obligar a alguien a proceder contra su voluntad. En los contratos, empleo de
una fuerza irresistible para arrancar el consentimiento. Ejercicio de la fuerza para obligar a una
persona a realizar un acto jurídico que de otra forma no hubiera realizado. De conformidad con el
Código Civil (del artículo 1264 al 1268), será ineficaz el consentimiento prestado por violencia; la
violencia debe ser de tal naturaleza que causen impresión profunda en el ánimo de una persona
razonable y le inspiren el temor de exponer su persona o su honra o la de su cónyuge o conviviente de
hecho, ascendientes, descendientes o hermanos, a un mal grave o a la pérdida considerable de sus
bienes. Si se trata de otras personas, el juez podrá declarar la nulidad según las circunstancias. Para
calificar la violencia o intimidación debe atenderse a la edad, al sexo, a la condición de la persona y
demás circunstancias que puedan influir según su gravedad. Finalmente, la amenaza del ejercicio
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
regular de un derecho y el temor reverencial, esto es, el solo temor de desagradar a las personas a
quienes se debe sumisión y respeto, no anula el acto o negocio. VER VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO. DOLO. INTIMIDACION. ERROR.
VIOLENCIA CONTRA LA MUJER. El artículo 1 de la Convención Interamericana para prevenir,

sancionar y erradicar la violencia contra la mujer la define como cualquier acción o conducta que
basada en su género, cause muerte, daño o sufrimiento físico, sexual o psicológico a la mujer, tanto
en el ámbito público como en el privado. Es el fenómeno socio-cultural mediante el cual se victimiza
a la mujer a través de proferirle agresiones físicas, psicológicas o sexuales, causándole daños.
VIOLENCIA INTRAFAMILIAR, DOMESTICA O MALTRATO INTRAFAMILIAR.

Constituye una agresión en la relación de pareja que no necesariamente se limita al uso de la violencia
física, sino incluye todas aquellas manifestaciones como insultos, amenazas, humillaciones que pueden
caracterizarse como violencia psíquica. El artículo 1 de la Ley para prevenir, sancionar y erradicar la
violencia intrafamiliar, la califica como una violación a los derechos humanos y que constituye
cualquier acción u omisión que de manera directa o indirecta causare daño o sufimiento físico, sexual,
sicológico o patrimonial, tanto en el ámbito público como en el privado, a persona aintegrante del
grupo familiar, por parte de parientes o conviviente o exconviviente, cónyuge o excónyuge o quien se
haya procreado hijos o hijas. La violencia intrafamiliar configura un ciclo que parte del aumento de la
tensión en el seno familiar, le sigue un incidente agudo de violencia que concluye con una etapa de
luna de miel o tregua amorosa, esto último determinante en la generación de una relación de
dependencia entre la víctima y el agresor. Actualmente la reiteración de los actos de violencia
intrafamiliar es causal de divorcio o separación y por analogía del cese de la unión de hecho.
VIS MAIOR. Fuerza mayor.
VITALICIO. Que dura lo que la vida de la persona en favor de quien se constituye. Ejemplo: El
usufructo vitalicio, la renta vitalicia.
127
VIVENTIS NULLA EST HAEREDITAS. Adagio latino que significa que no existe herencia de
persona viva.
VOCACION DE LA HERENCIA. LLamamiento a todos los eventuales herederos en el momento

de la muerte del causante, ya sea por voluntad de éste o por la ley.
VOLUNTAD. Propósito, intención o resolución de hacer una cosa. Elemento esencial en la

realización de actos jurídicos que consiste en la exteriorización del consentimiento. Unilateral: Será
fuente de las obligaciones cuando la oferta del deudor vaya acompañada de la aceptación del
acreedor.
WARRANT. Documento mercantil representativo de las mercaderías, las cuales pueden servir de
garantía con la mera entrega del warrant.
YACENTE.
X
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

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1

DICCIONARIO DE DERECHO CIVIL GUATEMALTECO

ABANDONO. Acto de renuncia voluntaria a un derecho o una pretensión. Dejación voluntaria de

ABINTESTATO. Sin testamento. Cualificación de la sucesión (o el heredero) de una persona

ABOGADO. Profesional liberal que, perteneciente a un Colegio de Abogados se dedida a la defensa

ABUSO. Uso excesivo de un poder de hecho o de derecho.

ACCESION OCASIONADA POR LAS AGUAS. ACCESION DE MALA FE. De conformidad

ACCESION POR INCORPORACION A BIENES INMUEBLES. De conformidad con el

ACCION PAULIANA O REVOCATORIA (ALIENATIO IN FRAUDEM CREDITORUM).

ACCION REDHIBITORIA (ACTIO REDHIBITORIA). Acción por la que el comprador de una

ACCION REINDIVICATORIA. Medio de defensa que el ordenamiento concede al propietario de

ACCION SUBROGATORIA U OBLICUA. Medio de defensa subsidiario que se concede a los

ACEPTACION. Prestación del consentimiento a una oferta de contrato. La simple concurrencia de

ACEPTACION DE LA HERENCIA. Acto por el cual el llamado a suceder a una persona

ACREECER. Derecho que se concede a determinados herederos, legatarios o usufructurios de

A CUENTA. Pago parcial imputables al precio.

ADJUDICACION O CONJUNCION. Atribución de un bien a la persona que ofrezca el mayor

ADJUDICACION EN PAGO O DACION EN PAGO. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss,

ADMINISTRADOR JUDICIAL. Persona encargada por un órgano jurisdiccionalde la función de

ADVERACION. Declaración que ahce quien ejerce la fe pública certificando la autenticidad de un

ADOPTADO. aquel que se beneficia de la adopción. Ver adopción.

ADQUISITIVA. Ver prescripción adquisitiva.

AFINIDAD. Parentesco que existe entre una persona y su familia política.

AGIOTISTA. Persona que se dedica a obtener beneficio en el cambio de moneda o en el descuento

ALQUILER DE UTEROS. VER MATERNIDAD SUBROGADA.

ALLANAMIENTO A LA DEMANDA. Conformidad de la parte demandada con lo solicitado por

AMIGABLES COMPONEDORES. Personas que dan resolución a un conflicto planteado por

AMOJONAMIENTO. Es la acción que tiene el propietario de un fundo para deslindar su

ANATOCISMO. Capitalización de intereses vencidos por una deuda.

APODERAMIENTO. Ver poder.

ARRAS. Suma de dinero entregada en el momento de la conclusión de un contrato de compraventa

ARRENDAMIENTO. CRITERIO REGISTRAL:

ASIENTO. Constatación escrita de un hecho o acto en un libro de registro. Ejemplo: Inscripciones

AUSENCIA. En sentido corriente, la ausencia es la no presencia, en un momento determinado

AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD. Principio en virtud del cual los contratantes pueden

BENEFICIO. Ventaja, favor o privilegio que la ley otorgada en determinadas circunstancias.

BENEFICIO DE DIVISION. Derecho que se condede a un fiador de que, en caso de afianzamiento

BENEFICIO DE INVENTARIO. Derecho que se concede al heredero de no soportar, al aceptar

BIENES EXTRAPATRIMONIALES. Como su nombre lo indica, no pueden entar en el

BIENES GANANCIALES. Bienes comunes de los cónyuges en la sociedad de gananciales.

BIENES NO CONSUMIBLES. La no consumibilidad hace referencia a la factibilidad que ofrecen

BIENES PRESENTES. Son aquellos que ss

BIENES PRIVATIVOS. Bienes pertenecientes en exclusividad a cada uno de los cónyuges en la

CADUCIDAD TESTAMENTARIA. Tiene lugar, cuando al ocurrir el o los motivos previstos en la

CAPACIDAD. Aptitud para adquirir derechos y obligaciones (capacidad jurídica y ejercerlos

CAPACIDAD DE DERECHO O DE GOCE. Consiste en la capacidad de ser sujeto de derechos y

CAPACIDAD DE EJERCICIO. Consiste en la capacidad de adquirir derechos y contraer

CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES DE EDAD.

CAPITAL SOCIAL. Conjunto total de aportaciones realizadas por los socios.

CASO FORTUITO. Es el acontecimiento no imputable al deudor, no previsible o que pudiendo

VER FUERZA MAYOR.

CAUCION. Garantía destinada a asegurar el cumplimiento de una obligación.

CAUSALIDAD. En materia de responsabilidad, vínculo de relación entre acción y su consecuencia.

CAUSANTE. La persona fallecida respecto de la cual se produce la sucesión.

CEDENTE. VER CESION.

CESIONARIO. VER CESION.

CESION DE DERECHOS O DE CREDITOS. El Doctor Alvaro Rolando Torres Moss, afirma

CESION DE DEUDAS, TRANSMISION O ASUNCION DE DEUDAS. El Doctor Alvaro

CLAUSULA. Disposición particular de un acto jurídico, generalmente redactado en forma de

partes contratantes se compromete a realizar en favor de la otra, una prestación generalmente

CODEUDOR. En las obligaciones con varios deudores, cada uno de ellos.

COLATERAL. VER PARENTESCO.

COLINDANTE. Limítrofe, contiguo.