CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION DE VIVIENDA

Entre los suscritos a saber: MARIA DEL CARMEN CANCELADO GOMEZ, mayor de edad y
vecino del municipio de Medellín, identificado como aparece al pie de su firma, quien en
adelante se denominara el ARRENDADOR, por una parte, y
_____________________________________________ ,

mayor de edad y de nacionalidad COLOMBIANO identificado como aparece al pie de su

firma, quien en adelante y para todos sus efectos se denominara el ARRENDATARIO(A),
hemos convenido celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE HABITACION DE
VIVIENDA, en el que se regirán por las siguientes clausulas:

PRIMERO: EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento una habitación CON BAÑO, provista

de ducha eléctrica, y el garaje de la vivienda ubicada en la circular 7 Nro. 66 B 31. Y
comunicada internamente con la nomenclatura circular 7 Nro. 66 B 25 que integran una
sola propiedad.

SEGUNDO: EL ARRENDATARIO como contraprestación a la cláusula anterior cancelara mes

anticipado, la suma de SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($750.000.00) y se obliga a
pagar el canon de arrendamiento por mensualidades anticipadas, todos los días 20 del mes
y máximo hasta los 4 días siguientes del 20 de cada mes.

TERCERO: El ARRENDATARIO debe pagar un depósito a la suscripción del presente contrato,

en garantía, equivalente a la mitad del valor del canon de arrendamiento mensual, que será
devuelto a EL ARRENDATARIO una vez finalizado el presente contrato y entregada la
habitación inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe, y encontrándose al día en
todas las obligaciones legales y contractuales el ARRENDATARIO. Caso contrario dicha
cantidad, será imputado total o parcialmente a los daños ocasionados. Quedando a salvo el
derecho de EL ARRENDADOR a exigir más cantidad en el caso de que los daños fueren
mayores a esta cantidad entregada. No serán imputables a esta cantidad los cánones de
arrendamiento no cancelados, excepto si el ARRENDATARIO desocupa el inmueble.

CUARTO: DESTINACION DEL INMUEBLE. El arrendatario se compromete a utilizar el

inmueble objeto de este contrato únicamente para su vivienda personal, no podrá realizar
ni permitir que se realicen en el inmueble actividades ajenas a sus actividades normales o
que puedan ser peligrosas, molestas o causar daños al inmueble, a sus demás dependencias
o a las personas que se encuentren en el mismo.

QUINTO: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 1) EL ARRENDATARIO no podrá cambiar la

destinación de la habitación inmueble. 2) EL ARRENDATARIO se compromete a servirse del
inmueble como una persona de buen proceder y a devolverlo al término del contrato, en
las mismas condiciones de cómo le fue entregado por EL ARRENDADOR, 3) EL
ARRENDATARIO se obliga a cumplir y respetar, y hacer que las personas que por cualquier
causa tengan acceso al inmueble cumplan las reglas de convivencia y normas de buena
conducta y buenas prácticas. 4) serán por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones
producto de un inadecuado uso de la cosa arrendada y sean consecuencia de actos
intencionales o no de EL ARRENDATARIO, o de las personas a quienes permita el acceso al
inmueble arrendado. 5) el ARRENDATARIO, no podrá efectuar en el inmueble
modificaciones sin la previa autorización escrita de EL ARRENDADOR. Y, en cualquier caso,
si las hiciere, con o sin autorización de EL ARRENDADOR, deberá restituir el inmueble a su
condición original antes de su desocupación y entrega.

SEXTO: DURACION. El presente contrato tiene duración de 12 meses contados a partir del
día 20 del mes de marzo del año 2018, por lo cual el arrendatario se obliga a entregar al
arrendador el inmueble el día 20 del mes marzo del año 2019.

No obstante, los contratantes por mutuo acuerdo podrán prolongarlo por un periodo igual
al inicialmente pactado, mediante comunicación escrita por lo menos de un mes de
antelación, al vencimiento. Lo anterior sin perjuicio del derecho de renovación consagrada
en el artículo 518 del código de comercio.

SEPTIMO: Al ARRENDATARIO se le hace entrega del cuarto arrendado en perfectas

condiciones

OCTAVO: El ARRENDATARIO, no puede ingresar una segunda persona o pareja al mismo sin
previa autorización del ARRENDADOR.

NOVENO: Los servicios de Agua, luz, teléfono gas e internet serán por cuenta del
Arrendador.

DECIMO: El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble, ni ceder el contrato sino de

conformidad con los términos del artículo 523 del código de comercio.

DECIMO PRIMERO: el incumplimiento o violación de cualquiera de las obligaciones por

parte del ARRENDATARIO, dará derecho al ARRENDADOR para disolver el contrato y exigir
la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos
previstos por la ley.

DECIMO SEGUNDO: En caso de venta de la propiedad, o de labores de remodelación que

requieran la desocupación de la vivienda, el arrendador debe informar al arrendatario por
los menos con treinta días de anticipación, y el arrendatario se obliga a restituir la vivienda
dando por terminado el contrato, sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos
previstos por la ley.

Los arrendatarios renuncian a oponerse a la cesación de arriendo mediante la caución

establecida en el artículo 20 del código civil, ni a requerimientos previos por mora.

DECIMO SEGUNDO: hace parte integral de este contrato y es de obligatorio cumplimiento

para el arrendatario, las reglas de convivencia contempladas en el anexo Nro. 1.

Para constancia se firma a los 20 días del mes de marzo del año 2018

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EL ARRENDATARIO. C.C. ARRENDADOR: María del Carmen Cancelado G.

DATOS DEL ARRENDATARIO.

NOMBRE ______________________________ APELLIDOS _________________________

TIPO DOC DE IDENTIDAD _________________ NUMERO____________________

PAIS ___________________ CIUDAD ___________________________

DIRECCION _____________________________ TELEFONO____________________

ESTADO CIVIL ________________________________

PROFESION _______________________________ TITULO _______________________

REFERENCIAS LABORALES:
EMPRESA ________________________________________________

CARGO ________________ DIRECCION ___________________ TEL: _______________

TIEMPO DE SERVICIO: ___________ SALARIO MENSUAL: _____________________

REFERENCIAS PERSONALES:
NOMBRE DIRECCION TELEFONO
__________________________ __________________________ __________________
__________________________ __________________________ __________________

REFERENCIAS FAMILIARES:
__________________________ __________________________ __________________
__________________________ __________________________ __________________
ANEXO NRO 1
Reglas mínimas de convivencia.
Dentro de la vivienda es TOTALMENTE PROHIBIDO el uso de cualquier tipo de sustancia
estimulante, como Cocaína, Marihuana y/o cualquier otro tipo de sustancia estimulante sin
prescripción médica, así como su porte o almacenamiento, aun en dosis personales.
el volumen tanto de los radios, televisores o reproductores de música o video debe ser
moderado y no debe interferir el descanso de las demás habitaciones.
Cada ocupante es responsable por el aseo al interior de su habitación, en su ausencia estas
deben permanecer bajo llave y está totalmente prohibido que los ocupantes de la casa
ingresen a las habitaciones de los demás sin el consentimiento y la presencia del titular de
la misma.
Todos deben observar un lenguaje acorde con la buena convivencia en grupo, evitando
groserías o expresiones innecesarias para un buen dialogo y buenas costumbres.
Cada uno es responsable por el buen uso y conservación de las zonas y utensilios comunes,
todos debemos observar que:
“Lo que ensucie, lo limpia”.
“Lo que utilice lo deja en el sitio que corresponde”.
“Lo que desordena, vuelve a ordenarlo”.
“Lo que daña, lo repone”.

El uso de las cosas o utensilios compartidos debe ser racional y entre todos los usuarios
acordar las prioridades teniendo en cuenta horarios de salida y frecuencia acordadas,
especialmente en el uso del baño compartido, la lavadora y la cocina. Las cuerdas para el
secado de la ropa no deben permanecer ocupadas más del tiempo necesario para que la
ropa este seca, el dueño de las prendas debe liberar las cuerdas y organizar la ropa en su
habitación.

El lavado debe ser coordinado de modo que todos tengan un día de la semana asignado
para el uso de la lavadora, secado y planchado (si requiere este último).