ORDINARIO DE REINVIDICACION DE POSESION (NUEVO)

SEÑORA JUEZA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y

ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO.

YO. Pablo Pata Chonay de setenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio departamental. Actuó bajo la Dirección y Procuración

de la Abogada que me auxilia, señalo para recibir notificaciones su bufete ubicado

en la primera avenida dos guion cuarenta y dos de la zona dos de esta ciudad de

Chimaltenango, Chimaltenango, comparezco ante este Órgano Jurisdiccional,

promoviendo DEMANDA DE REINVIDICAION DE POSESION EN LA VIA

ORDINARIA, en contra de la señora Paula González Chonay quien puede ser

notificada de la presente demanda en el lugar de su residencia ubicada en Cantón

La Libertad del municipio de Santa Cruz Balanya del Departamento de

Chimaltenango, (casa sin nomenclatura y conocida) y para el efecto se libre atento

despacho al señor Juez de Paz de esa localidad, ello en base a los siguientes.------

RELACION DE HECHOS

Tal como lo demuestro con la copia simple del primer testimonio de las Escrituras

Públicas numero seiscientos setenta y dos ( 672) y cien (100) autorizadas en la

ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el día veintiocho de noviembre

del año de mil novecientos setenta y siete y veinte de marzo de mil novecientos

noventa y dos por el notario Felipe Ruyan Coroy en la que consta que, soy legítimo

propietario de un inmueble urbano, sin registro, ubicado en Cantón La Libertad,

jurisdicción municipal del Municipio de Santa Cruz Balanya, Departamento de

Chimaltenango, aclaro señora juez que el bien inmueble tiene una extensión

superficial de doscientos nueve punto sesenta y seis metros cuadrados

(209.66) comprendidos dentro de las siguientes medidas y colindancias: AL

NORTE: Mide, quince varas lineales equivalentes a doce punto cincuenta y siete

metros punto cincuenta y siete metros lineales, colinda con Juana Bocaj. AL SUR

Mide, quince varas lineales, equivalentes a doce metros punto cincuenta y siete
metros lineales, colinda con Manuel Pol. AL ORIENTE: Mide, veinte varas lineales

equivalentes a dieciséis punto setenta y seis metros lineales, colinda con resto del

inmueble o finca matriz y AL PONIENTE: veinte varas lineales equivalentes a

dieciséis metros lineales, colinda con Pedro Juárez Pata y Catalina de apellidos

desconocidos, calle al medio, Mojones perfectamente bien reconocidos en sus

cuatro lados.---------------------------------------------------------------------------------------------

Es el caso señora Juez, que la demandada Paula González Chonay, de forma

violenta, aduciendo tener derechos de propiedad sobre el inmueble de mi propiedad

y sin mi consentimiento, se APODERO del mismo desde el diez de agosto del año

mil novecientos noventa y dos, y a la fecha se encuentra en la posesión de la

totalidad del inmueble tal descrito, y no obstante de los múltiples requerimientos que

extrajudicialmente se le han hecho, se niega a dejar de posesionarlo y aprovecharlo

para su beneficio personal, segando en definitiva el amplio derecho constitucional

de propiedad que me atañe, aclaro señora juez que del bien inmueble relacionado

mantuve la posesión desde el año de mil novecientos setenta y siete hasta el diez

de agosto del año mil novecientos noventa y dos aprovechando la tierra con el

cultivo de flores para vender. Ante tales circunstancias, en el uso legítimo del

derecho que por ley me corresponde, que es el de gozar y disponer de mi propiedad,

facultad que me es imposibilitada de ejercer, pues como reitero, la demandada se

encuentra en posesión del inmueble de marras, es que recurro al Juzgado dirigido

por su persona, a efecto de que corridos los trámites legales correspondientes y

llegando el momento procesal oportuno, se dicte sentencia declarando con lugar la

presente DEMANDA DE REINVIDICAION DE POSESION EN LA VIA ORDINARIA,

que promuevo en contra de la señora Paula González Chonay. Como consecuencia,

se me reivindique en la propiedad y posesión de mi referido inmueble, colocándome

entonces, en posesión del mismo y se ordene a la demandada y a cualquier otra

persona que permanezca dentro del relacionado inmueble, que no se me perturbe

en la posesión del mismo, así también se condene a la demandada al pago de las

costas judiciales y extrajudiciales que causaría, así como a los daños y perjuicios

ocasionados debido a su mala fe.

 PRUEBAS

Ofrezco probar los hechos expuestos anteriormente con los siguientes medios de

convicción,-----------------------------------------------------------------------------------------------

DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar la parte demandada en forma

personal y no por medio de apoderado de conformidad con el pliego de posiciones

que en plica se acompañan a la presente demanda.

DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare

oportunamente.-----------------------------------------------------------------------------------------

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse sobre las cosas y objetos

que interesan al juicio en caso sea necesario, específicamente sobre el inmueble

debidamente individualizado del cual pretendo la reivindicación de la propiedad

sobre los puntos que oportunamente individualizare.- DOCUMENTOS:

Consistentes en: a) Copia autenticada del primer testimonio de la Escritura Publica

numero: cien (100), autorizada en la ciudad de Guatemala, departamento de

Guatemala, el día diez de marzo de mil novecientos noventa y dos por el notario

Felipe Ruyan Coroy. b). Copia autenticada del primer testimonio de las Escrituras

Públicas numero seiscientos setenta y dos ( 672) y cien (100) autorizadas en la

ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el día veintiocho de noviembre

del año de mil novecientos setenta y siete y veinte de marzo de mil novecientos

noventa y dos por el notario Felipe Ruyan Coroy.---------------------------------------------

MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Que coadyuven a probar los hechos

expuestos en este memorial de Juicio Ordinario de Reivindicación de la Posesión.-

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que a mi favor se deriven de las

secuelas del proceso.---------------------------------------------------------------------------------

FUNDAMENTO DE DERECHO:

DERECHO SUSTANTIVO: ‘’La propiedad es del derecho de gozar y disponer los

bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen
las leyes’’. El que sufre o está amenazado con un daño porque otro se excede o

abuse en el ejercicio de sus derechos de propiedad, puede exigir que se restituya

al estado anterior, o que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la

indemnización por el daño sufrido. ’’ ‘’El propietario de una cosa tiene derecho de

reivindicarla de cualquier poseedor o detentador. ’’ ‘’El propietario tiene derecho de

defensa de su propiedad con los medios legales y de no ser perturbado en ella. ’’

Artículos 464, 468, 469 del Código Civil.---------------------------------------------------------

DERECHO ADJETIVO: ‘’Las contiendas que no tengan señalada tramitación

especiales este código, se ventilaran en juicio ordinario…’’ ‘’ Articulo 96 del Código

Procesal Civil y Mercantil.----------------------------------------------------------------------------

Por lo anteriormente expuesto y normas legales citadas al señor Juez formulo la

siguiente:-------------------------------------------------------------------------------------------------

PETICION

DE TRÁMITE: 1. Se admita para su trámite la presente demanda de

REINVIDICAION DE POSESION EN LA VIA ORDINARIA que promuevo en contra

de Paula González Chonay 2. Se tenga como mi abogada directora y procuradora

a la auxiliante y por señalado, el lugar indicado para recibir notificaciones. 3. Se

notifique a la demanda en el lugar indicado, librando para el efecto atento despacho

al señor Juez de Paz del municipio de Santa Cruz Balanya de este departamento.

4. Que se haga del conocimiento del demandado la obligación que tiene señalar

casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro donde tiene su asiento

el Juzgado al que me dirijo, y que si no cumple con esta obligación legal, las

subsiguientes se les harán por los estrados del tribunal, sin necesidad de

apercibimiento alguno. 5. Que se tenga por ofrecidos y aceptados los medios de

prueba propuestos y que fueron debidamente individualizados y por presentada la

documentación que acompaño. 6. Que se emplace a la demandada Paula González

Chonay, por el término de nueve días para que conteste la demanda o haga valer

sus excepciones, bajo apercibimiento que si no lo hiciere al término del

emplazamiento se seguirá el juicio en rebeldía a mi solicitud. 7. Que oportunamente

se abra a prueba el proceso por el término de treinta días. 8. Que oportunamente la

secretaria del tribunal rinda su informe correspondiente y se señale la vista que la

ley establece en el plazo de diez días luego de concluido el plazo de prueba. DE

FONDO: I. Que llegado el momento procesal correspondiente, se dicte la sentencia

que en derecho corresponde, declarando CON LUGAR: la presente demanda

REINVIDICAION DE POSESION EN LA VIA ORDINARIA promovida en la calidad

con que actuó en contra de la señora Paula González Chonay, como consecuencia

a la DEMANDA se le fije el plazo que indica la ley para que me entregue mi posesión

de mi inmueble relacionado y que pueda yo ejercer la propiedad que por ley me

corresponde de la finca urbana sin registro, ubicada en Cantón la Libertad,

jurisdicción del municipio de Santa Cruz Balanya, Departamento de Chimaltenango,

qie tiene una extensión territorial de DOSCIENTEOS NUEVE PUNTO SESENTA Y

SIES METROS CUADRADOS (209.66), comprendidos dentro de las siguientes

medidas y colindancias: AL NORTE: Mide, quince varas lineales equivalentes a

doce punto cincuenta y siete metros punto cincuenta y siete metros lineales, colinda

con Juana Bocaj. AL SUR Mide, quince varas lineales, equivalentes a doce metros

punto cincuenta y siete metros lineales, colinda con Manuel Pol. AL ORIENTE:

Mide, veinte varas lineales equivalentes a dieciséis punto setenta y seis metros

lineales, colinda con resto del inmueble o finca matriz y AL PONIENTE: veinte varas

lineales equivalentes a dieciséis metros lineales, colinda con Pedro Juárez Pata y

Catalina de apellidos desconocidos, calle al medio, Mojones perfectamente bien

reconocidos en sus cuatro lados. II. Se ordene a la demandada o a las personas

que sin mi autorización permanecen en mi inmueble, que no se me perturbe en la

posesión del mismo, así también se condene a la demandada al pago de las costas

judiciales causaría. CITA DE LEYES: Artículos citados y lo que para el efecto

determinen los siguientes: 25, 28, 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69,

70, 71, 72, 77, 78, 79, 81, 82 106, 107, 126, 127, 128, 130, 131, 132, 133, 134, 139,

140, 141, 142,143, 144, 145, 146, 148, 149, 164, 165, 167, 168, 169, 170, 172, 172,

174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 572, 578, del Código Procesal Civil y Mercantil.
141, 142 y 143, de la ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias del presente

memorial y de los documentos adjuntos. SE ACOMPAÑA PLICA. Chimaltenango,

Chimaltenango, ocho de mayo del año dos mil diecisiete.

A ruego del interesado quien de momento no puede firmar.

EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

LICDA. ABOGADA Y NOTARIA

Universidad de San Carlos de Guatemala.
Centro Universitario de Chimaltenango.
Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales.

Curso: 232 Derecho Procesal Civil I.

Docente: Osmar Leonel Pérez Guzmán

Escrito Inicial (según artículo 61 del

CPCYM).

Estudiante y Número de Carné:

Ana Elisa López Boc 201444183.

Sección: ‘’C’’.

Chimaltenango, 1 de Marzo del 2018.