Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
En la actualidad en lo referente al derecho real se encuentran dos
criterios que tienen relevancia en cuanto a su origen y la distinción
conceptual del mismo y los derechos personales, el histórico y
filosófico. En el derecho romano primitivo era insostenible
encontrar esta diferencia, ya que originalmente el derecho fue un
poder, el del pater familias, que ejercía sobre todas las personas y
cosas sometidas a su mancipium, sobre las cuales era soberano.
Recién en una etapa muy posterior puede encontrarse la distinción
concepta entre derechos personales y reales, cuando se reemplaza
la vinculación o atadura persona del deudor por la de sus bienes,
pasándose de la ejecución personal a la ejecución patrimonial.
Las expresiones ius in rem – ius in personam no aparecen en los
textos romanos. Se encuentran por primera vez en el Brachilogus
iuris civilis o Corpus legum, redactado entre los siglos X y XII.
Fueron los glosadores y postglosadores quienes, sobre la base de
que las acciones eran los medios procesales para tutelar los
derechos concluyeron que los derechos protegidos por las actiones
in rem y por las actiones in personam eran los ius in rem y los ius
in personam, respectivamente. Por lo antes mencionado, se puede
decir, que es muy interesante la división que en la antigüedad la
sociedad romana supo fundar, abarcando un gran número de
géneros que pudieran existir, es razonable la necesidad de la
existencia de aquellas cosas en las que recaiga la autoridad de un
propietario para el mejor desarrollo de este, y encontrar la correcta
función de cada una de estas cosas.
Derecho Real
Gillermo, A. (2006). Lo define como “Un derecho
absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas
sustancialmente de orden público, establecen entre una
persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación
inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad
(sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto
contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el
caso de violación una acción real y que otorga a sus
titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius
praeferendi”.
Es decir, fue creado para que existiera una relación directa e
inmediata entre la persona y la cosa entendiéndose por esta un
bien o todo objeto del mundo exterior que pueda originar una
utilidad al hombre, de modo que el individuo pueda sacar algún
provecho del objeto sin que tengan que intervenir otros.
Definición según otros Autores:
Importancia
El derecho real es uno de los pilares fundamentales del derecho
civil, su importancia radica en que por este se regulan, en general,
todas las relaciones entre las personas y cosas para su atribución,
aprovechamiento y circulación de estos bienes para aumentar la
riqueza y mantener la paz social, siguiendo principios de respeto
por la libertad y tutela de la seguridad jurídica.
Derechos Reales en Venezuela
Nuestro legislador no conceptualiza los derechos reales, pues se
circunscribe a desarrollar cada uno de ellos de manera individual
estableciendo y regulando su naturaleza y características en forma
autónoma.Según el Codigo Civil Venezolano son derechos reales:
1. La Propiedad (Art. 545 al 550 C.C.).
2. El Usufructo (Art. 583 al 623 C.C.).
3. El Uso (Art. 624 al 631
C.C.).
4. La Habitación (Art. 625 al 631 C.C.).
5. La Servidumbre (Art. 709
C.C.).
6. La Enfiteusis (Art. 1565, 1572 y 1881 C.C.).
7. El Hogar (Art. 632
C.C.).
8. La Hipoteca (Art. 1877
C.C.).
9. La Prenda (Art. 1837
C.C.).
10. La Anticresis (Art. 1855 C.C.).
11. El Retracto (Art. 1534 al 1538 y 1546 C.C.).
12. La Posesión (Art. 771
C.C.).
Características de los Derechos Reales