Revocacion de las donaciones

Artículo 531-15. Revocación.

1. Los donantes, una vez han conocido la aceptación de la donación por los donatarios, solo pueden
revocar la donación por alguna de las siguientes causas:
a) La superveniencia de hijos de los donantes, incluso si estos tenían hijos con anterioridad.
b) La supervivencia de los hijos de los donantes que estos creían muertos.
c) El incumplimiento de las cargas impuestas por los donantes a los donatarios.
d) La ingratitud de los donatarios. Son causas de ingratitud los actos penalmente condenables que
el donatario haga contra la persona o los bienes del donante, de los hijos, del cónyuge o del otro
miembro de la pareja estable, así como, en general, los que representan una conducta con relación
a las mismas personas no aceptada socialmente.
e) La pobreza de los donantes, sin perjuicio del derecho de alimentos que corresponda legalmente.
Se entiende por pobreza la falta de medios económicos de los donantes para su congrua
sustentación.

Las donaciones onerosas que impone una carga al donatario solo se pueden revocar por
incumplimiento de las cargas.

Plazos para poder llevar a cabo la donacion

“3. La acción revocatoria caduca al año contado desde el momento en que se produce el hecho que
la motiva o, si procede, desde el momento en que los donantes conocen el hecho ingrato. Es nula
la renuncia anticipada a la revocación. Cuando la causa revocatoria constituye una infracción penal,
el año empieza a contarse desde la firmeza de la sentencia que la declara”.

Esta regla no tiene sentido porque el ilicito penal, aunque la sentencia no fuera condenatoria, es
posible que se haya producido una situacion no acpetada socialmente. Por lo que das trato de favor
al donatario que es absuelto de un delito frente a aquel que no ha cometido ningun delito pero ha
cometido una conducta no aceptada socialmente.

En materia de legitimacion para el ejercicio de la accion revocatoria el artículo 315-15.4

“4. La acción revocatoria puede intentarse contra los herederos de los donatarios y pueden ejercerla
los herederos de los donantes, salvo que, en este último supuesto, la causa de revocación sea la
pobreza de los donantes. En la revocación por causa de ingratitud, la acción no puede intentarse
contra los herederos de los donatarios y solo pueden ejercerla los herederos de los donantes si
estos no lo han podido hacer”.

“5. Las enajenaciones a título oneroso y los gravámenes hechos por los donatarios antes de que
los donantes hayan notificado fehacientemente la voluntad de revocación, en los supuestos de
superveniencia y supervivencia de hijos, de ingratitud y de pobreza, conservan la validez, sin
perjuicio de la obligación de restituir el valor en el momento de la donación de los bienes de que
hayan dispuesto o de que se vean privados los donantes por razón de los gravámenes que hayan
impuesto los donatarios. En el supuesto de incumplimiento de cargas, las terceras personas titulares
de derechos sobre el bien dado se ven afectadas por la revocación de acuerdo con las normas
generales de oponibilidad de derechos a terceras personas”.

Se aplica a los supuestos de revocacion por cualquier causa menos el incumplimiento de cargas.
Los efectos de la revocacion respecto de terceros son respecto cuando la revocacion se produce
por razon de incumplimiento de cargas, que de las demas.

El efecto respecto de terceros por cualquiera de las primera cuatro causas. Esa revocacion no va a
perjudicar el que posteriormente adquiere a titulo oneroso aunque haya actuado de mala fe, porque
no exige requisito alguno de buena fe, o aquel cuyo favor se ha constituido un gravamen. Esas
revocaciones no van a perjudicar a cualquiera que aun cuando no actue de buena fe, haya
comprado o adquirido con gravamen (una hipoteca), siempre y cuando esos actos dispositivos se
hayan producido en un momento anterior a aquel en que se haya producido la notificacion de la
causa de revocacion.

Los que se hacen con posterioridad a la voluntad fehaciente, no conservan la validez. Por ejemplo,
donacion realizada el 1 de enero de 2017 de A a B. B vende el 1 de marzo de 2017 a C que compra
(da igual si de buena fe o mala fe o si inscribe o no inscribe en el RP) Si A pretende revocar la
donacion porque ha tenido un hijo o soy pobre, y B le dice que vendio a C el 1 de marzo esta venta
seria valido y no podria recuperar lo donado. Lo mas util es venderlo a alguien de tu confianza para
mantener la donacion. No obstante, le debera devolver el valor que tenia la finca en el momento de
la donacion.
No obstante, le deberá devolver el valor que tenia la finca en el momento de la donacion, este
esquema genereal en el que la vent ao hipoteca son validas, aun cuando se produzca una
revocacion y al revocar no podra recuperar el bien, solo su valor, solo se produce este efecto si B
vende a C antes de que B le notifiue A la voluntad revocatoria.
A lo que debe hacer rapidamente es mandar un acta de notifiacion para revisar a B que va a revocar.
Los actos dispositivos se realizan con posterioridad, aunque sean a titulo oneroso, quedaran sin
efecto como consecuencia de ejercicio de la accion revocatoria.

En segundo lugar, cuando es por incumplimiento de cargas, en este caso, la accion revocatoria va
a perjudicar y va a provocar la ineficacia sobrevenida de cualesquiera transmisiones posteriores,
salvo aquellos casos en los que el adquiriente deba quedar protegido de acuerdo con las normas
generales de oponibilidad de derechos a terceras personas.

Las normas generales sobre oponibilidad de derechos a terceras personas, son las situaciones de
terceria/proteccion.
Por ejemplo: A dona a B la carga de que cuide a la abuela. B vebde a C. De acuerdo con las reglas
generales de oponibilidad frente a tercerosm que casos la accion que A ejercite contra B para la
revocacion de la donacion porque B pasa de la abuela, perjudicara a c? Es decir, provocara la
posibilidad que se demande por A la ineficacia de la venta a C? Cuando no se inscriba en el RP
porque los que quedan protegidos, son los que adquieren de buena fe, inscriban en el RP y
obtengan a titulo oneroso; en el caso de bienes muebles que hayan adquirido la posesion. La
adquisicion de la posesion de buena fe equivale al titulo. Quien adquiere de buena fe bienes
muebles de persona que pueda transmitir queda en una situacion de inataquibilidad. En el caso de
bienes inmuebles, se añade que adquiera a titulo oneroso.
No obstante, se anuele despues o resuelva la titularidad de su transmitente ya que A revoca. Para
evitar que surja un tercero, A deberia asegurarse de que las cargas que impone de cuidar a su
abuela, se inscriben en el Registro por tanto desaparece la buena fe del tercero.

Artículo 37.
Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias no se darán contra tercero que haya inscrito
los títulos de sus respectivos derechos conforme a lo prevenido en esta Ley.
Se exceptúan de la regla contenida en el párrafo anterior:

Primero. Las acciones rescisorias y resolutorias que deban su origen a causas que consten
explícitamente en el Registro.

(Siempre que la accion que pretende dejar sin efecto el titulo de transmitente se funde en una causa
que conste en el Registro, no puede haber un adquiriente posterior de buena fe.)

Segundo. Las de revocación de donaciones, en el caso de no cumplir el donatario condiciones

inscritas en el Registro.

(Si perjudican a tercero inscrito la revocacion de donaciones que se producen como consecuencia
del incumplimiento de cargas que constan inscritas en el regsitro. Si no constan inscritas,no se
puede exigir al inscribiente posterior que las conozca porque solo se puede exigir lo que consta en
el Registro).
Tercero. Las de retracto legal, en los casos y términos que las leyes establecen.
Cuarto. Las acciones rescisorias de enajenaciones hechas en fraude de acreedores, las cuales
perjudicarán a tercero:
a) Cuando hubiese adquirido por título gratuito.
b) Cuando, habiendo adquirido por título oneroso hubiese sido cómplice en el fraude. El simple
conocimiento de haberse aplazado el pago del precio no implicará, por sí solo, complicidad en el
fraude.
En ambos casos no perjudicará a tercero la acción rescisoria que no se hubiere entablado dentro
del plazo de cuatro años, contados desde el día de la enajenación fraudulenta.
En el caso de que la acción resolutoria, revocatoria o rescisoria no se pueda dirigir contra tercero,
conforme a lo dispuesto en el párrafo primero de este artículo, se podrán ejercitar entre las partes
las acciones personales que correspondan.

La accion recisoria es la accion pauliana, que es equivalente civil al tipo penal de alzamiento de
bienes. La enajenacion posterior perjudica a C, si adquiero a atitulo gratuito o si fue complice del
fraude, es decir si no existe la buena fe.

El hecho que la donacion impplique una donacion a titulo gratuito da lugar a tipos de especialidades.
Por ejemplo, una donacion de compraventa. Yo transmito el dominio de un inmueble. Puedo yo
establecer que ese inmueble despues pasara a otra persona, despues a otra, etc. Yo no puedo
establecer con eficacia real frente a terceros una carga en cuya virutd el que adquiere en titulo
oneroso deba posteriormente transmitir a un tercero, transmitira si quiere, porque sobre el derecho
adquirido a titulo oneros, no se pueden establecer limitaciones del contenido de la propiedad con
efectos reales frente a terceros.
En las donaciones si que pueden haber estas causas. El que adquiere a titulo gratuito puede
establecer que bien le retorne al donante, conyuge, herederos o a una tercera persona. Es decir,
puede definir cual sera el destino del derecho donado mas alla del donatario segun el artículo
531.19.

(Falta)

Hay posibiidad de que se establezcan estas clausulas en virtud de cumplida una condicion o un
plazo, reviertan los bienes del donante, en un familiar

Artículo 531-19. Donación con cláusula de reversión.

5. El bien dado, una vez producida la reversión, queda libre de las cargas o gravámenes impuestos
por los donatarios o por los titulares sucesivos, los cuales responden del importe perdido por su
negligencia y de los daños y perjuicios causados de mala fe.
6. Las reversiones establecidas a favor del donante, del cónyuge, del otro miembro de la pareja
estable o de sus herederos, en todo lo que no establece el presente artículo, se rigen por el artículo
431-27, y las establecidas a favor de terceras personas, por los preceptos relativos a los
fideicomisos.