1. tipo de demanda.

R-recurso de casacion, Proceso Ejecutivo Hipotecario

2. Identificacion de las partes
R. La licenciada Gloria G. Centella P., en su condición de apoderada judicial de JULIÁN
CANTO ALVARAO y METRO PROJECTS, S.A. contra NEW LAKE PROPERTYdante.
3. Demandante.
R- La licenciada Gloria G. Centella P., en su condición de apoderada judicial de JULIÁN
CANTO ALVARAO.
4. Demandado.
R- contra la Resolución de 17 de agosto de 2009, proferida por el Primer Tribunal Superior
del Primer Distrito Judicial, dentro de la Excepción de Prescripción presentada por su
representado dentro del Proceso Ejecutivo Hipotecario.
5. Pretencion de las partes demandante.
R- se le case Recurso de Casación contra la Resolución de 17 de agosto de 2009.
6. Contestacion u oposicion de la parte demandada.
R-
7. Resumen de los hecho.
R- El juicio en cuestión culminó con la Sentencia No.48 de 25 de agosto de 2003, del
Juzgado Primero de Circuito de lo Civil del Circuito Judicial de Coclé, confirmada por
Resolución de 20 de enero de 2004, dictada por el Tribunal Superior del Segundo Distrito
Judicial, mediante la cual se declaró que JULIÁN CANTO ALVARADO adquirió por
prescripción el dominio del inmueble en cuestión. La abogada del excepcionante explicó,
entonces, que en el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre METRO PROJECTS,
S.A. y NEW LAKE PROPERTY, INC., las sociedades pactaron que la obligación contraída
por la deudora se consideraría del plazo vencido, entre otros, si la acreedora en cualquier
momento comprobare falsedad en las informaciones proporcionadas por la deudora al
formular la solicitud del préstamo y si la suma dada en préstamo fuese utilizada para fines
distintos a los pactados, consistentes en: medición de la finca hipotecada, gastos de
administración y mantenimiento de la misma.A continuación, sostuvo que al dar en garantía
hipotecaria una finca que era objeto de un Proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio,
la sociedad ejecutada y deudora del contrato de préstamo incurrió en falsedad de las
informaciones proporcionadas a la acreedora al formular la solicitud de préstamo, por
cuanto no tenía la posesión del inmueble que dio en hipoteca, hecho que se consumó el 16
de enero de 2002, fecha de la celebración del contrato de préstamo hipotecario. Además,
advirtió que la suma prestada a la sociedad no fue utilizada para los fines del préstamo, pues
la misma nunca midió la finca hipotecada, no incurrió en gastos de administración y
mantenimiento de la misma, ya que la posesión la ostentaba desde hacía muchos años el
ejecutado JULIÁN CANTO ALVARADO. Una vez evacuado el período probatorio y la fase
de alegatos, el Juzgado Sexto de Circuito de lo Civil del Primer Circuito Judicial de Panamá,
por medio de la Sentencia No.41 de 30 de octubre de 2008 (f.27), declaró no probada la
Excepción ensayada, y en consecuencia, condenó al ejecutado-excepcionante al pago de
B/.9,767.40. en concepto de costas. El Juzgado A-quo indicó que, tratándose de hipotecas, el
ordenamiento aplicable en lo atinente a la prescripción de la acción no es el artículo 1650
del Código de Comercio, como indica el Excepcionante, sino el artículo 1700 del Código
Civil, que establece en quince (15) años el término de prescripción de las acciones reales
sobre bienes inmuebles.
8. Opinpion medular de la corte
R- Tribunal Superior, dentro de la Resolución recurrida, ignoró, y por consiguiente, no
valoró la prueba documental que consta a foja 15 del expediente que contiene el Proceso
Ejecutivo Hipotecario, la cual consiste en una Certificación del Registro Público de la finca
6816, inscrita al Tomo 706, folio 56 de la Sección de la Propiedad de la Provincia de Coclé,
que demuestra la adquisición de dicha propiedad por parte del señor Julián Canto Alvarado
 en virtud de prescripción adquisitiva de dominio. Al ignorar la prueba señalada, el Ad-quem
afirmó erróneamente dentro de la resolución recurrida, que no constaba en autos prueba
alguna que acreditara la adquisición de la propiedad por parte del señor Julián Canto
Alvarado en virtud de prescripción adquisitiva de dominio, negándole así su pretensión
dentro de la excepción por prescripción de la acción, siendo entonces que la prueba ignorada
incide en lo dispositivo de la Resolución recurrida.
9. Desicion de la sala.
R- la Corte Suprema, SALA DE LO CIVIL, administrando justicia en nombre de la
República y por autoridad de la Ley, NO CASA la Resolución de 17 de agosto de 2009,
dictada por el Primer Tribunal Superior del Primer Distrito Judicial, dentro de la Excepción
de Prescripción presentada por JULIÁN CANTO ALVARADO dentro del Proceso Ejecutivo
Hipotecario propuesto por METRO PROJECTS, S.A. contra NEW LAKE PROPERTY,
INC. y JULIÁN CANTO ALVARADO.
Las costas del Recurso de Casación, tal como dispone el artículo 1196 del Código Judicial,
se fijan en la suma de cincuenta balboas (B/.50.00).
10. Mi opinion de la decision esta bien fundamentada ya que la pretencion de la demandada no
procedio ya que se provo que si bien es cierto la propiedad le ertenece a señor Alvardo mas
el prestamos que se utilizaria para otros fines mas no lo que se habia acordado.

Fundamento legal

1650. El término para prescripción de acciones comenzará a correr desde el día en que la obligación sea
exigible. La prescripción ordinaria en materia comercial tendrá lugar a los cinco años. Esta regla admite las
excepciones que prescriben los artículos siguientes y las demás establecidas expresamente por la ley, cuando en
determinados casos exige para la prescripción más o menos tiempo.
ARTÍCULO 1700
Las acciones reales sobre bienes inmuebles prescriben a los quince años.
Entiéndese esta disposición sin perjuicio de lo establecido para la adquisición del dominio o derechos reales por
prescripción.
Artículo 669. La presentación de la demanda interrumpirá el término para la prescripción de cualquier
pretensión que se intente, siempre que antes de vencerse el término de la prescripción se haya notificado la
demanda a la parte demandada, o se haya publicado en un periódico de circulación nacional diaria o en la
Gaceta Oficial un edicto emplazatorio o un certificado del secretario del juzgado respectivo en el cual se haga
constar dicha presentación.
Artículo 780. Sirven como prueba los documentos, la confesión, el juramento, la declaración de parte, la
declaración de testigos, la inspección judicial, los dictámenes periciales, los informes, los indicios, los medios
científicos y cualquier otro medio racional que sirva a la formación de la convicción del juez,
Artículo 834. Documento público es el otorgado por los funcionarios que ejercen un cargo por autoridad pública,
en lo que se refiere al ejercicio de sus funciones. Cuando es otorgado por un notario o quien haga sus veces y es
incorporado en el respectivo protocolo, se denomina escritura pública. Tienen el carácter de documentos
públicos: 1. Las escrituras públicas; 2. Los certificados expedidos por los funcionarios públicos, en lo que se
refiere al ejercicio de sus funciones, incluyendo actas, constancias, planos, cuadros, fotografías, catastros y
registros; 3. Las constancias de las actuaciones de las entidades públicas, judiciales y administrativas; 4. Los
certificados que expidan los directores de oficinas públicas sobre existencia o estado de actuaciones o procesos
conforme a lo que regule la ley; y 5. Los demás actos a los cuales la ley les reconozca el carácter de tal.
Artículo 835. Es auténtico un documento cuando existe certeza sobre la persona que lo haya firmado, elaborado
u ordenado elaborar. El documento público se presume auténtico, mientras no se pruebe lo contrario mediante
tacha de falsedad.