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Tema: PROCESO DE TRABAJO PROFESIONAL

Docente: Arq. Julio Paredes García

Periodo académico: 2018-1

Escuela Profesional Semestre: I
INGENIERÍA CIVIL Unidad: II
PROCESO DEL TRABAJO
PROFESIONAL

PROYECTOS DE EDIFICACIÓN
 Campos Laborales
M ULTIDISCI-
CAM POS LABORALES EXCLUSIVOS COM PARTIDOS
PLINARIOS
Diseño Arquitectónco n
Diseño Urbano n
Docencia en Arquitectura n
Construcción n
Peritajes n
Diseño de Interiores n
Administración Pública n
Promoción Inmobiliaria n
Pasajismo n
Planificación Territorial n
Medio Ambiente n
Renovación Urbana n
Restauración n
Consultorías n n
Investigación n n
PROCESO DEL TRABAJO PROFESIONAL

ANALISIS
ANTEPROYECTO PROYECTO
ESTUDIOS PRELIMINARES

MANEJO DE VARIABLES, PLANOS DE DESARROLLO

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN
ARQUITECTURA
APUNTES, CROQUIS
(EN COORDINACIÓN
PLANOS
CON OTRAS ESPECIALIDADES
CONCEPTOS SOBRE
PROGRAMACION
ARQUITECTONICA
 PROYECTO
ARQUITECTONICO
INTUITIVO SISTEMATICO

PRESENTIMIENTOS ORGANIZADO

CONJETURAS BASE DE DATOS

YO PIENSO QUE... LA EXPERIENCIA DICE QUE...

 Si bien es cierto que no existen reglas fijas para la
elaboración de proyectos arquitectónicos, si hay
procedimientos, conocimientos y técnicas fundamentales
que deberían formar parte de cualquier método elegido
para proyectar.
• ¿Qué voy a hacer?

• ¿Por qué lo voy a hacer?

• ¿Cómo lo voy a hacer?

 ¿Qué voy a hacer?

• Cuando nos cuestionamos qué vamos a hacer debemos ir a lo profundo del discurso
arquitectónico, obteniendo con ello el concepto a trabajar.
 CONCEPTO
• Existen muchas definiciones técnicas, modelos, paradigmas y procesos
validos para diseñar, pero todos tienen como meta esencial , lograr una
Arquitectura exitosa en todos los aspectos.
• EL CONCEPTO es una de ellas.
Jorn Utzon diseña “un velero” al proyectar la Ópera de Sydney.
Pero,¿es efectivamente un velero?
enzo Piano diseña “una pagoda” al proyectar
s torres gemelas Petronas
Herzog y Meuron diseñan “un nido de pajaro” al proyectar el
estadio olimpico de Beijing
Otto Von Spreckelsen y Paul Andreu
Arco de la Fraternidad
París
1990
 ¿Por qué lo voy a hacer?

• El por qué encuentra sus respuestas en el contexto,

en las variables programáticas y en las necesidades espaciales
declaradas del proyecto.
 ¿Cómo lo voy a hacer?

• Tras procesar las anteriores preguntas, viene una respuesta

que es tangible. El como lo voy a hacer responde a la
definición de aquellos elementos arquitectónicos que
permitan concretar el discurso arquitectónico.
la imagen del velero se concreta con estructuras cáscaras de hormigón armado.
Torre Einstein
Potsdam,1917
Erich Mendelsohn

Observatorio Einstein El concreto armado le permite explorar toda la dimensión

escultórico-artística del arte arquitectónico
Potsdam
Erich Mendelsohn
Catedral de Brasilia
Oscar Niemeyer
Brasil

Concreto armado
Hipérbolas asimétricas
Burj al- Arab
WS Atkins
Dubai

Teflón con fibra de vidrio

Torres Petronas
Cesar Pelli
Kuala Lumpur, Malasia
Sede de la televisión china
Rem Koolhass (OMA)

Estructuras tridimensionales y cristal

Torres KIO ('Puerta de Europa' )
Philip Johnson
Madrid
Paneles romboidales metálicos de ETFE
 ANALISIS ( ESTUDIOS PRELIMINARES)
–LUGAR
– Objetivos del inmueble :
– USUARIO » residencial, - NORMAS
» Necesidades comercial, industrial,  de diseño y construcción
» Requerimientos salud, educación, o Contexto urbano
» Espectativas cultural, cultos, etc. o Reglamentación General.
– Ubicación del terreno: Limitaciones.
o Reglamentaciones Específicas
o Colindancias
o Localización
– Características físicas :
o Topografía,
o Suelos,
o Sismicidad,
o Clima,
o Factibilidad de servicios
o Orientación,
o Vistas,
o Restricciones físicas
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

• Es el conjunto de necesidades arquitectónicas

• DETERMINADAS, PRIORIZADAS y RELACIONADAS.
• Representa la primera etapa de concepción de la obra arquitectónica, la que
orienta, establece los criterios del proyecto y los parámetros para evaluar la
eficiencia o no de los resultados del mismo.
• El programa arquitectónico es la traducción de los estudios preliminares
expresados en datos, especificaciones y criterios de diseño, de acuerdo con
el programa de necesidades.

• Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto

disponible para la construcción, pues antes de elaborar el proyecto debe
quedar claro cuanto dinero se puede invertir, para evitar diseñar un
proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o
promotor.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

• Diagramas de relaciones.
• Organigramas de funcionamiento.
• Fichas técnicas por área.
• Cuadro de datos generales.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
 PROGRAMA
Areas techadas
• Dirección 85.00 m2.
• Administración 195.00 m2.
• 14 aulas (60 m2. c/u) 840.00 m2.
• 2 Talleres (85 m2. c/u) 170.00 m2.
• Auditorio 250.00 m2.
• Biblioteca 185.00 m2.
• Serv. Higienicos 125.00 m2.
• Circulación y muros (+/-15%) 285.00 m2. 2,135.00 m2.

Areas libres
• Patio de actuación 1,600.00 m2.
• Area de deporte y recreación 3,500.00 m2.
• Estacionamiento (25 autos) 5,525.00 m2 5,625.00 m2.

TOTAL 7,760.00 M2.

ZONA PRIVADA
30%
ZONA DE
SERVICIOS
20%

ZONA SOCIAL
50%
ZONA SERVICIO 15%
Aprox. 20 m2.

ZONA LIBRE 50%

ZONA SOCIAL 35%

Aprox. 45 m2.

Aprox. 65 m2.
ZONA PRIVADA
Aprox. 30 m2.

2do. piso
COLEGIO
N
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
Arq. Franco Vella J.
Santa Beatriz, Lima
jardin

Circ. Vert.

viviendas

estacionamiento
 PRIMER PISO

Area social 16 m2.

Area serv. 8 m2.

SEGUNDO PISO

Area privada 16 m2.

Area serv. 8 m2.

Vivienda tipica-MARTINETE
Terreno: 32.00 m2.
Area techada: 54.00 m2.
El programa arquitectónico deberá contener:

1. Programa de necesidades-espacios:

Es la relación de las necesidades o una lista de espacios

que constituyen los requerimientos para el programa arquitectónico
documento básico para iniciar el desarrollo del proceso de diseño,
programa generado por el Plan Maestro Físico.
 Ejemplo:
• MERCADO

– Necesidades de espacios para cada rubro comercial (tiendas

perimetrales, puestos de abarrotes, verduras, carnes, lácteos, frutas,
etc.) , espacios de administración y control, almacenes y frigoríficos, serv.
Complementarios.
– Reglamentariamente puede ser compatibilizado con usos diversos
(vivienda , educación (jardín de infancia, centro de educación inicial,
centro de salud, oficina administrativa municipal, etc)
RUBROS AREA

a) Tiendas perimetrales (40) 3.80 X 2.10

b) Puestos de abarrotes (18) 3.80 X 2.10
c) Cocinerías (12) 3.60 X 2.10
d) verduras (16) 2.50 x 2.10
e) lacteos (12) 3.60 x 2.10
f) Misceláneas (10) 3.60 x 2.10
g) Frutas (24) 2.40 x 2.10
h) Pescaderías (16) 2.40 x 3.60
i) Carnes (26) 2.40 x 2.10
j) Etc.
2. Cuadro de áreas:

El cuadro de áreas consiste en un resumen discriminado de las

superficies de la construcción del programa arquitectónico, los
insumos para elaborar este capitulo esta generado por información
suministrada por el usuario (s).
3. Esquemas de Zonificación:

Los esquemas representan los diferentes conjuntos de espacios

o áreas en, según su uso se agrupan los ambientes de
programa, en virtud de su identidad afinidad o relaciones de
funcionamiento.
1º piso
 Circ. Vert.

Circ. Vert.

Circ. Vert.
2º piso
 4.
JARDÍN
• ZONIFICACIÓN
2. AREA INTIMA
DORMITORIOS, ESTAR
1. AREA SOCIAL 30 M2. 20%
2. AREA INTIMA 48 m2. 30% 3.
SS.HH.
3. AREA DE SERVICIOS 32 M2. 20%
4. AREA LIBRE 48 M2. 30%
-------------------- 4.
PATIO DE SERV.
TO 160 M2. 100% 1. AREA SOCIAL
SALA, COMEDOR

3. AREA
DE SERVICIOS
COCINA, DESPENSA,ETC.

4. AREA LIBRE
JARDIN, ESTACIONAMIENTO
– CIRCULACIONES
VERTICALES, HORIZONTALES
PRINCIPALES, SECUNDARIAS)

– VENTANAS, PUERTAS,
HOSPITAL
AYUDA AL DIAGNOSTICO
TRATAMIENTO

? ETC.
SERVICIOS GENERALES ADMINISTRACIÓN

? HOSPITALIZACIÓN
? CONSULTA EXTERNA
V

? ?
? EMERGENCIA CENTRO QUIRURGICO
 HOSPITALIZACIÓN

SERV. GRALES.

EMERGENCIA
CENTRO QUIRURG.

DIAGNOSTICO
TRATAM.
CONSULTA

ADMINISTRACIÓN
 Todo programa arquitectónico , en su aspecto general, debe reflejar una serie
de determinantes y fines esenciales que proceden del habitat (*) y de la
cultura; de tal modo que el arquitecto de todos los tiempos ha aprendido estos
determinantes en lo geográfico – físico y en lo geográfico cultural.

(*)habitat : ambiente que ocupa una población biológica, que reúne las condiciones adecuadas para
que la especie pueda residir y reproducirse, perpetuando su presencia.
 PROCESO DEL TRABAJO PROFESIONAL

ANALISIS
ANTEPROYECTO PROYECTO
ESTUDIOS PRELIMINARES

MANEJO DE VARIABLES, PLANOS DE DESARROLLO

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN
ARQUITECTURA
APUNTES, CROQUIS
(EN COORDINACIÓN
PLANOS
CON OTRAS ESPECIALIDADES
El ANTEPROYECTO
 EL ANTEPROYECTO
– Es la parte del trabajo más importante del arquitecto.

– Aquí se desarrolla la IDEA del proyecto.

– Ofrece alternativas de solución, formal, funcional, espacial, de estilo.

– En esta etapa se dan todas las modificaciones necesarias.

ANTEPROYECTO
PERSPECTIVA

ELEVACION
PERSPECTIVA

ELEVACION
Vestibulo
PERSPECTIVA

ELEVACION
 MAQUETAS

Hotel BURJ AL ARAB

DUBAI
MAQUETAS MONUMENTALES
ARQUITECTURA VIRTUAL
EJEMPLOS DE ANTEPROYECTOS
ARQ. E. SEOANE
ANTEPROYECTO
APUNTES
ARQ. SEOANE
ANTEPROYECTO
CASAS DE VERANO
ANCÇON
ARQ. E. SEOANE
ANTEPROYECTO
PERSPECTIVA INTERIOR
ARQ. E. SEOANE
ANTEPROYECTO DE CONDOMINIO
PROPUESTA DE ARQ. MIGUEL A. LLONA
EX-PLAZUELA DE PIZARRO
El PROYECTO
 EL PROYECTO ARQUITECTONICO

• El proyecto arquitectónico es una síntesis compleja en la cual convergen

multiplicidad de conocimientos y procedimientos metodológicos para
desarrollarlo, que vinculan lo artístico, lo científico y lo técnico.

• Es la parte de desarrollo profesional en que se ejecutan los documentos

técnicos definitivos para la gestión y obtención del permiso para la
construcción y finalmente para la edificación.

• En el desarrollo del proyecto se deberán realizar las modificaciones o

adaptaciones requeridas, consolidando las propuestas aceptadas en el
anteproyecto. Estará compuesto por toda la información contenida en el
anteproyecto pero de forma definitiva y estrictamente detallada.
• Proyecto Arquitectónico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y fichas
explicativas utilizadas para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros
medios de representación) el diseño de una edificación, aún antes de ser
construida.

• En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el

desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la
manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del paquete de
planos, detalles y perspectivas.
 EL PROYECTO
• Es la parte de desarrollo profesional en que se ejecutan los planos técnicos definitivos para la gestión y
obtención de licencia de construcción y finalmente para la edificación.
• El proyecto contempla:
– PLANOS DE ARQUITECTURA (Plantas, cortes, elevaciones, acabados, carpintería) MEMORIA DESCRIPTIVA
del edificio y PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN), ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, METRADOS, ANÁLISIS
DE COSTOS, PRESUPUESTO.
– PLANOS ESTRUCTURALES (Cimentación, losas, placas, columnas, vigas, detalles constructivos estructurales,
memoria de cálculo, especificaciones técnicas, metrados, análisis de costos, presupuesto.)
– PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS (redes y detalles tecnicos y especificaciones técnicas, metrados,
análisis de costos, presupuesto.)
– PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (redes y detalles técnicos y especificaciones técnicas, metrados,
análisis de costos, presupuesto.)
– OTROS
Además de los planos de plantas, cortes, fachadas, estructura e
instalaciones deberán incluirse aquellos que muestren
absolutamente todos los detalles constructivos y de acabados,
así como todos los cálculos pertinentes, lo cual será reforzado
con las especificaciones técnicas y memoria descriptiva
definitivas.
 PROYECTO

• El proyecto contempla:

- PLANOS DE ARQUITECTURA.-
Son los documentos gráficos que definen con todo detalle las partes de la
edificación y cuya información es absolutamente necesaria para llevar a
efecto la construcción. (Plantas, Cortes, Elevaciones, Planos de Acabados,
Planos de Carpintería, Planos de Detalles Constructivos
PLANTAS
CORTES
ELEVACIONES
 LOTE Nº 5
(VIVIENDA)

LOTE Nº 3
(VIVIENDA) MANZANA
D-1
LOTE Nº 2
(VACIO)

LOTE
Nº 1
(VACIO)

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS

PARAMETROS REGLAMENTO PROYECTO

AREAS PARCIAL TOTAL

VIVIENDA BIFAMILIAR

LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
U

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

 PROYECTO
OTROS DOCUMENTOS

• Memoria descriptiva
• Especificaciones Técnicas
• Análisis de costos
• Presupuesto
• Fórmulas de reajuste de costos
 PROYECTO
- MEMORIA DESCRIPTIVA
Explicación razonable del objeto arquitectónico, justificando
soluciones, disposiciones adoptadas, criterios de diseño, etc.
- ESPECIFICACIONES TECNICAS
Características técnicas, propiedades físicas, químicas de los
materiales y procesos de construcción.
- METRADOS
Definición de cantidades de materiales y procesos (definidos en
unidades convencionales)
 PROYECTO
- ANALISIS DE COSTOS

Determinación de valores en cada uno de los procesos (PARTIDAS) de la

construcción.
MANO DE OBRA - unidad
EQUIPO - cantidad
MATERIALES - precio unitario
- PRESUPUESTO
Ordenación detallada de costos parciales y totales para la
construcción de una OBRA ESPECÍFICA.