www.referat.

ro

Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara Bucuresti

Facultatea de Management,Inginerie Economica si Dezvoltare Rurala
Specializare-Inginerie si Management in Alimentatie Publica si Agroturism

Proiect-Marketing
Tema-Proiectarea unei pensiuni

1
Cuprins:
I.Introducere.....................................................................................................................................3
II.Prezentarea zonei.........................................................................................................................3
1.Transfăgărăşanul.......................................................................................................................3
2. Comuna Cârţişoara..................................................................................................................4
3.Atractiile zonei..........................................................................................................................4
3.1.Obiective turistice..............................................................................................................4
3.2.Activitati traditionale desfasurate in zona.........................................................................6
III.Prezentarea generala a pensiunii.................................................................................................6
1.Amplasare.................................................................................................................................6
2.Numele pensiunii......................................................................................................................6
3.Nr de margarete........................................................................................................................6
4.Descriere...................................................................................................................................6
4.1.Dotari parter.......................................................................................................................7
4.2.Dotari etaj..........................................................................................................................7
4.3.Dotarea camerelor si a celorlalte incaperi.........................................................................7
5.Tarife practicate de pensiunea noastra:.....................................................................................8
6.Agrementul in pensiune:.........................................................................................................11
IV. Modalitati de promovare a pensiunii........................................................................................11
V.Concluzii si Propuneri................................................................................................................12
1.Analiza SWOT........................................................................................................................12
2.Propuneri.................................................................................................................................14
VI.Bibloigrafie...............................................................................................................................15

2
 I.Introducere

“Turismul modeleaza lumea si privirile oamenilor sub diferite forme : de la „consum vizual
colectiv”, cum il numeste sociologul John Urry, pana la stabilirea unei relatii personale cu locul
vizitat; de la turism de masa, atent planificat si dramuit prin intermediul agentiilor turistice, pana
la turism alternativ, ce poate cunoaste multiple fatete”. Turismul este o ramura extrem de
importanta in economia unei tari. În România, astazi, turismul aduce majoritatea Produsului
Intern Brut, reprezentand o industrie noua, in formare, în crestere.
Turismul rural se adreseaza deopotriva clientilor români si straini, putem alege dintr-o gama
extrem de variata de activitati si de locuri de vizitat. Putem schia in statiuni montane traditionale
sau construite in acest scop sau putem sa trandavim la soare pe plajele Marii Negre. Putem face
drumetii in locuri inca neumblate, unde raurile au apa cristalina, sau putem explora cu barca cei
5 640 km2 de salbaticie din Delta Dunarii. Putem admira, de asemenea, fortarete medievale,
manastiri construite in stil bizantin, cu picturi murale exterioare, si case taranesti decorate in
functie de specificul fiecarei regiuni, iar castelul lui Dracula este doar unul dintre numeroasele
castele si palate impresionante care pot fi vizitate. In Transilvania, pionul principal in jurul caruia
ne invartim, putem asista la festivaluri populare care reprezinta o manifestare autentica a
obiceiurilor locale, si nu doar un spectacol special destinat vizitatorilor. Sculpturile in lemn sau
obiectele de ceramica pe care le cumpara si sunt facute pentru a fi folosite cu placere, ele nu
reprezinta simple suveniruri lipsite de valoare. Unul dintre aspectele extraordinare care
caracterizeaza aceasta tara este patrimoniul ei folcloric.
Localizarea Romaniei la intretaierea mai multor drumuri europene faciliteaza accesul aici pe
toate caile - cu avionul, masina, trenul sau vaporul. Mai mult decat atat, putem vizita toate aceste
locuri profitand de confortul oferit de tot mai multe hoteluri si restaurante, de reteaua interna de
transport aerian, pe calea ferata sau cu autobuzul, toate la preturi surprinzator de scazute.
Specialitatile culinare locale si vinurile de regiune sunt o adevarata revelatie. “Romania merita
sa fie vizitata”
Forma de turism care pare sa fie in continua crestere este turismul rural, turistii preferand
aceasta deoarece reprezinta o oportunitate de relaxare, un mod de scapare din aglomeratia si
poluarea urbana. Numarul pensiunilor turistice , agroturistice si agromontane e în continua
crestere, calitatea serviciilor acestora si modul de organizare fiind treptat in continua crestere.

II.Prezentarea zonei

1.Transfăgărăşanul (trans + făgăraş) sau DN7C este unul din cele mai spectaculoase
drumuri din România. Drumul leagă regiunea istorică a Transilvaniei de Muntenia si a fost
construit să treacă peste Munţii Făgăraş, cel mai înalt lanţ muntos din munţii României, care face
parte din Carpaţii Meridionali .
Transfagarasanul este cea mai inalta sosea din Romania, urcand pana la 2042 m , drumul în
trepte foloseşte serpentine pentru a urca fiind o provocare pentru orice maşină; are doua benzi
care se intind pe o lungime de 92 de kilometri , datorită serpentinelor şi drumului în rampă viteza
de rulare este de 40 km/h . Pe intregul traseu sunt construite 27 de viaducte si poduri si cel mai
lung tunel avand 887 de metri si strabate muntele Paltinul. Aerisirea tunelului se face natural

3
datorita curentilor de aer extrem de puternici. Banda de circulatie prin tunelul neiluminat are
doar 6 metri latime si un trotuar de un metru latime.
Drumul este închis de la sfărşitul lunii Octombrie până în luna Iunie datorită zăpezii care
acoperă drumul.
Transfagarasanul incepe din comuna Arefu, in judetul Arges, la kilometrul 61 al DN7C si se
termina in comuna Cartisoara (Sibiu), la intersectia cu DN1. Are circa 91,5 kilometri lungime si
doua benzi de circulatie. Este un drum in rampa cu multe serpentine.
2. Comuna Cârţişoara
Comuna Cârţişoara este situata la sud-estul judetului Sibiu , in mijlocul tarii Oltului, la poalele
muntiilor : Arpasel, Balea, Valea Doamnei si Laita. La Est se invecineaza cu satul Arpaşul de Sus
, aparţinător comunei Arpaşul de Jos , la Vest cu hotarul satului Scorei, apartinator comunei
Porumbacu de Jos, la Sud cu judetul Argeş , iar la Nord cu hotarul comunei Cârţa . Teritoriul
comunei are suprafata de 8.576 ha . In forma alungita pe directia Nord-Sud , fiind traversata pe
axul longitudinal de apa cristalina a raului Bâlea si de soseaua Transfagarasan ( DN 7C).
Cea mai apropiata statie CFR este halta Cârţa ,situata la 6 km pe soseaua Transfagarasan ( si 4
km pe calea de hotar Cârţişoara- Cârţa) . La o distanta de 8 km se afla gara Arpasu de Jos ,
folosind soseaua Transfagarasan , dar si drumul comunal nr. 48 , Cirtisoara — Arpasul de Jos .
Drumul comunal nr. 49 face legatura intre comuna Cirtisoara si Arpasul de Sus.
Baza economica a comunei o formeaza agricultura .
3.Atractiile zonei
3.1.Obiective turistice
1. Muzeul satesc Badea Cartan
Amplasat în zona centrala a satului Oprea Cârtisoara , ansamblul muzeal este structurat de
doua componente principale : vechiul conac Teleki si casa bătrâneasca, azi casa memoriala, în
care se presupune ca a copilărit Badea Cârtan. Muzeul a fost deschis în 1968, iar colecţiile sale
sunt deosebit de valoroase. Pot fi admirate obiecte etnografice, inventar manufacturier (mai ales
sticla « de glajarie », cu piese din secolele al XVIII-lea si al XlX-lea), o splendida colecţie de
icoane.
Personalitate marcanta a timpului sau, Gheorghe Badea Cârtan (1849-1911), cărturar si patriot
român, a cutreierat cu desaga pe umăr cancelariile europene, adunând cantităţi enorme de carti si
publicaţii româneşti pe care le trecea, cu riscul de a fi închis, în Transilvania. Biblioteca aflata în
muzeu adăposteşte doar o parte din comorile ce au trecut munţii în desagii lui Badea Cârtan.
2. Biserica Ortodoxa cu Hramul “ Buna Vestire” din Parohia Streza
Considerata monument arhitectural, este situata in centrul parohiei, la distanta de 1600 m de
drumul Transfagarasanului, asezarea bisericii fiind de la vest spre est.
Biserica este zugravita in intregime in interior cu fresca lucrata de mesteri zugravi din familia lui
Lazar Grecu din Sasausi si terminata in 1824, dupa iconografia bisericii ortodoxe.
Este construita in stil romanic, in forma de nava, din piatra de riu si caramida, acoperita cu tigla
solzi.Linga poteca de intrare in biserica este o troita din piatra cu Rastignirea Domnului,
zugravita de Matei Purcariu Timforea.
3. Manastirea Cartisoara
Istoria acestui stravechi asezamant monahal de la locul numit "Piscul manastirii din Gura
Secii", ne spune ca lacasul initial a fost construit de Mircea cel Batran. A avut viata monahala
pana in 1761, cand a fost distrus prin incendiere de generalul Bukow. Dupa revolutia din 1989
credinciosii satelor au solicitat reinvierea vietii monahale, lucru aprobat, cu sugestia sa fie o

4
mansatire de maici. La 8 sep 1993 a fost pusa si piatra de temelie pentru constructia bisericii, iar
in anul 1994 s-a ridicat si fundatia corpului de chilii.
Maicile au amenajat un atelier de pictura a icoanelor, care au mare cautare in zona. Si asta
datorita maiestriei lucraturii, dar si a pretului "crestinesc". Mai mult, maicile au obtinut si o
recunoastere internationala la Washington, in SUA, in 1998, la o editie a Festivalului organizat
de Muzeul Smithsonian. Practic, acesta este singurul lor venit; din acesti bani - putini si
ocazionali - au reusit sa ridice biserica si sa faca si alte lucrari.
4.Ice Hotel Balea Lac
“Ice Hotel Balea Lac” are o capacitate de 8 camere duble (16 locuri) dotate cu pat matrimonial
din gheata masiva acoperite cu blanuri de miel, o masa cu scaunele din gheata si sunt iluminate
cu lampi fluoriscente. Hotelul de gheata dispune de receptie si bar de zi unde voi fi servite
bauturi in pahare de gheata. Temperatura in interiorul hotelului variaza intre -2° si + 2° .
Restaurantul “Ice Hotel Balea Lac” are o capacitate de 16 locuri de masa sa va fi deschis de la
ora 17.00 – 20.00 incepand din 15 Februarie sau 1 Martie pe o durata de 3 luni. Capacitatea
maxima pe sezon este de 1440 de locuri. Se va servi un meniu exclusiv pregatit si servit dupa
cernitele stelelor culinare Michelin din Franta.
5.Rezervatia naturala Balea
Se afla pe fata nordica a crestei Muntilor Fagaras în valea glaciara a Bâlii si este o rezervatie
mixta ce cuprinde un teritoriu strajuit la sud de vârfurile Vânatoarea lui Buteanu (2507 m),
Vârful Capra (2496 m) si Vârful Paltinu Mare (2398 m), pe flancul estic Muchia Buteanu, iar pe
cel vestic Piscul Bâlii.Rezervatia are o suprafata de 180 ha si apartine administrativ comunei
Cârtisoara. Ea include circul glaciar Bâlea, lacul glaciar cu acelasi nume, aflat la 2034 m
altitudine, cu o suprafata de 46508 mp si o adâncime de 13,35 m, fiind cel mai mare lac glaciar
din Muntii Fagaras. Din punct de vedere geologic în rezervatie predomina sisturile cristaline dar
sunt prezente si iviri izolate de calcar .
Vegetatia este reprezentata de grupari de specii, în primul rând ferigute (Aspelanio-
Cistopteridetum fragilis) si fitocenoze caracteristice zacamintelor de zapada, respectiv tufisuri
scunde de salcii pitice (Salicetum herbaceae), de piciorul cocosului cu degetarut (Soldanela
pusillabe – Randuculetum crenati).
Din punct de vedere faunistic rezervatia Bâlea este saraca în specii, dintre cele existente
predominând insectele. Silueta caprei negre (Rupicapra rupicapra) ce se adapostea aici, nu cu
multi ani în urma în numar foarte mare, în prezent se zareste din ce în ce mai rar. O alta specie ce
a disparut din rezervatie este acvila de stânca (Aquilla chrysoetos). Dupa construirea
Transfagarasanului si intensificarea turismului în zona rezervatia s-a degradat în mare masura.
Covorul vegetal s-a redus datorita numarului mare de autovehicule si turisti ce campeaza în zona.
Se recomanda un turism ecologic si scaderea presiunii antropice în perimetrul rezervatiei.
6.Manastirea Brancoveanu de la Sambata de Sus
Aflata pe valea raului Sambata, la poalele Muntilor Fagaras, manastirea Brancoveanu este
renumita ca loc de reculegere, mangaiere si intarire sufleteasca pentru credinciosii si vizitatorii
ce se roaga ori poposesc in acest locas sfant.
In incinta manastirii functioneaza o renumita scoala de pictura pe sticla, lucrarile
"invataceilor" fiind apreciate atat in tara, cat si in strainatate.
Biblioteca detine o impresionanta colectie de manuscrise si carti vechi (sec. XIV-XIX), marea
lor majoritate provenind din donatiile facute de fostul Mitropolit al Ardealului, I.P.S. Antonie
Plamadeala. Acesta s-a stins din viata in 2005 si este inmormantat la Sambata.

5
7.Herghelia sâmbetenilor, celebră în lume
Herghelia de cai lipiţani de la Sâmbăta de Jos, judeţul Braşov, aparţine acum Direcţiei Silvice
Braşov. A fost înfiinţată însă în anul 1874 pe domeniul contelui Johanes de Brukenthal, care
arendase la vremea aceea un teren de aproximativ 3.200 de hectare de la împărăteasa Maria
Tereza, pentru o perioadă de 99 de ani. Au fost aduşi atunci cinci armăsari de prăsilă, 76 de iepe
şi 59 de mânji.
De-a lungul timpului rasa a fost îmbunătăţită, iar herghelia a început să devină celebră.
Numărul maxim de cai lipiţani a fost înregistrat în anul 1970, când efectivul număra 987 de
capete. În prezent, la Sâmbăta de Jos se află 332 de exemplare, dintre care 60 de armăsari de
montă publică. În Sâmbăta, herghelia are în administrare 12 grajduri, magazii de furaje, fânare şi
locuinţe de serviciu.
Peste 40 de îngrijitori se ocupă zi şi noapte de armăsarii lipiţani, care au nevoie de condiţii
speciale de igienă şi hrană. Cei care vor să vadă caii de la Sâmbăta pot închiria pentru plimbare
trăsuri sau pot asista la antrenamente.
3.2.Activitati traditionale desfasurate in zona
tunsul oilor
prepararea branzeturilor
ingrijitul animalelor
plecatul animalelor la munte
cositul si lucratul fanului
recoltatul mierii
adunatul fructelor de padure
taiatul porcului
preparatul cozonacilor de
sarbatori.

6
 III.Prezentarea generala a pensiunii

1.Amplasare
Pensiunea “Vatra Cartisoarei” este localizata in centrul comuna Cartisoara,aflata pe
DN7C Transfagarasan si la o distanta de aproximativ 50 km de Sibiu.
2.Numele pensiunii
Numele pensiunii l-am ales ca fiind “Vatra Cartisoarei “ deoarece pensiunea noastra
reprezinta un punct forte al satului si este situata in centrul acestuia.
3.Nr de margarete
In urma criteriilor de clasificare pensiunea noastra se incadreaza intr-un numar de 3
margarete.

4.Descriere
Cladirea este o constructie noua, din caramida si lemn acoperita cu tabla, bine
intretinuta.
Amplasarea anexelor gospodaresti este separata de curtea principala si de cladirea
pentru turisti prin gard si cu acces separat in curte.Toata incinta este imprejmuita cu
garduri din lemn si gard pe soclu de beton si lemn.Caile de acces sunt betonate iar
terasele si aleile sunt pavate. De asemenea exista si un teren de sport cu gazon, o livada si
o gradina de legume.Spatiul de joaca pentru copii este acoperit cu gazon, pe care sunt
amplasate mese pentru diverse jocuri, leagane, balansoare,sezlonguri,etc.
Materialele folosite la realizarea şi mai ales la finisarea acestei pensiuni sunt naturale,
de bună calitate. Pardoselile pe zona de parter sunt din gresie ceramică, scara este placată
cu lemn, dormitoarele cu parchet stratificat, iar balcoanele cu plăci de travertin. În rândul
finisajelor interioare vopseaua lavabilă în tonuri calde contribuie la obţinerea unui
ambient intim, plin de căldură. Pe suprafaţa terenului rămasă liberă se va terasa şi
amenaja spaţiu verde. Cea mai mare suprafaţă din teren dispune de gazon, iar de jur
împrejurul casei sunt alei cu pavaj, pietriş şi decoraţiuni florale. Gardul este din beton
armat placat cu piatră naturală si lemn.
La exterior pentru finisarea faţadelor s-a folosit vopsea lavabilă de exterior de culoare
albă mixată cu placaje de lambriu de lemn băiţuit brun închis şi soclu cu piatră naturală
de râu.
Acoperişul este în şarpantă de lemn cu învelitoare din tablă ondulată. Tâmplăria este din
lemn cu geam termopan.
Cladirea prezinta centrala proprie cu calorifere in fiecare camera, racord la reteaua de
apa potabila si canalizare proprie.
Pensiunea “ Vatra Cartisoarei” va ofera cazare si masa in cele mai bune conditii si intr-
un ambient natural deosebit.
Pensiunea dispune de 16 locuri de cazare (8 camere de 2 persoane din care 5 cu pat
matrimonial si 3 camere cu 2 paturi simple) salon cu capacitate de 20 de locuri la masa
,curte spatioasa, parcare, loc de joaca pentru copii, gratar, bar de zi, acces la bucatarie,
living cu semineu.
Toate cele opt camere sunt situate la etajul pensiunii, accesul in camere se face printr-un
hol de 1.90 m latime.
Avem disponibila o parcare pentru 8 locuri, acoperita.
4.1.Dotari parter: La parterul pensiunii se afla restaurantul ce va ofera preparate
traditionale romanesti, un mini bar unde puteti servi bauturi reci sau calde, bucataria, un
living cu semineu, o sauna, o sale de jocuri (sah, billiard, tennis de masa s.a), grup
sanitar.
4.2.Dotari etaj: La etaj, pensiunea dispune de camere duble dotate cu grup sanitar
propriu cu cabina de dus, uscător de păr, apa calda permanent, incalzire centrala, TV
color cu antena satelit, terasa, acces internet wireless.
Mobilierul este din lemn de stejar in living si din lemn natur de rasinoase in camere.
În restaurant sau pe terasa pensiunii poţi degusta mâncăruri tradiţionale locale. Carnea
şi brânza provin din ferma noastră din localitatea Poieniţa. Poţi pescui singur păstrăvii în
râu sau chiar în lacul special amenajat din gradina noastra.
Amatorii de mişcare se pot plimba cu ATV-uri, călare, în trăsură sau cu bicicletele
descoperind frumuseţea câmpiei şi a munţilor Făgăraş. Poţi juca un meci de tenis de masă
sau poţi porni în drumeţii prin rezervaţie pe trasee marcate. Sauna te aşteaptă pentru
destindere şi refacerea tonusului.
Balansoarele de pe marginea helesteului sunt puse parcă să completeze senzaţia de
relaxare a locului. Serile mai lungi pot fi încheiate cu un concurs de karaoke şi un foc de
tabără.
4.3.Dotarea camerelor si a celorlalte incaperi
4.3.1.Camera dubla cu un pat matrimonial are o suprafata de 13 mp. Este dotata cu pat
matrimonial ,baie cu cabina de dus, uscător de păr, apa calda permanent, incalzire
centrala, televizor prin cablu, terasa, acces internet wireless.
4.3.2.Camera dubla cu 2 paturi are o suprafata de 16 mp. Este dotata cu 2 paturi ,baie
cu cabina de dus, uscător de păr, apa calda permanent, incalzire centrala, tv prin cablu,
terasa, acces internet wireless.
In camere paturile sunt din lemn de brad cu noptiere si cu saltele relaxa. De asemenea
in fiecare camera se afla o masuta cu cate doua sau trei scaune, un dulap cu umerase si
rafturi, cate un cuier cu etajera si o oglinda de 60x70 cm.
Camerele au grup sanitar propriu . Incalzirea in camere si bai este asigurata de centrala
proprie cladirii.
4.3.3.Baia, frumos amenajata este dotata cu lavoar,wc si cabina cu dus. Deasemeanea veti
mai gasi si o oglinda ,un uscator de par, 4 prosoape din care 2 sunt pentru fata si 2
prosoape pulsate pentru baie, un dulap si un cos de gunoi.
4.3.4.Bucataria are o suprafata de 40 mp, la realizarea acesteia am folosit gresie si
faianta de culoare alb-galben iar mobilierul este din lemn de carpen. Este dotata cu un
aragaz cu 4 ochiuri si cuptor, hota, combina frigorifica mare, congelator, cuptor cu
microunde, filtru de cafea, prajitor paine, robot-mixer, cafetiera, masina de spalat vase
,chiuveta de bucatarie, vase si ustensile de buna calitate, vesela si tacamuri, seturi de cani
si pahare,etc.
4.3.5.Living are o suprafata de 45 mp. Aici intalnim un spatiu amenajat pentru
deconectare, lecturare, conversatie,dispunem de un numar de 13 locuri pe canapele si 3
masute. Dotat cu o biblioteca cu carti, reviste, ziare, albume ,un semineu ,televiozor LCD
prin cablu . Mobilierul este realizat din lemn de stejar.
4.3.6.Restaurantul se intinde pe o suprafata de 45 mp, mobilat cu piese confectionate artizanal din lemn natur de carpen cu o
capacitate de 20 de locuri. Aici gasim si un minibar de unde poti servi bauturi calde ( ceai, cafea, cappuccino) dar si bauturi reci
alcoolice sau nealcoolice.
4.3.7.Receptia pensiunii este deschisa 24 de ore din 24. Este dotata cu un calculator cu
acces la internet si un telefon.Camerele se pregatesc pentru check-in incepand cu ora
13.00. Check-out se face in ziua plecarii, dupa ora 12.00.
4.3.8.Sauna este situata la parterul pensiunii pe o suprafata de 40mp. Aici avem sauna
propriu zisa cu o capacitate de 6 persoane, 2 vestiare unul pentru femei iar altul pentru
barbati , 2 cabine de dus cu cate 2 dusuri fiecare si un hol cu oglinda.
Sauna este una din cele mai bune terapii care te pot ajuta sa te relaxezi, este un bun
remediu pentru gripa, acnee si in acelasi timp ajuta la pierderea kilogramelor in plus.
O serie completa de sauna cuprinde o faza de incalzire cuprinsa intre 80 si 120 de
grade, o faza de racire si alta de repaus. Fazele de racire si incalzire sunt de 8-12 minute
fiecare, in functie de organismul fiecarei persoane, iar faza de repaus dupeaza
aproximativ 15 minute.
4.3.9.Foisor de gradina, din lemn, hexagonal cu latura de 2 m portivit servirii meselor in
aer liber. Este un foisor de dimensiune medie-superioara care poate adaposti pana la 14
persoane.
4.3.10.Spalatorie si uscatorie se intinde pe o suprafata de 9.5 mp. Este dotata cu o
masina de spalat una de uscat si o masa de calcat cu masina de calcat.
4.3.11.Pivnita este prevazuta cu 3 incaperi. O camera unde se depoziteaza alimentele , o
camera pentru centrala termica si o minicrama.
4.3.12.Gratarul este amplasat in curte, alaturi avem o masa unde se pot prepara
produsele care se vor pune pe gratar si o pompa cu apa potabila.

5.Tarife practicate de pensiunea noastra:

Sezon – iulie - septembrie
In timpul saptamanii – cazare in camera dubla 75 RON/pers
* include mic dejun pentru o persoana
In week-end – cazare si mic dejun: 85 RON/pers
* include mic dejun pentru o persoana
Extrasezon
In timpul saptamanii – cazare in camera dubla : 65 RON/pers
* include mic dejun pentru o persoana
In week-end: cazare si mic dejun: 75 RON/pers
* include mic dejun pentru o persoana

Paste 2012 pensiunea la Cartisoara, pensiunea agroturistica “VatraCartisoarei”

Tarif: 500 lei/pers./pachet

Perioada: 13 - 16 aprilie 2012
Transport: individual
Cazare: Cartisoara , pensiunea “Vatra Cartisoarei”
Localitate: Cartisoara
Zona turistica: Sibiu
Servicii incluse: - 3 nopti cazare cu pensiune completa - pranz festiv de Paste - bauturile servite la masa - ATV, calarie, plimbare
cu trasura (conform program) - picnic si excursie la Sambata , concurs de cautat oua si pescuit, sauna, internet, masa tenis,
biciclete
Tip cazare:
Loc in camera dubla: 500 lei (Tarif pachet)
Nota:
- tariful este exprimat in lei/pers./pachet
- copil 0-6 ani: gratis
- copil 6-12 ani: reducere 50%
Descriere pachet:
13 aprilie 2012:
- ora 15: sosire turisti si cazare
- ora 20: dupa cazare sunteti invitati in restaurantul pensiunii , unde veti fi intampinati cu un vin fiert si tuica, un bun aperitiv inainte
de servirea mesei
14 aprilie 2012:
- ora 7.30-10: mic dejun
- ora 10.30: prezentarea pensiunii, a curti , a gradinii;
- cei care doresc pot extinde explorarea si prin imprejurimile complexului, veti primi harti cu trasee; cu aceasta ocazie puteti aduna
frunze cu aspect deosebit pentru vopsirea oualelor
- orele 13-17: excursie si picnic la ferma Poienita, unde pentru cei cunoscatori sunt cai gata inseuati.Tot aici va asteapta ATV-urile
si bicicletele pentru explorarea domeniului de peste 250ha
- ora 17.30: doamnele si domnii au la dispozitie o sauna
- ora 20: cina
- ora 23.30: plecare spre Manastirea Sf. Apostoli Petru si Pavel de la Cartisoara, unde puteti participa la slujba de Inviere
15 aprilie 2012:
- ora 3.30: servirea `pastilor`;
- ora 8.30-10: micul dejun, servit in spiritul sarbatorii, cu servirea `pastilor` si ciocnirea unui ou rosu;
- orele 10-14: excursie la Manastirea Sambata de Sus;
- ora 14.30: masa de Paste;
- ora 16.30: concurs de cautat oua si pescuit, la care pot participa familiile cu copii, dar si cele fara; ouale vor fi ascunse in
perimetrul pensiunii; marele premiu - un weekend de 2 persoane la pensiune. Premiul se acorda familiei care gaseste cele mai
multe oua si prinde cei mai multi pesti. Pestii prinsi pot fi pastrati ca trofeu (bine afumati);
- ora 20: cina;
- ora 22: focul de tabara, urmat de seara Karaoke si petrecere cu muzica;
16 aprilie 2012:
- orele 8.30-10.00: mic dejun
- ora 15: despartirea de personalul pensiunii
Servicii incluse:
- 3 nopti cazare cu pensiune completa
- pranz festiv de Paste
- bauturile servite la masa
- picnic si excursie la sambata , concurs de cautat oua si pescuit
- sauna, sala fitness, internet, masa tenis, biciclete
Nu sunt incluse:
- bauturile alcoolice si nealcoolice care nu sunt servite la masa
- alte servicii comandate si neincluse in program
Facilitati:
- pensiunea este amenajata in stil rustic-original;
- camerele au baie individuala;
- incalzire centrala;
- sistem TV satelit;
- telefon ;
- restaurant mobilat cu piese confectionate artizanal din lemn natur de carpen;
- la restaurant puteti savura deliciosii pastravi proaspeti, care pot fi pescuiti chiar de dvs. si pregatiti, dupa plac la gratar, prajiti,
plachie, in fulgi de porumb sau afumati;
- parcare, curte;
1 Mai muncitoresc la Cartisoara, pensiunea agroturistica “Vatra Cartisoarei”
Tarif: 350 lei/pers./pachet
Perioada: 30.04.2012 – 02.05.2012
Transport: individual
Localitate: Cartisoara
Zona turistica: Sibiu
Descriere pachet:
30.04.2012
-15.00 - Vă asteptăm sosirea în cursul după amiezii. După cazare sunteti invitati în
restaurantul pensiunii unde veti fi întâmpinati cu o zmeurată sau tuică, un bun aperitiv
înainte de servirea mesei.
-20.00 - servirea cinei în restaurantul pensiunii
01.05.2012
-08.30 – 10.00 - micul dejun
-10.30 - excursie la ferma Poieniţa
-11.00 – 14.00 - vizită ferma Poieniţa si a domeniului de peste 250 ha.Pentru cei
cunoscători sunt gata înseuati caii pentru călărie iar trăsura vă asteapta pentru o plimbare
în împrejurimi.
-14.00 – 16.00 - prânz muntenesc pentru “tovarăsi” cu mici, grătar de miel si ied, bere si
muzică
-17.30 - concurs de tenis de camp, biciclete, ATV . Premiu - surpriză din produse
naturale din productia proprie.Doamnele sunt invitate să se relaxeze la sauna.
-20.00 - cina
-22.00 - bal muncitoresc cu foc de tabără, concurs Karaoke si petrecere
02.05.2012
-08.30 – 10.00 - micul dejun
-10.30 - turul Păstrăvăriei cu d-nul Martin
-12.00 - personalul pesniunii isi ia la revedere de la dvs. în speranţa că veti reveni si cu
alte ocazii.
Tariful nu include
- băuturile alcoolice si nealcoolice ce nu sunt servite la masă
- alte servicii comandate si neincluse în program
6.Agrementul in pensiune:
Helesteu unde se poate pescui pastrav, iar pestele prins poate fi preparat.
Pe timp de iarna se pot face plimbari cu sania;
Amatorii de mişcare se pot plimba cu ATV-uri, călare, în trăsură sau cu
bicicletele descoperind frumuseţea câmpiei şi a munţilor Făgăraş.
Poţi juca un meci de tenis de masă sau poţi porni în drumeţii prin
rezervaţie pe trasee marcate. Sala de fitness, sauna te aşteaptă pentru destindere şi
refacerea tonusului.
Balansoarele de langa lac sunt puse parcă să completeze senzaţia de
relaxare a locului. Serile mai lungi pot fi încheiate cu un concurs de karaoke şi un
foc de tabără.
Sah
Table;
Rummy;
Masa de fotbal;
Biliard;
Tenis de masa;
Teren de tennis in curte;
Seara sibiana;
Leagan ;

IV. Modalitati de promovare a pensiunii

Datorită în principal concurenţei acerbe care există la nivel global, a

convinge un
potenţial client să cumpere spaţiu de cazare într-o pensiune nu este un lucru tocmai uşor.
Clientul are la dispoziţie o varietate uriaşă de oferte şi de alegeri pe care poate să le facă.
De aceea, strategia de marketing adoptată trebuie să transmită într-un mod cât mai
 eficient cu putinţă acele elemente care disting pensiunea noastra de altele. Fiecare
pensiune sau zonă turistică are o poveste unică de spus.
Primul pas în construirea unei identităţi a mărcii pentru pensiunea sau
produsul turistic pe
care dorim să îl promovam este crearea unei imagini. Acest lucru începe cu elaborarea
unui slogan (a unei devize) : “ Acasa Va Capata Un Nou Sens”, in cazul nostru. Sloganul
pe care il avem a devenit imaginea pensiunii si a produselor turistice care ne apartin, fiind
foarte important pentru un potential turist. După ce a ajuns ca sloganul nostru sa fie
recunoscut, deviza valorează cât o mie de cuvinte la un loc. Sloganul nostru a fost
conceput in asa fel incat sa fie distinct in multimea firmelor de turism, este unul
indraznet, autentic si ne reprezinta cu adevarat.
Un important atu pe care pensiunea “Vatra Cartisoara” il are, este acelea
ca participa la
programul “ Vacanta la tara”, program initiat de Ministerul Transporturilor Constructiilor
si Turismului, in vederea promovarii turismului rural si atragerii turistilor straini in
pensiunile agroturistice din Romanie. Programul se desfasoara in perioada 1 mai – 15
iunie iar oferta cuprinde pachete de 5 nopti cazare ( loc in camera dubla) cu mic dejun la
un tarif 450 ron.
Totodata promovarea pensiunii “Vatra Cartisoarei” se face si prin
intermediul mai
multor agentii de turism, avem brosuri si pliante, pe care le schimbam in functie de sezon
si eveniment, deasemena avem reclama in ziare si reviste, in ghiduri de calatorie, dar mai
ales avem o pagina de internet frumos structurata, actualizata lunar, prin intermediul
careia promovam cel mai bine pensiunea noastra. Strategiile noastre de marketing include
publicitatea facuta la radio, uneori la televizor si mergem cu oferta nostra la targurile
nationale si internationale de specialitate ori de cate ori avem ocazia.

V.Concluzii si Propuneri

1.Analiza SWOT
Puncte tari
Poziţia geografică centrală la intersecţia
principalelor artere de circulaţie rutieră facilitează
conexiuni cu celelalte regiuni şi concentrează fluxuri
de bunuri şi informaţii
Relieful muntos creează un important potenţial
hidrotehnic, silvic şi turistic
Peisaj montan spectaculos, propice amplificării şi
diversificării turismului montan în toate formele lui
Fond funciar agricol valoros cu pretabilitate mai
ales pentru teren arabil şi păşuni
Utilizarea pe scară redusă a îngrăşămintelor
chimice şi a pesticidelor care contribuie la obţinerea
unor produse agricole cu grad redus de poluare.
Puncte slabe
Datorită reliefului parţial muntos, există zone întinse
unde infrastructura fizică este slab dezvoltată
Lipsa staţiilor de epurare a apelor uzate.
Migraţia în străinătate a tinerilor cu un grad înalt de
pregătire profesională în căutarea unui loc de muncă
Scăderea natalităţii ,Îmbătrânirea populaţiei
Oferta învăţământului mediu şi de specialitate este
restrânsă din lipsa personalului didactic adecvat
Asistenţa medicală precară .
Lipsa personalului specializat ce deserveşte dotările
culturale.
În zona montană infrastructura de transport rutier mai
slab dezvoltată.
 Populatia este de 1350 locuitori iar numarul
gospodariilor este de 700.
Comuna este racordata la reteaua de energie
electrica, la reteaua de apa curenta si gaz natural, la
reteaua de telefonie fixa si televiziune prin cablu,
retele care acopera integral comuna.
Drumurile sunt asfaltate pe 40% din lungime.
Exista serviciu de manipulare a deseurilor, nu sunt
semnalate deseuri periculoase in perimetrul
comunei. In acest an se vor finaliza lucrari de
reabilitare la primarie si la caminul cultural. Reţeaua
de distribuţie a gazelor naturale este destul de bine
dezvoltată datorită existenţei resurselor de gaz .
Existenţa unor importante şi diverse resurse
naturale-terenuri arabile de calitate superioară
favorabile dezvoltarii sectorului agricol vegetal
Existenţa suprafeţelor cu vii, livezi, păşuni şi
fâneţe, în suprafaţa agricolă cu posibilităţi de
dezvoltare a sectorului zootehnic
Largi posibilităţi de dezvoltare a agroturismului
datorită peisajului, datinilor, obiceiurilor, a
monumentelor naturale arhitecturale, existenţa
cetăţilor ţărăneşti şi zona Mărginimii cu specific
aparte.
Spiritualitatea rurală plină de originalitate şi
interferenţa dintre cultura populară naţională cu cea
a minorităţilor naţionale.
Mari discrepanţe în dezvoltarea reţelelor de
comunicaţii între urban şi rural.
Garile CFR sunt depaşite din punct de vedere al
dotărilor. Pondere redusă a activităţilor neagricole.
Grad ridicat de fărâmiţare a terenurilor.
Mijloace mecanice învechite şi insuficiente pentru
executarea lucrărilor agricole.
Lipsa de organizare şi funcţionare a unor centre de
colectare a produselor agricole şi a intermediarilor
care să mijlocească comercializarea acestor produse.
Exploatarea vânatului existent în fondul forestier
peste efectivele optime şi practicarea braconajului.
Creşterea numărului de şomeri rezultaţi din
restructurarea activităţilor industriale şi slaba
capacitate de reorientare profesională a acestora. Lipsa
unor dotări turistice corespunzătoare. Infrastructura
slab dezvoltată în transporturi şi comunicaţii.
Fonduri insuficiente pentru refacerea siturilor
istorice .
Insuficienta popularizare în mediul rural a
programelor europene de finanţare (SAPARD) pentru
înfiinţarea de pensiuni turistice.
Lipsa de personal capabil să elaboreze proiecte
pentru finanţări externe, la nivelul primăriilor
Oportunităţi Pericole

Poziţia avantajoasă a judeţului în raport cu
proiectele europene.
Programe comunitare de susţinere a protecţiei
mediului privind gestionarea deşeurilor şi epurarea
apelor uzate
Colaborarea strânsă între populaţia judeţului cu
persoane emigrate în străinătate şi înfiinţarea de
societăţi cu capital mixt.
Existenţa unor instituţii guvernamentale sau
organizaţii neguvernamentale care se ocupă de
pregătirea profesională şi reconversia forţei de
muncă.
Se cauta surse de finantare pentru alte proiecte
importante pentru comuna: constructia dispensarului
uman, introducerea canalizarii si reabilitarea retelei
de apa, asfaltarea drumurilor comunale.
Promovarea şi susţinerea unei agriculturi ecologice
prin dezvoltarea unor tehnologii concepute să
protejeze mediul.
Posibilităţi de dezvoltare a turismului prin existenţa
unor facilităţi de scutire de impozite şi creditarea
avantajoasă a celor care investesc în amenajări
agroturistice.
Modernizarea echipamentelor de telecomunicaţii şi
extinderea telefoniei mobile
Orientarea investitorilor spre alte zone în funcţie de
facilităţile oferite.
Posibilitatea apariţiei unor fenomene imprevizibile:
inundaţii, cutremure, care pun în pericol structuri
antropice.
Restructurarea centrelor monoindustriale fără a
oferi o alternativă clară celor disponibilizaţi, poate să
conducă la amplificarea conflictelor sociale şi a
gradului de infracţionalitate
Există riscul ca unii întreprinzători să nu-şi
manifeste interesul pentru investiţii datorită
instabilităţii legislative.
Practicarea unui turism necontrolat duce la
distrugerea florei şi faunei din zonele declararate
monumente ale naturii.

2.Propuneri
Pensiunea este rezervata pe parcusul verii in totalitate neputand din pacate sa faca fata
cererii mari.
De aceea ne propunem ca in acest an sa incepem lucrarea la o noua
contructie, adica o
noua casa in care sa ne putem primi turistii.Astfel vom creste numarul locurilor de cazare
si numarul celor care vorputea admira aceste frumoase peisaje din zona.
De asemenea ne propunem sa ne achizitionam un microbuz pentru a putea
plimba turistii
si in zonele mai indepartate,care merita vazute.

Ca și concluzie finală am putea spune că pensiunea agroturistica “Vatra Cartisoarei”

întru-un spațiu rural, oferă cazare, liniște și confort într-un cadru natural deosebit de care
are nevoie turismul rural în România. Serviciile de cazare sunt optime pentru a petrece
clipe de neuitat împreună cu familia, prieteni sau colegii.
 Pentru a confirma cele prezentate iată și câteva impresii ale turiștilor care au trecut
pragul pensiunii Vatra Cartisoarei:

 26.04.2010,Alex,Marin si Elena Dumitrescu, Craiova

Liniste si confort, meniuri traditionale din belsug, plimbari cu ATV-ul prin zone foarte
spectaculoase din imprejurimi si, mai presus de orice, am cunoscut o familie incantatoare.
Vom reveni foarte curand cu mare placere.
 07.04.2010,Cristina Badulescu, Bucuresti
Am petrecut sarbatorile pascale cu familia la aceasta pensiune. Am fost tratati cu caldura
si ospitalitate. Doamna Mihaela este o persoana cu totul deosebita, gata sa iti satisfaca
orice pofta. Am avut parte de preparate traditionale in cantitati "industriale" (portii mai
mult decat duble fata de alte pensiuni si restaurante). Felicitari, ne-am simtit minunat.
Daca sunteti "fitosi", va plac preparatele sofisticate si luxul, pensiunea Vatra Cartisoarei
nu este de nasul vostru. Daca vreti agroturism in adevaratul sens al cuvantului, mergeti
linistiti aici, nu veti regreta. Veti petrece clipe minunate in mijlocul unor oameni cu totul
deosebiti.
 10.02.2010,Moise Ioana, Bucuresti
Este intr-adevar un colt de rai cu oameni cum nu credeam ca mai exista. Le multumesc
pentru felul de a fi, reusiti cu adevarat sa aduceti o bucatica de rai pe pamant
 08.12.2009, Badilas Adrian, Giurgiu
Dacă vrei să te simți mai bine decât acasă hai la această pensiune. Scriu aceste rânduri
când aș vrea să vin aici. Sper să mai găsesc cazare. Am fost de 2 ori și am plecat cu
lacrimi în ochi și cu dorința de a reveni cât mai repede . Ce mâncare face mamaie!Ce
primire deosebită!

VI.Bibloigrafie

1.http://cartisoara.xhost.ro/
2. http://primariaonline.ro/primarii/Sibiu/
3. http://ro.wikipedia.org/wiki/Cartisoara,_Sibiu
4. www.romaniaturistica.com/ghidul-turistic/transfagarasanul.html
5. www.sabin.ro
6. www.manastireabrancoveanu.ro/pprinc.html
7. www.romanialibera.ro/a120907/frumosii-cai-de-la-herghelia-
radauti.html
8. www.cjsibiu.ro/ro/hotarari/detaliuhot.php?Id=727
9. www.turistinfo.ro
10. www.tourismguide.ro
Powered by http://www.referat.ro/
cel mai tare site cu referate