CALCULO DE LOCALIZACION.

Natalie Bordones Jorquera

Formulación y Evaluación de Proyecto

Instituto IACC

30 de Abril 2018
 INTRODUCCION

Tomar la decisión de dar inicio a un proyecto cualquiera sea este, es necesario

considerar donde geográficamente se localizara, ya que esto es importante para definir
que impactos económicos provocaran en nuestro proyecto y así evaluar si este
proyecto es factible y rentable iniciarlo.

Para este caso, se realizara la evaluación de un proyecto, de la instalación de un hostal,

en el cual se consideraron tres ubicaciones posibles:

a) Villarrica
b) Valparaíso
c) La Serena.

La evaluación de este proyecto se realizara mediante método Brown & Gibson.

Desarrollo.

Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:

LOCALIZACION EDIFICACION OPERACION TERRENO

VILLARICA 100.000 30.000 100.000

VALPARAISO 120.000 80.000 180.000

LA SERENA 110.000 80.000 120.000

Dentro de los costos de Edificación se consideran variables como:

- Mano de obra
- Transporte
- Materiales de construcción,
- Energía, agua y trasporte son los costos de mayor importancia.

Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos más
valorados por los usuarios del Hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la
tranquilidad y finalmente la seguridad.

El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por
tranquilidad del lugar, y que por seguridad prefieren Villarrica y son indiferentes entre
Valparaíso y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes
entre Villarrica y La Serena.
 El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores
objetivos en relación 1 a 8. El número de personas encuestadas son 1000.

De acuerdo a lo antecedentes expuesto y recabados, se estimará la mejor localización

de ubicación del hostal, utilizando el método Brown & Gibson..

TABLA 1
Costos por Localización
LOCALIZACION EDIFICACION OPERACIÓN TERRENO TOTAL
Villarrica 100.000 30.000 100.000 230.000
Valparaíso 120.000 80.000 180.000 380.000
La Serena 110.000 80.000 120.000 310.000

En donde:

FO i: Es el factor objetivo calculado para la localización sub “i”.

CT i: Es la suma total de los factores objetivos de la sub “i”.

TABLA 2
Factores Objetivos por Localización

LOCALIZACION EDIFICACION OPERACIÓN TERRENO TOTAL

Villarrica 100.000 30.000 100.000 230.000 0,00000435 0,426

Valparaíso 120.000 80.000 180.000 380.000 0,00000263 0,258

La Serena 110.000 80.000 120.000 310.000 0,00000323 0,316

0,00001021
 Dado el cálculo de localización por factores objetivos, la ubicación seleccionada seria

Villarrica, la cual presentan un FO de 0,43 aprox.

Con los antecedentes calculados no es posible tomar una decisión.

Como segundo paso se calculan los factores objetivos:

Como primer paso se calcula el ponderado de preferencia Wj para cada factor

evaluado

TABLA 3
CALCULO PONDERADOR DE PREFERENCIAS
FACTORES SUBJETIVOS
Comparaciones entre Factores SUMA
FACTOR J Wj
1 2 3 Pref.

30 - 30
Tranquilidad 60 60%
- 20 -
Belleza 20 20%
20 - -
Seguridad 20 20%

TOTALES 100 100%

 TABLA 4
CALCULO DE FACTORES PONDERADOS
FACTOR TRANQUILIDAD TOTAL BELLEZA TOTAL SEGURIDAD TOTAL
Ri1 Ri2 Ri3
1 2 3 PREFENCIAS 1 2 3 PREFENCIAS 1 2 3 PREFENCIAS
Localización
Villarrica 15 15 30 0,3 0 0 100 100 1
Valparaíso 40 40 0,4 100 100 1 0 0
La Serena 15 15 30 0,3 0 0 0 0
TOTALES 30 70 100 100% 100 100 100% 100 100 100%

TABAL 5
RESUMEN DE FACTORES CALCULADOS SUBJETIVOS
LOCALIZACION TRANQUILIDAD BELLEZA SEGURIDAD

Villarrica 0,3 0 1

Valparaíso 0,4 1 0

La Serena 0,3 0 0
Wi 60% 20% 20%

Con esto se calcula el FSi, por cada localización.

Villarrica = (0,3*60%) + (0*20%) + (1*20%) = 0,38

Valparaíso = (0,4*60%) + (1*20%) + (0*20%) = 0,44

La Serena = (0,3*60%) + (0*20%) + (0*20%) = 0,18

Total = 1

Validación del cálculo: la suma de los FS debe ser igual a 1

Dado esto la localización por factores subjetivos es Valparaíso con un 0,44.

K: El factor de ponderación.

MPL: Factor de localización calculado por cada localización propuesta.

K se calcula dado el antecedente que los factores objetivos están en relación 1 es a 8

de los subjetivos.

MLP Villarrica = (0,3*0,426) + (1-0,3) (0,38) = 0,3938

MLP Valparaíso = (0,3*0,258) + (1-0,3) (0,44) = 0,3854

MLP La Serena = (0,3*0,316) + (1-0,3) (0,18) = 0,2208

Total = 1

Dado el cálculo en donde se consideran los factores objetivos y subjetivos, se estima

que la localización seleccionada es Villarrica con un peso de 0,3938 sobre el resto de
las localizaciones.
 CONCLUSION

De acuerdo al estudio realizado para este trabajo en el cual nos permitió definir cuál
sería la mejor localización siendo Villarrica, por medio del uso del método de Brown &
Gibson, el cual nos permite verificar un proyecto, donde podemos obtener resultados
concretos y favorables para la instalación de un proyecto de esta envergadura. Es
necesario evaluar todos los factores y así reducir los diferentes errores que puedan
perjudicar el desarrollo de este proyecto.
 BIBLIOGRAFIA

 Contenidos Semana 4 “Formulación y Evaluación de Proyectos”