CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento (en adelante, el “Contrato”) que celebran de
de una parte, la asociación civil denominada IGLESIA PENTECOSTAL “DIOS ES AMOR” EN EL PERÚ,
identificada con RUC N° 20459346750, con domicilio para estos efectos en Avenida Arica N° 244, Distrito de
Breña, Provincia y Departamento Lima; debidamente representada por su apoderada, la señora ERIKA TITO
TIPULA, identificada con DNI N° 40066234, según poderes inscritos en la partida N° 01855425 del Registro
de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima (en adelante, “LA ARRENDATARIA”); y, de otra
parte, [________] identificado con DNI N° [________], con domicilio para estos efectos en [________] (en
adelante, “LA ARRENDADORA”).

PRIMERA: ANTECEDENTES:

LA ARRENDADORA es propietario del inmueble ubicado en [________] según consta inscrito en la Partida
N° [________] del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de [________] (en adelante el
“Inmueble”).

SEGUNDA.- OBJETO:

Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a otorgar en arrendamiento el Inmueble, a favor de

LA ARRENDATARIA. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDATARIA el monto
de la renta pactada en la cláusula Tercera, en la forma y oportunidad convenidas y a utilizar el Inmueble
únicamente para fines religiosos y demás que pudieran encontrarse vinculados con sus fines asociativos.

TERCERA.- RENTA

Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA por el arrendamiento del
Inmueble asciende a la suma de de S/. [________] ([________] Nuevos Soles) mensuales, monto que será
pagado de manera mensual y por anticipado por parte de LA ARRENDATARIA, quien deberá cancelarlo
dentro de los 5 (cinco) primeros días de cada mes mediante transferencia o depósito bancario a la cuenta
[________].

CUARTA.- PLAZO

El presente Contrato tendrá un plazo de vigencia de [________], el cual empezará a computarse desde la
suscripción del presente Contrato, debiendo LA ARRENDATARIA devolver el Inmueble en la fecha de término
de dicho plazo.

QUINTA.- DECLARACIONES DE LAS PARTES

LA ARRENDADORA declara expresamente que sobre el Inmueble no pesa ninguna carga y/o gravamen que
pueda limitar el uso de LA ARRENDATARIA sobre el mismo durante el Contrato.

LA ARRENTARIA declara aceptar que durante el plazo de vigencia del Contrato se hará responsable por el
pago de los servicios de suministro de luz, agua y teléfono del Inmueble.

SEXTA.- GARANTÍA

Se deja expresa constancia, sin más prueba de ello que la firma de las partes en el presente contrato, que LA
ARRENDATARIA ha entregado a LA ARRENDADORA la suma de S/. [________] ([________] Nuevos
Soles) en calidad de garantía del cumplimiento de sus obligaciones. Este importe dinerario será devuelto a LA
ARRENDATARIA al momento en que ésta haga entrega del Inmueble; previa verificación por parte de LA
ARRENDADORA que el mismo encuentre en las mismas condiciones que le fuera entregado salvo el
desgaste por el uso normal y ordinario. Dicha suma no devengará intereses de ningún tipo ni podrá ser
utilizada para cubrir mensualidades de servicios ni de rentas atrasadas.

SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN

El incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones asumidas en el presente

contrato dará lugar a su resolución según lo establecido por el Artículo 1429º del Código Civil.

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Sin perjuicio de lo anterior, cualquier de las partes podrá resolver el presente Contrato en la medida que se lo
comunique a su contraparte con una anticipación no menor de 60 días antes de su vencimiento, debiendo
cancelar para tales efectos el monto de la renta que adeude hasta la fecha de cursada dicha comunicación
siendo que caso sea LA ARRENDADORA quien resuelva el Contrato según lo señalado previamente,
deberá cancelar a LA ARRENDATARIA una penalidad equivalente dos rentas mensuales.

OCTAVA.- MEJORAS

LA ARRENDATARIA podrá introducir cualquier modificación al Inmueble sin la autorización de LA

ARRENDADORA en la medida que la misma no afecte ningún elemento estructural y/o esencial del mismo.

NOVENA.- LEY APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este
contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima.

Las partes contratantes convienen que para todo lo no previsto expresamente por las partes se aplicará
supletoriamente las normas establecidas en el Código Civil Peruano y demás legislación que resulte aplicable.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de [________] en la fecha del
[________]..

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LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
[________] IGLESIA PENTECOSTAL “DIOS
ES AMOR” EN EL PERÚ
p. ERIKA TITO TIPULA

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