Contratos Nominados

CONTRATOS NOMINADOS
2 015
COMPRAVENTA
Es un contrato por el cual una persona denominada
vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien a
otra persona llamada comprador y éste a pagar su precio
en dinero. En este concepto se advierte los elementos
especiales de la compraventa como son: el bien materia
Típic
de venta y el precio en dinero.
o
Princip
al
Con prestaciones
Caracteres recíprocas
Oneros
jurídicos o
Conmutati
vo
Obligacional y no traslativa de
Consensual y sujeto a la libertad de
domino
forma
ü
Los
sujetos materia de
El bien
ü
Elementos venta
ü
El
precio
EL BIEN MATERIA DE VENTA
Llamado también objeto del contrato, objeto de venta,
cosa vendida y técnicamente el bien materia de
compraventa o prestación que el vendedor debe cumplir a
favor del comprador. Entonces, el bien materia de venta
es un elemento propio o especial del contrato de
compraventa, que viene a ser la cosa o el derecho que el
vendedor se obliga a transferir a favor del comprador por
un precio determinado en dinero, siendo principio
general, que todos los bienes pueden ser vendidos o
comprados.
Que el bien exista o Que la enajenación no
sea susceptible de esté prohibida por la
existir Requisitos ley
Que el bien sea

determinado o
determinable
VENTA DE BIENES QUE HAN DEJADO DE EXISTIR
Bienes existentes son aquéllos que tienen existencia real y
actual en el momento de la celebración del contrato, por
consiguiente pueden ser materia de venta todos los bienes
muebles e inmuebles, fungibles o infungibles, consumibles o
no consumibles, corporales o incorporales, etc., siempre que
se tenga existencia actual, sobre el que no se plantea
problema alguno.
Contrario sensu, no pueden ser objeto

de venta los bienes que han perecido
no tengan ya existencia actual en el
momento de la conclusión de la
compraventa.
Si el bien que se venda sólo tuvo existencia
pasada o hubiera desaparecido íntegramente
al momento de concluirse una compraventa
Perecimiento se denomina perecimiento total. En este caso
total el contrato deviene inexistente o sin valor
alguno; pero si el vendedor tenía
Perecimiento del bien materia de venta
conocimiento de aquélla circunstancia, está
obligado a indemnizar al comprador por
concepto de daños y perjuicios irrogados.
El comprador tiene optativamente el derecho
a: (i) retractarse del contrato estimándola
inexistente desde el principio o (¡¡) a una
Perecimiento rebaja por el menoscabo, que significa
parcial reconocer la vigencia del contrato,
reclamando únicamente la parte del bien que
no ha desaparecido, pero abonando su precio
en la proporción del total convenido.
VENTA DE BIENES FUTUROS
Los bienes futuros son las cosas y derechos que no tienen

existencia en el momento de celebrarse un contrato, pero
que pueden existir en el devenir del tiempo, lo cual
significa que esta clase de bienes también pueden ser
materia de compraventa. Entonces no es necesario que el
bien vendido tenga existencia actual, es suficiente que
pueda existir en el futuro. Estas ventas son muy
frecuentes como podrían ser: los objetos de una industria
que no ha fabricado todavía, la venta de un departamento
en el edificio que se ha de construir, la explotación de una
mina prevista de antemano, etc.
Compraventa conmutativa o de bien
q esperado
Modalidad Venta aleatoria o de esperanza
es incierta
Compraventa conmutativa o de bien esperado o
“compraventa de un bien para el caso de que llegue a
existir”, es aquélla en la cual las partes subordinan la
operación a que la cosa o el derecho llegue a existir, así la
propia y verdadera venta está sujeta a una condición
suspensiva y es conmutativa porque las partes son
conscientes del riesgo que representa ya que contiene un
elemento aleatorio.
Compraventa conmutativa o de bien esperado y

venta aleatoria y de esperanza incierta
Venta aleatoria o de esperanza incierta, es aquélla en donde

las partes no subordinan el contrato a que el bien llegue a
tener existencia real, por eso lo vendido en realidad es una
simple posibilidad más conocida como “venta aleatoria”, que
implica la obligación incondicional del comprador de pagar el
precio, aún cuando el bien vendido no llegara a tener
existencia, o si llegando a tenerla, es diversa
cuantitativamente y cualitativamente de la prevista o
VENTA DE BIEN AJENO
Se denomina a aquél que pertenece a otro, lo que obliga

en principio a respetarlo. Esta venta es imposible desde
que “no hay venta de lo ajeno, ni compra de lo propio”,
por esta razón el Código actual con mucho acierta no la
califica como venta de bien ajeno lo que en sí es una
promesa de la obligación o del hecho de un tercero. Es en
ese sentido y no en otro que el vendedor de bien ajeno no
está vendiendo el bien, sino únicamente prometiendo que
el verdadero dueño lo hará; con lo cual se habrá
alcanzado la finalidad de la compraventa.
El artículo 1537 expresa, que el
Promesa de la contrato por el cual una de las
obligación o del hecho partes se compromete a obtener
de un tercero que la otra adquiera la propiedad de
un bien que ambas saben es ajeno,
se rige por la promesa de la
obligación o del hecho de un
tercero.
1) Que ambos contratantes saben que el bien materia

de la prestación (objeto de la obligación de dar) es
ajeno.
2) Que ambas partes acuerdan conscientemente que
una de ellas se compromete a obtener que la otra
adquiera la propiedad del bien ajeno.
3) Que el compromiso se regirá de acuerdo con los

artículos 1470º, 1471º y 1472º.
Puede ocurrir que, luego de celebrado un
contrato en virtud del cual una persona se
obligó a obtener que otra adquiera la
Caso de que el propiedad de un bien ajeno, adquiera
obligado adquiera después el obligado directamente el bien.
después el bien En este supuesto, si la parte que se ha
comprometido adquiere después la
propiedad del bien, quedará obligado en
virtud del mismo contrato a transferir
dicho bien al acreedor, sin que valga pacto
en contrario.
La rescisión deja sin efecto un contrato

por causal existente al momento de
Rescisión de la celebrarlo. El artículo 1539º expresa, que
la venta de bien ajeno es rescindible a
venta de
solicitud del comprador, salvo que hubiese
bien ajeno sabido que no pertenecía al vendedor o
cuando éste adquiera el bien, antes de la
citación con la demanda.
q
Entre contratantes de la venta del bien ajeno.-
Entre seudo vendedor y seudo comprador
pueden ocurrir dos situaciones: a) Que el
Efectos comprador no pida la rescisión, en cuyo caso, la
venta de bien ajeno surte efectos previstos en
el artículo 1410º y, b) Que el comprador pida la
rescisión, cuya virtud el contrato queda sin
Además, se generan
efecto,
otraretrotrayéndose
consecuencias dea conformidad
la fecha de
con su
el artículo 1541º,
celebración.
porque el vendedor de bien ajeno tiene la
obligación de:
1) Restituir el precio al comprador aún cuando el bien haya
perdido su valor o se haya deteriorado.
2) Pagar la indemnización de los daños y otros perjuicios

sufridos por el comprador.
3) Reembolsar igualmente los gastos, intereses y tributos

del contrato efectivamente pagados por el comprador.
4) Pagar todas las mejoras introducidas por el

comprador.
q
Entre el propietario del bien y los contratantes de bien
ajeno.- Aquí se dan varias situaciones, pero
principalmente de que el verdadero dueño del bien
puede intentar con éxito la acción reivindicatoria contra
el seudo vendedor y seudo comprador, de conformidad
con el artículo 923º, salvo los casos previstos por los
artículos 950º y 951º referidos a la prescripción
adquisitiva.
El artículo 1542 establece, que los bienes
Adquisición de muebles adquiridos en tiendas o locales
bienes en locales abiertos al público no son reivindicables si
son amparados con facturas o pólizas del
abiertos al público
vendedor, pero queda a salvo el derecho del
perjudicado para ejercitar las acciones
civiles o penales que corresponden contra
quien los vendió indebidamente.
EL PRECIO
DELIMITACIÓN CONCEPTUAL
El precio es otro elemento propio y esencial del contrato

de compraventa, que consiste en la contraprestación
dineraria que efectúa el comprador a favor del vendedor
por el bien que se obliga transferirla en propiedad. Debe
hacerse hincapié que el precio es de suma trascendencia
e imprescindible para la propia existencia y validez del
contrato de compraventa, sin el cual el negocio resultaría
inexistente o nulo, porque desde el derecho Romano “no
hay venta sin precio ya que sine pretium nulla venditio
est.
POSICIONES DOCTRINARIAS
Ésta es una orientación que sustenta la

tesis de que la compraventa debe
El precio debe consistir pagarse necesariamente en dinero,
necesariamente en dinero entendiéndose por éste, como la unidad
de medida del valor de las cosas, por
tanto, su finalidad es establecer el valor
económico que se asignan a los bienes.
Veamos algunos casos en los cuales el precio puede
compensarse mediante la entrega de otros bienes o
servicios, casos en los cuales no podría decirse que existe
compraventa. Estos son:
1) Si el precio del bien consistiera en
otro bien.
2) Si en la compraventa se prescinde del
precio.
3) Si el precio de un bien consiste en prestación
de hacer.
4) Si en la compraventa se recibe una prestación diferente al
precio convenido.
5) Si el precio consistiera en la transmisión de un
Un grupo de códigos civiles recogen expresamente este
criterio, según el cual, el precio puede consistir en dinero
o signo que lo represente, por lo que es necesario tener
en cuenta losElsiguientes
precio debe consistir
aspectos: unoen
con relación al
precio que dinero
puedeo signo que lo
pactarse en represente
moneda nacional o
extranjera y, otro respecto de los títulos valores, que de
alguna manera representan el pago en un signo que lo
representa.
REQUISITOS
El precio debe
ser en dinero
Requisitos El precio debe

El precio
ser determinado
debe ser
y determinable
serio
FORMAS DE FIJAR EL PRECIO
ü
Precio fijado por acuerdo de
partes.
ü
Determinación del precio por un
tercero.
ü
Fijación del precio en bolsa o
mercado.
ü
Precios referidos a índices de reajuste
automático.
ü
Fijación del precio a falta de determinación
expresa.
ü
Determinación del precio por
peso neto.
GASTOS DE ENTREGA Y TRANSPORTE
¿Los gastos de entrega y de transporte forman parte del

precio de la compraventa? Previamente, debe decirse que los
gastos de entrega no son sino una consecuencia de la
obligación de entregar la cosa que es de incumbencia del
vendedor, pero puesta bajo el poder del comprador, puede
éste disponer que dicha entrega se efectúe en otro lugar, lo
que tiene que ver con los gastos de transporte. En ese
sentido, el precio del bien materia de compraventa puede
significar un plus sobre la suma convenida en el contrato,
pero no forma parte de ella.
El numeral 1530, prescribe que los gastos de entrega son de

cargo del vendedor y los gastos de transporte a un lugar
diferente del de cumplimiento son de cargo del comprador,
salvo pacto distinto. Esto significa que las partes pueden
pactar libremente acerca de los gastos de entrega y
transporte, pues el numeral en estudio sólo es aplicable en
PRECIO MIXTO
La mayor parte de los códigos civiles que abordan el

problema del precio mixto lo hacen dentro de las normas
correspondientes al contrato de compraventa; no obstante
ello, existe un número reducido de códigos que lo hacen junto
a las normas de la permuta.
Surgen dos posiciones claramente diferenciables

teniendo en cuenta el valor del dinero o del bien
que se permuta: a) La que señala, que si la parte
de igual o mayor es en dinero, se está en
Doctrina objetiva
presencia de un contrato de compraventa; de lo
contrario será una permuta. b) La que sustenta,
que si la parte de mayor valor es en dinero, es
está en presencia de un contacto de
compraventa; de lo contrario será una permuta.
Sobre este extremoDoctrina
también subjetiva
se dan dos corrientes: a) La
que considera, en primer lugar, que se debe estar a la
intención manifiesta de las partes y, luego, si ésta se
desconoce, si la parte de igual o mayor valor es en dinero,
se está en presencia de una compraventa; de lo contrario,
será una permuta. b) La que estima, en primer lugar, debe
estar a la intensión manifiesta de las partes, y luego, si
ésta se desconoce, si la parte de mayor valor es en dinero,
se está ante una compraventa; de lo contrario será
permuta.
A pesar de los cuestionamientos que se
hace a la norma, concluye de manera
Posición peruana concisa expresando: el criterio
fundamentalmente subjetivo es
subsidiariamente objetivo, vale decir, que
el Código adopta una posición mixta.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
OBLIGACIÓN DE TRANSFERIR EL BIEN VENDIDO
Implic
a: ü Transferencia de la
propiedad.
ü
Estado del bien en el momento de su
entrega.
ü
Entrega de documentos y títulos del bien
vendido.
ü
Tiempo y lugar de
entrega.
ü
Responsabilidad por demora en la entrega
del bien.
ü
Incumplimiento de la entrega del bien
vendido.
OBLIGACIÓN DE RECIBIR EL PRECIO
El vendedor, se entiende, está obligado a recepcionar el

precio del bien que ha enajenado en el lugar, de la forma y
tiempo convenidos y, si no existe convenio, debe
distinguirse dos situaciones: a) Si la venta no al contado
sino por la modalidad de la venta a plazos, el precio deberá
recibirse en el domicilio del comprador.la negativa de recibir el
Se contempla
precio por el vendedor, sea por
Requisitos para el haberse retractado del negocio o por
pago por consignación cualquier otra circunstancia, caso en
los cuales, el comprador deberá
consignar el precio para no incurrir en
mora.
El deudor queda libre de su obligación si consigna la
prestación debida y concurren los siguientes requisitos:
Que el comprador haya ofrecido Que, respecto del vendedor

al vendedor el pago de la concurran los supuestos del
prestación debida (precio) o, en artículo 1338º, esto es, cuando
su caso, lo hubiera puesto a su injustificadamente se haya
disposición de la manera negado a recibir el pago.
pactada en el título de la
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
En virtud del saneamiento el vendedor está obligado a

responder frente al comprador por la evicción, por los
vicios ocultos del bien o por sus hechos propios, que no
permitan destinar el bien materia de venta a la finalidad
para la cual fue comprado o que simplemente disminuyan
su valor.
El vendedor en virtud del saneamiento por

Saneamiento evicción tiene la obligación de restituirle al
por evicción comprador: a) El valor del bien al momento de
la evicción. b) Los intereses legales. c) Los
frutos devengados. d) Las costas del juicio. e)
Los tributos. f) Los gastos del contrato. g) Todas
las mejoras hechas de buena fe, así como una
indemnización de daños y perjuicios cuando el
vendedor incurra en dolo o culpa al celebrar el
contrato.
El vendedor está obligado al
saneamiento por vicios ocultos
Saneamiento por existentes al momento de la
vicios ocultos transferencia del bien objeto de
compra, siempre que carezca de las
cualidades prometidas por aquél que
le daban o lo hacían apto para la
finalidad de la compra.
El vendedor, está ligado al

saneamiento por hecho propio que
disminuye el valor del bien, lo hace Saneamiento por
inútil para la finalidad de su hecho del transferente
compra o reduce sus cualidades
para ese efecto.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO
Así como la obligación principal del vendedor es la

transferencia del bien objeto de compraventa, así también,
la obligación más importante del comprador es pagar el
precio estipulado en el momento, de la manera y en el
lugar fijados por las partes, lo cual no significa que no
q posea
El otras obligaciones
artículo 1558º, convencionales
contempla y legales.
cuatro
situaciones posible:
Acuerdo
expreso
Falta de Tiempo, forma y lugar Ausencia de

acuerdo de pago del precio acuerdo y de usos
Falta de pago en el
momento de la
OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR DE RECIBIR EL BIEN
Correlativa a la obligación del vendedor de entregar el bien

vendido, es obligación del comprador recibirlo en el estado
y las condiciones pactadas con el objeto de que se cumpla
con una de las finalidades primordiales de la compraventa
como es la transmisión de la propiedad y para que el
vendedor quede liberado de la custodia del bien.
El comprador no puede negarse a recibir el bien materia de

compraventa puesto que constituye una de las obligaciones
principales. Si el comprador no recibe el bien objeto de
compra, puede incurrir en mora y quedar obligado a
indemnizar los daños y perjuicios derivados de su retraso,
así como también asumir los riesgos.
Preceptúa el artículo 1565º, que el
comprador está obligado a recibir el
Oportunidad de la bien en el plazo fijado en el
obligación de recibir contrato, o en el que señalen los
el bien usos. Pero, a falta de plazo
convenido o de usos diversos, el
comprador debe recibir el bien en el
momento de la celebración del
contrato.
No obstante lo establecido,
pensamos que la recepción del bien
materia de compraventa no es una
obligación en sentido estricto la que
asume el comprador, sino una
exigencia para que el vendedor
cumpla con su obligación de entrega
del mismo.
TRANSFERENCIA DEL RIESGO
CONCEPTUALIZACIÓN
La transferencia del riesgo no es otra cosa que la aplicación

de la teoría del riesgo al contrato de compraventa con la
finalidad de establecer expresamente de qué modo el daño
o perjuicio sufrido por el vendedor pasa al comprador. Se
trata de saber quién soportará el riesgo de pérdida del bien
y la incidencia que tiene dicha pérdida en las obligaciones
con prestaciones recíprocas como la compraventa, para lo
que es preciso volver a los conceptos de riesgo de la cosa,
de la prestación y de la contraprestación.
El riesgo del contrato por
pérdida del bien pasa del
Riesgo del contrato vendedor al comprador en el
por pérdida de momento de la entrega, pues
bienes ciertos sólo en ese momento el
vendedor deja de ser deudor por
haber cumplido totalmente su
obligación de transferir la
propiedad del bien.
La ley dispone que el comprador

está obligado a recibir el bien en
el plazo fijado en el contrato o en
el que señalen los usos, por eso Transferencia del riesgo
producida la mora del antes de la entrega
comprador, el vendedor tiene
derecho a exigir el pago del
precio o la resolución del
contrato.
En la venta de bienes de esta
naturaleza, el riesgo pasa al
comprador si éste no concurre el
día señalado en el contrato para Transferencia del riesgo
realizar dichas operaciones y, si en la compraventa de
no se hubiera señalado el día, bienes inciertos
rige el señalado por el vendedor.
Se advierte que en ambos casos
los bienes deben encontrarse a
disposición del comprador.
Resulta justo que el vendedor

quede liberado del riesgo, a
Transferencia del riesgo por partir del momento de su
expedición del bien a lugar expedición, en razón de que el
distinto de la entrega comprador ha autorizado que el
bien sea remitido a un lugar
distinto del convenido para su
entrega, salvo pacto distinto.
MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA
COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES
Denominada venta ad gustum, tiene lugar

Venta a satisfaccióncuando su objeto consiste en bienes que es
del comprador costumbre gustar, paladear o degustar antes
de comprarla, tal como ocurre en la venta de
licores, perfumes o comestibles.
Llamada también “venta a ensayo o prueba”.
Es aquélla en la que el comprador se reserva
el derecho de ensayar la cosa antes de Compraventa
comprarla definitivamente. En esta venta la a prueba
facultad de ensayar o probar proviene de
una especulación formal o de una cláusula
del contrato. Ejemplo, la compraventa de un
vehículo de segundo uso.
Conocida como “venta de calidad
determinada”. Es aquélla que concierne a la
Compraventa determinación de la cualidad de un bien, la
sobre muestra cual tiene lugar, ya no mediante la visión o la
inspección por parte del comprador, sino
mediante la relatio o referencia a la muestra.
COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
Propiamente se refiere a la venta ad

mesuran. En esta modalidad de venta
inmobiliaria el precio se fija con arreglo
a la extensión o cabida del bien, lo que Compraventa por
determina que el precio total de la extensión o cabida
compraventa se obtenga multiplicando
la real extensión por el precio fijado
Llamada también venta ad corpus, en
para cada unidad.
esta modalidad se transfiere la totalidad
Compraventa de un bien determinado, sin indicar su
área y por un solo precio. La venta es
en bloque
sobre la totalidad del inmueble, por lo
que resulta indiferente el exceso o
defecto sobre sus medidas.
Denominada “venta acumulativa”, en
esta modalidad se transfieren dos o más
bienes en un mismo contrato, por un Compraventa de
solo mismo precio, tal el caso de quién bienes homogéneos
vende un lote de terreno de 150 m2,
otro de 200 m2 y también un tercero de
500 m2, ubicados en diferentes lugares
COMPRAVENTA SOBRE DOCUMENTOS
Llamada antiguamente “venta contra documentos”, es

aquélla que tiene lugar entre localidades distintas,
propios del comercio marítimo o transoceánico que
presupone mercaderías en viaje o no entregados
todavía al comprador; sin embargo, según que la
mercadería viaje por vía aérea, marítima o terrestre, el
título o documento representativo dará al comprador el
modo de obtener del respectivo porteador la entrega de
la mercadería.
PACTOS QUE PUEDEN INTEGRAR LA COMPRAVENTA
PACTOS PROHIBIDOS O NULOS
Conocido en el derecho romano con

el addictionis indiem o pactum
Pacto de mejor indiem adictito que consistía en la
estipulación de quedar desecha una
comprador
venta si se presentaba un comprador
que ofreciera un precio más
ventajoso. o
Llamada pactum protimeseos
pactum praelationis, es aquél en
virtud del cual se impone al
comprador la obligación de ofrecer Pacto de
el bien al vendedor por el tanto que preferencia
otro proponga, cuando pretenda
enajenarlo. Es otro pacto
expresamente sancionado con
nulidad para el caso en el que se le Pacto de no
estipule.
Otros pactos prohibidos enajenación
Pacto de no
gravar
PACTOS PERMITIDOS
La compraventa con reserva de propiedad es el Pactum

reservati domini donec pretium salvatur, es decir, el
pacto de dominio reservado hasta que el precio sea
pagado. Dicho de otro modo, es la compraventa en
virtud del cual se difiere la transferencia de la
propiedad hasta el momento en que el comprador
pague la totalidad del importe del precio.
Compraventa con reserva de propiedad y

Pacto de retroventa
El pacto de retroventa, conocido en el Derecho romano

con el nombre de pactum de retrovendendo que
significa lo que se ha de volver a vender. En la
actualidad toma el nombre de “retracto convencional”,
que no es más que la facultad al vendedor para
recuperar el bien vendido y entregado al comprador,
DERECHO DE RETRACTO
Es una institución de orden legal, que consiste en el

derecho que la ley otorga a determinadas personas
para subrogarse en lugar del comprador en todas las
estipulaciones del contrato de compraventa. Sin
embargo, es condición, sine quanon que el retrayente
reembolse al adquirente el precio, los tributos y gastos
pagados por éste y, en su caso, los intereses pactados.
Institución de orden
legal
Derecho de
subrogación
Irrenunciable por disposición de
Características
la ley
Intransmisible inter
vivos
Derecho
limitado
CLASIFICACIÓN
Convencion
Atendiendo al
a su origen
Lega
l
Antiguo
Por el transcurso s
del tiempo
Moderno
s
PLAZO, CÓMPUTO Y GARANTÍA
Es el período o lapso de tiempo

fijado convencionalmente, por la
ley o el juez con el objeto de que
Plazo una persona pueda cumplir con
una obligación determinada. Para
ejercitar el derecho de retracto es
de menester tomar en cuenta el
plazo establecido por la ley que es
muy breve, de treinta días civiles,
que incluye domingos y feriados.
El modo normal u ordinario de computar el plazo
está contemplado en el artículo 1596º, modificado
por el Decreto Legislativo 768º, que dispone: a) El
derecho de retracto debe ejercitarse dentro del
plazo de treinta días contados a partir de la
comunicación de fecha cierta a la persona que
goza de este derecho, que son las que figuran en
el numeral 1599º en forma prelativa. b) Cuando
su domicilio no sea conocido ni conocible, puede
hacerse la comunicación mediante publicaciones
en el diario encargado de los avisos judiciales y
en otro de mayor circulación de la localidad, por
tres veces con intervalo de cinco días entre cada
aviso.
Naturalmente, cuando el precio del bien, fue

pactado a plazos es obligatorio el otorgamiento
Garantía de una garantía (personal o real) para el pago
del precio pendiente, aunque en el terreno que
da lugar al retracto no se hubiera convenido.
TITULARES DEL RETRACTO
El
copropietario
El propietario El
de tierra litigante
colindante
El propietario de Titulares El nudo

bien urbano propietario y el
vinculado a otro por usufructuario
servidumbres
El propietario del
suelo y el
superficiario
PERMUTA
Aquél por el cual las partes, llamadas permutantes, se

obligan recíprocamente a transferir la propiedad de bienes,
sean estos muebles o inmuebles. Así cuando los
contratantes se obligan a dar mutuamente un bien para
recibir otra, por tanto, se trata de un contrato típico,
principal, con prestaciones recíprocas, oneroso,
conmutativo y sujeto al principio de la libertad de forma,
donde las partes como recíprocos acreedores y deudores se
obligan a entregarse, Típic
con traslación de dominio, un bien
determinado, el uno al otro.
o
Princip
al
Con prestaciones
Caracteres recíprocas
Oneros
jurídicos o
Conmutati
vo
Obligacional y traslativa de
dominio
Consensual y sujeta a la libertad de
ELEMENTOS ESENCIALES
SUJETOS Y Elementos OBJETO DE LA

CAPACIDAD PRESTACIÓN
Están constituidos por todos los bienes

que recíprocamente se transfieren en
propiedad los permutantes, que pueden
Bienes
ser bienes materiales o incorporales
Permutables (muebles e inmuebles), pero también
derechos o bienes incorporales (propiedad
intelectual, derechos y acciones, etc.).
EFECTOS DE LA PERMUTA
Se entiende que los bienes objeto de

permuta deben ser entregados en el estado
en que se encuentren al momento de
celebrarse el contrato, incluyendo sus
Obligación accesorios. Asimismo, los permutantes
de entrega tienen la obligación de entregar todos los
documentos y títulos relativos a la
propiedad, salvo pacto distinto. Se advierte
que los gastos de entrega son de cargo de
ambos permutantes por separado y los
gastos de transporte de un lugar distinto
El permutante está del obligado a
cumplimiento, de cargo del otro
recibir el bien objeto de permuta en
permutante, salvo pacto distinto.
el plazo fijado en el contrato o en el
Obligación de
que señalen los usos. A falta de
plazo convenido o de usos diversos, recibir el bien
el permutante debe recibir el bien
en el momento de la celebración del
contrato.
TRANSFERENCIA DEL RIESGO
Riesgo de pérdida
de bienes ciertos
Transferencia de riesgo Transferencia del

de bienes por peso, riesgo por expedición
número y medida Transferencia del bien a lugar
distinto
Transferencia del
riesgo antes de la
entrega del bien
MODALIDADES ESPECÍFICAS
Bajo esta modalidad el o los

permutantes se reservan la facultad
Permuta a de aceptar o rechazar el bien objeto
satisfacción de permuta de acuerdo a la
satisfacción o beneplácito que los
reporte.
La permuta a prueba se considera

hecha bajo la condición
suspensiva de que el bien Permuta
materia de permuta tengan las a prueba
cualidades pactadas o en su caso
sea idóneo para la finalidad a que
está destinado cada bien.
También la permuta puede
celebrarse teniendo en cuenta una
muestra o calidad conocida. La
permuta sobre muestra es aquélla
Permuta
que se realiza teniendo a la vista
muestrarios, catálogos, figurines y sobre muestra
otros elementos afines que sirven
como modelo. Esta clase de
operaciones se realizan con mucha
frecuencia en la compraventa y no
muchas veces en la permuta.
En este tipo de contrato, se entrega
en forma inmediata el bien materia
de permuta por uno de los
permutantes, pero se estipula que el
Permuta con derecho de propiedad no se
reserva de propiedad transfiere en ese momento sino en el
instante en que el oro permutante,
dentro del plazo convenido,
transfiere en su integridad los
SUMINISTRO
CONCEPTUALIZACIÓN
El suministro es un contrato por el cual el suministrante

se obliga a ejecutar a favor del suministrado
prestaciones periódicas o continuadas de bienes, a
cambio de una retribución a título de liberalidad.
q
Tesis pluralista.- Según esta tesis en el
suministro coexisten varios contratos,
cohesionados por un previo acuerdo entre
las partes celebrantes, como la
compraventa, el arrendamiento, etc.
q
Tesis monista.- La considera como un
contrato único y no como un conjunto de
Naturaleza contratos, por tanto, no es posible al
jurídica mismo tiempo la confluencia plural de
contratos, porque cada uno mantiene su
independencia.
q
Tesis mixta.- Es la adoptada por el Código
Civil peruano.
CARACTERES JURÍDICOS
Típic
o
Único y Princip
complejo al
Indeterminación Con
en la cantidad de prestaciones
bienes Caracteres recíprocas
Imperson Oneroso o
al gratuito
Consensu Conmutati
al vo
De duración o
de tracto
sucesivo
SUJETOS Y CAPACIDAD
Llamado generalmente aprovisionador,

abastecedor y con mayor propiedad
proveedor o suministrador, es la
Suministrante
persona que proporciona los bienes a
favor del suministrado ya en forma
periódica o continuada a título
oneroso o gratuito.
Denominado también consumidor o

beneficiario del suministro, es la
persona a favor de quien se entregan
los bienes sea en propiedad, uso o Suministrado
disfrute y que debe una
contraprestación dineraria y
excepcionalmente se la libera de ella
cuando es a título de liberalidad.
OBJETO DE LA PRESTACIÓN
Se trata de bienes generalmente consumibles, que

pasan a ser de propiedad del suministrado; aunque
puede suceder que se trate de bienes no consumibles
como sucede con el aprovisionamiento reiterado de
trajes y muebles destinados a la actividad teatral, en
cuyo caso, la prestación consiste en el uso o goce de los
mismos.
Normalmente, las partes contratantes son

quienes determinan el volumen (cantidad y
calidad) o la periodicidad (tiempo) del suministro,
en cuyo caso, no se genera problema alguno; pero
Volumen y en la mayoría de las veces existe indeterminación
periodicidad a del volumen o periodicidad de las prestaciones,
falta de pacto pues son fenómenos vinculados con las
necesidades de mercado y otros factores, en cuya
hipótesis, se entiende que ha sido convenido de
conformidad con las necesidades del
suministrado, determinadas en el momento de la
Puede ocurrir, que dentro de la indeterminación, las
partes sólo hayan establecido los límites mínimos y
máximos del suministro, en cuyo caso, por mandato de
la ley corresponde al suministrado
Límites mínimos y máximos establecer el
volumen de lo debido dentro de los límites fijados.
A fin de establecer el volumen realmente debido, hade

tomarse en cuenta: a) El suministro global o volumen
total y, b) Las prestaciones singulares o volumen
CONTRAPRESTACIÓN
Se tiene que el pago del precio en el

suministro periódico se abona: a) En el acto
de la entrega de las prestaciones singulares
y en proporción a cada una de ellas. b) A
Pago del precio en el
falta de fijación del precio en el suministro
suministro periódico de bienes en propiedad, serán aplicables las
reglas pertinentes de la compraventa,
debiendo considerarse el momento del
vencimiento de las prestaciones singulares
y el lugar en que éstas deben ser cumplidas.
En el suministro continuado, el precio se
paga a determinados vencimientos:
semanal, mensual y trimestralmente, etc.,
esto es, el contrato se divide en tantos
períodos, cada uno de los cuales tiene su Pago del precio
propia autonomía, del mismo modo como lo en el suministro
tienen los actos singulares de prestación y continuado
contraprestación en el suministro periódico,
es decir, si las partes no han determinado
DURACIÓN
Tratándose del suministro mediante

prestaciones singulares, esto es, mediante
entrega parcial de bienes, el plazo
señalado por las partes en el contrato se
Presunción de presume en interés de ambas partes. Esta
plazo en interés presunción iuris tantum admite prueba en
de las partes contrario conforme al artículo 1611. Esto
significa que ni el suministrante puede
pretender cumplir anteladamente, ni el
suministrado, exigir que se le entreguen
los bienes antes de los términos
señalados.
Normalmente, el vencimiento de las
prestaciones singulares, debe ser
Aviso previo del convenido por las partes contratantes;
vencimiento de pero, cuando esa facultad se deja al
beneficiario del suministro (suministrado),
prestaciones
éste deberá comunicarle, mediante un
singulares preaviso no menor de siete días, con la
finalidad de no producir una exigencia
intempestiva y prejudicial para el
suministrante.
La norma señala, que si la duración del

suministro no está establecida, cada una
de las partes puede separarse del
contrato dando aviso previo en el plazo
pactado o, en su defecto, dentro de un Suministro de
plazo no menor de treinta días. La plazo indeterminado
comunicación no requiere forma
establecida, pero conviene utilizar la vía
notarial. Vencido el plazo del preaviso
(treinta días) el contrato queda resuelto
CLASES DE SUMINISTRO
Suministro
Oneroso y
gratuito
Suministro a
Suministro de Clases plazo
bienes y
determinado e
servicios
indeterminado
Suministro
locativo y
enagenativo
Cláusula de Cláusulas Cláusula de

preferencia especiales exclusividad
SUSPENSIÓN DEL SUMINISTRO
Un incumplimiento de leve entidad o

importancia, no puede extender sus efectos
más allá del ámbito del acto singular en el cual
se ha verificado; es por ello que la ley
Incumplimiento de
expresamente ha previsto que la suspensión del
escasa importancia suministro no se puede llevar a cabo sino
después de un expreso requerimiento previo de
cumplimiento con la conminación de que en
caso contrario se suspenderá la ejecución del
contrato.
La ley dispone, que cuando alguna de las
partes incumple las prestaciones singulares
a que está obligada, la otra puede pedir la Resolución por
resolución del contrato si el incumplimiento incumplimiento
tiene una importancia tal que disminuye la de prestaciones
confianza en la exactitud de los sucesivos singulares
cumplimientos.
EXTINCIÓN
Mutuo
disenso
Confusió
n
Extinción Rescisión del
contrato
Resolución por
incumplimiento
Ineficaci
a
DONACIÓN
CONCEPTO
La donación es un contrato por el cual una persona

llamada donante se obliga a transferir gratuitamente
la propiedad de un bien a favor de otra llamada
donatario.
La posición del Código Civil peruano

adopta la doctrina contractualista, según
la cual, la donación sólo se concluía por
la integración de la oferta y la aceptación
u r aleza de donde surge el consentimiento
Nat ica contractual, por lo tanto la donación se
ju ríd
caracteriza por la existencia de un
acuerdo de partes, una declaración de
voluntad común sobre un objeto de
contenido patrimonial que tiene fuerza
vinculante.
Típic Gratuit
o o
Consensu Obligacion
al Caracteres al
Principa Conmutati
l vo
De una Sujeto a
sola cierta
prestación De formalidad
ejecución
única
Donan Sujetos Donatar

te io
Bienes
existentes
Bienes que Bienes
pueden donarse futuros
Bienes
ajenos
Todos los bienes que existan al momento de

la celebración del contrato pueden ser
objeto de donación, como bienes muebles e
inmuebles, bienes fungibles e infungibles,
consumibles o no, principales o accesorios, Bienes
divisibles o indivisibles, derechos y existentes
créditos, etc. Pero, también las partes del
propio cuerpo humano, órganos o tejidos
También pueden ser objeto de donación
Bienes los bienes que existirán en el devenir del
futuros tiempo, esto es, aquéllos que el donante
no puede disponer de modo inmediato o al
tiempo de la donación.
La donación de bien ajeno, se rige por la

promesa de la obligación o del hecho de
un tercero, entonces nada impide que una
persona prometa a otra que gestionará Bienes
ante un tercero, para que éste le done un
ajenos
bien determinado. Esta promesa es
factible con cargo de que el promitente
quede obligado a indemnizar al otro
contratante si el tercero no asume la
obligación o no cumple el hecho
prometido.
Nadie puede dar por vía de donación, más de lo que
puede disponer por testamento, consiguientemente,
la donación es inválida en todo lo que excede de esta
Límites de la donación
medida. Tiene, pues, por objeto salvaguardar la
legítima de los herederos forzosos: los hijos y demás
descendientes, los padres y demás ascendientes y el
cónyuge.
Las donaciones que excedan los límites, por

disposición expresa de la norma invocada, resultan
inválidas o inoficiosas; sin embargo, el exceso se
regula por el valor que tengan o debían tener los
bienes al momento de la muerte del donante.
Son aquéllas cuyo valor exceden la
cuota que el donante puede disponer
por vía testamentaria y cuyo exceso
Donación inoficiosa debe ser reducida y restituida por el
donatario al donante a fin de que no
se perjudiquen las legítimas de los
herederos forzosos.
La ley civil prevé el caso de pluralidad de

beneficiarios de la donación o
codonatarios, tanto en las comunes como
en las donaciones matrimoniales. Ambas Donación
situaciones están sometidas a lo prescrito conjunta
por el artículo 1630, que dice cuando la
donación se ha hecho a varias personas
conjuntamente, se entenderá por partes
iguales y no se dará entre ellas el derecho
a acrecer.
FORMA Y FORMALIDAD
Todo acto jurídico tiene forma y no puede haber uno

que carezca de ella, porque la voluntad que no se
manifiesta no crea relación jurídica alguna y es
intrascendente para el derecho, por tanto, no debe
confundirse la forma con la formalidad que deben
revestir algunos actos jurídicos.
Régimen
legal
Donación de bienes
muebles
Tiene como patrón Donación por escrito de bienes
referencial a UIT, muebles
introducida por Ley Formalidad de la donación de bienes
26189 de 22/05/93 inmuebles
Donación de muebles por bodas o
acontecimientos similares
ESPECIES DE LA DONACIÓN
ü
Donaciones entre vivos por causa de
muerte
ü
Donaciones propias e
impropias
ü
Donaciones remuneratorias y con cargo
o modal
Especies ü
Donaciones mutuas y
simuladas
ü
Donaciones Particulares y
universales
ü
Donaciones a favor de tutor o
curador
ü
Donaciones por razón de
matrimonio
EXISTEN OTRA DONACIONES COMO LAS RESOLUTORIAS Y
SUSPENSIVAS, LAS DE PLAZO CIERTO E INCIERTO, LAS
SIMPLES Y COMPLEJAS; ASÍ COMO LAS DONACIONES
LIBERATORIAS Y OBLIGATORIAS.
REVERSIÓN
Viene a ser una cláusula del contrato en virtud de la

cual se limitan los efectos del contrato en forma tal
que el o lo bienes donados retornan al patrimonio del
donante. La que estima la reversión
como una verdadera condición
Naturaleza resolutoria
jurídica
La que considera como un pacto
adicional
La reversión a
favor del
donante Beneficio de
competencia
Beneficiarios
Conocida como beneficium
competentiae, viene a ser el
La reversión
derecho que el ordenamiento
a favor de
jurídico atribuye al donante que se
tercero
halla en estado de necesidad para
INVALIDEZ DE LA DONACIÓN
Por muerte Invalidez Por sobreviniencia del

presunta hijo
Cuando el valor del bien donado no excede

de la décima parte de los bienes que tuvo el
Excepción a la donante al tiempo de hacer la donación.
invalidez de
pleno derecho Cuando ocurre la sobreviniencia de hijos,
esto es, por el nacimiento de uno o varios
hijos después de la celebración de la
donación.
REVOCACIÓN
Es el derecho que corresponde al donante para dejar

sin efecto un contrato de donación por causas
esencialmente éticas y taxativamente señaladas en la
ley. Su propósito es imponer al donatario una sanción
civil frente a la violación de un deber de gratitud.
La revocación es un acto enteramente voluntario que

tiene su base en la ley, de tal manera, que el donante
no podría a su capricho revocarla. El artículo 1637
establece que el donante puede revocar la donación
por las mismas causas de indignidad para suceder y
ü
Los autores o cómplices del homicidio doloso o de
su tentativa, cometidos contra la vida del donante,
de sus ascendientes, descendientes o cónyuge.
ü
Los que hubieren sido condenados por delito doloso
cometido en agravio del donante o de alguna de las
personas indicadas precedentemente.
Revocación de donaciones por indignidad
ü
Los que hubieran denunciado calumniosamente al
donante por delito que la ley sanciona con pena
privativa de la libertad.
ü
Los que hubieren empleado dolo o violencia para
impedir que el donante otorgue testamento o para
obligarle a hacerlo, o par que revoque total o
parcialmente el otorgado.
ü
Los que destruya, oculten, falsifiquen o alteren el
testamento de la persona del donante de cuya
sucesión se trata.
Se explica por las motivaciones
Intransmisibilidad personales que tiene la revocación. En
ellas el factor que las determina es
de la revocación
esencialmente moral y sus
consecuencias económicas son sólo
secundarias.
LA FACULTAD DE REVOCAR LA DONACIÓN CADUCA A LOS

SEIS MESES DESDE QUE SOBREVINO ALGUNA DE LAS
CAUSAS DE REVOCACIÓN POR INDIGNIDAD Y POR
DESHEREDACIÓN. EL PLAZO ES BREVE PERO DEBE
ADVERTIRSE QUE NO SE TRATA PROPIAMENTE DE UNA
ACCIÓN.del bien
La restitución
donado
Efectos Caso de revocación de donaciones

remuneratorias o sujetas a cargo.
La devolución de los
frutos
Es un caso especial de caducidad que
Caducidad por opera de pleno derecho por tratarse de
muerte del una situación de extrema gravedad y
donante máxima ingratitud como es la supresión
de la vida del donante.
Por mandato imperativo del numeral 1644, caduca la

donación si el donatario ocasiona intencionalmente la
muerte del donante, lo que significa contrario sensu que
no opera la caducidad si la muerte se produce por
negligencia. Aunque lo diga la ley, para que la caducidad
pueda surtir sus efectos, será necesario que el donatario
haya sido condenado por la muerte dolosa del donante.
MUTUO
PRÉSTAMO DE CONSUMO
CONCEPTO
El mutuo es un contrato por el cual una de las partes,

llamado mutuante, se obliga a entregar a otra
denominado mutuatario, bienes fungibles o
consumibles, con cargo de restituir al cabo de cierto
tiempo otros de la misma especie, calidad y cantidad.
Significa que no se trata de un contrato real y
unilateral sino de uno obligacional y con prestaciones
recíprocas.
El Código vigente asume la doctrina

Naturaleza moderna, considerando a este contrato
jurídica como consensual, con prestaciones
recíprocas y predominantemente
oneroso.
Típic
o
Princip
al
Obligacion
al
Con prestaciones
recíprocas
Oneros
Caracteres o
Conmutati
vo
Tempor
al
Traslativo de
dominio
Consensual y sujeto a libertad de
forma
CLASES DE MUTUO
Mutuo en
dinero y en
especie
Mutuo con
Mutuo oneroso garantía
y gratuito Clases
prendaria,
anticrética o
hipotecaria
Mutuo Civil
y Mercantil
Mutuant Sujetos Mutuata

e rio
Tanto mutuante como mutuatario deben
tener capacidad de disponer libremente
de sus bienes ya que realizaban actos
Mutuo celebrado de disposición en el momento de la
por personas entrega y la devolución de los bienes.
capaces No sólo deberán ostentar la capacidad
de ejercicio sino también ser dueños de
los bienes que entregan y restituyen
respectivamente.
El mutuo constituye un acto de
enajenación de bienes y que puede ser
riesgoso para el patrimonio de incapaces Mutuo celebrado por
o ausentes, se le ha rodeado de representantes de
seguridades, de tal modo que los incapaces o ausentes
representantes de éstos cuyos bienes
administran, no pueden celebrar
contratos de mutuo sin la intervención
del Poder Judicial y del Ministerio
Público. Los incapaces no privados de
Mutuo celebrado discernimiento pueden celebrar
contratos relacionados con las
por incapaces necesidades ordinarias de su vida.
Mutuo de bienes
fungibles
Objeto
Mutuo de bienes
consumibles
El mutuo no está sujeto a formalidad

Libertad de forma alguna, por tanto, los interesados
y probanza pueden usar la forma que juzguen
conveniente a sus intereses y, en cuanto
a su existencia y contenido, puede
probarse por cualquiera de los medios
permitidos por la ley.
Formalidad del mutuo entre cónyuges
El artículo 1650º establece que el mutuo entre cónyuges

constará por escritura pública, bajo sanción de nulidad,
cuando su valor exceda el límite previsto por el artículo
1625º. La ley 26 189 de 22/05/93 ha modificado este
artículo con el texto, según el cual, la donación de
bienes inmuebles, deberá hacerse por escritura pública
con indicación individual del inmueble o inmuebles
donados, de su valor real y de las cargas que ha de
satisfacer el donatario bajo sanción de nulidad.
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE
Oportunidad de
entrega
Lugar de
entrega
Entrega del
bien mutuado Efecto
s
Presunción de uso
adecuado
Queda sujeto a la indemnización

de daños y perjuicios quien no Responsabilidad por
ejecuta sus obligaciones por dolo, daños y perjuicios
culpa inexcusable o culpa leve.
OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO
Tiempo o plazo de
devolución
Devolución del
Lugar de
bien mutuado devolución
Imposibilidad de devolver el bien
mutuado
Intereses convencionales y
legales
Obligación de
Intereses compensatorios y
moratorios pagar intereses
Intereses en obligaciones no
pecuniarias y consistentes en
títulos valores
FORMAS ANORMALES DEL MUTUO
Se entiende al hecho de que los

intereses vencidos y no pagados sean
Anatocismo agregados al capital con el objeto de
que generen a su vez nuevos
intereses y así sucesivamente. Viene
a ser la capitalización de los
intereses.
Viene a ser todo negocio jurídico en el
cual alguien, explotando el estado de
necesidad, ligereza, inexperiencia o Usura
debilidad ajena, se hace prometer una encubierta
prestación excesiva en relación a lo que
entrega o promete, de tal manera, que
aparece oculto dolosamente.
No habrá mutuo si una persona da
otra mercaderías para que le
Falso mutuo devuelva algo distinto como dinero.
Así, una persona celebra falso mutuo
cuando entrega trigo u otras cosas
semejantes para que se le devuelva
EXTINCIÓN
Puede concluir deNormalmente

manera normal por vencimiento
del plazo del contrato, lo que ocurre cuando las
partes cumplen a cabalidad con las obligaciones
que derivan de él, por lo que debe procederse a la
cancelación del mutuo. La cancelación es la acción y
efecto de cancelar, extinguir o anular una situación
jurídica o un derecho.
Por mutuo
disenso
De manera Por resolución del
anormal contrato
Por ineficacia del
negocio
Por muerte de una de las
partes
ARRENDAMIENTO
CONCEPTO
El arrendamiento es un contrato en virtud del cual el

arrendador se obliga a ceder temporalmente a favor
del arrendatario el uso del bien a cambio de una
renta convenida.
El Código Civil actual adopta un

Naturaleza sistema intermedio, pues es un
jurídica derecho personal y un derecho real.
Típic
ü o
Princip
ü al Con prestaciones
recíprocas
ü
Caracteres Oneros
ü o
Conmutati
ü vo De tracto
sucesivo
ü
Consensu
ü al
Sujeto a la libertad de
forma
SUJETOS Y CAPACIDAD
Los sujetos del contrato de arrendamiento son: (i) el
arrendador o locador que generalmente es el dueño
del bien o persona con facultades para dar e
arrendamiento y, (ii) el arrendatario, locatario o
inquilino que no es más que la persona que toma
posesión del bien arrendado, que lo usa o disfruta en
forma temporal a cambio de una merced conductiva
El propietario del
o renta convenida.
bien
El administrador judicial
del bien
Los menores capacitados por matrimonio o por
Personas obtener título oficial que los autorice para ejercer
facultadas una profesión u oficio.
Los padres que ejercen la patria
para arrendar
potestad
Los tutores necesitan de autorización judicial
concedida previa audiencia pública
El curador de bienes, sólo podrá arrendar los

bienes del incapaz, si justifica su necesidad o
Por regla general no existe limitación o impedimento
alguno respecto a la capacidad de las personas para
tomar en arrendamiento un bien determinado o un
conjunto de ellos, excepto si se tratara de personas
absolutamente incapacitadas para ello.
Sin embargo, algunas personas están impedidas de

tomarCapacidad para tomar
en arrendamiento en arrendamiento
determinados bienes en función
a la relación que tienen con los mismos, por eso el 1668º
señala, que no pueden tomar en arrendamiento:
ü
El administrador respecto de los bienes que
administra
ü
Las personas que están impedidas por ley
(funcionarios públicos)
Por mandato de la ley el copropietario de un
bien indiviso no puede arrendarlo sin el
consentimiento de los demás copartícipes;
Arrendamiento pero, si lo hiciera, el arrendamiento es sólo
de bien indiviso válido si los demás copropietarios lo ratifican
expresa o tácitamente, por la sencilla razón, de
que ningún condueño tiene derecho exclusivo
para entregar en arrendamiento un bien que
q
CUANDO SE pertenece
ARRIENDAaUN varias
MISMOpersonas
BIEN Apor
DOScuotas
O MÁS ideales.
PERSONAS, EL ORDEN DE PREFERENCIA SERÁ EL
SIGUIENTE:
a) En primer lugar, el arrendatario que de buena fe haya
inscrito primeramente su título en los registros públicos, lo
que obliga a celebrarlo por escritura pública.
b) Luego, en defecto de inscripción, la preferencia lo tiene

el arrendatario que haya empezado a poseer el bien, lo que
supone también la buena fe.
c) Por último, si ninguno ha empezado todavía a poseerlo,
tiene preferencia -en primer término- el arrendatario cuyo
título conste de fecha cierta y, luego, el arrendatario cuyo
El arrendamiento puede recaer, sobre toda clase de

bienes sean éstos corporales o incorporales, muebles
o inmuebles e, inclusive, conjuntos patrimoniales
(establecimiento comercial o industrial que incluya:
planta física, instalaciones, mercaderías maquinarias,
útiles, razón social, enseñanza comercial, etc.),
siempre que sea posible su uso y con la única
limitación de que no sean fungibles o consumibles,
pues existe el deber de la restitución sin otra
modificación que el de su desgaste natural.
Arrendamiento
de bienes futuros No existe inconveniente alguno en que la
prestación materia de la obligación
creada por el contrato trate sobre bienes
futuros, caso en el cual, queda sujeto a la
condición suspensiva de que el bien
llegue a tener existencia.
Arrendamiento
de bienes ajenos
Con gran frecuencia las personas arriendan cosas

cuyo dominio pertenecen a otros, en muchos casos
se trata de un acto perfectamente normal y regular,
como ocurre cuando se concluye un contrato
suscrito por el representante legal o convencional
del propietario o cuando el arrendador tiene sobre
la cosa un derecho que le permite celebrar con
terceros contratos de arrendamiento.
RENTA CONVENIDA
Viene a ser el otro elemento propio y esencial del

contrato de arrendamiento, que consiste en una
contraprestación dineraria que ejecuta el arrendatario
a favor del arrendador por el uso temporal del bien
materia de arrendamiento.
La renta debe ser La renta debe ser

seria Requisitos cierta
La renta debe
consistir en una
suma de dinero
Ordinariamente la renta convenida se paga
por cuotas periódicas en forma diaria,
mensual, trimestral, semestral o anual y en
Forma
moneda nacional, lo que no impide que se
de pago pueda pactar en moneda extranjera sujetas
a índices de reajuste automático que fije el
Banco Central de Reserva del Perú, ya por
adelantado o al vencimiento de cada
período.
Es evidente que durante el plazo pactado
del arrendamiento, ninguna de las partes
pueden modificar unilateralmente la renta
convenida. De igual modo, será Modificación
improcedente la modificación por la sola de la renta
voluntad del arrendador, cuando el
arrendatario permanezca en el uso del bien
después de vencido el plazo del contrato.
DURACÍÓN O TEMPORALIDAD
Duración Duración
determinada Arrendamiento indeterminada
Por períodos
forzosos y
voluntarios
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
Obligación Presunción
Accesorio de buen
s de entregar el bien
estado
Tiemp Estado del
o bien
Luga
r
ü
Mantener al arrendatario en el uso del bien
durante la vigencia del contrato.
ü
Realizar todas las reparaciones necesarias
Obligaciones durante la vigencia del contrato, salvo pacto
adicionales distinto.
ü
Obligación de no realizar
innovaciones.
ü
Caso de reparaciones del bien
arrendado.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
ü
Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo
para el destino que se le concedió en el contrato o
al que pueda presumirse de las circunstancias.
ü
Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar
convenido y, a falta de convenio, cada mes, en su
domicilio
Obligaciones ü
Pagar puntualmente los servicios públicos
principales suministrados en beneficio del bien, con sujeción a
las normas que los regulan.
ü
Dar aviso inmediato al arrendador de cualquier
usurpación, perturbación o imposición de
servidumbre que se intente contra el bien.
ü
Permitir al arrendador la inspección del bien por
causas justificadas, previo aviso de siete días.
ü
Efectuar las reparaciones que le correspondan
conforme a la ley o al contrato.
ü
No hacer uso imprudente del bien o contrario al
orden público o a las buenas costumbres.
ü
No introducir cambios ni modificaciones en el bien,
… mas sin asentimiento escrito del arrendador.
Obligaciones ü
No subarrendar el bien, total o parcialmente, ni
principales ceder el contrato, sin asentimiento escrito del
arrendador.
ü
Devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo
del contrato, sin más deterioro que el de su uso
ordinario.
ü
Cumplir las demás obligaciones que establezcan la
ley o el contrato.
Responsabilidad por
pérdida y deterioro del
bien
Responsabilidad en Casos de Responsabilidad

caso de pluralidad responsabilidad del arrendador
de arrendatarios ocupante
Responsabilidad por
pérdida o deterioro de
bienes asegurados
SUBARRENDAMIENTO
Por el subarriendo, el arrendatario, el arrendador se

obliga a ceder temporalmente a un tercero el uso
total o parcial del bien arrendado a cambio de una
renta con el asentimiento del acreedor.
Es un
subcontrato
Es un nuevo
contrato
Es un contrato
derivado
Caracteres
Es un contrato
oneroso
Es un contrato de
goce
Es un contrato de tracto
sucesivo
CESIÓN DE ARRENDAMIENTO
Ceder el arrendamiento es transmitir a otra persona, a

título gratuito u oneroso, los derechos y obligaciones que
se tienen por efecto de un contrato de arrendamiento en el
cual el cedente es la parte arrendataria. La diferencia con el
subarrendamiento está en que mientras en el
subarrendamiento existen dos contratos de arrendamiento
superpuestos, en la cesión, es el mismo contrato de
arrendamiento que pasa de un arrendatario, a un nuevo
Es un
arrendatario.
contrato
Es un Es un
contrato contrato
consensual Caracteres trilateral
Gratuito Intervenció
u n del
oneroso cedido
ü
La liberación del cedente o
arrendatario
Efectos ü
La garantía de existencia y
validez
ü
La garantía del
RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Falta de
pago
Destino diferente del bien
Falta de pago de la o acto contrario al orden
nueva renta público o a las buenas
devengada
Causales costumbres
de resolución
Subarriendo o cesión del Incumplimiento de

arrendamiento contra obligaciones derivadas del
pacto o sin asentimiento contrato
del arrendador
El numeral 1698º dispone, que la resolución

Resolución por falta por falta de pago de la renta se sujeta a lo
de pago de la renta pactado, pero en ningún caso procede,
tratándose de casas habitación comprendidas
en casas habitación
en leyes especiales, si no se ha cumplido por lo
menos dos mensualidades y quince días.
CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Conclusión de Arrendamiento de
arrendamiento de duración
duración determinada indeterminada
No es Es necesario aviso
necesario previo ya sea judicial o
aviso previo extrajudicial
ü
Cuando el arrendador es vencido en
juicio sobre el derecho que tenía.
Otras causales ü
Con el fin de
de conclusión repararlo.
extrajudicial
ü
Por destrucción total o pérdida
del bien.
ü
En caso de
expropiación.
ü
Por muerte del
arrendatario.
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Es una forma de arrendamiento en que una sociedad

especializada adquiere, a petición de su cliente,
determinados bienes que le entrega a éste en
arrendamiento mediante el pago de una renta y con la
opción, del arrendatario, al vencimiento del plazo, de
continuar con el contrato en nuevas condiciones o de
adquirir el dominio de dichos bienes.
Típic
o
Oneros Princip
o al
Constituti Complej
vo Caracteres o
jurídicos
Consensu De
al prestaciones
recíprocas
Tracto sucesivo y Traslativo del

ejecución uso y disfrute
continuada del bien
DR. EDGARDO QUISPE VILLANUEVA

Elementos
personales
Elementos Elementos Elementos

reales del contrato formales
Elementos
especiales
El leasing El
financier leasing
Modalidades
o operativ
o
El leasing de
retro o el lease
back
q
Generalmente el arrendamiento financiero opera en
Operatividad
tres etapas:
ü
El industrial o usuario identifica al bien que
requiere y solicita a la sociedad de leasing que lo
adquiera para entregárselo en arriendo por un
período determinado.
ü
La sociedad de leasing adquiere el bien y lo
entrega en arriendo al usuario por un período
determinado, irrevocable por parte del
arrendatario, durante el cual éste paga una renta
que se fija en función del valor del bien y con el
objeto de ir amortizando.
ü
Al concluir el plazo estipulado, el usuario puede
optar libremente terminar el contrato y restituir el
bien arrendado o bien ejercer su derecho de opción
consistente en prorrogar el arrendamiento en
nuevas condiciones o adquirir el dominio del bien
por un valor residual y determinado (o
determinable) en el contrato inicial.
Obligaciones a) Comprar el bien mueble o inmueble de
de la empresa acuerdo a las especificaciones y al
arrendadora proveedor señalado en el contrato por la
arrendataria.
b) Mantener a la arrendataria en
el uso de los bienes en el lugar,
forma y demás condiciones
estipuladas en el contrato.
c) Respetar la opción de compra

a favor de la arrendataria tanto
respecto del valor pactado como
en cuanto al plazo concedido
para ejercitarla.

Derechos a) Fijar las condiciones mínimas
de la empresa del seguro, que cubra los bienes
arrendadora contra los riesgos.
b) Pedir que el contrato de

arrendamiento financiero
celebrado mediante escritura
pública, se inscriba en la ficha o
partida donde se encuentre
registrada la arrendataria. c) Exigir la inmediata restitución
del bien materia de
arrendamiento financiero,
cuando la arrendataria haya
incurrido en una causal de
resolución prevista en el
d) Tener acceso a los fondoscontrato.
promocionales establecidos o
que se establezcan en el futuro,
que puede ser el BCR o
cualquier otra institución de
crédito, así como las líneas de
intermediación actuales o
DR. EDGARDO
futuras.
QUISPE VILLANUEVA
a) Usar y disfrutar del bien según los términos del
contrato celebrado entre las partes.
b) Pagar Obligaciones
las cuotas periódicas establecidas en el
de la arrendataria
contrato de arrendamiento financiero.
c) Cubrir los bienes materia de arrendamiento
financiero mediante pólizas contra riesgos susceptibles
de afectarlos o destruirlos.
d) Responder del daño que pueda causar el bien, desde
el momento en que los recibe de la empresa locadora.
e) Devolver el bien al término final del plazo señalado,

en el caso en que no ejercite la opción de compra
correspondiente.

a) Señalar las especificaciones de los bienes materia
de contrato y el proveedor de los mismos.
Obligaciones de la arrendataria
b) Ejercer contra el proveedor las acciones pertinentes
derivadas de los vicios y daños de los bienes.
c) Gozar para los efectos de sus relaciones

contractuales con el Estado, empresas de derecho
público, empresas estatales de derecho privado y
empresas sometidas a regímenes especiales, de los
derechos y ventajas que le corresponderían si fuese
propietaria de los bienes que posea en arrendamiento
financiero, salvo las excepciones establecidas.

EXTINCIÓN DEL CONTRATO
Vencido el plazo del contrato

mencionado se dará la terminación
normal y se puede dar cualquiera de
Normalmente estas dos situaciones: (i) el no ejercicio
por parte de la arrendataria de la
opción de compra y, (ii) el ejercicio de
la parte arrendataria de la opción de
compra
El arrendamiento financiero puede terminar
de manera inusual de la manera siguiente: (i)
resolución por falta de pago, cuando existe un
atraso de más de dos meses, en cuyo caso la
empresa arrendadora podrá demandar el pago
de las cuotas vencidas, sus intereses, costos De manera
gatos y demás obligaciones derivadas del anormal
contrato y, (ii) resolución expresa del
contrato, en cuya situación la resolución se
producirá de pleno derecho cuando la parte
interesada comunique a la otra parte que
quiere valerse de la cláusula resolutoria
expresa.
HOSPEDAJE

CONCEPTO
El hospedaje es un contrato por el cual el

hospedante se obliga a prestar al huésped albergue
y, adicionalmente, alimentación y otros servicios
que contemplan la ley y los usos, a cambio de una
retribución. Sin duda ésta podrá ser fijada en forma
de tarifa por la autoridad competente si se trata de
hoteles, posadas u otros establecimientos
similares.
El Código se adhiere a la teoría

contractualista, la cual pregona que el
Naturaleza hospedaje es un verdadero contrato, no
jurídica solamente por los elementos que los
integran sino por la intervención de los dos
o más sujetos relacionados sobre un objeto
de interés jurídico.

Sujeto a la
libertad de
forma
Típic Princip
o al
Con Oneros
prestaciones Caracteres o
recíprocas
Conmutati Complej
vo o
Tempor Consensu
al al
Hospedan Huéspe
Sujetos
te d

Viene a ser el elemento particular o especial del

contrato de hospedaje, que consiste en el conjunto de
prestaciones que el hospedante brinda al huésped que
no son otras que las de dar y hacer. En ese sentido, la
ley dispone que aquél se obliga a prestar a éste:
ü
Albergue o
alojamiento
ü
Alimentaci
ü ónOtros servicios que contemplen
las leyes
EL OBJETO DE LA PRESTACIÓN ESTÁ SUJETO AL

CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DEL OBJETO DEL
CONTRATO: LA SOLICITUD, LA POSIBILIDAD, LA
DETERMINACIÓN Y LA PATRIMONIALIDAD, PERO TAMBIÉN EN
LA CLASE DE HOSPEDAJE QUE SE BRINDE.

CLASIFICACIÓN
Público y Simple y
privado complejo
de hospedaje
Clases de contratos
Civil y
Mercantil
Establecimiento de Clasificación de Establecimiento de

hospedaje no establecimientos hospedaje clasificado
clasificado ni de hospedaje y categorizado
categorizado

Hot
el
Apart- Hosta
Hotel l
Resor Tipos de Hostal

t establecimientos Turístico
de hospedaje
Ecolodg Albergu
e e

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE
ü
Prestar al huésped albergue y,
adicionalmente, alimentación y otros
servicios.
ü
Mantener el aseo, adecuado funcionamiento
de servicios y alimentación.
ü
Exhibir las tarifas y cláusulas generales de
Obligaciones contratación.
del hospedante
ü
Responder como depositario por el dinero,
joyas, documentos y otros bienes.
ü
Responder por el depósito de objetos de uso
corriente.

ü
Recibir una ü
Derecho de retención
retribución del hospedante de equipos y demás
huésped. bienes.
Derechos del
ü
Solicitar del huésped una
declaración escrita de los
objetos de uso común
introducidos.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUÉSPED
ü
Pagar una retribución al
hospedante.
ü
Someterse a las normas reglamentarias y
las cláusulas generales de contratación.
ü
Responder por los daños y perjuicios que
Obligaciones hubiere causado al establecimiento de
del huésped hospedaje.
ü
Efectuar una declaración escrita de los
bienes de uso común.
ü
Comunicar al hospedante sobre la
sustracción, pérdida o deterioro de bienes.
Exigir aseo, adecuado

Derechos Exigir la devolución de
funcionamiento de bienes dejados en
servicios y alimentación del huésped
custodia
de calidad
Por vencimiento Por la mala

del plazo pactado conducta del
huésped
Extinción
del contrato
Por Por muerte

expropiación del huésped

COMODATO

El comodato viene a ser una figura contractual en

virtud del cual una persona llamada comodante se
obliga a entregar gratuitamente a otra denominada
comodataria un bien no consumible, para que lo use
por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva.
El Código actual, siguiendo la moderna

doctrina establece que trata de un
Doctrina contrato consensual, razón por el que el
jurídica comodante se obliga a entregar
gratuitamente, al comodatario un bien no
consumible, obviamente para que lo use
por cierto tiempo o para cierto fin y luego
lo restituya.
CARACTERÍSTICAS
Típic
o
Con
prestaciones Princip
recíprocas al
Características
Gratuit Tempor
o al
Conmutativo de uso, de Consensual y

disfrute e intuitu sujeto a la libertad
personae de forma

ELEMENTOS
Comodant Comodatari
e Sujetos o
Por regla general, el objeto de la

prestación recae necesariamente en un
Objeto de la bien no consumible. Excepcionalmente,
prestación puede recaer sobre bienes consumibles
cuya existencia termina con el primer
uso, pero sólo para su exhibición o por
razones de ostentación ad pompam vel
ostentationem causam.
Puede probarse por
cualquiera de los medios
No está sujeto a permitidos por la ley; pero
formalidad alguna, pues Forma y si se hubiera celebrado por
basta el consentimiento escrito, el mérito del
prueba
para que el contrato instrumento respectivo
quede concluido prevalecerá sobre todos
los medios probatorios.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODANTE
ü
Entregar el bien en el plazo
convenido.
ü
Comunicar al comodatario si el bien adolece
de algún vicio.
Obligaciones
del comodante ü
Abstenerse de solicitar la devolución
del bien.
ü
Pagar los gastos extraordinarios que
hubiere hecho el comodatario para la
conservación del bien.

ü
Solicitar la
devolución
anticipada del bien.
ü
Exigir la devolución ü
Exigir la devolución
del bien en el Derechos del del bien cuando se
comodato de comodante produzca la cesión de
duración uso.
indeterminada.
ü
Exigir a los herederos
del comodatario pagar el
valor bien en caso de
enajenación.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODATARIO
ü
Custodiar y conservar el
bien.
ü
Emplear el bien para el uso convenido o
determinado por su naturaleza y la
costumbre.
ü
Permitir que el comodante inspeccione el
bien prestado.
Obligaciones
del comodatario ü
Pagar los gastos ordinarios que exija la
conservación y uso del bien.
ü
Devolver el bien en el plazo
convenido.
ü
Pagar los gastos de recepción y restitución
del bien.
Usar el bien Derecho

entregado en Derechos excepcional de
comodato del comodatario retención

RESPONSABILIDADES DEL COMODANTE Y DEL COMODATARIO
Menoscabo o pérdida del bien

prestado
Del comodante
Responsabilidad por vicios y defectos
del bien
Uso abusivo del

bien
Perecimiento del
bien por causa no Pérdida o
imputable, pero que Del comodatario deterioro del
hubiese podido bien tasado
evitarse
Responsabilidad
solidaria en caso de
pluralidad de
comodatarios
EXTINCIÓN
Por el vencimiento del plazo del

contrato, de manera que el
Normalmente comodatario restituye el bien al
comodante, después de haberlo usado
por cierto tiempo y para cierto fin.
Casos especiales
a) Antes de cumplido el plazo b) Cuando no se ha

o de haber servido para el uso, determinado la duración del
si el comodante necesita con contrato, el comodatario está
urgencia imprevista el bien o obligado a restituir el bien,
acredita que existe peligro de cuando el comodante lo
deterioro o pérdida si continua solicite.
en poder del comodatario.

COMODATO

CONCEPTUALIZACIÓN
La prestación de servicios es un contrato, por el

cual, una persona llamada “prestador” conviene la
prestación de servicios o su resultado con otra
denominada “comitente” por cierto tiempo ya
cambio de una retribución o sin ella.
Típic
o
Princip
al
Obligacional y no traslativo de
dominio
Características
Oneroso o
gratuito
Conmutativo y
aleatorio
Consensual y sujeto al principio
de la libertad de la forma

ELEMENTOS
Prestad Comiten
Sujetos
or te
Es indiscutible que el objeto de la

Objeto de prestación sea la energía humana,
expresada ya en un trabajo manual o
la prestación
intelectual. De la naturaleza de la
prestación de servicios se desprende
que éstos suponen prestaciones de dar
y de hacer.
MODALIDADES
Locación de
servicios
Secuestr Locación de
o Configuración obra
típica
Depósit Mandat
o o
Contrato de Configuración Contrato de

doy para que atípica hago para que
hagas des

PRESUNCIÓN DE ACEPTACIÓN ENTRE AUSENTES
Por mandato del artículo 1758º se presume la aceptación

entre ausentes, a pesar de su silencio en los siguientes
casos:
a) Cuando los servicios materia del contrato de

prestación de servicios constituyen la profesión
habitual del destinatario de la oferta, como ocurre por
ejemplo, cuando el abogado recibe una carta en el cual
se le consulta sobre determinado asunto, está
obligado de absolverla, si no se excusa sin dilación.
b) Cuando tales servicios son materia del ejercicio de

su calidad oficial, como es el caso de los notarios, los
martilleros, que deben cumplir ciertas misiones
oficiales.
c) Cuando los servicios sean públicamente anunciados
y se haya hecho una invitación por ofrecer, salvo que el
destinatario haga conocer su excusa sin dilación.

OPORTUNIDAD DE PAGO DE LA RETRIBUCIÓN
Es universalmente aceptado, si el servicio tiene

carácter oneroso, la retribución se pagará después de
prestado el servicio o de ejecutada la obra. También,
existen contratos de prestación de servicios en los que
por su naturaleza la retribución es pagada
periódicamente. En otros casos determinados, por
convenio puede pactarse la oportunidad de pago en
forma anticipada, etc.

LÍMITES DE LA PRESTACIÓN
Por regla general, el que presta servicios cualquiera

sea su modalidad, tiene que sujetarse a los términos
del contrato y no puede excederse de los límites de
aquél, porque en tal caso no sólo significaría el
quebrantamiento de la autonomía de la voluntad, sino
también un apartamiento el contenido y alcances del
negocio jurídico.
Sin embargo, por excepción puede apartarse de las

mismas instrucciones recibidas, considerando las
diversas circunstancias que puedan presentarse y la
necesidad de que tales servicios sean cada vez más
eficientes y ventajosos para el comitente.

MUERTE O INCAPACIDAD DEL PRESTADOR DE SERVICIOS
En todos los casos de prestación de servicios, sean

éstos obligaciones de medios o de resultados, la
actividad del prestador de servicios es la esencia del
contrato. En efecto, sea el locador de servicios, el
contratista de obra, el mandatario, el depositario o el
secuestratario son elegidos ordinariamente por su
experiencia, su seriedad, su capacidad de trabajo, sus
conocimientos y su solvencia moral, por eso se dice que
es un contrato intuito personae.

LOCACIÓN
DE SERVICIOS

Locación de servicios es una modalidad del contrato de

prestación de servicios en virtud del cual el locador o
prestador de servicios se obliga, sin estar subordinado
al comitente a prestarle sus servicios por cierto tiempo
o para un trabajo determinado a cambio de una
retribución.
En nuestro Código actual, el contrato

de locación de servicios se transformó,
Naturaleza de un contrato destinado a regular
jurídica prestaciones subordinadas de
servicios, en un verdadero contrato
autónomo, de servicios no
dependientes.

ELEMENTOS
Locado Sujetos Comiten

r te
En el fondo se trata de una obligación de

hacer, eso es, “prestar un servicio por
cierto tiempo o para un trabajo
determinado”. Se trata de la energía
humana al servicio de los demás que se
presta mediante una actividad o labor.
El contrato de locación de servicios tiene por objeto la

realización de un servicio, es decir, de una actividad, sin
sujetarse a las órdenes de quien lo encarga. El que
ejecuta el servicio lo efectúa según sus conocimientos,
experiencia y habilidades pero sin asegurar un resultado,
aunque se supone que debe hacerlo ajustándose a un
término medio de eficiencia, el servicio es determinado
A cambio de los servicios personales el
locador tiene derecho a una
Retribución contraprestación económica, que se
denomina retribución, comúnmente
denominada honorarios que el comitente
está en la obligación de pagarla.
Duración
Servicios En los demás

profesionales servicios
Duración Duración
máxima es de 6 máxima es de 3
años años

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL LOCADOR
a) Obligación de prestar y ejecutar el

servicio.
b) Obligación de custodiar, conservar y
emplear el bien, los materiales y útiles que el
comitente le suministra para el servicio o
Obligaciones trabajo que le encarga.
del locador c) Obligación de abstenerse de todo acto
perjudicial que afecte al comitente.
d) Obligación de
fidelidad.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE
a) Obligación de retribuir el
servicio.
b) Obligación de
Obligaciones
seguridad.
del locador
c) Obligación de certificar al concluir el
servicio.

CONCLUSIÓN
Conclusión
anticipada
del contrato
a) Que el locador tenga b) Que no cause perjuicio
justo motivo, como podría al comitente la decisión
ser una enfermedad, unilateral del prestador
cambio de residencia, de servicios.
motivos urgentes, etc.
ü
Por haberse cumplido a cabalidad los
servicios.
ü
Por mutuo
disenso.
Conclusión por ü
Por imposibilidad de ejecución
otras causas debido.
ü
Por incumplimiento doloso o culpable del
locador.
ü
Por muerte de una de las
partes.
MATERIALES PROPORCIONADOS POR EL LOCADOR
Es normal que el locador del servicio, algunas veces,

proporcione los materiales necesarios para la
realización o ejecución de ciertos servicios, como por
ejemplo, las sustancias utilizadas por los farmacéuticos
para la elaboración de un medicamento, las porcelanas
y otros aditamentos usados por los odontólogos, el
papel milimetrado y las calidades de tintes utilizados o
consumidos usados por los ingenieros civiles, los
lienzos y pinturas empleados por el pintor.
En estos supuestos se aplicarán las normas sobre la

locación de servicios en la medida en que tales
materiales son valores secundarios respecto de la
actividad del locador.
CONTRATO DE OBRA

CONCEPTO
El contrato de obra es aquél por el cual una de las

partes, llamada contratista, se obliga a hacer una obra
determinada a favor de la otra, denominada comitente,
y éste a pagarle una retribución dineraria.
La doctrina actualizada pone énfasis en la

autonomía del promitente frente a la
voluntad del comitente en la ejecución de
Naturaleza la obra, pues el contenido de la promesa
jurídica del trabajo que es propio del contrato de
obra conduce a negar la posibilidad de
que se constituya el vínculo de
subordinación jurídica del promitente de
la obra frente al comitente de la misma.
ELEMENTOS
Contratis Sujetos Comiten

ta te
De acuerdo con nuestra sistemática

jurídica civil el objeto de la prestación
Objeto de la consiste en una de hacer o ejecutar una
prestación obra determinada (obligación con
prestación de hacer). Aquí el contratista o
empresario se compromete a proporcionar
el resultado de un despliegue de energías,
de una actividad, que es la obra (opus).

SISTEMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
Por ajuste
alzado
Por unidad de medida o según
presupuesto
Por coste y
Sistemas costas
Por administración o
economía
Por contratos
separados
Por
subcontratación

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA
ü
Obligación de ejecutar la
obra.
ü
Obligación de dar aviso de los defectos
Obligación del suelo o de la mala calidad de los
del contratista materiales.
ü
Obligación de pagar los materiales que
no se utilizarán en la obra.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE
Obligación de Obligaciones de Obligaciones de

proporcionar pagar la retribución
Obligaciones del comitente recibir la obra
materiales
ü
Materiales proporcionados por el
contratista.
ü
Materiales proporcionados por el
comitente.
ü
Materiales entregados por el comitente, salvo costumbres o
pacto distintos.

RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
ü
Responsabilidad por
diversidad y vicios de la
obra.
ü
Liberación de
responsabilidad
ü
Acciones derivadas de
del contratista.
Dispositivos diversidad o vicios de la
obra.
ü
Responsabilidad del
contratista por
destrucción, vicios o
ruina sobreviniente.

Por
conclusión
de la obra
Por
destrucción Por decisión
de la obra
Causas unilateral del
comitente
Por muerte
del
contratista

MANDATO

El mandato es un contrato en virtud del cual una

parte, denominada mandatario, se obliga a realizar
uno o más actos jurídicos, por cuenta y en interés de
otra llamada mandante.
El mandato no es un contrato preparatorio

sino un verdadero contrato cuyo objeto es
Naturaleza la prestación de servicios. Técnicamente el
mandato es más bien una modalidad de la
jurídica
prestación de servicios por el que el
mandatario se obliga a realizar uno o más
actos jurídicos por cuenta y en interés del
mandante.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Mandan Sujetos Mandatar

te io
El objeto de la prestación es la
Objeto de
realización de uno o más actos
la prestación jurídicos, entonces se refiere a la
creación, regulación, modificación o
extinción de relaciones jurídicas.
Se entiende, que cuando el mandante es

remunerado, la retribución se pagará
después de prestado el servicio o
aceptado su resultado, salvo cuando por Retribución
convenio, por la naturaleza del contrato
o por la costumbre deba pagarse por
adelantado o periódicamente.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDATARIO
Ejecutar
Comunicar sin
personalmente los
específicas retardo la ejecución
actos comprendidos
del mandato
en el mandato
Obligaciones
Rendir cuentas de
su actuación en
forma oportuna
q
Responsabilidad del
… más mandatario
obligaciones q
Responsabilidad en la pluralidad de
mandatarios

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDANTE
Facilitar los medios

necesarios para la ejecución
del mandato
Pagar al Obligaciones Rembolsar los

mandatario la específicas gastos que haya
retribución que le efectuado el
corresponde mandatario
Indemnizar los daños y

perjuicios irrogados al
mandatario

CLASIFICACIÓN
Mandato con Mandato sin

representació Clasificación representació
n n
ü
Civil y
comercial
ü
Unilateral y
Bilateral
Otros criterios ü
General y
de clasificación especial
ü
Oneroso o
gratuito
ü
Individual y
múltiple

EXTINCIÓN DEL MANDATO
Ejecución total
del mandato
Causales Muerte, interdicción o

Vencimiento del
inhabilitación del
plazo del contrato
mandante o del
mandatario
El artículo 1805º prescribe que, cuando

hubiera varios mandatarios con la
Extinción del obligación de actuar conjuntamente, el
mandato conjunto mandato se extingue para todos aun
cuando la causa de la extinción concierna
a uno solo de los mandatarios, salvo pacto
contrario. Esto significa que las partes
pudieron haberla previsto en el contrato.

DEPÓSITO

CONCEPTO
El depósito voluntario es un contrato, por el cual una parte,

conocida como depositario, se obliga a recibir un bien para
custodiarlo y devolverlo al cabo de cierto tiempo cuando lo
solicite la otra, denominada depositante, en forma
gratuita, salvo pacto en contrario. Este es el depósito
común que ordinariamente se produce por el concurso
espontáneo de las partes.
El depósito voluntario pertenece a la

categoría de los contratos reales, por
Naturaleza lo que las obligaciones de custodia y
jurídica restitución del depositario sólo
surgen a partir del momento de la
entrega de la cosa.

Depositari Depositan
o Sujetos te
El bien objeto Nuestra legislación admite que

de depósito puedan darse en depósito
cualquier clase de bienes, sean
estos muebles o inmuebles.
La celebración del contrato de

depósito no exige el cumplimiento de
formalidad alguna, en consecuencia,
en aplicación del principio de la Forma y
autonomía de la voluntad, puede prueba
hacerse verbalmente. El depósito que
quiera asegurarse la prueba de su
depósito, deberá premunirse de un
instrumento escrito.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE DEPOSITARIO
Deber de custodia y
conservación del bien
Prohibición de Variación del

usar el bien modo de
depositado custodia
Deber de respetar
Caso de deterioro,
sellos y cerraduras o
pérdida o destrucción
cubierta del objeto
del bien
depositado

ü
Devolución del bien
depositado.
ü
Depósito a plazo
indeterminado.
ü
Devolución del bien antes del plazo
convenido.
ü
Persona a quien se debe restituir
el bien.
ü
Consignación del bien de procedencia
delictuosa.
Deber de
restitución ü
Estado del bien al momento de la
devolución.
ü
Caso del depósito de bien
divisible.
ü
Devolución en caso de
riesgos.
ü
Devolución en casos
especiales.
ü
Lugar y negativa de devolución
del bien.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITANTE
ü
Pagar los gastos de entrega y
devolución.
ü
Reembolso de
gatos.
Obligaciones ü
Pagar al
del depositante depositario.
ü
Pagar la remuneración
pactada.
ü
Recibir el bien
depositado.

CATEGORÍAS DEL DEPÓSITO
Categorías
Depósitos Voluntario y Regula e
especiales necesario irregular
a) Depósito
judicial
b)
Secuestro
c) Depósito
legal
d) Depósito en el sistema
financiero
e) Depósito en caja de seguridad y depósitos en
custodia
f) La comisión de confianza y el
depósito
g) Certificado de depósito y
warrant
EXTINCIÓN DEL DEPÓSITO
Por finalización del

plazo
Por enajenación del Por mutuo

bien disenso
Extinción
Por pérdida o deterioro Por muerte de

del bien objeto de cualquiera de las
depósito partes

SECUESTRO

CONCEPTO
El secuestro viene a ser el depósito de un bien

litigioso que se confía a manos de una depositario
mientras se resuelve en justicia la controversia.
El secuestro se caracteriza por ser un

contrato típico, principal, con
Naturaleza prestaciones recíprocas, oneroso,
jurídica conmutativo, personalísimo,
conservativo, formal y de ejecución
continuada.

Depositan Depositari
te Sujetos o
Personal
judicial
El objeto de secuestro puede comprender

bienes muebles e inmuebles y la norma
El bien objeto al señalar que se trata de un “bien
de secuestro respecto del cual ha surgido
controversia” puede consistir también en
derechos aunque con reducida
frecuencia.
Secuestro Secuestr
convencion Clases o judicial
al

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO
Custodia y
conservación del bien
litigioso
Enajenación del Obligaciones y Administración

bien derechos del bien
secuestrado secuestrado
Devolución del Reclamación del

bien secuestrado bien por
desposesión

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS DEPOSITANTES
Entrega al depositario
del bien objeto de
secuestro
Pago de la Designación del

retribución Obligaciones reemplazante
convenida y y derechos del depositario
derecho de
retención
Liberación del
depositario

CONCLUSIÓN DEL SECUESTRO
Por causa
justificada del
depositante
Por enajenación Conclusión

Por conclusión
en caso de
de la
pérdida o
controversia
deterioro del
bien

FIANZA

El contrato de fianza es aquél por el cual una parte

denominada fiador se obliga frente a otra llamada
acreedor a cumplir determinada prestación, en
garantía de una obligación ajena, si el deudor no la
satisface.
La fianza por ello es una situación

jurídica de garantía que constituye el
Naturaleza fiador a favor del acreedor, obligándose
jurídica subsidiariamente del cumplimiento de la
deuda y que es, en rigor, aquél que nace
de un contrato o de un acto jurídico de
naturaleza diversa.

Típic Person
o al
Accesori Literal y
o formal
Caracteres
Subsidiar Unilater
io al
Gratuit Tempor
o al

ELEMENTOS PARTICULARES
Acreed Fiado
or Sujetos r
Deudo
r
Obligaciones con
prestaciones de dar,
hacer y no hacer, Objeto de la Obligaciones
puras o simples, a futuras o
prestación
plazo o condicionales; modales
presentes o futuras.
La fianza se constituye por

Formalidad y escrito, bajo sanción de nulidad.
Se trata, luego, de un contrato
probanza
sujeto a una formalidad ad
solemnitatem
CLASIFICACIÓN
Civil y
comercial
Limitada e Simple y
Clasificación
ilimitada solidaria
Convencional,
legal y
judicial

EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL ACREEDOR
ü
Oponibilidad del beneficio de
excusión.
ü
Responsabilidad del acreedor negligente
en la excusión.
Beneficio ü
Bienes que no se consideran en la
de excusión excusión.
ü
Improcedencia del beneficio de
excusión.
ü
Riesgos del acreedor negligente en la
excusión.

Responsabilidad Beneficio de división e
solidaria en caso de Beneficio insolvencia de un
confianza. de división cofiador.
Excepciones Otras Oponibilidad de la

oponibles por el excepciones compensación por
fiador al acreedor que puede el garante
oponer el fiador

EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL DEUDOR
ü
Subrogación del
fiador.
ü
Acción de
reembolso.
Derechos del fiador ü
Subrogación del fiador de
que cumple con codeudores solidarios.
pagar la deuda
ü
Improcedencia de la acción contra el
deudor principal.
ü
Excepciones oponibles por el deudor al
fiador.

EFECTOS ENTRE COFIADORES
Beneficio de Excepciones
división de los
entre cofiadores cofiadores
Relaciones entre sí
Derecho de
repetición del
fiador contra los
demás cofiadores

SUBFIANZA
La institución de la subfianza es aquélla situación en

la cual una persona, el subfiador, se constituye en
garante de la obligación del fiador. La fianza puede
constituirse no sólo a favor del deudor sino también
de otro fiador.
Medios indirectos de
extinción
Extinción
de la fianza
Medios directos de
extinción

La fianza se acaba no sólo por causas
ordinarias de extinción, sino también
Medios indirectos por otras circunstancias de su carácter
de extinción accesorio y de la especial condición que
tiene el fiador como garante de la
obligación ajena.
a) Fianza por plazo

determinado
b) Fianza sin plazo
determinado
c) Liberación del fiador por dación
Medios directos en pago
de extinción d) Extinción de la fianza por prórroga
concedida al deudor.
e) Liberación del fiador por

imposibilidad de subrogación

CLÁUSULA COMPROMISSORIA
COMPROMISO ARBITRAL

CLÁUSULA COMPROMISORIA
Derogados por la Primera

Disposición Final del Decreto
Artículos 1906º a 1908º
Ley Nº 25935, publicado el 10-

12-92, el mismo que a su vez
fue derogado por la Ley 26572.
Nueva Ley del Arbitraje, de 05-
01-96.
COMPROMISO ARBITRAL
Derogados por la Primera

Disposición Final del Decreto
Artículos 1906º a 1908º
Ley Nº 25935, publicado el 10-

12-92, el mismo que a su vez
fue derogado por la Ley 26572.
Nueva Ley del Arbitraje, de 05-
01-96.
RENTA VITALICIA

CONCEPTO
La renta vitalicia es un contrato e virtud del cual una de

las partes denominada, el constituyente o deudor de la
renta, entrega a la otra llamada, beneficiario o
acreedor de la renta, una cantidad de dinero u otro
bien fungible, para que sean pagados en los períodos
estipulados. Para la duración de la renta puede
señalarse la vida de una o varias personas y también
constituirse en beneficio de una tercera persona.

NOTAS DISTINTIVAS
Típic
o
Autónom
o
Con prestaciones recíprocas o de
una sola prestación
Características Oneroso o
gratuito
Traslativo de
dominio
Tempor
al
Aleator
io
Solemn
e

ELEMENTOS DEL CONTRATO
Constituyen Sujetos Beneficiar

te io
El objeto de la prestación debe analizarse

Objeto de desde dos puntos de vista: a) La
la prestación prestación a cargo del constituyente y, b)
La prestación a cargo del beneficiario.
La renta vitalicia se constituye

por escritura pública, bajo
sanción de nulidad. Se trata de
la forma ad solemnitatem, según Formalidad
el cual, su incumplimiento
invalida el contrato.

CONSTITUCIÓN DE LA RENTA VITALICIA
Renta Constitución Renta

vitalicia vitalicia
Oneros Gratuit Contractu Testamenta Lega

a a al ria l

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONSTITUYENTE
ü
Prueba de la
supervivencia
ü
Falta de pago de las pensiones
vencidas
Obligaciones del ü
Resolución del contrato por falta de
constituyente garantía
ü
Pago por plazo
adelantado
ü
Extinción de la
renta
Obligaciones y
Entrega del derechos del Obligaciones de
capital beneficiario garantía

Sanción civil en Improcedencia del

muerte causada por Extinción derecho de acrecer
el obligado en la renta vitalicia
Suicidio del
obligado

JUEGOS y APUESTA

Latu sensu entendemos el juego y apuesta como el

convenio por el cual dos o más personas acuerdan
recíprocamente que se pague una suma de dinero u otro
objeto determinado al que resulte vencedor de n
resultado incierto y, en strictu sensu, el juego y apuesta
permitidos es un contrato aleatorio por el cual, una de
las partes, queda obligado a satisfacer, a favor de la
otra, la prestación convenida, como resultado de un
acontecimiento futuro o de uno realizado, pero
desconocido para las partes.

ELEMENTOS DEL CONTRATO
Vencedo Perdedo
r
Sujetos r
Objeto del
contrato El objeto de la prestación en los
contratos de juego y apuesta de
manera general consiste en
prestaciones de dar, hacer y no
hacer.

CLASIFICACIÓN
Juegos de fuerza o destreza

Por su corporal
naturaleza Juegos en que predomina la
inteligencia
Juegos de
azar
Juego
Por su permitidos
Juegos no
aceptación autorizados
Juego
prohibidos
Juego y apuestas
Por su
lícitos
validez Juego y apuestas
ilícitos
Atendiendo a las Deudas que confieren acción

deudas y a la acción judicial
Deudas que no confieren acción
judicial
EFECTOS DEL CONTRATO
Juego y
apuesta
permitidos
Nulidad de las Juego y apuesta
deudas de juegos no autorizados
y apuestas
Efectos
Juego y apuesta Juego y
masivas o apuesta
multilaterales prohibidos
Autorización para Improcedencia de

rifas y concursos repetición en la
públicos deuda pagada por
eventuales tercero

TERMINACIÓN
Por
cumplimiento de
la prestación
Por nulidad Terminación Por caducidad

de pleno de la acción de
derecho cobro

GESTIÓN
DE NEGOCIOS

GESTIÓN
DE NEGOCIOS

CONCEPTO
La gestión de negocios, es un acto unilateral de

voluntad, por el cual una persona denominada gestor,
sin tener facultades de representación asume
conscientemente la gestión de los negocios o la
administración de los bienes de otro que lo ignora,
llamado dueño del negocio, dominus negotti o
interesado, la que debe desempeñarla en provecho de
éste.
Naturaleza Se trata de una categoría de los negocios

jurídica jurídicos, ya que nadie discute que en
esta figura falta una declaración pero
existe una actividad de cooperación
realizada por un miembro de la
comunidad en interés de otro.
Gesto Dueño
r Sujetos del
negocio
La gestión de negocios puede tener como

Objeto objeto la gerencia o administración de
negocios o la realización de actos tanto
materiales como jurídicos.

PRESUPUESTOS
a) Carencia de facultades de representación y

obligación para asumir el negocio.
b) Asunción consciente de la gestión de

negocios.
c) Gestión de un negocio o administración de
bienes ajenos.
Elementos
d) Ignorancia de la gestión por parte del dueño
del negocio.
e) Utilidad de la
Gestión.
f) Licitud de la actividad realizada por el
gestor.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL GESTOR
ü
Continuar y concluir la gestión hasta
el final.
ü
Rendir cuentas de la
Obligaciones y gestión.
derechos del ü
Responsabilidad solidaria en la
gestor gestión conjunta.
ü
Otras
obligaciones.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEÑO DEL NEGOCIO
Ratificación de la
gestión
Indemnizar los daños y Indemnizar cuando la

perjuicios que haya Obligaciones gestión hubiese tenido
sufrido el gestor en el por objeto evitar algún
desempeño de la gestión perjuicio inminente
Reembolsar los gastos

efectuados por el gestor
con los intereses legales
generados a partir del día
en que se han realizado

TERMINACIÓN
Cuando el dueño del negocio o interesado

ratifica expresa o tácitamente la gestión
En forma efectuada por el gestor de negocios. En esta
extrajudicial eventualidad el dominus restituye los gastos
efectuados por el gestor, reembolsa los gastos
efectuados por el mismo e indemniza los daños
y perjuicios ocasionados.
En todo caso, el juez apreciará las

circunstancias que introdujeron al gestor
a encargarse de la gestión para fijar la
amplitud de su responsabilidad, Judicialmente
establecer el monto de los gastos que
deban reembolsársele y fijar la
indemnización por los daños y perjuicios
que hubiere sufrido en el desempeño de la
gestión.
ENRRIQUECIMIENTO
SIN CAUSA

ENRRIQUECIMIENTO
SIN CAUSA

CONCEPTUALIZACIÓN
Fuente autónoma de las obligaciones, además de los

contratos y de los delitos, que consiste en un
enriquecimiento injusto cuando una persona recibe
algo del patrimonio de otro sin causa jurídica, de
modo que la persona a cuya costa se enriquece la
otra, tiene contra él una condictio para que le sea
restituido el enriquecimiento.
Person
al
De Subsidiar
reembolso Caracteres ia
jurídicos
Autónom Prescriptib
a le

PRESUPUESTOS
Enriquecimie
nto
Empobrecimie Elementos Causalida

nto d
Falta de causa
lícita

PROMESA
UNILATERAL

PROMESA
UNILATERAL

Se entiende por promesa unilateral a la exteriorización de la

voluntad sancionada por ley que implica para el promitente
la necesidad jurídica de conservarse en actitud de cumplir
voluntariamente una prestación de carácter patrimonial,
pecuniaria o moral, a favor de otra persona que
eventualmente puede llegar a existir o con la cual hace
nacer a favor de una persona determinada, un derecho, sin
necesidad de que ésta acepte o, por último, con la cual
extingue para sí, un derecho creado a su favor.

El destinatario de
El Sujetos la promesa o el
promitente público
El objeto de la promesa unilateral consiste

entonces en la creación, regulación,
modificación o extinción de obligaciones. La
Objeto de la creación consiste en la formación de una
prestación relación de tipo contractual, la regulación en
el establecimiento de una disciplina, la
modificación en el cambio o alteración por
voluntad común o unilateral de una de las
partes y la extinción cuando se pone fin a la
relación obligacional.
CONTENIDO
Limitación de la
obligación
Promesa pública Presunción de

de plazo existencia de la
indeterminado Contenido relación fundamental
Exigibilidad de la Promesa de
prestación pública
ofrecida recompensa
Revocación de la promesa
pública
Invalidez de la revocación de
Revocación promesa pública
Renuncia al derecho de
revocación
RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL

RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL

CONCEPTUALIZACIÓN
La responsabilidad extracontractual es un mecanismo

que persigue ante todo reparar económicamente un
daño sufrido por la víctima o sus derechos, es decir,
cuando una persona ha sufrido un daño sin
justificación el Derecho quiere que los aspectos
materiales de ese daño le sean aliviados mediante el
traslado de su carga económica a otro u otros
individuos.
Daños
patrimoniale Antijuricid
so ad
materiales
Dañosida Causalida
d
Presupuestos d
Daños
extrapatrimoni
ales o morales Imputabilid
ad
CASOS DE RESPONSABILIDAD
ü
Responsabilidad por hecho
propio
ü
Responsabilidad por hecho
ajeno
ü
Responsabilidad por el uso de bienes o el
ejercicio de una actividad riesgosa o
Casos peligrosa
ü
Responsabilidad por daños causados por
animales
ü
Responsabilidad por daños provocados por
caída de edificios
ü
Responsabilidad por denuncia
calumniosa

INDEMNIZACIÓN
La indemnización persigue el resarcimiento económico

de quien sufrió un daño, consiste desde luego en la
reparación de la víctima. La finalidad que presupone
la indemnización es colocar a la víctima dentro de lo
que humanamente es posible, en la misma situación
que tendría de no haber ocurrido el daño.
Contenido de la
indemnización
El daño emergente
El daño a
o empobrecimiento
la
del patrimonio
persona
El lucro El daño
cesante moral

Se sanciona con nulidad los pactos
Nulidad de convenios que excluyen o limitan
anticipadamente la responsabilidad
de irresponsabilidad
por dolo o culpa inexcusable. Todo lo
cual indica que la ley admite los
pactos en la culpa o dolo simple.
Con el seguro de responsabilidad civil se

persigue que el perjudicado sea
indemnizado en todo caso y por
consiguiente, se le concede la acción
directa contra el asegurador del Responsabilidad
responsable civilmente para exigirle el del asegurador
cumplimiento de la obligación de
indemnizar dentro de los límites pactados
y por un hecho dañoso previsto en la
póliza.
El seguro obligatorio es una
Daño sujeto a necesidad muy sentida en nuestro
seguro obligatorio medio, particularmente en cuanto al
seguro de automóviles dado el
incremento constante de accidentes.

Contratos Nominados

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Contratos Nominados

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

CONTRATOS NOMINADOS

Que el bien sea

Contrario sensu, no pueden ser objeto

Los bienes futuros son las cosas y derechos que no tienen

Compraventa conmutativa o de bien esperado y

Venta aleatoria o de esperanza incierta, es aquélla en donde

Se denomina a aquél que pertenece a otro, lo que obliga

1) Que ambos contratantes saben que el bien materia

3) Que el compromiso se regirá de acuerdo con los

La rescisión deja sin efecto un contrato

2) Pagar la indemnización de los daños y otros perjuicios

3) Reembolsar igualmente los gastos, intereses y tributos

4) Pagar todas las mejoras introducidas por el

El precio es otro elemento propio y esencial del contrato

Ésta es una orientación que sustenta la

Requisitos El precio debe

¿Los gastos de entrega y de transporte forman parte del

El numeral 1530, prescribe que los gastos de entrega son de

La mayor parte de los códigos civiles que abordan el

Surgen dos posiciones claramente diferenciables

El vendedor, se entiende, está obligado a recepcionar el

Que el comprador haya ofrecido Que, respecto del vendedor

En virtud del saneamiento el vendedor está obligado a

El vendedor en virtud del saneamiento por

El vendedor, está ligado al

Así como la obligación principal del vendedor es la

Falta de Tiempo, forma y lugar Ausencia de

Correlativa a la obligación del vendedor de entregar el bien

El comprador no puede negarse a recibir el bien materia de

La transferencia del riesgo no es otra cosa que la aplicación

La ley dispone que el comprador

Resulta justo que el vendedor

Denominada venta ad gustum, tiene lugar

Propiamente se refiere a la venta ad

Llamada antiguamente “venta contra documentos”, es

Conocido en el derecho romano con

La compraventa con reserva de propiedad es el Pactum

Compraventa con reserva de propiedad y

El pacto de retroventa, conocido en el Derecho romano

Es una institución de orden legal, que consiste en el

Es el período o lapso de tiempo

Naturalmente, cuando el precio del bien, fue

El propietario de Titulares El nudo

Aquél por el cual las partes, llamadas permutantes, se

SUJETOS Y Elementos OBJETO DE LA

Están constituidos por todos los bienes

Se entiende que los bienes objeto de

Transferencia de riesgo Transferencia del

Bajo esta modalidad el o los

La permuta a prueba se considera

El suministro es un contrato por el cual el suministrante

Llamado generalmente aprovisionador,

Denominado también consumidor o

Se trata de bienes generalmente consumibles, que

Normalmente, las partes contratantes son

A fin de establecer el volumen realmente debido, hade

Se tiene que el pago del precio en el

Tratándose del suministro mediante

La norma señala, que si la duración del

Cláusula de Cláusulas Cláusula de

Un incumplimiento de leve entidad o

La donación es un contrato por el cual una persona

La posición del Código Civil peruano