EXPEDIENTE : 2084-2010

ESPECIALISTA: BAZAN VERGARA TITO

SUMILLA : PRESENTO ALEGATOS
Y SOLICITO SENTENCIA

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE CHICLAYO

NELLY AITA MURO debidamente representado por LUIS RAMÓN GONZÁLEZ

VÉLEZ en los seguidos contra MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO Y
SISTEMA METROPOLITANO DE LA SOLIDARIDAD sobre ACCION
REINVINDICATORIA E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS, cumplo con
presentar mis alegatos, que pido tenga presente al momento de sentenciar:

1. REFERENTE A LA PROPIEDAD DEL BIEN

1.1. Que, mis padres, Don Salvador Aita Bloise y Doña Clara Muro Canout
de Aita en el año 1947, adquieren a la Sociedad de Beneficiencia a
Publica de Chiclayo, un predio de 840 m2, denominado Lote E Manzana
No 11 de la Lotización Patasca de Chiclayo, el cual se encuentra inscrito
en la ficha No 62985, partida No 02225670, asiento D0001 del Registro
de Predios de Registros Públicos de Chiclayo.

1.2. Que, conjuntamente con mi madre y hermanos, adquirimos dicho

inmueble, por ser declarados herederos universales de la SUCESIÓN
SALVADOR AITA BLOISE, lo cual se puede comprobar con el registro
de nuestro derecho de herederos en la partida electrónica No 2225670 y
a fojas 323 del tomo 166 del Registro de la Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de la Ciudad de Chiclayo, documento que se
encuentra en autos.

1.3. Que, la demandada, nunca ha dudado que el predio descrito líneas

arriba sea de nuestra propiedad, al contrario, sabiendo que somos los
titulares de ese derecho, siempre nos ha cobrado los arbitrios y
prediales correspondientes del predio, tal como consta en los
documentos que obran en autos.
2. REFERENTE AL DOMINIO PUBLICO O PRIVADO
2.1. Que nuestra propiedad, es adquirida por mis padres a la Sociedad de
beneficencia Publica de Chiclayo, mediante escritura Publica del año
1947.
2.2. Que, nuestra propiedad es de dominio privado, inmueble que se
encuentra inscrito en la ficha No 62985, partida No 02225670, asiento
D0001 del Registro de Predios de Registros Públicos de Chiclayo.
2.3 Que, como propietarios hemos venido cancelando los impuestos,
prediales establecidos por la Municipalidad Provincial de Chiclayo, ha
venido cobrando los arbitrios y prediales correspondientes a dicho
predio, por ende, jamás ha sido de dominio publico.
2.4 Que, el hecho que la demandada haya construido un parque de
manera arbitraria, sin que medie un proceso administrativo, no implica
que mi propiedad se convierta en propiedad de dominio público.

3. AREA DE REIVINDICACION CORRESPONDE AL PREDIO INSCRITO EN

PARTIDA No 2225670.
3.1. Que, según la audiencia de conciliación de fecha 17 de mayo del 2011,
se fijo como punto controvertido, si el área materia de reivindicación
correspondiente al predio inscrito en la partida electrónica No 2225670,
era la misma donde se encuentra el Parque de los Héroes y/o donde
funciona el Hospital de la Solidaridad.

3.2. Que según el Informe Pericial ordenado por su despacho y llevado a cabo
por los Ingenieros Civiles, José del Carmen Arbulú Ramos con CIP 21482
y Enrique Torres Salazar con CIP 2559, de fecha 09 de diciembre del
2011, en su informe Pericial concluyen: “el área materia de
reivindicación correspondiente al predio inscrito en la Partida
Registral No 2225670, forma parte del área sobre la cual se ha
instalado el Hospital de la Solidaridad, en el denominado Parque de
los Héroes”.

3.3. Es decir, señor Juez, el área de mi predio es utilizado por la comuna

para su beneficio, sin importarle el perjuicio que esta ocasionando a toda
mi familia.
4. ACTO ADMINISTRATIVO QUE AUTORICE A LA MUNICIPALIDAD A
CEDER EL USO DICHO PREDIO
4.1. La demandada, no tiene ningún acto administrativo que autorice a la
comuna a utilizar o ceder mi predio a terceros.
4.2. En la contestación de la demanda, en la audiencia de conciliación y en
la audiencia de pruebas realizada en este proceso, jamás han
presentado ningún documento que pruebe el haber realizado algún
proceso administrativo.
4.3. Por lo que esta claro que la demandada ha actuado de manera
prepotente y abusiva.

5. EXISTENCIA DE DAÑOS Y PERJUICIOS.

5.1. Que, la Municipalidad ha venido lucrando con mi predio al arrendarlo al
Sistema Metropolitano de la Solidaridad, siendo los verdaderos
propietarios quienes nos hemos visto perjudicado a lo largo de todo este
tiempo.
5.2. Que, nosotros hemos pedido se nos otorgue la suma de 500,00.00
nuevos soles como indemnización por daños y perjuicios, los cuales
hemos desglosados de la siguiente manera:

Daño Emergente: S/.30,000.00 nuevos soles, que representa el gasto

que hemos tenido a lo largo de todos estos años que arrendar otros
predios para poder vivir.

Lucro Cesante: S/. 170,000.00, que representa lo dejado de ganar, si

nosotros lo hubiéramos alquilado a un valor de 17,000.00 nuevos soles
anuales.
Daño moral: S/. 300,000.00 nuevos, en base a que los legítimos
propietarios hemos sido objeto de un acto público de desposesión y sin
haber recibido un centavo por parte de quienes han abusado del poder.

5.3. Que, se pidió también un Peritaje Contable Pericial, donde estima a partir
del año del año 2007 al año 2011, un lucro cesante 62,720.00, teniendo en
cuenta que el Perito toma el valor mas bajo del mercado.

5.4. Que este abuso de derecho por parte de la Municipalidad Provincial de

Chiclayo, ha causado en mi familia mucho daño y perjuicio económico, por
lo que pedimos a usted señor juez tenga presente este hecho a la hora de
sentenciar.
Que, el Perú es un Estado donde se protege la propiedad y a las instituciones
publicas como son la Municipalidad de Chiclayo, deben ser las primeras respetuosas
de los derechos de las personas; no los primeros abusadores; por lo que le pido,
señora Juez que al momento de sentenciar tenga a bien, no solo de impartir justicia,
sino de llamarles la atención, para que esto no vuelva a suceder con otros
ciudadanos.

OTROSI DIGO : Que, solicito a su despacho se sirva dictar sentencia.

POR LO TANTO SEÑOR JUEZ:

Pido a usted declare FUNDADA esta demanda, por ser
de justicia.
Chiclayo, 09 de abril del 2013.